Houses & Apartments Eladó itt: Fertod

Felújított tetőtéri lakás eladó Fertődön – alacsony rezsivel, azonnali költözéssel Fertőd kedvelt, nyugodt Süttöri részén kínálunk megvételre egy 45 m²-es, kiváló állapotú tetőtéri lakást. Az ingatlan felújításon esett át, ennek köszönhetően gondosan karbantartott, modern műszaki tartalommal rendelkező otthon, amely akár rövid határidővel birtokba vehető. A lakás elrendezése praktikus és jól kihasználható: egy tágas(19m²) szoba és egy külön félszoba (8m²) biztosít kényelmes életteret. A tetőtéri elhelyezkedésnek köszönhetően a lakás kellemesen világos és barátságos hangulatú, de a kialakításnak köszönhetően nem nyomott érzetű, a helyiségek kényelmesen használhatóak, jól bútorozható. Főbb jellemzői: 45 m² alapterület 1 szoba + 1 félszoba tetőtéri lakás teljes körű felújított tehermentes ingatlan rövid időn belül költözhető zárt udvari parkolási lehetőség zárt lépcsőház Műszaki tartalom: Az ingatlan felújítása során több korszerű megoldás is beépítésre került, amelyek a kényelmet és a gazdaságos fenntartást szolgálják: Vaillant gázkazán, amely hatékony és megbízható fűtést biztosít a nagyobb szobában új műanyag bukó-nyíló ablakok, szúnyoghálóval és alumínium redőnnyel a konyhában új bukóablak kerámia festékkel felújított mosható konyhafalak 5 cm-es külső hőszigetelés hűtő-fűtő klíma az egész éves komfort érdekében TV és internet csatlakozás A lakás egyik kiemelkedő előnye a kedvező fenntartási költség, amely a korszerű műszaki megoldásoknak köszönhetően még a téli időszakban is alacsonyan tartható. Energetikája kiemelkedő BB kategória. Környezet és elhelyezkedés: A lakás Fertőd csendes, rendezett környezetében található, ahol a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások könnyen elérhetők. A közelben megtalálható óvoda, iskola, bevásárlási lehetőségek, templom, kulturális központ, kormányablak és benzinkút is. Ez az ingatlan ideális választás lehet első lakásnak, fiatal pároknak vagy akár befektetési célra, hiszen egy felújított, alacsony rezsijű és gyorsan költözhető otthont kínál Fertőd egyik nyugodt részén.

Fertődön csendes, de mégis frekventált környezetben ELADÓ földszinti, 70 nm-es, tágas, nappali + két szobás lakás.. Kényelmes terek, jó benapozottság jellemzi. Pár éve új Vaillant kazánt kapott, ami a fűtésről és a melegvíz ellátásról gondoskodik. A lakás lakható állapotban van, de igény szerinti felújítása szükséges. Alacsony a fenntartási költsége: (téli fűtése kb.12 ezer Ft./hó) Saját tároló tartozik a lakáshoz. Az udvaron, a ház előtt autóbeálló vehető igénybe, (akár több autó részére is) Bölcsőde, óvoda, iskola, játszóház, üzletek, buszmegálló a közelben. Ajánlom befektetőknek, családosoknak, vagy akár idősebbeknek is, mivel a lakás a földszinten található.

Fertőd kedvelt, nyugodt részén eladó egy 1. emeleti, 65 m²-es, három hálószobás társasházi lakás, amely praktikus elrendezésével és napfényes tereivel igazán élhető otthon. A lakás három oldalról nyitott, minden irányban ablakos, így egész nap világos, barátságos hangulatú. A nyílászárók 3 éve cserélve lettek, 2 rétegű műanyag kivitelű, redőnnyel és szúnyoghálóval felszerelt. Két szobában a homlokzati fal belső oldali szigetelést kapott, ami tovább javítja a hőérzetet. A három külön nyíló hálószoba jól bútorozható, az egyik galériás kialakítású. A galéria masszív fa szerkezetből készült, stabil és időtálló megoldás, amely extra teret biztosít – tökéletes dolgozósaroknak, gyerekkuckónak vagy vendégrésznek. A nappali kis kompakt (kb. 2 méter széles), inkább hangulatos közösségi térként funkcionál, amelyet étkező és külön konyha egészít ki. A fürdőszoba káddal felszerelt, amelyre paraván került, így zuhanyzásra is kényelmesen használható. A helyiségben normál méretű ablak található, amely természetes fényt és szellőzést biztosít, az üvegen belátásgátló fólia gondoskodik a privát szféráról. A WC a fürdővel egy légtérben kapott helyet. A fűtésről és a meleg vízről 2 éve vásárolt gázkazán gondoskodik, amely az előszobában, beépített bútorban kapott helyet – esztétikusan elrejtve. A közös költség mindössze 9.000 Ft/hó. A társasház zárt lépcsőházas, az udvar elektromos kapun keresztül közelíthető meg. A lakók közös udvarhasználattal élhetnek, a lakáshoz egy autóbeálló tartozik, valamint közös biciklitároló is rendelkezésre áll. A környék infrastruktúrája kiváló: a közelben óvoda, rendőrség, templom és kulturális központ is megtalálható. Az utca, amelyből a társasház nyílik, egyirányú, így a forgalom minimális, a környezet csendes és biztonságos. Világos, stabil műszaki háttérrel rendelkező, jól karbantartott otthon, amely családoknak és befektetésre egyaránt remek választás. Megtekintésért keress bizalommal – érdemes személyesen is látni!

Fertőd egyik legcsendesebb utcájában kínálom megvételre ezt a páratlan eleganciát és modern technológiát ötvöző luxusingatlant, amely minden részletében a magas minőséget és a gondos tervezést tükrözi. A gondosan parkosított, virágzó növényekkel körülölelt udvar már az első pillanatban lenyűgöz, a robotfűnyíró pedig garantálja, hogy a kert mindig tökéletes állapotban fogadja az érkezőket. Az ingatlan bővelkedik a kényelmet szolgáló extrákban, és egyértelműen azoknak készült, akik nem érik be az átlagossal. Az otthonban három kényelmes hálószoba, egy világos nappali, egy modern, jól felszerelt konyha-étkező, két fürdőszoba, mosókonyha és egy gépészetileg is kifogástalan kazánház található. A házhoz tartozó hatalmas terasz minden igényt kielégít – legyen szó pihenésről, vendéglátásról vagy családi együttlétekről –, ráadásul az ingatlan teljes bútorzattal, függönyökkel, lámpákkal, valamint mosó- és szárítógéppel és minden egyéb felszereléssel együtt kerül értékesítésre, így az új tulajdonosnak csak költöznie kell. A korszerű, energiatakarékos gépészeti rendszer gondoskodik a maximális komfortérzetről és a minimális rezsiről: Fujitsu hőszivattyú, padló-, mennyezeti és falfűtés, valamint hangulatos kandalló is rendelkezésre áll. A 100 literes puffertartály és a fúrt kút tovább növeli a fenntarthatóságot és a függetlenséget. Az otthon energiaellátását 20 darab, éves szaldós elszámolású napelem biztosítja, melyekhez 10 kW/h teljesítményű Huawei inverter, illetve ugyanekkora kapacitású Huawei energiatároló is tartozik – a rendszer nemcsak korszerű, hanem jövőbiztos is. Az otthon kényelmét tovább fokozza a beépített központi porszívó rendszer, amely megkönnyíti a mindennapi takarítást, és diszkréten simul bele a modern otthon funkcionalitásába. A biztonságról korszerű riasztórendszer gondoskodik, amely nyugalmat és védelmet biztosít, akár otthon tartózkodunk, akár távol vagyunk. A nyári hónapok igazi kedvence a saját medence, amely a kikapcsolódás és a felfrissülés tökéletes helyszíne – legyen szó családi programról vagy baráti összejövetelről. A dupla garázs kényelmes parkolást biztosít, a műanyag nyílászárók pedig gondoskodnak a kiváló hőszigetelésről és a nyugodt, csendes belső terekről. Ez az ingatlan nem csupán egy ház – hanem egy olyan otthon, amely tökéletesen ötvözi a nyugalmat, a természet közelségét és a legmodernebb technológiai megoldásokat. Ide hazatérni minden nap egy kiváltság. Ha valóban különleges ingatlant keresel, ami azonnal költözhető, stílusos, energiatakarékos és hosszú távon is értéket képvisel, ezt látnod kell.