Houses & Apartments Eladó itt: Budapest Kerület XII

3 szobássá alakítható lakás Kissvábhegyen!Eladó egy 58 nm-es, felújított, 2 szobás lakás a XII. kerületbenA kissvábhegyi természetvédelmi terület mellett. Budapest egyik legkedveltebb részén, a XII. kerületben, csendes mellékutcában, közvetlenül a természetvédelmi terület szomszédságában kínálunk eladásra egy 58 nm-es, két szobás, nyugati tájolású lakást, amely 10 éve teljes körű, minőségi felújításon esett át.Az ingatlan jelenlegi elosztása: nappali + 1 hálószoba, de kis átalakítással nappali + 2 hálóssá alakítható!!!Főbb jellemzők: * 58 nm alapterület belső kertre néző, csendes szoba * Nyugati tájolású, napfényes lakás * 8 nm-es nagy terasz, intim kertre néző kilátással ideális pihenéshez, reggelikhez * Jó elrendezés, nappali és a hálószoba mérete is élhető * Teljes körű felújítás: villamos vezetékek, burkolatok, hőszigetelt nyílászárók, konyha, fürdőszoba és WC teljes átalakítása. Költözhető állapot * Szekrényágy a nappaliban helytakarékos, multifunkciós megoldás * Hatalmas automatikusan nyíló gardrób * Száraz, szigetelt pincehelyiség fém polcrendszerrel, extra tárolókapacitás * Rendezett társasház, nyugodt lakóközösség * parkolás az utcánElhelyezkedés* Természetvédelmi terület közvetlen szomszédságában, zöld, nyugodt környezet * Kiváló közlekedés: * Orbán tér pár perc sétára, innen 5 perc a Déli pályaudvar. Napközben a környéken 5 percenként járnak a buszok: 21, 21A, 221, 212A, 212B, 102, 112 Kinek ajánljuk? * fiatal pároknak, kis családoknak * természetközeli, nyugodt életet keresőknek * befektetőknek, értékálló lokáció, könnyen kiadható Közös költség: 23 940 Ft/hó, amely tartalmazza a vízfogyasztást, szemétszállítást, kertészt és a felújítási alapot. Várom megtisztelő jelentkezését!

Eladó egy kivételes adottságokkal rendelkező, 115 m²-es, belső kétszintes (duplex) lakás kényelmes terasszal a Svábhegy egyik legcsendesebb, zöldövezeti részén, a Mátyás király úton!Az ingatlan felújítandó állapotú, így új tulajdonosa teljes szabadságot kap a belső terek kialakításában ideális választás azok számára, akik saját elképzeléseik szerint szeretnék megvalósítani álmaik otthonát.A földszinten egy világos, amerikai konyhás nappali, valamint egy vendég-WC található. Az emeleten három hálószoba, egy kisebb akár dolgozószobának vagy vendégszobának is használható helyiség, egy tágas gardrób, egy nagyméretű fürdőszoba, valamint egy terasz került kialakításra.A lakás egyik legnagyobb értéke az örökpanorámás kilátás a budai hegyekre, amely a nagy ablakoknak köszönhetően a belső terekből is folyamatosan élvezhető. A tágas, napfényes helyiségek világos, barátságos hangulatot teremtenek, miközben az ingatlan teljes intimitást biztosít: sem az utcáról, sem a környező házakból nem lehet belátni.A lakás egy különleges kialakítású, mindössze 6 lakásos társasházban található, amely 3 sorházas egységből áll, egységenként 22 lakással. A házhoz egy nagy közös kert tartozik, amely igazi zöld oázis tökéletes helyszín pihenésre, kikapcsolódásra vagy akár gyermekes családok számára egy biztonságos, természetközeli játszótérként.A környék rendkívül nyugodt, zöldövezeti, kiváló levegővel és természetközeli életérzéssel. A közelben található a népszerű Normafa, amely egész évben számos kikapcsolódási lehetőséget kínál: séták, kirándulások, sportolás vagy egyszerű feltöltődés a természetben.Az ingatlanhoz egy kötelezően megvásárolandó garázs is tartozik, melyben egy autó tárolása kényelmesen megoldható, emellett kisebb eszközök, kerékpárok, sportszerek tárolására kiváló lehetőséget biztosít. Ez az ingatlan tökéletes választás mindazok számára, akik csendes, exkluzív környezetben keresnek különleges adottságokkal rendelkező otthont, amelyet saját ízlésük szerint formálhatnak egyedi élettérré.

TETŐTERASZOS UNIKUM A HEGYVIDÉK TETEJÉN, BUDAPEST LEGTISZTÁBB LEVEGŐJŰ RÉSZÉN! ÉLJEN OTT, AHOVÁ MINDENKI MÁS KIRÁNDULNI MEGY!Egy elegáns, polgári hangulatú prémium lakás keresi új tulajdonosát Budapest 12. kerületében. A lakás a következő részekből áll: amerikai konyhás és étkezős nappali, 2 hálószoba, előszoba, közlekedő, fürdő, WC/zuhany, összesen 99,14 m² (115 ,13 m²) alapterülettel, a hozzá tartozó 48,19 m² alapterületű terasszal a tetőteraszon, a pinceszinten 4,95 m² alapterületű tárolóval, mindösszesen 144,17 m² hasznos alapterülettel. Közvetlenül az erdő szomszédságában, ősfenyős kertben a 2000-es évek elején, klasszicista stílusjegyekkel épült hatlakásos társasházban lift és teremgarázs garantálja a tökéletes kényelmet. A fűtést cirkó kazán, inverteres hűtő-fűtő klíma és fatüzeléses kandalló biztosítja, így a lakás az év minden évszakában kellemesen temperált.A hatalmas, elvehetetlen körpanorámájú party terasz, mely a garázsból lifttel közvetlenül is elérhető, tökéletes helyszíne otthoni rendezvényeknek. A közös költség 33.000 Ft/hó, a közműdíjak saját mérőórán rögzített fogyasztás alapján fizetendők.Az ingatlanhoz tartozó tároló helyiséget a lakás vételára nem tartalmazza, továbbá a ház teremgarázsában lehetőség van egy nagy méretű parkolóhely vásárlására, ami ideális egy nagy autó és egy motorkerékpár számára. Áruk 5 és 15 millió forint. A környék kiváló infrastruktúrával rendelkezik, a 22-es buszcsaláddal akár éjszaka is könnyen elérhető. Hívjon a hét bármely napján és órájában, ha további információra vagy személyes megtekintés szükséges!Hitel ügyintézés a legjobb feltételekkel és a leggyorsabban, díjmentesen. Vétel és eladás teljes körű ügyintézéssel, ingyenes tanácsadás, értékbecslés, megbízható ügyvédi háttérrel.

Eladásra kínáljuk ezt a 60nm-es, erkélyes, panorámás lakást 12. kerület egyik legjobb utcájában, Margaréta utcában!4.emelet (lift nélkül), tetőtéri, észak-kelet / dél-nyugat tájolás két frontos ingatlanNappaliból páratlan panoráma Főbb jellemzők:Nappali+2 szobaTeljes körű felújítás az elmúlt években: korszerűsített fűtés, légkondicionálás, modern belső megoldásokCirkófűtés: 5 évesLégkondik: mindkét fronton telepítveA társasház folyamatosan karbantartott, jó állapotú; lépcsőház felújítva az elmúlt években, tavalyi festés megtörténtBarátságos lakóközösség; gyerek- és kutyabarát környezetElhelyezkedés, szolgáltatások:Ház mellett játszótér; 100 m-en belül kis boltok, kávézók5 perces sétán belül: élelmiszerbolt, éjjel-nappali, DM, pékségek, cukrászda, fagyizó, hentes, gyógyszertár, termelői és biopiacKiváló tömegközlekedés: Pest és Moszkva tér ~15 perc, MOM és Déli pályaudvar ~10 percNormafa autóval ~10 percParkolóhely általában rendelkezésre állKöltségek:Rezsi: átlagosan 3050 ezer Ft/hó (közös költség tartalmazza a vizet; külön villany és gáz eltérés nyári/téli időszak szerint)Miért érdemes?Két frontos elhelyezkedés, kiemelkedő fény- és szellőzésviszonyokNappaliból nyíló erkély, szép panoráma és csendes tetőtéri hangulatGondozott társasház és élhető, jól felszerelt környék ideális családnak, pároknak, otthoni munkavégzéshez egyarántÉrdeklődni privát üzenetben vagy telefonon lehet szívesen küldök további képeket és időpontot a megtekintésre.

Eladó egy gyönyörűen felújított, világos lakás Krisztinaváros szívében!Kínálunk egy 34 m² alapterületű, másfél szobás társasházi lakást egy 3 emeletes épület 3. emeletén a XII. kerület egyik legkeresettebb részén. Az ingatlanban a teljes villany- és gázvezeték hálózat cseréje, valamint a tető felújítása már megtörtént.A lakás tágas, világos terekkel rendelkezik, és a közelmúltban átfogó felújításon ment át, amely magában foglalja:új villany- és vízvezetékeket,új aljzatot és padlót,felújított nyílászárókat,korszerű elektromos fűtőpaneleket,hűtő-fűtő klímaberendezést.A belmagasság kb. 3,8 méter, ami lehetőséget ad galéria kialakítására is. Továbbá a lakáshoz tartozik egy zárható pincei tároló.Kiemelt előny: A lakás felett található padlástér megvásárlásának lehetősége a közeljövőben nyílhat meg, így az ingatlan egy 40 m²-es bővítési lehetőséget kínál, tökéletesen alkalmas egy tágasabb otthon kialakítására hosszú távon.Lokáció és környezet:A környék remek infrastruktúrával bír: pékségek, hentesek, zöldségesek, gyógyszertár és Príma bolt található az utcában, mindössze pár perc sétára. A Budai Vár 10, a MOM Park 5, míg a Déli pályaudvar és a 2-es metró megállója 10 perc sétával elérhető.Tömegközlekedés: 17-es, 59-es és 61-es villamosok, 105-ös busz megállói csupán 3 perc sétára vannak.Ajánljuk mindazoknak, akik prémium kategóriás otthont keresnek kiemelkedő környezetben, vagy értékálló befektetésre vágynak.További információért vagy megtekintésért, kérjük keressen bizalommal!

Azonnal birtokba vehető Örök Panorámás Lakás Eladó OrbánhegyenKözvetlenül a tulajdonostól eladó egy 59 m²-es, téglaépítésű lakás Budapest egyik legkeresettebb részén, Orbánhegyen! Ez a felújításra szoruló ingatlan tökéletes választás azoknak, akik egy kiváló helyen lévő, saját ízlésre formálható otthonra vagy értékálló befektetésre vágynak!A Lakás Főbb Jellemzői:* Páratlan Elhelyezkedés: A lakásból örök panoráma tárul elénk, ami igazi ritkaság a piacon és garantálja az ingatlan folyamatos értékét.* Alapterület: 59 m²-es, téglaépítésű lakás.* Állapot: A lakás felújításra szorul, ami kiváló lehetőséget ad arra, hogy Ön valósítsa meg álmai elrendezését és dizájnját!* Az ingatlanhoz tartozik egy külön bejáratú tároló helység isMiért Érdemes Megvenni?Ez az ingatlan nagyszerű befektetési lehetőség: Orbánhegy presztízsű elhelyezkedése miatt egy teljes körű felújítással jelentősen növelhető az értéke, akár saját célra, akár bérbeadásra szánja.Ne hagyja ki a lehetőséget, hogy a budai panoráma az Öné legyen!Azonnal birtokba vehető.Hívjon bizalommal a hét bármely napján.

KARÁCSONYI ÁRCSÖKKENÉS Eladó felújított lakás a II. kerület zöldövezeti részén! Eladásra kínálunk egy csendes, energiatakarékos, teljes körűen felújított lakást Budapest egyik legkedveltebb és legzöldebb részén, közvetlenül a Körszálló szomszédságában, pár perc sétára a Mammut Bevásárlóközponttól és a Széll Kálmán tértől.A környék egyszerre nyugodt és kiválóan megközelíthető: tömegközlekedéssel és autóval is gyorsan elérhető a belváros bármely pontja.A lakás főbb jellemzői: Teljes körűen felújított, rendszeresen karbantartott Azonnal költözhető állapot 3. emelet, liftes társasház Belmagasság 3 méter alatt Házközponti fűtés + hűtő-fűtő klíma Melegvíz: villanybojler Külön fürdő és WC Új, A+ energiaosztályú gépekkel felszerelt beépített konyha Tágas, világos terek, beépített gardrób A teljes bútorzat benne van az árban (olasz bőrkanapé, beépített konyha, TV stb.) Teljes villamos hálózat csere megtörtént A lakás frissen kapott tisztasági festéstFenntartási költségek: Összes rezsi közös költséggel együtt: kb. 24 000 Ft/hó Környék, elhelyezkedés:A lakás frekventált, mégis csendes, zöld környezetben található.Pár perc sétára: Mammut Bevásárlóközpont Millenáris Park Széll Kálmán tér metró, villamos, buszokA közelben boltok, kávézók, éttermek, gyógyszertárak és minden fontos szolgáltatás megtalálható.Az ingatlan tehermentes és azonnal birtokba vehető.

Az álom valóra válik a Széchenyi-hegy csúcsán, a Normafa közelében, ahol egy mesés ősfás kertben található exkluzív villa várja, hogy átölelje luxust és társadalmi rangot Budapesten. Ha te is vágyódsz egy igazán kivételes otthonra, ahol a státusz és a presztízs összeolvad, akkor ne keress tovább! Ez a környék nem csupán ingatlant kínál, hanem életstílust és határtalan lehetőségeket. Itt találhatod meg álmaid házát, rezidenciát, pompás villát, tökéletes otthont, vagy akár egy vállalkozásod méltó cégközpontját. Tudod, hogy ez a lokáció nem csupán az elitet jelenti, hanem a valódi kiválóságot és a lenyűgöző stílust. Ritkaság a maga nemében! Ez a kivételes ingatlan a tökéletes kombinációja a tágas területnek és a meseszép természeti környezetnek. Képzeld el, hogy a ház egy 2000 m2-es, ősfákkal övezett saroktelken található. Ami még fantasztikusabb, az a villa maga! 141 m2-es alapterületével és további 121 m2-es tetőtérrel rendelkezik, amely 7 hatalmas méretű szobát foglal magába. De ez még nem minden! A szuterénszinten megtalálható egy 72 m2-es önálló lakás, ami korábban személyzeti lakrészként funkcionált. És ami az udvart illeti, egy különálló épületben, két gépkocsi számára kialakított önálló garázs is rendelkezésre áll. Ez az villa minden részletében tökéletes, csak rád vár, hogy felfedezd! Képzeld el, hogy a saját elképzeléseid szerint alakíthatod, hogy valóban otthonoddá váljon. Azonban ne feledd, hogy műszaki és esztétikai felújításokra is szükség lehet, hogy a végeredmény minden elvárásodat felülmúlja. Ne hagyd ki ezt az izgalmas lehetőséget, amely egyedi és személyre szabott otthonod megvalósítására vár! Lépj be az exkluzív világba, amit mindig is vágytál! 650000000 Ft Érd: Fodor Ilona 06704545036 Referencia szám: H464790

Eladó ez a jó állapotban lévő 2 szobás budai lakás, a Széll Kálmán tér közelében. A lakás szépen berendezett, tágas életterekkel és egy 5 m²-es erkéllyel rendelkezik. A konyha és fürdőszoba is remek állapotban van, így a költözéshez minden adott. A fényt hatalmas ablakok biztosítják a nappaliban, konyhában, és hálóban is. A Széll Kálmán tér közelsége miatt tömegközlekedési szempontból a lehető legjobb helyen van, azonban a tér zajától már elhatárolt. A közelben tényleg minden megtalálható - számos vendéglátó egység, kisbolt, iskola, klinika, valamint a Városmajor park és a Mammut bevásárlóközpont is elérhető távolságban van.

Képzeld el, hogy egy olyan lakásra bukkansz, ami nemcsak a kényelmet, hanem a modern életstílust is megtestesíti. Ez az ingatlan Budapest 12. kerületének egyik legfelkapottabb, csendes részén található, Orbánhegyen, ahol a nyugalom és a természet közelsége találkozik a városi élet előnyeivel. Olyan földszinti lakás ami 1 emeleti és még panorámás is van. A 65 négyzetméteres, kiváló állapotú lakás kettő tágas ,és egy fél szobával rendelkezik, így ideális választás lehet akár családoknak, akár középkorú pároknak, akik a nyugalmat és a kényelmet keresik. A lakás minimalista kialakítása és prémium kivitelezése azonnal magával ragad. A világos terek és a beépített bútorok, valamint szekrények gondoskodnak arról, hogy minden apró részlet a helyén legyen, míg a LED hangulatvilágítás különleges atmoszférát teremt a mindennapokban. A tágas nappali tökéletes helyszín a baráti összejövetelekhez vagy a családi programokhoz, ahol mindenki megtalálja a maga helyét. A fürdőszoba egy modern, elegáns teret kínál, ahol a relaxáció és a kényelem találkozik. A lakás fűtése, hűtő fűtő klímával , egyedi megoldásokkal biztosítja a kellemes hőmérsékletet, és kellemessé teszi a nyári hőséget. Az ingatlanhoz tartozó rendezett kert ideális helyszín a pihenésre, ahol a természet közelsége még inkább felerősíti a lakás vonzerejét. A környék ellátottsága kiváló, hiszen a közeli boltok, éttermek és szolgáltatások mindössze néhány perc sétára találhatóak. A közlekedés is kitűnő, hiszen a tömegközlekedési lehetőségek gyors és egyszerű hozzáférést biztosítanak Budapest belvárosához, így a napi ingázás sem jelent problémát. A csendes utcák és a barátságos szomszédság hozzájárulnak a biztonságos és kellemes életkörnyezethez. Ez a lakás nem csupán egy ingatlan, hanem egy lehetőség arra, hogy egy olyan otthonra lelj, ami minden igényedet kielégíti. Ha kérdéseid lennének, vagy szeretnéd személyesen is megtekinteni ezt a különleges ingatlant, bátran keress meg. Bizalommal várom a megkeresésed!

ERDŐVEL HATÁROS INTIMITÁS ÉS TEREK – EGYEDÜLÁLLÓ CSALÁDI HÁZ CSILLEBÉRCEN! Eladó a XII. kerület egyik legkülönlegesebb pontján, Csillebércen, egy 1514 m²-es telken fekvő, 365 m²-es, 4 szintes, 8 szobás családi ház, amely tökéletes választás nagycsaládosoknak, kétgenerációs otthonnak vagy akár prémium befektetésnek is. Az ingatlan legnagyobb értékei: A telek közvetlenül erdővel határos, így garantált a teljes intim szféra, nyugalom és zöld környezet Nincs szomszéd, csak madárcsicsergés és természet Gondozott, gyönyörű kert, különleges fákkal, virágokkal – igazi kertimádóknak! A ház belső elrendezése: Földszint: amerikai konyhás tágas nappali, kamra, szülői master bedroom Emelet: 4 külön nyíló szoba, nagy fürdőszoba Alsó szint: wellness részleg beltéri medencével, szaunával, jakuzzival – akár külön lakrész is kialakítható Pince szint: 3 fűtött tárolóhelyiség – ideális irodának, műhelynek, hobbiszobának Főbb paraméterek: Telek: 1514 m² Ház: 365 m² 8 szoba, 3 fürdőszoba Wellness részleg (medence, szauna, jakuzzi) 57 m²-es terasz – tökéletes családi reggelikhez vagy esti borozáshoz Padlófűtéses gáz cirkó rendszer D-i tájolás, napfényes, világos terek Ritka lehetőség a XII. kerületben: ez az egyetlen eladó családi ház, amely ilyen méretű telekkel és erdőkapcsolattal rendelkezik! Ez az otthon nem csupán egy ingatlan, hanem egy életstílus. Ha fontos a tér, a természet közelsége és a privát nyugalom, ne hagyd ki ezt a lehetőséget! Álomotthon vár Önre – kérjen időpontot még ma! Referencia szám: H498429

Lépjen be ebbe a 2020-ban teljeskörűen felújított, polgári otthonba, amely tökéletes harmóniát teremt az elegancia és a modern kényelem között. Ez az igényesen berendezett erkélyes, kétszobás lakás egy patinás, régi építésű házban található, amelynek köszönhetően a tágas terek és a családias hangulat azonnal magával ragadja. A kitűnő lokáció páratlan kényelmet biztosít, a Budai Várnegyed csupán néhány perc sétára van, felejthetetlen élményt nyújtva a város szívében. A két kényelmes szoba mellett a hatalmas konyha az otthon igazi központja, mely méltó díszlete lehet a mindennapi életnek és a vendégfogadásnak egyaránt. Ez az ingatlan egy valódi, értékálló ékszerdoboz a főváros egyik legkeresettebb részén. Konyha: a burkolat olasz kerámia lap, angol metro csempe (fehér és spanyol mintás kivitel), külső szeletes bontott téglafal. IKEÁ-s konyhabútor fiókvilágításokkal, motoros szelektív szeméttároló. Electrolux gőzpároló sütő, hob to hood rendszerű indukciós nagy méretű főzőlap és elszívó rendszer, AEG mosogatógép, amely applikációval vezérelhető, Bosch kombinált hűtőszekrény. Az előszobában és a mosdóban lengyel, a fürdőszobában magas kopásállóságú lengyel greslap padló burkolatok vannak, angol metro csempe - extra élzárókkal. A nappaliban és a hálószobában tölgyfa padló. A lakás fűtése kétkörös padlófűtés, a konyhában, a fürdőben és a wc-ben. A fürdőszobában extra meleg kör a kényelmes padlóérzetért és egy törölköző szárító. A radiátor csövek rejtettek. A fűtés és a hűtés GREE-indukciós hűtő-fűtő klímával is megoldható, applikációról vezérelhető. Az utcafronton a redőny motoros, amely applikációról vezérelhető. A vezetékek és a csövek az 5 éve végrehajtott lakásfelújításkor teljesen kicserélődtek, az ingatlan akkor gyakorlatilag a tégláig vissza lett bontva. A bejárati és az erkélyajtó is újra lett gyártatva, a 121 éves hagyományoknak megfelelően fából. Az erkély új vízszigetelést és új spanyol greslap burkolatot kapott, és kizárólag magas minőségű alapanyagokat építettek be. A nappaliban egy beépített, egyedileg készített könyvtár-polcrendszer, a hálószobában pedig egy nagy méretű gardróbszekrény található, kiváló asztalosmesterek profi munkái. A lakás előtt található 20 m2-es gangrész szokásjog alapján az új tulajdonos kényelmét szolgálja, így ide akár egy kerti bútor is kihelyezhető székekkel, mely a legnagyobb nyári melegben is hűvös marad.

Budán központi helyen eladó egy 73 nm-es ötödik emeleti lakás, liftes, rendezett házban. A lakás kisebb esztétikai felújítás után költözhető, de a felújítás után már nagyon szép ingatlanba lehet költözni. Jelenleg nem lakják, így azonnal birtokba vehető. A kádas fürdő és a WC külön helyiségben kapott helyet. A konyha mellett tárolóhelyiség, kamra található. A két nagyszobában a nyílászárókat kicserélték, a parketta szép állapotú. A ház kívülről szigetelt. A lakás rezsije igen kedvező, a fűtés átalánydíj 11 831 forint. A fűtést házközponti rendszer biztosítja, valamennyi közmű egyedileg mérhető. A melegvizet éjszakai árammal működő villanybojler szolgáltatja. A lakásból gyönyörű kilátás nyílik a várra. A közlekedés kiváló: M2 metró, Déli pályaudvar és a csatlakozó villamos hálózat. Az ingatlanban gyönyörű antik bútorok találhatóak, amelyek érdeklődés esetén alku tárgyát képezhetik. Megtekintés végett keressen bizalommal Ez az ingatlan a Hűség csomag megbízási portfólióhoz tartozik. Részletek az Otthon Centrum weboldalán.

Prémium minőségben felújított 84 m²-es lakás Németvölgy szívében - Eladásra kínálunk egy teljes körűen, magas minőségben felújított, 84 m²-es lakást a kedvelt Németvölgyben, a Márvány utca Alkotás utca feletti szakaszán. - A liftes, kiváló állapotú épület első emeletén található lakás bejárata a frekventált, üzletekkel és közlekedéssel jól ellátott Márvány utcára nyílik, míg a lakás ablakai a csendes, zöld Hertelendy utcára tekintenek, délies tájolással. A lakás elrendezése és helyiségei - Tágas nappali–étkező (23 m²) - Különálló, mégis egybefüggő térélményt adó konyha (10 m²) - Két hálószoba: 16 m² – déli fekvésű, a Hertelendy utcára néz 11 m² – világos, növényekkel beültetett udvarra néz - Két fürdőszoba WC-vel - Tágas előszoba mennyezetig érő beépített gardróbbal - Külön gépészeti és tárolóhelyiség, mosó- és szárítógép számára előkészítve - A nappali, konyha és előtér közel 40 m²-es összefüggő teret alkotnak, amely rendkívül világos és tágas hatást biztosít. Műszaki tartalom és felújítás - Teljeskörű belső átalakítás: minden válaszfal cserélve - Erősített, hangszigetelt gipszkarton falak - Plusz hangszigetelés a főfalakon - Teljes mennyezeti álmenyezet hűtőpanelek integrálásával - Padlófűtés új, betonozott aljzattal - Daikin hőszivattyú a gazdaságos hűtéshez, fűtéshez és melegvízhez - Teljes elektromos és gépészeti hálózat csere - Villanyóra: 3×16 A - Gázóra: ideiglenesen leszerelve, igény esetén visszaköthető - Nyílászárók és árnyékolás - Új, hőszigetelt üvegezésű fa ablakok a Hertelendy utcai oldalon - Műanyag nyílászáró az udvari szobában - Prémium műanyag bejárati ajtó, acél merevítéssel és felülvilágítóval - Új, motoros redőnyök minden ablakon - Burkolatok, bútorzat és gépek - Prémium vízálló laminált padló a lakás teljes területén - Porcelanosa burkolatok, Hansgrohe szerelvények a fürdőkben - Egyedi gyártású előszoba- és konyhabútorok minőségi vasalatokkal - Beépített Bosch konyhagépek: 182 cm magas hűtő-fagyasztó mosogatógép kerámia főzőlap sütő páraelszívó - 3 méter széles beépített gardrób a nagyobb hálószobában A lakás a kisszoba kivételével minőségi német bútorokkal berendezett, amelyek a vételár részét képezik (igény esetén jóváírhatók) A társasház állapota és költségei - A társasház pénzügyei rendezettek - A tető szigetelése és a villamos hálózat felújítása 2024-ben történt meg - Közös költség 2025.07.01-től: 35 450 Ft Ha bármi kérdése még lenne, kérem hívjon. A megtekintésre pedig találunk időpontot. Várom a hívását.

A XII. kerület egyik kiválóan megközelíthető részén, a Városmajor utcában,, eladásra kínálok egy 81 m² alapterületű, felújítandó lakást. Az ingatlan egy liftes, 4 emeletes, Bauhaus jellegű, rendezett társasház 3. emeletén helyezkedik el. Lakás elosztása / jelenlegi kialakítás: - nappali - hall - külön nyíló szoba - konyha - fürdőszoba - kamra Az alaprajz kedvező adottságú, jól alakítható. A ablakos, külön nyíló konyhának köszönhetően akár egy további szoba is könnyedén kialakítható, így az ingatlan nappali + 2 hálószobás elrendezéssé is áttervezhető. Az ingatlan kertre és utcára is néz, ennek köszönhetően: kifejezetten világos kellemes térérzetű jól átszellőztethető A csendes, kertre néző részek igazi nyugalmat biztosítanak. Műszaki jellemzők - házközponti fűtés, egyedi méréssel - 2 vízóra - légkondicionáló - fa parketta (szép állapotban) - műanyag nyílászárók - villanyvezetékek és nyílászárók cseréje kb. 10 éve történt Az ingatlan felújítandó állapotú, azonban a már elvégzett műszaki korszerűsítések jó alapot jelentenek a modernizáláshoz.

Képzeld el, hogy egy olyan lakásra bukkansz, ami nemcsak a kényelmet, hanem a modern életstílust is megtestesíti. Ez az ingatlan Budapest 12. kerületének egyik legfelkapottabb, csendes részén található, Orbánhegyen, ahol a nyugalom és a természet közelsége találkozik a városi élet előnyeivel. Olyan földszinti lakás ami 1 emeleti és még panorámás is van. A 65 négyzetméteres, kiváló állapotú lakás kettő tágas ,és egy fél szobával rendelkezik, így ideális választás lehet akár családoknak, akár középkorú pároknak, akik a nyugalmat és a kényelmet keresik. A lakás minimalista kialakítása és prémium kivitelezése azonnal magával ragad. A világos terek és a beépített bútorok, valamint szekrények gondoskodnak arról, hogy minden apró részlet a helyén legyen, míg a LED hangulatvilágítás különleges atmoszférát teremt a mindennapokban. A tágas nappali tökéletes helyszín a baráti összejövetelekhez vagy a családi programokhoz, ahol mindenki megtalálja a maga helyét. A fürdőszoba egy modern, elegáns teret kínál, ahol a relaxáció és a kényelem találkozik. A lakás fűtése, hűtő fűtő klímával , egyedi megoldásokkal biztosítja a kellemes hőmérsékletet, és kellemessé teszi a nyári hőséget. Az ingatlanhoz tartozó rendezett kert ideális helyszín a pihenésre, ahol a természet közelsége még inkább felerősíti a lakás vonzerejét. A környék ellátottsága kiváló, hiszen a közeli boltok, éttermek és szolgáltatások mindössze néhány perc sétára találhatóak. A közlekedés is kitűnő, hiszen a tömegközlekedési lehetőségek gyors és egyszerű hozzáférést biztosítanak Budapest belvárosához, így a napi ingázás sem jelent problémát. A csendes utcák és a barátságos szomszédság hozzájárulnak a biztonságos és kellemes életkörnyezethez. Ez a lakás nem csupán egy ingatlan, hanem egy lehetőség arra, hogy egy olyan otthonra lelj, ami minden igényedet kielégíti. Ha kérdéseid lennének, vagy szeretnéd személyesen is megtekinteni ezt a különleges ingatlant, bátran keress meg. Bizalommal várom a megkeresésed!

A XII. kerület egyik kiválóan megközelíthető részén, a Városmajor utcában,, eladásra kínálok egy 81 m² alapterületű, felújítandó lakást. Az ingatlan egy liftes, 4 emeletes, Bauhaus jellegű, rendezett társasház 3. emeletén helyezkedik el. Lakás elosztása / jelenlegi kialakítás: - nappali - hall - külön nyíló szoba - konyha - fürdőszoba - kamra Az alaprajz kedvező adottságú, jól alakítható. A ablakos, külön nyíló konyhának köszönhetően akár egy további szoba is könnyedén kialakítható, így az ingatlan nappali + 2 hálószobás elrendezéssé is áttervezhető. Az ingatlan kertre és utcára is néz, ennek köszönhetően: kifejezetten világos kellemes térérzetű jól átszellőztethető A csendes, kertre néző részek igazi nyugalmat biztosítanak. Műszaki jellemzők - házközponti fűtés, egyedi méréssel - 2 vízóra - légkondicionáló - fa parketta (szép állapotban) - műanyag nyílászárók - villanyvezetékek és nyílászárók cseréje kb. 10 éve történt Az ingatlan felújítandó állapotú, azonban a már elvégzett műszaki korszerűsítések jó alapot jelentenek a modernizáláshoz. Referencia szám: H513795

Eladó ez a jó állapotban lévő 2 szobás budai lakás, a Széll Kálmán tér közelében. A lakás szépen berendezett, tágas életterekkel és egy 5 m²-es erkéllyel rendelkezik. A konyha és fürdőszoba is remek állapotban van, így a költözéshez minden adott. A fényt hatalmas ablakok biztosítják a nappaliban, konyhában, és hálóban is. A Széll Kálmán tér közelsége miatt tömegközlekedési szempontból a lehető legjobb helyen van, azonban a tér zajától már elhatárolt. A közelben tényleg minden megtalálható - számos vendéglátó egység, kisbolt, iskola, klinika, valamint a Városmajor park és a Mammut bevásárlóközpont is elérhető távolságban van. Referencia szám: H514392

XII. kerületi Lejtő út - Apor Vilmos térhez közeli részén - kínálunk eladásra azonnal költözhető, 2 szobás lakást fedett udvari beállóval és tárolóval. Az ingatlan első emeleti, déli fekvésű, külön nyíló szobái fás, bokros kertre néznek. Az Apor Vilmos tér gyalog 3-4 perc, onnan számos villamos és buszjárat segít megközelíteni a várost. Lakás - 48m² alapterület - 2 szoba, konyha-étkező, fürdőszoba, külön wc - első emelet (lift nincs) - déli fekvés - cirkó fűtés - klíma - redőny - villany és gáz egyedi méréssel - a fedett udvari gépkocsi beállót és a tárolót a vételár tartalmazza Társasház - 70-es években épült tégla társasház - a társasház körüli járda, vízelvezető és a tető nemrég esett át felújításon - 7 lakás - közös költség 12.500 ft mely tartalmazza a víz fogyasztást. Az ingatlan per és tehermentes, azonnal költözhető. Közlekedés - Busz 59, 102, 105, 110, 112, 990 - Villamos 59, 59A, 59B MOM Park és Hegyvidék Center pár perc sétára. Információ és megtekintés miatt keressen bizalommal!

Eladó egy kivételes adottságokkal rendelkező, 115 m²-es, belső kétszintes lakás kényelmes terasszal a Svábhegy egyik legcsendesebb, zöldövezeti részén, a Mátyás király úton! Az ingatlan felújítandó állapotú, így új tulajdonosa teljes szabadságot kap a belső terek kialakításában ideális választás azok számára, akik saját elképzeléseik szerint szeretnék megvalósítani álmaik otthonát. A földszinten egy világos, amerikai konyhás nappali, valamint egy vendég-WC található. Az emeleten három hálószoba, egy kisebb akár dolgozószobának vagy vendégszobának is használható helyiség, egy tágas gardrób, egy nagyméretű fürdőszoba, valamint egy terasz került kialakításra. A lakás egyik legnagyobb értéke az örökpanorámás kilátás a budai hegyekre, amely a nagy ablakoknak köszönhetően a belső terekből is folyamatosan élvezhető. A házhoz egy nagy közös kert tartozik, amely igazi zöld oázis tökéletes helyszín pihenésre, kikapcsolódásra vagy akár gyermekes családok számára egy biztonságos, természetközeli játszótérként. A környék rendkívül nyugodt, zöldövezeti, kiváló levegővel és természetközeli életérzéssel. A közelben található a népszerű Normafa, amely egész évben számos kikapcsolódási lehetőséget kínál: séták, kirándulások, sportolás vagy egyszerű feltöltődés a természetben. Az ingatlanhoz egy kötelezően megvásárolandó garázs is tartozik, melyben egy autó tárolása kényelmesen megoldható, emellett kisebb eszközök, kerékpárok, sportszerek tárolására kiváló lehetőséget biztosít. Ez az ingatlan tökéletes választás mindazok számára, akik csendes, exkluzív környezetben keresnek különleges adottságokkal rendelkező otthont, amelyet saját ízlésük szerint formálhatnak egyedi élettérré. I.ár: 169500000 Ft Kérem keressen, a 30/5879615 telefonszámon. Referencia szám: LK035091

Képzeld el, hogy egy olyan otthonra vágysz, amely nemcsak a kényelmet, hanem a modern életstílust is tükrözi. Ez a 91 nm-es, 4 szobás lakás Krisztinaváros szívében vár rád, ahol a városi élet pezsgése és a nyugodt környezet tökéletes harmóniában találkozik. A lakás jó állapotának köszönhetően azonnal költözhető, és ideális választás lehet akár családok, akár befektetők számára. A tágas nappali világos és barátságos atmoszférát teremt, amely tökéletes helyszín a családi összejövetelekhez vagy baráti találkozókhoz. Az amerikai konyha beépített bútorokkal és szekrényekkel felszerelt, így a főzés öröme és a közös étkezések élménye garantált. A lakás galériás kialakítása nemcsak különleges, hanem praktikus is, hiszen extra tárolóhelyet biztosít. Krisztinaváros környéke kiváló ellátottsággal rendelkezik, hiszen számos bolt, étterem és szolgáltatás található a közelben. A közlekedési csomópont közelsége miatt a kitűnő közlekedés lehetőségei megkönnyítik a város felfedezését. A tömegközlekedési lehetőségek, mint a buszok és villamosok, mindössze pár perc sétára találhatók, így könnyedén elérheted a város bármely pontját. A lakás fűtése gáz (konvektor) rendszerrel biztosított, míg a nyári hőségben a klíma segít kellemes hőmérsékletet teremteni. A nagy belmagasság pedig nemcsak eleganciát kölcsönöz a térnek, hanem a világos, napfényes hangulat is garantált. A tehermentes ingatlan lehetőséget ad arra, hogy gyorsan és problémamentesen lépj a következő lépésre az életedben. A környék biztonságos és csendes, így ideális választás lehet családok számára, akik szeretnék élvezni a városi élet előnyeit, miközben megőrzik a nyugalmat otthonukban. Ha bármilyen kérdésed van a lakással vagy a környékkel kapcsolatban, ne habozz kapcsolatba lépni velem! Az ingatlanpiac dinamikusan változik, és most van itt az ideje, hogy megtaláld álmaid otthonát vagy befektetésedet.

Képzeld el, hogy egy olyan otthonra vágysz, amely nemcsak a kényelmet, hanem a modern életstílust is tükrözi. Ez a 91 nm-es, 4 szobás lakás Krisztinaváros szívében vár rád, ahol a városi élet pezsgése és a nyugodt környezet tökéletes harmóniában találkozik. A lakás jó állapotának köszönhetően azonnal költözhető, és ideális választás lehet akár családok, akár befektetők számára. A tágas nappali világos és barátságos atmoszférát teremt, amely tökéletes helyszín a családi összejövetelekhez vagy baráti találkozókhoz. Az amerikai konyha beépített bútorokkal és szekrényekkel felszerelt, így a főzés öröme és a közös étkezések élménye garantált. A lakás galériás kialakítása nemcsak különleges, hanem praktikus is, hiszen extra tárolóhelyet biztosít. Krisztinaváros környéke kiváló ellátottsággal rendelkezik, hiszen számos bolt, étterem és szolgáltatás található a közelben. A közlekedési csomópont közelsége miatt a kitűnő közlekedés lehetőségei megkönnyítik a város felfedezését. A tömegközlekedési lehetőségek, mint a buszok és villamosok, mindössze pár perc sétára találhatók, így könnyedén elérheted a város bármely pontját. A lakás fűtése gáz (konvektor) rendszerrel biztosított, míg a nyári hőségben a klíma segít kellemes hőmérsékletet teremteni. A nagy belmagasság pedig nemcsak eleganciát kölcsönöz a térnek, hanem a világos, napfényes hangulat is garantált. A tehermentes ingatlan lehetőséget ad arra, hogy gyorsan és problémamentesen lépj a következő lépésre az életedben. A környék biztonságos és csendes, így ideális választás lehet családok számára, akik szeretnék élvezni a városi élet előnyeit, miközben megőrzik a nyugalmat otthonukban. Ha bármilyen kérdésed van a lakással vagy a környékkel kapcsolatban, ne habozz kapcsolatba lépni velem! Az ingatlanpiac dinamikusan változik, és most van itt az ideje, hogy megtaláld álmaid otthonát vagy befektetésedet. Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van. Amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetést frissítjük. Referencia szám: H517120-HO

XII.kerület Svábhegy központi részén egy nettó 170 m2-es, PANORÁMÁS, KERTES CSALÁDI HÁZ szép állapotban, belső 2 szinten, nappali+3 hálóval, konyha-étkezővel, 2 fürdőszobával, 800 m2-es, gondozott kerttel, 2 állásos garázzsal, nagy tárolóval eladó! XII. kerület legszebb részén, csendes zöld környezetben egy panorámás, 2002-es építésű, folyamatosan karbantartott, kényelmes, nagy terekkel rendelkező, 4 szobás, belső 2 szintes ház, teraszokkal, erkéllyel, szép, gondozott kerttel eladóvá vált. Különálló épületben van egy nagy tároló és egy 2 állásos garázs. Fekvésének köszönhetően a DK-i napot a nappali és a nagy terasz kapja, a DNY-i napot pedig a lakás többi részét világítja be. Az emeleti ablakokból és az erkélyről pazar kilátás nyílik a városra és a budai hegyekre. A házról: *alsó szint: előszoba, télikert, nappali, konyha- étkező, fürdőszoba, kamra, wc-kézmosó *emelet: közlekedő, 3 tágas hálószoba, fürdőszoba, wc-kézmosó *műanyag nyílászárók, redőnyökkel *a fűtésről és a meleg vízről gázcirkó gondoskodik *a hűtés új klímabeendezésekkel *2 nagy tároló *pince *2 állásos garázs, utcai bejárattal, elektromos kapuval A közlekedés, és az infrastruktúra is kiváló. A közelben minden megtalálható, ami a hétköznapi élethez szükséges, iskola, óvoda, bevásárlási és kikapcsolódási lehetőségek egyaránt. Buszok 21, 60B, 210B, 212A, villamos 60, Fogaskerekű. A hires Szamos Szépkilátás cukrászda, Prima üzlet, pár perc séta távolságra vannak. Amennyiben felkeltette az érdeklődését ez a kiváló lehetőség, további információkért kérem hívjon bizalommal!

Belbuda szívében, a Stromfeld Aurél út csendes, zöldövezeti szakaszán, a Németvölgyi út közvetlen közelében kínálunk megvételre egy 110 m²-es, három hálószobás, kertkapcsolatos, prémium minőségben felújított otthont. Az 1930-as évek klasszikusan modern Bauhaus építészetének karakteres jegyei a mai kor igényeivel találkoznak: a lakás teljes körű felújítása során az esztétika, a funkcionalitás és az időtállóság egyensúlya volt az irányadó. A padlófűtéssel temperált, napfényes télikerten keresztül érkezünk az otthonba, amely elegáns átmeneti térként fogad, és természetes kapcsolatot teremt a nappali–konyha–étkező térrel. Ez a nagyvonalú, világos egység a családi élet és a vendéglátás ideális színtere. A privát lakrészek kifinomult arányai biztosítják az intimitást: szülői háló, további hálószobák vagy dolgozószoba, igényesen kialakított fürdők, valamint átgondolt tárolórendszer — beépített szekrényekkel, gardróbbal és külön háztartási helyiséggel. Prémium műszaki tartalom: - Padlófűtés a közösségi terekben, radiátoros hőleadás a hálókban, - Külön helyiségben elhelyezett, korszerű gázcirkó rendszer, - Saját klímaberendezés minden szobában, - Háromrétegű, magas minőségű nyílászárók, - Elektromos redőnyök a hő-, fény- és hangkomfort érdekében. A gondozott, zöld kertkapcsolat és a környező fás udvarok a budai nyugalom tökéletes hátterét biztosítják, miközben a városi infrastruktúra — üzletek, éttermek, piac és szolgáltatások — kényelmes sétatávolságban elérhető. Ez az ingatlan nem csupán lakóhely, hanem presztízsértékű, karakteres otthon Belbuda értékálló mikrokörnyezetében — azok számára, akik a minőséget, az építészeti karaktert és a zavartalan nyugalmat egyaránt értékelik. Kifinomult budai életforma, kompromisszumok nélkül. Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.

ÁRCSÖKKENÉS BUDÁN!!!!Budapest XII. kerület, Kiss János altábornagy utca 27nm-es, 2. emeleti, teljeskörűen felújított lakás eladóMost 3.000.000 Ft-tal olcsóbban eladó egy remek budai ingatlan! Ha eddig gondolkodtál rajta, most jött el a legjobb alkalom, hogy lecsapj rá ilyen árengedmény ritkán van! Kiváló budai elhelyezkedés Most jelentősen kedvezőbb áron Remek lehetőség otthonnak vagy befektetésnek Ne maradj le! A 3 milliós árkedvezmény miatt gyorsan gazdára találhat.Eladásra kínálunk a XII. kerület egyik kedvelt, rendezett utcájában, a Kiss János altábornagy utcában egy 27nm-es, 2. emeleti, igényesen és teljes körűen felújított lakást.A lakásban 6 nm-es galéria került kialakításra, amely tovább növeli a lakótér használhatóságát. Az alsó alapterület 21 nm, a galéria pedig kényelmes hálórészként vagy tárolásra is kiválóan használható.Az ingatlan modern, minőségi anyagok felhasználásával került felújításra. A bútorok egyedileg tervezettek és gyártottak, a lakás adottságaihoz igazítva, így maximális helykihasználást és praktikus megoldásokat biztosítanak. A lakás jelenlegi állapotában azonnal költözhető.Kiváló választás befektetésnek is, a környéken található iskolák és intézmények miatt könnyen kiadható. A lakás korábban havi 250.000 Ft-ért volt bérbe adva, stabil hozamlehetőséget kínálva.A környék infrastruktúrája kiváló: a közelben villamosmegálló, boltok, szolgáltatások, minden megtalálható, ami a kényelmes mindennapokhoz szükséges.Ideális választás első lakásnak vagy befektetésnek egyaránt.