Houses & Apartments Eladó itt: Budapest Kerület XIII

Eladó a XIII. kerület Újlipótváros részén egy 67nm-es 2+1 szobás tégla építésű lakás. Az ingatlan tulajdoni lap szerint félemelet, természetben 1.emeletnek felel meg. A környék és az ingatlan adottságait és értékállóságát tekintve ajánlom egy igényesen élhető otthonnak, ügyvédi - vagy más tevékenységet folytató irodának. Nem utolsó sorban rendkívül jó választás Befektetőknek különböző távú bérbeadásra! Jelenleg ügyvédi irodaként működik. A Duna part 5 perc sétával elérhető, és igazi felüdülést kínál a közeli Szent István park és a Margit sziget. Az ingatlan környezete és közlekedési kapcsolatai kiválóak, Nyugati pályaudvar, metró, 4-6-os villamos, trolik karnyújtásnyira van. Amennyiben felkeltette érdeklődését,és megtekintené, keressen bizalommal.

Eladó egy kiváló adottságokkal rendelkező, 68 nm-es, 2 szobás lakás a 13. kerület kedvelt részén, a Lehel piac és a Westend közvetlen közelében. Az ingatlan egy rendezett, liftes, az 1940-es években épült társasház második emeletén található. Főbb jellemzők: Teljeskörű felújítás (2019): A munkálatok során megújult a konyha és a fürdőszoba, kicserélték a nyílászárókat (modern műanyag szerkezetek), és hűtő-fűtő klímaberendezést telepítettek. Világos terek: A nappali és a hálószoba utcai nézetű, a nagyméretű ablakoknak köszönhetően egész nap világos. A konyha a csendes belső udvarra néz. Kényelmi megoldások: A konyha gépesített, modern szagelszívóval felszerelt. A fürdőszoba kádas, a mellékhelyiség pedig külön helyiségben kapott helyet. Gazdaságos fenntartás: Minden közmű egyedi mérőórákkal felszerelt, így a rezsi pontosan kontrollálható. Az épület és a környék: A társasház kifejezetten jól karbantartott, a lakóközösség figyelmet fordít a folyamatos esztétikai és műszaki felújításokra. A házban lift üzemel. A lokáció kiváló mind saját célra, mind befektetésnek: A Lehel Csarnok és a Westend pár perc sétával elérhető. A tömegközlekedési kapcsolatok (M3 metró, villamosvonalak) kiemelkedőek. A környék infrastruktúrája teljes körű: boltok, gyógyszertárak, szolgáltatók a közvetlen közelben megtalálhatóak. Ez az ingatlan ideális választás azoknak, akik értékelik a klasszikus építészeti stílust, de nem szeretnének lemondani a modern belső tér adta kényelemről egy frekventált, mégis élhető környéken. Megtekintéssel kapcsolatban keressen bizalommal a megadott elérhetőségeken!

XIII., Újlipótváros szívében, a Tátra utca és a Szent István körút sarkán eladó jó állapotú, kétszobás lakás, gyönyörű, századfordulós épület magasföldszintjén, csendes utcára néző ablakokkal! Az 51nm-es ingatlan kényelmes elrendezésű, a nappali kifejezetten tágas, praktikus külön nyíló konyha, udvarra néző hálószoba és egy mindent elnyelő kamra szolgálja a lakók kényelmét. A fürdőszoba és a konyha pár éve lett felújítva és azóta szinte nem is lakták a lakást. A rezsije nem magas, a közös költség vízdíjjal együtt 18e Ft havonta, a fűtés gázkonvektorral megoldott. Birtokba adás akár azonnal! A HIRDETÉS LÁTVÁNYTERVET TARTALMAZ!!! RENDELŐNEK VAGY IRODÁNAK IS TÖKÉLETES VÁLASZTÁS!! Hívjon, ne maradjon le róla!

Újlipótváros frekventált részén eladó egy kiváló adottságokkal rendelkező, jól alakítható 3 szobás lakás! Az ingatlan egy kívül- belül rendezett társasház 4. emeletén található, liftes épületben. A lakás felújítandó, átalakítható! A képek látványterveket is tartalmaznak! További információkért, megtekintésért várom hívását!

Nagypolgári életérzés a Vígszínház mellett! Gyönyörűen felújított homlokzatú, liftes házban eladó ez a 106m2-s lakás! A lakás 4 szobás, külön konyha-étkezővel. A társasház tiszta rendezett lakóközösségű. Parkoló a szomszédos hotel garázsában bérelhető. A lokáció kiváló, hiszen a Jászai Mari tér, a Parlament, a Duna part, és a Szent István park is pár perc sétára található. A Duna part 5 perc séta Margit sziget 10 perc gyalogosan. Alkalmas nagycsaládosoknak, orvosi rendelőnek, ügyvédi irodának egyaránt. Amennyiben felkeltette érdeklődését kérem hívjon bizalommal.

***Panorámás, nagy erkélyes lakás a Népszigeten, különleges adottságokkal és komoly befektetési potenciállal*** Eladásra kínálok Budapest XIII. kerületében, közvetlenül a Népszigeten egy különleges adottságokkal rendelkező, Duna-parti, panorámás lakást, amely teljesen zöldövezeti környezetben helyezkedik el, mégis percek alatt elérhető a belváros. Az ingatlan 96 m2 alapterületű. Kialakítása rendkívül jó: jelenleg nappali és két kisebb szoba található benne, ugyanakkor adottságainak köszönhetően akár 4 szobás lakássá is átalakítható, így családoknak és befektetőknek egyaránt kiváló választás. A lakás egyik legnagyobb értéke a nagy, Dunára néző erkély, amely valóban egyedülálló, természetközeli életérzést biztosít. A hétköznapokat pedig egy kádas fürdőszoba, valamint két különálló mellékhelyiség teszi könnyebbé. Az ingatlan tégla építésű, vasbeton pillérekkel, amely stabil szerkezetet biztosít. Fűtéséről elektromos kazán gondoskodik, amelyet hűtő-fűtő klíma egészít ki. A konyhában műanyag nyílászárók találhatók, az udvar elektromos kapuval védett, parkolás az udvarban biztosított. A közös költség 26.000 Ft, amely a hideg víz használatát is tartalmazza, a teljes havi rezsi körülbelül 40.000 Ft. A lakás a tulajdoni lap szerint üdülőegység, társasüdülő besorolású, és egy 6.583 m?-es telken helyezkedik el, amelynek 34,6%-a szintén a vételár részét képezi, így nemcsak egy lakást, hanem jelentős telekhányadot is szerez az új tulajdonos. Befektetési szempontból kiemelkedő lehetőség, hiszen a Népsziget az elkövetkezendő 5-10 évben jelentős fejlődés előtt áll. Az önkormányzati és fővárosi tervek között szerepel a Duna-parti területek jobb kihasználása, a közhasználat fejlesztése, a kerékpáros és gyalogos kapcsolatok bővítése, valamint új sport- és rekreációs funkciók kialakítása. Ezen területek átalakulása hosszú távon jelentős értéknövekedést eredményezhet. Ha egy olyan ingatlant keres, amely egyszerre kínál panorámát, zöld környezetet és komoly jövőbeni potenciált, ezt mindenképpen érdemes megnéznie! Cégünk több ingatlanjogi háttérrel rendelkező ügyvédi irodaként, az OTP Csoport teljes körű támogatásával segíti az eladókat és a vevőket a teljes folyamat során. Digitális rendszerünknek köszönhetően lehetőség van arra, hogy akár online, személyes találkozó nélkül, gyorsan és biztonságosan történjen az adás-vétel. A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához kedvezményes hitel- és lízing konstrukciókat, állami támogatásokat, valamint lakás-takarékpénztári megoldásokat kínálunk. Igény esetén megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk az adásvételi szerződés megkötéséhez, és teljes körű segítséget nyújtunk az ügyintézés minden lépésében. Amennyiben kérdése van az ingatlannal kapcsolatban, vagy szeretne időpontot egyeztetni személyes megtekintésre, várom hívását a hét bármely napján. Keressen bizalommal! Referenciaszám: M326098

ELADÓ LAKÁS A XIII. KERÜLETBEN!!! Ezt ne hagyja ki! Budapest, XIII. kerületének dinamikusan fejlődő részén kínálok eladásra egy első emeleti, 1 szobás, galériázott lakást. A lakás elrendezése praktikus, 15 m?-es szoba, amelyben egy 6,5 m?-es fekvőgaléria is kialakításra került a 3,5 méteres belmagasság révén. Az ingatlan felújítása elkezdődőt, mely érintette a villanyhálózat korszerűsítését is. Lokáció: Nyugati pályaudvar, Városliget, Széchenyi Fürdő, Westend Bevásárlóközpont pár perc sétával megközelíthető. Ideális választás saját részre vagy befektetésként kiadásra is! Jöjjön nézze meg, várom hívását a hét bármely napján 9-20 h között. Ügyfeleink részére teljes banki és jogi háttérrel állunk rendelkezésre.

Eladó egy jó állapotú, 32 nm-es garzon lakás Budapest 13. kerületében! Ez a téglaépítésű, 50 cm vastag falakkal rendelkező ingatlan ideális saját használatra vagy befektetésnek egyaránt. Az első emeleti lakásban található 1,5 szoba, egy praktikus kis konyha és zuhanyzós fürdőszoba. A fűtés gáz-konvektoros és 2025-ben egy modern hűtő-fűtő klímával is bővült. 2010-es korszerűsítés kapcsán új nyílászárók és új villanyhálózat (réz) növelték a lakás értékét. Az ingatlan alacsony közös költséggel és rezsivel rendelkezik, így emiatt is ideális választás az új tulajdonos részére. A közlekedés kiváló: mindössze 5 perc séta a Göncz Árpád városközponttól, ahonnan gyorsan elérhető a főváros bármely pontja. A lakáshoz tartozik egy 1,5 nm-es zárható tároló is, ami a lakással azonos emeleten található. Ne hagyja ki ezt a remek lehetőséget! Hívjon még ma, és tekintse meg személyesen! A megtekintéshez, előzetes bejelentkezés szükséges! Az ingatlan 1/1 tulajdonú, per, hitel és tehermentes! Referenciaszám: M322045 #garzonlakasbudapest#kislakaspesten#13keruletgarzonlakas#kisgarzonlakasszerelembudapest#

Budapest XIII. kerületében, a Gyermek téren eladó egy 39 négyzetméteres, magasföldszinti lakás téglaépítésű házban. Az ingatlan tulajdoni lap szerint 1 szobás, de jelenleg gipszkartonfallal 2 szobássá van kialakítva. Elrendezése kiváló, fenntartási költsége alacsony. Az ingatlan fűtése gázkonvektorokkal, a melegvízellátása gázbojlerrel megoldott, nyílászárói műanyagra cseréltek, csendes parkra nézőek. A lakáshoz tartozik egy kb. 8 négyzetméteres zárható, saját pincerész. 1/1 tulajdon, tehermentes! Elhelyezkedését tekintve remek helyen található, közlekedési eszközök és bevásárlási lehetőségek kényelmes sétával elérhetőek. A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához kedvezményes hitel- és lízingkonstrukciókat kínálunk. Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó ügyek intézéséhez. Amennyiben felkeltettem érdeklődését, keressen bizalommal, akár hétvégén is. Referenciaszám: M324416

Eladó egy igényesen felújított otthon a XIII. kerületben!!! Fedezd fel Angyalföld rohamosan fejlődő városrészében található földszinti, egy + félszobás, 30 nm + 10 nm állógalériás garzon lakást. Az udvarra néző, délnyugati tájolású lakás gázkonvektorral fűthető, kiegészitve a konyhában lévő elektromos falipanellel. Használati melegviz ellátás elektromos bojlerrel biztosított. A lakás azonnal költözhető, teher és igény mentes, 1/1-es tulajdon. A képeken látható bútorzat a vételár részét képzi. Jó lakóközösség, a ház pénzügyei rendezettek. Közlekedési kapcsolatok rövid sétaútra vannak. Nézze meg Velem a leendő otthonát, hívjon bizalommal, a hét bármely napján, 9-20 h között. Az OTP Ingatlanpont teljeskörű ügyintézéssel áll ügyfelei rendelkezésére! M307476

13. ker. TEVE utcában 2005-ben épült liftes ház emelteén eladó 44 m2-es, 2 szobás, nagy ERKÉLYES l Amerika-konyha nappali+ szoba, zuhanyzós fürdőszoba! Alacsony rezsi költség! 1 darab gépkocsi beálló a házban (+ 8 millió, kötelezően megvásárolandó) Ideális fiatal pároknak, családnak, befektetőknek egyaránt. A lakáshoz kapcsolódó csendes, nyugalmas környék és a városi élet előnyei itt egyaránt adottak! Ne habozzon , vegye fel velem a kapcsolatot, tekintse meg a lakást! Eladás és vétel teljes körű ügyintézése, ingyenes tanácsadás, értékbecslés, megbízható ügyvédi háttér biztosítása. Hitel ügyintézés garantáltan a legjobb feltételekkel és a leggyorsabban, díjmentesen!

Ikonikus dunai panorámás luxusrezidencia ELADÓ a Jászai Mari téren! 123 m2, 3 erkély, magas emelet, teljeskörű prémium felújítás Budapest egyik legelőkelőbb és legkeresettebb lokációjában, a Jászai Mari térnél kínálunk megvételre egy valóban kivételes adottságokkal rendelkező, 123 m2-es, nagypolgári luxuslakást, amely három külön erkélyéből kettő a Duna, a Margit híd, Margitsziget és a Budai-hegyek lenyűgöző, zavartalan panorámáját tárja elénk. A harmadik erkély a fényáradatot biztosítja az étkező résznek. A majdnem legfelső emeleti, liftes, patinás épületben található ingatlan teljeskörű, magas műszaki és esztétikai színvonalú felújításon esett át. A belsőépítész által gondosan megtervezett enteriőr a klasszikus nagypolgári arányokat és a kortárs luxust ötvözi harmonikus egységgé. A 3,7 méteres belmagasság, a nagy üvegfelületek és a természetes fényben úszó terek elegáns, mégis otthonos atmoszférát teremtenek. Kiemelt jellemzők: -123 m2 reprezentatív lakótér -Három külön erkély, összesen közel 10 m2 közvetlen, panorámás dunai kilátással -Tágas amerikai konyhás nappali -2-3 hálószoba, igény szerint alakítható elrendezéssel -Két exkluzív fürdőszoba prémium minőségű szaniterekkel -Egyedi tervezésű, teljesen gépesített designer konyha -Magas minőségű burkolatok, beépített bútorok és világítási rendszer -Liftes, rendezett, jó állapotú társasház Ritkaság, de a lakáshoz garázs is tartozik, mely opcionálisan megvásárolható. A lokáció páratlan: a Margitsziget néhány lépésre, a 4-6 villamos megállója közvetlen közelben, a környéken Budapest legjobb éttermei, kávézói és szolgáltatásai érhetők el. Ez az ingatlan nem csupán otthon, hanem presztízs és életstílus - ideális választás mindazok számára, akik kompromisszumok nélküli minőséget, ikonikus panorámát és kiemelt budapesti elhelyezkedést keresnek. 120 m2, 3 erkély, magas emelet, teljeskörű prémium felújítás Budapest egyik legelőkelőbb és legkeresettebb lokációjában, a Jászai Mari térnél kínálunk megvételre egy valóban kivételes adottságokkal rendelkező, 120 m2-es, nagypolgári luxuslakást, amely három külön erkélyéből kettő a Duna, a Margit híd, Margitsziget és a Budai-hegyek lenyűgöző, zavartalan panorámáját tárja elénk. A harmadik erkély a fényáradatot biztosítja az étkező résznek. A majdnem legfelső emeleti, liftes, patinás épületben található ingatlan teljeskörű, magas műszaki és esztétikai színvonalú felújításon esett át. A belsőépítész által gondosan megtervezett enteriőr a klasszikus nagypolgári arányokat és a kortárs luxust ötvözi harmonikus egységgé. A 3,7 méteres belmagasság, a nagy üvegfelületek és a természetes fényben úszó terek elegáns, mégis otthonos atmoszférát teremtenek. Kiemelt jellemzők: -120 m2 reprezentatív lakótér -Három külön erkély, összesen közel 20 m2 ? közvetlen, panorámás dunai kilátással -Tágas amerikai konyhás nappali -2?3 hálószoba, igény szerint alakítható elrendezéssel -Két exkluzív fürdőszoba prémium minőségű szaniterekkel -Egyedi tervezésű, teljesen gépesített designer konyha -Magas minőségű burkolatok, beépített bútorok és világítási rendszer -Liftes, rendezett, jó állapotú társasház A lokáció páratlan: a Margitsziget néhány lépésre, a 4?6 villamos megállója közvetlen közelben, a környéken Budapest legjobb éttermei, kávézói és szolgáltatásai érhetők el. Ez az ingatlan nem csupán otthon, hanem presztízs és életstílus ? ideális választás mindazok számára, akik kompromisszumok nélküli minőséget, ikonikus panorámát és kiemelt budapesti elhelyezkedést keresnek. Referencia szám: M322314

BEFEKTETŐK FIGYELEM! ELADÓ LAKÁS az Agora Tower irodacenter és Göncz Árpád Városközpont metró megállójától gyalog 8 percre, Angyalföldön a Váci úton.Mára ez Budapest legdinamikusabban fejlődő iroda-lakónegyede, amely hazai és külföldi munkavállalók százait és ezreit vonzza ide.Ebben a tágas, 57 négyzetméteres, kétszobás tégla építésű lakásban a meleg, napfényes órák garantáltak. Az ingatlan felújítandó.A fűtést gázkonvektor biztosítja, a meleg vizet modern gázbojler. Az ingatlant jellemző optimális fényviszonyok és tágas terek mind hozzájárulnak ahhoz, hogy az új tulajdonosok egy felújítás után otthon érezhessék magukat ebben a lakásban.Az épület, amely az 1900-as évek fordulóján épült, ma is őrzi eredeti báját és eleganciáját kiváló állapotú. Az utcai nézet tovább fokozza ennek a lakásnak a vonzerejét, melynek ablakai a nap bármely szakában kellemes természetes fényben fürdenek.A KÖRNYÉK:Karnyújtásnyira a belvárostól páratlan infrastruktúrával.Gyalog pár percre: Spar, Aldi.A környéken drogéria, gyógyszertár, pékség, kávézó, benzinkút, kisebb üzletek. Bank, posta, háziorvosi rendelő és önkormányzati hivatal.Autóval 3-5 perc alatt érhetjük el a Duna Plázát vagy a WestEnd Bevásárlóközpontot Az ingatlan vonzáskörzetében a bölcsödétől a középiskoláig számos színvonalas oktatási intézmény is megtalálható.Szintén néhány percre található a Városliget és a Margitsziget is. Sportolni vágyóknak a rekortános, kivilágított futó-, kosárlabda- és focipályák, szabadtéri edzőgépek több helyen is elérhetők. A megújult Dunapart és a Dagály Termálfürdő, Strandfürdő és Uszoda is csak néhány perc gyalog.KÖZLEKEDÉS:A parkolás helyi lakosoknak ingyenes. Az Árpád hídi távolsági autóbusz állomás gyalogosan, míg a Nyugati pályaudvar metróval 10 percre van.A tömegközlekedése éjjel-nappal kiváló. A közelben található az 1-es villamos, a M3-as metró és több busz (26, 32, 34, 106, 115, 120) megállója is, így a lakásból a város minden pontja könnyedén megközelíthető. Több éjszakai busz is megáll a környéken: 901, 918, 950, 950/A. 61900000 Ft Érd: Zám Tibor 06-20-9578128 Referencia szám: LK030390

Göncz Árpád városközpont közelében a Dagály utcában, 2 szobás lakás!Eladó egy 51 m²-es, 4. emeleti, napfényes lakás a Váci útnál.A 2 szoba külön nyíló, tágas méretű, a lakás kiváló elosztású, saját igény szerint felújítható.Tágas beépített szekrények találhatók a fürdőszoba előtti gardrób helyiségben, gépesített, ablakos konyha.Kiváló közlekedés: 3-as metró, 1-es villamos pár perc, Margit-sziget, Duna Aréna, Dagály fürdő könnyen elérhető.Rendezett társasház, belső parkolóban mindig van hely.Ideális otthon vagy kiváló befektetés frekventált, keresett környéken.További információért és megtekintésért keressenek bizalommal! 64900000 Ft Érd: Zám Tibor 06-20-9578128 Referencia szám: LK019572

2026. II.negyedévben átadásra kerülő újépítésű lakások eladók a XIII. kerületben, a Reitter Ferenc utcában! Kínálatunk a 45 m2-es lakástól a 91 m2-es terjed, így mindenki megtalálhatja a számára ideális luxus otthont vagy befektetést. Mindegyik lakáshoz saját erkély tartozik. Az ingatlanok egy liftes, 5 emeletes, modern luxus társasházban kapnak helyet. A kiváló elhelyezkedés miatt nemcsak kényelmes otthonként, hanem befektetésre is kiválóan alkalmasak. Főbb jellemzők: Új építésű, hamarosan átadásra kerülő lakások. 45-91 m2 közötti méretben, többféle elrendezéssel Modern, liftes, luxus társasház. Kitűnő közlekedés és infrastruktúra. Befektetésnek is ideális választás. Az OTP Ingatlanpont teljes körű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére! Az ingatlan finanszírozásához kedvezményes hitel- és lízingkonstrukciókat, valamint lakástakarék-megoldásokat kínálunk. További információért kérem, hívjon vagy írjon bizalommal! 71380000 Ft Referencia szám: M311749

2026. II.negyedévben átadásra kerülő újépítésű lakások eladók a XIII. kerületben, a Reitter Ferenc utcában! Kínálatunk a 45 m2-es lakástól a 91 m2-es terjed, így mindenki megtalálhatja a számára ideális luxus otthont vagy befektetést. Mindegyik lakáshoz saját erkély tartozik. Az ingatlanok egy liftes, 5 emeletes, modern luxus társasházban kapnak helyet. A kiváló elhelyezkedés miatt nemcsak kényelmes otthonként, hanem befektetésre is kiválóan alkalmasak. Főbb jellemzők: Új építésű, hamarosan átadásra kerülő lakások. 45-91 m2 közötti méretben, többféle elrendezéssel Modern, liftes, luxus társasház. Kitűnő közlekedés és infrastruktúra. Befektetésnek is ideális választás. Az OTP Ingatlanpont teljes körű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére! Az ingatlan finanszírozásához kedvezményes hitel- és lízingkonstrukciókat, valamint lakástakarék-megoldásokat kínálunk. További információért kérem, hívjon vagy írjon bizalommal! 98450000 Ft Referencia szám: M311738

2026. II.negyedévben átadásra kerülő újépítésű lakások eladók a XIII. kerületben, a Reitter Ferenc utcában! Kínálatunk a 45 m2-es lakástól a 91 m2-es terjed, így mindenki megtalálhatja a számára ideális luxus otthont vagy befektetést. Mindegyik lakáshoz saját erkély tartozik. Az ingatlanok egy liftes, 5 emeletes, modern luxus társasházban kapnak helyet. A kiváló elhelyezkedés miatt nemcsak kényelmes otthonként, hanem befektetésre is kiválóan alkalmasak. Főbb jellemzők: Új építésű, hamarosan átadásra kerülő lakások. 45-91 m2 közötti méretben, többféle elrendezéssel Modern, liftes, luxus társasház. Kitűnő közlekedés és infrastruktúra. Befektetésnek is ideális választás. Az OTP Ingatlanpont teljes körű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére! Az ingatlan finanszírozásához kedvezményes hitel- és lízingkonstrukciókat, valamint lakástakarék-megoldásokat kínálunk. További információért kérem, hívjon vagy írjon bizalommal! 87030000 Ft Referencia szám: M311729

2026. II.negyedévben átadásra kerülő újépítésű lakások eladók a XIII. kerületben, a Reitter Ferenc utcában! Kínálatunk a 45 m2-es lakástól a 91 m2-es terjed, így mindenki megtalálhatja a számára ideális luxus otthont vagy befektetést. Mindegyik lakáshoz saját erkély tartozik. Az ingatlanok egy liftes, 5 emeletes, modern luxus társasházban kapnak helyet. A kiváló elhelyezkedés miatt nemcsak kényelmes otthonként, hanem befektetésre is kiválóan alkalmasak. Főbb jellemzők: Új építésű, hamarosan átadásra kerülő lakások. 45-91 m2 közötti méretben, többféle elrendezéssel Modern, liftes, luxus társasház. Kitűnő közlekedés és infrastruktúra. Befektetésnek is ideális választás. Az OTP Ingatlanpont teljes körű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére! Az ingatlan finanszírozásához kedvezményes hitel- és lízingkonstrukciókat, valamint lakástakarék-megoldásokat kínálunk. További információért kérem, hívjon vagy írjon bizalommal! 69860000 Ft Referencia szám: M311736

Felújított, bútorozott 2+2 szobás lakás kiváló lokációban - XIII. kerület, Lőportárdűlő! Budapest XIII. kerületének frekventált, kiváló infrastruktúrával rendelkező részén, a Lőportárdűlőn eladó egy 69 nm-es, 2 egész + 2 félszobás, első emeleti, teljes körűen felújított panel lakás egy rendezett, 10 emeletes, liftes társasházban. A lakás déli tájolású, világos, utcai kilátással rendelkezik, elrendezése praktikus, állapota kiváló, 2024-ben teljes felújításon esett át, így azonnal költözhető. Az ingatlan összkomfortos, fűtése távfűtéses, belmagassága 2,6 méter, két vízórával felszerelt, a közös költség 20 000 Ft havonta. A lakás teljesen bútorozott és berendezett, a beépített konyhabútorral együtt a teljes bútorzat a vételár részét képezi. A lépcsőház zárt, tiszta és karbantartott, az épület külső és belső állapota egyaránt jó, parkolás a környéken fizetős közterületen megoldott. A lokáció kiemelkedő: kiváló tömegközlekedés, üzletek, bevásárlóközpontok, iskolák, óvodák, parkok és irodaházak rövid sétatávolságon belül elérhetők. Az ingatlan ideális választás családoknak, fiatal pároknak, illetve hosszú távú befektetésnek is, továbbá megfelel az Otthon Start Program feltételeinek.

Keresi a pezsgő városi élet közelségét, de fontos a megfizethető otthon? Ne keressen tovább! Otthonstart kompatibilis lakás eladó a 13. kerületben. Szuper Lokáció: Az M3 metró Dózsa György úti megállója 3 perc sétatávolságra van, így a belváros percek alatt elérhető. Kiváló Környezet: Egy dinamikusan fejlődő, rehabilitált környék szívében, újépítésű irodaházak és társasházak ölelésében. Minden Kéznél: Tömegközlekedés és a napi ügyintézéshez szükséges infrastruktúra (boltok, szolgáltatások) sétatávolságon belül. Alacsony Rezsi: Fenntartási költségei kedvezőek. Fókuszban a Befektetők és az Értékőrzés: Ez a lakás azonnal termel! Egy garantáltan jövedelmező, kockázatmentes befektetés vár Önre. Azonnali Hozam: A lakást jelenleg megbízható albérlő lakja, aki szívesen maradna, így a bérlőkeresés gondja és költsége azonnal kiesik! Kiváló Kiadhatóság: A környező irodaházakban dolgozó munkavállalók révén a bérleti igény folyamatos és magas. Értéknövekedési Potenciál: A társasházban jövőre megvalósuló, közgyűlési határozattal megerősített körgang felújítás jelenti a piaci átlag feletti áremelkedés ígéretét! Tiszta Tulajdon: 1/1, per-, teher- és igénymentes ingatlan. Ne maradjon le erről a lehetőségről! Akár otthonra vágyik, akár okos befektetésre, keressen bizalommal!

2026. II.negyedévben átadásra kerülő újépítésű lakások eladók a XIII. kerületben, a Reitter Ferenc utcában! Kínálatunk a 45 m2-es lakástól a 91 m2-es terjed, így mindenki megtalálhatja a számára ideális luxus otthont vagy befektetést. Mindegyik lakáshoz saját erkély tartozik. Az ingatlanok egy liftes, 5 emeletes, modern luxus társasházban kapnak helyet. A kiváló elhelyezkedés miatt nemcsak kényelmes otthonként, hanem befektetésre is kiválóan alkalmasak. Főbb jellemzők: Új építésű, hamarosan átadásra kerülő lakások. 45-91 m2 közötti méretben, többféle elrendezéssel Modern, liftes, luxus társasház. Kitűnő közlekedés és infrastruktúra. Befektetésnek is ideális választás. Az OTP Ingatlanpont teljes körű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére! Az ingatlan finanszírozásához kedvezményes hitel- és lízingkonstrukciókat, valamint lakástakarék-megoldásokat kínálunk. További információért kérem, hívjon vagy írjon bizalommal! 97030000 Ft Referencia szám: M311682

2026. II.negyedévben átadásra kerülő újépítésű lakások eladók a XIII. kerületben, a Reitter Ferenc utcában! Kínálatunk a 45 m2-es lakástól a 91 m2-es terjed, így mindenki megtalálhatja a számára ideális luxus otthont vagy befektetést. Mindegyik lakáshoz saját erkély tartozik. Az ingatlanok egy liftes, 5 emeletes, modern luxus társasházban kapnak helyet. A kiváló elhelyezkedés miatt nemcsak kényelmes otthonként, hanem befektetésre is kiválóan alkalmasak. Főbb jellemzők: Új építésű, hamarosan átadásra kerülő lakások. 45-91 m2 közötti méretben, többféle elrendezéssel Modern, liftes, luxus társasház. Kitűnő közlekedés és infrastruktúra. Befektetésnek is ideális választás. Az OTP Ingatlanpont teljes körű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére! Az ingatlan finanszírozásához kedvezményes hitel- és lízingkonstrukciókat, valamint lakástakarék-megoldásokat kínálunk. További információért kérem, hívjon vagy írjon bizalommal! 70290000 Ft Referencia szám: M311741

Eladó Budapest 13. kerületének közkedvelt részén (Újlipótváros), a Tisza utcában egy jó állapotú társasház 2 emeletén egy csendes, világos, FELÚJÍTOTT, BÚTOROZOTT, 42 m2 es TÉGLALAKÁS. 1/1 tulajdon, tehermentes, HITELEZHETŐ!. Tulajdoni lap szerint 1 szobás, de kialakításra került egy 6,6 m2-es HÁLÓFÜLKE beépített gardrób szekrényekkel, mely akár harmonika ajtóval vagy függyönnyel leválasztható. A lakás teljes bútorzattal együtt is eladó, a vételár TARTALMAZZA a berendezést is! A konyha gépesített (elektromos főzőlap, légkeveréses sütő, mosógép, alul mélyhűtős hűtő, mikró, szagelszívó). A nappali ablakai a csendes, rendezett Tisza utcára néznek, északkeleti tájolásúak, a délelőtti órákban szépen benapozott. A lakás klimatizált. A fűtés gázkonvektor, (és hűtő-fűtő klíma), a melegvízről BOSCH villanybojler gondoskodik. Az ingatlan 2008-ban illetve 2025-ben teljes felújításon esett át, mely érintette a gépészeti-, villamos alapvezetékeket is, fürdőszobafelújítást. A lakás egyedimérős, saját vízórával, gázórával, villamosmérővel rendelkezik. Kimondottan kedvelt, jól ellátott környék: RAM, Margit-sziget, Westend, négyeshatos, troli a közelben, a Dózsa György úti M3 metró megálló 300 méter sétatávolságban. A társasház jó állapotú, tipikus századfordulós polgári körfolyosós téglaház, lift nincs (tervezik lift beépítését). A ház rendezett, tisztán tartott, jó lakóközösséggel rendelkezik, nincsenek önkormányzati lakások az épületben. A lakáshoz tároló is tartozik. A tulajdonviszonyok és a társasház jogi helyzete rendezett, az ingatlan magánszemély nevén van (1/1), per-, igény,- tehermentes. Az ingatlan az adásvételi szerződést követően akár azonnal birtokba vehető. Aki szereti a régi polgári belvárosi hangulatot első lakásnak vagy befektetésnek is kiváló, rövid időn belül ráfordítás nélkül bérbeadható, beköltözhető. Amennyiben az ingatlan felkeltette az érdeklődését, kérem, vegye fel velem a kapcsolatot (BÁRMIKOR HÍVHAT)! Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi és hitelügyintézői közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó ügyek intézéséhez. Azonosító szám: M320328

***OTTHON STARTRA ALKALMAS 1+2 SZOBÁS, KERTRE NÉZŐ LAKÁS ÉS TÁROLÓ ELADÓ*** Eladó Budapest 13. kerületében a Reitter Ferenc utcában, egy 55 m2-es lakás, a hozzá tartozó, 11 m2-es tárolóval. Az ingatlan egy 2000-ben épült, 11 lakásos, rendezett társasház földszintjén található. A jó állapotú, szépen karbantartott lakás kiváló elosztású: a nappali mellett két félszoba, étkező, konyha, fürdőszoba és külön WC került kialakításra. Bár földszinti az ingatlan, a számos ablaknak és franciaerkélyes ajtóknak köszönhetően igen világos és napfényes. A fűtésről és melegvízellátásról gázkazán gondoskodik. A külön helyrajzi számon nyilvántartott, 11 m2-es, pinceszinten lévő tároló megvétele kötelező, ára: 5 millió Ft. A lakáshoz tartozik egy kerti parkolóhely is. A környék infrastruktúrája remek, a közelben található buszmegálló, bevásárlási lehetőség, gyógyszertár, iskola, óvoda. Az ingatlan tökéletes választás lehet fiatal pároknak, 1-2 gyermekes családnak, fiatalabb vagy idősebb korosztály számára egyaránt. Amennyiben felkeltettem érdeklődését, keressen meg bátran a hét bármely napján!

---Első otthon vagy biztos befektetés, 2 szobás, könnyen kiadható lakás Angyalföldön!--- Eladó egy 48 m2-es, nappali + 1 hálószobás, 3. emeleti lakás a XIII. kerület közkedvelt részén, Angyalföldön, Budapest dinamikusan fejlődő városrészében. Az ingatlan praktikus elosztásának köszönhetően ideális választás fiatal pároknak, egyedülállóknak vagy akár első lakásként gondolkodóknak is. A külön hálószoba és a világos nappali jól bútorozható, élhető tereket biztosít, a 48 m2-es alapterület pedig átgondolt kialakítással kényelmes otthont nyújt a mindennapokban. A 3. emeleti elhelyezkedés kellemes fényviszonyokat biztosít, a jó közlekedésnek köszönhetően pedig a belváros gyorsan és könnyedén elérhető. A környék stabil bérlői kereslete miatt az ingatlan befektetésnek is kiváló, könnyen és gyorsan kiadható, így hosszú távon is biztos választás lehet. Saját részre vásárlók számára külön előny, hogy az ingatlan Otthon Start hitel igénybevételére is alkalmas lehet, így kedvező finanszírozási lehetőséggel teremthető meg az első saját otthon. Ez a lakás remek lehetőség mindazok számára, akik értékálló, jól hasznosítható ingatlant keresnek a XIII. kerület egyik legnépszerűbb részén. További információért és megtekintésért keressen bizalommal!