Houses & Apartments Eladó itt: Budapest Kerület XIII

Eladó egy 57 m2-es, 2 szobás, 3. emeleti SAROKLAKÁS Budapest XIII. kerületében, a Dagály utcában. Az ingatlanból csodás, széles panoráma nyílik a Dunára, a budai hegyekre (Hármashatár-hegy), valamint rálátás van a Dagály Strandfürdőre is. Nyugati, északnyugati fekvésének köszönhetően rendkívül világos. A lakás az amerikai konyhás nappaliban 5 ablakkal, a hálószobában pedig balkonnal rendelkezik, ami hozzájárul a rendkívül tágas térérzethez. A lakás 2018-ban felújításon esett át, amely magában foglalta: nyílászárók, bejárati és beltéri ajtók cseréjét; teljes elektromos hálózat cseréjét; vízvezetékek felújítását; egy fal eltávolítását, hogy tágas amerikai konyhás nappali jöjjön létre; fürdőszoba és wc teljeskörű felújítását; amerikai konyhás nappali, konyhabútor és külön hálószoba kialakítását. Az üdítő mentazöld színű konyhabútorban beépítve a mosogatógép, a hűtő, a fagyasztó és a kerámia főzőlap. A stílusosan bohém kialakítású, két irányból is bejárást biztosító fürdőszobában kád és zuhanyfülke is található, a wc külön helységben lett kialakítva. A kívánt hőmérsékletet az előszobában elhelyezett kombi gázkazán biztosítja radiátoros fűtéssel, valamint egy nappaliban található hűtő-fűtő klíma. Energetikai tanúsítvány készítése folyamatban. A társasház rendezett, folyamatosan karbantartott, valamint jó lakóközösséggel rendelkezik, ami hosszú távon is értékálló választássá teszi ezt az otthont. Rendelkezik egy csodás, csendes napfényes, közös belső udvarral, ami gyönyörűen parkosított és még egy kisebb játszótér is megbúvik a fák mögött. Ide ki lehet hozni kisállatot is akár, kiülni olvasgatni, nyáron napfürdőzni és élvezni a természet közelségét a városon belül. A 25.000 Ft közös költségben benne foglaltatik a felújítási alap, a lépcsőház takarítása, a belső kert karbantartása és a szemétszállítási díj is. A lakáshoz tartozik egy kb. 8 m²-es tároló a pinceszinten. A környék kiváló infrastruktúrával rendelkezik: M3 metró, 1-es villamos és több buszjárat gyalog pár perc alatt elérhető. A Duna-part mindössze 200 méterre néhány perc sétára, a Margit-sziget kb. 10 percre található. Parkolás az utcán könnyűszerrel megoldható – díjmentes. Ez a lakás egyszerre nyújt városi és természeti életérzést. Elsősorban fiataloknak vagy középkorúaknak ajánlom, egyedülállóknak vagy pároknak. *** Egyedi igényekre szabott lakáshitelekkel állunk rendelkezésére. Bankfüggetlen Hitelcentrumunk az országban elérhető összes bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön számára díjmentesen. Munkatársaink nagy szakmai tapasztalattal, teljes körű CSOK PLUSZ és OTTHON START PROGRAM ügyintézéssel várják Önt előre egyeztetett időpontban akár a normál munkaidő után is.

Kiváló minőségű, azonnal költözhető, 3 szobás lakás a XIII. kerület közkedvelt részén A Budapest XIII. kerületében, a Mohács utcában kínálunk megvételre egy 2018-ban épült, korszerű, energiahatékony társasház 3. emeletén,, belső kertre néző, délnyugati tájolású, rendkívül világos, 69 m2-es, 3 szobás, duplakomfortos, 2 ERKÉLYES lakást. Főbb jellemzők Modern, 2018-as építésű, újszerű állapot 3.emeleti elhelyezkedés, liftes ház Belső, parkosított udvarra néző – csendes, nyugodt környezet Délnyugati tájolás – napfényes, világos terek 3 különnyíló szoba, 2 fürdőszoba – ideális családnak vagy befektetésre Teljesen bútorozott és gépesített Azonnal költözhető állapot Per- és tehermentes, rendezett tulajdoni lap Műszaki tartalom és energiahatékonyság Az ingatlan korszerű műszaki megoldásokkal épült: Energiahatékony szerkezet és hőszigetelés Modern, kedvező fogyasztású fűtési rendszer Minőségi nyílászárók, kiváló hő- és hangszigeteléssel Alacsony fenntartási költségek A lakás rezsije kedvező, energiafelhasználása gazdaságos, így hosszú távon is költséghatékony választás. Közlekedés és elhelyezkedés A környezet egyik legnagyobb előnye, hogy csendes, zöldövezeti jellegű, ugyanakkor kiváló infrastruktúrával rendelkezik. Tömegközlekedés Gyors elérés a Nyugati pályaudvar irányába Rövid távolságra a Budapest Metro M3 (kék metró) megállóitól Több busz- és trolijárat a közelben Kiváló kapcsolat a belváros és az északi üzleti negyed felé Autós közlekedés Gyors kijutás a Váci úti irodafolyosóra Jó kapcsolat a körutak és a belváros irányába Környezet és életminőség A lakás elhelyezkedése ideális azok számára, akik: Nyugodt, zöld környezetben szeretnének élni Parkok és sétálóövezetek közelében keresnek otthont Ugyanakkor fontos számukra a belváros gyors elérhetősége A környéken bevásárlási lehetőségek, szolgáltatások, éttermek, egészségügyi intézmények és oktatási intézmények egyaránt megtalálhatók. Ideális választás Saját részre – modern, kényelmes, azonnal költözhető otthon Befektetésre – könnyen kiadható, keresett lokáció Családoknak vagy pároknak Amennyiben egy korszerű, világos, alacsony fenntartású, azonnal birtokba vehető lakást keres a XIII. kerület egyik legjobb infrastruktúrával rendelkező, mégis csendes részén, ez az ingatlan kiváló választás. Egyedi igényekre szabott lakáshitelekkel állunk rendelkezésére. Bankfüggetlen Hitelcentrumunk az országban elérhető összes bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön számára díjmentesen. Munkatársaink nagy szakmai tapasztalattal, teljes körű CSOK PLUSZ és OTTHON START PROGRAM ügyintézéssel várják Önt előre egyeztetett időpontban akár a normál munkaidő után is.

ELADÓ FELÚJÍTOTT, GALÉRIÁS GARZON ÚJLIPÓTVÁROSBAN PRAKTIKUS TÉRKIHASZNÁLÁS, AZONNAL KÖLTÖZHETŐ! Budapest XIII. kerületének közkedvelt részén, Újlipótváros egyik csendes mellékutcájában kínáljuk megvételre ezt a kiváló állapotú, ügyvédi megosztással rendelkező, galériázott lakást. 34 m² lakótér + 9 m² fekvő galéria felújított állapot praktikus elrendezés A lakás teljes körű felújításon esett át, modern, fiatalos megjelenés és jól kihasznált terek jellemzik. A 9 m²-es fekvő galéria külön hálórészként funkcionál, így az alsó szint nappali-étkezőként kényelmesen használható. Főbb jellemzők: 34 m² alapterület + 9 m² fekvő galéria esztétikailag és műszakilag felújított állapot gépesített, modern konyha beépített sütő és főzőlap páraelszívó igényesen kialakított fürdőszoba klímaberendezés világos, jól bútorozható terek alacsony fenntartási költségek A közös költség kedvező, a vízfogyasztást is tartalmazza, így a havi kiadások jól tervezhetők. A környék infrastruktúrája kiváló: üzletek, pékségek, kávézók, éttermek és tömegközlekedési lehetőségek néhány perc sétával elérhetők. Ideális választás: első saját otthonnak befektetésnek hosszú vagy rövid távú kiadásra diákoknak, fiataloknak Kompakt méret, maximális kihasználtság kiváló lokációban. Ne maradjon le róla, keressen bizalommal!

XIII. Újlipótvárosban, újszerű, csendes, belső kertre tekintő, 47 nm-es amerikai konyhás nappali plusz egy hálós, erkélyes lakás eladó, 2018-ban épült igényes LIFTES épületben, a WESTENDHÁZBAN, Westendtől sétatávra, 3-as metró vonalán, közel a kedvelt az Újlipótvárosi szolgáltató egységekhez, Szent István parkhoz, Duna-parthoz, valamint a Margit-szigethez. Mindkét szobából megközelíthető erkélye van, napfényes, világos szobák, jó elosztás jellemzi, beépített konyhabútor és gépek az árban benne vannak. Az ingatlanban nem laktak még, ön lehet az első, aki beköltözik. Kiváló minőségű kivitelezés. Hanggátló falak. Teremgarázsban egy gépkocsi beálló és egy tároló további költségen (13MFt + 5MFt) megvásárolható. A társasház megfelelő fűtéséről és hűtéséről a födémszerkezetbe épített felületi hűtési-fűtési rendszer gondoskodik, amit egy intelligens, úgynevezett iCON típusú termosztáttal lehet vezérelni minden lakásból egyedi szabályozás és mérés mellett. A hidegburkolatok alatt padlófűtéses rendszer került kialakításra. A hűtést a tetőn elhelyezett szárazhűtő, a fűtést pedig a FŐTÁV szolgáltató biztosítja. A lakás fürdőszobája, WC-je és konyhája pára,- illetve szagelszívóval rendszerrel rendelkezik. Intelligens ventilátorok és liftek vannak beszerelve az épületbe. A folyosókon lévő friss levegő utánpótlásáról intelligens elszívó és befúvó ventilátorok gondoskodnak. Az épületben 2 darab magas minőségű KONE lift került beépítésre, amelyek a -1 szintről indulnak. A nagyobb liftet akár teherliftként is lehet használni, amely így jelentősen megkönnyítheti a beköltözést és a pakolást. Műszaki paraméterek:- tartószerkezete monolit, helyszínen öntött vasbeton szerkezet, ennek köszönhetően nagyfokú ellenállóság és tartósság jellemzi az épületet; jó akusztikai tulajdonsággal bír, jóval keskenyebb falazattal, - vázkitöltő falak: Porotherm tégla - KIVÁLÓ MINŐSÉGŰ HANGGÁTLÓ FALAK Másik lakás ref.száma: LK099944 105000000 Ft Érd: Fodor Sándor tel.:+36/20-312-74-15 fodor.sandor@dh.hu Referencia szám: LK096424-HO

XIII. kerület - ÚJLIPÓTVÁROS!TELJESEN FELÚJÍTOTT Dráva parkra néző, III. emeleti, utcai nézetű 29 nm-es + galériázott VILÁGOS garzon lakás akár a teljes bútorzattal együtt eladó.Korszerű - elektromos vezérlésű energiatakarékos gázkonvektor fűtése van (FONDITIAL GAZELLE) - EXTRA ALACSONY GÁZSZÁMLA: télen 5.000Ft körül - és a melegvíz villanybojlerről megoldott. Klíma is ki lett építve.Dupla ablakos, tágas szobájában egy hálógaléria van beépítve, mely tökéletes hálónak vagy gardróbnak.Új műanyag ablakok és bejárati ajtó, új burkolatok, új konyhabútor étkezőrésszel, zuhanyzó és külön wc.Alacsony rezsivel, gépesített konyhabútorral remek tömegközlekedésnél csendes polgári ház legfelső emeletén... érdemes megnézni!Ha befektetésre keres azonnal kiadható!!! 50000000 Ft Érd: Fodor Sándor tel.:+36/20-312-74-15 fodor.sandor@dh.hu Referencia szám: LK078210-HO

Kiadásra tervezveKifejezetten befektetőknek a XIII. kerületben, HASZONÉLVEZETTEL terhelten!A tulajdonjog eladó holtig tartó haszonélvezettel terhelve.Ebben a 19nm-es Lipótvárosi lakásban minden megtalálható, amire szüksége lehet az ott tartózkodónak. - Bérelhető parkolóval!Légkondicionált kényelmes kis bázisa egy tuistának vagy nagy rendezvényre érkezőnek.Keressen bármikor, ha ingatlanba fektetné megtakarítását!

*** EGYÜTT, DE MÉGIS KÜLÖN SZERETNE KÖLTÖZNI? ITT A MEGOLDÁS! *** EGY ÉPÜLETBEN MOST 2 TELJESEN EGYFORMA LAKÁS ELADÓ! *** FOR ENGLISH DETAILS, PLS DO NOT HESITATE TO CONTACT ME! ***XIII. Újlipótvárosban, újszerű, csendes, belső kertre tekintő, 47 nm-es amerikai konyhás nappali plusz egy hálós, erkélyes lakás eladó, 2018-ban épült igényes LIFTES épületben, a WESTENDHÁZBAN, Westendtől sétatávra, 3-as metró vonalán, közel a kedvelt az Újlipótvárosi szolgáltató egységekhez, Szent István parkhoz, Duna-parthoz, valamint a Margit-szigethez. Mindkét szobából megközelíthető erkélye van, napfényes, világos szobák, jó elosztás jellemzi, beépített konyhabútor és gépek az árban benne vannak. Az ingatlanban nem laktak még, ön lehet az első, aki beköltözik. Kiváló minőségű kivitelezés. Hanggátló falak. Elektromos redőnyök. Teremgarázsban egy gépkocsi beálló és egy tároló további költségen (13MFt + 3MFt) megvásárolható, opcionálisan!A társasház megfelelő fűtéséről és hűtéséről a födémszerkezetbe épített felületi hűtési-fűtési rendszer gondoskodik, amit egy intelligens, úgynevezett iCON típusú termosztáttal lehet vezérelni minden lakásból egyedi szabályozás és mérés mellett.A hidegburkolatok alatt padlófűtéses rendszer került kialakításra. A hűtést a tetőn elhelyezett szárazhűtő, a fűtést pedig a FŐTÁV szolgáltató biztosítja.A lakás fürdőszobája, WC-je és konyhája pára,- illetve szagelszívóval rendszerrel rendelkezik.Intelligens ventilátorok és liftek vannak beszerelve az épületbe.A folyosókon lévő friss levegő utánpótlásáról intelligens elszívó és befúvó ventilátorok gondoskodnak.Az épületben 2 darab magas minőségű KONE lift került beépítésre, amelyek a -1 szintről indulnak. A nagyobb liftet akár teherliftként is lehet használni, amely így jelentősen megkönnyítheti a beköltözést és a pakolást.Műszaki paraméterek:- tartószerkezete monolit, helyszínen öntött vasbeton szerkezet, ennek köszönhetően nagyfokú ellenállóság és tartósság jellemzi az épületet; jó akusztikai tulajdonsággal bír, jóval keskenyebb falazattal,- vázkitöltő falak: Porotherm tégla- KIVÁLÓ MINŐSÉGŰ HANGGÁTLÓ FALAKA másik szintén ELADÓ lakás referenciaszáma: LK096424 116000000 Ft Érd: Fodor Sándor tel.:+36/20-312-74-15 fodor.sandor@dh.hu Referencia szám: LK099944-HO

Eladó a XIII. kerületben, a Petneházy utcában egy 49 nm-es, tehermentes, másfél szobás, dupla erkélyes panellakás, amely alkalmas a FIX 3%-os Otthon Start Hitel igénybevételére. Az ingatlan egy 10 emeletes társasház első emeletén található. A lakás elrendezése praktikus, világos: a szobák ablakai parkra néznek, a konyha és a bejárat a Petneházy utcai parkoló felé tájolt. Pár éve hűtő-fűtő klíma került beépítésre, valamint redőnyök is felszerelésre kerültek, amelyek tovább növelik a komfortérzetet. Jelenleg albérlő lakja, aki hosszú évek óta megbízhatóan bérli az ingatlant, pontosan fizet és rendben tartja a lakást. ️ Befektetőknek ideális választás, mivel a bérlő szívesen maradna. ️ Saját célra vásárlók esetén 1–2 hónapon belül kiüríthető. Környék, infrastruktúra A környék ellátottsága kifejezetten jó, minden fontos szolgáltatás könnyen és gyorsan elérhető: óvoda, iskola, orvosi rendelő a közelben több bevásárlási lehetőség (üzletek, kisebb boltok) tömegközlekedés sétatávolságra, így a belváros is gyorsan megközelíthető parkos környezet, rendezett lakóövezet Rezsi Közös költség: 13.500 Ft Távhő: 10.635 Ft (átalány) Az ingatlan elhelyezkedése, jó adottságai és a stabil bérlő miatt kiváló lehetőség akár befektetésnek, akár saját otthonnak. Ritka kombináció a parkos környezet és a kiváló infrastruktúra ebben a városrészben. Ne maradjon le róla!

AZONNAL KÖLTÖZHETŐ MÁSFÉL SZOBÁS LAKÁS A WESTEND-TŐL PÁR PERCRE!Körút, 4-6-os villamos, metró közelében, frissen felújított, hangulatos, újlipótvárosi lakás!A Radnóti Miklós utcában, rendezett, jó állapotú társasházban található ez nemrég felújított, másfél szobás, élhető terekkel rendelkező kislakás.A 2025-ös felújítás alkalmával áthúzták az elektromos vezetékeket, új konyhabútor, konyhasziget, elektromos sütő, főzőlap, gardrób szekrények kerültek beépítésre, friss a modern zuhanyzós fürdőszoba, a burkolatok, a festés.Bár a lakás alapterülete 39 négyzetméter, a helyiségek normális, jó méretűek, a hálóban és a nappali sarkában elrejtett beépített szekrény, a fürdő fölötti tároló (ahol az elektromos bojler is el lett rejtve) sok mindent elnyel, nem vesz el helyet a lakóhelyiségekből.A lakás plusz adottsága a nappaliból megközelíthető teraszként használható, napfényes és világos társasházi lichthof, mely szintén modern burkolatot kapott a felújítás során.Tehermentes ingatlan, azonnal költözhető, azonnal birtokba vehető!Akár saját részre, akár befektetésnek is jó választás!Abszolút belváros! A körút, WestEnd bevásárlóközpont, a Margit-sziget, számtalan üzlet, éttermek, kávézók percek alatt elérhetőek!A körúton a 4-6-os villamos, a Nyugati téren a 3-as metró megállója, de a közelben több busz, trolibusz is jár, melyekkel a város más pontjai könnyen megközelíthetőek.Az ingatlan előre egyeztetett időpontban, rugalmasan megtekinthető! Várom hívását akár hétvégén i!

Budapest egyik legkedveltebb városrészében, Újlipótvárosban a Victor Hugo utca és Kresz Gáza utca sarkán kínálunk megvételre egy kivételes adottságú, 150 m²-es, két utcára nyíló saroklakást, liftes tárasházban, amely a klasszikus polgári eleganciát ötvözi a tágas, jól élhető terekkel. A lakás azonnal költözhető állapotú, ugyanakkor igény szerint korszerűsíthető, így kiválóan alakítható az egyéni elképzelésekhez. Elhelyezkedésének és adottságainak köszönhetően ideális választás lehet többek között: – exkluzív lakhatási célra (akár több apartman is kialakítható) – reprezentatív irodai használatra – fogászati- vagy egyéb egészségügyi rendelő kialakítására – igényes fotóstúdió létrehozására – prémium kategóriás ruhaszalon működtetésére A lakás jellemzői: Az ingatlan 4 hatalmas méretű (28,8 m2, 28,07 m2, 25,56 m2, 21,3 m2 ), világos szobával és egy további kisebb (8,8m2) szobával rendelkezik 2 fürdőszoba és külön WC - mind ablakosak különálló, jól szeparált konyha külön étkezővel A 348 cm-es belmagasság, a nagyvonalú térarányok és a klasszikus polgári hangulat együttesen teremtenek különleges életérzést. hatalmas ablakfelületekkel rendelkezik, így kifejezetten világos, az utcára nyíló nyílászárók redőnyösek A fűtés sakát gázkazánról biztosított, hőleadók pedig radiátorok 2 db 2m2es erkéllyel rendelkezik, amelyek a Victor Hugo és a Kresz Géza utcára nyílnak a lakásnak saját vízórája is van A vételár részét képezi a teljes konyhabútor és gépesítés továbbá a lakásban található berendezések közül több kulcselem is: 2 nagyméret kanapé, franciaágy, valamint egy egyedileg tervezett, faltól falig tükrös gardrób, amelyek harmonikusan illeszkednek az enteriőrhöz. Ez az ingatlan ideális választás mindazok számára, akik értékálló, presztízs lokációban keresnek nagypolgári otthont, ahol a klasszikus térélmény és a városi életstílus magas szinten találkozik. Társasház A ház rendezett nagypolgári ház a közös terek ápoltak lifttel rendelkezik A közös költség: 56.000 Ft Parkolás: kerületi lakosként parkolási engedéllyel az utcán lehetséges legközelebbi őrzött, fizető parkoló - 150m - ideális jövőbeni ügyfélfogadásra Lokáció és környezet Közlekedés M3 metró – Lehel tér metróállomás (pár perc séta) 4–6 villamos – Jászai Mari tér villamosmegálló Busz- és trolijáratok a Váci út mentén Bevásárlás LIDL - a bejárattal szemben Lehel Csarnok – ~450 m CBA Príma – ~200–350 m Westend City Center ~700–900 m Oktatási intézmények Óvodák Victor Hugo Utcai Óvoda – ~150–200 m Katona József Utcai Óvoda – ~400 m Általános iskolák Hunyadi Mátyás Általános Iskola – ~500–600 m Csata Utcai Általános Iskola – ~700–900 m Középiskola Berzsenyi Dániel Gimnázium – ~600 m Újlipótváros Budapest egyik legkarakteresebb, polgári hangulatú városrésze, a XIII. kerületben, a Duna közvetlen közelében. Elegáns, jellemzően bauhaus és art deco épületei, valamint a Pozsonyi út pezsgő kávézó- és étteremkultúrája különleges atmoszférát teremtenek. Kiváló infrastruktúrája, zöldfelületei és központi elhelyezkedése miatt az egyik legkeresettebb lakóövezet a fővárosban. A lakás ára: 249.990.000 Ft – a pinceszinten található tárolóval együtt A lakás a vételár kiegyenlítése után azonnal birtokba vehető, a tulajdoni lap per és tehermentes. A lakást a korábbi tulajdonos raktárként használta az utóbbi években, a kiürítése folyamatosan zajlik. Egyedi igényekre szabott lakáshitelekkel állunk rendelkezésére. Bankfüggetlen hitelcentrumunk az országban elérhető összes bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön számára díjmentesen. Munkatársaink nagy szakmai tapasztalattal várják Önt az előre egyeztetett időpontban akár a normál munkaidő után is. Bővebb információért és a megtekintéssel kapcsolatban hívjon bizalommal!

Fedezze fel ezt a kiváló állapotú, használt lakást Budapest 13. kerületének szívében, Újlipótvárosban, ahol a városi élet minden előnyét élvezheti, miközben a csendes környezet nyugalmát is megkapja. Az ingatlan alapterülete 70 négyzetméter, három tágas szobával rendelkezik, így ideális választás lehet családok számára, vagy akár fiataloknak, akik szeretnék élvezni a városi élet adta lehetőségeket. A fürdőszoba modern kialakítású, ami a mindennapi kényelmet szolgálja, és a lakás állapota kiváló, így azonnal költözhető. Az ingatlan fűtése távfűtés, egyedi mérés lehetőségével, amely biztosítja a kellemes hőmérsékletet a hideg téli hónapokban is. Az Újlipótváros vibráló közösségi élete, kávézói, éttermei és üzletei mindössze néhány lépésre találhatóak, így a mindennapi szükségletek könnyedén kielégíthetők. A környék biztonságos, csendes, ideális otthont biztosít mindazok számára, akik értékelik a nyugalmat, de ugyanakkor a városi élet nyüzsgését is szeretnék élvezni. A közlekedési lehetőségek kiemelkedőek: a környéken több busz- és villamosmegálló található, amelyek gyors és kényelmes eljutást biztosítanak Budapest bármely pontjára. A közeli metróállomás pedig lehetővé teszi, hogy a város többi részét is könnyedén elérje. Az ingatlan elhelyezkedése nemcsak a közlekedési lehetőségek szempontjából előnyös, hanem a környék kulturális és szórakozási lehetőségei miatt is, hiszen a Duna-part, a Margitsziget és számos park is a közelben található. Ez a lakás nem csupán egy ingatlan, hanem egy életstílus, amelyben a városi élet minden előnyét élvezheti, miközben otthona nyugalmát is megőrzi. Ha Ön is szeretné megtekinteni ezt a különleges ajánlatot, vagy bármilyen kérdése van az ingatlannal kapcsolatban, ne habozzon keresni bizalommal. Szívesen állok rendelkezésére, hogy segítsek Önnek megtalálni álmai otthonát vagy befektetését.

NAPPALI +4 HÁLÓSSÁ ALAKÍTHATÓ POLGÁRI LAKÁS! A XIII. kerület szívében, Újlipótvárosban, a Balzac utca egyik legszebb épületében kínálunk eladásra egy 107 m²-es, nappali + 3 hálószobás, 2 fürdőszobás, jó állapotú, klimatizált, cirkófűtéses, két erkélyes, 5. emeleti lakást, rendezett, liftes társasházban. **LAKÁS** A lakás jelenlegi kialakítása egy 2007-es teljes körű felújítás során nyerte el végleges formáját. A legnagyobb élettér a világos, tágas nappali, amelyhez erkély kapcsolódik, valamint egy részben szeparált étkező is tartozik hozzá. Innen nyílik az egyik kényelmes méretű hálószoba. Az étkezőből egy kisebb közlekedő vezet tovább, ahonnan egy gardróbszoba, egy további hálószoba, valamint a kádas fürdőszoba érhető el. A lakásban helyet kapott még egy kisebb vendégszoba, egy zuhanyzós fürdőszoba, illetve egy kamra is, ezek a tágas előszobából nyílnak. Az alaprajz további átalakítási lehetőségeket is kínál: az ablakos konyhából akár egy plusz szoba is kialakítható, míg a konyha kényelmesen áthelyezhető a jelenlegi étkező helyére. **ÉPÜLET** Az 1936-ban épült, 5 emeletes modernista társasház általánosan szép állapotú. A lakóközösség rendezett, a lépcsőház tiszta és jól karbantartott. A közeljövőben a ház további értéknövelő felújításokon is átesik: megújulnak a körfolyosók, valamint új lift is beépítésre kerül. **FONTOSABB PARAMÉTEREK** * Belmagasság: 300 cm * Közös költség: 34.000 Ft * Fűtés: gáz-cirkó * Hűtés: klíma * Vízóra: 2 db * Tájolás: ÉK * Parkolás: utcán, fizetős övezetben Az ingatlanhoz a pinceszinten egy 6 m²-es, zárható, saját tároló is tartozik. A lakás ideális választás családok számára, de irodai célra is kiválóan alkalmas. **KÖRNYÉK** Újlipótváros ezen része Budapest egyik legkarakteresebb és legkedveltebb negyede, ahol a modernista bérházak és a Bauhaus építészet különleges, egységes polgári hangulatot teremtenek. A néhány perc sétára található Pozsonyi út pezsgő kulturális és gasztronómiai életet kínál hangulatos kávézóival, éttermeivel és kis üzleteivel. A közeli Szent István park, a Duna-part és a Margit-sziget kiváló lehetőséget biztosítanak kikapcsolódásra, sportolásra és feltöltődésre. A környék egyszerre nyugodt és elegáns, mégis élénk városi életet kínál. **KÖZLEKEDÉS** A lokáció közlekedési szempontból is kiemelkedő. Néhány perc alatt elérhető a Jászai Mari tér, ahol a 4-es és 6-os villamosok, valamint a dunai hajójáratok biztosítanak gyors kapcsolatot a város számos pontjával. A közelben található az M3-as metró Lehel téri megállója is, továbbá a Pozsonyi úton közlekedő 75-ös és 76-os trolibuszoknak köszönhetően a pesti oldal szinte bármely része könnyedén megközelíthető.

Itt a lehetőség, hogy a saját elképzelései alapján teremtse meg álmai otthonát. Ez az ingatlan nem csak egy lakás: egy stabil alap, amely csak arra vár, hogy egy kreatív felújítással igazi, modern béke-szigetté váljon.RÖVID ÁTTEKINTÉS43 m² hasznos alapterület, 1,5 szoba, földszinti elhelyezkedés saját kerttel. A XIII. kerületben, a Dévényi utcában eladó egy barátságos, 6 lakásos udvar legelső ingatlana. A lakás a tulajdoni lapon hivatalosan 35 m²-es, de egy hozzá csatolt plusz helyiségnek köszönhetően a valódi, belakható tér 43 m². Közepes állapotú, összközműves tégla lakás, amely a városi pörgés mellett a saját kert nyugalmát kínálja.MIÉRT EZ A LAKÁS? 43 m² hasznos tér (hivatalosan 35 m²) tágasabb, mint gondolnád 1,5 szobás, jól alakítható belső elrendezés Saját, privát kertkapcsolat ideális reggeli kávézáshoz vagy grillezéshez Műanyag nyílászárók és réz villanyvezetékek a biztonságért 20 éve cserélt teljes tetőszerkezet, gondozott épületLOKÁCIÓ XIII. kerület, Dévényi utca Béke tér mindössze 12 perc séta, így az ügyintézés gyerekjáték Bevásárlás karnyújtásnyira: Lidl, Spar, Penny Market a közelben Egészségügyi és közigazgatási központ: önkormányzat és egészségház pár percre Kiváló közlekedés, gyors bejutás a belvárosba Értékálló befektetés: a kertkapcsolatos lakások iránt folyamatosan kiemelkedő a keresletEz a lakás azoknak szól, akik látják a falak mögött a lehetőséget, és fontos számukra a saját kert adta szabadság. Ne elégedjen meg más stílusával építse fel itt a sajátját!Várom hívását, nézzük meg együtt a benne rejlő potenciált! Referencia szám: LK039666

Ez a kivételes adottságokkal rendelkező, tágas és rendkívül világos lakás egy amerikai konyhás nappali köré szerveződik, amely a modern, élhető terek tökéletes példája. A közel 10 m²-es erkély igazi pluszt ad az ingatlanhoz: panorámás kilátásával ideális helyszín reggeli kávéhoz, esti kikapcsolódáshoz vagy akár vendégek fogadásához. A műszaki tartalom a mai kor elvárásainak megfelelően prémium szintet képvisel. A mennyezeti hűtés-fűtés diszkréten, mégis hatékonyan biztosítja az optimális hőmérsékletet egész évben. Az extra minőségű burkolatok és az egyedi tervezésű, beépített bútorok elegáns, letisztult összhatást teremtenek. Elhelyezkedése kiváló: metró, villamos, busz és vasútállomás néhány perc sétával elérhető, így a város bármely pontja gyorsan megközelíthető. Az ingatlan nemcsak otthonnak, hanem befektetésnek is kiemelkedő választás. A Főváros által jóváhagyott fejlesztési tervek szerint a szomszédos területen parkosított, zöld környezet kerül kialakításra, amely hosszú távon tovább növeli az értékét. A lakáshoz opcionálisan teremgarázs-beálló vásárolható 6 millió forintos áron. pl. Érd.: Sinkovicz Tamás +36 30 891 8689 Referencia szám: LK083740

XIII. kerület, Hun utcában 61 nm-es, 3 szobás, loggiás lakás eladó Angyalföld kedvelt részén, a Hun utcában kínálunk eladásra egy 61 m²-es, 3 szobás, loggiás, V. emeleti panellakást. Az ingatlan egy kifizetett panelprogramos, hívólifttel rendelkező, rendezett társasházban található. A lakás jellemzői: Elosztás: Kiváló adottságú alaprajz, melyben 3 különnyíló szoba, konyha, közlekedő, fürdőszoba és külön mellékhelyiség található. Állapot: Az ingatlan felújítandó, így az új tulajdonos saját igényei szerint alakíthatja ki a tereket. Műszaki felszereltség: A nyílászárók cseréje már megtörtént (modern műanyag ablakok), valamint két darab hűtő-fűtő klímaberendezés is beszerelésre került. Fűtés és rezsi: A fűtést távhő biztosítja egyedi méréssel. A közös költség 27.000 Ft, amely tartalmazza a felújítási alapot és a szemétszállítást is. Külső terület: A nappaliból nyílik egy csendes, belső parkosított részre néző loggia. Ház és környék: Az 1970-es években épült társasház folyamatosan karbantartott, jó lakóközösséggel rendelkezik. A parkolás a ház előtt fizetős övezetben megoldott. Lokáció és közlekedés: Az ingatlan elhelyezkedése kiváló mind saját célra, mind bérbeadásra: A Göncz Árpád városközpont és az M3-as metró pár perc alatt elérhető. Közvetlen közelben áll meg az 1-es és 14-es villamos, valamint számos autóbusz-járat. A Városliget és a Dagály fürdő közelsége számos kikapcsolódási lehetőséget nyújt. Finanszírozás: Az ingatlan tehermentes, azonnal birtokba vehető. Megfelel az államilag támogatott hitelkonstrukciók (pl. CSOK Plusz 3%-os kamattal) feltételeinek, melynek ügyintézésében szakértő kollégáink segítséget nyújtanak. Amennyiben felkeltette érdeklődését ez a kiváló befektetési lehetőség, várom hívását a hét bármely napján! További ingatlanok az alábbi linken elérhetőek: https://otthon.dh.hu/elado-ingatlan/lakas-haz

Rothschild ház Jászai Mari tér mellett, jó állapotú lakásA Jászai Mari tértől pár perc sétára, a Hollán Ernő utca és a Szent István körút sarkán, a Rothschild házban eladó egy 45 m²-es, jó állapotú lakás.A lakás jelenleg Airbnb-ként működik, ennek megfelelő állapotban van, nem kell felújítással kezdeni, tehát befektetésként hosszútávú kiadásban érdemes gondolkodni.Ami fontos:tulajdoni lapon félemelet, de valójában inkább első emeletliftes, rendezett társasházjól használható elosztáskarbantartott állapotA környék az egyik legerősebb:Jászai Mari tér, Margit híd pár perc4-6 villamos, kiváló közlekedéséttermek, kávézók, szolgáltatások a közelbenKinek ajánlom?befektetőknek, akik jó lokációban, könnyen kiadható lakást keresnek hosszútávraazoknak, akik belváros közeli, de még élhető környezetben szeretnének lakniakár első lakásnak is jó választás, ha fontos a közlekedés és az infrastruktúra

Eladó földszinti, 2 szobás 33nm-es lakás Újlipótvárosban, kiváló befektetés!Tulajdoni lapon 23 m², valóságban kb. 33 m²Budapest XIII. kerületében, a Visegrádi utcában, eladó egy földszinti elhelyezkedésű, két szobás, nagyon jó elrendezésű ingatlan.A lakás tulajdoni lapon 23 m², azonban a valós, hasznos alapterülete kb. 33 m², ami a mindennapi használat során jól érezhető. Az elrendezés praktikus, a terek jól kihasználtak, a lakás könnyen bútorozható.Az ingatlan korábban rövid távú szálláshelyként (Airbnb) üzemelt, ilyen minősítéssel rendelkezik. BBefektetési célra is kiváló választás. A környék ellátottsága és közlekedése kiemelkedő: üzletek, szolgáltatások, tömegközlekedési lehetőségek pár perc sétával elérhetők.Újlipótváros kedvelt, stabil értékű városrész, hosszú távon is jó befektetés.Főbb jellemzők:XIII. kerület, Visegrádi utcaföldszinti elhelyezkedés2 szobaNagyon jó közlekedés és lokáció!Az ingatlan rövid időn belül birtokba vehető.

OTTHONOS, TÁGAS LAKÁS ANGYALFÖLD CSENDES RÉSZÉN IDEÁLIS OTTHON VAGY BEFEKTETÉS Budapest XIII. kerületének közkedvelt részén, Angyalföldön kínálok megvételre egy szép állapotú, téglaépítésű társasház földszintjén található, 58 m²-es, 2 szobás lakást. Az ingatlan udvari nézetű, így nyugodt, zöld környezetet biztosít, miközben a város infrastruktúrája és a belváros gyorsan elérhető.Az ingatlan alkalmas a 3%-os kamatozású Otthon Start hitelprogram igénybevételére, így kiváló lehetőség lehet első lakás vásárlásához vagy kedvező finanszírozással történő befektetéshez. HELYISÉGEK * világos, tágas előszoba * nappali * külön hálószoba * konyha * fürdőszoba és WC egy helyiségben A lakás szép állapotú, tiszta és gondozott, így akár azonnal költözhető. MŰSZAKI JELLEMZŐK * alapterület: 58 m² * fűtés: gázkonvektor * belmagasság: 3 méter felett * közös költség: 22.000 Ft / hó * udvari parkolási lehetőség LOKÁCIÓ ÉS KÖRNYEZET A környék kiváló infrastruktúrával rendelkezik, minden fontos szolgáltatás rövid távolságon belül elérhető: * élelmiszerboltok, üzletek * éttermek, kávézók * óvoda és iskola * orvosi rendelő * Kassák park és zöldterületek Közlekedés szempontjából is kiváló az elhelyezkedés: * M3 metró Dózsa György út megálló * 14-es villamos Újpest és Lehel tér irányába IDEÁLIS VÁLASZTÁS * első lakásukat kereső fiataloknak * fiatal pároknak * befektetőknek, akik könnyen kiadható ingatlant keresnek * Ez az ingatlan csendes, zöld környezetet és kiváló városi elhelyezkedést kínál egyben, amely ritka kombináció a fővárosban. További információért és személyes megtekintésért keressen bizalommal! Mutass 85900000 Ft Referencia szám: LK095549

Kiváló lokáció, közkedvelt lakópark, modern, fiatalos lakások! Budapesten, a XIII. kerület Angyalföld városrészén, egy 2021-ben épült, modern, liftes lakóparkban eladó egy 69 nm-es, 5. emeleti lakás 5 nm-es erkéllyel.A lakás amerikai konyhás nappalival, étkezővel és 2 hálószobával rendelkezik. A környék kiváló tömegközlekedési lehetőségekkel rendelkezik! A 14-es villamos, helyi autóbusz járatok, illetve akár az M3 metró megállója is csupán perc sétára található, így a belváros is könnyen megközelíthető.A lakáshoz teremgarázsban parkolóhely vásárolható vagy bérelhető. Találja meg nálunk leendő otthonát, aktuális befektetését!

Kiváló lokáció, közkedvelt lakópark, modern, fiatalos lakások! Budapesten, a XIII. kerület Angyalföld városrészén, egy 2021-ben épült, modern, liftes lakóparkban eladó egy 80 nm-es, 5. emeleti lakás 6 + 4 nm-es erkéllyel. A lakás amerikai konyhás nappalival, étkezővel és egy 2 hálószobával rendelkezik.A környék kiváló tömegközlekedési lehetőségekkel rendelkezik! A 14-es villamos, helyi autóbusz járatok, illetve akár az M3 metró megállója is csupán perc sétára található, így a belváros is könnyen megközelíthető.A lakáshoz teremgarázsban parkolóhely vásárolható vagy bérelhető. Találja meg nálunk leendő otthonát, aktuális befektetését!

DISZKRÉT LUXUS A VÍZPARTON - 3 szobás lakás a Marina parton A XIII. kerület egyik legexkluzívabb vízparti lokációjában, a Marina parton kínálunk megvételre egy kifinomult hangulatú, részben dunai panorámás, kétteraszos, 2010-ben épült lakást, amely tökéletes választás mind saját használatra, mind értékálló befektetésként. Az ingatlan napfényes, kiváló adottságokkal és praktikus beosztással rendelkezik. Egy 25m2-es elegáns amerikai konyhás nappali, két külön nyíló szoba (12 és 14m2) valamint egy 5m²-es dolgozószoba biztosítja a kényelmes, mégis diszkréten szeparált életteret. Akár egy kisebb család számára is kényelmes lehet. A lakás igazi különlegessége a két terasz, egy 17 m²-es tágas kültéri élettér részleges dunai panorámával, valamint egy 7m²-es, intimebb terasz, amely reggelik vagy esti borozások tökéletes helyszíne. A fűtés házközponti, egyedi mérős. Az árnyékolást elektromos redőnyök biztosítják, a lakás kivitelezése prémium anyagokkal történt. A társasházban biztonsági szolgálat működik, közösségi térrel és tágas, zárt kerttel rendelkezik, ami a gyerekek számára is gondtalan időtöltést kínál, biztonságos körülmények között. A Marina part modern, rendezett környezete, a Duna közelsége, a kiváló infrastruktúra és a jó közlekedés egyszerre kínál nyugodt, zöldövezeti életérzést és belvárosi elérhetőséget. Befektetési célra is ideális választás, a környék folyamatosan keresett a bérlők körében, értéktartása kimagasló. Tároló és egy teremgarázs hely külön megvásárolható, sorrendben 5 és 10 millió Forintért. Ha egy vízparti, exkluzív, mégis praktikus otthont keres Budapest egyik prémium lokációján, ezt az ingatlant érdemes személyesen is megtekinteni. Ez az ingatlan nem csupán lakás, hanem életérzés – diszkrét luxus a vízparton.

Kiváló lokáció, közkedvelt lakópark, modern, fiatalos lakások! Budapesten, a XIII. kerület Angyalföld városrészén, egy 2021-ben épült, modern, liftes lakóparkban eladó egy 68 nm-es, 4. emeleti lakás 5 nm-es erkéllyel. A lakás amerikai konyhás nappalival, étkezővel és egy 2 hálószobával rendelkezik.A környék kiváló tömegközlekedési lehetőségekkel rendelkezik!A 14-es villamos, helyi autóbusz járatok, illetve akár az M3 metró megállója is csupán perc sétára található, így a belváros is könnyen megközelíthető. A lakáshoz teremgarázsban parkolóhely vásárolható vagy bérelhető. Találja meg nálunk leendő otthonát, aktuális befektetését!

Kiváló lokáció, közkedvelt lakópark, modern, fiatalos lakások! Budapesten, a XIII. kerület Angyalföld városrészén, egy 2021-ben épült, modern, liftes lakóparkban eladó egy 84 nm-es, 1. emeleti lakás 13 nm-es erkéllyel. A lakás amerikai konyhás nappalival, étkezővel és egy 3 hálószobával rendelkezik.A környék kiváló tömegközlekedési lehetőségekkel rendelkezik!A 14-es villamos, helyi autóbusz járatok, illetve akár az M3 metró megállója is csupán perc sétára található, így a belváros is könnyen megközelíthető.A lakáshoz teremgarázsban parkolóhely vásárolható vagy bérelhető. Találja meg nálunk leendő otthonát, aktuális befektetését!

Kiváló lokáció, közkedvelt lakópark, modern, fiatalos lakások! Budapesten, a XIII. kerület Angyalföld városrészén, egy 2021-ben épült, modern, liftes lakóparkban eladó egy 77 nm-es,5. emeleti lakás 7 nm-es erkéllyel. A lakás amerikai konyhás nappalival, étkezővel és egy 3 hálószobával rendelkezik. A környék kiváló tömegközlekedési lehetőségekkel rendelkezik! A 14-es villamos, helyi autóbusz járatok, illetve akár az M3 metró megállója is csupán perc sétára található, így a belváros is könnyen megközelíthető. A lakáshoz teremgarázsban parkolóhely vásárolható vagy bérelhető. Találja meg nálunk leendő otthonát, aktuális befektetését!

Kiváló lokáció, közkedvelt lakópark, modern, fiatalos lakások! Budapesten, a XIII. kerület Angyalföld városrészén, egy 2021-ben épült, modern, liftes lakóparkban eladó egy 80 nm-es, 4. emeleti lakás 5,5 + 4 nm-es erkéllyel.A lakás amerikai konyhás nappalival, étkezővel és egy 2 hálószobával rendelkezik.A környék kiváló tömegközlekedési lehetőségekkel rendelkezik! A 14-es villamos, helyi autóbusz járatok, illetve akár az M3 metró megállója is csupán perc sétára található, így a belváros is könnyen megközelíthető. A lakáshoz teremgarázsban parkolóhely vásárolható vagy bérelhető.Találja meg nálunk leendő otthonát, aktuális befektetését!