Houses & Apartments Eladó itt: Budapest Kerület VIII

Budapest 8. kerületében, a Népszínház utcában kínálunk eladásra egy 66nm-es körbejárható tágas szobákkal rendelkező világos, 1. emeleti polgári lakást. Az ingatlan fekvésének és elosztásának köszönhetően elképesztő lehetőségeket rejt magában. A klasszikus nagypolgári hangulat, a nagy belmagasság és a széles utcára néző ablakok mind-mind olyan adottságok, melyekből állomotthon vagy akár prémium befektetés is vállhat. Főbb jellemzők: - kiváló lokáció: a város egyik legkeresettebb környékén, kulturális és közlekedési központok közelében, - jó elosztás, remek alaprajz ezáltal könnyen alakítható az igények szerint; valamint belmagasságának köszönhetően galéria kiépítésével tovább bővíthető a kihasznált terület - polgári elegencia mind a lépcsőházban, mind a lakásban, - csendes belső udvar, világos terek. Kérdés esetén keressen bizalommal! Antal Enikő +36/20-371-2105

***Eladó felújított garzon lakás a Palotanegyedben*** Megvételre kínálok Budapest VIII. Kerület frekventált részén a Palotanegyedben egy 56 nm lakást. Alapterülete 28 nm, de 5 méteres belmagasságának köszönhetően kialakításra került egy 28 nm teljes értékű álló galéria. Az ingatlanba belépve az alsó szinten fogad minket egy amerikai-konyhás nappali, étkező, továbbá elérhető 1 szoba, illetve fürdőszoba is. A nappaliból egy lépcsőn jutunk fel a felső szintre, ahol található 2 szoba, továbbá egy fürdőszoba. Praktikus elrendezésének köszönhetően a közlekedő részről minden helyiség külön nyílik. A lakás teljes körű felújításon esett át az elmúlt 2 évben. Ez érintette az áramhálózatot, vízhálózatot, falak több rétegű glettelését és festését, a nyílászárók korszerű szigetelt műanyagra lettek cserélve, a fürdőszobában új szaniterek lettek beszerelve Fűtése gáz-cirkó. Víz egyedi fogyasztás alapján mérendő. Kedvező havi rezsiköltséggel bír. Az ingatlan elhelyezkedése miatt a környéken gyakorlatilag séta távolságra találhatók bevásárló központok, kisboltok, éttermek, közvetlen közelben a 4-6 villamos, továbbá a Pázmány Péter Katolikus Egyetem, illetve a Semmelweis Egyetem, Iparművészeti Múzeum és a Magyar Nemzeti Múzeum is. Ajánlom ezt a lakást befektetőknek, továbbá első lakás vásárlóknak is! Ha további információra van szüksége, vagy szeretné megtekinteni az ingatlant, keressen bizalommal a hét bármely napján, akár hétvégén i Antal Enikő +36/20-371-2105

***Megvételre kínálok Budapest VIII. kerületében a Százados-negyedben egy 3 szobás, 59 nm-es lakást, újszerű társas házban*** A lakás egy 8 emelet szintosztású, 2009-ben épült társas ház földszintjén helyezkedik el. Az ingatlanhoz tartozik egy 12 nm-es privát terasz is. A lakás elosztását tekintve 2 szoba, nappali, fürdőszoba, előszoba és konyha elosztású. A fűtés házközponti egyedi elszámolás alapján. A ház nagyon jó állapotú, remek lakóközösség jellemezi. A környék abszolút családbarát, mivel óvoda, bölcsőde néhány perc alatt elérhető, illetve a háznak saját játszótere is van. A társasházban kamerarendszer üzemel tovább növelve a biztonságot. A közlekedés nagyszerű, mivel 1-es villamos, M2-es metró is gyorsan elérhető. Autóval pedig a belváros és az M5 autópálya is nagyjából 10 percen belül elérhető. Az ingatlan kifejezetten ajánlom családoknak és befektetőknek is egyaránt, mivel értékálló és könnyedén bérbe adható. Amennyiben hirdetésem felkeltette az érdeklődését keressen bátran! Antal Enikő +36/20-371-2105

Eladó teljesen felújított, 1. emeleti lakás a Palota negyed közelében - azonnal költözhető! Budapest VIII. kerületének egyik legdinamikusabban fejlődő részén, a Corvin-negyed közelében eladó egy kiváló adottságú, teljes körűen felújított lakás. Az ingatlan tulajdoni lapon 52 nm a valóságban 54 négyzetméter alapterületű, jól használható terekkel. A lakás 1/1 tulajdonú, per- és tehermentes, így azonnal birtokba vehető - ide valóban csak be kell költözni és a bútorokat behozni. Központi elhelyezkedés , minden elérhető közelségben Belváros és Corvin-negyed pár perc Egyetemek, üzletek, éttermek, kávézók könnyen elérhetők Kiváló tömegközlekedés: villamos, busz, metró a közelben Ideális városi életstílushoz és befektetéshez egyaránt Teljes körű, minőségi felújítás , költözésre kész állapot Az ingatlan műszakilag és esztétikailag is teljesen megújult: Új, modern burkolatok Teljesen cserélt elektromos- és vízvezeték-hálózat Korszerű, energiatakarékos nyílászárók Frissen festett, világos falak Modern, praktikus konyha és fürdőszoba Gazdaságos fűtési rendszer, alacsony rezsiköltség Rendezett társasház, jó lakóközösség Kulturált, karbantartott társasház 1. emeleti lakás, kényelmes megközelítéssel Nyugodt, rendezett lakókörnyezet Ideális választás: Fiataloknak, első otthonnak Befektetőknek , könnyen és gyorsan kiadható lokáció Hosszú és rövid távú bérbeadásra is kiváló Plusz előny: 3%-os kedvezményes lakáshitel igénybe vehető! Ha egy azonnal költözhető, gondosan felújított, központi elhelyezkedésű lakást keresel, ahol nincs szükség további ráfordításra, ezt mindenképp érdemes megnézni. Antal Enikő +36/20-371-2105

*** ELADÓ több funkciós ingatlan a VIII. kerületben *** Megvételre kínálunk egy társasház pince szintjén található, 48 m2-es helyiséget a Keleti Pályaudvar szomszédságában. Elosztás és főbb jellemzők: - Teljesen felújított - Funkcióit tekintve lehet (hivatalos nyilvántartás: iroda), szépségszalon, raktár, üzlet. - Szoba - Konya - Fürdő - WC Közelben: Kerepesi út, Keleti Pályaudvar, Aréna bevásárló központ, éttermek, boltok, kínai üzletek, Aldi, Lidl, Erkel színház. Közlekedés: 23-as, 24-es villamos, M2-es metro, 73-as, 76-os és 79-es troli buszok. Amennyiben felkeltette érdeklődését keressen bizalommal! Hivatkozás: M317441 Antal Enikő +36/20-371-2105

Tágas, exkluzív lakás eladó Palotanegyedben! Eladó egy 121 nm-es, teljeskörűen és igényesen felújított lakás egy szép, liftes társasház harmadik emeletén. A minőségi anyagokkal végzett felújítás során a praktikum és az elegancia tökéletes egyensúlyára törekedtek, így egy tágas, világos, jól átgondolt elrendezésű otthon született. A nappali és a konyha egy térben kapott helyet, így kiváló közösségi élményt nyújt, míg a négy külön nyíló hálószoba biztosítja a család minden tagjának a nyugalmat. A korszerű cirkófűtés és a klímaberendezés gondoskodik az otthon kényelméről télen-nyáron. Főbb jellemzők: - 121 nm-es, tágas lakótér - Amerikai konyhás nappali + 4 hálószoba - Cirkó fűtés és klíma - Teljes körű, minőségi felújítás - Szép, rendezett, liftes társasház - Kiváló közlekedés, belvárosi elhelyezkedés. Ha exkluzív, mégis otthonos lakást keres Budapesten, ez a lehetőség Önre vár! Ha további kérdése van, vagy szeretné megtekinteni az ingatlant, kérem, keressen a megadott elérhetőségeken! Antal Enikő +36/20-371-2105

Felújított, világos lakás a Corvin negyedben! 2 lakás egyben (Otthon Start támogatásra is alkalmas!) Budapest VIII. kerületében, a Corvin negyedben, a József körúton eladó egy 106 m2-es, 3+1 félszobás, felújított, világos, 3. emeleti lakás. Az ingatlan egyik különlegessége, hogy egyben és két külön lakásként is funkcionálhat. Jelenleg egy közös bejáratról, de külön megközelíthetően található benne: - egy 35 m2-es garzonlakás konyhával és fürdőszobával - valamint egy 71 m2-es, 3 szobás lakás Ez a kialakítás ideális lehet két generáció együttélésére, lakás-iroda kombinációra, illetve befektetési célra is, hiszen a lakrészek külön-külön vagy együtt is bérbe adhatók. Műszaki és esztétikai jellemzők: - A lakás 2024-ig több ütemben felújításon esett át (vezetékcsere, burkolatcsere, fűtéskorszerűsítés, konyhafelújítás, szaniterek, nyílászárók, stb.) - Legutóbb kondenzációs kazáncsere történt, amely korszerű és hatékony fűtést biztosít - Rendkívül világos, körbenapozott terek - Hang- és hőszigetelt műanyag nyílászárók, a József körútra néző ablakokkal - Két helyiségben galéria (kb. 1,7 m belmagassággal), amely tovább növeli a hasznos teret - Ízléses, egyedi burkolatok és hangulatos csillárok Társasház: - Jó állapotú, rendezett ház - Jó lakóközösség Jogi helyzet: -1/1 tulajdon -Tehermentes - Rövid időn belül költözhető A gépek, berendezések, bútorok ára 10 mill. Ft, mely kötelezően megvásárolandó! A kiváló elhelyezkedésnek és közlekedésnek köszönhetően az ingatlan befektetésre is kiváló, akár két teljesen szeparált lakásként is kiadható. Amennyiben az ingatlan felkeltette az érdeklődését, kérem, vegye fel velem a kapcsolatot! Azonosító szám: M320627 Antal Enikő +36/20-371-2105

Befektetők, fiatalok figyelem! Eladó Budapest VIII., Józsefvárosban egy 25 nm-es + 21 nm álló galériával rendelkező, teljesen felújított és átalakított lakás, mely 1/1-es tulajdonú, tehermentes, rendkívül jó hangulatú otthon! Rendezett társasházban található, kellemes lakóközösséggel. Alacsony közös költségű, saját gáz-, villany- és vízórával rendelkezik. Kiváló minőségű, gépesített konyhabútor, Fujitsu hűtő-fűtő klíma, ötletes és minőségi térkihasználás jellemzi! Remek megoldás lehet első lakást vásárlóknak, egyetemistáknak vagy befektetőknek egyaránt. Kiváló lokációval rendelkezik: néhány perc sétára a Nemzeti Közszolgálati Egyetem, az Orczy-kert, a Corvin Plaza, Lidl, Aldi, Spar, általános és középiskola, óvoda... Közlekedés szempontjából is ideális: az M3-as metró, 99-es busz, 72-es, 83-as troli, 23-as, 24-es villamos szintén rövid sétával elérhetők - belvároshoz (Kálvin tér, Deák tér, Andrássy út...) közvetlen összeköttetést biztosítva. A társasházat folyamatosan újítják fel - 2021-ben a teljes tetőszerkezet, 2022-ben a teljes gázvezeték-hálózat került cserére. A negyed rehabilitáció alatt áll, hosszú távra rendkívül jó befektetési lehetőség. Ha hirdetésünk felkeltette érdeklődését, kérem hívjon bizalommal a hét bármely napján! Teljes körű ügyintézéssel állunk az eladók és vevőink rendelkezésére! A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához kedvezményes hitelkonstrukciókat kínálunk. Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó ügyek intézéséhez. Antal Enikő +36/20-371-2105

Hatalmas, nagypolgári lakás, eladó a Corvinnál! A 126m2-es lakásnak, csak az óriási, sarki szobája, már önmagában is nagyobb, mint egy garzonlakás! Ráadásul mindhárom szoba, összes ablaka keleti, vagy déli tájolású és az utcára néznek. Mivel a belmagasság 3.8m, a nagyméretű, kétszárnyas ablakokon át, reggeltől, kora délutánig olyan fény tölti be a lakást, hogy minden szobában, természetes fényben lehet olvasni! A körfolyosóról, csak az előszoba bejárata nyílik, a belső helyiségeket, viszont megvilágítja egy külön belső udvar, amelyet 3 irányból is ez az ingatlan ölel körül. Így, senki sem sétálhat el az ablakok, vagy a szobák előtt, olyan privát szférát garantálva, ami más, polgári stílusú körfolyosós házakban, elképzelhetetlen! A fürdőszoba és a WC, jelenleg is külön helyiségben van, de akár több vizesblokk is kialakítható. Minden szoba galériázható, de a 126m2-es méret, egy olyan lenyűgöző belső teret jelent, amiben akár 4 szoba + étkező is kényelmesen elhelyezhető. A társasház külső- és belső homlokzata, valamint a lépcsőház is jó állapotú, fel lett újítva, az eredeti díszítés meghagyásával. Utólag beépítésre került a lift is, a belső udvarra. Jelenleg, a konyhabútor hiányzik, a képeken látható háztartási gépek- és az új konyhabútor beépítése, megegyezés tárgya. A Belváros teljes közlekedési infrastruktúrája rendelkezésre áll, M3 metró és a körúti villamos, csak 150 méter, gyalog. Akár irodának, vagy hosszú távú befektetésnek is ideális, a konyhabútor beszerelésével, azonnal bérbe adhatóvá válik, akár cégeknek is. Ha a hirdetés felkeltette az érdeklődését, forduljon hozzám bizalommal a hét bármely napján, akár hétvégén is! Antal Enikő +36/20-371-2105

***Befektetők figyelem! Kiváló elosztású, nagy alapterületű lakás eladó a VIII. kerület dinamikusan fejlődő részén*** Budapest VIII. kerületében, Józsefváros és Kerepesdűlő határán kínálunk megvételre egy 102 négyzetméteres, 4 szobás lakást egy rendezett, liftes társasházban. Az ingatlan 1/1 tulajdonban van, teljesen per- és tehermentes, így akár 1 hónapon belül birtokba vehető, ami különösen vonzó lehet befektetők számára. A lakás egyik legnagyobb előnye a kiváló, praktikus elosztás: minden szoba külön nyílik, így ideális több bérlős hasznosításra vagy akár irodai célra is. A két külön bejárat további rugalmasságot biztosít, ami ritka lehetőség a piacon, és jelentősen növeli a hasznosítási potenciált. Az ingatlan jelenleg felújítandó állapotú, így az új tulajdonos saját igényeire szabhatja, vagy befektetési céllal optimalizálhatja a kialakítást. Két szoba utcai nézetű, ami kellemes térérzetet és világosságot biztosít, míg egy további szoba a csendes, belső gangra néz. A fenntartási költségek kedvezőek: a 31.000 Ft-os közös költség már tartalmazza a felújítási alapot, a szemétszállítást, a lift karbantartását, valamint a lépcsőház takarítását is. A rezsi átalány alapján fizetendő (villany, víz, gáz-konvektoros fűtés), ami jól tervezhető havi kiadásokat biztosít. A társasház lakóközössége kulturált, a közös képviselet megbízható és rugalmas, ami hosszú távon is stabil hátteret jelent. Az ingatlan elhelyezkedése kiemelkedő: a környék kiváló tömegközlekedési kapcsolatokkal rendelkezik, így a belváros és az egyetemek gyorsan és könnyen elérhetők. Ez különösen vonzóvá teszi a lakást bérbeadás szempontjából, legyen szó diákokról vagy fiatal munkavállalókról. Összességében ez a lakás kiváló befektetési lehetőség: nagy alapterület, rugalmas kialakítás, jó lokáció és erős bérbeadási potenciál egy helyen. Antal Enikő +36/20-371-2105

*** Napfényes lakás, amely a 3%-os Otthon Start Program feltételeinek is megfelel!*** Budapest VIII. kerületében, a Mátyás tér közvetlen közelében kínálunk megvételre egy 41 nm alapterületű, 2 szobás lakást, amely tágas belső tereivel és 3,65 méteres belmagasságával rendkívül jól kihasználható. A külön nyíló szobák tömörfa galériával és korláttal felszereltek, melyek több, mint 12 négyzetméterrel növelik a lakás területét. Az ingatlan az elmúlt években teljes körű felújításon esett át, melynek során megújult a villanyhálózat, FI-relé, új nyílászárók kerültek beépítésre redőnyökkel. A ház fala 60 cm vastag és belülről szigetelt, gipszkartonnal burkolt. A falak szárazak, frissen festettek. A fűtésről korszerű és gazdaságos infrapanel, a meleg vízről éjszakai árammal működő bojler gondoskodik, a rezsi jól követhető az önálló víz-, gáz- és villanyóráknak köszönhetően. A közös költség 20.000 Ft havonta, mely tartalmaz felújítási alapot. A társasház jó állapotú, pénzügyi helyzete stabil, nincs tervben nagyobb beruházás. A tetőt és a kéményeket nemrég újították fel. A bejáratnál kamerarendszer került felszerelésre, az ajtó mágneses biztonsági kapu, tokennel és kóddal nyitható. A lakóközösség csendes, folyamatosan megújuló. Az ingatlan per- és tehermentes. A bútorok a vételár részét képezik, a lakás bármikor megtekinthető és akár azonnal birtokba vehető. A környék infrastruktúrája kiváló, a Teleki tér mindössze 2 perc sétára található, a közelben az M2, M4-es metró, több busz- és villamosjárat pár percen belül elérhető, valamint egyetemek (Semmelweis, Óbudai, ELTE), parkok és élelmiszerboltok (Lidl) is megtalálhatók. A lokáció és az elrendezés miatt befektetésnek, kiadásra is ideális, de első lakásként vagy akár kisebb család számára is remek választás. A környék az elmúlt években jelentős fejlődésen ment keresztül, ami hosszú távon is értékállóvá teszi az ingatlant. Amennyiben felkeltette érdeklődését, keressen bizalommal, akár hétvégén is, teljes körű hitelügyintézéssel és ügyvédi háttérrel segítem a vásárlást. Referenciaszám: M326812 Antal Enikő +36/20-371-2105

PALOTANEGYEDBEN EGYEDI KIALAKÍTÁSÚ, PIHENŐKKEL CIFRÁZOTT, HANGULATOS LAKÁS!Palotanegyed közepén, Mikszáth Kálmán tér, Magyar Nemzeti Múzeum közelében, egyedi hangulatú, magasföldszinti lakás, privát terasszal, a bejárat előtt privát folyosóval!A lakás a Szentkirályi utcában, egy belül szépen felújított társasházban található. Az egyedi kialakításnak köszönhetően belső kétszintes, a felső részen az üvegfallal leválasztott szélfogó /előtér mellett a 25 m2-es szoba és a konyha található, egy szinttel lejjebb pedig a fürdőszoba. A lépcsőtér fenti részén egy kis pihenő kapott helyet, a lenti részhez pedig egy saját használatú 6-7 m2 körüli lichthof terasz kapcsolódik, egy kinti tárolóval. A lakás folyamatosan karbantartott, pár évvel ezelőtt a nagyobb felújítás a cirkó fűtés kialakítása, kéménybélelés, az elektromos hálózat bővítése, a lépcsőtér külső szigetelése/vakolása volt.Ugyan hivatalosan nem tartozik a lakáshoz a bejárat előtti folyosórész, illetve a lenti terasz sem, de elhelyezkedésükből adódóan csak ennek a lakásnak a tulajdonosa tudja ezeket használni. Virágokkal, kerti bútorokkal felszerelve mindkettő igazi kinti pihenőhely, reggeliző, kávézó zug, ha nem épp a lépcsőtér zárt pihenőjét használná az ember!A lakás fenntartása kedvező, a közös költség havi 13.000 Ft. Vízórás, a gáz és az elektromos áram is egyedi mérőórák alapján fizetendő.Nemcsak saját részre, de befektetésnek is ajánlom, a közelben több egyetem/főiskola is található - Károli Gáspár Református Egyetem, Pázmány Péter Katolikus Egyetem, Semmelweis Egyetem, ELTE BTK, stb. - az ott tanuló diákok részére könnyen kiadható az ingatlan!A közelben, a Kálvin téren jár a 3-as, 4-es metró, a 47, 49 villamosok, a 9-es busz, 72, 83 trolibuszok, de a József körút és a 4-6-os villamos vonala öt perc alatt elérhető.Igazi beleszeretős lakás, egyedi vonásokkal!Ha szeretné megnézni vagy bővebb információt kér, hívjon! 64900000 Ft Érd: Fodor Sándor tel.:+36/20-312-74-15 fodor.sandor@dh.hu Referencia szám: LK020744-HO

Figyelem! Corvin negyedben, exclusive lakás, jó befektetési lehetőség!Eladásra kínálunk a 8. kerület, József Krt.-on a Práter utca magasságában egy gyönyörűen felújított és átalakított exclusive lakást.A lakás alapterülete tulajdonlap szerint 40nm, amiben kialakításra került egy szintén 40nm-es állógaléria rész, így kapunk egy belső két szintes duplex lakást. Az össz hasznos terület így 80nm. Az ingatlan önálló helyrajzi számmal rendelkezik, 1/1 tulajdon. Az alapterületi részen található egy amerikai konyhás nappali, étkező és két zuhanyzós fürdőszoba.A galéria részen pedig két külön álló hálószoba került kialakításra. Az össz belmagasság 4,70m. A fűtésről gázcirkó fűtés gondoskodik.A lakásban jelenleg is működik az airbnb, összesen 8 férőhelyes. Az ingatlanban üzemeltető által szálláshely szolgáltatás működik, amely a jelenlegi szabályozás szerint engedélyezett és a továbbiakban is hasznosítható. Ingatlan tulajdonos váltás esetén is. Kényelmesen 10% hozam realizálható! Az üzemeltető által kezelt kiadási folyamat maximális kényelmet és gondtalan használatot ígér az új tulajdonos számára.Az ingatlan hosszútávú kiadásra is alkalmas, hiszen sokáig egy értékálló ingatlan lesz az Ön tulajdonában.Így tökéletes választás befektetésre is, illetve saját otthonnak is.Az ingatlan teljes berendezéssel kerül átadásra, így Önnek csak a bőröndjeit kell magával hoznia.A lokációt tekintve nagyon jó a lakás elhelyezkedése, a 4-6-os villamos vonalán található, így könnyen megközelíthető számos egyetem, iskola, illetve bevásárlási és szórakozási lehetőség egyaránt.Kiváló befektetési lehetőség, ne maradjon le róla!További információért hívjon! 94900000 Ft Érd: Fodor Sándor tel.:+36/20-312-74-15 fodor.sandor@dh.hu Referencia szám: LK026565-HO

BEFEKTETŐK! IGAZI RITKASÁG A PIACON! EGY EGÉSZ ÉPÜLET EGYBEN KERESI ÚJ TULAJDONOSÁT!Páratlan Lehetőség! Bővíthető Társasház a 8. Kerületben!Társasház eladó családi ház árán!ELADÓ a VIII. kerület frekventált részén egy KIVÉTELES ADOTTSÁGOKKAL rendelkező, bővíthető társasház, amely tökéletes választás lehet HOSSZÚ TÁVÚ BEFEKTETÉSRE, projektfejlesztésre vagy akár saját portfólió bővítésére!Paraméterek:- Stabil szerkezetű, többszintes épület- Kiváló alap a ráépítéshez vagy TOVÁBBI LAKÁSOK KIALAKÍTÁSÁRA!Elhelyezkedés:- Központi fekvés: könnyű megközelíthetőség tömegközlekedéssel- Egyetemek, irodaházak és kulturális intézmények közelsége- Dinamikusan fejlődő városrész, növekvő ingatlanértékekMiért érdemes befektetni?- Ritka lehetőség: hasonló adottságú ingatlan kevés van a piacon!- Magas megtérülési potenciál kiadás vagy értékesítés esetén- Rugalmas átalakítási lehetőségek (pl. lakások, irodák, rövid távú bérbeadás)- Ez nem csak egy ingatlan – ez egy lehetőség, hogy része legyél a város jövőjének!Ne hagyja ki – vegye fel velünk a kapcsolatot még ma, és ismerje meg a részleteket!KERESSEN BIZALOMMAL!---------------------------------------------------INVESTORS! A REAL RARE ON THE MARKET! AN ENTIRE BUILDING IS LOOKING FOR A NEW OWNER!Unparalleled Opportunity! Expandable Condominium in the 8th District!Condominium for sale at the price of a family house!FOR SALE is an expandable condominium with EXCEPTIONAL FEATURES in the busy part of the 8th District, which can be a perfect choice for LONG-TERM INVESTMENT, project development or even expanding your own portfolio!Parameters:- Stable, multi-storey building- Excellent base for building on or DEVELOPING ADDITIONAL APARTMENTS!Location:- Central location: easy access by public transport- Close to universities, office buildings and cultural institutions- Dynamically developing part of the city, increasing real estate valuesWhy is it worth investing?- Rare opportunity: there are few properties with similar features on the market!- High return potential in case of rental or sale- Flexible conversion options (e.g. apartments, offices, short-term rental)- This is not just a property - this is an opportunity to be part of the future of the city!Dont miss out - contact us today and find out the details!SEARCH WITH CONFIDENCE! 329000000 Ft Érd: Fodor Sándor tel.:+36/20-312-74-15 fodor.sandor@dh.hu Referencia szám: HZ097391-HO

Eladó teljeskörűen felújított lakás az egyetemek szomszédságában! Megvételre kínáljuk az alábbi ingatlant, remek elosztással és tágas terekkel a Magdolna negyedben. Főbb jellemzői: - magas emeleti elhelyezkedés - 61 négyzetméter plusz két tárolásra alkalmas, praktikus galéria - Néhány éve teljeskörűen felújított - Tágas étkező és konyha modern felszereltséggel - Világos nappali leválasztott dolgozó/ vendég helyiséggel - 2 hálószoba - Cirkó fűtés és hűtő fűtő klíma Lokációját tekintve a Csarnok negyed és Magdolna negyed találkozásánál helyezkedik el. Közelben egyetemek, és a körút. A közelben minden megtalálható! Befektetők számára kiváló lehetőség, hiszen jelenlegi lakója további is bérelné az ingatlant. ugyanakkor a lakás ideális választás lehet családosoknak vagy családalapítás előtt állóknak is, hiszen remek elosztásának köszönhetően kényelmes, jól kihasználható életteret biztosít. Az ingatlan per- és tehermentes, rendezett tulajdoni viszonyokkal rendelkezik, így akár rövid időn belül birtokba vehető – ne maradjon le róla! 75000000 Ft Érd: Fodor Sándor tel.:+36/20-312-74-15 fodor.sandor@dh.hu Referencia szám: LK027407-HO

Különleges belső kétszintes lakás eladó a II. János Pál pápa téren!Eladásra kínálunk egy igazán egyedi hangulatú, 98 nm-es, belső kétszintes lakást Budapest 8. kerületének közkedvelt részén, a II. János Pál pápa téren, kiváló infrastruktúrával és tömegközlekedéssel.A lakás földszintjén egy tágas, világos nappali, egy nagy étkező és egy különleges, 24 nm-es modern konyha kapott helyet. A konyha teljesen felszerelt, gépesített, beépített szekrénysorral, amelyben minden konyhai eszköz, sőt a hűtő is rejtve van, így az elegáns megjelenés garantált.A földszinten található továbbá egy külön szoba, amely akár második nappaliként vagy vendégszobaként is funkcionálhat, valamint egy különleges kialakítású fürdőszoba, melyet félköríves, üvegtéglás fal határol. Ez nemcsak esztétikus, de lehetővé teszi a természetes fény beáramlását, miközben megőrzi a privát szférát – a lakás igazi ékköve!Az emeletre felérve a tetőtér beépített részén egy 24 nm-es nappaliba érkezünk, amit jelenleg két funkcionális térre – hálószobára és dolgozószobára – osztottak, de igény szerint könnyedén visszaalakítható egy légtérré. Ezen a szinten egy külön szoba is található, amely hálószobaként vagy gyerekszobaként is kiválóan használható.A lakás állapota kifogástalan: frissen festett, folyamatosan karbantartott, így az új tulajdonos azonnal költözhet. A praktikumot tovább növeli a lépcső alatti beépített szekrény, valamint a földszinti szobában található gardrób, amelyek sok extra tárolóhelyet biztosítanak.Ez a lakás egyedi kialakításának, nagy alapterületének és praktikus elrendezésének köszönhetően tökéletes választás akár családoknak, akár otthoni irodát keresőknek.Ne maradjon le róla, jöjjön el, és nézze meg személyesen! 90000000 Ft Érd: Fodor Sándor tel.:+36/20-312-74-15 fodor.sandor@dh.hu Referencia szám: LK020088-HO

KIVÁLÓ HELYEN, KIVÁLÓ LEHETŐSÉG! RUGALMASAN HASZNÁLHATÓ TÉR - BEFEKTETÉS, AMI AZONNAL TERMEL VÁROSI LEHETŐSÉG KÉT FUNKCIÓVAL - OKOS DÖNTÉS, HOSSZÚ TÁVRA Budapest VIII. kerület, Magdolna negyedben, eladó egy 2009-ben épült társasház földszintjén, utcai üvegportálos, 45 nm-es üzlethelyiség, amely igény esetén lakásként is használható. Két bejárattal rendelkezik, az utcáról és a társasház felől is megközelíthető. A tér jól alakítható, világos, sokféle tevékenységre alkalmas. Ideális üzletnek, irodának, stúdiónak vagy akár egyedi hangulatú otthonnak is. Elhelyezkedése kiemelkedő. A Teleki tér és a Mátyás tér közötti forgalmas utcában található, ahol folyamatos a gyalogos jelenlét. Kinek jó választás? - Vállalkozóknak - Befektetőknek - Első lakást keresőknek - Egyetemistáknak - Fiatal pároknak A környéken minden elérhető pár perc sétával: színház, piac, LIDL, gyógyszertár, rendelő, park, játszótér, mozi, kormányablak. Közlekedés kiváló: - M2, M4 metró - 4-6 villamos, illetve 23, 24, 28, 28A, 37, 37A, 62 villamos - 9, 99 busz - 72, 83 troli SOKOLDALÚ INGATLAN, KIVÁLÓ HELYEN BIZTOS HOZAMÚ BEFEKTETÉS - VÁLLALKOZÁSRA ÉS LAKHATÁSRA IS Az OTP Ingatlanpont teljes körű ügyintézéssel támogatja Önt az ingatlanvásárlás minden lépésében. Otthon Start Hitelprogram, kedvezményes hitelek, CSOK+, falusi CSOK, lakástakarék, valamint megbízható ügyvédi háttér áll rendelkezésre. A felújításban is szívesen segítek! Több éve együtt dolgozom megbízható szakemberekkel, akik minden munkálatot precízen elvégeznek, a kisebb javításoktól a teljes átalakításig. Várom megtisztelő hívását - akár hétvégén is! 47900000 Ft Referencia szám: M327749

Budapest egyik legforgalmasabb és legjobban megközelíthető városi tengelyén, a József körút 65. szám alatt kínálunk megvételre egy kiváló állapotú, befektetési célra ideális ingatlant, amely jelenleg három külön lakásra van kialakítva. Az ingatlan második emeleten található, klasszikus polgári épületben, Budapest VIII. kerületének frekventált részén. A tömegközlekedés kiváló, a Nagykörút villamosvonalai közvetlenül a közelben találhatók, így a város bármely pontja gyorsan elérhető. A lakások gyönyörűen felújított állapotban vannak, korábban rövid távú szálláshelyként (Airbnb) működtek, így kialakításuk kifejezetten alkalmas jövedelemtermelő hasznosításra. Az ingatlan jelenlegi kialakítása három különálló lakásból áll, amelyek hosszú vagy középtávú bérbeadás esetén várhatóan kb. 2 600–3 700 € havi bevételt generálhatnak. Ez éves szinten mintegy 12–18 millió Ft bérleti bevételt jelenthet a jelenlegi budapesti bérleti piaci viszonyok alapján. Az ingatlan 3 különálló lakásból áll: 1. és 2. lakás – kétszintes kialakítás: nappali, konyha + étkező, hálórész a galériaszinten, modern, felújított belső térrel 3. lakás – teljes belmagasságú lakás: nappali, külön hálószoba, konyha + étkező, erkély Mindhárom lakás igényesen felújított, esztétikus és jól hasznosítható kialakítással rendelkezik. Az ingatlan kialakítása többféle befektetési modellre is kiválóan alkalmas: - rövid vagy középtávú bérbeadás - coliving vagy diák lakhatás - serviced apartment koncepció - iroda vagy kreatív stúdió - üzleti vagy szolgáltató központ A három külön egység lehetőséget ad párhuzamos bérbeadásra, ami stabil és diverzifikált bevételi forrást biztosíthat. Befektetői szempontból Az ingatlan elhelyezkedése, állapota és kialakítása miatt ideális választás befektetők számára, akik Budapest egyik legforgalmasabb városi tengelyén keresnek jövedelemtermelő ingatlant. A Nagykörút közelsége, a kiváló tömegközlekedés és a belvárosi elhelyezkedés folyamatos keresletet biztosít a bérleti piacon. Szeretne időpontot kérni egy személyes bejárásra? Telefonon megteheti. Hívjon most! Hitelezési Szakértőnk egyetlen lépésben bemutatja Önnek az összes pénzintézet ajánlatát - így elkerülheti a hosszadalmas és felesleges banki látogatásokat – gyorsan, hatékonyan és a legjobb döntést biztosítva Önnek (alaprajzra nem volt szükség mivel 1-2 teresek a lakások)

***Eladó 30 négyzetméteres egyszobás lakás a Kálvária Tér közelében! - ideális lakás diákoknak vagy befektetési lehetőség!*** Folyamatosan korszerűsített: A lakás légkondicionált, a fűtést gázkonvektor vagy a hűtő-fűtő klíma is biztosíthatja, a meleg vízről bojler gondoskodik. Modern nyílászárókkal és fém biztonsági ajtóval ellátva, illetve a villamoshálózat is cserélve lett. A fenntartási költség alacsony, közös költség + rezsi havi 25-30 000 Ft körüli. A privát szféra biztosított, a lakás a legfelső emeleten található, és elektromos redőnyökkel felszerelt. A délnyugati fekvésű 18 négyzetméteres nagyszoba nyáron napfényes, télen könnyen felfűthető. Ekkora szobában van hely pihenni, dolgozni, edzeni is. Tömegközlekedés: Villamos: 23, 24, 28 Busz: 9, 72, 83, 99 Az ingatlan tehermentes, és saját helyrajzi számmal rendelkezik. Otthon Start hitelre alkalmas, hitelügyintézőink készséggel állnak segítségére kérdés esetén! Közelben 7 egyetemi kampusz, Kálvária Tér, Füvészkert, Keleti pályaudvar, Corvin negyed. Ideális lakóhely diákoknak, vagy befektetési lehetőség! Ez a környék gyorsan fejlődik ne maradjon le róla! Referenciaszám: M327742

KIVÁLÓ HELYEN, KIVÁLÓ LEHETŐSÉG! RUGALMASAN HASZNÁLHATÓ TÉR - BEFEKTETÉS, AMI AZONNAL TERMEL VÁROSI LEHETŐSÉG KÉT FUNKCIÓVAL - OKOS DÖNTÉS, HOSSZÚ TÁVRA Budapest VIII. kerület, Magdolna negyedben, eladó egy 2009-ben épült társasház földszintjén, utcai üvegportálos, 45 nm-es üzlethelyiség, amely igény esetén lakásként is használható. Két bejárattal rendelkezik, az utcáról és a társasház felől is megközelíthető. A tér jól alakítható, világos, sokféle tevékenységre alkalmas. Ideális üzletnek, irodának, stúdiónak vagy akár egyedi hangulatú otthonnak is. Elhelyezkedése kiemelkedő. A Teleki tér és a Mátyás tér közötti forgalmas utcában található, ahol folyamatos a gyalogos jelenlét. Kinek jó választás? - Vállalkozóknak - Befektetőknek - Első lakást keresőknek - Egyetemistáknak - Fiatal pároknak A környéken minden elérhető pár perc sétával: színház, piac, LIDL, gyógyszertár, rendelő, park, játszótér, mozi, kormányablak. Közlekedés kiváló: - M2, M4 metró - 4-6 villamos, illetve 23, 24, 28, 28A, 37, 37A, 62 villamos - 9, 99 busz - 72, 83 troli SOKOLDALÚ INGATLAN, KIVÁLÓ HELYEN BIZTOS HOZAMÚ BEFEKTETÉS - VÁLLALKOZÁSRA ÉS LAKHATÁSRA IS Az OTP Ingatlanpont teljes körű ügyintézéssel támogatja Önt az ingatlanvásárlás minden lépésében. Otthon Start Hitelprogram, kedvezményes hitelek, CSOK+, falusi CSOK, lakástakarék, valamint megbízható ügyvédi háttér áll rendelkezésre. A felújításban is szívesen segítek! Több éve együtt dolgozom megbízható szakemberekkel, akik minden munkálatot precízen elvégeznek, a kisebb javításoktól a teljes átalakításig. Várom megtisztelő hívását - akár hétvégén is! Érdeklődni lehet: Toókné Ambrózi Andrea Tel:30-4214382 Referencia szám: M327749

Különleges polgári családi ház eladó a VIII. kerületben 656 m²-es telken, 127m2-es lakótérrel, 4szobával, nagy pincével, külőnálló garázzsal!Budapest VIII. kerületében kínálunk megvételre egy igazán egyedi hangulatú, az 1920-as években épült polgári családi házat, amely önálló, 656 m²-es telken helyezkedik el igazi ritkaság a környéken!A 127 m²-es lakótér 3,5 szobával és egy nagy, fényárban úszó nappalival rendelkezik. A hatalmas ablakoknak köszönhetően a ház rendkívül világos, a tágas terek pedig igazi polgári eleganciát sugároznak.Főbb jellemzők:Telek: 656 m²Lakótér: 127 m²3,5 szoba + nagy nappaliÉpítés éve: 1920-as évekFűtés: gáz cirkó + 1 db Héra + 2 db fa tűzelésű kályha64 m²-es pince (3 külön helyiséggel)30 m2-es önálló garázzsalBeépített terasz.Tetőtér: kb. 80 m² (további beépítési lehetőség)A nappali hatalmas ablakain keresztül egész nap természetes fény árad be, ami különleges, meleg atmoszférát teremt.A 64 m²-es pince három különálló helyiségből áll, így kiválóan alkalmas tárolásra, műhelynek vagy akár hobbihelyiségnek is.A kb. 80 m²-es tetőtér további lehetőségeket rejt magában igény szerint beépíthető, így az ingatlan tovább bővíthető.A nagy méretű telek kiváló lehetőséget kínál kert kialakítására, pihenőtér létrehozására vagy akár további fejlesztésre is.A telken zárt különálló garázs taláható, szerelő aknás. Akár egy műhelyt/vállalkozást/kis lakást ki lehet alakítani.Ez az ingatlan ideális választás lehet:-nagyobb család számára-kétgenerációs otthonnak-vállalkozás céljára-befektetőknek fejlesztési potenciál miatt.Egy karakteres, különleges ház, amely megfelelő korszerűsítéssel valódi ékkővé válhat. További információért és megtekintésért keressen bizalommal!

ENGLISH BELOWOTTHON START HITELRE ALKALMASÚJ ÉPÍTÉSŰ, VILÁGOS LAKÁS VÁRJA ELSŐ LAKÓJÁT ERKÉLLYEL ÉS TEREMGARÁZZSAL!Eladó egy 2025-ben épült, modern társasház 4. emeletén található, 58 m²-es, világos, kiváló elosztású lakás 6 m²-es erkéllyel. A lakás eddig nem volt lakva, így Ön lehet az első beköltöző!A tágas nappali nagy ablakfelületekkel rendelkezik, a két külön nyíló hálószoba pedig csendes és jól szeparált. A lakás friss, modern, igényes kivitelezésű tökéletes választás otthonnak vagy befektetésnek.Főbb jellemzők:- 58 m² alapterület- Új építés (2025) első lakó- 4. emelet, liftes ház- 6 m² erkély- Világos, nagy ablakos terek- Modern kivitelezés, friss burkolatok- Teremgarázs-beálló (8 100 000 Ft) - elektromos töltési lehetőséggel - megvásárolható- Rendezett, új környék, kiváló közlekedéssel és folyamatosan fejlődő környezettel.Ideális pároknak, egyedülállóknak, vagy hosszú távra tervező befektetőknek.További információért vagy megtekintésért keressen bizalommal!----------------------------------------------------------------------------------------------------BRIGHT, NEWLY BUILT APARTMENT AWAITS ITS FIRST OWNER WITH BALCONY AND UNDERGROUND PARKING!For sale: a 58 m², bright, well-laid-out apartment on the 4th floor of a modern building completed in 2025. The apartment features a 6 m² balcony and has never been lived inso you could be the very first resident!The spacious living room boasts large windows, while the two separate bedrooms are quiet and well-separated. The apartment is freshly finished with modern, high-quality materialsperfect as a home or an investment.Key Features:- 58 m² living space- Newly built (2025) first occupant- 4th floor in a building with elevator- 6 m² balcony- Bright rooms with large windows- Modern finishes and fresh flooring- Underground parking space available (HUF 8,100,000) - with EV charging option- Well-maintained, new neighborhood with excellent transport links and continuous developmentIdeal for couples, singles, or investors planning for the long term.For more information or to schedule a viewing, feel free to contact me!

ENGLISH BELOWOTTHON START HITELRE ALKALMASÚJ ÉPÍTÉSŰ, TERASZOS LAKÁS VÁRJA ELSŐ LAKÓJÁT 2025-BEN ÁTADOTT HÁZBAN!+ TEREMGARÁZS BEÁLLÓHELLYEL!Eladó egy 4. emeleti, kivételes adottságokkal rendelkező, 61 m2-es, 2 szobás, nagy 8,2 m2-es erkéllyel rendelkező, 2025-ben épült, modern társasházban található lakás, amely eddig még nem szolgált lakóhelyül így Ön lehet az első lakója!A lakást sok ablak, a tágas terek és a napfényes, világos atmoszféra teszi különlegessé. A kialakítás maximálisan élhető: külön WC, külön fürdőszoba káddal, praktikus előszoba, és két külön nyíló hálószoba teszi kényelmessé a mindennapokat.Főbb jellemzők:- ÚJ ÉPÍTÉS (2025) modern, energia hatékony (A+) ház- 4, emelet, liftes társasház- 2 szoba + amerikai konyhás nappali- Nagy, 8,2 m²-es erkély- Sok ablak, világos terek- 2 WC (külön vendég WC + fürdőszobában WC)- Kádas fürdőszoba- Praktikus alaprajz- Kiváló közlekedés, rendezett környék, új beépítésekTeremgarázs beálló ára 8.000.000 Ft - elektromos töltési lehetőséggel, melyet nem kötelező megvásárolni.Ideális választás, ha modern, érintetlen, első beköltözős otthont keres, vagy hosszú távra kiadható, értékálló befektetést szeretne.További információkért, megtekintésért keressen bizalommal!------------------------------------------------------------------------------------------------BRAND NEW APARTMENT WITH LARGE TERRACE READY FOR ITS FIRST RESIDENT!UNDERGROUND PARKING SPACE AVAILABLE!For sale: a 4th-floor, exceptionally bright and well-designed 61 m², 2-room apartment with a spacious 8.2 m² balcony, located in a modern residential building completed in 2025. The property has never been lived in, so you can be its very first resident.The apartment stands out with its numerous windows, bright, sunny atmosphere, and generous interior layout. The design is highly functional: a separate WC, a bathroom with a bathtub, a practical entrance hall, and two separate bedrooms ensure everyday comfort.Main features:- Newly built (2025) modern, energy-efficient A+ building- 4th floor in a building with elevator- 2 rooms + living room with an open-plan kitchen- Large 8.2 m² balcony- Bright interior with plenty of windows- 2 toilets (guest WC + toilet in the bathroom)- Bathroom with bathtub- Practical floor plan- Excellent public transport, well-maintained area, new developments nearbyUnderground parking space: 8,000,000 HUF - with EV charging optionAn ideal choice if you are looking for a modern, untouched, first-occupancy home, or a highly rentable, value-stable investment.For more information or to arrange a viewing, feel free to contact me!

AZONNAL KÖLTÖZHETŐ ÚJ LAKÁSOK !! Modern, igényes, most elkészült új építésű lakások eladók a Józsefváros megújuló, dinamikusan fejlődő részén. A projekt különlegessége, hogy valamennyi lakás (többségében garzon és nappali +1 hálós) igényes, modern bútorokkal felszerelt, azonnal költözhető!A modern épületgépészeti megoldások, korszerű hőszigetelés és minőségi nyílászárók energiatakarékos fenntartást biztosítanak.A lakások világos, napfényes terei és praktikus elrendezése kényelmes, otthonos hangulatot teremtenek.A környék infrastruktúrája kiemelkedő: az M4-es metró, a 46-os villamos és több buszjárat pár perc sétával elérhető. A közelben egyetemek, üzletek, éttermek, gyógyszertárak és kulturális intézmények találhatók, így a lokáció ideális diákok, fiatal párok, pályakezdők és befektetők számára. Ez a projekt kiváló választás mindazoknak, akik belváros közeli, új építésű, modern és azonnal költözhető otthont keresnek, valamint azoknak is, akik befektetési céllal szeretnének egy vonzó, könnyen kiadható ingatlanhoz jutni. Felkeltettem érdeklődését? Bővebb információért várom megkeresését!

Eladó Budapest VIII. kerületének dinamikusan fejlődő, egyre keresettebb részén egy frissen felújított, azonnal költözhető, 70 m²-es, kiváló elosztású lakás, liftes, rendezett társasház 2. emeletén. Az ingatlan praktikus kialakításának köszönhetően nappali + 3 fél szobával rendelkezik, így ideális választás lehet családok számára, de befektetési célra, hosszú vagy rövid távú kiadásra is kifejezetten alkalmas. A lakás világos, jól kihasználható terekkel rendelkezik, a felújítás során modern, esztétikus megjelenést kapott, amely a mai igényeknek maximálisan megfelel. Az új burkolatok, a letisztult kialakítás és az átgondolt belső elrendezés egyaránt hozzájárulnak ahhoz, hogy az ingatlan valóban élhető és szerethető otthont biztosítson új tulajdonosának. A társasház karbantartott, lifttel ellátott, lakóközössége rendezett, ami tovább növeli az ingatlan értékét és komfortját. Az elhelyezkedés kiemelkedő: a közelben több egyetem, üzletek, szolgáltatások, valamint kiváló tömegközlekedési lehetőségek találhatók, így a belváros gyorsan és könnyen elérhető. Ez különösen vonzóvá teszi azok számára, akik biztos hozamot keresnek befektetésükre. A zárt belső udvarban elhelyezkedő parkolóhely a lakással együtt kerül értékesítésre, ára: +4.000.000 Ft, amely a környéken ritka és kiemelt értéket képvisel. Ez a lakás kiváló lehetőség mindazok számára, akik egy azonnal hasznosítható, értékálló ingatlant keresnek Budapest egyik folyamatosan fejlődő városrészében, akár saját otthonként, akár befektetésként gondolkodnak. Legyen ez az Ön következő sikeres döntése – várom hívását!