Houses & Apartments Eladó itt: Budapest Kerület XI

Budapest XI. kerületében a Fehérvári úton eladó panel lakás lehetőség jó helyen, jó alapokkal! A XI. kerület közkedvelt részén, a Fehérvári úton, kiváló közlekedés és infrastruktúra mellett kínálunk megvételre egy 53 m²-es, 1+2 félszobás, 1. emeleti panel lakást, amely ideális választás saját otthonnak vagy befektetésnek egyaránt. Az ingatlan jó állapotú, folyamatosan karbantartott, ugyanakkor esztétikai felújításra vár, így új tulajdonosa saját ízlésére formálhatja. A lakás elrendezése praktikus: külön nyíló szobák, jól bútorozható terek, világos nappali. Ami már adott: műanyag nyílászárók jobb hő- és hangszigetelésszigetelt társasház alacsonyabb rezsi, jobb energetikai mutatók, 1. emeleti elhelyezkedés kényelmes, jól megközelíthetőség. A lakás kifejezetten jó adottságokkal rendelkezik átalakításra is: akár amerikai konyhás nappali + 2 hálós elrendezés is könnyen kialakítható. Az egyik legerősebb érv: a környék infrastruktúrája kiváló: villamos és buszmegállók pár perc sétára, bevásárlási lehetőségek, piac, szolgáltatások a közelben. Ez az ingatlan ideális választás lehet első lakást keresőknek, családalapítás előtt állóknak, befektetőknek (könnyen kiadható, keresett lokáció) Egy jól alakítható, jó adottságú lakás egy stabil értéket képviselő környéken ritka kombináció! Ha szeretné megnézni, hívjon bizalommal!

A XI. kerület egyik legkedveltebb, zöldövezeti részén, Madárhegyen kínálom megvételre ezt a különleges adottságokkal rendelkező, TEHERMENTES, kétszintes, rendkívül napfényes, nettó 106 m2-es lakást, amely valódi prémium életérzést nyújt. Az ingatlan egyik legnagyobb egyedisége, hogy KULCSOS LIFT közvetlenül a lakásba érkezik, így a privát szféra és a kényelem maximálisan biztosított. A kiváló elosztású kétszintes lakás központi tere a 39,36 m2-es amerikai konyhás, világos nappali, emellett négy külön nyíló hálószoba áll rendelkezésre, így akár nagyobb család számára is ideális választás. A lakásban két fürdőszoba található, az egyik zuhanyzóval, a másik káddal felszerelt, a szobák hőmérséklete pedig egyedileg szabályozható, ami tovább növeli a komfortérzetet. Az ingatlan egyik legnagyobb értéke, hogy szinte minden helyiséghez külön terasz tartozik, ami nemcsak egyedülálló térérzetet biztosít, hanem egész napos természetes fényt is beenged a lakásba, így minden napszakban világos és élhető tereket kínál. A 5 db terasz mérete összesen 37,21 m2, melyek ideálisak pihenésre, reggeli kávézáshoz vagy akár esti kikapcsolódáshoz is. A lakáshoz tartozik továbbá egy külön tárolóhelyiség, valamint két állásos teremgarázs beálló, ami a mindennapi kényelmet jelentősen megkönnyíti. A társasház modern, rendezett, a környezet csendes és exkluzív. Madárhegy a XI. kerület egyik legkeresettebb lokációja, ahol a nyugodt, zöld környezet kiváló infrastruktúrával és gyors belvárosi kapcsolattal párosul. Az ingatlant elsősorban azoknak ajánlom, akik tágas, jól élhető otthont keresnek, értékelik a teraszkapcsolatokat, a természetes fényt, valamint fontos számukra a prémium életérzés és a privát megközelítés. Ha egy igazán különleges, ritka adottságú ingatlant keres, ez a lakás garantáltan kitűnik a kínálatból. Várom megtisztelő hívását további információért vagy megtekintés egyeztetéséhez! 269000000 Ft Várom megtisztelő hívását! Kuti-Valykó Kornélia 0630/920-3745 legeza.kornelia@dh.hu Referencia szám: LK078482-HO

ERKÉLYES, FELÚJÍTOTT PANEL LAKÁS KELENFÖLD BARTÓK BÉLA ÚT 59 m² +3 m² erkély 2 szoba 9. emelet ÉPÜLETA lakás egy panelprogram keretében felújított, szigetelt társasház 9. emeletén található a Bartók Béla úton.Az épület jó műszaki és esztétikai állapotú, folyamatosan karbantartott, stabil pénzügyi háttérrel rendelkezik.A lakóközösség kulturált, a közös terek tiszták és rendezettek.A ház két bejárattal és két lifttel rendelkezik, amelyek között az átjárás biztosított.A földszinten babakocsi- és kerékpártároló is elérhető.LAKÁS59 m²-es, 2 szobás- erkélyes ingatlan praktikus elosztásának köszönhetően kényelmes életteret biztosít.A lakásba belépve az előszobába érkezünk, ahol két rejtett tárolóhelyiség található.Jobbra haladva a közlekedőből nyílik a konyha és a háztartási helyiség.Balra a tágas nappali található, ahonnan közvetlen kijárat nyílik az erkélyre. A közlekedőn egyenesen továbbhaladva a második szoba érhető elA folyosón jobbra egy üveges, beépített gardróbszekrény kapott helyet, ezzel szemben pedig a fürdő és a WC található, amelyek külön helyiségben helyezkednek el. Két külön nyíló, világos szoba 3 m²-es erkély Tágas előszoba Nagyméretű gardrób Két külön tárolóhelyiség Külön fürdőszoba és WCA magas emeleti elhelyezkedésnek köszönhetően a lakás világos, jól átszellőztethető, és kellemes lakókörnyezetet nyújt.FINANSZÍROZÁSA lakás tehermentes, banki hitellel is megvásárolható, melyben cégünk teljes körű támogatást tud nyújtani.MŰSZAKI TARTALOMAz ingatlan felújított állapotú, műszaki megoldásai korszerűek és költséghatékonyak:Házközponti fűtés kedvező fenntartási költségekMűanyag, hőszigetelt nyílászárókRedőnyök KlímaAz épület szigetelése és a korszerű nyílászárók együttesen alacsony rezsiköltséget biztosítanak.KÖZLEKEDÉS, ELHELYEZKEDÉSKiemelkedően jó elhelyezkedés: pár percen belül elérhető a M4 metró, 49 villamos, több buszjárat ( 7, 133E), valamint a Kelenföld vasútállomás.A környék ellátottsága kiváló, a közelben boltok, szupermarketek, pékségek, gyógyszertárak, éttermek, Allee Bevásárlóközpont pár perc, valamint óvodák és iskolák is könnyen elérhetők.Ha egy jól használható, élhető lakást keres ezen a környéken, amely jelenlegi állapotában költözhető és hosszú távon is jó választás, ezt érdemes megnézni!Időpont egyeztetéshez várom megkeresését.

Ritka lehetőség a XI. kerületben erkély, zöld panoráma, hatalmas potenciál!Budapest XI. kerületének közkedvelt részén, az Andor utcában kínálunk megvételre egy 3. emeleti, erkélyes, világos panellakást, amely kivételes adottságainak köszönhetően igazi értéknövelő lehetőség.- Nem utcára néz, hanem zöldre.- Nem kész lakás hanem lehetőség.Ez az ingatlan azoknak szól, akik nem kompromisszumot keresnek, hanem saját elképzeléseik szerint alakítanák ki otthonukat vagy befektetésüket.- Ami igazán kiemeli a többi közül:csendes, parkos kilátás ritkaság a környéken, erkély (kb. 6 m²) valódi plusz élettér, világos lakás, jó tájolás, praktikus alaprajz, jól alakítható terek.- közös tároló ( 4 lakással közös) + közös pinceFelújítandó de pont ezért érték! A lakás jelenlegi állapota lehetőséget ad arra, hogy ne más elképzeléseit fizesse meg, hanem a sajátját valósítsa megEgy jól átgondolt felújítással jelentős értéknövekedés érhető el.Lokáció, ami mindig eladható!XI. kerület = stabil érték.Kiváló közlekedés, bevásárlási lehetőségek, zöld területek minden adott a kényelmes mindennapokhoz. Kinek ideális?- első lakás vásárlóknak- befektetőknek (kiváló kiadhatóság)- felújításban gondolkodóknakNe maradjon le rólaAz ilyen adottságú, zöldre néző, erkélyes lakások nagyon gyorsan gazdára találnak.Hívjon most, és nézze meg személyesen mielőtt más lecsap rá!

Budapest XI. kerület, Fehérvári út lehetőség jó helyen, jó alapokkalA XI. kerület közkedvelt részén, a Fehérvári úton, kiváló közlekedés és infrastruktúra mellett kínálunk megvételre egy 53 m²-es, 1+2 félszobás, 1. emeleti panel lakást, amely ideális választás saját otthonnak vagy befektetésnek egyaránt.Az ingatlan jó állapotú, folyamatosan karbantartott, ugyanakkor esztétikai felújításra vár, így új tulajdonosa saját ízlésére formálhatja. A lakás elrendezése praktikus: külön nyíló szobák, jól bútorozható terek, világos nappali.Ami már adott:műanyag nyílászárók jobb hő- és hangszigetelésszigetelt társasház alacsonyabb rezsi, jobb energetikai mutatók1. emeleti elhelyezkedés kényelmes, jól megközelíthetőA lakás kifejezetten jó adottságokkal rendelkezik átalakításra is: akár amerikai konyhás nappali + 2 hálós elrendezés is könnyen kialakítható.Lokáció az egyik legerősebb érvA környék infrastruktúrája kiváló:villamos és buszmegállók pár perc sétárabevásárlási lehetőségek, piac, szolgáltatások a közelbenegyetemek, irodák könnyen elérhetőkEz az ingatlan ideális választás:első lakást keresőknekcsaládalapítás előtt állóknakbefektetőknek (könnyen kiadható, keresett lokáció)Egy jól alakítható, jó adottságú lakás egy stabil értéket képviselő környéken ritka kombináció.Ha szeretné megnézni, hívjon bizalommal!

Napfényes, felújított 3 szobás lakást erkéllyel kínálok megvételre ŐRMEZŐN, a XI. kerületben panorámás kilátással!Budapest XI. kerületének kedvelt részén, Őrmezőn, csendes, nyugodt környezetben kínálunk megvételre egy 10. emeleti, világos, napfényes, teljesen felújított 3 szobás lakást erkéllyel.A lakás egyik legnagyobb előnye a bőséges természetes fény, valamint a zöld tájra néző kilátás, amely az erkélyről is élvezhető, kellemes nyugodt hangulatot biztosít a mindennapokhoz. tökéletes hely egy reggeli kávéhoz vagy esti kikapcsolódáshoz. A magas emeletnek köszönhetően a lakás csendes, távol a város zajától.Az ingatlan AZONNAL KÖLTÖZHETŐ!Főbb jellemzők:-3 külön nyíló szoba-erkély zöldre néző kilátással-10.emelet szép panoráma-napfényes, világos lakás-felújított állapot-csendes, nyugodt környékElhelyezkedés és környék (Őrmező):A lakás elhelyezkedése kiváló:-autóval gyorsan elérhető az M7-es autópálya-jó tömegközlekedési lehetőségek-a közelben óvoda és iskola is található, így családok számára ideális-kisbolt pár percen belül elérhetőEz az ingatlan tökéletes választás lehet mindazok számára, akik egy világos, csendes, zöld környezetben található, erkélyes otthont keresnek, mégis fontos számukra a jó közlekedés és a város közelsége. Ne maradjon le róla, keressen bizalommal a megtekintésért!

Belvárosi nyüzsgés, mégis tökéletes csend? Alakítsd saját ízlésedre ezt a remek elosztású lakást a Móricz Zsigmond körtéren!A XI. kerület szívében, közvetlenül a Móricz Zsigmond körtéren kínálom megvételre ezt a 63 m²-es, tágas terekkel rendelkező jelenleg 2 szobás polgári lakást. Bár a város egyik legpezsgőbb csomópontjában található, udvari tájolásának köszönhetően a lakásba lépve tökéletes csend fogad, a kinti forgatagból odabent semmit sem fogsz érzékelni.A lakás jelenleg közepes állapotú, ami fantasztikus lehetőséget kínál arra, hogy az új tulajdonos kompromisszumok nélkül, teljesen a saját igényeire és ízlésére szabja az otthonát.A lakás jellemzői:- 63 m² alapterület, jelenleg nagy konyha + nappali + hálószoba elosztással- könnyedén 3 szobássá alakítható: a konyha nappaliba történő áthelyezésével (amerikai konyhás nappali) a régi konyha helyén egy második hálószoba alakítható ki- 1. emeleti elhelyezkedés egy patinás, rendezett társasházban- belső udvarra néző ablakok, így az utcai zajokból semmi sem hallatszik, tökéletesen csendes- 3,57 méteres belmagasság, amely elegáns, tágas és levegős térérzetet biztosít- a fűtésrendszer 2020-ban felújításon esett át- alacsony fenntartási költségek és kedvező rezsiKörnyék és elhelyezkedés:A lokáció egyszerűen felülmúlhatatlan. Kilépsz a társasház kapuján, és egyből a Móricz Zsigmond körtéren találod magad, ahol a városi élet minden kényelme a lábaid előtt hever.- Kiváló tömegközlekedés: M4-es metró, számtalan villamos- (pl. 4-6, 47, 49) és buszjárat a ház előtt- Az Allee bevásárlóközpont, a Fehérvári úti piac és a Feneketlen-tó is mindössze pár perc sétatávolságra található- A környéken rengeteg kávézó, étterem, pékség és szolgáltatás biztosítja a maximális kényelmetIrányár: 95.000.000 FtEz az ingatlan páratlan lehetőség mindazoknak, akik a budai oldal legfrekventáltabb pontján keresnek otthont, és nem riadnak vissza attól, hogy saját maguk alkossák meg álmaik lakását. Kialakíthatósága és lokációja miatt kiváló és értékálló befektetés, de saját otthonnak is tökéletes választás.Érdeklődj bizalommal a hét bármely napján! Gyere el, és lásd meg benne a lehetőséget!

A XI. kerület egyik legkedveltebb, zöldövezeti részén, Madárhegyen kínálom megvételre ezt a különleges adottságokkal rendelkező, TEHERMENTES, kétszintes, rendkívül napfényes, nettó 106 m2-es lakást, amely valódi prémium életérzést nyújt. Az ingatlan egyik legnagyobb egyedisége, hogy KULCSOS LIFT közvetlenül a lakásba érkezik, így a privát szféra és a kényelem maximálisan biztosított. A kiváló elosztású kétszintes lakás központi tere a 39,36 m2-es amerikai konyhás, világos nappali, emellett négy külön nyíló hálószoba áll rendelkezésre, így akár nagyobb család számára is ideális választás.A lakásban két fürdőszoba található, az egyik zuhanyzóval, a másik káddal felszerelt, a szobák hőmérséklete pedig egyedileg szabályozható, ami tovább növeli a komfortérzetet.Az ingatlan egyik legnagyobb értéke, hogy szinte minden helyiséghez külön terasz tartozik, ami nemcsak egyedülálló térérzetet biztosít, hanem egész napos természetes fényt is beenged a lakásba, így minden napszakban világos és élhető tereket kínál. A 5 db terasz mérete összesen 37,21 m2, melyek ideálisak pihenésre, reggeli kávézáshoz vagy akár esti kikapcsolódáshoz is.A lakáshoz tartozik továbbá egy külön tárolóhelyiség, valamint két állásos teremgarázs beálló, ami a mindennapi kényelmet jelentősen megkönnyíti.A társasház modern, rendezett, a környezet csendes és exkluzív.Madárhegy a XI. kerület egyik legkeresettebb lokációja, ahol a nyugodt, zöld környezet kiváló infrastruktúrával és gyors belvárosi kapcsolattal párosul. Az ingatlant elsősorban azoknak ajánlom, akik tágas, jól élhető otthont keresnek, értékelik a teraszkapcsolatokat, a természetes fényt, valamint fontos számukra a prémium életérzés és a privát megközelítés. Ha egy igazán különleges, ritka adottságú ingatlant keres, ez a lakás garantáltan kitűnik a kínálatból.Várom megtisztelő hívását további információért vagy megtekintés egyeztetéséhez! 269000000 Ft Referencia szám: LK078482

Fantasztikus elrendezés, részleteiben remekül kigondolt, felújított, panorámával rendelkező, erkélyes lakás!3%-os hitelre is igénybe vehető! A XI. kerület zöld, dinamikusan fejlődő részén, Kőérberken található ez a kivételes otthon. 50 m²-es, napfényes, kiváló állapotú lakás, amelyhez egy +7 m²-es erkély tartozik. Innen lenyűgöző, örökpanorámás kilátás nyílik a Budaörsi-hegyekre. A lakás egy 3 szintes, csúsztatott zsalus, rendezett társasház legfelső emeletén található. A ház folyamatos felújításokon esett át (strangcsere, tetőfelújítás, nyílászárók, hőközpont csere), valamint megtakarítással rendelkezik, stabil háttérrel. A LAKÁS FŐBB JELLEMZŐI-Alapterület: 50 m² +-Erkély: 7 m², kertre néző, örökpanorámával -Komfort: duplakomfortos -Tájolás: ÉNy, világos, napfényes -Parkolás:lakóparkon belül a ház közvetlen közelében -Fürdőben: zuhanyzó és kád is megtalálható -Mellékhelyiség külön -Hűtő/fűtő klíma -Lift: nincs TELJES KÖRŰ FELÚJÍTÁS: -Új nyílászárók -Új villany- és gépészeti vezetékek -Modern kialakítású vizes helyiségek -Új biztonsági bejárati ajtó -Esztétikus, gépesített, beépített konyha - Gardróbba rejtett mosógép. Minőségi burkolatok, ötletes belsőépítészeti megoldások .A lakás elrendezése ideális pároknak és kisgyermekes családoknak, modern, harmonikus, azonnal költözhető állapotban. A HÁZ JELLEMZŐI - Folyamatos felújítások:-strangcsere-tetőfelújítás-nyílászáró korszerűsítés-rendezett lakóközösség-száraz pince Közös költség: 15.000 Ft/hó, amely magába foglalja a park gondozását, felújítási alapot, ház biztosítását. A ház képviseletét egy cég látja el, amely az elmúlt években lett kiválasztva, azóta számos felújítás történt. KÖRNYÉK ÉS KÖZLEKEDÉSA környék csendes, parkosított, madárcsicsergős övezet, mégis kiváló közlekedéssel:41-es villamos, 87-es és 187-es buszok a közelbenM1M7 autópálya felhajtó 5 percBudaörsi bevásárlóközpontok, iskola, óvoda, benzinkút pár percen belül Szabadidős lehetőségek: Kánai-tó kutyasétáltatáshoz. Uszoda, teniszpályák, sportolási lehetőségek TOVÁBBI EXTRÁK:-A lakáshoz pincehelyiség elérhető-A bútorzat megegyezés szerint átvehető-Rugalmasan, rövid időn belül költözhető ÖSSZEGZÉS: Modern, igényesen felújított, világos, erkélyes lakás kiváló ár érték aránnyal Kőérberken, örökpanorámával, rendezett házban, barátságos környezetben .Ideális választás első lakásnak, pároknak, befektetőknek vagy azoknak, akik egy zöldövezeti, mégis gyorsan megközelíthető környezetben keresnek otthont. Érd.:Sohan Ágnes +36 70 3852599 Referencia szám: LK018776-HO

XI. kerület, Alíz utca – 41 m²-es újszerű lakás hatalmas terasszal Lokáció és épület Budapest XI. kerületében, a közkedvelt Budai Bolero lakóparkban kínálunk megvételre egy kiváló állapotú, modern, 41 m²-es lakást. Az épület újszerű, folyamatosan karbantartott, kamerarendszerrel felszerelt és zárt, parkosított közösséggel rendelkezik. A lokáció kiemelkedő: az Újbuda Center 2 perc séta, a közlekedési csomópontok (M4 metró, 1-es villamos) pedig gyors elérést biztosítanak a belvároshoz. Egyedi adottság: Kiemelkedő méretű privát terasz Az ingatlan legfőbb különlegessége a 14,5 m²-es, tágas terasz, amely a lakás méretéhez képest rendkívüli plusz életteret biztosít. A terasz a hálószobából közvetlenül elérhető, csendes és jól benapozott, ideális helyszín a kikapcsolódáshoz. Belső kialakítás és funkcionalitás A lakás elrendezése a modern igényekre lett optimalizálva: Amerikai konyhás nappali és külön hálószoba, mindkettő természetes fénnyel. Beépített konyhabútor gépekkel, klímaberendezés és elektromos redőnyök. Újszerű műszaki állapot, minőségi burkolatokkal és modern, kádas fürdőszobával. Stratégiai előnyök Rendkívül alacsony fenntartási költség: A közös költség mindössze 14.000 Ft, ami a lakópark magas szintű üzemeltetését is tartalmazza. Parkolási opció: Az ingatlanhoz igény szerint felszíni parkoló vagy mélygarázs beálló is vásárolható, külön árazással. Azonnali hasznosítás: Az ingatlan tehermentes és azonnal költözhető, így befektetésként várakozási idő nélkül termelhet hozamot. Összegzés Ez a lakás ritka lehetőség a Budai Bolero lakóparkon belül: az élhető elrendezés, a hatalmas terasz és a kiemelkedően alacsony rezsi kombinációja miatt ideális választás első lakásnak vagy stabil befektetésnek. Várom megtisztelő megkeresését a részletes műszaki adatok és a megtekintés kapcsán. Budapest, District 11 – 41 sqm Modern Apartment with Large Terrace Location and Building For sale: a 41 sqm apartment in excellent condition, located in the prestigious Budai Bolero residential park in Budapests District 11. The building is modern, well-maintained, and features a secure, landscaped environment with a camera system. The location is outstanding, with Újbuda Center just a 2-minute walk away and excellent transport links (Metro M4, Tram 1) to the city center. Unique Feature: Expansive Private Terrace The highlight of this property is the 14.5 sqm spacious terrace, providing an extraordinary amount of outdoor living space relative to the apartments size. Directly accessible from the bedroom, the terrace is quiet and sunlit, offering a perfect spot for relaxation. Layout and Functionality The interior is designed for modern convenience: Open-plan living and kitchen area plus a separate bedroom, both filled with natural light. Built-in kitchen with appliances, air conditioning, and electric shutters. Mint technical condition with high-quality finishes and a modern bathroom with a bathtub. Strategic Advantages Exceptionally Low Utility Costs: The monthly maintenance fee is only 14,000 HUF, covering the professional upkeep of the residential park. Parking Options: Private surface or underground parking spaces are available for purchase separately. Immediate Availability: The property is debt-free and ready for immediate possession, making it a perfect turn-key solution for investors. Summary This apartment is a rare find within Budai Bolero: the combination of a functional layout, a large terrace, and very low running costs makes it an ideal choice for first-time buyers or serious investors. Please contact me for further technical details or to schedule a viewing. Referencia szám: LK049257

Madárhegyen csendes lakás Fiatalok figyelmébe ajánljuk ezt a használt lakást Budapest 11. kerületének kedvelt Madárhegy városrészében. Az ingatlan alapterülete 63 négyzetméter, amelyben nappali plusz két szoba várja az új lakóit. A lakás ideális választás lehet mindazok számára, akik első otthonukat keresik, vagy befektetési céllal szeretnének ingatlant vásárolni egy felkapott környéken. A lakásban található beépített bútorok és szekrények maximálisan kihasználják a teret, így a praktikus tárolás garantált. A modern motoros redőnyök pedig nemcsak a kényelmet szolgálják, de a lakás biztonságát is növelik. Az ingatlan fűtése gázkazánnal megoldott, amely biztosítja a kellemes hőmérsékletet a hideg téli hónapokban. A környék ellátottsága kiváló, így a mindennapi élethez szükséges üzletek, éttermek és szolgáltatások mind könnyen elérhetők. A közlekedés szempontjából is előnyös helyzetben található, hiszen a közeli buszmegállók és a villamosmegállók révén gyorsan elérheti a belvárost, valamint a főbb közlekedési csomópontokat. A környék biztonságos és csendes, ideális helyszín a pihenésre, valamint a baráti összejövetelekre. A lakáshoz tartozik egy kerti tároló is, amely további tárolási lehetőséget biztosít, így a szabadidős tevékenységekhez szükséges eszközök könnyen elérhetők. A kertkapcsolatos lakás lehetőséget ad arra, hogy a friss levegőn töltsön időt, akár reggelente egy csésze kávé mellett, vagy a nyári estéken baráti összejöveteleket szervezve. Ez a tehermentes ingatlan nemcsak kiváló befektetési lehetőséget kínál, hanem egyben otthont is adhat egy fiatal párnak, vagy egy kezdő családnak. A Madárhegy környéke a közeli zöldterületeknek köszönhetően lehetőséget nyújt a természet közelségében való élésre, miközben a város nyújtotta kényelmet is élvezheti. Amennyiben felkeltette érdeklődését ez a remek lehetőség, ne habozzon kapcsolatba lépni velünk! Kérdéseivel bizalommal kereshet minket, szívesen állunk rendelkezésére, hogy segítsünk Önnek megtalálni álmai otthonát vagy befektetését. Kötelezően megvásárolandó fedett gépkocsibeálló és utcafronti parkolóhely összesen 10.000.000. Ft

Gellérthegy lábánál eladó egy múlt század elején épült 10 szobás polgári villa. Az elmúlt 110 évben 3 tulajdonosa volt. 2007-ben teljeskörűen felújította a tulajdonos. 2021-ben a teljes fűtésrendszer megújult és thermo üvegezésű ablakok kerültek kialakításra. Az utca csendes forgalommentes, de könnyen elérhető a tömegközlekedés. A ház sajátossága a 19. századi kastélyból származó díszes bejárati ajtó, rajta az eredeti címerrel. A villa tágas, 3 szinten, jól átgondolt kialakítása több funkcióra is alkalmassá teszi . Lehet cégközpont, kényelmes otthon nagycsalád számára vagy akár 3 lakás is kialakítható így több generáció is együtt élhet benne, de akár reprezentatív iroda vagy rezidenciának is megfelelő lehet. A földszinti rész tágas nappali (60 m2-es) és konyha, két hálószoba, fürdőszoba, 30 nm-es Terasz belső szeparált kertre néz. Az emeleten nappali, három hálószoba, erkély konyha, fürdőszoba, Az alsó szinten a szórakozás, játék, pihenés kapott helyet, edzőterem, biliárdszoba, szauna, pókerasztal, pingpong asztal, hobbihelyiségek, kis konyha, fürdőszoba, A nappalihoz tartozó terasz egy belső kertre néz, melyet nagy fák és sűrű növényzet zár el a külvilágtól. A kertben medence vagy játszótér is elhelyezhető. A házhoz belső garázs és autóbeálló tartozik, a széles utcában mindig biztosított a kényelmes parkolás. Nincs átmenő forgalom. A ház azon kevesek egyike amik ritkán cserélnek tulajdonost, így ez egy nagyszerű lehetőség azok számára akik hosszú távra tervezik a biztos otthont, de befektetőknek is kiváló lehetőség többlakásos társasház is kialakítható az épületből. M326908 Az OTP Ingatlanpont, mint egyetlen közvetlen banki hátterű ingatlanközvetítő társaság teljes körű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére! A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához minősített fogyasztóbarát, piaci és kedvezményes hitel- és lízingkonstrukciókat kínálunk (lakásvásárlási hitel, CSOK plusz, szabad felhasználású hitel, babaváró hitel, céges hitelek, pályázatok, amennyiben az ügyfél és az ingatlan megfelel a feltételeknek). Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó egyéb ügyek intézéséhez. Ha az új ingatlana megvásárlásához a jelenlegi ingatlanát el kell adnia, abban is szívesen segítünk. Referencia szám: M326908-HO

Eladó Budapest XI. kerületének egyik nyugodt, zöldövezeti részén, Albertfalván egy 42 m²-es, teljeskörűen felújított, prémium kivitelezésű földszinti lakás erkéllyel és külön tárolóval. Az ingatlan 2023-ban teljes műszaki és esztétikai felújításon esett át, modern, egyedi megjelenést kapott, jelenlegi állapotában azonnal költözhető. A lakás egy patinás, mindössze 12 lakásos társasházban található, rendezett, csendes lakóközösséggel. A ház nem zsúfolt, kifejezetten élhető, nyugodt környezetet biztosít. A lakáshoz tartozik: - 3 m²-es földszinti erkély - előkert használati lehetőség - 8 m²-es külön pinceszinti tároló Minőség és extra megoldások: - prémium burkolatok, nagy méretű terméskő és gres porcelán - elektromos redőnyök - walk-in zuhany - rejtett hangulatvilágítás - tükrös beépített gardrób a hálóban - nagy méretű beépített szekrény az előszobában - a nem beépített bútorok megegyezés szerint maradhatnak Műszaki tartalom: - víz- és hőszigetelt padló - hangszigetelt mennyezet - H-tarifás hűtő-fűtő klíma (rendkívül alacsony fenntartás) - elektromos padlófűtés a hidegburkolatok alatt - hőcserélős szellőzőrendszer - 3 rétegű nyílászárók - teljesen elektromos üzemű lakás - gáz kikötve, de visszaállítás lehetősége adott Környezet és elhelyezkedés: - villamosmegálló 2 perc sétára - Príma, dohánybolt 2 perc sétára - Savoya Park 3 perc autóval - parkosított, zöld hátsó udvar - utcai, nyugati tájolás Ideális választás: - első saját otthonnak - egyedülállóknak - pároknak - egyetemistáknak - befektetésnek kiadásra Friss tisztasági festés 2026 februárjában megtörtént. Alacsony fenntartású, modern műszaki tartalommal rendelkező, átgondolt kialakítású, valóban igényes lakás kiváló lokációval. Közös költség: 12 300 Ft/hó

Eladó Budapest XI. kerületének egyik nyugodt, zöldövezeti részén, Albertfalván egy 42 m²-es, teljeskörűen felújított, prémium kivitelezésű földszinti lakás erkéllyel és külön tárolóval. Az ingatlan 2023-ban teljes műszaki és esztétikai felújításon esett át, modern, egyedi megjelenést kapott, jelenlegi állapotában azonnal költözhető. A lakás egy patinás, mindössze 12 lakásos társasházban található, rendezett, csendes lakóközösséggel. A ház nem zsúfolt, kifejezetten élhető, nyugodt környezetet biztosít. A lakáshoz tartozik: - 3 m²-es földszinti erkély - előkert használati lehetőség - 8 m²-es külön pinceszinti tároló Minőség és extra megoldások: - prémium burkolatok, nagy méretű terméskő és gres porcelán - elektromos redőnyök - walk-in zuhany - rejtett hangulatvilágítás - tükrös beépített gardrób a hálóban - nagy méretű beépített szekrény az előszobában - a nem beépített bútorok megegyezés szerint maradhatnak Műszaki tartalom: - víz- és hőszigetelt padló - hangszigetelt mennyezet - H-tarifás hűtő-fűtő klíma (rendkívül alacsony fenntartás) - elektromos padlófűtés a hidegburkolatok alatt - hőcserélős szellőzőrendszer - 3 rétegű nyílászárók - teljesen elektromos üzemű lakás - gáz kikötve, de visszaállítás lehetősége adott Környezet és elhelyezkedés: - villamosmegálló 2 perc sétára - Príma, dohánybolt 2 perc sétára - Savoya Park 3 perc autóval - parkosított, zöld hátsó udvar - utcai, nyugati tájolás Ideális választás: - első saját otthonnak - egyedülállóknak - pároknak - egyetemistáknak - befektetésnek kiadásra Friss tisztasági festés 2026 februárjában megtörtént. Alacsony fenntartású, modern műszaki tartalommal rendelkező, átgondolt kialakítású, valóban igényes lakás kiváló lokációval. Közös költség: 12 300 Ft/hó

Fedezze fel Budapest 11. kerületének egyik rejtett gyöngyszemét Albertfalván, ahol egy 59 négyzetméteres, háromszobás lakás várja új tulajdonosát. Ez a használt ingatlan sok lehetőséget rejt magában, hiszen felújítandó állapotának köszönhetően Ön alakíthatja ki álmai otthonát, vagy akár befektetési céllal is remek választás lehet. A lakás elrendezése ideális, hiszen a tágas szobák világosak és barátságosak, így mindenki számára kellemes környezetet biztosít. A ház központi fűtésrendszerrel rendelkezik, amely egyedi méréssel üzemel, így Ön kontrollálhatja a költségeit. A környék biztonságos és csendes, ideális választás családok számára, de a fiatalok és a befektetők is megtalálják itt a számításaikat. Az Albertfalva városrész nyugodt, zöldövezeti hangulata mellett remek közlekedési lehetőségeket kínál. Az ingatlan közelében számos buszjárat és villamosmegálló található, így a város többi része könnyen elérhető, legyen szó munkába járásról vagy a város felfedezéséről. Az ingatlan környezetében számos bolt, étterem és szolgáltatás található, így a mindennapi élethez szükséges dolgok könnyen elérhetőek. A közeli parkok és zöld területek kiváló lehetőséget biztosítanak a szabadidő eltöltésére, ahol a természet közelségét élvezheti. Albertfalva barátságos közössége és a környék szolid, családias légköre miatt ideális választás mindenki számára, aki értékeli a nyugalmat és a kényelmet. Ha Ön egy olyan ingatlant keres, amely tele van lehetőségekkel, és szeretné saját ízlésére formálni, akkor ez a lakás tökéletes választás lehet, de az ilyen lehetőségek gyorsan elkelnek. Kérdésekkel, további információkkal vagy megtekintési időpont egyeztetésével keressen bizalommal.

Fedezze fel Budapest 11. kerületének egyik rejtett gyöngyszemét Albertfalván, ahol egy 59 négyzetméteres, háromszobás lakás várja új tulajdonosát. Ez a használt ingatlan sok lehetőséget rejt magában, hiszen felújítandó állapotának köszönhetően Ön alakíthatja ki álmai otthonát, vagy akár befektetési céllal is remek választás lehet. A lakás elrendezése ideális, hiszen a tágas szobák világosak és barátságosak, így mindenki számára kellemes környezetet biztosít. A ház központi fűtésrendszerrel rendelkezik, amely egyedi méréssel üzemel, így Ön kontrollálhatja a költségeit. A környék biztonságos és csendes, ideális választás családok számára, de a fiatalok és a befektetők is megtalálják itt a számításaikat. Az Albertfalva városrész nyugodt, zöldövezeti hangulata mellett remek közlekedési lehetőségeket kínál. Az ingatlan közelében számos buszjárat és villamosmegálló található, így a város többi része könnyen elérhető, legyen szó munkába járásról vagy a város felfedezéséről. Az ingatlan környezetében számos bolt, étterem és szolgáltatás található, így a mindennapi élethez szükséges dolgok könnyen elérhetőek. A közeli parkok és zöld területek kiváló lehetőséget biztosítanak a szabadidő eltöltésére, ahol a természet közelségét élvezheti. Albertfalva barátságos közössége és a környék szolid, családias légköre miatt ideális választás mindenki számára, aki értékeli a nyugalmat és a kényelmet. Ha Ön egy olyan ingatlant keres, amely tele van lehetőségekkel, és szeretné saját ízlésére formálni, akkor ez a lakás tökéletes választás lehet, de az ilyen lehetőségek gyorsan elkelnek. Kérdésekkel, további információkkal vagy megtekintési időpont egyeztetésével keressen bizalommal.

Eladó Budapest XI. kerületének egyik nyugodt, zöldövezeti részén, Albertfalván egy 42 m²-es, teljeskörűen felújított, prémium kivitelezésű földszinti lakás erkéllyel és külön tárolóval. Az ingatlan 2023-ban teljes műszaki és esztétikai felújításon esett át, modern, egyedi megjelenést kapott, jelenlegi állapotában azonnal költözhető. A lakás egy patinás, mindössze 12 lakásos társasházban található, rendezett, csendes lakóközösséggel. A ház nem zsúfolt, kifejezetten élhető, nyugodt környezetet biztosít. A lakáshoz tartozik: - 3 m²-es földszinti erkély - előkert használati lehetőség - 8 m²-es külön pinceszinti tároló Minőség és extra megoldások: - prémium burkolatok, nagy méretű terméskő és gres porcelán - elektromos redőnyök - walk-in zuhany - rejtett hangulatvilágítás - tükrös beépített gardrób a hálóban - nagy méretű beépített szekrény az előszobában - a nem beépített bútorok megegyezés szerint maradhatnak Műszaki tartalom: - víz- és hőszigetelt padló - hangszigetelt mennyezet - H-tarifás hűtő-fűtő klíma (rendkívül alacsony fenntartás) - elektromos padlófűtés a hidegburkolatok alatt - hőcserélős szellőzőrendszer - 3 rétegű nyílászárók - teljesen elektromos üzemű lakás - gáz kikötve, de visszaállítás lehetősége adott Környezet és elhelyezkedés: - villamosmegálló 2 perc sétára - Príma, dohánybolt 2 perc sétára - Savoya Park 3 perc autóval - parkosított, zöld hátsó udvar - utcai, nyugati tájolás Ideális választás: - első saját otthonnak - egyedülállóknak - pároknak - egyetemistáknak - befektetésnek kiadásra Friss tisztasági festés 2026 februárjában megtörtént. Alacsony fenntartású, modern műszaki tartalommal rendelkező, átgondolt kialakítású, valóban igényes lakás kiváló lokációval. Közös költség: 12 300 Ft/hó

Az Otthon Start Program 3%-os hitelfelvételére alkalmas lakás. Eladó Budapest XI. kerületében, Őrmezőn, a Neszmélyi úton, egy 55 nm-es, három külön nyíló szobás, jó elosztású, X. emeleti, kiváló állapotú, szövetkezeti panellakás. A lakáshoz tartozik egy 4 nm alapterületű erkély, ami nyugati fekvésű, ennek köszönhetően szép világos, napfényes. Az ingatlan egy tízemeletes, liftes panelházban található, amely nem vett részt a panelprogramban. A közös költség (12.650,- Ft/hó), a rezsi költség is alacsony. Az otthon melegét a távhőszolgáltató biztosítja, az összes közüzemi fogyasztás (fűtés, hideg, meleg víz és áram) elszámolása egyedi mérőórák alapján történik. A lakás az idei évben megvalósított felújításnak köszönhetően kiváló állapotú, a villanyvezetékek rézre cseréltek, a mennyezeten modern gipszkarton kialakítás és spotlámpás világítás található, ami kellemes, otthonos hangulatot teremt. A lakás fekvésének köszönhetően kereszthuzat biztosítható. A fürdőszoba és a WC külön helyiségben található, ami a mindennapok során külön kényelmet biztosít. A nappaliban egy faltól - falig tartó polcrendszer került kialakításra, ami kiváló pakolófelület. A szobák laminált parketta, a többi helyiség járólap borítást kaptak. A társasház és a környék térfigyelő kamerarendszerrel felszerelt, ezért nagyon biztonságos. A ház közelében egy modern, EU-s szabványnak megfelelő több korosztályt kiszolgáló park fogadja az oda látogatókat. A lépcsőház tiszta, rendezett, erről a közös képviselet gondoskodik. A lakóközösség összetartó, barátságos. A lakók által teremtett családias légkörben mindenki jól érzi magát, ezért az emberek szeretnek ott élni. A tetőn, a liftház mellett van egy 12 nm-es tároló, amit a jelenlegi tulajdonos havi 3.500,- Ft-ért bérel a Lakásszövetkezettől. Az új tulajdonos tovább tud bérelni, ami kiváló rakodófelület, mindent elnyel! Szerintem kiváló lehetőség! A környékbeli hegyek, nagy zöldterületek számos kikapcsolódási lehetőséget rejtenek magukban (futás, kocogás, kerékpározás, sétálás, kutyasétáltatás). A közelben bölcsőde, óvoda, általános iskola, élelmiszerbolt, posta, orvosi rendelő, gyógyszertár, étterem is található, az ETELE PLÁZA sétatávolságra van. A parkolás a ház előtti utcában fizetős. Kitűnő elhelyezkedésének köszönhetően tömegközlekedéssel is nagyon könnyen megközelíthető (autóbuszok, villamos, metró). Az M4 metró Kelenföldi végállomása pár perc sétával elérhető, ahonnan 10 perc alatt a belvárosban vagyunk. Az M1-M7 autópálya szintén percek alatt elérhető. Amennyiben hirdetésem felkeltette az érdeklődését, kérem, hívjon bizalommal! Szükség esetén teljes körű ügyintézéssel (kedvezményes hitelkonstrukcióval, megbízható ügyvédi közreműködéssel) állok a rendelkezésére! Referencia szám: M326329-HO

Tágas terekkel rendelkező, 2 erkélyes, világos, kiváló elosztású, igényes otthon eladó Sasadon. XI. kerület egyik legkeresettebb részén, egy nívódíjas, Bauhaus stílusú társasház 2. emeletén keresi új tulajdonosát egy nettó 85 m²-es, nappali + 3 szobás, összesen 28 m² erkélykapcsolattal rendelkező, kiváló adottságú lakás. Ha igényes ingatlant keres nagy terekkel, élhető elrendezéssel, zöld környezetben és jó közlekedéssel — ezt mindenképpen érdemes megnéznie! ** KÖRNYÉK ÉS KÖZLEKEDÉS ** - XI. kerület, Sasad és Kelenföld határán – közkedvelt, zöld, nyugodt, mégis kiváló infrastruktúrával rendelkező környék. - 10 perces körzeten belül minden elérhető, ami a mindennapokhoz szükséges. - Bevásárlási lehetőségek, Aldi, Lidl, Spar, Penny, drogériák, gyógyszertárak is elérhetők. - Szolgáltatások széles köre mellett edzőtermek, étkezési lehetőségek, pékségek, cukrászdák is rendelkezésre állnak. - Kiváló a közlekedés, a Kelenföldi közlekedési csomópont gyorsan elérhető - M4 metró, vasút, buszok. ** AMIT A HÁZRÓL TUDNI KELL ** - A ház 2000 elején épült, több ütemben megvalósult, nívódíjas lakópark részeként. - Bauhaus stílusú, időtálló építészeti megoldásokkal. - A társasház folyamatosan karbantartott, stabil pénzügyi háttérrel rendelkezik. - A központi kazánt az elmúlt években cserélték, a homlokzat felújítása kb. 10 éve történt. - Pince szinten tárolók és teremgarázs található. - Kertészek által gondozott közös kert játszótérrel ellátott, a lakókörnyezet barátságos. - Közös használatú helyiségek: kerékpártároló, tetőtéri közösségi tér, szauna és tetőterasz. - A házat gondnok felügyeli, ezért is rendezett, igényes lakóközösség lakja. ** MIÉRT IDEÁLIS A LAKÁS? ** - 2. emeleti, nettó 85 m² lakótérrel rendelkező, kiváló elosztású ingatlan. - Dél-nyugati tájolású, saroklakás, ennek köszönhetően egész nap világos. - Elosztása: előtér, nappali, 2 hálószoba, dolgozószoba, konyha-étkező, kádas fürdőszoba toalettel, külön WC, háztartási helyiség. - Két erkélye összesen 28 m²-es, több helyiségből is közvetlenül megközelíthetők. - Nagy üvegfelületek, kellemes, napfényes terek jellemzik. - Alaprajza praktikus, külön nyíló szobák, nappali és konyha tolóajtóval elválasztható. - Külön fürdőszoba és WC, valamint háztartási helyiség is rendelkezésre áll. - Az erkélyeken kézi működtetésű napellenzők biztosítják az árnyékolást. - A konyhában gáztűzhely került beépítésre, amely sokak számára kifejezetten előnyt jelent. - Közös költség kb. 61.000 Ft/hó, tartalmazza a fűtést, melegvíz fogyasztást, gondnok és kertész költségét, felújítási alapot. - A lakáshoz tartozik egy kb. 5–6 m²-es zárható, saját tároló helyiség is. - Nagyméretű, kb. 15 m²-es teremgarázs beálló külön megvásárolható, melynek vételára 15 MFt. - Kiválóan alkalmas családi otthonnak, de értékálló befektetésnek is. Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, azzal a hirdetés frissítésre kerül! ** A LAKÁS MEGTEKINTHETŐ ** - Személyesen, előre egyeztetett időpontban. ** FINANSZÍROZÁSI KÉRDÉSEKBEN – ONLINE IS – SEGÍTÜNK ** - Bankfüggetlen hitelcenterünk díjmentesen versenyezteti az összes bank és hitelintézet ajánlatát. - Önnek csak annyi a dolga, hogy egyeztet munkatársunkkal, majd kiválasztja a hosszú távon is legkedvezőbb konstrukciót. - Szakértőink 20 év tapasztalattal, fogyasztóbarát lakáshitelekkel, babaváró hitellel és teljes körű CSOK Plusz és OTTHON START program ügyintézéssel várják. - Időpont-egyeztetéssel munkaidő után is elérhetők. Ha zöld környezetben keres tágas, világos, erkélykapcsolatos és jól élhető otthont, kiváló közlekedéssel, ezt a lakást érdemes személyesen is megtekintenie. Jöjjön, nézzük meg együtt! Érdeklődés esetén VÁROM HÍVÁSÁT a hét minden napján! Kérdéseire szívesen válaszolok.

Eladó Budapest XI. kerületének egyik nyugodt, zöldövezeti részén, Albertfalván egy 42 m²-es, teljeskörűen felújított, prémium kivitelezésű földszinti lakás erkéllyel és külön tárolóval. Az ingatlan 2023-ban teljes műszaki és esztétikai felújításon esett át, modern, egyedi megjelenést kapott, jelenlegi állapotában azonnal költözhető. A lakás egy patinás, mindössze 12 lakásos társasházban található, rendezett, csendes lakóközösséggel. A ház nem zsúfolt, kifejezetten élhető, nyugodt környezetet biztosít. A lakáshoz tartozik: - 3 m²-es földszinti erkély - előkert használati lehetőség - 8 m²-es külön pinceszinti tároló Minőség és extra megoldások: - prémium burkolatok, nagy méretű terméskő és gres porcelán - elektromos redőnyök - walk-in zuhany - rejtett hangulatvilágítás - tükrös beépített gardrób a hálóban - nagy méretű beépített szekrény az előszobában - a nem beépített bútorok megegyezés szerint maradhatnak Műszaki tartalom: - víz- és hőszigetelt padló - hangszigetelt mennyezet - H-tarifás hűtő-fűtő klíma (rendkívül alacsony fenntartás) - elektromos padlófűtés a hidegburkolatok alatt - hőcserélős szellőzőrendszer - 3 rétegű nyílászárók - teljesen elektromos üzemű lakás - gáz kikötve, de visszaállítás lehetősége adott Környezet és elhelyezkedés: - villamosmegálló 2 perc sétára - Príma, dohánybolt 2 perc sétára - Savoya Park 3 perc autóval - parkosított, zöld hátsó udvar - utcai, nyugati tájolás Ideális választás: - első saját otthonnak - egyedülállóknak - pároknak - egyetemistáknak - befektetésnek kiadásra Friss tisztasági festés 2026 februárjában megtörtént. Alacsony fenntartású, modern műszaki tartalommal rendelkező, átgondolt kialakítású, valóban igényes lakás kiváló lokációval. Közös költség: 12 300 Ft/hó

Őrmezőn eladó egy jó állapotú, erkélyes, panorámás panellakás. Az 55 m²-es ingatlan 2 egész és 1 félszobával rendelkezik, praktikus elosztásának köszönhetően ideális választás lehet pároknak vagy kisebb családok számára is. A lakás néhány éve felújításon esett át, jelenleg megkímélt, jó állapotban van. A tisztasági festés frissen elkészült, a szobákban új laminált parketta került lerakásra, míg a konyhában és az erkélyen található járólapok szintén jó állapotúak. A műanyag nyílászárók redőnnyel és szúnyoghálóval felszereltek. A nappali és a konyha nyugati tájolású, így világos, napfényes terek jellemzik, a nappaliból nyíló erkélyről pedig gyönyörű panoráma nyílik a budai hegyekre, ahol a naplemente minden nap külön élményt nyújt. A hálószobák északi fekvésűek, így nyáron is kellemes hőmérsékletet biztosítanak. A konyhában lehetőség van mosogatógép és mosógép elhelyezésére is, így a fürdőszobában további hely szabadítható fel. A konyha jelenleg a nappaliból nyílik, az eredeti előtér felőli bejárat gipszkartonozással lezárásra került, azonban igény esetén könnyedén visszaállítható. A nappaliban egy praktikus, egyedi kialakítású polcrendszer is helyet kapott, amely egyszerre esztétikus és jól kihasználható tárolási lehetőséget biztosít. A lakás egyedi mérős távfűtéssel rendelkezik, a vízfogyasztás külön hideg- és melegvíz-órával mérhető. A villamoshálózat eredeti, azonban az aljzatok és kapcsolók cseréje már megtörtént. A közös költség 12600 Ft A környék infrastruktúrája kiváló: a közelben megtalálhatóak bevásárlási lehetőségek, szolgáltatások, óvoda, iskola. Tömegközlekedéssel könnyen elérhető a város több pontja, a metró és több buszjárat gyors kapcsolatot biztosít a belváros felé. Autóval szintén jól megközelíthető, az M1–M7 bevezető szakaszának közelsége jelentős előnyt jelent. Az ingatlan 1/1 tulajdonú és azonnal költözhető. Egy napfényes, panorámás otthon, amely azonnal birtokba vehető és hosszú távon is értékálló választás. További információért és megtekintésért keressen bizalommal!

ÚJBUDAI PRÉMIUM LAKÁS A KONDOROSI LAKÓPARKBAN - 111 m2 | NAPPALI + 3 HÁLÓ A XI. kerület egyik legkedveltebb részén, a Kondorosi lakópark I. ütemében eladó egy 111 m2-es, kiváló elosztású, nappali + 3 hálószobás, felújított lakás. Az ingatlan ideális választás családoknak, nagyobb életteret keresőknek, valamint befektetőknek, hiszen a környéken stabil a bérleti kereslet. A lakás elosztása Az átgondolt alaprajz kényelmes és jól használható tereket biztosít: tágas amerikai konyhás nappali étkezővel (kb. 50 m2) 3 különnyíló hálószoba (12 m2, 14 m2, 18 m2) külön WC bidével fürdőszoba WC-vel előszoba és tárolóhelyek A lakás keleti tájolású, két hálószobában tetőablak biztosít természetes fényt a nap későbbi szakaszában is. Főbb jellemzők - házközponti fűtés egyedi mérőkkel - hűtő-fűtő klímaberendezés - hő- és hangszigetelt nyílászárók - teljesen gépesített konyha Konyhai gépek: kétajtós hűtő-fagyasztó sütő indukciós főzőlap páraelszívó mosogatógép A vételár tartalmazza a konyhabútort, konyhai gépeket, előszoba- és fürdőszobabútorokat, valamint megegyezés szerint további bútorokat is. Rezsi Közös költség: 40.000 Ft/hó, amely tartalmazza fűtést vízmelegítést szemétszállítást kertfenntartást biztonsági szolgálat díját Rezsi: csak villany Épület és lakópark 2006-ban épült, liftes társasház gondozott belső kert biztonsági szolgálat és kamerarendszer kulturált lakóközösség teremgarázs az épület alatt Parkolás Teremgarázs-beálló opcionálisan megvásárolható Irányár: 10 millió Ft Befektetésnek is kiváló Az ingatlan jelenleg is kiadható: Jelenlegi bérleti díj: 525.000 Ft/hó A környéken folyamatos a bérlői kereslet, így hosszú távon is stabil befektetés. Lokáció A lakás a XI. kerület jól ellátott részén található, ahol minden fontos szolgáltatás könnyen elérhető. Néhány perc távolságra: M4 metró Móricz Zsigmond körtér Savoya Park Duna-part ALDI, gyógyszertár, edzőterem iskolák és óvodák Autóval gyorsan elérhető az M7 autópálya is. Az ingatlan tehermentes, 1/1 tulajdon. - Ideális választás családoknak, - nagyobb lakást keresőknek, - vagy befektetőknek, akik egy jól kiadható, értékálló ingatlant keresnek Újbudán. M323873 Az OTP Ingatlanpont, mint egyetlen közvetlen banki hátterű ingatlanközvetítő társaság teljes körű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére! A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához minősített fogyasztóbarát, piaci és kedvezményes hitel- és lízingkonstrukciókat kínálunk (lakásvásárlási hitel, CSOK plusz, szabad felhasználású hitel, babaváró hitel, céges hitelek, pályázatok, amennyiben az ügyfél és az ingatlan megfelel a feltételeknek). Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó egyéb ügyek intézéséhez. Ha az új ingatlana megvásárlásához a jelenlegi ingatlanát el kell adnia, abban is szívesen segítünk. Referencia szám: M323873-HO

PANORÁMÁS, ERKÉLYES, PRÉMIUM MINŐSÉGBEN FELÚJÍTOTT LAKÁS A XI. KERÜLET ZÖLD SZÍVÉBEN Budapest XI. kerületének egyik legkedveltebb, zöldövezeti részén, Kőérberek nyugodt, parkos környezetében kínálok megvételre egy 50 m²-es, teljes körűen felújított, erkélyes, örökpanorámás lakást. Az ingatlan egy rendezett, folyamatosan karbantartott társasház legfelső emeletén található, ahonnan lenyűgöző kilátás nyílik a Budaörsi-hegyek vonulatára. MIÉRT KÜLÖNLEGES? -7 m²-es erkély zavartalan panorámával -világos, napfényes terek (ÉNy-i tájolás) -duplakomfortos kialakítás (zuhanyzó + kád, külön WC) -átgondolt, praktikus elrendezés -modern, azonnal költözhető állapot Ez a lakás tökéletes egyensúlyt teremt a városi kényelem és a természetközeli életérzés között. TELJES KÖRŰ FELÚJÍTÁS – MINŐSÉGI KIVITEL -új nyílászárók -teljes villamos- és gépészeti felújítás -modern fürdőszoba és mellékhelyiség -esztétikus, teljesen gépesített konyha -egyedi gardróbmegoldások (rejtett mosógéppel) -új biztonsági bejárati ajtó A lakás minden részlete igényesen megtervezett és kivitelezett, így kompromisszumok nélkül költözhető. MŰSZAKI ÉS KÉNYELMI PARAMÉTEREK -alapterület: 50 m² + 7 m² erkély -hűtő-fűtő klíma -parkolás a ház közvetlen közelében -közös költség: 15.000 Ft / hó -pincehelyiség elérhető RENDEZETT, STABIL TÁRSASHÁZ Az épület folyamatos korszerűsítéseken esett át: strangcsere tetőfelújítás nyílászáró csere hőközpont korszerűsítés A lakóközösség rendezett, a ház pénzügyileg stabil, megtakarítással rendelkezik. LOKÁCIÓ – TERMÉSZET ÉS KIVÁLÓ ELÉRHETŐSÉG 41-es villamos, 87 és 187 buszok pár perc sétára M1–M7 autópálya felhajtó 5 perc bevásárlóközpontok, iskola, óvoda a közelben Szabadidő és kikapcsolódás: Kánai-tó – ideális sétákhoz, kutyázáshoz sportolási lehetőségek, teniszpályák, uszoda FINANSZÍROZÁS Az ingatlan alkalmas a 3%-os Otthon Start hitelprogram igénybevételére, így kiváló lehetőség első lakásnak vagy értékálló befektetésnek. Ez a lakás ideális választás mindazok számára, akik: modern, felújított otthont keresnek panorámás, erkélyes lakást szeretnének zöld, nyugodt környezetben élnének, mégis jó közlekedéssel Prémium minőség, kivételes panoráma, azonnali költözés. További információért és megtekintésért keressen bizalommal!

Eladó polgári hangulatú, 3 szobás lakás Budapest XI. kerületében Budapest XI. kerületének frekventált, mégis csendes részén kínálunk megvételre egy 86 m²-es, 4 szobás, klasszikus polgári lakást egy 3 emeletes társasház felső szintjén. Az ingatlan jó állapotú, azonnal költözhető. Elrendezés és jellemzők: Tágas nappali (kb. 24 m²) Két nagyméretű hálószoba Külön ebédlő Konyha saját kamrával Fürdőszoba káddal és wc-vel + külön WC Pinceszinten zárható tároló (2 m²) Felújított nyílászárók hőszigetelő üvegezéssel, redőnyök a hálószobákban Gáz (héra) fűtés Kktg.: 20 990 Ft/hó Az ingatlan a 1900-as évek elején épült, rendezett, családias lakóközösséggel rendelkező társasházban található. Kiváló elhelyezkedésének köszönhetően a közlekedés biztosított, villamos- és buszmegállók percekre vannak, az Allee bevásárlóközpont sétatávolságra található. Referencia szám: LK096003

Kertkapcsolatos Lehetőség Újbudán! Ikerházfél Eladó a Sáfrány Utcában Saját kertet, garázst és bővíthető életteret keres Budapest egyik legkedveltebb kerületében? Ez a 11. kerületi, Sáfrány utcai ingatlan kiváló alapja lehet álmai otthonának! Az ingatlan főbb jellemzői: Típus: Ikerház emeleti szintje, amely teljesen szeparált életteret biztosít. Alapterület: Jelenleg 92 nm, melyhez egy beépíthető tetőtér is tartozik. Telek: A teljes telek terület 733 nm. Ebből Saját, kb. 160 nm-es lekerített kertrész, amely ideális grillezéshez, gyerekjátékokhoz vagy kertészkedéshez. a fennmaradó telekrészek közös használatban vannak. Falazat: Sóskúti kőből épült, masszív szerkezetű, nincs vizesedés. Jogállás: Osztatlan közös tulajdon, megosztási szerződéssel. Parkolás: Saját, 18 nm-es, biztonságos garázs tartozik az ingatlanhoz. Állapot és Fantázia Alakítsa saját igényeire! Az ingatlan felújítandó állapotú, ami egyedülálló lehetőséget ad arra, hogy ne más ízlését fizesse meg, hanem saját elképzeléseit valósítsa meg. A jelenlegi elrendezés: Nappali + 3 hálószoba, konyha, előszoba. Modernizálási lehetőség: Egy kisebb átalakítással egy hatalmas, közel 40 nm-es amerikai konyhás nappali és 3 külön nyíló hálószoba hozható létre. Lokáció és infrastruktúra: A Sáfrány utca Albertfalva és Kelenföld határán helyezkedik el, ahol a kertvárosi nyugalom és a városi kényelem találkozik. Közlekedés: Kiváló! A közelben áll meg a 7-es buszcsalád, amivel percek alatt elérhető a 4-es metró Kelenföldi pályaudvari végállomása, valamint a 17-es, 41-es, 47-es és 56-os villamosok. Az M1-M7 autópályák kivezető szakasza 5 perc alatt elérhető. Szolgáltatások: Sétatávolságra találhatók iskolák, óvodák, gyógyszertár és bevásárlási lehetőségek (pl. Savoya Park, ALDI, LIDL a közelben). Kikapcsolódás: A környék csendes, családbarát, mégis karnyújtásnyira van Budapest pezsgésétől. Ez az ingatlan nem csupán egy lakás, hanem egy befektetés a jövőbe! Olyan vevőknek ajánljuk, akik látják a lehetőséget a bővítésben és értékelik a saját kert adta szabadságot Budapest szívében. Referencia szám: HZ077950