Houses & Apartments Eladó itt: Budapest Kerület VI

Eladó egy különleges hangulatú, kiváló állapotú lakás a Podmaniczky utca elején! 80 nm/110 mio Ft Scroll down for english! Tágas terek, 4,5 méteres belmagasság, klasszikus elegancia modern kényelemmel egy igazán egyedi otthon, amely ritka lehetőséget kínál. Megvételre kínálok egy 80 m² hasznos alapterületű (66 m² + állógalériák) polgári lakást egy rendezett állapotú, történelmi épület félemeletén. A 4,5 méteres belmagasság páratlan térélményt biztosít, a beépített galériák pedig növelik a hasznos alapterületet és a lakás praktikumát. A lakás különleges atmoszférája ideális választássá teszi mind otthonteremtők, mind befektetők számára. ⸻ Elrendezés: A lakás az udvar felől, néhány lépcsőn át közelíthető meg. A bejárathoz egy zárható, fedett előterasz vezet, mely közvetlenül a márvánnyal burkolt konyha-étkezőbe nyílik. Jobbra egy közlekedő folyosó található, beépített kamrával. A konyhával szemben galériára vezető lépcső indul, amely a fürdő és a konyha felett helyezkedik el. A konyha-étkezőből balra nyílik a folyosó, amely két tágas szobához és a fürdőszobához vezet. Nagyméretű, kétszárnyú ablakok biztosítják minden helyiségben a bőséges természetes fényt és kiváló szellőzést. ⸻ Műszaki állapot, komfort: A lakás folyamatosan karbantartott, műszaki és esztétikai felújításokon esett át. A legutóbbi korszerűsítés során megtörtént az átfolyós vízmelegítő cseréje, valamint a kémény bélelése. Fűtését energiatakarékos Mika minicirkó biztosítja radiátorokon keresztül, hatékonyan fűtve még a leghidegebb napokon is. A márvánnyal burkolt konyha, étkező és fürdőszoba eleganciát és időtálló minőséget képvisel. ⸻ Elhelyezkedés, közlekedés: A lakás Budapest belvárosához közel, kiváló közlekedéssel rendelkező területen található: A ház előtt áll meg a 70-es, 72-es és 78-as trolibusz, valamint a 9-es busz. Az M3-as metróvonal néhány perc sétával elérhető, így a város bármely pontja gyorsan megközelíthető. Bevásárlási lehetőségek, szolgáltatások, egyetemek és kulturális intézmények a közelben. ⸻ Alacsony fenntartási költség: A havi közös költség mindössze 24.420 Ft, amely tartalmazza a korlátlan vízfogyasztást is ideális akár befektetők, akár hosszú távra tervező lakók számára. ⸻ Berendezéssel együtt is megvásárolható: A lakás teljes bútorzata és berendezése alku tárgyát képezi, így akár azonnal költözhető állapotban is megvásárolható. ⸻ Ha egy egyedi hangulatú, klasszikus értékeket képviselő, ugyanakkor modern igényeket is kielégítő otthont keres Budapest szívében, ne hagyja ki ezt a lehetőséget! For Sale: Unique, Elegant Apartment in a Historic Building with Excellent Public Transport Connections in the Heart of Budapest! Spacious interiors, 4.5-meter-high ceilings, timeless elegance paired with modern comfort a truly distinctive property offering rare potential. We are pleased to offer for sale this 80 sqm apartment (66 sqm + lofts with standing height) located on the mezzanine floor of a well-maintained, historic building. The extraordinary ceiling height creates an exceptional sense of space, while the added mezzanines enhance practicality and charm. With its special atmosphere and flexible layout, this apartment is ideal for both private residence and investment ⸻ Layout: The apartment is accessed from the courtyard via a few steps. A covered, lockable entrance terrace leads directly into the marble-tiled kitchen and dining area. To the right, a hallway features a built-in pantry for added storage. Straight ahead, stairs lead up to a loft area located above the kitchen and bathroom. To the left of the kitchen-dining area, a corridor leads to two spacious rooms and the bathroom. All rooms are bright and airy, with large double-winged windows providing abundant natural light and excellent ventilation. ⸻ Comfort and Technical Features: The property has been continuously maintained and modernized both technically and aesthetically. Recent upgrades include the replacement of the water heater and chimney lining. Heating is provided by an energy-efficient Mika mini boiler with radiators, ensuring comfortable warmth even in winter. The marble flooring in the kitchen, dining area, and bathroom adds a touch of timeless elegance. ⸻ Prime Location with Excellent Public Transport: The apartment is located in a well-connected central district of Budapest, offering excellent access to amenities and public transportation: Public transport stops right in front of the building: trolleys 70, 72, 78 and bus 9. The M3 metro line is just a short walk away. Supermarkets, shops, universities, and cultural venues are all within easy reach. ⸻ Low Monthly Costs: The monthly common cost is only 24,420 HUF, and includes unlimited water usage, making this a cost-effective option for both residents and investors. ⸻ Option to Purchase Fully Furnished: The apartment can be purchased fully furnished, subject to negotiation, and is available for immediate move-in. ⸻ If youre seeking a one-of-a-kind home that blends historic charm with modern functionality in one of Budapests most accessible locations, dont miss this opportunity!

Budapest VI. kerületének egyik legpatinásabb utcájában, az Andrássy út közvetlen közelében, a Nagymező utcában induló prémium fejlesztés keretében 9 darab, újépítésű lakás eladó. A projekt a történelmi belváros időtálló hangulatát ötvözi a modern műszaki megoldásokkal és az értékálló befektetési szemlélettel. A tetőtéri lakások megvalósításával párhuzamosan a teljes társasház megújul: felújított homlokzat, megerősített alapozás és lépcsőház, új tetőszerkezet, valamint Schneider lift kerül beépítésre. Az épület így nem csupán esztétikailag, hanem műszakilag is XXI. századi szintre emelkedik. A PROJEKT FŐBB JELLEMZŐI 9 db újépítésű, igényesen megtervezett lakás változatos alapterületek és elrendezések belső kétszintes kialakítás több lakásnál kiváló lokáció: színházak, éttermek, Andrássy út pár perc sétára ideális választás saját célra és befektetésnek egyaránt RÉSZLETES MŰSZAKI TARTALOM (alapár részeként) A lakások műszaki kialakítása a hosszú távú értékállóságot, a korszerű gépészetet és a belvárosi környezethez méltó minőséget helyezi előtérbe. Az alábbi felszereltség az alapár részét, az egyedi igények megvalósítása külön megállapodás tárgyát képezi. Szerkezet és falazat monolit vasbeton keretvázas teherhordó szerkezet homlokzati főfalak Ytong kitöltő falazattal lakások közötti főfalak: 18 cm vastag, szálas magashang-elnyelő réteggel kitöltött könnyűszerkezetes falak lakáson belüli válaszfalak: 10 cm vastag Ytong falazat monolit vasbeton födémszerkezet Tető és hőszigetelés új építésű, tetőszerkezet betoncserép fedéssel homlokzati hőszigetelés: 10 cm vastag EPS rendszer födémszigetelés: 20 cm PS hab Homlokzat és nyílászárók hőszigetelő rendszerrel ellátott homlokzat, 2 mm-es homogén, dörzsölt vakolattal kültéri nyílászárók örökségvédelmi előírásokhoz igazítva, választható kialakítással: o klasszikus megjelenésű, modern hőtechnikai tulajdonságokkal rendelkező fa nyílászárók, vagy o belső műanyag ablakok, belső oldali fa spalettás megoldással Ajtók és belső felületek lakásbejárati ajtók a választott nyílászáró stílusához igazítva beltéri ajtók fa mintázatú fóliázással, fa mintázatú tokborítással, kilinccsel beltéri falak glettelve, fehér diszperziós festéssel fürdőszobákban csempeburkolat 2,10 m magasságig, élvédőkkel Burkolatok fürdőszoba és WC: hálósan rakott, színes mázas kerámialap nappali, konyha, közlekedők és szobák: laminált parketta 3 előre összeállított hidegmeleg burkolati és beltéri ajtó kombináció közül 1 választható az alapárban (megfelelő készültségi szint esetén) egyedi burkolatok választhatók a kivitelező partner kínálatából, bruttó 3.000 Ft/m² vállalt áron Fürdőszoba és WC felszereltség 40 cm-es fehér mosdó lakástípustól függően kád vagy zuhanyzó krómozott kivitelű csaptelepek monoblokkos WC Konyhai kiállások mosogatócsaptelep kiállás elektromos csatlakozás tűzhely és sütő részére Gépészet fűtés, hűtés házközponti, hőszivattyús fűtési rendszer padlófűtés minden helyiségben lakásonként 1 db termosztát fürdőszobákban elektromos törölközőszárító hűtés légkondicionálóval megoldva redőny az alapár része Víz- és elektromos rendszer lakásonként önálló hidegvíz-mérő központi HMV tároló egyedi melegvíz-mérőkkel műanyag védőcsövezés, réz vezetékek Legrand vagy Schneider szerelvények nappaliban TV és internet csatlakozás Közművek víz, csatorna, elektromos hálózat lakásonként külön H tarifás mérés a hőszivattyús rendszerhez társasházi villanyóra a közös területek részére ELÉRHETŐ LAKÁSOK KORLÁTOZOTT DARABSZÁMBAN A projekt iránti erős keresletet jól mutatja, hogy az eredetileg tervezett 11 lakásból 2 már értékesítésre került. Az elérhető fennmaradó 9 lakás minimál adatai az alábbiak: 1-es lakás: 85 m² nappali + 3 szoba 2-es lakás: 65,5 m² nappali + 2 szoba 4-es lakás: 68,5 m² nappali + 2 szoba 5-ös lakás: 67,2 m² nappali + 2 szoba 6-os lakás: 63,5 m² nappali + 2 szoba 8-as lakás: 88,75 m² nappali + 3 szoba 9-es lakás: 87,5 m² nappali + 1 szoba 10-es lakás: 87,5 m² nappali + 2 szoba 11-es lakás: 61,5 m² nappali + 1 szoba Várható átadás időpontja: 2027. május 31. Irányár: nettó 2.000.000 Ft/m2+ÁFA, azaz bruttó 2.100.000 Ft/m2 Ez a fejlesztés azoknak szól, akik nem kompromisszumot, hanem minőséget, lokációt és hosszú távú értéket keresnek Budapest egyik legjobb belvárosi környezetében. Bővebb információért, alaprajzokért és aktuális elérhetőségért kérem, keressen bizalommal.

Budapest VI. kerületének egyik legpatinásabb utcájában, az Andrássy út közvetlen közelében, a Nagymező utcában induló prémium fejlesztés keretében 9 darab, újépítésű lakás eladó. A projekt a történelmi belváros időtálló hangulatát ötvözi a modern műszaki megoldásokkal és az értékálló befektetési szemlélettel. A tetőtéri lakások megvalósításával párhuzamosan a teljes társasház megújul: felújított homlokzat, megerősített alapozás és lépcsőház, új tetőszerkezet, valamint Schneider lift kerül beépítésre. Az épület így nem csupán esztétikailag, hanem műszakilag is XXI. századi szintre emelkedik. A PROJEKT FŐBB JELLEMZŐI 9 db újépítésű, igényesen megtervezett lakás változatos alapterületek és elrendezések belső kétszintes kialakítás több lakásnál kiváló lokáció: színházak, éttermek, Andrássy út pár perc sétára ideális választás saját célra és befektetésnek egyaránt RÉSZLETES MŰSZAKI TARTALOM (alapár részeként) A lakások műszaki kialakítása a hosszú távú értékállóságot, a korszerű gépészetet és a belvárosi környezethez méltó minőséget helyezi előtérbe. Az alábbi felszereltség az alapár részét, az egyedi igények megvalósítása külön megállapodás tárgyát képezi. Szerkezet és falazat monolit vasbeton keretvázas teherhordó szerkezet homlokzati főfalak Ytong kitöltő falazattal lakások közötti főfalak: 18 cm vastag, szálas magashang-elnyelő réteggel kitöltött könnyűszerkezetes falak lakáson belüli válaszfalak: 10 cm vastag Ytong falazat monolit vasbeton födémszerkezet Tető és hőszigetelés új építésű, tetőszerkezet betoncserép fedéssel homlokzati hőszigetelés: 10 cm vastag EPS rendszer födémszigetelés: 20 cm PS hab Homlokzat és nyílászárók - hőszigetelő rendszerrel ellátott homlokzat, 2 mm-es homogén, dörzsölt vakolattal - kültéri nyílászárók örökségvédelmi előírásokhoz igazítva, választható kialakítással: - klasszikus megjelenésű, modern hőtechnikai tulajdonságokkal rendelkező fa nyílászárók, vagy -belső műanyag ablakok, belső oldali fa spalettás megoldással Ajtók és belső felületek - lakásbejárati ajtók a választott nyílászáró stílusához igazítva - beltéri ajtók fa mintázatú fóliázással, fa mintázatú tokborítással, kilinccsel Beltéri falak glettelve, fehér diszperziós festéssel, fürdőszobákban csempeburkolat 2,10 m magasságig, élvédőkkel. Burkolatok - fürdőszoba és WC: hálósan rakott, színes mázas kerámialap - nappali, konyha, közlekedők és szobák: laminált parketta - 3 előre összeállított hideg és meleg burkolati és beltéri ajtó kombináció közül 1 választható az alapárban (megfelelő készültségi szint esetén) - egyedi burkolatok választhatók a kivitelező partner kínálatából, bruttó 3.000 Ft/m² vállalt áron Fürdőszoba és WC felszereltség 40 cm-es fehér mosdó lakástípustól függően kád vagy zuhanyzó krómozott kivitelű csaptelepek monoblokkos WC Konyhai kiállások mosogatócsaptelep kiállás elektromos csatlakozás tűzhely és sütő részére Gépészet fűtés, hűtés házközponti, hőszivattyús fűtési rendszer padlófűtés minden helyiségben lakásonként 1 db termosztát fürdőszobákban elektromos törölközőszárító hűtés légkondicionálóval megoldva redőny az alapár része Víz- és elektromos rendszer lakásonként önálló hidegvíz-mérő központi HMV tároló egyedi melegvíz-mérőkkel műanyag védőcsövezés, réz vezetékek Legrand vagy Schneider szerelvények nappaliban TV és internet csatlakozás Közművek víz, csatorna, elektromos hálózat lakásonként külön H tarifás mérés a hőszivattyús rendszerhez társasházi villanyóra a közös területek részére ELÉRHETŐ LAKÁSOK KORLÁTOZOTT DARABSZÁMBAN A projekt iránti erős keresletet jól mutatja, hogy az eredetileg tervezett 11 lakásból 2 már értékesítésre került. Az elérhető fennmaradó 9 lakás minimál adatai az alábbiak: 1-es lakás: 85 m² nappali + 3 szoba 2-es lakás: 65,5 m² nappali + 2 szoba 4-es lakás: 68,5 m² nappali + 2 szoba 5-ös lakás: 67,2 m² nappali + 2 szoba 6-os lakás: 63,5 m² nappali + 2 szoba 8-as lakás: 88,75 m² nappali + 3 szoba 9-es lakás: 87,5 m² nappali + 1 szoba 10-es lakás: 87,5 m² nappali + 2 szoba 11-es lakás: 61,5 m² nappali + 1 szoba Várható átadás időpontja: 2027. május 31. Irányár: nettó 2.000.000 Ft/m2+ÁFA, azaz bruttó 2.100.000 Ft/m2 Ez a fejlesztés azoknak szól, akik nem kompromisszumot, hanem minőséget, lokációt és hosszú távú értéket keresnek Budapest egyik legjobb belvárosi környezetében. Bővebb információért, alaprajzokért és aktuális elérhetőségért kérem, keressen bizalommal.

.PRIVÁT SZFÉRA a városban! Hat emeletes ház legfelső szintjén egyedül tündököl ez a mini loft. A ház teljes tetőrendszere 2024-ben lett felújítva. Ez nem csak minden háznál fontos, de a tető alatt lakóknak elengedhetetlen! A lakásnak saját Wifi kapcsolatos, mozgásérzékelő lámpával, mikrofonnal és automata éjjellátó rendszerrel felszerelt kamerája van a bejárati ajtónál (+ rácsos ajtó). Azon felül a ház is kamerákkal rendelkezik a lakók biztonságát őrizve. Két szoba, két fürdőszoba + külön wc és gardróbszoba. Könnyen három szobássá alakítható. Hűtő-fűtő klíma, okosbojler, majdnem földig érő szúnyoghálós, redőnyös ablakok. Szembeszomszédok távcső távolságra vannak, így garantált a privát élet és egész évben a természetes napfény. A mini loft emeleten az egész felvezető lépcső, illetve a zárt közlekedő (télikert) a társasház szabályainak megfelelve alakítható. Jelen esetben (videón látható) elszabadult a varázspálca, de bármikor vissza lehet térni a letisztult állapotához. A lift az ötödik emeletig visz, utána saját lépcsőn egy emeletet kell menni. Az ingatlanba besétálva egy nagy loftszerű térben találja magát az ember, ami különleges egy 54nm-es lakásnál. Ez magában foglalja a konyhát, előszobát, gardróbszobát és nappalit. A térnek a nappali részéből (balra) nyílik az egyik fürdőszoba és a külön WC is. A konyha részéből (jobbra) nyílik a gardróbszoba és hálószoba külön fürdőszobával. A modern minimalista konyha letisztult megjelenése a fogantyú nélküli szekrények és beépített gépeknek köszönhető, úgy mint sütő, mosogatógép, hűtőszekrény, fagyasztó és szagelszívó. Újlipótváros magáért beszél. Aki itt keres az tudja. Nem kell messze menni! Már az utcában, illetve egy zebrán áthaladva található minden! Westend City Center, mozi, kávézó, étterem, biliárd, edzőterem, jégkorcsolyapálya, szabadulószobák, esti szórakozóhelyek, sportolásra számtalan lehetőség! Minden ami a szokásos felsorolás: ovi, suli, doki, patika, játszótér stb. A listán felül: Vígszínház, Margitsziget, Szent István park, Lehel téri piac, Budapest Jazz club, VR park, Flippermúzeum. A lokáció kitűnő, (M3-as) metró (Lehel tér és Nyugati pályaudvar), (4-6-os) villamos, (73-as), (76-os) troli, (15-ös) busz, (91, 191, 291) és számos éjszakai buszjárat karnyújtásnyira. Referencia szám: LK034914

LUXUS ÚJ ÉPÍTÉSŰ LAKÁSOK BUDAPEST SZÍVÉBEN A LÁZÁR UTCÁBAN! Budapest szívében, a patinás Lázár utcában, műemléki védelem alatt álló társasház teljes felújításával és tetőtér-beépítésével valósul meg egy különleges, értékálló fejlesztés a ház negyedik szintjén, és a tetőtér átalakításával 4 exkluzív, újépítésű lakás készül. Panorámás kilátás a privát tetőteraszokról a Bazilikára, az Operára, és a Budai hegyekre. A lakások YTONG tégla falazattal,és 15cm szigeteléssel készülnek.Fűtésről nagy teljesítményű hőszivattyú gondoskodik központi klíma rendszerrel kiegészítve, illetve az 5 légkamrás nagyméretű nyílászárók a tökéletes csendről biztosítják az ott lakókat. Tetőablakok, amelyek extra világosságot biztosítanak a hálószobákban és a nappaliban.Egyedi belső kialakítás, választható burkolatokkal és berendezéssel, nagy belmagasság, a teljes tetőtér légterével. Prémium színvonalú kivitelezés és anyaghasználat, modern gépészet a belváros egyik legkeresettebb lokációjában. Ez a lakás ideális választás azoknak, akik egy világos, tágas és jól tagolt tetőtéri otthonra vágynak a belváros szívében, ahol a funkcionalitás és a stílus kéz a kézben jár. A projekt egyedülálló ötvözete a történelmi értékmegőrzésnek és a 21. századi építészeti megoldásoknak így garantáltan hosszú távon is biztonságos és jövedelmező befektetés. Értéknövekedési potenciál:a belvárosi, műemléki védelem alatt álló épületben megvalósuló újépítésű lakások kínálata rendkívül szűk, így az árak folyamatos emelkedése várható. Kiemelt bérbeadási lehetőség: a környék központi elhelyezkedése miatt ideális rövid és hosszú távú kiadásra egyaránt. Közlekedés:az utca közvetlen közelében több metróvonal (M1, M2, M3), számos villamos- és buszjárat érhető el, így a város bármely pontja gyorsan megközelíthető. A környék bővelkedik éttermekben, kávézókban és üzletekben, míg a Bazilika, az Opera és az Andrássy út 2 perc sétával elérhető.Közelben több mélygarázs és parkolóház is rendelkezésre áll, így az autóval közlekedők számára is kényelmes megoldást kínál. Ajánlom mindazon minősített érdeklődőknek, akiknek fontos a történelmi múltú belvárosi elegancia a legkorszerűbb mai műszaki felszereltséggel. Várom megtisztelő megkeresésüket bármilyen kérdés, kérés esetén. 134882000 Ft Ne töltse drága idejét a hirdetések böngészésével, keressen meg és Én megtalálom Önnek a legjobb vételt a városban! Eladna? Hívjon! Molnár Gyula az Ön Tanácsadója! +36 70-776-4071 Referencia szám: LK013883-HO

LUXUS ÚJ ÉPÍTÉSŰ LAKÁSOK BUDAPEST SZÍVÉBEN A LÁZÁR UTCÁBAN! Budapest szívében, a patinás Lázár utcában, műemléki védelem alatt álló társasház teljes felújításával és tetőtér-beépítésével valósul meg egy különleges, értékálló fejlesztés a ház negyedik szintjén, és a tetőtér átalakításával 4 exkluzív, újépítésű lakás készül. Panorámás kilátás a privát tetőteraszokról a Bazilikára, az Operára, és a Budai hegyekre. A lakások YTONG tégla falazattal,és 15cm szigeteléssel készülnek.Fűtésről nagy teljesítményű hőszivattyú gondoskodik központi klíma rendszerrel kiegészítve, illetve az 5 légkamrás nagyméretű nyílászárók a tökéletes csendről biztosítják az ott lakókat. Tetőablakok, amelyek extra világosságot biztosítanak a hálószobákban és a nappaliban.Egyedi belső kialakítás, választható burkolatokkal és berendezéssel, nagy belmagasság, a teljes tetőtér légterével. Prémium színvonalú kivitelezés és anyaghasználat, modern gépészet a belváros egyik legkeresettebb lokációjában. Ez a lakás ideális választás azoknak, akik egy világos, tágas és jól tagolt tetőtéri otthonra vágynak a belváros szívében, ahol a funkcionalitás és a stílus kéz a kézben jár. A projekt egyedülálló ötvözete a történelmi értékmegőrzésnek és a 21. századi építészeti megoldásoknak így garantáltan hosszú távon is biztonságos és jövedelmező befektetés. Értéknövekedési potenciál:a belvárosi, műemléki védelem alatt álló épületben megvalósuló újépítésű lakások kínálata rendkívül szűk, így az árak folyamatos emelkedése várható. Kiemelt bérbeadási lehetőség: a környék központi elhelyezkedése miatt ideális rövid és hosszú távú kiadásra egyaránt. Közlekedés:az utca közvetlen közelében több metróvonal (M1, M2, M3), számos villamos- és buszjárat érhető el, így a város bármely pontja gyorsan megközelíthető. A környék bővelkedik éttermekben, kávézókban és üzletekben, míg a Bazilika, az Opera és az Andrássy út 2 perc sétával elérhető.Közelben több mélygarázs és parkolóház is rendelkezésre áll, így az autóval közlekedők számára is kényelmes megoldást kínál. Ajánlom mindazon minősített érdeklődőknek, akiknek fontos a történelmi múltú belvárosi elegancia a legkorszerűbb mai műszaki felszereltséggel. Várom megtisztelő megkeresésüket bármilyen kérdés, kérés esetén. 256861000 Ft Ne töltse drága idejét a hirdetések böngészésével, keressen meg és Én megtalálom Önnek a legjobb vételt a városban! Eladna? Hívjon! Molnár Gyula az Ön Tanácsadója! +36 70-776-4071 Referencia szám: LK027953-HO

LUXUS ÚJ ÉPÍTÉSŰ LAKÁSOK BUDAPEST SZÍVÉBEN A LÁZÁR UTCÁBAN! Budapest szívében, a patinás Lázár utcában, műemléki védelem alatt álló társasház teljes felújításával és tetőtér-beépítésével valósul meg egy különleges, értékálló fejlesztés a ház negyedik szintjén, és a tetőtér átalakításával 4 exkluzív, újépítésű lakás készül. Panorámás kilátás a privát tetőteraszokról a Bazilikára, az Operára, és a Budai hegyekre. A lakások YTONG tégla falazattal,és 15cm szigeteléssel készülnek. Fűtésről nagy teljesítményű hőszivattyú gondoskodik központi klíma rendszerrel kiegészítve, illetve az 5 légkamrás nagyméretű nyílászárók a tökéletes csendről biztosítják az ott lakókat. Tetőablakok, amelyek extra világosságot biztosítanak a hálószobákban és a nappaliban. Egyedi belső kialakítás, választható burkolatokkal és berendezéssel, nagy belmagasság, a teljes tetőtér légterével. Prémium színvonalú kivitelezés és anyaghasználat, modern gépészet a belváros egyik legkeresettebb lokációjában. Ez a lakás ideális választás azoknak, akik egy világos, tágas és jól tagolt tetőtéri otthonra vágynak a belváros szívében, ahol a funkcionalitás és a stílus kéz a kézben jár. A projekt egyedülálló ötvözete a történelmi értékmegőrzésnek és a 21. századi építészeti megoldásoknak így garantáltan hosszú távon is biztonságos és jövedelmező befektetés. Értéknövekedési potenciál:a belvárosi, műemléki védelem alatt álló épületben megvalósuló újépítésű lakások kínálata rendkívül szűk, így az árak folyamatos emelkedése várható.Kiemelt bérbeadási lehetőség: a környék központi elhelyezkedése miatt ideális rövid és hosszú távú kiadásra egyaránt. Közlekedés:az utca közvetlen közelében több metróvonal (M1, M2, M3), számos villamos- és buszjárat érhető el, így a város bármely pontja gyorsan megközelíthető. A környék bővelkedik éttermekben, kávézókban és üzletekben, míg a Bazilika, az Opera és az Andrássy út 2 perc sétával elérhető. Közelben több mélygarázs és parkolóház is rendelkezésre áll, így az autóval közlekedők számára is kényelmes megoldást kínál. Ajánlom mindazon minősített érdeklődőknek, akiknek fontos a történelmi múltú belvárosi elegancia a legkorszerűbb mai műszaki felszereltséggel.Várom megtisztelő megkeresésüket bármilyen kérdés, kérés esetén. 476434000 Ft Ne töltse drága idejét a hirdetések böngészésével, keressen meg és Én megtalálom Önnek a legjobb vételt a városban! Eladna? Hívjon! Molnár Gyula az Ön Tanácsadója! +36 70-776-4071 Referencia szám: LK040616-HO

LUXUS ÚJ ÉPÍTÉSŰ LAKÁSOK BUDAPEST SZÍVÉBEN A LÁZÁR UTCÁBAN! Budapest szívében, a patinás Lázár utcában, műemléki védelem alatt álló társasház teljes felújításával és tetőtér-beépítésével valósul meg egy különleges, értékálló fejlesztés a ház negyedik szintjén, és a tetőtér átalakításával 4 exkluzív, újépítésű lakás készül. Panorámás kilátás a privát tetőteraszokról a Bazilikára, az Operára, és a Budai hegyekre. A lakások YTONG tégla falazattal,és 15cm szigeteléssel készülnek. Fűtésről nagy teljesítményű hőszivattyú gondoskodik központi klíma rendszerrel kiegészítve, illetve az 5 légkamrás nagyméretű nyílászárók a tökéletes csendről biztosítják az ott lakókat. Tetőablakok, amelyek extra világosságot biztosítanak a hálószobákban és a nappaliban.Egyedi belső kialakítás, választható burkolatokkal és berendezéssel, nagy belmagasság, a teljes tetőtér légterével. Prémium színvonalú kivitelezés és anyaghasználat, modern gépészet a belváros egyik legkeresettebb lokációjában. Ez a lakás ideális választás azoknak, akik egy világos, tágas és jól tagolt tetőtéri otthonra vágynak a belváros szívében, ahol a funkcionalitás és a stílus kéz a kézben jár. A projekt egyedülálló ötvözete a történelmi értékmegőrzésnek és a 21. századi építészeti megoldásoknak így garantáltan hosszú távon is biztonságos és jövedelmező befektetés. Értéknövekedési potenciál:a belvárosi, műemléki védelem alatt álló épületben megvalósuló újépítésű lakások kínálata rendkívül szűk, így az árak folyamatos emelkedése várható. Kiemelt bérbeadási lehetőség: a környék központi elhelyezkedése miatt ideális rövid és hosszú távú kiadásra egyaránt.Közlekedés:az utca közvetlen közelében több metróvonal (M1, M2, M3), számos villamos- és buszjárat érhető el, így a város bármely pontja gyorsan megközelíthető. A környék bővelkedik éttermekben, kávézókban és üzletekben, míg a Bazilika, az Opera és az Andrássy út 2 perc sétával elérhető.Közelben több mélygarázs és parkolóház is rendelkezésre áll, így az autóval közlekedők számára is kényelmes megoldást kínál. Ajánlom mindazon minősített érdeklődőknek, akiknek fontos a történelmi múltú belvárosi elegancia a legkorszerűbb mai műszaki felszereltséggel. Várom megtisztelő megkeresésüket bármilyen kérdés, kérés esetén. 289142000 Ft Ne töltse drága idejét a hirdetések böngészésével, keressen meg és Én megtalálom Önnek a legjobb vételt a városban! Eladna? Hívjon! Molnár Gyula az Ön Tanácsadója! +36 70-776-4071 Referencia szám: LK085496-HO

Budapest VI. kerületének egyik legkeresettebb részén, a Diplomatanegyedben kínálunk megvételre egy frissen felújított, 68 négyzetméteres lakást. Az ingatlan tágas nappalival és amerikai konyhával rendelkezik, világos tereinek köszönhetően rendkívül kellemes otthoni hangulatot nyújt. A lakás három szobából és egy fürdőszobából áll, elosztása ideális családok számára, ugyanakkor kiváló lehetőséget kínál befektetési célú hasznosításra vagy bérbeadásra is. A felújítás során nagy hangsúlyt kapott a minőség és a funkcionalitás, így az ingatlan azonnal költözhető, kifogástalan állapotban várja új tulajdonosát. A fűtést gázkazán által vezérelt padlófűtés biztosítja, amely gazdaságos és megbízható megoldást jelent a téli időszakban. Az akadálymentesített kialakításnak köszönhetően a lakás mindenki számára könnyen hozzáférhető, ami különösen előnyös lehet bérbeadás esetén. Az elhelyezkedés kiemelkedő. A kiváló közlekedési adottságok révén Budapest bármely pontja gyorsan és kényelmesen elérhető. A belvárosi élet minden előnye adott, kulturális programok, éttermek, kávézók és üzletek széles választéka található a közelben. A Diplomatanegyed nyugodt, biztonságos környezete ritka érték a belváros szívében. Ideális választás mindazok számára, akik csendes, mégis központi elhelyezkedésű otthont vagy stabil befektetési lehetőséget keresnek. Amennyiben ez a kivételes ingatlan felkeltette érdeklődését, keressen bizalommal. Szívesen állok rendelkezésére további információval és segítek Önnek megtalálni a legjobb döntést ebben a folyamatosan változó ingatlanpiaci környezetben. ENGLISH VERSION: Located in Budapest’s 6th district, in the prestigious Diplomatic Quarter, this freshly renovated 68 square metre apartment is now available for sale. The property features a spacious living room with an open plan American style kitchen, creating a bright and comfortable living space. The apartment offers three rooms and one bathroom, making it an excellent choice for families, while its layout and location also make it ideal for investment or rental purposes. The generous room sizes and well designed interior ensure a practical and welcoming home environment. The property is in excellent condition and ready for immediate occupancy. Heating is provided by an energy efficient underfloor heating system controlled by a gas boiler, offering reliable and economical comfort during the colder months. The apartment is fully accessible, which further increases its appeal for long term rental opportunities. One of the greatest advantages of this property is its outstanding location. Thanks to excellent public transport connections, all parts of the city are easily and quickly accessible. The benefits of city centre living are fully enjoyed here, with a wide range of cultural venues, restaurants, cafés and shops just steps away. The Diplomatic Quarter is well known for its quiet, safe and elegant residential atmosphere, making this apartment a rare opportunity for those seeking a peaceful home in a central location or a secure and valuable investment. If this exceptional property has caught your interest, please do not hesitate to contact me. I would be happy to provide further information and assist you in finding the ideal investment or home in Budapest’s dynamic real estate market.

Budapest VI. kerületében, a belváros szívében, a Szondi utcában kínálunk megvételre egy egyedi hangulatú, teljes körűen felújított, belső kétszintes lakást. Ideális választás diákoknak, fiatal pároknak vagy akár otthoni irodai használatra is. Alapadatok és kialakítás A lakás tulajdoni lapon 43 négyzetméteres, a valós használható alapterülete azonban 63 négyzetméter. A belső két szintnek köszönhetően rendkívül jó a térérzet, a helyiségek világosak és tágasak. Az ingatlanban két különálló lakóegység került kialakításra, ami kiváló lehetőséget kínál bérbeadásra vagy többfunkciós használatra. Műszaki állapot Az ingatlan teljes felújításon esett át, modern, letisztult stílusban. A fűtést klímaberendezés és elektromos panelek biztosítják, ami gazdaságos és rugalmas megoldást nyújt. A lakás azonnal költözhető, külön beruházást nem igényel. Elhelyezkedés és közlekedés A Szondi utca a VI. kerület egyik központi részén található, a Nyugati tér és az Oktogon közelében. A belváros szinte minden pontja gyorsan és kényelmesen elérhető. Az M1 metró, valamint több busz és villamos megállója néhány perc sétára van. A környék élénk, mégis élhető, kávézókkal, éttermekkel és üzletekkel. Miért jó választás Ritka lehetőség a belvárosban egy kétszintes, valóságban jóval nagyobb alapterületű lakás megvásárlására. Felújított állapota, modern gépészete és a két külön lakrész kialakítása miatt kiváló saját célra és befektetésnek egyaránt. Amennyiben szeretnél többet megtudni, vagy személyesen is megnéznéd ezt a különleges ingatlant, keress bizalommal. ENGLISH DESCRIPTION: In the heart of Budapest’s 6th district, on Szondi Street, we offer for sale a unique, fully renovated, internal two level apartment. It is an excellent choice for students, young couples, or as a comfortable home office space. Key features The apartment is officially registered as 43 square meters, while the actual usable living area is 63 square meters. Thanks to its internal two level layout, the sense of space is outstanding. Two separate residential units have been created within the apartment, making it ideal for rental or multi purpose use. The property has been completely renovated in a modern, clean style, with bright and spacious rooms throughout. Technical details Heating is provided by air conditioning units and electric panels, offering an economical and flexible solution. The apartment is in move in ready condition and requires no additional investment. Location and transport Szondi Street is located in a central part of District VI, close to Nyugati Square and Oktogon. All parts of the city center are easily accessible. The M1 metro line, as well as several bus and tram lines, are within a few minutes’ walk. The area is lively yet pleasant, surrounded by cafés, restaurants, and shops. Why this property stands out Opportunities like this are rare in the city center. A two level apartment with a significantly larger usable area than its official size, in renovated condition, with modern heating and strong investment potential due to the two separate units. If you would like more information or wish to view this special property in person, feel free to get in touch.

Fedezze fel ezt a kivételes lehetőséget Budapest egyik legkeresettebb és legexkluzívabb városrészében, a Diplomatanegyedben. Eladásra kínálunk egy 54 négyzetméteres, jó állapotú lakást, amely ideális választás lehet saját otthonnak vagy befektetési célra egyaránt. Az ingatlan két tágas, világos szobával rendelkezik, barátságos terekkel és jól élhető elrendezéssel. A lakás azonnal költözhető állapotú, ugyanakkor könnyen alakítható az új tulajdonos igényei és ízlése szerint. A gáz cirkófűtés kellemes meleget biztosít a téli időszakban, miközben a fenntartási költségek kedvezően alakulnak. A panorámás kilátás különleges hangulatot ad a mindennapokhoz, és ritka értéket képvisel ezen a környéken. A Diplomatanegyed kiemelkedően biztonságos és csendes városrész, ahol a zöld parkok és nyugodt utcák harmonikusan kapcsolódnak a városi élet előnyeihez. Kiváló választás családoknak, fiatal pároknak és idősebbeknek egyaránt. A közlekedés kiváló. Több busz és villamosmegálló található a közelben, az M3-as metró közelsége pedig gyors és kényelmes eljutást biztosít a város bármely pontjára. A környék infrastruktúrája teljes körű. Éttermek, kávézók, üzletek, iskolák és egyéb szolgáltatások mind rövid sétatávolságon belül elérhetők. A gazdag kulturális kínálat, a közeli múzeumok és galériák tovább növelik az itt élés élményét. Ez az ingatlan nem csupán egy lakás, hanem egy lehetőség egy nyugodt, élhető és értékálló környezetben. Amennyiben felkeltette érdeklődését, szívesen állunk rendelkezésére további információval és a vásárlás teljes folyamatában. ENGLISH VERSION: Discover a truly exceptional opportunity in one of Budapest’s most sought after and prestigious neighborhoods, the Diplomatic Quarter. This well maintained 54 square metre apartment is offered for sale and is an excellent choice both as a private home and as an investment. The property features two spacious, bright rooms with a welcoming atmosphere and a practical, comfortable layout. The apartment is in good condition and ready for immediate move in, while also offering the possibility of easy customization to suit personal taste. Gas central heating ensures a pleasant indoor climate during the colder months, with favorable running costs. The panoramic view adds a special character to everyday living and represents a rare value in this area. The Diplomatic Quarter is known for its safety, tranquility and green surroundings, where quiet streets and parks blend seamlessly with the advantages of city life. It is an ideal location for families, couples and those seeking a calm yet central environment. Public transport connections are excellent, with several bus and tram lines nearby. The close proximity of the M3 metro line allows for fast and convenient access to all parts of the city. The area offers a wide range of services and leisure options. Restaurants, cafés, shops and schools are all within walking distance, while nearby museums and galleries provide a rich cultural experience. This property is more than just an apartment. It is an opportunity to enjoy a peaceful, secure and highly livable environment with every convenience close at hand. For further information or to arrange a viewing, please feel free to contact us.

Bajnok utcában eladó egy 40 m2-es, egyszobás, galériázott, jó állapotú, első emeleti lakás. A hét lakásos, két emeletes társasház a Podmaniczky és a Szondy utca között található. A fővezetékeket jó állapotúak, az esztétikai felújítás még nem történt meg. Az első emeleten található lakás a belső kertre néz, ezért nagyon csendes. Gázkonvektor biztosítja télen a meleget, a klíma pedig nyáron a kellemes hőmérsékletet. A tulajdoni lapon 40 m2-es ingatlan a 2010-es években nyerte el mostani állapotát, mely kisebb átalakítást és a felújítást is magába foglalta. A közelben minden megtalálható, ami a mindennapi élethez szükséges. Bővebb felvilágosításért hívjon bizalommal!

Király utcában 54 nm es 1 szoba + hall, 2. emeleti lakás eladó. Az utcai nézetű nappali világos, dél-keleti fekvésű. A lakásban nagyméretű konyha van étkezővel és kamrával.Kádas fürdőszobában van a wc is.Saját cirkó fűtése van a lakásnak és klíma is van.Az ablakok az eredeti fa nyílászárók, de jó állapotúak és hőszigetelt üvegezésűek. A lakáson biztonsági ajtó és rács is van..380 cm a belmagasság.A falakat hagszigeteléssel látták el.22600.- ft a havi közös költség.Átlagos gázszámla 6000 ft /hó.A házban a villany vezeték fel lett újjítva. A ház külső homlokzata is frissen felújított. Referencia szám: LK092041-HO

Élj a belváros szívében – költözz a Nagymező utcába! Kivételes lehetőség vár rád Budapest centrumában: eladó egy teljeskörűen felújított, 91 m²-es, 2 szobás + hallos lakás a Nagymező utcában. Ha olyan otthont keresel, ahol a városi pezsgés és a modern kényelem kéz a kézben jár, ez a lakás neked szól. -Teljes felújítás – csak költöznöd kell! -A lakás nemcsak esztétikailag újult meg: a gépészeti és elektromos rendszer is cserélve lett, minden részletre odafigyeltek. -A tágas nappali tökéletes helyszíne lehet egy baráti összejövetelnek vagy a nyugodt estéidnek. -Gáz (cirkó) fűtés + klíma = mindig ideális hőmérséklet -Modern fürdőszoba, igényes burkolatok -Két külön bejárat + riasztórendszer -Tehermentes – gyorsan, gördülékenyen vásárolható. -Azonnal költözhető – a kulcs már rád vár! -Rendezett társasház, frissen cserélt elektromos vezetékek Lokalitás, ami verhetetlen: A Bazilika, Operaház, Andrássy út- percekre vannak! A Nyugati pályaudvar, 4-6-os villamos, metró, trolik, buszok – mind elérhető közelségben. A környéken a legjobb éttermek, kávézók, szórakozóhelyek várnak – garantáltan nem fogsz unatkozni! Ne szalaszd el ezt a remek lehetőséget, hogy egy stílusos, tágas, modern lakásban élvezd Budapest legizgalmasabb részét! Hívj most vagy írj üzenetet, és mutatom ezt az egyedi ingatlant!

Eladó egy felújított lakás, az Oktogon közelében! Budapest VI. kerületének egyik legkedveltebb részén, az Aradi utcában, az Oktogontól mindössze 5 perc sétára kínálunk megvételre egy napfényes lakást. Az ingatlan egy 2010- ben épült modern építésű ház 2. emeletén található, alapterülete 47 nm a lakás 2 szobás, hangulatos, csendes belső kertre néz, melyet egy 6 nm-es erkély egészít ki. Főbb jellemzők: 47 nm lakótér + 6 nm erkély 2 különnyíló szoba világos, kertre néző lakás 2. emeleti elhelyezkedés nagy belmagasság (420 cm) újszerű épület Az ingatlan osztatlan közös tulajdonban van, ezért készpénzes vevők jelentkezését várjuk. Kiváló választás befektetők számára: a lakás jelenleg is bérbe van adva, havi 1200 EU/hó bérleti díjjal, stabil hozamot biztosítva. Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Amennyiben felkeltettem érdeklődését, kérem hívjon bizalommal!

Budapest 06. kerületében, a Diplomatanegyedben található frissen felújított, 68 nm-es, tágas nappalival és amerikai konyhával rendelkező lakás várja új tulajdonosát! Az ingatlan 3 szobával és 1 fürdőszobával rendelkezik. A tágas terek és a világos elrendezés miatt tökéletes választás lehet családok számára de akár bérbeadásra is ideális. A környék kiemelkedő előnye a kitűnő közlekedés, amely lehetővé teszi, hogy a város bármely pontja könnyen és gyorsan elérhető legyen. Az ingatlan állapota kiváló, a gáz kazánnal vezérelt padlófűtés pedig gazdaságos és megbízható megoldást biztosít a téli hónapokban. Az akadálymentesített kialakítás lehetővé teszi, hogy mindenki számára könnyen hozzáférhető legyen, ami különösen fontos lehet a bérbeadás szempontjából. A belvárosi lakás előnyei közé tartozik a központi elhelyezkedés, amely lehetőséget biztosít a kulturális programok, éttermek és üzletek széles választékának élvezetére. A Diplomatanegyed környéke nemcsak a közlekedési lehetőségekkel, hanem a biztonságos és csendes életkörülményekkel is büszkélkedhet, így ideális választás mind azok számára, akik egy nyugodt, mégis központi elhelyezkedésű otthont keresnek. Amennyiben felkeltette az érdeklődését ez a kivételes ingatlan, ne habozzon kapcsolatba lépni velem! Szívesen válaszolok minden kérdésére, és segítek Önnek abban, hogy megtalálja az ideális befektetési lehetőséget. Az ingatlanpiac folyamatosan változik, ezért érdemes mihamarabb lépni, hogy ne maradjon le erről a nagyszerű lehetőségről!

Budapest VI. kerületének egyik legkedveltebb részén, a Nagymező utcában, liftes, rendezett társasház magas emeletén kínálunk eladásra/kiadásra egy felújított, világos és csendes lakást. Az ingatlan nappali + 1 külön nyíló hálószobás elrendezésű, jól átgondolt belső kialakítással. A nagy ablakfelületeknek és a magas emeleti elhelyezkedésnek köszönhetően a lakás egész nap világos, ugyanakkor az utcazajtól mentes, nyugodt környezetet biztosít. A lakás műszakilag és esztétikailag is felújított, modern burkolatokkal, igényes konyhával és fürdőszobával. Ideális választás saját részre, de befektetésnek is kiváló, a környék kiemelkedő bérbeadhatósága miatt. Elhelyezkedése páratlan: az Opera, Andrássy út, színházak, éttermek, kávézók néhány perc sétával elérhetők, a tömegközlekedés kiváló. Főbb jellemzők: VI. kerület, Nagymező utca liftes, rendezett társasház magas emelet világos, csendes felújított állapot

Budapest egyik legkedveltebb belvárosi utcájában, a VI. kerületi Jókai utcában kínálok eladásra egy jó állapotú, azonnal költözhető, 3 szobás, 3. emeleti lakást. Az ingatlan egy rendezett társasház 3. emeletén helyezkedik el, 2 külön nyíló szobával, ami kiváló elrendezést biztosít akár család, akár több bérlő számára. Állapotának köszönhetően nem igényel azonnali felújítást, így a vásárlást követően azonnal hasznosítható, stabil bérleti potenciállal. A környék kiemelten keresett a hosszú távú bérlők körében, így az ingatlan megbízható hozamot kínál. Elhelyezkedése és elosztása miatt ugyanakkor saját otthonnak is kiváló, ahol a belvárosi élet minden előnye élvezhető. Jelenleg is bérlők lakják, ideális választás befektetőknek és saját célra vásárlóknak egyaránt. Környezet és közlekedés A lakás közelében elérhető a 4–6-os villamos, az M1-es metró, valamint több busz- és trolijárat, amelyek gyors és kényelmes közlekedést biztosítanak a város bármely pontjára. A Nyugati pályaudvar, a Westend Bevásárlóközpont, az Andrássy út és az Oktogon mind néhány perc sétára található. Kikapcsolódás és szolgáltatások A környék gazdag gasztronómiai, kulturális és szabadidős lehetőségekben: kávézók, éttermek, színházak, edzőtermek és parkok teszik igazán élhetővé a mindennapokat. A közeli Hunyadi tér kiváló helyszín a pihenéshez és kikapcsolódáshoz. Ez az ingatlan tökéletes választás azok számára, akik értékálló befektetést, vagy belvárosi, jól kiadható otthont keresnek Budapest egyik legjobb lokációjában. Egyedi igényekre szabott lakáshitelekkel állunk rendelkezésére. Bankfüggetlen Hitelcentrumunk az országban elérhető összes bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön számára díjmentesen. Munkatársaink nagy szakmai tapasztalattal, teljes körű CSOK PLUSZ és OTTHON START PROGRAM ügyintézéssel várják Önt előre egyeztetett időpontban akár a normál munkaidő után is.

Budapest belvárosában, a VI. kerület frekventált részén, az Opera és az Andrássy út közelében kínálunk eladásra egy 72 m²-es, 1. emeleti ingatlant, amely két önálló lakóegységből áll. Az egyik egység egy garzonlakás saját konyhával és fürdőszobával, a másik pedig egy nappali + hálószobás lakás, szintén külön konyhával és fürdővel. A kialakítás lehetővé teszi a két lakás teljesen önálló használatát, így az ingatlan kiválóan alkalmas hosszú távú kiadásra, akár azonnali hozamcélú befektetésként is. Külön értéket képvisel a tágas, jól használható terasz, amely ugyan társasházi közös tulajdon, de kényelmesen, kizárólagosan használható, ezáltal a belvárosi lakások között igazi ritkaság. Az elhelyezkedés elsőrangú – turisztikai és üzleti szempontból egyaránt keresett környék, ahol stabil bérlői kör és folyamatos értéknövekedés várható. Összefoglalva: 72 m², 1. emelet 2 külön bejáratú lakás mindkettő saját konyhával és fürdővel tágas, jól használható terasz frekventált, könnyen kiadható elhelyezkedés Ideális választás befektetőknek, akik biztos hozamot és értékálló ingatlant keresnek Budapest szívében.

Újszerű 3 szobás lakás eladó Terézvárosban! LOKÁCIÓ: Külsö terézváros, Vörösmarty utca. Gyalogosan néhány perc séta távolságra az Andrássy út, Oktogon, Nyugati pályaudvar, Westend. Ezáltal számtalan étterem, kifőzde, kávézó, élelmiszer üzlet, szórakozási lehetőség. A közelben: M1, M3 metrók. 72, 73 trolik, 4-6 villamos. ELOSZTÁS: Egy használható méretű előszobába érkezünk. Inne nyíilik a vendég wc is. Továbbhaladva a nappaliba, étkezős konyhába érkezünk. A nappaliból kis folyósón keresztül jutunk el a két különnyíló hálószobába és a fürdőszobába. ÁLLAPOT: Újszerű. 2008 ban emeltráépítéskor lett kialakítva ez a lakás is. Folyamatosan karban tartva. MŰSZAKI: A fűtésről és a melegvízről gázcirkó kazán gondoskodik. Nyáron klíma tesz jó szolgálatot. A lakás rezsije rendkívül alacsony. A közös ktg. tartalmazza a korlátlan hidegvíz fogyasztást is. Megtekintés és továbbu információért kérem írjon.

Eladó egy felújított lakás a VI. kerület szívében, az Oktogon közelében! Budapest VI. kerületének egyik legkedveltebb részén, az Aradi utcában, az Oktogontól mindössze 5 perc sétára kínálunk megvételre egy napfényes lakást. Az ingatlan egy 2010- ben épült modern építésű ház 2. emeletén található, alapterülete 47 nm, melyet egy 6 nm-es erkély egészít ki. A lakás 2 szobás, praktikus elrendezésű, és egy hangulatos, csendes belső kertre néz, így a belvárosi elhelyezkedés ellenére is nyugodt környezetet biztosít. Főbb jellemzők: 47 nm lakótér + 6 nm erkély 2 különnyíló szoba világos, kertre néző lakás 2. emeleti elhelyezkedés nagy belmagasság (420 cm) újszerű épület Az ingatlan osztatlan közös tulajdonban van, ezért készpénzes vevők jelentkezését várjuk. Kiváló választás befektetők számára: a lakás jelenleg is bérbe van adva, havi 1200 EU/hó bérleti díjjal, stabil hozamot biztosítva. Amennyiben felkeltettem érdeklődését, kérem hívjon bizalommal!

Csendes oázis a pesti Broadway szomszédságában Tágas polgári lakás saját terasszal! Eladásra kínálunk a VI. kerület kedvelt részén, a Dessewffy utcában egy kiváló adottságokkal rendelkező, földszinti, bruttó 61 nm-es, jó állapotú téglalakást. Az ingatlan főbb jellemzői: Elosztás: Nappali + 3 különnyíló hálószoba ideális családoknak vagy akár irodai célra is. Kültér: Ritka adottság a belvárosban: egy 8 m²-es saját terasz, amely a belső légudvarról nyílik, zavartalan pihenést biztosítva. Állapot: Jó állapotú, gázkazán fűtéssel rendelkező otthon. Épület: Egy 1911-ben épült, patinás, 4 szintes társasházban található, melyet a neves építész, Himmler Miksa tervezett. Csend és nyugalom: Udvari fekvésének köszönhetően a városi zaj egyáltalán nem szűrődik be, így a béke szigete a nyüzsgő központban. Lokáció és közlekedés: A környék a pesti kulturális élet szíve: pár perc sétára található az Opera, a Hajós utca, a Nagymező utca és az Oktogon. A közelben számtalan hangulatos kávézó, étterem és üzlet várja az itt lakókat. Kiváló közlekedési lehetőségek: Buszok: 9, 105 Trolik: 70, 78 Metró: M1 (Kisföldalatti) pár perc alatt elérhető. Kiknek ajánljuk? Ez az ingatlan tökéletes választás azoknak, akik a belváros pezsgését keresik, de ragaszkodnak a csendes otthonhoz. Praktikus elosztása miatt nagycsaládosoknak vagy befektetésnek (kiadásra) is kiváló lehetőség. Ne maradjon le erről a ritka adottságú, teraszos belvárosi lakásról! Keressen bizalommal a hét bármely napján a megtekintéshez!

Eladó közvetlenül a Bazilikával szemben egy igényesen kialakított lakberendező munkáját dicsérő luxuslakás felújított liftes ház mádodik emeletén. A lakás nagyvonalú terekkel rendelkezik. Neves disaignerek munkáját dicsérő remekművek adják meg a lakás egyedi hangulatát. A látvány kandalló a nappali fő meghatározó eleme, ahol a kanapén a tűz előtt pihenve csodálhatjuk a Bazilikát az ablakból. A remek elrendezésű lakás nagy nappalival , hatalmas étkezős konyhával és két fürdőszobakapcsolatos hálószobával rendelkezik.A vendégek számára külön mosdót alakítottak ki. Az ingatlan felújításánál fontos szempont volt a minőségi anyagok használata, az elegáns letisztult életterek. A lakás fűtéséről mérhető központi fűtés , míg a hűtéséről minőségi klímák gondoskodnak minden helyiségban. Az ingatlan teljes bútorzata és gépészete az ingatlan vételárát képezi. Igény esetén a közelben lévő Central Passage parkolóházban akár több parkolóhely is vásárolható az ingatlanhoz 17 millió forintos irányáron. A lakás Budapest szívében, a VI. kerület központi részén helyezkedik el, ahol a nagymúltú történelmi történelmi értékek séta távolságon belűl megtalálhatóak. ( Bazilika, Zsinagóga, Operaház,Stb) Azonban aki egy könnyedebb szórakozásra vágyik, annak javaslom a Godzsu udvart, a környék hangulatos kávézóit,éttermeit, az óriás kereket, stb. A környék közlekedése kiváló, metró-, villamos- és buszmegállók néhány perc sétával elérhetők.

Belső VI. kerületben,a Nagymező utca mellékutcájában. ELADÓ, szépen karbantartott lift nélküli épület III. emeletén,76 nm-es . 2 szoba alkov-os, felújítandó-beköltözhető lakás kis erkéllyel. A lakás jellemzői: -napfényes, csendes , DK-i tájolás -kis kiülő erkély van ( 1 nm) -TEHERMENTES, 3%-os hitellel is megvásárolható -lokáció 10 pontos -tömegközlekedéssel is jó megközelíthető -nappali +2 hálóssá alakítható -nagy belmagasság, eredeti szép nyílászárók -alkov-ban állógaléria ideális válsztás, lakhatásra, vagy befektetésnek ( jelenleg bérlő lakja,lehetőség szerint maradna ) Megközelítés : a 70-es 78-as troli megállói 30 m-re, Deák tér,Nyugati tér 2 buszmegállónyira Műszaki : fűtés : gázkonvektor belmagasság: 392 cm közös költség : 16 700 Ft /hó ( vízórás ) Környék: A környék adottságai kiemelkedőek: a Belső VI. kerület Budapest egyik legkeresettebb része, ahol a kultúra, a gasztronómia és a szórakozás találkozik. A közeli éttermek, kávézók és üzletek széles választéka biztosítja, hogy mindig találjon valami újdonságot. A közlekedési lehetőségek is kiválóak, hiszen a közelben található troli, és buszmegállók, valamint a metróállomás gyors és kényelmes közlekedést kínálnak a város többi részére. A környék biztonságos és csendes, ideális választás lehet mindazok számára, akik a városi élet nyüzsgése mellett a nyugalmat is keresik. A lakás elhelyezkedése lehetővé teszi, hogy a mindennapi teendők mellett könnyedén felfedezze a kerület rejtett kincseit, legyen szó akár kulturális eseményekről, művészeti programokról vagy a helyi közösségi életről. Amennyiben felkeltette érdeklődését ez a remek lehetőség, ne habozzon kérdéseivel keresni! Szívesen állok rendelkezésére, hogy bármilyen információt megosszak Önnel az ingatlanról, a környékről, vagy a vásárlási folyamatról. Díjmentes, bankfüggetlen hiteltanácsadással támogatjuk vevő ügyfeleinket a számukra legelőnyösebb finanszírozási döntések meghozatalában. Opcionálisan igénybe vehető kiegészítő szolgáltatásainkkal – mint ügyvédi közreműködés, energetikai tanúsítvány vagy villamos biztonsági felülvizsgálat – teljes körű szakmai támogatást nyújtunk az adásvétel folyamatának minden egyes lépésénél. English description : *** Discover this spacious 2-room apartment in the heart of Budapest – for home or investment purposes *** In the inner VI district, on a side street of Nagymező utca. FOR SALE, a well-maintained building without an elevator on the third floor, 76 sqm. A 2-room apartment with an alcove, needing renovation but move-in ready, with a small balcony. Apartment features: - Sunny, quiet, southeast orientation - Small balcony (1 sqm) - Location rated 10 out of 10 - Well accessible by public transportation - Can be converted into a living room + 2 bedrooms - High ceilings, original beautiful windows - Gallery in the alcove An ideal choice for living or investment (currently rented, tenant would like to stay if possible). Accessibility: The stops for trolleybuses 70 and 78 are 30 meters away, Deák Square and Nyugati Square are 2 bus stops away. Technical details: Heating: gas convector Ceiling height: 392 cm Common cost: 16,700 HUF/month (with water meter) Neighborhood: The characteristics of the area are outstanding: the inner VI district is one of the most sought-after parts of Budapest, where culture, gastronomy, and entertainment meet. A wide selection of nearby restaurants, cafés, and shops ensures that you will always find something new. Transportation options are also excellent, as the nearby trolley and bus stops, as well as the metro station, offer quick and convenient access to other parts of the city. The area is safe and quiet, making it an ideal choice for those seeking tranquility amidst the hustle and bustle of urban life. The apartments location allows you to easily discover the hidden treasures of the district while managing your daily tasks, whether it be cultural events, artistic programs, or local community life. If this great opportunity has caught your interest, do not hesitate to reach out with your questions! I am happy to provide you with any information about the property, the neighborhood, or the purchasing process. We offer free, independent mortgage advice to support our buyer clients in making the most advantageous financing decisions. With our optional additional services – such as legal assistance, energy certificates, or electrical safety inspections – we provide comprehensive professional support at every step of the purchasing process. Deutsche Beschreibung : „Entdecken Sie diese geräumige 2-Zimmer-Wohnung im Herzen von Budapest – ideal für ein Zuhause oder als Investition.“ Im Inneren des VI. Bezirks, in einer Nebenstraße der Nagymező Straße. ZU VERKAUFEN, in einem schön gepflegten, liftlosen Gebäude im III. Stock, 76 m². 2 Zimmer, mit Alkoven, renovierungsbedürftige, bezugsfertige Wohnung mit kleinem Balkon. Die Merkmale der Wohnung: - sonnig, ruhig, südostliche Ausrichtung - kleiner Balkon (1 m²) - Lage 10 Punkte - gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar - kann in ein Wohnzimmer + 2 Schlafzimmer umgestaltet werden - hohe Decken, originale schöne Fenster - im Alkoven befindet sich eine Galerie Ideale Wahl, sowohl für Wohnzwecke als auch als Investition (derzeit von einem Mieter bewohnt, der nach Möglichkeit bleiben würde) Zugang: Die Haltestellen der Trolleybuslinien 70 und 78 sind 30 m entfernt, Deák tér und Nyugati tér sind 2 Bushaltestellen entfernt. Technische Details: Heizung: Gasheizung Raumhöhe: 392 cm Betriebskosten: 16.700 Ft / Monat (mit Wasserzähler) Umgebung: Die Eigenschaften der Umgebung sind herausragend: Der innere VI. Bezirk ist eines der gefragtesten Gebiete Budapests, wo Kultur, Gastronomie und Unterhaltung aufeinandertreffen. Die nahegelegenen Restaurants, Cafés und Geschäfte bieten eine breite Auswahl, sodass Sie immer etwas Neues entdecken können. Die Verkehrsanbindungen sind ebenfalls hervorragend, da sich in der Nähe Trolleybus- und Bushaltestellen sowie eine U-Bahn-Station befinden, die einen schnellen und bequemen Transport in andere Teile der Stadt ermöglichen. Die Gegend ist sicher und ruhig, eine ideale Wahl für alle, die neben dem Trubel des Stadtlebens auch Ruhe suchen. Die Lage der Wohnung ermöglicht es Ihnen, neben den täglichen Erledigungen auch die verborgenen Schätze des Bezirks zu entdecken, sei es bei kulturellen Veranstaltungen, Kunstprogrammen oder dem lokalen Gemeinschaftsleben. Wenn Sie Interesse an dieser großartigen Gelegenheit haben, zögern Sie nicht, mich mit Ihren Fragen zu kontaktieren! Ich stehe Ihnen gerne zur Verfügung, um Ihnen Informationen über die Immobilie, die Umgebung oder den Kaufprozess zur Verfügung zu stellen. Wir unterstützen unsere Käufer mit kostenfreier, bankenunabhängiger Finanzierungsberatung, um die für sie vorteilhaftesten Finanzierungsentscheidungen zu treffen. Mit unseren optionalen Zusatzleistungen – wie Rechtsbeistand, Energiezertifikat oder elektrische Sicherheitsprüfung – bieten wir umfassende professionelle Unterstützung bei jedem Schritt des Kaufprozesses.

Eladó Budapest VI. kerületének egyik legkeresettebb részén, a Színyei Merse utcában egy stílusosan felújított, modern hangulatú, 75 m2-es, háromszobás lakás. Az ingatlan egy rendezett, liftes társasház második emeletén helyezkedik el, ahol a ház kimagasló anyagi helyzete lehetővé teszi a folyamatos fejlesztéseket és karbantartásokat, a következő ütemben a lift teljes cseréje is megvalósul. A lakás 2020-ban esett át átfogó műszaki és esztétikai megújuláson, amely során a funkcionalitás és a kényelem egyaránt középpontba került. Háromrétegű, kiváló hő- és hangszigetelésű nyílászárók kerültek beépítésre elektromos redőnyökkel, megújult a teljes elektromos hálózat és a beltéri ajtók, valamint modern, letisztult szaniterek kaptak helyet. Az egyenletes hőérzetet padlófűtés biztosítja, melyet inverteres klímaberendezések egészítenek ki. A lakás udvari tájolású, így a belvárosi elhelyezkedés ellenére kifejezetten nyugodt és csendes. A környék élhető, rendezett és biztonságos, a tömegközlekedés kiemelkedően jó, néhány perc sétával több metró-, villamos- és buszjárat is elérhető, így a város bármely pontja gyorsan megközelíthető. A fenntartási költségek kedvezőek, a közös költség havi 32 600 forint, az áram- és gázfogyasztás egyedi mérés alapján, átlagosan havi 8-8 ezer forint körül alakul. A lakáshoz vásárolható akár több parkolóhely is a szomszédos utcában. Az ingatlan céges tulajdonban van, ÁFA-köteles, a megadott vételár nettó összeg. A berendezés megegyezés tárgyát képezi, így a lakás akár azonnal birtokba vehető, vagy kiváló lehetőséget kínál hosszú távú befektetésként is, frekventált belvárosi elhelyezkedésének köszönhetően. Referencia szám: M319309-HO