Houses & Apartments Eladó itt: Nyiregyhaza

Nyíregyháza csendes, rendezett részén, a Pántlika utcában eladó egy 140 nm alapterületű, kétszintes, jó adottságokkal rendelkező családi ház, közel 700 nm-es telken. Az ingatlan szilikát falazatú, tégla válaszfalakkal épült, 10 cm homlokzati szigeteléssel ellátva. A tető cserépfedésű, alatta üveggyapot szigetelés biztosítja a megfelelő hőérzetet. Műanyag nyílászárók, 2 rétegű üvegezéssel. A ház fűtéséről gázkazán gondoskodik, emellett vegyes tüzelésű kazán kiállás is rendelkezésre áll, valamint kandalló is helyet kapott az ingatlanban. Nappali és éjszakai áram egyaránt bevezetésre került. Az összes közmű a házban megtalálható. Az épület alatt egy tágas pince található, amelyhez kétállásos garázs kapcsolódik, így tárolásra és parkolásra is kiváló lehetőséget biztosít.A telek gondozott, számos kényelmi és kikapcsolódási lehetőséget kínál. Fedett terasz, filagória, szalonnasütő, valamint külön szerszámtároló is kialakításra került. A kert öntözését fúrt kút biztosítja búvárszivattyúval. A környezet nyugodt, kulturált, barátságos lakóközösséggel. Az ingatlan ideális választás lehet mindazok számára, akik tágas életteret, jól kihasználható melléképületeket és gondozott kertet keresnek Nyíregyházán. Ha önnek is felkeltette az érdeklődését keressen bizalommal ! További információk az alábbi elérhetőségek egyikén: 06 70 340 1172 kalas.csaba@dh.hu

NYÍREGYHÁZÁN, BORBÁNYA VÁROSRÉSZBEN ELADÓ EGY REMEK ÁLLPOTBAN LÉVŐ CSALÁDI HÁZ! Az ingatlan 130 nm-es könnyűszerkezetes családi ház és eg 593 nm-es saroktelken áll. Az ingatlan nyugodt, rendezett utcában található, nagyon jó környéken, közel a mindennapi élethez szükséges szolgáltatásokhoz, óvoda, bolt, buszmegálló néhány percen belül elérhető. A városközponthoz közel (Korzó Bevásárlóközponthoz) 5,4 kilométerre található az itt kínált ház. A ház osztrák Falco típusú, paneles rendszerű könnyűszerkezetes épület, melyet a Falco saját kivitelező csapata épített. KÍVÁLÓ HŐSUIGETELÉSSEL rendelkezik: a külső falak 20 cm vastag kőzetgyapot szigetelést kaptak dryvit vakolattal, a tetőn 25 cm szigetelés biztosítja a megfelelő hővédelmet. Az épület beton sávalapra épült, a fűtés padlófűtéssel megoldott, 20 cm vastag hőszigetelésre kialakítva. Az ingatlan elrendezése kényelmes és praktikus: a földszinten tágas nappali, szoba, WC, konyha kamrával, étkező és előtér található. Az emeleten négy szoba, egy fürdőszoba WC-vel, valamint egy hall kapott helyet, így nagyobb család számára is ideális választás. Az ingatlanhoz hatalmas garázs tartozik ( 81 nm-es!!!). A ház szerkezeti állapota stabil és időtálló, így kiváló alapot nyújt felújításhoz vagy egyéni igények szerinti modernizáláshoz. A délkeleti tájolásnak köszönhetően a belső terek világosak és napfényesek. Ez az ingatlan ideális választás azok számára, akik csendes, biztonságos környéken keresnek tágas családi házat, amelyet saját elképzeléseik szerint újíthatnak fel. További információért vagy megtekintésért keressen bizalommal, akár hétvégén is. Irodánkban elérhetők kedvezményes lakásvásárlási és felújítási hitelek, valamint CSOK és Babaváró ügyintézés az OTP hátterével.

Eladó Nyíregyháza egyik kedvelt városrészében egy 54 négyzetméteres, kiváló elrendezésű, világos lakás a 9 emeleten. Az ingatlan két külön nyíló szobával és étkezős kialakítással rendelkezik, így ideális választás lehet pároknak, kisebb családoknak vagy akár befektetők számára is. A lakás jó állapotú, folyamatosan karbantartott, praktikus elosztásának köszönhetően minden helyiség jól kihasználható. A nappalihoz egy 3 négyzetméteres erkély kapcsolódik, amely kellemes lehetőséget biztosít a pihenésre vagy egy reggeli kávé elfogyasztására. A távfűtéses rendszer kedvező rezsiköltséget biztosít, ami hosszú távon is gazdaságos fenntartást jelent. A kellemes benapozottság és a barátságos belső tér otthonos hangulatot teremt. A rendezett, tiszta lépcsőház és a kulturált lakóközösség tovább növeli az ingatlan értékét. A környék kiváló adottságokkal rendelkezik, a közelben játszótér is található, így gyermekes családok számára is ideális választás. Emellett minden fontos szolgáltatás könnyen elérhető, üzletek, iskola, óvoda és tömegközlekedés pár percen belül megtalálható. Ez a lakás remek lehetőség azok számára, akik egy jól elhelyezkedő, alacsony fenntartású, élhető otthont keresnek Nyíregyházán, vagy biztos befektetésben gondolkodnak. Amennyiben felkeltette érdeklődését, keressen bizalommal a részletekért és megtekintésért. OTP Banki hátterünknek köszönhetően finanszírozási igényekben (pl. Otthon Start Hitelprogram, Babaváró, Falusi CSOK, CSOK Plusz, Lakáshitel, Személyi kölcsön stb.), illetve biztosítások tekintetében is díjmentesen, soron kívüli ügyintézéssel segítem ügyfeleim! Referenciaszám: M326766 https://my.matterport.com/show/?m=5RuHkg8xjMJ&mls=1

Fiatalos, panorámás lakás eladó Nyíregyháza egyik legkedveltebb részén, a Fazekas János téren! Eladásra kínálunk egy 51 m2-es, teljeskörűen felújított, emeleti lakást Nyíregyháza egyik legjobb elhelyezkedésű pontján, a Fazekas János téren. A lakás igényes, fiatalos stílusban újult meg: 2 szoba burkolata laminált padló, konyha és előszoba, folyosó burkolata járólap a fürdőszoba 3 éve lett teljesen igényesen felújítva, a burkolatok, nyílászárók és vízvezetékek teljes cseréje megtörtént, klíma gondoskodik a kellemes hőmérsékletről, A tágas, 3 m2-es loggiáról lenyűgöző panoráma tárul elénk ? egészen a Tokaji-hegyig ellátni. A loggia nemesvakolattal ellátott, teljesen rácsozott, valamint redőnnyel és szúnyoghálóval felszerelt, így biztonságos, esztétikus és egész évben jól használható. A lakáshoz közös tároló is tartozik. A környék kiváló infrastruktúrával rendelkezik: iskola, óvoda, boltok, orvosi rendelők, buszmegálló mindössze 3 perc sétára találhatók. Ez az ingatlan tökéletes választás fiataloknak, pároknak vagy idősebbeknek is, akik modern, gondozott otthonban szeretnének élni, csendes, mégis mindenhez közeli környezetben. Az ingatlan azonnal költözhető. Az OTP Ingatlanpont munkatársaként segítek, hogy az új otthon megszerzése ne csak álom legyen: 3%-os Start hitel, Babaváró támogatás, CSOK és egyéb állami kedvezmények sorban állás nélkül, egy helyen intézhetők ? gyorsan, kényelmesen, biztonságosan.

Nyíregyháza belvárosban modern, fiatalos, minőségi és kényelmes lakás eladó! Akár azonnal is költözhető! A vásárláshoz Babaváró, CSOK , egyéb munkáltatói, otthonteremtési támogatások is igénybe vehetők! Ezek igénylésében is tudunk segíteni díjmentesen és sorbanállás nélkül! Ez a lakás igazán stílusos és igényes kialakítású Nyíregyháza belvárosában, a közkedvelt Kossuth utca egyik csendes, rendezett társasházában található! Folyamatosan karbantartott! 2009-ben épült, szigetelt tégla épület, 2. emeleti elhelyezkedéssel, 52 m2-es nagyságú, tágas, beépített erkéllyel rendelkezik. Lakberendező által tervezett egyedi Amerikai konyhás nappali + 1 külön hálószoba beépített gardróbbal készített. Tágas, igényes fürdőszoba sarokkáddal, zuhanyzóval és Wc-vel ellátott. Hőszigetelt redőnyös ablakokkal rendelkezik! Teljesen gépesített konyhával, egyedi gázkazánnal + padlófűtéssel, klímaberendezéssel, zárt udvari, saját parkolóhely áll a vevők rendelkezésére! 2009-ben épült, modern műszaki tartalommal és esztétikus kivitelezéssel. Az ingatlan jogilag rendezett: Per- és tehermentesen, tiszta tulajdoni lappal és 1 tulajdonossal. Ha egy fiatalos, azonnal költözhető, belvárosi otthont keresel, ez a lakás kiváló választás! Fordulj hozzám bizalommal! Referencia szám: M325823-HO

Kétgenerációs álomotthon hatalmas teremgarázzsal Nyíregyházán, a Levendula utcában! Keresi azt a különleges ingatlant, ahol a nagycsalád kompromisszumok nélkül, kényelmesen elfér, esetleg befektetésben vagy üzleti lehetőségekben gondolkodik? Nyíregyháza kedvelt, csendes részén, a hangulatos Levendula utcában kínálunk eladásra egy kiváló adottságokkal rendelkező, dupla lakóteres ikerházat! Az ingatlan igazi ritkaság a piacon: az 1047 m2-es parkosítható telken egy összesen 260 m2-es lakótérrel rendelkező (két tökéletesen szeparált, külön bejáratú házfélből álló) épület, valamint a ház alatt egy egészen lenyűgöző, 180 m2-es teremgarázs kapott helyet. Az ingatlan főbb jellemzői: Hatalmas tér: Összesen 260 m2 lakótér és 180 m2 teremgarázs. Kiváló tájolás: Délnyugati fekvésének köszönhetően a ház egész nap csodálatosan világos és napfényes. Masszív szerkezet: Az épület B30-as téglából épült, mely kívülről és belülről is (összesen 10 cm vastagságban) hőszigetelést kapott, így az otthon melege télen is gazdaságosan megőrizhető. Tökéletes szeparáltság: A két lakás teljesen külön bejárattal rendelkezik, így maximális intimitást biztosít a lakóknak. A lakások elrendezése (házfelenként 130 m2, két szinten): A két ikerfél egymásnak tökéletes tükörképe. Az egyenként 130 m2-es életterek kialakítása rendkívül praktikus és élhető: Alsó szint: Tágas, világos nappali, amely a családi élet központja. Kényelmes, világos konyha és egybekötött étkező. Egy jól szeparált földszinti hálószoba. Teljes értékű fürdőszoba és egy különálló WC. Tágas közlekedő, ahonnan a terek kényelmesen nyílnak. Felső szint: Két külön nyíló, csendes hálószoba, amelyek ideálisak gyerekszobának vagy dolgozónak. Kényelmes közlekedő. Kinek ajánljuk? Kiváló választás összeköltöző generációknak (szülők és fiatalok), nagyobb családoknak, vagy akár befektetőknek is, hiszen az egyik (vagy mindkét) lakás könnyedén bérbe adható. A hatalmas, 180 m2-es teremgarázs pedig nemcsak a gépjárművek biztonságos tárolására alkalmas, hanem akár műhelynek, raktárnak vagy hobbitérnek is tökéletes választás. Ne maradjon le erről a páratlan lehetőségről a Levendula utcában! További kérdéseire készséggel válaszolok akár hétvégén is! Kedvezményes kamatozású lakásvásárlási és felújítási hitelek valamint CSOK és Babaváró ügyintézés az OTP hátterével irodánkban.

Eladó Nyíregyháza egyik kedvelt városrészében egy 54 négyzetméteres, kiváló elrendezésű, világos lakás a 9 emeleten. Az ingatlan két külön nyíló szobával és étkezős kialakítással rendelkezik, így ideális választás lehet pároknak, kisebb családoknak vagy akár befektetők számára is. A lakás jó állapotú, folyamatosan karbantartott, praktikus elosztásának köszönhetően minden helyiség jól kihasználható. A nappalihoz egy 3 négyzetméteres erkély kapcsolódik, amely kellemes lehetőséget biztosít a pihenésre vagy egy reggeli kávé elfogyasztására. A távfűtéses rendszer kedvező rezsiköltséget biztosít, ami hosszú távon is gazdaságos fenntartást jelent. A kellemes benapozottság és a barátságos belső tér otthonos hangulatot teremt. A rendezett, tiszta lépcsőház és a kulturált lakóközösség tovább növeli az ingatlan értékét. A környék kiváló adottságokkal rendelkezik, a közelben játszótér is található, így gyermekes családok számára is ideális választás. Emellett minden fontos szolgáltatás könnyen elérhető, üzletek, iskola, óvoda és tömegközlekedés pár percen belül megtalálható. Ez a lakás remek lehetőség azok számára, akik egy jól elhelyezkedő, alacsony fenntartású, élhető otthont keresnek Nyíregyházán, vagy biztos befektetésben gondolkodnak. Amennyiben felkeltette érdeklődését, keressen bizalommal a részletekért és megtekintésért. OTP Banki hátterünknek köszönhetően finanszírozási igényekben (pl. Otthon Start Hitelprogram, Babaváró, Falusi CSOK, CSOK Plusz, Lakáshitel, Személyi kölcsön stb.), illetve biztosítások tekintetében is díjmentesen, soron kívüli ügyintézéssel segítem ügyfeleim! Referenciaszám: M326766 https://my.matterport.com/show/?m=5RuHkg8xjMJ&mls=1 Referencia szám: M326766

Kertvárosi nyugalom saját kerttel és garázzsal - eladó lakás Nyíregyházán! Nyíregyháza kertvárosi részén kínálunk eladásra egy 87 nm-es, földszinti társasházi lakást, amely tökéletes választás azok számára, akik a csendes, zöld környezetet és a praktikus életteret egyszerre keresik. Az ingatlan kiváló elosztású: 3 tágas, külön nyíló szoba, konyha + étkező, fürdőszoba és külön WC, külön spájz. A lakáshoz tartozik egy zárt, ablakos előtér (télikert/terasz), amely ideális pihenésre vagy akár plusz élettérként is használható. Ezen felül saját pihenőkert, garázs és melléképület/tároló is rendelkezésre áll - ami igazi ritkaság társasházi lakásoknál. Műszaki jellemzők: műanyag nyílászárók, parkettás szobák, a meleg vizet bojler biztosítja, gázfűtéssel radiátoros hőleadással. A lakás egyik legnagyobb előnye a kertvárosi hangulat, ahol nyugalomban élhet, mégis minden karnyújtásnyira van: üzletek, óvoda, gyógyszertár, valamint a buszmegálló is a közelben, így a belváros gyorsan és könnyen elérhető. Ez az ingatlan ideális választás mindazoknak, akik: - nyugodt környezetben szeretnének élni, - fontos számukra a saját kert és garázs, - értékelik a tágas tereket és a jó elosztást. Egy lakás, ami ötvözi a kertvárosi életérzést a társasházi praktikummal - ritka lehetőség! További információért vagy megtekintésért keressen bizalommal! Virtuális séta: https://my.matterport.com/show/?m=S3WHGFfNHFY&mls=1 OTP Banki hátterünknek köszönhetően finanszírozási igényekben (pl. Otthon Start Hitelprogram, Babaváró, Falusi CSOK, CSOK Plusz, Lakáshitel, Személyi kölcsön stb.), illetve biztosítások tekintetében is díjmentesen, soron kívüli ügyintézéssel segítem ügyfeleim! Referenciaszám: M326256 Referencia szám: M326256

Kertvárosi nyugalom saját kerttel és garázzsal - eladó lakás Nyíregyházán! Nyíregyháza kertvárosi részén kínálunk eladásra egy 87 nm-es, földszinti társasházi lakást, amely tökéletes választás azok számára, akik a csendes, zöld környezetet és a praktikus életteret egyszerre keresik. Az ingatlan kiváló elosztású: 3 tágas, külön nyíló szoba, konyha + étkező, fürdőszoba és külön WC, külön spájz. A lakáshoz tartozik egy zárt, ablakos előtér (télikert/terasz), amely ideális pihenésre vagy akár plusz élettérként is használható. Ezen felül saját pihenőkert, garázs és melléképület/tároló is rendelkezésre áll - ami igazi ritkaság társasházi lakásoknál. Műszaki jellemzők: műanyag nyílászárók, parkettás szobák, a meleg vizet bojler biztosítja, gázfűtéssel radiátoros hőleadással. A lakás egyik legnagyobb előnye a kertvárosi hangulat, ahol nyugalomban élhet, mégis minden karnyújtásnyira van: üzletek, óvoda, gyógyszertár, valamint a buszmegálló is a közelben, így a belváros gyorsan és könnyen elérhető. Ez az ingatlan ideális választás mindazoknak, akik: - nyugodt környezetben szeretnének élni, - fontos számukra a saját kert és garázs, - értékelik a tágas tereket és a jó elosztást. Egy lakás, ami ötvözi a kertvárosi életérzést a társasházi praktikummal - ritka lehetőség! További információért vagy megtekintésért keressen bizalommal! Virtuális séta: https://my.matterport.com/show/?m=S3WHGFfNHFY&mls=1 OTP Banki hátterünknek köszönhetően finanszírozási igényekben (pl. Otthon Start Hitelprogram, Babaváró, Falusi CSOK, CSOK Plusz, Lakáshitel, Személyi kölcsön stb.), illetve biztosítások tekintetében is díjmentesen, soron kívüli ügyintézéssel segítem ügyfeleim! Referenciaszám: M326256

Exkluzív mediterrán stílusú luxusotthon ahol a kifinomult ízlés és a nyugalom találkozik Egy valóban különleges ingatlan várja új tulajdonosát, ahol minden részlet a minőséget, a gondosan megtervezett tereket és az egyedi kreatív megoldásokat tükrözi. Ez a mediterrán hangulatú, mégis letisztult eleganciát sugárzó otthon tökéletes választás azok számára, akik a csendet, a privát szférát és a kompromisszumok nélküli életminőséget keresik. A 1477 nm-es, gyönyörűen parkosított telken elhelyezkedő, 226,2 nm alapterületű főépület tágas, világos terekkel és harmonikus belső kialakítással rendelkezik. A ház központi része a nagyméretű nappali, amelyhez egy elegáns konyha és étkező kapcsolódik, ideális helyszínt teremtve a családi és baráti együttlétekhez. Az ingatlanban 3 kényelmes hálószoba, 2 gardróbszoba, egy dolgozószoba, mosókonyha valamint 2 fürdőszoba és külön mellékhelyiség biztosítja a mindennapi komfortot. A wellness élményről egy különálló melléképület gondoskodik, ahol szauna, tusoló, mosdó és WC, valamint egy hangulatos nyári konyha kapott helyet. A fedett teraszon elhelyezett jakuzzi tökéletes kikapcsolódást kínál minden évszakban - mind a jakuzzi, mind a szauna a vételár részét képezi. Az otthon műszaki tartalma is kiemelkedő: a 2021-ben korszerűsített gázfűtési rendszer vízteres puffer tartállyal működik, radiátoros és padlófűtéses hőleadással. A 14 kW-os napelemrendszer energiatakarékos működést biztosít. A biztonságról kaputelefon, riasztó és 6 kamerából álló rendszer gondoskodik. A ház alatt egy 110 nm-es pince található, amely korábban üzlethelyiségként funkcionált, saját mosdóval és WC-vel így akár vállalkozásra vagy egyedi hasznosításra is kiváló lehetőséget kínál. A kényelmet tovább növeli a kétállásos, elektromos kapuval ellátott garázs, a minőségi fa nyílászárók, az elektromos redőnyök, valamint a teljes házban kiépített LED világítás. A kandalló és a télikert meghitt hangulatot teremtenek, míg a nyitott és fedett teraszok a természet közelségét hozzák el. A gondosan karbantartott kert automata öntözőrendszerrel, kerti sütögetővel és külön csapadékvíz-elvezetéssel felszerelt. Az ingatlan - épített kerítéssel - teljes egészében körbekerített, elektromos kapuval és elegáns megjelenéssel biztosítva a maximális privát szférát. Elhelyezkedése ideális: a városközpont könnyedén elérhető, a Vasvári Pál utca mindössze 7 perc autóútra található, így a nyugodt, csendes környezet és a városi kényelem tökéletes egyensúlyban van. Ez az otthon nem csupán egy ház hanem egy életstílus, ahol a minőség, a harmónia és az exkluzivitás minden nap jelen van. Amennyiben hirdetésem felkeltette az érdeklődését, és szeretné személyesen is megtekinteni, kérem, keressen bizalommal elérhetőségeim egyikén!Vevőink felé minden szolgáltatásunk díjmentes!Irodánkban hitel-, CSOK PLUSZ, Babaváró és biztosítási ügyintézéssel is állunk ügyfeleink rendelkezésére.

Nyíregyháza-Borbánya egyik nyugodt, aszfaltozott utcájában kínálunk megvételre egy önálló családi házat, amely tökéletes választás mindazok számára, akik valódi otthonra vágynak – kompromisszumok nélkül. A kiváló elhelyezkedésnek köszönhetően az ingatlan mindössze néhány perc sétára található Borbánya központjától, iskolától és orvosi rendelőtől, mégis csendes, nyugodt környezetet biztosít. Tágas terek, átgondolt elrendezés A 831 m²-es, gondosan parkosított telken elhelyezkedő, 2005-ben épült, téglaszerkezetű ház praktikus kialakításának köszönhetően ideális családok számára. Földszint (60 m²): világos nappali, étkező, konyha, hálószoba, fürdőszoba (kád + zuhanyzó), külön WC Tetőtér (40 m²): jelenleg egy nagy hálószoba, amely igény szerint két külön szobára alakítható! Szuterén (38 m²): garázs, szauna, tároló Az ingatlan jelenlegi elrendezése nappali + 2 szobás, de könnyedén bővíthető, illetve a tetőtérben találhat 40 nm-es szoba átalakítható és két szobára osztható. Műszaki tartalom és komfort A ház korszerű műszaki megoldásokkal rendelkezik: téglaszerkezet, 10 cm homlokzati szigeteléssel műanyag nyílászárók redőnnyel és rovarhálóval gázcirkó fűtés hűtő-fűtő klíma a nappaliban és a hálószobában alacsony rezsi (gázszámla: kb. 20.000 Ft/hó télen) automata öntözőrendszer elektromos kapu és garázsajtó Kert, ahol valóban jó lenni Az udvar igazi különlegessége az átgondolt kialakítás: parkosított pihenőkert gyümölcsfákkal beültetett hátsó kert szalonnasütő és kemence zárható, hangulatos terasz – tökéletes családi és baráti összejövetelekhez külön tárolóhelyiség Azonnal élhető, rugalmas lehetőségekkel A beépített, gépesített konyha a vételár részét képezi, az ingatlan igény esetén teljes bútorzattal is megvásárolható. A ház rövid időn belül birtokba vehető. Miért különleges ez az ingatlan? Mert egy valódi, önálló családi ház, ahol: nincs közös fal nincs kompromisszum csak saját tér, saját kert és nyugalom Ha egy csendes, mégis jól megközelíthető, igényes otthont keres Nyíregyházán, ezt az ingatlant érdemes személyesen is megtekinteni. Elek Ágnes- ingatlanszakértő, irodavezető +36202785838 Referencia szám: HK-5208395-HO

KIVÉTELES ELEGANCIA ÉS PRÉMIUM MINŐSÉG NYÍREGYHÁZÁN ? NAPPALI + 5 SZOBÁS LUXUS CSALÁDI HÁZ A HATZEL TÉR KÖZELÉBEN! Eladásra kínálunk Nyíregyháza egyik legkedveltebb és legnyugodtabb részén, a Hatzel tér közvetlen közelében egy minden igényt kielégítő, háromszintes, tégla építésű luxus családi házat! Az ingatlan egy 358 négyzetméteres, parkosított telken helyezkedik el, és lenyűgöző, 220 négyzetméteres hasznos lakótérrel rendelkezik. A ház két éve egy teljeskörű, prémium minőségű anyagokat felvonultató felújításon esett át, így az új tulajdonosnak már csak élveznie kell a tökéletes otthon kényelmét. KIFINOMULT BELSŐ TEREK ÉS LUXUS KIVITELEZÉS A ház belsőépítészeti megoldásai a legmagasabb elvárásoknak is megfelelnek: Földszint: A tágas, napfényes amerikai konyhás nappali és étkező a családi élet tökéletes központja, amelyhez egy 14 négyzetméteres terasz kapcsolódik. A szinten található még egy hálószoba, valamint egy prémium Ravak szaniterekkel és Grohe csaptelepekkel, falba épített WC-vel szerelt fürdőszoba és mosdó. Emelet: A felső szinten négy külön nyíló, tágas hálószoba, egy fürdőszoba, egy mosdó, valamint egy 10 négyzetméteres erkély/terasz kapott helyet napernyős árnyékolással. A hálószobában és a folyosón található beépített gardróbok a vételár részét képezik. Konyha: A konyha a ház igazi ékköve, ahol egyedi, tölgyfából készült asztalosmunka várja az új lakókat, csendesen záródó ajtókkal és finoman gördülő fiókokkal. A pult prémium fából készült, a beépített gépek pedig magas minőségű Whirlpool márkájúak. Nyílászárók és burkolatok: Az ablakok egyedi gyártású, három légkamrás fa nyílászárók, háromrétegű, gázzal töltött üvegezéssel. A beltéri ajtók egyedi gyártású borovi fenyőből készültek, elegáns homokfúvott üvegbetétekkel. A szobákat prémium, lakkozott laminált padló borítja. MŰSZAKI TARTALOM ÉS MINIMÁLIS REZSIKÖLTSÉG A 2 évvel ezelőtti felújítás a teljes gépészetet és energetikát érintette: A ház HB30-as falazatára perlites vakolat és 15 cm-es szigetelés került. A tető új bitumines zsindelyfedést kapott, 10 cm Therwoolin és 10 cm EPS szigeteléssel kiegészítve. A fűtésről egy Hajdu kondenzációs kazán és egy 150 literes Ariston gázbojler gondoskodik. A hidegburkolatos helyiségekben padlófűtés adja a meleget, a szobákban radiátorok, míg a nappali hangulatát és melegét egy vízteres kandalló/cserépkályha biztosítja. A nyári melegben 6 darab hűtő-fűtő klíma garantálja a kellemes hőmérsékletet. Kiemelkedően alacsony fenntartás: A prémium szigetelésnek köszönhetően a villanyszámla mindössze kb. 7.500 Ft/hó, a gázszámla kb. 10.000 Ft/hó (tűzifa használatával kiegészítve). ALAGSOR ÉS PARKOSÍTOTT KERT Alagsor: A 100 négyzetméteres, teljesen burkolt, 240 cm belmagasságú alagsorban kapott helyet a 36 négyzetméteres garázs egyedi, vaskeretes faborítású kapuval. Itt található a mosókonyha (külön mosó- és szárítógép kiállással) és a tárolók. Udvar: A frissen térkövezett, vakondhálóval ellátott udvar igazi zöld oázis, amelyet gyepszőnyeg, örökzöldek és rózsák tesznek intimmé és hangulatossá. A bejutást egy vaskeretes, faborítású kapu biztosítja. Ez az ingatlan tökéletes választás azoknak, akik kompromisszumok nélkül, egy tágas, azonnal költözhető, luxus színvonalú otthont keresnek Nyíregyháza szívéhez közel. Az OTP Bankcsoport teljes körű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére! Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést és sorban állás nélküli hitel tanácsadást biztosítunk ügyfeleink részére! Referenciaszám: M326016

Bottom Line A szöveget megtisztítottam a bazári elemektől és a felesleges ismétlésektől. A struktúrát a racionális döntéshozatalra, az adatokra és a konverzióra optimalizáltam. A jogilag és logikailag hibás elemeket (lásd elemzés) eltávolítottam. HIRDETÉSI SZÖVEG (OPTIMALIZÁLT VERZIÓ) Duplex lakás Nyíregyháza belvárosában – Két lakószint, dupla fürdőszoba, díjmentes parkolás Nyíregyháza központjában, kiváló infrastruktúra mellett eladó egy 2005-ös építésű, 86 m²-es, belsőszintes (duplex) téglaépítésű lakás. Az ingatlan csendes, udvari kilátásának köszönhetően a belvárosi lokáció ellenére is nyugodt életteret biztosít. Kialakítása és elosztása okán ideális választás családoknak és fiatal pároknak. Főbb paraméterek és műszaki tartalom: Alapterület: 86 m² (hivatalos és valós alapterület megegyezik). Elosztás: 2 egész és 1 félszoba, 2 lakószinten, 2 külön fürdőszobával. Fényviszonyok: Déli tájolású, kifejezetten napfényes, világos terek. Fűtés és fenntartás: Gáz-cirkó rendszer, rendkívül kedvező, 8 000 Ft/hó közös költség. Parkolás: Az épület környezetében a közterületi parkolás díjmentes. Lokáció: A belvárosi elhelyezkedésből adódóan oktatási intézmények (iskola, óvoda), bevásárlási lehetőségek, éttermek és közintézmények sétatávolságra találhatók. Finanszírozás: OTP Banki hátterünkkel díjmentes, soron kívüli ügyintézést biztosítunk az aktuális állami támogatásokra (CSOK Plusz, Babaváró, Otthon Start Hitelprogram) és piaci lakáshitelekre. Referenciaszám: M317292

Csend, nyugalom és tágas terek- Eladó kétgenerációs családi fészek Borbánya szívében! Nyíregyháza-Borbánya egyik legkedveltebb, forgalommentes zsákutcájában eladó egy nettó 190 nm alapterületű, kétszintes, önálló családi ház, amely minden igényt kielégít! Ha olyan otthont keres, ahol a város közelsége (Kállói út) és a vidéki nyugalom találkozik, ez az ingatlan Önre vár. A ház tágas tereivel, praktikus elrendezésével ideális választás nagycsaládosoknak vagy akár két generáció összeköltözésére is. Miért érdemes ezt az otthont választania? FÖLDSZINT- A közösségi élet központja: -Napfényben úszó nappali: parkettás, hatalmas üvegfelületekkel és közvetlen teraszkapcsolattal a kert felé, a családi délutánok tökéletes helyszíne. -Rugalmas terek: Egy külön nyíló hálószoba, amelyben jelenleg egy étkező lett kialakítva. -Praktikus konyha és kamra: Világos, jól szellőztethető főzőtér, közvetlen kapcsolattal a tárolást segítő kamrához. -Komfort: Zuhanyzós fürdőszoba és külön WC -Fűthető garázs: Több, mint tároló! Műhelyként vagy üzleti célra is alkalmas EMELET - A nyugalom szigete: -Saját birodalom: 3 külön bejáratú, tágas hálószoba (parketta és laminált padló). Az egyik szoba méretéből adódóan gardróbbal is bővíthető. -Panorámás erkély: Két szobából is élvezheti a reggeli kávét a friss levegőn. -Kényelem: Ablakos, kádas fürdőszoba és külön WC biztosítja a reggeli készülődést. -Társalgó: Egy plusz tér, amely dolgozószobaként vagy gyerekjátszóként is funkcionálhat. EXTRÁK & KERT: -Szabadtéri élmények: Hatalmas, fedett terasz, parkosított kert fúrott kúttal, szalonnasütővel és saját játszótérrel a gyerekeknek. -Műszaki biztonság: Műanyag nyílászárók, megbízható HŐTERM gázkazán radiátoros hőleadással. -Vállalkozóknak is: Két külön bejáratú, fűthető pincehelyiség (55 nm), ami hobbiszobának vagy tárolásra is kiváló. A környék: -Borbánya csendes, családias része, ahol a gyerekek még biztonságban játszhatnak az utcán. Iskola, óvoda, boltok és orvosi rendelő karnyújtásnyira, a belváros pedig percek alatt elérhető. Ne maradjon le erről a remek lehetőségről! Jöjjön el, nézze meg, és szeressen bele új otthonába! További kérdéseire készséggel válaszolok akár hétvégén is! Kedvezményes kamatozású lakásvásárlási és felújítási hitelek valamint CSOK és Babaváró ügyintézés az OTP hátterével irodánkban. Referencia szám: M326587

Nyíregyháza egyik legkedveltebb, nyugodt és családbarát részén, Korányi-kertvárosban kínálok megvételre egy két szintes kiváló elrendezésű sorházi otthont, saját kerttel és garázzsal. Az ingatlan tehermentes, rendezett tulajdoni viszonyokkal, így rövid határidővel birtokba vehető. Főbb jellemzők: - 88 m2 lakótér, jól átgondolt elosztással, 2 szintes kialakítás - Földszinten helyezkedik el a konyha - étkező egy légtérben a tágas, világos nappalival, előtér, WC + kézmosó, lépcsőház alatti praktikus tároló helyiség, kamra kazán számára - Emeleten helyezkedik el 2db nagy méretű szoba (a nagyobb szoba kettő kisebb szobára szétválasztható), kényelmes fürdőszoba sarokkáddal, előtér - Tégla építésű, összközműves ingatlan. Tető betoncserép fedésű. Kényelem és műszaki tartalom: - Gáz-cirkó fűtés radiátoros hőleadással (kazán pár éve cserélve) - Klíma mindkét szinten (kültéri egységek a teraszon lettek elhelyezve a könnyű karbantartás miatt) - Földszinten műanyag nyílászárók, emeleten fa tetőtéri ablakok - Automata garázskapuval szerelt garázs (13,7m2) - Garázs előtt további 2 autó számára nyílt parkolóhely Kert és külső tér: - kb 67 m2-es, parkosított, körbekerített pihenőkert - Fedett terasz, mely ideális családi és baráti együttlétekhez A Korányi-kertváros Nyíregyháza egyik legkeresettebb lakóövezete, amely ideális választás családok számára. Közelben a Sóstói erdő, bevásárlási lehetőségek, orvosi rendelő. Kiváló a közlekedés, csendes, rendezett utcák. Kinek ideális? - Családoknak, akik nyugodt környezetben keresnek otthont - Olyan vásárlóknak, akik kert + garázs + jó lokáció kombinációját keresik - Befektetőknek, mert könnyen kiadható, keresett környéken helyezkedik el Ha egy jól karbantartott, értékálló otthont keres Nyíregyháza egyik legjobb városrészében, ezt az ingatlant érdemes személyesen is megnézni. Személyes megtekintéssel kapcsolatban várom hívását! Hivatkozási szám: M326043 További kérdéseire készséggel válaszolok akár hétvégén is! Kedvezményes kamatozású lakásvásárlási és felújítási hitelek valamint CSOK és Babaváró ügyintézés az OTP hátterével irodánkban.

Prémium minőségben felújított 70nm nettó alapterületű ikerház eladó Nyíregyházán, Kistelekiszőlőn! Ez a 2024-ben teljeskörűen megújult ikerház azoknak szól, akik nem szeretnének kompromisszumot sem műszaki tartalomban, sem hasznosíthatóságban. Az ingatlan 713 nm-es telken fekszik. Az ingatlanban 2 szoba, fürdőszoba, konyha, nappali, wc, előszoba, közlekedő lett kialakítva, ezek alapterülete 70nm. Egy fedett terasz, és egy kazánház is kialakításra került. Az ingatlan tégla falazatú, külsőleg 15 cm szigeteléssel, nemesvakolattal ellátott. Fagerendás nyeregtető, 20 cm födém szigeteléssel, cserép fedéssel. A felújítás során a komplett villamos hálózat ki lett cserélve, ami az érintésvédelmi szempontoknak maximálisan megfelel. A víz és szennyvíz hálózat teljes cseréje is megtörtént. A fűtésrendszer is teljesen megújult, 10cm-es padló szigetelés, padlófűtés, és gáz kazán került beépítésre. A modern műszaki tartalom, hosszú távon kényelmes, és energiatakarékos lakhatást biztosít. A teljesen körbekerített, térkövezett, részben parkosított udvar rendezett, biztonságos környezetet nyújt. Az ingatlan jelenleg munkásszállóként üzemel (10 fő), de kisebb átalakítással kényelmes családi otthonná alakítható. Az ikerház egyben vagy külön-külön is eladó, így befektetésnek és lakhatásra egyaránt kiváló választás. A teljes bútorzat a vételár részét képezi. További kérdéseire készséggel válaszolok akár hétvégén is! Kedvezményes kamatozású lakásvásárlási és felújítási hitelek valamint CSOK és Babaváró ügyintézés az OTP hátterével irodánkban.

Nagyon jó elhelyezkedésű, erkélyes, liftes téglalakás eladó Nyíregyházán, a kórház és a Pláza szomszédságábanA lakástól a belváros midössze 3-4 perc kényelmes séta. Az épület 2005-ben épült, kimondottan jó állapotú és ebben található a 34 nm-es (+ 4 nm-es erkély) társasházi lakást. Az ingatlan egy 4 emeletes, zárt udvaros, liftes és teljesen akadálymentesített épület 3. emeletén helyezkedik el. Az ingatlan főbb jellemzői: Elosztás: Előtér, konyha-étkező egy légtérben, világos nagyszoba közvetlen erkélykapcsolattal, zuhanyzós fürdőszoba, valamint egy különálló helyiségben lévő WC. Műszaki felszereltség: A fűtést önálló gázkazán biztosítja, a nyári melegben pedig egy hűtő-fűtő klíma gondoskodik a kellemes hőmérsékletről. Nyílászárók: Nagyméretű, modern műanyag ablakok, amelyek redőnnyel vannak felszerelve. Tájolás és kilátás: Nyugati fekvésű, csendes, belső udvarra néző kilátással. Fenntartási költségek: Rendkívül gazdaságos, a közös költség mindössze 8 500 Ft/hó. Extrák és környezet: A biztonságos parkolást a társasház zárt, belső udvarán lévő gépkocsi beálló garantálja. A lakók kikapcsolódását a parkosított udvarrészen kialakított szalonnasütő hely szolgálja. Kiváló infrastruktúra: A buszmegálló közvetlenül a ház sarkánál található. Rövid sétatávolságra elérhető orvosi rendelő, gyógyszertár, bölcsőde, óvoda, iskola és termelői piac. A nagyobb bevásárlásokhoz a Penny, Aldi, Pláza és Praktiker is a közelben vannak. Kialakítása, az akadálymentes megközelíthetőség és a lift miatt ideális választás fiataloknak és idősebbeknek egyaránt. Belváros közeli lokációjának köszönhetően értékálló, gyorsan kiadható, így befektetés céljából is tökéletes döntés. Az OTP Bankcsoport teljes körű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére! Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést és sorban állás nélküli hitel tanácsadást biztosítunk ügyfeleink részére! Referenciaszám: M326430

Prémium minőségű lakás eladó Nyíregyházán, Kistelekiszőlőn! (A belváros (Korzó bevásárló központ) mindössze 6 kilométer távolság!!!) Ez a 2024-ben teljeskörűen megújult ikerház azoknak szól, akik nem szeretnének kompromisszumot sem műszaki tartalomban, sem hasznosíthatóságban. Az ingatlan 713 nm-es telken fekszik. Az ingatlanban 2 szoba, fürdőszoba, konyha, nappali, wc, előszoba, közlekedő lett kialakítva, ezek alapterülete 70nm. Egy fedett terasz, és egy kazánház is kialakításra került, így az ingatlan bruttó alapterülete 82 nm. Az ingatlan tégla falazatú, külsőleg 15 cm szigeteléssel, nemesvakolattal ellátott. Fagerendás nyeregtető, 20 cm födém szigeteléssel, cserép fedéssel. A felújítás során a komplett villamos hálózat ki lett cserélve, ami az érintésvédelmi szempontoknak maximálisan megfelel. A víz és szennyvíz hálózat teljes cseréje is megtörtént. A fűtésrendszer is teljesen megújult, 10cm-es padló szigetelés, padlófűtés, és gáz kazán került beépítésre. A modern műszaki tartalom, hosszú távon kényelmes, és energiatakarékos lakhatást biztosít. A teljesen körbekerített, térkövezett, részben parkosított udvar rendezett, biztonságos környezetet nyújt. Az ingatlan jelenleg munkásszállóként üzemel (10 fő), de kisebb átalakítással kényelmes családi otthonná alakítható. Az ikerház egyben vagy külön-külön is eladó, így befektetésnek és lakhatásra egyaránt kiváló választás. A teljes bútorzat a vételár részét képezi. További kérdéseire készséggel válaszolok akár hétvégén is! Kedvezményes kamatozású lakásvásárlási és felújítási hitelek valamint CSOK és Babaváró ügyintézés az OTP hátterével irodánkban.

Eladó egy 62 nm-es, 1+2 szobás, magas földszinti, panelépítésű lakás Nyíregyházán, az Etel köz, Jósavárosban. Felújítás és műszaki tartalom: A lakás átgondolt átalakításon és felújításokon esett át, jó állapotú, azonnal költözhető: -villanyvezetékek cseréje -korszerű nyílászárók -kiváló állapotú burkolatok -praktikus, beépített bútorok -igényes, világos belső terek Komfort és rezsi: -jól karbantartott, nem felújítandó lakás -kedvező fenntartási költségek praktikus elrendezés Társasház: -rendezett, tiszta lépcsőház -jó lakóközösség (fiatalok és idősebbek vegyesen) -elvégzett felújítások: tető, lépcsőház, elektromos hálózat, lift -jó állapotú tetőszerkezet és közös terek Extra: -saját, kb. 2 nm-es tároló -közös tároló használata -hátsó parkolási lehetőség -a lakás beépített bútorokkal együtt kerül értékesítésre Ideális választás családoknak, pároknak vagy befektetésnek is, akik egy jó elhelyezkedésű, csendes, szinte azonnal költözhető lakást keresnek rendezett társasházban. További információért vagy megtekintésért keressen bizalommal, akár hétvégén is. Irodánkban elérhetők kedvezményes lakásvásárlási és felújítási hitelek, valamint CSOK és Babaváró ügyintézés az OTP hátterével.

Eladó felújított 72 m2-es, 2. emeleti panellakás Nyíregyháza-Józsa városában, a Sóstói-erdő közvetlen közelében. A lakás nappali plusz két hálószobás, tágas étkezővel, külön fürdővel és WC-vel rendelkezik. Felújított állapot, minden vezeték cserélve, hőszigetelt fa ablakok, új klímaberendezés, távfűtés egyedi mérővel. Alacsony fenntartás, a rezsi mindössze 35-40 ezer forint havonta. A lakáshoz tartozik nagy tároló, a zárt parkban játszótér és kosárlabdapálya biztosítja a gyermekek biztonságos szórakozását. Pár száz méterre óvoda, iskola, uszoda és boltok. Tágas, világos, családbarát otthon, készen arra, hogy Ön és családja beköltözzön. OTP Banki hátterünknek köszönhetően finanszírozási igényekben (pl. Otthon Start Hitelprogram, Babaváró, Falusi CSOK, CSOK Plusz, Lakáshitel, Személyi kölcsön stb.), illetve biztosítások tekintetében is díjmentesen, soron kívüli ügyintézéssel segítem ügyfeleim! Referencia szám: M325206

Álomotthon és Biztos Megélhetés Egyben! Eladó Nyíregyházán Borbánya városrészen kétgenerációs jellegű családi ház. Ha olyan ingatlant keres, ahol a kényelem és a fenntarthatóság találkozik, ráadásul még a havi bevételeit is kiegészítheti, akkor megtalálta! A kert 794 m2-es parkosított, ahol a kikapcsolódás garantált. A hatalmas terasz tökéletes helyszíne a reggeli kávézásnak, a parkosított udvar pedig kerti partikra csábít, kiépített szalonnasütővel. A főépület 180 m2-es, 2 szintes, tégla és szilikát falazatú, cseréptetős családi ház. Tágas, hatalmas, napfényben úszó étkező-konyhás nappali, a családi élet szintere + 4 különnyíló hálószoba. A ház energiáját napelem és hőszivattyú biztosítja. A ház alatt 12 m2-es pince és az udvarban egy kényelmes, 2 állásos garázs áll rendelkezésre. Különálló, teljesen felszerelt épületben bejáratott szálláshely-szolgáltatás üzemel! Legyen szó Airbnb-ről vagy hosszú távú kiadásról, ez az ingatlan visszahozza az árát! Az ingatlan megvásárlásával Ön nemcsak egy otthont, hanem egy azonnali profitot termelő vállalkozást is kap. Ez a ház tökéletes választás nagycsaládosoknak vagy összeköltözőknek, akik értékelik a modern megoldásokat és a passzív jövedelem lehetőségét. Ez az ingatlan nem csupán egy családi fészek, hanem egy okos üzleti befektetés is egyben. Az ingatlan megvásárlásához kedvezményes kamatozású lakásvásárlási és felújítási hitelek, valamint CSOK Plusz, Otthon Start és Babaváró ügyintézése, az OTP Bank hátterével, irodánkban díjmentesen, soron kívül megoldható. Referencia szám: M325746

Nyíregyházán, a Hímesben eladó egy ÚJ ÉPÍTÉSŰ, 2 lakásos TÁRSASHÁZ első emeletén lévő 61,55 nm-es, nappali - amerikai konyha + 2 szobás lakás teremgarázzsal, közös helyiségekkel! Az ingatlan főbb jellemzői:- Az épület teherhordó falszerkezetei Porotherm 30-as falazóblokkból készülnek. Az érvényben lévő hőtechnikai szabványok alapján 20 cm utólagos hőszigetelés, és vakolati rendszer kerül a külső falra. A belső teherhordó falak szintén Porotherm 30-as falazóblokkból készülnek.- Hagyományos fa szerkezetű nyeregtető készül, cserépeslemez fedéssel.- Az épület egészében 6 kamrás kialakítású hőszigetelt üvegezésű műanyag nyílászárók kerülnek, fehér színben.- A lábazat barnás színű (M326 Baumit) szemcsés műgyanta lábazati vakolatot kap a homlokzati terven részletezett színterv szerint. A külső falak a homlokzati terveknek megfelelően jelölt Baumit nemes vakolat készül tört fehér és meleg szürke színben.- A függő-ereszcsatornák, lefolyócsövek, festett alumínium típusúak antracit szürke színben - fűtése ARISTON GENUS 12 KW-os kondenzációs kazánnal történik Helyiség lista PINCE SZINT (közös helyiségek):tároló P1 15,340 m2 tároló P2 15,120 m2kazánház 4,575 m2kazánház 3,375 m2közlekedő 3,300 m2kétállásos garázs 31,860 m2összesen: 73,570 m2II. Lakás:Szoba 9,135 m2Szoba 9,735 m2Fürdőszoba 3,780 m2Fürdőszoba 3,240 m2Közlekedő 4,410 m2Nappali+étkező.+Konyha 26,93 m2WC 1,760 m2Szélfogó 2,560 m2Összesen: 61,55 m2Közös helyiségek: 73,570 m2 + 12,980 m2 (lépcsőház) = 86,55 m2CSOK PLUSZ IGÉNYBE VEHETŐ! Ingatlan átadása 2026 nyár végére várható! Amennyiben hirdetésem felkeltette az érdeklődését kérem keressen bizalommal! Ügyfeleink számára minden szolgáltatásunk DÍJMENTES! Irányár 77000000 Ft Referencia szám: LK016598

Kiváló elhelyezkedésű, erkélyes, liftes téglalakás eladó Nyíregyházán! Eladásra kínálunk Nyíregyháza egyik legkedveltebb részén, a Semmelweis utcában egy 2005-ben épült, jó állapotú, 34 m?-es (+ 4 m? erkély) társasházi lakást. Az ingatlan egy 4 emeletes, zárt udvaros, liftes és teljesen akadálymentesített épület 3. emeletén helyezkedik el. Az ingatlan főbb jellemzői: Elosztás: Előtér, konyha-étkező egy légtérben, világos nagyszoba közvetlen erkélykapcsolattal, zuhanyzós fürdőszoba, valamint egy különálló helyiségben lévő WC. Műszaki felszereltség: A fűtést önálló gázkazán biztosítja, a nyári melegben pedig egy hűtő-fűtő klíma gondoskodik a kellemes hőmérsékletről. Nyílászárók: Nagyméretű, modern műanyag ablakok, amelyek redőnnyel vannak felszerelve. Tájolás és kilátás: Nyugati fekvésű, csendes, belső udvarra néző kilátással. Fenntartási költségek: Rendkívül gazdaságos, a közös költség mindössze 8 500 Ft/hó. Extrák és környezet: A biztonságos parkolást a társasház zárt, belső udvarán lévő gépkocsi beálló garantálja. A lakók kikapcsolódását a parkosított udvarrészen kialakított szalonnasütő hely szolgálja. Kiváló infrastruktúra: A buszmegálló közvetlenül a ház sarkánál található. Rövid sétatávolságra elérhető orvosi rendelő, gyógyszertár, bölcsőde, óvoda, iskola és termelői piac. A nagyobb bevásárlásokhoz a Penny, Aldi, Pláza és Praktiker is a közelben vannak. Kialakítása, az akadálymentes megközelíthetőség és a lift miatt ideális választás fiataloknak és idősebbeknek egyaránt. Belváros közeli lokációjának köszönhetően értékálló, gyorsan kiadható, így befektetés céljából is tökéletes döntés. Az OTP Bankcsoport teljes körű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére! Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést és sorban állás nélküli hitel tanácsadást biztosítunk ügyfeleink részére! Referenciaszám: M326430

Erkélyes, liftes téglalakás eladó Nyíregyházán! Eladásra kínálunk Nyíregyháza egyik legkedveltebb részén, a Semmelweis utcában egy 2005-ben épült, jó állapotú, 34 m2-es (+ 4 m2 erkély) társasházi lakást. Az ingatlan egy 4 emeletes, zárt udvaros, liftes és teljesen akadálymentesített épület 3. emeletén helyezkedik el. Az ingatlan főbb jellemzői: Elosztás: Előtér, konyha-étkező egy légtérben, világos nagyszoba közvetlen erkélykapcsolattal, zuhanyzós fürdőszoba, valamint egy különálló helyiségben lévő WC. Műszaki felszereltség: A fűtést önálló gázkazán biztosítja, a nyári melegben pedig egy hűtő-fűtő klíma gondoskodik a kellemes hőmérsékletről. Nyílászárók: Nagyméretű, modern műanyag ablakok, amelyek redőnnyel vannak felszerelve. Tájolás és kilátás: Nyugati fekvésű, csendes, belső udvarra néző kilátással. Fenntartási költségek: Rendkívül gazdaságos, a közös költség mindössze 8 500 Ft/hó. Extrák és környezet: A biztonságos parkolást a társasház zárt, belső udvarán lévő gépkocsi beálló garantálja. A lakók kikapcsolódását a parkosított udvarrészen kialakított szalonnasütő hely szolgálja. Kiváló infrastruktúra: A buszmegálló közvetlenül a ház sarkánál található. Rövid sétatávolságra elérhető orvosi rendelő, gyógyszertár, bölcsőde, óvoda, iskola és termelői piac. A nagyobb bevásárlásokhoz a Penny, Aldi, Pláza és Praktiker is a közelben vannak. Kialakítása, az akadálymentes megközelíthetőség és a lift miatt ideális választás fiataloknak és idősebbeknek egyaránt. Belváros közeli lokációjának köszönhetően értékálló, gyorsan kiadható, így befektetés céljából is tökéletes döntés. Az OTP Bankcsoport teljes körű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére! Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést és sorban állás nélküli hitel tanácsadást biztosítunk ügyfeleink részére! Referencia szám: M326430

Nyíregyházán eladó sorház! Egyik legkedveltebb, nyugodt és családbarát részén, Korányi-kertvárosban kínálok megvételre egy két szintes kiváló elrendezésű sorházi otthont, saját kerttel és garázzsal. Az ingatlan tehermentes, rendezett tulajdoni viszonyokkal, így rövid határidővel birtokba vehető. Főbb jellemzők: - 88 m2 lakótér, jól átgondolt elosztással, 2 szintes kialakítás - Földszinten helyezkedik el a konyha - étkező egy légtérben a tágas, világos nappalival, előtér, WC + kézmosó, lépcsőház alatti praktikus tároló helyiség, kamra kazán számára - Emeleten helyezkedik el 2db nagy méretű szoba (a nagyobb szoba kettő kisebb szobára szétválasztható), kényelmes fürdőszoba sarokkáddal, előtér - Tégla építésű, összközműves ingatlan. Tető betoncserép fedésű. Kényelem és műszaki tartalom: - Gáz-cirkó fűtés radiátoros hőleadással (kazán pár éve cserélve) - Klíma mindkét szinten (kültéri egységek a teraszon lettek elhelyezve a könnyű karbantartás miatt) - Földszinten műanyag nyílászárók, emeleten fa tetőtéri ablakok - Automata garázskapuval szerelt garázs (13,7m2) - Garázs előtt további 2 autó számára nyílt parkolóhely Kert és külső tér: - kb 67 m2-es, parkosított, körbekerített pihenőkert - Fedett terasz, mely ideális családi és baráti együttlétekhez A Korányi-kertváros Nyíregyháza egyik legkeresettebb lakóövezete, amely ideális választás családok számára. Közelben a Sóstói erdő, bevásárlási lehetőségek, orvosi rendelő. Kiváló a közlekedés, csendes, rendezett utcák. Kinek ideális? - Családoknak, akik nyugodt környezetben keresnek otthont - Olyan vásárlóknak, akik kert + garázs + jó lokáció kombinációját keresik - Befektetőknek, mert könnyen kiadható, keresett környéken helyezkedik el Ha egy jól karbantartott, értékálló otthont keres Nyíregyháza egyik legjobb városrészében, ezt az ingatlant érdemes személyesen is megnézni. Személyes megtekintéssel kapcsolatban várom hívását! Hivatkozási szám: M326043 További kérdéseire készséggel válaszolok akár hétvégén is! Kedvezményes kamatozású lakásvásárlási és felújítási hitelek valamint CSOK és Babaváró ügyintézés az OTP hátterével irodánkban. Referencia szám: M326043