Houses & Apartments Eladó itt: Mogyorod

Mogyoród zártkerti örök panorámás részén eladó 70nm-es 3 szintes ház .Nappali +2 hálós házból egy 16 nm-es örökpanorámás teraszról csodálhatjuk a budai panorámát.A 731 nm-es közművesített telken belül van a gáz ,Az 1987-ben épült házban víz,villany csatorna is van.A szuterén zsalukőből épült vasbeton alapra .Itt egy konyha étkező lett kialakítva illetve egy 18nm-es helyiség ami most le van zárva.Ezen található a kétszintes rönkfaház.A földszinten található a hatalmas teraszos nappali,fürdőszoba. Innen jutunk fel a két hálószobába amelyből az egyik erkélyes csodálatos panorámával.A 30% os beépíthetőségű telek autóbeállóval rendelkezik.Termő gyümölcsfák, egy kis kerti faház villannyal és egy ,épített grillező,sütögető is található rajta.Mogyoród az M3 as autópályán a várostól 15 perc alatt elérhető autóval, hévvel és tömegközlekedéssel is. Jelenleg nyaralóként funkcionál, de fűtés bevezetése után hangulatos kis otthon varázsolható belőle! A ház üresen áll, így rugalmasan mutatható.Várom megtisztelő hívását hétvégén is. Érd.: Baranyi Viktória +36301481722 baranyi.viktoria@dh.hu

Eladó telek két téglaépülettel belterületen, Mogyoród kedvelt részén! Családi házas övezetében kínálok eladásra egy ügyvéd által megosztott telket ami 202nm két különálló épülettel, (30nm ás 15nm) melyek szerepelnek a térképmásolaton is. Az épületek tégla falazatúak, szigeteltek, belső felújítást igényelnek, de az alapok rendben vannak. Új ablakok és nyílászárók kerültek beépítésre A tetőszerkezet fa födémes, melyre vadiúj lemeztető került A közművek (csatorna, mérőórák, egyedi kiépítések) kialakítása az új tulajdonos feladata lesz, jelenleg ezekkel nincs ellátva. Parkolás az udvarban és az utcán is kényelmesen megoldható. Az ingatlan kizárólag készpénzes vevőnek eladó, hitel felvétele nem lehetséges rá. Fizetés után azonnal birtokba vehető. Elhelyezkedése kiváló: Pár perc sétára buszmegálló, boltok, gyógyszertár és minden fontos központi hely Az M3-as felhajtó gyorsan elérhető, így Budapest is percek alatt megközelíthető Érdeklődni nálam lehet, a megtekintés rugalmasan megoldható! Érd.: Baranyi Viktória +36301481722 baranyi.viktoria@dh.hu

Mogyoród- Panorámás Luxus Ikerház ! Eladásra kínálok Mogyoródon egy 160 nm-es ikerházat a Panoráma Lakóparkban. Az ingatlan 2025. május végén lesz kész !!! A két szintes ikerházban : nappali, konyha, étkező, 2 db wc, 4 szoba, fürdőszoba, 3 terasz és egy tágas garázs található. Fűtése hősszivattyús rendszer illetve padló fűtés. Felszereltsége minőségi és luxus kivitelezésben készül. Saját hasznos telekrésze 420 nm. Az ingatlan banki hitellel is megvásárolható, független hitel tanácsadással kapcsolatban illetve további kérdés esetén , hívjon bármikor. Érd.: Baranyi Viktória +36301481722 baranyi.viktoria@dh.hu

Eladó 2022-ben épült 61 nm családi ház Mogyoród csendes, természetközeli részén Mogyoród egyik legnyugodtabb, zöldövezeti részén, a településközponttól mindössze 10 perc sétára, eladásra kínálok egy 2022-ben saját részre, kiváló minőségű anyagokból épített családi házat, összközműves telken. Az ingatlan könnyűszerkezetes, acélvázas technológiával készült, 10 cm dryvit és 15 cm kőzetgyapot szigeteléssel, amely biztosítja a kiváló hőszigetelést. A ház fűtéséről és a használati melegvízről hőszivattyús rendszer gondoskodik H-tarifás mérőórával, helyiségenként szabályozható padlófűtéssel. Emellett minden helyiségben hűtő-fűtő klíma is található, így az otthon fenntartása rendkívül gazdaságos. Az amerikai konyhás nappaliból nyílik két egyforma méretű hálószoba és egy modern fürdőszoba. A nagy méretű nyílászáróknak köszönhetően a házat egész nap természetes fény járja be. Az épület teljes alapterülete alatt 55 nm szuterén található, amely igény szerint lakóegységgé vagy különálló lakássá alakítható. A telken ezen felül egy hagyományos földpince is található, mely tökéletes borospincének vagy zöldségtárolónak. A 14 m²-es, gyermekbiztos terasz kellemes kikapcsolódást nyújt kora tavasztól késő őszig. A gondozott kertben elkerített játszóudvar, fűszernövényekkel, eperrel és dísznövényekkel beültetett kis konyhakert, valamint egy kerticsappal ellátott öntözési lehetőség is megtalálható. Az ingatlan elektromos, kétszárnyú kapun keresztül közelíthető meg, az új utcafronti kerítés 2025-ben készült el. A környék kiváló adottságokkal rendelkezik: kirándulóhelyek, tanösvények, az Aquapark gyalogosan elérhető, óvoda, iskola, buszmegállók és üzletek szintén 10 perc sétára találhatók. Az M3-as autópálya felhajtó mindössze 3 km-re helyezkedik el. Fontos információ: jelenleg az ingatlan hivatalosan még nem minősül lakóépületnek, a lakóépületté nyilvánítás jogi folyamata folyamatban van, így jelenleg nem hitelezhető. Ideális választás lehet pároknak, családoknak, akik természetközeli, mégis energiatakarékos otthont keresnek. Keressenek bizalommal! Érd.: Baranyi Viktória +36301481722 baranyi.viktoria@dh.hu

Két különálló ház Mogyoród csendes utcájában Mogyoród csendes, ám sűrűn lakott részén vált eladóvá egy az általánostól eltérő belterületi ingatlan. A 794 nm -es összközműves telken, 2 ház található + melléképületek. A kisebb ház 55 nm-es könnyűszerkezetes technológiával épült, kívül-belül jó állapotú, szigetelt, jelenleg is lakott. Helyiségei: - előszoba - hálószoba és dolgozó szoba - konyha - zuhanytálcás fürdőszoba WC-vel - étkező, közlekedő - terasz A második ház 134 nm-es, szinte teljesen kész. Stílusa egyedi, modern terei tágasak, jól használhatók, a nagy szobához tartozó fedett teraszról csodálatos örökpanoráma tárul elénk. A földszinten amerikai konyhás nappali teraszkapcsolattal, valamint tágas kádas fürdőszoba, külön WC. Emeleten nagy szoba, valamint kisebb gyerekszoba, vagy gardrób. Fűtése hőszivattyú. Ablakok elektromos redőnnyel felszereltek, távolról is vezényelhetők. A nappaliban elektromos kandalló is szolgáltatja a meleget. Mindenhol vezérelt LED világítás. Riasztó és kamera rendszer kiépítve. 2 állásos garázs tárolókkal. A kert gondozott, növényekkel beültetett. A tervezett kis tó kialakítása rövidesen elkészül. Összképe kellemes, jó hangulatot mutat. Ajánlom ezt az ingatlant azoknak akik egy minőségi frissen épült 2 generációs ingatlant keresnek csendes helyen, közel Budapesthez. Érd.: Baranyi Viktória +36301481722 baranyi.viktoria@dh.hu

Mogyoródon nagyon jó elrendezésű, hatalmas terekkel rendelkező családi ház eladó, verhetetlen áron! Eladó Mogyoród közkedvelt belső panorámás részén, hatalmas terekkel rendelkező, felújított családi ház. A házat 2020-ban teljesen felújították. Beleértve, a vezetékeléseket, burkolatokat. A régi igazi fa hajópadlót megtartották a szobákban, fel lett csiszolva, nagyon szép állapotú. A tetőteret pár hónapja újra is festették. A lenti szint egy egészségügyi festés után azonnal költözhető. A tető is újszerű! A ház külső szigetelése is 5 éves, 10 cm-es szigetelést kapott, teljesen hibátlan újszerű. Az épületet jelenleg lakatlan, azonnal birtokba vehető. A nappali ablakából gyönyörű panoráma tárul elénk. A kert pont elég nagy ahhoz, hogy bármit lehessen benne csinálni. Jelenleg szép rendezett a kert, ki lett takarítva. Elosztását tekintve: - alagsorban: garázs, és két tároló - földszinten: 1 hatalmas szoba, 1 nappali, 1 konyha+ kamra, 1 wc, 1 fürdőszoba, lépcsőház, közlekedő - emeleten: 3 nagy szoba( Az egyik dupla méretű, még szét is osztható.), fürdőszoba, közlekedő Amennyiben hirdetésem felkeletette érdeklődését, keressen bizalommal. Hitelügyintézésben díjtalanul segítünk. Mutatásban rugalmasak vagyunk. Érd.: Baranyi Viktória +36301481722 baranyi.viktoria@dh.hu

Mogyoród panorámás részén energiatakarékos családi ház, két külön bejáratú lakással Mogyoród egyik legszebb, dombtetőn fekvő panorámás részén, eladó egy 2019-ben épült, kiemelten energiatakarékos családi ház, két külön bejáratú lakással. Az ingatlan összesen 168 m² (130 m² + 38 m² szuterén), 764 m² telken. A szuterénben nappali-konyha, 2 szoba és fürdő található, a földszinten 3 szoba (egy saját fürdővel), amerikai konyhás nappali, további 2 fürdő, vendég-WC és kamra. Az épület Porotherm klíma téglából készült, 1645 cm hőszigeteléssel, háromrétegű fa nyílászárókkal. Fűtése elektromos (H- és vezérelt tarifás órákkal), minőségi japán klímákkal és padlófűtéssel. Központi hővisszanyerős szellőztető biztosítja a friss levegőt. A rezsi rendkívül alacsony: 2024-ben átlagosan 28.000 Ft/hó. A kertben 2 föld alatti esővíztartály, 3 autós térkövezett beálló, 2 tároló, 18 m² kiülő és 12 m² bográcsozó található. Ideális választás többgenerációs családnak vagy befektetésnek: modern, energiatakarékos, azonnal költözhető otthon. Érd.: Baranyi Viktória +36301481722 baranyi.viktoria@dh.hu

Mogyoródon nagyon jó elrendezésű, hatalmas terekkel rendelkező családi ház eladó, verhetetlen áron!Eladó Mogyoród közkedvelt belső panorámás részén, hatalmas terekkel rendelkező, felújított családi ház.A házat 2020-ban teljesen felújították. Beleértve, a vezetékeléseket, burkolatokat. A régi igazi fa hajópadlót megtartották a szobákban, fel lett csiszolva, nagyon szép állapotú.A tetőteret pár hónapja újra is festették. A lenti szint egy egészségügyi festés után azonnal költözhető.A tető is újszerű!A ház külső szigetelése is 5 éves, 10 cm-es szigetelést kapott, teljesen hibátlan újszerű.Az épületet jelenleg lakatlan, azonnal birtokba vehető.A nappali ablakából gyönyörű panoráma tárul elénk.A kert pont elég nagy ahhoz, hogy bármit lehessen benne csinálni.Jelenleg szép rendezett a kert, ki lett takarítva.Elosztását tekintve:- alagsorban: garázs, és két tároló- földszinten: 1 hatalmas szoba, 1 nappali, 1 konyha+ kamra, 1 wc, 1 fürdőszoba, lépcsőház, közlekedő- emeleten: 3 nagy szoba( Az egyik dupla méretű, még szét is osztható.), fürdőszoba, közlekedőAmennyiben hirdetésem felkeletette érdeklődését, keressen bizalommal.Hitelügyintézésben díjtalanul segítünk.Mutatásban rugalmasak vagyunk.

Felújítandó, de ígéretes családi ház Mogyoród központjában – álmaid otthonává válhat Telek mérete: 736 m² saroktelek Ház alapterülete: bruttó 97 m² / nettó 68 m² Szobák száma: 3 Fürdőszobák száma: 2 Szintek száma: 3 (tetőtér beépíthető) Ez az igazi lehetőség azoknak szól, akik nem riadnak vissza a munkától, és saját elképzeléseik szerint szeretnék kialakítani otthonukat. A szerkezetileg rendben lévő, szigetelt családi ház Mogyoród központjában található, családbarát környéken, ugyanakkor közel az M3-as autópályához – így a főváros elérhetősége ideális mind autóval, mind tömegközlekedéssel. A tágas saroktelek számos lehetőséget kínál: kertészkedés, bővítés, kétgenerációs otthon kialakítása vagy akár befektetési célú átalakítás is könnyen megvalósítható. Különálló garázs szerelőaknával Melléképület saját borospincével – tökéletes hobbihelyiségnek vagy tárolónak Gondozott kert kb. 200 szőlőtőkével és veteményessel Műszaki adatok: Gázcirkós fűtés, kiegészítő hagyományos fűtési lehetőség Hűtő-fűtő klíma Minden közmű elérhető, csatorna az utcában Két éve nem lakott, teljes felújításra szorul, de kiváló alapokkal rendelkezik Ne hagyd ki ezt a ritka lehetőséget! Ha benned is megvan a látásmód, hogy ne csak a jelen állapotot lásd, hanem azt is, ami lehet belőle – keress bizalommal! Szívesen megmutatom a házat, és segítek átlátni, mire érdemes figyelni a felújítás során. Akár családi otthonban, akár befektetésben gondolkodsz, ez az ingatlan kiváló kiindulópont lehet. Lépj most, mert az ilyen adottságú házak gyorsan gazdára találnak! Időpont egyeztetés miatt, várom megtisztelő hívását a hét minden napján.

Eladó újépítésű ikerház Mogyoród Eladásra kínálok egy újépítésű ikerház mind két lakását Mogyoród csendes, kertvárosias részén! A Beruházó több éves tapasztalattal rendelkezik, számos referencia munkával és elégedett Ügyfélkörrel!! Az ingatlanok megépítésére kiemelt szaktudást fordítanak, prémium minőséggel alakítják ki az otthonokat. Az Élettérről (140m2): földszint: előszoba, közlekedő, fürdőszoba, lépcsőtároló, amerikai-konyhás-nappali, szoba, fűtött garázs. Az emeleten 3 szoba, háztartási helység és egy fürdőszoba található. Az ingatlanhoz tartozik egy 400m2 kizárólagos használatú telek, mely méretéből adódóan számos lehetőséget rejt magában. Az épület korszerű műszaki megoldásokkal készül. A fűtést hőszivattyús padlófűtés biztosítja, valamint kiépítésre kerül a kedvezményes H tarifa mérőhely is. A tető választható színű cserépfedéssel készül. A bejárathoz betonjárda, a garázshoz beton gépkocsi-behajtó készül. A telek tereprendezéssel kerül átadásra. A telekhatáron zsalukő alapú kerítés, időtálló WPC kerítéselemekkel készül. A ház elhelyezkedése is kiváló, kertvárosias, újépítésű házak környezetében, ahol a csend uralkodik családosokkal körülvéve, így a jó szomszédság garantált. Boltok, iskola, óvoda mind elérhető pár perc autóval. A Beruházó rugalmas fizetési feltételeket biztosít: 20% foglaló után egyedi fizetési ütemezés is lehetséges, így a vásárlás kényelmesen tervezhető. Független hiteltanácsadásban is tudok segíteni teljesen díjmentesen, sok időt megspórolva! Keressen bizalommal! Érd: Gyügyei Ágnes +36302424600 e-mail:agnes.gyugyei@dh.hu Referencia szám: HZ098659

Mediterrán stílusú, tágas 5 szobás családi ház Mogyoródon – intim kert, terasz és dupla garázs! Mogyoródon nyugodt, családbarát környezetben kínálunk eladásra egy 2004-ben épült, mediterrán stílusú, 204 m² alapterületű családi házat, amely egy 767 m²-es gondozott telken helyezkedik el. Az ingatlan részben alápincézett, ám a pinceszint is lakóminőségű, így további terek kialakítására is lehetőség van. A ház 5 szobával, tágas, átgondolt elosztással rendelkezik, amely ideális családok számára, akik a nyugalmat és a tágas tereket értékelik. A nappali és a dolgozószoba közvetlen kijárással rendelkezik a teraszra, a pinceszintről pedig közvetlenül az udvarra lehet kijutni. A nappaliban kandalló biztosítja a hangulatos, mediterrán légkört, míg a padlófűtés a hideg burkolatos helyiségekben kényelmet nyújt. Az ingatlan modern komforttal felszerelt: kombi gázkazán a fűtéshez és melegvíz ellátáshoz, nappaliban klíma, központi vízlágyító rendszer, hőszigetelt nyílászárók, redőnyök és szúnyoghálók, átgondolt, funkcionális terek. A konyha és az óriási nappali egy légteret alkot, amely ideális társasági élethez és családi összejövetelekhez. Az ingatlan 2 autós garázzsal rendelkezik, a garázsból és a pinceszintről is közvetlen átjárás van a házba. A gépkocsi bejárat díszburkolattal készült, ami tovább emeli a prémium érzetet. A kert intim és gondozott, örökzöldekkel és szezonális növényekkel beültetett, öntözőrendszerrel ellátott, és kerti sütögetővel is rendelkezik. Elhelyezkedés: A nagyközség főutcája, a 21-es út, valamint az M3-as autópálya könnyen elérhető. Tömegközlekedés: H8-as HÉV két megállója is a közelben, 8–10 perces sétára. Ez a ház ideális választás családoknak vagy bárkinek, aki a nyugalmat, a tágas tereket és a prémium minőséget értékeli. Bankfüggetlen hiteltanácsadással állok rendelkezésre, hívjon bizalommal a nap bármely szakában! Érd: Gyügyei Ágnes +36302424600 e-mail:agnes.gyugyei@dh.hu Referencia szám: HZ091530

Eladó családi ház Mogyoród Eladásra kínálok egy panorámás kilátással, nagy telekkel rendelkező családi házat Mogyoród Kukukk-hegy részén. Az ingatlan zártkerti besorolású, építésjogilag rendezetlen épület. Az évek folyamán jelenlegi tulajdonosai kis részben felújították; a félszuterén és földszinten nyílászárók cseréje történt, a szobákban parkettát helyeztek fel. Az ingatlan tégla falazatú (30 cm-es tégla), beton gerendás födémmel rendelkezik, kefnik vannak, 3 fázisú villany bevezetésre került, valamint zárt emésztő található a telken, csatorna és gáz nincs. Az otthon melegéről vegyestüzelésű kazán és hűtő-fűtő klíma gondoskodik, a nyári melegben a klíma biztosít kellemes hőérzetet. Az élettér kialakítása szintenként átgondolt. A félszuterén szinten található egy konyha étkezővel (hall), kamra, fürdőszoba és kazánház. A félemeleten egy hall, két szoba és egy fürdőszoba kapott helyet, míg az emeleten további két szoba, közlekedő és egy fürdőszoba került kialakításra. A házhoz tartozik egy rendezett, 977 m²-es telek, ahol egy 53 méter mély, ivóvíz minőségű vizet adó fúrt kút biztosítja a vízellátást. A telken egy rendezett műhely is megépítésre került. A kert méretéből adódóan számos lehetőséget rejt magában. Az ingatlan páratlan panorámás környezetben helyezkedik el, így azok számára ideális választás, akik szeretik a természet közelségét és a csendet. A szomszédság kedves és nyugodt, ami elengedhetetlen a kiegyensúlyozott mindennapokhoz. Az M3-as autópálya 5 perc távolságra elérhető, a buszmegálló 150 méterre található. Közvilágítás, postaszolgálat és szemétszállítás biztosított, az utca aszfaltozott. Ideális választás lehet összeköltözőknek és családosoknak egyaránt. Amennyiben felkeltette érdeklődését, keressen bizalommal! Érd: Gyügyei Ágnes +36302424600 e-mail:agnes.gyugyei@dh.hu Referencia szám: HZ037945

Eladó egy gyönyörű, napfényes téglaépítésű családi otthon a Sissy Villaparkban, közvetlenül a festői Pusztaszentjakabi Tó partján. Az ingatlan modern hőszivattyús és fan-coil fűtési rendszerrel rendelkezik, ami a kellemes belső hőmérséklet mellett a környezetvédelmi normáknak is megfelel. A téglából épült, napfényes ház 2024-ben került átadásra, így Ön lehet az első, aki beköltözhet ebbe a prémium minőségű új építésű otthonba. A Sissy Villapark, ahol az ingatlan található, egyedülálló környezetet kínál leendő tulajdonosainak. A villapark saját erdősséggel és tóval rendelkezik, így garantálva a nyugodt, természetközeli életérzést. Az otthon nagy üvegfelületei és letisztult stílusú, nagy teraszai hozzájárulnak ahhoz, hogy a természet szépsége még közelebb kerüljön Önhöz. A villapark kitűnő választás lehet azoknak a családoknak, akik a nagyváros forgatagától ideális távolságra, mégis minden kényelmi szolgáltatással ellátott, új otthonban szeretnének élni. A villapark útjait díszkővel burkolták, és az éjszakai világítást elegáns kandelláberek biztosítják, ami még inkább hozzájárul a környék exkluzív megjelenéséhez. Ebben a festői környezetben az új otthona nem csak egy ház lesz, hanem egy olyan hely, ahol a mindennapok forgatagából kiszakadva igazán élvezheti az élet nyugalmát. A tó körüli sétány és a napozó stégek tovább növelik ezt az élményt, hiszen így a természet szépsége és a víz nyugalma mindig csak egy lépésre lesz Öntől. Az otthon árában benne foglaltatik a prémium minőségű gépesített konyhabútor és az összes, a képeken látható prémium bútor, így Önnek nem kell plusz költségekkel számolnia az álomotthona berendezésekor. Ne hagyja ki ezt az egyedülálló lehetőséget, hogy a Sissy Villaparkban, Erzsébet királyné egykori kedvelt helyénél lévő, környezettudatos és modern otthon tulajdonosa lehessen. Keressen minket bátran további részletekért, és tegye meg az első lépést álmai otthona felé a Sissy Villaparkban! Érd: Gyügyei Ágnes +36302424600 e-mail:agnes.gyugyei@dh.hu Referencia szám: HZ073364

Engedje meg, hogy figyelmébe ajánljam ezt a kivételes adottságokkal rendelkező, modern minimál stílusban épülő ikerház-felet Mogyoród frekventált, mégis nyugodt részén. Ez az ingatlan tökéletes választás azoknak, akik nem kötnek kompromisszumot a térérzet és a minőség tekintetében. Az ingatlan jellemzői: Ez a kétszintes, lapostetős kialakítású otthon összesen nettó 149,61 m² hasznos alapterülettel rendelkezik, amelyet átgondolt tervezés és letisztult formavilág jellemez. Földszint – a közösségi élet tere: A bejáraton belépve egy tágas előszoba fogadja, ahonnan a világos, 21,94 m²-es nappaliba léphetünk. A nappali közvetlen kapcsolatban áll a 9,75 m²-es konyhával és az étkezővel, így a családi élet minden pillanata egy légtérben, mégis jól szeparálhatóan zajlhat. A földszinten található továbbá egy kényelmes, 20,03 m²-es garázs, amelyből közvetlen bejárás biztosított a lakótérbe, valamint egy háztartási helyiség és vendégmosdó. A nappaliból kilépve egy 18,00 m²-es terasz biztosítja a kertkapcsolatot. Emelet – a privát szféra: Az emeleten három teljes értékű hálószoba kapott helyet. Kiemelkedik közülük a 21,52 m²-es szülői háló, amelyhez, a szinten lévő többi szobához hasonlóan, közvetlen teraszkapcsolat tartozik. Az emeleti fürdőszoba 4,71 m², kényelmes életteret biztosítva a reggeli készülődéshez. A szintet két, összesen több mint 24 m²-nyi terasz öleli körül, üvegkorláttal, amely modern és légiessé teszi az épületet. Műszaki tartalom és minőség: A modern építészet jegyében, kompromisszummentes műszaki tartalommal valósul meg. A külső határoló falazatok 30 cm-es Porotherm téglából épülnek, amelyre 15 cm-es EPS homlokzati hőszigetelés kerül, így biztosítva a kiváló energetikai mutatókat. Kiemelt figyelmet fordítottunk a lakók nyugalmára és a privát szféra maximális védelmére: a két lakóegységet speciális, professzionális Silka hanggátló falazat választja el egymástól. Az épület letisztult, lapostetős formavilágát az antracit színű, korszerű műanyag nyílászárók és a színazonos bádogozás keretezi, melyek tökéletes összhangban állnak a fehér és szürke nemesvakolat elegáns kombinációjával és a modern üvegkorlátokkal. A fenntarthatóság és a gazdaságos üzemeltetés érdekében az otthonok melegéről és a környezettudatos energiafelhasználásról korszerű hőszivattyús rendszer gondoskodik. A vételárba beletartoznak: 80.000 Ft-ig választható beltéri ajtók, 300.000 Ft-ig választható fürdőszoba szaniterek, 5.000 Ft/m²-ig választható meleg burkolatok, 10.000 Ft/m²-ig választható hideg burkolatok. Ebbe a vételárba nem tartozik bele a 8 kW napelemes rendszer, a térkő, a kerítés, a kertépítés, a konyhabútor a szigettel, illetve a fenti szoba gardróbja. Ezen munkálatok, illetve beépítések plusz 20 millió forinttal emelik a vételárat. Amennyiben az emelt vételáron vásárolja meg valaki az ingatlant, a beltéri ajtók 120.000 Ft-ig választhatóak, a fürdőszoba szaniterek 500.000 Ft-ig. Ez az otthon nem csupán egy ház, hanem egy életérzés. Ha tágas terekre és kompromisszummentes minőségre vágyik, várom megtisztelő hívását! Érd: Gyügyei Ágnes +36302424600 e-mail:agnes.gyugyei@dh.hu Referencia szám: HZ049908

Eladó felújított családi ház Mogyoródon, HÉV-állomás közelében! Eladásra kínálunk egy 905 nm-es telken álló, 140 nm-es, 2 szintes, 2023-ban felújított családi házat, 100 nm-es garázzsal. Főbb jellemzők: 4 hálószoba, 2 fürdőszoba, amerikai konyhás nappali. Padlófűtés + radiátor, gáz- és vegyestüzelésű kazán, villanybojler. Klíma, elektromos redőnyök, szúnyoghálók. Külön bejáratú garázs (lakás/vállalkozás kialakítható). Privát, csendes kert, akár több autó beállására alkalmas udvar. 30 nm-es melléképület kemencével, lakhatóvá tehető. Elhelyezkedés: csendes mellékutca, HÉV megálló pár perc sétára. Kiváló infrastruktúra: iskola, óvoda, bolt, orvosi rendelő a közelben. Budapest autóval 15 perc, HÉV-vel Örs vezér tere gyorsan elérhető. Tökéletes választás többgenerációs családnak, befektetésnek vagy vállalkozásnak is! Érd: Gyügyei Ágnes +36302424600 e-mail:agnes.gyugyei@dh.hu Referencia szám: HZ032578

A mediterrán stílusban épült ház magába foglal egy 452,8 m²-es hasznos lakóteret. Továbbá összesen 74,7 m²-es fedett terasszal rendelkezik. A két autó számára kialakított garázst térkövezett udvaron keresztül közelíthetjük meg, melyek automatizáltak. A ház 2 külön bejárattal is rendelkezik, így a 2 generáció együttélését is maximálisan lehetővé teszi. Érd: Gyügyei Ágnes +36302424600 e-mail:agnes.gyugyei@dh.hu Referencia szám: HZ023826

Mogyoród – Panorámás Luxus Ikerház! Eladásra kínálok Mogyoródon egy 160 nm-es ikerházat a Panoráma Lakóparkban. Az ingatlan 2025. május végén lesz kész!!! A két szintes ikerházban nappali, konyha, étkező, 2 db WC, 4 szoba, fürdőszoba, 3 terasz és egy tágas garázs található. Fűtése hőszivattyús rendszer illetve padlófűtés. Felszereltsége minőségi és luxus kivitelezésben készül. Saját hasznos telekrésze 420 nm! Az ingatlan banki hitellel is megvásárolható, független hitel tanácsadással kapcsolatban illetve további kérdés esetén hívjon bármikor. Érd: Gyügyei Ágnes +36302424600 e-mail:agnes.gyugyei@dh.hu Referencia szám: HZ050307

PRÉMIUM MINIMÁL VILLA OKOSOTTHON-RENDSZERREL, WELLNESS KERTTEL ÉS TELJES BERENDEZÉSSEL A LAKE FOREST VILLAPARKBAN Budapest közvetlen vonzáskörzetében, egy zárt és őrzött, exkluzív villaparkban kínálok megvételre egy 430 m²-es, triplakomfortos családi villát 150 m²-es terasszal, 1 654 m²-es, parkosított telken, kétállásos teremgarázzsal. Az ingatlan minden négyzetmétere a kompromisszummentes minőséget, gondos tervezést és a prémium életérzést tükrözi. Teljes értékű okosotthon – teljes kontroll bárhonnan A Loxone intelligens otthonrendszerrel minden funkció telefonról vezérelhető: világítás, árnyékolás, hűtés-fűtés, biztonságtechnika, medence, jakuzzi és szauna. A 25 kW-os napelemrendszer 10 kW-os akkumulátorral és a 11 kW-os autótöltő gondoskodik a fenntarthatóságról és energiafüggetlenségről. Wellness élmény otthon A 4×8 m-es Compass karbon-kerámia medence fűthető és automata redőnnyel fedett, mellette 5 személyes jakuzzi, kültéri zuhanyzók és egy különleges, egyedi gyártású, 6 fős kültéri szauna szolgálja a négyévszakos kikapcsolódást, zöld panorámával kiegészítve. Kert, ami élményt ad A fedett, távirányítóval zárható, motoros screenelős bioklimatikus pergola alatt helyezkedik el a Grillandia felsőkategóriás kültéri konyha, gázgrillel, pizzasütő kemencével, beépített hűtőkkel, tárolókkal és márványmunkapulttal. Az automata öntözőrendszerrel karbantartott kert diszkrét intimitást biztosít. Enteriőr: modern minimalizmus találkozik a luxussal Az óriási üvegfelületekkel megnyitott nappali-étkező-konyha tér a kertre és a medencére nyílik. A konyha márványpulttal és prémium gépparkkal felszerelt. Nagyformátumú kőburkolatok, dizájn LED-világítás, vízteres kandalló és egyedileg gyártott prémium beltéri ajtók emelik az otthon esztétikáját. Elosztás és funkciók – minden részlet a helyén A földszinten tágas közösségi tér, szabadidőszoba, edzőterem és házimozi, az emeleten a szülői lakosztály saját gardróbbal, fürdővel és üvegfalú, privát szaunakapcsolattal várja az új tulajdonost. Minden hálószoba külön fürdőblokkot kapott. Műszaki tartalom, ami túlmutat az elvárásokon Mennyezeti és padlófűtés-hűtés FUJITSU hőszivattyúval, friss levegő befúvás légtechnikával (rekuperáció), 40 cm hőszigetelés, háromrétegű nyílászárók, elektromos zsaluzia, központi porszívó előkészítés, kamerarendszer, riasztó, ujjlenyomatos biztonsági ajtó, 400 literes HMV-tartály, 30×50 A elektromos ellátás, beépített páncélszekrény, 5.1 házimozi rendszer. Ez az ikonikus villa tökéletes választás azok számára, akik a modern építészetet, az energiahatékony technológiát és az exkluzív életérzést keresik kompromisszumok nélkül. További részletekért, személyes bemutatóért várom megkeresését. Érd: Gyügyei Ágnes +36302424600 e-mail:agnes.gyugyei@dh.hu Referencia szám: HZ097972

Mogyoród zártkerti örök panorámás részén eladó 70 nm-es 3 szintes ház. Nappali + 2 hálós házból egy 16 nm-es örökpanorámás teraszról csodálhatjuk a budai panorámát. A 731 nm-es közművesített telken belül van a gáz. Az 1987-ben épült házban víz, villany, csatorna is van. A szuterén zsalukőből épült vasbeton alapra. Itt egy konyha-étkező lett kialakítva, illetve egy 18 nm-es helyiség, ami most le van zárva. Ezen található a kétszintes rönkfaház. A földszinten található a hatalmas teraszos nappali, fürdőszoba. Innen jutunk fel a két hálószobába, amelyből az egyik erkélyes, csodálatos panorámával. A 30%-os beépíthetőségű telek autóbeállóval rendelkezik. Termő gyümölcsfák, egy kis kerti faház villannyal és egy épített grillező, sütögető is található rajta. Mogyoród az M3-as autópályán a várostól 15 perc alatt elérhető autóval, HÉV-vel és tömegközlekedéssel is. Jelenleg nyaralóként funkcionál, de fűtés bevezetése után hangulatos kis otthon varázsolható belőle. A ház üresen áll, így rugalmasan mutatható. Várom megtisztelő hívását hétvégén is. Érd: Gyügyei Ágnes +36302424600 e-mail:agnes.gyugyei@dh.hu Referencia szám: HZ024598

PRÉMIUM, MINIMÁL STÍLUSÚ IKERHÁZFÉL – MAGAS MŰSZAKI TARTALOMMAL Eladásra kínálunk egy 2019-ben épült, újszerű állapotú, prémium kivitelű ikerházfelet, amely kialakításában, műszaki tartalmában és használhatóságában is a felső kategóriát képviseli. Az ingatlan 152 m² lakótérrel rendelkezik, a garázs és terasz súlyozott figyelembevételével a számított hasznos terület kb. 195 m². Főbb paraméterek: 152 m² lakótér, 195 m² számított terület, 38 m² fűtött, szigetelt, kétállásos garázs, 60 m² terasz, részben elektromos pergolával, 800 m² telek, nappali + 4 hálószoba, 2 fürdőszoba, építés éve: 2019. Elrendezés: A földszinten egy tágas, 52 m²-es nappali-étkező-konyha biztosítja a családi élet központját, emellett előszoba és kiszolgáló helyiségek kaptak helyet. Az emeleten négy külön nyíló hálószoba és két fürdőszoba található, az egyik közvetlenül a szülői hálóból nyílik. Műszaki tartalom: Az épület Porotherm falazattal, monolit vasbeton födémmel, 18 cm külső hőszigeteléssel és 30 cm tetőszigeteléssel készült. A fűtésről és hűtésről hőszivattyús rendszer gondoskodik, mennyezeti és padló hőleadással, helyiségenkénti szabályozással. A melegvíz szintén hőszivattyúról működik. A házban központi hővisszanyerős szellőztető rendszer üzemel. A nyílászárók háromrétegű üvegezésűek, elektromos alumínium redőnnyel és szúnyoghálóval felszerelve. Kényelem és biztonság: Okosotthon-rendszer, elektromos redőnyök, riasztó- és kamerarendszer, kiépített, stabil wifi-hálózat, minőségi burkolatok és szaniterek, gépesített konyha a vételár része. Kert és külső terek: A kert automata öntözőrendszerrel ellátott, külön locsolásmérővel. A terasz ideális pihenésre és vendégfogadásra, az elektromos pergola révén árnyékolása rugalmasan szabályozható. A kert hátsó részén fedett kerti pavilon található, amely grillezésre is alkalmas. Megtekintés: előre egyeztetett időpontban, rugalmasan. Hívjon még ma, nehogy lemaradjon erről is! Érd: Gyügyei Ágnes +36302424600 e-mail:agnes.gyugyei@dh.hu Referencia szám: HZ032956

Eladó 2022-ben épült 61 nm családi ház Mogyoród csendes, természetközeli részén Mogyoród egyik legnyugodtabb, zöldövezeti részén, a településközponttól mindössze 10 perc sétára, eladásra kínálok egy 2022-ben saját részre, kiváló minőségű anyagokból épített családi házat, összközműves telken. Az ingatlan könnyűszerkezetes, acélvázas technológiával készült, 10 cm dryvit és 15 cm kőzetgyapot szigeteléssel, amely biztosítja a kiváló hőszigetelést. A ház fűtéséről és a használati melegvízről hőszivattyús rendszer gondoskodik H-tarifás mérőórával, helyiségenként szabályozható padlófűtéssel. Emellett minden helyiségben hűtő-fűtő klíma is található, így az otthon fenntartása rendkívül gazdaságos. Az amerikai konyhás nappaliból nyílik két egyforma méretű hálószoba és egy modern fürdőszoba. A nagy méretű nyílászáróknak köszönhetően a házat egész nap természetes fény járja be. Az épület teljes alapterülete alatt 55 nm szuterén található, amely igény szerint lakóegységgé vagy különálló lakássá alakítható. A telken ezen felül egy hagyományos földpince is található, mely tökéletes borospincének vagy zöldségtárolónak. A 14 m²-es, gyermekbiztos terasz kellemes kikapcsolódást nyújt kora tavasztól késő őszig. A gondozott kertben elkerített játszóudvar, fűszernövényekkel, eperrel és dísznövényekkel beültetett kis konyhakert, valamint egy kerticsappal ellátott öntözési lehetőség is megtalálható. Az ingatlan elektromos, kétszárnyú kapun keresztül közelíthető meg, az új utcafronti kerítés 2025-ben készült el. A környék kiváló adottságokkal rendelkezik: kirándulóhelyek, tanösvények, az Aquapark gyalogosan elérhető, óvoda, iskola, buszmegállók és üzletek szintén 10 perc sétára találhatók. Az M3-as autópálya felhajtó mindössze 3 km-re helyezkedik el. Fontos információ: jelenleg az ingatlan hivatalosan még nem minősül lakóépületnek, a lakóépületté nyilvánítás jogi folyamata folyamatban van, így jelenleg nem hitelezhető. Ideális választás lehet pároknak, családoknak, akik természetközeli, mégis energiatakarékos otthont keresnek. Keressenek bizalommal! Érd: Gyügyei Ágnes +36302424600 e-mail:agnes.gyugyei@dh.hu Referencia szám: HZ063337

Mogyoród Kukukkhegy 675 nm telek kis házzal eladó! Eladó Mogyoród Kukukkhegyen egy 675 nm-es telek, rajta egy 28 nm-es könnyűszerkezetes házzal és 15 nm-es új terasszal. A ház szigetelt kívül-belül, a szoba külön plusz szigetelést kapott. Az ingatlan felújítandó, így az új tulajdonos teljesen a saját ízlése szerint alakíthatja. Főbb jellemzők: 675 nm telek, 10% beépíthetőség, 28 nm ház, 15 nm új terasz. Villany, víz, csatorna rendelkezésre áll. Elektromos fűtés biztosított, valamint egy 40 m-es fúrt kút is található a telken. Nyári konyha és pince is tartozik az ingatlanhoz. Ideális hétvégi háznak, befektetésnek vagy saját elképzelés szerinti átépítésre. Érdeklődni privát üzenetben vagy telefonon, ne maradjon le róla! Érd: Gyügyei Ágnes +36302424600 e-mail:agnes.gyugyei@dh.hu Referencia szám: HZ088017

Mogyoródon nagyon jó elrendezésű, hatalmas terekkel rendelkező családi ház eladó, verhetetlen áron! Eladó Mogyoród közkedvelt belső panorámás részén, hatalmas terekkel rendelkező, felújított családi ház. A házat 2020-ban teljesen felújították. Beleértve a vezetékeléseket, burkolatokat. A régi igazi fa hajópadlót megtartották a szobákban, fel lett csiszolva, nagyon szép állapotú. A tetőteret pár hónapja újra is festették. A lenti szint egy egészségügyi festés után azonnal költözhető. A tető is újszerű. A ház külső szigetelése is 5 éves, 10 cm-es szigetelést kapott, teljesen hibátlan, újszerű. Az épület jelenleg lakatlan, azonnal birtokba vehető. A nappali ablakából gyönyörű panoráma tárul elénk. A kert pont elég nagy ahhoz, hogy bármit lehessen benne csinálni. Jelenleg szép rendezett a kert, ki lett takarítva. Elosztását tekintve: alagsorban garázs és két tároló, földszinten 1 hatalmas szoba, 1 nappali, 1 konyha + kamra, 1 WC, 1 fürdőszoba, lépcsőház, közlekedő, emeleten 3 nagy szoba (az egyik dupla méretű, még szét is osztható), fürdőszoba, közlekedő. Amennyiben hirdetésem felkeltette érdeklődését, keressen bizalommal. Hitelügyintézésben díjtalanul segítünk. Mutatásban rugalmasak vagyunk. Érd: Gyügyei Ágnes +36302424600 e-mail:agnes.gyugyei@dh.hu Referencia szám: HZ023629

Eladó telek két téglaépülettel belterületen, Mogyoród kedvelt részén! Családi házas övezetében kínálok eladásra egy ügyvéd által megosztott telket, ami 202 nm, két különálló épülettel (30 nm és 15 nm), melyek szerepelnek a térképmásolaton is. Az épületek tégla falazatúak, szigeteltek, belső felújítást igényelnek, de az alapok rendben vannak. Új ablakok és nyílászárók kerültek beépítésre. A tetőszerkezet fa födémes, melyre vadiúj lemeztető került. A közművek (csatorna, mérőórák, egyedi kiépítések) kialakítása az új tulajdonos feladata lesz, jelenleg ezekkel nincs ellátva. Parkolás az udvarban és az utcán is kényelmesen megoldható. Az ingatlan kizárólag készpénzes vevőnek eladó, hitel felvétele nem lehetséges rá. Fizetés után azonnal birtokba vehető. Elhelyezkedése kiváló: pár perc sétára buszmegálló, boltok, gyógyszertár és minden fontos központi hely. Az M3-as felhajtó gyorsan elérhető, így Budapest is percek alatt megközelíthető. Érdeklődni nálam lehet, a megtekintés rugalmasan megoldható! Érd: Gyügyei Ágnes +36302424600 e-mail:agnes.gyugyei@dh.hu Referencia szám: HZ091393

„Ház a tónál” ….a Lake Forest Villaparkban. Ugye Ön is szívesen élne egy nyugodt, zöldövezeti, új családi házakkal megvalósult, luxus környezetet alkotó és mégis kellő intimitást biztosító lakóparkban, közel a főváros zsongásához. Lake Forest Villapark ideális megoldás azok számára, akik vágyják a természet közelségét, de mégis szeretnének közel lenni a fővároshoz és prémium életkörülményt akarnak családjuk számára biztosítani. A villapark centrumában egy közel 7000 m² nagyságú exkluzív, náddal és tavi növényekkel telepített tó kerül kialakításra, mely a csónakázás és a téli korcsolyázás élményét is adja. A szabadidőpark a nagyobbak számára nyújt kikapcsolódást. A játszótéren és a mini sportpályán a kisebb gyerekek pihenhetik ki az óvoda és iskola okozta „fáradalmakat”. A parkban álló ingatlanok tulajdonosai a szabadidőpark, a játszótér és a mini sportpálya megvalósításával - kortól függetlenül - a lakókörnyezethez közel találják meg a kikapcsolódás lehetőségét. A környék infrastruktúrája kiváló, gyermekintézmények, üzletek, egészségközpontok és az M3 autópálya 1 km közelségében elérhetőek. Itt épült és 2023-ban került műszakilag átadásra ez a parkon belül is kivételes elhelyezkedésű luxus ház. Jelenlegi készültségi foka 90%-os. Az épület impozáns méretű, két oldalán erdőkkel határolt telken valósul meg. A lakóház tájolása és a parkon belüli fekvése is ideális. Nettó hasznos területet 300 nm-nél is nagyobb. Hatalmas és a belső terekhez funkcionálisan is kapcsolódó teraszainak méretével növelve több mint 500 nm-es épített életteret alkot. Műszaki elemei a XXI. század előremutató irányvonalát követők. Az átgondolt és a „luxus birtoklásának érzetét” árasztó belső tereit „AA” energetikai követelményeket is kielégítő szerkezeti és szigetelési anyagokból készítették. Földszintjén a tripla méretű gépkocsi tároló mellett csaknem 80 nm-es nappali tér is található. Ezen a szinten, de jól szeparáltan két hálószoba és a kiszolgáló helyiségei is helyet kaptak. Az emeleten a háló és lakóhelyiségek mellett kondiszoba, szauna, jakuzzi, tetőnapozó is megvalósítható. A ház gazdaságos üzemeltetését, kényelmi szolgáltatásait a teljesség igénye nélkül a levegő-levegő hőszivattyús padló-mennyezet fűtési rendszer, a prémium minőségű okosotthon, az elektronikus beléptető rendszer is garantálja. Az impozáns és modern megjelenésű épülettömeg méltó tulajdonosa lehet már a jelenlegi készültségnek megfelelő állapotban is, de a tulajdonosa áregyeztetés után a kulcsrakész befejezést is vállalja. További részletek megismerése, az ingatlan megtekintése érdekében tisztelettel várom igényes, komoly vásárlási szándékú és kellő fedezettel is rendelkező ügyfelek érdeklődését. Érd: Gyügyei Ágnes +36302424600 e-mail:agnes.gyugyei@dh.hu Referencia szám: HZ025648