Houses & Apartments Eladó itt: Budapest Kerület XII

Eladó 31 nm-es, 3. emeleti lakás a 12. kerületben galériával! A lakás a 12. kerületben, a MOM Park és Mamut Bevásárlóközpont közelében található, csendes környéken. 3. emeleti, világos és barátságos, ideális egyedülállóknak vagy pároknak. Hasznos alapterület: 31 nm Fekvő galéria: extra fekvő- és tárolóhely, külön mérés nélkül, így a praktikus térérzetet növeli Állapot: pár éve felújított Extrák: műanyag ablakok, redőny, klíma A lakás praktikusan kialakított, minden négyzetméter jól kihasználható. Az épület környéke nyugodt, de minden fontos szolgáltatás kényelmesen elérhető MOM Park, Mamut, TF, galériák. Az ingatlan azonnal költözhető, tökéletes választás, ha valaki egy hangulatos, kompakt, mégis multifunkcionális lakást keres a város egyik frekventált részén.

Exkluzív lehetőség a XII. kerület szívében - Márvány utcában Budapest egyik legkeresettebb részén kínálunk megvételre egy 83 m2-es, 3 szobás, kiváló adottságokkal rendelkező polgári lakást. Az ingatlan jelenlegi állapotában teljes felújítást igényel, ugyanakkor éppen ez adja a benne rejlő potenciált: új tulajdonosa saját elképzelése szerint alakíthat ki egy igazán értékálló, prémium otthont. A lakás ablakai a Királyhágó utcai gerincklinika irányába néznek, ami rendezett, nyugodt környezetet biztosít. Főbb előnyök: - tágas, jól alakítható, világos, benapozott terek, vastag tégla falazat, klasszikus időtálló szerkezet - klasszikus, polgári karakter, 1920-as években épült, nagypolgári, villa jelleg dominál - értéknövelő befektetési lehetőség: kiválóan alkalmas rendelőnek, vagy ügyvédi irodának is - kiváló lokáció: Boltok, szolgáltatások, EÜ intézmények, tömegközlekedés néhány percen belül elérhető Egy ritka adottságú ingatlan, amelyből valódi álomotthon vagy magas hozamú befektetés valósítható meg. Megtekintési szándékával, és további információk miatt keressen. A Duna House teljes kínálatával kapcsolatban fordulhat hozzám! Energetikai Tanúsítvány, Értékbecslés, Bank semleges hitelezés! Referencia szám: LK081478

Budapest XII. kerületének egyik kiemelt részén, a Hegyvidék Bevásárlóközpont közelében vált elérhetővé ez az újszerű, kiváló állapotú földszinti, kertkapcsolatos lakás egy mindössze 5 lakásos, igényes épületben. A tulajdonosok minden részletet átgondolva, magas minőségi színvonalon alakították ki az ingatlant, ahol a prémium anyaghasználat és az esztétikum egyaránt meghatározó. A 60 nm-es lakótér + 28 nm-es terasz és közel 200 nm-es saját használatú kert is rendelkezésre áll. Elosztás: tágas, világos amerikai konyhás nappali, 2 külön nyíló hálószoba, valamint külön fürdőszoba és WC biztosítja a kényelmet. A modern műszaki megoldások: -hőszivattyús fűtési rendszer -kiváló minőségű nyílászárók -alacsony fenntartási költség -elektromos redőnyök -riasztó, kamerarendszer -színváltós LED világítás -olasz biztonsági ajtó egyedi gyártású olasz beltéri ajtók A lakás részét képezi a teljesen felszerelt, beépített konyhabútor, valamint az egyedi gyártású beépített bútorok, gardróbok, így az ingatlan azonnal költözhető, kompromisszumok nélkül. A fennmaradó bútor tárgyalás részét képezi. Parkolás + tároló: 2 db extra méretű parkolóhely elektromos autótöltővel 1 db 4 nm-es tároló Együttes áruk: 40 millió forint A környék infrastruktúrája kiváló, a bevásárlási lehetőségek, szolgáltatások és közlekedési kapcsolatok mind perceken belül elérhetők, miközben a zöldövezeti környezet nyugalmat és magas életminőséget biztosít. Ez az ingatlan ideális választás mindazok számára, akik nem csupán egy lakást, hanem egy valódi, igényes otthont keresnek Budapest egyik legjobb lokációjában. M324942 Az OTP Ingatlanpont, mint egyetlen közvetlen banki hátterű ingatlanközvetítő társaság teljes körű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére! A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához minősített fogyasztóbarát, piaci és kedvezményes hitel- és lízingkonstrukciókat kínálunk (lakásvásárlási hitel, CSOK plusz, szabad felhasználású hitel, babaváró hitel, céges hitelek, pályázatok, amennyiben az ügyfél és az ingatlan megfelel a feltételeknek). Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó egyéb ügyek intézéséhez. Ha az új ingatlana megvásárlásához a jelenlegi ingatlanát el kell adnia, abban is szívesen segítünk. Referencia szám: M324942-HO

Exkluzív lehetőség a XII. kerület szívében - Márvány utcában Budapest egyik legkeresettebb részén kínálunk megvételre egy 83 m2-es, 3 szobás, kiváló adottságokkal rendelkező polgári lakást. Az ingatlan jelenlegi állapotában teljes felújítást igényel, ugyanakkor éppen ez adja a benne rejlő potenciált: új tulajdonosa saját elképzelése szerint alakíthat ki egy igazán értékálló, prémium otthont. A lakás ablakai a Királyhágó utcai gerincklinika irányába néznek, ami rendezett, nyugodt környezetet biztosít. Főbb előnyök: - tágas, jól alakítható, világos, benapozott terek, vastag tégla falazat, klasszikus időtálló szerkezet- klasszikus, polgári karakter, 1920-as években épült, nagypolgári, villa jelleg dominál - értéknövelő befektetési lehetőség: kiválóan alkalmas rendelőnek, vagy ügyvédi irodának is - kiváló lokáció: Boltok, szolgáltatások, EÜ intézmények, tömegközlekedés néhány percen belül elérhető Egy ritka adottságú ingatlan, amelyből valódi álomotthon vagy magas hozamú befektetés valósítható meg. Megtekintési szándékával, és további információk miatt keressen. Ha nem tudom felvenni, visszahívom! A Duna House teljes kínálatával kapcsolatban fordulhat hozzám! Energetikai Tanúsítvány, Értékbecslés, Bank semleges hitelezés! 119900000 Ft Érdeklődni:. Füle Katalin 06-30-620-3023 Referencia szám: LK081478-HO

Tisztelt Érdeklődő! Eladó exkluzív családi villa páratlan természeti környezetben! Akár összeköltözőknek, akár befektetőknek ideális választás. 2 ingatlan egyen arculattal és egyedi minőségben. Egyedülálló lehetőség egy elit környéken, közvetlenül az erdők ölelésében. Séta távolságra a Normafa és a Harang-völgy páratlan atmoszférája. Az ingatlan 2 utcáról is megközelíthető tekintettel arra, hogy utcától utcáig húzódik. Az ingatlanok az alsó utca felől egy minimum 6 személyautó zárt és privát parkolását biztosító garázsban elhelyezkedő privát lifttel közelíthetőek meg; míg felülről szintén mesés erdei környezetben pár lépcsőn át lehet bejutni a főépületbe. Több, mint 600 nm luxus életérzés, saját belső lifttel, wellness részleggel: beltéri medence, szauna, pihenőtér, napozóterasz. Az ingatlan elhelyezkedése és tájolása okán, valamennyi helyiség - beleértve a teraszokat - panorámával rendelkezik a hegyekre és teljesen zárt, privát életteret biztosítanak. 6 állásos garázs, tágas kert, óriási teraszok és teljes intimitás. Tökéletes választás azoknak, akik nem akarnak kompromisszumot. Kivételes lehetőség, kivételes áron. Amennyiben ez a kivételes lehetőség felkeltette érdeklődését, kérem, keressen bizalommal! M309648 Az OTP Ingatlanpont, mint egyetlen közvetlen banki hátterű ingatlanközvetítő társaság teljes körű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére! A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához minősített fogyasztóbarát, piaci és kedvezményes hitel- és lízingkonstrukciókat kínálunk (lakásvásárlási hitel, CSOK plusz, szabad felhasználású hitel, babaváró hitel, céges hitelek, pályázatok, amennyiben az ügyfél és az ingatlan megfelel a feltételeknek). Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó egyéb ügyek intézéséhez. Ha az új ingatlana megvásárlásához a jelenlegi ingatlanát el kell adnia, abban is szívesen segítünk. Referencia szám: M309648-HO

Eladó felújított, galériás garzon a XII. kerületben, a Márvány utcában! Budapest egyik legkedveltebb részén, a XII. kerületben, a Márvány utcában eladó egy 32 nm-es, földszinti, udvarra néző, kifejezetten hangulatos és jól felszerelt garzonlakás. A lakás 3,5 méteres belmagasságának köszönhetően galériázott kialakítást kapott, így a tér kihasználása kiváló ideális választás első lakásnak, fiataloknak, egyedülállóknak, vagy befektetésnek kiadásra. Főbb jellemzők: - 32 nm-es garzon - földszinti, udvarra néző (csendes) - 3,5 m belmagasság - galériázott szoba - felújított fürdőszoba káddal - új vízvezetékek - új burkolatok / padló - parkoló A lakás az elmúlt időszakban több ponton megújult: a fürdőszoba felújított, a vízvezetékek cserélve lettek, valamint a padló/burkolatok is korszerűsítve így az ingatlan azonnal költözhető. Kiváló lokáció minden karnyújtásnyira! A Márvány utca elhelyezkedése igazi ritkaság: Buda központi, mégis nyugodt része, remek közlekedéssel és teljes infrastruktúrával. Az Önkormányzat parkolási lehetőséget biztosít. A közelben megtalálható: - Déli pályaudvar pár perc távolságra - villamosközlekedés az Alkotás úton és a Böszörményi úton - buszmegállók a környéken - üzletek, pékségek, szolgáltatások - hangulatos kávézók, éttermek - bevásárlási lehetőségek a környéken A környék az ott élők szerint is kifejezetten szerethető: a lakás több mint 20 éve ugyanazon tulajdonos birtokában van, és az évek alatt mindig kedvelt otthon volt. Ajánlom: - befektetőknek (könnyen kiadható, keresett lokáció) - első lakásnak - budai életérzésre vágyóknak - egyedülállóknak / pároknak Amennyiben hirdetésem felkeltette érdeklődését, keressen bizalommal szívesen adok további információt és egyeztetünk megtekintési időpontot! LK036431 Referencia szám: LK036431

Budapest XII. kerületében, Krisztinaváros egyik kedvelt részén, a Városmajor közelében kínálok megvételre egy 41 m²-es, 2. emeleti lakást. Az ingatlan belső udvarra néz, ennek köszönhetően csendes, miközben a lokáció kiváló. Ritka lehetőség ezen a környéken, ráadásul kifejezetten jó ár-érték aránnyal. A lakás felosztása, előszoba, konyha, fürdőszoba, valamint két külön bejáratú szoba. A nagy ablakok miatt a helyiségek világosak. Az elosztás jól alakítható, többféle igényhez is könnyen igazítható. Műszaki jellemzők: fűtés: gázkonvektor meleg víz: gázkazán vízóra Burkolatok a szobákban laminált padló a többi helyiségben járólap. A társasház felújított, a lakás jó állapotú, azonnal költözhető. Közös költség: 11.500 Ft. Parkolás az utcán, fizetős övezetben megoldott. Kiváló adottságú, jól hasznosítható lakás egy keresett, stabil értéket képviselő környéken. Hívjon, mielőtt más megveszi!

Budapest XII. kerületében, Krisztinaváros egyik kedvelt részén, a Városmajor közelében kínálok megvételre egy 41 m²-es, 2. emeleti lakást. Az ingatlan belső udvarra néz, ennek köszönhetően csendes, miközben a lokáció kiváló. Ritka lehetőség ezen a környéken, ráadásul kifejezetten jó ár-érték aránnyal. A lakás felosztása, előszoba, konyha, fürdőszoba, valamint két külön bejáratú szoba. A nagy ablakok miatt a helyiségek világosak. Az elosztás jól alakítható, többféle igényhez is könnyen igazítható. Műszaki jellemzők: fűtés: gázkonvektor meleg víz: gázkazán vízóra Burkolatok a szobákban laminált padló a többi helyiségben járólap. A társasház felújított, a lakás jó állapotú, azonnal költözhető. Közös költség: 11.500 Ft. Parkolás az utcán, fizetős övezetben megoldott. Kiváló adottságú, jól hasznosítható lakás egy keresett, stabil értéket képviselő környéken. Hívjon még ma, nehogy lemaradjon erről is!

Virányos csendes, kis forgalmú utcájában kínálok megvételre egy 67 m²-es, földszinti, erkélyes lakást egy rendezett, 11 lakásos társasházban. Ideális választás annak, aki a budai hegyvidék nyugalmát keresi, de nem szeretne lemondani a gyors és kényelmes közlekedésről. Az épület Az 1969-ben épült, kétemeletes, alápincézett társasház folyamatosan karbantartott, jó lakóközösséggel. 2024-ben homlokzati és tetőszigetelést kapott, így műszaki állapota kifejezetten jó. A lakás elosztása és hangulata Tágas, napfényes nappali Külön hálószoba Külön bejáratú félszoba (dolgozónak vagy gyerekszobának) Külön konyha spájzzal Külön fürdő és WC Nyugati fekvésű erkély A nappali egész nap világos, közvetlen kapcsolattal az erkélyhez, ami a hátsó, nagy, zöld kertre néz. A hálószoba szintén erre a csendes, parkosított részre néz – itt tényleg a madárcsicsergés az alapzaj. A szobák és az előszoba parkettásak. A nyílászárók (a félszoba kivételével) korszerű műanyag ablakokra lettek cserélve, az eredeti, faredőnyös keret megtartásával. A lakás közepes állapotú, igény szerint modernizálható, de jelenlegi állapotában is lakható és karbantartott. Műszaki jellemzők Gázkonvektoros fűtés a két nagyszobában Fürdőszobában fali gázmelegítő Melegvíz: átfolyós gáz-vízmelegítő Légkondicionáló Több ponton záródó biztonsági ajtó Közös költség: 16.200 Ft/hó, amely a vízfogyasztást is tartalmazza. Elhelyezkedés: A Széll Kálmán tér gyorsan elérhető (22, 22A, 222, 156 buszok, illetve 56 és 61 villamos). A közelben, 5–10 perc sétára: iskola, óvoda kórház, rendelő bevásárlási lehetőségek benzinkút P+R parkoló Miért érdemes megnézni? Csendes, zöld környezet Kiváló budai lokáció Világos, kertre néző lakás Szigetelt, rendezett ház Azonnal birtokba vehető, tehermentes Ha egy valóban nyugodt, élhető otthont keres Budán, ezt a lakást érdemes személyesen is megnézni. Hívjon bizalommal, szívesen megmutatom

Eladó egy kivételes adottságokkal rendelkező, 115 m²-es, belső kétszintes (duplex) lakás kényelmes terasszal a Svábhegy egyik legcsendesebb, zöldövezeti részén, a Mátyás király úton!Az ingatlan felújítandó állapotú, így új tulajdonosa teljes szabadságot kap a belső terek kialakításában ideális választás azok számára, akik saját elképzeléseik szerint szeretnék megvalósítani álmaik otthonát.A földszinten egy világos, amerikai konyhás nappali, valamint egy vendég-WC található. Az emeleten három hálószoba, egy kisebb akár dolgozószobának vagy vendégszobának is használható helyiség, egy tágas gardrób, egy nagyméretű fürdőszoba, valamint egy terasz került kialakításra.A lakás egyik legnagyobb értéke az örökpanorámás kilátás a budai hegyekre, amely a nagy ablakoknak köszönhetően a belső terekből is folyamatosan élvezhető. A tágas, napfényes helyiségek világos, barátságos hangulatot teremtenek, miközben az ingatlan teljes intimitást biztosít: sem az utcáról, sem a környező házakból nem lehet belátni.A lakás egy különleges kialakítású, mindössze 6 lakásos társasházban található, amely 3 sorházas egységből áll, egységenként 22 lakással. A házhoz egy nagy közös kert tartozik, amely igazi zöld oázis tökéletes helyszín pihenésre, kikapcsolódásra vagy akár gyermekes családok számára egy biztonságos, természetközeli játszótérként.A környék rendkívül nyugodt, zöldövezeti, kiváló levegővel és természetközeli életérzéssel. A közelben található a népszerű Normafa, amely egész évben számos kikapcsolódási lehetőséget kínál: séták, kirándulások, sportolás vagy egyszerű feltöltődés a természetben.Az ingatlanhoz egy kötelezően megvásárolandó garázs is tartozik, melyben egy autó tárolása kényelmesen megoldható, emellett kisebb eszközök, kerékpárok, sportszerek tárolására kiváló lehetőséget biztosít. Ez az ingatlan tökéletes választás mindazok számára, akik csendes, exkluzív környezetben keresnek különleges adottságokkal rendelkező otthont, amelyet saját ízlésük szerint formálhatnak egyedi élettérré. 169500000 Ft Referencia szám: LK035091

Erkélyes, friss felújítás, két szobás eladó lakás Budapest XII. kerületének csendes, zöldövezetében! A 45 m²-es, kiváló állapotú ingatlan azonnal költözhető, így az új tulajdonosnak már nem kell felújítással foglalkoznia. A lakás modern, amerikai konyhás kialakítású, amely világos és jól használható életteret biztosít a mindennapokhoz. A vételár tartalmazza a beépített bútorokat és a gépesített konyhát is, az otthon kulcsrakész állapotban várja új lakóját. A nappaliból nyíló 6 m²-es erkélyről fantasztikus kilátás nyílik a környező zöld területekre és Budapest látképére, ideális helyszínt biztosít a pihenéshez vagy akár egy reggeli kávé elfogyasztásához. Helyiségek: fürdőszoba-WC 5 m² nappali-konyha33 m² előtér háló, Különnyíló7 m² erkély. 6 m2 A lakáshoz saját tároló is tartozik, a parkolás pedig megoldható az udvarban vagy ingyenesen az utcán a ház előtt. Virányos_ Zirzen Janka - Kútvölgyi út csendes és biztonságos lokáció, kifejezetten zöldövezeti jellegű, így ideális választás mindazok számára, akik nyugodt környezetben szeretnének élni, mégis közel a városhoz. A közelben több zöld terület is található, amelyek kiváló lehetőséget biztosítanak kikapcsolódásra és szabadidős tevékenységekre. Infrastruktúra kiváló: iskolák, óvodák, bevásárlási lehetőségek ( CBA Príma, Budagyöngye 10 perc, Mammut, fény utcai piac), igény esetén kiváló tömegközlekedés biztosítja a kellemes mindennapokat. Virányos az ingatlankeresők körében az egyik legnépszerűbb lokáció, Ön is éljen a lehetőséggel! Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Egyedi igényekre szabott lakáshitelekkel állunk rendelkezésére. Bankfüggetlen Hitel Centrumunk az országban elérhető összes bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön számára díjmentesen. Igény esetén ügyvédet is biztosítunk. Megtekintés előtt időpont egyeztetés szükséges. Várom hívását! Referencia szám: H513624-HO

Virányos csendes, kis forgalmú utcájában kínálok megvételre egy 67 m²-es, földszinti, erkélyes lakást egy rendezett, 11 lakásos társasházban. Ideális választás annak, aki a budai hegyvidék nyugalmát keresi, de nem szeretne lemondani a gyors és kényelmes közlekedésről. Az épület Az 1969-ben épült, kétemeletes, alápincézett társasház folyamatosan karbantartott, jó lakóközösséggel. 2024-ben homlokzati és tetőszigetelést kapott, így műszaki állapota kifejezetten jó. A lakás elosztása és hangulata Tágas, napfényes nappali Külön hálószoba Külön bejáratú félszoba (dolgozónak vagy gyerekszobának) Külön konyha spájzzal Külön fürdő és WC Nyugati fekvésű erkély A nappali egész nap világos, közvetlen kapcsolattal az erkélyhez, ami a hátsó, nagy, zöld kertre néz. A hálószoba szintén erre a csendes, parkosított részre néz – itt tényleg a madárcsicsergés az alapzaj. A szobák és az előszoba parkettásak. A nyílászárók (a félszoba kivételével) korszerű műanyag ablakokra lettek cserélve, az eredeti, faredőnyös keret megtartásával. A lakás közepes állapotú, igény szerint modernizálható, de jelenlegi állapotában is lakható és karbantartott. Műszaki jellemzők Gázkonvektoros fűtés a két nagyszobában Fürdőszobában fali gázmelegítő Melegvíz: átfolyós gáz-vízmelegítő Légkondicionáló Több ponton záródó biztonsági ajtó Közös költség: 16.200 Ft/hó, amely a vízfogyasztást is tartalmazza. Elhelyezkedés: A Széll Kálmán tér gyorsan elérhető (22, 22A, 222, 156 buszok, illetve 56 és 61 villamos). A közelben, 5–10 perc sétára: iskola, óvoda kórház, rendelő bevásárlási lehetőségek benzinkút P+R parkoló Miért érdemes megnézni? Csendes, zöld környezet Kiváló budai lokáció Világos, kertre néző lakás Szigetelt, rendezett ház Azonnal birtokba vehető, tehermentes Ha egy valóban nyugodt, élhető otthont keres Budán, ezt a lakást érdemes személyesen is megnézni. Hívjon bizalommal, szívesen megmutatom

TELJESKÖRŰEN FELÚJÍTOTT INGATLAN KÖZPONTI LOKÁCIÓVAL XII. kerület, frekventált részén eladó egy 36 m2-es, 2 szobás lakás, FELÚJÍTOTT ÁLLAPOTBAN, I. emeleti, liftes, rendezett társasházban, nappali ablaka körfolyosóra, hálószoba ablaka belső kertre néz, így csendes, nyugodt. Elosztás: amerikai konyhás nappali, hálószoba, fürdőszoba és külön wc. Az ingatlan teljeskörű felújított állapotban kerül átadásra: új villany és vízvezeték hálózat, új fűtési rendszer, új nyílászárók, redőny és bejárati ajtó, új burkolatok, klimatizálás. Felújítás elkészülésének tervezett ideje legkésőbb: 2026 szeptember JELENLEG MÉG TART A FELÚJÍTÁS, így a leendő tulajdonosnak a felújítás részleteivel kapcsolatosan több tételbe is lehetősége van beleszólni köztük (anyag használat, színek stb.), így az ingatlan teljeskörűen SAJÁT ÍZLÉS SZERINT alakítható, ez egy rendkívül páratlan lehetőség. Befektetésnek tökéletes, méretei és adottságai miatt szinte azonnal kiadható. Induló lakásnak is kiváló lehetőség, értékálló, felkapott környéken. A lakás lokációja remek: A város szívében, 2 percre a Széll Kálmán tértől és a Déli pályaudvartól található Kiváló közlekedés, infrastruktúra Közelben rengeteg üzlet, étterem Szemben a Budai Vár A Vérmező hatalmas parkja kiváló kikapcsolódási és sportolási lehetőséget biztosít További információért, illetve megtekintés esetén hívjon bizalommal!

Eladó egy különleges adottságokkal rendelkező, 2024-ben épült luxuslakás a XII. kerület egyik legkedveltebb részén, a Kis-Svábhegyen az Evergreen Residence-ben. A klasszikus elegancia és a modern design harmonikus találkozása prémium minőségű anyaghasználattal, tágas terekkel és kifinomult részletekkel valósult meg. A mindössze néhány lakásos, exkluzív lakóparkban található 94 nm-es ingatlanhoz egy 21 nm-es tágas terasz és egy 12 nm-es, privát, füvesített kert tartozik. A lakás nappalival, három hálószobával, két elegáns fürdőszobával rendelkezik, így ideális választás családoknak vagy akár reprezentatív otthonként is. A belső kialakítás minden részletében a luxust és a kifinomultságot tükrözi: - legmagasabb minőségű Villeroy & Boch szaniterek - 13 karátos arannyal futtatott DornBracht csaptelepek - egyedi tervezésű konyhabútor kőpulttal és beépített prémium készülékekkel - exkluzív, időtálló design Az ősfás környezet és a közeli nagyköveti rezidenciák eleganciája különleges hangulatot biztosít, a modern épület pedig a legmagasabb műszaki színvonalat képviseli. Ez az ingatlan nem csak felszereltségben kiemelkedő, hanem hosszú távon is értékálló választás! A lakás a meghirdetett áron a képeken látható beépített bútorzattal és felszereltséggel kerül értékesítésre. A többi bútor megállapodás szerint megvásárolandó, a dekorációs tárgyak, képek, növények és a könyvtár nem megvásárolható. A vételáron felül kötelezően megvásárolandó: - teremgarázs hely: 19 M Ft - felszíni parkoló: 9,5 M Ft - tároló: 15 M Ft Kiváló lehetőség azok számára, akik zöldövezeti nyugalmat, városi közelséget és páratlan minőségű otthont keresnek. M312368 Az OTP Ingatlanpont, mint egyetlen közvetlen banki hátterű ingatlanközvetítő társaság teljes körű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére! A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához minősített fogyasztóbarát, piaci és kedvezményes hitel- és lízingkonstrukciókat kínálunk (lakásvásárlási hitel, CSOK plusz, szabad felhasználású hitel, babaváró hitel, céges hitelek, pályázatok, amennyiben az ügyfél és az ingatlan megfelel a feltételeknek). Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó egyéb ügyek intézéséhez. Ha az új ingatlana megvásárlásához a jelenlegi ingatlanát el kell adnia, abban is szívesen segítünk. -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Sale a luxury apartment built in 2024 with exceptional features, located in one of the most sought-after areas of District XII, on Kis-Svábhegy, within the prestigious Evergreen Residence. This home perfectly combines classic elegance with modern design, using premium-quality materials, spacious interiors, and refined details. The exclusive residential complex consists of only a few apartments. The 94 sqm property comes with a 21 sqm spacious terrace and a 12 sqm private landscaped garden. The apartment features a living room, three bedrooms, and two elegant bathrooms, making it an ideal choice for families or as a representative residence. Every detail of the interior reflects luxury and sophistication: - top-quality Villeroy & Boch sanitary ware - DornBracht faucets plated with 13-carat gold - custom-designed kitchen with stone countertop and built-in premium appliances - timeless, exclusive design The leafy surroundings and the elegance of nearby ambassadorial residences create a truly unique atmosphere, while the modern building represents the highest technical standards. This property stands out not only for its equipment but also as a long-term, value-preserving investment. The apartment is sold at the advertised price including the built-in furniture and equipment shown in the pictures. Other furniture is available by agreement, while decorative items, artworks, plants, and the library are not for sale. In addition to the purchase price, the following must be purchased: - underground garage space: HUF 19 million - surface parking space: HUF 9.5 million - storage unit: HUF 15 million An exceptional opportunity for those seeking tranquility in a green environment, the proximity of the city, and a home of unparalleled quality. Referencia szám: M312368-HO

12.kerület! Eladó lakás a Szilassy úton természetközeli, panorámás otthon! Gyönyörű természeti környezetben, a Szilassy úton kínálunk eladásra egy két szobás, erkélyes lakást egy rendezett, a 70-es években épült társasházban.A lakás igényesen felújított, praktikus elosztású, és alacsony rezsivel fenntartható, így kényelmes és költséghatékony otthont kínál új tulajdonosának.A tágas erkélyről gyönyörű panoráma nyílik az erdőre és a közeli hegyekre igazi nyugalom szigete a városhoz közel.A lakás klímával és redőnnyel felszerelt, így nyáron is kellemes hőmérsékletet biztosít.További előnye, hogy a lakáshoz tartozik egy ritkán elérhető, 20 m²-es nagyméretű tároló, amely rengeteg extra helyet kínál.Ez az ingatlan ideális választás fiatal pároknak első otthonként, de kiváló befektetési lehetőség is a környék adottságainak és elhelyezkedésének köszönhetően. Referencia szám: LK039486

ELKÉPESZTŐ PANORÁMÁS FUTURISZTIKUS LUXUS LAKÁS ! Vannak ingatlanok, amelyeket képen látva szinte hihetetlennek tűnik, hogy valóban létezik, mindennek klasszikus példáját kínálom eladásra, a XII. kerület legelegánsabb részén.A referens fotók az inatlanba lépve tökéletesen életre kelnek és még annál is több, egy olyan atmoszférába érkezünk, ahol azon túl, hogy már elhittük létezik, körül kell néznünk újra, hogy még Budapesten vagyunk-e. De az elképesztő panoráma felé fordulva tudjuk, igen a város felett egy csoda lakásban. LOKÁCIÓ:Város felett, teljes nyugalomban, közel a természethez, mégis közel mindenhez, infrastruktúra kiváló, akár oktatási, egészségügyi intézmények , akár bevásárlási lehetőségek tekintetében. LAKÓHÁZ:Díjnyertes tervezők munkája, tökéletesen modern, hangulatos, a hétköznapi élethez igazított, azt kiszolgálni hivatott, technológiailag csúcs kategóriát képvisel. Az épületek kialakításánál gondos figyelmet fordítottak az intimitás megteremtésére, amely egy ilyen kategóriájú ingatlannál elengedhetetlen, mégis ritka. INGATLAN:A fókusz egyértelműen a kilátás, ez a központ, amit a hatalmas 44 nm-es teraszról évezhetünk az év minden napján, még akkor is, ha kevésbé barátságos az időjárás, hiszen a konyha-nappali-étkezőből ugyan azt látjuk, mint kintről.Hatalmas üvegfelületek, tér, fény, szabadság.Letisztult, minőségi design, ami a valódi eleganciát képviseli, mindezt a legmagasabb színvonalú bútorokkal, gépekkel és kiegészítőkkel. Fontos kiemelnünk, hiszem a vételár részét képezi.Az egyediséget ezek kombinációja és összhangja adja, a falon lógó festmény is ide készült kifejezetten, a nappaliban lévő különleges beton alkotás pedig páratlan részletekkel rendelkezik, amely történetét megismerni önmagában élmény.A lakásban 2 hálószoba, gardrób, fürdőszoba és az említett hatalmas nappali-konyha-étkező található.Technológiailag a legmagasabb színvonalat képviseli, a 100%-os energiahatékonyság mellett megtalálható az összes elképzelhető okos-otthon funkció: vezérelhető hűtés-fűtés rendszer, árnyékolás, világítás, stb.A mélygarázsban 2 teremgarázs parkoló tartozik a lakáshoz és egy kifejezetten nagy méretű, 20 nm-es tároló. Az ingatlan irányára: 650 M Huf, valamint a parkoló és tároló további 30 M Huf, amelyek kötelezően megvásárolandóak. További információért és megtekintés kapcsán, kérem keressen bizalommal! A Duna House teljes kínálatával kapcsolatban forduljon hozzám bizalommal. Eladás és vétel teljes körű ügyintézése, ingyenes tanácsadás, értékbecslés, megbízható ügyvédi háttér biztosítása.Hitel és CSOK ügyintézés garantáltan a leggyorsabban, a legjobb feltételekkel. Személyre szabott ingyenes pénzügyi tanácsadás biztosításokkal és befektetésekkel kapcsolatban. Referencia szám: LK048189

Eladó felújított, galériás garzon a XII. kerületben, a Márvány utcában! Budapest egyik legkedveltebb részén, a XII. kerületben, a Márvány utcában eladó egy 32 nm-es, földszinti, udvarra néző, kifejezetten hangulatos és jól felszerelt garzonlakás.A lakás 3,5 méteres belmagasságának köszönhetően galériázott kialakítást kapott, így a tér kihasználása kiváló ideális választás első lakásnak, fiataloknak, egyedülállóknak, vagy befektetésnek kiadásra.Főbb jellemzők:- 32 nm-es garzon- földszinti, udvarra néző (csendes)- 3,5 m belmagasság- galériázott szoba- felújított fürdőszoba káddal- új vízvezetékek- új burkolatok / padló- parkolóA lakás az elmúlt időszakban több ponton megújult: a fürdőszoba felújított, a vízvezetékek cserélve lettek, valamint a padló/burkolatok is korszerűsítve így az ingatlan azonnal költözhető.Kiváló lokáció minden karnyújtásnyira!A Márvány utca elhelyezkedése igazi ritkaság: Buda központi, mégis nyugodt része, remek közlekedéssel és teljes infrastruktúrával.Az Önkormányzat parkolási lehetőséget biztosít.A közelben megtalálható:- Déli pályaudvar pár perc távolságra- villamosközlekedés az Alkotás úton és a Böszörményi úton- buszmegállók a környéken- üzletek, pékségek, szolgáltatások- hangulatos kávézók, éttermek- bevásárlási lehetőségek a környékenA környék az ott élők szerint is kifejezetten szerethető: a lakás több mint 20 éve ugyanazon tulajdonos birtokában van, és az évek alatt mindig kedvelt otthon volt.Ajánlom:- befektetőknek (könnyen kiadható, keresett lokáció)- első lakásnak- budai életérzésre vágyóknak- egyedülállóknak / pároknakAmennyiben hirdetésem felkeltette érdeklődését, keressen bizalommal szívesen adok további információt és egyeztetünk megtekintési időpontot! Referencia szám: LK036431

12.kerület Tusnádi utca! 3 szobássá alakítható lakás Kissvábhegyen! Eladó egy 58 nm-es, felújított, 2 szobás lakás a XII. kerületbenA kissvábhegyi természetvédelmi terület mellett. Budapest egyik legkedveltebb részén, a XII. kerületben, csendes mellékutcában, közvetlenül a természetvédelmi terület szomszédságában kínálunk eladásra egy 58 nm-es, két szobás, nyugati tájolású lakást, amely 10 éve teljes körű, minőségi felújításon esett át. Az ingatlan jelenlegi elosztása: nappali + 1 hálószoba, de kis átalakítással nappali + 2 hálóssá alakítható!!!Főbb jellemzők: * 58 nm alapterület belső kertre néző, csendes szoba * Nyugati tájolású, napfényes lakás * 8 nm-es nagy terasz, intim kertre néző kilátással ideális pihenéshez, reggelikhez * Jó elrendezés, nappali és a hálószoba mérete is élhető * Teljes körű felújítás: villamos vezetékek, burkolatok, hőszigetelt nyílászárók, konyha, fürdőszoba és WC teljes átalakítása. Költözhető állapot * Szekrényágy a nappaliban helytakarékos, multifunkciós megoldás * Hatalmas automatikusan nyíló gardrób * Száraz, szigetelt pincehelyiség fém polcrendszerrel, extra tárolókapacitás * Rendezett társasház, nyugodt lakóközösség * parkolás az utcánElhelyezkedés* Természetvédelmi terület közvetlen szomszédságában, zöld, nyugodt környezet * Kiváló közlekedés: * Orbán tér pár perc sétára, innen 5 perc a Déli pályaudvar. Napközben a környéken 5 percenként járnak a buszok: 21, 21A, 221, 212A, 212B, 102, 112 Kinek ajánljuk? * fiatal pároknak, kis családoknak * természetközeli, nyugodt életet keresőknek * befektetőknek, értékálló lokáció, könnyen kiadható Közös költség: 23 940 Ft/hó, amely tartalmazza a vízfogyasztást, szemétszállítást, kertészt és a felújítási alapot. Várom megtisztelő jelentkezését! Referencia szám: LK084166

Budapest XII. kerületének egyik legtrendibb utcájában, a Városmajor utcában eladó egy fiatalos, szuperkényelmes lakás, kertre néző hatalmas ablakokkal és terasszal, teremgarázshellyel, tárolóval. Az ingatlan egy 2019-es építésű, liftes, téglaépítésű társasház 3. emeletén található.71 nm-én kapott helyet amerikai konyhás nappali, 2 szoba, fürdő, külön toalett és egy 13 nm terasz is. Műszaki tartalom: padlófűtés, mennyezet hűtés-fűtés, Paradox riasztórendszer, prémium minőségű, faalumínium szerkezetű toló-bukó ajtók, háromrétegű hőszigetelt üvegezés távirányítással vezérelhető alumínium redőnyök modern beépített konyhaA gépkocsikkal egy autólift segítségével lehet leállni a -3. szinten található teremgarázsba. A garázs mögött egy 3 nm-es zárható, saját tároló is kialakításra került, melyek együttesen, kötelezően további 20 millió forintért vásárolhatóak meg. A közelben pékségek, boltok, éttermek, cukrászda és a Városmajori park teszi teljessé az itt lakók életét. Közlekedése kiválló, számos busz,- és villamosmegálló, illetve a Metro is 5 perc sétatávnyira található. A lakáshoz tartozó teremgarázshely és tároló növeli értékét és kényelmesebbé teszi a mindennapokat. Az ingatlan árába jelenlegi bútorai is benne foglaltatnak. Ajánlom pároknak, egyedülállóknak vagy akár befektetésre.Kérdés esetén kérem, keressen! Referencia szám: LK058259

Nagypolgári elegancia a XII. kerület szívében frissen felújított, erkélyes lakás az Ugocsa utcábanA XII. kerület kedvelt részén, az Ugocsa utcában kínálunk megvételre egy 1. emeleti, 80 m²-es, polgári stílusú lakást, amely frissen és igényesen felújított, megőrizve a klasszikus értékeket, modern részletekkel kiegészítve.Az ingatlan nappali + 2 hálószobás elrendezésű, tágas és jól élhető terekkel. Különleges értéke a két erkély, melyekről a lakás döntő része csendes, zöld kertre néz, így a környezet nyugalmat és természetközeli hangulatot biztosít.A nagy ablakfelületeknek köszönhetően a lakás kimondottan napfényes, világos egész nap.A felújítás során a nagypolgári elegancia magas belmagasság, arányos terek megmaradt, miközben modern, letisztult megoldások tették igazán komfortossá az otthont.A nappali délnyugati fekvésű, igazán napfényes.A társasház mindössze 8 lakásos. A háznak saját kellemes méretű kertje van, újonnan épített, gyepszőnyeggel, kiülővel, grillezővel.Ideális választás azok számára, akik exkluzív környezetben, mégis zöldövezeti hangulatban keresnek értékálló, azonnal költözhető lakást a XII. kerületben.A lakáshoz tartozik egy 4nm-es tároló.A közlekedés kiváló: a közelben több busz- és villamosjárat is elérhető, melyekkel a belváros és a budai csomópontok gyorsan megközelíthetők. A MOM Park, valamint a Széll Kálmán tér rövid időn belül elérhető, akár tömegközlekedéssel, akár autóval.A környék ellátottsága kiemelkedő: sétatávolságon belül találhatóak élelmiszerboltok, pékségek, gyógyszertár, éttermek, kávézók, valamint oktatási és egészségügyi intézmények. A közeli parkok és zöldterületek tovább növelik a környék élhetőségét.Ideális választás mindazok számára, akik értékálló, azonnal költözhető otthont keresnek zöldövezeti nyugalomban, mégis kiváló infrastruktúrával a XII. kerületben.Akár befektetők részére is, jól kiadható, keresett méretű ingatlan. Referencia szám: LK080818

Eladásra kínáljuk ezt a 60nm-es, erkélyes, panorámás lakást 12. kerület egyik legjobb utcájában, Margaréta utcában! 4.emelet (lift nélkül), tetőtéri, észak-kelet / dél-nyugat tájolás két frontos ingatlan Nappaliból páratlan panoráma Főbb jellemzők: Nappali+2 szoba Teljes körű felújítás az elmúlt években: korszerűsített fűtés, légkondicionálás, modern belső megoldások Cirkófűtés: 5 éves Légkondik: mindkét fronton telepítve A társasház folyamatosan karbantartott, jó állapotú; lépcsőház felújítva az elmúlt években, tavalyi festés megtörtént Barátságos lakóközösség; gyerek- és kutyabarát környezet Elhelyezkedés, szolgáltatások: Ház mellett játszótér; 100 m-en belül kis boltok, kávézók 5 perces sétán belül: élelmiszerbolt, éjjel-nappali, DM, pékségek, cukrászda, fagyizó, hentes, gyógyszertár, termelői és biopiac Kiváló tömegközlekedés: Pest és Moszkva tér ~15 perc, MOM és Déli pályaudvar ~10 perc Normafa autóval ~10 perc Parkolóhely általában rendelkezésre áll Költségek: Rezsi: átlagosan 3050 ezer Ft/hó (közös költség tartalmazza a vizet; külön villany és gáz eltérés nyári/téli időszak szerint) Miért érdemes? Két frontos elhelyezkedés, kiemelkedő fény- és szellőzésviszonyok Nappaliból nyíló erkély, szép panoráma és csendes tetőtéri hangulat Gondozott társasház és élhető, jól felszerelt környék ideális családnak, pároknak, otthoni munkavégzéshez egyaránt Érdeklődni privát üzenetben vagy telefonon lehet szívesen küldök további képeket és időpontot a megtekintésre.

ÁRCSÖKKENÉS BUDÁN!!!!Budapest XII. kerület, Kiss János altábornagy utca 27nm-es, 2. emeleti, teljeskörűen felújított lakás eladóMost 3.000.000 Ft-tal olcsóbban eladó egy remek budai ingatlan! Ha eddig gondolkodtál rajta, most jött el a legjobb alkalom, hogy lecsapj rá ilyen árengedmény ritkán van! Kiváló budai elhelyezkedés Most jelentősen kedvezőbb áron Remek lehetőség otthonnak vagy befektetésnek Ne maradj le! A 3 milliós árkedvezmény miatt gyorsan gazdára találhat.Eladásra kínálunk a XII. kerület egyik kedvelt, rendezett utcájában, a Kiss János altábornagy utcában egy 27nm-es, 2. emeleti, igényesen és teljes körűen felújított lakást.A lakásban 6 nm-es galéria került kialakításra, amely tovább növeli a lakótér használhatóságát. Az alsó alapterület 21 nm, a galéria pedig kényelmes hálórészként vagy tárolásra is kiválóan használható.Az ingatlan modern, minőségi anyagok felhasználásával került felújításra. A bútorok egyedileg tervezettek és gyártottak, a lakás adottságaihoz igazítva, így maximális helykihasználást és praktikus megoldásokat biztosítanak. A lakás jelenlegi állapotában azonnal költözhető.Kiváló választás befektetésnek is, a környéken található iskolák és intézmények miatt könnyen kiadható. A lakás korábban havi 250.000 Ft-ért volt bérbe adva, stabil hozamlehetőséget kínálva.A környék infrastruktúrája kiváló: a közelben villamosmegálló, boltok, szolgáltatások, minden megtalálható, ami a kényelmes mindennapokhoz szükséges.Ideális választás első lakásnak vagy befektetésnek egyaránt.

PRÉMIUM KERTKAPCSOLATOS LAKÁS - BUDAPEST II. KERÜLET - ZÁRT LAKÓPARK, RESORT SZOLGÁLTATÁSOKKAL Vannak otthonok, amelyeket megveszel. És vannak, amelyek megváltoztatják, hogyan élsz. Ez utóbbi kategória. Milyen lenne, ha reggel kávéd mellé nem forgalmat és zajt kapnál – hanem ősfás parkot, csöndet és tiszta levegőt? Ha a gyerekeid biztonságban, zöldben, saját játszótéren tölthetnék a délutánjaikat – miközben te a teraszon pihensz? Ha az úszómedence, a szauna, a fitnesz, a squash és a sószoba nem egy hétvégi kirándulás célja, hanem a hétköznapjaid természetes része lenne? Ha az otthonod nem csak egy lakás, hanem egy gondosan őrzött, 24 órás portaszolgálattal védett, saját étteremmel és bortárolóval rendelkező élettér lenne – Budán, a zöldövezetben? Ha mindez most, azonnal elérhető állapotban, közvetlen kertkapcsolattal és nagy terasszal várna rád? A II. kerület prémium szegmensében ez a kombináció nem mindennap jelenik meg. Kertkapcsolat, nagy terasz, resort szintű szolgáltatások, zárt és biztonságos lakópark, ősfás park – egyszerre, egy ingatlanban. Aki komolyan keresi, felismeri. Az ilyen lehetőségek nem várnak. Főbb paraméterek Lakótér: 63 m² Terasz: 20 m² Elosztás: amerikai konyhás nappali - 2 hálószoba - fürdőszoba - gardrób Közvetlen kertkapcsolat Állapot: azonnal költözhető Műszaki tartalom Fan-coil rendszerű hűtés-fűtés Padlófűtés Klímaberendezés Elektromos redőnyök Minőségi, gépesített konyha Korszerű, energiatudatos megoldások Lakóparki szolgáltatások 24 órás portaszolgálat Ősfás, gondozott park - futópálya - kerti tó Úszómedence - szaunák - gőzfürdő - sószoba Fitneszterem - squash pálya - szolárium - masszázs Étterem - bortároló - grillezőhelyek - játszótér Parkolás és tárolás Saját tároló Teremgarázs-beálló: +10 M Ft Kültéri és vendégparkoló Megtekintés kizárólag előzetes egyeztetés alapján. Az ilyen adottságú ingatlanok a prémium szegmensben rendszerint nem állnak sokáig rendelkezésre.

Eladásra kínáljuk ezt a 60nm-es, erkélyes, panorámás lakást 12. kerület egyik legjobb utcájában, Margaréta utcában! 4.emelet (lift nélkül), tetőtéri, észak-kelet / dél-nyugat tájolás két frontos ingatlan Nappaliból páratlan panoráma Főbb jellemzők:Nappali+2 szobaTeljes körű felújítás az elmúlt években: korszerűsített fűtés, légkondicionálás, modern belső megoldások Cirkófűtés: 5 éves Légkondik: mindkét fronton telepítve A társasház folyamatosan karbantartott, jó állapotú; lépcsőház felújítva az elmúlt években, tavalyi festés megtörtént Barátságos lakóközösség; gyerek- és kutyabarát környezetElhelyezkedés, szolgáltatások:Ház mellett játszótér; 100 m-en belül kis boltok, kávézók 5 perces sétán belül: élelmiszerbolt, éjjel-nappali, DM, pékségek, cukrászda, fagyizó, hentes, gyógyszertár, termelői és biopiacKiváló tömegközlekedés: Pest és Moszkva tér ~15 perc, MOM és Déli pályaudvar ~10 perc Normafa autóval ~10 perc Parkolóhely általában rendelkezésre áll Költségek:Rezsi: átlagosan 3050 ezer Ft/hó (közös költség tartalmazza a vizet; külön villany és gáz eltérés nyári/téli időszak szerint) Miért érdemes? Két frontos elhelyezkedés, kiemelkedő fény- és szellőzésviszonyok Nappaliból nyíló erkély, szép panoráma és csendes tetőtéri hangulat Gondozott társasház és élhető, jól felszerelt környék ideális családnak, pároknak, otthoni munkavégzéshez egyaránt Referencia szám: LK055458-HO

ÁRCSÖKKENÉS BUDÁN!!!!Budapest XII. kerület, Kiss János altábornagy utca 27nm-es, 2. emeleti, teljeskörűen felújított lakás eladóMost 3.000.000 Ft-tal olcsóbban eladó egy remek budai ingatlan! Ha eddig gondolkodtál rajta, most jött el a legjobb alkalom, hogy lecsapj rá ilyen árengedmény ritkán van! Kiváló budai elhelyezkedés Most jelentősen kedvezőbb áron Remek lehetőség otthonnak vagy befektetésnek Ne maradj le! A 3 milliós árkedvezmény miatt gyorsan gazdára találhat.Eladásra kínálunk a XII. kerület egyik kedvelt, rendezett utcájában, a Kiss János altábornagy utcában egy 27nm-es, 2. emeleti, igényesen és teljes körűen felújított lakást.A lakásban 6 nm-es galéria került kialakításra, amely tovább növeli a lakótér használhatóságát. Az alsó alapterület 21 nm, a galéria pedig kényelmes hálórészként vagy tárolásra is kiválóan használható.Az ingatlan modern, minőségi anyagok felhasználásával került felújításra. A bútorok egyedileg tervezettek és gyártottak, a lakás adottságaihoz igazítva, így maximális helykihasználást és praktikus megoldásokat biztosítanak. A lakás jelenlegi állapotában azonnal költözhető.Kiváló választás befektetésnek is, a környéken található iskolák és intézmények miatt könnyen kiadható. A lakás korábban havi 250.000 Ft-ért volt bérbe adva, stabil hozamlehetőséget kínálva.A környék infrastruktúrája kiváló: a közelben villamosmegálló, boltok, szolgáltatások, minden megtalálható, ami a kényelmes mindennapokhoz szükséges.Ideális választás első lakásnak vagy befektetésnek egyaránt.