Houses & Apartments Eladó itt: Budapest Kerület XIII

Eladásra kínálunk egy kiváló lokációval rendelkező, 2003-ban épült tégla társasházban található lakást. A 77 m²-es, nappali + 2 szobás, erkélyes, utcai nézetű ingatlan a város szívében, a Lehel Piac és a Westend bevásárlóközpont közelében, Újlipótvárosban helyezkedik el. Ajánlatunk különösen azok számára lehet érdekes, akik szeretnének a város központjában élni, de fontos számukra a minőség és a kényelem is. Az ingatlan nem csupán otthonként, de befektetésként is kiváló választás, tekintettel a kivételesen jó lokációjára és a könnyen bérbe adható jellegére. Nem csak lakásnak, de akár irodának is kiváló befektetés lehet!Az előtérbe lépve jobbra található egy vendég Wc, az étkezővel kialakított konyha kamrával, két hálószoba, a folyosó végén egy nagyméretű fürdőszoba Wc-vel, káddal és zuhanyozóval, balra a hatalmas beépített gardrób, valamint a tágas, 25 nm-es nappali szoba, melyhez egy kisméretű erkély is tartozik.A szobák laminált parkettával, a többi helyiség hideg burkolattal rendelkezik.Az ablakok bukó- nyíló műanyag nyílászárók, redőnnyel ellátottak. A lakás kétirányú tájolásának köszönhetően kitűnő fényviszonyokkal rendelkezik!A fűtésről és a melegvízről házközponti, egyedi mérős kazán gondoskodik. A társasházban portaszolgálat működik. Parkolás az utcán lehetséges, vagy a ház alatti 3 szintes mélygarázsban vásárolható vagy bérelhető parkolóhely.1/1 tulajdonú, tehermentes, azonnal költözhető!Hitellel vásárlás esetén bankfüggetlen és DÍJMENTES hiteltanácsadó közreműködését, valamint biztonságos adásvételhez tapasztalt ingatlan szakjogász segítségét tudjuk biztosítani!

CÉGES BEFEKTETŐK FIGYELEM!27%-os ÁFA VISSZAIGÉNYLÉSI LEHETŐSÉGGEL MEGVÁSÁROLHATÓ INGATLAN ! A 2021-ben épült, modern, liftes lakópark egyik 65 nm-es, szálláshely besorolású lakása eladó. Az ingatlan az első emeleten helyezkedik el, amerikai konyhás nappali + 2 hálószobás elrendezésű. A lakás jelenleg is bérbe van adva, akár bérlővel együtt is megvásárolható.A környék kiváló tömegközlekedési lehetőségekkel rendelkezik!A 14-es villamos, helyi autóbusz járatok, illetve akár az M3 metró megállója is csupán perc sétára található, így a belváros is könnyen megközelíthető.A lakáshoz teremgarázsban parkolóhely vásárolható vagy bérelhető.Találja meg nálunk aktuális befektetését! Használja ki a cégek számára elérhető 3%-os kamatozású hitelfelvételi lehetőséget! Részletekkel kapcsolatosan várom hívását!

*** XIII. kerület Vizafogón a Dagálysétánynál ELADÓ egy 3 szobás dupla teraszos lakás!*** A lakás egy 2008-ban épült, kiváló állapotú, liftes társasház 4-ik emeletén található. Tágas amerikai konyhás nappalijához kapcsolódik egy déli fekvésű, 7nm-es terasz. Két teljes értékű hálószobája a csendes, gondozott, belső kertre néz. Az egyik hálóhoz egy 2,5nm-es erkély is tartozik. Kádas fürdőszoba és külön WC kézmosóval szolgálja a kényelmet. A nappaliban beépített konyhaszekrény található. A lakás korszerű, műanyag, szigetelt nyílászárókkal rendelkezik, melyek redőnnyel ellátottak. Fűtése házközponti, radiátoros hőleadással. A környék közlekedés szempontjából is kiváló ellátottsággal bír. Közelben sétatávolságra elérhető a 3-as Metro, 15-ös busz, és a 79-es troli. Valamint pár perc sétára található a Dagály fürdő és a Duna Aréna. További információért keressen bizalommal! Referencia szám: M318175

Dunára és kikötőre néző, vízparti lakás eladó a Marina Parton, hajókra néző terasszal! A XIII. kerület egyik legkeresettebb részén, a Marina Parton eladó egy 72 nm-es (terasz felével 89,5nm), 4. emeleti, délnyugati tájolású, kiváló adottságokkal rendelkező lakás, lenyűgöző félpanorámás kilátással a Dunára és a hajókra. Az ingatlan elosztása ideális: amerikai konyhás nappali, 2 külön nyíló hálószoba, 34 nm-es sarok kialakítású terasz, ahová minden helyiségből közvetlen kijárat biztosított. A nappalival egy légtérben kialakított, U alakú konyha modern, beépített Electrolux főzőkészülékekkel, Teka mosogatógéppel és Teka páraelszívóval felszerelt. A lakás világos, napfényes, a délnyugati tájolásnak köszönhetően egész nap kellemes benapozottság jellemzi. A komfortot GREE hűtő-fűtő klímaberendezés, elektromos redőnyök, valamint házközponti fűtés biztosítja. A lakásban kialakításra került egy háztartási helyiség, amely beépített szekrényekkel, mosó és szárítógép kiállással segíti a mindennapi kényelmet. A helyiség igény szerint átalakítható második fürdőszobává. A biztonságról és a modern otthonérzetről monitoros kapucsengő és mozgásérzékelő világítás gondoskodik. A társasház 8 emeletes, rendezett, a lakás a 4. emeleten található. Közös költség: 34.000 Ft/hó. Garázs a -1. szinten opcionálisan megvásárolható. Ez az ingatlan ideális választás mindazok számára, akik vízparti panorámát, nagy teraszt és modern komfortot keresnek Budapest egyik legkedveltebb lakóövezetében.M322326 Referencia szám: M322326

---Első otthon vagy biztos befektetés, 2 szobás, könnyen kiadható lakás Angyalföldön!--- Eladó egy 48 m2-es, nappali + 1 hálószobás, 3. emeleti lakás a XIII. kerület közkedvelt részén, Angyalföldön, Budapest dinamikusan fejlődő városrészében. Az ingatlan praktikus elosztásának köszönhetően ideális választás fiatal pároknak, egyedülállóknak vagy akár első lakásként gondolkodóknak is. A külön hálószoba és a világos nappali jól bútorozható, élhető tereket biztosít, a 48 m2-es alapterület pedig átgondolt kialakítással kényelmes otthont nyújt a mindennapokban. A 3. emeleti elhelyezkedés kellemes fényviszonyokat biztosít, a jó közlekedésnek köszönhetően pedig a belváros gyorsan és könnyedén elérhető. A környék stabil bérlői kereslete miatt az ingatlan befektetésnek is kiváló, könnyen és gyorsan kiadható, így hosszú távon is biztos választás lehet. Saját részre vásárlók számára külön előny, hogy az ingatlan Otthon Start hitel igénybevételére is alkalmas lehet, így kedvező finanszírozási lehetőséggel teremthető meg az első saját otthon. Ez a lakás remek lehetőség mindazok számára, akik értékálló, jól hasznosítható ingatlant keresnek a XIII. kerület egyik legnépszerűbb részén. További információért és megtekintésért keressen bizalommal!M322424 Referencia szám: M322424

ÖT SZOBÁSSÁ ALAKíTHATÓ FELÚJíTOTT LAKÁS ÚJLIPÓTVÁROSBAN Eladó Budapest egyik felkapott kedvelt környékén, Újlipótvárosban, egy impozáns, 109 m2-es, második emeleti, felújított, 3 szobás klasszikus polgári lakás. A mellékelt átalakítási alaprajz szerint kialakítható belőle egy konyha-étkező-nappali plusz 4 szoba elrendezésű modern otthon is. A LAKÁS: A lakásban három nagy méretű, nagy belmagasságú, szoba található, melyek közül 2 utcai, 1 pedig belső udvari fekvésű. Tágas előszoba, fürdőszoba, külön wc, gardrób szoba, kamra, és konyha található, klasszikus, a polgári lakásokra jellemző elrendezésben. Az impozáns terek, az eredeti, de felújított külső és belső nyílászárók ezt a hangulatot tükrözik. A fűtés kondenzációs kazán radiátoros hőleadókkal, mely új rendszer kialakításakor a kéményt teljes hosszában béleltette a tulajdonos. A felújítás során az elektromos hálózat is korszerűsítésre került. AZ ÉPÜLET: A négy emeletes ház az 1920-as években épült. Homlokzata felújított, dekoratív. A társasházban 34 albetét van, a lakás közös költsége 40.000.- Ft. A KÖRNYÉK: A XIII. kerület Újlipótvárosban az ingatlanárak dinamikusan emelkednek. Jó befektetés itt egy lakás vásárlása. Közlekedés és infrastruktúra szempontjából kiváló az elhelyezkedése. A Margit-sziget és a Szent István park közelsége sok szabadidős tevékenységet kínál. M321802 Referencia szám: M321802

EGYEDI LEHETŐSÉG A XIII. KERÜLETBEN, A CSATA UTCÁBAN, NAPFÉNYES, ERKÉLYES LAKÁS A 6. EMELETEN, TEREMGARÁZZSAL ÉS TÁROLÓVAL! Eladó a XIII. kerület közkedvelt, folyamatosan fejlődő részén, a Csata utcában, liftes, rendezett, 6 szintes társasház legfelső emeletén található, kiváló elosztású, dél-keleti fekvésű lakás. Az ingatlan amerikai konyhás nappalival rendelkezik, amely közvetlen kapcsolatban áll a hangulatos, intim kialakítású erkéllyel. A nagy üvegfelületeknek és a kedvező tájolásnak köszönhetően a lakás egész nap világos és napfényes, a terek kellemes, otthonos atmoszférát teremtenek. A modern, magasfényű konyhabútor teljesen gépesített, így az ingatlan azonnal költözhető, a beépített bútorok a vételár részét képezik. A lakás két külön nyíló szobával rendelkezik, melyek közül az egyik gardróbkapcsolattal kialakított. A fürdőszobai elrendezés különösen praktikus: egy zuhanyzós fürdőszoba és külön mellékhelyiség mellett egy további, kádas fürdőszoba is rendelkezésre áll WC-vel, ami kényelmes használatot biztosít akár család számára is, mivel ez az egyik hálószobából közvetlenül nyílik. A kellemes hőmérsékletről klímaberendezés gondoskodik. Az ingatlanhoz tartozik egy 5 nm-es, zárt tároló, amely ugyanazon a szinten helyezkedik el, mint a lakás, így a mindennapok során rendkívül kényelmes megoldást nyújt. A ház alatt található 15 nm-es teremgarázs beálló akár autó és motor együttes elhelyezésére is alkalmas. A teremgarázs ára 8.000.000 Ft, az 5 nm-es tároló ára 4.000.000 Ft, melyek kötelezően megvásárolandók a lakással együtt. Az ingatlanban lévő összes bútor, beletartozik a vételárba. A lokáció kiváló: a környéken minden megtalálható, ami a mindennapi élethez szükséges: bevásárlási lehetőségek, éttermek, szolgáltatások, edzőtermek, óvoda, iskola pár percen belül elérhetők. A közlekedés kifejezetten kedvező, a közelben több busz- és villamosjárat is van, valamint az M3-as metró is gyorsan megközelíthető, így a belváros rövid idő alatt elérhető akár tömegközlekedéssel, akár autóval. Az ingatlan ideális választás lehet saját részre vagy befektetés céljára egyaránt, azok számára, akik világos, modern, jól elosztott otthont keresnek kiváló infrastruktúrával rendelkező városi környezetben. Ha szeretné megtekinteni, hívjon bizalommal, és előzetes időpont egyeztetést követően nézze meg ezt a lakást! Igényelje hitelét nálunk! Bank semleges és díjmentes pénzügyi tanácsadással és teljes körű ingyenes hitel előminősítéssel és ügyintézéssel állunk rendelkezésére abban az esetben is, ha nem nálunk vásárol. A standard banki feltételeknél kedvezőbben, akár a saját bankjánál is, egyedi kedvezményekkel. CSOK, babaváró, bármilyen állami támogatás, vagy a 3%-os kedvezményes hitel érdekli? Hívjon bizalommal, mi képben vagyunk az összes lehetőséggel, hogy Ön a legkedvezőbbet kaphassa, ami elérhető! Igényelje hitelét nálunk! Bank semleges és díjmentes pénzügyi tanácsadással és teljes körű ingyenes hitel előminősítéssel és ügyintézéssel állunk rendelkezésére abban az esetben is, ha nem nálunk vásárol. A standard banki feltételeknél kedvezőbben, akár a saját bankjánál is, egyedi kedvezményekkel. CSOK, babaváró, bármilyen állami támogatás, vagy a 3%-os kedvezményes hitel érdekli? Hívjon bizalommal, mi képben vagyunk az összes lehetőséggel, hogy Ön a legkedvezőbbet kaphassa, ami elérhető! Referencia szám: LK076991

Eladó egy 57 m2-es, 2 szobás, 3. emeleti SAROKLAKÁS Budapest XIII. kerületében, a Dagály utcában. Az ingatlanból csodás, széles panoráma nyílik a Dunára, a budai hegyekre (Hármashatár-hegy), valamint rálátás van a Dagály Strandfürdőre is. Nyugati, északnyugati fekvésének köszönhetően rendkívül világos. A lakás az amerikai konyhás nappaliban 5 ablakkal, a hálószobában pedig balkonnal rendelkezik, ami hozzájárul a rendkívül tágas térérzethez. A lakás 2018-ban felújításon esett át, amely magában foglalta: nyílászárók, bejárati és beltéri ajtók cseréjét; teljes elektromos hálózat cseréjét; vízvezetékek felújítását; egy fal eltávolítását, hogy tágas amerikai konyhás nappali jöjjön létre; fürdőszoba és wc teljeskörű felújítását; amerikai konyhás nappali, konyhabútor és külön hálószoba kialakítását. Az üdítő mentazöld színű konyhabútorban beépítve a mosogatógép, a hűtő, a fagyasztó és a kerámia főzőlap. A stílusosan bohém kialakítású, két irányból is bejárást biztosító fürdőszobában kád és zuhanyfülke is található, a wc külön helységben lett kialakítva. A kívánt hőmérsékletet az előszobában elhelyezett kombi gázkazán biztosítja radiátoros fűtéssel, valamint egy nappaliban található hűtő-fűtő klíma. Energetikai tanúsítvány készítése folyamatban. A társasház rendezett, folyamatosan karbantartott, valamint jó lakóközösséggel rendelkezik, ami hosszú távon is értékálló választássá teszi ezt az otthont. Rendelkezik egy csodás, csendes napfényes, közös belső udvarral, ami gyönyörűen parkosított és még egy kisebb játszótér is megbúvik a fák mögött. Ide ki lehet hozni kisállatot is akár, kiülni olvasgatni, nyáron napfürdőzni és élvezni a természet közelségét a városon belül. A 25.000 Ft közös költségben benne foglaltatik a felújítási alap, a lépcsőház takarítása, a belső kert karbantartása és a szemétszállítási díj is. A lakáshoz tartozik egy kb. 8 m²-es tároló a pinceszinten. A környék kiváló infrastruktúrával rendelkezik: M3 metró, 1-es villamos és több buszjárat gyalog pár perc alatt elérhető. A Duna-part mindössze 200 méterre néhány perc sétára, a Margit-sziget kb. 10 percre található. Parkolás az utcán könnyűszerrel megoldható – díjmentes. Ez a lakás egyszerre nyújt városi és természeti életérzést. Elsősorban fiataloknak vagy középkorúaknak ajánlom, egyedülállóknak vagy pároknak. *** Egyedi igényekre szabott lakáshitelekkel állunk rendelkezésére. Bankfüggetlen Hitelcentrumunk az országban elérhető összes bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön számára díjmentesen. Munkatársaink nagy szakmai tapasztalattal, teljes körű CSOK PLUSZ és OTTHON START PROGRAM ügyintézéssel várják Önt előre egyeztetett időpontban akár a normál munkaidő után is.

Budapest XIII. kerületének közkedvelt részén, Angyalföldön a Csata utcában kínálunk megvételre egy kiváló adottságokkal rendelkező társasházi lakást. A 9 emeletes, lifttel felszerelt épület 5. emeletén található, bruttó 49 m² alapterületű, 2 szobás ingatlan világos, jól élhető terekkel rendelkezik. Elrendezése praktikus, ideális választás akár saját otthonnak, akár befektetésnek is. A lakás azonnal költözhető, így új tulajdonosa gyorsan birtokba veheti. Az ingatlanhoz opcionálisan megvásárolható: egy tároló 4 millió Ft-ért, valamint egy teremgarázs beállóhely 8,5 millió Ft-ért, ami a környéken különösen nagy előnyt jelent. Az épület rendezett, lifttel ellátott, ami kényelmes mindennapokat biztosít. Irányár: 85,5 millió Ft Ez a lakás remek lehetőség mindazok számára, akik egy világos, jó elhelyezkedésű otthont keresnek Budapest egyik dinamikusan fejlődő kerületében. Egyedi igényekre szabott lakáshitelekkel állunk rendelkezésére. Bankfüggetlen Hitelcentrumunk az országban elérhető összes bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön számára díjmentesen. Munkatársaink nagy szakmai tapasztalattal, teljes körű CSOK PLUSZ és OTTHON START PROGRAM ügyintézéssel várják Önt előre egyeztetett időpontban akár a normál munkaidő után is. Bővebb információért és a megtekintéssel kapcsolatban hívjon bizalommal!

Budapest egyik legkedveltebb városrészében, Újlipótvárosban a Victor Hugo utca és Kresz Gáza utca sarkán kínálunk megvételre egy kivételes adottságú, 150 m²-es, két utcára nyíló saroklakást, liftes tárasházban, amely a klasszikus polgári eleganciát ötvözi a tágas, jól élhető terekkel. A lakás azonnal költözhető állapotú, ugyanakkor igény szerint korszerűsíthető, így kiválóan alakítható az egyéni elképzelésekhez. Elhelyezkedésének és adottságainak köszönhetően ideális választás lehet többek között: – exkluzív lakhatási célra (akár több apartman is kialakítható) – reprezentatív irodai használatra – fogászati- vagy egyéb egészségügyi rendelő kialakítására – igényes fotóstúdió létrehozására – prémium kategóriás ruhaszalon működtetésére A lakás jellemzői: Az ingatlan 4 hatalmas méretű (28,8 m2, 28,07 m2, 25,56 m2, 21,3 m2 ), világos szobával és egy további kisebb (8,8m2) szobával rendelkezik 2 fürdőszoba és külön WC - mind ablakosak különálló, jól szeparált konyha külön étkezővel A 348 cm-es belmagasság, a nagyvonalú térarányok és a klasszikus polgári hangulat együttesen teremtenek különleges életérzést. hatalmas ablakfelületekkel rendelkezik, így kifejezetten világos, az utcára nyíló nyílászárók redőnyösek A fűtés sakát gázkazánról biztosított, hőleadók pedig radiátorok 2 db 2m2es erkéllyel rendelkezik, amelyek a Victor Hugo és a Kresz Géza utcára nyílnak a lakásnak saját vízórája is van A vételár részét képezi a teljes konyhabútor és gépesítés továbbá a lakásban található berendezések közül több kulcselem is: 2 nagyméret kanapé, franciaágy, valamint egy egyedileg tervezett, faltól falig tükrös gardrób, amelyek harmonikusan illeszkednek az enteriőrhöz. Ez az ingatlan ideális választás mindazok számára, akik értékálló, presztízs lokációban keresnek nagypolgári otthont, ahol a klasszikus térélmény és a városi életstílus magas szinten találkozik. Társasház A ház rendezett nagypolgári ház a közös terek ápoltak lifttel rendelkezik A közös költség: 56.000 Ft Parkolás: kerületi lakosként parkolási engedéllyel az utcán lehetséges legközelebbi őrzött, fizető parkoló - 150m - ideális jövőbeni ügyfélfogadásra Lokáció és környezet Közlekedés M3 metró – Lehel tér metróállomás (pár perc séta) 4–6 villamos – Jászai Mari tér villamosmegálló Busz- és trolijáratok a Váci út mentén Bevásárlás LIDL - a bejárattal szemben Lehel Csarnok – ~450 m CBA Príma – ~200–350 m Westend City Center ~700–900 m Oktatási intézmények Óvodák Victor Hugo Utcai Óvoda – ~150–200 m Katona József Utcai Óvoda – ~400 m Általános iskolák Hunyadi Mátyás Általános Iskola – ~500–600 m Csata Utcai Általános Iskola – ~700–900 m Középiskola Berzsenyi Dániel Gimnázium – ~600 m Újlipótváros Budapest egyik legkarakteresebb, polgári hangulatú városrésze, a XIII. kerületben, a Duna közvetlen közelében. Elegáns, jellemzően bauhaus és art deco épületei, valamint a Pozsonyi út pezsgő kávézó- és étteremkultúrája különleges atmoszférát teremtenek. Kiváló infrastruktúrája, zöldfelületei és központi elhelyezkedése miatt az egyik legkeresettebb lakóövezet a fővárosban. A lakás ára: 249.990.000 Ft – a pinceszinten található tárolóval együtt A lakás a vételár kiegyenlítése után azonnal birtokba vehető, a tulajdoni lap per és tehermentes. A lakást a korábbi tulajdonos raktárként használta az utóbbi években, a kiürítése folyamatosan zajlik. Egyedi igényekre szabott lakáshitelekkel állunk rendelkezésére. Bankfüggetlen hitelcentrumunk az országban elérhető összes bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön számára díjmentesen. Munkatársaink nagy szakmai tapasztalattal várják Önt az előre egyeztetett időpontban akár a normál munkaidő után is. Bővebb információért és a megtekintéssel kapcsolatban hívjon bizalommal!

CSENDES ÉS VILÁGOS LAKÁS KIVÁLÓ KÖZLEKEDÉSI ADOTTSÁGOK MELLETT! A 13. kerület központi részén, az Árpád-híd, a Vizafogó és Agora park közelében, nagyszerű hangulatú, egyszobás lakás eladó. Eladásra kínálunk egy 37 nm-es, 1 szobás lakást Budapest egyik kedvelt, kiváló infrastruktúrával rendelkező, mégis nyugodt részén, a Göncz Árpád városközpont közelében. A lakás egy kulturált, rendezett társasházban található, a 3. emeleten. A kiváló közlekedési lehetőségek, a pezsgő belváros közelsége és a nyugalmas, kellemes otthon tökéletes harmóniában van jelen. Főbb paraméterek: Nagyszerű elhelyezkedés: a belváros, a zöld parkok közelsége, kulturált, rendezett társasház. Az ingatlan 37 nm alapterületű, egyszobás. A lakás a harmadik, legfelső emeleten található, belső udvarra néz, ezért kifejezetten csendes és világos; ugyanakkor nyáron nem éri a tűző napsütés, kellemes a hőmérséklete... Külön konyha, kamra és fürdőszoba áll rendelkezésre. Fűtés-hűtés: elektromos klíma, illetve konvektoros gázfűtés. Kinek ajánljuk? Ideális választás egyedülállóknak, pároknak, de befektetők számára is kiváló lehetőség, hiszen az elhelyezkedés és az ingatlan adottságai miatt könnyen kiadható, értékálló ingatlanról van szó. Jöjjön el, nézze meg és szeressen bele ebbe a nagyszerű otthonba!

Napfényes, tágas lakás hatalmas terasszal eladó a XIII. kerületben, a Rokolya utcában Budapest XIII. kerületében, a közkedvelt Rokolya utcában eladó egy napfényes, tágas elrendezésű, 53 m²-es lakás, amely különleges kültéri terekkel rendelkezik. Az ingatlan egyik legnagyobb értéke a lenyűgöző, 54 m²-es hatalmas terasz, amely ideális pihenéshez, napozáshoz vagy baráti összejövetelekhez. Emellett a lakáshoz tartozik egy 12 m²-es erkély is, amely tovább növeli a lakás komfortját. A lakás praktikus kialakítású: két külön nyíló szoba és egy tágas nappali, valamint egy különálló konyha biztosít kényelmes és jól elkülönített életteret. A fürdőszoba WC-vel egyben található, továbbá rendelkezésre áll egy külön vendég WC is. Az ingatlanhoz 2 teremgarázshely is tartozik, amelyek külön megvásárolhatók. Főbb jellemzők: -53 m² lakóterület -54 m² hatalmas terasz -12 m² erkély -2 szoba + nappali -külön konyha -napfényes, világos, tágas terek -fürdőszoba WC-vel -külön vendég WC -2 teremgarázshely (6 millió Ft / db) -kiváló infrastruktúra A lakás nagyon jó elhelyezkedésű: a házzal szemben található egy nagy park és játszótér, amely ideális kikapcsolódásra, sétára vagy gyermekes családok számára is. A környéken bolt, gyógyszertár, bevásárlási lehetőségek és szolgáltatások mind sétatávolságra elérhetők. Közlekedés szempontjából is kiváló: 14-es villamos néhány perc sétára 30, 30A és 230-as buszjáratok a közelben autóval gyorsan elérhető a Váci út, Róbert Károly körút és az M3 bevezető Így a belváros és a város többi része is könnyen és gyorsan megközelíthető. Ha egy különleges adottságokkal rendelkező, napfényes, nagy teraszos lakást keres kiváló közlekedéssel és zöld környezettel, ez az ingatlan remek választás lehet. További információért és megtekintés egyeztetéséhez keressen bizalommal!

A XIII. kerület egyik legexkluzívabb vízparti lokációjában, a Marina parton kínálunk megvételre egy kifinomult hangulatú, részben dunai panorámás, kétteraszos, 2010-ben épült lakást, amely tökéletes választás mind saját használatra, mind értékálló befektetésként. Az ingatlan napfényes, kiváló adottságokkal és praktikus beosztással rendelkezik. Egy 25m2-es elegáns amerikai konyhás nappali, két külön nyíló szoba (12 és 14m2) valamint egy 5m²-es dolgozószoba biztosítja a kényelmes, mégis diszkréten szeparált életteret. Akár egy kisebb család számára is kényelmes lehet. A lakás igazi különlegessége a két terasz, egy 17 m²-es tágas kültéri élettér részleges dunai panorámával, valamint egy 7m²-es, intimebb terasz, amely reggelik vagy esti borozások tökéletes helyszíne. A fűtés házközponti, egyedi mérős. Az árnyékolást elektromos redőnyök biztosítják, a lakás kivitelezése prémium anyagokkal történt. A társasházban biztonsági szolgálat működik, közösségi térrel és tágas, zárt kerttel rendelkezik, ami a gyerekek számára is gondtalan időtöltést kínál, biztonságos körülmények között. A Marina part modern, rendezett környezete, a Duna közelsége, a kiváló infrastruktúra és a jó közlekedés egyszerre kínál nyugodt, zöldövezeti életérzést és belvárosi elérhetőséget. Befektetési célra is ideális választás, a környék folyamatosan keresett a bérlők körében, értéktartása kimagasló. Tároló és egy teremgarázs hely külön megvásárolható, sorrendben 5 és 10 millió Forintért. Ha egy vízparti, exkluzív, mégis praktikus otthont keres Budapest egyik prémium lokációján, ezt az ingatlant érdemes személyesen is megtekinteni. Ez az ingatlan nem csupán lakás, hanem életérzés – diszkrét luxus a vízparton. Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.

Kiváló lokáció, közkedvelt lakópark, modern, fiatalos lakások!Budapesten, a XIII. kerület Angyalföld városrészén, egy 2021-ben épült, modern, liftes lakóparkban eladó egy 80 nm-es, 1. emeleti lakás 10 nm-es erkéllyel.A lakás amerikai konyhás nappalival, étkezővel és egy 2 hálószobával rendelkezik.A környék kiváló tömegközlekedési lehetőségekkel rendelkezik!A 14-es villamos, helyi autóbusz járatok, illetve akár az M3 metró megállója is csupán perc sétára található, így a belváros is könnyen megközelíthető.A lakáshoz teremgarázsban parkolóhely vásárolható vagy bérelhető.Találja meg nálunk leendő otthonát, aktuális befektetését!

Eladó LIFTES ház 4. emeletén 3 szobás TELJESKÖRŰEN felújított, gépesített akár bútorozottan eladó lakás Újlipótváros szívében!Kiváló állapotú, amerikai konyhás nappali + 2 külön nyíló hálószobás lakás, amely az elmúlt 5 évben teljes körű felújításon esett át. A modernizálás során a lakókomfort és a praktikusság volt a fő szempont.A lakás világos, kivételes fényviszonyokkal rendelkezik, különösen a délutáni órákban, amikor a napfény közvetlenül beáramlik a nappaliba. A fürdőszoba ablakkal rendelkezik, így természetes fény és szellőzés is biztosított.Felszereltség:- teljesen gépesített konyha- (mosogatógép, elektromos főzőlap, szagelszívó, hűtő)- mosógép- elektromos redőnyök- légkondicionáló 2 szobábanA lakás liftes, rendezett társasházban, a 4. emeleten található.Megegyezés szerint teljes bútorzattal együtt is megvásárolható, így akár azonnal költözhető vagy kiadható.Ez az ingatlan ideális választás saját otthonnak, befektetésnek vagy hosszú távú bérbeadásra is, Újlipótváros egyik legkeresettebb részén.További információért és személyes megtekintésért keressen bizalommal.

Sosem lakott, 8. emeleti körpanorámás álomotthon hatalmas terasszal a Marina-partnál!--ENGLISH BELOW--A XIII. kerület egyik legkedveltebb részén, a Marina-partnál kínálom megvételre ezt a 81 m²-es, nappali + 3 hálószobás, 2 fürdőszobás, sosem lakott lakást. Az ingatlan egy 2021-ben átadott, modern társasház 8. emeletén található, és elképesztő, körbefutó terasszal rendelkezik.A lakás teljesen új, senki nem lakott még benne. Azonnal birtokba vehető, tehermentes, ráadásul a vételár a képeken látható bútorokat is tartalmazza, így tényleg csak a bőröndöt kell hozni.A lakás jellemzői:- 81 m² lakótér + 22 m² körbefutó erkély/terasz- 8. emeleti elhelyezkedés, lenyűgöző panorámával- Délnyugati (D-Ny) tájolás, aminek köszönhetően egész nap úszik a fényben- amerikai konyhás, tágas nappali- 3 külön nyíló hálószoba- 2 fürdőszoba (az egyik káddal és WC-vel, a másik külön fürdőként) + 1 különálló vendég WC- 2021-es építésű, liftes társasház- azonnal költözhető, per- és tehermentes- a bútorzat a vételár részét képeziA tágas, amerikai konyhás nappali és a hatalmas, 22 négyzetméteres erkély tökéletes teret biztosít a kikapcsolódáshoz, a teraszról pedig gyönyörű panoráma nyílik. Az okos alaprajzi elrendezésnek köszönhetően a 3 hálószoba és a bőséges fürdőszoba-kínálat maximális kényelmet nyújt a mindennapokban.Parkolás és tárolás (a lakáshoz opcionálisan megvásárolhatók):- saját, nagy méretű teremgarázs beálló: + 9.500.000 Ft- saját, dupla méretű, zárható tároló: + 6.000.000 Ft- mindkét extra a lehető legjobb helyen, közvetlenül a lift mellett találhatóKörnyék és elhelyezkedés:- A Duna-part mindössze pár lépés, ideális sétához, futáshoz, kikapcsolódáshoz- A Marina-parti életérzést a modern környezet, a zöld parkok és a kiváló infrastruktúra adja- A közelben Duna Plaza, kávézók, éttermek, edzőtermek, valamint óvodák és iskolák is percek alatt elérhetők- A Váci úti irodafolyosó közelsége miatt értékálló, gyorsan kiadható, így befektetésnek is tökéletes választásIrányár: 165.000.000 FtEgy ilyen adottságú, körbenapozott, panorámás, új építésű lakás ezen az áron igazi ritkaság a piacon!Ez az otthon azoknak készült, akik a vízparti hangulatot és a modern kényelmet kompromisszumok nélkül szeretnék élvezni. Nem kell felújítással bajlódni, ide valóban csak be kell költözni.Érdeklődj bizalommal a hét bármely napján! Gyere el, ne maradj le róla!-----------------------------------Never-Lived-In, 8th Floor Panoramic Dream Home with a Huge Terrace at Marina Part!In one of the most sought-after areas of the 13th district, near the Danube bank at Marina Part, I am offering for sale this 81 sqm, living room + 3 bedrooms, 2-bathroom, never-lived-in apartment. The property is located on the 8th floor of a modern condominium handed over in 2021 and features an amazing wrap-around terrace.The apartment is completely brand new, nobody has ever lived in it. It is ready to move in immediately, free of debt, and the purchase price includes the furniture shown in the pictures, so you really just need to bring your suitcases.Apartment features:- 81 sqm living space + 22 sqm wrap-around balcony/terrace- 8th floor location with a stunning panorama- South-West (SW) orientation, making it sunlit all day long- spacious American-style living room with kitchen- 3 separate bedrooms- 2 bathrooms (one with a bathtub and toilet, the other as a separate bathroom) + 1 separate guest toilet- built in 2021, building with an elevator- move-in ready, free of debt and encumbrances- furniture is included in the priceThe spacious American kitchen and living room, along with the huge 22 sqm balcony, provide the perfect space for relaxation, offering a beautiful panoramic view from the terrace. Thanks to the smart layout, the 3 bedrooms and ample bathroom facilities offer maximum comfort for everyday living.Parking and storage (optionally available for purchase):- private, large indoor garage parking space: + 9,500,000 HUF- private, double-d lockable storage room: + 6,000,000 HUF- both extras are in the best possible location, right next to the elevatorNeighborhood and location:- The Danube bank is just a few steps away, ideal for walking, running, and relaxing- The Marina Part lifestyle is defined by its modern environment, green parks, and excellent infrastructure- Duna Plaza, cafes, restaurants, gyms, as well as kindergartens and schools are just minutes away- The proximity of the Váci út office corridor makes it value-retaining and easy to rent out, making it a perfect investmentTarget price: 165,000,000 HUFA sunlit, panoramic, newly built apartment with these features at this price is a true rarity on the market!This home is designed for those who want to enjoy a waterfront vibe and modern comfort without compromise. No need to bother with renovations, you truly just need to move in.Feel free to inquire any day of the week! Come and see it, dont miss out!

Befektetési álom a 13. kerületben: felújítandó panel, parkra néző erkéllyel! 79.5 millió Ft – első emeleti, 58 nm-es kincs 1 egész + 2 félszoba, külön fürdővel és WC-vel. Hasonló felújított lakások 90 millió körül mennek! Miért verhetetlen? Lokáció: Központi, csendes, parkra néző erkéllyel – reggeli kávé paradise! Családi & közlekedési paradicsom: Iskola, óvoda, játszóterek, busz/metró 5 percen belül. Befektetőknek top: Felújítás után 250 ezer Ft/hó kiadás simán – megtérülő befektetés hosszútávon Ne hagyd ki ezt a lehetőséget! Hívj most megtekintésre. Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.

Eladó felújított 2 szobás lakás Újlipótvárosban, liftes házban Budapest XIII. kerületének egyik legkedveltebb részén, Újlipótvárosban kínálok megvételre egy teljeskörűen felújított, 2 szobás lakást , egy rendezett, liftes társasház első emeletén. Főbb jellemzők: * Lakás típusa: tégla építésű társasház * Emelet: 1. emelet * Lift: van * Szobák száma: 2 * Állapot: teljeskörűen felújított * Fűtés: korszerű elektromos fűtés * Lakóközösség: rendezett, kulturált Felújítás tartalma: Az ingatlan teljes esztétikai és műszaki felújításon esett át, melynek keretében: * új hideg- és melegburkolatok kerültek beépítésre * új, modern konyha került kialakításra * korszerű elektromos fűtési rendszer lett kiépítve Elhelyezkedés: Újlipótváros kiváló infrastruktúrával rendelkezik: * séta távolságra üzletek, kávézók, éttermek * könnyű közlekedés (busz, villamos, metró elérhető közelségben) * a Duna-part és a Margitsziget is rövid idő alatt megközelíthető Kinek ajánlom: * saját részre, azonnal költözhető otthont keresőknek * befektetőknek, akik értékálló, jól kiadható ingatlant keresnek További információ: Az ingatlan tehermentes, rövid határidővel birtokba vehető. A hirdetés AI által generált fotókat is tartalmaz. További információért és megtekintés egyeztetéséhez várom hívását! Referencia szám: LK059374-HO

ELSŐ EMELETI, 3%-os OTTHON START hitelre alkalmas, AZONNAL költözhető ingatlan a kedvelt 13. kerületben BUDAPESTEN, a kedvelt 13. kerületben, ANGYALFÖLDÖN, a Szekszárdi utcában eladó egy néhány éve FELÚJÍTOTT, másfélszobás, 40 nm-es, 1. emeleti, kellemes lakás egy kétemeletes társasházban. - 2018-ban teljes víz- és villanyvezeték, valamint hidegburkolat csere - újszerű konvektorok - melegvíz-előállítás villanybojlerrel - minden fogyasztás egyedi mérőóra alapján számolva - hőszigetelt külső nyílászárók redőnnyel - a bejárati ajtón és a kisebb szoba ablakán szúnyogháló - csendes lakás - a kisszoba ablaka a zöld udvarra néz - a nagyszoba délnyugati fekvésű, és a fákkal szegélyezett utcára néz - közös költség 12 800 Ft - tehermentes ingatlan rendezett tulajdoni viszonyokkal A közlekedés kiváló. Gyalogosan 10-12 perc a Gyöngyösi utcai metrómegálló, 8 perc a 105-ös és 2 perc a 120-as busz megállója. A közelben több vásárlási lehetőség van: Duna Pláza, Tesco, Spar, Lidl. A környék kellemes és változatos. Nem messze van a Duna-part, a kertváros, a Gyöngyösi sétány sok kis üzlettel. Ez az ingatlan saját otthonként vagy befektetésként is kiváló választás, mivel könnyen kiadható adottságainak és elhelyezkedésének köszönhetően. Szívesen fogadom érdeklődését hétvégén is. Tokaji Anna Mária I gladly take your calls on the weekends as well. Referencia szám: 1807-HO

Eladó, exkluzív hangulatú polgári lakás Újlipótváros szívében Újlipótváros egyik legkedveltebb részén, a Balzac utcában kínálunk megvételre egy csendes, udvari fekvésű, 74,28 m²-es, polgári eleganciát képviselő lakást. A ház 1910-ben épült, rendezett, liftes épület, szép lépcsőházzal, kulturált lakóközösséggel. A lakás különlegessége az eredeti parketta, magas belmagasság, tágas terek és kedvező alaprajz. Elrendezése: nappali, hálószoba, félszoba, étkezős konyha, kamra, fürdőszoba és előszoba. A lakás klimatizált, kellemes belső atmoszféráját pedig a nagy nyílászárók és a csendre néző udvari elhelyezkedés biztosítják. Lokációját tekintve páratlan: néhány perc séta a Westend, a Nyugati pályaudvar, valamint több villamos- és metróvonal. A környék kivételes infrastruktúrát kínál: kávézók, éttermek, patinás üzletek, közlekedés, parkok, Margitsziget minden elérhető közelségben. A lakás jelen formájában is igényesen használható, ugyanakkor igény esetén akár két kisebb egységre is bontható, így értékálló befektetés is.

13.kerületben Angyalföld kedvelt részén, a Gyöngyösi utca közelében eladó egy 53 m2-es, két szobás, földszinti, tehermentes lakás. Két kedvező méretű szoba egymásból nyílik. A szobák ablakai az utca felé és egy szép sétány felé is nyílnak. A konyhában kényelmesen elfér az étkező, az ablaknak köszönhetően ez a helyiség is világos és könnyen szellőztethető. A fürdőszobában fürdőkád van. Korábban rendelő is működött a lakásban, ezért két wc van. Távfűtés biztosítja a fűtést. A lakás csendes, mégis jól megközelíthető helyen van, a Patak közelségének köszönhetően pedig zöld övezet veszi körül, ami kiváló lehetőséget kínál a sportolásra, a pihenésre és a kikapcsolódásra. A közlekedés kitűnő, a M3-as metró, a 105 jelzésű busz pár perc sétára elérhető. Szolgáltatások és szabadidős tevékenységek széles választéka jellemzi a kerület ezen részét. A lakás ideális választás lehet mindazok számára, akik a városközpont közelségét és a nyugalmas környezetet egyaránt értékelik. Amennyiben befektetésben gondolkozik bérbeadásra nagyon megfelelő a lakás elhelyezkedésének köszönhetően. Referencia szám: LK034590

Stílusos, felújított 2 szobás lakás Újlipótváros szívében – azonnal költözhető! Budapest XIII. kerületének egyik legnépszerűbb részén, Újlipótvárosban kínálok megvételre egy igényesen, teljeskörűen felújított, 2 szobás lakást, egy rendezett, liftes társasházban. Amiért érdemes megnézni: téglaépítésű, jó állapotú ház 2 külön nyíló szoba liftes épület világos, praktikus elrendezés kulturált, nyugodt lakóközösség Friss, modern felújítás: Az ingatlan teljes esztétikai és műszaki megújuláson esett át, így Önnek már csak költöznie kell: új burkolatok minden helyiségben modern, letisztult konyha korszerű elektromos fűtési rendszer Lokáció, ami mindent visz: Újlipótváros az egyik legélhetőbb városrész: kávézók, éttermek, üzletek pár perc sétára kiváló közlekedés (busz, villamos, metró a közelben) Duna-part és a Margitsziget gyorsan elérhető Kinek ideális? saját otthont keresőknek, akik azonnal költöznének befektetőknek, akik értékálló, könnyen kiadható lakást keresnek További előnyök: tehermentes ingatlan rövid időn belül birtokba vehető a hirdetés AI által generált fotókat is tartalmaz Ne maradjon le róla! További információért vagy megtekintés egyeztetéséhez keressen bizalommal! Ferenczi Gabriella tel:06/70-431-1774

Eladó lakás Újlipótváros szívében csendes, azonnal költözhető 3%-os hitelre alkalmas! Budapest XIII. kerületének egyik legkedveltebb részén, Újlipótvárosban eladó egy 54 m²-es, két szobás lakás rendezett, csendes társasházban. A ház jól karbantartott, lakóközössége összetartó, a közös költségek (22.000 Ft/hó, felújítási alappal együtt) átláthatóan kezeltek. (Airbnb lakás nincs a házban) Az ingatlan cirkófűtéssel rendelkezik, rezsije alacsony, és azonnal költözhető vagy igény szerint felújítható. Műszaki állapota, burkolatai kiválóak, a biztonságot érintésvédelmi igazolás is garantálja. A lakáshoz 3 m²-es, zárható pincerész tartozik. A környék infrastruktúrája kiemelkedő: üzletek, éttermek, parkok, a Duna-part, az M3-as metró és több buszjárat pár percen belül elérhető. A lakás ideális választás pároknak, kisebb vállalkozásnak vagy akár orvosi rendelőnek is. A belső terek alakíthatóak, így befektetési célra is remek lehetőség akár két kisebb lakás kialakítása is megvalósítható. Referencia szám: LK036144

ÚJLIPÓTVÁROS KORONÁJA!VALÓDI LUXUS PIACI RITKASÁG IDŐTÁLLÓ STÍLUS.Ha valaki a presztízst, az esztétikát és a kompromisszummentes minőséget részesíti előnyben, ennél tovább nem kell lakást keresnie.Budapest XIII. kerületének egyik legnemesebb részén, Újlipótváros ikonikus környezetében kínálunk megvételre egy negyedik emeleti, sétálóutcára néző, minden részletében újjáalkotott, valódi luxuslakást.Ez az ingatlan nem egyszerűen felújított hanem újragondolt, megkomponált és műgonddal kivitelezett.EGY OTTHON, AMELYNEK STÍLUSA VAN!A 63 m²-es lakás tereit lakberendező álmodta meg, a kivitelezés pedig a legmagasabb igények mentén történt.Az összhatás elegáns, kifinomult, mégis meleg olyan otthon, amely első pillantásra hat.Elrendezése tökéletes .Tágas, amerikai konyhás nappaliExkluzív hálószoba, közvetlen gardróbkapcsolattal.Stílusos fürdőszoba walk-in zuhanyzóval.Toalett külön helységben..A belső tér karakterét a Roberto Cavalli olasz divatház tapétái és dekorációi teszik igazán különlegessé ez a részlet önmagában is ritkaság az ingatlanpiacon.FÉNY, NYUGALOM, PATINAA nagy ablakfelületeknek és a kizárólag gyalogos forgalmú utcára néző fekvésnek köszönhetően a lakás szinte egész nap fényben úszik, miközben megőrzi ritka csendjét.A liftes, rendezett társasház méltó hátteret ad ennek a kifinomult élettérnek.Az egyedi tervezésű konyhabútor teljes körűen gépesített, minőségi készülékekkel:-kerámia főzőlap-design elszívó-beépített sütő-nagyméretű hűtőszekrény fagyasztóval-Tesla borhűtő-12 terítékes mosogatógép-a konyhaszigetben is bőséges tárolókapacitásMinden elem érintetlen, új állapotú.A teljes víz-, csatorna- és elektromos hálózat cseréje megtörtént-ez egy új lakás egy műemlék épületben!-wifis vezérlésű kombi gázkazán.-modern klímaberendezés-prémium burkolatok, szaniterek, világítástechnikaEz egy olyan otthon, ahol nem kell tervezni, számolni, javítani.LOKÁCIÓ, AMI ÖNMAGÁBAN ÉLETSTÍLUS!Újlipótváros nem divat hanem érték.A Jászai Mari tér, a Duna-part, a Szent István park, a Margitsziget perceken belül elérhető.A Pozsonyi út kávézói, éttermei, hangulata és közössége olyan bájt ad, amely nem pótolható.Kiváló tömegközlekedés, a rakparton mindig elérhető parkolás, pezsgő, mégis elegáns városi környezet.KIKNEK SZÓL EZ AZ INGATLAN?-akik nem átlagos lakást, hanem minőségi életteret keresnek-akik értik a stílust, felismerik a részletek jelentőségét-akik presztízsben és értékállóságban gondolkodnak-befektetőknek is kiváló, prémium bérlői körrelA lakás bútorozottan vagy bútorozatlanul is megvásárolható.Ez nem egy lehetőség a sok közül.Ez egy ritka újlipótvárosi gyöngyszem, ahol minden adott ahhoz, hogy az új tulajdonos egyszerűen csak beköltözzön és élvezze ezt az újragondolt elegáns lakást.Megtekintés rugalmasan, előzetes egyeztetéssel.Jöjjön el, nézze meg és hagyja, hogy a lakás beszéljen. Irányár: 149000000 Ft Érdeklődni: Gujdár Zsuzsa 30/425-0224 gujdar.zsuzsa@dh.hu Referencia szám: LK094346

Eladó 30 m²-es, jó állapotú lakás a XIII. kerületben, az Üteg utcában! Budapest XIII. kerületének közkedvelt részén, az Üteg utcában kínálunk megvételre egy 30 m²-es, tégla építésű társasház 1. emeletén található, kiváló állapotú lakást. A lakás belső, zöld kertre néz, így a környezet csendes és nyugodt, a városi elhelyezkedés ellenére is kellemes lakóteret biztosít. A lakás állapota nagyon jó, azonnal költözhető. A nyílászárók újszerűek, a konyha gépesített, a beépített bútorok a vételár részét képezik, így külön beruházás nélkül használatba vehető. Főbb jellemzők: 30 m² alapterület, tégla építés, 1. emeleti elhelyezkedés, dél-keleti tájolás, belső zöld kertre néző lakás, jó állapot, újszerű nyílászárók, beépített bútorok és gépesített konyha. Környék és közlekedés: a lokáció kiváló, az Árpád híd metrómegálló és a Lehel utca/Róbert Károly körút megálló néhány perc alatt elérhető. A közelben megtalálható az Alza üzletház, valamint számos bolt, szolgáltatás és étkezési lehetőség. A ház előtt az utcában több autó számára megoldott az ingyenes parkolás. Irányár: 51900000 Ft Érdeklődni: Gujdár Zsuzsa 30/425-0224 gujdar.zsuzsa@dh.hu Referencia szám: LK021924