Houses & Apartments Eladó itt: Budapest Kerület II

Az épület jó állapotban van, lakóközössége kulturált, anyagi helyzete rendezett. Az épülethez tartozik egy nagy kert, amit kertész gondoz, valamint egy játszótér, amely telekhatáron belül helyezkedik el, így biztonságos környezetet nyújt a házban élő gyermekeknek. Önálló pincerész minden lakáshoz tartozik, ami kiegészítő tárolási lehetőséget nyújt. A fűtést a ház központi gázkazánja biztosítja, így a lakásban egyenletes hőmérsékletet lehet fenntartani. A közös költség 38 e Ft, ami magába foglalja a fűtést, a hideg-meleg vizet, a csatornadíjat, a kertgondozást, a takarítást, a szemétszállítást, az épületbiztosítást és a felújítási alapot. A tömegközlekedés kiváló, hiszen a 29-es és a 111-es buszmegállók sétatávolságra vannak, így könnyen elérhetőek a többi városrész vagy központ. Az ingatlan a második emeleten található, minőségi alapanyagokkal felújított. Három külön nyíló szobája, álló zuhanyzós fürdőszobája van. Klímával felszerelt, viágos lakás. Beépített loggiája intim, zöldkertre néz. Összes ablaka redőnyös szúnyoghálós.

A Pilisi Parkerdő közvetlen szomszédságában egy bruttó 219 nm-es, lenyűgöző panorámával rendelkező, kétlakásos intelligens otthon. A telken két önálló lakrész található: a felső lakás kétszintes, + beépített tetőtérrel, míg az alsó lakás egyszintes és saját bejárattal rendelkezik. Az elrendezés ideális többgenerációs otthonnak, de akár részben vagy teljes egészében befektetési célra, illetve irodai hasznosításra is kiváló lehetőség. Földszint: modern előszoba beépített design fallal, high-tech amerikai konyha, konyha-szigettel, bárpulttal, étkező rész, egyedi tervezésű, tágas és fényes nappali-moziszoba, gőzkabinnal-aromaterápiával rendelkező fürdőszoba fekete gránitpulttal és intelligens toalettel. A földszint körül terasz fut körbe, valamint egy nagyméretű pihenő-élményterasszal is rendelkezik! - Emelet: 2 különleges hálószoba, az egyikhez nagy panoráma terasz is tartozik! Gardóbszoba egyedi tervezésű és gyártású bútorokkal, erős páraelszívó és szellőztető rendszerrel, smart home rendszerre csatlakoztatott beépített mosógéppel, szárítógéppel. Elegáns fehér márvány és fekete gránit fürdőszoba padlófűtéssel, pezsgőfürdős káddal, elegáns dupla mosdóval, külön toalettel. Tetőtér: 17 nm, ami tökéletes elvonulásra, csendes dolgozónak, gyerek játszószobának vagy akár tárolásra is. Ez a kivételes adottságokkal rendelkező, kétszintes, bútorozott ingatlan a Le Grandi Interior Design tervei alapján valósult meg, és különlegessége, hogy a teljes építkezési folyamat professzionális filmes dokumentációval is megtekinthető. A lakásban a legmodernebb smart-home rendszer működik, mely összehangoltan irányítja a hibrid hőszivattyús mennyezeti és fali fűtő-hűtő rendszert. Ez az energiatakarékos megoldás maximális komfortot biztosít alacsony fenntartási költségek mellett. A teljes épület vízellátása tisztított vízzel történik, így nemcsak vízkőmentes, hanem minőségi ivóvíz is rendelkezésre áll. Az alsó lakás - 58 nm: modern amerikai-konyhás, a nappali fényes és az erdőre néz, körbe thermo üvegfalakkal és design 3D falipanelekkel, egyedi tervezésű hálószoba, benne üvegfallal elválasztott szaunás, pezsgőfürdős trendi fürdőszoba, beépítet gardróbok, külön toalett kézmosóval. A lakás padlófűtéssel és körben 2 nagyméretű terasszal rendelkezik!

Beleszeretős, egyedi hangulatú villaépület eladó kiváló lokációban Különleges adottságokkal rendelkező, karakteres megjelenésű villaépület keresi új tulajdonosát frekventált, mégis nyugodt környezetben. Az ingatlan nemcsak esztétikai értékeivel, hanem sokoldalú hasznosíthatóságával is kiemelkedik a piacon. Az épület jelenlegi kialakítása szerint három, egymástól független lakás került kialakításra, szintenként egy-egy egységgel. A lakások közös lépcsőházból, valamint külső bejáraton keresztül is megközelíthetők, így ideális többgenerációs együttéléshez vagy akár befektetési célú hasznosításhoz is. Az ingatlan társasházként működik, ami további rugalmasságot biztosít a jövőbeni hasznosítás során. A szuterén szint a megszokottnál jóval világosabb, kellemes térérzetet biztosít, 280 cm-es belmagassággal. Az épület műszaki állapota rendezett, folyamatosan karbantartott; a tető teljes körű felújítása 2013-ban történt meg. A sík telek kiválóan használható, a gondozott kert kellemes környezetet teremt. Parkolás szempontjából is ideális: egyállásos garázs áll rendelkezésre, emellett a telken további 4 gépjármű számára biztosított kényelmes parkolási lehetőség. Elhelyezkedése kiemelkedő: a Budagyöngye közlekedési csomópont mindössze néhány perc sétával elérhető, ahol számos busz- és villamosjárat biztosít gyors kapcsolatot a város különböző pontjai felé. További buszjáratok gyakorlatilag az ingatlan közvetlen közelében találhatók. Az ingatlan adottságainak és reprezentatív megjelenésének köszönhetően többféle hasznosításra is kiváló választás: többgenerációs családi otthonként egészségügyi vagy szolgáltató intézményként cégközpontként, irodaházként

2 lakásos, négy szintes családi házn összközműves telken található, amely 2000 m²-es, a ház pedig nettó 483 m² alapterületű. A pinceszinten mosókonyha lett kialakítva, valamint itt kapott helyet a gépészeti helyiség. Ezen a szinten könnyen kialakítható fitness részleg (36,44 m2), valamint egy médiaszoba (28,10 m2). A földszinten található 2 nappali (az egyik átalakítható amerikai konyhás nappalivá), konyha-étkező, illemhelyiség. Az 1. emeleten összesen 4 hálószoba helyezkedik el, mindegyik saját fürdőszobával és erkéllyel rendelkezik. A 2. emeleten található a főhálószoba saját, sarokkádas, dupla mosdós fürdőszobával, dolgozószoba, illemhelyiség bidével, tároló, családi tér/társalgó. Főbb jellemzők: Gázkazán padlófűtéssel Fatüzelésű kandalló, amely az egész ház fűtését biztosíthatja A földszinten lehetőség van plusz kandalló beépítésére Napkollektoros rendszer a fenntartható energiafelhasználás érdekében Vezetékezés előkészítve klíma és központi porszívó beépítéséhez Riasztórendszer Elektromos kapu Elektromos redőnyök beépítése elő lett készítve Hőszivattyú helye kialakított Háromrétegű ablakok Tágas kétállásos garázs

Százszorszép lakóparkban első emeleti belső kétszintes 3 szobás lakás. A lakópark teljesen körbekerített, teljesség igénye nélkül mondhatjuk, hogy ez bizony zöld övezet. Távirányítós kapun keresztül lehet bejutni a társasház környezetébe ahol a teremgarázsba jutásról is távirányítós ajtó gondoskodik. 2022-ben a felső szint teljes felújításon esett át, műanyag nyílászárók, mindkét hálószobába klíma került beépítésre valamint felújításra került a fürdőszoba és a cirkó is. Az alsó szinten az erkélyre nyíló és néző nyílászárók fából vannak és 2 rétegű üveggel rendelkeznek. A sötétítésről mindenhol roló, a teraszon pedig az árnyékolásról napellenző gondoskodik. A felső szinten az összes tetőtéri ablak műanyagra lett cserélve, mindkét tágas szobában beépített szekrény található. A szobákba külön-külön klíma is helyet kapott. - Teremgarázs férőhely: 1db - Saját tároló a pincébe: 1db (5nm) - Riasztó - Kaputelefon A fűtésről gáz cirkó gondoskodik radiátorok segítségével de ha kell a nappaliba és a két hálószobába rásegíthetünk a beépített hűtő-fűtő klímákkal.

510 nm-es, 3 szintes luxus családi ház Adyligeten, 158 nm teraszos, 949nm telken. Legfelső (a bejárati) szinten a 63 nm nappali impozáns körpanorámás, 37 nm-es terasszal. A középső szinten helyezkedik el a 80 nm-es családi nappali, a hozzátartozó 100 nm-es terasszal, az étkezővel és a szeparált üvegtetős konyhával. A konyhához tartozik egy temperálható hőmérsékletű kamra, mely ideális frissáru vagy akár bortároló lehet. Ezen a szinten találjuk az átriumos, üvegtetős, kétterű vendég mosdót. Szintén ezen a szinten helyezkedik el a tágas, teremgarázs, amely alkalmas 2 nagy autó levegős elhelyezésére és a tároló, amely praktikus vizes helyiség (ipari mosogatóval) és itt található a ház vízlágyító rendszere is. A legalsó szinten 4 hálószoba (16, 21, 23, 24 nm) gardróbokkal, és 3 fürdőszoba található, amelyek közül az átriumos fő fürdőszoba elektromosan nyitható tetőablaka biztosítja a természetes fényt a ház legalsó szintjén is. A sarok (vendég) hálószobának 10 nm-es terasza van. Ezen a szinten alakították ki a 65 nm-es, automata vízforgatóval rendelkező török fürdőt (olasz mozaik, 24 karátos arany elemekkel), ahol masszázs medence, szauna, japán stílusú sziklacsobogó, bár és mozaikborítású zuhany található. A törö fürdő mellet, különálló helyiségben található egy 37 nm-es konditeremnek is használható tágas helyiség bordásfallal. Ezt a helyiséget „L” alakban beépített, teljes méretében tükrös, nagyméretű gardróbszekrények veszik körbe, nagy tárolási kapacitást biztosítva még túlméretes tárgyaknak is. Ennek a helyiségnek a padlózata alatt található a ház automata szennyvíz-átemelő rendszere. A szemközti teljes falfelületen találhatóak az elektromos kapcsoló- és biztosíték táblák és a biztonsági kamerarendszer ellenőrző egysége és egy kisméretű beépített páncélszekrény is, melyeket faborítású tolóajtó rejt el. Biztonsági szolgálathoz beköthető, modern riasztó- és kapu video rendszer, amerikai, rejtett légcsatornás klíma rendszer, rejtett kábelezésű TV és Hi-Fi rendszer, energiatakarékos LED égők, padló- és radiátor-fűtés, új nagy teljesítményű kazán (Ariston), fűthető garázsfelhajtó, automata garázskapu rendszer. Minden helyiségben pánikgomb.

Lakóterület: 160 m² | Telek: 998 m². Építés éve: 2010 | Tégla építésű (38-as főfal + 10-es válaszfalak). Műanyag nyílászárók, riasztórendszer és kamerás védelem Körpanorámás nappali kandallóval. Világos, tágas terek, hatalmas üvegfelületek. Parkosított, gondozott kert. Földszint: nappali kandallóval (üvegfallal a kertre), étkező, különálló konyha + kamra, előszoba, WC, háztartási helyiség, terasz. Emelet: 3 hálószoba, fürdőszoba + külön WC, közlekedő, erkély gyönyörű kilátással. Azonnal költözhető, kiváló állapotú, alacsony fenntartási költségek, ideális családi otthon.

AKCIÓS AJÁNLAT JÚNIUS 30.-IG 15%-OS KEDVEZMÉNY A TELJES PROJEKTRE, ILLETVE KÜLÖN-KÜLÖN A LAKÁSOKRA, A HIRDETÉSBEN SZEREPLŐ ÁR, MÁR A KEDVEZMÉNYES ÁR! EGYEDI LUXUS AJÁNLAT A RÓZSADOMB SZÍVÉBEN KIZÁRÓLAG AZ OTP INGATLANPONT KÍNÁLATÁBAN!LUXUS KÖRNYEZETBEN A RÓZSADOMBON KIZÁRÓLAG AZ OTP INGATLANPONT KÍNÁLATÁBAN PÁR HÓNAPON BELÜL KÖLTÖZHETŐ! ÚJÉPÍTÉSÚ PROJEKTBEN ELADÓ 3 DB LUXUS APARTMAN, EGYEDI LUXUS AJÁNLAT KIVÉTELES MINŐSÉGGEL ÉS KIVÁLÓ ELHELYEZKEDÉSSEL! Ez a páratlan lehetőség Budapest egyik legkeresettebb, csendes részén, mégis központi lokációban kínál exkluzív otthont. Magas minőséggel és a legmodernebb műszaki tartalommal rendelkeznek a lakások. Az ingatlanokban a legkorszerűbb mennyezeti hűtés/fűtés lett kialakítva, amely hőszivattyúval működik. A burkolatok, szaniterek, belsőnyílászárók választhatók egyedi ízlés szerint, illetve opcionálisan belsőépítész is segít a tervezésben. A 3 autós beltéri parkoló bejárata a Gül Baba utcáról nyílik. A parkoló Woher 542 rendszerrel és egy forgótányérral van felszerelve, ami megkönnyíti az autók be- és kijutását. 1. emeleti lakás: * Az apartman megközelíthető a garázsból vagy a 3. emeleti előcsarnokból lifttel. A lift közvetlenül a lakásba nyílik. A lakás lakóterülete összesen 110 nm. A lakás átgondolt tervezésének köszönhetően kialakításra került egy gyönyörű, tágas, amerikai konyhás nappali, 2 hálószoba, 2 fürdő, 1 vendég mosdó és 2 gardrób. Minden lakáshoz 1 db garázs érhető el, amelynek ára 25 M Ft. Az ingatlanhoz energetikai tanúsítvány jelenleg nem áll rendelkezésre, ennek beszerzése folyamatban van. Várom megtisztelő hívását, akár hétvégén is! Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Referencia szám: M293102-HO

Budai elegancia, kertkapcsolattal otthon a II. kerületben Budapest egyik legkeresettebb városrészében, a II. kerület csendes utcájában kínálunk megvételre egy 150 nm-es, kivételes adottságú földszinti lakást, egy mindössze háromlakásos társasházban. Az ingatlan legnagyobb értéke a nagy élettér és a közvetlen kertkapcsolat, amely ritka kombináció a budai lakások között. A lakás központi tere egy impozáns, 40 nm-es nappali, amely természetes fényben úszik, és tökéletes helyszíne lehet családi életnek vagy elegáns vendéglátásnak. Ezt egészíti ki három nagyméretű szoba, amelyek ideálisak hálónak, dolgozószobának vagy gyerekszobának. Főbb előnyök: -150 nm élettér -privát kertkapcsolat -terasz -gázkazános fűtés -parkolási lehetőség -csendes, zöld utca -kis lakóközösség Ez az ingatlan tökéletes választás azoknak, akik tágas tereket és a budai nyugalmat keresik. Referencia szám: LK060741-HO

Tágas, igényesen felújított polgári lakás a Lövőház utca sétáló részén Elhelyezkedés: Budán, a II. kerület egyik legkedveltebb részén, a Lövőház utca sétálóövezetében kínálunk megvételre egy 100 m²-es, igényesen felújított polgári lakást. A környék infrastruktúrája kiváló: a Mammut bevásárlóközpont, a Millenáris park, valamint számos étterem, kávézó és üzlet néhány perc sétára található. A lokáció Budán az egyik legélhetőbb városi környezetet kínálja. Főbb paraméterek: 100 m² alapterület téglaépítésű társasház félemeleti elhelyezkedés 3 métert meghaladó belmagasság utcai és udvari tájolás liftes épület légkondicionált A lakás kialakítása: A lakás központi tere egy nagyméretű, tágas nappali, amely világos és reprezentatív életteret biztosít. Az udvarra néző hálószoba külön gardróbbal rendelkezik, így csendes és jól használható privát tér. A lakásban található továbbá: külön konyha étkezővel, teljesen gépesítve a konyha mellett kialakított gépház nagyméretű tárolószoba, amelyhez mosókonyha is kapcsolódik A fürdőszoba tágas kialakítású, ahol zuhanyzó WC és külön bidé valamint szauna is helyet kapott. Műszaki tartalom: elektromos fűtés légkondicionálás kiépített vagyonvédelmi rendszer távirányítású alumínium redőnyök biztonsági bejárati ajtó beépített széf távolról vezérelhető riasztó- és kamerarendszer igényes belsőépítészeti megoldások Referencia szám: LK042669-HO

Napfényes, átgondolt, prémium minőségű otthon PasarétVirányos határán Eladó egy minden részletében megtervezett, építész és belsőépítész által tervezett, teljes körűen felújított, földszinti (lépcsőzés nélküli) lakás a II. kerület Kurucles városrészében, PasarétVirányos határán, csendes, rendezett környezetben. A 60 m²-es (tulajdoni lapon 66 m²) otthon napfényes, déli fekvésű kertre néző terekkel és intim, saját terasszal rendelkezik, ahol nincs belátás csak a kert és a nyugalom. A lakás főbb jellemzői: Átgondolt, építészeti precizitással megtervezett térkialakítás Nappali + 2 külön nyíló szoba 2 fürdőszoba és 2 WC Külön háztartási helyiség ritkaság ebben a méretkategóriában Gázcirkó fűtés, kiegészítve elektromos padlófűtéssel a maximális komfortért Prémium anyaghasználat: új burkolatok, radiátorok, csövezés, elektromos hálózat (3×16A), rejtett tolóajtók, minőségi nyílászárók Nagy méretű, modern konyha AEG beépített gépekkel a vételár részeként Számos beépített szekrény és rejtett tároló megoldás Saját garázs és tároló, valamint kertkapcsolat A lakás minden részletében a tudatos tervezés köszön vissza: nemcsak szép, hanem élhető, logikus és hosszú távra is kényelmes otthon. A kivitelezés új, minden gépészet, burkolat és szerelvény frissen cserélt így semmilyen további ráfordítást nem igényel. A ház és környezete: Rendezett, gondozott kert, parkosított udvar Kulturált, igényes lakóközösség Csendes, zöldövezeti környezet, kiváló közlekedéssel Parkolás: Saját, zárható garázs megvásárolható. További tárolóhely a lakáshoz tartozik az ár magában foglalja. Ez az otthon fiatal pároknak, kisgyermekes családoknak, vagy idősebbeknek is ideális választás: kényelmes, lépcsőzésmentes, napfényes, és minden részletében harmóniát sugároz. Világos, praktikus és elegáns egy otthon, amit élni terveztek, nem csak használni. További ingatlanok az alábbi linken elérhetőek: https://otthon.dh.hu/elado-ingatlan/lakas-haz