Houses & Apartments Eladó itt: Budapest Kerület VIII

Eladásra kínáljuk ezt a tágas, 78 m2-es, 3 szobás téglalakást Budapest Józsefváros városrészében! A lakás az első emeleten található, rendkívül világos és ideális elosztású. A központi elhelyezkedésének köszönhetően minden elérhető közelségben van, így tökéletes választás mind befektetőknek, mind saját célra. A jelenlegi bérlők szívesen maradnának így ha befektetésben gondolkodik tökéletes választás. Helyiségek: szoba19 m² szoba12 m² fürdőszoba5 m² nappali25 m² konyha-étkező10 m² közlekedő5 m² erkély5 m² Díjmentes, bankfüggetlen hiteltanácsadással támogatjuk vevő ügyfeleinket a számukra legelőnyösebb finanszírozási döntések meghozatalában. Opcionálisan igénybe vehető kiegészítő szolgáltatásainkkal – mint ügyvédi közreműködés, energetikai tanúsítvány vagy villamos biztonsági felülvizsgálat – teljes körű szakmai támogatást nyújtunk az adásvétel folyamatának minden egyes lépésénél. Amennyiben felkeltette érdeklődését, keressen a megadott telefonszámon bizalommal!

Gyorsan költözhető, központi lakás egy hajításnyira a Blaha Lujza tértől ill az Astoriától! Budapest egy olyan részén, ahonnan csupán séta távolságra találhatóak egyetemek, éttermek, kávézók, bevásárlóközpontok is. A KÖRNYÉK A Palatonagyed legjobb része, közvetlen a gyönyörűen felújított Corvin Palace mögött. A Somogyi Béla utca eleje, ahol a lakás található páratlan közlekedési lehetőségekkel rendelkezik: 1,5 perc sétával két metróvonal (M2, M4), valamint a 4-6-os villamos is elérhető. Az épület abszolút csendes, kis forgalmú utcában helyezkedik el, így lakóinak a nyugodt pihenésről sem kell lemondaniuk. Fantasztikus előnyök: - Kiváló tömegközlekedés: M2 és M4 metróvonalak, 4-6-os villamos, valamint számos buszjárat és éjszakai járat a közelben. - Bevásárlási lehetőségek: Spar, Rossmann, Lidl, Teleki téri piac, Corvin Palace. - Szolgáltatások a közelben: gyógyszertárak, posta, bankok, fodrászat, kormányablak, óvodák és iskola a lakással szemben van. - Sportolási és rekreációs lehetőségek: fitneszterem, teniszpálya, parkok, játszóterek a közvetlen közelben. - Értékálló befektetés, egyedülálló lehetőség. A LAKÁS - Valóságban 80 nm2, tulajdoni lapon 74nm2 - 2 hatalmas, napos szoba, a nappali és a hall, melynek ablaka a Somogyi Béla utcára néz. - 1 háló a lakás másik végében, távol a nappalitól, melynek ablaka a belső udvarra néz. - Új gázkazán - Önálló pince tartozik a lakáshoz. - Könnyű kiadhatóság: központi elhelyezkedésének és az egyetemek közelségének köszönhetően a lakás bármikor könnyedén, jó áron bérbe adható. - Időtálló érték: a frissen felújított ház és a teljesen felújított környék garantálja az ingatlan értékállóságát akár generációkon keresztül is. A HÁZ - Teljesen felújítva, gyönyörű. - Vadi új lift. - Akadálymentesített. - Kiváló lakóközösség, csendes ház. - Rendezett pénzügyek, van tartalék. A város kellők közepe! Akik kényelmes típusok, imádni fogják, hogy szinte ki sem kell mozdulni, minden egy karnyújtásnyira található. Ha többet szeretnél megtudni a lakásról, ne habozz kapcsolatba lépni velünk!

*** ELADÓ több funkciós ingatlan a VIII. kerületben *** Megvételre kínálunk egy társasház pince szintjén található, 48 m2-es helyiséget a Keleti Pályaudvar szomszédságában. Elosztás és főbb jellemzők: - Teljesen felújított - Funkcióit tekintve lehet (hivatalos nyilvántartás: iroda), szépségszalon, raktár, üzlet. - Szoba - Konya - Fürdő - WC Közelben: Kerepesi út, Keleti Pályaudvar, Aréna bevásárló központ, éttermek, boltok, kínai üzletek, Aldi, Lidl, Erkel színház. Közlekedés: 23-as, 24-es villamos, M2-es metro, 73-as, 76-os és 79-es troli buszok. Amennyiben felkeltette érdeklődését keressen bizalommal! Hivatkozás: M317441

AZONNAL KÖLTÖZHETŐ ÚJ LAKÁSOK !! Modern, igényes, most elkészült új építésű lakások eladók a Józsefváros megújuló, dinamikusan fejlődő részén. A projekt különlegessége, hogy valamennyi lakás (többségében garzon és nappali +1 hálós) igényes, modern bútorokkal felszerelt, azonnal költözhető!A modern épületgépészeti megoldások, korszerű hőszigetelés és minőségi nyílászárók energiatakarékos fenntartást biztosítanak. A lakások világos, napfényes terei és praktikus elrendezése kényelmes, otthonos hangulatot teremtenek. A környék infrastruktúrája kiemelkedő: az M4-es metró, a 46-os villamos és több buszjárat pár perc sétával elérhető. A közelben egyetemek, üzletek, éttermek, gyógyszertárak és kulturális intézmények találhatók, így a lokáció ideális diákok, fiatal párok, pályakezdők és befektetők számára. Ez a projekt kiváló választás mindazoknak, akik belváros közeli, új építésű, modern és azonnal költözhető otthont keresnek, valamint azoknak is, akik befektetési céllal szeretnének egy vonzó, könnyen kiadható ingatlanhoz jutni. Felkeltettem érdeklődését? Bővebb információért várom megkeresését! Referencia szám: PR068053/LK/26235

Eladó ingatlan a 8. kerület szívében, a Magdolna utcában, rohamosan fejlődő, biztonságos környéken!Budapesten, egy 18 lakásos társasház második emeletén kínáljuk eladásra ezt a 31 négyzetméteres, jelenleg dupla galériás lakást. (plusz 4nm és 8 nm) Az ingatlan felújítandó! így saját ízlés szerint alakítható. A belmagasság 3,4 méter.Az ablakok cserélve lettek, fa ablakokra, a lakás dél-nyugati tájolású.A társasház csendes, inkább idősebbek a lakók.Pár percre van buszmegálló, óvoda, iskola és bevásárlási lehetőségek is . A környéken mindenhol térfigyelő kamera rendszer van.A közös költség 21 ezer forint, amely tartalmazza a vizet. Az udvaron belül parkolásra van lehetőség, és a pincében közös tároló is rendelkezésre áll. Izsó Péter Duna House Hollán Elérhetőség: +3670 310 7972 Referencia szám: LK016875

Orczy negyedben eladó lakás VIII. kerületben, Orczy-kert mellett eladó lakás, a Diószegi Sámuel utcában. Alapterület: 42nm Földszinten található, napos, világos Saját mérőórákkal rendelkezik: víz, villany és gáz Meleg vizet villany bojler adja Alacsony rezsi költség Közös költség: 9.500.- Ft / Hó Kiváló infrastruktúra, közelben Egyetem, Iskola, Bevásárlási lehetőségek Tömegközlekedés is jó, Metró, Busz, Villamos is megtalálható Lakás üres, azonnal költözhető Egy tulajdonos, tehermentes

Penthouse életérzés a Népliget felett most a Tiéd lehet! Ne csak álmodj róla éld meg, valósítsd meg!Ha olyan otthont keresel, ahol minden reggel egy panorámás teraszon kortyolhatod a kávédat, miközben a város és a Népliget zöldje köszönt vissza, akkor jó helyen jársz!Kompromisszumoktól mentes, kiváló minőségű egyedi stílusú lakás. Ez a 10. kerületi, 80 m2-es penthouse lakás tényleg különleges életérzést ad, ráadásként a szintén 80 m2-es körbefutó terasz szinte egy extra szobaként öleli körbe a lakást ráadásul még egy saját zuhanyzót is találsz itt, hogy a nyári hőségben azonnal felfrissülhess.A lakás belül is minden szempontból kényelmes és praktikus: Tágas nappali és világos konyha, ami egyben van, de mégis külön életteret ad ráadásul a konyhához szellőzővel ellátott kamra is tartozik. Két hálószoba, ahonnan szintén kiléphetsz a teraszra. Végig beépített bútorok minden szobának megvan a saját szekrénye. A lakásba belépve helyet kímélve a beépített cipőszekrény kényelmes otthont ad a cipőidnek. Otthonos fürdőszoba, ami tágas, mégis barátságos hangulatú.És itt még nincs vége: A társasház udvarában saját park, játszótér és sütögető vár egy kis zöld sziget a városban. A lakás hőszigetelt, légkondicionált, így alacsony a rezsije és mindig komfortos. Saját teremgarázsos parkolóhely is tartozik hozzá. Közlekedés? A belváros szupergyorsan elérhető a 9-es busszal vagy a 28-as villamossal.Ez a lakás nem csak egy ingatlan hanem egy életérzés. Pont olyan, mint amilyennek elképzeled a saját otthonodat: tágas, modern, praktikus és tele apró figyelmességgel. Ha szeretnél egy ilyen különleges otthont, hívj bátran határozottan állítom, hogy beleszeretsz, amint belépsz!

Erkel Színháznál kínálok megvételre egy 5. emeleti, 71 m2-es, erkélyes lakást, 2 liftes házban.Közelben a Keleti pu és a II. János Pál pápa tér is. Az 1960-ban épült házban felújításra kerültek 2019-ben a kémények és az elektromos hálózat is.Az ingatlan most is lakott, lakható állapotú. A jelenleg 2 szoba hallos, tágas méretekkel rendelkező lakás saját ízlésre faragása, felújítása után sok lehetőséget rejt magában, akár 3 szobássá is alakítható könnyedén.Az előszobából nyílik a tágas, ablakos konyha, mely kis kamrával is rendelkezik.Külön wc is található a közlekedőben, a hallból nyílik a gardrób és a fürdőszoba is.Mindkét szoba közel 20 m2-es, tágas.

Szuper állapotú, felújított, 86nm-es, étkező/ nappali + 3 szobás, LÉGKONDÍCIONÁLT lakás eladó a PALOTANEGYEDBEN! Az ingatlan BUDAPEST tényleges BELVÁROSÁBAN, a Bródy Sándor utcán helyezkedik el. Az épület karbantartott, jó állapotú, szép belső udvarral. Az épület egyedi gázcirkó fűtéssel ellátott, műanyag nyílászárói újszerűek, hő- és hangszigeteltek. A lakás elosztása kiváló, sok ablakfelületéből adódóan kellőképpen napfényes. A lakás megjelenése letisztult és burkolatai újszerű, szép állapotúak. Az ingatlan fenntartása kedvező, jól optimalizálható. Társasházi gazdálkodás rendkívül alapos, az állagmegóvási/fejlesztési keretek nagyon jól szervezettek. Közlekedése páratlan, számos villamos, troli, busz és metró megállója járótávolságra helyezkedik el. Az ingatlan megfelel a lakáscélú hitel feltételeinek. Az OTP Bankcsoport teljes körű ügyintézésével állunk az eladók és a vevők rendelkezésére! A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához kedvezményes hitelkonstrukciókat kínálunk. Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó ügyek intézéséhez. Az OTP Ingatlanponttal bármilyen helyzetben is biztonságosan tud együttműködni. Cégünk digitális rendszerrel dolgozik már közel 7 éve, így vételi vagy eladási szándékát akár otthonról is intézheti. Érd.: Szabó Sándor +3620-220 4440 Referencia szám: M323631-HO

PRÉMIUM ÉLETÉRZÉS A CORVIN NEGYEDBEN, 2 HÁLÓ + AMERIKAI KONYHÁS NAPPALIS, ERKÉLYES POLGÁRI LAKÁS A kerület legkeresettebb részén kínálunk megvételre egy 64 nm-es, 2 hálószoba + amerikai konyhás nappali, tágas fürdőszoba, külön vendég mosdóval és erkéllyel rendelkező, minden részletében magas minőségben felújított lakást. Az ingatlan valódi különlegessége, hogy minden részlete gondosan megtervezett, ahol a funkcionalitás és az esztétikum tökéletes egyensúlyban van. 2022-ben teljes generál felújításon esett át, amely érintette a villany, a fűtés, a víz és a csatorna hálózatot, illetve kettő klíma került beszerelésre. Az nyílászárók korszerűsítése is megtörtént, az eredeti fa keretek felújítását követően az üvegek hőszigeteltre lettek cserélve, ezzel ötvözve a polgári jelleget és a modernitást. Az ingatlan teljes berendezéssel, prémium minőségű bútorokkal együtt kerül értékesítésre, így az új tulajdonos azonnal élvezheti, legyen szó saját otthonról vagy kiemelkedő hozamú befektetésről. A nyugati tájolásnak köszönhetően a terek egész délután napfényben úsznak, amely még inkább kiemeli a lakás elegáns hangulatát. A nappalihoz kapcsolódó erkély ideális helyszín egy pohár bor melletti kikapcsolódáshoz a nap végén. A lokáció minden szempontból kiváló: a belvárosi pezsgés, éttermek, kávézók és kiváló közlekedés, a metró 5 perc alatt elérhető. Minden ami fontos, óvoda, iskola, bevásárlási lehetőség karnyújtásnyira található, miközben a lakás nyugodt, élhető közeget biztosít. A parkolás az utcán fizetős, ugyanakkor kerületi lakosok számára kedvezményesen igényelhető. Amennyiben hitelre lenne szüksége (OSP, CSOK, babaváró), a teljeskörű ügyintésben tudok segíteni. Érdeklődjön még ma, és fedezze fel személyesen ezt a különleges otthont! M325200

Eladó egy nappali + két szobás lakás terasszal az Orczy tér közelében az egyetemek mellett, jó elrendezéssel! Eladásra kínálunk egy 2006-ban épült társasházban található lakást az Orczy térnél, amely ideális választás lehet akár saját részre, akár befektetésnek az egyetemek közelsége és az ingatlan elhelyezkedése miatt. Az ingatlan zárt lépcsőházból közelíthető meg liftel, jó állapotú, azonnal használható. Minden hálószobához saját terasz tartozik. Dél-nyugati napfényes ingatlan. 4 nm saját tároló a -1 szinten található. Az ingatlan jelenleg lakott, de rugalmasan megtekinthető. Elhelyezkedés: Az Orczy térnél, több egyetem közelében, kiváló közlekedéssel. Finanszírozás: Az ingatlan TEHERMENTES, banki finanszírozással is megvásárolható (CSOK+, Babaváró, OSP). Független hiteltanácsadó kollégánk díjmentes tanácsadással segíti a teljes folyamatot. A hirdetésben szereplő adatok tájékoztató jellegűek. További információért vagy megtekintés egyeztetéséhez keressen bizalommal! M324415

!!!Szuper ár/érték arány a Teleki téren!!! Akár befektetőknek is! A VIII. kerület egyik legfrekventáltabb részén, a Teleki téren eladó egy második emeleti, teljes körűen felújított, modern hangulatú, tágas lakás, amely minden részletében megújult, így az új tulajdonosnak valóban csak költöznie kell. Az ingatlan második emeleti elhelyezkedésű, lift nélküli házban található, délkeleti tájolásának köszönhetően kellemes, világos életteret biztosít, kialakítása pedig rendkívül praktikus és jól élhető. A lakás központi tere egy hatalmas, amerikai konyhás nappali modern világítással és gyönyörű, új konyhabútorral, emellett három külön nyíló hálószoba áll rendelkezésre, két teljes értékű fürdőszoba, valamint egy külön vendég WC, ami ritkaságnak számít ebben a kategóriában. A műszaki tartalom is meggyőző: új nyílászárók, gázcirkó fűtés, légkondicionálás, igényes burkolatok és korszerű megoldások gondoskodnak a komfortérzetről. A Teleki tér környéke az elmúlt években jelentős fejlődésen ment keresztül, kiváló közlekedéssel, bevásárlási lehetőségekkel, piaccal, szolgáltatásokkal és éttermekkel, minden, ami a kényelmes városi élethez szükséges, néhány percen belül elérhető. Az ingatlan ideális választás nagyobb család számára, többgenerációs együttélésre, de kiváló befektetés is lehet a lokáció és az elosztás miatt. Ha egy azonnal költözhető, nagy alapterületű, igényesen felújított otthont keres kiváló elhelyezkedéssel, érdemes személyesen is megtekinteni. Köszönöm megtisztelő figyelmét. Amennyiben jelenlegi ingatlana értékesítésében is segítségére lehetek, illetve az OTP teljes ingatlankínálatával kapcsolatban kérem forduljon hozzám bizalommal. Az OTP Ingatlanpont, mint egyetlen közvetlen banki hátterű ingatlanközvetítő társaság teljes körű ügyintézéssel áll eladóik és vevőik rendelkezésére! Piaci és kedvezményes hitel- valamint lízingkonstrukciókat kínálunk mint lakásvásárlási hitel, szabad felhasználású hitel, babaváró hitel, CSOK Plusz-intézés, Otthonfelújítási Támogatás, egyéb felújítási hitelek. Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést is biztosítunk. Ha felkeltettem érdeklődését, ne habozzon keresni a hét bármely napján reggel 9 és este 9 között. Ügyfeleinknek minden szolgáltatásunk (valóban) díjmentes. WE SPEAK ENGLISH, FEEL FREE TO CALL ME! --- A hét bármely napján hívhat reggel 9 és este 9 között bármikor. ---

Eladásra kínálok egy jó beosztású, világos, műszakilag felújított, 3 nagy szobás lakást vagy 2 lakásos befektetést! Az ingatlan jellemzői: -97 nm, 2 bejárat, 3 db nagyméretű, napfényes szoba, 2 előszoba, 2 fürdő, 1 külön wc - 23, 24, 25,5 nm-es, 2 ablakos, utcai nézetű, világos szobák - utcai nézet, a ház előtt közvetlen parkosított kutyafuttató van - 1. emeleti, lift nincs - műszakilag felújított: műanyag, biztonsági bejárati ajtó, műanyag ablakok, cirkó fűtés, klíma - a nagyobb lakás fűtése kombi cirkóval történik - a kisebb lakás fűtése elektromos panellel és klímával megoldott - frissen felújított állapot - beépített, gépesített (hűtő, főzőlap, sütő, mosogatógép) konyha krém-bronz designnal Épület jellemzői: - körfolyosós épület - felújítandó homlokzat - karbantartott, jó állapotú lépcsőház és belső homlokzat - kisebb lakóközösség Amennyiben 2 lakásra bontva szeretné megvásárolni, a 2 lakás közti válaszfalat a tulajdonos átadásra beépíti. Kérdés vagy megtekintés esetén várom hívását! Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.

Stílusosan felújított, 3 szobás, 72 m²-es, belvárosi lakás a Rákóczi út közelében, liftes házban!Budapest VII. kerületében, a Blaha Lujza tér vonzáskörzetében kínálunk megvételre egy 1. emeleti, igényesen kialakított, amerikai konyhás nappalival és két hálószobával és gardrób szobával rendelkező, teljes körűen felújított lakást.A lakást azonnal ki lehet adni, külön nyíló szobáinak köszönhetően 2 embernek is! 72 m²-es (tulajdoni lap szerint 68 m²)2 hálószoba + 1 gardrob Kondenzációs kazán + klíma Udvarra néző, csendes fekvés 305 cm belmagasság - de eredetileg 350cm Patinás, liftes társasház (1894), biztonságos lakóközösség Kiváló elhelyezkedés: New York Palota, VII. kerületi önkormányzat, metrók a közelbenIgazi belvárosi otthon vagy befektetés, ahová csak költözni kell! Érdeklődés esetén: Kiss Zsuzsanna :+36703724168 További ajánlataim: https://kisszsuzsanna.dh.hu/elado-ingatlan/lakas-haz

Gyorsan birtokbavehető, 58m2-es, 1. emeleti, lakható állapotú, könnyen kiadható, 2 szoba + alkóvos, lakás, a környék egyik kiváló, bekamerázott házában, az Illés utcában eladó!A közepes állapotú lakás már réz elektromos vezetékekkel rendelkezik, a víz- és csatorna vezetékkel is foglalkoztak a múltban, a parkettát is felújították, a több helyiség pedig kerámia járólappal burkoltak. Tárolási lehetőségek is adottak: az előtérben beépített szekrények szolgálatot tehet új tulajdonosának is, illetve kiadásra is alkalmas lehet: akár teljes bútorzattal a vételárban kerülhet átadásra. A három emeletes ház lakásának ablakai zárt sétányra és egy új építésű ház udvarára néznek, ennek köszönhetően az É-NY, D-K-i tájolás ellenére a fényviszonyok egész jók. Az újraburkolt étkezős konyha és előtér egybenyításával egy tágas térbe léphetünk az új, üveges biztosnági bejárati ajtón keresztül. Fűtése konvektorral megoldott, a melegvizet a fürdőszobában gazdaságos villanybojler, a konyhában egy átfolyós vízmelegítő adja. A vastag falazat és körbefűtütt házon belüli elhelyezkedése, a cserélt bejárati ajtóval egyetemben segít a rezsi alacsonyan tartásában. A közös költség mindössze 22.000 Ft havonta, minden más közmű mérőóra alapján fizetendő!A csendes, nyugodt, kiváló szomszédsággal megáldott ház be van kamerázva, a külső és belső esztétikai állapota is rendben van a belvárosi polgári házak legnagyobb részéhez viszonyítva, ami tükrözi a lakóközösséget és a közösképviseletet is.A környék is folyamatosan fejlődik, nemrég újult meg a Ludovika tér, valamint a sétatávolságra elhelyezkedő közszolgálati egyetem és épületei mellett kiváló kikapcsolódást nyújthat az Orczy-kert, valamint a Füvészkert is. Frekventáltsága is kiváló, iskola, óvoda, középiskola mellett tömegközlekedési eszközökkel is minden könnyedén elérhető, a belváros és külváros egyaránt. Ha egy csendes, belváros közeli helyet keres új otthonának, vagy befektésben, hosszútávú kiadásban gondolkodik ne habozzon! Érdeklődni a hét bármely napján lehet, ha kérdése van, vagy szeretne időpontot egyeztetni, Forduljon hozzám Bizalommal!***** Ha Hitelt Venne Fel, Vegye Fel A Legjobbtól, Személyre szabott ajánlatért hívjon, vagy küldjön üzenetet! ********** Hitel, CSOK ÉS Babaváró ügyintézés garantáltan a leggyorsabb, legjobb feltételekkel, díjmentes előzetes tanácsadással! ***** 65000000 Ft Érd: Zám Tibor 06-20-9578128 Referencia szám: LK041329

BEFEKTETŐK ÉS CSALÁDALAPÍTÓK FIGYELEM! 908.000 Ft/m² ÁRON A BAROSS UTCÁBAN! (for ENGLISH please scroll down)Budapest egyik leggyorsabban dráguló környékén, az újjászülető Orczy-negyed szívében keresi új tulajdonosát egy 77 m²-es, napfényes saroklakás!Miért érdemes lecsapnia rá?Verhetetlen ár-érték arány: Míg a környék új építésű projektjei már bőven 1,2-1,5 millió Ft/m² felett járnak, itt most 908.000 Ft/m² áron fektethet be a jövőbe!Extrém alakíthatóság: A rengeteg ablaknak és a sarok elhelyezkedésnek köszönhetően a jelenlegi 2 szobából könnyedén varázsolhat 3 vagy akár 4 külön nyíló hálószobát is.Egyetemi aranybánya: A Nemzeti Közszolgálati Egyetem (NKE) szomszédsága és a kerületben tanuló több tízezer diák garantálja a folyamatos és magas hozamú bérbeadhatóságot. A lakás jelenleg is bérbe van adva, így akár azonnali bevételt termel!Fejlődő környezet: Az Orczy-negyed rehabilitációs programja rohamléptékben szépíti meg a környéket. Új parkok, modern terek és megújuló homlokzatok jellemzik a közvetlen környezetet.Főbb paraméterek:Helyszín: VIII. kerület, Baross utca (egy sarokra az Orczy tértől)Méret: 77 m²Emelet: 3. emeletÁllapot: Átlagos/lakható, de kiváló alap egy modernizáláshozHáz: Jó állapotú belső homlokzat, rendezett lakóközösségNe maradjon le a környék fejlődéséről! Ez az ingatlan tökéletes választás azoknak, akik látják a lehetőséget a felújításban, vagy biztos lábakon álló befektetést keresnek a főváros legdinamikusabb negyedében.Megtekintésért és további információért keressen bizalommal!ATTENTION INVESTORS & FAMILIES! HUF 908,000/m² IN BAROSS STREET!A 77 m², sun-drenched corner apartment is looking for its new owner in the heart of the revitalizing Orczy Quarter, one of Budapests fastest-appreciating neighborhoods!Why is this a must-buy?Unbeatable Value for Money: While new-build projects in the area are already priced well above HUF 1.21.5 million/m², you can now invest in the future for only HUF 908,000/m²!Extreme Flexibility: Thanks to its corner position and numerous windows, the current 2-room layout can easily be transformed into 3 or even 4 separate bedrooms.University Goldmine: Proximity to the National University of Public Service (NKE) and the tens of thousands of students studying in the district guarantees continuous, high-yield rental potential. The apartment is currently rented, providing immediate cash flow!Rapidly Developing Environment: The Orczy Quarter rehabilitation program is beautifying the area at a record pace. New parks, modern public spaces, and renovated facades define the immediate surroundings.Key Parameters:Location: District VIII, Baross utca (one block from Orczy tér)Size: 77 m²Floor: 3rd floorCondition: Average/habitable, but an excellent canvas for modernizationBuilding: Well-maintained interior courtyard, orderly residential communityDont miss out on the districts transformation! This property is the perfect choice for those who see the potential in renovation or are looking for a rock-solid investment in the capitals most dynamic neighborhood.For viewings and more information, feel free to contact me! 69900000 Ft Érd: Zám Tibor 06-20-9578128 Referencia szám: LK094191

BELVÁROS, CORVIN SÉTÁNY, METRO VONALAK, PARKOK, ISKOLÁK, ÓVODÁK, MINDEN KÖZELBEN.Remek elhelyezkedéssel bíró, jó állapotú Szigony utcai társasház, negyedik emeletén található az eladó ingatlan.Az erkélyes panel lakás 2 külön nyíló szobából, ablakos konyhából, előszoba, közlekedő, külön fürdő ill. wc helyiségekből áll.ÖSSZESEN 50 nm2.Az épület nemrég esett át nagyobb felújításokon, jól gazdálkodó közös képviselet írányítja a ház felújításait.Az ingatlan megfele az OTTHON START PROGRAM feltételeinek.A távfűtés és a felszerelt mérők kedvező fogyasztást biztosítanak.Remek lehetőség családoknak vagy akár hosszú távú kiadásra is.Az ingatlan per és teher mentes 1/1 tulajdonban van.További részletekért és a megtekintéssel kapcsolatban, várom hívását a hét minden napján. 69900000 Ft Érd: Zám Tibor 06-20-9578128 Referencia szám: LK021958

VIII. kerület Kálvária tér szomszédságában, a Dankó utcában, rendezett polgári társasház 1. emeletén eladó egy 41m2-es, 1 szoba + hallos, galériázható, tehermentes, akár azonnal birtokba vehető lakás. Az ingatlanban egy tágas szoba, egy szobaként, nappaliként is hasznosítható hall, egy tágas konyha, továbbá egy ablakkal is szellőztethető fürdőszoba+wc helyiségek találhatóak. Elrendezése okán fiatalok, párok, idősek, esetleg kisebb család számára ideális választás. Tehermentes, 1/1 tulajdon, akár azonnal birtokba vehető. Az ingatlan jelenlegi állapotában is használatba vehető. Több komolyabb felújítás is megtörtént benne, többek között korszerű, műanyag kivitelűre kicserélték a nyílászárókat (a bejárati ajtót is), és esztétikai renováció is történt. Fűtése gázkonvektorral megoldott, így a belső hőmérséklet saját igény szerint szabályozható. A közművek mindegyike önálló mérőórával felszerelt. A kilátás a szoba ablakából zöldre néző - fás hátsó udvarra nyílik. A társasház tiszta, rendezett, több jelentős felújítás is megtörtént már az épületben. A lakóközösség elkötelezett a további felújítások mellett, melynek köszönhetően komoly felújítási alapot is képeznek. A környezet remek ellátottsággal rendelkezik, oktatási intézmények, bevásárlási lehetőségek, orvosi rendelő, kikapcsolódási, sportolási lehetőségek könnyen elérhetőek. Több egyetem, főiskola is megtalálható a közelben, így diákok lakhatására is praktikus választás. Tömegközlekedéssel a 2 percre található megállóból trolibusszal és autóbusszal átszállás nélkül utazhatunk többek között a Nagykörúthoz (3 megálló), a Kálvin térre, az Astoriához, a Deák Ferenc térre, és a Nyugati pályaudvarhoz is. Az ingatlan irányára: 49,9 M Ft 49900000 Ft Érd: Zám Tibor 06-20-9578128 Referencia szám: LK044101

VIII. ker.-ben, a rohamosan fejlődő, újépítésekkel tarkított Orczy negyedben, Visi Imre utcában eladó világos, földszinti, felújított, belső két szintes garzonlakás. Tulajdoni lapja szerint 32 nm, de a galéria szint plusz 23 nm életteret biztosít. Elektromos padlófűtést alakítottak, az ablakos fürdőben pedig falfűtés biztosítja a kellemes komfortérzetet. Klímával szerelt (Fischer 3,5 kW-os, A+++-os kivitel). A meleg vizet Hajdu bojler állítja elő. A felújítás kiterjedt a teljes víz- és villanyhálózatra, burkolatokra, nyílászárókra. Konyhájában elektromos főzőlap és sütő van. Alsó szint belmagassága: 186 cm, felső: 158 cm ennek okán szükséges átgondolni a terek kihasználását.Az ingatlan 1/1-es, tehermentes tulajdon.A társasház a negyvenes években épült, 2019-ben felújították homlokzatát, csendes, rendezett.Az utcában található épületek többségének külső homlokzatát a közelmúltban felújították, így szép látványt nyújtanak. Kamera rendszer van telepítve az utca végében, növelve a biztonságérzetet.A környék folyamatos fejlődése miatt keresett a fiatalok körében, hiszen számos egyetem van a közelben, jó a közlekedés, pár perc sétatávra vannak a megállók, a belváros és átszállópontok hamar megközelíthetők. A megújult Orczy-kert, a Ludovika Campus és parkja, egyéb kulturális és szabadidős tevékenységek színhelyei kedveltté tették a negyedet az utóbbi években. Közlekedés szempontjából a Klinikák metróállomás (M3) és a Keleti pályaudvar (M2 és M4 vonalak) közelsége miatt vonzó.Ajánlom első lakásnak, vagy befektetésben gondolkodóknak kiadásra, mivel bármikor könnyedén kiadható pl. a környéken tanuló egyetemistáknak. 45000000 Ft Érd: Zám Tibor 06-20-9578128 Referencia szám: LK011516

8. kerület, Palotanegyedben, a SZENTKIRÁLYI utcában, tágas NAPPALI + HÁLÓSZOBÁS, kiváló állapotú, hangulatos lakás eladó! Az ingatlan teljes berendezéssel, bútorokkal, alig használt gépekkel várja új tulajdonosát! A konyhában hatalmas hűtő, sütő, főzőlap, mosogatógép, a fürdőben dupla mosdó, jacuzzis sarokkád, zuhanyzó, mosógép. Az elektromos redőnyt leengedve, a hangulatvilágítást felkapcsolva kényelmesen relaxálhatunk a nyugágyban. A lakás érdekessége a konyhából nyíló EXKLUZÍV csempézett udvarrész, ahová kiülhetünk egy kis grillezésre. A központi elhelyezkedésének köszönhetően a belváros és a fontosabb közlekedési pontok gyorsan elérhetőek. Megfelelő ajánlat esetén, akár azonnal birtokba is vehető! Várom hívását!

!!! Eladó lakás a Palotanegyedben!!! A Palotanegyed egyik csendes, nyugodt utcájában kínálunk eladásra egy 45 nm-es, 1 szobás, két galériával kialakított földszinti lakást, közel a József körúthoz. A lakás korábban részleges felújításon esett át, jelenleg átlagos állapotú, a belmagasságának köszönhetően pedig tágas. A társasház rendezett, karbantartott. Rendszeres vannak fejlesztések. A lakóközösség kulturált, összetartó. A környék infrastruktúrája kiváló: a 4-6-os villamos, illetve több más közlekedési eszköz is néhány perc sétával elérhető. Akár saját részre, akár kiadásra keres lakást a belváros közelében, ez egy jó választás! Amennyiben felkeltettem az érdeklődését, kérem, keressen bátran a megadott elérhetőségeken, a hét minden napján! 67000000 Ft Referencia szám: M305068

***Megvételre kínálok Budapest VIII. kerületében a Százados-negyedben egy 3 szobás, 59 nm-es lakást, újszerű társas házban*** A lakás egy 8 emelet szintosztású, 2009-ben épült társas ház földszintjén helyezkedik el. Az ingatlanhoz tartozik egy 12 nm-es privát terasz is. A lakás elosztását tekintve 2 szoba, nappali, fürdőszoba, előszoba és konyha elosztású. A fűtés házközponti egyedi elszámolás alapján. A ház nagyon jó állapotú, remek lakóközösség jellemezi. A környék abszolút családbarát, mivel óvoda, bölcsőde néhány perc alatt elérhető, illetve a háznak saját játszótere is van. A társasházban kamerarendszer üzemel tovább növelve a biztonságot. A közlekedés nagyszerű, mivel 1-es villamos, M2-es metró is gyorsan elérhető. Autóval pedig a belváros és az M5 autópálya is nagyjából 10 percen belül elérhető. Az ingatlan kifejezetten ajánlom családoknak és befektetőknek is egyaránt, mivel értékálló és könnyedén bérbe adható. Amennyiben hirdetésem felkeltette az érdeklődését keressen bátran!

Corvin Pláza közelében eladó felújított polgári lakás! Scroll down for English! Eladásra kínálok egy 100 nm-es, frissen felújított, 3 tágas szobás, nagy konyhás, déli tájolású, erkélyes polgári lakást, egy kivül-belül ápolt társasház legfelső, 3. emeletén (lift nincs). Az ingatlan modern elektromos fűtéssel rendelkezik, ugyanakkor a tulajdonos megőrizte a lakás hangulatát adó két cserépkályhát is. Csodálatos eredeti parketta, 3,5 méteres belmagasság, felújított eredeti fa ajtók tükrözik vissza a régmúlt hangulatát. A lakás teljes berendezéssel együtt eladó, a bútorok az eladási ár részét képezik, így az ingatlan azonnal költözhető. A társasház igényes, jó állapotú, kiváló elhelyezkedésének köszönhetően pár perc sétára található a kék metrótól, a körúttól és a Corvin Plázától. Kényelmes otthon lehet saját célra illetve a közelben számos egyetemet találunk - Pázmány, Károli, Elte, Semmelweis - és így befektetésnek is tökéletes választást jelent. Az ingatlanhoz teljes körű ügyintézést biztosít az OTP Csoport szakértői csapata, akik minden jogi és pénzügyi kérdésben támogatást nyújtanak, beleértve a kedvezményes hitel- és lízing konstrukciókat, valamint a CSOK-ot. Digitális rendszerünknek köszönhetően akár személyes találkozó nélkül, online is könnyedén lebonyolítható a vásárlás. A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához kedvezményes hitel- és lízingkonstrukciókat kínálunk. Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó ügyek intézéséhez. Amennyiben felkeltettem érdeklődését, keressen bizalommal, akár hétvégén is! Renovated spacious apartment near Corvin Plaza is for sale! For Sale! A recently renovated, 100 sqm apartment containing 3 large rooms, a small balcony overlooking the roofs, a large kitchen with dining area, a bathroom with shower and a separate guest toilet. The owners did a complete redo and have new electrical cables and water pipes installed, added cooling-heating air conditioning units as well as nordic electric heating panels to each room. Original doors and windows were renovated, the parquet floor was resanded, two historic tile-covered room heating ovens were kept in place. Gas meter and gas pipes were left untouched at the entry door but gas was disconnected. All furniture is part of the sale and included in th price so you only need your personal belongings to move in! The apartment is on the 3rd floor (no lift) of a historic building that is under the architectural protection of the district authority. Therefore it is in beautiful shape and well taken care of. The custodian lives in the building which is an extra plus! Location is superb! Around the corner is Corvin Plaza and the Corvin pedestrian shopping street. The M3 station, the 4/6 tram line and other buses both are in a few minutes away on foot. Truly comfortable location for families or as investment. There are quite a few universities in the vicinity (Pázmány, Károli, Elte, Semmelweis) therefore long-term renting is possible. Our expert team at OTP Bank offers complete support in all legal and financial matters, including loans and CSOK. Thanks to our digital system, properties can be purchased securely and easily online without having to meet in person (even if youll miss out on our legendary office coffee!). We offer preferential loan and leasing solutions to finance any selected property from our portfolio. Furthermore we can provide reliable English speaking legal representation for the conclusion of a sale and purchase. Last but not least, we are happy to assist you during the whole transaction from the first showing to the official handover of the property. If I have sparked your interest, please feel free to contact me even on weekends! 134900000 Ft Referencia szám: M321489

!!!Szuper ár/érték arány a Teleki téren!!! Akár befektetőknek is! A VIII. kerület egyik legfrekventáltabb részén, a Teleki téren eladó egy második emeleti, teljes körűen felújított, modern hangulatú, tágas lakás, amely minden részletében megújult, így az új tulajdonosnak valóban csak költöznie kell. Az ingatlan második emeleti elhelyezkedésű, lift nélküli házban található, délkeleti tájolásának köszönhetően kellemes, világos életteret biztosít, kialakítása pedig rendkívül praktikus és jól élhető. A lakás központi tere egy hatalmas, amerikai konyhás nappali modern világítással és gyönyörű, új konyhabútorral, emellett három külön nyíló hálószoba áll rendelkezésre, két teljes értékű fürdőszoba, valamint egy külön vendég WC, ami ritkaságnak számít ebben a kategóriában. A műszaki tartalom is meggyőző: új nyílászárók, gázcirkó fűtés, légkondicionálás, igényes burkolatok és korszerű megoldások gondoskodnak a komfortérzetről. A Teleki tér környéke az elmúlt években jelentős fejlődésen ment keresztül, kiváló közlekedéssel, bevásárlási lehetőségekkel, piaccal, szolgáltatásokkal és éttermekkel, minden, ami a kényelmes városi élethez szükséges, néhány percen belül elérhető. Az ingatlan ideális választás nagyobb család számára, többgenerációs együttélésre, de kiváló befektetés is lehet a lokáció és az elosztás miatt. Ha egy azonnal költözhető, nagy alapterületű, igényesen felújított otthont keres kiváló elhelyezkedéssel, érdemes személyesen is megtekinteni. Köszönöm megtisztelő figyelmét. Amennyiben jelenlegi ingatlana értékesítésében is segítségére lehetek, illetve az OTP teljes ingatlankínálatával kapcsolatban kérem forduljon hozzám bizalommal. Az OTP Ingatlanpont, mint egyetlen közvetlen banki hátterű ingatlanközvetítő társaság teljes körű ügyintézéssel áll eladóik és vevőik rendelkezésére! Piaci és kedvezményes hitel- valamint lízingkonstrukciókat kínálunk mint lakásvásárlási hitel, szabad felhasználású hitel, babaváró hitel, CSOK Plusz-intézés, Otthonfelújítási Támogatás, egyéb felújítási hitelek. Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést is biztosítunk. Ha felkeltettem érdeklődését, ne habozzon keresni a hét bármely napján reggel 9 és este 9 között. Ügyfeleinknek minden szolgáltatásunk (valóban) díjmentes. WE SPEAK ENGLISH, FEEL FREE TO CALL ME! --- A hét bármely napján hívhat reggel 9 és este 9 között bármikor. ---

Eladó napfényes, erkélyes lakás a Corvin-negyed szívében! Budapest VIII. kerületének dinamikusan fejlődő részén, a közkedvelt Corvin-negyed egyik rendezett társasházában kínálunk megvételre egy tulajdoni lap szerint 63, a valóságban 65 négyzetméteres, 3 szobás, déli fekvésű lakást, amelyhez egy 4 négyzetméteres erkély is tartozik. Az ingatlan praktikus elrendezésének köszönhetően minden helyiség külön nyílik, így kényelmes életteret biztosít akár családok, akár bérlők számára. A déli tájolás miatt a lakás egész nap világos és barátságos hangulatú, az erkély pedig ideális helyszín egy nyugodt reggelihez vagy esti kikapcsolódáshoz. A fenntartási költségek kedvezőek, a mindössze 18.000 forintos közös költség tartalmazza a felújítási alapot, a szemétszállítást, valamint a lépcsőház és a lift karbantartását is. A lakóközösség összetartó, a közös képviselet munkájával elégedettek, ami tovább növeli az ingatlan értékét és biztonságát. A lokáció az egyik legnagyobb előnye a lakásnak. A néhány perc sétára található Corvin sétány modern városi környezetet, hangulatos sétálóutcát, számos éttermet, kávézót és szolgáltatást kínál. A közelben elérhető a Corvin Plaza, emellett kisboltok és minden szükséges üzlet megtalálható a környéken. A közlekedés kiváló: az M3-as metró Corvin-negyed megállója, a 4-6-os villamos, valamint több buszjárat is könnyedén elérhető, így a belváros és a város bármely pontja gyorsan megközelíthető. Az ingatlan jelenleg havi 350.000 forintért van bérbe adva, a megbízható bérlők pedig hosszú távon is szívesen maradnának, így a lakás befektetésként is kimagasló lehetőséget jelent, azonnali és stabil hozammal. Ez az otthon egyszerre kínál kényelmes életteret és biztos értékálló befektetést Budapest egyik legkeresettebb városrészében.