Houses & Apartments Eladó itt: Budapest Kerület VI

Budapest 6. kerület kedvelt csendes részén eladó egy 35 m²-es, másfél szobás, udvarra néző lakás. Az ingatlan felújítandó állapotú, így kiváló lehetőséget kínál saját igényekre szabott kialakításra. A társasházban jelenleg tetőtér-beépítés zajlik, melynek keretében lift kerül kiépítésre, valamint a ház teljes külső és belső homlokzati felújítást kap, ami jövőre nyárra készül el. A lakás opcionálisan felújított állapotban is megvásárolható, ebben az esetben a vételár 60 M Ft.

AHOL A KÖRÚT ZAJA ELHALLGAT! Eladó egy 57 m²-es, amerikai konyhás nappali + 2 szobás, 1. emeleti polgári lakás. Budapest VII. kerületének egyik legikonikusabb és legértékállóbb részén, a New York Café közvetlen környezetében, mégis csendes, belső udvarra néző fekvéssel.Főbb paraméterek:- Alapterület: 57 m²- Elrendezés: amerikai konyhás nappali + 2 külön nyíló szoba- Emelet: 1. emelet- Tájolás: északnyugati- Fürdőszoba és WC: külön helyiségben- Közös költség: 12.000 Ft/hó (felújítási alappal együtt!) A lakás valódi előnyei: - Csendes belső udvari fekvés a Körút közvetlen közelében- Két külön nyíló szoba, kiváló kiadhatóság és élhetőség- Amerikai konyhás nappali, modern térszervezés- Stabil, gondosan karbantartott társasház- Ritka jó lakóközösség!- Alacsony közös költség belvárosi viszonylatbanLokáció 500 méteres zónája:A lakás szó szerint Budapest egyik legnagyobb presztízsű városi tengelyén található:- Corinthia Grand Hotel Royal Budapest- New York Café 2 perc séta- Madách tér, Király utca, Klauzál tér szintén rövid sétatávolságEz a környék nemcsak turisztikailag, hanem befektetési szempontból is kiemelkedő!Közlekedési infrastruktúra felsőkategóriás elérhetőség! - M2 metró- 4-6-os villamos éjjel-nappali kapcsolat- 7-es buszcsalád teljes keletnyugati tengely- Trolibuszok, városi és elővárosi kapcsolat perceken belülInnen a város bármely pontja gyorsan és átszállásmentesen elérhető!Kinek ideális választás?- Saját célra belvárosi otthonnak- Hosszú távú bérbeadásra- Fiatal pároknak- Befektetőknek stabil hozamra- Otthon Start programban gondolkodóknakHa felkeltette érdeklődését, keressen bizalommal!

Belváros szívében 2 hálószobás, 65 m²-es, nagyon csendes lakás a Bajcsy-Zsilinszky úton -nagyszerű lehetőség befektetőknek vagy saját célra!Ne maradjon le erről a különleges ajánlatról! Budapest VI. kerületében, az Opera és az Operettszínház közvetlen közelében, a nyüzsgő belváros és a kulturális negyed határán válik eladóvá ez a második emeleti, nagyon csendes, ízlésesen felújított, 65 m²-es, 2 hálószobás lakás.Modern, letisztult belső terek, stílusos megoldások jellemzik. Az ingatlan bérbeadásra kimagaslóan jó hozamot ígér, de saját használatra is kiváló lehetőség.Miért páratlan a lokáció?Bajcsy-Zsilinszky út központi, mégis csendes, élhető, főútvonalOpera, Operettszínház, Andrássy út a város kulturális és gasztronómiai központjai pár perc sétatávolságraDeák tér 3 metróvonal és számtalan busz/villamos csatlakozás gyalog elérhetőWestend, Bazilika, Nagykörút bevásárlás, szórakozás, minden a közelbenHosszútávú kiadás szempontjából prémium övezetBiztonságos, élénk környék rengeteg kávézóval, étteremmel, galériávalFőbb jellemzők:65 m²2. emelet2 hálószoba 12 m2 tároló helyiséggelKiválóan kiadható (turisztikai és üzleti központ közelsége miatt)Rendezett ház, jó lakóközösségKivételes lehetőség azoknak, akik minőséget, értéket és tökéletes elhelyezkedést keresnek a belvárosban.Csapjon le rá, mielőtt más teszi meg!Quiet 2-Bedroom, 65 m² Apartment in the Heart of Downtown on Bajcsy-Zsilinszky Road, A Rare Opportunity for Investors or Private Buyers!Dont miss out on this unique offer! In one of the most attractive parts of Budapests 6th district, right next to the Opera and the Operetta Theatre, on the border of the vibrant city center and the cultural quarter, this second-floor, very quiet, tastefully renovated 65 m², 2-bedroom gem is now for sale.Characterized by modern, clean interior spaces and stylish design solutions, the property promises excellent rental yield but is also a perfect choice for personal use.Why is the location exceptional?Bajcsy-Zsilinszky Road central yet quiet and livableOpera, Operetta Theatre, Andrássy Avenue the cultural and gastronomic heart of the city just a few minutes walk awayDeák Square 3 metro lines and numerous bus/tram connections within walking distanceWestend, Basilica, Grand Boulevard shopping, entertainment, everything close byPremium district from a long-term rental perspectiveSafe, vibrant area with plenty of cafés, restaurants, and galleriesKey features:65 m²2nd floor2 bedrooms12 m² storage roomExcellent rental potential (thanks to its proximity to the touristic and business center)Well-maintained building with a good communityA truly exceptional opportunity for those who value quality, long-term investment, and a perfect downtown location.Grab it before someone else does!

Eladó egy tágas, igényesen felújított 123m2-es lakás Budapest szívében, a 7. kerületben!A 4. emeleti, liftes társasházban található ingatlan 4 éve esett át teljes körű felújításon, így modern, letisztult és azonnal költözhető állapotot kínál.A lakás 3,1 méteres belmagassága különleges térérzetet ad, még világosabbá és otthonosabbá téve az enteriőrt.Praktikus, jól alakítható elosztása:3 külön nyíló szoba,külön nappali,külön fürdő és WC,konyha + étkező kialakítás,Akár családi otthonnak, akár befektetésnek is tökéletes.A komfortot tovább növeli a fürdőben és a WC-ben kiépített padlófűtés, valamint a 3 darab klíma, amelyek minden évszakban kellemes hőmérsékletet biztosítanak.A lakás ablakai csendes utcára néznek, így a belvárosi elhelyezkedés ellenére igazán nyugodt, élhető környezetet nyújtanak.Rendezett ház, kiváló közlekedés, éttermek, kávézók és szolgáltatások közvetlen közelben.Amennyiben az ingatlan felkeltette az érdeklődését várom a hívását.

(English Below)Eladó, azonnal költözhető, modern hangulatú, 4 szobás lakás a VI. kerület szívében!Eladóvá vált egy különleges hangulatú, igényesen kialakított, 3 hálószobás lakás egy rendezett társasházban a VI. kerület szívében ideális otthon vagy befektetés céljára. A terek átgondoltak, a színek és fények pedig kivételesen harmonikusak már belépéskor érezhető a lakás kellemes, otthonos atmoszférája.A tágas nappaliétkező a lakás központi eleme: ide kapcsolódik a modern, amerikai konyha, valamint innen nyílik a két nagyobb hálószoba. A harmadik szoba különállóan, az előszobából közelíthető meg, és saját, teljes értékű fürdőszobával rendelkezik tökéletes vendégszobának vagy dolgozónak.A lakásban összesen két teljes felszereltségű fürdőszoba található (mindkettőben WC-vel), zuhanyzós kialakítással, valamint egy külön vendégWC is az előtérből nyílik. A vizes helyiségek kivételével a lakás minden részét elegáns, egységes parketta borítja.A terek arányai kiválóak: minden helyiség jól használható, könnyen berendezhető, a lakás pedig a remek elrendezésnek köszönhetően akár többgyermekes családnak, akár otthonról dolgozó párnak is ideális. A fürdők igény szerint tovább alakíthatók, akár nagyobb kádas megoldásra is.Ez az ingatlan azoknak szól, akik egy modern, világos, jól átgondolt otthont keresnek, ahol a praktikum és a kellemes hangulat tökéletes egyensúlyban van. Teljesen bútorozott és felújított állapotban kerül értékesítésre, így azonnal kiadható hosszú távra is, ezért befektetők számára is különösen vonzó lehet.A környék - miért jó itt élniA VI. kerület központi elhelyezkedése révén minden könnyen elérhető: közel vannak boltok, kávézók, éttermek, hétköznapi szolgáltatások. A környéken iskola és óvoda is van, így családok számára is alkalmas lehet. A közlekedés kiváló a főbb tömegközlekedési járatok perceken belül elérhetők, így a belváros könnyen megközelíthető.Az utcán lehet parkolni (lakossági parkolási engedéllyel), így ha a lakás lakcímként van bejelentve, akkor a tulajdonos számára biztosított lehet a parkolás tovább növelve a lakás kényelmét.Ha olyan lakást keres, ami már első látásra otthonos, praktikus, és ahová akár azonnal beköltözhet vagy kiadhatja akkor ezt feltétlenül érdemes személyesen is megnézni.Move-in ready, stylish 4-room apartment in the heart of District VI!A beautifully renovated, three-bedroom apartment is now for sale in a wellmaintained condominium in the heart of District VI ideal as a residence or investment. The layout is thoughtfully designed, and the harmonious colors and light create an immediately welcoming, cozy atmosphere.The spacious livingdining area is the heart of the apartment, featuring a modern openplan kitchen, and from there two of the larger bedrooms are accessible. The third bedroom is separate, accessed from the hallway, and comes with its own full bathroom, making it perfect as a guest room or home office.The apartment has two fully equipped bathrooms (each with a toilet) with shower facilities, plus an additional guest WC accessible from the hallway. Except for the wet areas, the entire apartment features elegant, uniform parquet flooring.Room proportions are excellent: each space is practical and easy to furnish. The layout makes the apartment ideal for families with children or couples working from home. The bathrooms can also be adapted if desired, for example to include a large bathtub.This property is perfect for those seeking a modern, bright, well-planned home where practicality and a pleasant atmosphere are in perfect balance. Fully furnished and renovated, it is ready for immediate longterm rental, making it especially attractive for investors.The neighborhood - why living here is greatThanks to its central location in District VI, everything you need is within easy reach: shops, cafés, restaurants, everyday services all nearby. There are schools and kindergartens in the vicinity, making it an excellent choice for families. Transportation is excellent major publictransport lines are only minutes away, offering quick access to the downtown and beyond.Street parking is possible (with resident parking permit), so if the apartment is registered with a valid address, the owner may benefit from convenient parking adding to the comfort and appeal.If youre looking for a flat that feels like home at first sight, ready to move in or rent out immediately this one is absolutely worth seeing in person.

Jókai utcai eladó ingatlan, 75 m²-es, napfényes és csendes nagypolgári lakás a Nyugati közelében, akár 3%-os hitelreHa egy békés, világos és igazán otthonos lakást keresel Budapest egyik legkedveltebb utcájában, akkor ez a Jókai utcai ingatlan tökéletes választás lehet számodra.A 75 m²-es, 3. emeleti, belső udvarra néző lakás a nagypolgári épületek minden előnyét magában hordozza: magas belmagasság, tágas terek, elegancia és harmónia. A lakás egész nap világos, ugyanakkor meglepően csendes, ritka kombináció a belvárosban.Praktikus és kényelmes elosztás:- 2 különnyíló hálószoba- amerikai konyhás, tágas nappali, tökéletes közösségi tér- gardrób és külön tároló az egyik hálószobából nyílva igazi luxus a mindennapokban- légkondicionálóval felszereltA környék egyszerűen verhetetlen: pár perc séta a Nyugati pályaudvar, metró (M3), villamosok (4-6), buszok, bevásárlási lehetőségek, színházak, kávézók, éttermek és a pezsgő belváros minden kényelme.Finanszírozásban is kedvező:3%-os Otthon Start hitellel is megvásárolható, így azok számára is elérhető, akik kedvező feltételekkel szeretnének saját lakáshoz jutni.Miért tökéletes választás?- Saját otthonnak: világos, csendes, jól szeparált terek- Befektetésnek: hosszútávon kiválóan kiadható, keresett lokáció- Stabil értéktartás: nagypolgári épület + belvárosi elhelyezkedés- Parkolóhely az udvarban megoldhatóEz az otthon valóban ritkaság a piacon, érdemes mielőbb megnézni!(A fotókról a személyes tárgyak A.I segítségével eltüntetve.)

Budapest belvárosában kínálunk megvételre egy kivételes adottságokkal rendelkező, 88 m²-es, háromszobás, első emeleti lakást, amely egy rendezett, liftes, téglaépítésű társasházban helyezkedik el. Az ingatlan 2023-ban teljes körű, magas minőségű felújításon esett át, amely során a legmodernebb műszaki megoldások és prémium kategóriás anyagok kerültek beépítésre. A lakás minden részlete az igényességet és a funkcionalitást tükrözi, így új tulajdonosa számára egy valóban kulcsrakész, azonnal élvezhető otthont kínál. A lakás elrendezése ideális: egy tágas, amerikai konyhás nappali biztosít központi életteret, amely kiválóan alkalmas családi és baráti együttlétekre. Emellett két külön nyíló hálószoba áll rendelkezésre, amelyek közül az egyik saját fürdőszobával kapcsolódik, így maximális kényelmet biztosít. A második fürdőszoba tovább növeli a lakás praktikusságát, különösen családok számára. A komfortérzetről padlófűtés, radiátoros hőleadás és hűtő-fűtő klímaberendezés gondoskodik, így az ingatlan minden évszakban ideális hőmérsékletet biztosít. A háromrétegű, kiváló hangszigeteléssel rendelkező nyílászáróknak köszönhetően a lakás rendkívül csendes, annak ellenére, hogy a belváros szívében helyezkedik el. A felújítás során kizárólag prémium minőségű, olasz anyagokat használtak fel, ami nemcsak esztétikai, hanem hosszú távú értékállósági szempontból is kiemeli az ingatlant a piaci kínálatból. A társasház rendezett, jó lakóközösséggel rendelkezik, anyagi helyzete stabil, és jelenleg is zajlanak további felújítások, amelyek tovább növelik az ingatlan értékét. A környék elhelyezkedése kiváló: a körút mindössze néhány perc sétára található, a Városligeti fasor és a Városliget közelsége pedig egyedülálló egyensúlyt teremt a városi élet és a zöld környezet között. A közelben minden fontos szolgáltatás, üzlet és közlekedési lehetőség könnyen elérhető. Az ingatlan ideális választás családok számára, akik tágas, modern és kényelmes otthont keresnek, de azoknak is tökéletes, akik a belvárosi életstílust szeretnék kompromisszumok nélkül élvezni. Amennyiben az ingatlan felkeltette érdeklődését, kérem keressen bizalommal!

Bazilika közelében felújított, 3 hálószobás lakás – otthonnak és befektetésnek is ideális Budapest szívében, a Szent István Bazilika közelében kínálunk megvételre egy tágas, 3 hálószobás, felújított lakást. Az ingatlan elhelyezkedése és kialakítása miatt saját célra, valamint befektetésre egyaránt kiváló választás. Főbb jellemzők 3 külön nyíló hálószoba Amerikai konyhás nappali 2 fürdőszoba + külön WC Az egyik fürdőszobában fürdőkád, a másikban nagyméretű, épített mészkő zuhanyzó Teljes körűen felújított, igényes kivitelezés Légkondicionált helységek Kondenzációs kazánnal szabályozható fűtés és melegvíz-ellátás Komfort & Műszaki tartalom A lakás fűtését és melegvíz-ellátását kondenzációs kazán biztosítja, amely lehetővé teszi az egyes helyiségek hőmérsékletének szabályozását. A nappaliban és mindhárom hálószobában elhelyezett klímaberendezések gondoskodnak a kellemes hőérzetről az év minden szakában. A két fürdőszoba eltérő kialakítása – kád és nagyméretű zuhanyzó – a mindennapi használat során is praktikus és kényelmes megoldást nyújt. Hasznosítás & Befektetési lehetőség Az ingatlan jelenleg rövid távú kiadásra használt, ami jó alapot jelent befektetők számára. Ugyanakkor az elrendezésének és alapterületének köszönhetően hosszú távú bérbeadásra vagy nagyobb család otthonának is kiválóan alkalmas. Lokáció & Közlekedés A Bazilika környéke Budapest egyik legkeresettebb belvárosi lokációja, ahol a pesti hangulat, a kulturális és gasztronómiai kínálat, valamint a mindennapi szolgáltatások mind könnyen elérhetők. A közlekedés kiváló, több metró-, busz- és villamosjárat rövid sétával elérhető. Ez az ingatlan ideális választás azok számára, akik kényelmes, felújított belvárosi otthont, vagy értékálló befektetési lehetőséget keresnek kiemelt elhelyezkedéssel. További információért és megtekintésért keressen bizalommal!

Budapest VI. kerületében, a belváros szívében kínálunk megvételre egy különleges hangulatú, belső kétszintes, 95 m²-es lakást, amely egy rendezett, liftes társasház legfelső szintjén helyezkedik el. Az ingatlan egyik legnagyobb értéke az egyedi kialakítás: a belső kétszintes elrendezés tágas, jól elkülönülő élettereket biztosít, így ideális választás családok számára is. A lakásban három külön nyíló hálószoba található, amelyek praktikus és kényelmes lakhatást tesznek lehetővé, míg a két fürdőszoba – az alsó szinten zuhanyzóval, a felső szinten káddal – tovább növeli a komfortérzetet. A nyugati tájolásnak köszönhetően a lakás világos, barátságos hangulatú, a felső szinti elhelyezkedés pedig nyugodt, elszeparált életteret biztosít. A lakás egyik különleges eleme a saját terasz, amely ritka érték a belvárosi ingatlanok között, és kiváló lehetőséget nyújt pihenésre vagy kikapcsolódásra. A lakás az elmúlt években teljes körű felújításon esett át, amely során modern, esztétikus és időtálló megoldások kerültek kialakításra. A gépesített, korszerű konyha AEG beépített készülékekkel felszerelt, a lakás minden helyiségében klímaberendezés biztosítja a kellemes hőmérsékletet. A motoros redőnyök és a riasztórendszer tovább növelik a kényelmet és a biztonságot. A társasház rendezett, folyamatosan karbantartott, és a közeljövőben további felújítások is várhatók, amelyek hosszú távon növelik az ingatlan értékét. A környék infrastruktúrája kiváló: a Nyugati pályaudvar mindössze néhány perc sétával elérhető, így a 4-6-os villamos, az M3-as metró, valamint számos busz- és trolijárat gyors közlekedést biztosít a város minden irányába. Emellett a közelben számos étterem, kávézó és szórakozási lehetőség található, így a belvárosi élet minden előnye adott. Az ingatlan ideális választás mindazok számára, akik egy különleges, tágas és modern otthont keresnek Budapest egyik legkedveltebb részén, de befektetési szempontból is kiváló lehetőséget kínál. Amennyiben az ingatlan felkeltette érdeklődését, jöjjön el, tekintse meg személyesen, és tegye meg ajánlatát!

Budapest VI. kerületének szívében, a közkedvelt Vörösmarty utcában kínálunk megvételre egy kiváló állapotú, tágas és igényesen kialakított, 94 m²-es, háromszobás lakást egy rendezett téglaépítésű társasház 3. emeletén. Az ingatlan egyik legnagyobb erőssége az átgondolt, kényelmes elrendezés: a három külön nyíló szoba ideális választást jelent családok számára, de befektetési célra – például bérbeadásra – is kiváló lehetőséget kínál. A lakás világos, barátságos hangulatát a kedvező tájolás és a nagy ablakfelületek biztosítják. A lakás műszaki és esztétikai állapota egyaránt kiváló, így az új tulajdonos számára valóban csak a költözés marad hátra. A modern, teljesen felszerelt és gépesített konyha, valamint az igényesen berendezett terek magas szintű komfortérzetet biztosítanak. A fűtésről gáz cirkó rendszer gondoskodik, amely gazdaságos és jól szabályozható megoldást kínál. A társasház belső homlokzata felújított, a lépcsőház tiszta és rendezett, a lakóközösség kulturált. Az épület nem rendelkezik lifttel, azonban a harmadik emeleti elhelyezkedésnek köszönhetően a lakás csendes és jól elszeparált. A környék infrastruktúrája kiemelkedő: a belváros minden előnye – éttermek, kávézók, üzletek, szolgáltatások – néhány perc sétával elérhető. A közlekedés kiváló, így a város bármely pontja gyorsan megközelíthető. További értéknövelő tényező, hogy a környék a TERÉZVÁROS 2030 városfejlesztési program részeként megújul, amely hosszú távon még élhetőbb, zöldebb és rendezettebb környezetet biztosít az itt élők számára. Az ingatlan jogilag rendezett, tehermentes, 1/1 tulajdonban van, és rugalmasan, akár rövid határidőn belül birtokba vehető. Ez a lakás ideális választás mindazok számára, akik egy azonnal költözhető, igényes otthont keresnek a belváros egyik legjobb részén, vagy egy értékálló, kiválóan kiadható befektetési lehetőséget szeretnének. Amennyiben az ingatlan felkeltette érdeklődését, kérem keressen bizalommal!

For the English version, please scroll down! Bitte scrollen Sie nach unten, um die deutsche Version zu sehen! Tágas, nagyvonalúan kialakított, panorámás polgári lakás Budapest szívében a Károly körúton! Eladásra kínálunk egy 96 m2-es, klasszikus polgári elrendezésű, 3. emeleti lakást liftes házban, a Károly körút egyik legjobb részén. A lakás felújításra szorul, ugyanakkor elhelyezkedése és adottságai révén kivételes lehetőséget kínál mind otthonteremtésre, mind befektetésre. A lakásból páratlan panoráma nyílik a Gellért-hegyre, a Citadellára, a Szabadság-szoborra, valamint a Városházára és az Erzsébet téri óriáskerékre. Ritka kilátás a város egyik legpezsgőbb pontján! Az ingatlan polgári stílusú, tágas terekkel és nagy belmagassággal rendelkezik. A felújítás során akár két külön lakás is kialakítható, így rövid- és hosszú távú bérbeadásra is kiválóan alkalmas. A környék közlekedése és infrastruktúrája elsőrangú: Deák Ferenc tér, Astoria, metrók, villamosok, üzletek, éttermek mind néhány perc sétára találhatók. Ez a lakás igazi belvárosi ritkaság! Tökéletes választás azoknak, akik értékelik a klasszikus polgári hangulatot és a páratlan budapesti panorámát. Spacious period apartment with panoramic views in the heart of Budapest, on Károly körút. We offer for sale a 96 sqm, classic bourgeois-style apartment on the 3rd floor of a building with an elevator, located on one of the best sections of Károly körút. The property requires renovation, yet its excellent location and outstanding features provide a unique opportunity both for creating a beautiful home and for investment purposes. The apartment offers unparalleled panoramic views of Gellért Hill, the Citadel, the Statue of Liberty, the City Hall, and the Ferris wheel on Erzsébet Square. A rare view at one of the most vibrant points of the city! The property features spacious rooms, high ceilings, and the characteristic elegance of a traditional Budapest townhouse. During renovation, it is even possible to create two separate units, making it ideal for both short-term and long-term rental. The area offers excellent transport connections and infrastructure: Deák Ferenc Square, Astoria, metro lines, trams, shops, and restaurants are all within a few minutes? walk. This apartment is a true downtown rarity, a perfect choice for those who appreciate classic architectural charm and breathtaking Budapest panoramas. Großzügige Altbauwohnung mit Panoramablick im Herzen Budapests, an der Károly körút! Zum Verkauf steht eine 96 m? große Altbauwohnung mit klassischem Grundriss im 3. Stock eines ikonischen Hauses mit Aufzug, in einer der besten Lagen der Károly körút. Ein einzigartiger Panoramablick eröffnet sich von der Wohnung auf den Gellértberg, die Zitadelle, die Freiheitsstatue sowie auf das Rathaus und das Riesenrad am Erzsébet tér. Ein seltener Ausblick an einem der lebendigsten Punkte der Stadt! Die Immobilie besticht durch ihren altbautypischen Charakter mit großzügigen Räumen und hoher Deckenhöhe. Die Wohnung ist renovierungsbedürftig, bietet jedoch dank ihrer Lage, Eigenschaften und der vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten eine außergewöhnliche Gelegenheit ? sowohl zur Eigennutzung als auch als Investition. Bei Wunsch können sogar zwei separate Wohneinheiten geschaffen werden, wodurch sie sich ideal für die kurz- oder langfristige Vermietung eignet. Dank der zentralen Lage und der hervorragenden Erreichbarkeit der Wohnung lassen sich auch Arztpraxen, Anwaltskanzleien usw. leicht einrichten. Die Verkehrsanbindung und Infrastruktur der Umgebung sind erstklassig: Deák Ferenc tér, Astoria, U-Bahnen, Straßenbahnen, Geschäfte und Restaurants sind alle in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Diese Wohnung ist eine echte Innenstadt-Rarität! Eine perfekte Wahl für all jene, die den klassischen Altbaucharme und den unvergleichlichen Panoramablick über Budapest zu schätzen wissen. Referencia szám: M317129

PRÉMIUM MINŐSÉGŰ LAKÁS ELADÓ A BELVÁROSBAN! VILÁGOS TEREK, CSENDES KÖRNYEZET, TELJESKÖRŰ FELÚJÍTÁS! Budapest VII. kerületében a Dob és Király utca szomszédságában ajánlok a figyelmébe egy 67 nm-es, kétszobás, kiváló elosztású, világos és hangulatos lakást, kényelmes méretű konyhával és étkezővel. Az ingatlan teljeskörűen felújításra került a közelmúltban, igényes anyagok használatával került kialakításra egy fiatalos, modern otthon a belváros szívében. FELÚJÍTÁS ELEMEI: fűtési rendszer teljes felújítása (új gázkazán, kéménybélelés is megtörtént), villanyhálózat modernizálása, víz és fűtéscsövek cseréje, hideg és melegburkolatok, új nyílászárók, álmennyezet (eredetileg 4,5m belmagasság 4m-re csökkent), konyhabútor, két klíma telepítése. ELŐNYÖK: erkély, normális szomszédok, anyagilag rendezett tásasház (tető és villanyhálózat felújítás), RÖVID IDŐN BELÜL BIRTOKBA VEHETŐ, közel a Dunapart, az átlagosnál nagyobb belmagasság, kiváló lokáció, 2 db klíma, KIVÁLÓ MINŐSÉGŰ BURKOLATOK, igényes kivitelezés, ALACSONY REZSI (fűtés 5e/hó átalánydíj), új konyha, CSENDES, parkolási lehetőség. LOKÁCIÓ: A lakás Budapest VII. kerületének egyik legkedveltebb részén, a Király és Dob utca, illetve a Károly körút közelében helyezkedik el. A környék hangulata különleges, sok kávézóval, étteremmel, üzlettel, ennek ellenére nyugodt és barátságos. A METRÓ, villamos és buszmegálló pár percre található, tehát a tömegközlekedés és a lakás infrastruktúrális adottságai kiválóak. Az OTP Bank kedvezményes lakáshitelével segítjük vásárlását, egyedi kamatfeltételekkel és díjmentes ügyintézéssel. Amennyiben a lakás felkeltette érdeklődését és szívesen megnézné, akkor hívjon bizalommal, akár hétvégén is!M324873 Referencia szám: M324873

Budapest VI. kerületének egyik legkedveltebb részén, az Ó utcában eladó egy 1. emeleti, 73 m²-es, erkélyes lakás, nappalival és két külön nyíló hálószobával. Az ingatlan cirkófűtéssel rendelkezik, fűtése gazdaságos és korszerű. A lakáshoz udvari gépkocsi beálló is tartozik, ami igazi ritkaság a belvárosban. A ház rendezett, a lakás világos, csendes, kiváló elosztású, akár azonnal költözhető. Főbb jellemzők: 70 m²-es alapterület 1. emeleti elhelyezkedés Nappali + 2 hálószoba Erkély Cirkófűtés Udvari autóbeálló Kiváló közlekedés (közel a metróhoz, villamoshoz) Éttermek, üzletek, szolgáltatások a közelben Ideális befektetésre vagy saját otthonnak is Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Díjmentes, bankfüggetlen hiteltanácsadással támogatjuk vevő ügyfeleinket a számukra legelőnyösebb finanszírozási döntések meghozatalában. Opcionálisan igénybe vehető kiegészítő szolgáltatásainkkal – mint ügyvédi közreműködés, energetikai tanúsítvány vagy villamos biztonsági felülvizsgálat – teljes körű szakmai támogatást nyújtunk az adásvétel folyamatának minden egyes lépésénél.

Teljeskörűen, kiváló minőségben felújított lakás eladó a belváros szívében - az Opera és az Oktogon között, a csendes, egyirányú Mozsár utcában - amerikai konyhás nappali, 2 hálószoba, 2 fürdőszoba, vendég WC, háztartási helyiség - magas minőségben felújított otthon, ahol a modern életstílus és a klasszikus elegancia találkozik - modern, stílusos beépített konyha, Electrolux sütő, főzőlap, automata páraelszívó, mikrohullámú sütő, Whirlpool hűtő- és mosogatógép, extra, fényerősséget állatható hangulatvilágítás - három rétegű nyílászárók, a hálószobákban redőnnyel - H tarifa, elektromos radiátorok, hőszivattyús klímák melyek Wifin keresztül bárhonnan elérhetők, Ariston bojler - kamera - riasztó kiépítése a vételár részét képezi - TV optikai kábelek minden szobában kiépítve - rengeteg extra, pl mágnese vízszűrő, Schneider kapcsolók, USB konnektorok, hangszigetelt álmennyezet - laminált 12 mm vízálló padló - átlagos állapotú ház, mely a filmeseket is megihlette nemrég - páratlan adottságú környék, ahol a kulturális élet pezsgése és a gasztronómiai élvezetek sokszínűsége találkozik - kiváló közlekedés, metró, 4-6 villamos pár perc sétára Az ingatlanpiac egyik gyöngyszeme várja Önt, mert ez az ingatlan nem csupán egy lakás, hanem egy életstílus, amely a városi élet nyüzsgését és a nyugalmat egyaránt kínálja. Hívjon, jöjjön, nézze meg, érdemes!

Exkluzív környezetben, műszakilag és esztétikailag a jelen elvárásainak megfelelően megtervezett és kivitelezett 85,25 m2 alapterületű, nappali-kétszoba-dolgozószoba beosztású lakás eladó. A lakás Petschacher Gusztáv tervei alapján készült épület 5.emeletén helyezkedik el, kétszintes, ablakai a csendes belső udvarra és utcára néznek. Home office életvitelhez ideális, dolgozószobával és tágas 27 m2-es világos nappalival. Az alsó szinten található egy vizesblokk és a télikert, melynek kialakítása opcionálisan igényelhető. A felső szinten található a 2 különnyíló szoba, egy gardróbszoba és a fürdőkáddal ellátott vizesblokk. A lakás hűtéséről és fűtéséről oldalfali fan-coil rendszer gondoskodik. Riasztórendszer kiépítésre kerül. A hidegburkolatok (konyha, fürdőszoba, közlekedők) alatt padlófűtés kerül elhelyezésre. A lakások hűtését és fűtését H tarifás hőszivattyús rendszer biztosítja, így a lakások energiaellátásának költsége nagyon kedvező. A burkolatok és a konyhabútor színe tetszés szerint választható, a kijelölt opciók közül. Megfelelő időben történt megrendelői módosításokra lehetőség van. Projekt leírás A lakások az UNESCO világörökség részét képező műemlék védettség alatt álló épület tejesen új építésű tetőterében helyezkednek el. A lakások mind saját lakásnak, mind értékálló befektetésnek is kiválóak. A már kivitelezés alatt álló 15 lakásos projekt keretében eladásra kínált változatos méretű egyszintes, belső kétszintes, illetve háromszintes luxus lakások nagyméretű tetőterasszal, télikerttel a legmagasabb igényeket kielégítő kivitelben készülnek. ELHELYEZKEDÉS: A lakások elhelyezkedése minden szempontból kedvező, kiváló közlekedési kapcsolatokkal. Közel a Pesti Broadway, pár perc sétára van a Zeneakadémia, az Operaház, az Operettszínház, a világörökség részét képező Andrássy út, a Liszt Ferenc tér, továbbá a Király utca, a Gozsdu udvar, amely a Budapest belvárosának egyik legdinamikusabban fejlődő központja, egy találkozási pont, ami összeköti a szórakozást, a gasztronómiát és a kultúrát. A szórakozó negyed a hét minden napján egyedülállóan izgalmas programokkal várja vendégeit. INGATLANOK: Exkluzív környezetben, műszakilag és esztétikailag a jelen elvárásainak megfelelően megtervezett és kivételezett 64-154 nm alapterületű, teraszos lakások eladók. Az új lakások a luxus minden elemével rendelkeznek, modern otthont teremtve a lakóknak, míg a világörökség részét képező, 1895-96-ban Petschacher Gusztáv tervei alapján épült eklektikus épület őrzi a régi hangulatot, amely az építés során felújított homlokzattal hangsúlyossá válik. Tradicionális környezetben teremt - a luxus minden elemével rendelkező - modern otthonokat. ÜTEMEZÉS: Az építkezés a meghatározott ütemnek megfelelően, késedelem nélkül halad: - a tetőszerkezetet tartó acél keretállások elkészültek, továbbá a műemléki bádog tető fa fogadó részének a felrakása befejeződött, melyet követően az épület teljes lefedése megtörtént. - az udvarra kerülő 8 személyes új Kone lift üzembe helyezése is megtörtént. - a homlokzat felújítás elindult. - a lakások falainak építése, az elektromos és gépészeti munkák is elindultak és megfelelő ütemben folynak. MŰSZAKI TARTALOM: PADLÓBURKOLAT - Beltér - A belső lépcső, kerámia burkolat készül, a megajánlott alap burkolattal. Opcionálisan lehet választani faburkolatot mely megegyezik a svédpadló anyagával. A belső vizes helyiségben, a belső lépcsőkön és a konyhákban, valamint a nappali terében elhelyezkedő konyhai területeken matt kerámia készül. A fürdőszoba egyik falára választható opciós burkolat. A nappali terekben és a hálószobákban svédpadló kerül lefektetésre. - Kültér - A teraszok, és a függőfolyosók csúszásmentes fagyálló kerámia ill. greslap burkolatúak, teljes felületű, üregmentes, flexibilis és fagyálló ragasztással. FALBURKOLAT - Beltér A vizes helyiségben ragasztott kerámia vagy greslap falburkolat készül álmennyezet alsó síkjáig. A pozitív éleket sarokprofillal lesznek kialakítva. A konyhákban a falon csak a konyhabútor és a felső szekrény között készül fali kerámia burkolat. Belső festések min.2 rtg. diszperziós fehér falfesték falakon, mennyezeten - Kültér - A teraszoknál külső Trespa falemezes burkolat kerül a határoló falakra, tölgy színben. NYÍLÁSZÁRÓK - Beltér - Három oldalon falcolt, vázszerkezetű Mantu Echt ajtók kerülnek furnérozott ajtólapokkal, eloxált alumínium kilinccsel és körrozettával. - Kültér - A lakásokhoz tartozó külső nyílászárók rendszere: Gealan S9000 ötkamrás, 3 rétegű, kiváló hang és hőszigetelést biztosító rendszer, kívül barna, belül fehér színű, távirányítóval működő külső redőnnyel. A tetőteraszok tolóajtó szerkezetűek. A tetősíkba beépített ablakok Fakro típusúak, elektromos mozgatású redőnnyel, belül fehér, kívül szürke. Ahol szükséges, betörésbiztos balesetvédelmi biztonsági fóliával ellátott üvegezéssel készül. Az öt ponton záródó, acéltokos lakásbejárati ajtók a hatályos előírásoknak megfelelő biztonsági szinttel, a vonatkozó klímaosztálynak megfelelően készülnek, barna színben. A konyhabútort és konyhagépeket az ár nem tartalmazza, de felár ellenében beépítésre kerül! A konyhában beépített süllyesztett led munkafénnyel készül, az ajtók színével azonos színvilágú, 18 mm vastagságú bútorlap kerül beépítésre. A munkalap színe választható. A mosogató pult süllyesztett, rozsdamentes egymedencés. A beépített gépek AEG, vagy azzal megegyező műszaki színvonalúak lesznek. FŰTÉS - HŰTÉS Hőenergia-felhasználás az lakásokban a padlófűtési és fan-coilos rendszerekben történik. A rendszerek megoszlása: - melegburkolatú hálószoba helyiségekben magasfali fan-coilos - hidegburkolatú helyiségekben, közlekedőkben, nappaliban padlófűtés A hőszivattyúk időjárásfüggő szabályozásban működnek. A hőszivattyúk saját vezérlő automatikával rendelkeznek, melyek a fűtési-hűtési kört is tudják vezérelni. SZANITEREK, CSAPTELEPEK - épített zuhany, vonalmenti összefolyóval, üvegfallal. Zuhanycsaptelep, esőztető Grohe Eurosmart Cosmopolitan falsík alatti zuhanyrendszer. - beépített akril kád Wellis Huron. Kádtöltő csaptelep Hansgrohe Logis E egykaros csaptelep zuhanyrózsával. - WC Wellis Clement - mosdó fürdőben Wellis Lotus, mosdó WC-ben Wellis Santorini. Mosdócsaptelep Hansgrohe Vernis Blend egykaros mosdócsaptelep. ELEKTROMOS RENDSZER A lakás elosztó a lakáson belül a bejárati ajtó felett vagy annak közelében lesz. A lakás elosztó ajtóval ellátott, műanyag. A ház erőátviteli hálózata az elosztótól külön kismegszakítókról az egyes helyiségek világítás, dugaljak, épületgépészet, valamint konyha kerül megtáplálásra. Az épületgépészeti berendezések és háztartási elektromos gépek külön áramkörre csatlakoznak. A konyhában a tűzhely fölé páraelszívó kerül. A WC-k és fürdőkben a használt levegő elszívását 1-1db Helios ELS-VN-100 típusú ventilátor biztosítja. A ventilátor működtetése villanykapcsolóról történik. A lakásokban minden helyiségben mesterséges megvilágítást kapnak. A kapcsolások helyben történnek egy vagy több lépésben. A fürdőszobákba mennyezeti- és tükörnél elhelyezett világítótestek számára csak kiállás készül. A szobákban mennyezeti lámpahelyek elhelyezésével számolunk, működtetés csillárkapcsolós. A lámpatestek kiválasztása a tulajdonos feladata lesz. A nappalikba dimmelhető rendszer kerül kialakításra. A beépítésre kerülő kapcsolócsalád: Legrand Valena fehér színben Gyengeáramú rendszerek közül a következők épülnek ki: - A lakásokban az elosztó mellett két gyengeáramú szolgáltató részére biztosítunk kötődobozt, innen épülhet ki a lakás belső hálózata. - A lakásokhoz kiépül a kaputelefon rendszer. - Lakásonkénti riasztó rendszer: a helyiségekben mozgásérzékelők telepítésével, a bejárati ajtóknál nyitásérzékelővel.

Az Oktogon és az Opera között, a gyönyörűen parkosított Jókai téren eladó ingatlan - szép állapotú társasház - biztonságos, csendes környék, a Jókai téren egyirányú a forgalom - élhető, jó elosztású, világos lakás - a tágas nappali a Jókai térre néz - a hálószoba galériázott - gáz - cirkó fűtés, műanyag nyílászárók, klíma - jó állapotú, tehermentes ingatlan - kiváló közlekedés, minden karnyújtásnyira található - kivételes lehetőség első lakásvásárlók számára vagy befektetésre - jelenleg is bérlők lakják, akik szívesen maradnának Hívjon, jöjjön, nézze meg! Díjmentes, bankfüggetlen hiteltanácsadással támogatjuk vevő ügyfeleinket a számukra legelőnyösebb finanszírozási döntések meghozatalában. Opcionálisan igénybe vehető kiegészítő szolgáltatásainkkal – mint ügyvédi közreműködés, energetikai tanúsítvány vagy villamos biztonsági felülvizsgálat – teljes körű szakmai támogatást nyújtunk az adásvétel folyamatának minden egyes lépésénél.

Értékálló luxusotthon Önnek ELHELYEZKEDÉS: Amikor valaki kimondja, hogy a legpestibb utca, akkor sokan azonnal rávágják, hogy igen, ez bizony a Király utca, merthogy Krúdy Gyula egy ilyen állandó jelzővel látta el egyik kedvenc utcáját. A helyiek és turisták körében egyaránt népszerű kulturális lehetőségek, valamint számos történelmi emlékhely karnyújtásnyi közelségben található. A környék mozgalmas, élettel teli. Autóval vagy gyalogosan kiválóan megközelíthető a mindössze két perc sétával elérhető Liszt Ferenc tér, a főváros három metróvonalának, valamint számos busz- és villamosjáratnak a centruma. Hosszútávon bérelhető parkolók mindössze 25 méter távolságban. ÉPÜLET: A társasház a folyamatosan pezsgő és fejlődő VI. kerület és a főváros egyik legkedveltebb részén található. Egy átfogóan restaurált és felújított műemlék épületet ötvözünk a XXI. század technológiáit képviselő modern, kortárs építészettel. Ez az összhang unikális végeredményt teremt Budapest belvárosi szövetének egyik legfrekventáltabb lokációjában. Homlokzat architektúrája építési korának harmóniára törekvő, egyszersmind a klasszikus formavilágból merítkező építészeti felfogás erejét hirdeti. PANORÁMA: A teraszokról látható lesz a Királyi Palota, a Mátyás templom, a Köztársasági elnöki palota, a Szabadság szobor, a Dohány utcai zsinagóga, az Operaház és a Szent István Bazilika ikonikus épületei, távolabb nézve a végtelenbe vesző dombok és hegyek nyűgözik majd le az otthonukból kitekintő lakókat. LAKÁSOK: A Penthouse lakások a tradíció és a korszerűség tökéletes kapcsolódása Pest tetején, egy történelmet megidéző műemléki környezetben, országos műemléki védettség alatt lévő házban. A tervezők arra törekedtek, hogy a lakások minél több irányból kapjanak természetes megvilágítást, valamint a lakóegységek intimitása biztosított legyen. A projekt negyedik szintjén a belvárosban párját ritkítóan nagyméretű tetőterasz került kivitelezésre. A nagy teraszok felé megnyitott nappalik a nap útját követik, és páratlan panorámát biztosítanak a városra, a Budai várra és annak fenséges épületeire. A belső terek kialakításához olyan neves hazai belsőépítészeket kértek fel, mint Fejes Gergő lakberendező designer. Mindezen eszközökkel korszerű, energiahatékony prémium lakóházakat hozunk létre. MŰSZAKI LEÍRÁS: Fontos cél, hogy a penthouse lakásokat belsőépítészeti vezetéssel, személyre szabott intelligens megoldásokkal az új tulajdonos igényeire formáljuk. Kiemelt figyelmet fordítunk az anyagok minőségére és a beépített technológiákra. Legújabb nemzetközi trendeknek megfelelő belsőépítészet - Modern igényeket kielégítő alaprajzi elrendezések - Nagyméretű teraszokkal megnyitott nappalik és hálószobák - Hatalmas ablakfelületek lélegzetelállító panorámával rendelkező emeleti lakások - Elegáns belsőépítészeti megoldások - Magas minőségű hideg és meleg burkolatok - Prémium csaptelepek és szaniterek (Bruma, Gessi, Laufen) - Prémium minőségű lámpák (Wever & Ducré, Flos, Vibia, Martinelli Luca) - Hüppe zuhanykabinok - Az otthonok maximális intimitása biztosított Mivel megújuló energiával működik, a hőszivattyú a leginkább környezetbarát és egyben legköltséghatékonyabb fűtési megoldás. A lakástulajdonosok motivációi között, már itthon is megjelent a maximális gázfüggetlenség elérésének célja egyfajta szolgáltatóktól, központi energiaellátástól való függetlenedési törekvés növekvő trendje is tapasztalható. A lakások hőellátását és hűtését teljesen megújuló energiaforrással, a külső levegő hőenergiájának felhasználásával terveztük, amelyet osztott rendszerű hőszivattyúval hasznosítunk hűtési, fűtési és használati melegvíz termelés célra. A hőszivattyúk elektromos ellátása kedvező árú GEO tarifás áram vételezéssel történik. Ezenkívül minden lakás, magas színvonalú Smart Home rendszerrel van felszerelve. - Energiatakarékos és környezettudatos egyedi hőszivattyús okos hűtés/fűtés rendszer, távoli vezérléssel - Zöld Energia felhasználás GEO tarifa - Smart Home rendszer - Okos világítási rendszer, távoli vezérléssel - Beépített riasztó rendszer, távoli riasztással és vezérléssel - Beépített árnyékolási technikák, elektromos redőnyök, zsalúziák, távoli vezérléssel - 3 rétegű, hő és hangszigetelő üvegezésű alumínium nyílászárók - Tetőteraszon jakuzzi és kerti zuhany - Szauna telepítési lehetőség - Olasz konyhabútorok (Modulnova, Cucinesse) felső kategóriás Bosch konyhagépekkel (hűtő, mosogatógép, mikrohullámú sütő, sütő, beépített mosógép, borhűtő) - Elektromosan működő bejárati ajtó, távoli vezérléssel A penthouse lakások értékesítése elindult, ha érdekli a lakás, és szeretné megtekinteni, kérem vegye fel Velem a kapcsolatot elérhetőségeim egyikén. Projekt leírás Mitől lesz egy lakás értékálló? Elsősorban a lokációtól. Ez az a pont, ahol eldől, hogy a lakás 10-20 év múlva könnyen és jó áron eladható lesz-e. A legjobb környékek természetesen minden városban a belvárosban vagy annak közelében vannak ahonnan jó a közlekedés a belvárosba. Így van ez Budapesten is, ahol a VI. kerület az elmúlt években igazi sztárkerületté vált. Ezen nem is kell különösebben csodálkoznunk, hiszen a kerület közvetlenül határos az V. kerülettel, rendkívül jó a közlekedése. A kerületen belül is az egyik legnépszerűbb városrész Terézváros, ami a körúthoz és az Andrássy úthoz való közvetlen közelségével vívta ki magának ezt a pozíciót. Itt még találunk szép, körfolyosós belvárosi házakat, amelyekben mindig érdemes lakást venni. Ezek a lakások azonban sokszor felújításra szorulnak, de néha igazi gyöngyszemekre is bukkanhat az ember, mint amilyen ez a Penthouse lakás a Király utcában.

Jó helyen, jó adottságú otthon!Egy napfényes, 1. emeleti lakás, Kodály körönd szomszédságában, mely kiváló közlekedési adottságokkal bír. A lakás jelenlegi kialakítását tekintve tökéletes a városi élet kedvelőinek, de számos lehetőséget rejt magában az újratervezésre is. A kertre néző ablakok kellemes kilátást biztosítanak, és az egész nap sütkérezhetünk a lakásban az átható napfényben, ami a műanyag nyílászáróknak köszönhetően a téli hónapokban is kellemes meleget garantál.Az ingatlan alaprajza lehetőséget ad egy amerikai konyhás nappali plusz két hálószobás otthon kialakítására, így tökéletes választás lehet családoknak, vagy akár befektetőknek is, akik a budapesti ingatlanpiac dinamikus környezetében kívánnak értéket teremteni. Az ingatlan elhelyezkedése kiemelkedően jó, a Kodály körönd közelsége miatt minden kedvezően elérhető, legyen szó kulturális programokról, éttermekről vagy éppen a mindennapos bevásárlásról.Az épület szerkezete és az ingatlan fényviszonyai mellett a környék hangulata is minden igényt kielégít, így az új tulajdonosok minden nap élvezhetik a város központi részének pezsgését, ugyanakkor megtalálhatják a nyugalom szigetét saját otthonukban. Összességében ez a lakás egy kiváló befektetés azok számára, akik a város szívében keresnek otthont, de nem mondanak le a nyugodt és kellemes környezet előnyeiről. Ebben az ingatlanban a modern városi élet és a természet közelsége harmonikus egyensúlyban van, ami ritkaságszámba megy a nagyvárosi lakások körében.Jöjjön el, nézze meg képzelje el itt az életét! 64900000 Ft Érd.: Debre Gábor +3630-549-0065 Referencia szám: LK073047

VI. kerület közkedvelt részén keresi új tulajdonosát egy nappali+ 2 hálós, teljeskörűen felújított, fiatalos, erkélyes lakás! TÁRSASHÁZ: - 1900-as évek elején épült, felújított társasház - 4 szintes, liftes téglaépület - Esztétikailag és műszakilag jó állapotban van, lépcsőháza rendezett - A társasház rendelkezik megtakarítással, stabil pénzügyi alapokon fekszik KÖRNYÉK ÉS KÖZLEKEDÉS: - Budapest VI. kerülete, Belváros, Teréz körút - Kiváló infrastruktúrával és jó tömegközlekedéssel rendelkező, kiváló közlekedéssel megáldott terület. - Pár perc sétatávolságra van az Oktogon, Nyugati - pályaudvar metro megálló, buszmegálló - Közelben CBA, éttermek, szórakozóhelyek LAKÁS: - 1. emeleti, nettó 106 m2-es, galériával bruttó 146 nm, kiváló állapotú. - Kifejezetten jó elrendezésű, világos, 3,5 nm-es erkéllyel megáldott otthon. - Felosztása: előtér-közlekedő, galéria, konyha-étkező, közlekedő, WC, fürdőszoba, nappali, 2 db hálószoba - A nappali - hálószoba tájolása DNY, így nagyon világos - A lakást teljes mértékben olasz stílus jegyeket kapott, többek között: olasz járólap, olasz konyhabútor, olasz burkolat - Hő-és hangszigetelt műanyag nyílászárók, amelyek szintén felújításra kerültek - Új Ariston gázkazán gondoskodik az otthon melegéről, kéménybélelés is megtörtént - 3 db hűtő-fűtő klíma került beépítésre - Továbbá felújításra került 2010-ben a víz, villanyhálózat is. - Közös költség: 22. 000,-Ft/hó, ami tartalmazza a szemétszállítást, a felújítási alapot, a lépcsőház működését, takarítást. Amennyiben hitelre lenne szükséged bank-független Hitel Centerünk díjmentesen versenyezteti minden bank és hitelintézet kínálatát, hogy számodra a legmegfelelőbb konstrukciót találjuk meg.

VI.ker. Belső-Terézváros szívében, Zichy Jenő utcában eladó Ingatlan főbb adatai: - Alapterület: 175 m² - Szobák száma: 5 - Fürdőszobák száma: 3 - Emelet: 3. emelet - Felújított állapot - Belmagasság: 3,3 m Lakás jellemzői - Tágas, világos terek a nagy belmagasságnak köszönhetően - Elegáns, ízléses berendezés, - Polgári hangulat - 63 m²-es nappali–konyha egy légtérben – ideális családi és társasági élethez - Két nagyméretű hálószoba saját fürdőszobával - Összesen 5 szoba és 3 fürdőszoba - Három szoba utcai nézetű, Műszaki állapot - Teljes körű felújítás kb. 10 éve - Folyamatosan karbantartott, kiváló állapot - Azonnal költözhető Épület jellemzői - Felújított homlokzat - Rendezett, jó állapotú belső terek Jogi háttér: - 1/1 tulajdon - Per- és tehermentes - Azonnal birtokba vehető Környék előnyei: - Budapest egyik legértékállóbb és legnépszerűbb városrésze - Éttermek, kávézók, kulturális intézmények sokasága - Kiváló közlekedés - Elegáns, presztízsértékű környezet Ajánljuk: - Nagyobb családoknak - Befektetőknek (több lakrész kialakítására is alkalmas) - Azoknak, akik tágas, elegáns belvárosi otthont keresnek Ez az ingatlan tökéletes választás, ha egy exkluzív, nagypolgári lakást keres Budapest szívében, prémium lokációval és kiváló adottságokkal.

VI. ker. Felújított lakás eladó a Diplomatanegyedben Lokáció - Központi, mégis csendes környezet - Kiváló közlekedés, a város minden pontja könnyen elérhető Alapadatok - 68 m² alapterület - 3 szoba - 1 fürdőszoba - Amerikai konyhás nappali - Frissen felújított állapot Lakás jellemzői - Tágas, világos elrendezés - Modern, amerikai konyhás nappali - Ideális családok számára - Kiváló befektetési lehetőség (bérbeadásra is alkalmas) Műszaki tartalom - Gázkazánnal működő padlófűtés - Gazdaságos és megbízható fűtési rendszer - Kiváló műszaki állapot Extra előny - Akadálymentesített kialakítás - Szélesebb körben kiadható, könnyen hozzáférhető Környék előnyei - Kulturális programok, éttermek, üzletek a közelben - Biztonságos, nyugodt környezet - Belvárosi élet minden előnyével - Ideális választás saját otthonnak - Befektetőknek (könnyen kiadható) - Központi, mégis csendes lakást keresőknek

Budapest VI. kerületében, a Dessewffy utcában, egy 83 m²-es, rendkívül világos, 4 m²-es erkéllyel rendelkező, 4 szobás lakás eladó! Az ingatlan egy elegáns, kívül-belül igényesen kialakított épület 3. emeletén található liftes társasházban. Főbb jellemzők: A lakás egész nap természetes fénnyel átjárt teljes körűen bútorozott és gépesített, klasszikus és modern stíluselemek harmonikus összhangjával az Operaház mindössze 400 méterre helyezkedik el hőszivattyús klímákkal felszerelt, emellett új kondenzációs kazán és melegvíztároló biztosítja az energiahatékony működést motorizált redőnyök, egyedi gyártású bútorok és ajtók magas minőségű, igényes burkolatok parkolás szempontjából kiváló környezet: a környéken kedvezőek a parkolási lehetőségek, parkolóház bérlése nem szükséges, ugyanakkor több parkolóház és mélygarázs is elérhető a közelben Helyiségek: tágas konyha és étkező; különálló nappali, erkélykapcsolattal; két hálószoba (az egyik erkéllyel); két fürdőszoba. Bővebb információért, a megtekintéssel kapcsolatban várom hívását! Egyedi igényekre szabott lakáshitelekkel állunk rendelkezésére. Bankfüggetlen Hitelcentrumunk az országban elérhető összes bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön számára díjmentesen. Munkatársaink nagy szakmai tapasztalattal, teljes körű CSOK PLUSZ és OTTHON START PROGRAM ügyintézéssel várják Önt előre egyeztetett időpontban akár a normál munkaidő után is.

A VI. kerületben, az Oktogon közelében, az Andrássy útról nyíló Izabella utcában eladó egy 1. emeleti, 3 szobás, 42 nm-es lakás + 6 nm galériával. A lakás 2014-ben teljes körű felújításon esett át. Az amerikai konyhás nappaliból két külön nyíló szoba érhető el, ami ebben a méretkategóriában ritkaság. Az egyik szoba galériázott. A 440 cm-es belmagasság tágas érzetet biztosít, a fürdő felett további 6 nm-es galéria található (160 cm belmagassággal). A fűtést és a meleg vizet gáz-cirkó biztosítja, minden közmű egyedi mérésű. Az ablakok belső udvarra néznek, így a lakás csendes. A fenntartási költség kedvező, a teljes rezsi kb. 40.000 Ft havonta. Befektetésnek is kiváló lehetőség, a lakás jelenleg bérbe van adva, a bérlő akár tovább is maradna. Igény esetén bútorozottan és gépesítve is megvásárolható. Kiváló lokáció: Oktogon, Andrássy út és a Nyugati pályaudvar néhány perc sétára. Tömegközlekedés: 4-6 villamos, M1 kisföldalatti, M3 metró, 105-ös busz, 73-as és 76-os troli. Egyedi igényekre szabott lakáshitelekkel állunk rendelkezésére. Bankfüggetlen Hitelcentrumunk az országban elérhető összes bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön számára díjmentesen. Munkatársaink nagy szakmai tapasztalattal, teljes körű CSOK PLUSZ és OTTHON START PROGRAM ügyintézéssel várják Önt előre egyeztetett időpontban akár a normál munkaidő után is. Referencia szám: H514795

Eladó polgári lakás a Nyugatinál kiváló lokáció, tágas terek! Budapest VI. kerületének egyik legkedveltebb részén, a Nyugati pályaudvar közvetlen közelében kínálunk megvételre egy 76 nm-es, jó állapotú, klasszikus polgári lakást. Az ingatlan egy jó állapotú, tégla szerkezetű társasház 2. emeletén található, liftes épületben. A lakásban 3 külön nyíló, tágas szoba kapott helyet, melyek a 3,6 méteres belmagasságnak köszönhetően rendkívül világosak és elegáns térérzetet biztosítanak. Főbb jellemzők: 76 nm alapterület, 3 egész szoba, polgári stílus, 3,6 m belmagasság, jó állapotú lakás és épület, gáz-cirkó fűtés, udvari nézet, csendes környezet. Napfényes terek, bútorozott, gépesített, beépített konyhával. Liftes ház, zárt lépcsőház. Közös költség: 41 000 Ft. A lakás összkomfortos, jelenlegi állapotában is költözhető, ugyanakkor igény szerint könnyen alakítható, akár befektetési célra is ideális (pl. kiadásra). Elhelyezkedés: A Nyugati tér, tömegközlekedési csomópontok, üzletek, éttermek, irodák és szolgáltatások pár perc sétával elérhetők. A környék kiváló infrastruktúrával rendelkezik, így saját otthonnak és befektetésnek egyaránt tökéletes választás. Az ingatlan az Otthon Start Program keretében is elérhető. Ne hagyja ki ezt a remek lehetőséget a belváros szívében! További információért és megtekintésért keressen bizalommal!M326753 Referencia szám: M326753

DESIGNER LUXUSLAKÁS A BELVÁROS SZÍVÉBEN!-RITKA MINŐSÉG, AZONNALI ÉLMÉNY! Budapest VI. kerületének egyik legkeresettebb részén, a Podmaniczky utca elején kínálunk megvételre egy 54 m2-es, 4. emeleti, exkluzív állapotú lakást, amely minden részletében a minőséget és a kifinomult stílust képviseli. Főbb jellemzők: -Amerikai konyhás nappali + 2 külön nyíló hálószoba, -Zuhanyzós fürdő, külön WC, -Világos, napfényes terek, kiváló tájolás, -Teljeskörű műszaki és esztétikai felújítás (teljes elektromos hálózat cseréje, igényes, modern burkolatok és szaniterek), -Prémium minőségű bútorzattal együtt eladó, -Azonnal költözhető állapot. A gondosan megtervezett enteriőr és a magas minőségű kivitelezés harmonikus egységet alkot, így az ingatlan nemcsak otthonként, hanem értékálló befektetésként is kiemelkedő választás. KÖRNYÉK: -A lakás, Budapest VI. kerület egyik legkeresettebb részén, a Podmaniczky utcában található, ahol a belvárosi pezsgés és az élhető környezet tökéletes egyensúlyban van. -Pár perc sétára elérhető az Andrássy út, a Nyugati pályaudvar és a Oktogon, így a közlekedés kivételesen gyors és kényelmes. -A környéken számos kávézó, étterem, üzlet és szolgáltatás található, miközben a közeli Városliget zöldterületei kikapcsolódási lehetőséget kínálnak. A lokáció különösen népszerű a külföldi bérlők és befektetők körében, így az ingatlan értékálló és kiemelkedő bérbeadási potenciállal is rendelkezik. AJÁNLOM: -Fiatal pároknak/kisebb családnak/városi életet kedvelőknek, akik értékelik a belvárosi életstílust, a minőséget és a kényelmet, és nem szeretnének felújítással foglalkozni. -Külföldi vásárlóknak / expatoknak, akik egy kulcsrakész, designos, belvárosi lakást szeretnének, kiváló közlekedéssel és szolgáltatásokkal körülvéve. -Befektetőknek, hisz a lakás szinte azonnal kiadható. -Mindazoknak, akik időt akarnak venni, s nem felújítani. DESIGNER LUXURY APARTMENT IN THE HEART OF THE CITY ? RARE QUALITY, INSTANT EXPERIENCE In one of the most sought-after areas of Budapest?s 6th district, at the beginning of Podmaniczky Street, we offer for sale a 54 sqm, 4th-floor, exclusive apartment, representing premium quality and refined style in every detail. Key features: -Living room with open-plan (American-style) kitchen and 2 separate bedrooms -Bathroom with walk-in shower + separate toilet -Bright, sun-filled interiors with excellent orientation -Complete technical and aesthetic renovation (fully renewed electrical system, high-quality modern finishes and sanitary ware) -Sold with premium-quality furniture -Move-in ready condition The carefully designed interior and high-end execution create a harmonious living space, making this property not only a beautiful home but also a valuable long-term investment. -LOCATION: The apartment is situated in one of the most desirable parts of Budapest?s 6th district, on Podmaniczky Street, where vibrant city life meets a comfortable living environment. Within a few minutes? walk: Andrássy Avenue, Nyugati Railway Station, and Oktogon Excellent public transport connections Wide range of cafés, restaurants, shops, and services nearby The green spaces of City Park are also easily accessible The location is especially popular among international tenants and investors, ensuring strong rental demand and long-term value retention. RECOMMENDED FOR: -Young couples / small families / urban lifestyle lovers who appreciate central living, quality, and comfort, and prefer not to deal with renovations, -International buyers / expats looking for a stylish, turnkey apartment in a prime central location, -Investors, as the property can be rented out almost immediately, -Anyone who prefers to buy time instead of renovating.M325738 Referencia szám: M325738