Houses & Apartments Eladó itt: Budapest Kerület VIII

A VIII. KERÜLET ÚJ KEDVENCE! ELADÓ LAKÁS tágas terekkel, letisztult stílussal és modern megoldásokkal melyek kényelmessé teszik az új tulajdonos mindennapjait! A lakást 2021-ben teljeskörűen felújították és azóta nem lakott benne senki így az állapota egy újépítésű ingatlannal vetekszik! A felújítás során kicserélték az összes nyílászárót a bejárati ajtót is beleértve, aminél kifejezetten figyeltek, hogy az új fa ajtó ne térjen el a több, mint 100 éves épület arculatától. A 16 lakásos társasház homlokzata, lépcsőháza és belső udvara jó állapotban van. Kulturált csendes lakóközösség várja az új lakókat! A ház környezete kellemes: az utca frissen parkosított, új fákkal beültetett és rendezett. Autóval parkolási lehetőség az utcán van. H tarifás lakás így a villamos energia kedvezményes áron vehető igénybe a fűtésre használt klímarendszer működtetésére. H óra bekötve a lakásba. A hűtő-fűtő klímák minden helyiségben külön kezelhetők és az egész klímarendszer távolról, applikációval is irányítható! A melegvízről pedig egy WIFI-s Ariston vízmelegítő gondoskodik. A konyha teljesen berendezett és gépesített: hűtő, sütő, főzőlap, mosogatógép és mikrohullámú sütő melyek mind a vételár részét képezik. Továbbá applikációval összekötött riasztó rendszer gondoskodik a biztonságról! A lakás főbb jellemzői: - méret: 62 m2 - 3 szoba - minden szobában van galéria így a tényleges méret 78 m2 - fürdőszoba és WC egyben plusz van egy külön WC is - két szoba az utcára néz, a harmadik pedig a belső udvarra - tájolás: NY-i - 1. emeleti lakás LOKÁCIÓ 350 méteres sugarú körön belül elérhető több tömegközlekedési eszköz, bolt, edzőterem és színház! Minden, amire szükség lehet a mindennapi élet során! - 350 méterre van a Blaha Lujza tér és a Corvin Áruház - 195 méterre van a Rákóczi út - 110 méterre van a II. János Pál pápa tér és az Erkel Színház - 640 méterre van a Keleti pályaudvar - 350 méteren belül metro állomás: M2-es, M4-es - 350 méteren belül villamosmegálló: 4-6-os, 28, 28A, 37, 37A, 62 - 350 méteren belül buszmegálló: 217E, 99, 8E, 108E, 133E, 907 - 300 méteren belül ALDI és LIDL - 470 méterre SPAR Szupermarket Tökéletes választás azoknak, akik nem szeretnének felújítással, átalakításokkal vagy akár tisztasági festéssel foglalkozni hiszen ide csak beköltözni kell! Illetve ez a megfelelő választás azoknak is, akik egy csendesebb lakásba, társasházba vágynak de nem szeretnének lemondani a város adta előnyökről sem! A lakás 3%-os hitellel történő vásárlásra is alkalmas! Díjmentes, bankfüggetlen hiteltanácsadással támogatjuk vevő ügyfeleinket a számukra legelőnyösebb finanszírozási döntések meghozatalában. Opcionálisan igénybe vehető kiegészítő szolgáltatásainkkal – mint ügyvédi közreműködés, energetikai tanúsítvány vagy villamos biztonsági felülvizsgálat – teljes körű szakmai támogatást nyújtunk az adásvétel folyamatának minden egyes lépésénél. Díjmentes, bankfüggetlen hiteltanácsadással támogatjuk vevő ügyfeleinket a számukra legelőnyösebb finanszírozási döntések meghozatalában. Opcionálisan igénybe vehető kiegészítő szolgáltatásainkkal – mint ügyvédi közreműködés, energetikai tanúsítvány vagy villamos biztonsági felülvizsgálat – teljes körű szakmai támogatást nyújtunk az adásvétel folyamatának minden egyes lépésénél.

A Corvin sétány közvetlen közelében kínálunk megvételre egy 75 m²-es, 3 szobás, 2 fürdőszobás, világos és csendes lakást egy 2010-ben épült, modern társasház 8. emeletén. Az ingatlanhoz nagyméretű, panorámás erkély tartozik, ahonnan igazán szép kilátás nyílik. A lakás jó állapotú, frissen festett, a konyha felújításon esett át, és az új bútorokkal együtt kerül értékesítésre. Főbb jellemzők Alapterület: 75 m² Elosztás: nappali + 2 hálószoba, 2 fürdőszoba Emelet: 8. Nagyméretű, panorámás erkély Házközponti fűtés egyedi mérőórákkal Hideg- és melegvíz egyedi mérés alapján 2 lift az épületben Épület és környezet A Premier épület kamerarendszerrel felszerelt, a bejáratnál 24 órás portaszolgálat működik. A társasház rendezett, modern és biztonságos. Parkolás Az épületben garázshely külön megvásárolható, önálló helyrajzi számon. Ára: 15 M Ft. Elhelyezkedés Kiváló infrastruktúra és közlekedés jellemzi a környéket. A Corvin sétány üzletei, éttermei, szolgáltatásai, valamint a Semmelweis Egyetem közelsége miatt az ingatlan befektetésnek is ideális, gyorsan és jól kiadható. Díjmentes, bankfüggetlen hiteltanácsadással támogatjuk vevő ügyfeleinket a számukra legelőnyösebb finanszírozási döntések meghozatalában. Opcionálisan igénybe vehető kiegészítő szolgáltatásainkkal – mint ügyvédi közreműködés, energetikai tanúsítvány vagy villamos biztonsági felülvizsgálat – teljes körű szakmai támogatást nyújtunk az adásvétel folyamatának minden egyes lépésénél. Díjmentes, bankfüggetlen hiteltanácsadással támogatjuk vevő ügyfeleinket a számukra legelőnyösebb finanszírozási döntések meghozatalában. Opcionálisan igénybe vehető kiegészítő szolgáltatásainkkal – mint ügyvédi közreműködés, energetikai tanúsítvány vagy villamos biztonsági felülvizsgálat – teljes körű szakmai támogatást nyújtunk az adásvétel folyamatának minden egyes lépésénél.

Felújított nagypolgári lakás a belvárosban – Rákóczi út Eladó egy 113 m²-es (tulajdoni lapon 98 m²), 4 szobás, első emeleti, napfényes nagypolgári otthon a Rákóczi úton, a VII–VIII. kerület határán, a Keleti pályaudvar közelében. A lakás 2015-ben teljeskörűen felújítva, modern gépészettel, rejtett klímával, hőszigetelt nyílászárókkal, alacsony rezsivel. Letisztult, minimál stílus, igényes megoldások – ide tényleg csak költözni kell. Az épület jó állapotú, liftes, rendezett társasház, barátságos lakóközösséggel. Kiváló közlekedés: metró (M2, M4), villamos, busz, Keleti pályaudvar pár perc sétára. Ár: 149,9 M Ft Az ár tartalmazza a beépített gépeket és egyedileg tervezett bútorokat is. Díjmentes, bankfüggetlen hiteltanácsadással támogatjuk vevő ügyfeleinket a számukra legelőnyösebb finanszírozási döntések meghozatalában. Opcionálisan igénybe vehető kiegészítő szolgáltatásainkkal – mint ügyvédi közreműködés, energetikai tanúsítvány vagy villamos biztonsági felülvizsgálat – teljes körű szakmai támogatást nyújtunk az adásvétel folyamatának minden egyes lépésénél. Díjmentes, bankfüggetlen hiteltanácsadással támogatjuk vevő ügyfeleinket a számukra legelőnyösebb finanszírozási döntések meghozatalában. Opcionálisan igénybe vehető kiegészítő szolgáltatásainkkal – mint ügyvédi közreműködés, energetikai tanúsítvány vagy villamos biztonsági felülvizsgálat – teljes körű szakmai támogatást nyújtunk az adásvétel folyamatának minden egyes lépésénél.

Kivételes Befektetési Lehetőség a József körúton - 4 Lakásos, Belső Kétszintes, Teljeskörűen Felújított Polgári Lakás Érvényes Turisztikai Engedéllyel Eladó a József körút egyik legkeresettebb részén egy 264 nm-es, belső kétszintes, első emeleti polgári lakás, amely 2021-ben teljes körű felújításon esett át, és 4 különálló lakás került benne kialakításra. Az ingatlan jelenleg hosszú távra kiadott, a bérlők 1 éves szerződéssel rendelkeznek, és tulajdonosváltás esetén is maradnának a bérleti időszak végéig, így az új tulajdonos már a kezdetektől stabil hozamra számíthat. A lakások kiemelkedő jövedelmet generálnak, a működésük jól bejáratott. A rövid távú bérbeadás is engedélyezett, a lakás érvényes turisztikai engedéllyel rendelkezik, így akár azonnal indítható az Airbnb vagy egyéb szálláshely-szolgáltatás. Főbb jellemzők: -264 nm, belső kétszintes kialakítás (alsó szinten 139 nm, felső 135 nm) -4 önálló lakás, külön konyhával és fürdőszobával -2,2 m belmagasság mindkét szinten -Cirkófűtés radiátoros hőleadással -Első emelet, lift nincs -Parkoló bérleti joga biztosított, ami ritkaság a környéken -Közös költség: 45.000 Ft, ami tartalmazza a parkoló bérletét is -Felújítás éve: 2021 - teljes gépészet, burkolatok, nyílászárók, esztétikai felújítás -Érvényes turisztikai engedély Az ingatlan jogilag rendezett, azonnal hozamtermelő befektetésként üzemeltethető. Elhelyezkedésének, kialakításának és engedélyeinek köszönhetően kiváló választás befektetők számára, akik egy biztos, magas megtérülést kínáló ingatlant keresnek Budapest egyik legforgalmasabb és legkeresettebb környékén.Céges vásárlók esetén 3%-os hitellel is megvásárolható az ingatlan. A vásárláshoz az OTP Bank kedvezményes lakáshitel konstrukcióival, egyedi akciókkal és kamatkedvezményekkel állunk ügyfeleink rendelkezésére, aminek ügyintézése DÍJMENTES. Amennyiben az ingatlan felkeltette az érdeklődését és szívesen megnézné, akkor hívjon bizalommal, akár hétvégén is! Referencia szám: M314110

A Corvin negyed közelében, egy rendkívül dinamikusan fejlődő környéken kínálunk megvételre egy kiváló állapotú, 68 négyzetméteres, napfényes, 3 szobás, erkélyes lakást, amely elhelyezkedésének köszönhetően pár perc sétára található a Corvin Plázától, valamint minden fontos szolgáltatás, közlekedési lehetőség és infrastruktúra könnyedén elérhető. Az ingatlan egy rendezett, folyamatosan karbantartott, liftes társasházban helyezkedik el, amely az elmúlt időszakban jelentős belső felújításokon esett át: kamerarendszer került kiépítésre, megújult a szeméttároló burkolata, új postaládákat helyeztek el, korszerűsítették a lépcsőházi korlátokat, valamint egy új lift is beépítésre került, így a ház esztétikailag és műszakilag is jó állapotnak örvend, a következő ütemben pedig a lakóközösség panelprogramban való részvételt tervezi. A lakás 2022-ben teljes körű felújításon esett át, amely során minden nyílászárót kicseréltek, beleértve a modern, hőszigetelt ablakokat, az új beltéri ajtókat és a biztonsági bejárati ajtót is, továbbá teljes burkolatcsere történt, új, igényes konyha került beépítésre, redőnyökkel szerelték fel az ablakokat, valamint minden helyiségbe inverteres hűtő-fűtő klíma került, amely egész évben komfortos hőmérsékletet biztosít. A lakás egyik legnagyobb előnye a kiváló, rendkívül praktikus elosztás: minden szoba és helyiség külön nyílik, így ideális választás akár családosoknak, akár fiatal pároknak vagy befektetőknek, hiszen könnyen kiadható és jól hasznosítható. A tágas nappali kellemes közösségi térként szolgál, míg a külön nyíló szobák biztosítják a nyugodt pihenést, az erkély pedig további kényelmi pluszt jelent. Az ingatlan 1/1 tulajdonú, teljesen per-, teher- és igénymentes, így azonnal birtokba vehető, ráadásul a teljes berendezés a vételár részét képezi, így valóban csak költözni kell. A közös költség kedvező, mindössze 17.800 Ft, amely tartalmazza a szemétszállítást, a felújítási alapot, a lift karbantartását, a lépcsőház takarítását, valamint a korlátlan vízfogyasztást is, a fűtést pedig távhő biztosítja, ami kiszámítható és praktikus megoldás. Az ingatlan további előnye, hogy megfelel a 3%-os Otthon Start hitel feltételeinek is, így kiváló lehetőséget nyújt mindazok számára, akik kedvező finanszírozással keresnek értékálló otthont vagy biztos befektetést egy folyamatosan fejlődő városrészben.M325479 Referencia szám: M327550

TELJESEN FELÚJÍTOTT, OLCSÓ, VILÁGOS GARZON A KÖZSZOLGÁLATI EGYETEMNÉL ELADÓ! Eladó egy Otthon Start Programra alkalmas, 8. kerületi, jó beosztású, 34 nm-es 2. emeleti garzon az Orczy-park mögött. A konyhából, fürdőből/WC-ből, szobából álló ingatlant nemrég teljesen felújították és azóta albérlő sem lakott benne. Mivel a 2. emeleten található (lift nincs) és minden helyiségének ablaka van, így a terei világosak. A meleg vizet elektromos bojler adja, a fűtésről energiahatékony fali hűtő/fűtő ventilátor és gázkonvektor gondoskodik. Közös költsége 12.000 Ft. A környék közlekedési infrastruktúrája kiváló, köszönhetően a 3-as metró (a Nagyvárad tér és a Klinikák), valamint 24-es és 23-as villamos közelségének. Teher, haszonélvezet nincs az ingatlanon, egyből költözhető. #fix3% Amennyiben a hirdetés felkeltette érdeklődését, nyugodtan hívjon a hét bármely napján! Teljeskörű ügyintézéssel állunk az eladók és a vevők rendelkezésére! A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához kedvezményes hitel- és pénzügyi konstrukciókat kínálunk. M327547 Referencia szám: M327547

ELADÓ 2 SZOBÁS NAPFÉNYES, CSENDES LAKÁS, LIFTES HÁZBAN A HORVÁTH MIHÁLY TÉRNÉL!A KÖRNYÉK: közlekedés tökéletes, 2 metró vonal is 5 perc sétával elérhető. Iskolák, gimnázium, óvodák, boltok a környéken.A TÁRSAS HÁZ: rendezett, folyamatosan karbantartott. A következő felújítás a tetőt érinti.A LAKÁS: 10 évvel ezelőtt teljes körűen felújították. Egészen a vakolatig vissza bontva, minden vezetéket kicseréltek. Igényesen kialakított konyha, fürdőszoba. Esztétikus burkolatok. A fűtés, meleg víz ellátás,gáz cirkó készülékkel megoldott. Minden helyiség ablakkal ellátott, a kamra is. A szobák napfényesek, világosak. Mindkét szobában klíma került felszerelésre.Az ingatlan remek választás családoknak, befektetésnek is.További részletekért, ill. a megtekintéssel kapcsolatban várom a hívását a hét minden napján. I.ár: 84500000 Ft Kérem keressen, a 30/5879615 telefonszámon. Referencia szám: LK057143

Eladó Budapest VII. kerület szívében, napfényes, 96m2-es tágas belső terekkel rendelkező lakás hívó liftes ház 5. emeletén! A lakás 96nm-es, DK-i tájolású, így egész nap világos és barátságos hangulatú. Kettő és fél szobás, nagy méretű jól szeparálható szobák találhatók benne, így akár két külön apartmanná is alakítható ideális befektetésnek vagy saját otthonnak. A fürdőszoba zuhanyzós kialakítású, dupla komforttal, külön wc/mosdó helyiséggel. Fűtése házközponti, mindig kellemes komfortfokozattal rendelkezik. Műszaki és esztétikai felújítása 2022-ben történt.A ház rendezett, jó lakóközösséggel rendelkezik, a környék pedig kiváló közlekedésű és minden igényt kielégít: boltok, éttermek, kávézók, közlekedési csomópontok pár perc sétára. Főbb jellemzők: VII. kerület - Belváros! 5. emelet, DK-i fekvés Két nagy utcai világos szoba plusz egy vendégszobanagy méretű zuhanyzós fürdő, külön WC,nagy belmagasság, tágas terek Kiváló befektetési lehetőség!Ez a lakás igazi ritkaság tökéletes választás azoknak, akik értékelik a nagy tereket és a belvárosi élet kényelmét.Érdeklődés esetén várom megtisztelő hívását! I.ár: 150000000 Ft Kérem keressen, a 30/5879615 telefonszámon. Referencia szám: LK077658

Frissen, teljes körűen felújított, 3 lakássá alakított, tulajdoni napon 93 nm-es ingatlan eladó a Baross utcában a Horváth Mihály tér és Kálvária tér között. A lakások mindegyikben elektromos fűtőpanel biztosítja a meleget és villanybojler gondoskodik a melegvízről. Az ingatlanok gépesített konyhával és részben bútorozva kerülnek értékesítésre, melyet az ár tartalmaz. FONTOS: Jelenleg referencia képek vannak feltöltve a tulajdonos és kivitelező korábbi munkáiból. Amint elkészül a lakás felkerülnek az aktuális képek. Az ingatlan megtekinthető, referencia lakást szintén tudok mutatni. Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van. - A lakás : kb. 33 nm , IRÁNYÁR : 43,6 MFt - B lakás : kb. 25,5 nm , IRÁNYÁR : 37,5 MFt - C lakás : kb. 32 nm, IRÁNYÁR : 42,6 MFt A lakások ügyvédi használati megosztással készpénzes vevők által külön-külön is megvásárolhatók. Az ingatlan(ok) jó ellátott lokációban helyezkedik el, számtalan tömegközlekedési eszköz áll rendelkezésre (metro 3, 4 és villamos 4-6 kb. 6-10 perc sétára, a 72 és 83 troli valamint 9-es busz 1 percre) , a Corvin bevásárló központ, a Rákóczi téri piac, rengeteg étterem, kávézó, üzlet, patika, orvosi rendelő szintén könnyű sétával elérhető. Ajánlom az ingatlant - befektetésben gondolkozóknak, akik hosszú vagy középtávú bérbe-adással azonnal hasznosítani tudják a lakásokat - fiataloknak első otthonnak - budapesti belvárosi lakást keresőknek alkalmi vagy életvitelszerű használatra Ha felkeltettem az érdeklődését kérem keressen az elérhetőségeimen további információért vagy megtekintéssel kapcsolatban!

Eladó modern lakás a Corvin sétányon , bútorozva, azonnal költözhető! Budapest VIII. kerületének egyik legkedveltebb részén, a Corvin sétány közvetlen közelében kínálunk megvételre egy kiváló állapotú, modern lakást. A lakás a 2019-ben épült, újszerű társasház 4. emeletén található, liftes épületben. Az ingatlan világos, napfényes, jó elosztású, és teljes bútorzattal együtt eladó, így akár azonnal birtokba vehető. Főbb adatok: Hivatalos alapterület: 51 nm (valós alapterület: kb. 61 nm) Szobák száma: 2 szoba Belmagasság: 3,2 m Építés éve: 2019 Állapot: kiváló Épület szerkezete: tégla Emelet: 4 / 8 (liftes ház) Fűtés: házközponti egyedi mérővel Tájolás: északnyugati nappali Kilátás: utcai Komfort: összkomfortos Közös költség: 30 000 Ft / hó Parkolás: közterületen, fizetős Bútorozott, beépített konyhabútorral Airbnb: nem engedélyezett Előnyök: Kiváló lokáció a Corvin negyed szívében Éttermek, kávézók, üzletek, mozi és kiváló közlekedés pár perc sétára Modern, újépítésű környezet Befektetésnek és saját otthonnak is ideális Azonnali költözés lehetősége Igényes, fiatalos lakás Budapest egyik legnépszerűbb városi sétányán. Érdeklődés esetén szívesen megmutatjuk!

Eladó napfényes, 1+3 szobás lakás az Orczy-kert közelében. kiváló befektetés! Budapest VIII. kerületében, az Orczy út közelében, az Orczy-kert szomszédságában kínálunk megvételre egy 59 nm-es, 1+3 szobás panel lakást, amely ideális választás családoknak vagy befektetőknek egyaránt. A lakás egy jó állapotú, liftes társasház 3. emeletén helyezkedik el, rendezett, zárt lépcsőházzal. Főbb jellemzők: Alapterület: 59 nm. Szobák száma: 1 egész + 3 félszoba. Tájolás: keleti -világos, napfényes. Állapot: átlagos, igény szerint felújítható. Fűtés: távfűtés. Komfort: összkomfortos. Belmagasság: 2,6 m. Kilátás: utcai. Extrák: légkondicionáló, beépített konyhabútor, bútorozott, azonnal költözhető, két vízóra, lift az épületben. Költségek: közös költség: 17.000 Ft/hó. Lokáció előnyei: kiváló közlekedés és infrastruktúra, az Orczy-kert közelsége kellemes zöld környezetet biztosít. Egyetemek, boltok, szolgáltatások a közelben. Ideális hosszú távú befektetésre vagy saját otthonnak. Érdeklődés esetén várom hívását! Ne maradjon le erről a jó adottságú lakásról!

A Corvin sétány közvetlen közelében kínálunk eladásra egy 75 m²-es, 3 szobás, 2 fürdőszobás, világos és csendes lakást, egy 2010-ben épült, modern társasház 8. emeletén. Az ingatlanhoz nagy méretű erkély tartozik, ahonnan panorámás kilátás nyílik. A lakás jó állapotú, frissen festett, a konyha felújításon esett át, és a lakásban levő új bútorokkal együtt kerül értékesítésre. Főbb jellemzők: Alapterület: 75 m² Elosztás: nappali + 2 hálószoba, 2 fürdőszoba Emelet: 8. Nagy, panorámás erkély Házközponti fűtés egyedi mérőórákkal Hideg- és melegvíz szintén egyedi mérés alapján 2 lift az épületben Épület és környezet: A Premier épület kamerarendszerrel felszerelt, a bejáratnál 24 órás portaszolgálat működik. A társasház rendezett, modern, biztonságos. Parkolás: Az épületben garázshely külön megvásárolható, önálló helyrajzi számon. Ára 15M. Elhelyezkedés: Kiváló infrastruktúra és közlekedés, a Corvin sétány szolgáltatásai, üzletek, éttermek, valamint a Semmelweis Egyetem közelsége miatt az ingatlan befektetésként is ideális, gyorsan és jól kiadható.

Eladó egy 78 m2-es, 3 szobás téglaépítésű nagypolgári lakás Budapest Józsefváros városrészében! A lakás az első emeleten található, rendkívül világos és ideális elosztású. A központi elhelyezkedésének köszönhetően minden elérhető közelségben van, így tökéletes választás mind befektetőknek, mind saját célra. A jelenlegi bérlők szívesen maradnának így ha befektetésben gondolkodik tökéletes választás. Helyiségek: szoba19 m² szoba12 m² fürdőszoba5 m² nappali25 m² konyha-étkező10 m² közlekedő5 m² erkély5 m² Díjmentes, bankfüggetlen hiteltanácsadással támogatjuk vevő ügyfeleinket a számukra legelőnyösebb finanszírozási döntések meghozatalában. Opcionálisan igénybe vehető kiegészítő szolgáltatásainkkal – mint ügyvédi közreműködés, energetikai tanúsítvány vagy villamos biztonsági felülvizsgálat – teljes körű szakmai támogatást nyújtunk az adásvétel folyamatának minden egyes lépésénél. Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Amennyiben felkeltette érdeklődését, keressen a megadott telefonszámon bizalommal!

Eladásra kínálok a Kálvária téren egy frissen felújított, gépesített konyhával felszerelt, napfényes ingatlant! A lakás egy nagyobb lakásból lett leválasztva, külön bejárattal, teljesen szeparált, ügyvédi megosztással kerül értékesítésre. Ingatlan jellemzői: - 61 nm - 2 nagyméretű szobával, külön fürdővel és wc-vel rendelkezik, amik egy tágas előszobából nyílnak - minden helyisége ablakos, napfényes, jól szellőztethető - a nappali-konyhában egyedileg gyártott, gépesített konyha mosogatógéppel, hűtővel, főzőlappal, sütővel felszerelve - a fürdőszoba zuhanyzós, ablakos, bútorozott - a fűtésről kondenzációs gázcirkó gondoskodik - szobái (23 és 25,5 nm) napfényesek, műanyag ablakosak redőnnyel - hűtő-fűtő klímával felszerelt - letisztult, modern design, otthonos, meleg színekkel Az eredeti nagy lakás két külön lakásra lett bontva, jelenleg külön-külön és egyben is eladó. A vevő igénye szerint, a lakások közti ajtó befalazásra kerül. Kérdés vagy megtekintés esetén várom hívását!

Eladásra kínálok a Kálvária téren egy frissen felújított, gépesített konyhával felszerelt, napfényes ingatlant. A lakás egy nagyobb lakásból lett leválasztva, külön bejárattal, teljesen szeparált, ügyvédi megosztással kerül értékesítésre. Ingatlan jellemzői: - 36 nm - körfolyosóról nyílik, a konyha a tágas előszobában kapott helyett - egyedileg gyártott, gépesített konyha mosogatógéppel, hűtővel, főzőlappal, sütővel és előszobai tároló egységgel - az előszobában elektromos fűtő panel található - a fürdőszoba zuhanyzós, wc-vel, ablakos, villanybojler gondoskodik a melegvízről, fűtőpanellel ellátott, illetve bútorozott - szobája napfényes, műanyag ablakos, hűtő-fűtő klímával - letisztult, modern design, otthonos, meleg színekkel Az eredeti nagy lakás két külön lakásra lett bontva, jelenleg külön-külön és egyben is eladó. A vevő igénye szerint, a lakások közti ajtó befalazásra kerül. Kérdés vagy megtekintés esetén várom hívását!

VILÁGOS, ERKÉLYES, 3 SZOBÁS TÉGLALAKÁS JÓZSEFVÁROSBAN – KIVÁLÓ BEFEKTETÉS Eladásra kínálunk Budapest Józsefvárosában egy tágas, 78 m²-es, első emeleti téglalakást, amely világos tereivel és jól átgondolt elosztásával ideális választás lehet saját otthonnak vagy befektetésnek egyaránt. A lakás egyik legnagyobb előnye a kényelmes, élhető élettér. A 25 m²-es nappali tágas közösségi teret biztosít, mellette két külön nyíló szoba áll rendelkezésre, amelyek 19 m² és 12 m² alapterületűek. A 10 m²-es konyha–étkező kényelmesen használható, a fürdőszoba 5 m²-es, a közlekedő pedig praktikusan köti össze a helyiségeket. Az ingatlanhoz egy 5 m²-es erkély is tartozik, amely kellemes kiegészítő tere a lakásnak. A lakás rendkívül világos, az első emeleti elhelyezkedés és a jó arányú helyiségek élhető, otthonos hangulatot teremtenek. Befektetési szempontból különösen kedvező lehetőség, hogy a lakás jelenleg is bérlők által lakott, akik szívesen maradnának, így az új tulajdonos számára azonnali bevételi lehetőséget biztosíthat. A központi elhelyezkedésnek köszönhetően a környéken minden könnyen elérhető, így a lakás hosszú távon is értékálló választás lehet. Vevő ügyfeleink számára díjmentes, bankfüggetlen hiteltanácsadást biztosítunk, és igény esetén teljes körű szakmai támogatást nyújtunk az adásvétel teljes folyamatában. Amennyiben szeretné személyesen is megtekinteni az ingatlant, keressen bizalommal a megadott elérhetőségen.

Álomotthon a Rákóczi úton – Keleti pályaudvar szomszédságában Eladó egy tágas, napfényes, 4 szobás nagypolgári lakás a Rákóczi úton, a Keleti pályaudvar közvetlen közelében. A 113 m²-es otthon (valódi alapterület!) első emeleti, nyugati fekvésének köszönhetően a naplementét mindig az Ön ablakaiban élvezheti. 2015-ben egy építészcsalád tervei alapján teljesen felújították, letisztult minimalista stílusban, apró, szerethető részletekkel. Ez nem az a lakás, ahol még bármit cserélni kell – ide csak a bőröndjét kell hoznia. A modern műszaki tartalom biztosítja a kényelmet: kondenzációs kazán programozható termosztáttal, álmennyezetbe rejtett WiFi klíma, hang- és hőszigetelt nyílászárók, valamint minden közmű külön mérőórával. A lakás dohányfüstmentes, azonnal költözhető, és akár befektetésként is remek választás, hiszen azonnal kiadható és értéke hosszú távon növekedni fog. Az épület 1920-as évek végi tégla társasház, kiváló állapotú, liftes, rendezett közös terekkel, zöld udvarral, erős közös képviselettel és jelentős megtakarítási alappal. A lakóközösség nyugodt és barátságos, a gázhálózat 2020-ban teljesen cserélve lett. A lokáció egyszerűen verhetetlen: a belvárosi közlekedés csúcsa, a metró és villamosok percekre, a Keleti pályaudvar 6 perc sétára. Bevásárlás, kulturális és egyetemi lehetőségek szinte a küszöbön – minden, amire a mindennapokhoz vagy a szabadidőhöz szüksége lehet, pár perc alatt elérhető. A vételár 149.900.000 Ft, az ár tartalmazza a beépített Gorenje gépeket és az egyedi bútorokat, lámpákat, kanapét. Ez a lakás nem csupán négy fal: ez egy otthon, ahol a tér, a fény és a stílus találkozik, és ahol a józan ész tökéletesen összhangban van a szívvel. Bankfüggetlen hitelcentrumunk a teljes ügyfélkiszolgálás részeként díjmentesen versenyezteti az ország összes bankjának ajánlatait az Ön számára, akár a normál munkaidő után is. Ha további részletekre kíváncsi, keressen bizalommal!

Eladásra kínálunk egy egyedülálló adottságokkal rendelkező ingatlant Budapest VIII. kerületében, a Harminckettesek tere közelében. Az összesen 278 m²-es, belső kétszintes lakás négy különálló, belső kétszintes lakássá lett átalakítva, amelyeket egy 18 m²-es közös folyosó köt össze. Az első lakás 48,85 m², a második 72 m², a harmadik 54,6 m², míg a negyedik 79,6 m² alapterületű. Mindegyik lakás saját konyhával, nappalival és fürdőszobával rendelkezik, klimatizáltak, és a fűtésről gazdaságos gázcirkó gondoskodik. Az ingatlan jelenleg hosszú távú bérbeadásra van hasznosítva, és kiemelkedően jó hozamot biztosít, ami kiváló lehetőséget jelent befektetők számára. Az ingatlan turisztikai engedéllyel rendelkezik, és az épületben engedélyezett a rövid távú bérbeadás, így ideális választás befektetők számára, akik az Airbnb-ben vagy hosszú távú kiadásban gondolkodnak. Az ár részét képezi egy parkolóhely bérleti joga, mindössze havi 10.000 forintos költséggel, amely tovább növeli az ingatlan értékét. Ez az ingatlan a Palotanegyed szívében, dinamikusan fejlődő környezetben helyezkedik el, ami nemcsak a jelenlegi, hanem a jövőbeni értéknövekedést is garantálja. A négy különálló lakás nyújtotta lehetőségek lehetővé teszik, hogy egyszerre több bérlői igényt is kielégítsen, ezzel maximalizálva a befektetés megtérülését. Ez a lehetőség ritka és értékálló. Vegye fel velünk a kapcsolatot még ma, és tekintse meg személyesen! Az ingatlan iránti komoly érdeklődés esetén várjuk ajánlatát.

TELJESEN FELÚJÍTOTT, OLCSÓ, VILÁGOS GARZON A KÖZSZOLGÁLATI EGYETEMNÉL ELADÓ! Eladó egy Otthon Start Programra alkalmas, 8. kerületi, jó beosztású, 34 nm-es 2. emeleti garzon az Orczy-park mögött. A konyhából, fürdőből/WC-ből, szobából álló ingatlant nemrég teljesen felújították és azóta albérlő sem lakott benne. Mivel a 2. emeleten található (lift nincs) és minden helyiségének ablaka van, így a terei világosak. A meleg vizet elektromos bojler adja, a fűtésről energiahatékony fali hűtő/fűtő ventilátor és gázkonvektor gondoskodik. Közös költsége 12.000 Ft. A környék közlekedési infrastruktúrája kiváló, köszönhetően a 3-as metró (a Nagyvárad tér és a Klinikák), valamint 24-es és 23-as villamos közelségének. Teher, haszonélvezet nincs az ingatlanon, egyből költözhető. #fix3% Amennyiben a hirdetés felkeltette érdeklődését, nyugodtan hívjon a hét bármely napján! Teljeskörű ügyintézéssel állunk az eladók és a vevők rendelkezésére! A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához kedvezményes hitel- és pénzügyi konstrukciókat kínálunk. M327547

**BEFEKTETŐI LEHETŐSÉG: 1,1 M Ft/nm ár alatt a tisztviselőtelepi egyetemi negyedben!** **KERESI A KÖVETKEZŐ PROJEKTJÉT?** Budapest VIII. kerületében, a Tisztviselőtelep közvetlen szomszédságában eladó egy 90 m²-es, 3 szobás, **FELÚJÍTANDÓ** tégla lakás. Az ingatlan legnagyobb vonzereje az ára és a lokációjában rejlő bérbeadási potenciál. MIÉRT ÉRDEMES EZT A LAKÁST VÁLASZTANIA? **Kiemelkedő ár-érték arány:** A környék átlagáraihoz képest rendkívül kedvező négyzetméterár, ami jelentős profitot hagy a felújítás utáni értékesítésnél vagy kiadásnál. **Befektetői fókusz:** Az ingatlan teljes körű felújítást igényel – ez lehetőséget ad az alaprajz újragondolására (akár több különnyíló szoba kialakítására) a maximális bérleti díj elérése érdekében. **Egyetemi közelség:** Sétatávolságra található a Közszolgálati Egyetem (NKE), a Semmelweis (SOTE) és az Óbudai Egyetem több kara is. A diákok részéről állandó a kereslet a környéken. **MŰSZAKI ADATOK ÉS ÁLLAPOT:** * 90 m², tégla építésű társasház. * Jelenleg 3 szobás elosztás. * Az ingatlan felújítandó állapotú (műszaki és esztétikai modernizálást igényel). **PIACI KILÁTÁSOK:** A környék dinamikusan fejlődik, az újépítésű projektek és az egyetemi kampuszok bővülése folyamatosan emeli a terület presztízsét. Ez a lakás nem csak a bérleti díjban, hanem a középtávú értéknövekedésben is komoly potenciált hordoz. **Összegezve:** Ha nem álomotthont keres, hanem egy jó megtérülésű üzleti lehetőséget, ahol a számok beszélnek, ezt a lakást látnia kell. **Tehermentes, azonnal birtokba vehető. Megtekintés rugalmasan, akár hétvégén is.** További ingatlanok az alábbi linken elérhetőek: https://otthon.dh.hu/elado-ingatlan/lakas-haz

Eladó egy 76 m²-es, első emeleti, utcai nézetű, D–NY-i tájolású lakás Budapest egyik kiemelten kedvelt részén, a Kenyérmező utcában, közvetlenül a II. János Pál pápa tér mellett. Az ingatlan kiváló adottságainak köszönhetően ideális befektetés, de felújítás után saját célra is remek lehetőséget kínál. Főbb jellemzők Alapterület: 76 m² Emelet: 1. emelet Tájolás: délnyugati Fűtés: elektromos Szobák száma: 7 különálló apartman Fürdőszobák: 3 Erkély: 3 m² Kilátás: utcai Kiváló befektetési lehetőség A lakásban jelenleg 7 kisebb apartman került kialakításra. 4 apartman saját fürdőszobával rendelkezik 2 apartman közös fürdőt használ A lakrészek hosszú távon, 300 EUR/hó díjon vannak kiadva, így az ingatlan stabil, kiszámítható hozamot biztosít. A tulajdonos időhiány miatt válik meg tőle, így az új tulajdonos azonnal átveheti a jól működő, bejáratott rendszert. Elhelyezkedés – Csendes utca, belvárosi közelség A Kenyérmező utca nyugodt mellékutca, mégis pár lépésre található a belváros pezsgésétől. A II. János Pál pápa tér gyakorlatilag a ház mögött helyezkedik el, ahol többek között található: futópálya kosárlabdapálya kültéri fitnesz játszótér kutyafuttató A környék ideális sportolóknak, kutyásoknak és mindenkinek, aki zöld, rendezett környezetet szeretne a város közepén. Közlekedés és infrastruktúra A lokáció kiemelkedő közlekedési adottságokkal rendelkezik: a 4-es metró pár perces sétával elérhető több busz- és villamosvonal található a közelben bevásárlási lehetőségek, éttermek, gyógyszertárak, iskolák, fitnesztermek a környéken A lakás annak ellenére napfényes és világos, hogy az első emeleten helyezkedik el, ami tovább növeli kényelmét és értékét. ENGLISH VERSION: For sale: a 76 m², first-floor apartment with street view and southwest orientation, located in one of Budapest’s highly sought-after areas, on Kenyérmező Street, right next to II. János Pál Pápa Square. Thanks to its excellent layout, the property is an ideal investment opportunity, but it can also serve as a great home after renovation. Key features Floor area: 76 m² Floor: 1st Orientation: southwest Heating: electric Layout: 7 separate studio units Bathrooms: 3 Balcony: 3 m² View: street view Outstanding investment opportunity The owner has created 7 compact studio apartments within the property: 4 studios include a private bathroom 2 studios share a communal bathroom The units are currently rented long-term for €300/month each, providing a reliable, predictable rental income. Due to lack of time, the owner is selling the property, allowing the new buyer to take over an already functioning and well-established rental system. Location – Quiet street with city-centre convenience Kenyérmező Street is a peaceful side street, yet only steps away from the vibrant inner city. Right behind the building lies II. János Pál Pápa Square, offering: running track basketball court outdoor fitness equipment playground dog park A perfect environment for athletes, dog owners, or anyone seeking green, calm surroundings in the heart of the city. Transport & infrastructure The area provides excellent public transport: Metro line M4 is within a few minutes’ walk Multiple bus and tram lines nearby Shops, restaurants, pharmacies, schools, and gyms located in the immediate vicinity Despite being on the first floor, the apartment is surprisingly bright and filled with natural light, offering a pleasant living environment.

Csendes, napfényes otthon a Palotanegyed szívében VIDEÓ ELÉRHETŐ! Eladó egy 47 m²-es, 2 szobás (amerikai konyhás nappali + hálószoba) lakás Budapest VIII. kerületében, a Palotanegyedben, egy rendezett, liftes társasházban. Az ingatlan ideális választás fiatal felnőtteknek, első lakásnak, illetve befektetési célra is. A lakás frissen és teljes körűen felújított, prémium minőségű kivitelezéssel, letisztult, modern-minimál stílusban. A nappali és az amerikai konyha egybenyitott tere világos, barátságos és jól élhető, míg a külön hálószoba nyugodt pihenést biztosít. A felújítás eredetileg saját részre készült, így minden részlet átgondolt és igényes megoldásokat tükröz. A beépített bútorok és tárolók maximálisan kihasználják a rendelkezésre álló teret, így a lakás nemcsak esztétikus, hanem kifejezetten praktikus is. Műszaki adottságok gázkonvektoros fűtés energiatakarékos hűtő-fűtő klímaberendezés melegvíz: villanybojler víz, villany, gáz egyedi mérőórákkal tehermentes, azonnal birtokba vehető Tájolás nappali: nyugati fekvés, kellemes délutáni napfénnyel hálószoba: keleti fekvés, világos reggeli fényekkel Elhelyezkedés és környék A Palotanegyed az egyik legkedveltebb belvárosi városrész: elegáns, mégis élhető. A csendes utcák nyugalmat biztosítanak, miközben a körút és a Blaha Lujza tér közelsége révén a város lüktetése egy karnyújtásnyira van. A környék ellátottsága kiváló: boltok, éttermek, kávézók, gyógyszertárak mind pár perc sétával elérhetők. A közlekedés kiemelkedő, villamosok, metrók és buszjáratok biztosítják, hogy a város bármely pontja gyorsan megközelíthető legyen. Összességében ez a lakás tökéletes választás azok számára, akik szeretnék élvezni a belvárosi életstílust egy biztonságos, igényes és nyugodt környezetben, vagy hosszú távon értékálló befektetést keresnek Budapest egyik legfrekventáltabb városrészében.

Eladásra kínálunk egy 76 m²-es, első emeleti lakást a VIII. kerület egyik legkeresettebb részén, a II. János Pál pápa tér közvetlen közelében, pár perc sétára a Keleti pályaudvartól. A környék kiváló közlekedéssel, széles bevásárlási lehetőségekkel és dinamikus fejlődéssel biztosít remek választást mind befektetők, mind bérbeadók számára. A társasház rendezett, liftes, folyamatosan karbantartott, kulturált lakóközösséggel – ide igazán jó érzés hazaérkezni. A lakás főbb jellemzői 76 m² alapterület Első emeleti elhelyezkedés Ritkaságnak számító kis erkély 7 külön zárható mini-apartman kialakítva Mindegyik apartmanban külön hálófülke Összesen 2 fürdőszoba + WC Liftes, karbantartott ház, jó lakóközösség Miért kivételes lehetőség? A lakás egyedülálló kialakítása lehetővé teszi, hogy: munkásszállóként funkcionáljon, rövid- vagy hosszú távú kiadásra optimalizáltan működjön, minimális ráfordítással is kiemelkedő hozamot biztosítson, stabil, folyamatos kihasználtságot érjen el a környék népszerűsége, fiatalos, egyetemista és dolgozó bérlőközönsége miatt. A környék folyamatos fejlesztései és kiváló infrastruktúrája miatt ez az ingatlan biztos, hosszú távú befektetés, amely ritkán bukkan fel a piacon ilyen paraméterekkel. Ha egy azonnal bevételt termelő, különleges elrendezésű ingatlant keres Budapest egyik legjobban megközelíthető csomópontjánál, ezt mindenképp érdemes megnézni! ENGLISH DESCRIPTION: For sale: a 76 m² first-floor apartment in one of District VIII’s most sought-after locations, just steps from II. János Pál Pápa Square and a few minutes’ walk from Keleti Railway Station. The area offers excellent public transport connections, great shopping options, and is continuously developing — an ideal choice for both investors and landlords. The building is well-maintained, equipped with an elevator, and home to a cultured, orderly community — a place where it truly feels good to come home, whether for personal use or rental purposes. Key features 76 m² floor area First-floor location A small balcony — a rare feature in this area 7 separate, lockable mini-apartments Each unit includes its own sleeping alcove A total of 2 bathrooms + WC Elevator building in good condition with a solid community Why is this a unique opportunity? The apartments smart layout allows it to function as: a workers’ accommodation, a property optimized for short- or long-term rental, a high-yield investment with minimal additional cost, a stable, consistently rentable asset thanks to the area’s popular, youthful community of students and professionals. With continuous developments and excellent local infrastructure, this property represents a secure, long-term investment — opportunities with these features are rarely available in the market. If you’re looking for a turnkey, income-generating property in one of Budapest’s best-connected hubs, this is a must-see!

Eladó egy 3. emeleti téglalakás a VIII. kerületben! Lakás Adatok: Világos, kényelmes, alacsony rezsijű lakás a VIII. kerület Lujza utcában Alapterület: 41 m² + 11 m² galéria Emelet: 3. emelet Állapot: szép, felújított állapot Rendezett, biztonságos társasház Tágas gang (kb. 8 m²) – reggeliző-, kávézó sarok Lakás jellemzői: Két külön nyíló, napfényes szoba Mindkét szobában egyedi fa galéria CAT5E és koax kiállások (internet + TV) Nagyszobában házimozi kiépítési lehetőség Felszerelt konyha Zuhanyzós fürdő + külön WC WC felett zárható, 2 polcos tároló Műszaki felszereltség: Infra fűtőpanelek (modern, biztonságos, alacsony rezsi) Melegvíz: éjszakai áramról működő elektromos bojler Teljesen felújított elektromos hálózat Fi-relé Modern szerelvények Nappali + vezérelt villanyóra Egyedi víz- és gázmérés Burkolatok: Szobákban melegburkolat, egyéb helyiségekben kerámia Fényviszonyok és szellőzés: Nagyszoba: keleti tájolás, kilátás nagy platánfára Kisebb szoba + konyha: nyugati tájolás Egész nap világos lakás Fürdő: szellőző WC: időzített ventilátor Felújítás és állapot: 60 cm vastag téglafalak 5 cm belső szigetelés + gipszkarton (hangszigetelő hatás) Modern műanyag, hőszigetelő ablakok redőnnyel Tető és kémények pár éve felújítva Társasház és környezet: Rendezett anyagi helyzet Közös költség: 20 000 Ft (felújítási alappal) Biztonság: kamerás bejárat, mágneszáras kapu Csendes utca, könnyű parkolás Teleki téri Lidl és piac: 2 perc távolságra Közlekedés: 4-es metró: ~10 perc gyalog Keleti pályaudvar (M2): ~10 perc Villamos: ~2 perc Blaha Lujza tér: ~15 perc Közelben: Semmelweis Egyetem Óbudai Egyetem Éjszakai buszjáratok is Befektetés: Két külön nyíló szoba → jól kiadható Alacsony rezsi Központi elhelyezkedés Feltételek: Azonnal költözhető Per- és tehermentes Beépített bútorokkal és felszereléssel együtt eladó. Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. A lakás megfelel a 3 %-s Otthon Start program hitelezéséhez, de akár befektetésnek is kiváló lehetőség! Megtekintéshez keressen akár telefonon is !

Eladásra kínálok a Kálvária téren egy frissen felújított, gépesített konyhával felszerelt, napfényes ingatlant. A lakás egy nagyobb lakásból lett leválasztva, külön bejárattal, teljesen szeparált, ügyvédi megosztással kerül értékesítésre. Ingatlan jellemzői: - 36 nm - körfolyosóról nyílik, a konyha a tágas előszobában kapott helyett - egyedileg gyártott, gépesített konyha mosogatógéppel, hűtővel, főzőlappal, sütővel és előszobai tároló egységgel - az előszobában elektromos fűtő panel található - a fürdőszoba zuhanyzós, wc-vel, ablakos, villanybojler gondoskodik a melegvízről, fűtőpanellel ellátott, illetve bútorozott - szobája napfényes, műanyag ablakos, hűtő-fűtő klímával - letisztult, modern design, otthonos, meleg színekkel Az eredeti nagy lakás két külön lakásra lett bontva, jelenleg külön-külön és egyben is eladó. A vevő igénye szerint, a lakások közti ajtó befalazásra kerül. Kérdés vagy megtekintés esetén várom hívását!