Houses & Apartments Eladó itt: Budapest Kerület XVII

17. kerületben Rákoskeresztúron, központhoz közeli csendes mellékutcában, 110 nm-es önálló családi ház 361 nm-es telekkel eladó. Az ingatlan jó elosztású, tágas terekkel rendelkezik, némi átalakítás után nappali+3 hálós házat kaphatunk. A házba lépve az előszobából a konyhába és a a 11 nm-es étkezőbe jutunk, innen nyílik egy nagy méretű szoba és egy fürdő wc-vel. Továbbhaladva a 30 nm-es nappaliba érkezünk ahonnan még egy szoba gardróbbal és egy fürdő nyílik. Az ablakok új műanyag nyílászárókra lettek cserélve (kivéve az utcai szoba, konyha és a hátsó fürdő), a homlokzat hőszigetelést kapott, a színezés befejezésre vár. A ház konvektoros fűtésű. A kertben tárolók, autó számára beállási lehetőség, a ház hátsó része alatt száraz pince található. A környék közlekedési és infrastrukturális szempontból kifogástalan. Referencia szám: HZ019726

Eladó a XVII. kerületben egy autentikus parasztház. A házat szépen fel lehetne újítani és akár egy tornácos házikót is ki lehetne belőle alakítani. A 70 m2 alapterületű ház vastag falazata, régi ablakok és ajtók, illetve a belső fa gerendák és a fa padló a régi időket idézi. 517 m2-es körbe kerített telken helyezkedik el a vegyes falazatú lakóingatlan, amibe villany, víz és csatorna közművek állnak rendelkezésünkre. A közlekedés kiváló, - BKV: pár perc sétára van a buszmegálló, ahonnan a központ, illetve az M2 és az M3 metró 20 perc alatt elérhető. - Vonat: a vasútállomás szintén pár perc séta, a vonat 18-20 perc alatt a Keleti Pályaudvaron van. - Autó: M0 autópálya 4-5 perc. Iskola, óvoda, orvosi rendelő és bevásárlási lehetőség szintén sétatávolságra van az ingatlantól. Mindenkinek csak ajánlani tudom, aki meg szeretne menteni egy darabka történelmet és nem fél a felújítástól. A ház adott, már csak a fantázián múlik, hogy ki mit hoz ki belőle. Némi ráfordítással egy csodát lehetne belőle építeni! Ha egyetlen kérdés is felmerült önben, keressen bizalommal! Referencia szám: HZ048683

Eladó 3%-os Otthon Start hitelre alkalmas 73 m²-es lakás Rákoskeresztúron, zöldövezeti környezetben Budapest XVII. kerületében, az Újlak utcai lakótelepen, a Madárdomb szomszédságában kínálunk megvételre egy felújított, karbantartott társasházban jó elosztású, földszinti, 73 négyzetméteres panellakást. Az épület csendes, zöldövezeti környezetben helyezkedik el, minden oldalról parkokkal körülvéve. A rendezett lépcsőház földszintjén mindössze két lakás található. A lakás jól átgondolt elosztású: -Központi helyen található az étkező, innen érhető el a különálló konyha, valamint a nappaliként is kiválóan használható, boltíves, nagy méretű, világos szoba. - A lakás további három, külön bejáratú szobával rendelkezik, amelyek jól kihasználhatók hálóként, dolgozószobaként vagy gyerekszobaként. -A ingatlan különlegessége, hogy a négy szobán felül található benne egy közel 5 m²-es gardróbszoba és egy tágas előszoba is amelyek praktikus megoldást nyújtanak a tárolásra. -A fürdőszoba és a WC külön helyiségben található. Az ingatlan belső felújítást igényel. A tulajdonosok a felújítást előkészítették: az ingatlan jelenleg üres, a régi tapétákat nagyrészt eltávolították, így az új tulajdonos saját igényei szerint kezdheti kialakítani majd a belső tereket. A ház akadálymentesített, a lakáshoz egy nagyobb alagsori tároló is tartozik. A fűtésrendszert szabályozhatóvá tették, távleolvasású költségmegosztók kerültek felszerelésre. A parkolás a ház előtt, az utcán, ingyenesen megoldható. A környék ellátottsága kiváló: néhány perc sétára találhatóak bevásárlási lehetőségek, piac, uszoda és többféle tömegközlekedési kapcsolat. Az ingatlan per- és tehermentes, azonnal birtokba vehető! Amennyiben további információra van szüksége vagy szeretné megtekinteni az ingatlant, forduljon hozzám bizalommal. Irodánk teljes körű ügyintézéssel és hitelügyintézéssel is segíti Önt a vásárlás során. Tekintse meg irodánk további eladó és kiadó ingatlanjait is! Referencia szám: LK071915

Eladó örökpanorámás, családias tégla lakás! Eladásra kínálunk egy bruttó 80 m²-es, 5. emeleti, téglaépítésű lakást, amely különleges, 2 és fél szintes elrendezésének köszönhetően igazán egyedi hangulatot áraszt. A lakás örökpanorámás, így mindennap élvezheti a csodás kilátást. Természetközeli, mégis könnyen elérhető a belváros. Buszmegálló közvetlenül a lakás előtt, ahonnan könnyen elérhető az Örs vezér tere, továbbá számos bolt, vásárlási lehetőség található a közelben. A lakás ideális választás családoknak, fiatal pároknak vagy bárkinek, aki szeretne egy különleges otthont egyedülálló panorámával és tágas belső terekkel. Igyenes parkolás az utcán. Referencia szám: LK037270

Eladásra kínálok egy minden igényt kielégítő, földszinti, 60 m²-es, kertkapcsolatos rezidenciát Rákoshegy legkedveltebb részén, a Helikopter lakópark egyik csendes, átmenő forgalomtól mentes mellékutcájában. Ez az ingatlan tökéletes ötvözete a társasházi kényelemnek és a privát kertes ház élményének. Miért ez az ingatlan a legjobb választás a környéken? Privát szféra és nyugalom: A mindössze 6 lakásos, rendezett lakóközösségű társasház legbelső lakása, így a zavartalan csend garantált. Saját oázis: A lakáshoz egy 22 m²-es, részben fedett, árnyékolóval felszerelt terasz és egy 35 m²-es, kizárólagos használatú hátsókert tartozik. Ideális helyszín reggeli kávézáshoz, esti borozáshoz vagy családi sütögetéshez. Benapozott terek: A Dél-Keleti fekvésnek köszönhetően a lakás egész nap fényárban úszik, ami pozitív hatással van az életminőségre és a rezsiköltségekre is. Műszaki tartalom és felszereltség (Ami az értéket növeli): Korszerű gépészet: Kombi cirkó fűtés egyedi mérőórákkal – csak azt fizeti, amit elfogyaszt! Komfort extra: Frissen felszerelt hűtő-fűtő klíma gondoskodik a tökéletes hőmérsékletről minden évszakban. Minőségi nyílászárók: 5 kamrás, UV-stabil műanyag ablakok redőnnyel és szúnyoghálóval a maximális hang- és hőszigetelésért. Biztonságos parkolás: A vételár részét nem képezi a telken belüli, frissen térkövezett felszíni beálló, mely távirányítós kapun keresztül érhető el. Ára: 7.000.000 FT, amely kötelezően megvásárolandó a lakáshoz. Praktikum és design: A belső elosztás kiváló: tágas amerikai konyhás nappali, két külön nyíló hálószoba és egy kényelmes, sarokkádas fürdőszoba alkotja az otthon egységét. Az ingatlan vételára tartalmazza: A beépített gépekkel felszerelt modern konyhabútort. Az egyedi világítással ellátott, tágas gardróbszekrényt. A teraszon elhelyezett praktikus szerszámos szekrényt. Lokáció – Minden egy karnyújtásnyira: A lakópark infrastruktúrája egyedülálló: óvoda, üzletek, cukrászda és játszótér sétatávolságra. A természet szerelmeseinek a Keresztúri parkerdő (5 perc séta) kínál futópályát, tanösvényt és kikapcsolódási lehetőséget. Közlekedés: Kiváló összeköttetés az Örs vezér tere és Rákoskeresztúr központja felé (buszmegálló 2 percre). Az ingatlan per- és tehermentes, azonnal gördülékenyen megvásárolható. Ez a lakás nem csupán egy ingatlan, hanem egy életforma. Olyan igényes új tulajdonost keresünk, aki értékeli a minőséget és a nyugalmat. Ne maradjon le erről a ritka lehetőségről! Várom megtisztelő hívását a hét bármely napján!

Napfényes otthon, csendes környéken, modern köntösben Rákoskerten! Ez a ház ideális lehet családoknak, összeköltözőknek és azoknak akik szeretnének nyugalmat a hétköznapjaikba! Elhelyezkedését tekintve a 17.kerület egyik legnyugodtabb, közlekedési szempontból pedig az egyik legjobb helyen fekvő részén található, hiszen a Pesti út 2 percre, az M0-s autóút, valamint a bevásárlási lehetőségeket biztosító Maglódi Auchan, BAUHAUS barkácsáruház, a DECATHLON sportüzlet is 5-5 percre található egyaránt.2018-ban épült, tégla falazattal, 10 cm hőszigeteléssel, modern, 3 rétegű nyílászárókkal szerelték. A fűtésről és a meleg vízről korszerű, karbantartott gázcirkó gondoskodik, melyhez tartozik egy meleg víz tároló is. Az ingatlan dél-nyugati tájolásának és hatalmas üvegfelületeinek köszönhetően egész nap világos, a nappaliban padlófűtés gondoskodik komfortról.Az alsó szinten található egy hálószoba is, zuhanyzós fürdőszoba WC-vel, háztartási helyiség, és egy kamra is. Az emeleten található 3 hálószoba, egy kádas fürdőszoba, a kényelemérzetet pedig a közlekedőben elhelyezett a klíma növeli.A kertben található egy teljesen elszeparált, tujákkal kerített kavicsos terület is, melynél sütögető található, így ha teljes nyugodtságban szeretnének ebédelni, olvasni, vagy csak pihenni, bátran megtehetik.Ajánlom ezt a házat olyanoknak, akik fárasztó hétköznapok után szeretnék élvezni a leendő otthonuk nyújtotta kényelmet és privát szférát!Megtekintéssel kapcsolatban keressen bátran, állok rendelkezésére a hét minden napján! Amennyiben nem találta mg az Önnek megfelelő ingatlant, kérem keresse fel a https://luzsi-tatjana.dh.hu oldalt.

Vecsésen, kiváló elhelyezkedéssel új építésű lakás eladó! Vecsés Felsőhalom városrészében, a Market Central és az InterSpar közvetlen közelében, mégis egy csendes, nyugodt utcában kínálunk megvételre egy új építésű, 100 m2-es lakást egy 3 lakásos társasházban. A lakás modern elrendezésű: nappali, étkező és konyha egy légterű, világos térben kaptak helyet, melyet padlófűtés (visszatérő ág padlóba tekerve) tesz még komfortosabbá. Az előszobában is padlófűtés biztosítja a kellemes hőérzetet, míg minden további helyiségben radiátorok lettek elhelyezve a hatékony fűtés érdekében. A lakás fűtéséről lakásonként külön vezérelhető elektromos kazán gondoskodik, a meleg vizet pedig 2 darab 80 literes elektromos bojler biztosítja, amelyek a fürdőszoba falán kerültek elhelyezésre. A biztonságra is nagy figyelmet fordítottak: a bejárati ajtó a tűzvédelmi és MABISZ biztonságtechnikai előírásoknak megfelelő, 5 ponton záródó biztonsági zárral van ellátva. A lakáshoz tartozik egy saját, lekerített terasz és telekrész, valamint saját autóbeálló, így a kényelmes mindennapok teljes mértékben biztosítottak. Kiváló választás családoknak vagy azoknak, akik egy új építésű, modern otthont keresnek csendes, de mégis frekventált környezetben, közel a fővároshoz és a Ferihegyi repülőtérhez. 180000000 Ft Referencia szám: M295584-HO

Eladó 2024-ben épült, alacsony fenntartású családi ingatlan Rákoscsaba-Újtelep, XVII. kerületEladó a XVII. kerület kedvelt, kertvárosi részén, Rákoscsaba -Újetelepen a Naplás tó közelében 101 nm-es lakóterületű, kiváló állapotú ingatlan . A házhoz egy 18 nm-es fűtött garázs tartozik ami a ház része így akár szobává is alakítható. Az ingatlanhoz 200 nm-es saját, öntöző rendszerrel ellátott kert tartozik. Az épület A+ energetikai besorolású, így fenntartása rendkívül gazdaságos.Főbb jellemzők:Helyszín: Budapest XVII. kerület, Rákoscsaba (csendes, kertvárosi környezet).Alapterület: 101 nm lakótér + 18 nm garázs. A lakótér 119nm esre alakítható.Beosztás: 4 tágas, világos szoba, 3 fürdőszoba és egy külön kamra. 5 szoba is kialakítható. Tájolás: Déli fekvés, egész nap világos belső terek.Műszaki tartalom: 7 kW-os napelem rendszer, amely hatékonyan támogatja az energiaellátást.Fenntartás: A fűtésköltség átlagosan mindössze havi 10.000 Ft.Biztonság: Kiépített riasztórendszer.Környezet: 200 nm-es saját kert, rendezett lakóközösség.Az ingatlan ideális megoldás mindazoknak, akik kertvárosi nyugalomra és modern, alacsony rezsijű otthonra vágynak.Irányár: 135.900.000 Ft 133900000 Ft Referencia szám: HZ049633-HO

Eladó a XVII. kerület kedvelt, kertvárosi részén, Rákoscsaba -Újtelepen a Naplás tó közelében 101 nm-es lakóterületű, kiváló állapotú ingatlan . A házhoz egy 18 nm-es fűtött garázs tartozik ami a ház része így akár szobává is alakítható. Az ingatlanhoz 200 nm-es saját, öntöző rendszerrel ellátott kert tartozik. Az épület A+ energetikai besorolású, így fenntartása rendkívül gazdaságos. Tájolás: Déli fekvés, egész nap világos belső terek.Műszaki tartalom: 7 kW-os napelem rendszer, amely hatékonyan támogatja az energiaellátást.Fenntartás: A fűtésköltség átlagosan mindössze havi 10.000 Ft.Biztonság: Kiépített riasztórendszer.Környezet: 200 nm-es saját kert, rendezett lakóközösség.Az ingatlan ideális megoldás mindazoknak, akik kertvárosi nyugalomra és modern, alacsony rezsijű otthonra vágynak.Irányár: 135.900.000 Ft Amennyiben nem találta mg az Önnek megfelelő ingatlant, kérem keresse fel a https://luzsi-tatjana.dh.hu oldalt.

Tisztelt Érdeklődő! Eladó egy felújítandó családi ház eladó 2007 nm-es, hatalmas telken, Rákoscsabán! A telek LK1/29 besorolású. A közelben iskola, buszmegálló és bevásárlási lehetőségek találhatók. Az családi házon kívül, az ingatlanon a kb. 100 nm-es melléképület, valamint garázs is van, ezek erősen felújítandó vagy bontandó állapotúak. A garázs tetőcserére szorul, az alapterület számításánál csak a garázs felének területe került figyelembevételre. A telek egy részén, körülbelül a felétől végig virág- és zöldségtermesztésre használt, gázfűtéses üvegház található. Kiváló lehetőség nagy telekre, gazdálkodásra vagy fejlesztésre vágyóknak. Érdeklődés esetén keressen bizalommal! 124900000 Ft Referencia szám: M318518-HO

Felújított, napelemes otthon fűthető medencével és bővítési lehetőséggel Budapest XVII. kerület, Gyöngytyúk utca Budapest egyik legkedveltebb, zöldövezeti részén, Rákoscsabán eladó ez a felújított, azonnal költözhető családi ház, amely modern kényelmet és nyugalmat kínál egyaránt.Az ingatlan 98 m²-es lakóterülettel rendelkezik, praktikus elrendezésű, igényes belső terekkel. A napelemrendszernek köszönhetően az üzemeltetési költségek rendkívül alacsonyak, a 6x4 méteres, fűthető medence pedig a kert ékköve igazi luxus a nyári hónapokban.A 722 m²-es, gondozott telek tágas, bővítésre is alkalmas, így az otthon hosszú távon is rugalmasan alakítható. A ház körbeszigetelt, energiatakarékos, és teljes biztonsági rendszerrel ellátott: riasztó, kamerás megfigyelés, távfelügyelet, valamint biztonsági fóliás ablakok garantálják a nyugalmat.Az udvarban 56 autó kényelmes parkolása is megoldott, továbbá melléképület biztosít helyet a kerti eszközöknek.Elhelyezkedés:A buszmegálló mindössze 50 méterre található, közvetlen járattal az Őrs vezér tere felé. A közelben elérhető iskola, óvoda, orvosi rendelő, gyógyszertár és bevásárlási lehetőségek. A Naplás-tó, Budapest legnagyobb természetes tava, pár perc alatt megközelíthető ideális helyszín kiránduláshoz és sportoláshoz.Ez az ingatlan kivételes lehetőség azoknak, akik modern, energiatakarékos otthont keresnek zöldövezeti környezetben, ahol a nyugalom és a kényelem tökéletes egyensúlyban van. Amennyiben nem találta mg az Önnek megfelelő ingatlant, kérem keresse fel a https://luzsi-tatjana.dh.hu oldalt.

XVII. kerületben, Rákoskerten szépen karbantartott 204 m²-es 4 szoba, 3 szint, családi ház, 714 m²-es rendezett telekkel, alkalmi áron eladó! A ház tágas,nagy terekkel rendelkezik, ezért akár több generáció összeköltözésére, vagy akár vállalkozásra is kiválóan alkalmas! -- Főbb adatok röviden: -Telek: 714 m², összközműves, rendezett kerítéssel, elektromos kapuval. A ház a telek közepén helyezkedik el. Elől fedett kocsibeálló és akár több autónak parkolási lehetőség, a ház háta mögött egy szerszámos fészer, valamint egy veteményeskert került kialakításra. -Háromszintes kialakítás, lakótér: 204,39 m² 4 szoba, 2 nagy terasz (9,5 m² és 8,68 m²) Téglaépület, beton födémszerkezet, az 1980-as években épült Korszerűsített gépészet (3 éves 28 kW Ariston kazán, bélelt kémény, rézcsöves fűtésrendszer) Légkondicionáló, 3×25 A, nappaliéjszakai áram, 380 V Hő- és hangszigetelt illetve dupla fa nyílászárók. -- Félszuterén szint Tágas garázs, benne kézmosó, WC, fűtése központi, lapradiátorral. Garázsból a folyosón keresztül egy tárolóba érünk, onnan nyílik a kazánház, amiben egy a 3 éves Ariston 28 kW kazán található. Billiárdszoba szintén a folyosóról nyílik, amiben külön vízcsatlakozás is van, ezért akár fodrász, kozmetika, vagy bármely egyéb vállalkozásra is kiválóan alkalmas, illetve szobaként is üzemelhet. Világos terek, 270 cm belmagasság, praktikus elrendezés jellemzi. -- Földszint Zárt üveges verandán keresztül lépünk be a tágas étkezőbe, innen közelíthető meg a konyha és a lakótér. Két nagy, világos szoba, mindkettőből kijárattal a fedett teraszra. Tágas, igényes fürdőszoba egyedi, mennyezeti égbolt világítással, törölközőszárítóval, épített üvegfalas zuhanykabinnal. Külön helyiségben található a WC. A konyhában gépesített beépített Calvados konyhabútor található, ami a vételár részét képezi. A szint erőssége a jó természetes fény és a közvetlen teraszkapcsolat. ---Emelet Két szoba befejezésre vár és igény szerint még két helyiség kialakítható. Jelenlegi elosztás: egy 25,6 m²-es szoba, egy 14,4 m²-es szoba, előtér, fürdő, terasz, plusz 17,66 m² padlástér. Szerkezetileg kész, de belső kialakítása még befejezésre vár könnyen alakítható igény szerint. Víz, gázvezeték felállások előkészítve, fűtés ráköthető. ---Statikai és műszaki adottságok--- Tégla építés, beton födém, masszív szerkezet. Korszerűsített fűtési rendszer: rézcsövezés, bélelt kémény, modern kazán. 3×25 A teljesítmény, 380 V, nappali és éjszakai áram. Teljes közmű: víz, gáz, villany, csatorna. Kiváló közlekedés! Buszmegálló a közelben ahonnan Kőbánya-Kispest vagy az Örs vezér tere 18-20 perc alatt elérhető! Bevásárló lehetőségek pár perces autóútra találhatóak, mint ahogy az iskola, óvoda és orvosi rendelő intézet is! Az ingatlan, ha felkeltette érdeklődését, hívjon bizalommal a hét bármely napján! Érd.: dr. Varga Diána +36/30-199-2080 dr.varga.diana@dh.hu Referencia szám: HZ038575

Eladó örök panorámás, családias tégla lakás! Eladásra kínálunk egy bruttó 80 m²-es, 5. emeleti, téglaépítésű lakást, amely különleges, 2 és fél szintes elrendezésének köszönhetően igazán egyedi hangulatot áraszt.A lakás örök panorámás, így mindennap élvezheti a csodás kilátást. Természetközeli, mégis könnyen elérhető a belváros. Buszmegálló közvetlenül a lakás előtt, ahonnan könnyen elérhető az Örs vezér tere, továbbá számos bolt, vásárlási lehetőség található a közelben.A lakás ideális választás családoknak, fiatal pároknak vagy bárkinek, aki szeretne egy különleges otthont egyedülálló panorámával és tágas belső terekkel.Ingyenes parkolás az utcán. Érd.: dr. Varga Diána +36/30-199-2080 dr.varga.diana@dh.hu Referencia szám: LK037270

Eladásra kínálok 17.kerület legkeresettebb lokációjában egy igényesen kivitelezett családi házat, meseszép kerttel. A tulajdonos a kialakítás során a minőséget és a kényelmet helyezte előtérbe. A ház minden helyisége a letisztult családi hangulatot és a harmóniát sugározza. Már a kapun belépve magával ragad a meseszép kert és az ízléses színvilág. Ide tényleg csak költözni kell. Kialakítás: -Földszint: nappali,konyha,3 szoba, fürdőszoba-wc, közlekedő,szauna -Emelet: közlekedő, szoba, nappali, konyha, fürdőszoba-wc -Kert: szauna, medence, üvegház,terasz A ház gazdaságos fűtését saját cirkó biztosítja, a hőleadás az radiátorokon keresztül történik. Állapot: A gondos odafigyelésnek és a minőségű belső elemeknek köszönhetően az ingatlan költségmentes, azonnal költözhető állapotban van. Költségek: - víz, villany, gáz, csatorna: fogyasztás alapján, saját mérőórával A házról: - Gépesített, ablakos konyha - Müanyag nyílászárók - 2 db ablakos fürdőszoba +wc - Ízléses hideg és melegburkolatok - Biztonsági bejárati ajtó - Szauna - Gondosan ápolt parkosított csodaszép kert - Épített üvegház - Csendes lokáció - Fedett beálló az udvarban - Pince+padlás - Klima Az ingatlan megvásárlásához jelzáloghitel, CSOK, Babaváró is igénybe vehető, melynek ügyintézésében közvetlenül tudunk segítséget nyújtani. Ha felkeltette az ingatlan az érdeklődését és szívesen lenne új lakója ennek kedves és korrekt tulajdonos birtokában lévő háznak, úgy forduljon hozzám maximális bizalommal és mindenben segítek.

Ez az eladó családi ház a Budapest XVII. kerületében valóban lenyűgöző lehetőségeket kínál. Az ingatlan leírása alapján a következő főbb jellemzőkkel rendelkezik: Kiváló fényviszonyok: A ház téglaépítésű, és a fényviszonyai kitűnőek. Modern fűtési megoldások: Gázkazán, klíma és kályha gondoskodik a hideg hónapokban is a kényelemről. Teljes szigetelés és napelemes rendszer: 16 kW teljesítményű napelemes rendszer biztosítja a kedvező fenntartási költségeket. Parkolási lehetőségek: Az udvaron 6 autó számára van hely, valamint egy garázs is rendelkezésre áll, mely elektromos autó töltésére is alkalmas. Kiegészítő helyiségek: A félszuterén szinten található háztartási helyiség, konyha és kis PUB rész. Automata nagykapuk: Az udvarra három nagykapu vezet, melyek mind automata. Kerti kényelmi funkciók: 3 zónás öntözőrendszer, szauna, jakuzzi, medence, kerti grillező és sütögető hely fedett terasszal, mely gépesített konyhával, 10 személyes étkezővel és TV-vel van felszerelve. Belső extrák: Ipari áram, klimatizált légkör, 7 személyes moziszoba. Elhelyezkedés: Nyugodt környezet Budapest 17. kerületében, közel a városközponthoz és minden szükséges létesítményhez. Ez a ház ideális választás lehet azok számára, akik szeretnék élvezni a főváros nyújtotta előnyöket, miközben egy csendes és kényelmes környezetben élnek. A ház kiváló állapotban van, és a rengeteg extra szolgáltatás biztosítja a nyugodt és kényelmes életet az új tulajdonosok számára. Érd: Giczi Andrea Tel: 06-20-917-8625 E-mail: giczi.andrea@dh.hu Referencia szám: HZ019078

Eladó kétszintes ikerház külön bejáratú irodával kiváló lehetőség befektetésre és családi otthonnak egyaránt! Nagyszerű adottságokkal rendelkező, kétszintes ikerház keresi új tulajdonosát, melynek egyik különlegessége a szeparált, külön bejáratú 15 m²-es dolgozószoba/irodahelyiség. Ez jelenleg is bérbe van adva, így a teljes ház rezsiköltségét fedezi ideális megoldás, ha otthon és munkahely egy helyen történő kialakítását keresi, vagy biztos bevételi forrást szeretne. A ház 12 éve teljes belső felújításon esett át, jelenleg a külső szigetelés és nyílászárócsere kivitelezés alatt áll, így az új tulajdonos már egy korszerű, modern megjelenésű ingatlanba költözhet. A szomszéd ikerház felújítása már elkészült, így jól látható a kész ház esztétikus végeredménye. A praktikus és tágas elrendezés külön említést érdemel: Emelet: négy hálószoba és egy fürdőszoba Földszint: amerikai konyhás nappali közvetlen teraszkapcsolattal, egy tágas fürdőszoba, valamint a külön bejáratú irodahelyiség. A telek további előnye, hogy a ház mellett akár három autó beállása is biztosított, emellett szerelőakna is található, ami nagyban megkönnyíti az autó karbantartását. Ez az ingatlan tökéletes választás mindazoknak, akik egy kényelmes, többgenerációs vagy nagycsaládos otthont keresnek, illetve azoknak, akik számára fontos a munka és a magánélet összehangolása. Érd.: dr. Varga Diána +36/30-199-2080 dr.varga.diana@dh.hu Referencia szám: HZ049463

BUDAPEST LEGJOBB ÁR-ÉRTÉK ARÁNYÚ ÚJÉPÍTÉSŰ HÁZA ELADÓ A 17. kerület egyik csendes utcájában eladó egy utcafronti, 146 m2-es, két szintes, kiváló elrendezésű ikerházfél. Tervezéskor mindenre gondolva helyezett el a beruházó az emeleten 4 szobát, ebből az egyik, a szülőké saját fürdőszobával, gardróbbal és erkéllyel rendelkezik, plusz még egy fürdőszobát a gyerekeknek. A földszinten pedig egy hatalmas egy légterű konyha-étkező-nappali biztosítja, hogy az egész család kényelmesen elférjen a mindennapokban, és innen még egy tágas teraszra is kijuthatunk. Ezen kívül olyan garázzsal fog rendelkezni az ingatlan, melynek közvetlen bejárata lesz a házba. A két házfél saját helyrajzi számmal fog rendelkezni, és csak a külső tárolókkal érintkezik majd. A házakhoz közös használatú út vezet, a terület füvesítve és térkövezve lesz a 2026 I. negyedéves átadásra. És most egy pár műszaki információ. 30-as ytong téglából fog épülni az ikerházfél, szakszerű alapozás után. Ezt követi majd a 12 cm-es grafitos szigetelés, valamint a monolit födém, melyen lapos, 25 cm-es szigeteléssel ellátott tetőt helyeznek el. A barna 6 hőlégkamrás ablakok elektromos redőnnyel és szúnyoghálóval is fel lesznek szerelve. Mennyezeti hűtés-fűtés 10 kW-os hőszivattyúval fog gondoskodni arról, hogy a család minden évszakban komfortosan érezze magát otthonában. További kérdése van? Megtekintené? Mindenképp hívjon!M306461

Eladó földszinti lakás nagy kerttel a XVII. kerületben! Budapest XVII. kerületében, a Csabai úton kínálok megvételre egy 107 m²-es földszinti lakást, amely külön villany- és gázórákkal rendelkezik. Az ingatlan jelenlegi elrendezése is kényelmes, de akár 4 szobás otthon is könnyedén kialakítható belőle, így ideális választás családoknak és befektetőknek egyaránt. A lakás jelenlegi elrendezése: tágas télikert, konyha-étkező, kamra, két szoba, közlekedő, valamint fürdőszoba wc-vel. A helyiségek mérete és kialakítása lehetőséget ad arra, hogy a későbbi tulajdonos saját igényei szerint bővítse vagy átalakítsa a belső tereket, így igazán személyre szabott otthont hozhat létre. A fűtést és a meleg vizet önálló gázkazán biztosítja, a nyári hónapokban pedig a klíma gondoskodik a kellemes hőmérsékletről. A közművek tekintetében a villany- és gázfogyasztás teljesen külön mérhető, a vízellátás közös, azonban almérő segítségével pontosan nyomon követhető. A telek jelentős előnyt kínál: az előkert gondozott, a hátsó kert pedig rendkívül tágas, így kiválóan alkalmas családi és baráti összejövetelekre, kerti sütögető kialakítására, gyermekeknek játszótér létrehozására, vagy akár pihenőkert kialakítására is. Ez az ingatlan nemcsak jelenlegi formájában biztosít kényelmes otthont, hanem sokoldalú kialakíthatósága révén hosszú távon is értékálló és rugalmasan alakítható befektetés. Amennyiben szeretnél többet megtudni, vagy személyesen is megtekintenéd, keress bizalommal a megadott elérhetőségeim egyikén. Érd.: dr. Varga Diána +36/30-199-2080 dr.varga.diana@dh.hu Referencia szám: LK056167

Eladó igényesen felújított, kétgenerációs családi ház Rákoskerten, termő gyümölcsfákkal hívogató tágas kerttel. Budapest XVII. kerületének legkeresettebb részén, Rákoskerten, aszfaltozott mellékutcában kínálok megvételre egy nettó 150 m² (bruttó 180 m²-es), akár kétgenerációs együttélésre is alkalmas, pincével és beépített tetőtérrel rendelkező családi házat, parkosított közel 680 m²-es kerttel. Az ingatlan az 1970-es években téglából épült, majd 2020-tól folyamatos, teljes körű felújításon esett át. Kialakítás: Földszint: nappali, konyha, 3 szoba, fürdőszoba + WC, közlekedő, beépített terasz, szaunával Beépített tetőtér: nappali, konyha, szoba, fürdőszoba + WC, közlekedő Kert: parkosított kert tárolókkal, kutya kennellel, fedett kocsibeállóval, Pince + padlás: tárolási lehetőségek Felújítás és felszereltség: Teljes tetőszerkezet és a hideg-meleg burkolatok cseréje10 cm külső hőszigetelés, tetőtér oldalán dupla gipszkartonos kialakítás és 25 cm, födémnél 30 cm szigetelés. Víz-, elektromos- és szennyvízhálózat teljesen felújítva. Új központi fűtésrendszer gázkazánnal, kandalló. Korszerű műanyag nyílászárók szúnyoghálóval ellátva. Gépesített konyha, kamra. Szintenként hűtő-fűtő klíma. Elhelyezkedés: A környék infrastruktúrája kiváló: néhány perc sétával elérhető iskola, óvoda, posta, orvosi rendelő és kisebb boltok. BKK buszmegálló, Rákoskert vasútállomás néhány perc sétára található. Autóval 5 perc a maglódi Auchan bevásárlóközpont, az M0-s csomópontja. Ez a ház tökéletes választás azok számára, akik igényes, kétgenerációs otthont keresnek csendes, kertvárosi környezetben, de mégis kiváló közlekedési és infrastruktúra kapcsolattal. A ház minden részlete a minőséget, a kényelmet és a harmóniát szolgálja. Megegyezés alapján akár rövid határidővel költözhető. Amennyiben felkeltettem érdeklődését, keressen bizalommal további információért a hét bármely napján! A Duna House teljes kínálatával állok rendelkezésére! Ingatlan eladás és vétel teljes körű ügyintézése, megbízható ügyvédi háttér biztosítása, ingyenes ingatlan tanácsadás, teljes körű és gyors bankfüggetlen hitelügyintézés, biztosítás, energetikai tanúsítvány akár hozott ingatlanra is az ország piacvezető ingatlanközvetítő hálózatának támogatásával! Érd.: dr. Varga Diána +36/30-199-2080 dr.varga.diana@dh.hu Referencia szám: HZ046088

Budapest XVII. kerületének legkeresettebb részén, Rákoskerten, aszfaltozott mellékutcában kínálok megvételre egy nettó 150 m² (bruttó 180 m²-es), akár kétgenerációs együttélésre is alkalmas, pincével és beépített tetőtérrel rendelkező családi házat, parkosított közel 680 m²-es kerttel.Az ingatlan az 1970-es években téglából épült, majd 2020-tol folyamatos, teljes körű felújításon esett át. Kialakítás:Földszint: nappali, konyha, 3 szoba, fürdőszoba + WC, közlekedő, beépített terasz szaunával,Beépített tetőtér: nappali, konyha, szoba, fürdőszoba + WC, közlekedő, Pince + padlás: tárolási lehetőségek. A környék infrastruktúrája kiváló, néhány perc sétával elérhető iskola, óvoda, posta, orvosi rendelő és kisebb boltok.Ez a ház tökéletes választás azok számára, akik igényes, kétgenerációs otthont keresnek csendes, kertvárosi környezetben, de mégis kiváló közlekedési és infrastruktúra kapcsolattal. A ház minden részlete a minőséget, a kényelmet és a harmóniát szolgálja. Megegyezés alapján akár rövid határidővel költözhető.Amennyiben felkeltettem érdeklődését, keressen bizalommal további információért a hét bármely napján! Amennyiben nem találta mg az Önnek megfelelő ingatlant, kérem keresse fel a https://luzsi-tatjana.dh.hu oldalt.

Eladó XVII. kerületben,Szárazhegyen egy 1+3 szobás /nappaliból egy nagy terasz/ családi ház. Az ingatlan2009-ben épült, cirkó fűtéssel rendelkezik a lakótérben padlófűtés a szuterén szinten radiátorokkal van megoldva. A szuterén szinten egy plusz szoba , egy háztartási helyiség /itt fürdő kialakítására van lehetőség/,egy tároló és egy nagy 2 állásos garázs található/ automata billenő kapuval/. A kisméretű kert gyönyörűen parkosított, automata öntözőrendszerrel. Kerti grillező és rönkfából készült szaletli is található. A hirdetésben szereplő FIX 3%-os lakáshitel részét képező támogatásokat Magyarország Kormánya nyújtja. Amennyiben nem találta mg az Önnek megfelelő ingatlant, kérem keresse fel a https://luzsi-tatjana.dh.hu oldalt.

Budapest XVII. kerület Eladó kétszintes ikerház külön bejáratú irodával kiváló lehetőség befektetésre és családi otthonnak egyaránt! Nagyszerű adottságokkal rendelkező, kétszintes ikerház keresi új tulajdonosát, melynek egyik különlegessége a szeparált, külön bejáratú 15 m²-es dolgozószoba/irodahelyiség. Ez jelenleg is bérbe van adva, így a teljes ház rezsiköltségét fedezi ideális megoldás, ha otthon és munkahely egy helyen történő kialakítását keresi, vagy biztos bevételi forrást szeretne.A ház 12 éve teljes belső felújításon esett át, jelenleg a külső szigetelés és nyílászárócsere kivitelezés alatt áll, így az új tulajdonos már egy korszerű, modern megjelenésű ingatlanba költözhet. A szomszéd ikerház felújítása már elkészült, így jól látható a kész ház esztétikus végeredménye.A praktikus és tágas elrendezés külön említést érdemel:Emelet: négy hálószoba és egy fürdőszoba.Földszint: amerikai konyhás nappali közvetlen teraszkapcsolattal, egy tágas fürdőszoba, valamint a külön bejáratú irodahelyiség.A telek további előnye, hogy a ház mellett akár három autó beállása is biztosított, emellett szerelőakna is található, ami nagyban megkönnyíti az autó karbantartását.Ez az ingatlan tökéletes választás mindazoknak, akik egy kényelmes, többgenerációs vagy nagycsaládos otthont keresnek, illetve azoknak, akik számára fontos a munka és a magánélet összehangolása.

Eladó családi ház Budapest XVII. kerületében – közvetlen vízparti telekkel Telek: 1500 m² | Ház: kb. 100 m² + melléképületek Eladásra kínálunk egyazonnal költözhető, önálló családi házathárom telekből álló, 1500 m²-es telken, melynekhátsó része közvetlenül a Rákos-patakhoz csatlakozik– páratlan lehetőség Budapesten! A főépület jellemzői: -Bővített, részben átalakított „Kádár-kocka” -4 szoba, étkező, konyha, spájz -Fürdőszoba káddal és zuhanyzóval -Külön WC, 2 előszoba Az iroda legfrissebb, aktuális kínálatát a HOUSE36 saját weboldalán találja!

Modern családi ház eladó Száraz-hegyen – a 17. kerület egyik legkedveltebb részén!Kivételes lehetőség várja új tulajdonosát a Rákosmente legkeresettebb részén, Száraz- hegyen, ahol a nyugalom és a kiváló infrastruktúra tökéletes egyensúlyban van. A csendes, kertvárosias környezetben található ingatlan ideális választás mindazok számára, akik igényes, modern otthonra vágynak, kompromisszumok nélkül.Az ingatlan egy belső kétszintes, összesen 142 m² alapterületű családi ház, amelyet praktikus elosztás, tágas terek és otthonos hangulat jellemez. Az alsó szinten egy világos, nagy nappali, konyha-étkező, fürdőszoba és egy hálószoba található, míg az emeleten további három külön nyíló hálószoba és egy második fürdőszoba kapott helyet, így az otthon dupla komfortos kialakítású.A ház minőségi, modern anyagokból épült, így hosszú távon is értékálló befektetés. A 5 cm-es homlokzati szigetelés gondoskodik az energiatakarékos működésről, míg a teljesen új, hő- és hangszigetelt nyílászárók biztosítják a csendes és komfortos belső tereket. Az egész ház klimatizált, ami különösen kellemes komfortérzetet nyújt a nyári hónapokban.Az ingatlanhoz tartozik egy autóbeálló, egy különálló kerti tároló, valamint egy fedett terasz, amely tökéletes helyszín lehet baráti összejövetelekhez vagy a hétvégi pihenéshez.A környék rendkívül népszerű a családosok körében, köszönhetően a jó közlekedésnek, a közelben található iskoláknak, óvodáknak, üzleteknek és a zöldövezeti nyugalomnak.Ez az otthon ideális választás mindazok számára, akik egy igényesen kialakított, praktikus, mégis otthonos környezetet keresnek Budapest egyik legélhetőbb városrészében.Ne hagyja ki ezt a remek lehetőséget – hívjon bizalommal a megtekintésért!

Rákoscsabán FRISSÉPÍTÉSŰ ingatlan!! Eladó egy újabbépítésű, extrán felszerelt könnyűszerkezetes ingatlan Rákoscsaba-Újtelepen, kertkapcsolattal, garázzsal, napelemmel! Alapterület: nettó 120 m², teraszok, garázs, tároló, kert nélkül. (Bruttó 145 nm.)Szobák száma: Nappali + 3 hálószoba két szinten.Telek mérete: ~220 m²Állapot: Új építésű.Fűtés: Elektromos (NOBO infra panel), 3 db klímaElhelyezkedés: Budapest XVII. kerület, Rákoscsaba-Újtelep, Naplás-tó közelében.Leírás:Eladó Budapest XVII. kerületének egyik legkedveltebb kertvárosi részén, Rákoscsaba-Újtelepen egy modern, új építésű ingatlan. A Naplás-tó közelsége, a csendes környék és a magas műszaki tartalom teszi igazán különlegessé ezt az ingatlant.Az otthon nappaliból, 3 külön nyíló hálószobából, teraszból és közvetlen kertkapcsolatból áll, mely ideális választás lehet:- fiatal pároknak családalapításhoz,- több gyermekes családoknak,- nyugodt életre vágyó idősebbeknek.Felszereltség, extrák az árban:- Kiépített és beüzemelt napelem rendszer- Norvég NOBO elektromos fűtőpanelek- 3 db hűtő-fűtő klímaberendezés- Teljes értékű riasztórendszer- Kamerás kaputelefon- Motoros garázskapu és kertkapu, távirányítással- Automata öntözőrendszer + füvesített kert- Automata külső világítás- Fedett garázs- Burkolatok és szaniterek még választhatók!Elhelyezkedés, közlekedés:A ház Rákoscsaba-Újtelep csendes utcájában található, a Naplás-tó szomszédságában, családbarát környezetben.- Rákoscsaba-Újtelep vasútállomás – Keleti pályaudvar kb. 19 perc.176E: Örs vezér tere M+H és Rákoscsaba-Újtelep Tóalmás utca között közlekedik, összekötve a városrészt a metróhálózattal.98-as busz: Kőbánya-Kispest M és Rákoscsaba vasútállomás között jár, biztosítva a kapcsolatot a metróval és más városrészekkel.275-ös busz: Rákoscsaba vasútállomás és Piski utca (óvoda) között közlekedik, kiszolgálva a helyi igényeket.297-es busz: Rákoscsaba-Újtelep vasútállomás és Nyeremény utca között jár, segítve a helyi közlekedést.908-as éjszakai busz: Móricz Zsigmond körtér M és Rákoscsaba-Újtelep Tóalmás utca között közlekedik, biztosítva az éjszakai elérhetőséget. pl. Érd.: Sinkovicz Tamás +36 30 891 8689 Referencia szám: LK037318