Houses & Apartments Eladó itt: Gyomro

PRÉMIUM IKERHÁZFÉL ELADÓ GYÖMRŐN, ERZSÉBETTELEPEN MODERN, ENERGIATAKARÉKOS! Gyömrő egyik kedvelt, csendes részén, Erzsébettelepen kínálok megvételre egy 2023-ban épült, igényesen kivitelezett, ikerházfelet, amely 667 m²-es, saját, teljesen lekerített telken helyezkedik el tökéletes választás családoknak vagy azoknak, akik nyugodt, mégis jól megközelíthető otthont keresnek. Az ingatlan főbb jellemzői: Masszív tégla építés, teljes körű szigeteléssel (falazat + tető) Padlófűtés elektromos cirkóval korszerű, energiatakarékos megoldás 3 db hűtő-fűtő klíma a maximális komfort érdekében Beépíthető tetőtér, ahol már új műanyag nyílászárók is beépítésre kerültek Fújt tetőszigetelés a kiváló hőszigetelésért Minden nyílászáró redőnnyel és szúnyoghálóval felszerelt Okoslámpák az egész házban, telefonról vezérelhető rendszerrel 2025-ös, modern beépített konyhabútor, amely a vételár részét képezi Extra műszaki és kényelmi megoldások: Elektromos autó töltő a fedett garázsban Napelem előkészítés jövőbiztos megoldás Elektromos kapu előkészítés Kültéri konnektorok és külön biztosítéktábla Saját gyűrűs kút és kerti csap Praktikus elrendezés: Külön mosókonyha, extra zuhanyzóval Az ingatlanhoz tartozó tároló, amelyben egy külön fürdőszoba is kialakításra került így akár vendégszobaként vagy külön lakrészként is használható Telek és kert: A 667 m²-es telek ideális: konyhakert kialakítására medence, pagoda vagy grillterasz megvalósítására családi és baráti összejövetelekhez Gyömrő infrastruktúrája: Gyömrő dinamikusan fejlődő, kiváló infrastruktúrával rendelkező város: Budapest könnyen elérhető (M0, vasút Nyugati pályaudvar irányába közvetlen kapcsolat) Több óvoda, iskola, bölcsőde a közelben Bevásárlási lehetőségek: Lidl, Spar, helyi üzletek Orvosi rendelők, gyógyszertárak Népszerű Tófürdő és strand, éttermek, kávézók Sportolási és kikapcsolódási lehetőségek széles választéka Ez az ingatlan ideális választás mindazok számára, akik modern, energiatakarékos, bővíthető otthont keresnek, nyugodt környezetben, mégis kiváló elérhetőséggel. Keressen bizalommal, és tekintsük meg együtt ezt a különleges otthont! Érd.:Lénárd László 06/20 383 0016, e-mail: lenard.laszlo@dh.hu Referencia szám: HZ051481

Eladó kétgenerációs családi ház a Liget lakópark szomszédságában! A 2650 nm-es telken található családi ház a 1988-as években épült, és két különálló lakrészre van osztva. Az első lakrész kétszintes, ahol a földszinten amerikai konyhás nappali, fürdőszoba WC-vel és egy nagyszoba kapott helyet. Az emeleten három külön nyíló szoba és egy zuhanyzós fürdőszoba WC-vel található. A hátsó épület, amely a főépülettel össze van kötve, szintén külön lakrészként lett kialakítva, étkezővel, konyhával, fürdőszobával, külön WC-vel és egy hálószobával. Mindkét lakrész külön mérőórákkal rendelkezik, így a lakók a saját fogyasztásukat fizethetik. A tető napkollektorokkal van felszerelve, ami csökkenti a rezsiköltségeket. Az udvarban fedett gépkocsi-beálló és zárható fedett tároló biztosítja a kényelmes használatot. Gyömrő infrastruktúrája jól kiépített: a Liget lakópark közelsége miatt a környék rendezett, csendes és családbarát. Iskolák, óvodák, buszmegállók és bevásárlási lehetőségek rövid távolságra találhatók, a közlekedés gyors és egyszerű, így a mindennapi élet kényelmesen biztosított. Kérdés vagy megtekintés esetén keressen akár hétvégén is! Érd.: Láng Vera: +36/30-438-69-12 email: lang.vera@dh.hu Referencia szám: HZ052983

KÉTGENERÁCIÓS LEHETŐSÉG GYÖMRŐN – SAROKTELKEN! Gyömrőn eladó egy 735 nm-es sarki telken fekvő, két különálló lakrésszel rendelkező családi ház, amely ideális választás: ‍‍‍ összeköltözőknek ‍‍‍ nagycsaládosoknak befektetőknek 1. házrész (50 nm) tégla alap, vályog falazat cserép fedés ️ 2 szoba ️ konyha fürdőszoba WC-vel közlekedő 2. házrész (55 nm + 15 nm emeleti szoba) beton alap, tégla falazat pala tető ️ szoba dolgozósarok külön szoba az emeleten ️ konyha fürdőszoba WC közlekedő kamra fedett terasz (7 nm) Műszaki és egyéb jellemzők teljes összközmű (víz, villany, csatorna, gáz) önálló garázs tároló a telken két külön bejárat – akár teljesen szeparált élettér kialakítható Elhelyezkedés A közelben megtalálható: általános iskola óvoda bölcsőde élelmiszerbolt Ritka lehetőség Gyömrőn, ilyen adottságokkal rendelkező, többgenerációs ingatlan kevés elérhető a piacon! Érd.: Láng Vera: +36/30-438-69-12 email: lang.vera@dh.hu Referencia szám: HZ070501

Eladó Gyömrőn, 86 nm-es, tetőtér beépítési lehetőséggel és alagsori garázzsal rendelkező erkélyes családi ház. Az épület 1982-ben épült, a közelmúltban felújításra kerültek a villanyvezetékek, a műanyag nyílászárók cseréje, valamint a kerítés és az elektromos kapu is megújult. Az ingatlanba belépve egy folyosóra érkezünk, innen balra található egy hálószoba és a WC, jobbra a nappali, amelyből az erkélyre juthatunk. Tovább haladva a folyosóval szemben a konyha és az étkező található, innen jobbra a fürdőszoba és még egy hálószoba. A tetőtér beépíthető, így nagyobb család számára is ideális. Az alagsorban garázs, tároló és kazánház áll rendelkezésre. A ház műszaki állapota 2024-ben a villanyvezetékek és nyílászárók felújításával, 2025-ben a kerítés és elektromos kapu kialakításával tovább javult. Parkolás biztosított az udvarban és a garázsban. Gyömrő infrastruktúrája kiemelkedő, a közelben buszmegálló található, ahol helyi járatok és Volánbuszok indulnak az Örs vezér térre vagy a Kökire. Több iskola és óvoda elérhető a lakóhelyhez közel, így a gyermekes családok számára kényelmes. A településen üzletek, szolgáltatások és szabadidős lehetőségek, parkok, játszóterek is könnyen hozzáférhetők, megkönnyítve a mindennapi életet. Érd.: Láng Vera: +36/30-438-69-12 email: lang.vera@dh.hu Referencia szám: HZ078173

NAPFÉNYES, BARÁTSÁGOS CSALÁDI HÁZ ELADÓ GYÖMRŐN – KIVÁLÓ HELYEN, REMEK LEHETŐSÉGEKKEL Gyömrő egyik praktikus, jól megközelíthető részén kínálunk eladásra egy világos, szerethető otthont, amely kiváló választás azok számára, akik kényelmes, élhető és értékálló ingatlant keresnek. A település infrastruktúrája kiemelkedő: * gyors közlekedés Budapest felé (M0, M4, vasút), * közelben bevásárlási lehetőségek, szolgáltatók, orvosi rendelők, * bölcsődék, óvodák, iskolák gyalogosan is könnyen elérhetők, * bőséges szabadidős lehetőség, gyömrői Tófürdő, Tőzeges tó és parkokkal. Ezek együtt biztosítják a kényelmes, stresszmentes mindennapokat akár családoknak, akár befektetőknek. FŐBB JELLEMZŐK * Kiváló fényviszonyok: a nap szinte egész nap körbejárja a házat, minden helyiségbe természetes fényt hozva. * Házközponti fűtés: a téli időszakban is egyenletes, kellemes hőmérsékletet biztosít. * Vegyes falazat: karaktert, egyedi hangulatot és kiváló szigetelő tulajdonságokat ad az ingatlannak. * Sokoldalúan használható terek: családi otthonnak és befektetésként is nagyszerű választás, elhelyezkedésének köszönhetően könnyen bérbe adható. *MIÉRT IDEÁLIS VÁLASZTÁS? * néhány percre minden fontos szolgáltatástól * gyors elérés akár autóval, akár vasúttal * rendezett, élhető környezet * világos, hangulatos belső terek * kiváló befektetési potenciál Ha Ön is olyan otthont keres, amely napfényes, meleg légkörével és kedvező elhelyezkedésével minden nap örömöt ad, akkor ez az ingatlan tökéletes választás. Hívjon bizalommal, és tekintse meg személyesen! Ez egy olyan lehetőség, amely ritkán bukkan fel a gyömrői kínálatban. Érd.: Láng Vera: +36/30-438-69-12 email: lang.vera@dh.hu Referencia szám: HZ055448

Ha valami kuriózumra vágyik, ez az a ház, amit keres! Eladó Napfényes, Tágas Lakás Gyömrő Szívében – Kényelmes Otthon, Kiváló Elhelyezkedéssel! Eladó egy csodálatos, napfényes lakás Gyömrő csendes, zöldövezeti részén, Pest megyében. Az 1998-ban épült, tégla szerkezetű ingatlan ideális választás azoknak, akik kényelmes, otthonos környezetet keresnek, miközben nem szeretnének lemondani a modern élet adta kényelmekről. A lakás egyedülálló panorámás kilátást kínál, így minden reggel élvezheti a környező táj szépségét. Főbb jellemzők: - Tágas, világos terek: A lakás minden egyes szobája természetes fényt kap, így a terek kellemesen világosak és barátságosak. Az elrendezés optimálisan kihasználja a rendelkezésre álló teret, minden helyiség praktikus és kényelmes. - Kiváló fűtés A lakás fűtését gáz cirkó rendszer biztosítja, így biztos lehet benne, hogy télen is kellemes, meleg környezetben élhet. - Csendes, zöldövezeti környezet: Az ingatlan Gyömrő nyugodt, zöldövezeti részén található, ideális azok számára, akik szeretnének a város zajától távol, mégis kényelmesen elérhető közelségben élni. A közvetlen környezetben minden megtalálható, amire a mindennapok során szükség van. Gyömrő – Tökéletes választás családok számára: Gyömrő egy rendkívül vonzó település, amely ideális helyszín a családok számára, akik szeretnék élvezni a nyugodt vidéki életet, miközben könnyen elérhetik Budapestet. A közösség barátságos és összetartó, a környék pedig rengeteg lehetőséget kínál a szabadidős tevékenységekhez. A közeli erdők, parkok és kerékpárutak tökéletesek a kikapcsolódásra és a friss levegőn való tartózkodásra. Gyömrő kiváló infrastruktúrával rendelkezik: - Oktatási intézmények: Az iskola, óvoda és bölcsőde mind könnyen elérhetőek, így a családok számára ideális környezetet biztosítanak. - Egészségügyi ellátás: Az orvosi rendelők és gyógyszertárak közelsége biztosítja, hogy mindig rendelkezésre álljon a szükséges egészségügyi ellátás. - Bevásárlási lehetőségek: Szupermarketek, helyi boltok és piacok várják a vásárlókat, így a mindennapi bevásárlás gyorsan és kényelmesen megoldható. - Kiváló közlekedés: Gyömrő tömegközlekedéssel is jól megközelíthető, a vonat és buszjáratok révén Budapest belvárosa mindössze 30-40 perc alatt elérhető. A közlekedési lehetőségek biztosítják a gyors és kényelmes utazást a fővárosba. Ha szeretné személyesen is megtekinteni a házat, kérem hívjon, akár hétvégén is, és tekintse meg ezt a különleges ingatlant még ma! Érd.: Láng Vera: +36/30-438-69-12 email: lang.vera@dh.hu Referencia szám: HZ080407

Eladó garzon saját kerttel Gyömrő szívében, azonnal költözhető! Gyömrő központjában eladó egy 33 m²-es, első emeleti, világos garzonlakás, amelyhez kb. 180 m² saját kert és külön tároló is tartozik, ritka lehetőség ebben a méretkategóriában. A lakás azonnal birtokba vehető, így akár rövid időn belül költözhető vagy kiadható. Elhelyezkedése kiváló: boltok, iskola, óvoda, buszmegálló és minden fontos szolgáltatás kb. 5 perc sétára található. Főbb jellemzők: 33 m² alapterület, 1. emeleti lakás, kb. 180 m² saját kert, külön tároló, központi, mégis nyugodt környezet, azonnal birtokba vehető. Ideális választás első lakásnak, befektetésnek vagy kiadásra is. A település, Gyömrő egyik legnagyobb előnye a kiváló infrastruktúra és a folyamatosan fejlődő környezet. Minden fontos intézmény és szolgáltatás helyben megtalálható, a közlekedés pedig gyors és kényelmes, így Budapest is könnyen elérhető, ami különösen vonzóvá teszi mind saját célra, mind befektetésként. Érdeklődni privát üzenetben vagy telefonon. Megtekintés rugalmasan! Érd.: Láng Vera: +36/30-438-69-12 email: lang.vera@dh.hu Referencia szám: LK074564

Gyömrő központi részén kínálunk megvételre egy 1978-ban épült, vegyes szerkezetű, több lakrészből álló családi ingatlant, amely felújítandó állapotú, ugyanakkor rendkívül sok lehetőséget rejt magában. Az ingatlan elrendezése és mérete miatt többlakásos kialakításra, bérbeadásra vagy akár több generáció együttélésére is kiváló választás. Az épület fűtéséről 2019-ben telepített Bosch gázkazán gondoskodik, a gázellátás újra bekötésre került, a villamos hálózat pedig szintén jelentős fejlesztésen ment keresztül: 2019-ben 3×32A-es villanyóra került felszerelésre, valamint új, nagy méretű villanyelosztó szekrény is kialakításra került a teraszon. A vezetékek jelentős része már előkészítésre került, így a felújítás folytatása gyorsabban megvalósítható. Az első lakrész felújítása már elkezdődött: 2021–2022-ben ablakcsere történt beton áthidalókkal, körülöttük XPS szigeteléssel, statikus által megtervezett falbontás és szerkezeti megerősítések valósultak meg, az elektromos rendszer nagy része előkészítve, és a vízrendszer kiépítéséhez szükséges szerelvények rendelkezésre állnak. A jelenlegi tervek szerint az első két lakrész egy nagy, modern lakótérré alakítható, amelyhez a középső részben saját fürdőszobás, gardróbos szülői háló kialakítása is tervezett volt. Az ingatlan hátsó részén található egy 5×5 méteres, ytongból épült, lakható lakrész, így a felújítás ideje alatt is használható. Emellett a telken egy kb. 5×6 méteres melléképület is található, amely műhely és raktár funkcióra lett kialakítva, 2021-ben új beton alapot, burkolatot és elektromos vezetékezést kapott. A tágas udvar rendezett, korábban bobcattel lett elsimítva és feltöltve, több autó parkolására alkalmas, valamint gyümölcsfák is találhatók rajta. A fedett terasz közelében ásott kút szivattyúval, valamint egy kb. 10 méter mély fúrt kút is rendelkezésre áll, amelyet korábban locsolásra használtak. Gyömrő, Gyömrő kedvelt település a nyugodt, zöld környezet és a kiváló közlekedés miatt. Budapest könnyen elérhető autóval vagy vonattal, a településen belül pedig minden fontos szolgáltatás rendelkezésre áll, üzletek, iskolák, óvodák, éttermek és szabadidős lehetőségek formájában. A közeli tó és parkok kellemes kikapcsolódást biztosítanak, így a település mind a mindennapi élethez, mind a családi élethez ideális infrastruktúrát kínál. Ez az ingatlan kiváló lehetőség azok számára, akik saját elképzeléseik szerint alakítnának ki egy több lakrészből álló otthont, vagy hosszú távú befektetésben gondolkodnak egy folyamatosan fejlődő, jól felszerelt településen. Ha szeretné személyesen is megnézni, keressen bizalommal! Érd.: Láng Vera: +36/30-438-69-12 email: lang.vera@dh.hu Referencia szám: HZ030898

Kivételes befektetési lehetőség a főváros közelében – többlakásos ingatlan eladó Gyömrő szívében Gyömrő központi részén kínálok eladásra egy többgenerációs, akár hat önálló lakóegységként is hasznosítható, modern társasházi ingatlant, mely kiváló választás lehet nagyobb családoknak, vállalkozóknak vagy befektetőknek. Az ingatlan Budapest határától csupán néhány percre helyezkedik el, közvetlen közelében megtalálható minden, ami a kényelmes mindennapokat szolgálja: iskola, óvoda, bevásárlási lehetőségek, orvosi rendelő, éttermek, valamint kikapcsolódási lehetőségek, többek között horgásztó és strandfürdő. A ház eredetileg a ’80-as években épült, azonban 2016-ban teljes körű átépítésen és bővítésen esett át, így jelenleg 278 m² hasznos alapterülettel rendelkezik. Korszerű műszaki megoldások jellemzik, többek között hőszigetelt nyílászárók műanyag termo ablakokkal, szúnyoghálóval és redőnnyel, 10 cm-es külső hőszigetelés, 35 cm födémszigetelés, 5,4 kW-os napelem rendszer, valamint modern, 27 kW-os Bosch kondenzációs kombi gázkazán (2021-es), BB energetikai besorolással. A tetőtér két különálló lakóegységet foglal magában: egy 25 m²-es garzonlakást és egy nagyobb, három hálószobás, amerikai konyhás nappalis lakást. Mindkettő klimatizált, külön bejárattal és terasszal rendelkezik. A földszinti részen további négy lakóegység került kialakításra, saját konyhával, fürdőszobával és klímával, valamint egy különálló, funkcionális kazánház 20 m²-en, zuhanyzóval, toalettel és teakonyhával. Minden lakás önálló bejárattal és saját udvarral rendelkezik, így hosszú távú bérbeadásra is kiváló lehetőséget nyújt. Az ingatlan biztonságáról teljes kamerarendszer és riasztó, kivonuló szolgálattal gondoskodik. A társasház jogilag rendezett, alapítói okirattal rendelkezik. Gyömrő infrastrukturális előnyei kiemelkedőek: a központ közelsége révén minden fontos szolgáltatás és közlekedési lehetőség pár perc sétára található, a város jól megközelíthető a főbb útvonalakról, és Budapest könnyen elérhető, így a terület folyamatosan fejlődik és vonzó a befektetők számára. Ez az ingatlan ideális választás befektetők számára, akik biztos megtérülést keresnek, vagy családi otthonként többgenerációs lakhatást szeretnének kialakítani, hosszú távú kiadásra vagy apartman üzemeltetésre egyaránt. Érd.: Láng Vera: +36/30-438-69-12 email: lang.vera@dh.hu Referencia szám: HZ065027

Eladó Gyömrőn, a Kastélydomb lakóparkban egy 62 nm alapterületű, nappali + két hálószobás, kertkapcsolatos, autóbeállóval, hőszivattyús fűtéssel rendelkező, újépítésű sorházi lakás. Épület: 2026 III. negyedévben fog elkészülni, I. osztályú anyagokkal, négy lakásos kivitelben. A telken minden lakás külön elkerített kerttel rendelkezik és saját kocsibeállóval is. Ingatlan: a lakás közvetlenül az utca felőli, az első ingatlan, az utca nagyon csendes és csak célforgalom van rajta. Belépés után az előszobában találjuk magunkat, jobbra az amerikai konyhás nappali helyezkedik el, ahonnan kijuthatunk a teraszra és a lakáshoz tartozó saját kertbe. A bejárattól balra található a külön WC és a külön fürdőszoba WC-vel, illetve a két külön nyíló hálószoba is. Finanszírozás: az ingatlan teljesen tehermentes, jelenleg is folyamatosan épül és 20% önerővel foglalható, valamint a fizetési ütemezése előre egyeztetve, készültségnek megfelelően fizetendő. Irodánkon keresztül bank semleges ajánlatokkal segítjük a hitelfelvétel során. Az ügyvédi költséget nem tartalmazza a vételár. Parkolás, tárolás: a lakásokhoz saját autóbeálló, kertrész tartozik, melyet a vételár tartalmaz, valamint a kert részben külön kerti tároló telepíthető, mely a vevő költsége. Műszaki: az ingatlanok I. osztályú anyagokkal kerül kivitelezésre. Sávalapozással kerül kivitelezésre, 30-as falazattal épül, a lakáselválasztó falak pedig 2x30-as falak. Vasbeton födém, műanyag nyílászárók kerülnek beépítésre. A burkolatok választhatóak és egy bizonyos árig tartalmazza a vételár is, a szobákban laminált parketta, a többi helyiségben pedig hidegburkolat kerül kivitelezésre. A homlokzati szigetelés 21 cm-es dryvit hőszigetelés, a fűtést hőszivattyú biztosítja. Környék, közlekedés: a Kastélydomb lakópark modern infrastruktúrával rendelkezik, és a környéken található óvoda, játszótér és kutyafuttató is. A lakópark 24 órás portaszolgálattal és sorompós beléptetéssel biztosítja a biztonságos környezetet. A környék rendezett és élhető, a lakók pozitív visszajelzései alapján. A közlekedési lehetőségek és a környék infrastruktúrája miatt a Kastélydomb lakópark ideális választás lehet azok számára, akik csendes, biztonságos környezetben szeretnének élni, miközben könnyen elérhetik Budapestet és a környező településeket. A lakópark előtt közvetlenül található Volánbusz megálló, ahonnan járatok indulnak az Örs vezér tere felé. A település, Gyömrő egyik kiemelkedő előnye a fejlett infrastruktúra és a kiváló közlekedés. A mindennapi élethez szükséges intézmények, szolgáltatások és bevásárlási lehetőségek könnyen elérhetők, miközben Budapest gyorsan és kényelmesen megközelíthető, ami különösen értékessé teszi ezt az elhelyezkedést. Érd.: Láng Vera: +36/30-438-69-12 email: lang.vera@dh.hu Referencia szám: LK091053

Eladó Gyömrőn 3 lakásos ingatlanegyüttes! Az ingatlan 1080 nm-es telken helyezkedik el, 1978-ban épült, tégla szerkezetű, teljes közművel. Két azonos, belső kétszintes, 83 nm-es lakás, valamint egy külön 43 nm-es garzon tartozik hozzá. A pincében gáz- és vegyestüzelésű kazán található, a nyílászárók műanyagok, és a 3 fázisú garázs mellett egy 50 nm-es szerelőakna is rendelkezésre áll. Ideális nagycsaládosoknak, de kiadásra vagy befektetésnek is kiváló. Gyömrő közlekedése kiemelkedő, könnyen elérhető az M0 és M4 autóút, a Budapestre induló helyközi buszok rendszeresen járnak. A településen több óvoda és iskola gondoskodik a gyerekekről, rendelők és gyógyszertárak állnak rendelkezésre a mindennapi egészségügyi ellátáshoz. Bevásárlási lehetőségek széles köre érhető el, az élelmiszerüzletektől a szupermarketeken át az éttermekig és kávézókig. A szabadidő eltöltésére parkok, játszóterek és sportolási lehetőségek várják a lakókat. Ha szeretnéd, készíthetek belőle egy még rövidebb, Instagram- vagy Facebook-barát változatot, ami kiemeli az ingatlan fő előnyeit és a település vonzerejét. Érd.: Láng Vera: +36/30-438-69-12 email: lang.vera@dh.hu Referencia szám: HZ060676

Gyömrőn kínálok megvételre egy kiváló állapotú, 2. emeleti, 56 m²-es, tégla építésű, erkélyes lakást. Az ingatlan rendkívül világos, napfényes, igényesen karbantartott, így valóban azonnal költözhető állapotban várja új tulajdonosát. A lakás elosztása kényelmes és jól átgondolt. A tágas nappali mellett egy külön nyíló szoba biztosítja a nyugodt életteret, emellett külön helyiségben található a konyha és az étkező, valamint fürdőszoba és külön WC is kialakításra került. A közlekedő és a kamra további praktikus tárolási lehetőségeket kínál, az erkély pedig kellemes kikapcsolódási teret nyújt. A műszaki tartalom is meggyőző. A fűtést és a meleg vizet gázcirkó biztosítja radiátoros hőleadással, a fürdőszobában törölközőszárító növeli a komfortérzetet. A nappaliban egy 3,5 kW-os inverteres klíma került beépítésre, amely a nyári hónapokban gondoskodik a kellemes hőmérsékletről. A nyílászárók minden helyiségben korszerű műanyag szerkezetűek, az elmúlt években pedig megtörtént az elektromos hálózat cseréje, valamint mennyezeti szigetelés is készült. A társasház rendezett, a lakóközösség kifejezetten jó, a lépcsőház és a környezet folyamatosan karbantartott. A ház körül a parkolás ingyenesen megoldott, az udvaron közös használatú játszótér és sütögetőhely is kialakításra került, ami különösen vonzó lehet családok számára. A közös költség 26.000 Ft, amely tartalmazza többek között a vízfogyasztást, a közös területek fenntartását és a felújítási alapot is. Gyömrő egyik legnagyobb előnye a kiváló infrastruktúra és élhető kisvárosi környezet. A közelben megtalálható minden, ami a mindennapi élethez szükséges: óvoda, bevásárlási lehetőségek, valamint a közkedvelt Gyömrői Tófürdő is mindössze pár perc alatt elérhető. A közlekedés szintén kedvező, helyi és távolsági buszjáratok biztosítják a kapcsolatot többek között Monor és Péteri irányába, emellett Budapest is könnyen és gyorsan megközelíthető, ami ideálissá teszi az ingatlant ingázók számára is. Amennyiben felkeltette érdeklődését, várom megtisztelő hívását. Hitelügyintézésben és ügyvédi háttér biztosításában is teljes körű segítséget nyújtok. Érd.: Láng Vera: +36/30-438-69-12 email: lang.vera@dh.hu Referencia szám: LK090980

Klotild-telepen eladó önálló családi ház – terasszal, garázzsal és medencével Gyömrő csendes, nyugodt részén kínálunk megvételre egy 160 m²-es, több szintes, belső szinteltolásos kialakítású családi házat, amelyhez egy 40 m²-es fedett terasz, garázs és medence is tartozik. Az ingatlan 1993-ban épült, és 2019-től jelentős belső felújításon esett át. A lakótér tágas és jól átgondolt, a 160 m²-es hasznos alapterületet tovább növeli az épületen belüli, 17 m²-es garázs, valamint a nappaliból közvetlenül elérhető nagy méretű terasz, amely ideális családi és baráti összejövetelekhez. A műszaki tartalom korszerűsítése során a villamos hálózat és a vízvezeték rendszer teljes körűen megújult. Az ingatlan 3x16 Amperes áramellátással, valamint éjszakai árammal rendelkezik. A fűtést és a melegvíz-ellátást egy 2019-ben telepített gázkazán biztosítja, amelyet egy 120 literes villanybojler egészít ki. A nappaliban radiátoros fűtés mellett elektromos padlófűtés is kialakításra került, míg a tetőtérben hűtő-fűtő klíma gondoskodik a komfortérzetről. A nyílászárók műanyagra lettek cserélve, a belső ajtók és burkolatok szintén megújultak. A tetőszerkezet az eredeti, megerősítésekkel. Az épület külső szigetelése még nem készült el, így az új tulajdonos saját elképzelései szerint fejezheti be. Az elrendezés kifejezetten praktikus, több szinten elkülönülő életterekkel. A garázsszinten nappali, fürdőszoba WC-vel és garázs található, amely igény esetén külön szobává, irodává vagy vállalkozási célra is átalakítható. Néhány lépcsőfokkal feljebb az amerikai konyhás nappali kapott helyet, amelyhez előtér és tároló is kapcsolódik. A következő szinten két külön nyíló szoba, közlekedő és egy fürdőszoba található, ahol színterápiás fürdőkád került beépítésre. Egy további szinten egy szoba, közlekedő és kazánhelyiség helyezkedik el, ahol a gépészet mellett tárolási lehetőség is adott. A tetőtér külön élettérként is használható, ahol nappali, szoba és fürdőszoba WC-vel került kialakításra. A gipszkarton falaknak és tolóajtós megoldásoknak köszönhetően az elrendezés rugalmasan alakítható. Az udvaron működő medence található, a kert pedig kiválóan alakítható, legyen szó modern vagy családbarát kialakításról. A 8x5 méteres fedett terasz jelenleg burkolásra vár, így annak végső megjelenését az új tulajdonos saját ízlésére formálhatja. A vételár részét képezi a beépített konyhabútor gépekkel, a tetőtéri ágy, valamint a fürdőszobai bútorok. Ez az ingatlan ideális választás nagycsaládosok számára, több generáció együttélésére, vagy akár otthoni munkavégzéshez is. A tágas terek és a sokoldalú kialakítás számos lehetőséget kínál. További információért és megtekintésért keressen bizalommal! Érd.: Láng Vera: +36/30-438-69-12 email: lang.vera@dh.hu Referencia szám: HZ034371

Eladó ingatlan Gyömrőn, a madárcsicsergős környezetben. Az ingatlan távol a város zajától helyezkedik el, ám mégis kiváló megközelítési lehetőségekkel bír. Az épület első része 1985-ben épült, vegyes falazatú, tégla és könnyűszerkezetű. A fűtést kandalló biztosítja, a kertben egy 30 méteres mély kút található. A nagy, 818 négyzetméteres telek számos lehetőséget rejt magában. Az ingatlan földszintjén egy tágas, 42,75 m²-es nappali fogadja az érkezőket, amely a ház központi élettere. Méretének köszönhetően kényelmesen kialakítható benne nappali és étkező rész is, így ideális családi együttlétekhez. A nappaliból nyílik egy 22,12 m²-es szoba, amely hálószobának, vendégszobának vagy dolgozószobának is tökéletesen alkalmas. Szintén a földszinten található a 12,54 m²-es konyha, amely megfelelő méretű a mindennapi főzéshez, és lehetőséget ad praktikus tárolási megoldások kialakítására. A fürdőszoba 4,65 m²-es, ahol a WC is helyet kapott. Emellett egy 7,48 m²-es háztartási helyiség is rendelkezésre áll, amely ideális mosógép, tárolás vagy egyéb háztartási funkciók számára. Az emeleti szinten egy 18,77 m²-es szoba található, amely kellemes, szeparált életteret biztosít, tökéletes hálószobának, gyerekszobának vagy dolgozónak. Gyömrő infrastruktúrája előnyös, hiszen bár a természetközeli, nyugodt, családias környezet biztosítja a zavartalan életet, a központ könnyen elérhető. A környéken iskola, óvoda, bevásárlási lehetőségek és buszmegállók találhatók, így a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások kényelmesen hozzáférhetők. A telek zártkerti területen helyezkedik el, de ki lett véve a művelés alól, így nincs szükség kifüggesztésre. Kérdés esetén hívjon bizalommal. Érd.: Láng Vera: +36/30-438-69-12 email: lang.vera@dh.hu Referencia szám: HZ072690

Gyömrő egyik legkedveltebb, modern, újépítésű lakóparkjában kínálunk megvételre egy 2021-ben épült, kétszintes ikerházat, amely prémium műszaki tartalmának köszönhetően szinte nulla fenntartási költséggel üzemeltethető. A kiváló szigetelés, a padlófűtés, a napelemrendszer, valamint az átgondolt gépészet együttesen gondoskodik az alacsony rezsiről és a hosszú távon is kiszámítható költségekről. A ház egyik legnagyobb előnye, hogy a mai újépítésű ingatlanokkal szemben valóban tágas, élhető terekkel rendelkezik. A földszinten egy nagy amerikai konyhás nappali kapott helyet, amely közvetlen kijárattal kapcsolódik a teraszhoz és a kerthez ideális közösségi tér a családi mindennapokhoz. Ezen a szinten található továbbá egy nagyméretű szoba, valamint egy kádas fürdőszoba, ami kisgyermekesek számára különösen praktikus. Az emeleten egy tágas, zuhanyzós fürdőszoba és három nagyméretű, különnyíló szoba található, melyek az emeleti előtérből nyílnak, így minden családtagnak jut saját, jól használható tér. A házhoz tartozó napfényes, kellemes méretű telekrész kiváló lehetőséget biztosít a kertes élet örömeinek megélésére. A fedett terasz tökéletes helyszíne a reggeli kávéknak, közös étkezéseknek vagy a nyári estéknek. Az ingatlan további kényelmi extrája az elektromos autó töltő, amely a jövőbe mutató gondolkodást erősíti. Gyömrő infrastruktúrája kifejezetten családbarát: iskolák, óvodák, bölcsődék, orvosi ellátás és bevásárlási lehetőségek könnyen elérhetők. A Tőfürdő közelsége kiváló kikapcsolódást kínál minden korosztálynak, a város jó közlekedése pedig gyors bejutást biztosít Budapest felé is. A nyugodt, kisvárosi környezet ideális helyszíne egy biztonságos, élményekben gazdag gyerekkornak. Ez az ingatlan tökéletes választás **családosok számára**, akik modern, energiatakarékos otthont keresnek, de nem szeretnének lemondani a tágas terekről, a kertről és a valódi otthonérzésről. Ha olyan házat keresel, ahol a mindennapok kényelmesek, a rezsi alacsony, és a gyerekek igazán jól érezhetik magukat ezt mindenképp érdemes megnézni. Érd.: Láng Vera: +36/30-438-69-12 email: lang.vera@dh.hu Referencia szám: HZ050680

Eladó Gyömrő Erzsébettelepi részén, csendes, kertvárosi utcában egy 60 nm-es, 1+2 fél szobás, egyszintes ház, álló galériával, fedett autóbeállóval és kizárólagos használatú saját kerttel. A felépítmény 2008-ban épült beton alapra, tégla szerkezettel, fa födémmel, cserép tetővel, mediterrán stílusban. A födém 15 cm üveggyapot, a homlokzat pedig 5 cm vastag polisztirol szigetelést kapott. A társasházzá alakult közösség összesen hat lakásból áll, két külön épületegységben, épületenként három-három ingatlannal. Az eladó lakás az utcától elektromos kapuval határolt, világítással ellátott szolgalmi úton haladva közelíthető meg. A 60 nm-es alapterületen kialakításra került a 25 nm-es amerikai konyhás nappali, a konyha fölött 12 nm-es álló galériával, egy 11,16 és egy 10 nm-es szoba, a 6,7 nm-es fürdőszoba, valamint egy külön bejáratú 1,54 nm-es WC helyiség. A galéria két oldaláról egy-egy külön helyiség nyílik, az egyik oldalon egy polcozott gardrób, a másikon pedig egy tárolásra kiválóan alkalmas padlástér kapott helyet. A nappali, a galéria és a szobák aljzata laminált padlóval fedett, az egyéb helyiségek kerámia lappal burkoltak. A nyílászárók hőszigetelő üvegezésű műanyag ablakok, redőnnyel és szúnyoghálóval szerelve. A nappaliból közvetlen kijárat vezet a 20 nm-es fedett teraszra, valamint a 68 nm-es kertbe, amely kívülről is megközelíthető. Az ingatlan saját használatú, rendezett, növényekkel beültetett kertrésszel rendelkezik, amely ideális helyszíne lehet családi rendezvényeknek. 2023-ban a fűtési rendszer korszerűsítésen esett át, új kondenzációs kazán és hozzá új kémény került beépítésre, amely így már kandalló kialakítására is alkalmas. A fűtést és a használati meleg víz ellátását korszerű IMMERGAS kondenzációs kombi cirkó biztosítja, a hőleadók lapradiátorok. A téli időszak legmagasabb fűtésszámlája mindössze 7 000 Ft volt. A nappaliban elhelyezett hűtő-fűtő klímaberendezés tovább növeli a komfortérzetet. A közös költség mindössze évi 1 000 Ft, az egyéb közüzemi díjak fogyasztás alapján kerülnek elszámolásra. A konyhabútor a beépített gépekkel, tűzhely és sütő a vételár részét képezik. A lakáshoz tartozik egy 42 nm-es parkoló, amely két személyautó számára biztosít kényelmes parkolást, melyből egy fedett beállóként funkcionál. A közlekedés nagyon jó. A vasútállomás mindössze 7–9 perc sétára található, ahonnan a Keleti pályaudvar 30 perc alatt érhető el vonattal. A helyi buszmegálló szintén néhány percre található, a távolsági busszal pedig az Örs vezér tere is könnyen megközelíthető. Gyalogos távolságon belül elérhető az óvoda, az iskola, játszótér és élelmiszerüzlet is. A település, Gyömrő egyik legnagyobb előnye a kiváló infrastruktúra és az élhető, folyamatosan fejlődő környezet. Minden fontos szolgáltatás helyben megtalálható, miközben a főváros gyorsan és kényelmesen elérhető, így ideális választás mindazok számára, akik nyugodt otthonra vágynak, de nem szeretnének lemondani a városi kapcsolódásról. Tekintse meg és tegyen rá ajánlatot! Érd.: Láng Vera: +36/30-438-69-12 email: lang.vera@dh.hu Referencia szám: LK071858

Eladó Gyömrőn, a Kastélydomb lakóparkban egy 74 nm alapterületű, nappali + három hálószobás, belső kétszintes, 60 nm-es saját kerttel, autóbeállóval, hőszivattyús fűtéssel rendelkező, újépítésű sorházi lakás. Épület: 2026 III. negyedévében fog elkészülni, I. osztályú anyagokkal, négy lakásos kivitelben. A telken minden lakás külön elkerített kerttel rendelkezik és saját kocsibeállóval is. Ingatlan: a lakás közvetlenül az utca felőli, a harmadik ingatlan, az utca nagyon csendes és csak célforgalom van rajta. Belépés után az előszobában találjuk magunkat, jobbra az amerikai konyhás nappali helyezkedik el, ahonnan kijuthatunk a teraszra és a lakáshoz tartozó saját kertbe. A bejárattól balra található a külön WC és a külön fürdőszoba WC-vel, illetve a két külön nyíló hálószoba is. Finanszírozás: az ingatlan teljesen tehermentes, jelenleg is folyamatosan épül és 20% önerővel foglalható, valamint a fizetési ütemezése előre egyeztetve, készültségnek megfelelően fizetendő. Irodánkon keresztül banksemleges ajánlatokkal segítjük a hitelfelvétel során. Az ügyvédi költséget nem tartalmazza a vételár. Parkolás, tárolás: a lakásokhoz saját autóbeálló és kertrész tartozik, melyet a vételár tartalmaz, valamint a kert részben külön kerti tároló telepíthető, mely a vevő költsége. Műszaki: az ingatlanok I. osztályú anyagokkal kerülnek kivitelezésre. Sávalapozással készülnek, 30-as falazattal épülnek, a lakáselválasztó falak pedig 2x30-as falak. Vasbeton födém, műanyag nyílászárók kerülnek beépítésre. A burkolatok választhatóak, egy bizonyos értékhatárig a vételár részét képezik, a szobákban laminált parketta, a többi helyiségben pedig hidegburkolat készül. A homlokzati szigetelés 21 cm-es dryvit hőszigetelés, a fűtést hőszivattyú biztosítja. Környék, közlekedés: a Kastélydomb lakópark modern infrastruktúrával rendelkezik, a környéken található óvoda, játszótér és kutyafuttató is. A lakópark 24 órás portaszolgálattal és sorompós beléptetéssel biztosítja a biztonságos környezetet. A környék rendezett és élhető, a lakók pozitív visszajelzései alapján. A lakópark előtt közvetlenül található Volánbusz megálló, ahonnan járatok indulnak az Örs vezér tere felé. A település, Gyömrő egyik legnagyobb előnye a fejlett infrastruktúra és a kiváló közlekedési kapcsolatok. A mindennapi élethez szükséges intézmények, szolgáltatások és bevásárlási lehetőségek könnyen elérhetők, miközben Budapest gyorsan és kényelmesen megközelíthető, így ideális választás mindazok számára, akik nyugodt, biztonságos környezetben szeretnének élni, de nem szeretnének lemondani a főváros közelségéről. Érd.: Láng Vera: +36/30-438-69-12 email: lang.vera@dh.hu Referencia szám: LK077062

Különleges tetőtéri lakás eladó Gyömrő központjában, tágas terekkel, modern kialakítással! Eladásra kínálok Gyömrő szívében egy 110 m² feletti, teljesen külön bejáratú tetőtéri lakást, amely kényelmes otthont biztosíthat akár nagyobb család számára is. Az ingatlan a 80-as években épült ház teljes körű átépítése és bővítése során, 2016-ban került kialakításra, így korszerű állapotban várja új tulajdonosát. Társasház-alapító okirat segíti, hogy minden rendezett legyen természetesen. A lakás praktikus elrendezésének köszönhetően minden megtalálható benne, ami a kényelmes mindennapokhoz szükséges. Tágas, világos nappali (30 m²) étkezővel, külön konyha beépített bútorokkal, 4 külön nyíló szoba (9–13 m²), 2 fürdőszoba + külön WC, saját terasz, modern műanyag nyílászárók redőnnyel és szúnyoghálóval, valamint klímaberendezés. Műszaki tartalom: 10 cm-es külső hőszigetelés, 35 cm födémszigetelés, BB energetikai besorolás, 27 kW-os Bosch kondenzációs kombi gázkazán, napelemrendszer. A lakás világos, barátságos tereivel ideális választás családok számára, de befektetésként is megállja a helyét, hiszen a külön szobák jól kiadhatók. Főbb adatok: lakótér 110+ m² (valós hasznos alapterület 130 m², belmagasság miatt hivatalosan kevesebb számolható), szobák száma 4 + nappali, fürdőszobák 2 + külön WC, saját terasz, külön bejárat. Elhelyezkedés: Gyömrő központi részén található, pár perc sétára iskola, óvoda, bevásárlási lehetőségek, orvosi rendelő és éttermek. A városban strandfürdő és horgásztó is elérhető, míg Budapest autóval 10–15 perc alatt megközelíthető. A település, Gyömrő egyik legnagyobb előnye a kiemelkedő infrastruktúra és az élhető, folyamatosan fejlődő környezet. A mindennapi élethez szükséges intézmények, szolgáltatások és kikapcsolódási lehetőségek mind helyben megtalálhatók, miközben a főváros gyors és kényelmes elérhetősége különösen vonzóvá teszi ezt a lokációt mind saját célra, mind befektetésként. Ez a lakás kiváló választás lehet többgyermekes családnak, otthonról dolgozó pároknak, de befektetésnek is, hiszen a helyi ingatlanpiac stabil és keresett. Érd.: Láng Vera: +36/30-438-69-12 email: lang.vera@dh.hu Referencia szám: LK066087

Eladó ház Gyömrő Erzsébet telepi részén! Az ingatlan 607 m² saját tulajdonú, lelkerített telken helyezkedik el. A ház hasznos alapterülete 158 m², továbbá 50 m² fedett terasz tartozik hozzá. Három tágas hálószoba biztosítja a kényelmet, a konyhát modern, beépített konyhabútorral felszerelték, kiegészítve a nyári konyhával. A földszinti konyha is beépített, bár jelenleg nem használják, a tetőtérben pedig egy teakonyha található. A nappali-étkező nyitott tér, kandallóval, ideális a családi együttlétekhez. Az emeleten további nappali kapott helyet, amely a gyerekeknek szolgál, de dolgozó szoba vagy gardrób kialakítására is alkalmas. A földszinten praktikus, jól kialakított fürdőszoba és WC áll rendelkezésre, az emeleten külön WC és tusoló mosdóval. A teraszról nyíló kamrában helyezkedik el a vegyes tüzelésű kazán. A ház fa nyílászárókkal és hűtő-fűtő klímával rendelkezik, amely nyáron a kellemes hőmérsékletet biztosítja. A ház Gyömrő csendes mellékutcájában található, de mindössze pár perc távolságra van minden fontos közlekedési lehetőségtől. A buszmegálló mindössze 200 méterre van, ahol a Monor és az Örs vezér tér között közlekedő Volánbusz, valamint a helyi járat is elérhető, amely a vasútállomásra vezet. Vonattal 25–35 perc alatt elérhető a Keleti pályaudvar. Az M0-s és M4-es autóutak pár perces távolságban találhatók. Gyömrő infrastruktúrája és környezete ideális családok számára: fejlődő, rendezett, családbarát terület, kellemes szomszédsággal, jó közlekedéssel és könnyen elérhető szolgáltatásokkal. Ne hagyja ki ezt a ritka lehetőséget! Ha felkeltette érdeklődését, hívjon bátran a hét bármely napján, és tekintse meg személyesen is az ingatlant. Érd.: Láng Vera: +36/30-438-69-12 email: lang.vera@dh.hu Referencia szám: HZ031314

Gyömrőn eladó egy különleges minibirtok, amely két családi házból áll, összesen 2 x 2000 nm telekmérettel. Ha vonzzák a tágas terek, az igényes belső kialakítás és a szuterénben rejlő szórakozási vagy kikapcsolódási lehetőségek, akkor ez az ajánlat Önnek szól. Az ingatlanhoz egy elektromos kapun keresztül juthatunk be. Az egyik ház 480 nm-es, melyben négy hálószoba található – ebből három saját fürdőszobával rendelkezik –, továbbá hatalmas nappali étkezővel, konyharésszel és egy teljes szuterénszinttel. Mindez minőségi anyagokból, gondos tervezéssel épült. A másik, 280 nm-es ingatlan szintén négy hálószobás, dupla nappalis kialakítása pedig hasonlóan kellemes érzetet biztosít. Itt sem utolsó szempont a szuterénszint, melyben több tároló, egyéb helyiség és garázs is helyet kapott. Gyömrő előnyös elhelyezkedésének köszönhetően kiváló infrastruktúrával rendelkezik. A településen megtalálható minden fontos szolgáltatás, mint például oktatási intézmények, egészségügyi ellátás és bevásárlási lehetőségek. A főváros közelsége és a jó közlekedési kapcsolatok tovább növelik az ingatlan értékét és kényelmét, hiszen Budapest könnyen és gyorsan elérhető. Amennyiben e pár sor felkeltette érdeklődését, kérem hívjon az alábbi telefonszámon. Érd.: Láng Vera: +36/30-438-69-12 email: lang.vera@dh.hu Referencia szám: HZ093851

Eladó másfél szobás társasházi lakás Gyömrőn. Eladó egy 48 m²-es, másfél szobás társasházi lakás Gyömrő csendes, mégis központközeli részén. Az ingatlanhoz 390 m²-es saját kert tartozik, melyben fúrt kút biztosítja a vízellátást, tökéletes lehet kertészkedéshez vagy pihenéshez a friss levegőn. Főbb jellemzők: alapterület 48 m², szobák 1+fél (háló és nappali), étkező és konyha egy légtérben, világos és tágas kialakítással. A kert 390 m²-es, saját használatú, valamint fúrt kút is rendelkezésre áll. Az ingatlan alapító okirat szerinti bejegyzéssel rendelkezik. Központközeli elhelyezkedésének köszönhetően boltok, piac, patika és egészségház is könnyen elérhető. Ez a lakás ideális választás első lakásnak, befektetésnek vagy fiatal pároknak, akik szeretnék élvezni a kert nyugalmát, miközben minden fontos szolgáltatás a közelben van. A település, Gyömrő egyik kiemelkedő előnye a fejlett infrastruktúra és a kiváló ellátottság. A mindennapi élethez szükséges intézmények és szolgáltatások helyben megtalálhatók, a közlekedés pedig gyors és jól szervezett, így Budapest is könnyedén elérhető, ami különösen vonzóvá teszi a települést mind saját célra, mind befektetés szempontjából. Érdeklődés és megtekintés: Hívjon bizalommal a részletekért! Érd.: Láng Vera: +36/30-438-69-12 email: lang.vera@dh.hu Referencia szám: LK070991

Gyömrő kertvárosias részén, az Eskü tér közelében kínálok megvételre egy világos, tágas nappali + 3 szobás lakást, hozzátartozó kizárólagos használatú saját kerttel. Az ingatlan főbb jellemzői: 2008-ban épült, egyedüli kétszintes lakás. Szerkezete beton alap + 30 cm-es Porotherm tégla. Mérete 73 nm + terasz 12 nm + erkély 6,76 nm. A telek mérete 200 nm. Fűtése kombi gázkazán, az emeleten hűtő-fűtő klíma van. Hőszigetelt (5 cm), műanyag nyílászárók szúnyoghálóval és redőnnyel. A zárt udvarra autóval be tudunk állni. Elrendezése a földszinten amerikai konyhás nappali 28,65 nm, előszoba 1,6 nm, előtér 2,24 nm, WC 1,5 nm, kamra 2,53 nm, fedett terasz 12 nm. Az emeleten a 3 db szoba és a fürdőszoba négyzetmétere redukálva lett a ferde részek miatt, a valóságban a hasznos 73 nm-hez +20 nm érzetre hozzáadódik. Zárójelben feltüntetem az alapterületet, burkolatok lerakásánál ezt a méretet kell figyelembe venni. Szoba 9,41 nm (14,5 nm), szoba 7,34 nm (12,12 nm), szoba gardrób résszel 7,57 nm (11,5 nm), közlekedő 4,15 nm, fürdőszoba WC-vel 4,53 nm (8,41 nm), erkély 6,76 nm. A tágas és világos nappaliból közvetlenül ki tudunk menni a teraszra és az udvarra, amely ideális helyszíne lehet a nyáresti grillezéseknek és beszélgetéseknek. A képeken is látható, hogy a kert mérete ideális gyermekes családok számára is, játszótér, homokozó, medence és tároló is kényelmesen elfér benne, amely biztosítja a gyerekek számára az önfeledt játszás örömét. Az emeleti két egymás melletti szobából ki lehet menni az erkélyre. A telken két darab háromlakásos ház található, ez a legutolsó és egyetlen kétszintes lakás, amelyhez önálló, lekerített, kizárólagos használatú kert tartozik. A település, Gyömrő folyamatosan fejlődik és kiváló infrastruktúrával rendelkezik. 7–8 perc sétatávolságra található a vasútállomás, ahonnan a Keleti pályaudvar 25–35 perc alatt elérhető, visszafelé pedig Szolnok irányába közlekednek a járatok. A buszmegálló pár percre található, a Volánbusz Monor és az Örs vezér tere között közlekedik, emellett helyi járat is rendelkezésre áll, amely a központon keresztül a vasútállomásra visz. Az M0-s és az M4-es autóút szintén néhány percen belül elérhető. A közelben megtalálható óvoda, iskola, központ, posta, orvosi rendelő és több vásárlási lehetőség, így a mindennapi élet minden feltétele adott. Igényes és átgondolt kialakítás, rendezett, tágas beltér, kedves és családbarát szomszédok várják a lakás leendő tulajdonosát. Amennyiben az ingatlan felkeltette az érdeklődését, keressen bizalommal a hét bármely napján. Hitelre történő vásárlás esetén bankfüggetlen Credipass-os pénzügyi szakértőnk megtalálja az Ön számára legkedvezőbb megoldást. A tanácsadás ingyenes. Hitelügyintézőnk segít a hitel, CSOK és Babaváró ügyintézésében garantáltan a leggyorsabban, a legjobb feltételekkel. Személyre szabott, ingyenes pénzügyi tanácsadás biztosításokkal és befektetésekkel kapcsolatban is. Érd.: Láng Vera: +36/30-438-69-12 email: lang.vera@dh.hu Referencia szám: LK061372

Gyömrő központi részén, több generáció számára ideális, bővíthető családi ház eladó! Gyömrő frekventált, mégis csendes és barátságos részén kínáljuk eladásra ezt a tágas, jelenleg kétgenerációs, összesen 5 szobás családi házat, amely akár három különálló lakássá is alakítható. Kiváló lehetőség nagycsaládosoknak, összeköltözőknek vagy befektetés céljára. A házban amerikai konyhás nappali található egy teljes szinten, öt tágas szoba, két fürdőszoba plusz külön WC. Az alaprajz három egységre bővíthető, külön bejáratok kialakításával. A fűtést gázcirkó biztosítja radiátorokkal, a nappaliban és a felső fürdőszobában padlófűtéssel. Két szobában és a nappaliban klíma került beépítésre. Épített kémény lehetővé teszi a vegyes tüzelés visszaállítását, akár kandalló beépítését a nappaliba. A ház jó szomszédsággal és rendezett környezettel rendelkezik. Az ingatlan Gyömrő központjától pár percre található, minden fontos szolgáltatás öt perces sétatávolságra van. Iskola, óvoda, posta, buszmegálló, vasútállomás és bevásárlási lehetőségek könnyen elérhetők, így a mindennapi élet kényelmes és gyors. A település közlekedése kiváló, az utcák rendezettek, a környezet családbarát. Ez az ingatlan nagy alapterületével, bővítési potenciáljával, jó elosztásával és minőségi műszaki háttérével hosszú távon is értékálló otthont biztosít, akár több generáció kényelmes együttélésére, akár befektetés céljára. Érd.: Láng Vera: +36/30-438-69-12 email: lang.vera@dh.hu Referencia szám: HZ079311

Eladó Gyömrőn, a Kastélydomb lakóparkban egy 62 nm alapterületű, nappali + két hálószobás, kertkapcsolatos, autóbeállóval, hőszivattyús fűtéssel rendelkező, újépítésű sorházi lakás. Épület: 2026 III. negyedévében fog elkészülni, I. osztályú anyagokkal, négy lakásos kivitelben. A telken minden lakás külön elkerített kerttel rendelkezik és saját kocsibeállóval is. Ingatlan: a lakás közvetlenül az utca felőli, az első ingatlan, az utca nagyon csendes és csak célforgalom van rajta. Belépés után az előszobában találjuk magunkat, jobbra az amerikai konyhás nappali helyezkedik el, ahonnan kijuthatunk a teraszra és a lakáshoz tartozó saját kertbe. A bejárattól balra található a külön WC és a külön fürdőszoba WC-vel, illetve a két külön nyíló hálószoba is. Finanszírozás: az ingatlan teljesen tehermentes, jelenleg is folyamatosan épül és 20% önerővel foglalható, valamint a fizetési ütemezése előre egyeztetve, készültségnek megfelelően fizetendő. Irodánkon keresztül banksemleges ajánlatokkal segítjük a hitelfelvétel során. Az ügyvédi költséget nem tartalmazza a vételár. Parkolás, tárolás: a lakásokhoz saját autóbeálló és kertrész tartozik, melyet a vételár tartalmaz, valamint a kert részben külön kerti tároló telepíthető, amely a vevő költsége. Műszaki: az ingatlanok I. osztályú anyagokkal kerülnek kivitelezésre. Sávalapozással készülnek, 30-as falazattal épülnek, a lakáselválasztó falak pedig 2x30-as falak. Vasbeton födém, műanyag nyílászárók kerülnek beépítésre. A burkolatok választhatóak, egy bizonyos értékhatárig a vételár részét képezik, a szobákban laminált parketta, a többi helyiségben hidegburkolat készül. A homlokzati szigetelés 21 cm-es dryvit hőszigetelés, a fűtést hőszivattyú biztosítja. Környék, közlekedés: a Kastélydomb lakópark modern infrastruktúrával rendelkezik, a környéken óvoda, játszótér és kutyafuttató is megtalálható. A lakópark 24 órás portaszolgálattal és sorompós beléptetéssel biztosítja a biztonságos környezetet. A környék rendezett és élhető, a lakók pozitív visszajelzései alapján. A lakópark előtt közvetlenül található Volánbusz megálló, ahonnan járatok indulnak az Örs vezér tere felé. A település, Gyömrő egyik legnagyobb előnye a kiváló infrastruktúra és a gyors közlekedési kapcsolatok. A mindennapi élethez szükséges intézmények és szolgáltatások könnyen elérhetők, miközben Budapest is kényelmesen megközelíthető, így ideális választás mindazok számára, akik nyugodt, biztonságos környezetben szeretnének élni, de nem szeretnének lemondani a főváros közelségéről. Érd.: Láng Vera: +36/30-438-69-12 email: lang.vera@dh.hu Referencia szám: LK015828

ÚJ ÉPÍTÉSŰ, ÖNÁLLÓ CSALÁDI HÁZ NAGY TELEKKEL – GYÖMRŐ KEDVELT RÉSZÉN 2024-ben épült, modern családi ház eladó Gyömrő egyik legnépszerűbb, nyugodt és folyamatosan fejlődő környékén. Az ingatlan két generáció számára, vállalkozás elindításához vagy külön lakrész kialakításához is kiváló választás. A település infrastruktúrája kiemelkedő: gyors közlekedési kapcsolatok Budapest felé (M0, M4, vasút), jól működő helyi szolgáltatások, rendelők, óvodák, iskolák, sport- és szabadidős lehetőségek, valamint a közkedvelt gyömrői Tófürdő mind hozzájárulnak a kényelmes mindennapokhoz. FŐBB PARAMÉTEREK * Lakóház alapterülete: 117 m² * Telek mérete: 985 m² * Melléképület: 40 m² – akár teljes értékű lakrésznek, irodának, műhelynek vagy rendelőnek * Összes hasznos alapterület: 161,57 m² * Építés éve: 2024 * Állapot: azonnal költözhető A TELEK ÉS A KÖRNYEZET ELŐNYEI A telek mérete Gyömrőn ritkaság. A széles, jól alakítható udvar rengeteg lehetőséget kínál: * tágas kert, játszótér vagy medence * vállalkozás udvari telephelye * hangulatos teraszok * különálló lakrész kialakítása A lemezgarázs a vételár része, az elektromos kapu pedig kényelmes be- és kihajtást biztosít. A fúrt kút locsoláshoz, kertápoláshoz vagy akár medence feltöltéséhez is ideális. HELYISÉGELRENDEZÉS – FŐÉPÜLET (117 m²) * 3 hálószoba (13,02 m² | 13,65 m² | 11,24 m²) * Előtér: 6,96 m² * Közlekedő: 4,66 m² * WC: 1,98 m² * Fürdő: 5,20 m² * Amerikai konyhás nappali: 42,22 m² – modern LED hangulatvilágítással * Teraszok: 9,46 m² és 7,20 m² Melléképület (40 m²): Konyha Fürdőszoba Kamra Gépészeti helyiség + zuhanyzó MŰSZAKI TARTALOM Szerkezet és szigetelés * 30 cm Ytong főfalak * 10 cm Ytong válaszfalak * 10 cm homlokzati szigetelés * 30 cm kőzetgyapot födémszigetelés Nyílászárók * 7 légkamrás, 3 rétegű műanyag ablakok * redőnnyel felszerelve Fűtés és gépészet * Jelenleg vegyes tüzelésű kazán radiátoros rendszerrel * Tulajdonosi vállalás: gázcirkó és 2 db hűtő-fűtő klíma kiépítése * Áramellátás: 3×16 A – akár vállalkozás számára is megfelelő Belső kialakítás * Minden helyiség friss fehér festéssel * Prémium járólapok a közösségi terekben és vizesblokkokban * Melegburkolat a hálókban * Minőségi, masszív beltéri ajtók * A nappaliban látványos márványmintás design folyékony tapéta Világítás Süllyesztett, színt szabályozható LED-lámpasor a nappaliban, előtérben, közlekedőben és a melléképület konyhájában Biztonság * Beépített riasztórendszer + kamerarendszer A főépületben a konyha kiállásai előkészítve – a leendő tulajdonos már csak a bútorzatot választja ki saját stílusához igazítva. Ez az ingatlan a Gyömrő egyik legjobban variálható és hosszú távon is értékálló lehetősége: tágas telek, modern kivitelezés, többfunkciós melléképület, remek lokáció és teljes körű műszaki háttér. Ha szeretné megtekinteni vagy további kérdése van, keressen bizalommal! Érd.: Láng Vera: +36/30-438-69-12 email: lang.vera@dh.hu Referencia szám: HZ022751