Houses & Apartments Eladó itt: Budapest Kerület VI

Budapesten, a 6. kerületben, néhány percre a Nyugati pályaudvartól, kitűnő lokációban kínálunk eladásra egy újépítésű, 2. emeleti, átadás alatt lévő, 48 nm-es lakást egy szintráépítéses projektben. A lakások fűtése mennyezet hűtés-fűtéssel történik, padlófűtéssel kiegészítve. A társas ház teljes külső-belső felújítást kapott a szintráépítés után, ezzel egységes arculatot kialakítva a társas ház egészében. A projektben elkészült már egy bemutató lakás is, ami a kínált lakással azonos beltéri kialakítású, amit az érdeklődők megtekinthetnek, ezzel megkönnyítve számukra a végső kinézet elképzelését. A részletekért keressen bizalommal! Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. További ingatlanok az alábbi linken elérhetőek: https://otthon.dh.hu/elado-ingatlan/lakas-haz

KÜLÖNÖS TÖRTÉNÉSEK A SZONDI UTCÁBAN: ELADÓ 2 KÜLÖN BEJÁRATÚ, NAPFÉNYES LAKÁS, AMELYEK EGYBŐL KÖLTÖZHETŐK VAGY KIADHATÓK! A tulajdoni lapon 58 nm-es (a valóságban 60 nm-es), 2. emeleti, világos lakás egy liftes társasházban található Terézvárosban; az Oktogontól és a Nyugati pályaudvartól egyaránt 7 perc sétatávolságra található. A tulajdonos 2022-ben újította fel az ingatlant teljeskörűen és alakította ki 2 kiadható garzonná, mindegyiket saját fürdőszobával, konyhával és szobával. Az egy helyrajzi számon található lakások teljesen külön bejáratúak, az elektromos hálózat is 2 külön almérővel rendelkezik. (A gázóra és vízóra egyben van.) Légkondicionáltak, a fűtésük gázkonvektoros, az egyik fürdőben gáz vízmelegítő, a másikban energiatakarékos elektromos melegítő szolgáltatja a melegvizet. A közös költség 22.000 Ft (a felújítási alappal együtt), a rezsije is alacsony (áram, víz, fűtés), nem szokott 30.000 Ft-nál több lenni havonta. A lakások egyik érdekessége, hogy mivel hangszigeteltek, nincsenek közvetlen szomszédok és az ablakok belső udvarra néznek, így kellően csendesek. Az ingatlan per- és tehermentes, egyből birtokba vehető. Az ingatlan jelenleg nem rendelkezik energetikai tanúsítvánnyal. Amennyiben a hirdetés felkeltette érdeklődését, nyugodtan hívjon a hét bármely napján! Irodánk teljeskörű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére! A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához kedvezményes hitel- és pénzügyi konstrukciókat kínálunk. Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést és a kapcsolódó ügyek intézéséhez segítséget nyújtunk. M326751 Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Referencia szám: M326751

Fedezze fel ezt a kivételes lehetőséget: Eladó egy 1. emeleti, 115 nm-es, teljes körűen felújított nagypolgári lakás, amely tágas tereivel és átgondolt elrendezésével azonnal rabul ejt! A 4 külön nyíló szoba és 2 fürdőszoba ideális választássá teszi akár nagyobb családoknak, akár befektetőknek, akik több bérlőben gondolkodnak. A lakás igazi erőssége a világos, nagy belmagasságú nappali, amely elegáns és otthonos hangulatot teremt, míg a külön bejáratú hálószobák biztosítják a nyugalmat és a privát szférát. Az ingatlan kiváló állapotú, a komfortérzetről gáz cirkó fűtés és klíma gondoskodik, így minden évszakban ideális választás. A beépített bútorok és praktikus tárolómegoldások nemcsak kényelmet nyújtanak, hanem a lakás stílusát is kiemelik. Ráadásul az ingatlan tehermentes és azonnal költözhető, így nem kell várnia álmai otthonára! A környék minden igényt kielégít: üzletek, éttermek, kávézók karnyújtásnyira, a közlekedés pedig kiváló, tökéletes választás a pezsgő belvárosi élet szerelmeseinek. További információért hívjon bizalommal. Ne maradjon le erről a különleges lakásról, hívjon még ma! Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Referencia szám: M327930

DESIGNER LUXUSLAKÁS A BELVÁROS SZÍVÉBEN!-RITKA MINŐSÉG, AZONNALI ÉLMÉNY! Budapest VI. kerületének egyik legkeresettebb részén, a Podmaniczky utca elején kínálunk megvételre egy 54 m2-es, 4. emeleti, exkluzív állapotú lakást, amely minden részletében a minőséget és a kifinomult stílust képviseli. Főbb jellemzők: -Amerikai konyhás nappali + 2 külön nyíló hálószoba, -Zuhanyzós fürdő, külön WC, -Világos, napfényes terek, kiváló tájolás, -Teljeskörű műszaki és esztétikai felújítás (teljes elektromos hálózat cseréje, igényes, modern burkolatok és szaniterek), -Prémium minőségű bútorzattal együtt eladó, -Azonnal költözhető állapot. A gondosan megtervezett enteriőr és a magas minőségű kivitelezés harmonikus egységet alkot, így az ingatlan nemcsak otthonként, hanem értékálló befektetésként is kiemelkedő választás. KÖRNYÉK: -A lakás, Budapest VI. kerület egyik legkeresettebb részén, a Podmaniczky utcában található, ahol a belvárosi pezsgés és az élhető környezet tökéletes egyensúlyban van. -Pár perc sétára elérhető az Andrássy út, a Nyugati pályaudvar és a Oktogon, így a közlekedés kivételesen gyors és kényelmes. -A környéken számos kávézó, étterem, üzlet és szolgáltatás található, miközben a közeli Városliget zöldterületei kikapcsolódási lehetőséget kínálnak. A lokáció különösen népszerű a külföldi bérlők és befektetők körében, így az ingatlan értékálló és kiemelkedő bérbeadási potenciállal is rendelkezik. AJÁNLOM: -Fiatal pároknak/kisebb családnak/városi életet kedvelőknek, akik értékelik a belvárosi életstílust, a minőséget és a kényelmet, és nem szeretnének felújítással foglalkozni. -Külföldi vásárlóknak / expatoknak, akik egy kulcsrakész, designos, belvárosi lakást szeretnének, kiváló közlekedéssel és szolgáltatásokkal körülvéve. -Befektetőknek, hisz a lakás szinte azonnal kiadható. -Mindazoknak, akik időt akarnak venni, s nem felújítani. DESIGNER LUXURY APARTMENT IN THE HEART OF THE CITY ? RARE QUALITY, INSTANT EXPERIENCE In one of the most sought-after areas of Budapest?s 6th district, at the beginning of Podmaniczky Street, we offer for sale a 54 sqm, 4th-floor, exclusive apartment, representing premium quality and refined style in every detail. Key features: -Living room with open-plan (American-style) kitchen and 2 separate bedrooms -Bathroom with walk-in shower + separate toilet -Bright, sun-filled interiors with excellent orientation -Complete technical and aesthetic renovation (fully renewed electrical system, high-quality modern finishes and sanitary ware) -Sold with premium-quality furniture -Move-in ready condition The carefully designed interior and high-end execution create a harmonious living space, making this property not only a beautiful home but also a valuable long-term investment. -LOCATION: The apartment is situated in one of the most desirable parts of Budapest?s 6th district, on Podmaniczky Street, where vibrant city life meets a comfortable living environment. Within a few minutes? walk: Andrássy Avenue, Nyugati Railway Station, and Oktogon Excellent public transport connections Wide range of cafés, restaurants, shops, and services nearby The green spaces of City Park are also easily accessible The location is especially popular among international tenants and investors, ensuring strong rental demand and long-term value retention. RECOMMENDED FOR: -Young couples / small families / urban lifestyle lovers who appreciate central living, quality, and comfort, and prefer not to deal with renovations, -International buyers / expats looking for a stylish, turnkey apartment in a prime central location, -Investors, as the property can be rented out almost immediately, -Anyone who prefers to buy time instead of renovating. Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Referencia szám: M325738

BUDAPEST VI. kerület, Terézvárosban, a Nyugati Pályaudvar közelében, eladó egy rendkívül igényesen felújított, 45 m2 es, kétszobás, 3. emeleti lakás. A szobák belső udvarra néző, délkeleti tájolású ablakai jó benapozást nyujtanak. Szobái különállóak, az előszobából balra nyílik a gépesített amerikai konyhás nappali étkezővel, szemközt a fürdőszoba, jobbra pedig a hálószoba, melyhez egy praktikus gardróbhelyiség is csatlakozik. Fűtés gázkonvektorokkal biztosított. Közlekedési kapcsolatok jók, a megállók rövid sétaútra vannak. Az Oktogon közelsége széleskörő bevásárlási, és szórakozási lehetőséget nyújt. A lakás azonnal költözhető, igény és tehermentes. További információért, várom hívását! Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Referencia szám: M328449

Hőszivattyús, alacsony rezsijű új lakás a Kodály köröndnél ,mennyezeti hűtés-fűtéssel és tágas terekkel! Budapest VI. kerületének egyik legkedveltebb részén, a diplomatanegyed szomszédságában, a Kodály köröndtől karnyújtásnyira kínálunk eladásra egy kiváló adottságú, 48 nm-es, új építésű lakást. Az ingatlan egy klasszikus belvárosi társasház teljes körű felújításával (külső-belső homlokzati rekonstrukció, új lift beépítése) és modern szintráépítésével valósult meg, így a patinás külső mögött a legkorszerűbb műszaki tartalom és 21. századi kényelem rejtőzik. Az ingatlan különlegessége a méreteihez képest rendkívül nagyvonalú és szellős térkialakítás: a lakás egy impozáns, 22 nm-es szobából és egy különálló, szintén tágas, 21 nm-es étkezős konyhából áll. A keleti tájolásnak köszönhetően az otthon minden helyisége világos, a reggeli napfény pedig különleges hangulatot áraszt. A praktikus elosztást a zuhanyzós fürdő és az abból nyíló, diszkréten elhelyezett mellékhelyiség teszi teljessé. A lakás a legmagasabb energetikai követelményeknek megfelelően, prémium anyagok felhasználásával épült. A kellemes hőmérsékletről télen-nyáron korszerű Gree hőszivattyús rendszer gondoskodik, amely padlófűtést és mennyezeti hűtés-fűtést biztosít. A falazat környezetbarát Siniat falrendszerrel készült, amely kimagasló stabilitást, valamint kategóriájában egyedülálló hang- és hőszigetelést garantál. A minőséget tovább emelik az 5 légkamrás, tripla üvegezésű ablakok elektromos redőnyökkel, az 5 légkamrás biztonsági bejárati ajtó, valamint a vizes helyiségekben kiépített kisventilátoros elszívórendszer. A lokáció és az infrastruktúra páratlan: az M1-es földalatti, a 73-as és 76-os trolibuszok percek alatt elérhetőek, de a Városliget zöldje is sétatávolságra van. A környéken élelmiszerüzletek, pékségek, hangulatos kávézók és kulturális intézmények sora szolgálja a kényelmet.A vételár tartalmazza a beépített szanitereket és szerelvényeket. Igény esetén, felár ellenében lehetőség van egyedi tervezésű konyhabútor kivitelezésére is. A használatbavételi engedély folyamatban van, a várható átadás: 2026.Május. 30. A projekt keretében kialakított, teljes körűen berendezett bemutatólakásunk megtekinthető, amely segít Önnek személyesen is meggyőződni a terek hangulatáról és a kivitelezés magas minőségéről. A BÚTOROZOTT SZOBÁK LÁTVÁNYTERVEK!! Az OTP Ingatlanpont, mint egyetlen közvetlen banki hátterű ingatlanközvetítő társaság teljes körű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére! A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához minősített fogyasztóbarát, piaci és kedvezményes hitel- és lízingkonstrukciókat kínálunk (lakásvásárlási hitel, CSOK plusz, szabad felhasználású hitel, babaváró hitel, céges hitelek, pályázatok). Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó egyéb ügyek intézéséhez. Ha az új ingatlana megvásárlásához a jelenlegi ingatlanát el kell adnia, abban is szívesen segítünk. Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Referencia szám: M328717

RITKASÁG AZ INGATLANPIACON! A PATINÁS ANDRÁSSY ÚTON ELADÓ 89 M2-ES, VILÁGOS, NAPOS, FELÚJÍTANDÓ NAGYPOLGÁRI LAKÁS, FRISSEN FELÚJÍTOTT ÉPÜLETBEN! VI.kerület központi részén az Andrássy úton felújítandó, jól alakítható, jelenleg 2 szoba hallos, de könnyedén nappali + 2 szobássá alakítható, vagy igény szerint többféle módon variálhatók a válaszfalak. Kiváló lehetőség egy exkluzív, tágas nagypolgári lakás kialakítására. Az elhelyezkedés adott, a város egyik legpreferáltabb, prémium minőségű környéke. Az értékállóság garantált. A fasorral, padokkal díszített, széles Andrássy úton sétálni is felüdülés, kávézók, cukrászdák, éttermek, üzletek váltják egymást. A környék kulturális és turisztikai vonzerővel bír. Séta távolságra buszok, villamos, kisföldalatti, troli, metró. Minden szolgáltatás, bevásárlási lehetőségek gyalog is könnyen elérhetőek. A ház 1920 körül épült – vastag falak, nagy belmagasság,, olyan szerkezeti adottságok, amelyeket ma már nem építenek. A patinás épület kívül belül frissen felújítva. Az újonnan beépített liftet most helyezik üzembe. A lakás a 2. emeleten helyezkedik el, világos, napos, DK-i fekvésű, az Andrássy útra néző ablakokkal. A lakásról: *jelenleg 2 tágas szoba, hallos, tágas terek *ablakos konyha *ablakos fürdőszoba *ablakos WC *tágas előszoba *2 db elektromos cserépkályha, 1 db gázkonvektor Az ingatlan tehermentes, – jogilag tiszta, az adásvétel gyorsan lebonyolítható. Ez a lakás nem azoknak szól, akik kulcsra készen keresnek otthont. Azoknak szól, akik tudják, hogy a legértékesebb befektetések sokszor nem csillognak – csak várnak valakire, aki felismeri őket. Amennyiben felkeltette az érdeklődését ez a kiváló lehetőség, további információkért kérem hívjon bizalommal! Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.

Eladó patinás lakás az Andrássy úton, az Operához közel. Az Andrássy út frekventált szakaszán kínálunk megvételre egy 80 nm-es, első emeleti lakást egy liftes, gyönyörűen karbantartott polgári házban. Az ingatlanhoz egy 5 nm-es erkély tartozik, amely közvetlenül az Andrássy útra néz, tovább növelve a lakás presztízsértékét. A jelenlegi elrendezés szerint a lakás két tágas szobával és külön konyhával rendelkezik. Világos terei, nagy belmagassága és klasszikus hangulata igazán időtálló értéket képvisel. Elhelyezkedése és adottságai révén lakásként, irodaként vagy orvosi rendelőként is kiválóan hasznosítható. Reprezentatív környezet, kiváló közlekedés, ikonikus lokáció ritka lehetőség az Andrássy úton. Referencia szám: M321536

Eladó Budapest szívében egy , jó állapotú, 82 nm-es 2 nagyszobás polgári lakás, amelyhez egy tágas, 12 nm-es erkély is tartozik. , a Liszt Ferenc tér egyik legpatinásabb épületében. Az ingatlan közvetlen közelében található a világhírű Liszt Ferenc Zeneművészeti Egyetem impozáns épülete, amely a környék kulturális eleganciáját és egyedi hangulatát meghatározza. A lakás világos, elegáns terekkel, magas belmagassággal és különleges városi atmoszférával várja új tulajdonosát. Az erkélyről Budapest egyik legkedveltebb sétálóövezetének pezsgő élete tárul elénk, miközben a környék éttermei, kávézói és kulturális helyszínei mind pár lépésre elérhetők. A lakás ideális választás lehet saját otthonnak, reprezentatív belvárosi lakásnak vagy hosszú távú befektetésnek is. Érdeklődés esetén keressen bátran! Energetikai tanúsítvány jelenleg nem áll rendelkezésre. Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Antal Enikő +36/20-371-2105

Eladó Budapest szívében egy , jó állapotú, 82 nm-es 2 nagyszobás polgári lakás, amelyhez egy tágas, 12 nm-es erkély is tartozik. , a Liszt Ferenc tér egyik legpatinásabb épületében. Az ingatlan közvetlen közelében található a világhírű Liszt Ferenc Zeneművészeti Egyetem impozáns épülete, amely a környék kulturális eleganciáját és egyedi hangulatát meghatározza. A lakás világos, elegáns terekkel, magas belmagassággal és különleges városi atmoszférával várja új tulajdonosát. Az erkélyről Budapest egyik legkedveltebb sétálóövezetének pezsgő élete tárul elénk, miközben a környék éttermei, kávézói és kulturális helyszínei mind pár lépésre elérhetők. A lakás ideális választás lehet saját otthonnak, reprezentatív belvárosi lakásnak vagy hosszú távú befektetésnek is. Energetikai tanúsítvány jelenleg nem áll rendelkezésre. Érdeklődés esetén keressen bátran! Referencia szám: M329684

Eladó a VI. kerület frekventált, de csendes részén, a Szondi utcában egy 88 nm-es, első emeleti, kiváló adottságokkal rendelkező polgári lakás. Az ingatlan tehermentes és azonnal birtokba vehető, és azonnal költözhető. Nappali+ 4 szoba, duplakomfortos! Főbb paraméterek: - Alapterület: 88 nm - Elosztás: Tágas nappali + 4 külön nyíló szoba + ablakos konyha. - Fürdőszobák: 2 teljes értékű fürdőszoba (kiváló nagycsaládoknak vagy kiadásra). - Emelet: 1. emelet (kényelmesen megközelíthető). - Épület: A társasház rendezett, a szomszédság csendes és kulturált. A lakásba a nyüzsgő belvárosi alapzaj egyáltalán nem szűrődik be - A közlekedés kiváló, hiszen az Oktogon és a Nyugati Pályaudvar gyalogtávolságon belül megtalálható. Alkalmas mind lakást keresőknek, mind befektetőknek. Referencia szám: M323236

Budapest szívében, a Deák Ferenc tér közvetlen szomszédságában eladó egy minden igényt kielégítő, 98 négyzetméteres, teljes körűen felújított polgári lakás. Az ingatlan egy patinás, lifttel felszerelt társasház első emeletén található, ahol a lakóközösség kiváló, a lépcsőház pedig tiszta és rendezett. A felújítás során a lakás nemcsak esztétikailag, hanem műszakilag is teljesen megújult, így az új tulajdonosra egy valódi, modern kényelmet nyújtó, azonnal költözhető otthon vár. Az ingatlan belső elosztása kiváló: a tágas és napfényes nappali mellett két külön nyíló szoba biztosítja az intimitást, a konyha pedig modern gépesítéssel és elegáns burkolatokkal lett kialakítva. A lakók kényelmét két külön toalett is szolgálja. Bár a város legfrekventáltabb pontján járunk, a lakás belső elhelyezkedésének és a minőségi nyílászáróknak köszönhetően meglepően csendes, így a nyüzsgő belváros közepén a nyugalom szigeteként funkcionál. A lokáció felülmúlhatatlan: mindhárom metróvonal, számtalan busz- és villamosjárat karnyújtásnyira található, a környék pedig Budapest legjobb éttermeivel, kávézóival és kulturális lehetőségeivel várja az ott lakókat. Ez a lakás tökéletes választás azoknak, akik nem akarnak kompromisszumot kötni a központi elhelyezkedés és a magas minőség között, de kiváló befektetési lehetőség is hosszú távú bérbeadásra vagy presztízsértékű iroda kialakítására. Referencia szám: M324321

Eladó ingatlan az Oktogonnál remek lehetőség vállalkozásnak vagy otthonnak!A 6. kerület kiemelten központi elhelyezkedésén, az Oktogon közvetlen közelében eladó egy 106 m²-es, 3 szobás, összkomfortos, tehermentes lakás egy kiváló állapotú, liftes épület 2. emeletén.A tágas polgári terek miatt az ingatlan könnyedén alakítható vállalkozási célra, például:- ügyvédi irodának- fogorvosi vagy magánrendelőnek- szépségszalonnak- irodai vagy szolgáltató tevékenységreLakhatásra és befektetésre is kiváló választás.Főbb adatok:- 106 m²- 3 nagy méretű szoba- összkomfortos- 2. emelet, korszerű lift- tehermentes- igény szerint rugalmasan átalakíthatóKözlekedés:- 4-6-os villamos (éjjel-nappal)- kisföldalatti (M1)- számos buszjáratÜzletek, éttermek, szolgáltatások a közelbenOlyan ingatlan, amely valóban sokféle célra ideális, és ritkán bukkan fel ilyen adottságokkal az Oktogon környékén.(A fotókról a személyes tárgyak A.I segítségével eltüntetve.)

Belső VI. kerületben,a Nagymező utca mellékutcájában. ELADÓ, szépen karbantartott épület III. emeletén,76 nm-es , 3 szobás felújítandó lakás, kis erkéllyel. 3%-os HITELLEL MEGVÁSÁROLHATÓ A lakás jellemzői: -tehermentes -napfényes, csendes , DK-i tájolás, utcai nézetű -kis kiülő erkély van ( 1 nm) -lokáció 10 pontos -tömegközlekedéssel is jó megközelíthető -nappali, +2 hálóssá alakítható -nagy belmagasság, (392 cm) ,eredeti szép nyílászárók -alkov-ban állógaléria -lakás helyiségei: nappali (24 nm), alkov (14 nm), hálószoba (10 nm), konyha (10 nm) ,előszoba (8 nm),fürdő ( 8 nm) , wc (2 nm) Ideális választás lehet lakhatásra, vagy befektetésnek Várom megtisztelő érdeklődését, mutatással kapcsolatban Megközelítés : a 70-es 78-as troli megállói 30 m-re, M3-as metro 1 buszmegállónyira , a Nyugati tér úgyszintén Műszaki : fűtés : gázkonvektor belmagasság: 392 cm közös költség : 16 700 Ft /hó ( vízórás ) Környék: A budapesti Broadway közelében, színházak , iskolák óvodák, orvosi rendelő, bankok ,bevásárlási lehetőség minden 300 m-es körön belül megtalálható. A környék adottságai kiemelkedőek: a Belső VI. kerület Budapest egyik legkeresettebb része, ahol a kultúra, a gasztronómia és a szórakozás találkozik. A közeli éttermek, kávézók és üzletek széles választéka biztosítja, hogy mindig találjon valami újdonságot. A közlekedési lehetőségek is kiválóak, hiszen a közelben található troli, és buszmegállók, valamint a metróállomás gyors és kényelmes közlekedést kínálnak a város többi részére. A környék biztonságos és csendes, ideális választás lehet mindazok számára, akik a városi élet nyüzsgése mellett a nyugalmat is keresik. A lakás elhelyezkedése lehetővé teszi, hogy a mindennapi teendők mellett könnyedén felfedezze a kerület rejtett kincseit, legyen szó akár kulturális eseményekről, művészeti programokról vagy a helyi közösségi életről. Amennyiben felkeltette érdeklődését ez a remek lehetőség, ne habozzon kérdéseivel keresni! Szívesen állok rendelkezésére, hogy bármilyen információt megosszak Önnel az ingatlanról, a környékről, vagy a vásárlási folyamatról. Díjmentes, bankfüggetlen hiteltanácsadással támogatjuk vevő ügyfeleinket, a számukra legelőnyösebb finanszírozási döntések meghozatalában. Opcionálisan igénybe vehető kiegészítő szolgáltatásainkkal – mint ügyvédi közreműködés, - energetikai tanúsítvány, vagy villamos biztonsági felülvizsgálat – teljes körű szakmai támogatást nyújtunk az adásvétel folyamatának minden egyes lépésénél. „Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.” *** Apartment available for purchase with a home start loan, in the city center, for personal use or as an investment *** In the inner VI district, on a side street off Nagymező Street. FOR SALE, a well-maintained building on the 3rd floor, a 76 sqm, 3-room renovatable-move-in ready apartment with a small balcony. Apartment features: - Free of encumbrances - Sunny, quiet, southeast orientation, street view - Small balcony (1 sqm) - Location rating: 10/10 - Easily accessible by public transport - Can be converted to a living room + 2 bedrooms - High ceilings (392 cm), original beautiful windows - Gallery in the nook An ideal choice for living or investment. The apartment is currently empty and can be occupied immediately. I look forward to your esteemed interest regarding viewings. Accessibility: Stops for trolley buses 70 and 78 are 30 meters away, M3 metro is 1 bus stop away, and Nyugati Square is also nearby. Technical details: - Heating: gas convector - Ceiling height: 392 cm - Common cost: 16,700 HUF/month (water meter) Neighborhood: Near Budapests Broadway, theaters, schools, kindergartens, medical offices, banks, and shopping opportunities are all within a 300-meter radius. The characteristics of the area are outstanding: the inner VI district is one of the most sought-after parts of Budapest, where culture, gastronomy, and entertainment meet. The wide variety of nearby restaurants, cafés, and shops ensures that you will always find something new. Transportation options are excellent, with nearby trolley and bus stops, as well as a metro station providing quick and convenient access to other parts of the city. The area is safe and quiet, making it an ideal choice for those seeking tranquility alongside the hustle and bustle of urban life. The apartments location allows you to easily explore the hidden treasures of the district while managing your daily tasks, whether it involves cultural events, artistic programs, or local community life. If this fantastic opportunity has piqued your interest, do not hesitate to reach out with your questions! I am happy to provide you with any information regarding the property, the area, or the purchasing process. We offer free, independent mortgage advice to support our buyer clients in making the most favorable financing decisions. With our optional additional services – such as legal assistance, energy certification, or electrical safety inspection – we provide comprehensive professional support at every step of the purchase process. --- Please let me know if you need any further assistance! *** Entdecken Sie diese geräumige Wohnung im Herzen von Budapest, entweder als Zuhause oder als Investition ***“ Im Inneren des VI. Bezirks, in einer Nebenstraße der Nagymező Straße. ZU VERKAUFEN, eine schön gepflegte Wohnung im 3. Stock, 76 m² groß. 3 Zimmer,,renovierungsbedürftige, aber bezugsfertige Wohnung mit kleinem Balkon. Die Merkmale der Wohnung: - lastenfrei - sonnig, ruhig, südostlich ausgerichtet - kleiner Balkon (1 m²) - Lage 10 Punkte - gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar - Wohnraum, kann in 2 Schlafzimmer umgewandelt werden - hohe Decken, originale schöne Fenster - im Alkoven befindet sich eine Galerie Ideale Wahl für Wohnzwecke oder als Investition. Zugang: Die Haltestellen der Trolleybuslinien 70 und 78 sind 30 m entfernt, die U-Bahn-Linie M3 ist eine Busstation entfernt, ebenso der Nyugati Platz. Technische Daten: Heizung: Gasheizung Deckenhöhe: 392 cm Betriebskosten: 16.700 Ft / Monat (mit Wasseruhr) Umgebung: In der Nähe des Budapester Broadway, Theater, Schulen, Kindergärten, Arztpraxen, Banken und Einkaufsmöglichkeiten sind alle innerhalb von 300 m zu finden. Die Gegebenheiten der Umgebung sind herausragend: Der Innere VI. Bezirk ist eines der gefragtesten Viertel in Budapest, wo Kultur, Gastronomie und Unterhaltung aufeinandertreffen. Eine breite Auswahl an nahegelegenen Restaurants, Cafés und Geschäften sorgt dafür, dass Sie immer etwas Neues entdecken können. Die Verkehrsanbindungen sind ebenfalls hervorragend, da sich in der Nähe Trolleybus- und Bushaltestellen sowie eine U-Bahn-Station befinden, die schnellen und bequemen Zugang zu anderen Teilen der Stadt bieten. Die Umgebung ist sicher und ruhig, eine ideale Wahl für alle, die neben dem Trubel des Stadtlebens auch Ruhe suchen. Die Lage der Wohnung ermöglicht es Ihnen, neben den täglichen Erledigungen auch die versteckten Schätze des Viertels zu entdecken, sei es bei kulturellen Veranstaltungen, Kunstprogrammen oder dem lokalen Gemeinschaftsleben. Wenn Sie Interesse an dieser großartigen Gelegenheit haben, zögern Sie nicht, mich mit Ihren Fragen zu kontaktieren! Ich stehe Ihnen gerne zur Verfügung, um Ihnen Informationen über die Immobilie, die Umgebung oder den Kaufprozess zu geben. Wir unterstützen unsere Käufer mit kostenlosem, bankunabhängigem Kreditberatung, um die für sie vorteilhaftesten Finanzierungsentscheidungen zu treffen. Mit unseren optionalen Zusatzleistungen – wie Rechtsbeistand, Energiezertifikat oder elektrische Sicherheitsüberprüfung – bieten wir umfassende professionelle Unterstützung in jedem Schritt des Kaufprozesses.

BUDAPEST VI. kerület, Terézvárosban, a Nyugati Pályaudvar közelében, eladó egy rendkívül igényesen felújított, 45 m2 es, kétszobás, 3. emeleti lakás. A szobák belső udvarra néző, délkeleti tájolású ablakai jó benapozást nyujtanak. Szobái különállóak, az előszobából balra nyílik a gépesített amerikai konyhás nappali étkezővel, szemközt a fürdőszoba, jobbra pedig a hálószoba, melyhez egy praktikus gardróbhelyiség is csatlakozik. Fűtés gázkonvektorokkal biztosított. Energetikai besorolása I. Közlekedési kapcsolatok jók, a megállók rövid sétaútra vannak. Az Oktogon közelsége széleskörű bevásárlási, és szórakozási lehetőséget nyújt. A lakás azonnal költözhető, tehermentes. További információért, megtekintésért várom hívását! Referencia szám: M328449-HO

Eladó Budapest szívében, a Deák Ferenc tér közvetlen szomszédságában eladó egy kiváló adottságokkal rendelkező, 90,5 négyzetméteres polgári lakás. Az ingatlan egy rendezett, liftes társasház első emeletén található, ahol a lakóközösség példásan összetartó és csendes, így a lépcsőházba belépve azonnal érezhető a nyugodt, otthonos légkör. A lakás belső elosztása rendkívül praktikus: két tágas és világos szoba, konyha, fürdőszoba és a külön tároló helyiség biztosítja a mindennapi kényelmet és a rendezett tárolási lehetőségeket. További információkért kérem telefonon keressenek! Energetikai tanúsítvány még nem készült az ingatlanról! Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Referencia szám: M328440

Budapest VI. kerületének egyik legkedveltebb részén, a Bajza utcában kínálunk megvételre egy világos, csendes, teljes körűen és magas műszaki tartalommal felújított l29 nm-es 1 szobás lakást, amely azonnal költözhető. A lakás felújítása során kiemelt figyelmet fordítottak a minőségi anyagokra és a korszerű műszaki megoldásokra. Az ingatlanban nagy teljesítményű Gree hűtő-fűtő klíma biztosítja az ideális hőmérsékletet egész évben. A villamoshálózat teljes cseréje megtörtént, az ingatlan 32 amperes elektromos kapacitással rendelkezik, így a modern háztartási eszközök használata is gond nélkül megoldott. A konyha és a lakás gépesítése teljes körű: új, garanciális háztartási gépek kerültek beépítésre, amelyek a vételár részét képezik. A lakás egyik legnagyobb előnye a kiváló elhelyezkedés: a Bajza utca csendes, mégis remek közlekedési kapcsolatokkal rendelkezik, így a belváros és a város fontos pontjai gyorsan elérhetők. A környéken számos üzlet, étterem, kávézó és szolgáltatás található. Főbb jellemzők: Frissen, magas minőségben felújított Világos, csendes lakás Nagy teljesítményű Gree hűtő-fűtő klíma Teljesen felújított villamoshálózat 32 A elektromos kapacitás Új, garanciális háztartási gépek Azonnal költözhető Kitűnő lokáció Ez az ingatlan ideális választás saját otthonnak vagy befektetésnek is, hiszen a magas színvonalú felújításnak és a kiváló elhelyezkedésnek köszönhetően hosszú távon is értékálló. Amennyiben felkeltettem érdeklődését, kérem hívjon bizalommal! Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. 48900000 Ft Bácskai Nikolett +36704545084 bacskai.nikolett@oc.hu Referencia szám: H518422-HO