Houses & Apartments Eladó itt: Budapest Kerület VII

aVII. Erzsébetvárosban, az Akácfa utcában eladó ez a teljes körűen felújított 57 nm-es, tágas terekkel rendelkező lakás. Az 1914-ben épült szecessziós épületet, melynek földszintjén a lakás elhelyezkedik, 2008-ban felújították, belső udvara is kellemes. A lakás felújítása 2017-ben történt, teljes víz és villanyhálózat cserélve lett, valamit a fűtés korszerűsítés is megtörtént. Kondenzációs kombi cirkó kazán került beépítésre, a kémény ki lett bélelve, a fürdőszobában padlófűtés adja a kellemes hőérzetet. Belmagasságának köszönhetően, a belső szobában fekvő galéria van kialakítva. A burkolatok esztétikusak, a konyha teljesen felszerelt, kis kamra is található benne. Kitűnő elhelyezkedése révén befektetésnek is kiváló hosszútávú kiadásra.Tehermentes.

Teljesen berendezett, 70 m²-es iroda eladó Budapest pezsgő belvárosában! A modern vállalkozások igényeire tervezve, ideális környezetet biztosítva a hatékony munkavégzéshez és fejlődéshez. Főbb jellemzők: Teljesen felszerelt munkaállomások – 18 prémium íróasztal és ergonomikus szék, optimális elrendezéssel a hatékony munkavégzés érdekében. Privát tárgyaló/pihenőhelyiség – Legfeljebb 4 fő számára kényelmes helyszín megbeszélésekhez vagy kreatív ötleteléshez. Teljesen felszerelt konyha és 2 mellékhelyiség Modern klímatechnika – Légkondicionálók fűtési funkcióval és külön villanyórával, hogy az energiaköltségek minimalizálhatók legyenek. Szupergyors 1 Gb/s internet – 6E WiFi routerrel a folyamatos és stabil kapcsolathoz. Modern dizájn és funkcionalitás: Hangszigetelt mennyezet és természetes zuzmófalak – A csendes és zavartalan munkakörnyezet érdekében. Egyedi falfestmény Petyka művésztől – Különleges művészi részlet, amely egyedivé teszi az irodát. Tükrös, árnyékolt ablakok – Privát szféra biztosítása mellett bőséges természetes fényt engednek be (kintről nem lehet belátni). Fejlett biztonság és intelligens hozzáférés: Beltéri és kültéri biztonsági kamerarendszer – A maximális biztonság érdekében. Intelligens RFID beléptető rendszer – 20 egyedi belépőkártyával, kényelmes és biztonságos hozzáféréshez. Az iroda azonnal költözhető, teljes bútorzattal és prémium kiegészítőkkel. Jelenlegi bérlővel rendelkezik, a szerződés 2025. március 27-től megújítható, így kiváló befektetési lehetőséget is kínál! Kérdés vagy megtekintés esetén várom hívását!

Eladásra kínálok egy több funkcióra is hasznosítható ingatlant. Legutóbb irodaként üzemelt, de lakás célra is megfelelő lehet. Műhely besorolású, 3%-os hitellel nem kompatibilis. Jelenleg 2 wc-s mellékhelyiség van kialakítva, de igény szerint 1 fürdőszoba kialakítása lehetséges az egyik wc helyén, illetve a tároló helyiség átalakításával Ingatlanról: - 46 nm alapterületű, eredetileg 5m-es belmagasság -jelenleg belső kétszintes, 2x46 nm - 2,10 és 2,25 m belmagasság -teljeskörűen felújított -cirkó fűtés -műanyag, törés- és belátásgátló ablakokkal -utcai bejáratos -közvetlen szomszéd nincs. A társasház rendezett, homlokzata felújított. Közlekedés: - Trolik max. 3 perc sétára: 70, 74, 78, 79 - Keleti pályaudvar 9 perc sétára Jöjjön el megnézni és tegyen bátran ajánlatot! Várom hívását!

Városliget közelében eladó egy jó állapotú, kétszobás, magasföldszinti lakás. A lakás belmagasságának köszönhetően mindkét szoba és a konyha is biztonságos, masszív állógalériával van beépítve, ami extra lakóteret, illetve tárolási kapacitást biztosít az ott lakóknak. A képeken látható jó állapotú fenyőfa bútorok, könyvespolcok, komódok a vételár részét képezik. Lakás: -tehermentes -49 nm -magasföldszinti elhelyezkedés -nyugati tájolás -két tágas szoba stabil állógalériával (fent 173 cm magasság) -ablakos konyha -zuhanyfülkés fürdőszoba -ablakok a rendezett udvarra néznek -gázkonvektoros fűtés -a meleg vizet villanybojler biztosítja -klimatizált szobák -jó állapotú lamináltpadló. Társasház: -tiszta és rendszerető lakóközösség -karbantartott épület. Környék: Metropolitan Egyetem 10 perc kényelmes sétával elérhető, a Semmelweis Állatorvostudományi Egyetem 8 percre található. A megújuló Városliget minden évszakban kínál kikapcsolódásra lehetőséget, legyen az sportolás, kutyasétáltatás, korcsolyázás, múzeum látogatás vagy kávézás. Bevásárlásra a Garay téren vagy a Damjanich utcai Sparban van lehetőség, emellett számos kisebb üzlet is található a közvetlen környéken. Legközelebbi bevásárló központ az Aréna Plaza. Közlekedés: -74-es, 75-ös és 79M jelzésű trolibuszok a belváros felé vagy a Keleti pu. (M2,M4 metró) irányába közlekednek. -Keleti pu. gyalog 12 perc. Kérdés vagy megtekintés esetén várom hívását.

EXKLUZÍV BEFEKTETÉSI LEHETŐSÉG A BULINEGYED SZÍVÉBEN – KERTÉSZ UTCA A VII. kerület egyik legkeresettebb részén kínálunk megvételre egy rendkívüli potenciállal rendelkező, 93 m²-es nagypolgári lakást, amely valódi aranybánya a befektetők számára. Ez a 3. emeleti, utcai nézetű, 3 szobás ingatlan jelenleg felújítandó állapotú, azonban éppen ez adja a legnagyobb értékét: szabadon alakítható, újragondolható, maximalizálható hozamú projekt. AMI KIEMELI A PIACRÓL: 2 külön bejárat → akár 2-3 önálló lakás kialakítható duplázható (vagy még magasabb) bérleti hozam Airbnb engedélyezett a házban → azonnali rövid távú kiadási lehetőség legfelső szint → a felette lévő tetőtér bevonható, bővíthető hosszú távon akár lift kialakításának lehetősége → további értéknövekedés ️ LOKÁCIÓ, AMI MINDENT ELAD: A lakás a pezsgő belváros epicentrumában található, pár lépésre a Király utcától és a Liszt Ferenc tértől, mindössze 5 percre az Oktogontól. A közelben Budapest ikonikus helyei: New York Café, Menza, Központ, Café Vian Madách Színház, Budapesti Operettszínház, Liszt Ferenc Zeneakadémia Ez a környék nemzetközi szinten is kiemelten keresett, így a bérbeadhatóság gyakorlatilag folyamatos. KIVÁLÓ BÉRLŐI CÉLCSOPORT: Könnyen elérhető: Budapesti Corvinus Egyetem Andrássy Gyula Budapesti Német Nyelvű Egyetem Semmelweis Egyetem Magyar Képzőművészeti Egyetem → stabil, folyamatos kereslet diákok és fiatal bérlők részéről. INGATLAN JELLEMZŐK: 93 m², nagy belmagasság → galériázható tágas, világos terek, utcai ablakok klasszikus, eredeti ajtók → nagypolgári hangulat tehermentes, azonnal birtokba vehető lakóknak ingyenes parkolás Ez az ingatlan nem csupán egy lakás, hanem egy komplex befektetési projekt, amelyben a lokáció, az átalakíthatóság és a piaci kereslet együttesen garantálják a kiemelkedő megtérülést. Amennyiben finanszírozásban gondolkodik, bankfüggetlen Hitelcentrumunk díjmentesen segít megtalálni a legkedvezőbb konstrukciót, teljes körű ügyintézéssel (CSOK Plusz, Otthon Start Program). Ne csak lakást vásároljon – építsen értéket és jövőt ebben a kivételes belvárosi ingatlanban! Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. További kérdéssel megtekintéssel kapcsolatban, hívjon bizalommal a hét bármely napján!

Polgári Élet a Város Szívében. Eladásra kínálunk egy polgári stílusú lakást Budapest egyik legikonikusabb részén, a Dohány utcában, a Zsinagóga közelében. Ha Ön szereti a belvárosi pezsgést, de nem akar lemondani a tágas terekről, ez az ingatlan tökéletes választás. Az ingatlan főbb jellemzői: - Elhelyezkedés: VII. kerület, Dohány utca - a város lüktető központja. - Ház: Átlagos, belvárosi társasház. - Emelet: 1. emelet (kényelmesen megközelíthető), lift nélküli társasházban. - Alapterület & Elosztás: 96 négyzetméteren, 3 teljes értékű, külön nyíló szoba, amely kiváló privát szférát biztosít. - Kilátás: Két nagyméretű szobája az utcára néz. - Hangulat: 3,8 méteres belmagasság, tágas terek, klasszikus nagypolgári atmoszféra. Műszaki állapota: Az ingatlan az évek során folyamatos korszerűsítésen esett át. - 2010: Teljes villanyhálózat csere, falak és burkolatok megújítása. - 2020: Modernizált fűtésrendszer (kondenzációs gázcirkó + kéménybélelés) és teljes körű fürdőszoba felújítás. - Biztonság: Több ponton záródó biztonsági bejárati ajtó. - Felszereltség: Gépesített, beépített konyhabútor az ár részét képezi. Miért érdemes ezt választania? - Azonnal költözhető - Tehermentes: Gyors és zökkenőmentes adásvétel. - Befektetésnek is kiváló: A külön nyíló szobák és a központi elhelyezkedés miatt rendkívül könnyen kiadható. - Lokáció: Éttermek, kávézók, romkocsmák és a tömegközlekedés (Astoria, Deák tér) pár perc sétatávolságra. Ne maradjon le erről a ritka lehetőségről, ahol a történelmi Budapest és a modern kényelem találkozik. Várom hívását a hét bármely napján, tekintse meg személyesen is!

Kivételes lehetőség a belváros közelében 2 két lakás egy áráért! Kiváló közlekedéssel, a 2-es és 4-es metró közelében, kultúrált, rendezett házban kínálunk eladásra egy különleges adottságokkal rendelkező, eredetileg nagypolgári lakást, amely jelenleg két önálló lakássá van átalakítva, így ideális akár befektetőknek, akár többgenerációs együttélésre, vagy azok számára, akik az egyik lakást bérbeadásból hasznosítanák. A kisebb lakás (26 nm) praktikus elrendezésű: -egy szoba galériával (dupla ággyal) mely L alakú kialakításának köszönhetően elkülönített dolgozószobaként is használható, -konyha, -fürdőszoba WC-vel. A nagyobb lakás (42 nm) tágas és jól kihasznált: -előtér, -nappali két külön galériával, -gardrób helyiség, -étkező, -konyha, -fürdőszoba, -2 WC, -valamint egy hangulatos, kis terasz, amely a tavaszi időszaktól a körülölelő zöld növényzetnek köszönhetően teljes privát élményt nyújt és igazi pihenőtérré válik. További előny, hogy az előtér, a fürdőszoba és a konyha felett terhelhető fa álmennyezet került kialakításra, amely extra, értékes tárolóhelyet biztosít. Műszaki állapot: -cirkó fűtés, bélelt kéménnyel, -kb. 6 éve felújított elektromos, gáz- és vízhálózat. Az ingatlan igény esetén visszaalakítható egy nagy lakássá, de jelenlegi formájában kiváló lehetőség azoknak, akik okosan szeretnének befektetni, és egy vétellel két ingatlanhoz jutni. Cégünk teljes körű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére! Az ingatlan finanszírozásához kedvezményes hitel- és lízingkonstrukciókat, lakástakarék-pénztári megoldásokat kínálunk. További információkért kérem hívjon vagy írjon!

MILLENNIUMI ELEGANCIA A KIRÁLY UTCÁBAN – NAPFÉNYES NAGYPOLGÁRI OTTHON A HUNYADI TÉRNÉL Reggeli kávé a Hunyadi téren, napközben a város pezsgése, este pedig egy csendes, elegáns otthon nyugalma – ez az ingatlan pontosan ezt az életérzést kínálja. Budapest VII. kerületének egyik legkeresettebb, folyamatosan értékelődő részén, a Király utcában, a Hunyadi tér közvetlen közelében eladó egy különleges hangulatú, nagypolgári lakás, amely a múlt eleganciáját ötvözi a belvárosi élet kényelmével. A LAKÁS Alapterület: 61 m² Szobák száma: 2 (könnyen 3 szobássá alakítható) Emelet: 2. emelet Tájolás: délnyugati – világos, napfényes terek Kilátás: utcai Belmagasság: 398 cm Lift: van További jellemzők: Tágas, jól alakítható terek A konyhából egyszerűen kialakítható egy harmadik szoba Közös költség: 20.000 Ft Fűtés: elektromos kályha A HÁZ 1897-ben épült, millenniumi korszakot idéző társasház Tervező: Jahn József Liftes épület Karbantartott homlokzat és elegáns belső udvar A ház a kor polgári rétegének épült, amely ma is visszaköszön az arányokban és a részletekben. LOKÁCIÓ – ERZSÉBETVÁROS SZÍVE Hunyadi tér: 2 perc séta Éttermek, kávézók, galériák és üzletek a közvetlen közelben Kiemelkedő bérbeadási potenciál A közelben minden elérhető: bevásárlási lehetőségek gyógyszertár, egészségügyi szolgáltatások iskolák, intézmények KÖZLEKEDÉS 70, 78 troli – 1 perc 4–6 villamos – 2 perc M1 metró (Vörösmarty utca) – kb. 5 perc M3 metró (Nyugati tér) – kb. 15 perc MIÉRT ÉRDEMES? Nagypolgári belmagasság és elegáns térérzet Kiváló benapozottság Rugalmasan alakítható alaprajz Prémium, értékálló elhelyezkedés Befektetésnek és saját otthonnak is ideális NE MARADJON LE Az ilyen karakteres, napfényes lakások Erzsébetvárosban gyorsan gazdára találnak. Ha egy stílusos, értékálló és inspiráló otthont keres a belváros szívében, ezt az ingatlant érdemes személyesen is megtekinteni. Vegye fel velünk a kapcsolatot még ma. FINANSZÍROZÁS Bankfüggetlen hitelcentrumunk az összes elérhető bank ajánlatát versenyezteti az Ön számára díjmentesen, teljes körű ügyintézéssel. Munkatársaink rugalmas időpontokban, akár munkaidőn túl is rendelkezésére állnak.

NAGYPOLGÁRI ELEGANCIA A RÁKÓCZI ÚTON – TÁGAS, NAPFÉNYES LAKÁS KIVÁLÓ LOKÁCIÓBAN Budapest pezsgő belvárosában, a Rákóczi úton kínálunk megvételre egy különleges hangulatú, 87 m²-es, 3 szobás lakást, amely ideális választás mind saját otthonnak, mind befektetésnek. A környék infrastruktúrája kiemelkedő: kiváló tömegközlekedés, éttermek, kávézók, üzletek és kulturális lehetőségek mind néhány perc sétára elérhetők. A belvárosi élet dinamizmusa és a történelmi környezet eleganciája itt harmonikusan találkozik. A LAKÁS Alapterület: 87 m² Szobák száma: 3 (ebből 2 külön nyíló) Tájolás: déli – napfényes, világos terek Belmagasság: 340 cm Állapot: jó, folyamatosan karbantartott A lakás praktikus elrendezésű, jól élhető terekkel rendelkezik, a nagypolgári jelleg pedig különleges térérzetet és eleganciát biztosít. ELHELYEZKEDÉS ÉS KOMFORT Az ingatlan hivatalosan első emeleti, azonban az alatta található üzlethelyiségnek köszönhetően valójában magasabban helyezkedik el, így egy felsőbb emeleti lakás érzetét kelti. Ennek előnyei: világosabb lakótér nagyobb privát szféra csökkentett utcazaj A korszerű, 3+1 rétegű nyílászárók kiváló hang- és hőszigetelést biztosítanak, így a belvárosi elhelyezkedés minden előnye kompromisszumok nélkül élvezhető. MŰSZAKI JELLEMZŐK 80 cm vastag falak – kiváló hőtartás Gáz cirkó fűtés Alacsony fenntartási költségek Közös költség: 38.000 Ft (vízfogyasztással együtt) Lift a házban FÜRDŐSZOBA ÉS TÁROLÁS Tágas fürdőszoba Kétszemélyes kád Külön zuhanyzó További előnyök: beépített szekrények külön gardróbszoba bőséges tárolási lehetőségek TÁRSASHÁZ Rendezett, jó állapotú épület Karbantartott külső és belső Liftes ház MIÉRT ÉRDEMES? Értékálló belvárosi elhelyezkedés Világos, déli tájolás Nagypolgári térérzet és elegancia Kiváló hangszigetelés Azonnal költözhető, tehermentes BEFEKTETÉSI POTENCIÁL Az ingatlan kiváló lehetőség: saját otthonnak hosszú távú kiadásra rövid távú bérbeadásra 2023.11.01 előtti energetikai besorolás: EE A lokáció és az adottságok stabil értéknövekedést biztosítanak. TOVÁBBI INFORMÁCIÓ Az ingatlan a „Felező csomag” megbízási portfólióhoz tartozik. Részletek az Otthon Centrum weboldalán érhetők el. NE MARADJON LE Az ilyen adottságú, karakteres belvárosi lakások gyorsan gazdára találnak. Ha egy tágas, elegáns és kiváló elhelyezkedésű otthont keres, amely hosszú távon is értéket képvisel, ezt az ingatlant érdemes személyesen is megtekinteni. Keressen bizalommal további információért és időpont egyeztetésért.

FELÚJÍTOTT LAKÁS A KIRÁLY UTCÁBAN – KIVÁLÓ LOKÁCIÓ, AZONNAL KÖLTÖZHETŐ Budapest belvárosának egyik legkeresettebb részén, a Király utcában kínálunk megvételre egy 2. emeleti, 79 m²-es, műszakilag felújított, 2 szobás lakást. Ideális választás befektetőknek és saját célra vásárlóknak egyaránt. A Deák tér mindössze 5 perc sétára található, így a város minden pontja gyorsan és kényelmesen elérhető. A LAKÁS 79 m² alapterület 2 szoba 2. emelet műszakilag felújított állapot tehermentes azonnal birtokba vehető MŰSZAKI TARTALOM felújított víz- és villanyhálózat 32 Amperes villamos kapacitás hő- és hangszigetelt, eredeti fa nyílászárók új burkolatok minden helyiségben FENNTARTÁSI KÖLTSÉGEK egyedi mérőórák közös költség: 23.700 Ft/hó FŰTÉS ÉS MELEG VÍZ gázkonvektoros fűtés villanybojler biztosítja a meleg vizet TOVÁBBI ELŐNYÖK parkolási lehetőség az udvaron (bérleti díj ellenében) kiváló ár-érték arány stabil befektetési potenciál LOKÁCIÓ Deák tér: 5 perc séta kiváló tömegközlekedés (metró, villamos, busz) éttermek, kávézók, üzletek a közelben kulturális és szórakozási lehetőségek elérhető közelségben BEFEKTETÉSNEK IS IDEÁLIS saját otthonnak hosszú távú kiadásra rövid távú bérbeadásra FINANSZÍROZÁS Egyedi igényekre szabott lakáshitelekkel állunk rendelkezésére. Bankfüggetlen Hitelcentrumunk az összes elérhető bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön számára díjmentesen. Teljes körű ügyintézés – beleértve a CSOK Plusz és Otthon Start programokat is – rugalmas időpontokban, akár munkaidőn túl. NE MARADJON LE Az ilyen elhelyezkedésű, felújított lakások gyorsan gazdára találnak. Ha egy azonnal költözhető, értékálló belvárosi ingatlant keres, ezt a lakást érdemes személyesen is megtekinteni. Keressen bizalommal további információért és időpont egyeztetésért.

Eladó a VI. és VII. kerület határán, a Király utcában egy 73 m²-es, igényesen felújított lakás, amely a nagypolgári stílus és a modern kényelem tökéletes ötvözete. A tágas terekkel, amerikai konyhás nappalival és 4 méteres belmagassággal rendelkező ingatlan egy galériás hálószobával is rendelkezik, amely további 6,7 m²-rel növeli a használható teret. A bejárat mellett egy 7 m²-es, hosszúkás tárolóhelyiség található, amely a fotókon nem látható, de jelentősen növeli a lakás funkcionalitását. A 2024-es felújítás során új, korszerű műanyag ablakok kerültek beépítésre elektromos redőnyökkel, valamint biztonsági bejárati ajtó, miközben a nappaliban megmaradtak a közel 3 méter magas, kétszárnyú fa ajtók, amelyek megőrizték a lakás nagypolgári hangulatát. Az ingatlan lokációja egyszerűen páratlan: a Király utca pezsgő, mégis otthonos hangulatot kínál, a belváros könnyen elérhető, a környék pedig minden szolgáltatást biztosít. A lakás ideális saját célra, de befektetésnek is kitűnő, könnyen kiadható adottságainak köszönhetően. A közös költség 16.000 Ft, amely tartalmazza a vízfogyasztást és a felújítási alapot, így a fenntartás kényelmes és tervezhető.

EXKLUZÍV ÚJ ÉPÍTÉSŰ LAKÁSOK ERZSÉBETVÁROS SZÍVÉBEN – DOB UTCA MELLETT, GOZSDU UDVAR KÖZELÉBEN Budapest VII. kerületében, Erzsébetváros pezsgő és kulturálisan gazdag negyedében, a Dob utca, Rumbach Sebestyén és Síp utcák által határolt területen, sétáló utcával közvetlen határos, sarki épületben valósul meg egy különleges, 4 lakásos fejlesztés. A társasház Dob utcai oldala a Gozsdu udvar bejáratával szemben helyezkedik el, így a központi elhelyezkedés és a város szíve minden előnyét élvezheti az új lakások tulajdonosa. A fejlesztés keretében egy meglévő lakás teljeskörű átépítése történik, biztosítva a modern, funkcionális elrendezést és a magas minőséget. A lakások magasföldszinti, utcai és udvari fekvéssel rendelkeznek, így minden otthonban egyszerre élvezhető a világos terek és a belvárosi hangulat. A kivitelezés kezdési időpontja 2025. augusztus, a befejezés és a lakások átadása pedig 2025. december várható, így az új tulajdonosok még az év végén birtokba vehetik exkluzív otthonukat. Ez a fejlesztés tökéletes választás azok számára, akik a belváros legkeresettebb, kulturálisan és gasztronómiailag is kiemelkedő környezetében szeretnének modern, új építésű lakáshoz jutni, közel Európa legnagyobb zsinagógájához, a Gozsdu udvar pezsgő életéhez és a kerület ikonikus sétálóutcáihoz. Ha szeretné biztosítani a helyét ebben a kiemelkedő belvárosi projektben, érdemes időben érdeklődnie a részletekről.

Budapest VII. kerületének egyik legkeresettebb, folyamatosan pezsgő részén kínálok megvételre egy olyan ingatlant, amely ritkaságszámba megy a piacon: 96 m²-en 6 külön nyíló szoba, kiváló állapot és azonnali hasznosíthatóság. Ez a második emeleti lakás egy rendezett, liftes társasházban található, ahol a jól átgondolt elrendezés maximális kiadhatóságot biztosít. A hat külön nyíló szoba lehetővé teszi a több bérlős kiadást, irodai hasznosítást vagy akár rövid és hosszú távú bérbeadás kombinálását. A csendes mellékutcára néző ablakok külön értéket képviselnek ebben a frekventált környezetben, hiszen a belváros minden előnye mellett nyugodt lakókörnyezetet kínálnak. A lokáció önmagáért beszél: pár perc sétára elérhető a Deák Ferenc tér és a Fashion Street, a környék infrastruktúrája és élettel teli hangulata pedig folyamatos bérlői keresletet garantál. Ez az a hely, ahol az ingatlan nem áll üresen. Ez a lakás nem csupán egy ingatlan, hanem egy tudatos döntés: stabil hozam, kiváló kiadhatóság és hosszú távú értéknövekedés egyetlen befektetésben. Ha olyan lehetőséget keres, amely azonnal pénzt termel és a jövőben is biztos értéket képvisel, ezt az ingatlant érdemes mielőbb megtekinteni.

Eladó a VII. kerület egyik legpezsgőbb részén, a Kertész utcában egy 93 m²-es, harmadik emeleti, háromszobás, utcai nézetű lakás. Az ingatlan felújítást igényel, ugyanakkor kiemelkedő befektetési potenciállal rendelkezik. A lakás két külön bejárattal rendelkezik, ami lehetővé teszi két vagy akár három önálló egység kialakítását, így a bérleti díj azonnal megduplázható. A fölötte elhelyezkedő tetőtér megvásárlására a társasház nyitott lehetőség, a lift esetleges beépítése hosszú távon tovább növelheti az ingatlan értékét. A társasházban az ingatlan rövid távú kiadásra is engedélyezett, ami különösen vonzóvá teszi az Airbnb célú befektetések szempontjából. A lakás elhelyezkedése páratlan: a Király utca és a Liszt Ferenc tér közvetlen szomszédságában található, az Oktogontól mindössze öt perc sétára. A környék hangulatos éttermekkel, bárokkal és kávézókkal, színházakkal, kulturális intézményekkel, üzletekkel, galériákkal és dizájn boltokkal várja a lakókat, így különösen kedvelt a külföldi látogatók és bérlők körében. A közeli felsőoktatási intézmények, mint a Corvinus, az Andrássy Gyula Német Nyelvű Egyetem, a Semmelweis Egyetem és a Magyar Képzőművészeti Egyetem, szintén kiemelik az ingatlan vonzerejét diákok és fiatal bérlők számára. A közlekedés kiváló, a 4-6-os villamos, az M2-es metró, valamint több busz- és villamosjárat percek alatt elérhető. A lakás tágas, világos terekkel rendelkezik, utcára néző ablakai rengeteg természetes fényt engednek be, a magas belmagasság pedig galériázási lehetőséget biztosít. Az eredeti, klasszikus ajtók megőrizték a nagypolgári hangulatot, a parkolás pedig a lakók számára ingyenes. Az ingatlan tehermentes és azonnal birtokba vehető. Bankfüggetlen Hitelcentrumunk díjmentesen versenyezteti az országban elérhető összes bank és hitelintézet ajánlatát, munkatársaink pedig teljes körű CSOK Plusz és Otthon Start Program ügyintézéssel állnak rendelkezésére előre egyeztetett időpontban, akár a normál munkaidőn túl is. Ez az ingatlan rendkívül sokoldalúan hasznosítható, így stúdiónak, műteremnek, galériának, irodának, valamint befektetési céllal is kiváló választás.

Dohány utcai felújított lakás praktikus elrendezéssel, tágas terekkel eladó. 2. emeleti lakás keresi új tulajdonosát liftes házban.A ház kívül-belül szép, rendezett lakóközösségű. Nagy figyelmet fordítanak a ház karbantartására, fejlesztésére. 2024-ben tetőfelújítás, térfigyelő kamerarendszer kiépítés történt. Az elmúlt 10 éven belül cserélték a ház elektromos- és internet hálózatát, belső homlokzatot felújították, korlátokat festették. Lépcsőházat újraburkolták, festették. Liftet felújították, kialakítottak egy kukatárolót, új postaládákat szereltek fel. A lakás 2016-ben lett teljes-körűen felújítva. Ekkor új bejárati ajtót, és műanyag ablakokat szereltek be.Felújították a fürdőszobát (kádas fürdő lett kialakítva, wc-vel és bidé-vel), fűtésrendszert, új Bosch kondenzációs kazánnal. Praktikus, időtálló konyhát csináltattak.Nappaliban állógalériát alakítottak ki, mely fém szerkezetű. Illetve külön kiváló tervezés, hogy a fürdő és étkező feletti részt foglalja el, így csak minimális teret vesz el a nappali teréből. A galéria (13,5 nm) egy teljes-értékű hálónak lett kialakítva, hatalmas beépített gardróbszekrénnyel.A lakás alapterülete mindössze 45 nm, de praktikus elrendezésének és a magas belmagasságnak köszönhetően nagyon tágas. A teljes bútorzat és gépezet a vételár részét képezi. Elhelyezkedését tekintve kiváló. Közlekedés, bevásárlás, oktatási, egészségügyi és kulturális téren is minden karnyújtásnyira elérhető. Amennyiben tágas, világos lakást keres a 7.kerületben, mely állapotában azonnal költözhető, ne habozzon, hívjon!

Eladó lakás a Keleti pályaudvar szomszédságában, a Bethlen Gábor utcában – azoknak, akik a BELVÁROSI ELHELYEZKEDÉST és a KIVÁLÓ MEGKÖZELÍTHETŐSÉGET keresik. Az ingatlan, azonnal költözhető, FIX 3% OTTHON START PROGRAM hitellel is megvásárolható. Az lakás JÓ ÁLLAPOTÚ, 2024-BEN részben FELÚJÍTVA: új MŰANYAG NYÍLÁSZÁRÓK, TELJESKÖRŰEN FELÚJÍTOTT FÜRDŐSZOBA és VILLANYVEZETÉK-CSERE történt. A lakás TÁGAS TEREKET kínál, a nagypolgári lakásokra jellemző 385 CM BELMAGASSÁG pedig további HASZNOS TEREK kialakítását teszi lehetővé. A mindennapokat egy NAGYMÉRETŰ BEÉPÍTETT GARDRÓB teszi PRAKTIKUSSÁ. Műszaki jellemzők: - FŰTÉS: GÁZKONVEKTOR - MELEGVÍZ: ÚJ VILLANYBOJLER Elhelyezkedése miatt a KIVÁLÓ MEGKÖZELÍTHETŐSÉG és az EGYETEMEK közelsége adott, így a lakás KÖNNYEN ÉS GYORSAN KIADHATÓ – BEFEKTETÉSRE IS AJÁNLOTT. A környék ellátottsága erős: MINDEN BEVÁSÁRLÁSI LEHETŐSÉG a közelben elérhető, a házban pedig JÓ LAKÓKÖZÖSSÉG fogadja az új tulajdonost. Összességében egy ÁTGONDOLTAN FELÚJÍTOTT, FUNKCIONÁLISAN HASZNÁLHATÓ, belvárosi lakásról van szó, amely széles célcsoport számára ideális: első otthon, városi bázis vagy stabil, KIADHATÓ BEFEKTETÉS. Kérdés esetén keressen bizalommal. Deisenhofer Adrienne Ingatlan értékesítő Duna House Szépvölgyi úti iroda +36 70 883 7679 Referencia szám: LK030052

Eladó Budapest VII. kerületében, a Klauzál téren egy 39 nm-es, jó állapotú, 4. emeleti polgári lakás, amely egy 1920-ban épült, kívül-belül kiváló állapotú, liftes társasházban található. Az ingatlan délnyugati tájolásának köszönhetően napfényes és világos, utcai kilátással rendelkezik, míg a 3,6 méteres belmagasság tágas térérzetet biztosít, akár galéria kialakítására is lehetőséget adva. A lakás egy szobából áll, összkomfortos, tégla építésű, fűtéséről gázkonvektor gondoskodik. Teljesen bútorozott és berendezett, beépített konyhabútorral és redőnnyel felszerelt, így azonnal költözhető vagy könnyen kiadható. A közös költség 22 500 Ft, amely tartalmazza a korlátlan vízfogyasztást és a felújítási alapot is. A lépcsőház zárt, az épület 5 szintes, parkolás a környéken közterületen, fizetős rendszerben megoldott. A lakás elhelyezkedése kiváló, a környék infrastruktúrája és közlekedése kiemelkedő, így ideális választás saját célra vagy befektetésnek egyaránt. 58000000 Ft Referencia szám: M325584

Kiváló befektetési lehetőség az Állatorvostudományi Egyetem közvetlen közelében. Budapest VII. kerületében eladó egy 31 nm alapterületű, földszinti, egy szobás lakás, polgári jellegű körfolyosós házban. Az ingatlan 3,7 méteres belmagasságának köszönhetően galériázható, így az élettér tovább növelhető. A szoba ablaka két lakóépület közötti, kihasználatlan udvarrészre néz. Az épületek nincsenek közel egymáshoz, így a lakás csendesebb és megfelelő fényviszonyokkal rendelkezik. A környék kiemelten keresett. Az Állatorvostudományi Egyetem néhány lépésre található, a teljesen megújult Városliget és a Hősök tere könnyen elérhető. A közel 100 hektáros park számos kikapcsolódási és kulturális lehetőséget kínál, többek között az Állatkertet, a Széchenyi Gyógyfürdőt, múzeumokat, a Műjégpályát és a Csónakázótavat. A ház közvetlen környezetében óvodák, iskolák, egyetemek, piac, pékség, üzletek, éttermek és kávézók találhatók. A központi elhelyezkedés kiváló infrastruktúrával párosul, több tömegközlekedési lehetőség pár perc sétával elérhető. A lakás jó állapotú. Új konyhabútor, új nyílászárók, korszerűsített elektromos hálózat került kialakításra, 32 A bővítéssel. A fürdőszoba kis méretű, káddal, mosdóval és wc vel felszerelt, igény szerint átalakítható. Egyedi vízmérővel rendelkezik. A fűtést és hűtést klíma biztosítja. Ideális választás első lakást keresőknek, egyetemistáknak, fiatal pároknak, de alkalmas irodának vagy kiadásra is. A környék fejlődése és keresettsége miatt az ingatlan stabil, hosszú távon is jól hasznosítható befektetés. Az OTP Ingatlanpont teljes körű ügyintézéssel támogatja Önt az ingatlanvásárlás minden lépésében. Otthon Start Hitelprogram, kedvezményes hitelek, CSOK+, falusi CSOK, lakástakarék, valamint megbízható ügyvédi háttér áll rendelkezésre. A felújításban is szívesen segítek! Több éve együtt dolgozom megbízható szakemberekkel, akik minden munkálatot precízen elvégeznek, a kisebb javításoktól a teljes átalakításig. Várom megtisztelő hívását - akár hétvégén is! 46900000 Ft Referencia szám: M321481

Budapest, VII. kerület, Erzsébetvárosban, a Rottenbiller utcában ELADÓ egy földszinti, 34 nm-es, jó állapotú lakás, gépesítve, bútorozva. A belső udvarról nyíló ingatlanban, amerikai konyhás nappali, hálófülke, fürdőszoba került kialakításra, egy kis előtérrel együtt. A lakás ablaka és a bejárati ajtaja a közös területre nyílnak. A fürdőszoba felett, kialakításra került egy pakoló tér közel 5 nm-en. A lakás teljesfelújításon 2019-ben esett át, ekkor műszakilag teljesen megújult a lakás. Új vízvezetékek, fűtési rendszer, világítás, elektromos áram került kiépítésre, és ekkor újult meg a fürdőszoba és került kialakításra a jelenlegi amerikai konyhás nappali. A lakás fűtéséről jelenleg MIKA kazán gondoskodik. Fontos, hogy a képeken szereplő bútorok és gépek, az eladási ár részét képzik. Így az új tulajdonosnak nem kell sok millió forintot elkölteni ezek beszerzésére. Környék infrastruktúrája jó, közelben iskolák, óvoda, orvosi rendelő, bevásárlási lehetőségek (LIDL, SPAR, CBA), pihenési lehetőségek (VÁROSLIGET, Rózsák tere), egyetemek (Állatorvosi, ELTE) és a Keleti pályaudvar mind megtalálhatóak gyalogos távolságra. Tömegközlekedés 70, 73, 74, 76, 78 , 79 trolibuszokkal a város számos pontja (Keleti, Nyugati, Lehel tér, Astoria, Városliget...) közvetlenül és gyorsan elérhető. Parkolás a környező lehetséges, fizető övezet, de a helyi lakosok kedvezményesen parkolhatnak egész évben. A lakásra a 3%-os Otthon Start Progran hitel felvehető. Ajánlat tétel esetén a bútorok és gépek kötelezendően megvásárólandóak 2 Millió Forintért!!! Ha a hirdetés felkeltette érdeklődését, várom megkeresését a hét bármely napján, akár hétvégén is 9-19 óra között. 49900000 Ft Referencia szám: M326517

BUDAPEST VII. kerületében, a Rottenbiller utca közelében , eladó egy 29 m2-es, harmadik emeleti, tágas belső udvarra néző, galériázott lakás. A délnyugati tájolású szoba nagyméretű ablakai kellő fényt biztosítanak, a lemenő nap is beköszön. Teljes területén galéria került kialakításra, ezzel növelve az életteret. Az alsó szint fűtése gázkonvektorral biztosított, a galérián hűtő-fűtő klíma került beépítésre. Melegvízellátásra villanybojler áll rendelkezésre. A ház pénzügyei rendezettek, jó lakóközösség. Tömegközlekedési eszközök megállói rövid sétaútra vannak. Ha bármilyen kérdése van, vagy megtekintené a lakást, kérem hívjon bizalommal, a hét bármely napján, reggel 8 és este 8 között. Az OTP Ingatlanpont teljes körű ügyintézéssel áll ügyfelei rendelkezésére. 51000000 Ft Referencia szám: M313810

**Eladó egy kiváló állapotú, teljes körűen felújított lakás Budapest VII. kerületében, a Klauzál tér közelében, egy 1920-ban épült, jó állapotú téglaépület 4. emeletén. A lakás 39 nm alapterületű, 1 szobával és 1 félszobával rendelkezik, belmagassága 3,4 méter, így tágas térérzetet biztosít. Délkeleti tájolásának köszönhetően napfényes, ugyanakkor udvari nézetének köszönhetően csendes. A lakás 2026-ban teljes felújításon esett át, így azonnal költözhető állapotban van. Fűtése gáz konvektorral megoldott, összkomfortos, az épületben lift található. A lépcsőház zárt és rendezett, a közös költség 23 000 Ft havonta, amely tartalmazza a társasházi felújítási alapot és a korlátlan vízfogyasztást is. A parkolás közterületen fizetős övezetben lehetséges. Az ingatlan bútorozatlan, valamint kulcsos, így rugalmasan, előre egyeztetett időpontban bármikor megtekinthető, ezért ideális választás lehet saját otthonnak vagy befektetési célra egyaránt. 61000000 Ft Referencia szám: M325583

FELÚJÍTOTT, belső kétszintes lakások a Városliget közelében! Eladó Budapest 7. kerületének Városligethez közeli részén (Dembinszky utca) egy teljes körűen műszakilag és esztétikailag felújított, 2 (KÜLÖN BEJÁRATÚ) LAKÁSSÁ ALAKÍTOTT ingatlan, mely EGYBEN ÉS KÜLÖN-KÜLÖN IS MEGVÁSÁROLHATÓ! A teljes alapterület: 53 m2, mely 2 lakássá lett alakítva, és ügyvéd általi használati megosztással rendelkezik. 2 SZOBÁS LAKÁS GALÉRIÁVAL: 46 m2 (bruttó) Főbb jellemzők: - Alapterület: bruttó 46 m2 (33 m2 alapterületen 2 szoba + 14 m2 galéria) - Amerikai konyhás nappali (19 m2) + hálószoba (13 m2) + galériás hálórész (14 m2) - Modern konyhabútor, beépített gépekkel - Esztétikus, új burkolatok és szaniterek - Elektromos fűtés (üveglapos hőpanel) - Új villamos- és vízhálózat - Belső kialakítás referenciafotók alapján, igényes kivitelezés Irányár: 57,5 M Ft Kulcsátadás: 2025. december 20-ig A két lakás egymás mellett található, külön bejáratú, de akár egyben is megvásárolható HITELLEL IS befektetők, rövid távú kiadásban gondolkodók számára ideális választás. (A fotók referencia jellegűek a lakás hasonló minőségben kerül átadásra.) Amennyiben az ingatlan felkeltette az érdeklődését, kérem, vegye fel velem a kapcsolatot (BÁRMIKOR HÍVHAT)! Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi és hitelügyintézői közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó ügyek intézéséhez. Azonosító szám: M315951 49800000 Ft Referencia szám: M315951

Budapest pezsgő belvárosában, a Zsinagóga közelében eladó egy frissen felújított, belső kétszintes, nappali+hálós lakás. A teljeskörűen felújított, földszinti elhelyezkedésű ingatlan a társasház csendes udvarára néz. Az 5 méteres belmagasságú ingatlan átalakítást és felújítást követően összesen 31 nm lakótérrel rendelkezik. Ez a lakás ügyvédi megosztással vásárolható meg, külön villanyórával rendelkezik. Lakás: -31 nm lakótér -alsó szinten a belmagasság 240 cm -felső szinten 227 cm -fűtés elektromos panellel -meleg víz villanybojlerrel -saját villanyóra -zuhanyfülkés fürdőszoba -beépített szekrény a lépcső alatt -egyedi méretre készített konyha beépített sütővel és főzőlappal. Társasház: -2021-ben újították fel a fő villanyvezetéket, valamint teljesen felújították a tetőt -az SZMSZ-ben engedélyezett a rövid távú működtetés. Környék: -Zsinagóga -Gozsdu udvar -Deák tér -Astoria Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Kérdés vagy megtekintés esetén várom hívását a hét bármely napján!

Eladó garzon lakás a Klauzál tér mellett kiváló befektetés a VII. kerület szívében!Budapest XIII. kerületének egyik legnépszerűbb utcájában, a Weselényi utcában kínálunk eladásra egy 26 m²-es, praktikus mini garzont, amely még rengeteg lehetőséget rejt magában!A lokáció kiváló: a Klauzál tér közvetlen közelében, karnyújtásnyira kávézók, éttermek, boltok és szórakozóhelyek igazi pezsgő belvárosi élet várja az új tulajdonost. A tömegközlekedés elsőrangú (villamosok, buszok pár perc sétára), így az ingatlan nemcsak lakhatásra, hanem befektetésnek is tökéletes választás.A lakás jelenleg 90%-os készültségi állapotban van, a kivitelező igény szerint befejezi, így az új tulajdonosnak már csak költöznie kell.A hirdetésben látható képek referenciaképek, egy már elkészült, hasonló paraméterű ingatlanról készültek, bemutatva a lehetséges végső kialakítást és minőséget.A környéken a hasonló méretű lakások gyorsan és könnyen kiadhatók, így kiváló hozamot biztosíthat bérbeadás esetén akár hosszú, akár rövid távra.Igény esetén referenciamunkákkal és belső kialakítási tervvel is segítjük a véglegesítést, hogy az ingatlan modern, praktikus és értékálló legyen.A lakás kis alapterülete ellenére sok lehetőséget kínál legyen belőle stílusos belvárosi otthon vagy biztos hozamú befektetés!Érdeklődjön bizalommal, és nézze meg személyesen a lehetőséget! Érd.: Szabó Balázs +36 (30) 7013744 Referencia szám: LK063278

Eladó garzon lakás a Klauzál tér mellett kiváló befektetés a VII. kerület szívében!Budapest VII. kerületének egyik legnépszerűbb utcájában, a Wesselényi utcában kínálunk eladásra egy 26 m²-es, praktikus mini garzont, amely még rengeteg lehetőséget rejt magában!A lokáció kiváló: a Klauzál tér közvetlen közelében, karnyújtásnyira kávézók, éttermek, boltok és szórakozóhelyek igazi pezsgő belvárosi élet várja az új tulajdonost. A tömegközlekedés elsőrangú (villamosok, buszok pár perc sétára), így az ingatlan nemcsak lakhatásra, hanem befektetésnek is tökéletes választás.A lakás jelenleg 90%-os készültségi állapotban van, a kivitelező igény szerint befejezi, így az új tulajdonosnak már csak költöznie kell.A hirdetésben látható képek referenciaképek, egy már elkészült, hasonló paraméterű ingatlanról készültek, bemutatva a lehetséges végső kialakítást és minőséget.A környéken a hasonló méretű lakások gyorsan és könnyen kiadhatók, így kiváló hozamot biztosíthat bérbeadás esetén akár hosszú, akár rövid távra.Igény esetén referenciamunkákkal és belső kialakítási tervvel is segítjük a véglegesítést, hogy az ingatlan modern, praktikus és értékálló legyen.A lakás kis alapterülete ellenére sok lehetőséget kínál legyen belőle stílusos belvárosi otthon vagy biztos hozamú befektetés!Érdeklődjön bizalommal, és nézze meg személyesen a lehetőséget! Érd.: Szabó Balázs +36 (30) 7013744 Referencia szám: LK053507