Houses & Apartments Eladó itt: Budapest Kerület XI

Eladó tégla lakás Újbudán, a Móricz Zsigmond körtérnél A XI. kerület egyik legkeresettebb részén, a Móricz Zsigmond körtéren kínálok megvételre egy 53 m²-es, 2 szobás, 5. emeleti tégla lakást egy rendezett, liftes társasházban. Az épület különlegessége a közel 1000 m²-es, gondozott belső kert, amely ritka zöld oázist biztosít a városi környezetben. Az ingatlan főbb jellemzői 53 m², 2 szoba 5. emelet, liftes ház jól alakítható elrendezés: 1 hálószoba + nappali a nappali könnyen amerikai konyhás nappalivá alakítható egy válaszfal elbontásával Műszaki állapot – stabil alapok Az ingatlan legnagyobb előnye, hogy a fontos műszaki felújítások már megtörténtek, így a leendő tulajdonosnak elsősorban esztétikai frissítéssel kell számolnia. 10 éve teljes elektromos hálózat- és strangcsere modern gáz-cirkó fűtés – alacsony fenntartási költségek hűtő-fűtő klíma a nyári és téli komfortért Költségek és extrák rendkívül alacsony közös költség: 7.000 Ft / hó saját, zárható 5 m²-es tároló Társasház és környezet kiváló lakóközösség tiszta, karbantartott közös terek csendes, zöld belső kert, amely valódi nyugalmat ad a város közepén Lokáció A közlekedés kiemelkedő: M4-es metró villamosok: 6, 17, 19, 41, 47, 49, 56, 61 buszjáratok – mindössze 2 perc sétára A környék rendkívül élhető: Allee Bevásárlóközpont Feneketlen-tó BME, Bartók Béla út kulturális és gasztronómiai kínálata mind néhány perc sétatávolságon belül. Az ingatlan azonnal költözhető, tehermentes, és elhelyezkedése miatt magas hozammal bérbe adható is. Saját otthonnak és biztos befektetésnek egyaránt kiváló választás. Keressen bizalommal kérdés vagy megtekintés egyeztetése esetén! Brick Apartment for Sale in the Heart of District XI – Móricz Zsigmond Square A 53 sqm, 2-room, 5th-floor brick apartment is for sale in one of the most popular areas of Budapest’s District XI, at Móricz Zsigmond Square. The property is located in a well-maintained condominium with an elevator. A standout feature of the building is its nearly 1,000 sqm landscaped inner garden, offering a rare green retreat in the middle of the city. Property Highlights 53 sqm, 2 rooms 5th floor, elevator building practical layout: 1 bedroom + living room the living room can easily be converted into an open-plan kitchen–living area by removing a partition wall Technical Condition – Solid Foundations The most important technical renovations were completed 10 years ago, allowing the future owner to focus primarily on cosmetic updates. Full electrical system and main plumbing (strang) replacement Modern gas-circulation heating, ensuring low running costs Heating–cooling air conditioning for year-round comfort Costs and Extras Exceptionally low common charges: approx. 7,000 HUF/month Private, lockable 5 sqm storage unit included Building & Environment excellent residential community clean, well-maintained common areas quiet, green inner garden providing peace and privacy Location Outstanding transport connections: Metro line M4 tram lines 6, 17, 19, 41, 47, 49, 56, 61 several bus lines – all within a 2-minute walk The neighborhood is highly livable, with: Allee Shopping Mall Feneketlen Lake Budapest University of Technology and Economics (BME) the vibrant cafés and culture of Bartók Béla Boulevard all just minutes away. Thanks to its location and condition, the apartment is move-in ready and can also be rented out with strong yields. The property is sold free of encumbrances. An excellent choice both as a private home and a secure investment. Feel free to contact me with any questions or to arrange a viewing!

Eladó 3 szobás, erkélyes lakás garázzsal a XI. kerületben, Sas-hegyen. Budapest XI. kerületének egyik legkedveltebb részén, Sas-hegyen kínálunk megvételre egy 71 nm-es, 3 szobás lakást egy kulturált, mindössze hatlakásos társasházban. Az ingatlan a tulajdoni lapon 2+2 szobásként szerepel, jelenlegi kialakítása szerint azonban 3 teljes értékű szobával rendelkezik. Az ingatlan kialakításának köszönhetően szomszédok nincsenek és mivel az épület 2. emeletén, a zárószinten helyezkedik el, így felső szomszéd sincs, ami külön nyugalmat és zavartalan életteret biztosít. A tető szigetelésére két évvel ezelőtt megtörtént, valamint a gázkazán is két éve megújult. Az ingatlanon a nyílászárók 8 évvel ezelőtt lettek cserélve. A lakás déli tájolásának köszönhetően kifejezetten napfényes, így egész nap kellemesen világos marad. A 71 nm-es lakótér praktikus elosztású, három jól berendezhető szobával, élhető, kényelmes terekkel. A nappalihoz kapcsolódik egy 7,5 nm-es erkély, amely ideális helyszíne lehet a reggeli kávézásnak vagy az esti kikapcsolódásnak. A lakáshoz tartozik továbbá egy önálló garázs, amely a környéken kiemelt értéket képvisel, valamint egy tágas, ablakos, jól szellőző, száraz tároló, amely kiválóan alkalmas szezonális holmik, sportfelszerelések vagy egyéb eszközök elhelyezésére. Ezek a helyiségek a vételár részét nem képezik, de kötelezően megvásárolandó. A hatlakásos társasház rendezett, lakóközössége kulturált és csendes. A Sas-hegy nyugodt, környezete, a közeli zöldterületek és a kiváló infrastruktúra egyaránt hozzájárulnak az itt élők magas életminőségéhez. Amennyiben egy világos, felső szinti, erkélyes otthont keres garázzsal Budapest XI. kerületében akkor ez az ingatlan kiváló választás lehet. További információért és megtekintés egyeztetéséért várom megtisztelő megkeresését . Referencia szám: M322038

Az Otthon Start Program 3%-os hitelfelvételére alkalmas lakás. Eladó Budapest XI. kerületében, Őrmezőn, a Neszmélyi úton, egy 55 nm-es, három külön nyíló szobás, jó elosztású, X. emeleti, kiváló állapotú, szövetkezeti panellakás. A lakáshoz tartozik egy 4 nm alapterületű erkély, ami nyugati fekvésű, ennek köszönhetően szép világos, napfényes. Az ingatlan egy tízemeletes, liftes panelházban található, amely nem vett részt a panelprogramban. A közös költség (12.650,- Ft/hó), a rezsi költség is alacsony. Az otthon melegét a távhőszolgáltató biztosítja, az összes közüzemi fogyasztás (fűtés, hideg, meleg víz és áram) elszámolása egyedi mérőórák alapján történik. A lakás az idei évben megvalósított felújításnak köszönhetően kiváló állapotú, a villanyvezetékek rézre cseréltek, a mennyezeten modern gipszkarton kialakítás és spotlámpás világítás található, ami kellemes, otthonos hangulatot teremt. A lakás fekvésének köszönhetően kereszthuzat biztosítható. A fürdőszoba és a WC külön helyiségben található, ami a mindennapok során külön kényelmet biztosít. A nappaliban egy faltól - falig tartó polcrendszer került kialakításra, ami kiváló pakolófelület. A szobák laminált parketta, a többi helyiség járólap borítást kaptak. A társasház és a környék térfigyelő kamerarendszerrel felszerelt, ezért nagyon biztonságos. A ház közelében egy modern, EU-s szabványnak megfelelő több korosztályt kiszolgáló park fogadja az oda látogatókat. A lépcsőház tiszta, rendezett, erről a közös képviselet gondoskodik. A lakóközösség összetartó, barátságos. A lakók által teremtett családias légkörben mindenki jól érzi magát, ezért az emberek szeretnek ott élni. A tetőn, a liftház mellett van egy 12 nm-es tároló, amit a jelenlegi tulajdonos havi 3.500,- Ft-ért bérel a Lakásszövetkezettől. Az új tulajdonos tovább tud bérelni, ami kiváló rakodófelület, mindent elnyel! Szerintem kiváló lehetőség! A környékbeli hegyek, nagy zöldterületek számos kikapcsolódási lehetőséget rejtenek magukban (futás, kocogás, kerékpározás, sétálás, kutyasétáltatás). A közelben bölcsőde, óvoda, általános iskola, élelmiszerbolt, posta, orvosi rendelő, gyógyszertár, étterem is található, az ETELE PLÁZA sétatávolságra van. A parkolás a ház előtti utcában fizetős. Kitűnő elhelyezkedésének köszönhetően tömegközlekedéssel is nagyon könnyen megközelíthető (autóbuszok, villamos, metró). Az M4 metró Kelenföldi végállomása pár perc sétával elérhető, ahonnan 10 perc alatt a belvárosban vagyunk. Az M1-M7 autópálya szintén percek alatt elérhető. Amennyiben hirdetésem felkeltette az érdeklődését, kérem, hívjon bizalommal! Szükség esetén teljes körű ügyintézéssel (kedvezményes hitelkonstrukcióval, megbízható ügyvédi közreműködéssel) állok a rendelkezésére! Referenciaszám: M326329

Az Otthon Start Program 3%-os hitelfelvételére alkalmas lakás. Eladó Budapest XI. kerületében, Kelenföldön, az Etele úton, egy 51 nm-es, három külön nyíló szobás, jó elosztású, III. emeleti, jó állapotú, társasházi panellakás. A lakás déli fekvésű, ennek köszönhetően szép világos, napfényes. Az ingatlan egy tízemeletes, dupla liftes panelházban található, amely részt vett a panelprogramban, ezért a közös költség (17.480,- Ft/hó) és a rezsi költség is alacsony. Az otthon melegét a távhőszolgáltató biztosítja, az összes közüzemi fogyasztás (fűtés, hideg, meleg víz és áram) elszámolása egyedi mérőórák alapján történik. A lakás 10 évvel ezelőtti felújításnak köszönhetően jó állapotú, a villanyvezetékek rézre cseréltek, a mennyezeten modern gipszkarton kialakítás és spotlámpás világítás található, ami kellemes, otthonos hangulatot teremt. A lakás légkondicionálóval felszerelt. A fürdőszoba és a WC külön helyiségben található, ami a mindennapok során külön kényelmet biztosít. A nappaliban egy faltól - falig tartó szekrénysor került beépítésre, ami minden ruhát képes elnyelni. A szobák laminált parketta, a többi helyiség járólap borítást kaptak. A társasház és a környék térfigyelő kamerarendszerrel felszerelt, ezért nagyon biztonságos. A ház közelében egy modern, EU-s szabványnak megfelelő több korosztályt kiszolgáló park fogadja az oda látogatókat. A lépcsőház tiszta, rendezett, erről a közös képviselet gondoskodik. A lakóközösség összetartó, barátságos. A lakók által teremtett családias légkörben mindenki jól érzi magát, ezért az emberek szeretnek ott élni. A környékbeli hegyek, nagy zöldterületek számos kikapcsolódási lehetőséget rejtenek magukban (futás, kocogás, kerékpározás, sétálás, kutyasétáltatás). A közelben bölcsőde, óvoda, általános iskola, élelmiszerbolt, posta, orvosi rendelő, gyógyszertár, étterem is található, az ETELE PLÁZA sétatávolságra van. A parkolás a ház előtti utcában fizetős. Kitűnő elhelyezkedésének köszönhetően tömegközlekedéssel is nagyon könnyen megközelíthető (autóbuszok, villamos, metró). Az M4 metró Kelenföldi végállomása pár perc sétával elérhető, ahonnan 10 perc alatt a belvárosban vagyunk. Az M1-M7 autópálya szintén percek alatt elérhető. Amennyiben hirdetésem felkeltette az érdeklődését, kérem, hívjon bizalommal! Szükség esetén teljes körű ügyintézéssel (kedvezményes hitelkonstrukcióval, megbízható ügyvédi közreműködéssel) állok a rendelkezésére! Referenciaszám: M325827

Sashegyen !!,egyedi dizájnos tervek alapján kiváló minőségben megépített 352 m²-es nagyságban, háromszintes 7 szobás ingatlan eladó,A ház tökéletes választás lehet azok számára, akik zöld csendes környezetet keresik Az ingatlan délnyugati tájolású, így a napfényben úszó ablakok mellett, a nagyvonalú teraszok és erkélyek is hozzájárulnak az otthon érzetéhez.Egyedivé teszi a házat a nappali nagy belmagassága ,a szobák belső építész által tervezett különleges kialakítása.A ház alatt 2 nagyméretű garázs lett kialakítva. A fittnes terem és a szauna mellett. Referencia szám: HZ062152

Eladó egy 111 m²-es, 3 szoba + nappali kialakítású, amerikai konyhás nappalival rendelkező lakás a XI. kerületi Kondorosi lakónegyed első ütemében, a földszinten.Kettő szoba mennyezeti bevilágítással rendelkezik.(innen jön be természetes fény).A lakás jó állapotban van, szinte azonnal költözhető, maximum egy tisztasági festést igényel.Kiváló lokáció: 10 perces sétatávolságban: 0-24 SPAR és ÖMV, Aldi, LIDL, a házban masszőr, körmös, vietnámi étterem, Duna parton sütögető hely és röplabda pálya.Közlekedés: Villamos: 17, 41, 48, 56Busz: 114, 213, 973, 973A

Őrmezőn Kérő utca 1. emeleti, felújított, loggiás lakás!Eladásra kínálok Őrmezőn, a Kérő utcában egy 52 m²-es, 1. emeleti, nappali + hálószobás lakást, rendezett, panelprogramon átesett házban, a 4-es metró 5-8 perces sétatávolságában.A lakás teljes körű műszaki és esztétikai felújításon esett át, ami nem csak látványban jelent előrelépést: új nyílászárók teljes villamoshálózat csere klimatizált lakótérAz alaprajz jól látható:külön konyha, külön gardróbhelyiség, ablakos kádas fürdőszoba és külön WC. Ritka az ilyen funkcionális elrendezés ebben a kategóriában.Az új, gépesített konyhabútor tartalmazza a beépített hűtőt, mosogatógépet, főzőlapot, sütőt, mikrót és elszívót.A lakás azonnal költözhető, igény esetén a bútorzat is megvásárolható.Közlekedés és infrastruktúraA 4-es metró és a Kelenföldi vasútállomás 58 perc séta, emellett több buszjárat is elérhető a környéken. Autóval gyorsan elérhető az M1M7 bevezető, valamint a budai és pesti főbb csomópontok is.A mindennapi élethez szükséges infrastruktúra kifejezetten jó: közért, gyógyszertár, rendelő, játszótér egy sarkon belül, az Etele Pláza gyalog is kényelmesen megközelíthető.Ez a környék egyik legigényesebben felújított lakása itt nem felújítani kell, hanem költözni.

Belvárosi nyüzsgés, mégis tökéletes csend? Alakítsd saját ízlésedre ezt a remek elosztású lakást a Móricz Zsigmond körtéren!A XI. kerület szívében, közvetlenül a Móricz Zsigmond körtéren kínálom megvételre ezt a 63 m²-es, tágas terekkel rendelkező jelenleg 2 szobás polgári lakást. Bár a város egyik legpezsgőbb csomópontjában található, udvari tájolásának köszönhetően a lakásba lépve tökéletes csend fogad, a kinti forgatagból odabent semmit sem fogsz érzékelni.A lakás jelenleg közepes állapotú, ami fantasztikus lehetőséget kínál arra, hogy az új tulajdonos kompromisszumok nélkül, teljesen a saját igényeire és ízlésére szabja az otthonát.A lakás jellemzői:- 63 m² alapterület, jelenleg nagy konyha + nappali + hálószoba elosztással- könnyedén 3 szobássá alakítható: a konyha nappaliba történő áthelyezésével (amerikai konyhás nappali) a régi konyha helyén egy második hálószoba alakítható ki- 1. emeleti elhelyezkedés egy patinás, rendezett társasházban- belső udvarra néző ablakok, így az utcai zajokból semmi sem hallatszik, tökéletesen csendes- 3,57 méteres belmagasság, amely elegáns, tágas és levegős térérzetet biztosít- a fűtésrendszer 2020-ban felújításon esett át- alacsony fenntartási költségek és kedvező rezsiKörnyék és elhelyezkedés:A lokáció egyszerűen felülmúlhatatlan. Kilépsz a társasház kapuján, és egyből a Móricz Zsigmond körtéren találod magad, ahol a városi élet minden kényelme a lábaid előtt hever.- Kiváló tömegközlekedés: M4-es metró, számtalan villamos- (pl. 4-6, 47, 49) és buszjárat a ház előtt- Az Allee bevásárlóközpont, a Fehérvári úti piac és a Feneketlen-tó is mindössze pár perc sétatávolságra található- A környéken rengeteg kávézó, étterem, pékség és szolgáltatás biztosítja a maximális kényelmetIrányár: 95.000.000 FtEz az ingatlan páratlan lehetőség mindazoknak, akik a budai oldal legfrekventáltabb pontján keresnek otthont, és nem riadnak vissza attól, hogy saját maguk alkossák meg álmaik lakását. Kialakíthatósága és lokációja miatt kiváló és értékálló befektetés, de saját otthonnak is tökéletes választás.Érdeklődj bizalommal a hét bármely napján! Gyere el, és lásd meg benne a lehetőséget!

Világos, jó elosztású, erkélyes lakás rendezett, liftes társasházban, a Kosztolányi Dezső tér szomszédságában.Az ingatlan egy 6 emeletes, karbantartott épület 2. emeletén található. A társasház erkélyei 2 éve teljes körű felújításon estek át. Az épület állapota rendezett és folyamatosan karbantartott.A lakás főbb jellemzői:-Alapterület: 73m²-Erkély: 4 m²-Tájolás: délnyugati (világos, napfényes)-Közös költség: 17.560 Ft-Tároló: saját, száraz, 6,45 m²-es pincehelyiségHelyiségek méretei:szoba:20m2szoba: 23m2konyha étkezővel:20m2fürdőszoba zuhanykabinnal :4m2közlekedő+előszoba: 6m2+erkély:4m2A lakás kiválóan alakítható, a tágas helyiségeknek köszönhetően akár két hálószobás lakássá is átalakítható, így családok vagy befektetők számára is ideális választás.Műszaki tartalom:-Fisher klíma a hálószobában-gázkazán biztosítja a fűtést és a meleg vizet-műanyag nyílászárók redőnnyel és szúnyoghálóval-saját víz- és gázóra-riasztórendszer-biztonsági bejárati ajtó rácsos védelemmel-a lépcsőház előterében kamerarendszer működikA vételár tartalmazza:-asztalos által készített gépesített konyhát (hűtő, mosogatógép, tűzhely, sütő, páraelszívó)-nappali szekrényt-mosógépetA lakás kb. 15 éve teljes körű felújításon esett át, jelenlegi állapotában azonnal költözhető.Környék:-A környék infrastruktúrája kiváló. Néhány perc sétára található:-Kosztolányi Dezső tér-Feneketlen-tó park-Bartók Béla út éttermei, kávézói-üzletek, gyógyszertár, orvosi rendelő-villamos- és buszmegállókA lokáció miatt saját részre és befektetésnek is kiváló választás.Költözés:A lakás néhány hónapon belül, legkésőbb 2026 júniusáig költözhető.Megtekintés előzetes egyeztetés alapján lehetséges.

A XI. kerület egyik legkedveltebb, zöldövezeti részén, Madárhegyen kínálom megvételre ezt a különleges adottságokkal rendelkező, TEHERMENTES, kétszintes, rendkívül napfényes, nettó 106 m2-es lakást, amely valódi prémium életérzést nyújt. Az ingatlan egyik legnagyobb egyedisége, hogy KULCSOS LIFT közvetlenül a lakásba érkezik, így a privát szféra és a kényelem maximálisan biztosított. A kiváló elosztású kétszintes lakás központi tere a 39,36 m2-es amerikai konyhás, világos nappali, emellett négy külön nyíló hálószoba áll rendelkezésre, így akár nagyobb család számára is ideális választás.A lakásban két fürdőszoba található, az egyik zuhanyzóval, a másik káddal felszerelt, a szobák hőmérséklete pedig egyedileg szabályozható, ami tovább növeli a komfortérzetet.Az ingatlan egyik legnagyobb értéke, hogy szinte minden helyiséghez külön terasz tartozik, ami nemcsak egyedülálló térérzetet biztosít, hanem egész napos természetes fényt is beenged a lakásba, így minden napszakban világos és élhető tereket kínál. A 5 db terasz mérete összesen 37,21 m2, melyek ideálisak pihenésre, reggeli kávézáshoz vagy akár esti kikapcsolódáshoz is.A lakáshoz tartozik továbbá egy külön tárolóhelyiség, valamint két állásos teremgarázs beálló, ami a mindennapi kényelmet jelentősen megkönnyíti.A társasház modern, rendezett, a környezet csendes és exkluzív.Madárhegy a XI. kerület egyik legkeresettebb lokációja, ahol a nyugodt, zöld környezet kiváló infrastruktúrával és gyors belvárosi kapcsolattal párosul. Az ingatlant elsősorban azoknak ajánlom, akik tágas, jól élhető otthont keresnek, értékelik a teraszkapcsolatokat, a természetes fényt, valamint fontos számukra a prémium életérzés és a privát megközelítés. Ha egy igazán különleges, ritka adottságú ingatlant keres, ez a lakás garantáltan kitűnik a kínálatból.Várom megtisztelő hívását további információért vagy megtekintés egyeztetéséhez!

PRÉMIUM, FRISSEN FELÚJÍTOTT NAGYTERASZOS LAKÁS 2 PARKOLÓVAL AZONNAL KÖLTÖZHETŐ XI. KERÜLET, RAHÓ UTCABudapest XI. kerületének egyik kedvelt, csendes részén, rendezett, liftes társasházban kínálunk megvételre egy 82 m²-es, 3. emeleti, világos, két teraszos, teljes körűen felújított lakást, amely azonnal költözhető és minden részletében a modern, kényelmes életet szolgálja.A lakás 2025-ben esett át átfogó műszaki és esztétikai felújításon, melynek során megújult:- a teljes gépészet- új nyílászárók elektromos redőnyökkel- modern burkolatok, új fürdőszoba és külön WC- 3 db klímaberendezés a maximális komfortért- szobákban rejtett LED hangulatvilágítás és spot világításA belső tér letisztult, modern alapállapotot kínál, amely azonnal élhető, ugyanakkor lehetőséget ad az egyéni stílus kialakítására.A hirdetésben szereplő berendezett képek látványtervek, amelyek a lakás berendezési lehetőségeit és hangulatát szemléltetik.Külön előny, hogy a konyha még nem került beépítésre, így az új tulajdonos teljes szabadságot kap saját igényeinek és stílusának megvalósítására, kompromisszumok nélkül.A lakás egyik legnagyobb értéke a két irányba tájolt, összesen kb. 35 m²-es terasz, amely valódi plusz életteret biztosít ideális pihenéshez, kikapcsolódáshoz vagy akár vendégek fogadásához.A terek jól szeparálhatóak, a lakás világos, kiváló elosztású és élhető.Parkolás:- 1 db felszíni udvari gépkocsi-beálló kötelezően vásárolandó (ára: 4 900 000Ft)- 1 db teremgarázs beálló (ára: 9 900 000 Ft, megvásárlása nem kötelező)A társasház:- 2001-2010 között épült- szigetelt- 4 szintes, lifttel ellátott- rendezett, csendes lakóközösséggelFenntartási költségek:- rezsi: kb. 30.000 Ft/hó- közös költség: 35.000 Ft/hó- fűtés: gázcirkó + klímaFőbb adatok:- alapterület: 82 m²- teraszok: ~35 m²- emelet: 3. (liftes ház)- állapot: frissen felújított, újszerű- fürdő és WC külön helyiségben- légkondicionált lakás- elektromos redőnyökElhelyezkedés: Csendes, mégis kiváló infrastruktúrával rendelkező környék, gyors elérhetőséggel a belváros, bevásárlási lehetőségek és tömegközlekedés irányába.Azonnal birtokba vehető rugalmas feltételekkel.

Eladásra kínálunk Budapest 11. kerületében Sáfrány utcában egy 10 emeletes társasházban 2. emeleti 45 m2-es panel lakást.A lakás átlagos állapotban várja új tulajdonosát, így lehetőséget kínál arra, hogy egyedi stílusával varázsolja otthonává.Lakás elosztása:- nappali-1 szoba-konyha-fürdőszoba-WC-folyosó-közlekedő.Legutóbbi felújítás a társasházban: homlokzati szigetelése, szinezése. társasház bejárati ajtó cseréje, előtér, lépcsőház felújítása.Fűtése: távfűtés közös, leosszák az árat nm-re , pontosítás miatt a radiátorokon van mérő .Rezsi költség( víz, fűtés, áram) 13.000-15.000 FtKözös költség havi 12.150 FtMűanyag bukó, nyíló műanyag ablakok.Nem csupán egy és biztonságos lakóövezet, hanem kiváló közlekedési lehetőségekkel is rendelkezik. Az ingatlannal szembeni buszmegálló pár lépésnyire, így az Etele téri pályaudvar könnyedén elérhető, így a város bármely pontjára gyorsan és kényelmesen eljuthat. A környék infrastruktúrája is kiemelkedő, hiszen a közeli üzletek, iskola, óvoda, játszótér és szolgáltatások mind hozzájárulnak a mindennapi élet kényelméhez.Parkolási lehetősége nagyon jó, az ingatlan előtt, vagy mögötte található nagy parkolóban.-kiváló közlekedés-központi elhelyezkedés-alacsony rezsiköltség-megvalósult panelprogram-2 lift, teherlift funkcióval, így könnyebb a nagyobb dolgok felvitele is-optimális beosztásAz ingatlan tehermentes!Gyorsan birtokba vehető!Amennyiben felkeltette érdeklődését, keressen bizalommal.

MOST FIGYELJEN AKI NAPFÉNYES, CSENDES, OTTHONT KERES FREKVENTÁLT ELHELYEZKEDÉSSELA Váli utcában, egy szép, liftes házban található ez a 83 m²-es lakás.Jelenleg 3 különnyíló szobás, de igény szerint 4 szobássá alakítható, felújításra pedig remek alapot nyújt.Előnyök:Kiváló lokáció: ALLEE és Móricz Zsigmond körtér szomszédságában.Csendes, napfényes , déli fekvésűA lakás tágas, jól alakítható terekkel rendelkezik. Két erkély: utcára és udvarra néző, a gondozott kertben biciklitárolóval.Polgári hangulat, szép, liftes társasház pincével, márványlépcsősorral és falburkolattal a lépcsőházbanEzt az ingatlant ajánlom azoknak, akik egy nyugodt, kisforgalmú utcában szeretnének otthont, mégis pillanatok alatt elérhető, frekventált csomópontok mellett. Ideális választás családoknak, akik a tágas tereket saját igényeik szerint alakítanák, valamint befektetőknek, akik értéknövelő felújításban gondolkodnak, és fontos számukra a kiváló lokáció.

Eladó polgári hangulatú, 3 szobás lakás Budapest XI. kerületébenBudapest XI. kerületének frekventált, mégis csendes részén kínálunk megvételre egy 86 m²-es, 4 szobás, klasszikus polgári lakást egy 3 emeletes társasház felső szintjén. Az ingatlan jó állapotú, azonnal költözhető.Elrendezés és jellemzők:Tágas nappali (kb. 24 m²)Két nagyméretű hálószobaKülön ebédlőKonyha saját kamrávalFürdőszoba káddal és wc-vel + külön WCPinceszinten zárható tároló (2 m²)Felújított nyílászárók hőszigetelő üvegezéssel, redőnyök a hálószobákbanGáz (héra) fűtéskktg.: 20 990 Ft/hóAz ingatlan a 1900-as évek elején épült, rendezett, családias lakóközösséggel rendelkező társasházban található. Kiváló elhelyezkedésének köszönhetően a közlekedés biztosított, villamos- és buszmegállók percekre vannak, az Allee bevásárlóközpont sétatávolságra található.

Budapest XI. kerület, Fehérvári út lehetőség jó helyen, jó alapokkalA XI. kerület közkedvelt részén, a Fehérvári úton, kiváló közlekedés és infrastruktúra mellett kínálunk megvételre egy 53 m²-es, 1+2 félszobás, 1. emeleti panel lakást, amely ideális választás saját otthonnak vagy befektetésnek egyaránt.Az ingatlan jó állapotú, folyamatosan karbantartott, ugyanakkor esztétikai felújításra vár, így új tulajdonosa saját ízlésére formálhatja. A lakás elrendezése praktikus: külön nyíló szobák, jól bútorozható terek, világos nappali.Ami már adott:műanyag nyílászárók jobb hő- és hangszigetelésszigetelt társasház alacsonyabb rezsi, jobb energetikai mutatók1. emeleti elhelyezkedés kényelmes, jól megközelíthetőA lakás kifejezetten jó adottságokkal rendelkezik átalakításra is: akár amerikai konyhás nappali + 2 hálós elrendezés is könnyen kialakítható.Lokáció az egyik legerősebb érvA környék infrastruktúrája kiváló:villamos és buszmegállók pár perc sétárabevásárlási lehetőségek, piac, szolgáltatások a közelbenegyetemek, irodák könnyen elérhetőkEz az ingatlan ideális választás:első lakást keresőknekcsaládalapítás előtt állóknakbefektetőknek (könnyen kiadható, keresett lokáció)Egy jól alakítható, jó adottságú lakás egy stabil értéket képviselő környéken ritka kombináció.Ha szeretné megnézni, hívjon bizalommal!

Eladó egy gyönyörűen felújított, 45 négyzetméteres, 2 hálószobás + nappalis lakás Budapest XI. kerületében. Az ingatlan ideális választás lehet fiatal pároknak vagy kisebb családoknak. Az épület tégla szerkezetű. A lakás ára rendkívül kedvező, így pénzügyi szempontból is kiváló lehetőség. Az ingatlan elhelyezkedése szintén előnyös, hiszen Budapest egyik legkedveltebb, dinamikusan fejlődő kerületében található, ahol a városi élet nyüzsgése és a csendes pihenőövezetek harmonikus egyensúlyt alkotnak. A lakás egy négy szintes épületben található, amelynek közösségi terei is jól karbantartottak. A korszerűsítés keretében a lakás szinte minden részletére nagy figyelmet fordítottak, beleértve a modern burkolatokat és a stílusos konyhabútort is. A lakás fűtése gáz cirkó rendszerrel megoldott, ami gazdaságos és egyenletes hőelosztást biztosít. Hívjon bizalommal. VFA

Eladó lakás 11.kerületKivételes lehetőség befektetőknek és fejlesztőknek!Eladásra kínálok Budán a 11.kerület egyik közkedvelt részén egy bruttó 176m2/nettó 105m2-es panorámás padlásteret. Méretéből adódóan rengeteg lehetőséget rejt magában az ingatlan, mely egy rendezett társasházban, központi elhelyezkedésű helyen helyezkedik el.A víz megvan, a villany bevezetése folyamatban van és a beépítést követően páratlan körpanoráma tárul majd elénk a Citadellára és a városra. A tér jelenlegi állapotában még formálható, így teljes mértékben az új tulajdonos elképzelései szerint alakítható akár egy exkluzív, modern tetőtéri otthonná.DK-i fekvésű, ezért egésznap napfény áradatban tud úszni az ingatlan!Az elhelyezkedés is kiváló: a Móricz Zsigmond körtér, az Allee, a Duna-part és az egyetemek mind percek alatt elérhetők.Egy olyan hely, ahol a nyüzsgő városi élet és a budai panoráma találkozik.Igény esetén kulcsrakész állapotban is megvásárolható, modern, magas minőségű kivitelezéssel,ebben az esetben az ár 175 millió Ft.Befektetőknek, fejlesztőknek és különleges otthonra vágyóknak is ritka lehetőség! Nem csak a méretéből adódóan, hanem a páratlan elhelyezkedésének köszönhetően is, jöjjön nézze meg és tegyen ajánlatot, nehogy lemaradjon róla ez egy álom projekt lehet!

Csendesebb környezet, mégis teljes városi kényelem. Eladó a Kopaszi-gát közelében, egy kiemelkedő műszaki minőségű, modern, fiatalos, napfényes lakás óriási erkéllyel, több kilométeres városi panorámával (több pontos Duna-részletekkel). Fő jellemzők: 45 m nettó nappali + háló 12 m a teljes homlokzatot lefedő erkély 4,7 nm-es kádas, nagyméretű fürdőszoba Jól élhető, kényelmes terek, praktikus elrendezés. 8. emelet, délkeleti (kiemelten kedvező) tájolás, hosszú, napos délelőttök. Teljes bútorzat + gépesített konyha, azonnal költözhető / azonnal kiadható. Prémium / smart-home megoldások: Nagyteljesítményű klíma Távirányítható alu-redőnyök és lámpák Szúnyoghálók Prémium csempe és parketta Nagy tolóajtó, mellyel a nappali és háló igény szerint egybenyitható. Elhelyezkedés: Minden sétatávolságra: boltok, kávézók, éttermek, szolgáltatások, tömegközlekedés. Kopaszi-gát percek alatt, futás, Duna-parti séták, kikapcsolódás. Autópályák könnyen megközelíthetőek. Parkolás: Opcionális teremgarázs-hely: 13 000 000 Ft. Ideális választás, kiscsaládoknak: külön háló, nagy erkély, biztonságos környék. Egyedülálló profi tulajdonosoknak: modern, alacsony rezsi. Befektetőknek: könnyen kiadható lokáció, ~4% bruttó hozam potenciál. Tekintse meg és érezni fogja a különbséget... Referencia szám: M317490

Megvételre kínálunk egy 46 m²-es, 2 szobás, nagyon jó állapotú lakást, amely ideális választás lehet saját otthonnak vagy befektetési célra egyaránt. Az ingatlan a 4. emeleten található, liftes társasházban, és elrendezésének köszönhetően praktikus, jól élhető tereket biztosít. Főbb jellemzők 46 m² alapterület 2 külön nyíló szoba Panel építésű társasház emeleti elhelyezkedés, hívólifttel Nagyon jó állapotú ingatlan D–K-i tájolás, világos lakás Utcai nézet Távfűtés (kiszámítható fenntartási költségek) Elhelyezkedés kiváló tömegközlekedési kapcsolatok gyors bejutás a város különböző pontjaira boltok, szolgáltatások a közelben A környék ideális mind saját lakhatásra, mind bérbeadásra. Befektetési lehetőség könnyen kiadható stabil bérlői kereslet jellemzi értékálló választás hosszú távon A 2 szobás elrendezés különösen keresett a bérlők körében. Ajánljuk: első lakás vásárlóknak fiatal pároknak befektetőknek kiadásban gondolkodóknak Ez a lakás ideális választás mindazok számára, akik egy jó állapotú, praktikus elosztású és hosszú távon is értékálló ingatlant keresnek. További információért és megtekintésért keressen bizalommal!

Megvételre kínálunk egy 41 m²-es, 2 szobás, nagyon jó állapotú téglalakást, amely ideális választás saját otthonnak vagy befektetési célra egyaránt. Az ingatlan az 1. emeleten található, liftes társasházban, és praktikus elrendezésének köszönhetően jól kihasználható, élhető tereket biztosít. Főbb jellemzők 41 m² alapterület 2 külön funkciójú szoba Tégla építésű társasház emeleti elhelyezkedés, hívólifttel Nagyon jó állapotú ingatlan Nyugati tájolás, világos lakás Utcai nézet Házközponti fűtés egyedi mérővel (kiszámítható rezsi) Elhelyezkedés kiváló tömegközlekedési kapcsolatok gyors elérés a város különböző pontjaihoz üzletek, szolgáltatások a közelben Az 1. emeleti elhelyezkedés külön előny a könnyű megközelíthetőség szempontjából. Befektetési lehetőség könnyen kiadható keresett méret és elrendezés stabil bérlői kereslet hosszú távon értékálló Kifejezetten jó választás befektetők számára. Ajánljuk: első lakás vásárlóknak pároknak befektetőknek kiadásban gondolkodóknak Ez az ingatlan ideális választás mindazok számára, akik egy jól elrendezett, jó állapotú és könnyen hasznosítható lakást keresnek kiváló adottságokkal. További információért és megtekintésért keressen bizalommal!

Budapest XI. kerületének egyik csendes, parkos hangulatú utcájában, a Mezőkövesd utcában kínálunk megvételre egy 65 m²-es, 3 szobás, jó állapotú, teraszos téglalakást. Az ingatlan egy rendezett, téglaépítésű társasház 2. emeletén található, nyugodt környezetben, mégis kiváló infrastruktúrával és közlekedéssel. Főbb jellemzők 65 m² hasznos alapterület 2 m² erkély / terasz 3 szoba (nappali + 2 külön nyíló helyiség) Tégla építésű társasház emeleti elhelyezkedés Jó állapotú ingatlan Délnyugati tájolás, világos, napfényes lakás Utcai nézet Gáz kazán + klíma fűtés/hűtés 2 db saját tároló a pincében Elrendezés nappali külön nyíló hálószoba dolgozószoba / gardrób / vendégszoba külön konyha fürdőszoba külön WC előtér A lakás elosztása praktikus, jól használható, és igény esetén könnyen alakítható. Műszaki állapot és felújítások víz- és elektromos hálózat felújítása fürdőszoba és konyha felújítása nyílászárók cseréje hangszigetelés a hálószobánál új kondenzációs cirkó kazán klíma beépítése modernizált gépészet A társasház rendezett, a közös részek és rendszerek folyamatosan karbantartottak. Környezet és infrastruktúra A lakás zöldövezeti környezetben található, mégis minden fontos szolgáltatás könnyen elérhető: Savoya Park kb. 10 perc séta Aldi, Lidl rövid autóúttal óvoda, iskola, bölcsőde a közelben orvosi rendelő, gyógyszertár, posta parkok, játszóterek, kutyafuttató Duna-part rövid sétával elérhető Közlekedés villamosok (17, 41, 47) kb. 8 perc séta buszok (114, 213, 214) kb. 5 perc séta Móricz Zsigmond körtér és Újbuda-központ 15–20 percen belül autóval gyors kapcsolat az Egérút, Budafoki út, Szerémi út felé ingyenes utcai parkolás Miért jó választás? jól kiadható, keresett lokáció élhető, jól alakítható alaprajz zöldövezeti, mégis központközeli elhelyezkedés világos, napfényes ingatlan alacsony fenntartási költségek saját célra és befektetésnek is ideális Ez az ingatlan tökéletes választás mindazok számára, akik egy tágas, napfényes, jól megközelíthető, értékálló lakást keresnek Budapest egyik kedvelt, zöldövezeti részén. További információért és megtekintésért keressen bizalommal!

Budapest XI. kerületének egyik legkeresettebb, kiváló infrastruktúrával rendelkező, mégis nyugodt részén kínálunk megvételre egy 76 m²-es, tágas, jól alakítható lakást egy négyszintes, téglaépítésű társasház 3. emeletén. Az ingatlan egyik legnagyobb előnye a kiváló térkihasználás és a nagyvonalú elrendezés: két tágas szoba, világos, jól használható konyha, külön gardrób és lakáson belüli tároló biztosítja a kényelmes mindennapokat. A lakáshoz egy körülbelül 10 m²-es erkély is tartozik, amely további életteret kínál, valamint a társasházban egy külön, 4 m²-es saját tároló is rendelkezésre áll. A lakás jó állapotú, folyamatosan karbantartott, így akár azonnal költözhető. A műszaki tartalom korszerű: egy éve cserélt kondenzációs gázkazán gondoskodik a fűtésről, a nyílászárók részben már műanyagra lettek cserélve, a helyiségek burkolatai igényesek, a szobákban szép állapotú fa parketta található. A nyári hónapokban klímaberendezés biztosítja a komfortos hőmérsékletet. A lakás fenntartási költsége kifejezetten kedvező, amely hosszú távon is gazdaságos működést tesz lehetővé, így befektetési szempontból is kiemelkedően jó választás. Az ingatlan különlegessége, hogy igény esetén megbízható bérlőkkel együtt is megvásárolható, így azonnali, kiszámítható bevételt biztosíthat új tulajdonosának. A környék elhelyezkedése kiváló: gyorsan elérhetők a belvárosi csomópontok, egyetemek, bevásárlási lehetőségek, ugyanakkor a lakás csendes, élhető környezetben található. Ez az ingatlan ideális választás mindazok számára, akik egy tágas, jól alakítható otthont keresnek kiváló lokációval, vagy egy stabil, hosszú távon is értékálló befektetési lehetőségben gondolkodnak. Amennyiben az ingatlan felkeltette érdeklődését, kérem keressen bizalommal!

Megvételre kínálunk egy 45 m²-es, 2 szobás lakást, amely ideális választás lehet mindazok számára, akik saját ízlésük szerint alakítanák ki otthonukat, vagy értéknövelő befektetésben gondolkodnak. Az ingatlan a 2. emeleten található, liftes társasházban, és praktikus elosztásának köszönhetően jól alakítható, élhető tereket kínál. Főbb jellemzők 45 m² alapterület 2 külön nyíló szoba Panel építésű társasház emeleti elhelyezkedés, hívólifttel D–Ny-i tájolás, világos lakás Utcai nézet Távfűtés egyedi mérővel (kiszámítható, kontrollálható rezsi) Elhelyezkedés kiváló tömegközlekedési kapcsolatok gyors elérés a város különböző pontjaira üzletek, szolgáltatások a közelben A környék ideális saját lakhatásra és kiadás szempontjából is. Befektetési lehetőség felújítást követően értéknövekedés könnyű kiadhatóság (2 szoba miatt) stabil kereslet a piacon Kifejezetten jó választás befektetők számára. Ajánljuk: első lakás vásárlóknak felújításban gondolkodóknak befektetőknek kiadásra vásárlóknak Ez az ingatlan ideális választás mindazok számára, akik egy jól alakítható, világos és hosszú távon is értéknövelő lakást keresnek. További információért és megtekintésért keressen bizalommal!

Megvételre kínálunk egy 35 m²-es, 2 szobás, nagyon jó állapotú téglalakást, amely ideális választás lehet mind saját otthonnak, mind befektetési célra. Az ingatlan a 7. emeleten található, liftes társasházban, és kis alapterülete ellenére jól átgondolt elrendezéssel rendelkezik, így maximálisan kihasználható. Főbb jellemzők 35 m² alapterület 2 külön funkciójú szoba Tégla építésű társasház emeleti elhelyezkedés, hívólifttel Nagyon jó állapotú ingatlan Nyugati tájolás Utcai nézet Házközponti fűtés egyedi mérővel (kiszámítható, kontrollálható költségek) Elhelyezkedés kiváló közlekedési kapcsolatok gyors elérés a város főbb pontjaihoz üzletek, szolgáltatások a közelben Befektetési lehetőség a 2 szobás kialakítás kis méreten rendkívül keresett könnyen és gyorsan kiadható stabil bérlői kereslet alacsony fenntartási költségek Ajánljuk: első lakás vásárlóknak befektetőknek fiatal pároknak kiadásra vásárlóknak Ez a lakás ideális választás mindazok számára, akik egy kompakt, jól kihasználható, jó állapotú és könnyen hasznosítható ingatlant keresnek. További információért és megtekintésért keressen bizalommal!.

Budapest XI. kerületének közkedvelt részén, Őrmezőn kínálunk megvételre egy 10. emeleti, erkélyes, 55 m²-es, háromszobás lakást egy rendezett, liftes panelházban. Az ingatlan egyik legnagyobb értéke a kiváló benapozottság és a magas emeletből adódó nyugodt, csendes környezet. A lakás világos, délnyugati tájolásának köszönhetően egész nap természetes fényben úszik, az erkélyről pedig kellemes, zöldre néző kilátás nyílik, amely ideális helyszínt biztosít a mindennapi kikapcsolódáshoz. A lakás teljes körű felújításon esett át, így új tulajdonosa számára azonnal költözhető, további ráfordítást nem igényel. Az elrendezés rendkívül praktikus: három külön nyíló szoba áll rendelkezésre, amelyek kényelmes életteret biztosítanak akár családok számára is. Az ingatlan jól bútorozható, élhető terekkel rendelkezik. A fűtést házközponti rendszer biztosítja egyedi mérővel, amely kiszámítható és kedvező fenntartási költségeket eredményez. A környék infrastruktúrája kiváló: Őrmező nyugodt, zöldövezeti környezete mellett minden fontos szolgáltatás könnyen elérhető. A közelben óvoda, iskola, kisebb üzletek találhatók, valamint autóval gyorsan megközelíthető az M7-es autópálya. A tömegközlekedés szintén jól kiépített, így a város többi része is könnyen elérhető. Az ingatlan ideális választás családoknak, első lakásvásárlóknak, illetve mindazok számára, akik egy csendes, világos, erkélyes otthont keresnek jó közlekedéssel rendelkező környéken. Amennyiben az ingatlan felkeltette érdeklődését, kérem keressen bizalommal!