Houses & Apartments Eladó itt: Budapest Kerület VIII

Eladó a népszerű Palotanegyedben, néhány lépésre a Kálvin tértől, az Üllői úton, rendezett, liftes házban, egy földszinti, 89nm-es, 4 szobás, felújított lakás. Az ingatlan ablakai egy csendes belső kertre néznek. A lakás műszaki felújítása már megtörtént, a teljes villanyhálózatot felújították és a fűtésrendszert korszerűsítették elektromos infrapanelekkel. Lakás jellemzői: - 89 m² alapterület – 3 hálószoba, nappali-konyha, előszoba, fürdőszoba és wc - Gépesített, modern konyha - elektromos infapanelek - központi mégis csendes lakás - tágas élhető terek, nagy belmagasság - az ingatlan per és tehermentes, rövid időn belül birtokba vehető Lokáció: A közlekedési adottságok kiválóak: M3, M4 metró, 49-es és a 4-6-os villamos, – minden könnyen elérhető Számos étterem, kávézó, bolt, kulturális intézmény a közvetlen közelben Lakhatásra és befektetésre kiválóan alkalmas, a közelben több egyetem is található. A reprezentatív környék garancia a remek befektetésre. Az ingatlan egyedi mérőórákkal felszerelt. A közös költség 30.000 Ft, amiben benne van a felújítási alap. Ezt az eklektikus lakóházat 1898-ban építették. Az épület lépcsőházában kamerarendszer és beléptető rendszer működik. A ház lakóközössége csendes és rendezett. Ha bármi kérdése van az ingatlannal kapcsolatban kérem keressen bizalommal!

Eladó jó állapotú, világos lakás kiváló közlekedéssel a II. János Pál Pápa tér közelében. -Nappali + félszoba, konyha/előszoba, külön főzőfülke, fürdő és külön WC — könnyen átalakítható amerikai konyhás nappalivá vagy galériázható. -Műanyag nyílászárók, gázcirkó fűtés és melegvíz-ellátás. -Folyamatosan karbantartott, 3 emeletes társasház (lift nincs). -Park közvetlenül egy utcára (II. János Pál Pápa tér), parkolás az utcában jól megoldott. -Kiváló tömegközlekedés: 2 perc a 4-es metró (II. János Pál Pápa tér), 5–8 perc a 2-es metró, 4–6 perc a 4–6 villamos/Blaha Lujza tér és a Keleti pályaudvar. -Alacsony rezsi: kb. 35.000 Ft/hó a közös költséggel együtt. Ideális választás fiatal pároknak, befektetőknek vagy azoknak, akik belvárosi elhelyezkedést és alacsony fenntartási költséget keresnek. Érdeklődés és megtekintés egyeztetéséhez kérem, vegye fel velem a kapcsolatot.

Fedezze fel Budapest VIII. kerületének egyik ígéretes lakókörnyezetében, a Magdolna negyedben található, modern kialakítású lakást, amely ideális választás lehet első otthonként vagy befektetési célra egyaránt. A kiváló állapotú, 48 négyzetméteres ingatlan harmonikusan ötvözi a korszerű megoldásokat a kényelmes városi élet lehetőségeivel. A lakás két tágas, világos szobával rendelkezik, amelyek kellemes, élhető teret biztosítanak a mindennapokhoz. Az ingatlanhoz egy 3,39 négyzetméteres erkély is tartozik, amely a belső kertre néz, és egyúttal rálátást kínál a környező épületekre is, nyugodt atmoszférát teremtve a lakás számára. A lakás teljesen felszerelt, beépített konyhával rendelkezik. Az előszobában praktikus beépített szekrény található, a fürdőszoba is komplett berendezéssel ellátott. A lakásban egy külön dolgozósarok is kialakításra került, amely ideális otthoni munkavégzéshez vagy tanuláshoz. Az ingatlan prémium minőségű kivitelezéssel és letisztult, modern dizájnnal készült. Fűtése megújuló energiaforrás felhasználásával működik, amely környezetbarát és gazdaságos megoldást kínál. A biztonsági bejárati ajtó, valamint az akadálymentesített kialakítás tovább növeli a lakás kényelmét és biztonságát. A környék infrastruktúrája kiemelkedő: a közelben számos üzlet, piac, étterem és szolgáltatás található, így a mindennapi élethez szükséges lehetőségek könnyedén elérhetők. A közlekedés szintén kiváló, hiszen több busz- és villamosjárat, valamint az M3 és M4 metró megállói is rövid távolságon belül elérhetők, így Budapest bármely pontja gyorsan megközelíthető. Egyetemek melyek séta távolságra találhatóak az ingatlantól: Óbudai Egyetem – Kandó Kálmán Villamosmérnöki Kar, Pázmány Péter Katolikus Egyetem – Jog- és Államtudományi Kar, Semmelweis Egyetem, Wesley János Lelkészképző Főiskola, Nemzeti Közszolgálati Egyetem Ludovika Campus. A lakás külön előnye, hogy az elektromos autó töltésének lehetősége is biztosított, ami a modern, fenntartható közlekedési megoldásokat előnyben részesítők számára is vonzó választássá teszi. Az ingatlan azonnal birtokba vehető, így kiváló lehetőséget kínál mindazok számára, akik egy korszerű, jól megközelíthető és élhető otthont, vagy stabil befektetési lehetőséget keresnek Budapest egyik folyamatosan fejlődő városrészében. Amennyiben felkeltette érdeklődését az ingatlan, készséggel állok rendelkezésére további információval vagy személyes megtekintés egyeztetésével. Szívesen segítek Önnek megtalálni az ideális otthont vagy a legmegfelelőbb befektetési lehetőséget.

Az Orczy negyedben található új, 41,6 nm-es lakásunk ideális választás, ha Ön egy friss, energikus környezetben szeretne élni, ahol a város nyüzsgése és a természet közelsége egyaránt megtalálható. Újépítésű lakásról lévén szó vételi szándék esetén előszerződés köttetik az építtetővel. A tervezett átadás 2026 nyara. Műszaki tartalom: Az épület monolit vasbeton lemezalapra épül. Az épület hagyományos építési módban kerül kivitelezésre, monolit vasbeton vázszerkezettel, statikailag méretezett monolit vasbeton födémekkel, merevítő falakkal és pillérekkel. A külső térelhatároló fallak pórusbeton vázkitöltő falazatok. Mind a téglafalazatok, mind a vasbeton falak az előírt hőtechnikai méretezésnek megfelelő vastagságú hőszigetelő rendszerrel készülnek. A lakásokon belüli válaszfalak 2x2 rétegű gipszkarton szerkezetből készülnek. A födémeken a lépés-hanggátlás biztosítására akusztikailag minősített szigetelésen úsztatott aljzatbeton készül, mely egyben a burkolatok fogadó szerkezete is. Az épület lapostetős kialakítású zöldtetővel. Az épületben fehér színű műanyag profilrendszerű szerkezetek kerülnek elhelyezésre korszerű, többrétegű hőszigetelő üvegezéssel, jó légzárással. A műanyag homlokzati nyílászárók vagy komplett redőnnyel kerülnek beépítésre, vagy redőny nélkül. Az épület homlokzata ragasztott klinker burkolat vagy vakolt felület. Az épületben 1 db 13 személyes 1000 kg korszerű hívólift kerül beépítésre. Az épületben egy modern megjelenésű, lamellázással részben védett, nyitott homlokzatú lépcsőház kerül kialakításra. A teremgarázs bejáratánál távirányítással működtethető garázskapu kerül elhelyezésre. Az épület földszintjén egyszintes teremgarázs kerül kialakításra. A gépkocsibeállókhoz elektromos töltő kiépítésének lehetősége biztosított. Az épület teljesíti a 7/2006. TNM rendelet közel nulla energiaigényű épületekre vonatkozó követelményeit. A fűtési energia és melegvíz előállítására szolgáló energia korszerű hőszivattyúkkal központilag kerül előállításra. A lakások fűtése a folyamatos tartózkodásra szolgáló helyiségekben padlófűtéssel valósul meg. A hőszivattyús rendszer lehetővé teszi a lakások hűtését is oldalfali fan-coil berendezések segítségével. A kaputelefon rendszer digitális, ajtónyitó funkcióval ellátott. A lakás belső kialakítását, úgymint burkolatok, kádak, zuhanyok, szaniterek, csaptelepek, belső ajtók vásárlóink különböző, belsőépítészek által összehangolt anyagválasztékú és színvilágú berendezési csoportokból választhatja ki a vevő, amely a megtekintés során kerül ismertetésre. A képek között szerepel az értékesítési iroda bemutatóterem része is, ahol az érdeklődők szemrevételezni tudják a választékot. A lakás konyhabútor, valamint konyhagépek nélkül kerül átadásra. A hideg- és használati melegvíz, valamint a fűtés-hűtés energia fogyasztása lakásonként önállóan mérhető. A lakás 1x32A elektromos kapacitással rendelkezik. A lakás az első emeleten található és közvetlen kertkapcsolattal rendelkezik, amelyre a 13,34 négyzetméteres teraszon keresztül jutunk ki. A kert 39,38 négyzetméter. A lakás tájolása délkeleti, így kiváló fényviszonyokkal rendelkezik. Ez a lakás kiváló választás egyetemistáknak, fiatal házaspárnak, vagy akár egyedülállóak számára is. Az épület a Ludovika Huszárlovarda szomszédságában található. A Dugonics utca a VIII. kerület egyik csendesebb mellékutcája az Orczy-negyedben, amely az elmúlt években folyamatos rehabilitáción megy keresztül. A környéken egyre több fejlesztés indul, amely tovább növeli a városrész vonzerejét a lakók és a befektetők számára. A közelben található az Orczy-kert, az ELTE Füvészkert, valamint több egyetem és jó tömegközlekedési kapcsolat, ami különösen vonzóvá teszi a területet bérbeadási és befektetési szempontból.

A József körúttól 2 megállóra, a Baross utca közelében eladó egy 2. emeleti, FELÚJÍTOTT garzon lakás. A felújítás során új műanyag nyílászárók (bejárati ajtó és ablak) lettek beszerelve ezzel is javítva a rezsi költségeket. Az alapterülete lemérve 27 m2, amihez hozzájön egy 7,7 m2-es fekvő galéria, növelve a rendelkezésre álló teret. A lakás megfelelő ajánlat esetén RÖVID HATÁRIDŐVEL költözhető! Ha fontos a JÓ KÖZLEKEDÉS, a József krt gyalog 10 perc alatt, busszal, trolival (9-es busz, 72, 83-as troli) 5 perc alatt elérhető. Ajánlom első lakásként, egyetemistáknak, hiszen számos egyetem rövid idő alatt elérhető, illetve mindazoknak, akiknek fontos a belváros közelsége.

Eladó a népszerű Palotanegyedben, néhány lépésre a Kálvin tértől, az Üllői úton, rendezett, liftes házban, egy földszinti, 89nm-es, 4 szobás, felújított lakás. Az ingatlan ablakai egy csendes belső kertre néznek. A lakás műszaki felújítása már megtörtént, a teljes villanyhálózatot felújították és a fűtésrendszert korszerűsítették elektromos infrapanelekkel. Lakás jellemzői: - 89 m² alapterület – 3 hálószoba, nappali-konyha, előszoba, fürdőszoba és wc - Gépesített, modern konyha - elektromos infapanelek - központi mégis csendes lakás - tágas élhető terek, nagy belmagasság - az ingatlan per és tehermentes, rövid időn belül birtokba vehető Lokáció: A közlekedési adottságok kiválóak: M3, M4 metró, 49-es és a 4-6-os villamos, – minden könnyen elérhető Számos étterem, kávézó, bolt, kulturális intézmény a közvetlen közelben Lakhatásra és befektetésre kiválóan alkalmas, a közelben több egyetem is található. A reprezentatív környék garancia a remek befektetésre. Az ingatlan egyedi mérőórákkal felszerelt. A közös költség 30.000 Ft, amiben benne van a felújítási alap. Ezt az eklektikus lakóházat 1898-ban építették. Az épület lépcsőházában kamerarendszer és beléptető rendszer működik. A ház lakóközössége csendes és rendezett. Ha bármi kérdése van az ingatlannal kapcsolatban kérem keressen bizalommal!

*** Figyelem befektetőknek és első lakás vásárlóknak - kiváló lehetőség a Teleki térnél!*** Budapest VIII. kerületében, a Teleki László tér közelében kínálok megvételre egy 53 nm-es, 2 szobás, földszinti lakást, amely felújítandó állapotának köszönhetően saját igényre alakítható, vagy akár befektetési célra is tökéletes választás. A 3,5 méteres belmagasság lehetőséget ad galéria kialakítására mindkét szobában, így a tér maximálisan kihasználható, emellett az ingatlan adottságai lehetővé teszik akár két kisebb lakás kialakítását is. A fűtést gáz cirkó biztosítja, a lakás egyedi mérőórákkal rendelkezik. A közös költség mindössze 14 000 Ft havonta. Az ingatlan per- és tehermentes, bútorozatlanul kerül átadásra, azonban igény esetén a jelenlegi berendezés is maradhat. A lakáshoz tartozik egy 3nm-es, zárható tároló a pince szinten és egy közös kerékpártároló a földszinten. A társasház rendezett, csendes lakóközösséggel rendelkezik, pénzügyi helyzete stabil, ami hosszú távon is biztonságot nyújt a tulajdonos számára. A lokáció kiemelkedő: a Teleki téri piac, Lidl mindössze 2 perc sétára található, a környéken kiváló a tömegközlekedés, több busz- és villamosjárat pár perc alatt elérhető, emellett egyetemek, parkok és bevásárlási lehetőségek is a közelben vannak. Az elmúlt évek folyamatos fejlődése tovább növeli a környék értékállóságát, így az ingatlan hosszú távon is jó befektetés lehet. A lakás rugalmasan megtekinthető és rövid időn belül birtokba vehető. Az ingatlan megfelel a 3%-os Otthon Start hitel feltételeinek, így kedvező finanszírozási lehetőség is rendelkezésre áll. Amennyiben felkeltette érdeklődését, keressen bizalommal, akár hétvégén is, teljes körű, bankfüggetlen hitelügyintézéssel és ügyvédi háttérrel segítem a vásárlás teljes folyamatát. Referenciaszám: M325686

***Az Otthon Start Program 3%-os fix kamatozású hitel feltételeinek megfelelő lakás!*** *** Fiatal párok, egyetemisták figyelem!!! *** Eladó Budapest VIII. kerület, Nagykörúton belül, a Palotanegyedben, egy 65 nm alapterületű, 2 szobás, I. emeleti, szépen felújított, belső udvarra néző, belvárosi, társasházi lakás. A lakáshoz tartozik egy 6 nm-es zárható folyórész, ami tökéletesen használható erkélyként is. Az ingatlan egy rendezett, liftes, polgári társasházban található. A társasház csendes, biztonságos, szépen karbantartott. A lakóközösség fiatalos és barátságos, emiatt az emberek szeretnek ott élni. A lakás 2 éve teljeskörű felújításon esett át, aminek köszönhetően a teljes villany-, és vízvezeték csere megtörtént. A lakás nagy ablakainak köszönhetően szép, világos, napfényes. A szobák tágas belső terekkel rendelkeznek, az otthon melegét gázkonvektor biztosítja, a meleg vizet villanybojler állítja elő. A nappaliba légkondicionáló lett felszerelve. A fotókon látható teljes berendezés a vételár részét képezi. A lakás kiváló adottságokkal rendelkezik, és tökéletes választás lehet fiatalok számára is első otthonnak, illetve főiskolásoknak/egyetemistáknak egyaránt. A közös költség 19.500,- Ft. A közüzemi számlák egyedi mérőórák alapján kerülnek elszámolásra. A lakásban minden kézre áll, az új lakó megkapja a kulcsot és már költözhet is, 1/1 tulajdoni hányadú, tehermentes. A környék rendkívül jó infrastruktúrával rendelkezik: a közelben számos élelmiszerbolt, Corvin Plaza, óvoda, iskola, orvosi rendelő, posta, bank található. Néhány perces sétatávolságon belül több felsőoktatási intézmény is könnyen elérhető (ELTE, SOTE, Pázmány Péter Katolikus Egyetem, SOTE, Óbudai Egyetem). Emiatt befektetőknek is ideális választás lehet, hiszen könnyen, gyorsan kiadható. A Nagykörút 1 perc sétával elérhető. Kitűnő elhelyezkedésének köszönhetően tömegközlekedéssel (autóbusz, trolibusz, villamos, metró) a város bármely pontja könnyedén elérhető. Amennyiben hirdetésem felkeltette az érdeklődését, kérdése van, illetve szeretné megtekinteni a lakást, kérem, hívjon, bizalommal! Referenciaszám: M326253 Referencia szám: M326253-HO

Eladásra kínálunk egy 4 szobás, 2. emeleti lakást az Auróra utcában, utcai nézetű ablakokkal. Ideális nagyobb családoknak vagy befektetési célra egyaránt. LAKÁS A lakás néhány éve felújításon esett át, azonban a legutóbbi bérlők kiköltözése után ismét ráfordítást igényel, így új tulajdonosa saját ízlése szerint alakíthatja tovább. Az ingatlan kiváló adottságokkal rendelkezik: praktikus elosztásának köszönhetően akár több hálószoba is könnyedén kialakítható TÁRSASHÁZ A társasház rendezett, anyagilag stabil, rendelkezik megtakarítással. A közös képviselő aktív és elhivatott, ennek köszönhetően folyamatosak a fejlesztések; legutóbb a teljes tetőszerkezet felújítása történt meg. A házhoz egy saját udvar is tartozik, ahol parkolási lehetőség biztosított havi 10.000 Ft-ért. BKK megállók a közelben -Villamos 28, 28A, 37, 37A,62 -Busz 99, 217E -Metró M4 Ajánlom: Fiatal pároknak, első lakás vásárlóknak Családosoknak Diákoknak, egyetemistáknak A befektetőknek is jó választás Az ingatlan 1/1-es tulajdonban van, tehermentes, gyorsan birtokba vehető. Egyedi igényekre szabott lakáshitelekkel állunk rendelkezésére. Bankfüggetlen hitelcentrumunk az országban elérhető összes bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön számára díjmentesen. Munkatársaink nagy szakmai tapasztalattal várják Önt az előre egyeztetett időpontban akár a normál munkaidő után is. Bővebb információért és a megtekintéssel kapcsolatban hívjon bizalommal, munkaidő után vagy akár hétvégén is

Eladásra kínálunk egy 4 szobás, 2. emeleti lakást az Auróra utcában, utcai nézetű ablakokkal. Ideális nagyobb családoknak vagy befektetési célra egyaránt. LAKÁS A lakás néhány éve felújításon esett át, azonban a legutóbbi bérlők kiköltözése után ismét ráfordítást igényel, így új tulajdonosa saját ízlése szerint alakíthatja tovább. Az ingatlan kiváló adottságokkal rendelkezik: praktikus elosztásának köszönhetően akár több hálószoba is könnyedén kialakítható TÁRSASHÁZ A társasház rendezett, anyagilag stabil, rendelkezik megtakarítással. A közös képviselő aktív és elhivatott, ennek köszönhetően folyamatosak a fejlesztések; legutóbb a teljes tetőszerkezet felújítása történt meg. A házhoz egy saját udvar is tartozik, ahol parkolási lehetőség biztosított havi 10.000 Ft-ért. BKK megállók a közelben -Villamos 28, 28A, 37, 37A,62 -Busz 99, 217E -Metró M4 Ajánlom: Fiatal pároknak, első lakás vásárlóknak Családosoknak Diákoknak, egyetemistáknak A befektetőknek is jó választás Az ingatlan 1/1-es tulajdonban van, tehermentes, gyorsan birtokba vehető. Egyedi igényekre szabott lakáshitelekkel állunk rendelkezésére. Bankfüggetlen hitelcentrumunk az országban elérhető összes bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön számára díjmentesen. Munkatársaink nagy szakmai tapasztalattal várják Önt az előre egyeztetett időpontban akár a normál munkaidő után is. Bővebb információért és a megtekintéssel kapcsolatban hívjon bizalommal, munkaidő után vagy akár hétvégén is

Eladó a Százados negyedben egy akadálymentesen megközelíthető, kiváló állapotú, 55 négyzetméteres lakás, tágas galériás nappalival és külön nyíló szobával. A lakás egy átlagos állapotú társasház földszintjén, a biztonságos belső udvarról nyílik. Tulajdoni lapja szerint 1 szobás, a valóságban egy nagy és egy kisebb szobával rendelkezik. Az előszobával egy térben helyezkedik el a konyha beépített bútorokkal, főzőlappal és sütővel. A fürdőszoba walk-in zuhankabinnal felszerelt, és itt található a pár éve beszerelt gáz kombi cirkó kazán. A 25 négyzetméteres, tágas nappali keleti tájolású, belmagassága 3,8 méter. Beépített, stabil galéria található benne, amely hálóhelyként vagy tárolásra is kiválóan alkalmas. A 9,5 négyzemtméteres kisebb szoba a belső udvarra néz, egy 160 cm széles franciaágy mellett további bútorokra is van benne elegendő hely. A nagyszoba burkolata laminált padló, a többi helyiségben járólap található. Az álmennyezetbe süllyesztett világítás és szellőztetés is a lakók kényelmét szolgálja. A falak frissen festettek, vizesedés nem tapasztalható. A ház előtti széles járda és zöldsáv, valamint a hő- és hangszigetelő ablakok biztosítják, hogy a forgalom hangja ne zavarja a lakók nyugalmát. A lakáshoz tartozik a pincében, közvetlenül alatta egy tárolóhelyiség. A lakás a 8. és 10 kerület határán található, 3 perc sétatávolságra Lidl, Reál és számos bevásárlási lehetőség, 3 perc sétatávolságra villamosmegállók, 10 percen belül a metró Stadionok megállója érhető el.

Józsefvárosban, kis forgalmú utcában eladó egy harmadik emeleti és déli fekvésű, ezért kellemesen világos lakás. A függőfolyosó végén található, ráccsal lezárva, így senki nem közlekedik az ablakai előtt. Belépve a hűtővel, sütővel, szagelszívóval és mosógéppel is felszerelt konyhába érkezünk, amelynek a végén hatalmas beépített szekrény ad sok tárolóhelyet. Balra a zuhanykabinos, ablakos fürdőszoba, jobbra az 5*3,8 méter alapterületű szoba található. Belmagassága 330 cm, így fekvőgaléria kényelmesen kialakítható. Frissen festve, frissen lerakott laminált padlóval várja új tulajdonosát, a burkolatok pár éve voltak cserélve, amikor hőszigetelő műanyag külső nyílászárókat is kapott. A meleget modern gázkonvektor, a fürdőszobában elektromos fűtés adja, a melegvizet villanybojler szolgáltatja. A ház rendezett: homlokzata jól karbantartott, a lépcsőház pár hónapja kapott új festést és további munkálatok is tervben vannak – ezt szolgálja a folyamatosan gyűjtött felújítási alap. A lakóközösség kulturált, inkább fiatalos és kifejezetten csendes. A felújítási alapot is tartalmazó közös költség havi 18.000 forint. Az ingatlan tehermentes, 1/1 tulajdonú, azonnal birtokba vehető. Otthon Start Hitelre alkalmas. Fiatalnak első lakásnak, vagy gyors kiadásra tökéletesen alkalmas kis lakás, közel a belvároshoz, egyetemekhez; tömegközlekedéssel nappal és éjszaka is jól megközelíthető. ½ percre a legjobb friss pörkölésű kávézó 1 percre a felújított Mátyás tér parkja 5 percre a Teleki téri piac, Lidl és számtalan bevásárlási lehetőség 7 percre a 4-6-os villamos és az M4 metró II. - János Pál pápa tér és Rákóczi tér 12 percre a Blaha Lujza tér 15 percre és a Keleti pályaudvar

Szuper ár/érték arány a Teleki téren! A VIII. kerület egyik legfrekventáltabb részén, a Teleki téren eladó egy második emeleti, teljes körűen felújított, modern hangulatú, tágas lakás, amely minden részletében megújult. Az ingatlan második emeleti elhelyezkedésű, lift nélküli házban található, délkeleti tájolásának köszönhetően kellemes, világos életteret biztosít, kialakítása pedig rendkívül praktikus és jól élhető. A lakás központi tere egy hatalmas, amerikai konyhás nappali modern világítással és gyönyörű, új konyhabútorral, három külön nyíló szobával. Két teljes értékű fürdőszoba, valamint egy külön vendég WC, ami ritkaságnak számít ebben a kategóriában. A műszaki tartalom is meggyőző: új nyílászárók, gázcirkó fűtés, légkondicionálás, igényes burkolatok és korszerű megoldások gondoskodnak a komfortérzetről. A Teleki tér környéke az elmúlt években jelentős fejlődésen ment keresztül, kiváló közlekedéssel, bevásárlási lehetőségekkel, szolgáltatásokkal és éttermekkel. Minden, ami a kényelmes városi élethez szükséges, néhány percen belül elérhető. Az ingatlan ideális választás nagyobb család számára, többgenerációs együttélésre, de kiváló befektetés is lehet a lokáció és az elosztás miatt. Ha egy azonnal költözhető, nagy alapterületű, igényesen felújított otthont keres kiváló elhelyezkedéssel, érdemes személyesen is megtekinteni. Ha felkeltettem érdeklődését, várom hívását a hét bármely napján! Referencia szám: M322937-HO

Különleges lehetőség a Palotanegyed szívében Bródy Sándor utcábanBudapest egyik legpatinásabb részén, a Palotanegyedben kínálok megvételre egy 115 m²-es, dupla komfortos, jelenleg felújítandó állapotú nagypolgári lakást, amely akár 6 szobássá alakítható.Ez az ingatlan nem egy átlagos lakás. Ritka alaprajzi adottságainak köszönhetően kifejezetten befektetői szempontból is kiemelkedő lehetőség. A nagy alapterület, a jól szeparálható terek és a több helyiség kialakításának lehetősége miatt magas hozamú hasznosításra alkalmas.Főbb jellemzők:-115 m² alapterület-dupla komfort-felújítandó állapot, teljes mértékben saját igényre alakítható-akár 6 külön nyíló szoba kialakítható-nagypolgári hangulat, jó belmagasság-kiváló térkihasználási lehetőségekBefektetőknek különösen ajánlott:-több lakásra bontás-hosszú távú bérbeadás (szobánként vagy egyben)-rövid távú kiadás-diákbérlet (egyetemek közelsége miatt folyamatos kereslet)Lokáció:A Bródy Sándor utca a Palotanegyed egyik legjobb utcája, kiváló közlekedéssel és infrastruktúrával. A belváros, egyetemek és szolgáltatások pár perc sétával elérhetők, ami stabil értéket és folyamatos bérlői keresletet biztosít.Összefoglalva:Egy ritka adottságú, nagy alapterületű lakás, amely megfelelő felújítással és átalakítással kimagasló befektetéssé alakítható. Az ilyen paraméterekkel rendelkező ingatlanok rendkívül keresettek, és korlátozott számban érhetők el a piacon.Felújításra előkészítve!Igény esetén lehetőség van a lakás teljes körű, prémium minőségű kivitelezésére is, tapasztalt, referenciákkal rendelkező kivitelezővel. Ebben az esetben a kulcsrakész állapotú ingatlan vételára 180.000.000 Ft.További információért és megtekintésért keress bizalommal.

Tisztelt Érdelődő! Felújított 30 négyzetméteres lakás, akár hosszú távú bérlővel! Eladásra kínálunk egy 2021-ben teljeskörűen felújított garzonlakást az ELTE-Fűvészkert közelében. Az ingatlan megfelelő lány- vagy legénylakás, azonban fekvésének köszönhetően könnyen kiadható. Az ingatlan tulajdonosa saját részre valamennyi hálózatot a lakáson belül kicserélt, a födémet hő- és vízszigeteléssel látta el. A villamos hálózat bővítésre került, mely következtében egy hűtő-fűtő klíma került elhelyezésre. A lakásban egy fekvő galéria került kialakításra, melynél elektromos dugalj (töltőknek stb.), valamint a nappali világításának váltókapcsolói kerültek felhelyezésre. A vételár tartalmazza a bútorzatot is. A társasház az elmúlt 3 évben új közös képviseletet bízott meg annak karbantartásával, akinek köszönhetően elegendő összeg gyűlt össze a teljes villamoshálózat felújítására. Ezt követően kívánják majd a szomszédos ingatlanoknak megfelelően a homlokzatot is renoválni, valamint valamennyi szükséges javítási, fejlesztési munkálatot kivizeleztetni. Kérdés vagy érdeklődés esetén keressen bizalommal! 48000000 Ft Referencia szám: M325832

Kivételes befektetési lehetőség a Semmelweis Egyetem közelében 132 m²-es, három részre osztott lakás azonnali hozammal! Eladó Budapest belvárosában, a Semmelweis Egyetem közvetlen közelében egy 132 m²-es, jó állapotú, napfényes téglaépítésű lakás, amely jelenleg is bérbe van adva, és azonnali hozamot biztosít új tulajdonosának. Az ingatlan különlegessége, hogy három teljesen önálló lakrészre van osztva, mindhárom saját bejárattal, fürdőszobával és WC-vel rendelkezik, így kiválóan alkalmas befektetők számára, akik stabil és hosszú távú kiadási lehetőséget keresnek. A jelenlegi bérlők szívesen maradnának, így a folyamatos bevétel biztosított. A lakás világos, tágas terekkel rendelkezik, amerikai konyhás nappali, több hálószoba, galéria, gardrób és praktikus elosztás jellemzi. A 3,5 méteres belmagasságnak köszönhetően otthonos, akár további galériás megoldásokkal is bővíthető. Lokáció és környezet: Kiváló közlekedés: metro (2, 3, 4), villamos (4, 6), busz (6, 9, 15), troli (72, 83) néhány perc sétára. Sétatávolságra a Semmelweis Egyetem, iskolák, óvodák. Bevásárlási lehetőségek, éttermek, kávézók és a Magyar Nemzeti Múzeum közelsége teszi igazán vonzóvá a környéket. Nyugodt, kulturált belvárosi környezet, minden a mindennapi élethez szükséges szolgáltatással. Kinek ajánljuk? Befektetőknek, akik keresik a biztos, folyamatosan megtérülő ingatlant. Egyetemistáknak vagy diákok szüleinek, akik értékelik az egyetem közelségét és a kényelmes közlekedést, ugyanakkor hosszú távú, biztos befektetésként is kiváló választás. Családoknak vagy többgenerációs otthonként is remek választás. Ez az ingatlan egyedülálló lehetőség, amely ötvözi a belvárosi élet kényelmét és a kiemelkedő befektetési potenciált. Ne hagyja ki hívjon most, és tekintse meg személyesen! Hitelügyintézésben is számíthat rám: legyen szó 3%-os Otthonstart, Babaváró, CSOK, CSOK Plusz, Falusi CSOK vagy bármilyen más hitelről, teljes körű és díjmentes tanácsadással segítek. Keressen bizalommal! Részletekért várom megkeresését az alábbi elérhetőségen! Varga Éva Eszter +36 20 220 2488 Referencia szám: LK047537-HO

Budapest, VIII. kerület, Baross utca, Horváth Mihály térhez közeli szakaszán, beépítésre váró tetőtér tulajdonjoga, tervekkel, építési engedélyekkel együtt eladó. A tervek szerint 9 db lakás alakítható, a lakótér nettó alapterülete 41 és 122 nm közé esik, 7 lakás rendelkezne terasszal. A teraszok mérete 6 és 33 nm közé esik. A tetőtér teljes területe 859 nm, a 2 szinten beépíthető terület nettó 615, bruttó 729 nm.A ház homlokzata felújított, a beruházónak új lift építését, udvar felújítását, az elektromos fővezeték cseréjét és a lépcsőházak felújítását kell vállalnia. Részletekért várom megkeresését az alábbi elérhetőségen! Varga Éva Eszter +36 20 220 2488 Referencia szám: LK041285-HO

Elegáns, frissen felújított apartmanok a belvárosban! Eladó három igényesen felújított, teljesen berendezett apartman a Csarnoknegyedben, a Bérkocsis utcában, egy klasszikus épület első emeletén. Főbb jellemzők: 2024-ben teljes körű felújítás – modern gépészet, prémium anyaghasználat 380 cm-es belmagasság – tágas, világos terek Elegáns, minimalista dizájn – letisztult vonalak, minőségi bútorok Részben utcára, részben udvarra néző ablakok – csend és kilátás egyszerre Teljesen bútorozott és gépesített – Jelenleg rövid-távú kiadással hasznosított A környék kiemelkedő infrastruktúrával rendelkezik: kávézók, éttermek, egyetemek és közlekedési csomópontok pár perc sétára. Befektetésnek tökéletes választás! Részletekért várom megkeresését az alábbi elérhetőségen! Varga Éva Eszter +36 20 220 2488 Referencia szám: LK081399-HO

Eladó felújított ingatlan a Hidegkúti Stadion közelében Eladásra kínálunk a Hidegkúti Stadion közelében egy alagsori szinten található, 31 m²-es, felújított ingatlant. Az ingatlan megközelíthetősége kiváló, az 1-es villamosnak köszönhetően a város több pontja könnyen elérhető. A közelben üzletek, bevásárlási lehetőségek és gyógyszertár is megtalálható. Fűtése elektromos, így a rezsi könnyen szabályozható és optimalizálható. Az ingatlan besorolása miatt kizárólag készpénzes vásárlók jelentkezését várjuk. Ideális választás lehet saját célra, irodának, műhelynek vagy befektetésnek is, mivel könnyen kiadható. Megtekintése rugalmasan megoldható. További információért és időpont-egyeztetésért kérem, hívjon bizalommal. Részletekért várom megkeresését az alábbi elérhetőségen! Varga Éva Eszter +36 20 220 2488 Referencia szám: LK054149-HO

Eladó 76 nm-es, 7 szobás, 3 fürdős, erkélyes befektetési lehetőség a VIII. kerületben, a Kenyérmező utcában Megvételre kínálok egy 76 nm-es, első emeleti, utcai nézetű, D–NY-i tájolású lakást Budapest frekventált részén, a Kenyérmező utcában, közvetlenül a II. János Pál pápa tér mellett. Az ingatlan adottságainak köszönhetően ideális befektetés, de akár saját célra történő felújítás után is kiváló választás. Főbb paraméterek -Alapterület: 76 nm -Emelet: 1. emelet -Tájolás: D–NY -Fűtés:elektromos -Szobák száma: 7 külön apartman -Fürdőszobák: 3 -Erkély: 3 nm -Kilátás: utcai Befektetők figyelmébe! A jelenlegi tulajdonos a lakásban 7 kisebb apartmant alakított ki, amelyek közül 4 saját fürdőszobával rendelkezik, 2 pedig közös használatú. Az apartmanok hosszú távra kiadva, 300 EUR/hó bérleti díjon működnek, így az ingatlan rendszeres, kiszámítható hozamot biztosít. A tulajdonos időhiány miatt adná tovább, így egy már működő, bejáratott rendszerrel veheti át az új tulajdonos. Elhelyezkedés – minden karnyújtásnyira A Kenyérmező utca egy csendes, nyugodt kis mellékutca, ugyanakkor pár lépésre a belvárostól. A II. János Pál pápa tér szinte a ház mögött található, ahol található: -futópálya -kosárlabdapálya -fitnesz eszközök -játszótér -kutyafuttató Ideális hely sportolóknak, kutyásoknak vagy bárkinek, aki szeretne zöld, nyugodt környezetet a város szívében. Közlekedés & infrastruktúra A környék kiváló közlekedést biztosít: 4-es metró néhány perces sétára több busz- és villamosvonal a közelben boltok, éttermek, gyógyszertár, iskolák, edzőtermek a közvetlen környezetben Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. A lakás az első emelet ellenére meglepően napfényes és világos, ami még kellemesebbé teszi a mindennapokat.

A Corvin sétány közvetlen közelében kínálunk eladásra egy 75 m²-es, 3 szobás, 2 fürdőszobás, világos és csendes lakást, egy 2010-ben épült, modern társasház 8. emeletén. Az ingatlanhoz nagy méretű erkély tartozik, ahonnan panorámás kilátás nyílik. A lakás jó állapotú, frissen festett, a konyha felújításon esett át, és a lakásban levő új bútorokkal együtt kerül értékesítésre. Főbb jellemzők: Alapterület: 75 m² Elosztás: nappali + 2 hálószoba, 2 fürdőszoba Emelet: 8. Nagy, panorámás erkély Házközponti fűtés egyedi mérőórákkal Hideg- és melegvíz szintén egyedi mérés alapján 2 lift az épületben Épület és környezet: A Premier épület kamerarendszerrel felszerelt, a bejáratnál 24 órás portaszolgálat működik. A társasház rendezett, modern, biztonságos. Parkolás: Az épületben garázshely külön megvásárolható, önálló helyrajzi számon. Ára 15M. Elhelyezkedés: Kiváló infrastruktúra és közlekedés, a Corvin sétány szolgáltatásai, üzletek, éttermek, valamint a Semmelweis Egyetem közelsége miatt az ingatlan befektetésként is ideális, gyorsan és jól kiadható.

Eladásra kínálunk egy első emeleti, 76 m²-es lakást a VIII. kerület egyik legfrekventáltabb részén, a II. János Pál pápa tér közvetlen közelében, néhány percre a Keleti Pályaudvartól. A környék kiváló tömegközlekedéssel, bevásárlási lehetőségekkel és folyamatos fejlődéssel várja az új tulajdonost. A társasház rendezett, karbantartott, liftes, és kulturált lakóközösség jellemzi – ide öröm hazajárni, akár saját részre, akár bérlők számára. A lakás főbb jellemzői: -76 m² alapterület -Első emeleti elhelyezkedés -Kis erkély, mely ritkaság ebben a környékben -7 külön zárható apartman kialakítva -Mindegyik apartmanban külön hálófülke -Összesen 2 fürdőszoba + WC -A ház liftes, karbantartott, jó lakóközösséggel Miért egyedülálló lehetőség? A lakás kialakítása lehetővé teszi, hogy: -munkásszállóként működjön -rövid vagy hosszú távú bérbeadásra optimalizált legyen -minimális ráfordítással kiemelkedő hozamot termeljen -stabil, folyamatos kiadhatóságot biztosítson a környék fiatalos, egyetemista és dolgozó közönsége miatt A környék új beruházásai és infrastruktúrája miatt ez az ingatlan hosszú távon is biztos befektetés, amely ritkán elérhető a piacon ilyen adottságokkal. Ha szeretne egy azonnal bevételt termelő, különleges kialakítású ingatlant Budapest egyik legjobb közlekedési csomópontjánál, érdemes mielőbb megnézni!

Eladó a népszerű Palotanegyedben, néhány lépésre a Kálvin tértől, az Üllői úton, rendezett, liftes házban, egy földszinti, 89nm-es, 4 szobás, felújított lakás. Az ingatlan ablakai egy csendes belső kertre néznek. A lakás műszaki felújítása már megtörtént, a teljes villanyhálózatot felújították és a fűtésrendszert korszerűsítették elektromos infrapanelekkel. Lakás jellemzői: - 89 m² alapterület – 3 hálószoba, nappali-konyha, előszoba, fürdőszoba és wc - Gépesített, modern konyha - elektromos infapanelek - központi mégis csendes lakás - tágas élhető terek, nagy belmagasság - az ingatlan per és tehermentes, rövid időn belül birtokba vehető Lokáció: A közlekedési adottságok kiválóak: M3, M4 metró, 49-es és a 4-6-os villamos, – minden könnyen elérhető Számos étterem, kávézó, bolt, kulturális intézmény a közvetlen közelben Lakhatásra és befektetésre kiválóan alkalmas, a közelben több egyetem is található. A reprezentatív környék garancia a remek befektetésre. Az ingatlan egyedi mérőórákkal felszerelt. A közös költség 30.000 Ft, amiben benne van a felújítási alap. Ezt az eklektikus lakóházat 1898-ban építették. Az épület lépcsőházában kamerarendszer és beléptető rendszer működik. A ház lakóközössége csendes és rendezett. Ha bármi kérdése van az ingatlannal kapcsolatban kérem keressen bizalommal!

Saját ingatlant keresel? Megtaláltad! Eladó egy 44 m²-es, 2022-ben teljeskörűen felújított lakás a Rákóczi tér közelében, a Német utcában. Az ingatlan állapota: 2022-ben teljeskörű felújítás új konyha új fürdőszoba azonnal költözhető tiszta, igényes állapot Elhelyezkedés és környezet: rendkívül csendes elhelyezkedés első emeleti körfolyosó utolsó lakás, nincs eljáró forgalom ablakok hangulatos, zöld fákkal övezett udvarra néznek Költségek és birtokbaadás: közös költség: 21.000 Ft a közös költség tartalmazza a vízfogyasztást gyors birtokbaadás lehetséges Főbb jellemzők: 44 m² teljes felújítás 2022-ben új konyha és fürdőszoba udvarra néző, világos és csendes lakás első emeleti, körfolyosós, utolsó lakás közös költség: 21.000 Ft (vízzel együtt) azonnal költözhető Ez a lakás ideális választás mindazoknak, akik egy kész, igényes otthont keresnek a belvároshoz közel, mégis nyugodt környezetben. Hívj most, és legyen ez a lakás a következő bázisod!

Felújított, azonnal költözhető 2 szobás lakás eladó a Teleki László tér közelében Eladó egy 49 m²-es, praktikus elrendezésű, különnyíló szobákkal rendelkező lakást, amely ideális választás lehet akár saját otthonnak, akár befektetésnek is. Az ingatlan felújított állapotú, így új tulajdonosa külön ráfordítás nélkül birtokba veheti. Főbb jellemzők 49 m² alapterület 2 különnyíló szoba Praktikus elrendezés Felújított állapot Azonnal költözhető Műszaki tartalom Új nyílászárók Jobb energiahatékonyság A jól szeparált szobák kényelmes életteret biztosítanak, így pároknak vagy lakótársaknak is ideális választás. Lokáció és infrastruktúra Teleki László tér pár perc sétára Lidl a közelben Teleki téri piac könnyen elérhető Kiváló tömegközlekedés 4-es metró gyorsan elérhető Villamos- és buszkapcsolatok Hívj most, nézzük meg együtt és legyél Te a következő boldog tulajdonosa ennek a pazar lakásnak!