Houses & Apartments Eladó itt: Budapest Kerület II

EXKLUZÍV PANORÁMÁS TERASZOS OTTHON A II. KERÜLETBEN ERZSÉBETLIGETENBudapest II. kerületének egyik csendes, sík utcájában, Erzsébetligeten kínálunk megvételre egy különleges adottságú, egyszintes, 135 m²-es lakást, egy mindössze kétlakásos társasház emeletén.Az ingatlan igazi budai ritkaság: körben futó terasz, privát kert, modern gépészet és okosotthon rendszer kombinációja.Az ilyen paraméterekkel rendelkező lakások nagyon ritkán jelennek meg a II. kerület piacán.Alapadatok:- Lakótér: 135 m²- Elrendezés: nappali + 2,5 szoba- Szint: emeleti lakás- Társasház: 2 lakásos, modern épület- Budai életminőség- 35 m² terasz, amely körbeöleli a lakást- 353 m² saját leválasztható kert (alapító okiratban rögzítve)- 5 m² kerti ház- Intim, zöld környezet- Privát használat- Külön utcai bejárat- Saját kukatároló- Külön villanyóra szekrény- Független közüzemi mérőórák- Csak a gépészeti helyiség közös használatúParkolás- 2 gépkocsibeállási lehetőség - Kényelmes parkolás telken belülPrémium műszaki tartalom:- Levegőhőszivattyús fűtési és hűtési rendszer- Padló- és mennyezeti hőleadás- Hővisszanyerős szellőztető rendszer- HOFSTADTER prémium nyílászárók- Elektromos redőnyök- Pliszé szúnyoghálók- Napelem előkészítés- Beépített konyhabútor (gépek nélkül)- Okosotthon rendszer- Távoli vezérlés mobiltelefonról- RiasztórendszerMiért különleges ez az ingatlan?- Kis lakásszámú, exkluzív társasház- Teraszos budai lakás privát kerttel- Modern, energiatakarékos gépészet- Magas szintű komfort és technológia- Stabil, hosszú távon értékálló lokációAz ilyen adottságú ingatlanok rendkívül ritkán jelennek meg a II. kerületben.A nagy alapterület, a körben futó terasz, a saját kert és a korszerű gépészet együtt valódi prémium életminőséget kínálnak.Megtekintés előzetes egyeztetés alapján.Ha a II. kerületben keres különleges, értékálló otthont, ezt az ingatlant érdemes személyesen is megismerni. Referencia szám: LK048268

FELÚJÍTOTT NAGYPOLGÁRI LAKÁS A LÖVŐHÁZ UTCÁBAN MARCIBÁNYI TÉR SZOMSZÉDSÁGÁBAN!! Árcsökkenés: -15 millió FtAlapadatok:- Alapterület: 97 m²- Szobák: 4 szoba- Emelet: félemelet, liftes ház- Állapot: gépészetileg felújítottLakás hangulat és kialakítás:- Nagypolgári karakter, 3 m feletti belmagassággal- Mediterrán, elegánsrusztikus belső hangulat- Több ponton beépített bútorok (gardrób, előszobabútorok, egyedi megoldások)- Két szoba láthatatlan, organikus megoldással hangszigetelve extra komfort és nyugalomMűszaki tartalom:- Korszerűsített gépészet és elektromos hálózat, az energiatakarékosság szemléletével- Komplett riasztórendszer kialakítva- Frissen bélelt kémény- Fűtés: gázkazánKomfort, elrendezés- Duplakomfort: fürdő és WC külön és egyben is- Étkező-központú, élhető térszervezés, ideális városi élethez, de otthonos, nyugodt atmoszférávalTársasház:- 5 szintes épület, lift van- Rendezett, budai városi környezetben, klasszikus hangulattalLokáció amit nem kell magyarázni- Lövőház utcaEzredes utca sarok, Marcibányi téri sportcentrum közvetlen közelében- Jobbra a Lövőház utca felújított sétáló része, balra a Marcibányi tér zöldje és sportlehetőségei (futópályával)- Mammut és a környék teljes szolgáltatási kínálata séta távolságraKöltségek- Közös költség: 30 000 Ft/hó (felújítási alappal + víz, szemét)Kinek ideális?- Ha budai, klasszikus városi életérzést keresel, de fontos a zöld és a nyugalom is.- Ha olyan lakást szeretnél, ami kész, felújított, és nem a kompromisszumokról szól.- Ritka kombináció: nagypolgári méret + modern műszaki tartalom + Marcibányi/Mammut lokáció.Ez a környék és ez a lépték ritkán jön szembe felújított állapotban érdemes gyorsan időpontot foglalni. Referencia szám: LK074746

Árcsökkentés - 15 millió Ft. Budapest II. kerület. Nagypolgári lakás. Most. Mikor érezted utoljára, hogy egy lakásba belépve azonnal tudod: ez az? Hogy a falak magassága nem csak adat – hanem érzés, ami megüti az embert, amikor belép? Hogy Budán élni ne kompromisszum legyen – hanem pontosan az, amit mindig is elképzeltél? Hogy a csend ne a városon kívül kezdődjön – hanem a saját szobádban, ahol két helyiség láthatatlan hangszigetelése gondoskodik a nyugalomról? Hogy Mammut, Marcibányi tér zöldje, felújított sétáló és futópálya – mind gyalog, mind azonnal elérhető legyen? Ez a lakás ezekre a kérdésekre adja meg az igent. Lövőház utca. Félemelet, lift, rendezett budai társasház. 97 m², 4 szoba, 3 méter feletti belmagasság. Mediterrán, elegáns-rusztikus hangulat – beépített bútorokkal, egyedi megoldásokkal, korszerű gépészettel. Nem felújítandó. Nem kompromisszumos. Kész. És most 15 millió forinttal olcsóbb, mint volt. Ekkora, ilyen állapotú, nagypolgári méretű lakás a Marcibányi tér közelében ritkán jelenik meg. Az árcsökkentés után még ritkábban érdemes gyorsan lépni. Főbb paraméterek: 97 m² - 4 szoba - félemelet - liftes ház - Budapest II. kerület Árcsökkentés: -15 millió Ft Nagypolgári karakter - 3 m feletti belmagasság Mediterrán, elegáns-rusztikus belső hangulat 2 hangszigetelt szoba - beépített bútorok - egyedi megoldások Korszerűsített gépészet és elektromos hálózat Gázkazán - frissen bélelt kémény - komplett riasztórendszer Duplakomfort: fürdő és WC külön és egyben Közös költség: 30 000 Ft/hó (víz, szemét, felújítási alap) Hívj még ma – egyeztetünk megtekintési időpontot! Bankfüggetlen hitelügyintézéssel is segítünk - DÍJMENTESEN!

II KERÜLETBEN, KIEMELT LOKÁCIÓBAN, BIMBÓ ÚT ELEJÉN, ELEGÁNS, LIFTES HÁZ ELSŐ EMELETÉN, HAGULATOS KISLAKÁS ELADÓ ! Kiváló közlekedéssel és infrastruktúrával rendelkező környéken eladó egy napfényes lakás egy szép, elegáns, felújított, liftes Bauhaus stílusú társasházban. A ház különlegessége a lépcsőházban található Kovács Margit kerámia, amely egyedi hangulatot ad az épületnek.Az épület az elmúlt években folyamatos felújításokon esett át:a homlokzatfelújítás,a lépcsőház kifestése,valamint a tető felújítása az elmúlt 5 évben megtörtént.A társasház műszaki állapota is kiváló: 2025-ben a mért és méretlen fővezetékek cseréje megtörtént.A lakás műanyag nyílászárókkal, kétrétegű hőszigetelt üvegezéssel rendelkezik, így világos és energiahatékony.A fűtés házközponti, amely a közös költség részét képezi.A lakás napfényes, csendes és kiváló elhelyezkedésének köszönhetően minden fontos szolgáltatás, üzlet és közlekedési lehetőség gyorsan elérhető.Ideális választás saját otthonnak vagy befektetésnek is.APARTMENT FOR SALE IN DISTRICT II PRIME LOCATION AT THE BEGINNING OF BIMBÓ ROAD, IN AN ELEGANT BUILDING WITH ELEVATORA charming apartment for sale on the first floor of an elegant Bauhaus-style building with elevator, located in a prime area of District II, at the beginning of Bimbó Road.The property is situated in a neighborhood with excellent public transport and infrastructure. The apartment is bright and sunny, located in a beautiful, elegant, renovated residential building. A unique feature of the house is the Margit Kovács ceramic artwork in the staircase, giving the building a distinctive and artistic atmosphere. Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. 82900000 Ft Referencia szám: LK092927

Eladó a 2. kerületben egy 3 szobás felújításra váró 6. emeleti lakás. - Az ingatlan a 2. kerületben, Lajos utca és a Lukács utca sarkán található. - Jó lehetőséget kínál azok számára, akik egy szép otthont alakítanának ki. - A lakás világos, tágas terekkel várja új tulajdonosát. - A 3 külön nyíló szoba természetes fénnyel telített. - Felújítandó lakás. - A 2 db külön-külön 5 m²-es loggia, további lehetőségeket rejt. - Az ablakok a csendesebb Duna felé néznek. - Közös ktg 21.150,-Ft (a víz, csatorna díj benne van valamint a felújítási alap) és a rezsi havonta: 14.500,- Ft a fűtés, a villany fogyasztás kérdése, de kb. 6.000,- Ft, gáz 1.500,- Ft - Csendes, biztonságos környezet, mégis jó infrastruktúra. - A közelben boltok, kávézók, éttermek, iskolák és óvodák találhatók. - Tömegközlekedés jó, a belváros percek alatt elérhető. Amennyiben felkeltettem az érdeklődését, kérem hívjon a hét bármelyik napján! Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.

Eladó a 2. kerületben egy villaépületben található, belső kétszintes 2. emeleti 3 szobás lakás. - Nettó alapterület: 77 m² - Panorámás terasz: 18 m², lenyűgöző kilátással a budai hegyekre. - Jelenleg teljesen bontott állapotban, így saját igények szerint kialakítható. - A lakáshoz egy udvari gépkocsibeálló tartozik. - Valamint egy különálló tároló a pinceszinten. - A belső 2. szint tetőtéri, de opcionálisan megemelhető a tető. - Egyedi adottságok – történelmi épület, modern lakáslehetőségek - Ideális befektetés – elhelyezkedése és adottságai miatt könnyen bérbe adható, vagy prémium szintű otthonná alakítható - Törökvész Buda egyik legkeresettebb városrésze, kiváló infrastruktúrával. - Gyors közlekedés a városközpont felé (buszok, fonódó villamoshálózat, Széll Kálmán tér közelsége). - Közelben iskolák, óvodák, bevásárlási lehetőségek, éttermek. - Csendes, zöld környezet, mégis minden elérhető közelségben. Amennyiben felkeltettem az érdeklődését, kérem hívjon a hét bármelyik napján! Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.

Budai életérzés a Rózsadomb lábánál. Tágas, erkélyes családi otthon a II. kerületben Eladó egy különleges hangulatú, Bauhaus stílusú társasház legfelső szintjén található lakás a II. kerületi Kút utcában, a budai oldal egyik legélhetőbb, legkeresettebb részén. Ez az otthon tökéletes választás mindazok számára, akik szeretnék ötvözni a városi kényelmet a nyugodt, zöld budai környezettel, és ideális lehet családok számára, akik hosszú távra terveznek. Főbb jellemzők: 84 nm alapterület, 2 + fél szoba + hall (könnyen alakítható akár 3?4 szobássá), erkélyes, világos terek, 2,9 m belmagasság, két tájolás (DNY,ÉK) egész napos természetes fény, legfelső szint, nincs felső szomszéd, saját 6 nm-es pincetároló, közös, zöld belső kert használata. Budai életérzés, minden karnyújtásnyira. A lakás elhelyezkedése kivételes: pár perc sétával elérhető minden, ami a kényelmes mindennapokhoz szükséges. miközben az utca csendes, nyugodt, átmenő forgalomtól szinte mentes. A közelben: Margit híd, Széll Kálmán tér, Mammut bevásárlóközpont, Fény utcai piac, Millenáris park, Margit-sziget. Ez a környék tökéletes egyensúlyt teremt a városi pezsgés és a természet közelsége között. Családra tervezve: a lakás elrendezése és alakíthatósága miatt ideális választás családoknak. Külön nyíló, jól szeparálható szobák, könnyen bővíthető szobaszám (akár 3 vagy 4 szobára), világos, élhető közösségi terek, biztonságos, barátságos lakóközösség A nagy ablakoknak köszönhetően akár több fürdőszoba kialakítása is megoldható, így a lakás hosszú távon is kényelmes életteret biztosít. Épület: 1940-es években épült, Bauhaus jellegű társasház, hőszigetelt, karbantartott állapot, 12 lakásos, csendes közösség, nagy, zöld belső kert, felújított, világos lépcsőház. Lehetőség és érték egyben: a lakás jó állapotú, igény szerint korszerűsíthető, ugyanakkor már most is otthonos és azonnal költözhető. Kiváló választás azoknak, akik saját igényeikre formálható, értékálló budai otthont keresnek. Referencia szám: M325384

Eladó nappali + 3 hálószobás, panorámás lakás a II. kerületben, Budaligeten! A Budapest II. kerületének egyik zöldövezeti részén, Budaligeten kínálunk megvételre egy kiváló térszerkezetű, nappali + 3 külön nyíló hálószobás lakást. A tágas nappaliból egy nagy, panorámás terasz nyílik, ahonnan szép kilátás tárul elénk a budai hegyekre. Mindhárom hálószobához külön terasz kapcsolódik. A lakáshoz saját kertrész, saját autóbeálló és saját tároló is tartozik, ami ritka és különösen értékes adottság a környéken. Műszaki jellemzők: -Saját, egyedi fogyasztásmérés -Padlófűtés a komfortos, egyenletes hőérzetért -Normál állapotú ingatlan A csendes, nyugodt, természetközeli környezet ideális választás fiatal családosoknak és pároknak, akik zöldövezetben, mégis jól megközelíthető helyen keresik új otthonukat. Finanszírozás: Az ingatlan TEHERMENTES, banki finanszírozással is megvásárolható. M323618 Az OTP Ingatlanpont, mint egyetlen közvetlen banki hátterű ingatlanközvetítő társaság teljes körű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére! A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához minősített fogyasztóbarát, piaci és kedvezményes hitel- és lízingkonstrukciókat kínálunk (lakásvásárlási hitel, CSOK plusz, szabad felhasználású hitel, babaváró hitel, céges hitelek, pályázatok, amennyiben az ügyfél és az ingatlan megfelel a feltételeknek). Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó egyéb ügyek intézéséhez. Ha az új ingatlana megvásárlásához a jelenlegi ingatlanát el kell adnia, abban is szívesen segítünk. Referencia szám: M323618-HO

II. kerület, Budakeszi út, lakóparki, nagy teraszos, kertkapcsolatos lakás eladó Budapest II. kerületében, Budakeszi úton, az exkluzív Öko Lakópark területén kínálunk megvételre egy kiváló elosztású, nagy terasszal és közvetlen kertkapcsolattal rendelkező lakást. Lakótér: 63 m2 Terasz: 20 m2 A lakás jelenlegi kialakítása: -amerikai konyhás nappali -1 hálószoba -1 hálófülke -fürdőszoba -gardrób Az ingatlan eredetileg külön konyhás elrendezésű volt, amely igény esetén könnyedén visszaállítható. A lakáshoz tartozik: - önálló tároló - teremgarázs beálló (ára: 10 M Ft) A lakópark egy zárt, 2,3 hektáros, ősfás parkban helyezkedik el, 24 órás portaszolgálattal. A lakók kényelmét közös wellness részleg szolgálja, amely magában foglal egy 20 méteres úszómedencét, szaunákat, gőzfürdőt és fitnesztermet. Az Öko Lakópark egyedülálló módon ötvözi a természetközeli, nyugodt környezetet a fővárosi kényelemmel és biztonsággal .Ideális választás mindazok számára, akik kompromisszumok nélkül szeretnének élni Budán. M325187 Az OTP Ingatlanpont, mint egyetlen közvetlen banki hátterű ingatlanközvetítő társaság teljes körű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére! A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához minősített fogyasztóbarát, piaci és kedvezményes hitel- és lízingkonstrukciókat kínálunk (lakásvásárlási hitel, CSOK plusz, szabad felhasználású hitel, babaváró hitel, céges hitelek, pályázatok, amennyiben az ügyfél és az ingatlan megfelel a feltételeknek). Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó egyéb ügyek intézéséhez. Ha az új ingatlana megvásárlásához a jelenlegi ingatlanát el kell adnia, abban is szívesen segítünk. Referencia szám: M325187-HO

Eladásra kínálunk a II. kerületi Pasarét egyik legcsendesebb utcájában egy 84 nm-es, erkélyes lakást. Az ingatlan a Torockó közben található, ahol csupán néhány társasház kapott helyet. A második emeleti lakás délnyugati fekvésű, tágas, napfényes, a környezet fás, madárcsicsergős. A lokáció kiváló a környező infrastruktúra és közlekedés szempontjából is. Aldi pár perc sétatávolságon belül, de a Budagyöngye, Spar, János Kórház is 6-8 perc sétával elérhető. Szintén pár perc sétára található óvoda, bölcsöde, jástzótér. Közlekedés a városba az utca végén induló 5-ös busszal egyszerűvé teszi a tömegközlekedést. A lakásba belépve ez előszoba fogad minket, ahonnan jobbra nyílik a WC és egy kamra, balra fordulva pedig a konyhába jutunk. Az előszobából továbbhaladva egy nagy méretű hallban találjuk magunkat, amely a lakás központja, ugyanis innen minden helyiséget elérünk. Jobbra a fürdőszobát, balra egy fél szobát, szembe pedig két nagyon tágas és napfényes szobát. A nagyobb szobából nyílik az 5,5 nm-es erkély, amely az utcára néz, azonban körül van véve fákkal. A lakás légkondícionálóval rendelkezik, de lehúzott redőnyökkel a forró nyári napok a fás környezetnek köszönhetően jobban bírhatók. M310322 Az OTP Ingatlanpont, mint egyetlen közvetlen banki hátterű ingatlanközvetítő társaság teljes körű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére! A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához minősített fogyasztóbarát, piaci és kedvezményes hitel- és lízingkonstrukciókat kínálunk (lakásvásárlási hitel, CSOK plusz, szabad felhasználású hitel, babaváró hitel, céges hitelek, pályázatok, amennyiben az ügyfél és az ingatlan megfelel a feltételeknek). Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó egyéb ügyek intézéséhez. Ha az új ingatlana megvásárlásához a jelenlegi ingatlanát el kell adnia, abban is szívesen segítünk. Referencia szám: M310322-HO

II. kerület, Budakeszi út ,Lakóparki ,Nagy teraszos, kertkapcsolatos lakás eladó Budapest II. kerületében ,Budakeszi úton, az exkluzív Öko Lakópark területén kínálunk megvételre egy kiváló elosztású, nagy terasszal és közvetlen kertkapcsolattal rendelkező lakást. Lakótér: 63 m2 Terasz: 20 m2 A lakás jelenlegi kialakítása: -amerikai konyhás nappali -1 hálószoba -1 hálófülke -fürdőszoba -gardrób Az ingatlan eredetileg külön konyhás elrendezésű volt, amely igény esetén könnyedén visszaállítható. A lakáshoz tartozik: - önálló tároló - teremgarázs beálló (ára: 10 M Ft) A lakópark egy zárt, 2,3 hektáros, ősfás parkban helyezkedik el, 24 órás portaszolgálattal. A lakók kényelmét közös wellness részleg szolgálja, amely magában foglal egy 20 méteres úszómedencét, szaunákat, gőzfürdőt és fitnesztermet. Az Öko Lakópark egyedülálló módon ötvözi a természetközeli, nyugodt környezetet a fővárosi kényelemmel és biztonsággal .Ideális választás mindazok számára, akik kompromisszumok nélkül szeretnének élni Budán. További információért vagy megtekintési időpont egyeztetéséhez keressen bizalommal a hét bármely napján! Referencia szám: M325187-HO

II. kerületi prémium kertkapcsolatos otthon nagy terasszal, resort szintű lakóparki szolgáltatásokkal Budapest II. kerületének egyik legkeresettebb, zöldövezeti, magas presztízsű, zárt lakóparki környezetében kínálunk megvételre egy kiemelt adottságú, kertkapcsolatos, nagy teraszos, felsőkategóriás lakást, ahol a természet közelsége, a nyugalom, a biztonság és a szolgáltatásalapú életforma kivételes egységet alkot. Ez az ingatlan azok számára jelent valódi értéket, akik nem pusztán egy lakást keresnek, hanem olyan budai otthont, ahol az életminőség már az első megérkezés pillanatában érzékelhető. A hasonló adottságú ingatlanok a II. kerület prémium szegmensében kifejezetten ritkán jelennek meg, különösen akkor, ha a kertkapcsolat, a nagy terasz, az ősfás park, a zárt és biztonságos lakóparki rendszer, valamint a resort jellegű szolgáltatási háttér egyszerre van jelen. Főbb paraméterek - Lakótér: 63 m² - Terasz: 20 m² - Elosztás: amerikai konyhás nappali + 2 hálószoba - Fürdőszoba - Gardrób - Közvetlen kertkapcsolat Az ingatlan belső adottságai - A lakás világos, harmonikus arányú, jól szervezett terekkel rendelkezik. Az elosztása kényelmes, élhető, a mindennapi használat szempontjából átgondolt, miközben a lakás egyik legnagyobb erőssége éppen a belső és külső terek kapcsolata. - A nappali közvetlen összeköttetésben áll a nagy méretű terasszal és a kerttel, ami különleges térélményt ad az ingatlannak. Ez a kapcsolat nem csupán esztétikai előny, hanem valódi életmódbeli érték: reggeli kávé a zöldben, csendes esti kikapcsolódás, privát kültéri élettér a városon belül, mégis természetközeli környezetben. - Az ingatlan jelenlegi kialakítása korszerű, kényelmes és jól használható, ugyanakkor igény esetén a belső struktúra részben újragondolható. Ennek köszönhetően például a konyhai elrendezés is visszaalakítható külön konyhás megoldásra. A lakás további jellemzői: - világos - csendes - zöldre néző - azonnal költözhető állapotú - valódi kertkapcsolatos adottsággal rendelkezik Prémium műszaki tartalom Az ingatlan műszaki színvonala méltó a kategóriájához, és hosszú távon is kényelmes, korszerű használatot biztosít: - fan-coil rendszerű hűtés-fűtés - padlófűtés - klímaberendezés - minőségi, gépesített konyha - korszerű, energiatudatos megoldások - elektromos redőnyök Ezek a műszaki megoldások együtt olyan komfortszintet képviselnek, amely saját célú vásárlás esetén is erős értéket ad, befektetési szempontból pedig időtálló minőséget jelent. Lakóparki szolgáltatások valódi resort életérzés a mindennapokban A lakás egy olyan zárt, exkluzív, magas presztízsű lakóparki környezetben található, amely a fővároson belül is ritka színvonalat képvisel. Itt a szolgáltatások nem kiegészítő elemek, hanem a mindennapi életforma szerves részei. A lakók rendelkezésére áll többek között: - 24 órás portaszolgálat - nagy kiterjedésű, ősfás, gondozott park - futópálya - kerti tó - grillezőhelyek - saját játszótér - sportolási lehetőségek - étterem - bortároló - különleges közösségi terek A lakópark wellness- és rekreációs szolgáltatásai tovább emelik a mindennapok színvonalát: - úszómedence - szaunák - gőzfürdő - fitneszterem - sószoba - squash pálya - szolárium - masszázs lehetőség Ez a szolgáltatási környezet nem pusztán kényelmi többlet, hanem olyan életminőségi előny, amelyet utólag nem lehet hozzáadni egy ingatlanhoz. Éppen ez adja az ajánlat valódi különlegességét. A környezet valódi értéke Ennél az otthonnál a környezet nem háttérelem, hanem az egyik legfontosabb értékhordozó tényező. A zöldövezeti elhelyezkedés, a tiszta levegő, a csend, az erdő közelsége, a gondozott park és a rendezett, igényes lakóközösség együtt olyan nyugodt, kiegyensúlyozott budai közeget teremtenek, amely a prémium vevők számára különösen keresett. Itt valóban nem a városi zaj dominál, hanem a természet, a biztonság és a nyugodt hétköznapi élet. Parkolás és tárolás - saját tároló - teremgarázs-beálló vásárolható: +10 M Ft - kültéri parkolási lehetőség - vendégparkoló Miért különleges ez az ingatlan? A prémium piacon is kevés az olyan lakás, amely egyszerre kínálja az alábbi adottságokat: - II. kerületi elhelyezkedés - közvetlen kertkapcsolat - nagy terasz - csendes, zöld környezet - zárt, biztonságos lakóparki rendszer - resort jellegű szolgáltatások - prémium műszaki tartalom - azonnal költözhető állapot Ez az ajánlat nem tartozik azok közé, amelyeket érdemes majd később alapon félretenni. A hasonló adottságú ingatlanok ebben a kategóriában ritkán érhetők el, és a komoly érdeklődők jellemzően gyorsan felismerik az ilyen lehetőségek súlyát. Kinek ajánljuk? Ideális választás lehet: - saját részre vásárlóknak, akik prémium, természetközeli budai otthont keresnek - pároknak - kisgyermekes családoknak - olyan vevőknek, akik a szolgáltatásalapú, biztonságos lakóparki életformát részesítik előnyben - befektetőknek, akik értékálló, ritka adottságú ingatlant keresnek a II. kerületben Megtekintés kizárólag előzetes egyeztetés alapján. Ha Ön nem kompromisszumos, hanem valóban kiemelkedő adottságú budai otthont keres, ezt az ingatlant érdemes mielőbb személyesen is megtekinteni. Az ilyen paraméterű, ilyen szolgáltatási környezetbe illeszkedő lakások a piacon ritkán jelennek meg, és rendszerint nem maradnak sokáig rejtve a prémium kategóriában kereső vevők előtt. Referencia szám: LK024812-HO

Időtlen elegancia Budán design otthon az Ürömi úton Budán, az Ürömi úton kínálok megvételre egy különleges hangulatú, bauhaus stílusú társasház 1. emeletén található, teljes körűen felújított, prémium minőségben kialakított otthont. Az 84 m²-es lakás tökéletes egyensúlyt teremt a múlt karaktere és a modern design letisztultsága között. 84 m² alapterület 3 külön nyíló szoba 5 m²-es terasz 3 m²-es saját tároló Teljes körű, igényes felújítás Gépesített, modern konyha + külön kamra Különleges hangulatú master bedroom Stílusos fürdőszoba Vendégszoba / dolgozószoba lehetőség Kamerarendszer Tágas nappali étkezővel A lakás minden részlete tudatosan megtervezett: kiemelt design megoldások, minőségi burkolatok, harmonikus színek és elegáns enteriőr teszik igazán exkluzívvá. A bauhaus házakra jellemző nagy belmagasság és tágas térérzet itt is érezhető világos, élhető, mégis intim otthon várja új tulajdonosát. Ez nem csupán egy lakás ez egy életérzés Budán. Letisztult stílus, értékálló befektetés, azonnal költözhető állapot. Ha olyan otthont keres, amely karakteres, elegáns és minden részletében átgondolt, az Ürömi úti lakás Önre vár Keressen bizalommal, akár hétvégén is.. Referencia szám: LK080773

MODERN, KIVÁLÓ ELRENDEZÉSŰ LAKÁS, NAPPALI + 3 SZOBA! Budapest II. kerületében, Rózsadombon ajánlok a figyelmébe egy 74 négyzetméteres, világos és tágas lakást, amely amerikai konyhás nappalival és három külön nyíló szobával rendelkezik. A lakás világos, jól szellőző, modern burkolatokkal és minőségi nyílászárókkal felszerelt. A fűtés gáz-cirkóról működik radiátoros hőleadással, de a nappaliban meghagyták a cserépkályhát is, amibe egy elektromos kandallót szereltek, illetve az egyik hálóban megmaradt az eredeti, fával fűthető cserépkályha is. A környék csendes, mégis mindenhez közel van. Boltok, iskola, óvoda, tömegközlekedés pár perc sétára. Ideális választás családoknak vagy befektetésnek egyaránt! M315254 Az OTP Ingatlanpont, mint egyetlen közvetlen banki hátterű ingatlanközvetítő társaság teljes körű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére! A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához minősített fogyasztóbarát, piaci és kedvezményes hitel- és lízingkonstrukciókat kínálunk (lakásvásárlási hitel, CSOK plusz, szabad felhasználású hitel, babaváró hitel, céges hitelek, pályázatok, amennyiben az ügyfél és az ingatlan megfelel a feltételeknek). Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó egyéb ügyek intézéséhez. Ha az új ingatlana megvásárlásához a jelenlegi ingatlanát el kell adnia, abban is szívesen segítünk. Referencia szám: M315254-HO

Budapest II. kerület, Rózsadomb alja, 95 m2 lakás eladó. Az ingatlan Buda közkedvelt, a Körszálló és a Duna közötti részén, csendes nyugodt környezetben helyezkedik el. A bruttó 116 m2-es, belső 3 szintes ingatlan két önálló, lépcsőházból nyíló, saját bejárattal rendelkező lakása egyedi, ideális lehetőség akár 2 generáció együttélésére is. Az 50 m2-es első emeleti lakásához tartozik egy 27 m2-es tetőtéri lakás, egy padlástéri 6 m2-es gardrób, illetve egy 24 m2-es tetőterasz, ahonnan a Körszállóra, illetve a Budai Vár Nemzeti Levéltárára nyílik panorámás kilátás. Az ingatlan értékét tovább növeli egy 6 m2-es alvógaléria. A 7 lakásos társasháznak saját kertje, a kerten belül 4 gépkocsi beállója, valamint egy közös pincéje is van elkülönített, saját használatú résszel. A lakás fűtését és melegvíz ellátását cirkó gázkazán biztosítja, amit két hűtő-fűtő klíma egészít ki. Busz- és villamosmegálló a közelben, a Városmajor, a Széll Kálmán tér, a Mammut bevásárlóközpont, a Fény utcai piac és a Millenáris park pedig 5-10 perc sétával elérhető. Kiváló lehetőség állandó lakhatásra vagy befektetésként kiadásra. Bővebb információért keressen telefonon! M319582 Az OTP Ingatlanpont, mint egyetlen közvetlen banki hátterű ingatlanközvetítő társaság teljes körű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére! A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához minősített fogyasztóbarát, piaci és kedvezményes hitel- és lízingkonstrukciókat kínálunk (lakásvásárlási hitel, CSOK plusz, szabad felhasználású hitel, babaváró hitel, céges hitelek, pályázatok, amennyiben az ügyfél és az ingatlan megfelel a feltételeknek). Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó egyéb ügyek intézéséhez. Ha az új ingatlana megvásárlásához a jelenlegi ingatlanát el kell adnia, abban is szívesen segítünk. Referencia szám: M319582-HO