Houses & Apartments Eladó itt: Budapest Kerület XIII

MODERN GARZON ELADÓ – KIVÁLÓ LOKÁCIÓVAL! Ha egy praktikus, stílusos, jól kiadható kis lakást keresel, közel a metróhoz, ezt mindenképp nézd meg! XIII. kerület, Göncz Árpád Városközpont közelében Földszint, tégla épület 27 m² | 1 szoba + galéria Amiért imádni fogod: ️ Beépített hálógaléria – maximális helykihasználás ️ Világos, tágas érzet a magas belmagasságnak köszönhetően ️ Csendes, udvarra néző lakás ️ Klíma + gázkonvektor fűtés ️ Modern, praktikus kialakítás Lokáció TOP: – Metró 5 perc sétára – Boltok, szolgáltatások a közelben – Gyors közlekedés a belváros felé Tökéletes választás: ️ Első lakásnak ️ Befektetésnek (kiváló kiadhatóság!) Kis méret, nagy lehetőség – ne maradj le róla! Írj üzenetet vagy hívj most, és nézd meg személyesen!

XIII. kerület Újlipótvárosi részén, azonnal költözhető, kétszobás lakás!Pár percre a Duna-parttól, kedvelt környéken, jó közlekedéssel 40 nm-es galériázható ingatlan.Ez a hangulatos lakás kiváló helyen a 13. kerületben, a Tisza utcában, egy kulturált társasház 1. emeletén helyezkedik el. A korábbi felújítások során ki lettek cserélve a nyílászárók thermo üveges fa ablakokra, a bejárati ajtó is cserélve lett, a víz-, villanyhálózat fel lett újítva, valamint a konyha és a fürdőszoba is kapott korábban egy frissítést.A lakás belmagassága lehetővé teszi akár egy fekvőgaléria kialakítását is, ezzel növelve a lakóteret. Az otthon melegéről karbantartott konvektorok gondoskodnak, a melegvíz ellátását pedig a fürdőszobában található bojler biztosítja.Ajánlom azokan, akik frekventált helyen, nagyon jó közlekedés mellett, saját részre szeretnének, egy élhető otthont vagy befektetésnek kívánnak egy jó adottságokkal rendelkező lakást. Tökéletes lokáció, a Duna-part 600 méterre található. A közlekedés is könnyen elérhető, a metró 2 percre, a busz 2 percre, a troli pedig csupán 1 perc sétára helyezkedik el. A Keleti és a Nyugati pályaudvar is könnyen megközelíthető tömegközlekedéssel és autóval is!Az ingatlan rugalmasan megtekinthető, jelenleg nem lakott, tehermentes, akár azonnal költözhető.Amennyiben felkeltette érdeklődését a hirdetés, hívjon bizalommal!

Ha egy stílusos, alacsony rezsis, azonnal hasznosítható lakást keresel, Újlipótváros szívében, ezt ne hagyd ki! XIII. kerület, Újlipótváros – Dráva park közelében 3. emelet, tégla ház 29 m² + galéria | 1 szoba Amiért kiemelkedik: ️ Teljes körűen felújított ️ Beépített hálógaléria – praktikus térkihasználás ️ Új nyílászárók, burkolatok, modern konyha ️ Zuhanyzó + külön WC Extra előnyök: ️ Klíma + energiatakarékos gázkonvektor ️ Rendkívül alacsony rezsi (akár ~5.000 Ft gáz télen!) ️ Igény szerint teljes bútorzattal Lokáció TOP kategória: – Dráva park a közelben – Kiváló tömegközlekedés – Belváros percek alatt elérhető – Csendes, polgári ház Befektetőknek különösen ajánlott: ️ Azonnal kiadható ️ Kiváló elhelyezkedés → stabil hozam Kis lakás, nagy érték – ritka lehetőség Újlipótvárosban! Írj üzenetet vagy hívj most, és nézd meg személyesen!

ELADÓ FELÚJÍTOTT 41nm-es 2.emeleti LAKÁS Angyalföldön a Szent László utcában!A lakás tökéletes állapotban várja leendő tulajdonosát, kiváló választás ha nem szeretne felújítással bajlódni.A nagy méretű szobából leválasztásra került 1 hálófülke, gipszkarton falakkal. Igény esetén könnyedén visszaalakítható.Az ingatlan felújításakor kicserélték a nyílászárókat, burkolatokat, zuhanyzós fürdőt alakítottak ki.A lokáció kiváló akár befektetésre akár lakhatásra keres ingatlant.Ha felkeltette érdeklődését hívjon bizalommal!

Rendkívül jó befektetési lehetőség a XIII. kerület szívében!Eladásra kínálunk ügyvédi megosztással egy különleges adottságú ingatlant Budapest egyik legkedveltebb városrészében, a XIII. kerületben, a Reitter Ferenc utcában, kiváló közlekedéssel.A közlekedés kimagasló: a közelben több buszjárat (30, 30A, 120, 230) is elérhető, valamint pár perc alatt megközelíthető az 1-es villamos vonala is, amely Budapest egyik legfontosabb, körirányú villamosjárata, gyors összeköttetést biztosítva a város számos pontja felé.Az ingatlan jelenleg két külön bejáratú lakrészként funkcionál, egy helyrajzi számon szerepel.Főbb paraméterek:Alapterület: 44,90 m²Saját, 3,18 m²-es erkélyVilágos, északnyugati fekvésNappali + konyha: 25,91 m²Hálószoba: 7,93 m²Fürdő: 1,92 m²WC: 0,99 m²A közös költség összesen 15.000 Ft havonta.Az ingatlan az Otthon Start Program feltételeinek nem felel meg, így Otthon Start hitel igénybevételére nem alkalmas.Ez az ingatlan kiváló lehetőséget kínál azok számára, akik saját otthon mellett bérbeadási potenciált is keresnek Budapest egyik legdinamikusabban fejlődő kerületében.

Megvételre kínálunk egy 51 m²-es, 2 szobás lakást, amely ideális választás lehet mindazok számára, akik saját igényeik szerint alakítanák ki otthonukat, vagy értéknövelő befektetésben gondolkodnak. Az ingatlan a 4. emeleten található, liftes társasházban, és praktikus elrendezésének köszönhetően jól kihasználható tereket kínál. Főbb jellemzők 51 m² alapterület 2 külön nyíló szoba Csúsztatott zsalus épület emeleti elhelyezkedés, hívólifttel Lakható állapot (felújítással tovább értékelhető) D–K-i tájolás, világos lakás Utcai nézet Távfűtés (kiszámítható fenntartási költségek) Elrendezés tágas nappali külön nyíló hálószoba külön konyha fürdőszoba külön WC közlekedő A jelenlegi alaprajz könnyen alakítható, így az ingatlan jól személyre szabható. Elhelyezkedés Göncz Árpád városközpont kiváló tömegközlekedési kapcsolatok üzletek, szolgáltatások a közelben minden szükséges infrastruktúra adott Befektetési lehetőség felújítást követően jelentős értéknövekedés könnyű kiadhatóság keresett méret és elrendezés stabil piaci kereslet Ajánljuk: első lakás vásárlóknak felújításban gondolkodóknak befektetőknek kiadásra vásárlóknak Ez a lakás ideális választás mindazok számára, akik egy jól alakítható, világos és hosszú távon is értéknövelő ingatlant keresnek. További információért és megtekintésért keressen bizalommal!

Budapest XIII. kerületének közkedvelt, csendes részén, Angyalföldön kínálunk megvételre egy 58 m²-es, kétszobás lakást egy rendezett, téglaépítésű társasház földszintjén. Az ingatlan udvari nézetének köszönhetően kifejezetten nyugodt, zöld környezetet biztosít, miközben a város minden előnye könnyedén elérhető. A lakás világos, tágas terekkel rendelkezik, a több mint 3 méteres belmagasság pedig tovább növeli a térérzetet és a komfortot. Az elrendezés praktikus és jól kihasználható: tágas előszoba, külön nappali és hálószoba, konyha, valamint fürdőszoba és WC egy helyiségben áll rendelkezésre. A lakás jó állapotú, tiszta és gondozott, így akár azonnal költözhető. A fűtésről gázkonvektor gondoskodik, a fenntartási költségek kedvezően alakulnak. A társasház rendezett, a lakók számára udvari parkolási lehetőség is biztosított. Elhelyezkedése kiváló: a közelben üzletek, éttermek, kávézók, oktatási intézmények és egészségügyi szolgáltatások egyaránt megtalálhatók. A Kassák park és egyéb zöldterületek kellemes kikapcsolódási lehetőséget kínálnak a mindennapokban. A közlekedés kiemelkedően jó: az M3-as metró (Dózsa György út), valamint a 14-es villamos néhány percen belül elérhető, így a belváros gyorsan és kényelmesen megközelíthető. Ez a lakás ideális választás mindazok számára, akik csendes, zöld környezetben keresnek otthont, ugyanakkor nem szeretnének lemondani a városi élet kényelméről. Amennyiben az ingatlan felkeltette érdeklődését, kérem keressen bizalommal!

Azon üzleti vállalkozások számára, akik keresnek, örömmel ajánljuk figyelmükbe ezt a kiváló ingatlant Budapest 13. kerületében, az Angyalföldön. Az ingatlan állapota átlagos, így könnyen alakítható a vevők igényei szerint. Jelenlegi funkciója egy bemutatóterem, de az ingatlan sok más tevékenységre is alkalmas lehet, így a vevőknek számos lehetőségük van arra, hogy kihasználják az ingatlan adottságait. Az ingatlan alapterülete 34 nm, ami tökéletes méret azoknak az üzleti vállalkozásoknak, amiknek egy kisebb helyre van szükségük. Az ingatlan kiválóan megközelíthető az autóval és a tömegközlekedéssel is, így a vevőknek nem kell aggódniuk az ügyfelek elérhetősége miatt.

A XIII. kerület egyik folyamatosan fejlődő részén, található ez a kiváló állapotú, 53 nm-es, 3 szobás lakás, egy 4 emeletes panelház 2. emeletén. Az ingatlan 2022-ben teljes körű, magas minőségű felújításon esett át, amely során nem csupán esztétikai, hanem műszaki megújulás is történt. A teljes gépészet korszerűsítésre került, a villany- és vízvezetékek cseréje megtörtént, valamint a teljes elektromos hálózat is megújult. A radiátorok cseréje szintén része volt a felújításnak, így a lakás energetikai és műszaki szempontból is korszerű. Az otthon új műanyag nyílászárókkal rendelkezik, amelyek redőnnyel és szúnyoghálóval felszereltek, biztosítva a kényelmet és a nyugodt pihenést. A bejárati ajtó biztonsági ajtóra lett cserélve, a lakás klimatizált, így a nyári melegben is kellemes hőmérséklet garantált. Az új burkolatok, a modern konyhabútor és az igényes kivitelezés minden részletében érzékelhető minőséget képvisel. Az 53 nm-es alapterület praktikus elosztású, három külön nyíló szobájának köszönhetően ideális választás lehet fiatal pároknak, kisebb családoknak, de akár befektetés céljára is kiváló. Külön említést érdemel a társasház frissen felújított belső udvara, ahol egy nagy méretű, modern játszótér került kialakításra. A zárt, biztonságos környezet ideális gyermekes családok számára, valódi közösségi tér a ház lakóinak. A környék infrastruktúrája kiváló: a közelben boltok, bevásárlási lehetőségek, gyógyszertár, óvoda, iskola és számos szolgáltatás megtalálható. A közlekedés rendkívül kedvező, több busz- és villamosjárat biztosít gyors kapcsolatot a belváros, valamint Újlipótváros és Angyalföld irányába. Autóval is könnyen megközelíthető, a főbb közlekedési útvonalak pár perc alatt elérhetők. Ez a lakás tökéletes választás azok számára, akik egy műszakilag és esztétikailag is megújult, azonnal költözhető otthont keresnek kiváló lokáció mellett, a XIII. kerület egyik praktikus és jól ellátott részén. Díjmentes, bankfüggetlen hiteltanácsadással támogatjuk vevő ügyfeleinket a számukra legelőnyösebb finanszírozási döntések meghozatalában. Opcionálisan igénybe vehető kiegészítő szolgáltatásainkkal – mint ügyvédi közreműködés, energetikai tanúsítvány vagy villamos biztonsági felülvizsgálat – teljes körű szakmai támogatást nyújtunk az adásvétel folyamatának minden egyes lépésénél.

Fiatal párok, főiskolások /egyetemisták figyelem!!! Kiemelt kínálatunkból ajánlom figyelmükbe ezt az egyedi lehetőséget! Eladó Budapest méltán népszerű XIII. kerületében, a Szegedi úton, egy 2 szobás, 50 nm-es, erkélyes, déli fekvésű, kiváló elosztású, társasházi panellakás. Az ingatlan fele haszonélvezeti joggal terhelt, így a lakás nem hitelezhető, ezért CSAK KÉSZPÉNZZEL VÁSÁROLAHTÓ MEG! Az ingatlan nem felel meg a 3 %-os fix kamatozású Otthon Start hitelnek sem! Így elsősorban azoknak ajánlom, akik jó lakást keresnek és be akarnak oda költözni. A vételár tükrözi a teherrel járó körülményeket, így kiváló, hosszú távú befektetési lehetőség! A lakás napfényes, praktikus elrendezésű, tágas nappalival és külön hálószobával rendelkezik. A társasház csendes, biztonságos, szépen karbantartott, gyönyörű, zöldövezeti környezetben fekszik. A házat körbe veszi egy gondozott kert, ami miatt roppant kedves és barátságos. A lakóközösség kiváló, emiatt az emberek szeretnek ott élni. A közös költség 14.000,- Ft. A közüzemi számlák egyedi mérőórák alapján kerülnek elszámolásra. A környék rendkívül jó infrastruktúrával rendelkezik: a közelben számos élelmiszerbolt, óvoda, iskola, orvosi rendelő, posta, bank található. Kitűnő elhelyezkedésének köszönhetően tömegközlekedéssel (autóbusz, villamos, metró) a város bármely pontja könnyedén elérhető. Amennyiben hirdetésem felkeltette az érdeklődését, és szeretne többet megtudni a lakásról, kérem, hívjon bizalommal! Szükség esetén teljes körű ügyintézéssel (egyedi hitelkonstrukcióval, megbízható ügyvédi közreműködéssel) állok a rendelkezésére! Referenciaszám: M310636

ELADÓ XIII. KERÜLETI LAKÁS - NAGY ERKÉLY, ZÁRT LAKÓPARK, PARKOLÓ!!! Ha már unod a kompromisszumokat és szeretnél egy zárt, biztonságos lakóparkban élni, rád vár ez a 60 nm-es világos, frissen festett, azonnal költözhető lakás. Gyalog és autóval is kényelmes a bejutás, a bejáratot elektromos kapu őrzi. Miért fogod imádni? - 60 nm jelenleg két szobás, de könnyes három szobássá alakítható - Óriási erkély- reggeli kávé, baráti fröccsözés - Vadiúj sarokkád- hogy a fürdőszoba wellness legyen - Műanyag nyílászárók, nagy ablakok- jó hőszigetelés - Eredeti fa parketta, frissen felújítva - karakter és elegancia egyben - 2019-ben cserélt kondenzációs gázkazán - új, modern és takarékos - Zárt saját tároló - bicikli, bőrönd, karácsonyi díszek - Felszíni kocsibeálló - nem kell többé parkolóhelyet vadászni, ÉS IGEN, BENNE VAN AZ ÁRBAN!!!! - Tehermentes, 1/1 tulajdon, üres, azonnal költözhető Várom hívását a hét minden napján 9-20 h között, jöjjön és nézzük meg együtt a leendő otthonát. Ügyfeleink részére teljes banki és jogi háttérrel állunk rendelkezésre. Referenciaszám: M317680

Fiatal párok, főiskolások /egyetemisták figyelem!!! Kiemelt kínálatunkból ajánlom figyelmükbe ezt az egyedi lehetőséget! Eladó Budapest méltán népszerű XIII. kerületében, a Szegedi úton, egy 2 szobás, 50 nm-es, erkélyes, déli fekvésű, kiváló elosztású, társasházi panellakás. Az ingatlan fele haszonélvezeti joggal terhelt, így a lakás nem hitelezhető, ezért CSAK KÉSZPÉNZZEL VÁSÁROLAHTÓ MEG! Az ingatlan nem felel meg a 3 %-os fix kamatozású Otthon Start hitelnek sem! Így elsősorban azoknak ajánlom, akik jó lakást keresnek és be akarnak oda költözni. A vételár tükrözi a teherrel járó körülményeket, így kiváló, hosszú távú befektetési lehetőség! A lakás napfényes, praktikus elrendezésű, tágas nappalival és külön hálószobával rendelkezik. A társasház csendes, biztonságos, szépen karbantartott, gyönyörű, zöldövezeti környezetben fekszik. A házat körbe veszi egy gondozott kert, ami miatt roppant kedves és barátságos. A lakóközösség kiváló, emiatt az emberek szeretnek ott élni. A közös költség 14.000,- Ft. A közüzemi számlák egyedi mérőórák alapján kerülnek elszámolásra. A környék rendkívül jó infrastruktúrával rendelkezik: a közelben számos élelmiszerbolt, óvoda, iskola, orvosi rendelő, posta, bank található. Kitűnő elhelyezkedésének köszönhetően tömegközlekedéssel (autóbusz, villamos, metró) a város bármely pontja könnyedén elérhető. Amennyiben hirdetésem felkeltette az érdeklődését, és szeretne többet megtudni a lakásról, kérem, hívjon bizalommal! Szükség esetén teljes körű ügyintézéssel (egyedi hitelkonstrukcióval, megbízható ügyvédi közreműködéssel) állok a rendelkezésére! Referenciaszám: M310636

A XIII. kerületben, a Marina parton, a 2019-ben átadott Marina Garden Lakóparkban eladó egy III. emeleti, délnyugati fekvésű, világos 2 szobás lakás. Alacsony fenntartású! Az ingatlan alapterülete 40 nm, amelyhez egy 7,5 nm-es erkély tartozik. A két szobás lakás igényes burkolatokkal, klímával, valamint okosotthon-rendszer előkészítéssel rendelkezik.A vételár magában foglalja a teljes bútorzatot és a gépesített konyhát is. Igény esetén a mélygarázsban beállóhely vásárolható 7.200.000 Ft-ért.További információért vagy megtekintés egyeztetéséhez várom megkeresését.

A XIII. kerületben, a Marina parton, a 2019-ben átadott Marina Garden Lakóparkban eladó egy III. emeleti, délnyugati fekvésű, világos 2 szobás lakás. Alacsony fenntartású! Az ingatlan alapterülete 40 nm, amelyhez egy 7,5 nm-es erkély tartozik. A két szobás lakás igényes burkolatokkal, klímával, valamint okosotthon-rendszer előkészítéssel rendelkezik.A vételár magában foglalja a teljes bútorzatot és a gépesített konyhát is. Igény esetén a mélygarázsban beállóhely vásárolható 7.200.000 Ft-ért.További információért vagy megtekintés egyeztetéséhez várom megkeresését.

*** XIII. kerület Vizafogón a Dagálysétánynál ELADÓ egy 3 szobás dupla teraszos lakás!*** A lakás egy 2008-ban épült, kiváló állapotú, liftes társasház 4-ik emeletén található. Tágas amerikai konyhás nappalijához kapcsolódik egy déli fekvésű, 7nm-es terasz. Két teljes értékű hálószobája a csendes, gondozott, belső kertre néz. Az egyik hálóhoz egy 2,5nm-es erkély is tartozik. Kádas fürdőszoba és külön WC kézmosóval szolgálja a kényelmet. A nappaliban beépített konyhaszekrény található. A lakás korszerű, műanyag, szigetelt nyílászárókkal rendelkezik, melyek redőnnyel ellátottak. Fűtése házközponti, radiátoros hőleadással. A környék közlekedés szempontjából is kiváló ellátottsággal bír. Közelben sétatávolságra elérhető a 3-as Metro, 15-ös busz, és a 79-es troli. Valamint pár perc sétára található a Dagály fürdő és a Duna Aréna. További információért keressen bizalommal!

A XIII. kerületben, a Marina parton, a 2019-ben átadott Marina Garden Lakóparkban eladó egy III. emeleti, délnyugati fekvésű, világos 2 szobás lakás. Alacsony fenntartású! Az ingatlan alapterülete 40 nm, amelyhez egy 7,5 nm-es erkély tartozik. A két szobás lakás igényes burkolatokkal, klímával, valamint okosotthon-rendszer előkészítéssel rendelkezik.A vételár magában foglalja a teljes bútorzatot és a gépesített konyhát is. Igény esetén a mélygarázsban beállóhely vásárolható 7.200.000 Ft-ért.További információért vagy megtekintés egyeztetéséhez várom megkeresését. Halász Éva Telefon:30/4221362 ÚJ ÉPÍTÉSŰ ÉS HASZNÁLT INGATLANOK KÖZVETÍTÉSE! Igényelje hitelét nálunk! Díjmentes hiteltanácsadás és egyedi (kamat) kedvezmény a Duna House ügyfelei részére, a banki kamatoknál kedvezőbb feltételekkel! Hívjon bizalommal - a Duna House kínálatában megtalálható valamennyi ingatlannal kapcsolatban örömmel állok rendelkezésére a hét bármely napján! Referencia szám: LK098027

Alakás tágas, világos amerikai konyhás nappali került kialakításra. Kényelmes a nagy méretű, mintegy 10 m²-es erkély, amelyről panorámás kilátás nyílik, így kellemes helyszínt biztosít pihenéshez. Az ingatlan modern műszaki megoldásokkal készült: mennyezeti hűtés-fűtés gondoskodik a komfortos hőmérsékletről egész évben. A burkolatok között extra minőségű járólap található, emellett egyedi tervezésű, beépített bútorok növelik a lakás kényelmét. Kiváló közelkedés, séta távolságra,Metró, Busz, Villamos, Vonat. Az ingatlan ideális pároknak vagy befektetésnek, a Főváros elfogadott terve szerint, a szomszéd területen parkos környezet kialakítása az ingatlan értékét növeli, lakáshoz teremgarázs beálló is megvásárolható 6 millió forintos áron. Halász Éva Telefon:30/4221362 ÚJ ÉPÍTÉSŰ ÉS HASZNÁLT INGATLANOK KÖZVETÍTÉSE! Igényelje hitelét nálunk! Díjmentes hiteltanácsadás és egyedi (kamat) kedvezmény a Duna House ügyfelei részére, a banki kamatoknál kedvezőbb feltételekkel! Hívjon bizalommal - a Duna House kínálatában megtalálható valamennyi ingatlannal kapcsolatban örömmel állok rendelkezésére a hét bármely napján! Referencia szám: LK083740

4 szoba, kompromisszumok nélkül – zöldre néző lakás a XIII. kerületben Budapest XIII. kerületének egyik nyugodtabb, kedvelt részén, a Dagály utcában kínálunk megvételre egy 70 m²-es, kiváló elosztású lakást. Az ingatlan ideális választás mindazok számára, akik nem szeretnének kompromisszumot kötni a tér vagy a funkcionalitás terén. Elrendezés: - amerikai konyhás nappali - 3 külön nyíló hálószoba A lakás egyik legnagyobb értéke a nappali hangulata: világos, élhető tér, amely egy gondozott, zöld belső kertre néz – nem szomszédos ablakokra, hanem valódi nyugalomra. Főbb jellemzők: - klímaberendezés - gázcirkó fűtés - dupla WC (praktikus megoldás a mindennapokban) - műanyag nyílászárók További előny: A jelenleg beépített erkély igény szerint visszaalakítható, így újra élvezhetővé válik a klasszikus erkélyélmény. Elhelyezkedés: Magasföldszinti lakás, amely kényelmes megközelítést biztosít – nincs szükség liftre, ugyanakkor megfelelő intimitást nyújt. Kinek ajánljuk? - családoknak, akiknek fontos a külön nyíló szobák száma - vagy bárkinek, aki tágas, jól élhető otthont keres kiváló környezetben Ez az a lakás, amely nem csak egy adatlap a sok közül – hanem egy valódi, élhető otthon lehetősége. További információért vagy megtekintés egyeztetéséhez keressen bizalommal! Referencia szám: H516753-HO

A XIII. kerületben, a Marina parton, a 2019-ben átadott Marina Garden Lakóparkban eladó egy III. emeleti, délnyugati fekvésű, világos 2 szobás lakás. Alacsony fenntartású! Az ingatlan alapterülete 40 nm, amelyhez egy 7,5 nm-es erkély tartozik. A két szobás lakás igényes burkolatokkal, klímával, valamint okosotthon-rendszer előkészítéssel rendelkezik.A vételár magában foglalja a teljes bútorzatot és a gépesített konyhát is. Igény esetén a mélygarázsban beállóhely vásárolható 7.200.000 Ft-ért.További információért vagy megtekintés egyeztetéséhez várom megkeresését. "Amennyiben a Duna House által hirdetett bármelyik ingatlan felkeltette az érdeklődését, további információra van szüksége, meg szeretné tekinteni, abban is állok rendelkezésére. MIBEN SEGÍTÜNK MÉG ÖNNEK? - Jogi háttér biztosításában, - HITEL CENTRUM teljeskörű, bank semleges tanácsadásával és díjmentes hitel-ügyintézéssel, családtámogatási kedvezmények igénybevételének eligazodásában. FONTOS: NEMCSAK A NÁLUNK VÁSÁROLT INGATLANOK ESETÉBEN! - Energetikai tanúsítvány beszerzésében." Jöjjön el,nézze meg és tegyen egy ajánlatot !!! Érd: Szovák Ferenc, Tel: 06/30 1845915, e-mail: szovak.ferenc@dh.hu Referencia szám: LK098027

Eladó Budapest XIII. kerületében, a WestEnd közelében egy 114 nm-es, első emeleti, nagypolgári hangulatú lakás rendezett, liftes társasházban. A lakás nagy belmagasságú, tágas terekkel rendelkezik, klasszikus polgári elrendezéssel. Az ingatlan utólag kialakított központi fűtéssel, új, korszerű nyílászárókkal és elektromos redőnyökkel felszerelt, ugyanakkor még részben felújítandó, így az új tulajdonos saját elképzelései szerint alakíthatja ki. A lakás helyiségei: 2 utcai és 1 udvari szoba tágas hall gardrób vagy személyzeti szoba (világítóudvari ablakkal) konyha és külön spájz külön fürdőszoba és WC Az ingatlan két külön bejárattal rendelkezik, mindkettő a körfolyosóról nyílik. A körfolyosó egy szép, tiszta, zöld belső udvart vesz körül, ami kellemes, nyugodt hangulatot biztosít. Adottságainak köszönhetően többféle hasznosításra is alkalmas: akár két külön lakás kialakítására, vagy iroda, rendelő, ügyvédi iroda céljára is ideális lehet. Elhelyezkedése kiváló: WestEnd, tömegközlekedés, boltok és szolgáltatások néhány perc sétára elérhetők, így befektetésnek és saját otthonnak egyaránt remek lehetőség. Referencia szám: H514759

Közvetlenül a Szent István Park mellett kínálunk megvételre egy 4. emeleti, háromszobás saroklakást, amelynek egyik legnagyobb értéke a kivételes elhelyezkedés és a több irányba nyíló panoráma. A lakásból egyszerre élvezhető a Szent István Park zöld látványa, a Duna panorámája, valamint a Pozsonyi út klasszikus eleganciája – ez a ritka adottság teszi igazán különlegessé ezt az ingatlant. A saroklakás néhány éve teljes körű műszaki és esztétikai felújításon esett át, belsőépítész tervei alapján. Az enteriőrt egyedi gyártású ajtók, bútorok és igényes burkolatok határozzák meg, a gondosan megválasztott világítási elemek, köztük a karakteres csillárok pedig elegáns, kifinomult hangulatot teremtenek. A biztonsági bejárati ajtón belépve egy tükrös beépített szekrénnyel ellátott előszoba fogad, innen nyílik a zuhanyzós fürdőszoba és az étkező, ahol szintén egyedi tervezésű, letisztult bútorok kerültek beépítésre. A közlekedőből további fürdőszoba érhető el, majd a lakás központi tere, a tágas nappali következik, amelyet nagy ablakfelületek, stílusos álmennyezet és halszálkás mintában lerakott fa parketta tesz igazán karakteressé. A nappaliból nyílik a két erkélyes hálószoba, amelyek tovább erősítik a lakás világos, átgondolt térélményét. Az ingatlan távfűtéssel rendelkezik egyedi méréssel, a korszerű fűtőtestek megjelenésükben a klasszikus stílust idézik, miközben megfelelnek a mai elvárásoknak. Újlipótváros nem csupán lokáció, hanem egy stabil értéket képviselő életérzés, ahol a park közelsége, a Duna látványa és a városrész hangulata hosszú távon is kiemelkedő értéket biztosít. A környék egyik ismert sajátossága a parkolás nehézsége, ugyanakkor ennél az ingatlannál megoldást jelent, hogy a lakástól mindössze 2 percre teremgarázs beálló is elérhető, amely külön, 15 millió forintért megvásárolható. Az ilyen adottságú, panorámás saroklakások ritkán kerülnek piacra ezen a környéken – érdemes személyesen is megtekinteni! A képek között látványtervvel, minimalista burkolattal is megmutatjuk a konyhát - étkezőt (az eredeti és a tervezett állapot egymás után látható). Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.

Polgári életérzés Újlipótvárosból! Pár perces sétára a Duna partól kínálok eladásra egy kedvező adottságokkal rendelkező 3 szobás nagypolgári lakást. Tulajdonlap szerint az ingatlan 97 nm-es, de a valóságban 102 nm várja új lakóit. Az 1. emeleti lakás Újlipótváros szívében található, központi elhelyezkedése miatt kiváló választás az ingatlan, karnyújtásnyira van a Westend, a Lehel Téri Piac, a Szent István Körút, kiadhatósága szinte garantált. A belváros szórakozóhelyei, éttermei, a „pesti élet nyüzsgése” könnyedén elérhető, a környék „tüdejének” nevezett Szent István Park 800 m séta távolságra található. Az ingatlan belmagassága 3,68 m, ha szereti egy nagypolgári hangulatot sugárzó lakást, s szereti a nagy belmagasságot, a kiváló tereket a régi nyílászárókat, akkor ez a lakás tetszeni fog önnek!Az épület átlagos állapotú, klasszikus, nagypolgári, körfolyosós, az ingatlan igény szerint felújításra szorul. A lakásba belépve 20 m2-es konyha étkezőbe jutunk, tágas közlekedőn keresztül érünk a három lakószobába, a fürdőszoba és a wc könnyedén összenyitható, a belső falak mozgathatóak. Kiváló lehetőségek rejlenek az ingatlanban.A galériázott szoba és a konyha ablakai a belső udvarra néznek. A fűtés gáz konvektorral és cserépkályhával megoldott, a melegvizet átfolyós vízmelegítő biztosítja.A lakóközösség csendes, kulturált, a lakáshoz saját 8 nm-es tároló is tartozik.Minden közmű, egyedi mérés alapján fizetendő, a közös költség 25.000.-Ft.A lakás per, teher és igénymentes és megegyezés szerint költözhető.Sok bevásárlási és kikapcsolódási lehetőséggel bíró, központi helyen lévő ingatlan, emellett Wested Bevásárlóközpont és a Margitsziget közelsége, megannyi, kulturális és kikapcsolódási lehetőséget biztosít.Az ideális közlekedést, infrastruktúrát a Nyugati Pályaudvar közelsége adja.Tökéletes választás hosszú távra, nem csak lakhatásra ideális, hanem befektetésnek, diákszállásnak, megosztott albérletnek is!Akár, ügyvédi irodának, bemutató teremnek vagy más üzleti célra is kiváló.Bővebb információért, kérem forduljon hozzám bizalommal!

Kiváló lokáció, közkedvelt lakópark, modern, fiatalos lakások! Eladó egy 67 nm-es, 2021-ben épült, modern lakás Angyalföld szívében. Az ingatlan az első emeleten található, és egy amerikai konyhás nappali + 2 szobás lakás. A környék kiváló tömegközlekedési lehetőségekkel rendelkezik!A 14-es villamos, helyi autóbusz járatok, illetve akár az M3 metró megállója is csupán perc sétára található, így a belváros is könnyen megközelíthető.A lakáshoz teremgarázsban parkolóhely vásárolható vagy bérelhető.Találja meg nálunk leendő otthonát, aktuális befektetését!

Eladó egy lenyűgöző lakás, amely 2008-ban épült, a Marina parton, egy nagyon szép, újszerű házban. A lakás 44 nm es 10 nm es terasszal és megkapó panorámával rendelkezik, amely igéző nézetet nyújt a Dunára, garantáltan elvarázsol minden látogatót.A hőszigetelt ingatlanban a napfény bőséges, így a nap minden órájában élvezheti a természetes fényt, amely otthona melegét és hangulatát növeli. A házközponti fűtés egyedi mérővel van ellátva, lehetővé téve az energiafogyasztás pontos nyomon követését, amely hozzájárul a kis rezsiköltséghez, így nem csak komfortos, de gazdaságos otthonra is szert tehet.Az egyik legexkluzívabb funkciója az ingatlannak a tágas terasz, ahol kényelmesen élvezheti a friss levegőt és a környező táj szépségét. A terasz tökéletes helyszín a reggeli kávé elfogyasztására vagy egy pihentető esti pohár bor mellé. Ez az ingatlan kiváló választás azok számára, akik a városi élet dinamizmusát szeretnék élvezni, de nem akarnak lemondani a nyugodt, természetközeli környezetről sem. Ne hagyja ki ezt a különleges lehetőséget, vegye fel velünk a kapcsolatot, és tegyen szert egy álomotthonra a Marina parton!

A lakás a Cordia építtető cég által 2021 év végére elkészített Young City 3 társasházban található. 58 m2 alapterületű és 8m2 erkéllyel rendelkezik. Nappali + 2 háló szoba, előszoba, gardrob szoba, fürdő és külön wc helyiségekből áll. A lakás felújított állapotú , modern bútorokkal berendezett. Extrák:- Okosotthon (Apple HomeKit, hanggal illetve okostelefonnal vezérelhető) ami magában foglalja a következőket: okos klíma, okos világítás, okos motoros redőnyök, okos kapucsengő, okos ajtó kukucskáló.- Hikvision videós kaputelefon (távoli vezérléssel)- 3 db klíma, minden nagyobb helyiségben egy. A Young City 3 lakópark tuladonosai az alábbi szolgáltatásokat élvezhetik:- Kertész által gondozott növények és szép parkosítótt kert, rendszeresen karbantartva, saját játszótér, gumiszőnyeg, futópálya.- Közösségi tér: a gyerekeknek fenntartott játszóházhoz saját kulcs- Közös bicikli tároló és személyes tárgyak tárolására fenntartott pince.