Houses & Apartments Eladó itt: Budapest Kerület XI

Kertkapcsolatos, praktikus elrendezésű lakás Madárhegyen – ideális otthon vagy befektetés Budapest XI. kerületének egyik legkedveltebb, zöldövezeti részén, Madárhegyen kínálunk megvételre egy 63 m²-es, nappali + 2 szobás, kiváló adottságokkal rendelkező lakást. Az ingatlan elrendezése ideális: a tágas nappali mellett két külön nyíló szoba biztosít kényelmes életteret akár fiatal párok, kisebb családok vagy befektetők számára is. Főbb jellemzők: -63 m² alapterület -nappali + 2 külön nyíló szoba -praktikus, jól átgondolt elrendezés -beépített bútorok és szekrények -motoros redőnyök -gázkazános fűtés -kertkapcsolat -saját kerti tároló A lakásban található beépített bútorok maximálisan kihasználják a rendelkezésre álló teret, így a tárolás kényelmesen megoldott. A motoros redőnyök nemcsak komfortérzetet növelnek, hanem biztonsági szempontból is előnyt jelentenek. A kertkapcsolat külön értéket képvisel: lehetőséget biztosít a szabadban töltött időre, legyen szó egy nyugodt reggeli kávéról vagy baráti, családi összejövetelekről. A lakáshoz tartozó kerti tároló további praktikus tárolási lehetőséget kínál. Lokáció és környezet: -Madárhegy csendes, biztonságos, zöldövezeti környezetet nyújt, ugyanakkor kiváló infrastruktúrával rendelkezik. A közelben üzletek, éttermek és szolgáltatások széles választéka található, így a mindennapi élet kényelmesen megszervezhető. A közlekedés szintén kedvező: a közeli busz- és villamosjáratoknak köszönhetően a belváros és a főbb közlekedési csomópontok gyorsan elérhetők. Befektetési lehetőség: Az ingatlan elhelyezkedése és kialakítása miatt kiválóan kiadható, így hosszú távon is értékálló befektetést jelent. Az ingatlan tehermentes, így gyorsan birtokba vehető. Fontos információ: A lakáshoz kötelezően megvásárolandó egy fedett gépkocsi beálló és egy utcafronti parkolóhely, amelyek együttes ára: 10.000.000 Ft. Ez az ingatlan ideális választás mindazok számára, akik nyugodt, zöld környezetben keresnek jól élhető otthont, ugyanakkor fontos számukra a jó megközelíthetőség és a hosszú távú értékállóság. További információért vagy megtekintés egyeztetéséhez keressen bizalommal!

KERTES OTTHON A 11. KERÜLETBEN Kivételes lehetőség vár Önre a főváros egyik legkeresettebb kerületében, Budapest 11. kerületében. Az eladásra kínált lakás egy igazi gyöngyszem, amely tökéletes választás lehet akár saját otthonának, akár befektetési céljainak megvalósítására. A 51 négyzetméteres ingatlan két tágas szobával rendelkezik, melyek ideálisak lehetnek családok, fiatal párok vagy akár bérlők számára. A lakás állapota kiváló, így azonnal költözhető, ami különösen vonzó lehet a bérbeadásra szánt ingatlanok esetében. A lakás amerikai konyhás elrendezése modern életteret biztosít, ahol a konyha és a nappali egy légtérben találkozik, ezáltal növelve a lakás komfortérzetét. A 19 négyzetméteres terasz nemcsak a lakás bővítményeként funkcionál, hanem egy csodás panorámát is kínál, ahol kellemes estéket tölthet el barátaival vagy családjával. A lakáshoz tartozó 100 nm-es kert pedig a családi házas hangulatot teremti meg. A fűtés gáz (cirko) rendszerrel megoldott, míg a hűtésről klíma gondoskodik, így a lakás minden évszakban kellemes hőmérsékletet biztosít. A környék csendes, kertvárosi jellegével ideális helyszín a pihenésre és a feltöltődésre. A környék ellátottsága kiváló, számos üzlet, étterem és szolgáltatás található a közelben, így minden szükséges kényelem egy karnyújtásnyira elérhető. A közlekedés is kitűnő, hiszen a város tömegközlekedési hálózata könnyen megközelíthető, így a főváros szívébe való eljutás gyors és egyszerű. Az ingatlan környéke biztonságos és családbarát, ami még vonzóbbá teszi a leendő lakók számára. Ne habozzon, hiszen az ilyen lehetőségek gyorsan elkelnek! Ha kérdése van a lakással vagy a környékkel kapcsolatban, bizalommal kereshet minket. Segítünk Önnek minden információval, amire szüksége lehet a döntés meghozatalához. Az ingatlanpiac folyamatosan változik, és ez a remek ajánlat nem marad sokáig elérhető. Kérjük, lépjen kapcsolatba velünk még ma, hogy Ön is részese lehessen ennek a kivételes lehetőségnek! Hívjon a hét bármely napján! Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.

Prémium életérzés a XI. kerületben, azonnal költözhető, nagy teraszos, modern lakás a Lake 11 lakóparkban. Budapest XI. kerületében, Kőérberek zöldövezeti részén, közvetlenül a Kánai-tó közelében kínálunk megvételre egy prémium kivitelezésű, új építésű lakást a Lake 11 lakóparkban. A projekt egyedülálló módon ötvözi a természet közelségét és a városi infrastruktúra kényelmét. A hirdetésben szereplő képek között látványtervek is találhatók, amelyek az ingatlan alaprajza alapján készültek, és a lakás berendezési lehetőségeit szemléltetik. Lakás -A 44,12 m² alapterületű, nappali + hálószobás ingatlan nyugati tájolásának köszönhetően világos, napfényes, a hozzá tartozó 9,23 m²-es terasz pedig kellemes életteret biztosít, különösen a délutáni, esti órákban. -Az ingatlan új, még nem lakott, első tulajdonostól elérhető, prémium műszaki tartalommal és teljes körű garanciával. Főbb jellemzők: -44,12 m² lakótér + 9,23 m² terasz -nappali + külön hálószoba -nyugati tájolás -prémium kivitelezés -gépesített, modern konyha (sütő, főzőlap, mosogatógép, hűtő, elszívó) -háromrétegű alumínium nyílászárók -elektromos árnyékolás -okos otthon rendszer -mennyezeti hűtés-fűtés Igény esetén külön megvásárolható: -tároló (2,78 m²) – 3 M Ft -felszíni parkolóhelyek (2 db) – 3,9 M Ft/db Épület: A korszerű, geotermikus energiával működő mennyezeti hűtés-fűtés rendszer A+ energiahatékonyságot biztosít, amely alacsony fenntartási költségeket eredményez. Az igényes közös terek és a modern biztonsági megoldások tovább növelik az ingatlan értékét. Környezet és infrastruktúra -A lakópark közvetlen környezetében számos sport- és szabadidős lehetőség elérhető: fitnesz terem, uszoda, strand, tenisz- és squashpályák, valamint kerékpárutak biztosítják az aktív kikapcsolódást. A Kánai-tó környezetének fejlesztése tovább növeli a terület vonzerejét: parkosítás, új zöldfelületek, pihenőzónák, valamint egészségügyi és oktatási intézmények kialakítása is tervben van. Közlekedés -A lakás kiváló közlekedési adottságokkal rendelkezik: -41-es villamos megállói a közelben -187-es buszjárat: kb. 15 perc a Kelenföldi metróállomásig gyors elérhetőség az M1, M7 és M0 autópályákhoz -Etele Pláza néhány perces távolságra A Kánai-tó mentén haladó EuroVelo 14 kerékpárút ideális lehetőséget kínál sportolásra és hosszabb kirándulásokra is. Befektetési potenciál A dinamikusan fejlődő lokáció, az új építésű környezet és a magas bérleti kereslet együttesen biztosítják az ingatlan hosszú távú értékállóságát és kiváló kiadhatóságát. Ez az ingatlan ideális választás mindazok számára, akik modern, alacsony fenntartású otthont keresnek természetközeli környezetben, kompromisszumok nélkül.

CSENDES OTTHON NAGY TERASSZAL – XI. KERÜLET Eladó Újbuda nyugodt, ősfás utcájában egy 50 m²-es, 2 szobás, igényes lakás 11 m²-es terasszal. Főbb jellemzők: nappali + háló, közvetlen teraszkapcsolattal egyedi, asztalos által készített bútorok minőségi burkolatok, újszerű állapot hűtő-fűtő klíma, elektromos redőny Extrák: saját tároló (2 m²) mélygarázs beálló Csendes, barátságos lakóközösség, Airbnb-mentes ház. Árhoz kötelezően vásárolandó: garázs: 9,9 M Ft tároló: 3,1 M Ft Tehermentes, azonnal költözhető – ideális saját otthonnak vagy befektetésnek! Érdeklődés esetén: Fejős Zsuzsa +36302984265 https://fejoszsuzsanna.dh.hu/elado-ingatlan/lakas-haz Referencia szám: LK097189

A 11. kerületben, Albertfalván eladó ahol egy 59 négyzetméteres, háromszobás, felújítandó lakás várja új tulajdonosát. A lakás elrendezése ideális, hiszen a tágas szobák világosak. A környék biztonságos és csendes, ideális választás családok számára, de a fiatalok és a befektetők is megtalálják itt a számításaikat. Albertfalva városrész nyugodt, zöldövezeti hangulata mellett remek közlekedési lehetőségeket kínál. Az ingatlan közelében számos buszjárat és villamosmegálló található, így a város többi része könnyen elérhető, legyen szó munkába járásról vagy a város felfedezéséről. Az ingatlan környezetében számos bolt, étterem és szolgáltatás található, így a mindennapi élethez szükséges dolgok könnyen elérhetőek. A közeli parkok és zöld területek kiváló lehetőséget biztosítanak a szabadidő eltöltésére, ahol a természet közelségét élvezheti. Albertfalva barátságos közössége és a környék szolid, családias légköre miatt ideális választás mindenki számára, aki értékeli a nyugalmat és a kényelmet. Ha Ön egy olyan ingatlant keres, amely tele van lehetőségekkel, és szeretné saját ízlésére formálni, akkor ez a lakás tökéletes választás lehet. Kérdéseivel, további információkkal vagy megtekintési időpont egyeztetésével keressen bizalommal!

Budapest XI. kerületében, Őrmezőn várja új tulajdonosát egy 5. emeleti, napfényes, 55 nm-es, kiváló elosztású, 3 szobás panellakás. A tulajdonos generál kivitelezőként saját kezűleg újítja fel az ingatlant. Jelenleg felújítandó állapotban tekinthető meg a lakás, a vevő igényeinek megfelelően fogja befejezni 1 hónap alatt. Új elektromos vezetékeket kapott, ledes mennyezeti lámpákat, a wc-ben elszívóval, az új konyhapultban Inox akril fehér mosogatótálcával, beépített mosogatószer adagolóval, konyhai elszívóval, új gáztűzhellyel és klíma berendezéssel. A műanyag nyílászárók redőnnyel vannak felszerelve. A fűtés távfűtés egyedi méréssel. A gáz átalánydíjas: 3.800 Ft / negyedév. A közös költség havonta 12 600 Ft. Új zárakkal felszerelt biztonsági ajtó. Biztonsági ráccsal leválasztott 20 nm előtér a lakás előtt. Kiváló lokáció! Pár perc sétával elérhető óvoda, iskola, bölcsőde, orvosi rendelö, gyógyszertár, posta, közért, pizzéria, pékség, továbbá, játszóterek, parkok. 10 perc sétára az M4 metró, a Kelenföldi pályaudvar, ahonnan vonattal is közlekedhetünk akár a Déli pályaudvarra, Köbánya-Kispestre, vagy távolabbi városokba, mint pl. Székesfehérvár, vagy a Balaton környéke. Ami választható a felújítás körében: kád vagy zuhany, hideg- és melegburkolatok, wc, mosdó, csaptelepek, ajtók színe, gépesítés a konyhában, beépített szekrények színe. A felújítás befejezését a tulajdonos az igényektől függően egy-másfél hónap alatt garantálja kifogástalan, minöségi munkával. Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.

KERTES OTTHON A 11. KERÜLETBEN Kivételes lehetőség vár Önre a főváros egyik legkeresettebb kerületében, Budapest 11. kerületében. Az 51 négyzetméteres ingatlan két tágas szobával rendelkezik, melyek ideálisak lehetnek, fiatal párok vagy akár bérlők számára. A lakás állapota kiváló, így azonnal költözhető, ami különösen vonzó lehet a bérbeadásra szánt ingatlanok esetében. A lakás amerikai konyhás elrendezése modern életteret biztosít, ahol a konyha és a nappali egy légtérben találkozik, ezáltal növelve a lakás komfortérzetét. A 19 négyzetméteres terasz nemcsak a lakás bővítményeként funkcionál, hanem egy csodás panorámát is kínál, ahol kellemes estéket tölthet el barátaival vagy családjával. A lakáshoz tartozó 100 nm-es kert teljesen privát. A fűtés gáz (cirko) rendszerrel megoldott, míg a hűtésről klíma gondoskodik, így a lakás minden évszakban kellemes hőmérsékletet biztosít. A környék csendes, kertvárosi jellegével ideális helyszín a pihenésre és a feltöltődésre. A környék ellátottsága kiváló, számos üzlet, étterem és szolgáltatás található a közelben, így minden szükséges kényelem egy karnyújtásnyira elérhető. A közlekedés is kitűnő, hiszen a város tömegközlekedési hálózata könnyen megközelíthető, így a főváros szívébe való eljutás gyors és egyszerű. Az ingatlan környéke biztonságos és családbarát, ami még vonzóbbá teszi a leendő lakók számára. Hívjon bizalommal a hét bármely napján!

Napfényes, erkélyes lakás Buda egyik legjobb részén A Gellért-hegy és a Kosztolányi Dezső tér közelében kínálunk megvételre egy 52 m2-es, 1+1 fél szobás lakást, amely ideális választás mindazok számára, akik központi elhelyezkedést, mégis nyugodt, zöld környezetet keresnek. A lakás egy háromszintes, jó állapotú társasház első emeletén található, és egész nap világos, napfényes terekkel rendelkezik. A nappali és a hálószoba külön nyílik, így az elrendezés praktikus és jól élhető. A világos konyha tágas étkezővel kapcsolódik; a fürdőszoba és a WC külön helyiségben találhatók. A 4 m2-es erkélyről kellemes, zöld kertre nyíló kilátás nyílik, ahol az ezüstfenyők és fák nyugalmat árasztanak. A lakás egyik nagy előnye a külön kamra, valamint a több nagy méretű beépített szekrény, amelyek rengeteg pakolási lehetőséget biztosítanak. - vAzonnal költözhető állapot - Jó energetikai besorolás - 3 m2-es saját, zárható tároló - Igény esetén bérelhető udvari parkolóhely A társasház rendezett, a közös költség felújítási alapot is tartalmaz. Zöld környezet, aktív életmód: 9 perc séta a Feneketlen-tó - ideális kocogáshoz, sétához, kikapcsolódáshoz Mindössze 2 perc a Függetlenségi park, ahol street workout lehetőség is rendelkezésre áll Kiváló közlekedés: Buszmegálló 50 méterre 15 perc séta a Móricz Zsigmond körtér 7 perc alatt elérhető a 4-es metró Közel a 17-es, 19-es, 49-es villamos A környék infrastruktúrája kiváló: boltok, parkok, iskolák, kávézók, orvosi rendelő és önkormányzat pár percen belül elérhető. Ideális választás: - fiatal pároknak - kis családoknak - befektetőknek Ha egy világos, jól élhető, zöld környezetben lévő budai lakást keres, ezt érdemes megnéznie.Ingatlanjogász ügyvédi iroda vagyunk 25 éve. Az OTP Csoport teljes körű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére! Cégünk digitális rendszerrel dolgozik már közel 6 éve, így akár online, személyes találkozó nélkül is zökkenőmentesen vásárolhatja meg a kiválasztott ingatlant! A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához kedvezményes hitel- és lízing konstrukciót, állami támogatásokat, lakás-takarékpénztári megoldásokat kínálunk. Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó ügyek intézésében is. Bővebb tájékoztatásért hívjon bizalommal akár hétvégén is! FONTOS: Ha még nem volt ingatlan a nevén, vagy gyermekeinek szeretné megvásárolni ezt a kiváló adottságokkal rendelkező lakást, az új kedvezményes 3%-os kamatozású hitelt az OTP Bank hátterével 22 napon belül tudjuk biztosítani! Referencia szám: M327379-HO

Kész lakások Péterhegyen, az OTP Ingatlanpont projektértékesítő szakértőitől. OTP hitelekhez kamatkedvezményt adunk a nálunk vásárló ügyfeleinknek! Hitel és CSOK tájékoztatás, már a megtekintést követően, díjmentesen elérhető! Lakások mérete: 43 nm-es, 1,5 szobás lakástól a 150 nm-es, 5 szobás és a tetőteraszos, exkluzív penthouseig. Valamennyi lakáshoz lehetőség nyílik garázs vásárlására. 5-10 nm nagyságú tárolók választhatók. Tudjon meg többet, hívjon bizalommal! M326378 Az OTP Ingatlanpont, mint egyetlen közvetlen banki hátterű ingatlanközvetítő társaság teljes körű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére! A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához minősített fogyasztóbarát, piaci és kedvezményes hitel- és lízingkonstrukciókat kínálunk (lakásvásárlási hitel, CSOK plusz, szabad felhasználású hitel, babaváró hitel, céges hitelek, pályázatok, amennyiben az ügyfél és az ingatlan megfelel a feltételeknek). Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó egyéb ügyek intézéséhez. Ha az új ingatlana megvásárlásához a jelenlegi ingatlanát el kell adnia, abban is szívesen segítünk. Referencia szám: M326378-HO

Madárhegyen minden igényt kielégítő, duplakomfortos, kertkapcsolatos, 2 szobás, 70m2-es, luxus, okosotthon eladó! (For english language, please scroll down) Újbuda méltán népszerű exkluzív környezetében, Madárhegy legjobb részén kínálok eladásra egy luxus minőségű anyagok, bútorzat és gépesítés felhasználásával kialakított padló- és radiátorfűtéses, okos lakást, számtalan extrával, 200m2-es kizárólagos kerhasználattal, teremgarázsbeállóhellyel és 10m2-es tárolóval! Az épület is magas színvonalon került kivitelezésre, modern műszaki megoldások és minőségi anyagok felhasználásával épült (pl.: 20cm szigetelés, 3 rétegű ablakok), valamint a környezete is minimál stílusú lakóházakkal tarkított. Hangzatos körmondatok helyett beszéljenek inkább a tények az alábbiakban: - duplakomfort (kádas, zuhanyzós, közvetlen hálószobakapcsolat) - teljes körű okos vezérlés, érintőkapcsolók (redőny, fűtés, villany, klíma, kamera, stb.) - 3 rétegű thermo üvegezés (hang- és hőszigetelt) - elektromos, automata alumínium redőnyök (összes ablakon, ajtón) - inverteres, Wi-Fi-s, fűtő-hűtő klíma (Samsung) - nagy teljesítményű, kondenzációs kombi gázkazán (padló- és radiátorfűtés) - központi porszívó - mosó- és szárítógép (Whirlpool) - automata páraérzékelős elszívóventillátorok a fürdőszobákban - riasztó- és kamerarendszer - központi vízlágyító (lúgos ásványvízvételezés csapból) - teljes konyhai beépített gépesítés: (Elektrolux indukciós főzőlap, sütő, mikró, mosogató, hűtő+mélyhűtő, páraelszívó) - magas minőségű, modern design csempe, járólapok, szaniterek csapok és teljes bútorzat - energiatakarékos, alacsony rezsifogyasztás (50eFt/hó alatt várható a közösköltséggel) - teremgarázsbeálló hely (14.000.000 Ft) és a 10m2-es tároló (6.000.000Ft) kötelezően megvásárolandó! - igény szerint, teljes teljes bútorzattal a vételárban, akár azonnal is birtokbavehető! Ideális lehet családosoknak, pároknak, egyedülállóknak egyaránt, a lokáció nem is lehetne tökéletesebb Madárhegy központi részén: csendes, nyugodt exkluzív környezet, de mégis pár percen belül elérhető számtalan bevásárlási lehetőség, valamint az M1-M7 bevezető szakasza is, ha a belváros, vagy vidék irányába indulna. Érdeklődni a hét bármely napján lehet, ha kérdése van, vagy szeretne időpontot egyeztetni, Forduljon hozzám Bizalommal! ***** Ha Hitelt Venne Fel, Vegye Fel A Legjobbtól, Személyre szabott ajánlatért hívjon, vagy küldjön üzenetet! ***** ***** Hitel, CSOK, ÉS Babaváró ügyintézés garantáltan a leggyorsabb, legjobb feltételekkel, díjmentes előzetes tanácsadással! ***** Located in Madárhegy, a doublecomfort, garden-connected, 2 room, 70sqm, luxury, smart home is for sale! I offer In Újbudas well-deserved, popular and exclusive area, at the best part of Madárhegy, a smart apartment with floor and radiator heating,designed using luxury quality materials, furniture and equipped, with countless extras, exclusive use of a 200sqm garden, garage space and 10m2 storage space. The building was built to a high standard, using modern technical solutions and quality materials (e.g.: 20 cm isolation, Triple-pane windows), and surrounded by minimal-style residential buildings. Instead of sounding sentences, let the facts speak below: - double comfort (bathtub, shower, direct bedroom connection) - complete smart control, touch switches (blinds, heating, electricity, air conditioning, camera, etc.) - triple-pane thermal glazing (sound and thermal insulation) - electric, automatic aluminum shutters (on all windows and doors) - inverter, Wi-Fi, heating-cooling air conditioner (Samsung) - high-performance condensing combi gas boiler (floor and radiator heating) - central vacuum cleaner - washer-dryer combo machine (Whirlpool) - automatic exhaust fans with moisture detection in the bathrooms - alarm and camera system - central water softener (alkaline mineral water intake from tap) - full kitchen built-in mechanization: (Electrolux induction hob, oven, microwave, sink, fridge+freezer, exhaust) - high-quality, modern design tiles, paving slabs, sanitary fittings and complete furniture - energy-saving, low utility consumption (expected to be under 50kHUF/month with shared costs) - a parking space in the garage (14,000,000 HUF) and a 10m2 storage room (6,000,000 HUF) must be purchased! - on demand, all the furniture is included in the price, it can be taken possession of right away! It can be ideal for families, couples, and singles as well, the location could not be more perfect in the center of Madárhegy: a quiet, calm, exclusive environment, but still within a few minutes of countless shopping opportunities, as well as the introductory section of the M1-M7, if you head in the direction of the city center or the countryside. You can inquire any day of the week, if you have any questions or would like to take a look, dont hesitate to contact me! 239990000 Ft Érd: Dormány Kristóf 06-30-164-00-44 Referencia szám: LK080152-HO

KERTES OTTHON A 11. KERÜLETBEN Kivételes lehetőség vár Önre a főváros egyik legkeresettebb kerületében, Budapest 11. kerületében. Az eladásra kínált lakás egy igazi gyöngyszem, amely tökéletes választás lehet akár saját otthonának, akár befektetési céljainak megvalósítására. A 51 négyzetméteres ingatlan két tágas szobával rendelkezik, melyek ideálisak lehetnek családok, fiatal párok vagy akár bérlők számára. A lakás állapota kiváló, így azonnal költözhető, ami különösen vonzó lehet a bérbeadásra szánt ingatlanok esetében. A lakás amerikai konyhás elrendezése modern életteret biztosít, ahol a konyha és a nappali egy légtérben találkozik, ezáltal növelve a lakás komfortérzetét. A 19 négyzetméteres terasz nemcsak a lakás bővítményeként funkcionál, hanem egy csodás panorámát is kínál, ahol kellemes estéket tölthet el barátaival vagy családjával. A lakáshoz tartozó 100 nm-es kert pedig a családi házas hangulatot teremti meg. A fűtés gáz (cirko) rendszerrel megoldott, míg a hűtésről klíma gondoskodik, így a lakás minden évszakban kellemes hőmérsékletet biztosít. A környék csendes, kertvárosi jellegével ideális helyszín a pihenésre és a feltöltődésre. A környék ellátottsága kiváló, számos üzlet, étterem és szolgáltatás található a közelben, így minden szükséges kényelem egy karnyújtásnyira elérhető. A közlekedés is kitűnő, hiszen a város tömegközlekedési hálózata könnyen megközelíthető, így a főváros szívébe való eljutás gyors és egyszerű. Az ingatlan környéke biztonságos és családbarát, ami még vonzóbbá teszi a leendő lakók számára. Ne habozzon, hiszen az ilyen lehetőségek gyorsan elkelnek! Ha kérdése van a lakással vagy a környékkel kapcsolatban, bizalommal kereshet minket. Segítünk Önnek minden információval, amire szüksége lehet a döntés meghozatalához. Az ingatlanpiac folyamatosan változik, és ez a remek ajánlat nem marad sokáig elérhető. Kérjük, lépjen kapcsolatba velünk még ma, hogy Ön is részese lehessen ennek a kivételes lehetőségnek! Hívjon a hét bármely napján! Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.

KERTES OTTHON A 11. KERÜLETBEN Kivételes lehetőség vár Önre a főváros egyik legkeresettebb kerületében, Budapest 11. kerületében. Az eladásra kínált lakás egy igazi gyöngyszem, amely tökéletes választás lehet akár saját otthonának, akár befektetési céljainak megvalósítására. A 51 négyzetméteres ingatlan két tágas szobával rendelkezik, melyek ideálisak lehetnek családok, fiatal párok vagy akár bérlők számára. A lakás állapota kiváló, így azonnal költözhető, ami különösen vonzó lehet a bérbeadásra szánt ingatlanok esetében. A lakás amerikai konyhás elrendezése modern életteret biztosít, ahol a konyha és a nappali egy légtérben találkozik, ezáltal növelve a lakás komfortérzetét. A 19 négyzetméteres terasz nemcsak a lakás bővítményeként funkcionál, hanem egy csodás panorámát is kínál, ahol kellemes estéket tölthet el barátaival vagy családjával. A lakáshoz tartozó 100 nm-es kert pedig a családi házas hangulatot teremti meg. A fűtés gáz (cirko) rendszerrel megoldott, míg a hűtésről klíma gondoskodik, így a lakás minden évszakban kellemes hőmérsékletet biztosít. A környék csendes, kertvárosi jellegével ideális helyszín a pihenésre és a feltöltődésre. A környék ellátottsága kiváló, számos üzlet, étterem és szolgáltatás található a közelben, így minden szükséges kényelem egy karnyújtásnyira elérhető. A közlekedés is kitűnő, hiszen a város tömegközlekedési hálózata könnyen megközelíthető, így a főváros szívébe való eljutás gyors és egyszerű. Az ingatlan környéke biztonságos és családbarát, ami még vonzóbbá teszi a leendő lakók számára. Ne habozzon, hiszen az ilyen lehetőségek gyorsan elkelnek! Ha kérdése van a lakással vagy a környékkel kapcsolatban, bizalommal kereshet minket. Segítünk Önnek minden információval, amire szüksége lehet a döntés meghozatalához. Az ingatlanpiac folyamatosan változik, és ez a remek ajánlat nem marad sokáig elérhető. Kérjük, lépjen kapcsolatba velünk még ma, hogy Ön is részese lehessen ennek a kivételes lehetőségnek! Hívjon a hét bármely napján! Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Referencia szám: H516603

2. emeleti, 52 m²-es, erkélyes, nappali + külön hálószobás panellakás eladó. Budapest XI. kerületében, Kelenföld kedvelt részén, az Albert utcában keresi új tulajdonosát egy lakható, átlagos állapotú lakás, amely a mai igényekhez mérten korszerűsítést igényel. Az ingatlan stabil alapot kínál azok számára, akik saját elképzeléseik szerint szeretnék kialakítani otthonukat, vagy értéknövelő felújítással hosszú távú befektetésben gondolkodnak. ! ! ! A képek között fotórealisztikus látványtervek is találhatók ! ! ! MIÉRT IDEÁLIS EZ A LAKÁS 2. emeleti, 52 m² alapterületű, nappali + külön hálószobás ingatlan. Utcai nézetű, 5,3 m²-es beépített erkéllyel rendelkezik, a nappaliból közvetlen kijárattal. Jelenlegi felosztása: közlekedő, nappali, Hálószoba, konyha-étkező, fürdőszoba, külön wc. Fűtése távfűtés egyedi méréssel, a fűtési költség jól kontrollálható. Átlagos, lakható állapot, ugyanakkor a modern kor elvárásaihoz igazítható felújítási lehetőséggel. AMIT A TÁRSASHÁZRÓL FONTOS TUDNI ️ Panel épület, panelprogramos felújításon átesett. ️ Összetartó lakóközösség, vegyes korosztály. ️ Szövetkezeti formában működik, a lakók többsége tulajdonosként él a házban. KÖRNYÉK ÉS KÖZLEKEDÉS Budapest XI. kerülete, Kelenföld, Albert utca. A környék kiváló infrastruktúrával rendelkezik: jó közlekedés, bevásárlási lehetőségek, szolgáltatások és zöldterületek a közelben. Gyorsan elérhető a Bikás park, az Etele tér és Kelenföld vasútállomás, így a város több pontja könnyen megközelíthető. A környék tömegközlekedése kedvező, több villamos- és buszjárat, valamint az Etele téren az M4 metró is elérhető. Bevásárlási lehetőségként az Etele Pláza egy kényelmes opció, ahol üzletek sokasága, éttermek és mozi is rendelkezésre áll. A Fügefa Kelenföldi Evangélikus Óvoda és a Bethlen Gábor Általános Iskola és Gimnázium Kincskereső Tagiskolája a közvetlen közelben van. Kikapcsolódáshoz a Bikás park kifejezetten jó opció, játszótérrel és sportolási lehetőségekkel. A Duna part felé a Kopaszi gát és a BudaPart környéke is népszerű szabadidős célpont. Parkolás a helyi lakosok számára lakossági engedéllyel megoldott, éves díjfizetéssel. AZ INGATLAN MEGTEKINTHETŐ ️ személyesen ️ előre egyeztetett időpontban, rugalmasan FINANSZÍROZÁSBAN ONLINE ÜGYINTÉZÉSSEL IS SEGÍTÜNK Többszörösen díjnyertes irodánk hitelszakértői 20+ év tapasztalattal várják. Bank-független hitelcenterünk díjmentesen versenyezteti a bankok ajánlatait. Egyedi, személyre szabott hitelkonstrukciók és kedvezményes feltételek. Fogyasztóbarát hitelek, Babaváró támogatás, teljes körű CSOK Plusz és Otthon Start ügyintézés. Igény esetén előzetes időpont-egyeztetéssel akár munkaidőn kívül is. Kérdés esetén és megtekintési időponttal kapcsolatban várom hívását! Ez az ingatlan a Felező csomag megbízási portfólióhoz tartozik. Részletek az Otthon Centrum weboldalán.

XI. kerületi, 50 nm-es lakás nagy terasszal, csendes, ősfás utcában eladóEladó egy 50 m2-es, két szobás lakás Újbuda egyik legnyugodtabb részén. A ház egy egyirányú, végig hatalmas fákkal szegélyezett utcában van, ahol nincs átmenő forgalom és zaj.Amiért érdemes megnézni: A lakás belső kialakítása nem tömegtermék: minden beépített bútort asztalos készített egyedi tervek alapján, hogy minden centit okosan kihasználjunk. A padlón végig minőségi spanyol design járólap van, ami nemcsak jól néz ki, de nagyon tartós is.Elosztás és extrák:Nappali + konyha: Tágas, világos közösségi tér, ahol egy hűtő-fűtő klíma gondoskodik a kellemes időről.Háló és terasz: A hálószoba különlegessége, hogy közvetlen kijárata van a 11 nm-es teraszra. Az északi fekvés miatt a legnagyobb kánikulában is élhető, nem tűz be a nap, így kényelmesen lehet kint reggelizni vagy dolgozni.Felszereltség: Nappaliban elektromos redőny van és hangulat led világítás a háló ablakán pedig manuális redőny. Burkolatok és a bútorok pedig újszerű állapotúak.A ház és a környék:Itt igazi lakóközösség van: sok a családos, a kutyás, és mindenki figyel a másikra. Nagyon nagy a nyugalom, nincsenek bulik, és ami fontos, hogy a házban szinte egyáltalán nincs Airbnb, így nem cserélődnek hetente az idegenek.Tárolás és parkolás: A lakáshoz tartozik egy saját, 2 nm-es tároló és egy kényelmes garázshely is a ház alatt.Kötelezően megvásárolandó:Garázs: 9.900.000 FtTároló: 3.100.000 Ft Az ingatlan per- és tehermentes. Ha egy valóban igényes, csendes otthont keresel a XI. kerületben, keress bizalommal! 116900000 Ft Referencia szám: LK097189

- ENG BELOW - Zöld oázis a város szívében csendes, szeretnivaló otthon a XI. kerületbenHa nem akarsz választani a nyugalom és a városi élet között, ez a lakás pont neked való. Csendes, parkos környezet, mégis pár percre minden, amire szükség lehet.A környék - minden a közelben:parkok, iskolák (általános, gimnázium, egyetem), játszótér, orvosi rendelő,boltok, pékség, cukrászda, bevásárló központ néhány száz méterre,akár Buda, akár Pest közkedvelt helyszíneire mennél, könnyen elérhetőek éjjel-nappalA ház - stabil közösségjól karbantartott, 60-as évekbeli épület, a lépcsőházat tavaly festették, odafigyelő, gondos lakóközösségA lakás - praktikus elrendezés, alakíthatóság 52 négyzetméteren:Az ingatlan a magasföldszinten helyezkedik el, belső kertre néz a konyha, a szobák ablakai park felé nyílnak, nyugati tájolássalaz előszobából ma már ritkaságnak számító kamrahelyiség nyílik, kis ablakkala konyha főzőfülkével épült eredetileg, de teljesen egyterűvé is tehető,külön fürdő és külön WC, a közlekedőben beépített gardrób mind praktikus részei a lakásnaka két szoba külön bejáratú, de körbe is járható Alakítsd saját stílusodra a konyha akár szobává is alakítható és konyha-étkező-nappalival így 3 szobás otthonná válhat lásd ötlet alaprajzraÁllapota, műszaki jellemzői:villanyvezeték felújítva,1 éve festve, eredeti fa parketta megkímélt, jó állapotbanVízóra, a távfűtéshez hőmennyiségmérőIgény szerint felújítandó, akár át is alakítható 3 szobássá, de így is be lehet költözni. A nagyobb szobából erkély nyílik a park felé.Saját, zárható pincetároló tartozik az ingatlanhoz.Bekerített autó parkolóhely bérelhető a ház utca felőli oldalán. Ideális választás lehet fiataloknak, akár kisgyermekkel, egyetemistának vagy bárkinek, aki kellemes budai környezetre vágyik, könnyű eléréssel a belvároshoz, a Budai-hegyekhez vagy épp ki a városból. Ez nem csak egy lakás, ez egy életstílus. Ha fontos a jó lokáció, a nyugalom és a sokféle lehetőség a közelben, ezt érdemes megnézni!- ENG A green oasis in the heart of the city a quiet, lovable home in District XIIf you dont want to choose between peace, quiet and city life, this apartment is perfect for you. A quiet, park-like setting, yet just minutes away from everything you might need.The neighborhood - everything nearby:parks, schools (elementary, high school, university), playground, doctors office,shops, bakery, pastry shop, shopping center just a few hundred meters away,whether youre heading to popular spots in Buda or Pest, theyre easily accessible day and nightThe building - a stable communityA well-maintained building from the 1960s; the stairwell was painted last year; a considerate and caring community of residentsThe apartment - practical layout, adaptability on 52 sm:The property is located on the mezzanine level; the kitchen overlooks an interior courtyard, and the windows of the rooms face the park, with a west-facing orientationoff the entryway is a pantrya rarity these dayswith a small windowThe kitchen was originally built with a separate cooking area, but can be converted into a completely open-concept space,a separate bathroom and separate toilet, along with a built-in closet in the hallway, are all practical features of the apartmentThe two bedrooms have separate entrances but can also be accessed from the hallway Customize it to your own style, the kitchen can even be converted into a bedroom, turning it into a 3-bedroom home with a kitchen-dining-living area;see the floor plan for ideasCondition and technical features:Electrical wiring renovated in the building, painted 1 year ago, original hardwood floors well-maintained and in good conditionWater meter, heat meter for district heatingCan be renovated as much as needed, or even converted into a 3-room flat.The larger room opens onto a balcony facing the park.The property includes a private, lockable basement storage unit.A fenced parking space is available for rent beside the building. This could be an ideal choice for young people, even those with small children, college students, or anyone looking for a pleasant Buda neighborhood with easy access to downtown, the Buda Hills, or even a getaway from the city.This isnt just an apartmentits a lifestyle. If a great location, peace and quiet, and opportunities are important to you, this is definitely worth a look! Ha a hirdetés felkeltette érdeklődését kérem keressen. Referencia szám: LK012864

Napfényes, felújított 3 szobás lakást erkéllyel kínálok megvételre ŐRMEZŐN, a XI. kerületben panorámás kilátással!Budapest XI. kerületének kedvelt részén, Őrmezőn, csendes, nyugodt környezetben kínálunk megvételre egy 10. emeleti, világos, napfényes, teljesen felújított 3 szobás lakást erkéllyel.A lakás egyik legnagyobb előnye a bőséges természetes fény, valamint a zöld tájra néző kilátás, amely az erkélyről is élvezhető, kellemes nyugodt hangulatot biztosít a mindennapokhoz. tökéletes hely egy reggeli kávéhoz vagy esti kikapcsolódáshoz. A magas emeletnek köszönhetően a lakás csendes, távol a város zajától.Az ingatlan AZONNAL KÖLTÖZHETŐ!Főbb jellemzők:-3 külön nyíló szoba-erkély zöldre néző kilátással-10.emelet szép panoráma-napfényes, világos lakás-felújított állapot-csendes, nyugodt környékElhelyezkedés és környék (Őrmező):A lakás elhelyezkedése kiváló:-autóval gyorsan elérhető az M7-es autópálya-jó tömegközlekedési lehetőségek-a közelben óvoda és iskola is található, így családok számára ideális-kisbolt pár percen belül elérhetőEz az ingatlan tökéletes választás lehet mindazok számára, akik egy világos, csendes, zöld környezetben található, erkélyes otthont keresnek, mégis fontos számukra a jó közlekedés és a város közelsége. Ne maradjon le róla, keressen bizalommal a megtekintésért! Ha a hirdetés felkeltette érdeklődését kérem keressen. Referencia szám: LK031159

Eladó Budapest XI. kerületének csendes, zöldövezeti részén, Albertfalván egy 42 m²-es, teljesen felújított, prémium kivitelezésű földszinti lakás erkéllyel és külön tárolóval. Az ingatlan 2023-ban teljes műszaki és esztétikai felújításon esett át, modern, egyedi megjelenésű, azonnal költözhető. A lakás egy patinás, 12 lakásos, rendezett és nyugodt társasházban található. Tartozékok: * 3 m²-es erkély * előkert használat * 8 m²-es pinceszinti tároló Főbb extrák: * prémium burkolatok (terméskő, gres porcelán) * elektromos redőnyök * walk-in zuhany * rejtett világítás * beépített gardrób a hálóban * nagy beépített szekrény az előszobában * bútorok megegyezés szerint maradhatnak Műszaki jellemzők: * szigetelt padló és mennyezet * H-tarifás hűtő-fűtő klíma * elektromos padlófűtés * hőcserélős szellőztetés * 3 rétegű nyílászárók * teljesen elektromos működés (gáz visszaállítható) Elhelyezkedés: * villamosmegálló, bolt, dohánybolt 2 perc sétára * Savoya Park 3 perc autóval * zöld, parkosított udvar * nyugati tájolás Ideális: * első lakásnak * egyedülállóknak, pároknak * egyetemistáknak * befektetésre Friss festés: 2026 február. Közös költség: 12 300 Ft/hó. Alacsony fenntartású, modern, igényes lakás kiváló lokációval.

Eladó Budapest XI. kerületében, Albertfalván egy 59 m²-es, 3 szobás, felújítandó lakás, amely kiváló lehetőséget kínál saját otthon kialakítására vagy befektetésre. A jó elrendezésű, tágas és világos szobák kellemes életteret biztosítanak. A ház központi fűtéses, egyedi méréssel, így a költségek jól szabályozhatók. Környezet: csendes, biztonságos, zöldövezeti rész kiváló közlekedés: buszok, villamosok a közelben boltok, éttermek, szolgáltatások könnyen elérhetők parkok és zöld területek a közelben Ideális: családoknak fiataloknak befektetőknek Egy sok lehetőséget rejtő ingatlan, amely saját igény szerint alakítható, jó lokációval Albertfalva nyugodt, barátságos környezetében.

BEFEKTETŐK FIGYELEM KIVÉTELES LEHETŐSÉG A XI. KERÜLETBEN!Budapest egyik legkeresettebb részén, a XI. kerület kiváló infrastruktúrával rendelkező, mégis csendes részén kínálunk megvételre egy igazán élhető, tágas terekkel rendelkező lakást. A környék közlekedése kiemelkedő, gyorsan elérhetőek a belvárosi csomópontok, egyetemek, bevásárlási lehetőségek, miközben a lakás nyugodt, zöld környezetben helyezkedik el.Az ingatlan különlegessége, hogy igény szerint megbízható bérlőkkel együtt is megvásárolható, így azonnali hozamot biztosíthat új tulajdonosának.- 76 m² LAKÓTERÜLET + 10 m² ERKÉLY- CSENDES, 3. EMELETI elhelyezkedés, 4 emeletes TÉGLA házban- TÁGAS szobák, jól alakítható tér- LAKÁSON BELÜL külön TÁROLÓ és KÜLÖN gardrób- HÁZBAN saját, 4 m²-es TÁROLÓ- KÁDAS fürdőszoba + KÜLÖN WC- NAGY, világos KONYHA- IGÉNYES fa parketta burkolatMŰSZAKI állapot:- ÚJ kondenzációs gázkazán (1 éves)- MŰANYAG nyílászárók (konyhában frissen cserélve)- Folyamatosan karbantartott, jó állapotREZSI kifejezetten kedvező:- Közös költség: 16.200 Ft/hó- Fűtés: kb. 10.000 Ft nyáron / 25.000 Ft télen- Villany: 5000 Ft/hó- Víz: kb. 25.000 Ft / félévFenntartása rendkívül gazdaságos, ami különösen vonzó befektetési szempontból.Ez a lakás ideális választás azoknak, akik egy értékálló, jól kiadható ingatlant keresnek Budapest egyik legjobb lokációjában, vagy egy tágas, élhető otthont szeretnének kiváló közlekedés mellett.Kérdés esetén vagy megtekintéssel kapcsolatban keressen bizalommal!--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ATTENTION INVESTORS, EXCEPTIONAL OPPORTUNITY IN THE 11TH DISTRICT!In one of the most sought-after parts of Budapest, in the 11th district, with excellent infrastructure, yet quiet, we offer for sale a truly livable apartment with spacious spaces. The area has excellent transport links, and the city center hubs, universities, and shopping opportunities are quickly accessible, while the apartment is located in a quiet, green environment.The special feature of the property is that it can be purchased together with reliable tenants, if desired, so it can provide an immediate return to its new owner.76 m² LIVING AREA + 10 m² BALCONYQUIET, 3RD FLOOR location, in a 4-story BRICK houseSPACIOUS rooms, easily adaptable spaceSeparate STORAGE and SEPARATE wardrobe INSIDE THE APARTMENTOwn 4 m² STORAGE IN THE HOUSEBathroom with BATH + SEPARATE WCLARGE, bright KITCHENHIGH-QUALITY wooden parquet flooringTECHNICAL condition:NEW condensing gas boiler (1 year old)PLASTIC windows and doors (freshly replaced in the kitchen)Constantly maintained, good conditionOVERHEAD RENT extremely favorable:Common cost: 16,200 HUF/monthHeating: approx. 10,000 HUF in summer / 25,000 HUF in winterElectricity: 5000 HUF/monthWater: approx. 25,000 HUF / semesterIts maintenance is extremely economical, which is particularly attractive from an investment perspective.This apartment is an ideal choice for those who are looking for a valuable, well-rented property in one of the best locations in Budapest, or who want a spacious, livable home with excellent transportation.If you have any questions or would like to view, please contact us with confidence! 109000000 Ft Referencia szám: LK024470

BEFEKTETŐK FIGYELEM KIVÉTELES LEHETŐSÉG A XI. KERÜLETBEN!Budapest egyik legkeresettebb részén, a XI. kerület kiváló infrastruktúrával rendelkező, mégis csendes részén kínálunk megvételre egy igazán élhető, tágas terekkel rendelkező lakást. A környék közlekedése kiemelkedő, gyorsan elérhetőek a belvárosi csomópontok, egyetemek, bevásárlási lehetőségek, miközben a lakás nyugodt, zöld környezetben helyezkedik el.Az ingatlan különlegessége, hogy igény szerint megbízható bérlőkkel együtt is megvásárolható, így azonnali hozamot biztosíthat új tulajdonosának.- 76 m² LAKÓTERÜLET + 10 m² ERKÉLY- CSENDES, 3. EMELETI elhelyezkedés, 4 emeletes TÉGLA házban- TÁGAS szobák, jól alakítható tér- LAKÁSON BELÜL külön TÁROLÓ és KÜLÖN gardrób- HÁZBAN saját, 4 m²-es TÁROLÓ- KÁDAS fürdőszoba + KÜLÖN WC- NAGY, világos KONYHA- IGÉNYES fa parketta burkolatMŰSZAKI állapot:- ÚJ kondenzációs gázkazán (1 éves)- MŰANYAG nyílászárók (konyhában frissen cserélve)- Folyamatosan karbantartott, jó állapotREZSI kifejezetten kedvező:- Közös költség: 16.200 Ft/hó- Fűtés: kb. 10.000 Ft nyáron / 25.000 Ft télen- Villany: 5000 Ft/hó- Víz: kb. 25.000 Ft / félévFenntartása rendkívül gazdaságos, ami különösen vonzó befektetési szempontból.Ez a lakás ideális választás azoknak, akik egy értékálló, jól kiadható ingatlant keresnek Budapest egyik legjobb lokációjában, vagy egy tágas, élhető otthont szeretnének kiváló közlekedés mellett.Kérdés esetén vagy megtekintéssel kapcsolatban keressen bizalommal!--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ATTENTION INVESTORS, EXCEPTIONAL OPPORTUNITY IN THE 11TH DISTRICT!In one of the most sought-after parts of Budapest, in the 11th district, with excellent infrastructure, yet quiet, we offer for sale a truly livable apartment with spacious spaces. The area has excellent transport links, and the city center hubs, universities, and shopping opportunities are quickly accessible, while the apartment is located in a quiet, green environment.The special feature of the property is that it can be purchased together with reliable tenants, if desired, so it can provide an immediate return to its new owner.76 m² LIVING AREA + 10 m² BALCONYQUIET, 3RD FLOOR location, in a 4-story BRICK houseSPACIOUS rooms, easily adaptable spaceSeparate STORAGE and SEPARATE wardrobe INSIDE THE APARTMENTOwn 4 m² STORAGE IN THE HOUSEBathroom with BATH + SEPARATE WCLARGE, bright KITCHENHIGH-QUALITY wooden parquet flooringTECHNICAL condition:NEW condensing gas boiler (1 year old)PLASTIC windows and doors (freshly replaced in the kitchen)Constantly maintained, good conditionOVERHEAD RENT extremely favorable:Common cost: 16,200 HUF/monthHeating: approx. 10,000 HUF in summer / 25,000 HUF in winterElectricity: 5000 HUF/monthWater: approx. 25,000 HUF / semesterIts maintenance is extremely economical, which is particularly attractive from an investment perspective.This apartment is an ideal choice for those who are looking for a valuable, well-rented property in one of the best locations in Budapest, or who want a spacious, livable home with excellent transportation.If you have any questions or would like to view, please contact us with confidence! Érdeklődés esetén: Fejős Zsuzsa +36302984265 https://fejoszsuzsanna.dh.hu/elado-ingatlan/lakas-haz Referencia szám: LK024470

Eladó Budapest XI. kerület, a Móricz Zsigmond körtéren, egy 53 nm-es, kétszobás, jó elosztású, V. emeleti, igényesen felújított, társasházi lakás. A lakás délnyugati fekvésű, ennek köszönhetően szép világos, napfényes. Az ingatlan egy ötemeletes, liftes, polgári társarasházban található, amely magán hordozza a múlt század minden eleganciáját. Ajánlom ezt a lakást azoknak, aki elsősorban lokációban gondolkodik, ugyanis ezen a környéken csak kihalásos alapon lehet lakáshoz jutni. Aki ilyet szeretne, ne habozzon, jöjjön, nézze meg, mert nincs sok ilyen lakás! A ház mögött egy hatalmas kert is várja a kis gyermekeseket, kutyasétáltatókat, illetve a piknikezni vágyókat. A házból kilépve magával ragad a Móricz Zsigmond körtér és a Bartók boulevard élettel teli, világvárosi hangulata, nyüzsgő forgataga. Az éttermek, kávézók, galériák, antikvitások, exclusive üzletek teszik igazán mediterrán hangulatúvá ezt a városrészt. A közös költség valóban csak 7.000,- Ft/hó, ami magában foglalja a korlátlan vízfogyasztást is! Az otthon melegét gáz-cirkó biztosítja, a további közüzemi fogyasztás (gáz, áram) elszámolása egyedi mérőórák alapján történik. A lakás 10 éve átesett egy kisebb felújításon (fűtés-és fürdőszoba korszerűsítés, légkondicionáló beépítése, festés), de igény szerint az a felújítás tovább folytatható, aminek végén egy vagány kis lakás alakítható ki. A szobák laminált parketta, a többi helyiség járólap borítást kaptak. A lépcsőház tiszta, rendezett, erről a házmester gondoskodik. A lakóközösség összetartó, barátságos. A lakók által teremtett családias légkörben mindenki jól érzi magát, ezért az emberek szeretnek ott élni. A Duna-part, a környékbeli hegyek, nagy zöldterületek számos kikapcsolódási lehetőséget rejtenek magukban (futás, kocogás, kerékpározás, sétálás). A környék kiváló infrastruktúrával (ALLEE bevásárlóközpont, SPAR, LIDL, bankok, piac, sportolási lehetőségek, egészségügyi intézmények, egyetemek) és fantasztikus tömegközlekedési hálózattal (villamosok, autóbuszok sokasága, illetve az M4-es metró) rendelkezik, így a város bármely pontja könnyen, gyorsan elérhető. Az M1 és M7 autópálya is pillanatok alatt megközelíthető. A parkolás a környékbeli utcákban fizetős. Amennyiben hirdetésem felkeltette az érdeklődését, kérem, hívjon bizalommal! Szükség esetén teljes körű ügyintézéssel (kedvezményes hitelkonstrukcióval, megbízható ügyvédi közreműködéssel) állok a rendelkezésére! Referenciaszám: M317717

Kétszintes családi ház, nagy kerttel, garázzsal, tárolóval a XI.kerületben eladó !Telek:Összközműves, 650m2-es, osztatlan közös, nagyméretű garázs és tároló van rajta. Rendezett, füvesített kert, nagy rész a ház előtt és mellette viakolorral borított. Ház:Alsó szint, nagyméretű előszoba-előtér, nagyméretű amerikai konyhás nappali, szoba, fürdőszoba-WC-vel, lépcsőfeljáró.Felső szint 3 szoba, előtér, WC, fürdő, pince.Műszaki:Ház szerkezete és a tető kiváló állapotú.Fűtés a pincében található vegyes tüzelésű kazánról működik.Több helységben hűtő-fűtő klíma is van .Környék:Közel az M1-es autópálya, Egér út, budaörsi bevásárló központ .A Duna House teljes kínálatával kapcsolatban forduljon hozzám bizalommal!Ingyenes hitelügyintézés garantáltan a legjobb feltételekkel és a leggyorsabban. / Credipass /Eladás és vétel teljes körű ügyintézése, ingyenes tanácsadás, értékbecslés, megbízható ügyvédi háttér biztosítás.Amennyiben megtetszett önnek az ingatlan várom megtisztelő hívását a hét bármely napján akár hétvégén is.

Budapest XI. kerület, Fehérvári út: jó helyen, jó alapokkal eladó panel lakás. A lakásról: - 1. emeleti elhelyezkedés - 53 m2 - 1+ 2 szobás - erkélyes - folyamatosan karbantartott, jó állapot (esztétikai felújítást igényel) - külön nyíló szobák - tágas, ablakos konyha - fürdő és WC külön helyiségben - műanyag nyílászárók - egyedi mérős távfűtés A társasház: - 10 emeletes - rendezett anyagiakkal bír - szigetelt - jó lakóközösség - szintenként 6 lakás Környék: - infrastruktúrája kiváló - villamos és buszmegállók pár perc sétára - bevásárlási lehetőségek, piac, szolgáltatások a közelben - egyetemek, irodák könnyen elérhetők Ha szeretné megnézni, hívjon bizalommal! Tisztelt érdeklődő! Szeretnék Önnek szakszerű segítséget nyújtani az ingatlankeresésben, ezért ha felkeltette érdeklődését a hirdetés, további információkért és a megtekintés miatt hívjon. A Duna House kínálatából is tudok az elképzeléseinek megfelelő ingatlant mutatni. Irodánk díjmentes hitel tanácsadással, teljes körű ügyintézéssel áll rendelkezésére. Referencia szám: LK080154

Ritka lehetőség a XI. kerületben erkély, zöld panoráma, hatalmas potenciál!Budapest XI. kerületének közkedvelt részén, az Andor utcában kínálunk megvételre egy 3. emeleti, erkélyes, világos panellakást, amely kivételes adottságainak köszönhetően igazi értéknövelő lehetőség.- Nem utcára néz, hanem zöldre.- Nem kész lakás hanem lehetőség.Ez az ingatlan azoknak szól, akik nem kompromisszumot keresnek, hanem saját elképzeléseik szerint alakítanák ki otthonukat vagy befektetésüket.- Ami igazán kiemeli a többi közül:csendes, parkos kilátás ritkaság a környéken, erkély (kb. 6 m²) valódi plusz élettér, világos lakás, jó tájolás, praktikus alaprajz, jól alakítható terek.- közös tároló ( 4 lakással közös) + közös pinceFelújítandó de pont ezért érték! A lakás jelenlegi állapota lehetőséget ad arra, hogy ne más elképzeléseit fizesse meg, hanem a sajátját valósítsa megEgy jól átgondolt felújítással jelentős értéknövekedés érhető el.Lokáció, ami mindig eladható!XI. kerület = stabil érték.Kiváló közlekedés, bevásárlási lehetőségek, zöld területek minden adott a kényelmes mindennapokhoz. Kinek ideális?- első lakás vásárlóknak- befektetőknek (kiváló kiadhatóság)- felújításban gondolkodóknakNe maradjon le rólaAz ilyen adottságú, zöldre néző, erkélyes lakások nagyon gyorsan gazdára találnak.Hívjon most, és nézze meg személyesen mielőtt más lecsap rá!

Fantasztikus elrendezés, részleteiben remekül kigondolt, felújított, panorámával rendelkező, erkélyes lakás!3%-os hitelre is igénybevehető!A XI. kerület zöld, dinamikusan fejlődő részén, Kőérberken található ez a kivételes otthon. 50 m²-es, napfényes, kiváló állapotú lakás, amelyhez egy +7 m²-es erkély tartozik. Innen lenyűgöző, örökpanorámás kilátás nyílik a Budaörsi-hegyekre.A lakás egy 3 szintes, csúsztatott zsalus, rendezett társasház legfelső emeletén található. A ház folyamatos felújításokon esett át (strangcsere, tetőfelújítás, nyílászárók, hőközpont csere), valamint megtakarítással rendelkezik, stabil háttérrel.A LAKÁS FŐBB JELLEMZŐI-Alapterület: 50 m² +-Erkély: 7 m², kertre néző, örökpanorámával-Komfort: duplakomfortos-Tájolás: ÉNy, világos, napfényes-Parkolás:lakóparkon belül a ház közvetlen közelében-Fürdőben: zuhanyzó és kád is megtalálható-Mellékhelyiség külön -Hűtő/fűtő klíma-Lift: nincsTELJES KÖRŰ FELÚJÍTÁS:-Új nyílászárók-Új villany- és gépészeti vezetékek-Modern kialakítású vizes helyiségek-Új biztonsági bejárati ajtó-Esztétikus, gépesített, beépített konyha- Gardróbba rejtett mosógépMinőségi burkolatok, ötletes belsőépítészeti megoldások.A lakás elrendezése ideális pároknak és kisgyermekes családoknak, modern, harmonikus, azonnal költözhető állapotban.A HÁZ JELLEMZŐI - Folyamatos felújítások:-strangcsere-tetőfelújítás-nyílászáró korszerűsítés-rendezett lakóközösség-száraz pinceKözös költség: 15.000 Ft/hó, amely magába foglalja a park gondozását, felújítási alapot, ház biztosítását. A ház képviseletét egy cég látja el, amely az elmúlt években lett kiválasztva, azóta számos felújítás történt.KÖRNYÉK ÉS KÖZLEKEDÉSA környék csendes, parkosított, madárcsicsergős övezet, mégis kiváló közlekedéssel:41-es villamos, 87-es és 187-es buszok a közelbenM1M7 autópálya felhajtó 5 percBudaörsi bevásárlóközpontok, iskola, óvoda, benzinkút pár percen belülSzabadidős lehetőségek:Kánai-tó kutyasétáltatáshozUszoda, teniszpályák, sportolási lehetőségekTOVÁBBI EXTRÁK:-A lakáshoz pincehelyiség elérhető-A bútorzat megegyezés szerint átvehető-Rugalmasan, rövid időn belül költözhetőÖSSZEGZÉS:Modern, igényesen felújított, világos, erkélyes lakás kiváló árérték aránnyal Kőérberken, örökpanorámával, rendezett házban, barátságos környezetben.Ideális választás első lakásnak, pároknak, befektetőknek vagy azoknak, akik egy zöldövezeti, mégis gyorsan megközelíthető környezetben keresnek otthont.