Houses & Apartments Eladó itt: Budapest Kerület VII

Hamarosan átadásra kerülő újépítésű lakások eladók a Keleti pályaudvar közelében. Kínálatunk 33nm-es garzontól a 98nm-es 4 szobásig terjed. A központi elhelyezkedés miatt a befektetésre is kiválóan alkalmas ingatlanok egy liftes, 6 emeletes társasházban találhatóak. Az OTP Ingatlanpont teljes körű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére! Az ingatlan finanszírozásához kedvezményes hitel- és lízingkonstrukciókat, lakástakarék-pénztári megoldásokat kínálunk. További információkért kérem hívjon vagy írjon! Antal Enikő +36/20-371-2105

***Eladó Belső Erzsébetvárosban egy gyönyörűen felújított 2 szobás 1. emeleti lakás!*** Eladásra kínálok a VII. kerületben a Klauzál téri Piac közvetlen szomszédságában egy 40 nm-es (tulajdoni lapon 36 nm), rendezett társasház első emeletén található ingatlant, mely 2025-ben teljeskörű felújításon esett át. A vezetékek és nyílászárók cseréje is megtörtént, ezzel műszakilag teljes biztonságot adva hosszútávra. A dél-nyugati fekvésű ablakok növényekkel teli belső udvarra néznek, így a belvárosi nyüzsgésből hazatérve valódi nyugalom várja új tulajdonosát. Az esztétikáról minőségi és stílusos anyagok gondoskodnak, a TELJES BERENDEZÉS a vételár részét képezi ( hűtő-fűtő klíma, mosogatógép, páraelszívó, bútorok és kiegészítők?), igazi beleszeretős kis lakás! Az ingatlan SAJÁT HELYRAJZISZÁMMAL rendelkezik, tehermentes, azonnal költözhető! Ideális első lakásnak, vagy prémium befektetésnek a belvárosban (a társasházban engedélyezett a rövid távú kiadás), elsősorban készpénzes vevőket érdeklődését várjuk, OSP-re nem alkalmas az ingatlan. Közlekedés kiváló: pár perc sétára a 4-es 6-os villamos, az M2-es metró és számos buszjárat, amivel a város bármely pontja gyorsan elérhető. Élelmiszerboltok, éttermek, PIAC közvetlen közelben, egyéb szolgáltatások (iskola, posta, gyógyszertár, edzőterem) is a szomszédos utcákban megtalálhatóak. Az ingatlan rugalmasan megtekinthető, akár hétvégén is, jöjjön és szeressen bele személyesen, amíg még elérhető! Antal Enikő +36/20-371-2105

Hamarosan átadásra kerülő újépítésű lakások eladók a Keleti pályaudvar közelében. Kínálatunk 33nm-es garzontól a 98nm-es 4 szobásig terjed. A központi elhelyezkedés miatt a befektetésre is kiválóan alkalmas ingatlanok egy liftes, 6 emeletes társasházban találhatóak. Az OTP Ingatlanpont teljes körű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére! Az ingatlan finanszírozásához kedvezményes hitel- és lízingkonstrukciókat, lakástakarék-pénztári megoldásokat kínálunk. További információkért kérem hívjon vagy írjon! Antal Enikő +36/20-371-2105

MAGASFÖLDSZINT 2 SZOBÁS, TERASZOS LAKÁS ELADÓ !A város szívében, a Lövölde téren, 55 m2-es összkomfortos lakás eladó! Két szoba van, a kisebben egy álló galéria. Nagyméretű ablakok az udvarra néznek és délelőtt kapnak napot. A fűtését 2 db gázkonvektor látja el. Kényelmes, nagy méretű konyha és a fürdő zuhanyzós. A wc külön helyiségben kapott helyet. A lakást 5 évvel ezelőtt felújították. különlegessége a konyhából nyíló terasz, amit csak ennek a lakásnak a tulajdonosa használ.A pincében is van egy tároló a lakáshoz, de azt az eladó nem használta.A közlekedés kiváló és a lakás rezsije is kedvező. Az ár irányár.HÍVJON, HA FELKELTETTEM AZ ÉRDEKLŐDÉST, ÉS MEGMUTATOM A LAKÁST ! 65000000 Ft Érd: Fodor Sándor tel.:+36/20-312-74-15 fodor.sandor@dh.hu Referencia szám: LK045289-HO

Erre az otthonra mindazoknak érdemes figyelniük, akik szeretnék a nagyvárosi élet kényelmét és pezsgését élvezni, miközben egy csendes, napfényes és exkluzív lakásban töltik mindennapjaikat. Ha Ön is közéjük tartozik, ne habozzon: vegye fel velünk a kapcsolatot, hogy mielőbb megismerhesse ezt a páratlan gyöngyszemet.Az utcai nézetre nyíló ablakok tovább erősítik azt az érzést, hogy valóban a város szívében élünk, de mégis távol vagyunk a város zajától. A társasház maga is figyelmet érdemel, hiszen gyönyörűen felújították, így a lakók egy kifinomult és elegáns környezetben élhetnek.Az ingatlan egyik kiemelkedő tulajdonsága az erkély, ahonnan lenyűgöző kilátás nyílik a Citadellára. Ez a funkció nem csak egyedülálló atmoszférát kölcsönöz a lakásnak, de tökéletes helyszín lehet reggeli kávézáshoz vagy egy nyugodt esti pohár borhoz, miközben a város fényei elvarázsolják az embert.A lakás egy igazi ritkaság, mely a hívó lifttel könnyedén megközelíthető. A napfényes terek azonnal magukkal ragadják a belépőt, ígéretet adva arra, hogy a jövőbeni lakók minden napját fény és melegség fogja kitölteni. A tágas és hangulatos nappali tökéletes helyszín a pihenésre és a családi összejövetelekre.Eladó egy, 103 m^2-es nagypolgári lakás, amely egy lélegzetelállítóan szép, festett üvegekkel díszített lépcsőházban található. 139900000 Ft Érd: Fodor Sándor tel.:+36/20-312-74-15 fodor.sandor@dh.hu Referencia szám: LK072601-HO

Éljen a főváros központjától csupán néhány megállóra! BELSŐ UDVARI, CSENDES INGATLAN! Erkel Színház, éttermek, kávézók, edzőtermek karnyújtásnyira.RÖVIDEN A 7. Kerületben, nagyon jó állapotú, több részre osztható, 57 m² alapterületű, 3 szobás, 2. emeleti lakás, csak arra vár, hogy beköltözzön! MIÉRT EZ A LAKÁS?- POTENCIÁLIS BEFEKTETÉS! - Tágas szobák- Nagy belmagasság- 3 különálló fürdőszoba - Több egzisztenciára alakítható- Dupla, jelszóval védett mágneses ajtó a földszinten - Liftes - Tehermentes LOKÁCIÓ- Sétatávolságra a buszmegállók, valamint a vonatok a Keleti pályaudvarról - 15 percre a Parlamenttől- Oktatási intézmények a közelben Tegye fel a kérdést Önmagának, hogy megéri-e lemaradni erről a lehetőségről. Ne csússzon ki a kezei közül! Keressen bizalommal! 73000000 Ft Érd: Fodor Sándor tel.:+36/20-312-74-15 fodor.sandor@dh.hu Referencia szám: LK061892-HO

Stílusos, teljesen bútorozott lakás a belváros szívében Airbnb engedéllyelBudapest VII. kerületének egyik legkedveltebb részén, a Wesselényi utcában kínálunk eladásra egy 47 m²-es, világos, második emeleti lakást. Az ingatlan kiváló állapotú, teljesen bútorozott és gépesített, így azonnal költözhető valóban csak a bőröndöt kell hozni.Praktikus és élhető elrendezés:tágas, amerikai konyhás nappalikülön nyíló hálószobanagyméretű, ízlésesen kialakított fürdőszoba villanybojlerrelA lakás előnyei:teljes bútorzat és gépesítés az árbancsendes fekvés, új, hangszigetelt nyílászárókmodern hűtő-fűtő klímaberendezéssaját tárolóhelyiségrendezett, kulturált lakóközösségAirbnb-re is ideális befektetés:A társasházban hivatalosan engedélyezett a rövidtávú kiadás, így az ingatlan kiváló választás befektetők számára is, azonnali hozamlehetőséggel.Alacsony fenntartási költségek:közös költség: 24. 000 Ft/hó (vízfogyasztással együtt)kedvező rezsiKivételes lokáció:Minden, ami a kényelmes városi élethez szükséges, pár perc sétával elérhető: üzletek, éttermek, kávézók, gyógyszertár, iskola és óvoda. A közlekedés kiváló metró, villamos és buszmegállók a közelben, az Erzsébet körút és a Blaha Lujza tér gyalogosan is könnyen megközelíthető.Kinek ideális választás?első lakást keresőknekegyedülállóknak és pároknakbefektetőknek, akik rövid- vagy hosszútávra azonnal kiadható ingatlant keresnekbelvárosi életet kedvelőknek, akik a nyugalmat és a kényelmet is fontosnak tartjákEz a lakás nem csupán egy otthon, hanem kivételes befektetési lehetőség is a belváros egyik legjobb részén. 79900000 Ft Érd: Fodor Sándor tel.:+36/20-312-74-15 fodor.sandor@dh.hu Referencia szám: LK075043-HO

Nagypolgári lakás kivételes lokációban – kettéosztható, befektetésnek ideálisEladó egy 129 m²-es, rendkívül napfényes nagypolgári lakás Budapest egyik legfrekventáltabb városrészében, a VII. kerületben, a Murányi utcában – mindössze pár perc sétára a Keleti pályaudvartól. A lakás felújítandó, így teljes mértékben saját igényekre szabható – akár két külön lakásként is funkcionálhat, mivel két külön bejárattal rendelkezik.Sarki elhelyezkedésének, valamint az előtte lévő alacsony beépítésnek köszönhetően rendkívül világos.Nagypolgári hangulat, impozáns belmagasság és hatalmas ablakok jellemzik – tökéletes választás mindazoknak, akik egy igazán egyedi otthont szeretnének kialakítani. Befektetésként is ideális: rövid- és hosszú távú kiadásra egyaránt alkalmas.Főbb jellemzők:- 3. emeleti, liftes társasház- 129 m² alapterület- Két bejárat – könnyen kettéosztható- 3,5 méteres belmagasság- Hatalmas ablakok – világos terek- Tehermentes, gyorsan birtokba vehetőKözlekedés:- Keleti pályaudvar (vasút + M2 metró) – 10 perc gyalog- 74-es troli megálló – 1 perc- Stadionok metrómegálló – 5-10 percA közelben:- Városliget – 10-15 perc- Állatorvostudományi Egyetem – 5 perc- Hősök tere – 15 perc- Aréna Mall – 15 perc- Lidl, kisboltok, pékség, gyógyszertár – 5-10 percAjánljuk:- Befektetőknek – kettéosztható, jól kiadható- Családoknak – kétgenerációs lehetőség- Akik saját ízlés szerint alakítanának ki klasszikus otthontKérdésed van vagy megnéznéd? Hívj bizalommal, rugalmasan tudunk időpontot egyeztetni! 104000000 Ft Érd: Fodor Sándor tel.:+36/20-312-74-15 fodor.sandor@dh.hu Referencia szám: LK031152-HO

Eladó lakás a Keleti Pályaudvar szomszédságában!Kiváló közlekedési lehetőségekkel rendelkező, jó állapotú lakás eladó a Keleti pályaudvar közvetlen közelében. Az ingatlan ideális mindazok számára, akik a belváros pezsgő életére vágynak, de fontos számukra a megközelíthetőség is.A lakás főbb jellemzői:- Jó állapot: a lakásban új műanyag nyílászárók kerültek beszerelésre, így a rezsiköltség alacsonyan tartható.- A fűtésről gázkonvektor gondoskodik, melyek hatékonyan és gyorsan biztosítják a meleget- Jó lokáció, az egyetemek és a kiváló megközelíthetőség miatt könnyen és gyorsan kiadható, befektetőknek is ajánlott- A melegvizet egy új villanybojler biztosítja- Óriási beépített gardróbszekrény amely praktikus tárolási lehetőséget kínál a ruhák és egyéb személyes tárgyak számáraTovábbi előnyök:- Jó lakóközösség- A környéken minden bevásárlási lehetőség megtalálhatóKérdés esetén keressen bizalommal. 84900000 Ft Érd: Fodor Sándor tel.:+36/20-312-74-15 fodor.sandor@dh.hu Referencia szám: LK030052-HO

Világos, jó elosztású 2 hálószobás lakás a Garay utcában zárószinti nyugalom, kiváló közlekedéssel Budapest VII. kerületében, a Garay utcában eladó egy 58 m²-es, két hálószoba + nappali/konyha elosztású, 4. emeleti (zárószinti) lakás. Nyugati tájolásának köszönhetően egész nap világos, praktikus elosztása pedig ideális saját otthonnak és befektetésnek egyaránt. Az épület a külső homlokzat esztétikus, a belső homlokzaton felújítás várható. A társasház lakóközössége csendes, barátságos és összetartó ritkaság ilyen központi elhelyezkedés mellett. A lakás főbb jellemzői: 58 m² 4. emelet 2 szoba (2 háló + nappali/konyha) Nyugati tájolás egész nap világos Külön fürdő és WC Gáz cirkó fűtés (belső égésterű) Vezetékek felújítása Bélelt kémény Közepes állapot könnyen alakítható saját igényre Tehermentes, 1/1 tulajdon Akár 1 hónapon belül költözhető A ház jellemzői: Folyamatos társasházi felújítási alap Vezetékek cserélve Csendes, kulturált, összetartó lakóközösség A házban nincs lift Közlekedés és környék: A lakás elhelyezkedése kiemelkedően jó, gyors és kényelmes kapcsolatot biztosít a város fő közlekedési csomópontjai felé: Közeli metróvonalak: M2 Keleti pályaudvar (pár perc séta) M4 rövid sétatávolság Blaha Lujza tér, Astoria és Deák Ferenc tér 1015 perc alatt elérhető Újbuda-központ és Móricz Zsigmond körtér szintén 1015 perc alatt megközelíthető Aréna Pláza a közelben vásárlás, mozi, éttermek Garay Center néhány perc piac, élelmiszerbolt, fitneszterem, gyógyszertár A belváros közelsége ellenére a környék csendes, rendezett és lakóközpontú. Kinek ajánlott? Első otthont keresőknek Befektetőknek, kiadásra Egyetemistáknak, pároknak Mindenkinek, aki a központ közelében, de csendes környezetben szeretne élni. Keressen bizalommal további információért és megtekintésért!

Eladó a Károly körúton, a Zsinagóga szomszédségában, közvetlenül az 5. kerület határán egy 78nm-es, 3,5 szobás lakás.Ingatlan jellemzői:- liftes társasház- 2. emeleti- házközponti fűtés- 2 db klíma- 3 rétegű üvegezés, műanyag nyílászárók- szobákban fa parketta- cserélt hidegburkolatokA Duna House teljes kínálatával, valamint díjmentes, teljeskörű hitel, CSOK plusz, babaváró ügyintézéssel kapcsolatban forduljon hozzám bizalommal!

VII. kerület, Belső Erzsébetvárosban. ,kiváló adottságokkal rendelkező 1. emeleti lakásokat kínálunk eladásra. LAKÁS: - A 75nm-es alapterületen, két lakás került kialakításra - Egy 35 és egy 40nm-es --Mindkét lakásban amerikai konyhás nappali, teljes értékű galéria, (ami hálószobaként funkcionál) és fürdőszoba található , melynek minden eleme egyedi építésű --új fűtőtestek - elektromos hálózat, teljesen áthúzva, - egyedi fa nyílászárók, - hideg- és meleg burkolatok,pár éve lettek cserélve - új aljzatbeton -egyedi, minőségi gépesített felszerelt komplett amerikai konyha TÁRSASHÁZ: - Kívül- belül nagyon szép, jó állapotú ház - rendezett lakókörnyezet - nagyon csendes, kis létszámú lakóközösséggel. BKK MEGÁLLÓK: -Busz 5,6,7,7E,8E,99,107,108E,110,112,133E,217E, -Metró M2 -Troli 74 -Éjszakai 907,907A,908,908A,923,931,931A,956,973,973A,980 -Villamos 4,6,28,28A,37,37A,62 LOKÁCIÓ: -Lokációt tekintve tökéletes helyen található az épület, a bulinegyed közepén -A közelben, minden megtalálható, ami a mindennapi élethez szükséges -A híres Gozsdu udvar sétatávolságra. -Számtalan étterem, kávézó, szórakozási lehetőség várja a lakás új lakóit. BEFEKTETÉSI POTENCIÁL: -Gyorsan kiadható -Értékálló, bármikor gyorsan eladható, AJÁNLOM: -Fiataloknak, pároknak, testvéreknek -Egyetemistáknak, diákoknak -A befektetőknek is tiszta szívből ajánlom. De azoknak is tökéletes választás, akik szeretnének külön, de mégis egymás közelében élni. Az ingatlan1/1-es tulajdonban van, tehermentes, gyorsan birtokba vehető, Egyedi igényekre szabott lakáshitelekkel állunk rendelkezésére. Bankfüggetlen hitelcentrumunk az országban elérhető összes bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön számára díjmentesen. Munkatársaink nagy szakmai tapasztalattal várják Önt az előre egyeztetett időpontban akár a normál munkaidő után is. További felmerülő kérdés esetén, vagy megtekintéssel kapcsolatban, keressen bizalommal, a hét bármely napján

BEFEKTETŐK ÉS FIATALOK FIGYELEM! 2 az 1-ben lehetőség a bulinegyedben! Szeretnél egy lakást, ami rögtön kettő? Vagy olyat, ahol a kiadás garantált profitot hoz? Megtaláltad! A lakásokról: 75 nm-en két stílusos otthon (35 & 40 nm). Modern amerikai konyha (gépesítve!), hangulatos hálógaléria és egyedi fürdők. Minden új: villanyvezetékek, fűtés, burkolatok – ide csak költözni kell! Ahol minden történik: A VII. kerület szíve, pár percre a Gozsdu-udvartól. Éttermek, kávézók és a legjobb közlekedés (4-6 villamos, metró) a küszöbödön. Kinek ajánljuk? Befektetőknek (gyors megtérülés, könnyű kiadhatóság). Összeköltöző barátoknak vagy testvéreknek, akik külön, de mégis együtt lennének. Egyetemistáknak a központi elhelyezkedés miatt. 1/1 tulajdon, tehermentes, azonnal vihető! Ne maradj le, keress bizalommal! I.ár: 125 millió ft Egyedi igényekre szabott lakáshitelekkel állunk rendelkezésére. Bankfüggetlen hitelcentrumunk az országban elérhető összes bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön számára díjmentesen. Munkatársaink nagy szakmai tapasztalattal várják Önt az előre egyeztetett időpontban akár a normál munkaidő után is. További felmerülő kérdés esetén, vagy megtekintéssel kapcsolatban, keressen bizalommal, a hét bármely napján

Eladó világos, galériás lakás Budapesten!A lakás a főváros szívében , a Nagy-körúton belül, a 7. kerületben található. Az ingatlan tulajdonságai: -A lakás 46 m²-es, 2 egybenyíló szobás, galériás és az első emeleten található. -Különlegessége, hogy a ház csak 3 szintes, ezért az első emeleti ingatlan is világos.-Az ingatlan a múlt század elején épült, ami abszolút tükrözi a belvárosi életérzést.-A fentebb leírtak okán magas belmagasság és körfolyosó jellemzi.-Tágas, kádas fürdőszoba várja leendő lakóit, és a mellékhelyiség külön helyiségben lett kialakítva a maximális kényelem érdekében. A bulinegyed közelében található az ingatlan, mégis nyugodt környezet, udvarra néző ablakok, és csend jellemzi.A megközelíthetősége kiváló, mivel minden tömegközlekedési eszköz, pár lépés távolságra található. A Blaha Lujza tér és a New York Kávézó közvetlen közelében.Ajánlom azoknak akik imádják a városi pezsgést, szeretik a városi forgatagot, ahol minden egy karnyújtásnyira található. Befektetők számára különösen érdekes: kis átalakítással két külön bejáratú szoba saját fürdővel + közös étkezős nappali alakítható ki.A 3%-os fix lakáshitel is igényelhető rá. Hitelügyintézésben, irodánk minden további nélkül áll rendelkezésére.Remek elhelyezkedés, sokoldalú hasznosítás, klasszikus belvárosi hangulat ne maradjon le róla!Amennyiben felkeltette az érdeklődését a lehetőség, keressen bizalommal, a hét bármely napján, jöjjön el és nézzük meg együtt!

Teljeskörűen felújított, modern lakás eladó a VI. kerületben, a Gozsdu udvar közelében Budapest szívében, az elegáns VI. kerületben, a Gozsdu udvar közvetlen közelében kínálunk megvételre egy közel 100 m²-es, teljeskörűen felújított, modern, tágas és világos lakást. Az ingatlan egy impozáns megjelenésű társasház 3. emeletén található (lift nincs), rendezett lépcsőházzal és ritka értéket képviselő, belső parkosított udvarral. A lakás főbb jellemzői nappali + 1 hálószoba külön gardrób vagy dolgozószoba konyha + étkező fürdőszoba WC-vel 2024-ben teljeskörűen felújított tágas, világos terek 3. emeleti elhelyezkedés impozáns épület, szép homlokzat rendezett társasház és lépcsőház Modern műszaki tartalom hőszivattyús fűtés és hűtés padlófűtés mennyezethűtés H-tarifa, kimagaslóan kedvező rezsiköltségek Extrák A vételár tartalmazza a teljes bútorzatot és a gépesített konyhabútort is, amely hamarosan beépítésre kerül – az ingatlan így azonnal költözhető vagy kiadható. Miért különleges? Ez a lakás nem csupán egy ingatlan, hanem életstílus: belvárosi pezsgés, kávézók, éttermek, kulturális programok pár lépésre, miközben egy modern, világos, nyugodt otthon várja a nap végén. A belső parkosított udvar igazi ritkaság a belvárosban – egy zöld, csendes sziget a városi forgatag közepén. Saját otthonnak és befektetésnek egyaránt tökéletes választás. Amennyiben felkeltette érdeklődését, keressen bizalommal! Vevőink számára minden szolgáltatásunk díjmentes.

Eladó Budapest VII. kerület, Garay tér közelében, kiváló műszaki állapotban lévő, utcai bejáratos, félszuterén, kiváló elosztású, amerikai konyhás nappali + 2 szobás, 75 nm alapterületű lakás. A hatalmas amerikai konyhás nappaliból nyílik a két külön bejáratú szoba. Az ingatlan nem felel meg a kedvezményes 3%-os fix kamatozású lakáshitel feltételinek, mivel a tulajdoni lapon üzlethelyiség besorolású. A lakás teljeskörű felújítása 2025-ben fejeződött be, aminek köszönhetően nyerte el mai arculatát. A tulajdonos fantasztikus munkát végzett, aminek keretében a falakat tégláig leverte majd újravakolta, a víz-és elektromos vezetékeket kicserélte. A fűtést elektromos fűtőpanelekkel oldotta meg, mindegyik helyiségben egyedileg szabályozható a hőmérséklet. A melegvizet 110 literes villanybojler biztosítja. Az ingatlanban nincs gáz, ami további biztonságot nyújt. A lakásban légtechnika (szellőző rendszer) került beépítésre, aminek köszönhetően egész évben biztosított a kellemes hőérzet. A nyílászárók műanyagra lettek cserélve. A fürdőszoba teljesen megújult. Az utcára néző nyílászárók műanyagok, tökéletesen záródnak. Az ingatlan 260 cm-es belmagasságának köszönhetően tágas térérzetet biztosít. Az új tulajdonos az amerikai konyhás nappaliban a saját igényei szerint alakíthatja ki a konyharészt. A képeken látható berendezési tárgyak igény szerint maradhatnak, azok további megállapodás tárgyalás alapját képezik. A tulajdonos jelenleg a lakást üzlethelyiségként használja. A közös költség 544 Ft/hó/nm, a rezsiköltség is alacsony, így a lakás nagyon könnyen fenntartható. Központi elhelyezkedés és kiváló infrastruktúra fogadja az új tulajdonost. Az ingatlan kiváló, értékálló befektetés egy dinamikusan fejlődő, belvárosi városrészben. Akár üzlethelyiségként is hasznosítható (masszázs szalon, tetováló szalon, jogastúdió, bemutatóterem, fodrászszalon, iroda, üzlet, stb.), így vállalkozók, befektetők érdeklődésére is számítok. Amennyiben hirdetésem felkeltette az érdeklődését, kérem, hívjon bizalommal! Szükség esetén teljeskörű ügyintézéssel (piaci hitel, ügyvéd) állok a rendelkezésére. Referenciaszám: M323031

***Otthon a Városliget közvetlen közelében, ahol a város és a nyugalom találkozik*** Vannak lakások, és van az otthon, ahová jó megérkezni. Ez a 67 nm-es, világos lakás ilyen. Két tágas, különnyíló szobája kényelmes életteret ad, az étkezős konyha a mindennapok természetes központja. A fürdőszoba és a WC egy helyiségben található. A lakás elrendezése átgondolt, jól használható, így akár saját otthonnak, akár befektetésnek is ideális választás. A Városliget közelsége külön érték. Pár perc alatt zöld környezetben lehet, miközben a belváros is gyorsan elérhető. A környéken minden megtalálható, ami a kényelmes élethez kell: piac, pékség, kávézók, szolgáltatások. A közlekedés kiváló, Keleti pályaudvar, metrók, buszok, trolik rövid sétával elérhetők. A közelben több egyetem is működik, így a lakás kiadhatósága folyamatosan biztosított. Ha olyan otthont keresel, ami jól élhető, jó helyen van, és hosszú távon is értéket képvisel, érdemes megnézned. Az OTP Ingatlanpont teljes körű ügyintézéssel támogatja Önt az ingatlanvásárlás minden lépésében. Otthon Start Hitelprogram, kedvezményes hitelek, CSOK+, falusi CSOK, lakástakarék, valamint megbízható ügyvédi háttér áll rendelkezésre. A felújításban is szívesen segítek! Több éve együtt dolgozom megbízható szakemberekkel, akik minden munkálatot precízen elvégeznek, a kisebb javításoktól a teljes átalakításig. Várom megtisztelő hívását - akár hétvégén is! Referenciaszám: M326023

> Belső Erzsébetvárosban, a VII. kerület egyik hangulatos utcájában eladó egy polgári társasház 2. emeletén található, gyönyörűen felújított, egyszobás otthon. A lakás teljes körűen felújított, modern kialakítású terekkel rendelkezik, design bútorokkal berendezve. A gépesített konyha a mindennapi használatot maximálisan kiszolgálja, a fűtésről és hűtésről korszerű hűtő-fűtő klíma gondoskodik. A vadonatúj ajtók, valamint a hő- és hangszigetelt nyílászárók nyugodt, komfortos lakókörnyezetet teremtenek a belvárosi elhelyezkedés ellenére is. A bútorozott galéria 11,4 nm, a 160 cm magas térben nagy tárolókapacitású szekrények és egy franciaágy teszi jól kihasználhatóvá és kényelmessé a mindennapokat. A helyrajzi számon elhelyezkedő, összesen 59,3 nm alapterületű lakás ügyvédi megosztással három külön bejáratú, egyszobás lakásra lett osztva, így csak készpénzre megvásárolható. A lakások külön mérőórákkal felszereltek, ami egyszerű és átlátható fenntartást biztosít. Ezek közül a 22,2 nm-es, középső lakás szerepel a hirdetésben. Lift nincs az épületben. A lakás körülbelül 230.000 Ft/hó áron adható ki hosszútávon. A beépített bútorok a vételár részét képezik, a többi bútor és díszlet megegyezés szerint átvehető. A lakás PER- ÉS TEHERMENTES, azonnal költözhető állapotban van, így gyorsan birtokba vehető, legyen szó saját célú használatról vagy azonnali kiadásról. A parkolás az utcán, fizetős övezetben megoldott. Ideális választás EGYEDÜLÁLLÓKNAK, PÁROKNAK VAGY BEFEKTETŐKNEK, kiváló elhelyezkedése és könnyű kiadhatósága miatt. Referenciaszám: M319218

Eladó Budapest VII. kerületében, a Klauzál téren egy 39 nm-es, jó állapotú, 4. emeleti polgári lakás, amely egy 1920-ban épült, kívül-belül kiváló állapotú, liftes társasházban található. Az ingatlan délnyugati tájolásának köszönhetően napfényes és világos, utcai kilátással rendelkezik, míg a 3,6 méteres belmagasság tágas térérzetet biztosít, akár galéria kialakítására is lehetőséget adva. A lakás egy szobából áll, összkomfortos, tégla építésű, fűtéséről gázkonvektor gondoskodik. Teljesen bútorozott és berendezett, beépített konyhabútorral és redőnnyel felszerelt, így azonnal költözhető vagy könnyen kiadható. A közös költség 22 500 Ft, amely tartalmazza a korlátlan vízfogyasztást és a felújítási alapot is. A lépcsőház zárt, az épület 5 szintes, parkolás a környéken közterületen, fizetős rendszerben megoldott. A lakás elhelyezkedése kiváló, a környék infrastruktúrája és közlekedése kiemelkedő, így ideális választás saját célra vagy befektetésnek egyaránt.

Eladó Budapest VII. kerületében, a közkedvelt Jósika utcában 70 nm-es, 2 szobás, jó állapotú lakás Az ingatlan impozáns 3,7 méteres belmagassága nemcsak a klasszikus polgári hangulatot erősíti, hanem különleges tágasságérzetet is ad, ráadásul galériázási lehetőséget rejt magában. A lakás elosztása kifejezetten praktikus és élhető. A bejárattal szemben gardrób helyiség található, a folyosón továbbhaladva pedig a WC és a konyha érhető el. Az étkező egy légtérben olvad össze a tágas nappalival, amely a lakás központi élettere. Innen nyílik a fürdőszoba. A hálószoba mind a konyha, mind a nappali felől megközelíthető, így a lakás körbejárható, ami különösen kényelmessé teszi a mindennapokat. Műszaki jellemzők: - Fűtés: három darab ablak alatti gázkonvektor. - Melegvíz: 120 literes bojler a fürdőszobában + kb. 25-30 literes elektromos vízmelegítő a konyhában. - A fürdőszoba és WC ablakai mintegy 10 éve hőszigetelt, bukó-nyíló műanyag nyílászárók. - A többi ablak eredeti fa szerkezetű, tökéletesen illeszkedik a polgári karakterhez, működőképes, de igény szerint korszerűsíthető. Közös költség kedvező, mindössze 25.620 Ft/hó (a vízdíjat fogyasztás alapján külön kell fizetni). A lakás összkomfortos, beépített konyhabútorral rendelkezik, bútorozatlan állapotban kerül értékesítésre. A társasház állapota rendezett, folyamatosan karbantartott: - A gáz felszálló vezetékek 5-10 éve felújítva. - Közös elektromos hálózat cseréje megtörtént. - A tető 7-10 éve megújult. - A ház tartozásmentes és megtakarítással rendelkezik. Lokáció: A belváros közelsége, számos üzlet, étterem, kávézó és szolgáltatás néhány perc sétán belül elérhető, a tömegközlekedés pedig minden irányba gyors összeköttetést biztosít. Ez a lakás tökéletes választás azoknak, akik szeretik a polgári eleganciát, a jól alakítható tereket és a belvárosi életstílust, legyen szó saját otthonról vagy hosszú távú, értékálló befektetésről. Amennyiben hirdetésem felkeltette érdeklődését, keressen bizalommal! Referenciaszám: M323923

Eladásra kínálunk Budapest VII. kerületének kiváló elhelyezkedésű részén egy igazán hangulatos, galériás lakást. Az ingatlan modern műanyag külső nyílászárókkal rendelkezik, rezsiköltsége kifejezetten kedvező, megközelítőleg havi 25 000 Ft. Központi elhelyezkedésének köszönhetően remek választás lehet saját otthonnak vagy befektetésnek egyaránt. A Keleti pályaudvar mindössze néhány perc sétára található, emellett üzletek, éttermek, kávézók és számos szolgáltatás könnyen elérhető a környéken. A lakás alapterülete 26 m², azonban az átgondolt belső elrendezésnek és a galériának köszönhetően a tér tágas, világos és jól kihasznált. Egy szoba fekvőgalériával, külön konyha, valamint egy fürdőszoba WC-vel került kialakításra, így ideális egyedülállók, párok vagy kiadásra keresők számára is. A társasház rendezett, az ingatlan az 1. emeleten helyezkedik el (lift nem áll rendelkezésre). Praktikus kialakítása és frekventált elhelyezkedése miatt kiváló lehetőség azok számára, akik egy otthonos, jól megközelíthető lakást keresnek a belváros pezsgő részén. Megtekintés egyeztetése céljából keressen bizalommal. Ez a lakás személyesen is hamar belopja magát az ember szívébe! Referenciaszám: M320494

Felújított, utcai bejáratos ingatlan a Garay tér közelében – lakásként és üzletként is használható Budapest VII. kerületében, a Garay tér közelében található ez a 75 nm-es, félszuterén, utcai bejáratos ingatlan, amely kiváló műszaki állapotban van, és amerikai konyhás nappali + 2 külön nyíló szobás elosztásának köszönhetően sokoldalúan hasznosítható. Fontos információ, hogy az ingatlan tulajdoni lapon üzlethelyiség, ezért nem felel meg a 3%-os Otthon Start hitel feltételeinek. A teljes körű felújítás 2025-ben fejeződött be, amely során a falakat tégláig visszabontották és újravakolták, a víz- és elektromos hálózat teljes cseréje megtörtént. A fűtést elektromos panelek biztosítják, helyiségenként szabályozható hőmérséklettel, a melegvizet 110 literes villanybojler adja. Az ingatlanban nincs gáz, ami növeli a biztonságot. A beépített légtechnikai rendszer egész évben kellemes hőérzetet biztosít. A nyílászárók korszerű műanyagra lettek cserélve, a fürdőszoba teljesen megújult. A 260 cm-es belmagasság tágas térérzetet ad, az amerikai konyhás nappaliban a konyha kialakítása az új tulajdonos igényei szerint történhet. A képeken látható bútorok igény szerint maradhatnak, külön megállapodás alapján. Az ingatlan jelenleg üzlethelyiségként funkcionál. A közös költség 544 Ft/hó/nm, a rezsi alacsony, így a fenntartás kedvező. Központi elhelyezkedése és kiváló infrastruktúrája miatt ideális választás befektetésnek vagy vállalkozás céljára is. Hasznosítható többek között masszázsszalonként, jógastúdióként, irodaként, bemutatóteremként vagy egyéb szolgáltató tevékenységre. Amennyiben egy felújított, sokoldalúan használható ingatlant keres frekventált belvárosi környezetben, keressen bizalommal. Szükség esetén teljes körű ügyintézésben is segítséget nyújtunk. Referenciaszám: M323031

ELADÓ TELJESKÖRŰEN FELÚJÍTOTT, ELSŐ EMELETI LAKÁS A KIRÁLY UTCÁBAN! Budapest, 7. kerület Király utcában, felújított 2 és félszobás 73 nm, amerikai konyhás nappali, valamint 7 nm-es álló galériás lakás, azonnal költözhető állapotban, igény szerint ingóságokkal együtt ELADÓ. A fűtése gázkonvektoros, a kisebb szobában elektromos fali panel található. Minden új, teljeskörűen felújították. A nappali és a nagy háló ajtajai eredetiek, a fürdő- és kisszoba, plusz a bejárati ajtó ide lettek tervezve stílusban hasonlóra. A kisszoba ablaka ráccsal védett. Az összes ablak 3 cellás, nappali és a nagy háló elektromos redőnnyel ellátott. A konyha IKEA Method, Bodbyn ajtókkal, új mikró, gránit mosogató és csaptelep, elektromos főzőlap és sütő, hűtő, szagelszívó. Szobákban 12 mm-es Kaindl parketta Hikory sötétbarna színű, alatta zajcsökkentő lapokkal. A burkolatok Tubadzin design csempék, 3D lapokkal díszítve. Néhány helyiség réz csilláros. A fürdőszoba kádas, de zuhanyzós megoldással, új Bosch bojlerrel, megvilágított tükörrel, szekrényes mosdóval, beépített wc-vel. Mosó - szárítógép a mosdó jobb oldalán került kialakításra. Nappaliban új Gucci ülőgarnitúra. Az ingóságok külön értéket képviselnek, opcionálisan megvásárolhatóak, 10 millió Ft-ért. A lakóközösség zárt, nagyon jó. Pár perc gyalog a körút. A tömegközlekedés is kiváló! Referencia szám: M319029

ELADÓ 5 LAKÁS EGYBEN!Eladó tulajdoni lapon 134nm-es, 5 garzonlakássá alakított ingatlan a Rózsák terénél.Teljeskörű felújítást kapott ebben az évben, a munkálatok hamarosan befejeződnek.Új a villany-, víz-, csatornahálózat, nyílászárók, burkolatok.. minden!Az ingatlan rövid időn belül birtokba vehető.A lakások fűtése hűtő-fűtő klímával működik-Az ár a gépesített konyhabútorokat tartalmazza, a teljeskörű berendezés további +2.500.000Ft/apartman.A képek a lakásban készültek. A lakások külön-külön is megvásárolhatók:1.apartman (30nm) 51.900.000Ft2.apartman (24nm+8nmgaléria) 43.900.000Ft3.apartman (23nm+6nm galéria) 43.900.000Ft4.apartman (29nm+5nm galéria+2nm erkély) 53.900.000Ft5.apartman (31nm) 51.900.000FtA ház kívül-belül GYÖNYÖRŰ, teljesen felújított. LIFT van.A KAPU ELEKTROMOS, a kapualj KAMERÁVAL felszerelt, a kukák rendszerezettek és rendezettek.Az udvaron szép zöld parkos-kiülős oázis került kialakításra.A közlekedés kiváló! A környéken pedig minden megtalálható, ami a mindennapi élethez szükséges.Ajánlom befektetőknek és első lakást keresőknek is! Azonnal kiadható!Ügyvédi megosztás már elkészült!További információkért, megtekintéssel kapcsolatban keressen bizalommal.

Kedves Érdeklődő!Szeretettel ajánlom figyelmedbe ezt a 31 m²-es, harmadik emeleti polgári garzont Ligetváros szélén, az István utca egyik gondozott, körfolyosós társasházában.A lakás jól kialakított terekkel rendelkezik: 21,6 m²-es napfényes nappali, udvari, csendes nézettel külön konyha fürdő, külön WC, előszobaA közel 3 méteres belmagasság tágas érzetet ad, a keleti tájolás miatt a lakás világos. A fűtés gázkonvektor, a fenntartási költségek így jól tervezhetők.Az épület 1900 körül épült, belül és kívül egyaránt jó állapotú, klasszikus polgári karakterrel. Lift nincs, de a lépcsőház tiszta, karbantartott. A lakás a harmadik emeleten található, biztonságos, rendezett környezetben.A környék kiváló adottságú: néhány perc sétára található a Keleti pályaudvar, amely nemcsak metrókapcsolatot (M2, M4) és számos villamosbuszjáratot ad, hanem gyors vasúti elérést agglomerációs és távolsági irányokba. A város más részei tömegközlekedéssel könnyen elérhetők, autóval érkezve pedig a környező utcákban lehet parkolóhelyet találni.Ezt a garzont jó szívvel ajánlom mindazoknak, akik központi elhelyezkedésű, jól alakítható, értékálló otthont vagy biztos kiadhatóságú befektetést keresnek Ligetváros határán.Ha felkeltette érdeklődését keressen bizalommal, várom hívását!