Houses & Apartments Eladó itt: Budapest Kerület II

Időtálló elegancia a természet ölelésében - Modern, napfényes otthonok kiváló befektetési lehetőséggel! Keresi a tökéletes egyensúlyt a városi kényelem, a zöldövezeti nyugalom és egy értékálló befektetés között? Eladásra kínálunk egy exkluzív, 17 lakásos épületben található, páratlanul napfényes otthonokat. Ez az ingatlan azoknak a tudatos vásárlóknak készült, akik értékelik a modern, időtálló stílust, a kristálytiszta levegőt és a csendes környezetet, ugyanakkor fontos számukra a kompromisszummentes minőség és a kiváló közlekedés. A jelenlegi, rendkívül kedvező árazásnak köszönhetően a lakás nem csupán tökéletes otthon, de kiemelkedő befektetési lehetőség is! A lakás alapadatai: Elhelyezkedése: 1. emelet Alapterület: 44,5 m2 + 29 m2 terasz Szobák: 2 db. Amerikai konyhás: igen Erkély: igen Fekvése: zöldre néz Ébredjen madárcsicsergésre és élvezze a jó levegőt minden nap! Bár az ingatlan a város zajától elzárt, nyugodt zöldövezetben található, a közlekedés és az infrastruktúra kiváló. Tömegközlekedés: A 65-ös busz megállója mindössze 1 perc sétatávolságra található. Ellátottság karnyújtásnyira: A mindennapi teendőkhöz a GoBuda, a Kolosy téri piac, valamint a környékbeli SPAR és DM nyújt kényelmes megoldást. Kisebb élelmiszerboltok és szaküzletek a Szépvölgyi út alsóbb szakaszain és a Folyondár utca környékén is könnyedén elérhetők. Kivitelezés: A téglaépítésű ház homlokzata 25 cm vastag szigetelést kapott, melyet elegáns, római travertin mészkő borítás tesz igazán lenyűgözővé. A kivitelezést a modern, letisztult dizájn és a kompromisszummentes, prémium anyaghasználat jellemzi. A hideg és meleg burkolatok, a szaniterek, a kapcsolók és a lámpák egyaránt a legmagasabb minőséget képviselik. Gépészet: A lakások teljesen önálló gépészettel rendelkeznek, ezért minden lakás összes közüzeme önálló elszámolás alatt áll. Gáz nincs az épületben. Fűtés és hűtés: A kellemes hőmérsékletről 99%-os hatékonyságú, elektromos, többzónás padlófűtés, valamint fűtés-optimalizált klímaberendezések gondoskodnak. A meleg vizet dupla víztartályos villanybojler biztosítja. Nyílászárók: A kiváló szigetelést a 3 rétegű üvegezéssel ellátott külső műanyag nyílászárók garantálják. A biztonságról masszív fém bejárati ajtók, az eleganciáról pedig prémium beltéri ajtók gondoskodnak. Konyha: Az ingatlan gépesített konyhával (sütő, főzőlap, mosogató, mosógép, mosogatógép), minőségi szaniterekkel és beépített világítással kerül átadásra. A konyhabútor kiválasztásához a kivitelező nagylelkű keretet biztosít: a földszinti lakások esetében 500.000 Ft-ig, az emeleti lakások esetében 1.000.000 Ft-ig választható konyhabútor. (Az ezt meghaladó egyedi igények esetén csak a különbözet fizetendő.) Fontos információk és jogi háttér - a lakások hitelezhetőek - minden lakáshoz tartozik egy 14 m²-es felszíni gépkocsibeálló, melynek ára a hirdetési árba beleértendő 10 millió forint. Megvásárlása nem kötelező, így Ön dönthet arról, igényt tart-e rá! Jogi státusz: A társasházzá alakítás jelenleg az utolsó fázisában tart. A lakások szintenként egy közös albetéthez tartoznak, a biztonságos tulajdonszerzést és használatot az erre vonatkozó ügyvédi megosztási szerződés garantálja. Átadás: A megbízható, referenciákkal rendelkező kivitelező a szerződéskötést követően legkésőbb 90 napon belül kulcsrakészen átadja az ingatlant, de akár 30 napban is meg lehet állapodni. Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. A Duna House teljes kínálatával kapcsolatban segítségére tudok lenni. Amennyiben telefonon nem ér el, kérem küldjön érdeklődő üzenetet. Szükség esetén román nyelven is tudok segíteni Referencia szám: LK032956

Időtálló elegancia a természet ölelésében - Modern, napfényes otthonok kiváló befektetési lehetőséggel! Keresi a tökéletes egyensúlyt a városi kényelem, a zöldövezeti nyugalom és egy értékálló befektetés között? Eladásra kínálunk egy exkluzív, 17 lakásos épületben található, páratlanul napfényes otthonokat. Ez az ingatlan azoknak a tudatos vásárlóknak készült, akik értékelik a modern, időtálló stílust, a kristálytiszta levegőt és a csendes környezetet, ugyanakkor fontos számukra a kompromisszummentes minőség és a kiváló közlekedés. A jelenlegi, rendkívül kedvező árazásnak köszönhetően a lakás nem csupán tökéletes otthon, de kiemelkedő befektetési lehetőség is! A lakás alapadatai: Elhelyezkedése: 2. emelet Alapterület: 54 m2 + 29 m2 erkély Szobák: 2 db. Amerikai konyhás: igen Erkély: igen Fekvése: zöldre néz Ébredjen madárcsicsergésre és élvezze a jó levegőt minden nap! Bár az ingatlan a város zajától elzárt, nyugodt zöldövezetben található, a közlekedés és az infrastruktúra kiváló. Tömegközlekedés: A 65-ös busz megállója mindössze 1 perc sétatávolságra található. Ellátottság karnyújtásnyira: A mindennapi teendőkhöz a GoBuda, a Kolosy téri piac, valamint a környékbeli SPAR és DM nyújt kényelmes megoldást. Kisebb élelmiszerboltok és szaküzletek a Szépvölgyi út alsóbb szakaszain és a Folyondár utca környékén is könnyedén elérhetők. Kivitelezés: A téglaépítésű ház homlokzata 25 cm vastag szigetelést kapott, melyet elegáns, római travertin mészkő borítás tesz igazán lenyűgözővé. A kivitelezést a modern, letisztult dizájn és a kompromisszummentes, prémium anyaghasználat jellemzi. A hideg és meleg burkolatok, a szaniterek, a kapcsolók és a lámpák egyaránt a legmagasabb minőséget képviselik. Gépészet: A lakások teljesen önálló gépészettel rendelkeznek, ezért minden lakás összes közüzeme önálló elszámolás alatt áll. Gáz nincs az épületben. Fűtés és hűtés: A kellemes hőmérsékletről 99%-os hatékonyságú, elektromos, többzónás padlófűtés, valamint fűtés-optimalizált klímaberendezések gondoskodnak. A meleg vizet dupla víztartályos villanybojler biztosítja. Nyílászárók: A kiváló szigetelést a 3 rétegű üvegezéssel ellátott külső műanyag nyílászárók garantálják. A biztonságról masszív fém bejárati ajtók, az eleganciáról pedig prémium beltéri ajtók gondoskodnak. Konyha: Az ingatlan gépesített konyhával (sütő, főzőlap, mosogató, mosógép, mosogatógép), minőségi szaniterekkel és beépített világítással kerül átadásra. A konyhabútor kiválasztásához a kivitelező nagylelkű keretet biztosít: a földszinti lakások esetében 500.000 Ft-ig, az emeleti lakások esetében 1.000.000 Ft-ig választható konyhabútor. (Az ezt meghaladó egyedi igények esetén csak a különbözet fizetendő.) Fontos információk és jogi háttér - a lakások hitelezhetőek - minden lakáshoz tartozik egy 14 m²-es felszíni gépkocsibeálló, melynek ára a hirdetési árba beleértendő 10 millió forint. Megvásárlása nem kötelező, így Ön dönthet arról, igényt tart-e rá! Jogi státusz: A társasházzá alakítás jelenleg az utolsó fázisában tart. A lakások szintenként egy közös albetéthez tartoznak, a biztonságos tulajdonszerzést és használatot az erre vonatkozó ügyvédi megosztási szerződés garantálja. Átadás: A megbízható, referenciákkal rendelkező kivitelező a szerződéskötést követően legkésőbb 90 napon belül kulcsrakészen átadja az ingatlant, de akár 30 napban is meg lehet állapodni. Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. A Duna House teljes kínálatával kapcsolatban segítségére tudok lenni. Amennyiben telefonon nem ér el, kérem küldjön érdeklődő üzenetet. Szükség esetén román nyelven is tudok segíteni Referencia szám: LK038942

Időtálló elegancia a természet ölelésében - modern, napfényes otthonok kiváló befektetési lehetőséggel! Keresi a tökéletes egyensúlyt a városi kényelem, a zöldövezeti nyugalom és egy értékálló befektetés között? Eladásra kínálunk egy exkluzív, 17 lakásos épületben található, páratlanul napfényes otthonokat. Ez az ingatlan azoknak a tudatos vásárlóknak készült, akik értékelik a modern, időtálló stílust, a kristálytiszta levegőt és a csendes környezetet, ugyanakkor fontos számukra a kompromisszummentes minőség és a kiváló közlekedés. A jelenlegi, rendkívül kedvező árazásnak köszönhetően a lakás nem csupán tökéletes otthon, de kiemelkedő befektetési lehetőség is! A lakás alapadatai: Elhelyezkedése: 1. emelet Alapterület: 76 m2 + 34 m2 terasz Szobák: 2 db. Amerikai konyhás: igen Erkély: igen Fekvése: zöldre néz Ébredjen madárcsicsergésre és élvezze a jó levegőt minden nap! Bár az ingatlan a város zajától elzárt, nyugodt zöldövezetben található, a közlekedés és az infrastruktúra kiváló. Tömegközlekedés: A 65-ös busz megállója mindössze 1 perc sétatávolságra található. Ellátottság karnyújtásnyira: A mindennapi teendőkhöz a GoBuda, a Kolosy téri piac, valamint a környékbeli SPAR és DM nyújt kényelmes megoldást. Kisebb élelmiszerboltok és szaküzletek a Szépvölgyi út alsóbb szakaszain és a Folyondár utca környékén is könnyedén elérhetők. Kivitelezés: A téglaépítésű ház homlokzata 25 cm vastag szigetelést kapott, melyet elegáns, római travertin mészkő borítás tesz igazán lenyűgözővé. A kivitelezést a modern, letisztult dizájn és a kompromisszummentes, prémium anyaghasználat jellemzi. A hideg és meleg burkolatok, a szaniterek, a kapcsolók és a lámpák egyaránt a legmagasabb minőséget képviselik. Gépészet: A lakások teljesen önálló gépészettel rendelkeznek, ezért minden lakás összes közüzeme önálló elszámolás alatt áll. Gáz nincs az épületben. Fűtés és hűtés: A kellemes hőmérsékletről 99%-os hatékonyságú, elektromos, többzónás padlófűtés, valamint fűtés-optimalizált klímaberendezések gondoskodnak. A meleg vizet dupla víztartályos villanybojler biztosítja. Nyílászárók: A kiváló szigetelést a 3 rétegű üvegezéssel ellátott külső műanyag nyílászárók garantálják. A biztonságról masszív fém bejárati ajtók, az eleganciáról pedig prémium beltéri ajtók gondoskodnak. Konyha: Az ingatlan gépesített konyhával (sütő, főzőlap, mosogató, mosógép, mosogatógép), minőségi szaniterekkel és beépített világítással kerül átadásra. A konyhabútor kiválasztásához a kivitelező nagylelkű keretet biztosít: a földszinti lakások esetében 500.000 Ft-ig, az emeleti lakások esetében 1.000.000 Ft-ig választható konyhabútor. (Az ezt meghaladó egyedi igények esetén csak a különbözet fizetendő.) Fontos információk és jogi háttér - a lakások hitelezhetőek - minden lakáshoz tartozik egy 14 m²-es felszíni gépkocsibeálló, melynek ára a hirdetési árba beleértendő 10 millió forint. Megvásárlása nem kötelező, így Ön dönthet arról, igényt tart-e rá! Jogi státusz: A társasházzá alakítás jelenleg az utolsó fázisában tart. A lakások szintenként egy közös albetéthez tartoznak, a biztonságos tulajdonszerzést és használatot az erre vonatkozó ügyvédi megosztási szerződés garantálja. Átadás: A megbízható, referenciákkal rendelkező kivitelező a szerződéskötést követően legkésőbb 90 napon belül kulcsrakészen átadja az ingatlant, de akár 30 napban is meg lehet állapodni. Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. A Duna House teljes kínálatával kapcsolatban segítségére tudok lenni. Amennyiben telefonon nem ér el, kérem küldjön érdeklődő üzenetet. Szükség esetén román nyelven is tudok segíteni Referencia szám: LK052721

Please scroll down for English!Időtálló elegancia a természet ölelésében modern, napfényes otthonok kiváló befektetési lehetőséggel!Keresi a tökéletes egyensúlyt a városi kényelem, a zöldövezeti nyugalomés egy értékálló befektetés között? Eladásra kínálunk egy exkluzív, 17 lakásos épületben található, páratlanul napfényes otthonokat.Ez az ingatlan azoknak a tudatos vásárlóknak készült, akik értékelik a modern, időtálló stílust, a kristálytiszta levegőt és a csendes környezetet, ugyanakkor fontos számukra a kompromisszummentes minőség és a kiváló közlekedés. A jelenlegi, rendkívül kedvező árazásnak köszönhetően a lakás nem csupán tökéletes otthon, de kiemelkedő befektetési lehetőség is!A lakás alapadatai:Elhelyezkedése: 2. emeletAlapterület: 69 m2 + 19 m2 teraszSzobák: 3 db.Amerikai konyhás: igenErkély: igenFekvése: zöldre nézÉbredjen madárcsicsergésre és élvezze a jó levegőt minden nap! Bár az ingatlan a város zajától elzárt, nyugodt zöldövezetben található, a közlekedés és az infrastruktúra kiváló.Tömegközlekedés: A 65-ös busz megállója mindössze 1 perc sétatávolságra található.Ellátottság karnyújtásnyira: A mindennapi teendőkhöz a GoBuda, a Kolosy téri piac, valamint a környékbeli SPAR és DM nyújt kényelmes megoldást. Kisebb élelmiszerboltok és szaküzletek a Szépvölgyi út alsóbb szakaszain és a Folyondár utca környékén is könnyedén elérhetők.Kivitelezés:A téglaépítésű ház homlokzata 25 cm vastag szigetelést kapott, melyet elegáns, római travertin mészkő borítás tesz igazán lenyűgözővé. A kivitelezést a modern, letisztult dizájn és a kompromisszummentes, prémium anyaghasználat jellemzi. A hideg és meleg burkolatok, a szaniterek, a kapcsolók és a lámpák egyaránt a legmagasabb minőséget képviselik.Gépészet:A lakások teljesen önálló gépészettel rendelkeznek, ezért minden lakás összes közüzeme önálló elszámolás alatt áll. Gáz nincs az épületben.Fűtés és hűtés: A kellemes hőmérsékletről 99%-os hatékonyságú, elektromos, többzónás padlófűtés, valamint fűtés-optimalizált klímaberendezések gondoskodnak. A meleg vizet dupla víztartályos villanybojler biztosítja.Nyílászárók: A kiváló szigetelést a 3 rétegű üvegezéssel ellátott külső műanyag nyílászárók garantálják. A biztonságról masszív fém bejárati ajtók, az eleganciáról pedig prémium beltéri ajtók gondoskodnak.Konyha: Az ingatlan gépesített konyhával (sütő, főzőlap, mosogató, mosógép, mosogatógép), minőségi szaniterekkel és beépített világítással kerül átadásra. A konyhabútor kiválasztásához a kivitelező nagylelkű keretet biztosít: a földszinti lakások esetében 500.000 Ft-ig, az emeleti lakások esetében 1.000.000 Ft-ig választható konyhabútor. (Az ezt meghaladó egyedi igények esetén csak a különbözet fizetendő.)Fontos információk és jogi háttér- a lakások hitelezhetőek- minden lakáshoz tartozik egy 14 m²-es felszíni gépkocsibeálló, melynek ára a hirdetési árba beleértendő 10 millió forint. Megvásárlása nem kötelező, így Ön dönthet arról, igényt tart-e rá!Jogi státusz: A társasházzá alakítás jelenleg az utolsó fázisában tart. A lakások szintenként egy közös albetéthez tartoznak, a biztonságos tulajdonszerzést és használatot az erre vonatkozó ügyvédi megosztási szerződés garantálja.Átadás: A megbízható, referenciákkal rendelkező kivitelező a szerződéskötést követően legkésőbb 90 napon belül kulcsrakészen átadja az ingatlant, de akár 30 napban is meg lehet állapodni.Timeless elegance embraced by nature modern, sunlit homes with outstanding investment potential!Are you looking for the perfect balance between urban convenience, the tranquility of a green environment, and a value-retaining investment? We are offering for sale exceptionally bright homes in an exclusive building with only 17 apartments.This property is designed for conscious buyers who appreciate modern, timeless style, crystal-clear air, quiet environment, while also valuing uncompromising quality and excellent transport connections. Thanks to the current highly favorable pricing, this apartment is not only a perfect home but also an outstanding investment opportunity!Key details of the apartment: Location: second floor Floor area: 69 sqm + 19 sqm terrace Rooms: 3 Open-plan (American-style) kitchen: yes Balcony: yes Orientation: overlooking green surroundings Wake up to birdsong and enjoy fresh air every day! Although the property is located in a शांत, peaceful green area away from the noise of the city, transport and infrastructure are excellent.Public transport: Bus 65 stop is just a 1-minute walk away.Amenities within easy reach: For daily needs, GoBuda, the Kolosy Square Market, as well as nearby SPAR and DM stores provide convenient options. Smaller grocery stores and specialty shops are also easily accessible along the lower section of Szépvölgyi Road and around Folyondár Street.Construction:The brick-built building features a façade insulated with 25 cm thick insulation, enhanced by elegant Roman travertine limestone cladding, giving it a truly impressive appearance. The construction is characterized by modern, clean design and uncompromising use of premium materials. Floorings, sanitary ware, switches, and lighting fixtures all represent the highest quality.Mechanical systems:Each apartment has fully independent mechanical systems, meaning all utilities are individually metered. There is no gas in the building.Heating and cooling:Comfort is ensured by 99% efficient electric multi-zone underfloor heating and heating-optimized air conditioning units. Hot water is provided by a dual-tank electric boiler.Windows and doors:Excellent insulation is guaranteed by triple-glazed external plastic windows. Security is ensured by robust metal entrance doors, while elegance is provided by premium interior doors.Kitchen:The property is delivered with a fully equipped kitchen (oven, cooktop, sink, washing machine, dishwasher), quality sanitary fittings, and built-in lighting. The developer provides a generous budget for kitchen furniture selection: up to HUF 500,000 for ground-floor apartments and up to HUF 1,000,000 for upper-floor apartments. (For any custom requirements exceeding this amount, only the difference needs to be paid.)Important information and legal background: Apartments are eligible for financing (mortgage) Each apartment includes a 14 sqm surface parking space, priced at HUF 10 million, already included in the listing price. Its purchase is optional, so you can decide whether you need it. Legal status:The process of converting the building into a condominium is currently in its final phase. Apartments on each level currently belong to a shared sub-unit; secure ownership and usage are guaranteed by a legally binding division agreement prepared by a lawyer.Handover:The reliable contractor, with proven references, will deliver the property turnkey within a maximum of 90 days after contract signing, but delivery within as little as 30 days can also be arranged. Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. A Duna House teljes kínálatával kapcsolatban segítségére tudok lenni. Amennyiben telefonon nem ér el, kérem küldjön érdeklődő üzenetet. Szükség esetén román nyelven is tudok segíteni Referencia szám: LK042465

Rózsadomb - kb. 300 m2 saját kerttel rendelkező kertkapcsolatos lakás villaépületben Rózsadomb egyik csendes, zöld utcájában (Eszter utca) eladó egy földszinti lakás kis lakásszámú villaépületben, kb. 300 m2 kizárólagos használatú kerttel. A lakás 61 m2 lakótérrel rendelkezik, amelyet egy 12 m2 fedett télikert egészít ki, így az összes használható élettér kb. 73 m2. A nagy saját kert, a külön bejárat, a parkoló és a tároló rendkívül ritka kombináció ebben a budai lokációban. - 61 m2 lakótér - 12 m2 fedett télikert (fűtés csatlakozás rendelkezésre áll) - amerikai konyhás nappali - nagy méretű fürdőszoba - kb. 300 m2 kizárólagos használatú kert - 6 m2 tároló - udvari gépkocsibeálló - kertből nyíló, külön bejárat A kb. 300 m2-es saját kert különleges érték Rózsadomb társasházi környezetében, amely valódi kertkapcsolatos, családi ház jellegű életérzést biztosít. A kis lakásszámú villaépület és a nagy zöld terület nyugodt, prémium lakókörnyezetet teremt. A lakás felújítandó, így az új tulajdonos saját elképzelései szerint alakíthatja ki otthonát. Az alapadottságok - nagy kert, villaépület, földszinti elhelyezkedés - kiváló alapot biztosítanak egy magas értékű, prémium szintre felújítható ingatlanhoz. Az ingatlan kiváló választás lehet saját otthonnak vagy befektetésnek. Az ingatlan Rózsadomb egyik kedvelt, zöldövezeti részén található, csendes, rendezett utcában. A környék presztízse magas, hosszú távon értéktartó. A Széll Kálmán tér és a Margit híd budai hídfője gyorsan elérhető. A közelben: - bevásárlási lehetőségek - gyógyszertár - óvoda és iskola - sportolási lehetőségek A Vérhalom téri sportpálya néhány perc sétára található. Lakás: 99 000 000 Ft Kötelezően megvásárolandó (kert, tároló, parkoló): 11 000 000 Ft Az ingatlan kiváló választás lehet saját otthonnak vagy befektetésnek. Felújítás után egy különleges kertkapcsolatos villa jellegű otthonná válik Rózsadomb egyik legkeresettebb részén, jelentős értéknövekedési potenciállal. Megtekintés előre egyeztetett időpontokban lehetséges. M327777 Az OTP Ingatlanpont, mint egyetlen közvetlen banki hátterű ingatlanközvetítő társaság teljes körű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére! A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához minősített fogyasztóbarát, piaci és kedvezményes hitel- és lízingkonstrukciókat kínálunk (lakásvásárlási hitel, CSOK plusz, szabad felhasználású hitel, babaváró hitel, céges hitelek, pályázatok, amennyiben az ügyfél és az ingatlan megfelel a feltételeknek). Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó egyéb ügyek intézéséhez. Ha az új ingatlana megvásárlásához a jelenlegi ingatlanát el kell adnia, abban is szívesen segítünk. Referencia szám: M327777-HO

Prémium új építésű családi ház eladó a II. kerületben. A Náncsi néni vendéglőjének közelében kínálunk megvételre egy nettó 100 m2-es, kétszintes, modern újépítésű családi házat, összesen 60 m2 terasszal és erkéllyel. A hivatalos alapterület 130 m2. Az ingatlan a természet közelségét ötvözi a korszerű műszaki megoldásokkal, így ideális választás mindazok számára, akik exkluzív, mégis otthonos életteret keresnek. A ház különleges karakterét a nappali impozáns belmagassága (5,6 m) és a nagy méretű üvegfelületek adják, amelyek egész nap természetes fénnyel töltik meg a tereket, miközben szinte egybeolvasztják a belső és külső környezetet. Átgondolt elrendezés, kényelmes élettér: Földszint: tágas amerikai konyhás nappali közvetlen terasz- és kertkapcsolattal, hálószoba, fürdőszoba, külön WC, gardrób, tároló, valamint hangulatos télikert Emelet: hálószoba, dolgozószoba, elegáns fürdőszoba káddal és zuhannyal, infraszauna, valamint három erkély. Műszaki tartalom és komfort: Extra szigetelésű az átlagosnál vastagabb téglából készült. Energia hatékony hőszivattyús fűtési rendszer. Hűtő-fűtő klíma a teljes komfortért. Korszerű nyílászárók és modern, fenntartható megoldások. A terasz, a kert és a télikert harmonikus kapcsolata egész évben világos, élhető és inspiráló otthoni környezetet teremt. Elhelyezkedés - természet és város tökéletes egyensúlya. A környék Budapest egyik legkedveltebb családbarát része, ahol a nyugalom és a kiváló infrastruktúra egyszerre adott. Néhány perc alatt elérhető a Hűvösvölgy, Máriaremetei Közösségi Liget, valamint a Budai-hegység túraútvonalai, amelyek kiváló lehetőséget biztosítanak kikapcsolódásra és sportolásra. A közelben: - Hűvösvölgy Szolgáltatóház (Hüvi) - Hűvösvölgyi Lidl - Hűvösvölgyi villamos-végállomás - Náncsi néni vendéglője - ikonikus étterem a közelben - Nemzetközi színvonalú oktatás: American International School of Budapest, Gustave Eiffel Francia Óvoda, Általános Iskola és Gimnázium - A belváros gyorsan elérhető, például a Széll Kálmán tér irányába közlekedő járatokkal vagy autóval. Az ingatlan ideális választás azok számára, akik modern, prémium minőségű azonnal költözhető otthont keresnek nyugodt, természetközeli környezetben, kompromisszumok nélkül, ugyanakkor még saját ízlésre szabható berendezéssel és kerttel. M327819 Az OTP Ingatlanpont, mint egyetlen közvetlen banki hátterű ingatlanközvetítő társaság teljes körű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére! A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához minősített fogyasztóbarát, piaci és kedvezményes hitel- és lízingkonstrukciókat kínálunk (lakásvásárlási hitel, CSOK plusz, szabad felhasználású hitel, babaváró hitel, céges hitelek, pályázatok, amennyiben az ügyfél és az ingatlan megfelel a feltételeknek). Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó egyéb ügyek intézéséhez. Ha az új ingatlana megvásárlásához a jelenlegi ingatlanát el kell adnia, abban is szívesen segítünk. Referencia szám: M327819-HO

***PRÉMIUM MINŐSÉGŰ, PANORÁMÁS OTTHON A DUNA PARTJÁN*** Budán, a II. kerület egyik legkeresettebb részén, a Bem rakparton kínálok megvételre egy különleges hangulatú, 91 nm alapterületű, erkélyes lakást, egy karakteres, Bauhaus stílusú épületben. Az ingatlan teljes körű, magas színvonalú felújításon esett át, így az új tulajdonos egy azonnal költözhető, kifinomult otthonba érkezhet. A lakás egyik legnagyobb vonzereje a dunai panoráma, amely az erkélyről tárul fel, és közvetlen rálátást biztosít a folyóra, valamint a Margit hídra. A látvány minden napszakban különleges atmoszférát teremt, valódi élménnyé téve az itt töltött időt. A belső tér kialakítása modern és jól átgondolt: a tágas nappali és a konyha egy légtérben kapott helyet, ideális teret biztosítva a mindennapi élethez és a vendégek fogadásához. A két külön nyíló, nagy méretű hálószoba kényelmes életteret kínál, a gardróbszoba pedig praktikus tárolási megoldást nyújt. A két fürdőszoba - amelyek mindegyike WC-vel felszerelt - tovább növeli a komfortérzetet, míg az előszoba jól szervezett, könnyen használható fogadótérként funkcionál. A műszaki tartalom megfelel a mai elvárásoknak: korszerű nyílászárók, házközponti fűtés, valamint hűtő-fűtő klímaberendezések gondoskodnak az ideális hőmérsékletről egész évben. Az elektromos redőnyök és a prémium kategóriás, beépített konyhai eszközök a mindennapi kényelmet szolgálják. A parkolás a környéken több közeli szálloda mélygarázsában megoldható bérléssel, a szabad helyek függvényében. Az elhelyezkedés kiváló: A Duna közelsége számos szabadidős lehetőséget kínál, legyen szó sétáról, futásról vagy kerékpározásról, miközben a környék gasztronómiai kínálata is kiemelkedő. A Margitsziget és a belváros gyorsan elérhető, így az ingatlan egyszerre biztosít nyugodt környezetet és városi pezsgést. Az ilyen adottságokkal rendelkező, igényesen kialakított, panorámás lakások ritkán kerülnek piacra, ezért kiváló választás lehet mind saját célra, mind értékálló befektetésként. Nézze meg, szerezzen saját tapasztalatot az ingatlanról! Az ingatlanhoz Energetikai Tanúsítvány folyamatban van. Referenciaszám: M328636 Az OTP Ingatlanpont, mint egyetlen közvetlen banki hátterű ingatlanközvetítő társaság teljes körű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére! A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához minősített fogyasztóbarát, piaci és kedvezményes hitel- és lízingkonstrukciókat kínálunk (lakásvásárlási hitel, CSOK plusz, szabad felhasználású hitel, babaváró hitel, céges hitelek, pályázatok, amennyiben az ügyfél és az ingatlan megfelel a feltételeknek). Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó egyéb ügyek intézéséhez. Ha az új ingatlana megvásárlásához a jelenlegi ingatlanát el kell adnia, abban is szívesen segítünk. Referencia szám: M328636-HO

HŰVÖSVÖLGYI ÚTRA MERŐLEGES CSENDES UTCÁBAN A KÍNAI ISKOLA KÖZELÉBEN 2004 ÉPÍTÉSŰ LIFTES HÁZBAN MÁSODIK EMELETI HÁROM SZOBÁS LAKÁS ELADÓ! A közlekedés remek, több iskola óvoda, bölcsőde van a környéken A közelben a természet, sétautak, játszóterek. Kávézók és éttermek. Az épület három szintes, a pince szinten teremgarázs beállók és tárolók vannak. A lift a garázs szintig közlekedik. A belső kétszintes kialakítású lakásba lépve , az előszobából nyílik a hálószoba, fürdő, a tágas nappali, konyha részből elhúzható teljes üveg ajtón át léphetünk ki a 14nm2 teraszra. A felső szintre csigalépcsőn át juthatunk, ahol további egy szoba, fürdő található illetve kiléphetünk az 52 nm2-es teraszra, amely igen kellemes hely, tavasztól-őszig. A lakás fűtéséről gáz cirkó készülék gondoskodik. Mindkét szinten légkondicionáló is van. A lakás napfényes, borult időben is világos. Az ingatlanhoz tartozó beálló és tároló /3nm2/,együttes értéke 10 millió forint. További kérdés esetén várom hívását!

Budapest II. kerületének egyik legkedveltebb, zöldövezeti részén – Vérhalom és Törökvész határán – kínálok eladásra egy 72 nm-es, erkélyes, kiváló elosztású lakást, amely ideális választás lehet családoknak vagy akár befektetésnek is. Amit elsőre érezni fogsz: világos, napfényes terek, nyugodt környezet, és egy otthon, ami könnyedén alakítható a saját igényeidre. Főbb jellemzők: - 72 nm alapterület - jelenleg 2,5 szoba, könnyen 3,5 szobássá alakítható - dél–délnyugati tájolás – egész nap világos - nappali + loggia (erkély) - külön konyha kamrával - fürdő + külön WC - tágas előszoba Műszaki tartalom: - elektromos hálózat felújítva (2021) - Bosch kondenzációs kazán (2023) - radiátoros fűtés - jó állapotú burkolatok Extrák: - 17 nm-es garázs (opcionálisan megvásárolható) - külön tároló (az ár tartalmazza) Társasház: - 9 lakásos, rendezett, csendes közösség - emelet (lift nincs) - folyamatos karbantartás (lépcsőház festés: 2025) - per- és tehermentes Lokáció: - kiváló közlekedés: 11, 111, 91, 291 buszok pár perc sétára - zöldövezet, természetvédelmi területek a közelben - iskolák, óvodák, sportolási lehetőségek Ajánlom mindazoknak, akik nyugalmat keresnek, de nem akarnak lemondani a városi kényelemről. Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.

Új tulajdonosát keresi Budapest II. kerületének egyik legkedveltebb zöldövezeti részén, Vérhalom és Törökvész határán egy 72 m²-es, erkélyes, kiváló elosztású lakás. Az ingatlan világos, jól alakítható terekkel és nyugodt környezettel rendelkezik, így ideális választás családok számára, de befektetési célra is kiváló lehetőség. A LAKÁS JELLEMZŐI ️ 72 m²-es, jól kihasználható alapterület. ️ Jelenleg 2,5 szobás kialakítás, amely könnyedén 3,5 szobássá alakítható. ️ Dél–délnyugati tájolás, egész nap természetes fény. ️ Erkélyes lakás, amely növeli a komfortérzetet. ️ Tágas nappali, jól élhető központi térrel. ️ Külön konyha, kamrával kiegészítve. ️ Fürdőszoba és külön WC szeparált kialakításban. ️ Tágas előszoba, jól bútorozható térkapcsolatokkal. ️ Per- és tehermentes ingatlan. MŰSZAKI ÁLLAPOT Felújított elektromos hálózat (2021). Bosch kondenzációs kazán (2023). Radiátoros fűtés. Jó állapotú burkolatok. EXTRÁK 17 m²-es garázs opcionálisan megvásárolható. Saját tároló, amely a vételár részét képezi. A HÁZ LEÍRÁSA Rendezett, mindössze 9 lakásos társasház. Csendes, kulturált lakóközösség. Folyamatosan karbantartott épület. Lépcsőház felújítása 2025-ben megtörtént. A KÖRNYÉKRŐL ️ Budapest II. kerületének zöldövezeti, frekventált része, Vérhalom–Törökvész határán. ️ Kiváló infrastruktúra, ugyanakkor nyugodt, természetközeli környezet. ️ A közelben iskolák, óvodák, sportolási lehetőségek és természetvédelmi területek. ️ Kiváló tömegközlekedés:   11-es, 111-es, 91-es, 291-es buszok néhány perc sétára. MIÉRT JÓ VÁLASZTÁS? ️ jól alakítható, akár 3,5 szobássá bővíthető alaprajz ️ zöld, csendes II. kerületi lokáció ️ felújított műszaki állapot ️ garázs és saját tároló extra értékkel ️ családoknak és befektetőknek is ideális Az ingatlan per- és tehermentes. További információért vagy megtekintés egyeztetéséhez keressen bizalommal! Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.

Budapest II. kerületének egyik csendes, mégis központi utcájában, a Buday László utcában kínálunk megvételre egy 85 m²-es, belső kétszintes, háromszobás lakást, amely ritka adottságaival valódi egyediséget képvisel a piacon. Ami igazán különlegessé teszi belső kétszintes kialakítás – jól elkülöníthető életterek dupla erkély – az emeleti szintről városi panoráma a Parlamentre ritka budai adottság: városi látkép + nyugodt környezet egyben karakteres, történeti épületben elhelyezkedő lakás Az épület az 1920-as években épült, majd 1962-ben ráépítéssel bővült – ennek a ráépítésnek az egyik lakása az ingatlan. A tulajdonosok 1985-ben tovább növelték a teret a tetőtér beépítésével, így alakult ki a mai, belső két szintes struktúra, ami ma már kifejezetten keresett formátum. Állapot és műszaki tartalom Az ingatlan felújítandó állapotú, ugyanakkor több fontos elem már korszerűsítésre került: a nyílászárók kb. 80%-a cserélve lett a bejárati ajtó cserélve lett a tetőtéri szinten kombi cirkó fűtés működik az alsó szinten jelenleg Héra cserépkályha biztosítja a meleget a cirkó rendszer az egész lakás ellátására is alkalmassá tehető. Ez a kombináció egyértelműen azt jelenti, hogy a lakás kiváló alap egy értéknövelő felújításhoz, ahol a végső kialakítás teljes mértékben az új tulajdonos igényeire szabható. A társasház jó állapotú, folyamatosan karbantartott. A közelmúltban a közös gázvezetékek cseréje megtörtént, valamint a hátsó homlokzat hőszigetelése is elkészült Lakóközösség és biztonság kifejezetten jó lakóközösség rendezett társasház a földszinten biztonsági szolgáltató cég működik a közelben rendőrség, így a környék kifejezetten biztonságos Minden, ami a mindennapokhoz kell – pár perc távolságra Mammut Bevásárlóközpont – üzletek, éttermek, mozi, teljes szolgáltatási központ Széll Kálmán tér – Buda egyik legfontosabb közlekedési csomópontja (metró, villamos, buszok) Millenáris Park – zöld környezet, séták, kikapcsolódás bevásárlási lehetőségek, kávézók, éttermek széles választéka Közlekedés A környék egyik legnagyobb előnye a kiváló infrastruktúra: M2 metró néhány percen belül 4-6 villamos gyors elérés több buszjárat autóval és tömegközlekedéssel is gyors kapcsolat a belvárossal Életminőség Ez a városrész különösen kedvelt, mert: biztonságos rendezett zöldfelületekben gazdag kulturált lakóközösségek jellemzik A közelben oktatási intézmények, egészségügyi szolgáltatások és minden szükséges infrastruktúra megtalálható. Ez a lokáció különösen értékálló, hiszen Buda ezen része stabil keresletű piac, mind saját célra, mind befektetésként. Miért piacképes és jó befektetés? Ez az ingatlan nem a jelenlegi állapotával, hanem a benne rejlő potenciállal versenyez a piacon. ritka adottságok: duplex + panoráma + erkély lokáció: stabil, prémium budai kereslet értéknövelési lehetőség: felújítással jelentős árnövekedés érhető el Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül Az ár éppen ezért nem a kész állapotot tükrözi, hanem egy tudatos belépési pontot kínál egy magasabb értékszint eléréséhez. Ne hagyja ki ezt a különleges lehetőséget! További információért és megtekintésért keressen bizalommal! Díjmentes, bankfüggetlen hiteltanácsadással támogatjuk vevő ügyfeleinket a számukra legelőnyösebb finanszírozási döntések meghozatalában. Igény szerint megbízható ügyvédi háttérrel, energetikai tanúsítvánnyal, villamos biztonsági felülvizsgálattal és home staging szolgáltatással is támogatjuk Önt abban, hogy az adásvétel folyamata gördülékeny, valamint a lehető legelőnyösebb legyen az Ön számára. Ez az ingatlan a Hűség csomag megbízási portfólióhoz tartozik. Részletek az Otthon Centrum weboldalán. Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.

Családra tervezett otthon Hidegkúton ahol a tér, a fény és a hangulat valódi értékké válik Van egy ház, ami több mint falak és négyzetméterek összessége. Egy hely, ahol az elmúlt húsz év minden napja nyomot hagyott gondos tervezéssel, odafigyeléssel, szeretettel. Ez a háromszintes, panorámás családi otthon nem egyszerűen eladó: új fejezetet keres egy olyan család számára, amely értékeli a minőséget, a nyugalmat és az élhető tereket. Már az első belépésnél érezhető az a különleges, toszkán hangulat, amelyet a természetes anyagok, a meleg fények és a tágas, világos terek együttese teremt meg. Itt minden helyiség lélegzik, nemcsak funkcionálisan jól működik, hanem érzelmileg is kapcsolódik az ott élőkhöz. A 273 m²-es ház elrendezése tudatosan a családi élet ritmusára épül. A földszinten egy nagy, egybefüggő élettér nyílik meg: nappali, étkező és konyha harmóniája, közvetlen kapcsolattal a teraszhoz és a kerthez. Itt a kinti és benti világ szinte észrevétlenül olvad össze egy nyári reggeli, egy hosszú vasárnapi ebéd vagy egy baráti összejövetel természetes helyszíne. Az emelet a nyugalom és a visszavonulás tere: négy külön nyíló szoba, dolgozósarok, két fürdő és külön WC biztosítja, hogy minden családtagnak meglegyen a saját élettere. Az ablakokon és az erkélyről a Budai-hegyek látványa tárul fel, csend, zöld és szabadság minden nap. Az alsó szint újabb lehetőségeket rejt: külön bejárattal, természetes fénnyel és fűtéssel rendelkező tér, amely könnyedén válhat önálló lakrésszé, irodává vagy vendégtérré. Nem kompromisszum, hanem valódi, élhető kiegészítése az otthonnak. A 902 m²-es kert nemcsak körülveszi a házat, hanem szerves része annak. Gondozott növényzet, árnyékot adó diófa, fenyők és élettel teli zöld környezet. Egy hely, ahol a gyerekek játszhatnak, a felnőttek pedig valóban kikapcsolódhatnak. A műszaki tartalom a kényelmet és a fenntarthatóságot szolgálja: napelemrendszer, kiváló energetikai besorolás, modern gépészet és olyan részletek, amelyek hosszú távon is értéket képviselnek. Itt nem kell újrakezdeni vagy kompromisszumokat kötni minden adott egy kiegyensúlyozott, minőségi élethez. TOVÁBBI KÉRDÉSSEL, VALAMINT MEGTEKINTÉSSEL KAPCSOLTBAN VÁROM SZÍVES MEGKERESÉSÉT ! Tisztelt érdeklődő! Szeretnék Önnek szakszerű segítséget nyújtani az ingatlankeresésben, ezért ha felkeltette érdeklődését a hirdetés, további információkért és a megtekintés miatt hívjon. A Duna House kínálatából is tudok az elképzeléseinek megfelelő ingatlant mutatni. Irodánk díjmentes hitel tanácsadással, teljes körű ügyintézéssel áll rendelkezésére. Referencia szám: HZ093881

II KERÜLETBEN, KIEMELT LOKÁCIÓBAN, BIMBÓ ÚT ELEJÉN, ELEGÁNS, LIFTES HÁZ ELSŐ EMELETÉN, HAGULATOS KISLAKÁS ELADÓ ! Kiváló közlekedéssel és infrastruktúrával rendelkező környéken eladó egy napfényes lakás egy szép, elegáns, felújított, liftes Bauhaus stílusú társasházban. A ház különlegessége a lépcsőházban található Kovács Margit kerámia, amely egyedi hangulatot ad az épületnek. Az épület az elmúlt években folyamatos felújításokon esett át: - homlokzatfelújítás, - lépcsőház kifestése, - tető felújítása - 2025-ben a mért és méretlen fővezetékek cseréje megtörtént. A lakás: - 38 m2-es - 1. emeleti - 1 szobás - műanyag nyílászárókkal, kétrétegű hőszigetelt üvegezéssel rendelkezik - világos és energiahatékony - fűtése házközponti, amely a közös költség részét képezi. - napfényes, csendes Kiváló elhelyezkedésének köszönhetően minden fontos szolgáltatás, üzlet és közlekedési lehetőség gyorsan elérhető. Ideális választás saját otthonnak vagy befektetésnek is Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Tisztelt érdeklődő! Szeretnék Önnek szakszerű segítséget nyújtani az ingatlankeresésben, ezért ha felkeltette érdeklődését a hirdetés, további információkért és a megtekintés miatt hívjon. A Duna House kínálatából is tudok az elképzeléseinek megfelelő ingatlant mutatni. Irodánk díjmentes hitel tanácsadással, teljes körű ügyintézéssel áll rendelkezésére. Referencia szám: LK092927

Eladó a 2. kerületben Vérhalmon, az Őzgida utcában, csendes, zöld környezetben eladó egy 62 m²-es, 2+1 félszobás, erkélyes, 2. emeleti, déli fekvésű, kifejezetten világos lakás. - Az ingatlan szép panorámával rendelkezik. - A nappalihoz kapcsolódó erkélyről zavartalan kilátás nyílik a városra, amely különleges hangulatot biztosít. - A déli tájolásnak köszönhetően a lakás egész nap napfényben úszik. - A lakás jó elosztású, 3 külön nyíló szobával rendelkezik. - A konyha és a fürdőszoba is ablakos. - Az ingatlan jó állapotú, az elmúlt években több felújítás is történt: cserére kerültek a műanyag nyílászárók, a bejárati ajtó, valamint a konyhabútor. - A lakás klímával felszerelt, fűtése egyedi gázfűtés. - A lakáshoz tartozik egy földszinti, száraz tároló, valamint a telken belül kocsibeállási lehetőség is biztosított. - A társas ház kulturált, rendezett, gondozott kerttel rendelkezik, a lakóközösség csendes és igényes. - A környék infrastruktúrája kiváló: a közelben elérhető tömegközlekedés, bevásárlási lehetőségek, valamint oktatási intézmények is. Amennyiben felkeltettem az érdeklődését, kérem hívjon a hét bármelyik napján! Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.