Houses & Apartments Eladó itt: Budapest Kerület XIV

Zuglóban, az Örs vezér tér közelében eladó jó állapotú, csendes lakás Budapest XIV. kerületének egyik legkedveltebb részén, az Örs vezér tér közvetlen közelében kínálok megvételre egy 64 nm-es, nappali + 1,5 szobás, jó állapotú téglalakást. Az ingatlan egy 3 emeletes, liftes, rendezett társasházban található, melynek lépcsőháza kifejezetten szép, folyamatosan karbantartott. A lakás világos, tágas terekkel rendelkezik, elosztása praktikus. Belső kertre néz, ennek köszönhetően rendkívül csendes, nyugodt lakókörnyezetet biztosít. Főbb jellemzők: 64 nm alapterület nappali + 1,5 szoba téglaépítésű társasház liftes ház távfűtés egyedi méréssel közös költség: 21.000 Ft Elhelyezkedése kiváló, az Örs vezér tere Budapest egyik legfontosabb közlekedési csomópontja, így a város bármely pontja gyorsan és könnyen elérhető. A közelben elérhető: M2 metró 3-as, 62-es, 62A villamosok számos buszjárat és éjszakai járatok HÉV (H8, H9) Néhány perc sétára található az Árkád, a Sugár bevásárlóközpont, valamint az IKEA, továbbá minden szükséges szolgáltatás adott a mindennapi élethez. Az ingatlan kiváló választás saját részre, illetve befektetésnek is, elhelyezkedésének és könnyű kiadhatóságának köszönhetően. Amennyiben felkeltette érdeklődését, keressen bizalommal.

46 nm lakás, panel házban eladó Eladásra kínálom a Zsálya utcában ezt a 46 nm-es felújított panel lakást. -Műszakilag és esztétikailag is felújított, (elektromos hálózat és vízvezeték is) -Műanyag nyílászárók -Új radiátorok -Vízórás -Világos lakás -Beépített konyhabútor -Gardróbos lakás -Minden szoba külön bejáratú -Ny-i fekvés -Panorámás , budai hegyekre kiltás -Kiváló közlekedés -Távfűtéses - Stabil, KIEMELKEDŐEN összetartó lakóközösség, akik vigyáznak a házra és a környezetére - Segítőkész gondnok BKK megállók a közelben Troli:80,81 Busz:130,131,144,231,231B Éjszakai:907

A Budapest 14. kerületében csendes, mégis jól megközelíthető részén kínáljuk eladásra ezt az ingatlant. Az ingatlan főbb paraméterei: - 59nm - 3 szoba - Tehermentes - Felújított - Közös használatban lévő udvar - Környéken ingyenes parkolás - Közös használatú pince - Osztatlan közös tulajdon ügyvédi megosztási szerződéssel - A házban 4 lakás található Amennyiben felkeltette az érdeklődését az ingatlan, keressen bizalommal a hét bármely napján! 61500000 Ft várom hívását: Gömöri Gabriella +36704545067 Referencia szám: H513389-HO

***Az Otthon Start Program 3%-os fix kamatozású hitel feltételeinek megfelelő lakás!*** *** Fiatal párok, egyetemisták figyelem!!! *** Eladó Budapest XIV. kerület, Alsórákoson egy 50 nm alapterületű, 2 szobás, II. emeleti, átlagos állapotú, erkélyes, napfényes, kertre néző, társasházi lakás. A lakáshoz tartozik a szuterén szinten egy 16 nm-es jelenleg tárolónak használt, lambériázott rész, ami kis átalakítással klubszobává, irodává alakítható, illetve az egyik szomszéddal közös mosdó, WC helyiség is. Az ingatlan egy rendezett, 1970-ben épült, 15 lakásos, lift nélküli társasház II. emeletén található. A társasház csendes, biztonságos, szépen karbantartott. A lakóközösség összetartó, barátságos. A lakók által teremtett családias légkörben mindenki jól érzi magát, ezért az emberek szeretnek ott élni. A lakásban minden eredeti állapotban van, jelenleg is lakható, de a mai, modern igényeknek megfelelően egy kis felújítás ráfér. Ennek az új tulajdonos fantáziája és pénztárcája szab határt. A két külön nyíló szoba tágas, belső terekkel rendelkezik, az otthon melegét távfűtés biztosítja radiátoros hőleadással, a meleg vizet villanybojler állítja elő. A közös költség 14.500,- Ft, a rezsi költség is alacsony. Az otthon melegét a távhőszolgáltató biztosítja, az összes közüzemi fogyasztás elszámolása egyedi mérőórák alapján történik. A lakás kiváló adottságokkal rendelkezik, és tökéletes választás lehet fiatalok számára is első otthonnak, illetve főiskolásoknak/egyetemistáknak egyaránt. A környék rendkívül jó infrastruktúrával rendelkezik: a közelben számos élelmiszerbolt, óvoda, iskola, orvosi rendelő, posta, bank, benzinkút található. A közeli nagy zöldterületek számos kikapcsolódási lehetőséget rejtenek magukban (futás, kocogás, kerékpározás, sétálás, kutyasétáltatás). Kitűnő elhelyezkedésének köszönhetően tömegközlekedéssel (autóbusz, trolibusz, villamos) a város bármely pontja könnyedén elérhető. Amennyiben hirdetésem felkeltette az érdeklődését, kérdése van, illetve szeretné megtekinteni a lakást, kérem, hívjon, bizalommal! Referenciaszám: M327077 Referencia szám: M327077-HO

A 14.kerületben Herminamezőn, eladó egy 1. emeleti DNY-i tájolású 4 szobás ingatlan. A fürdőszoba 3 éve teljesen fel lett újítva. A fürdőszoba és a mellékhelység külön van. A közös költség 20 000 Ft/hó vízzel együtt. A fűtést cirkó biztosítja, amely 3 éve lett kicserélve és már modern kondenzációs kazán. Az ingatlanhoz tartozik saját tároló, illetve közös pince is. A társasház kertjében közös használatú kiülős rész van kialakítva. A Városliget séta távolságra található. Tömegközlekedés a közelben: 77-es troli, 901-es és a 918-as busz illetve 1-es és 1A villamosok. Iskola, óvoda, kórház, éttermek a közelben. Ha felkeltette az érdeklődését, várom szíves megkeresését! 94900000 Ft várom hívását: Gömöri Gabriella +36704545067 Referencia szám: H506077-HO

65 NM-ES, LOGGIÁS LAKÁS AZ 1. EMELETEN – CSALÁDBARÁT OTTHON AZ ÖRS VEZÉR TERÉNÉL Megvételre kínálunk az Örs Vezér Terétől 5 perc sétára, egy 65 m²-es, első emeleti, loggiás lakást egy mérnök által tervezett, folyamatosan karbantartott, mindössze 6 lakásos épületben. Az ingatlan elrendezése ideális fiatal családok, párok vagy akár kétgyermekes otthon kialakítására, a külső tér pedig tovább növeli a komfortérzetet. A lakás főbb jellemzői (alaprajz szerint): 65 m² lakótér 2 jól szeparált szoba világos nappali–étkező külön konyha fürdőszoba és külön WC loggia, amely kellemes kültéri pihenőteret biztosít első emeleti elhelyezkedés – ideális kompromisszum a földszint és felsőbb szintek között Közös használatú terek: alagsori bicikli- és babakocsi tároló közös tároló közösségi tér a lakók számára Parkolás: Udvari kocsibeálló kötelezően megvásárolandó. Ára 1,5 M Ft Birtokbaadás: 2 hónapon belül költözhető Elhelyezkedés: kiváló tömegközlekedés (M2, HÉV, buszok) bevásárlási lehetőségek, óvoda, iskola, orvosi ellátás a közelben Ez a lakás tökéletes választás azok számára, akik élhető méretű, erkélyes otthont keresnek, nyugodt környezetben, kiváló infrastruktúrával.

Új Élet, Új Otthon Újpest Zöldövezetében!Eladó egy minden igényt kielégítő, teljeskörűen felújított, 86 nm-es álomotthon a Görgey Artúr úton!Újpest egyik legkedveltebb részén, egy rendezett, mindössze 10 lakásos tégla társasház magasföldszintjén kínáljuk megvételre ezt a napfényes, erkélyes lakást. Ha fontos Önnek a minőség és a tágas térérzet, ezt látnia kell!AMIÉRT EZ A LAKÁS TÖKÉLETES VÁLASZTÁS: Teljes körű megújulás: 4 éve a teljes villanyvezeték- és csőhálózat, a hideg-meleg burkolatok, valamint az összes nyílászáró cseréje megtörtént. Modern technológia: A fűtésről és a meleg vízről egy magas minőségű Bosch kombi cirkó gondoskodik alacsony rezsi mellett. Kényelmi extrák: Új műanyag ablakok redőnyökkel és szúnyoghálóval felszerelve, biztonsági bejárati ajtó. Páratlan térérzet: A 3 méteres belmagasság és a tágas, napfényes terek elegáns és szellős otthont teremtenek.ELOSZTÁS ÉS LEHETŐSÉGEK:Az ingatlan jelenleg kiváló elrendezésű: 3 szoba + 2 félszoba, tágas étkezős konyha, kamra és egy kényelmes, sarokkádas fürdőszoba alkotja.Tipp: Az egyik nagyszoba jelenleg ketté van osztva, így ideális mozaikcsaládoknak vagy külön gyerekszobát keresőknek, de ez a fal bármikor könnyedén visszabontható, ha egy hatalmas nappalit szeretne.ELHELYEZKEDÉS ÉS KÖRNYÉK:A Görgey Artúr út méltán népszerű: karnyújtásnyira a 12-es és 14-es villamos, az M3-as metró pedig gyorsan elérhető. A közelben minden megtalálható, ami a hétköznapokhoz kell: Lidl, Spar, OBI és az Újpesti Szakrendelő.EXTRÁK, AMIK AZ ÁRBAN BENNE VANNAK: Saját 6 nm-es pince tároló. Saját 4 nm-es padlás tároló.A képek között látványtervek is szerepelnek, bemutatva a lakásban rejlő további lehetőségeket.Kinek ajánlom? Többgyermekes családoknak, összeköltözőknek vagy befektetőknek, akik egy azonnal kiadható, értékálló ingatlant keresnek.Jelenleg az egyik nagyobbik szoba ketté van osztva,de ez bármikor visszabontható.A tágas konyhában lévő étkezőben, kellemes hangulatú vasárnapi ebédek, vacsorák megrendezésére tökéletesen alkalmas.Ne maradjon le róla! Rugalmasan megtekinthető, előre egyeztetett időpontban.

Eladó a XIV. kerület közkedvelt részén, a Gyarmat utcában egy 51 m²-es, kétszobás lakás, egy századfordulón épült, az elmúlt években teljeskörűen felújított társasházban. A lakás jelenleg is lakható állapotú, ugyanakkor felújítást igényel, így új tulajdonosa saját igényei szerint alakíthatja ki otthonát vagy befektetését. Az ingatlan tehermentes, így gyorsan birtokba vehető. Főbb jellemzők: -51 m² alapterület -2 szoba -konyha-étkező -fürdőszoba -kamra -előszoba -2,8 m belmagasság -DNy-i fekvés -csendes utcára néző lakás -kb. 2 m²-es saját tároló a pincében -közös költség havi 14.000 forint Műszaki tartalom: fűtés: gázkonvektor meleg víz: gázbojler A társasház rendezett, körbekerített, dupla kaputelefonnal ellátott. A belső udvarban parkolóhely bérlésére is van lehetőség. Környék és infrastruktúra: A közelben megtalálható a Bosnyák téri piac, üzletek, orvosi rendelő, játszóterek, valamint önkormányzati és ügyintézési lehetőségek. A környék ellátottsága kiváló. Közlekedés: 5 percen belül elérhetők: buszok: 7, 7E, 8, 8E, 108E, 110, 112, 125 villamosok: 32, 62 éjszakai járat: 907 A lokáció és az adottságok miatt ideális választás lehet saját otthonnak vagy befektetésnek egyaránt. 60000000 Ft Bácskai Nikolett +36704545084 bacskai.nikolett@oc.hu Referencia szám: H516516-HO

Zugló LEGKEDVELTEBB részén, HERMINAMEZŐN kínálunk megvételre egy 130 nm-es, BELSŐ KÉTSZINTES, 5 szobás, CSENDES, NAPFÉNYES, 3. emeleti családi otthont.Az 1970-es években épült tégla társasház 3 emeletes, jó állapotú, folyamatosan karbantartott. Kertje néhány éve kerítéssel védett, így csak az itt lakók használhatják.A tetőt felújították, a lépcsőházi ablakokat és a bejárati ajtót is nemrég cserélték.A lakás praktikus elrendezésű, kényelmes egy nagyobb család számára is. Alsó szintjén amerikai konyhás nappali, 2 tágas szoba, előszoba, fürdő, WC és kamra kapott helyet.Az emeleten a 2 szoba mellett egy nagy gardróbot, fürdőt, mosókonyhát és közlekedőt találunk.A felső szint 2010-ben nyerte el jelenlegi formáját. A nyílászárók redőnnyel felszereltek.A kellemes hőmérsékletről konvektor és gázkazán, illetve klíma gondoskodik.A közös költség 41.000 Ft, ami a vízfogyasztást is tartalmazza.1/1 tulajdon, tehermentes, akár azonnal birtokba vehető.A környék tömegközlekedése és ellátottsága kiváló. Sétatávolságra bevásárlási lehetőségek, iskola, óvoda, gyógyszertár, kórház és különböző szolgáltatók sokasága.Néhány percre a 69-es, 3-as, 62-es villamos, az 5-ös és 32-es busz és a kisföldalatti megállója.További kérdéseivel, megtekintési szándékával keressen bizalommal! Berényi Zoltán +36209420042 Referencia szám: LK015918

Nappali + 3 hálószobás, gardróbos, modern gépesített konyhás, magasföldszinti, erkélyes társasház lakás saját parkolóhellyel együtt eladó.2007-ben épült alacsony lakásszámú társasházban egy napfényes, kivételesen jó adottságú,otthonos, 58 négyzetméteres lakás első tulajdonosától eladó, tehermentesen.A korszerű épületben lévő otthon minden ablaka hő-zajvédő üvegezésű, műanyag nyílászáróval, redőnyel. Bejárati ajtaja biztonsági, több ponton záródó. A lakás riasztóval is ellátott. A fürdőszoba káddal kialakított, a konyha teljeskörűen gépesített.A fűtés házközponti, hála a korszerű szigetelésnek minimális fenntartási költséggel üzemeltethető az ingatlan. Gáz nem került bekötésre. Elektromos áram erőssége 3X 16A . A lakás klimatizált.A lakáshoz tartozik egy felszíni autó beállóhely a zárt parkolóban.A környék parádés. Itt valóban minden megtalálható amire a mindennapokban szüksége lehet az itt élőknek. A közlekedés akár autóval, akár tömegközlekedéssel, vagy éppen kerékpárral szintén kiemelkedő. Tekintse meg személyesen is és tegyen ajánlatot mielőbb erre a ritka lehetőségre. Izsó Péter Duna House Hollán Elérhetőség: +3670 310 7972 Referencia szám: LK021366

Zugló LEGKEDVELTEBB részén, HERMINAMEZŐN kínálunk megvételre egy 130 nm-es, BELSŐ KÉTSZINTES, 5 szobás, CSENDES, NAPFÉNYES, 3. emeleti családi otthont.Az 1970-es években épült tégla társasház 3 emeletes, jó állapotú, folyamatosan karbantartott. Kertje néhány éve kerítéssel védett, így csak az itt lakók használhatják.A tetőt felújították, a lépcsőházi ablakokat és a bejárati ajtót is nemrég cserélték.A lakás praktikus elrendezésű, kényelmes egy nagyobb család számára is. Alsó szintjén amerikai konyhás nappali, 2 tágas szoba, előszoba, fürdő, WC és kamra kapott helyet.Az emeleten a 2 szoba mellett egy nagy gardróbot, fürdőt, mosókonyhát és közlekedőt találunk.A felső szint 2010-ben nyerte el jelenlegi formáját. A nyílászárók redőnnyel felszereltek.A kellemes hőmérsékletről konvektor és gázkazán, illetve klíma gondoskodik.A közösköltség 41.000 Ft, ami a vízfogyasztást is tartalmazza.1/1 tulajdon, tehermentes, akár azonnal birtokba vehető.A környék tömegközlekedése és ellátottsága kiváló. Sétatávolságra bevásárlási lehetőségek, iskola, óvoda, gyógyszertár, kórház és különböző szolgáltatók sokasága.Néhány percre a 69-es, 3-as, 62-es villamos, az 5-ös és 32-es busz és a kisföldalatti megállója.További kérdéseivel, megtekintési szándékával keressen bizalommal! Izsó Péter Duna House Hollán Elérhetőség: +3670 310 7972 Referencia szám: LK015918

Budapest központi részén, Herminamezőn szuper lakás!Eladó egy 1,5 szobás bútozott, gépesített lakás az Ilka utcában. Az ignatlan az első emeleten van világos, szép lakás és mind két szoba külön nyíló, légkondicionált.A lakáshoz tartozik egy önálló, zárható garázs a belső udvarban és egy tároló is a garázs mögött közvetlen melyeknek az együttes ára 20M Ft és elengedhetetlen részét képezik az eladásnak. A háztól pár lépésre számtalan tömegközlekedési lehetőség van a város minden irányába, több trolibusz, busz, villamos és a M2 metro sincs messze, pár perc sétára van.A lakás tökéletes egyedülállok és párok részére, de befektetésnek is jó választás mert az adottságai miatt azonnal ki lehe adni jó áron.

Eladó napfényes, jó állapotú lakás a 14. kerületben, az Örs vezér tere közelében! Megvételre kínálunk egy 46 m²-es, remek elosztású lakást a 9. emeleten, rendezett, panelprogramos épületben, mindössze 10 perc sétára az Örs vezér terétől. A környék csendes, mégis minden kényelmi szolgáltatás egy karnyújtásnyira. A lakás délnyugati fekvésének köszönhetően egész nap világos.Főbb jellemzők- Világos, tágas nappali + külön nyíló félszoba- A félszoba igény szerint bővíthető, mivel a gardrób falának részleges vagy teljes bontásával nagyobb szobává alakítható- Praktikus konyha mosógéppel és gáztűzhellyel- Zuhanyzós fürdőszoba WC-elKiváló állapot és alacsony fenntartási költség- Műanyag nyílászárók- Légkondicionáló- Egyedi mérős távfűtés alacsony rezsi- Tisztasági festés megtörtént További előnyök Közlekedés: 80/81/82 troli, 131/144/231 busz pár percre található a lakástól Tehermentes, nincs haszonélvezetAkár 15 napon belül az öné lehet az ingatlan! Ha az ingatlan felkeltette az érdeklődését, keressen kérem az elérhetőségeimen. Izsó Péter Duna House Hollán Elérhetőség: +3670 310 7972 Referencia szám: LK084462

Zugló csendes, nyugodt részén, kertvárosias környezetben eladó egy 90 nm-es, frissen és teljes körűen felújított családi ház, 321 nm-es saját kerttel. Az ingatlan egy rendezett, barátságos utcában található, ahol a nyugalom és a jó lakóközösség garantált, mégis könnyen elérhető a városi infrastruktúra. A ház tehermentes, akàr azonnal költözhető állapotban várja új tulajdonosát. A lakótér praktikus elrendezésű: a 12 nm-es fedett teraszról jutunk be az előtérbe, innen nyílik a külön WC, egy kisebb szoba, valamint a modern, gépesített konyhabútorral felszerelt étkező. A napfényes, délkeleti tájolású nappali igazi központja a háznak, ahol kandalló, elegáns márvány TV-fal és falba épített LED világítás teremti meg az otthonos hangulatot. A hálószobából akadálymentesen egy zuhanyzós WC is kialakításra került. A ház tavaly teljes körű felújításon esett át, amely minden műszaki részletre kiterjedt: cserélve lettek a víz-, villany-, megújultak a burkolatok, a nyílászárók, valamint a tetőszerkezet is felújításra került. A korszerű fűtési rendszer új radiátorokkal, 2 darab klímaberendezéssel, valamint a nappaliban található kandallóval biztosítja a komfortos hőérzetet egész évben.További lehetőség, hogy a tetőtér beépíthető, belmagassága körülbelül 3 méter, így a ház tovább bővíthető igény szerint. A kertben található egy 14 nm-es melléképület, amely jelenleg tárolóként funkcionál, de többféle célra is hasznosítható, rajta van a rajzon.Az udvarra autóval be lehet állni, az utcán pedig ingyenes parkolás biztosított.Ez az ingatlan ideális választás családoknak, pároknak vagy mindazoknak, akik egy felújított, azonnal költözhető, kertkapcsolatos otthont keresnek Zugló egyik nyugodt részén. Izsó Péter Duna House Hollán Elérhetőség: +3670 310 7972 Referencia szám: HZ064784

Árnyas kertben csendes otthont szeretne? Kitűnően felújított lakás eladó Zugló szívében! Zuglói lakóparkban 2001-ben, téglából épült két 4 szintes téglaépület, 12 lakásos lépcsőházakkal. Első tulajdonostól eladóvá vált egy II. emeleti, 76 nm-es, két erkélyes, 3 szobás, teljesen felújított lakás. A konyha gépesített, a fürdőszobán nagy ablak, van külön kamra, gardrób és WC is. Hőszigetelt nyílászárók, 2 légkondicionáló, egyedi fűtés Junkers cirkóval, radiátorokkal, biztonsági ajtó ráccsal, riasztó, az ablakok a gyönyörű, parkosított kertre néznek. A lakásban minden adott, hogy ideális, csendes otthona lehessen. A lakópark teljesen zárt, elektromos kapukkal, a pincében tárolókkal, mélygarázzsal. A lakáshoz tartozik egy zárható tároló, autóbeálló pillanatnyilag nem. A parkosított kertben öntözőrendszer üzemel. A virágos, árnyas kertről és a rendről takarító- és kertészeti cégek gondoskodnak. A lakóközösség csendes, a társasház gazdálkodása rendezett. A Bosnyák tér, Nagy Lajos király út, Örs vezér tere percek alatt elérhető az ingatlantól, mégis csendes, elvonulós lakás. Jöjjön, győződjön meg róla személyesen! Várom hívását! Virág Magdolna +36309771002 Referencia szám: LK085690-HO

Eladó csendes, világos lakás az Örs vezér tere közvetlen közelébenEladásra kínálunk a XIV. kerület kedvelt részén, a Kerepesi úton egy 1960-as években épült, jól karbantartott, liftes téglaépítésű társasház III. emeletén található, nettó 41 m²-es ingatlant.Főbb paraméterek és adottságok:Elhelyezkedés: A lakás ablakai a csendes Bolgárkertész utcára néznek, így az ingatlan mentes a főút zajától.Kilátás: Tágas, nyitott térre néző panoráma, ami biztosítja az intimitást.Világos: Északi fekvése ellenére a nagyméretű üvegfelületeknek köszönhetően a belső terek kifejezetten világosak.Műszaki állapot: Műanyag nyílászárók, a melegvizet villanybojler szolgáltatja. A fűtésről távhő gondoskodik.Költségek: Alacsony rezsi és kedvező közös költség (14.145 Ft) jellemzi, utóbbi a társasház felújítási alapját is tartalmazza.Elrendezés és potenciál:A lakás jelenleg egy tágas, 21 m2-es szobából, konyhából, fürdőszobából és külön mellékhelyiségből áll. Az ingatlan kiválóan alakítható, így igény szerint másfél szobássá (nappali + hálószoba) is átépíthető, tovább növelve a komfortérzetet. Környék és infrastruktúra:A lokáció kiemelkedő: az Örs vezér tere pár perc sétával elérhető, így az M2-es metró és számos egyéb járat révén a város bármely pontja gyorsan megközelíthető.A közvetlen közelben megtalálható minden, ami a kényelmes városi élethez szükséges:Bevásárlás: Árkád, Sugár Shopping Center, IKEA.Szolgáltatások: Egészségügyi központ, mozi, éttermek.Sport: Edzőtermek és jógastúdió a közelben.Kiváló választás saját otthonnak fiatalok vagy egyedülállók számára, de értékállósága és a kitűnő lokáció miatt befektetésnek, kiadásra is ideális, az elmúlt években is bérlők lakták. A lakás tehermentes, szinte azonnal birtokba vehető. Megtekintés miatt keressen bizalommal!

Budapest XIV. kerületében, az Árkád bevásárló központ szomszédságában, FELÚJÍTANDÓ, 10 emeletes, panelház, 8. emeletén, 1+1 fél szobás, 46 m2-es, lakás keresi új tulajdonosát. Fűtése távfűtésű, rezsi költsége igen kedvező, melyek számítása egyedi mérőórák szerint történik. A környéket átlagon felüli infrastruktúra jellemzi, ezzel maximális kényelmet kínálva leendő tulajdonosának. Biztosított a jó közlekedés, metró, hév, villamos, buszok, és a bevásárlás lehetőségei. Közelben az Árkád, Sugár, Ikea, Lidl, Interspar stb. Befektetési céllal kiadásra, idősek vagy fiatalok számára is tökéletes választás. Pár perc sétára igényesen felújított játszóterek, óvoda, iskola, középiskola, gimnázium, egyetem érhető el. Cégünk digitális rendszerrel dolgozik így akár online, személyes találkozó nélkül is zökkenőmentesen vásárolhatja meg a kiválasztott ingatlant! A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához kedvezményes hitel- és lízingkonstrukciókat, CSOK, FALUSI CSOK megoldásokat kínálunk. Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó ügyek intézéséhez Bővebb tájékoztatásért hívjon! Referencia szám: M323633 Érd.: Szabó Sándor +3620-220 4440 Referencia szám: M323633-HO

Egy kis lakás nagy lehetőséggel a XIV. kerületben, közel az IKEA-hoz. Van az a lakás, amelyik nem tökéletes ? de pont ezért lehet belőle igazán jó otthon. A XIV. kerületben, egy panelprogramos társasház 7. emeletén található ez a 49 m?-es, 1 + 1 félszobás, loggiás lakás, amely rengeteg lehetőséget rejt magában. A délnyugati fekvésű szobák egész nap világosak, napfényesek, a loggia pedig ideális egy kis pihenésre vagy akár egy mini zöld sarok kialakítására. A konyha északkeleti tájolása kellemesen hűvös marad a nyári hónapokban is. A lakás igény szerint felújítást igényel, de költözhető állapotban van, a szobákban elkél egy kis festés ? viszont ez azt is jelenti, hogy nem más ízlését kell elfogadnia, hanem teljesen saját elképzelése szerint alakíthatja ki új otthonát. A rezsi kifejezetten kedvező: közös költség: 13.500 Ft fűtés: kb. 8.200 Ft A panelprogramnak és az egyedi mérős távfűtésnek köszönhetően a fenntartás kiszámítható és gazdaságos. Ez a lakás ideális első otthonnak, fiataloknak vagy akár befektetésnek is ? egy kis ráfordítással igazán szerethető otthon válhat belőle. A környék infrastruktúrája kiváló, mind a bevásárlás , mind közlekedés szempontjából. Az ÁRKÁD közelsége, az IKEA, Spar, gyógyszertár, és mindenféle szolgáltatás magáért beszél. M324517 Érd.: Szabó Sándor +3620-220 4440 Referencia szám: M324517-HO

Budapest XIV. kerületében, a Füredi utcában kínálunk megvételre egy 46 m2 alapterületű, 1,5 szobás, 4. emeleti lakást. Az ingatlan ideális választás mindazok számára, akik saját elképzeléseik szerint szeretnék kialakítani otthonukat, vagy értéknövelő befektetést keresnek. A lakás főbb jellemzői: - 46 m2, jól kihasználható alapterület - 1,5 szoba, praktikus elosztás - Távfűtés egyedi mérővel, kedvező és szabályozható rezsi - Műanyag nyílászárók - Felújítandó állapot, kiváló lehetőség egyedi kialakításra - 4. emeleti elhelyezkedés Az épület előnyei: - Szigetelt társasház - Korszerűsített fűtésrendszer - Rendezett környezet Elhelyezkedés: - Jó közlekedés, gyors elérhetőség a város több pontja felé - Közelben üzletek, szolgáltatások, tömegközlekedési lehetőségek Miért válassza az OTP Ingatlanpontot? Az OTP Ingatlanpont országos hálózattal, megbízható szakértelemmel és teljes körű szolgáltatásokkal segíti az ingatlanvásárlást. Ügyfeleink számára biztosítjuk a jogi háttérrel támogatott adásvételt valamint az OTP Bank által kínált személyre szabott finanszírozási megoldásokat és hiteltanácsadást. Biztonságos, átlátható ügyintézés egy kézben. Amennyiben felkeltette érdeklődését ez a zuglói ingatlan, keressen bizalommal ! M320136 Érd.: Szabó Sándor +3620-220 4440 Referencia szám: M320136-HO

A Papp László Sportaréna szomszédságában, csendes, ősfás mellékutcában, megvételre kínáljuk ezt a 46 nm-es, nappali+ plusz hálós téglalakást. A társasház rendezett, folyamatosan karbantartott, egy közös, barátságos kerttel rendelkezik. A lakás a magasfölszinten helyezkedik el. Elrendezését tekintve jelenleg egy szoba + alkóv, külön helyiségben a konyhával, zuhanyzós fürdőszobával, külön WC-vel és kamrával. Könnyen kialakítható belőle egy amerikai konyhás nappali hálószobával. A lakás jó állapotú, tisztasági festés után azonnal költözhető. Felújítás tekintetében a bejárati ajtó, az ablakok cserélve lettek korszerű műanyagra, hő-és hangszigetelő üveggel. a villanyvezetékek cseréje is megtörtént. A fűtése konvektorral megoldható. A lakáshoz tartozik egy kb. 4 nm-es pincerész. Amennyiben felkeltettem érdeklődését, kérem, hívjon bizalommal, akár hétvégén is! Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó ügyek intézéséhez. Az ingatlan jogilag rendezett, azonnal hozamtermelő befektetésként üzemeltethető. Elhelyezkedésének, kialakításának köszönhetően kiváló választás befektetők számára, akik egy biztos, magas megtérülést kínáló ingatlant keresnek Budapest egyik legforgalmasabb és legkeresettebb környékén. A vásárláshoz az OTP Bank kedvezményes lakáshitel konstrukcióival, egyedi akciókkal és kamatkedvezményekkel állunk ügyfeleink rendelkezésére, aminek ügyintézése DÍJMENTES. Érd.: Szabó Sándor +3620-220 4440 Referencia szám: M324404-HO

ENGEDÉLYEKKEL RENDELKEZŐ MAGÁN ORVOSI KLINIKA ELADÓ/KIADÓ. Zugló frekventált részén, közel a Puskás Arénához (Népstadion), mégis csendes, átmenő forgalomtól mentes kis utcában eladó/kiadó egy 347 nm-es telken fekvő, 3 szintes, 393 nm-es, pár éve teljes körűen felújított, családi házban kialakított magán klinika. A teljesség igénye nélkül az következő felújítások történtek meg: ( teljes klíma csere, a műtőben speciális aktív szenes klíma kialakítása, szennyvíz elvezetés (egészségügy miatt speciális) villany vezetékek, tető felújítása, 3 rétegű gázos nyílászárók beépítése, elektromos redőnyök, padlófűtés kialakítása a földszinten. A berendezések és engedélyek alapján jelenleg laparoszkópos beavatkozások-, 1 napos sebészeti-, nőgyógyászati-, szemészeti-, fül-orr-gégészeti rendelések, műtétek, járó beteg szakrendelések folynak az épületben. Az ingatlan jelenlegi elrendezése: alagsori szint 116, 74 nm-es, külön, az utcáról megközelíthető, akár üzlethelyiségnek is hasznosítható, földszint 158,3 nm vizsgálók, műtő, pihenő szoba, recepció, emelet 118 nm irodák, konyha, öltöző, egyéb. Az egészségügyi ellátás folyamatos, orvosi szakmai háttér biztosított. A megadott ár nettó, kizárólag az épületre vonatkozik, a gépek, berendezések, eszközök külön megállapodás alapján megvásárolhatók. Ha valaki családi házként szeretné használni, akkor egy magas műszaki tartalommal rendelkező, rendkívüli módon felújított családi házat tud megvásárolni a város közepén Az OTP Ingatlanpont, mint egyetlen közvetlen banki hátterű ingatlanközvetítő társaság teljes körű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére! A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához minősített fogyasztóbarát, piaci és kedvezményes hitel- és lízingkonstrukciókat kínálunk (lakásvásárlási hitel, CSOK plusz, szabad felhasználású hitel, babaváró hitel, céges hitelek, pályázatok). Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó egyéb ügyek intézéséhez. Ha az új ingatlana megvásárlásához a jelenlegi ingatlanát el kell adnia, abban is szívesen segítünk. Érd.: Szabó Sándor +3620-220 4440 Referencia szám: M285533-HO

Zugló egyik legkedveltebb lakóparkjában, a Paskál Park zöld és nyugodt környezetében kínálunk eladásra egy nagyon jó állapotú, erkélyes lakást, amely akár azonnal birtokba vehető! A lakás egy rendezett, kulturált társasházban található, amely egy zárt, parkosított lakópark része. A lakópark gondozott belső kertjeit kertész tartja karban, a lakók számára pedig pihenőpadok és egy kisebb játszótér is rendelkezésre állnak. A környezet kifejezetten csendes és nyugodt, ami ritka előny a városban. Az épület liftes, a teremgarázsból közvetlen liftkapcsolattal érhető el, így a lakás kényelmesen és akadálymentesen megközelíthető. A lakás délkeleti tájolású, a lakópark gondozott kertje és a Rákos-patak zöld sétánya felé néz. A nappali nagy ablakainak köszönhetően a lakás világos és napfényes, miközben a környezet kellemes mikroklímát biztosít a nyári hónapokban is. A nappaliból egy tágas erkély nyílik, amely ideális helyszín lehet pihenéshez vagy egy nyugodt reggeli kávéhoz. A lakás főbb jellemzői: 50 m² alapterület + nagy erkély amerikai konyhás nappali + külön hálószoba kádas fürdőszoba külön WC kézmosóval előszobában praktikus beépített gardrób műanyag hőszigetelt nyílászárók házközponti fűtés egyedi méréssel külön mérőórák a vízfogyasztáshoz A lakás nagyon megkímélt állapotú: nemrég tisztasági festést kapott, a konyha és a burkolatok szép állapotúak, a parketta gondosan karbantartott. Az ingatlan első tulajdonostól, tehermentesen kerül értékesítésre, így rövid időn belül költözhető. Parkolás: A lakáshoz tartozik egy mélygarázs beállóhely, amely kötelezően megvásárolandó, ára 9 000 000 Ft. Környék és elhelyezkedés: A Paskál Park egy parkosított, zöld lakópark Zugló egyik legkedveltebb részén. A zárt, gondozott környezet és a kisebb társasházak miatt a lakópark hangulata kifejezetten nyugodt és csendes, mégis minden fontos szolgáltatás könnyen elérhető. A lakópark közvetlen közelében található a Rákos-patak, amely mentén futó- és kerékpárút, valamint hangulatos zöld sétány húzódik, ideális helyszínt biztosítva kikapcsolódáshoz és sportoláshoz. Néhány perc sétára található a Paskál Gyógy- és Strandfürdő, amely egész évben üzemelő termálmedencéivel, strandmedencéivel és wellness szolgáltatásaival a környék egyik legkedveltebb kikapcsolódási lehetősége. A közelben elérhető továbbá: a Bosnyák téri piac bevásárlási lehetőségek és szolgáltatások iskola, óvoda, gyógyszertár A tömegközlekedés kiváló, több busz- és troli járat biztosít gyors kapcsolatot a belváros felé. Ideális választás mindazok számára, akik egy világos, erkélyes lakást keresnek csendes, zöld környezetben, mégis kiváló infrastruktúrával Zugló egyik legkedveltebb lakóparkjában. További részletekért és személyes megtekintés egyeztetéséhez várom megtisztelő hívását.

THÖKÖLY ÚTON ELADÓ 2 KÜLÖN BEJÁRATOS MŰKÖDŐ AIRBNB ÖSSZESEN 98 NM LAKÁS BEFEKTETŐK FIGYELEM!!! 2. EMELETI LAKÁSOK MŰEMLÉKVÉDETT INGATLANBAN JELENLEG 2 KÜLÖN BEJÁRATÚ APARTMANNÁ ALAKÍTVA A két ingatlan egy HSZ-on szerepel, de minden tekintetben önállóan használható. - az egyik ingatlan 64 nm, a másik 34 nm - 2023-ban teljeskörű felújítás történt ( vezetékek, konyhák, fürdőszobák, nyílászárók, burkolatok) - inteligens számzár mindkét bejárati ajtón - AZ ÁR TARTALMAZZA A BÚTOROKAT IS! - kedvező rezsiköltség Az 1907-ben szecessziós stílusban épült épület műemlék-védett, folyamatosan karbantartott. Ha egyedien kialakított, jó közlekedéssel bíró, kiváló lokációjú ingatlant keres? NE KERESSEN TOVÁBB! Kiváló közlekedés, a Thököly úton több villamos, valamint a 7-es buszcsalád szakaszán közlekedik. BKV-val a lehető legkönnyebben megközelíthető, hiszen szinte percenként megáll valamilyen jármű közvetlenül az igatlan előtt. Autóval is kiválló a közlekedés, ideiglenes lakcím kártyát kiváltva évi csupán 2500 Ft parkolással könnyen meg lehet állni a kiadó lakás előtt is. Le ne maradjon róla! Keressen bizalommal!

Budapest XIV. kerület, Zuglóban, a Szentmihályi úton 2 szobás, felújított lakás eladó, az Örs vezér tere közelében! 46 négyzetméteres, jó elosztású lakás, két külön nyíló szobával. A lakás felújított: cserélt nyílászárók, új villanyvezetékek, felújított fürdő, klíma a nappaliban, redőny és szúnyogháló mindkét szobában. Csendes, parkra néző lakás, zárt folyosón, kulturált lakóközösséggel. Rendezett, dupla liftes, akadálymentes ház. Kiváló elhelyezkedés: Örs vezér tere pár percre, HÉV, troli, valamint Spar, Aldi, IKEA a közelben. Alacsony rezsi, ideális első lakásnak vagy befektetésnek. Ingyenes parkolás a ház előtt! Segítünk az adásvétel teljes körű lebonyolításában, beleértve a hitelügyintézést és a szükséges ügyvédi háttér biztosítását. 62900000 Ft Referencia szám: M326141

Zugló egyik legcsendesebb, kertvárosi hangulatú részén, a Rákos-patak közvetlen közelében kínálunk megvételre egy igazán különleges adottságokkal rendelkező lakást, amely egyszerre nyújt természetközeli életérzést és kiváló városi elérhetőséget. A mindössze hatlakásos társasház első emeletén található ingatlan egy nyugodt, zöldövezeti utcában helyezkedik el, ahol a mindennapokat a madárcsicsergés és a fák látványa teszi teljessé. A lakás minden ablaka kertre és zöldfelületre néz, így valóban olyan érzést kelt, mintha a természetbe költöznél, miközben a közlekedés és az infrastruktúra néhány perc sétával könnyedén elérhető. A 62 négyzetméteres, jelenlegi kialakításában nappali és hálószoba elrendezésű ingatlan teljesen körbejárható, jól átgondolt alaprajzzal rendelkezik, és könnyedén 3 szobássá alakítható, így akár családok számára is ideális választás lehet. A nagy ablakoknak köszönhetően rendkívül világos terek, az erkély pedig tovább fokozza a komfortérzetet. A lakáshoz saját használatú kertrész is tartozik, amely ritkaságszámba megy a környéken, és tökéletes lehetőséget kínál egy hangulatos kerti pihenő, veteményes vagy akár egy baráti összejövetelekre alkalmas sütögetős rész kialakítására. Az ingatlan felújítandó állapotú, ami lehetőséget ad arra, hogy teljes mértékben a saját elképzeléseid szerint formáld meg otthonodat vagy befektetésedet. Éppen emiatt nemcsak saját célra ideális választás, hanem kiváló befektetési lehetőség is, hiszen elhelyezkedése, adottságai és alakíthatósága révén hosszú távon is értékálló és jól kiadható ingatlan válhat belőle. A lakás azonnal birtokba vehető, így akár rövid időn belül elkezdheted a megvalósítást. Ez az ingatlan valódi ritkaság Zugló kertvárosi részén: saját kert, csendes környezet, kiváló lokáció és hatalmas potenciál egy helyen.