Houses & Apartments Eladó itt: Szeged

Szeged-Kiskundorozsmán utcafronti házrész eladó! Felújított állapotban, egy szoba, konyha és fürdőszoba található az ingatlanban. Parkolás az utcán is megoldott, de az udvarban saját autóbeálló is tartozik hozzá. A telken belül több házrész is elérhető, amelyek akár külön-külön, akár egyben is megvásárolhatók így befektetésnek is remek lehetőség. Keressen bizalommal további információért és megtekintésért! Keressen bizalommal, akár hétvégén is. Doráné Nagy Edina dorane.nagy.edina@dh.hu Referencia szám: HZ033650

Eladó 3 szobás panellakás Szegeden, Felsővároson. A lakás egy 4. emeleti, nem zárószinti ingatlan, amely praktikus elosztással rendelkezik: három szoba, külön fürdőszoba és WC, valamint egy viszonylag tágas folyosó beépített szekrénnyel, ahol kényelmesen elférnek a kabátok és cipők. Az ingatlan felújítandó állapotú, ami kiváló lehetőséget biztosít arra, hogy az új tulajdonos saját ízlése és igényei szerint alakítsa ki leendő otthonát. Éppen ezért nemcsak családok számára lehet ideális választás, hanem befektetőknek is, akik jól kiadható lakást szeretnének kialakítani. A környék ellátottsága kiváló: óvoda, iskola és boltok az utcában találhatók, a tömegközlekedés könnyen elérhető. A házban zárt biciklitároló is rendelkezésre áll, a lépcsőház előtt pedig ingyenes parkolási lehetőség biztosított. Egy kis ráfordítással és fantáziával igazán szerethető, jól élhető otthon varázsolható belőle Szeged egyik kedvelt városrészében. Referencia szám: LK024679 Keressen bizalommal, akár hétvégén is. Doráné Nagy Edina dorane.nagy.edina@dh.hu Referencia szám: LK024679

Befektetők figyelem, Szeged belvárosában egyedülálló lokációs adottságokkal rendelkező felújítandó 33 m²-es lakást kínálunk eladásra. A lakáshoz tartozik egy 89 m²-es kertrész. Befektetés szempontjából kihagyhatatlan lehetőség, számos lakás eladó kedvező áron ezen a telken, amely 658 m²-es, tehát 8 lakás építésére van lehetőség ezen a telken. Amennyiben felkeltette ez az ingatlan a figyelmét, az esetben várom a hívását. Referencia szám: LK051804 Keressen bizalommal, akár hétvégén is. Doráné Nagy Edina dorane.nagy.edina@dh.hu Referencia szám: LK051804

AZONNAL KÖLTÖZHETŐ KULCSRAKÉSZ INGATLANOK A HOLT MAROS BRIDGE KÖZELÉBEN! LEGYEN ÖN AZ ELSŐ LAKÓJA! CSOK, ÁFA VISSZAIGÉNYLÉS, ILLETÉKMENTESSÉG IGÉNYBE VEHETŐ! Újszeged családi házas övezetében már csak 2 db utcai, önálló kertkapcsolatos családi ház (egymástól elkülönülve) várja új Tulajdonosát! Az ingatlanok jellemzői: belső kétszintes, saját kertkapcsolatos, KULCSRAKÉSZ állapotú. Az előkertes ház 184 m2-es telken épül, ahol amerikai konyha + nappali, 5 szoba, 2 fürdő, 2 toalett, kamra, loggia és terasz kerül kialakításra 96 m2-es saját kertkapcsolattal. Térfelosztása az alábbi: Földszint: amerikai konyha + nappali, szoba - mindkét helyiségből a terasz elérhető, kamra, fürdő és a szeparált mellékhelyiség (lakótér: 70,71 m2 + terasz: 11,71 m2). Emelet: 4 külön bejáratú szoba,, fürdő, szeparált mellékhelyiség és loggia (lakótér: 60,86 m2 + loggia: 4,43 m2). Össz. terület: 139,655 m2/ buttó: 147,74 m2 ( 1/2 - 1/2 terasz + loggia) + 95,997 m2-es saját kert Az ingatlanhoz belső udvari dupla garázs tartozik - szekcionált garázskapu - . Kulcsrakész állapot: - minőségi külső-, belső nyílászárók (kilincs) motoros redőnnyel - padlófűtés, mennyezet hűtés - egyedi hőszivattyús fűtési-hűtési rendszer - fürdőszoba szaniterek - prémium minőségű konyhabútor - belső festés, tapétázás - VINYL burkolat - csempe burkolat 60 x 60 cm méretig - burkolás segédanyag - villanyszerelés: kapcsolók, konnektorok, világító testek felszerelése - víz-, csatornahálózat komplettre szerelve - kiépített riasztórendszer, kaputelefon - elektromos kapuval felszerelt duplagarázs, garázsbeálló - elektromos autó töltőoszlopának a kialakítása, felszerelése biztosított - kiépített napelemes rendszer - külső vakolás, színezés - út kialakítása, földfeltöltés - kapubeálló, wpc kerítés - telkek közötti elválasztó kerítés kiépítése munkadíj - anyagköltséget nem tartalmazza - térkő A minőségi anyagokból, igényesen kivitelezett ingatlan kényelmes és biztonságos otthon kialakítására ad lehetőséget. Az ingatlan korszerű technológiával, műszaki tartalommal épült. CSOK, ÁFA VISSZAIGÉNYLÉS, ILLETÉKMENTESSÉG IGÉNYBE VEHETŐ! Az ingatlan kertvárosias környezetben található, a Belváros néhány perc alatt autóval vagy autóbusszal is elérhető. A Holt-Maros ideális hely futóknak, de aki csak sétálni szeretne virágzó bokrokban, fákban gyönyörködhet. Remek kikapcsolódási lehetőségeket nyújt a közeli felújított Erzsébet-liget ahol új szabadidős lehetőség érhetőek el a városlakók számára. Szabadtéri edzőtermek, sportpályák, korszerű futópálya várja a sport kedvelőit. Ha felkeltette érdeklődését bővebb információért HÍVJON vagy keressen személyesen irodánkban! Forduljon Hozzám, keressen a hét bármely napján bizalommal! Keressen bizalommal, akár hétvégén is. Doráné Nagy Edina dorane.nagy.edina@dh.hu Referencia szám: HZ022233

AZONNAL KÖLTÖZHETŐ, ÚJÉPÍTÉSŰ, ENERGIATAKARÉKOS, MODERN IKERHÁZ!!!! Újszeged frekventált utcájában, mégis szinte szomszédmentes nyugodt környezetben, eladásra kínálok egy kétszintes panorámás 160nm-es 1104 nm-es telken épült ikerházat. Az ingatlan a legkorszerűbb technikák igénybevételével, minőségi építőanyagokat használva épült, törekedve az energia felhasználás minimalizálására ( saldó elszámolású napelem) Energetikai tanúsítvány: AA++ Az ingatlan adatai : Hasznos alapterület: 135,6 nm terasz :21,74 nm Emeleti terasz: 11,8 nm garázs: 20,11 nm FÖLDSZINT: Napfényes amerikai konyhás nappali (37,47nm) szoba, fürdőszoba, kamra, előtér, fedett nagyméretű terasz. EMELET: 3 hálószoba (12,40, 15,64, 11,60), fürdőszoba, háztartási helyiség, emeleti terasz MŰSZAKI ADATOK: -kondenzációs kazán -padlófűtés -napelem (szaldó elszámolású) -Minőségi beltéri ajtók - 3 rétegű nyílászárók -prémium burkolatok -hanggátló falazat -porotherm 30 N+F Blokktégla -kiépített kerítés -teljes értékű padlás -elektromos garázskapu -riasztó, kábeltévé előkészítés -A kaputól a bejáratig térkő burkolat Az ikerház mindkét fele eladó így akár egyben is megvásárolható, ha többgeneráció költözne egymás mellé de mégis külön. A ház fenntartása rendkívül gazdaságos, a lakók mindennapi kényelmére összpontosítva, jól átgondolva lett kialakítva. Ajánlom családoknak hiszen idén ég minden állami támogatás igénybevehető rá (5%-os áfa, babaváró, Csok ami igénybevételével illetékmentesség is jár)!!!! Jöjjön el nézze meg találja meg benne álmai otthonát!!!!! Ha felkeltette érdeklődését várom megtisztelő hívását!!!! Keressen bizalommal, akár hétvégén is. Doráné Nagy Edina dorane.nagy.edina@dh.hu Referencia szám: HZ087983

Eladó 2 szobás földszinti panel lakás Szegeden garázzsal együtt, kiváló lokációban! Eladásra kínálok egy 55 m²-es, 2 szobás, földszinti panel lakást Szegeden, rendkívül jó elhelyezkedéssel: bolt, uszoda, közlekedés minden karnyújtásnyira található! A lakás távfűtéses, hőmennyiségmérővel felszerelt, így a fűtési költségek egyénileg szabályozhatók. A konyha hidegburkolatos, a szobák laminált padlósak, redőnyösek, és egy tágas nappali + egy félszoba elosztású. A földszinti elhelyezkedés különösen ideális időseknek, kisgyermekes családoknak vagy kismamáknak. A lakáshoz saját garázs is tartozik, amely a lakáson felül megvásárolható, közvetlenül a lakás alatt, ráadásul a garázs előtt is kényelmesen elfér még egy autó. A környék nyugodt, nem túl forgalmas, ugyanakkor központi és jól megközelíthető igazi ritkaság Szegeden! Alapterület: 55 m² Szobák: 1 + ½ Garázs: saját, a lakás alatt, plusz parkolóhely előtte Fűtés: távfűtés, hőmennyiségmérős Elhelyezkedés: Szeged, kiváló infrastruktúra Keressen bizalommal, akár hétvégén is. Doráné Nagy Edina dorane.nagy.edina@dh.hu Referencia szám: LK018032

Teljeskörűen felújított földszinti téglalakás eladó Szegeden, a Hétvezér utcában! Szeged egyik kedvelt részén, a Hétvezér utcában kínálunk megvételre egy 76 m²-es, földszinti téglalakást, egy mindössze 8 lakásos, rendezett társasházban. Az ingatlan teljes körű felújításon esett át, így az új tulajdonosnak már csak költöznie kell: -korszerűsített fűtés és melegvíz-ellátás új gázkazánnal -új radiátorok -cserélt nyílászárók és bejárati ajtó -teljes villanyhálózat csere -új burkolatok, friss festés -3 db klíma a maximális komfortért A földszinti elhelyezkedésnek köszönhetően ideális választás lehet családoknak, idősebbeknek, de akár befektetésnek is. Extra lehetőség: A lakáshoz külön megvásárolható egy belső udvari garázs, melynek ára 3 millió Ft igazi ritkaság ezen a környéken! Referencia szám: LK028497 Keressen bizalommal, akár hétvégén is. Doráné Nagy Edina dorane.nagy.edina@dh.hu Referencia szám: LK028497

Eladó 56 m²-es, 1+2 szobás lakás Szeged, Rókusi körút Szegeden, a Rókusi körúton eladó egy 56 m²-es, kihelyezett előteres, 1+2 szobás panel lakás egy társasház 4. emeletén. Az elrendezés praktikus, a szobák külön nyílnak, a lakás jól berendezhető, élhető terekkel. A fűtés távhő, a nyílászárók új műanyag ablakok, ami stabil rezsit és kiszámítható fenntartást jelent. A lokáció erős: üzletek, szolgáltatások, vendéglátóhelyek, iskola, óvoda és tömegközlekedés rövid sétával elérhetőek. Ez az ingatlan azoknak ideális, akik egy jól használható, reális fenntartású lakást keresnek olyan környezetben, ahol minden kéznél van. Hívjon, nézzük meg együtt! Referencia szám: LK041187 Keressen bizalommal, akár hétvégén is. Doráné Nagy Edina dorane.nagy.edina@dh.hu Referencia szám: LK041187

Eladó házrész Szeged-Kiskundorozsmán! Különálló, jó állapotban lévő udvari házrész saját udvarrésszel, nyugodt környezetben, barátságos szomszédokkal. Az ingatlan előtérből, hálószobából, konyhából és fürdőből áll. Ideális választás pároknak vagy kisebb családoknak, akik szeretnének egy békés, otthonos környezetet Szeged egyik kedvelt részén. Keressen bizalommal. Keressen bizalommal, akár hétvégén is. Doráné Nagy Edina dorane.nagy.edina@dh.hu Referencia szám: HZ052205

Eladó 60 m²-es tégla lakás Szegeden, a Bertalan híd mellett kocsi beállóval. Szegeden, a Háló utcában eladó egy 60 m²-es, 4. emeleti, téglaépítésű lakás, praktikus elosztással és jól élhető méretekkel. A 21 m²-es nappaliból nyíló erkély a belső udvarra néz, így a lakás a városi elhelyezkedés ellenére is csendesebb hangulatú. A külön nyíló, 10,5 m²-es szoba hálónak vagy dolgozószobának is ideális. A fűtés gázkonvektoros, a nagyobb szobában hűtőfűtő klíma gondoskodik a komfortérzetről. A fürdő és a WC egy helyiségben található, a belső nyílászárók cseréje megtörtént, és az ingatlan meleg burkolatokkal fedett. Tárolásból nincs hiány: a lakáshoz tartozik egy önálló tetőtéri tároló, ezen felül a tetőtérben és a földszinten is rendelkezésre áll közös tárolóhelyiség. Az ár tartalmaz belső udvari beállási lehetőséget, ami a környék fizetős parkolása mellett valódi mindennapi könnyebbséget jelent. Ez a lakás nem látványos ígéretekkel, hanem jól működő részletekkel győz: erkély, klíma, tárolók, parkolási lehetőség és egy könnyen élhető elosztás olyan kombináció, ami ritkán áll össze egy helyen. Keressen bizalommal, szívesen megmutatom! Referencia szám: LK030925 Keressen bizalommal, akár hétvégén is. Doráné Nagy Edina dorane.nagy.edina@dh.hu Referencia szám: LK030925

Szeged-Kiskundorozsma csendes, nyugodt részén kínálunk eladásra egy jó állapotban lévő, udvari, különálló házrészt. Az ingatlan helyiségei:hálószoba, konyha, fürdőszoba A házhoz saját udvarrész és egy kis terasz is tartozik, amely kellemes kikapcsolódási lehetőséget nyújt. A környék barátságos, jó szomszédsággal és békés környezettel. Keressen bizalommal,hogy megtaláljuk együtt álmai otthonát. Keressen bizalommal, akár hétvégén is. Doráné Nagy Edina dorane.nagy.edina@dh.hu Referencia szám: HZ061351

Eladó egy újszegedi, tégla szerkezetű ingatlan, amely kitűnő fényviszonyokkal rendelkezik. Ez az otthon nem csak álmai lakása lehet, de egy kiváló befektetés is. A tágas nappali, mely a közösségi élet központja, tökéletes helyszín családi összejövetelek és baráti találkozók számára. A jó fényviszonyoknak köszönhetően a nappali mindig világos, kellemes hangulatú. A konyha és az étkező egy légtérben helyezkedik el, így főzés közben sem kell elszakadnia a családtól vagy a vendégektől. Az ingatlant gondos tervezéssel és odafigyeléssel alakították ki, ezáltal minden egyes négyzetmétert maximálisan kihasználva. A hálószobák kialakítása a pihenés és a kényelem szempontjai szerint történt. Ezek a nyugodt, csendes helyiségek biztosítják az otthon meghitt zugait, ahol mindenki ellazulhat a nap végén, hiszen a szobák távolabb helyezkednek el egymástól.

Cédrus Lakópark legmagasabb épületében a 6. emeleten penthouse lakás, 96 m2-es terasszal ELADÓ! Ezen a szinten, összesen három lakás található, csendes, szinte privát lakótér! Bútorozott, ide csak költöznie kell. A bútorzat magas minőségi kategórájú, az ár teljes berendezéssel együtt értendő. Legyen Ön az új lakója, ennek a csodás 99 m2 (lakótér) + 96 m2 teraszos lakásnak. Helyiségek: - amerikai konyha + tágas étkező + kényelmes nappali - 1 db külön bejáratú szoba - 1 db külön bejáratú háló, mely privát fürdővel és WC helyiséggel is rendelkezik - 1 db fürdőszoba, fürdőkáddal, WC-vel - előszoba - közlekedő - háztartási helyiség - terasz A lakás tágas nagy terekkel rendelkezik, a térhatást tovább növeli, a terasz felől lévő hatalmas, teljes falas üvegfelület. Mind a két szoba külön bejárattal és terasszal rendelkezik. A legnagyobb szobának saját, zuhanyzós fürdője van. A nappali tágas, világos, egy légtérben található az amerikai konyhával, étkezővel. A konyha gépesített, tűzhely, sütő, szagelszívó és mosogatógép is beépítésre került. A Cédrus Liget teljesen új értelmet ad a társasház és az otthon fogalmának, ahol nem kell kompromisszumokat kötnie a kényelmes otthon, a Belváros közelsége, és a parkolóhelyek tekintetében. Szolgáltatásaival és infrastruktúrájával teljesen egyedülálló környezetet teremt az itt élők számára. A teljes létesítmény hőszolgáltatásáról saját geotermikus rendszer gondoskodik. A padlófűtés és a lakásonként szabályozható klímarendszer páratlan emissziós mutatókat és több, mint 30%-os rezsicsökkenést garantál. Minden lakás önálló almérővel rendelkezik, így a központi üzemeltetés és karbantartás minden előnye mellett kizárólag a saját fogyasztás után kell fizetni. Külön extra, hogy a nagyrészt fedett, tágas teraszra, minden szobából és a nappaliból is ki lehet jutni, valamint a teraszon is található fűtőtest. A lakás kilátása panorámás, a belső parkosított kertre, és a mesterségesen kialakított tóra néz. Reggeli kávéját, nyugodt csodás környezetben fogyaszthatja el. Igény esetén autóbeálló is megvásárolható a lakáshoz. Kérdés esetén, vagy megtekintési szándékával hívjon bizalommal!

BÉKÉS, CSENDES KÖRNYEZETBEN MINDEN IGÉNYT KIELÉGÍTŐ CSALÁDI HÁZ + MELLÉKÉPÜLET NAGYCSALÁDOSOK, ÖSSZEKÖLTÖZŐK, BEFEKTETŐK FIGYELMÉBE! Szeged-Baktó egyik kedvelt utcájában igényes házak szomszédságában szépen, teljes körűen felújított napfényes, kétszintes, kettő különálló lakrésszel rendelkező családi ház és egy teljes körűen felújított melléképület eladó. Az épület 1453 m2-es telken helyezkedik el, amely további lehetőséget is rejt magában. A telek hátsó részén tervezett utca megnyitásával 700 m2-es építési telek választható le. Az épület 1994-ben téglából épült, külső -, belső szigetelést kapott. Az elmúlt években (2020.) jelentős felújítások történtek, mely során - korszerűsítették a víz-és elektromos hálózatot ( 3 x 16 A - bővíthető) - modern hőszigetelt nyílászárók. redőnnyel-, szúnyoghálóval felszereltek - Baxi kazán, Ariston vízmelegítő - Gree inverteres klíma - konyha, fürdő új köntösbe öltözött A főépület lakótere: 137,71 / 166,32 m2 Az ingatlan elosztása praktikus, világos, jó adottságokkal rendelkezik. A földszinten található a tágas, napfényes nappali, konyha-étkező, kamra, szoba, hálófülke, zuhanyzós fürdő és tároló. Fő élettér a földszinti hangulatos, jó fényviszonyokkal rendelkező tágas nappali, hangulatát a kandalló növeli amely téli napokon hozzájárulhat az ünnepi hangulat megteremtéséhez. A konyha-étkezőbe minőségi bútor került beépítésre, gépesített. A nappaliból és a konyha-étkezőből a nyílik 1-1 fedett terasz, mely kiválóan alkalmas társasági életre. A felső szintre igényes lépcső vezet, ahol amerikai konyha + nappali, 3 külön bejáratú szoba és fürdő került kialakításra. A környezettel való kapcsolatot loggia biztosítja, mely a nappaliból és a szobából is megközelíthető. A melléképület teljes körű felújítása 2 évvel ezelőtt történt ( szigetelés, vezetékek, nyílászárók) Lakótere 45 m2, ahol 2 szoba, konyha-étkező, kamra és fürdő került kialakításra. A fűtésről fatüzelésű kandalló, konvektor valamint inverteres klíma gondoskodik. A környezettel való kapcsolatot 20 m2-es terasz biztosítja. Falai festettek, nappali és a szobák parkettával, a többi helyiség járólappal burkolt. Az ingatlan műszakilag, és esztétikailag kifogástalan állapotban van. A lakrészek önálló mérőórákkal ( víz, villany, gáz) felszereltek. Előnyei: - egyedi gáz cirkó, konvektor, kandalló - klíma - nyílászárók hőszigeteltek, szúnyoghálóval, redőnnyel felszereltek - szigetelt épület - fúrt kút A kert szépen rendben tartott, parkosított. A tökéletességhez a kiépített automata öntözőrendszer is hozzájárul. A lakók rendelkezésére áll egy utcai bejáratú 16 m2-es könnyűszerkezetes garázs. Szép, kellemes, zöldövezeti környék, családi házas övezet, jó infrastruktúrával rendelkezik. Az épület előtt kerékpárút húzódik, közelében autóbuszmegálló található. Ajánlom azoknak, akik csendes, nyugodt környéken keresnek tágas családi otthont. Ha felkeltette érdeklődését bővebb információért HÍVJON bizalommal!

ENERGIATAKARÉKOS LAKÁS FELSŐVÁROSON! Szeged-Felsőváros egyik kedvelt részén 81,93 m2-es, 2 amerikai konyha + nappali, 2 hálószobás, 2 fürdős, erkélyes 2. emeleti társasházi téglalakás eladó. Az ingatlanhoz udvari gépkocsi beálló tartozik (kizárólagos használati jog), melynek ára: + 10 M Ft A társasház 2021-ben épült, 9 lakásos, környezete rendezett, lépcsőháza tiszta kulturált. Az újszerű állapotú ingatlan jelenleg 2 külön bejáratú garzonként funkcionál amely a közös 2,66 m2-es előtérből érhető el. Belépve - balra az utcára néző: amerikai konyha+nappali, háló, fürdő, közlekedő - 35,64 m2 - jobbra az udvarra néző: amerikai konyha+nappali, háló, fürdő, közlekedő és erkély 40,55 m2 + 6,15 = 43,625 m2 (½ erkéllyel) lakás nyílik. Mindkét konyhába modern konyhabútor kapott helyet háztartási gépekkel. A tágas fürdőkbe sarokkád illetve zuhanykabin került beépítésre, a mellékhelyiség nem szeparált. Falai festettek. Nyílászárók (bukó-nyíló): 3 rétegű hőszigetelt üvegezéssel készültek, redőnnyel-, szúnyoghálóval felszereltek. Az épület fűtési energiáját levegő-víz kompakt rendszerű hőszivattyú biztosítja. A fűtés zárt rendszerű padlófűtés. A hűtési energiát is a hőszivattyúk biztosítják. Hűtés: mennyezethűtés biztosítja a kellemes hőérzetet. Az ingatlanhoz opcionálisan 17,3 m2-es garázs vásárolható (külön hrsz.) , irányára : 20 M Ft Minden korosztály számára, de befektetési célra is ideális választás lehet. Parkolás az épület előtt ingyenesen megoldható A környék kedvelt, kifejezetten jó infrastruktúrával rendelkezik, közelében bevásárló központok, nagy zöld felületek, tömegközlekedési megálló és egyéb intézmények, szolgáltatási egységek (iskola, óvoda, orvosi rendelő, gyógyszertár, Spar) találhatók. Ne hagyja ki ezt a lehetőséget! HÍVJON bizalommal akár hétvégén is vagy keressen személyesen! NÉZZÜK MEG EGYÜTT!

MODERN KULCSRAKÉSZ LAKÁSOK AZ ÖN KÉNYELMÉRE TERVEZVE! MINŐSÉGI ANYAGOK, MINŐSÉGI KIVITELEZÉS! Szeged-Rókus városrészben Török Csongor terve alapján 8 lakásos társasház épül, a földszinten 1 üzlethelyiséggel. A modern, 5 szintes épület (fsz.,1.em., 2.em., 3. em.(tetőtér) lakásai változatos méretben készülnek erkéllyel, loggiával rendelkeznek. Tervezett kulcsrakész átadás: 2027 nyara MODERN KULCSRAKÉSZ LAKÁSOK AZ ÖN KÉNYELMÉRE TERVEZVE! MINŐSÉGI ANYAGOK, MINŐSÉGI KIVITELEZÉS! Szeged-Rókus városrészben Török Csongor terve alapján 8 lakásos társasház épül, a földszinten 1 üzlethelyiséggel. A modern, 5 szintes épület (fsz.,1.em., 2.em., 3. em.(tetőtér) lakásai változatos méretben készülnek erkéllyel, loggiával rendelkeznek. Tervezett kulcsrakész átadás: 2027 nyara Az 1/B számú lakás az ötszintes épület 1. emeletén található. Hasznos alapterülete 38,45 m2, melyben nappali hálófülke, konyha-étkező és fürdő került kialakításra. A környezettel való kapcsolatot a nappaliból elérhető 3,23 m2-es erkély biztosítja. A lakás közös előtérből érhető el ( osztatlan közös tulajdon, használati megosztással, önálló mérőkkel rendelkezik). Össz hasznos alapterület: 40,065 m2 (1/2 erkéllyel) Néhány műszaki jellemző: - 10-20 cm hőszigetelés - nemesvakolat, klinker tégla burkolat - korszerű műanyag nyílászárók, bukó-nyíló 3 rétegű üvegezéssel - fűtési-hűtési rendszer 2 db hőszivattyúval és hőtárolóval szerelve - lakások teljes padlófűtéssel - SPC vinyl padló - Fancoil hűtési berendezés - alacsony fenntartási költség - közös tárolók Az Árkád néhány perc sétára van az ingatlantól. A környék előnye, hogy közel van a Belváros, iskola, óvoda, élelmiszerbolt, orvosi rendelő. Tömegközlekedésnek köszönhetően számos autó-, trolibusz és villamos segítségével juthatunk el Szeged bármely részére illetve a Mars tér nyújt számtalan lehetőséget a távolsági járatokhoz. Remek választás lehet mindazok részére, akik modern, kiváló minőségű, minden igényt kielégítő otthont keresnek. Elhelyezkedése miatt akár befektetési célra is remek lehetőség. Minden további részlettel, valamint műszaki alaprajzzal, és személyes megtekintéssel kapcsolatban várom hívását! FORDULJON HOZZÁM, KERESSEN BIZALOMMAL!

Felsőváros új fejezete modern lakás, ahol az első nap is otthon! Modern új építésű lakások, kiváló helyen minőségi kivitelezéssel! Az épület szintjei: földszint + két emelet + tetőtér beépítés. Az épülő társasházban, összesen 12 modern lakás, egy üzlethelyiség, 4 garázs és autóbeállók épülnek. A lakások alapterületét tekintve változatos, a legkisebb 33,6 nm, a legnagyobb 68,79 nm. A legtöbb lakáshoz tartozik erkély vagy loggia. Az épület korszerű kialakításának köszönhetően energiatakarékos és modern életstílust kínál, ideális választás fiatal családoknak, befektetőknek vagy vállalkozóknak egyaránt. - HOMLOKZATI FALAK 30 cm vtg. LEIERHERM 30 N+F VÁZKERÁMIÁS FALAZÓBLOKKBÓL KÉSZÜLNEK, HŐSZIGETELŐ HABARCSBA FALAZVA! - A HOMLOKZATON 10 cm AUSTROTHERM GRAFIT HŐSZIGETELÉS KERÜL BEÉPÍTÉSRE - A LAKÁSELVÁLASZTÓ FALAK 25 cm vtg. HANGGÁTLÓ TÉGLÁBÓL KÉSZÜLNEK, - A LAKÁSELVÁLASZTÓ FALAK EI-30 TŰZVÉDELMI TELJESÍTMÉNYŰEK! A vételár a kulcsrakész állapotot tartalmazza. Birtokbavétel legkésőbb 2027.12.31-én lehetséges. Kérdés esetén, vagy részletes tájékoztatásért, hívjon bizalommal!

TÁGAS TEREK! IGAZI GYÖNGYSZEM! IDE CSAK KÖLTÖZNIE KELL! Szeged-Egyetem városrészben patinás, nagypolgári épületben 126 m2-es, nappali, 2 szobás, konyha+étkezős. loggiás 1.emeleti lakás eladó. A lakás jelenleg teljes körű felújítás és korszerűsítés alatt áll. Felújítás az alábbiakat tartalmazza: - külső nyílászárók cseréje ( új fa ablakok 3 rétegű üvegezéssel) - fűtésrendszer korszerűsítése ( Viessmann kondenzációs kazán) - fürdő (kád, zuhanykabin beépítése, burkolatok-, szaniterek cseréje) - új konyhabútor beépítése - melegvíz ( villanybojler éjszakai áram) - Gree hűtő-fűtő klíma - álmennyezet Az ingatlanba lépve az előtérbe - közlekedőbe érkezünk, amely megalapozza a lakás hangulatát. Innen nyílnak a helyiségek: Szemben a tágas nappali, mely tökéletes helyszíne a családi beszélgetéseknek, baráti összejöveteleknek. A nappalitól jobbra és balra nyílik a két szoba. Egyikből a hangulatos loggia érhető el. A konyhában modern bútor és konyhagépek teszik élménnyé az itt töltött időt. A bejárattól balra a fürdőszoba található, zuhanykabin és kád kerül beépítésre a mellékhelyiség szeparált. A nappali és a szobák melegségét a parketta burkolat adja. A fali- és padlóburkolatok egyediek. Falai festettek, fűtése egyedi gáz cirkó. Az új Tulajdonos kényelmét Gree hűtő-fűtő légkondícionáló is szolgálja. A lakás belmagassága 3,2 m amely hangulatában az eleganciát és a tágas terek jó kihasználhatóságát sugallják, igazi nagypolgári érzést biztosít. Az ingatlan elhelyezkedése kiváló, hiszen a Belváros bármely pontja néhány perc alatt elérhető. Közvetlen közelében villamosmegálló, klinikák valamint számos oktatási intézmény található. Parkolni az épület mellett közvetlenül, illetve a környező utcákban lehetséges. Az autóút mellett európai szintű kerékpár- és gyalogúton be is sétálhatunk vagy kerekezhetünk a Belvárosba. Ajánlom ezt a jó adottságú ingatlant családosoknak, egyetemistáknak akiknek fontos szempont a Belváros, egyetemi karok és a klinikai épületek közelsége. Befektetési célra is remek lehetőség. További információért, megtekintésért forduljon hozzám bizalommal! Ne hagyja ki ezt a lehetőséget! HÍVJON BIZALOMMAL! NÉZZÜK MEG EGYÜTT!

Újszeged egyik legkedveltebb, csendes zsákutcájában kínáljuk megvételre ezt a kivételes adottságú, 2008-ban épült családi házat. A környék kimagaslóan jó, rendezett utcaképpel és barátságos szomszédokkal, a telek és a gondosan karbantartott kert pedig igényes, ápolt megjelenésével azonnal megnyeri az érdeklődők tetszését. A ház kialakítása a 21. századi igényeket maximálisan figyelembe veszi: négy külön nyíló hálószoba szolgálja a család kényelmét, melyeket egy különálló, praktikus gardróbhelyiség egészít ki. A belső terek tágasak, világosak és átgondolt elrendezésűek. A korszerű, kiváló hőszigetelésű nyílászárók elektromos redőnnyel és szúnyoghálóval felszereltek. A kellemes hőérzetet padlófűtés, illetve több helyiségben elhelyezett inverteres klímák biztosítják, így az otthon minden évszakban kellemes klímát nyújt. A 20 m²-t meghaladó, hangulatos terasz ideális helyszíne családi összejöveteleknek és hétvégi pihenésnek. A ház rezsiköltsége minimális, köszönhetően a telepített napelemrendszernek, amely hosszú távon is jelentős megtakarítást biztosít. A több mint 30 m²-es, fűtött garázs két nagyobb méretű autó számára is kényelmes parkolást kínál, emellett további tárolási lehetőséget biztosít.

Exkluzívan felújított lakás eladó Újszegeden, a Vedres utcában Újszeged egyik legkedveltebb, csendes, mégis a Belvároshoz közel eső részén, a Vedres utcában kínálunk megvételre egy első emeleti, teljes körűen felújított téglalakást. Az ingatlan 2025 végén 2026 elején teljes felújításon esett át: amerikai konyhás nappali került kialakításra, új vízálló SPC padló, új burkolatok és szaniterek, minőségi nyílászárók, valamint egyedi tervezésű, gépesített konyhabútor került beépítésre. A teljes elektromos hálózat megújult, a lakás 32 Amperre bővített, energiatakarékos LED világítással. A lakás praktikus elosztású: amerikai konyhás nappali, két külön nyíló szoba, fürdőszoba WC-vel, előszoba, két tárolóhelyiség és erkély tartozik hozzá. A fűtést távfűtés új radiátorokkal, a komfortot pedig hűtő-fűtő klíma biztosítja. A rendezett, 4 emeletes tégla társasház kiváló elhelyezkedésű: óvoda, bölcsőde, iskola, boltok és buszmegálló a közelben, a Belvárosi híd néhány perc sétával elérhető. A vételár tartalmazza a konyhabútort, beépített gépeket, fürdőszobai bútorokat és beépített szekrényeket. Az ingatlan tehermentes és azonnal birtokba vehető. Keressen bizalommal!

BELVÁROS PEREMÉN STÍLUSOS, MODERN KULCSRAKÉSZ LAKÁSOK LIFTES TÁRSASHÁZBAN MOST AJÁNDÉK MAGAS MINŐSÉGŰ OLASZ KONYHABÚTORRAL, BEÉPÍTETT GARDRÓBSZEKRÉNNYEL ÚJ LAKÁSOK, AHOL ÉLNI JÓ Szeged-Belváros peremén 35 lakásos liftes társasház épül, a földszinten 6 iroda, a mélygarázsban 24 garázs és autóbeálló kapott helyet. A modern, 6 szintes épület ( pinceszint, fsz., 1.em., 2.em., 3.em., 4.em. (tetőtér) ) lakásai 2 tömbben - változatos méretben készülnek, erkéllyel, franciaerkéllyel, loggiával rendelkeznek. A lakások alapterülete 32 m2- 80 m2 közötti, nagy üvegfelülettel, világos terekkel készülnek. Tervezett kulcsrakész átadás: 2027. december ÚJ LAKÁSOK, AHOL ÉLNI JÓ ! MOST AJÁNDÉK MAGAS MINŐSÉGŰ OLASZ KONYHABÚTORRAL, BEÉPÍTETT GARDRÓBSZEKRÉNNYEL A 305.B számú lakás a hatszintes épület 3.emeletén található. Hasznos alapterülete 57,37 m2, melyben amerikai konyha+ nappali, háló, gardrób, fürdő és előtér került kialakításra. A környezettel való kapcsolatot a nappaliból és a hálóból elérhető 7,45 m2-es erkély biztosítja. Össz hasznos alapterület: 61,095 m2 (1/2 erkéllyel) Néhány műszaki jellemző: - födém: monolit vasbeton, mennyezet hűtéssel - főfalak: 30 cm vastag vázkerámia falazat( Porotherm X-therm rapid) - lakáselválasztó hanggátló falak Porotherm 20 SONO - nyílászárók: külső alumínium ablakpárkányokkal, rejtett redőnytokkal, korszerű műanyag nyílászárók bukó-nyíló 3 rétegű üvegezéssel - központi hűtés-fűtés: padlófűtés, mennyezet hűtés minden lakásban, mely 4 db GEOTERMIKUS hőszivattyúval valósul meg - szűrt levegős szellőztetés - video kaputelefon - homlokzat: 12 cm grafit EPS, vakolással, színezéssel - alacsony fenntartási költség - zárt, belső kert, nyugodt környezet Az Árkád néhány perc sétára van az ingatlantól. A környék előnye, hogy közel van a Belváros, iskola, óvoda, élelmiszerbolt, orvosi rendelő. Szomszédságában található a felújított modern játszótér, ahol pihenőhelyként szolgáló zöldterületet, szabadtéri fitneszparkot és multifunkcionális sportpályát alakítottak ki. Tömegközlekedésnek köszönhetően számos autó-, és trolibusz segítségével juthatunk el Szeged bármely részére illetve a Mars tér nyújt számtalan lehetőséget a távolsági járatokhoz. Remek választás lehet mindazok részére, akik modern, kiváló minőségű, minden igényt kielégítő otthont keresnek. Elhelyezkedése miatt akár befektetési célra is remek lehetőség. Felkeltettem érdeklődését? Minden további részlettel, valamint műszaki alaprajzzal és személyes megtekintéssel kapcsolatban várom hívását! FORDULJON HOZZÁM, KERESSEN BIZALOMMAL!

Exkluzív panorámás lakás eladó Szeged prémium lakóparkjában Cédrus Liget Szeged egyik legnívósabb lakóparkjában, a Cédrus Ligetben kínálunk megvételre egy különleges adottságokkal rendelkező, 90 m²-es, prémium minőségű lakást, amelyhez egy impozáns, 40 m²-es, belső tóra néző panorámás terasz tartozik. Az ingatlan tökéletes választás azok számára, akik a modern városi életstílust szeretnék ötvözni a nyugodt, zöld környezet nyújtotta exkluzív életérzéssel. A lakás belső kialakítása a letisztult eleganciát és a funkcionalitást ötvözi. A tágas amerikai konyhás nappali a lakás központi tere, amely ideális családi élethez és reprezentatív vendégfogadáshoz egyaránt. A korszerű geotermikus fűtési rendszer és fan-coil technológia egész évben biztosítja az optimális komfortérzetet, miközben az alacsony fenntartási költségek hosszú távon is értékálló befektetéssé teszik az ingatlant. A nagyméretű terasz a lakás valódi ékköve, amely egyedi atmoszférát teremt: tökéletes helyszín privát pihenéshez, reggeli kávézáshoz vagy akár exkluzív esti vacsorákhoz. A lakás főbb paraméterei: 90 m² lakótér 40 m² exkluzív panorámaterasz 3 külön nyíló szoba tágas amerikai konyhás nappali fürdőszoba + külön WC külön háztartási helyiség fan-coil hűtés és fűtés minden helyiségben egyedi árnyékolási megoldások modern, energiatakarékos gépészet A lakópark előnyei: A Cédrus Liget Szeged egyik legmodernebb lakónegyede, ahol a biztonság, a minőség és az élhető környezet kiemelt szerepet kap. parkosított, igényes környezet belváros közeli elhelyezkedés kiváló közlekedési kapcsolatok éttermek, kávézók és szolgáltatások a lakóparkon belül nyugodt, rendezett lakóközösség Ez az ingatlan nem csupán egy lakás, hanem egy életstílus választása. Ár: 145.000.000 Ft Amennyiben egy exkluzív, értékálló és különleges adottságokkal rendelkező otthont keres Szegeden, ez a lakás kivételes lehetőség.

Penthouse lakás prémium kivitelben a Cédrus Liget épületében Szeged egyik legmodernebb lakóparkjában kínálok megvételre egy 47 m² alapterületű penthouse ingatlant, amelyhez egy azonos méretű, 47 m²-es fedett terasz tartozik. Az összterület a terasz felével számolva 71,55 m², így a beltér és a kültéri élettér együtt egy rendkívül tágas, élhető egységet alkot. Az ingatlan az épület harmadik emeletén helyezkedik el, ahonnan gyönyörű panoráma nyílik. Elosztása: nappali konyhaétkező hálószoba fürdőszoba (zuhanyzóval) előtér külön WC A központi élettér a napfényes nappalikonyhaétkező, amely magas minőségű, ízléses bútorzattal és gépesítéssel felszerelt. A nagy üvegfelületeknek köszönhetően a terasz közvetlen kapcsolatban áll a belső terekkel, így az otthon minden pontján érezhető a tér és a fény harmóniája. A lakásban található bútorzat az ingatlannal együtt kötelezően megvásárolandó, melynek ára +8 millió Forint. A hálószoba különlegessége a körben panorámás üvegfelület, amely egész nap természetes fénnyel tölti meg a teret, és egyedi, modern hangulatot biztosít. A nappali és a hálószoba a teraszhoz eltolható üvegajtókon keresztül kapcsolódik, elektromos függönyökkel és pliszé szúnyoghálóval kiegészítve. A teljes épület hőellátását saját geotermikus rendszer biztosítja, padlófűtéssel és lakásonként szabályozható klímával. Minden egység önálló almérővel rendelkezik, így kizárólag a tényleges fogyasztás kerül elszámolásra. A lakópark kiváló infrastruktúrával rendelkezik: fitness terem, élelmiszerüzlet, gyógyszertár, pékség, kávézó és további szolgáltatások is elérhetők. A Mars tér, a pályaudvar és Szeged Belváros néhány perc alatt megközelíthető. Igény esetén garázs is vásárolható. További információért és megtekintésért várom megkeresésé

Eladó kétgenerációs családi ház Szeged közkedvelt részén, a Jakab Lajos utcában! Szeged egyik nyugodt, családias utcájában kínálom megvételre ezt a 476 nm-es telken álló, 224 nm-es, kétszintes, kétgenerációs családi házat, amely méreteivel és kialakításával egyaránt ideális választás nagycsaládosoknak vagy akár befektetőknek. Az ingatlanban két konyha, egy kamra, három fürdőszoba, hat szoba, terasz, garázs, udvar, valamint egy jelenleg tárolóként használt, de sok lehetőséget rejtő padlástér található. A fűtést és a melegvizet korszerű kondenzációs gázkazán biztosítja. Felújítások és korszerűsítések az elmúlt években: 2022-ben új kondenzációs gázkazán került beépítésre, valamint egy modern zuhanyzó az emeleten. 2023-ban a földszinti szoba és a folyosók új tapétát kaptak, a teljes elektromos hálózat konnektorainak cseréje megtörtént, a világítás energiatakarékos LED rendszerre lett korszerűsítve, továbbá az utcafronti nyílászárók is új, hő- és hangszigetelt darabokra lettek cserélve. A ház folyamatos karbantartás alatt állt, így új tulajdonosát stabil szerkezettel és rendezett állapottal várja. Tágas terei, praktikusan kialakított elrendezése és a kétgenerációs kialakítás lehetősége ritka ajánlattá teszik. Ha Ön olyan otthont keres Szegeden, amely hosszú távon is értékálló és kényelmes, mind családi, mind befektetési célra, ezt az ingatlant érdemes személyesen is megtekintenie!

Felsőváros új fejezete modern lakás, ahol az első nap is otthon! Modern új építésű lakások, kiváló helyen minőségi kivitelezéssel! Az épület szintjei: földszint + két emelet + tetőtér beépítés. Az épülő társasházban, összesen 12 modern lakás, egy üzlethelyiség, 4 garázs és autóbeállók épülnek. A lakások alapterületét tekintve változatos, a legkisebb 33,6 nm, a legnagyobb 68,79 nm. A legtöbb lakáshoz tartozik erkély vagy loggia. Az épület korszerű kialakításának köszönhetően energiatakarékos és modern életstílust kínál, ideális választás fiatal családoknak, befektetőknek vagy vállalkozóknak egyaránt. - HOMLOKZATI FALAK 30 cm vtg. LEIERHERM 30 N+F VÁZKERÁMIÁS FALAZÓBLOKKBÓL KÉSZÜLNEK, HŐSZIGETELŐ HABARCSBA FALAZVA! - A HOMLOKZATON 10 cm AUSTROTHERM GRAFIT HŐSZIGETELÉS KERÜL BEÉPÍTÉSRE - A LAKÁSELVÁLASZTÓ FALAK 25 cm vtg. HANGGÁTLÓ TÉGLÁBÓL KÉSZÜLNEK, - A LAKÁSELVÁLASZTÓ FALAK EI-30 TŰZVÉDELMI TELJESÍTMÉNYŰEK! A vételár a kulcsrakész állapotot tartalmazza. Birtokbavétel legkésőbb 2027.12.31-én lehetséges. Kérdés esetén, vagy részletes tájékoztatásért, hívjon bizalommal!