Houses & Apartments Eladó itt: Budapest Kerület XIII

FRISSEN FELÚJÍTOTT, AZONNAL BIRTOKBA VEHETŐ LAKÁS ÚJLIPÓTVÁROSBAN Westend és Szent István Park között – időtálló befektetés, értéke évről évre erősödik A XIII. kerület egyik legkeresettebb utcájában, a Visegrádi utcában kínálunk megvételre egy 103 m²-es, 4. emeleti, teljes körűen felújított lakást, egy igényesen karbantartott, hívóliftes társasházban. Ez az az ingatlan, ahol a lokáció, az alaprajz és a minőség egyszerre dolgozik Önért. A lakás utcai és belső kert felé is erkélyes, átgondolt elrendezéssel: nappali, két külön nyíló hálószoba, nagy étkezős konyha, fürdő WC-vel, külön WC, háztartási helyiség – semmi nincs véletlenre bízva. 5 érv, amiért ez a lakás ritka fogás: Prémium lokáció kompromisszumok nélkül – Westend, Lehel téri piac, Szent István park és a Duna pár perc sétára Teljes felújítás, azonnali használat – új gépesített konyha, beépített szekrények, elegáns világítás, függönyök Élhető méret és alaprajz – 103 m², külön hálók, étkezős konyha, két WC Két irányba tájolt, erkélyes lakás – utca és belső kert felé is Értékálló befektetés – Újlipótvárosban a minőség mindig likvid Befektetőknek Ez a lakás nem kísérlet, hanem kész termék. A környék folyamatosan keresett hosszú távú bérlésre, a méret és az elrendezés miatt családos bérlők, expatok, felsővezetők számára is ideális. Felújítási kockázat nincs, azonnal piacra tehető – idő = pénz, itt nem folyik el. Családoknak Ha fontos, hogy a gyerekek iskolája, a bevásárlás, a park és a Duna-part ne logisztikai projekt legyen, hanem a mindennapok része, akkor ez a lakás Önöknek szól. Nyugodt otthon, élhető terek, kiváló infrastruktúra – itt nem „majd megszokjuk”, hanem azonnal működik az élet. Az ilyen adottságú, ilyen állapotú lakások ritkán kerülnek piacra ebben az utcában – és nem szoktak sokáig hirdetésben maradni. Részletekért és megtekintésért vegye fel velem a kapcsolatot – ez az a lakás, amit élőben kell látni. *** Jó időzítéssel MILLIÓKAT NYERHET az ingatlanvásárláson! SEGÍTÜNK. CSOK+? Babaváró támogatás? Ne bízza a véletlenre, LÉPJEN MOST! Hitelre van szüksége? Független pénzügyi ügyintézőnk a legkedvezőbb lehetőséget kínálja Önnek. Ügyvédet sem kell keresnie. Ingatlan ügyekben jártas, profi ügyvédünk képviseli az adásvétel során. Energetikai tanúsítványok készítését is vállaljuk. Rendelje meg nálunk! Referencia szám: LK046877

Eladó egy luxus színvonalon felújított lakás a Szent István körúton közvetlenül a Vígszínház színház mellett,egy liftes kiváló állapotú polgári épület második emeletén. A lakás nagyvonalú terekkel, jól átgondol alaprajzzal, egymástól jól határolt hálószobákkal mind azt a kényelmet és luxust nyújtja, ami igazi nagypolgári minőségi életérzést biztosít. Belsőépítész munkáját dicséri az egyedi prémium kivitelű bútorok, minőségi burkolóanyagok és kortárs disignerek műveinek tökéletes ötvözése, mely egyszerre nyújt otthonos és kifinomult életérzést. A minőséget Marazzi burkolatok, Grohe és Villeroy&Boch szaniterek,Gorenje Ora Ito gépek valamint Kare, BoConcept és Einholz designer márkák fémjelzik. Mindez a tökéletesség a vételár részét képezi, így nem csak egy otthont, hanem egy életérzést is vásárol. „Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.”

Szabolcs utca/ Westside Grand/ 180 fokos budapesti panoráma Az eladásra kínált lakóingatlan a Westside Grand komplexum kivitelezése részeként kerül kialakításra. A Westside Grand egy olyan városi oázist teremt, ahol a zöld környezet, a nyugalom és a modern infrastruktúra tökéletes egyensúlyban van - mindezt Budapest egyik dinamikusan fejlődő városrészében, a Ferdinánd negyedben ahol sorra épülnek új, modern lakóépületek. A házban a teljes projekt részeként nagyvonalú térkihasználással közösségi nappali kerül kialakításra csocsóasztallal, dartsszal, konyhával, PS5-tel, pingpong asztallal, játszósarokkal, emellett a közösségi tereken WIFI hálózat kiépítése és grillterasz létesítése várható. A telekingatlan a rozsdaövezeti akcióterületek kijelöléséről és egyes akcióterületeken megvalósuló beruházásokra irányadó sajátos követelményekről szóló 619/2021. (XI. 8.) Korm. rendelet 1. melléklet 51. sora szerint 2023. december 29. napjától azonnali rozsdaövezeti akcióterület besorolás szerinti kedvezmény vehető igénybe, melyet a kapcsolódó adó-visszatérítési támogatásról szóló 444/2021. (VII. 23.) Korm. rendelet mindenkori hatályos rendelkezései szabályoznak. A legmagasabb színvonalú kivitelezés során a lakás felszereltsége: Az alumínium homlokzati nyílászárókhoz elektromos kiállás készül, motoros mozgatású külső árnyékoló beépítésének előkészítéseként. Az erkélyek csúszásmentesített fagyálló kerámia-, vagy gres járólappal burkoltak. Az épületben füstmentes előtérrel rendelkező 2 db 13 személyes (bútorszállításra is alkalmas kivitelű) és 2 db 8 személyes korszerű hívólift kerül beépítésre. A földszinti parkolók és a pincei teremgarázs bejáratainál távirányítással működtethető garázskapuk kerülnek elhelyezésre. A földszinten és a pinceszinten teremgarázs kerül kialakításra. Az épület fűtését szolgáló hőenergia előállítása elsősorban korszerű hőszivattyúkkal, központilag történik úgy, hogy a csúcsigények gazdaságos kielégítését kiegészítő rendszerként földgázüzemű kondenzációs kazánok, vagy távhő biztosítja. Az épület hűtését szolgáló hőenergia előállítása hőszivattyúkkal, központilag történik. Az épület használati melegvíz előállítása elsősorban távhővel, központilag történik. A lakások fűtése a monolit vasbeton födémekbe integrált, mennyezeti fűtő(-hűtő) panelekkel valósul meg. A hőszivattyús rendszer lehetővé teszi a lakások hűtését is a mennyezeti fűtő(-hűtő) panelek segítségével. A fürdőszobában a fűtést elektromos törölközőszárítós radiátor biztosítja. Légelszívó berendezések kerülnek a fürdőszobába és a WC helyiségébe. A konyhai szagelszívás számára tetősík fölé kivezetett szellőző cső kerül beépítésre. A kaputelefon rendszer digitális, ajtónyitó funkcióval ellátott, a bejáratnál kamerás kültéri egységgel. Az egyes lakások standard kialakítása lakáson belüli videós egységet tartalmaz. Gyengeáramú telekommunikációs rendszer kerül kiépítésre az épületben. A lakások belső kialakítását - úgymint burkolatok, kádak, zuhanyok, szaniterek, csaptelepek, belső ajtók -különböző, belsőépítészek által összehangolt anyagválasztékú és színvilágú berendezési csoportokból választhatja ki a lakás leendő tulajdonosa. A fürdőszobákban és a WC-ben 2,20 m-2,25 m magasságig I. oszt. fali csempe burkolat készül. Minden pozitív sarok fém élvédővel lezárásra kerül. A konyhában, háztartási helyiségben nem készül fali csempe burkolat. A lakások konyhabútorok, valamint konyhagépek nélkül kerülnek átadásra a választott kialakítási csomag alapján. Minden lakás fürdő illetve háztartási helyiségében a mosógép, valamint a konyhákban a mosogatógép részére víz-, és szennyvíz oldali csatlakozás kerül kialakításra A lakás elektromos rendszere okos otthon kialakítását teszi lehetővé. A hideg- és használati melegvíz, valamint a fűtés-hűtés energia fogyasztása lakásonként önálló mérőórával ellátott. A lakással együtt kerül értékesítésre - a teremgarázsban található 1 db gépkocsi beálló, 15,28 m2 alapterület, melynek vételára 7.990.000,-Ft és - közvetlenül a gépkocsi beálló mellett található 5,54 m2 tároló, melynek vételára 3.300.000,-Ft A további részletekért keressen bizalommal! Az OTP Ingatlanpont, mint egyetlen közvetlen banki hátterű ingatlanközvetítő társaság teljes körű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére! A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához minősített fogyasztóbarát, piaci és kedvezményes hitel- és lízingkonstrukciókat kínálunk (lakásvásárlási hitel, CSOK plusz, szabad felhasználású hitel, babaváró hitel, céges hitelek, pályázatok, amennyiben az ügyfél és az ingatlan megfelel a feltételeknek). Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó egyéb ügyek intézéséhez. Ha az új ingatlana megvásárlásához a jelenlegi ingatlanát el kell adnia, abban is szívesen segítünk. Referencia szám: M320557-HO

XIII. kerület Váci úton, Duna- parttól és a Marina parktól sétatávra a Duna plázával szemben egy 3. emeleti, teraszos, sokoldalú ingatlan keresi gazdáját. A társasház csendesebb oldalán helyezkedő 75 m2-es 3+1 félszobás, összkomfortos lakás eladó, jelenleg közepes állapotba. Irodának vagy rendelőnek is kiválóan szeparált, valamint a félszoba és a konyha könnyen egy amerikai konyhás nappalivá alakítható. Kiváló lehetőség nagy családosoknak, cégeknek és befektetőknek egyaránt! Miért ez a lakás? -Funkcionális elosztás, jól alakítható terek -Terasz csendesebb, parkra néz -Házközponti fűtés, (alacsony rezsiköltség) -Tehermentes -Rendezett társasház -Csendes, nyugodt lakóközösség -Azonnal birtokba vehető -Műanyag nyílászárók -Keleti fekvés, nagy ablakok, világos terek -Könnyű parkolási lehetőség -Kiváló ár-érték arány Lokáció -A környék infrastruktúrája kiemelkedő: Bevásárlás, szolgáltatási lehetőségek, Duna-parti sétány, sportolási és rekreációs lehetőségek, iskolák, óvodák, éttermek pár perc sétával elérhetőek! -Belváros gyorsan megközelíthető. -Kiváló BKV közlekedés (M3, buszok, villamosok) -A környék folyamatosan fejlődik, az elhelyezkedés értékálló befektetés hosszútávon. Rugalmas megtekintési lehetőség, akár hétvégén is! Hívjon bizalommal, és tekintse meg személyesen! Referencia szám: LK089153

Modern otthon Angyalföld szívében – azonnal költözhető, erkélyes lakás újépítésű lakóparkban! A XIII. kerület közkedvelt részén, Angyalföldön, egy 2021-ben épült, modern, liftes lakóparkban kínálunk eladásra egy 80 m²-es, 4. emeleti, amerikai konyhás nappali + 2 hálószobás lakást, 5,5 + 4 m²-es erkéllyel. A lakás világos, fiatalos hangulatú, jól átgondolt elrendezésű – ideális választás családoknak, pároknak vagy befektetésnek egyaránt. Kiváló közlekedés: A 14-es villamos, több buszjárat és az M3 metró megállója is néhány perc sétára található, így a belváros gyorsan és kényelmesen elérhető. Extra lehetőség: A lakáshoz teremgarázsban parkolóhely vásárolható vagy bérelhető. Modern környezet, keresett lokáció, stabil érték – találja meg nálunk új otthonát vagy biztos befektetését! Érdeklődés esetén: Fejős Zsuzsa +36302984265 https://fejoszsuzsanna.dh.hu/elado-ingatlan/lakas-haz Referencia szám: LK070583

Kiváló lokáció, közkedvelt lakópark, modern, fiatalos lakások!Budapesten, a XIII. kerület Angyalföld városrészén, egy 2021-ben épült, modern, liftes lakóparkban eladó egy 73 nm-es, 4. emeleti lakás 8 nm-es erkéllyel.A lakás amerikai konyhás nappalival, étkezővel és egy 2 hálószobával rendelkezik.A környék kiváló tömegközlekedési lehetőségekkel rendelkezik!A 14-es villamos, helyi autóbusz járatok, illetve akár az M3 metró megállója is csupán perc sétára található, így a belváros is könnyen megközelíthető.A lakáshoz teremgarázsban parkolóhely vásárolható vagy bérelhető.Találja meg nálunk leendő otthonát, aktuális befektetését! Referencia szám: LK052495

Kiváló lokáció, közkedvelt lakópark, modern, fiatalos lakások!Budapesten, a XIII. kerület Angyalföld városrészén, egy 2021-ben épült, modern, liftes lakóparkban eladó egy 68 nm-es, 4. emeleti lakás 5 nm-es erkéllyel.A lakás amerikai konyhás nappalival, étkezővel és egy 2 hálószobával rendelkezik.A környék kiváló tömegközlekedési lehetőségekkel rendelkezik!A 14-es villamos, helyi autóbusz járatok, illetve akár az M3 metró megállója is csupán perc sétára található, így a belváros is könnyen megközelíthető.A lakáshoz teremgarázsban parkolóhely vásárolható vagy bérelhető.Találja meg nálunk leendő otthonát, aktuális befektetését! Referencia szám: LK031254

Kiváló lokáció, közkedvelt lakópark, modern, fiatalos lakások! Budapesten, a XIII. kerület Angyalföld városrészén, egy 2021-ben épült, modern, liftes lakóparkban eladó egy 77 nm-es, 2. emeleti lakás 7 nm-es erkéllyel. A lakás amerikai konyhás nappalival, étkezővel és egy 3 hálószobával rendelkezik. A környék kiváló tömegközlekedési lehetőségekkel rendelkezik! A 14-es villamos, helyi autóbusz járatok, illetve akár az M3 metró megállója is csupán pár perc sétára található, így a belváros is könnyen megközelíthető. A lakáshoz teremgarázsban parkolóhely vásárolható vagy bérelhető. Találja meg nálunk leendő otthonát, aktuális befektetését! A Duna House teljes kínálatával kapcsolatban segítségére tudok lenni. Amennyiben telefonon nem ér el, kérem küldjön érdeklődő üzenetet. Szükség esetén román nyelven is tudok segíteni Referencia szám: LK032682

Erkélyes, panelprogramos lakás a Pannónia utcában! - 51 m2 - 2 szoba, 2 erkély, 3. emelet - 3%-os hitel lehetőség - Parkra és utcára néző kilátás, Ny-i fekvés - Újlipótváros csendes, kedvelt részén, jó közlekedéssel A tulajdonilapon 49 m2-es ingatlan életterét két erkély is növeli. Néhány hónapja lett frissen festve a lakás, kicserélték a konnektorokat, FI relét, vagyis áram-védőkapcsolókat is beszereltek, a parketta pedig két évvel ezelőtt lett lerakva. A konyhai eszközök a vételár részét képezik. Az egyik szobában a radiátort kicserélték néhány hete. Független hiteltanácsadás, hitel, csok babaváró ingyenes ügyintézése nálunk rendelkezésre áll. Eladás és vétellel kapcsolatban teljes körű ügyintézést és megbízható ügyvédi hátteret tudunk biztosítani. Amennyiben hirdetésem felkeltette érdeklődését kérem, keressen bizalommal. A Duna House teljes kínálatával kapcsolatban segítségére tudok lenni. Amennyiben telefonon nem ér el, kérem küldjön érdeklődő üzenetet. Szükség esetén román nyelven is tudok segíteni Referencia szám: LK075309

Eladó exkluzív 2 szobás lakás a Marina Parton vízparti társasházban! Fedezze fel a modern városi életstílus és a természet közelségének tökéletes harmóniáját Budapest egyik legkeresettebb részén a Marina Parton! -Lakás jellemzői: Újépítésű, exkluzív társasház 1. emelet 2 szoba, összesen. 42,83m² lakótér Tágas, 14,02 nm erkély utcára néző, világos, csendes lakás Átadás várható: 2026. szeptember -Befektetésnek és otthonnak is ideális: Legyen szó hosszú távú befektetésről vagy saját használatról, ez az ingatlan biztos választás. A Marina Part kiemelkedően jó lokációval, magas bérleti hozammal és folyamatos értéknövekedéssel büszkélkedhet. -Fizetési ütemezés elérhető! Kötelezően vásárolandó tároló és parkoló. (áron felül) Ne maradjon le erről a páratlan lehetőségről! Keressen bizalommal. A Duna House teljes kínálatával kapcsolatban segítségére tudok lenni. Amennyiben telefonon nem ér el, kérem küldjön érdeklődő üzenetet. Szükség esetén román nyelven is tudok segíteni Referencia szám: LK068080

Eladó exkluzív 2 szobás lakás a Marina Parton vízparti társasházban! Fedezze fel a modern városi életstílus és a természet közelségének tökéletes harmóniáját Budapest egyik legkeresettebb részén a Marina Parton! -Lakás jellemzői: Újépítésű, exkluzív társasház 1. emelet 2 szoba, összesen. 42,88m² lakótér Tágas, 14,02 nm erkély utcára néző, világos, csendes lakás Átadás várható: 2026. szeptember -Befektetésnek és otthonnak is ideális: Legyen szó hosszú távú befektetésről vagy saját használatról, ez az ingatlan biztos választás. A Marina Part kiemelkedően jó lokációval, magas bérleti hozammal és folyamatos értéknövekedéssel büszkélkedhet. -Fizetési ütemezés elérhető! Kötelezően vásárolandó tároló és parkoló. (áron felül) Ne maradjon le erről a páratlan lehetőségről! Keressen bizalommal. A Duna House teljes kínálatával kapcsolatban segítségére tudok lenni. Amennyiben telefonon nem ér el, kérem küldjön érdeklődő üzenetet. Szükség esetén román nyelven is tudok segíteni Referencia szám: LK023004

XIII. kerület Dózsa György út Fejlődő környék Otthon Start Programra alkalmas Eladó egy 40 nm-es, jó állapotú, két különnyíló szobás lakás, rendezett társasházban, kiváló elhelyezkedéssel. Ideális első otthonnak vagy befektetésnek! Főbb jellemzők: - 41 nm-es alapterület - 2 különnyíló, világos szoba Frissen felújított fürdőszoba Légkondicionáló Kondenzációs gázkazán, hőleadás radiátorokkal Rendezett, karbantartott társasház A villamoshálózat felújítása a lakásban és a házban egyaránt megtörtént. Kiváló közlekedés, gyors belvárosi elérés OtthonStart Programra alkalmas Ritka lehetőség a XIII. kerület dinamikusan fejlődő részén kényelmes, modern, azonnal költözhető otthon! Független hiteltanácsadás, hitel, csok babaváró ingyenes ügyintézése nálunk rendelkezésre áll. Eladás és vétellel kapcsolatban teljes körű ügyintézést és megbízható ügyvédi hátteret tudunk biztosítani. Amennyiben hirdetésem felkeltette érdeklődését kérem, keressen bizalommal. A Duna House teljes kínálatával kapcsolatban segítségére tudok lenni. Amennyiben telefonon nem ér el, kérem küldjön érdeklődő üzenetet. Szükség esetén román nyelven is tudok segíteni Referencia szám: LK088145

Eladó exkluzív 2 szobás lakás a Marina Parton vízparti társasházban! Fedezze fel a modern városi életstílus és a természet közelségének tökéletes harmóniáját Budapest egyik legkeresettebb részén a Marina Parton! -Lakás jellemzői: Újépítésű, exkluzív társasház 2. emelet 2 szoba, összesen 42,88 m² lakótér Tágas erkély Utcai nézet, világos, csendes lakás Átadás várható: 2026. szeptember -Befektetésnek és otthonnak is ideális: Legyen szó hosszú távú befektetésről vagy saját használatról, ez az ingatlan biztos választás. A Marina Part kiemelkedően jó lokációval, magas bérleti hozammal és folyamatos értéknövekedéssel büszkélkedhet. -Fizetési ütemezés elérhető! Ne maradjon le erről a páratlan lehetőségről! Keressen bizalommal. A Duna House teljes kínálatával kapcsolatban segítségére tudok lenni. Amennyiben telefonon nem ér el, kérem küldjön érdeklődő üzenetet. Szükség esetén román nyelven is tudok segíteni Referencia szám: LK092463

Tökéletes otthon vagy nagyszerű befektetés! Eladó egy világos, rendkívül jó elosztású, 2 szobás lakás Újlipótváros legkedveltebb részén, mindössze pár lépésre a gyönyörű Szent István Parktól és a Duna-parttól! Az ingatlan főbb jellemzői: Két külön szoba: Az optimális elosztásnak köszönhetően a lakásban két különálló szoba kapott helyet. Kellemes erkély: A lakáshoz tartozó erkély tökéletes helyszín egy reggeli kávéra, vagy esti pihenésre a nyüzsgő város közepén. Állapot: A lakás jó állapotú, azonnal költözhető vagy kiadható. Fényviszonyok: A tágas ablakoknak, és a Ny-i tájolásnak köszönhetően a lakás rendkívül világos. Emelet: A 2. emelet kényelmes, könnyen megközelíthető. Extrák: Klíma, az optimális hőmérsékletért. Az ingatlanhoz tartozik egy saját, zárt tároló, és biciklitároló. A társasházról: Felújított hívólifttel rendelkezik Kis lakóközösségű Bauhaus épület Lokáció: ahol élni élmény! Ez a lokáció az, ami igazán értékessé teszi az ingatlant! Szent István Park: Pihenés, sport és Duna-parti séta perceken belül elérhető. Pozsonyi út: Kávézók, éttermek, elegáns üzletek a közvetlen közelben. Kiváló Közlekedés: Szinte minden tömegközlekedési eszköz perceken belül elérhető. Ne hagyja ki ezt a ritka lehetőséget, hogy a XIII. kerület, Újlipótváros legexkluzívabb részén élhessen, vagy kiváló hozamú, értékálló befektetésre tegyen szert! A Duna House teljes kínálatával kapcsolatban segítségére tudok lenni. Amennyiben telefonon nem ér el, kérem küldjön érdeklődő üzenetet. Szükség esetén román nyelven is tudok segíteni Referencia szám: LK071728

FRANGEPÁN UTCÁBAN BEFEKTETÉSRE TÖKÉLETES LAKÁS A XIII. KERÜLET SZÍVÉBEN!Eladó a XIII. kerület szívében, a közkedvelt Frangepán utcában, a 3. emeleten egy 40 négyzetméteres lakás, amely kiváló választás lehet mind befektetőknek, mind azoknak, akik saját otthonukat keresik a főváros egyik legdinamikusabban fejlődő környékén.Az épület téglaépítésű, stabil és jó elrendezésű, a lakás pedig világos, kedvező beosztásának köszönhetően minden négyzetmétere jól kihasználható.A környék infrastruktúrája kiemelkedő: a közelben számos bevásárlási lehetőség, iskola, óvoda, sport- és szabadidős létesítmény található, valamint kávézók, éttermek és szolgáltatások is könnyen elérhetők.A közlekedés remek, pár perc sétával elérhető a Lehel tér, a Duna-part, valamint a Váci úti irodafolyosó is, így a belváros és a kerület más részei gyorsan megközelíthetők.A környék biztonságos, rendezett és folyamatosan fejlődik, ezért értéktartó befektetésnek számít. Ez a lakás remek lehetőség azok számára, akik saját elképzeléseik szerint alakítanák ki otthonukat, vagy hosszú távú bérbeadásban gondolkodnak egy frekventált, mégis nyugodt környezetben. A Duna House teljes kínálatával kapcsolatban segítségére tudok lenni. Amennyiben telefonon nem ér el, kérem küldjön érdeklődő üzenetet. Szükség esetén román nyelven is tudok segíteni Referencia szám: LK028491

Kiváló lokáció, közkedvelt lakópark, modern, fiatalos lakások! Budapesten, a XIII. kerület Angyalföld városrészén, egy 2021-ben épült, modern, liftes lakóparkban eladó egy 77 nm-es, 3. emeleti lakás 7 nm-es erkéllyel. A lakás amerikai konyhás nappalival, étkezővel és egy 3 hálószobával rendelkezik. A környék kiváló tömegközlekedési lehetőségekkel rendelkezik! A 14-es villamos, helyi autóbusz járatok, illetve akár az M3 metró megállója is csupán pár perc sétára található, így a belváros is könnyen megközelíthető. A lakáshoz teremgarázsban parkolóhely vásárolható vagy bérelhető. Találja meg nálunk leendő otthonát, aktuális befektetését! A Duna House teljes kínálatával kapcsolatban segítségére tudok lenni. Amennyiben telefonon nem ér el, kérem küldjön érdeklődő üzenetet. Szükség esetén román nyelven is tudok segíteni Referencia szám: LK050188

Kiváló lokáció, közkedvelt lakópark, modern, fiatalos lakások! Budapesten, a XIII. kerület Angyalföld városrészén, egy 2021-ben épült, modern, liftes lakóparkban eladó egy 84 nm-es, 1. emeleti lakás 13 nm-es erkéllyel. A lakás amerikai konyhás nappalival, étkezővel és egy 3 hálószobával rendelkezik. A környék kiváló tömegközlekedési lehetőségekkel rendelkezik! A 14-es villamos, helyi autóbusz járatok, illetve akár az M3 metró megállója is csupán perc sétára található, így a belváros is könnyen megközelíthető. A lakáshoz teremgarázsban parkolóhely vásárolható vagy bérelhető. Találja meg nálunk leendő otthonát, aktuális befektetését!

Kiváló lokáció, közkedvelt lakópark, modern, fiatalos lakások! Budapesten, a XIII. kerület Angyalföld városrészén, egy 2021-ben épült, modern, liftes lakóparkban eladó egy 84 nm-es, 1. emeleti lakás 13 nm-es erkéllyel. A lakás amerikai konyhás nappalival, étkezővel és egy 3 hálószobával rendelkezik. A környék kiváló tömegközlekedési lehetőségekkel rendelkezik! A 14-es villamos, helyi autóbusz járatok, illetve akár az M3 metró megállója is csupán pár perc sétára található, így a belváros is könnyen megközelíthető. A lakáshoz teremgarázsban parkolóhely vásárolható vagy bérelhető. Találja meg nálunk leendő otthonát, aktuális befektetését! A Duna House teljes kínálatával kapcsolatban segítségére tudok lenni. Amennyiben telefonon nem ér el, kérem küldjön érdeklődő üzenetet. Szükség esetén román nyelven is tudok segíteni Referencia szám: LK088493

Akár azonnali költözéssel ! BEFEKTETŐKNEK, vagy OTTHONNAK is jó választás !!! 2024-ben átadott társasházban, a Szabolcs utcában eladó egy nappali+2 hálós, DK-i tájolású 2. emeleti lakás, gépesített konyhával, klímával az árban. A napfényes lakás mindegyik szobájához csatlakozik egy-egy erkély. A konyha GÉPESÍTETT, a lakás KLIMATIZÁLT. Remekül hasznosítható rövid távon is, sokan csinálják ezt a házban ! A társasház rendelkezik közös használatú coworking és klubtérrel, amit a lakók egy applikáción keresztül foglalhatnak le és használhatnak. TEREMGARÁZSHELY VÁSÁROLHATÓ (6,5 M ft) !!!

Felújított, alacsony rezsijű 2 szobás lakás eladó a XIII. kerület közkedvelt részén kiváló első otthon és biztos befektetés. Budapest XIII. kerületében, a Lehel utca - Hun utca sarkán kínálok megvételre egy világos, délkeleti fekvésű, 2. emeleti, kétszobás téglalakást egy csendes, régi építésű, gangos társasházban. A vastag tégla falaknak és a jó tájolásnak köszönhetően a lakás kifejezetten energiatakarékos és nyugodt. Az ingatlan frissen festett, jó műszaki állapotú, azonnal költözhető, per- és tehermentes. A konyha és a fürdőszoba modern burkolatokat kapott, a lakás újszerű, alacsony fogyasztású konyhagépekkel, villanybojlerrel és klímaberendezéssel felszerelt. A fűtést jelenleg klíma biztosítja, korábban gázkonvektor üzemelt, amelyhez bármikor vissza lehet térni. A 3 éve cserélt, hő- és hangszigetelt nyílászárók, redőnyök és szúnyoghálók, valamint a vastag falazat miatt a lakás télen fűtés nélkül is kellemes hőmérsékletű, nyáron pedig jól tartható a hűvös. A rezsiköltség rendkívül alacsony, a közös költség mindössze 13.000 Ft/hó, minden fogyasztás egyedileg mérhető (víz, gáz, villany). A lakás 2,9 méteres belmagassága, a csendes környezet és a jó hangszigetelés kényelmes, élhető otthont biztosít. A szobákban hagyományos fa parketta található, amely igény szerint felújítható vagy cserélhető. Kerékpár biztonságosan tárolható a belső udvarban. A társasház jelenleg lépcsőház- és kapufelújításon esik át, ami tovább növeli az ingatlan értékét. Lokáció és közlekedés kiváló: Metró, villamos és buszmegállók néhány percen belül elérhetők, a Lehel tér gyorsan megközelíthető. Az 1-es villamossal a Margitsziget, Városliget, Állatkert könnyedén elérhető, a környéken boltok, iskolák, óvodák, játszóterek találhatók. Ideális választás első lakásvásárlóknak (akár 3%-os hitellel), fiatal pároknak, valamint befektetőknek, mivel az ingatlan elhelyezkedése és fenntartási költségei miatt könnyen és jól kiadható. Azonnal költözhető, tehermentes.

Eladó földszinti, 2 szobás 33nm-es lakás Újlipótvárosban, kiváló befektetés! Budapest XIII. kerületében, a Visegrádi utcában, eladó egy földszinti elhelyezkedésű, két szobás, nagyon jó elrendezésű ingatlan. A lakás tulajdoni lapon 23 m², azonban a valós, hasznos alapterülete kb. 33 m², ami a mindennapi használat során jól érezhető. Az elrendezés praktikus, a terek jól kihasználtak, a lakás könnyen bútorozható. Az ingatlan korábban rövid távú szálláshelyként (Airbnb) üzemelt, ilyen minősítéssel rendelkezik. Befektetési célra is kiváló választás. A környék ellátottsága és közlekedése kiemelkedő: üzletek, szolgáltatások, tömegközlekedési lehetőségek pár perc sétával elérhetők. Újlipótváros kedvelt, stabil értékű városrész, hosszú távon is jó befektetés. Főbb jellemzők:XIII. kerület, Visegrádi utcaföldszinti elhelyezkedés2 szoba. Nagyon jó közlekedés és lokáció! Az ingatlan rövid időn belül birtokba vehető. Ha a hírdetésem felkeltette az érdeklődését keressen bizalommal! Független hitelügyintézéssel is állunk rendelkezésére!

Kiadásra tervezveKifejezetten befektetőknek a XIII. kerületben, HASZONÉLVEZETTEL terhelten!A tulajdonjog eladó holtig tartó haszonélvezettel terhelve.Ebben a 19nm-es Lipótvárosi lakásban minden megtalálható, amire szüksége lehet az ott tartózkodónak. - Bérelhető parkolóval!Légkondicionált kényelmes kis bázisa egy tuistának vagy nagy rendezvényre érkezőnek.Keressen bármikor, ha ingatlanba fektetné megtakarítását! Referencia szám: LK082077

Eladó egy 24nm es 1 szobás 1 emeleti lakás Budapest XIII. kerületében a Ferdinand negyedben, 2020-ben teljesen felújított galériázott lakás. Jó lakóközösség és fejlődő környezet jellemzi. Alacsony rezsivel üzemeltethető kiváló befektetés. Lokáció:West End, Nyugati pályaudvar, Városliget, Széchenyi Fürdő pár perc sétával, kiváló közlekedés. Az M3 metró és a Lehel téri piac 8-percre van. Közlekedés szempontjából jó helyen van minden irányból jól megközelíthető a troli, villamos és a buszok meg a metró.Ideális választás saját részre vagy befektetésként kiadásra is!Jöjjön el, nézze meg és tegyen ajánlatot! Referencia szám: LK019639

***Eladó lakás Budapest 13. kerületének közkedvelt részén*** Eladó Budapest 13. kerületének közkedvelt részén (Újlipótváros), a Tisza utcában egy jó állapotú társasház 2 emeletén egy csendes, világos, FELÚJÍTOTT, BÚTOROZOTT, 42 m2 es TÉGLALAKÁS. 1/1 tulajdon, tehermentes, HITELEZHETŐ! Tulajdoni lap szerint 1 szobás, de kialakításra került egy 6,6 m2-es HÁLÓFÜLKE beépített gardrób szekrényekkel, mely akár harmonika ajtóval vagy függyönnyel leválasztható. A lakás teljes bútorzattal együtt is eladó, a vételár TARTALMAZZA a berendezést is! A konyha gépesített (elektromos főzőlap, légkeveréses sütő, mosógép, alul mélyhűtős hűtő, mikró, szagelszívó). A nappali ablakai a csendes, rendezett Tisza utcára néznek, északkeleti tájolásúak, a délelőtti órákban szépen benapozott. A lakás klimatizált. A fűtés gázkonvektor, (és hűtő-fűtő klíma), a melegvízről BOSCH villanybojler gondoskodik. Az ingatlan 2008-ban illetve 2025-ben teljes felújításon esett át, mely érintette a gépészeti-, villamos alapvezetékeket is, fürdőszobafelújítást. A lakás egyedimérős, saját vízórával, gázórával, villamosmérővel rendelkezik. Kimondottan kedvelt, jól ellátott környék: RAM, Margit-sziget, Westend, négyeshatos, troli a közelben, a Dózsa György úti M3 metró megálló 300 méter sétatávolságban. A társasház jó állapotú, tipikus századfordulós polgári körfolyosós téglaház, lift nincs (tervezik lift beépítését). A ház rendezett, tisztán tartott, jó lakóközösséggel rendelkezik, nincsenek önkormányzati lakások az épületben. A lakáshoz tároló is tartozik. A tulajdonviszonyok és a társasház jogi helyzete rendezett, az ingatlan magánszemély nevén van (1/1), per-, igény,- tehermentes. Az ingatlan az adásvételi szerződést követően akár azonnal birtokba vehető. Aki szereti a régi polgári belvárosi hangulatot első lakásnak vagy befektetésnek is kiváló, rövid időn belül ráfordítás nélkül bérbeadható, beköltözhető. Amennyiben az ingatlan felkeltette az érdeklődését, kérem, vegye fel velem a kapcsolatot a hét bármely napján! Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi és hitelügyintézői közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó ügyek intézéséhez. Referenciaszám: M320328

Eladó földszinti, 2 szobás 33nm-es lakás Újlipótvárosban, kiváló befektetés! Tulajdoni lapon 23 m², valóságban kb. 33 m² Budapest XIII. kerületében, a Visegrádi utcában, eladó egy földszinti elhelyezkedésű, két szobás, nagyon jó elrendezésű ingatlan. A lakás tulajdoni lapon 23 m², azonban a valós, hasznos alapterülete kb. 33 m², ami a mindennapi használat során jól érezhető. Az elrendezés praktikus, a terek jól kihasználtak, a lakás könnyen bútorozható. Az ingatlan korábban rövid távú szálláshelyként (Airbnb) üzemelt, ilyen minősítéssel rendelkezik. B Befektetési célra is kiváló választás. A környék ellátottsága és közlekedése kiemelkedő: üzletek, szolgáltatások, tömegközlekedési lehetőségek pár perc sétával elérhetők. Újlipótváros kedvelt, stabil értékű városrész, hosszú távon is jó befektetés. Főbb jellemzők: XIII. kerület, Visegrádi utca földszinti elhelyezkedés 2 szoba Nagyon jó közlekedés és lokáció! Az ingatlan rövid időn belül birtokba vehető. Referencia szám: LK029801-HO