Houses & Apartments Eladó itt: Budapest Kerület IX

DUPLA TERASZOS, PANORÁMÁS LAKÁS A IX. KERÜLETBEN – GARÁZZSAL Ha egy világos, modern, értékálló lakást keresel, ezt érdemes megnézned. 79 m² | nappali + 2 hálószoba 2 külön terasz (ritkaság a piacon) 6. emelet – panoráma és sok természetes fény dupla komfort teremgarázs: +10 M Ft Ami igazán különlegessé teszi: – egyik terasz csendes, belső udvarra néz – másik terasz városi panorámát ad – átgondolt, jól élhető elosztás Lokáció: – új, dinamikusan fejlődő városrész – 1-es, 2-es, 24-es villamos pár perc – metró gyorsan elérhető Tökéletes választás saját otthonnak vagy befektetésnek is. Az ilyen adottságú lakások gyorsan gazdára találnak. Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Ha látod benne a lehetőséget, hívj, és nézzük meg mielőbb. Referencia szám: H515607-HO

PRÉMIUM ÁLLAPOT + PANORÁMÁS ERKÉLY + AZONNALI HOZAM FELÚJÍTOTT LAKÁS A JÓZSEF ATTILA LAKÓTELEP LEGJOBB RÉSZÉNBudapesten, a közkedvelt József Attila lakótelep egyik legzöldebb, legkeresettebb részén kínálunk megvételre egy 55 nm-es, 3. emeleti, erkélyes, teljes körűen felújított lakást, amely bérlőkkel együtt is megvásárolható, így akár azonnali bevételt termelő befektetésként is kiváló választás.A LAKÁS FŐBB JELLEMZŐI- amerikai konyhás nappali- +1,5 külön nyíló szoba- panorámás erkély- fürdőszoba- kamra- külön háztartási helyiség kialakítvaA lakás elosztása rendkívül praktikus, ideális pároknak, kisebb családoknak, de bérbeadásra is tökéletes.MŰSZAKI TARTALOM TELJES FELÚJÍTÁS (2022)- új burkolatok, festés- modern konyhabútor- új szaniterek- műanyag, kétrétegű nyílászárók redőnnyel- erkélyajtón szúnyogháló- klímaberendezés a nappalibanAz ingatlan korszerű, esztétikus és azonnal hasznosítható állapotban van további ráfordítást nem igényel.TÁRSASHÁZ- csúsztatott zsalu szerkezet- külső felújítás folyamatban (részleges szigetelés már elkészült)- frissen felújított, igényes lépcsőházEXTRÁK- saját földszinti tároló- külön babakocsi tároló- ingyenes parkolás közvetlenül a ház előttLOKÁCIÓ AZ EGYIK LEGHANGULATOSABB LAKÓTELEPA József Attila lakótelep Budapest egyik legélhetőbb városrésze: parkokkal, sétányokkal, fákkal övezett, rendezett környezet. A közelben minden megtalálható boltok, iskola, óvoda, szolgáltatások.Közlekedés:Több busz- és villamosjárat gyors elérést biztosít, így a belváros kényelmesen, rövid idő alatt megközelíthető.KINEK AJÁNLJUK? befektetőknek azonnali hozam bérlőkkel első lakás vásárlóknak pároknak, kis családoknakRitka kombináció: felújított állapot + zöld környezet + azonnali bevétel. Ne maradjon le róla!Hívjon még ma és mutatom! Referencia szám: LK029623

Eladó garzonlakás a József Attila lakótelepen! Budapest IX. kerületének egyik legstabilabb értéktartású, tudatosan tervezett városrészében, a József Attila lakótelepen kínálok megvételre egy 27 nm-es, első emeleti garzonlakást, amely ritka kombinációját adja a kiváló lokációnak, az optimális méretnek és a teljes körű újragondolás lehetőségének. Az ingatlan egy csúsztatott zsalus szerkezetű, jól karbantartott társasházban található. Belső elrendezése funkcionalitás szempontjából kifejezetten előnyös: külön konyha, jól bútorozható szoba, előszoba és fürdőszoba alkotják, amely ideális alapot biztosít egy magas minőségben újratervezett, korszerű élettér kialakításához. A lakás felújítandó állapota kifejezetten értéknövelő potenciált hordoz. Azok számára, akik nem kompromisszumot, hanem kontrollt keresnek, ez az ingatlan lehetőséget ad arra, hogy a tér minden négyzetmétere tudatos koncepció mentén szülessen újjá, legyen szó prémium minőségű saját használatról vagy kimagasló hozamú bérbeadásról. A méret és az elhelyezkedés piaci szempontból is ideális: alacsony belépési küszöb, gyors hasznosíthatóság és tartós kereslet jellemzi. Az ingatlan teljes mértékben hitelezhető, bank által elfogadott, így akár azonnali hitelfelvétellel is megvásárolható , ez a jelenlegi piacon kiemelt előnyt jelent. A távfűtés kiszámítható működést, a kompakt alapterület pedig hatékony fenntarthatóságot biztosít. A József Attila lakótelep évtizedek óta bizonyított: zöldfelületei, infrastruktúrája és közlekedési kapcsolatai révén folyamatosan a keresett lokációk közé tartozik. Ez nem csupán egy kellemes lakókörnyezet, hanem egy olyan mikropiac, ahol az értékállóság és a likviditás kézzelfogható. Ez az ingatlan nem mindenkinek szól. Azok számára ideális választás, akik felismerik a potenciált ott, ahol mások csak állapotot látnak és akik pontosan tudják, hogy a jó vétel nem a jelenről, hanem a jövőben realizálható értékről szól. Az ilyen adottságú ingatlanok gyorsan gazdára találnak. Hívjon most, és egyeztessünk időpontot! 42900000 Ft Referencia szám: M326583

PANORÁMÁS REZIDENCIA A DUNA-PARTON Tér, Csend és FunkcionalitásVannak lokációk, ahol a városi infrastruktúra és a Duna-parti nyugalom valódi egységbe kerül. A IX. kerület meghatározó épületegyüttesében, a Duna Házban kínálunk megvételre egy minden részletében frissen felújított, belső kétszintes, 3 hálószobás ingatlant.Az ingatlan karakterisztikájaEz a 7. emeleti lakás belsőépítészeti koncepció mentén újjászületett, tágas élettér, ahol a minőségi anyaghasználat és a precíz kivitelezés alapvető elvárás volt.Elrendezés: Nappali + 3 külön nyíló hálószoba (belső kétszintes kialakítás).Kettős tájolás: Az ingatlan egyik különlegessége a kétirányú kilátás. Az É-K-i oldal az épületegyüttes csendes, gondozott belső kertjére néz, míg a D-Ny-i oldalról elvehetetlen panoráma nyílik a Dunára, a Citadellára és a Budai Várra.Alsó szint: Tágas, szeparált konyha, amelyből közvetlenül egy külön háztartási helyiség / mosókonyha nyílik ez a megoldás rendkívül praktikus a mindennapi rend fenntartásához. Itt található továbbá a nappali, az étkezőként funkcionáló központi tér, és egy elegáns, zuhanyzós-WC-s fürdőszoba.Design nappali: A nappali karakterét a természetes kőburkolat, a rejtett világítás és a csendes belső parkra néző, félköríves ablakok adják.Felső szint: A modern lépcsőn felérve egy nyitott térbe érkezünk, amely dolgozó- vagy pihenősaroknak kiválóan használható. Innen nyílik a kertre néző szülői hálószoba, valamint a Duna felé tájolva két további külön szoba. A nagyobbik hálószobához egy franciaerkély is tartozik, közvetlen kilátással a Dunára.Felső szinti fürdőszoba: Ezen a szinten található a lakás második, tágas fürdőszobája, amely káddal és zuhanyzóval egyaránt felszerelt. A helyiséget igényes, magas minőségű burkolatok és modern szaniterek jellemzik.A Társasház és SzolgáltatásokA 2003-ban átadott Duna Ház rendszeresen karbantartott, 24 órás portaszolgálattal rendelkező épületegyüttes. Az épület aljában található üzletház (éttermek, szolgáltatások) közvetlen kényelmet biztosít, a mélygarázsban pedig rendszeresen elérhetőek bérelhető vagy megvásárolható parkolóhelyek.Stratégiai Előnyök & LokációCsomóponti elhelyezkedés: A HÉV végállomása, a Budapestet átszelő 4-6-os villamos és számos buszjárat pár perces sétatávolságra található.Akusztikai kényelem: A 7. emeleti elhelyezkedésnek és a belső kerti nézetnek köszönhetően a lakás kifejezetten csendes, mentes a városi zajtól.Azonnali költözhetőség: Az ingatlan tehermentes, frissen felújított és azonnal birtokba vehető.Kinek ajánlom?Ideális választás olyan családoknak, akik értékelik a tágas tereket és a belváros közelségét. Kialakítása révén reprezentatív irodának vagy magánrendelőnek is presztízsértékű helyszín.A jó ingatlanvásárlás titka az elvehetetlen érték: a panoráma és a modern funkcionalitás találkozása. Ez a lakás a ma kényelmét és a holnap biztos befektetését egyesíti.További információért és megtekintésért keressen bizalommal a hét bármely napján. Amennyiben nem találta mg az Önnek megfelelő ingatlant, kérem keresse fel a https://luzsi-tatjana.dh.hu oldalt.

CSENDES, VILÁGOS, ÚJSZERŰ LAKÁS A IX. KERÜLET SZÍVÉBEN – KIVÁLÓ BEFEKTETÉS VAGY OTTHON Eladásra kínálok egy 85 m²-es, 3 szobás, újszerű állapotú földszinti lakást a IX. kerület egyik közkedvelt, folyamatosan fejlődő részén. A lakás tágas, világos terekkel rendelkezik, ablakai egy gondozott belső udvarra néznek, így a városi elhelyezkedés ellenére csendes, nyugodt életteret biztosít. A lakás központja a nagy méretű amerikai konyhás nappali, amely tökéletes választás mindennapi élethez, vendégfogadáshoz vagy akár családi eseményekhez. MIÉRT KÜLÖNLEGES EZ AZ INGATLAN? Újszerű, energiatakarékos kialakítás Modern műszaki tartalom, kiváló állapot Kedvező fenntartás Alacsony rezsi, kb. 40.000 Ft/hó Világos, élhető terek Praktikus elosztás, jól bútorozható helyiségek Csendes környezet Belső udvarra néző lakás – ideális pihenéshez Akadálymentesített épület Könnyű megközelíthetőség minden korosztály számára Mélygarázs + liftkapcsolat Kényelmes parkolás közvetlen eléréssel Modern műszaki megoldások 10 cm-es szigetelés, korszerű nyílászárók LOKÁCIÓ, AMI MINDENT VISZ A környék infrastruktúrája kiváló, minden szükséges szolgáltatás perceken belül elérhető: Közlekedés A Klinikák metrómegálló mindössze 3 perc sétára A Corvin-negyed 6 perc alatt elérhető Mindennapi kényelem Bevásárlási lehetőségek, gyógyszertár, orvosi rendelő, óvoda és iskola a közelben EGYETEMEK KÖZELÉBEN – KIADÁSRA IS TÖKÉLETES A környék kiemelten keresett a diákok körében: Semmelweis Egyetem Eötvös Loránd Tudományegyetem Pázmány Péter Katolikus Egyetem Budapesti Corvinus Egyetem Óbudai Egyetem Nemzeti Közszolgálati Egyetem Mind könnyen és gyorsan megközelíthetők. KINEK AJÁNLOM? Családoknak, akik tágas, kényelmes otthont keresnek Befektetőknek, akik azonnal kiadható, alacsony fenntartású ingatlant szeretnének Vállalkozóknak, rendelőnek vagy irodának – az akadálymentes kialakítás miatt ideális Az ingatlan azonnal költözhető – csak az új tulajdonosát várja. Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Felkeltette az érdeklődését? Ne maradjon le erről a kivételes lehetőségről – keressen bizalommal, és nézze meg személyesen! Díjmentes, bankfüggetlen hiteltanácsadással, valamint teljes körű ügyintézéssel segítjük a sikeres vásárlást. Referencia szám: H507833-HO

DUNAI PANORÁMA, DESIGN OTTHON, PRÉMIUM ÉLETSTÍLUS – LECHNER ÖDÖN FASOR Eladásra kínálok egy 77 m²-es, 3 szobás, két fürdőszobás, kiváló állapotú, modern lakást a közkedvelt Belső Ferencváros szívében, a Lechner Ödön fasor egyik legjobb adottságú társasházában. Ez az ingatlan nem egyszerűen egy lakás – ez egy életstílus. AHOL A VÁROS ÉS A NYUGALOM TALÁLKOZIK Duna közelsége minden nap különleges hangulatot ad: a 15 m²-es teraszról élvezhető panoráma tökéletes reggeli kávézáshoz vagy esti kikapcsolódáshoz. MODERN DESIGN, ÁTGONDOLT KÉNYELEM A lakás belső tereit a letisztult minimalizmus és funkcionalitás jellemzi: Tágas, világos nappali amerikai konyhával 3 különálló szoba – ideális családnak vagy bérbeadásra 2 fürdőszoba – maximális komfort Beépített bútorok, praktikus tárolási megoldások LED hangulatvilágítás – különleges esti atmoszféra A modern konyha tökéletes helyszín baráti vacsorákhoz és közös élményekhez. MŰSZAKI TARTALOM & EXTRÁK Gáz (fan-coil) fűtési rendszer Klímás hűtés a nyári komfortért Biztonsági bejárati ajtó Portaszolgálat – biztonság és kényelem Medencés társasház – ritka extra a városban LOKÁCIÓ, AMI FELÉRTÉKELI AZ ÉLETET A környék az egyik legdinamikusabban fejlődő városrész: Éttermek, kávézók, üzletek pár lépésre Duna-parti sétányok a közelben Kiváló közlekedési kapcsolatok – a város bármely pontja gyorsan elérhető KINEK IDEÁLIS? Fiatal városi életstílust kedvelőknek Befektetőknek – könnyen kiadható prémium lokáció Családoknak – praktikus elosztás, dupla fürdő Ez a lakás nem csak egy otthon – egy szintlépés a mindennapokban. Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Érdeklődj bizalommal, és nézd meg személyesen is – az ilyen adottságú ingatlanok ritkán elérhetők a piacon. Referencia szám: H505269-HO

ÚJ ÉPÍTÉSŰ LAKÁSOK A IX. KERÜLET SZÍVÉBEN – MESTER UTCA Budapest egyik legdinamikusabban fejlődő városrészében, a Mester utca található ez az egyedi hangulatú, új építésű lakóprojekt, amely tökéletes választás egyetemisták, fiatal párok és befektetők számára egyaránt. A fejlesztés különlegessége, hogy egy patinás, történeti épület került modern bővítésre, így a klasszikus építészeti értékek és a korszerű lakókörnyezet harmonikusan találkoznak. Az új lakások három szinten kerültek kialakításra, az eredeti épület karakterét megőrizve, mégis teljesen modern belső tartalommal. ÉPÜLET – MODERN KIALAKÍTÁS, EGYEDI KARAKTER 6 szintes, liftes épület Felső szinten nagy teraszos, panorámás lakások 3. emelettől erkélyes lakások Praktikus, jól bútorozható alaprajzok Világos, napfényes életterek Az alsóbb szinteken galériázható belmagasság Felső szinten egyedi hangulatú, „párizsi panorámás” lakások 6 LAKÁSOK – ÉLHETŐ TEREK, MODERN ÉLETSTÍLUS A lakások kialakításánál a praktikum és a fény volt a fő szempont: Tágas, jól alakítható belső terek Modern megjelenés, időtálló design Erkélyes vagy teraszos kapcsolatok Ideális saját otthonnak vagy kiadásra LOKÁCIÓ – AMI GARANTÁLJA AZ ÉRTÉKET A környék kiemelten kedvelt a fiatalok és a diákok körében, infrastruktúrája kiváló: Pár perc sétára a Duna-part 6 perc gyalog a Ferenc körút 3 percre a Haller tér A környéken több neves egyetem is elérhető, így a lakások kiválóan kiadhatók: Semmelweis Egyetem Eötvös Loránd Tudományegyetem Budapesti Corvinus Egyetem Kiváló közlekedés – sűrű villamoshálózat (pl. Budapesti villamoshálózat) Gyors elérés: Keleti pályaudvar, Jászai Mari tér, Vágóhíd, Ferenc körút BEFEKTETÉSNEK IS KIVÁLÓ Magas bérbeadhatóság a lokáció miatt Modern, keresett lakástípusok Értékálló környezet, folyamatos fejlődés Ez a projekt tökéletes egyensúlyt teremt a múlt értékei és a modern városi életstílus között. Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Ne maradjon le erről az egyedi lehetőségről – érdeklődjön még ma, és válassza ki új otthonát vagy következő befektetését! Referencia szám: P4295-1-01-04-001-HO

NAPFÉNYES, AZONNAL KÖLTÖZHETŐ OTTHON A IX. KERÜLET KEDVELT RÉSZÉN Eladásra kínálok egy 63 m²-es, 1. emeleti, délnyugati fekvésű, kiváló elosztású lakást a IX. kerület egyik legkeresettebb részén, a Haller utca és a Nagykörút között. A 2002-ben épült, liftes társasház rendezett, igényes lakóközösséggel rendelkezik, valamint egy gondozott, zöld belső parkkal, amely nyugodt, kellemes környezetet biztosít a mindennapokhoz. Miért érdemes ezt a lakást választania? Átgondolt, praktikus elosztás 3 különnyíló szoba + amerikai konyhás nappali, kádas fürdőszoba, külön zuhanyzó, valamint háztartási helyiség – ideális családoknak vagy befektetésnek is. Azonnal költözhető állapot Új, gépesített konyha, hőszigetelt nyílászárók redőnnyel, beépített gardróbszekrények. Világos, napfényes terek A délnyugati tájolásnak köszönhetően a lakás egész nap világos, barátságos hangulatú. Modern társasház Liftes épület, rendezett környezet, az épület alatt bérelhető teremgarázs hellyel. Kiváló elhelyezkedés – minden karnyújtásnyira A környék infrastruktúrája kiemelkedő: Közlekedés 4-es és 6-os villamos, valamint az 51-es villamos néhány perc sétára A Corvin-negyed és a Nagyvárad tér gyorsan elérhető Kikapcsolódás és szolgáltatások Lurdy Ház, Nehru part, Duna-parti sétányok a közelben – tökéletes választás aktív életmódhoz is Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Referencia szám: H516609-HO

PRÉMIUM MINŐSÉGBEN FELÚJÍTOTT, CSENDES OTTHON A KINIZSI UTCÁBAN Eladásra kínálok egy 68 m²-es, teljes körűen felújított, azonnal költözhető lakást a IX. kerület egyik legkedveltebb részén, a Kinizsi utca szívében. Az ingatlan belső udvarra néz, ennek köszönhetően rendkívül csendes, miközben a nagy ablakfelületeknek hála világos, élhető tereket kínál – valódi nyugalmi sziget a belvárosban. ÁTGONDOLT ELOSZTÁS, MAXIMÁLIS KOMFORT A lakás kialakítása minden részletében tudatos: Tágas, világos amerikai konyhás nappali Nagyméretű hálószoba saját gardróbbal és kádas fürdőszobával Második hálószoba külön zuhanyzós fürdővel és WC-vel Vendég WC a bejáratnál Praktikus háztartási helyiség a konyha mellett A beépített, gépesített konyha a vételár részét képezi. MINŐSÉGI FELÚJÍTÁS, MODERN MŰSZAKI TARTALOM Teljes körű, prémium kivitelezés Modern, energiatakarékos kondenzációs gázkazán Igényes burkolatok és szaniterek Azonnal költözhető állapot – további ráfordítás nélkül RENDEZETT TÁRSASHÁZ, NYUGODT KÖRNYEZET A társasház jó állapotú, folyamatosan karbantartott, zöld belső udvarral rendelkezik. A közös költség tartalmazza a felújítási alapot is, így a ház hosszú távon is biztos értéket képvisel. LOKÁCIÓ, AMI MINDENT VISZ A környék Budapest egyik legélhetőbb és legkeresettebb része: A pezsgő hangulatú Ráday utca pár perc sétára A modern Bálna Budapest a Duna-parton A kiváló közlekedési csomópont, Kálvin tér gyors elérhetőséggel A közelben megtalálható több neves felsőoktatási intézmény is: Budapesti Corvinus Egyetem Eötvös Loránd Tudományegyetem Semmelweis Egyetem A házzal szemben egy felújított park és játszótér található, ami tovább növeli az ingatlan értékét és élhetőségét. KINEK AJÁNLOM? Saját otthont keresőknek, akik minőségre és nyugalomra vágynak Befektetőknek, akik azonnal kiadható, prémium lakást keresnek Akár többgenerációs vagy közös lakhatásra is ideális a két fürdőszobás kialakítás miatt Az ingatlan azonnal költözhető – ritka lehetőség ebben a lokációban. Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Ne maradjon le róla – az ilyen minőségű és elhelyezkedésű lakások gyorsan gazdára találnak. Keressen bizalommal, és tekintse meg személyesen is! Referencia szám: H514330-HO

Eladó Budapest IX. kerületében, a Ferenc körúton, szépen karbantartott, háromszintes polgári ház 3. emeletén, egy 80 m²-es, jelenleg két szobás, világos, utcai nézetű, rendezett állapotú lakás.Cirkó fűtés, pince tároló, tehermentes!A ház a XX. század elején épült, pince, földszint, + három emelet szintkiosztással. A társasházban összesen 10 lakás található, szintenként 3 ingatlannal. Megtörtént az udvari homlokzat, illetve a lépcsőházi ablakok felújítása.A lakóközösség hozzájárult a rövid távú kiadás (AirBnB) működtetéséhez.A lakás rendezett állapotú, 80 nm-es alapterületén pedig két, nagy méretű, utcai nézetű és rendkívül világos szoba, egy tágas előszoba, konyha, valamint fürdő+WC került kialakításra.A 4 méteres belmagasság kivételes térérzetet biztosít, és akár álló galéria kiépítésére is lehetőséget ad mindkét szobában.A szobák és az előszoba aljzata eredeti, valódi fa parkettával fedettek, a kamra mettlachival, míg a többi helyiség kerámialappal burkolt.2023-ban új, modern konyhabútor került beépítésre, a fürdőszobában pedig zuhanyzó kialakítására került sor.A lakás fűtését és használati melegvíz-ellátását kombi cirkó kazán biztosítja, a hőleadók lapradiátorok. A meleg víz előállítására alternatív megoldásként a kamrában elhelyezett villanybojler is rendelkezésre áll.A közös költség 25 000 Ft/hó, amely a szokásos költségeken felül, tartalmazza a szemét szállítás díját és a felújítási alapot, valamint a korlátlan vízhasználatot is.Az egyéb rezsiköltségek fogyasztás alapján fizetendők. A fűtés éves átalánydíja kb. 12 000 Ft/hó.A pincében saját használatú, zárható tároló áll rendelkezésre, amely társasházi alapító okirat szerint az ingatlanhoz tartozik.Tehermentes!Tekintse meg és tegyen rá ajánlatot!

Befektetői Jolly Joker: 151 m², 1,23 M Ft/nm áron, felújítva, a megújuló Mester utca kapujában. Keresi azt a ritka pillanatot az ingatlanpiacon, amikor egy prémium méretű, stílusosan felújított ingatlant még vonzó négyzetméteráron csíphet el? Eladó a IX. kerület pezsgő központjában, a Liliom utcában ez a 151 m²-es, 5 szobás, erkélyes saroklakás. Az ingatlan nemcsak tágas otthonként, de az adottságai és a lokáció fejlesztései miatt (Mester utca rehabilitáció) kiemelkedő üzleti befektetésként is funkcionál. Ingatlan Adatlap és Paraméterek: Méret: 151 m² (hatalmas, világos terek) Szobák száma: 4 szoba Elhelyezkedés: Legfelső szinti saroklakás (intimitás és fényár) Erkély: Van (saját privát szféra) Fürdőszobák: 2 db (2 éve teljeskörűen, stílusosan felújítva) Belmagasság: 3,8 méter (klasszikus polgári térérzet) Nyílászárók: 9 db utcai fronti ablak fából készült, három rétegű hangszigetelt üvegezéssel (csend és energiahatékonyság). Műszaki és Esztétikai Állapot: Az ingatlan kész termék, nem igényel azonnali beruházást: 10 éve történt generál: Teljes elektromos- és vízhálózat csere, új fűtésrendszer kiépítése. 2 éve történt frissítés: A konyha és a két fürdőszoba teljesen megújult, modern dizájnnal. Fűtés/Hűtés: Központi fűtésrendszer, a konyhában és a fürdőszobákban padlófűtéssel kiegészítve. A nyári komfortot légkondicionálók biztosítják. Burkolat: Minőségi parketta. Befektetői Szemmel: Kiváló bekerülési ár: A ~1,23 M ft/m²-es ár ezen a környéken, ilyen minőségnél rendkívül versenyképes. Potenciál: A lakás korábban Airbnb-re volt optimalizálva, így a turisztikai célú hasznosítás infrastruktúrája adott. Értéknövekedés: A Mester utca idén induló teljes felújítása és a társasház megkezdett rendbetétele garantálja a jövőbeni felértékelődést. Fontos tudnivaló: A házban nincs lift. Ez a lakás tökéletes választás azoknak, akik a modern kényelem és a történelmi báj ötvözetét keresik, racionális árazás mellett. Megtekintéssel kapcsolatban várom hívását! További ingatlanok az alábbi linken elérhetőek: https://otthon.dh.hu/elado-ingatlan/lakas-haz

Exkluzív városi rezidencia a Duna-parton, 77 nm saját kerttel és terasszal! Eladásra kínáljuk a DunaPest Rezidenciák egyik legkülönlegesebb lakását: Egy 1. emeleti, 92 nm-es, 2 szobás otthont, amely saját terasszal és kertkapcsolattal rendelkezik, valódi ritkaság Budapest egyik legnívósabb lakóegyüttesében, a Lechner Ödön fasoron! (a lakás tulajdoni lap szerint 92 nm, ez az ingatlan méretéből-53nm- és a kert/terasz méretének a feléből került megállapításra) Az ingatlan korábban hosszú távú bérbeadásra szolgált, így a belső terek megújítása, burkolatok, falfestés, konyha és fürdő, az új tulajdonos ízlésére szabható. Prémium környezet-időtálló érték! A DunaPest Rezidenciák a Millenniumi Városközpont ikonikus fejlesztése, amely 2005-ben valósult meg és azóta is a városi luxus és a nyugodt életstílus szinonimája. A két épületszárny funkcionálisan egy egységet alkot 2 portával, 9 szinten, 6 lifttel, összesen 310 luxuslakással, gondosan megtervezett, parkosított belső kerttel, amely közvetlen kapcsolatban áll a Duna-parti sétánnyal és az árkádos üzletsorral. Szállodai szintű szolgáltatások az otthonában! A lakók számára luxusszállodák színvonalát idéző szolgáltatások állnak rendelkezésre, mindez a közös költség részét képezi: - exkluzív Wellness és Fitness központ - feszített víztükrű medence - termálvizes gyógymedence - pezsgőfürdő, gőz és finn szauna - szolárium, sószoba - fallabdapálya, masszázs - könyvtár - klubterem és bortrezor - szabadtéri grill és játszótér - biliárd és játékszoba - 24 órás portaszolgálat - kódkártyás beléptető rendszer, limitált zónákkal - biztonsági kamerák a közös területeken Ez az ingatlan nem csupán lakás, hanem életstílus, befektetés: ideális választás saját célra és értékálló befektetésként egyaránt. Amennyiben ez a lehetőség felkeltette érdeklődését, várom hívását. További ingatlanok az alábbi linken elérhetőek: https://otthon.dh.hu/elado-ingatlan/lakas-haz

IX. KER. SZÍVÉBEN, MODERN, FRISS LAKÁS! Budapesten, a IX. kerület Rehabilitációs részén, a Mester utca és Bokréta utca sarkán eladó egy 43 nm-es prémium, frissen és teljes körűen felújított, gépesített és bútorozott, kulcsrakész 2 szobás prémium lakás. A ház: Egy szépen karbantartott társasház, két sarokra a körúttól, a Duna parttól és pár lépésre a Ferenc tértől ahol egy park, futópálya, kondipark várja használóit és a megpihenni vágyókat, számtalan kávézó, étterem, pékség környezetében. A házban nemrég felújított lift segíti a közlekedést. A lakás: A lakásban augusztus végén kezdődtek a munkálatok, a teljes víz és elektromos hálózat cseréje, a helyiségek kialakítása, burkolás, villanyszerelés, vízszerelés. A munkálatok befejezése után kapja meg a végleges képet, teljesen gépesítve, bútorozva. A jelenlegi képek a végleges arculattal és felszereléssel megegyező látványtervek. A lakás várható átadása 2025 december. Környék: Hihetetlen hangulata van a környéknek, igazi belvárosi de közben egy kicsit budai érzést varázsolnak az épületek, a Duna part közelsége, a kávézók, éttermek a Ferenc téren és a sétálós Tompa utcában. A közlekedés kiváló, számtalan busz, villamos, a 3. metró megállója és éjszakai járatok séta távolságra vannak. Budán a tavalyi évben két hasonló projektet végzett a beruházó és 2 hónap alatt mind a két-két lakás elkelt, érdemes hamar megtekinteni és lépni, mert ez sem lesz sokáig szabad. További ingatlanok az alábbi linken elérhetőek: https://otthon.dh.hu/elado-ingatlan/lakas-haz

Frissen felújított, felújítás óta nem hasznosított szuterén ingatlan, egy 1 + 2 félszobás, (41 nm) ingatlan, melynek fenntartási költsége rendkívül kedvező. Az ingatlan fűtése elektromos, villany al-mérővel és vízórával rendelkezik. Belvároshoz közel, kiváló közlekedéssel. Az ingatlan használati megosztási szerződéssel kerül értékesítésre, 3%-os hitel (vagy egyéb lakáscélú hitelkonstrukció) nem igényelhető rá. Elsősorban készpénzes megkereséseket várunk. Amennyiben felkeltettem érdeklődését kérem hívjon bizalommal.

Igényesen felújított lakást keres? Eladó egy 60 m²-es, 2+1 fél szobás lakás Budapest 9. kerületének egyik legnépszerűbb részén, a Tűzoltó utcában. Az ingatlan kiváló elosztású, épített zuhanyzóval és nagy terekkel rendelkezik. A fűtéséről gazdaságos gáz(cirko) rendszer gondoskodik. A lakásból különleges hangulatot ad a zölddel borított udvar a mindennapoknak. A környék rendezett, biztonságos és folyamatos megújuláson megy keresztül, így az ingatlan értéke stabilan növekszik. Kiváló tömegközlekedési és infrastrukturális adottságai révén minden kényelmi szolgáltatás karnyújtásnyira található – boltok, éttermek, parkok és kulturális helyszínek. Ideális választás mindazok számára, akik igényes otthont keresnek Budapest szívében, vagy értékálló befektetési lehetőséget szeretnének. Ne maradjon le róla! Hitelezési szakértőnk egyetlen lépésben bemutatja Önnek az összes pénzintézet ajánlatát - így elkerülheti a hosszadalmas és felesleges banki látogatásokat – gyorsan, hatékonyan és a legjobb döntést biztosítva Önnek! Kérje hitelszakértőnket bővebb információért! Amennyiben az ingatlan elnyerte tetszését és szeretné megtekinteni, úgy hívjon az alábbi számon időpontért.

Eladó 3 szobás, kiváló elosztású lakás az Üllői úton – Budapest IX. kerület, Középső-Ferencvárosban Szeretne egy olyan otthont, amely nemcsak jó helyen van, hanem valóban élhető is? Ahol a környék nyüzsgése és a parkos nyugalom tökéletes egyensúlyban van? Ez a 63 m²-es lakás pontosan ezt kínálja – és még annál is többet. A lakás egy liftes, téglaépítésű társasház 3. emeletén található, remek elosztással: 3 szoba, konyha, étkező, fürdő és WC egyben, minden kényelmet biztosít akár egy család, akár bérlők számára is. Főbb jellemzők: ️ 63 m²-es, 3 szobás lakás ️ Liftes, téglaépítésű társasház ️ Műanyag nyílászárók, álmennyezet ️ Konvektoros fűtés ️ 2 éve új laminált parketta került a lakásba ️ Közös költség: 26.000 Ft, ami a vízdíjat is tartalmazza ️ A lakás két helyrajzi számon szerepel – így kettéosztható, befektetésre is kiváló ️ A M3 metrómegálló 5 perc sétára van ️ A Ludovika tér közvetlenül szemben ️ Az Egyetemek közelsége miatt diákok körében is keresett Lokáció, ami minden szempontból előnyös: Az Üllői út ezen szakasza frekventált, mégis élhető. A Ludovika parkja szinte a szomszédban van, a kiváló tömegközlekedés pedig lehetővé teszi, hogy pár perc alatt elérhető legyen a belváros, egyetemek, irodaházak, szolgáltatások. Kinek ajánlom? ️ Befektetőknek –két lakás is kialakítható belőle ️ Diákoknak – egyetemek közelsége miatt ️ Fiatal pároknak, akik értékelik a belváros közelségét, de nem akarnak kompromisszumot kötni az otthonosságban ️ Családoknak – jól használható terek, biztonságos környezet Ez a lakás nemcsak egy ingatlan – lehetőség egy okos döntésre. Akár első otthon, akár bérbeadás a cél, ez az ingatlan garantáltan hosszú távú értéket képvisel. Várom hívását bizalommal – akár hétvégén is.

IX. KER. SZÍVÉBEN, MODERN, FRISS 2 DB. PRÉMIUM LAKÁS EGYBEN! Budapesten, a IX. kerület Rehabilitációs részén, a Mester utca és Bokréta utca sarkán eladó egy 99 nm-es prémium, frissen és teljes körűen felújított, gépesített és bútorozott ingatlan, mely két önálló lakássá lett alakítva, A ház: Egy szépen karbantartott társasház, két sarokra a körúttól, a Duna parttól és pár lépésre a Ferenc tértől ahol egy park, futópálya, kondipark várja használóit és a megpihenni vágyókat, számtalan kávézó, étterem, pékség környezetében. A házban nemrég felújított lift segíti a közlekedést. A lakások: A lakásokban augusztus végén kezdődtek a munkálatok, a teljes víz és elektromos hálózat cseréje, a helyiségek kialakítása, burkolás, villanyszerelés, vízszerelés. A munkálatok befejezése után kapja mega végleges képet, teljesen gépesítve, bútorozva. A jelenlegi képek a végleges arculattal és felszereléssel megegyező látványtervek. A lakás 43 nm és a lakás végleges kialakítása után egy amerikai konyhás nappali, egy hállószoba, ami mellett egy fürdőszoba 3 wc és egy előszoba kap helyet. B lakás 56 nm és a lakás végleges kialakítása után egy amerikai konyhás nappali, egy nagy hálószoba melyből átjárás egy gardrób szobán keresztűl a fürdőszobába képet kapjuk melyíekhez még tartozik egy külön, vendég wc is az előszobában. A lakások várható átadása 2025 december. Környék: Hihetetlen hangulata van a környéknek, igazi belvárosi de közben egy kicsit budai érzést varázsolnak az épületek, a Duna part közelsége, a kávézók, éttermek a Ferenc téren és a sétálós Tompa utcában. A közlekedés kiváló, számtalan busz, villamos, a 3. metró megállója és éjszakai járatok séta távolságra vannak. Budán a tavalyi évben két hasonló projektet végzett a beruházó és 2 hónap alatt mind a két-két lakás elkelt, érdemes hamar megtekinteni és lépni, mert ez sem lesz sokáig szabad. További ingatlanok az alábbi linken elérhetőek: https://otthon.dh.hu/elado-ingatlan/lakas-haz

A 9. kerület egyik egyre inkább felértékelődő részén, az Ecseri úton kínálok megvételre egy 27 m²-es, világos, praktikus elrendezésű lakást, egy rendezett társasház záró szintjén. Bár lift nincs, a feljutás kényelmes, cserébe viszont egy dolgot biztosan nem kell megszokni: nincs felső szomszéd. A lakás délkeleti tájolású, így a reggeli napfény szépen bejárja a teret, egész nap kellemes, élhető hangulatot biztosítva. Ami igazán kiemeli ezt a lakást a hasonló kínálatból: Kimondottan alacsony fenntartási költségek A közös költség mindössze 7000 ft Ez a gyakorlatban is érezhető: kiszámítható, kontrollálható rezsi – ami ma már az egyik legfontosabb szempont. A lakás műszakilag átgondolt: – nyílászárók cserélve lettek – korszerű redőnyök növelik a komfortot – mobil klíma használata megoldott Külön tároló is tartozik hozzá, ami ebben a méretkategóriában ritka és kifejezetten praktikus. A környezet egyszerre praktikus és élhető: a ház körül zöld, parkos területek találhatók, miközben a metró és a városi infrastruktúra pár perc sétával elérhető. A környék folyamatosan fejlődik, a közeli fejlesztések már a „IX. kerület kapuja” irányba viszik ezt a városrészt – új kávézók, modern pavilonok és egy élhetőbb városi tér alakul ki. Ez a lakás ideális választás: – első saját otthonnak – vagy egy stabilan kiadható befektetésnek Ez egy okos beszállási pont egy fejlődő, zöld környezetben. Ne hagyja ki ezt a lehetőséget – hívjon, és nézzük meg személyesen!

Panorámás, kétszintes lakás a Duna-parton – IX. kerület Eladó a közkedvelt Duna Házban egy frissen felújított, nappali + 3 hálószobás, belső kétszintes lakás a 7. emeleten. A lakás egyik oldala csendes, belső kertre néz, míg a másik irányból lenyűgöző panoráma nyílik a Dunára, a Citadellára és a Budai Várra. Főbb jellemzők: tágas nappali + étkező külön konyha, mosókonyhával 3 külön nyíló hálószoba 2 fürdőszoba (kád + zuhany) franciaerkély dunai kilátással igényes, modern felújítás Társasház: 24 órás portaszolgálat üzletek, éttermek az épületben mélygarázs elérhető Lokáció: kiváló közlekedés (4–6 villamos, HÉV pár perc) csendes, mégis központi elhelyezkedés Azonnal költözhető, ideális családnak vagy akár irodának is. Keressen az elérhetőségeimen! Érdeklődés esetén: Kiss Zsuzsanna :+36703724168 További ajánlataim: https://kisszsuzsanna.dh.hu/elado-ingatlan/lakas-haz

**Luxus életérzés a Lechner Ödön fasoron – dunaparti, erkélyes prémium lakás exkluzív szolgáltatásokkal** Budapest egyik legkedveltebb részén, a Lechner Ödön fasoron kínálunk megvételre egy első emeleti, 72 m²-es, 6 m²-es erkélyes, kivételes állapotú lakást egy dunaparti, eredetileg szállodának épült, luxus szolgáltatásokat nyújtó épületben. Az ingatlan magas minőségben felújított, igényes burkolatokkal és prémium bútorzattal berendezett, amelyek igény szerint megvásárolhatók. A lakás központi tere egy tágas, 40 m²-es amerikai konyhás nappali, amely beépített gépekkel felszerelt, világos és modern hangulatú. Az álmennyezetbe épített hangulatvilágítás elegáns, exkluzív atmoszférát teremt. Az eredetileg egy hálószobás lakást átgondoltan átalakították: a hálószobát kettéválasztották, így jelenleg két külön nyíló szoba került kialakításra. A belső falak mozgathatók, így igény esetén könnyedén visszaalakítható az eredeti, nagyobb hálószobás elrendezés. Az ingatlan különlegessége az épület által nyújtott magas szintű szolgáltatások: – uszoda – wellness medence és jakuzzi – termálvíz! – szauna – lakók számára szervezett edzések – borszoba és bortrezor – kártyaszoba és biliárdszoba – 0–24 órás portaszolgálat – folyamatos karbantartás A felsorolt szolgáltatások a közös költség részét képezik, így a lakók valódi hotelkomfortot élvezhetnek a mindennapokban. Az épületben teremgarázsban parkolóhelyek bérelhetők, így az autóval közlekedők számára is kényelmes megoldást biztosít. A lokáció kiváló: tömegközlekedéssel és gyalogosan is gyorsan elérhető a belváros, a Duna-part, éttermek, kávézók és irodaházak. Saját részre és befektetésként egyaránt ideális választás. Ha egy különleges, luxus életstílust kínáló otthont keres prémium környezetben, ezt az ingatlant mindenképpen érdemes megtekinteni. Részletekért várom megkeresését az alábbi elérhetőségen! Varga Éva Eszter +36 20 220 2488 Referencia szám: LK010630-HO

**Budai hegyekre panorámás, erkélyes lakás eladó a József Attila lakótelepen** A IX. kerület kedvelt részén, a József Attila lakótelepen eladó egy 10. emeleti, 61 m²-es, erkélyes, világos és csendes lakás, amelynek egyik legnagyobb különlegessége a lenyűgöző panoráma. Az erkélyről egészen a budai hegyekig ellátni, így akár a tűzijáték is teljes pompájában élvezhető az otthon kényelméből. A lakás eredetileg 1+2 félszobás elrendezésű volt, a két kisebb szobát azonban igényesen egybenyitották, így jelenleg tágasabb és kényelmesebb tér áll rendelkezésre. Igény esetén az eredeti elosztás visszaalakítható. Az ingatlan frissen festett, a kisebb szobában új parketta került lerakásra. A lakás biztonsági bejárati ajtóval rendelkezik, a radiátorok és a nyílászárók néhány éve cserélve lettek. Saját vízórával felszerelt, rezsiköltsége alacsony. A lakás klímaberendezéssel ellátott, az erkély fedett és biztonsági ráccsal védett. A lakás rendkívül világos, reggeltől délutánig körbesüti a nap. Az étkező és a külön gardróbhelyiség tovább növeli a komfortérzetet. Fontos információ, hogy a konyhában jelenleg nincs konyhabútor, valamint a fürdőszobában a mosdó leszerelt állapotban van. Ez lehetőséget ad arra, hogy az új tulajdonos saját ízlésének és igényeinek megfelelően alakítsa ki ezeket a tereket. A ház környezete rendezett és parkosított, közvetlen közelében játszótér található. A lépcsőház nemrég felújításon esett át, kulturált és rendezett, a lift megbízható és tiszta. A József Attila lakótelep Budapest egyik legélhetőbb, zöld városrésze, ahol minden megtalálható a kényelmes mindennapokhoz: üzletek, óvodák, iskolák, orvosi rendelő, sportpályák és éttermek mindössze néhány perc sétára elérhetők. A közlekedés kiváló: a Népliget és az Ecseri út metrómegállók gyorsan elérhetők, több buszjárat is rendelkezésre áll, autóval pedig könnyen megközelíthetők a főbb közlekedési útvonalak. A parkolás a környéken általában problémamentes. Ez a lakás ideális választás mindazok számára, akik egy jól alakítható, világos és csendes otthont keresnek Budapest egyik legzöldebb városrészében, különleges budai panorámával. Részletekért várom megkeresését az alábbi elérhetőségen! Varga Éva Eszter +36 20 220 2488 Referencia szám: LK086455-HO

**Felújított ingatlan eladó a Ráday utcában, a Bakáts tér közelében** Budapest IX. kerületének kedvelt részén, a hangulatos Ráday utcában, a Bakáts tér közelében eladó egy -1. szinten található, felújított, 41 m²-es, három helyiségből álló ingatlan. Az ingatlan elhelyezkedése kiváló: a környék népszerű, pezsgő hangulatú, számos étterem, kávézó és szolgáltatás található a közelben. A tömegközlekedés is remek, így a város több pontja könnyen és gyorsan elérhető. Az ingatlan ablakai a belső udvarra néznek, ami nyugodtabb környezetet biztosít. A fűtést elektromos rendszer biztosítja. Az ingatlan besorolása miatt hagyományos lakáshitel felvételére nem alkalmas, kizárólag „egyéb” típusú hitellel vagy készpénzes finanszírozással vásárolható meg. Elhelyezkedésének és kialakításának köszönhetően kiváló lehetőség lehet irodának, szolgáltató tevékenységre vagy befektetés céljára is. További információért, illetve megtekintési időpont egyeztetéséhez kérem, keressen bizalommal elérhetőségeimen. Részletekért várom megkeresését az alábbi elérhetőségen! Varga Éva Eszter +36 20 220 2488 Referencia szám: LK016002-HO

Eladó prémium lakás az Allure Residence-ben! Különleges lehetőség Budapest egyik legmodernebb lakóparkjában! Eladásra kínálunk egy 89 m²-es, 3 szobás, duplakomfortos, napfényben úszó lakást, amelyhez egy tágas, 42 m²-es, délkeleti tájolású terasz is tartozik öt különböző helyről is közvetlen kijárattal! Főbb jellemzők: 2020-ban épült, modern, igényes épület Duplakomfortos: két fürdőszoba a maximális kényelemért Nagy, világos terek, modern burkolatokkal és letisztult dizájnnal Délkeleti fekvés egész nap természetes fény Óriási terasz, tökéletes reggeli kávéhoz, baráti összejövetelekhez vagy pihenéshez Minden szobából közvetlen teraszkapcsolat szinte egybeolvad a kinti és benti tér Kiváló közlekedés, infrastruktúra és elhelyezkedés A lakáshoz tartozik egy teremgarázs-beálló is, melynek ára 8 millió forint, megvásárlása kötelező Ideális választás családoknak, pároknak, vagy akár befektetésre is, hiszen a környék népszerű és értékálló.Ne maradjon le erről a ritka adottságokkal rendelkező, exkluzív otthonról!További információrét, kérem, keressen elérhetőségeimen. Premium Apartment for Sale in Allure Residence! A unique opportunity in one of Budapests most modern residential complexes! We are offering for sale a bright and spacious 89 m², 3-room, double-comfort apartment with an impressive 42 m² southeast-facing terrace, accessible from five different rooms! Key features: Built in 2020 modern, stylish architecture Double-comfort layout with two bathrooms for ultimate convenience Bright interiors, clean lines, and modern finishes Southeast orientation natural light all day Huge terrace ideal for morning coffee, relaxing, or entertaining guests Direct access to the terrace from every room blending indoor and outdoor living Excellent infrastructure and transport connections An underground garage parking space is included for an additional HUF 8 million mandatory to purchase with the apartmentA perfect choice for families, couples, or even as an investment, as the area is popular and highly sought-after.Dont miss this rare opportunity to own a stylish, feature-packed home in Allure Residence!Contact us today for a viewing! Tovább ingatlanokra és információkra kíváncsi kérem látogasson el a www.lakas.dh.hu weboldalra! Referencia szám: LK025589

Eladásra kínálok az Angyal utcában, a 9. kerület körúthoz közel eső részén egy kiváló elosztású, 79m2 bruttó alapterülettel rendelkező, igényesen kivitelezett lakást. A lakás egy újszerű építésű házban található és két kötelezően megvásárolandó teremgarázs hellyel (elektromos töltési lehetőséggel) és egy 6m2-es tárolóval is rendelkezik. Az ingatlant praktikus kialakítású, a felső szinten elhelyezkedő tetőtér pedig további életteret biztosít, így akár dolgozószobának, gyerekszobának, vendégszobának is alkalmas, és mivel plusz fürdőszobával rendelkezik, akár teljesen különálló lakrészként is használható. A lakás egy nagy méretű erkéllyel is rendelkezik, amely a rendezett társasházi udvarra néz, ahogy az ablakok többsége szintén. A többrétegű műanyag nyílászáróknak és a nyugodt környezetnek köszönhetően, a lakás csendes. Az ingatlan két részén tetőtéri ablakok is elhelyezkednek, de a 190 cm alatti terek beépített szekrényeknek is helyet adnak, ezáltal megvalósul az ideális helykihasználás. A lakás több helyiségében nyílik lehetőség plusz tárolási funkcióra. Kialakítás: - Fsz: Nappali, 1. hálószoba, konyha-étkező, fürdőszoba-wc, előszoba, tároló, lépcsőház, erkély - 1. emelet: 2. hálószoba, 2db tároló, fürdő-wc Állapot: A felújításnak és a gondos odafigyelésnek köszönhetően, az ingatlan költségmentes állapotban van, de igény szerint esztétikailag szépíthető. A korábban elvégzett felújítás magába foglalta: - villanyvezeték, vízvezetékek, kapcsolók 2007-esek, 3*16 Amper - kondenzációs kazán beszerelése, kéményfelújítás - elektromos padlófűtés a konyhában és előszobában - konyha felújítás - légkondik kialakítása - redőnyök és szúnyogháló beszerelése Költségek: - villany, víz, gáz: fogyasztás alapján, saját mérőórával - közös költség: 38.000 Ft A lakásról: - 5. emeleten + tetőtérben található (lift van) - nappali nyugati tájolású - mindig világos terek - ablakai többrétegű fa nyílászárók, csendes, udvar felé néznek - nappaliból és hálószobából nyíló közel 14m2 erkély - a lakószobákban laminált melegburkolat - konyha – étkezővel továbbâ páraelszívó, gáztűzhely, hűtőszekrény, mosogató, - fürdőszoba felszereltsége lent: zuhanyfejes wc-vel, zuhanyzóval és páraelszívóval, törölközőszárítóval, fent: wc-vel, káddal és törölközőszárítóval - beépített szerkények - több ponton záródó biztonsági bejárati ajtó - 3 db légkondi egység - 3 db tároló helyiség A házról: - az épület belső + külső homlokzata rendezett - a lakóközösség igényes, gondos odafigyelésüknek köszönhetően pedig a társasház rendezett pénzügyi kerettel rendelkezik - közös biciklitároló - kihasználatlan, szép állapotú társasházi kert! - 2 db normál méretű teremgarázs hely, és egy db tároló. Környezet Belvárosi, nyüzsgő környezet kultúrált szomszédsággal a közkedvelt és dinamikusan fejlődő Középső-Ferencvárosban. Az ingatlan elhelyezkedése kiváló hiszen a Duna séta-távolságra van, de mind a Mester utca, mind a Corvin negyed metrómegállói 3 perces sétára találhatóak. Az épület közvetlen közelében egy Aldi található, de a közkedvelt Ferenc téri park is 200m-en belül elérhető. A Corvin pláza mint bevásárlási és szórakozási lehetőség, és a diákoknak érdekes Semmelweis tudományegyetem szintén sétatávolságban található. A közelben minden szolgáltató, étterem, kávéház, gyógyszertár, orvosi rendelő, iskola, óvoda, sportolási lehetőség megtalálható. A megközelítése szintén szenzációs, hiszen a 4-6-os villamos, a 3-as metró és számos busz is a közelben állnak meg, így Budapest bármely pontja pillanatok alatt elérhető. Az ingatlanhoz kötelezően megvásárolandó 20M Ft értékben az épületben található két 12-12 m2-es teremgarázshely, (egyike elektromos töltőállomással) és egy 6m2-es tároló. Az ingatlan per, teher és igénymentes, haszonélvezetéről eladásnál a hozzátartozó lemond. Az ingatlan megvásárlásához várhatóan, CSOK+, Babaváró is igénybe vehető, melynek ügyintézésében közvetlenül tudunk segítséget nyújtani. Ha felkeltette az ingatlan az érdeklődését és szívesen lenne új lakója ennek kedves és korrekt tulajdonos birtokában lévő lakásnak, úgy forduljon hozzám maximális bizalommal és mindenben segítek.

Eladó modern lakás a IX. kerületben – városi kényelem, zöld környezetben! Szeretnél egy otthont, ami egyszerre modern, csendes és közel van a Duna-part hangulatához? A Vaskapu utcában most egy hangulatos, 44 m²-es, klímás lakás vár új gazdájára – remek elhelyezkedéssel és akár saját mélygarázs beállóval! A lakás főbb jellemzői: 4. emeleti, világos, belső udvarra néző otthon 44 m², amerikai konyhás nappalival A nappaliból nyíló francia erkély kellemes kilátással a zöld udvarra Klímával felszerelt, így egész évben kényelmes hőmérséklet vár Igény szerint vásárolható garázsbeálló a mélygarázsban – ára: 10.000.000 Ft A társasház és környéke: Zöld, parkos lakóparki környezet Csendes, mégis kiváló infrastruktúrájú elhelyezkedés Közelben: boltok, gyógyszertár, iskola, óvoda, játszótér Néhány perc sétára a Nemzeti Színház, MÜPA, Dandár Fürdő és a Duna-part Miért érdemes megnézned? Modern és praktikus kialakítás Könnyen kiadható – befektetésnek is kiváló Azonnal költözhető, gondozott házban Ne maradj le erről a lehetőségről! Ha tetszik ez az otthonos, zöldre néző városi lakás, hívj bátran, és egyeztessünk időpontot a megtekintésre. Lehet, hogy épp ez lesz az a hely, ahol igazán otthon érzed majd magad!