Houses & Apartments Eladó itt: Budapest Kerület IX

TÁGAS VILÁGOS LAKÁS A NAGYVÁRAD TÉR KÖZELÉBENEgyedülálló lehetőség Ferencváros szívében, az Üllői úton egy téglaépítésű , 2 liftes házban kínálunk eladásra egy 85 m2 alapterületű lakást. Az ingatlan a Mihálkovics utca felöl is megközelíthető, itt kertes udvaron keresztül juthatunk el a lépcsőházig. Az ingatlan a 4. emeleten helyezkedik el, és két szobával rendelkezik, melyek külön nyílnak. A lakás kiváló elrendezésű, a napfény bőségesen árad be a tágas terekbe. Az étkező a konyhával egy légtérben van, így főzés közben sem kell kimaradni a családi életből. Fűtésről gázkonvektor gondoskodik, a kellemes hőmérsékletű levegőről pedig a beépített klíma.A hálószoba a belső udvar felé néz, így kimondottan csendes. A nappali az Üllői út felé esik, viszont a néhány éve kicserélt hő és hangszigetelő nyílászárónak köszönhetően, ez sem zajos.

Eladásra kínálunk az Üllői úton, közvetlenül a Klinikák metrómegállónál egy különleges kialakítású lakást, amely használati megosztási szerződéssel kerül értékesítésre.Az ingatlan 18 m² alapterületű, amelyhez egy felső szinten kialakított további lakótér tartozik, így az összes hasznos terület megközelítőleg 39 m².Az alsó szinten amerikai konyhás nappali került kialakításra, valamint egy WC-s fürdőszoba. A felső részen két külön hálószoba kapott helyet, ami ritka és rendkívül jól kihasználható megoldás ebben a méretkategóriában.Az ingatlan felújított, a képeken látható állapotban, teljes berendezéssel és bútorzattal kerül értékesítésre, így azonnal költözhető vagy kiadható. Az alaprajzon a jobb oldali lakás. A praktikus elrendezés miatt kifejezetten ideális befektetési célra, bérbeadásra, de kiváló választás lehet egyetemisták vagy fiatal párok számára is.A lokáció kiemelkedő: az M3-as metró Klinikák megállója pár lépésre található, a Semmelweis Egyetem karai és klinikái közvetlen közelben vannak. Rövid sétával elérhető a Nagyvárad tér és a Corvin-negyed. A környéken minden adott a kényelmes mindennapokhoz: üzletek, kávézók, éttermek, gyógyszertár és posta is megtalálható. A közlekedés kiváló, metró-, villamos- és buszjáratok biztosítják a gyors belvárosi eljutást.Az ingatlan rugalmasan megtekinthető, előzetes időpont-egyeztetést követően.Megtekintéssel kapcsolatban kérem, keressen bizalommal!

Eladásra kínálunk az Üllői úton, közvetlenül a Klinikák metrómegállónál egy különleges adottságokkal rendelkező, duplex kialakítású lakást.Az ingatlan hivatalos alapterülete 47 négyzetméter, amelyhez egy belső szinten kialakított további körülbelül 48 négyzetméter tartozik, így az összterület megközelítőleg 95 négyzetméter. A lakás praktikusan, jelenleg két külön lakrészre van kialakítva, ami kifejezetten előnyös befektetési célra vagy bérbeadásra. A felújítás megtörtént, az ingatlan a képeken látható állapotban, teljes berendezéssel és bútorzattal kerül értékesítésre.A duplex elrendezés tágas, jól variálható tereket biztosít. A lakás rugalmasan megtekinthető, előzetes időpont-egyeztetést követően.A lokáció kiemelkedő: az M3-as metró Klinikák megállója néhány lépésre található, a Semmelweis Egyetem karai és klinikái közvetlen közelben vannak. Rövid sétával elérhető a Nagyvárad tér és a Corvin-negyed. A környéken minden adott a kényelmes mindennapokhoz: üzletek, kávézók, éttermek, gyógyszertár és posta is megtalálható. A közlekedés kiváló, metró, villamos és buszjáratok biztosítják a gyors belvárosi eljutást.Az ingatlan ideális választás befektetők számára, albérlet kiadásra, illetve egyetemistáknak vagy fiatal pároknak, akik modern, jól kihasználható otthont keresnek frekventált városi környezetben.Megtekintéssel kapcsolatban kérem, keressen bizalommal!

Eladó a Kálvin tér közvetlen közelében egy erkélyes, 5. emeleti, 2 hálós lakás!A 9. kerület egyik legkedveltebb részén kínálunk eladásra egy 73 m²-es, 2 hálószobás, 2 fürdős, amerikai konyhás nappalis, erkélyes otthont egy liftes, jó állapotú társasházban. Az ingatlan 1/1 tulajdonú, azonnal birtokba vehető.A lakás teljeskörű felújításon esett át: minden vezeték, gépészet és burkolat megújult, így modern, igényes állapot várja az új tulajdonost. Az erkély közvetlenül a Kálvin tér szomszédságára néz, kellemes városi hangulatot és szép kilátást biztosítva.Lokáció:A környék infrastruktúrája kiemelkedő. Pár lépésre található az M3 és M4 metró, a 47,49-es villamos, a 92-es troli, valamint több buszjárat. A közelben éttermek, kávézók, üzletek, egyetemek (ELTE, Corvinus) és a Vásárcsarnok is megtalálhatók.A lakás kialakítása és elhelyezkedése miatt családoknak és befektetőknek egyaránt ideális választás.További információért keressen bizalommal!

Eladó 1 szobás, modern garzonlakás a város szívében! - Ráday 42 Budapest IX. kerületében, a Ráday utca 42. szám alatt kínálunk eladásra egy 1 szobás, 37,32 nm-es, 4,86 nm terasszal rendelkező lakást, amely egy különleges fejlesztés része. Az épület egy meglévő struktúra újragondolásával, magas műszaki tartalommal és környezettudatos megoldásokkal születik újjá. Lakás főbb jellemzői: - 1 szobás garzonlakás + ( 4,86 nm terasz) - Energiatakarékos központi hőszivattyús fűtés-hűtés rendszer - Érintőképernyős, intelligens vezérlés a fűtés-hűtéshez és árnyékoláshoz - Padlófűtés a fürdőszobában, fan-coil hűtés a többi helyiségben - Nagyméretű üvegfelületek, világos belső terek - Magas minőségű burkolatok és nyílászárók - Mélygarázs-parkoló vásárlási lehetőség elektromos autótöltési opcióval bizonyos beállók esetében - Zöld belső udvar és közösségi biciklitároló - Közösségi villamosfogyasztás napelemes támogatással Elhelyezkedés: A lakás a Bakáts tér közvetlen közelében, a Ráday utca egyik legkedveltebb, ám kevésbé forgalmas szakaszán található. Kiváló közlekedési kapcsolatokkal rendelkezik (M3-as metró, 4-6-os villamos), és sétatávolságra vannak kávézók, éttermek, galériák, egyetemek és a Duna-part is. Előnyök: - Belvárosi elhelyezkedés, mégis csendes környezet - Energiatakarékos, értékálló lakás - Befektetésnek és saját otthonnak is ideális Ár és további információ: Kérjen részletes tájékoztatást a projektről és az aktuálisan elérhető lakásokról a Ráday 42 projektben. Referencia szám: M314095

***Eladó lakás a Kálvin tér közelében - polgári hangulat, tágas terek*** Budapest szívében, a Kálvin tér közvetlen közelében eladó egy 72 nm-es, téglaépítésű, polgári lakás, amely a múlt század eleganciáját ötvözi a modern kényelmi megoldásokkal. A lakás 3 egész szobával és 1 félszobával rendelkezik, a 4,5 méteres belmagasságnak köszönhetően rendkívül tágas és világos tereket biztosít. A lakás duplakomfortos, gáz-cirkó fűtéssel felszerelt, belső és külső állapota is jó, így azonnal költözhető. Az ingatlan teljesen bútorozott és berendezett. Nagy előny: jelenleg is megbízható bérlők lakják, akik szívesen maradnának, amennyiben új tulajdonosa befektetési célból vásárolja meg a lakást. Ez biztos, azonnali és folyamatos hozamot jelenthet a leendő befektető számára. A társasház rendezett, zárt lépcsőházzal rendelkezik, a közös költség mindössze 15.000 Ft. Parkolás közterületen, fizetős zónában lehetséges. Főbb jellemzők: 72 nm-es téglaépítésű lakás 3 szoba + 1 félszoba 4,5 nm-es belmagasság, polgári hangulat Duplakomfort, gáz-cirkó fűtés Bútorozott, azonnal költözhető Jó állapotban, rendezett társasház Stabil, bent lakó bérlők, biztos hozam befektetőknek Kiváló közlekedés, Kálvin tér pár perc sétára Ez a lakás igazi ritkaság a belvárosban: tágas, napfényes, polgári stílusú otthon, amely befektetőknek és saját célra vásárlóknak egyaránt ideális választás. Antal Enikő +36/20-371-2105

Eladó Dunai panorámás luxusingatlan a Lechner Ödön fasoron! Eladásra kínálunk egy 129 nm-es, nyugati tájolású, dunai panorámás prémium ingatlant Budapest egyik legexkluzívabb lakóépületében, a Lechner Ödön fasoron. Az ingatlan jelenleg irodaként funkcionál, de lakóingatlanná is könnyedén átalakítható, így akár saját otthonként, akár befektetésként is kiváló választás. Az épület 2018-ban épült, duplakomfortos, házközponti fűtéssel és egyedi mérőkkel felszerelt, a második emeleten található, teljes intimitást és nyugalmat biztosítva. Az épület exkluzív szolgáltatásai: Úszómedence, gyermekmedence, jacuzzi Szauna, gőzkabin, masszázs Fitnessközpont, squash-pályák, ping-pong és billiárd Könyvtárszoba, klub/szivarszoba Tetőkert játszótérrel 24 órás recepció és portaszolgálat Az ingatlan jelenleg bérlő által használt, így befektetők számára azonnali hozamot biztosíthat, de saját célra is ideális. Főbb jellemzők: 129 nm-es alapterület Dunai panoráma, nyugati tájolás 2018-as építés, duplakomfortos kialakítás Rugalmasan megtekinthető Bútorzat és berendezések megegyezés szerint 2 db teremgarázs-beálló (1 kötelezően megvásárolandó, a másik opcionálisan elérhető 15 M Ft/db áron) Az irányár megbeszélés tárgya. Ha valódi luxusra vágyik Budapest egyik legkülönlegesebb helyszínén, ne habozzon ? hívjon bizalommal, és egyeztessünk időpontot a megtekintésre! Antal Enikő +36/20-371-2105

***Tulajdonostól eladó felújított Bauhaus lakás, Budapest egyik legjobb környékén*** Befektetők figyelem! Ritka lehetőség egy 1936-ban épült, klasszikus Bauhaus stílusú társasházban. Ez a felújított, panorámás lakás ideális otthon vagy jövedelmező bérleti ingatlan lehet! A ház jellemzői: Négy szintes társasház, emeletenként három lakással. Zárt pince mindegyik lakáshoz, valamint közös kerékpártároló a lépcsőházban. Karbantartott épület: gázcsövek cseréje (2021), tetőcsere és lépcsőház felújítása (2024). Barátságos, csendes lakóközösség kis forgalmú utcában, kizárólagos parkolási lehetőséggel. A lakás jellemzői: A zárószinten található, két nagy szobából lenyűgöző kilátás a Tinódi park zöld fáira. Felújítás (2024): friss festés, tetőszigetelés, fürdőkád üvegkabinnal. Modern kényelem: minden szoba külön nyílik, légkondicionált, redőnyös és szúnyoghálós ablakok. Szalagparketta a szobákban, kerámia burkolat a mellékhelyiségekben. Gazdaságos cirkó fűtés. Lokáció és kiemelkedő elérhetőség: Központi fekvés: 2 perc sétára a 4-6-os villamos, 2-es villamos, Corvin metróállomás, Boráros tér. Közel a kulturális és szórakozási helyszínekhez: Ráday utca, MÜPA, egyetemek. Ajándék bútorozás! Az ár tartalmazza a teljes berendezést: ágyak, szekrények, gardróbok, mosogatógép és mosógép. Ez a lakás nemcsak az otthon melegét, de befektetésként is kitűnő lehetőséget kínál! Vegye fel velem a kapcsolatot még ma, és ne maradjon le erről a különleges ajánlatról. M304032 Antal Enikő +36/20-371-2105

***FIATALOS, AZONNAL KÖLTÖZHETŐ LAKÁS PRIVÁT PARKOLÓVAL ÉS TÁROLÓVAL, KIVÁLÓ VÁLASZTÁS ELSŐ OTTHONNAK VAGY BEFEKTETÉSNEK!*** Ha egy olyan ingatlant keresel, ahol nem kell felújítással bajlódni, és már az első naptól élvezheted az otthon kényelmét, ezt a lehetőséget érdemes megnézned. A lakás teljesen bútorozott és jó állapotú, így azonnal költözhető, ideális választás fiatalok számára, akik gyors, praktikus megoldást keresnek kompromisszumok nélkül. A modern, jól átgondolt elrendezés élhető tereket biztosít, miközben a fenntartási költségek kedvezőek maradnak. Kiemelt előnyök, privát utcai parkoló, biztos és kényelmes megoldás a mindennapokra, saját tároló, extra hely minden fontos dolognak, zárt erkély tökéletes dolgozósaroknak, pihenéshez vagy akár plusz tárolásra, azonnal költözhető állapot nincs felújítás, nincs várakozás. A lokáció igazi erősség, központi elhelyezkedésének köszönhetően minden fontos szolgáltatás és közlekedési csomópont gyorsan és egyszerűen elérhető, így a városi élet kényelme maximálisan kihasználható. Ez az ingatlan ideális választás első lakásként, de befektetésként is kiemelkedő lehetőség, hiszen a bútorozottság és az állapot miatt könnyen kiadható! Kulcsra kész, stílusra hangolva, lépj be, és már otthon is vagy. Lépjen kapcsolatba velünk még ma és fedezze fel az ingatlan által kínált lehetőségeket! Elégedett vásárlóink bíznak bennünk - Ön is közéjük tartozhat! Az OTP Ingatlanpont teljes körű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére! A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához kedvezményes hitelt - és megoldásokat kínálunk. Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó ügyek intézéséhez. Ha felkeltette ez a lakás az érdeklődését, hívjon mihamarabb bizalommal! M326818 Antal Enikő +36/20-371-2105

Eladó egy 2019-ben teljes körűen felújított, kiváló állapotú 53 nm-es lakás a IX. kerületben, a Nagyvásárcsarnok mellett, közvetlenül a Duna-parton. A téglaépület harmadik emeletén található, bútorozott és berendezett ingatlan 1 szobával és 1 félszobával, 3,6 méteres belmagassággal és északnyugati tájolással rendelkezik, napfényes tereivel és panorámás dunai kilátásával különleges hangulatot nyújt. A lakásban beépített konyhabútor, légkondicionáló és redőny található, a fűtés gázkonvektorral megoldott. A közös költség mindössze 15 000 Ft, amely tartalmazza a korlátlan vízfogyasztást, így a fenntartási költségek kedvezőek. Az ingatlan Airbnb-re is alkalmas, így befektetésnek és saját otthonnak egyaránt ideális választás. A környék kiváló közlekedési lehetőségeket és infrastruktúrát kínál: a Fővám tér, a Vásárcsarnok, a metró, villamosok és buszok néhány perc sétával elérhetők. A lakás rugalmasan megtekinthető, az ár tartalmazza a teljes bútorzatot. Antal Enikő +36/20-371-2105

IX. kerület, Haller parknál kínálunk egyedi, berendezett garzon lakásokat befektetésre vagy saját használatra. Eladó egy felújított házban, az első emeleten lévő, teljesen berendezett és gépesített garzon. Ez a lakás tökéletes választás befektetésnek vagy első otthonnak. Az épület külső homlokzata és a pince is felújítása már megtörtént, a közös területeken pedig a villany-, víz- és gázhálózat is megújult. A lift és a belső udvar tovább növeli a lakók kényelmét. Egy nagyobb lakásból lett kialakítva ez a három külön garzon, ügyvédi megosztással. A felújítás folyamatban van, de várhatóan már 2025.09.30-án birtokba vehető. A lakások felszereltsége: - Konyhabútor, kanapé, asztal, étkező és franciaágy, - Teljes gépesítés (Ariston Wellis Evo boylerrel), - Hűtő-fűtő klíma, - Norvég fűtőpanel. Válasszon a három lakás közül: 1-es számú lakás: 35 m2, plusz 3 m2 erkély és 5 m2 galéria. Ár: 57 millió Ft, 2-es számú lakás: 38 m2, plusz 5 m2 saját, zárható pincetároló és 5 m2 galéria. Ár: 64 millió Ft, 3-as számú lakás: 35 m2 alapterület, plusz 5 m2 galéria, külön bejárattal. Ár: 60 millió Ft. Az ingatlanok előzetes időpont egyeztetéssel a felújítás alatt is megtekinthetők. A hirdetésben található képek referenciák, amelyek a kivitelező korábbi munkáit mutatják be. Antal Enikő +36/20-371-2105

BEFEKTETŐK FIGYELEM! Felújított garzon ELADÓ a IX. kerület legkeresettebb részén! A Ferenc körút és Tompa utca sarkán, kiváló elhelyezkedéssel kínálok megvételre egy 33 m2-es, teljesen felújított garzont, jó állapotú, liftes társasház 4. emeletén. Az ingatlan azonnal bérbe adható, gépesítve és bútorozva eladó. A Corvin-negyed, a Duna-part és több egyetem (Semmelweis, Corvinus) közelsége miatt rendkívül keresett az albérletpiacon. Kiváló közlekedés: 3-as metró, 4-6-os villamos, buszok pár perc sétára. A lakás csendes, világos, klímával felszerelt (működőképes, régebbi típus), műanyag nyílászárókkal, álmennyezettel és hangulatos spotvilágítással. A közös költség 20.000 Ft/hó, ami a rezsiköltségek szempontjából kedvező. Ha felkeltette az érdeklődését, keressen bizalommal elérhetőségeimen! Antal Enikő +36/20-371-2105

***Azonnal költözhető, világos, 3.emeleti polgári lakás a IX. kerületben, a Ferenc tér közelében*** Eladásra kínálok Budapest IX. kerületének kedvelt, belvárosi részén egy 76 nm-es téglalakást. Otthon Start Program hitelre alkalmas. Azonnal birtokba vehető, tehermentes. A lakás egy gondozott, VI. emeletes társasház a III. emeletén található, csendes, összetartó közösséggel és aktív képviselettel. Tartozik hozzá egy saját, kizárólagos használatú tároló. Tájolásnak és nagy ablakainak köszönhetően egész nap világos, napfényes. Pár perc sétával elérhető a Corvin Pláza, Spar, Tinódi Park és a hangulatos Lechner Ödön Duna-part szakasza. Kiemelkedő közlekedési adottságok: a 51-es 51A, 4-6-os villamos, valamint az 54-es, 55-ös, 212A, 212B, 223E, 255E, és 224-es buszok néhány lépésre találhatók, így gyorsan elérhető a város bármely pontja, valamint az M3-as metró Corvin-negyed megállója is. A közelben élelmiszerboltok, patika, háziorvosi rendelő, posta, sportolási lehetőségek, egyéb szolgáltatások is, így a hétköznapok gördülékenyek és kényelmesek. Alacsony fenntartási költségeinek és központi elhelyezkedésének köszönhetően az ingatlan kiváló befektetési lehetőség, különösen azok számára, akik a városi életstílus iránt folyamatos keresletet kínáló lokációban gondolkodnak. Az OTP Ingatlanpont teljes körű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére! A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához kedvezményes hitelt - és megoldásokat kínálunk. Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó ügyek intézéséhez. Ha felkeltette ez a lakás az érdeklődését, hívjon mihamarabb bizalommal! M321614 Antal Enikő +36/20-371-2105

*** 3%-os hitelre alkalmas, világos, azonnal költözhető otthon *** Eladásra kínálunk a 9. kerületben, a Madaras József tér közelében egy 43nm-es 1+1 szobás felújított lakást, amely nemcsak kényelmes életteret, hanem kiváló befektetési lehetőséget is kínál. A lakás egy rendezett, jó állapotú társasház első emeletén található, 3,2 méteres belmagassága még tágasabb érzetet ad a tereknek. A külön nyíló szobák praktikus elrendezést biztosítanak, a három égtáj felé néző ablakoknak köszönhetően pedig egész nap világos a lakás. Minden helyiségben új nyílászárók kerültek beépítésre, amelyek redőnnyel és szúnyoghálóval felszereltek. A tágas, 26 négyzetméteres nappaliban légkondicionáló gondoskodik a megfelelő hőmérsékletről, a felújítás során pedig a villanyvezetékek cseréje is megtörtént. A gépesített, beépített konyha hangulatos LED világítással került kialakításra. Az ingatlan tehermentes; bútorozott állapotban várja új tulajdonosát, így akár azonnal költözhető. A fűtést gázkonvektor biztosítja, a melegvizet villanybojler adja, a rezsi pedig egyedi mérőórák alapján fizetendő. A közös költség 17.000 Ft havonta, a társasház anyagi helyzete rendezett, a közelmúltban a ház homlokzata is megújult. A lakás egy zöld, belső kertre néző folyosóról közelíthető meg, ami nyugodt, csendes környezetet biztosít. A lakáshoz tartozik egy 5,5 négyzetméteres, zárható tároló a pince szinten, ami további praktikus tárolási lehetőséget kínál. Parkolás az udvari beállóban vagy az utcán, ingyenes zónában megoldható. A környék infrastruktúrája kiváló: a közelben megtalálható a Dél-pesti Centrumkórház, METRO áruház, Mömax, McDonald?s, valamint elektromos autó töltési lehetőség is. Gyalog néhány percen belül elérhetők buszjáratok és villamosok, amelyekkel gyorsan megközelíthető a Boráros tér vagy Kőbánya-Kispest. Az M3 metró Ecseri úti megállója, valamint a Népliget is mindössze körülbelül 12 perc sétára található. A lakás ideális választás első otthonnak, de befektetési célra is kiváló, hiszen könnyen és jól bérbe adható, ráadásul alkalmas a 3 százalékos Otthon Start hitel igénybevételére is. Amennyiben felkeltette érdeklődését, keressen bizalommal akár hétvégén is, teljes körű, bankfüggetlen hitelügyintézéssel és ügyvédi háttérrel segítem a vásárlást. Referenciaszám: M327607 Antal Enikő +36/20-371-2105

NAGYPOLGÁRI LAKÁS GYÖNYÖRŰ HÁZBAN!Eladó 89nm-es, 3 szobás, 1.emeleti, erkélyes lakás a IX. kerületben, az Üllői úton.Az ingatlan jelenleg is lakható állapotú, de felújítást, modernizálást igényel.Fűtése gázkonvektor.A közös költség ~18.000FtAz ingatlan nagyszerű adottságokkal rendelkezik, igazi tágas életteret biztosít.Kiválóan alkalmas saját célra, de befektetésnek, kiadásra, rendelőnek, irodának is tökéletes!A ház gyönyörű! Nemrég teljeskörű felújításon esett ár kívül-belül. Lift is beépítésre került. Elhelyezkedése kiváló! Néhány perc sétával elérhetőek a metróállomások és könnyedén elérhető minden, ami a mindennapi élethez szükséges.Az egyetemek miatt könnyedén kiadható.További információért, megtekintéssel kapcsolatban keressen bizalommal. 95500000 Ft Érd: Fodor Sándor tel.:+36/20-312-74-15 fodor.sandor@dh.hu Referencia szám: LK037234-HO

Eladásra kínálom a következő 57 nm-es, galériázott, felújított lakást!Eladó ez a IX. kerületi ékszerdoboz, szinte a Duna parton, szomszédságában a Bálna terasszal és a Nehru parttal. Az ingatlan legfontosabb jellemzői, hogy 2017-ben egy nagyobb felújításon esett át a jelenlegi tulajdonos által, majd 2022-ben a fürdőszoba teljes felújítása is megtörtént. A munkálatok során a gázkonvektorok ki lettek cserélve elektromos fűtésre, viszont a gáz a lakásban továbbra is be van vezetve. A kellemes hőérzet érdekében hűtő-fűtő klíma került felszerelésre, valamint az új nyílászárók beszerelésre is megtörtént. A lakás mérete 57 nm tulajdoni lap szerint, amely egy étkező + konyha helyiségből, fürdő + WC-ből, egy gardróbból, valamint egy nagyobb szobából áll, amely nappaliként funkciónál, viszont az egy 7,83 nm nagyságú galériával van ellátva. A galéria alatt 2 méter, fölötte pedig 165 cm magas hely van. A teljes belmagasság: 365 cm. Az említett nagyobb méretű szobából szuper kilátás nyílik az udvarra és a Dunára. A gardrób hálószobaként is használható, mivel abban korábban egy kinyitható ágy volt elhelyezve. A társasház tégla építésű, falai jól szigeteltek, a tavalyi évben annak lépcsőházában a villanyhálózat felújításra került. A lakás rezsije kedvezően alakul, hiszen az a nyári időszakban összesen 26.000-30.000 Ft között van, míg a fűtési szezonban is maximum 40.000-45.000 Ft minden költséggel együtt. Parkolás közterületen, bejelentett lakcím után az egész IX. kerületben ingyenes, éves díj ellenében, amely kb 20.000 Ft, de parkolóházak is találhatók a környéken.Közelben találhatóak a következő egyetemek: BME, ELTE, Károli Gáspár Református Egyetem, Semmelweis egyetem, Corvinus egyetem.A közlekedés ezen a környéken kiváló, mivel a 4-es metró, 3-as metró 5-6 perc gyalog, míg a 4-6 villamos, 2-es villamos, 15-ös busz 2-3 perc séta távolság.A környéken található a Bálna terasz, A38 hajó, Fővám téri vásárcsarnok, Lidl, Aldi, Spar, pékségek, reggelizők, dohánybolt, gyógyszertár, háziorvosi rendelő, gyermekorvosi rendelő, játszótér, szabadidőpark, Templom, éttermek (Ráday utca), DM, edzőtermek, bárok, óvodák, iskolák, egyetemek, kutyafuttatók, éjjel-nappali kisbolt, ALLEE bevásárlóközpont, valamint a Corvin pláza. Ajánlom saját részre, vagy akár befektetésként, hiszen lokációja által egy rendkívül népszerű választás minden korosztály számára, akár azoknak is akik házi kedvenccel rendelkeznek, hiszen a közelben számtalan park és kikapcsolódásra alkalmas zöld terület található. Amennyiben hirdetésem felkeltette érdeklődését bizalommal forduljon hozzám! 76900000 Ft Érd: Fodor Sándor tel.:+36/20-312-74-15 fodor.sandor@dh.hu Referencia szám: LK088469-HO

Exkluzív városi rezidencia a Duna-parton, 77 nm saját kerttel és terasszal!Eladásra kínáljuk a DunaPest Rezidenciák egyik legkülönlegesebb lakását:Egy 1. emeleti, 92 nm-es, 2 szobás otthont, amely saját terasszal és kertkapcsolattal rendelkezik, valódi ritkaság Budapest egyik legnívósabb lakóegyüttesében, a Lechner Ödön fasoron! (a lakás tulajdoni lap szerint 92 nm, ez az ingatlan méretéből-53nm- és a kert/terasz méretének a feléből került megállapításra)Az ingatlan korábban hosszú távú bérbeadásra szolgált, így a belső terek megújítása, burkolatok, falfestés, konyha és fürdő, az új tulajdonos ízlésére szabható.Prémium környezet-időtálló érték!A DunaPest Rezidenciák a Millenniumi Városközpont ikonikus fejlesztése, amely 2005-ben valósult meg és azóta is a városi luxus és a nyugodt életstílus szinonimája.A két épületszárny funkcionálisan egy egységet alkot 2 portával, 9 szinten, 6 lifttel, összesen 310 luxuslakással, gondosan megtervezett, parkosított belső kerttel, amely közvetlen kapcsolatban áll a Duna-parti sétánnyal és az árkádos üzletsorral.Szállodai szintű szolgáltatások az otthonában!A lakók számára luxusszállodák színvonalát idéző szolgáltatások állnak rendelkezésre, mindez a közös költség részét képezi:- exkluzív Wellness és Fitness központ- feszített víztükrű medence- termálvizes gyógymedence- pezsgőfürdő, gőz és finn szauna- szolárium, sószoba- fallabdapálya, masszázs- könyvtár- klubterem és bortrezor- szabadtéri grill és játszótér- biliárd és játékszoba- 24 órás portaszolgálat- kódkártyás beléptető rendszer, limitált zónákkal- biztonsági kamerák a közös területekenEz az ingatlan nem csupán lakás, hanem életstílus, befektetés: ideális választás saját célra és értékálló befektetésként egyaránt.Amennyiben ez a lehetőség felkeltette érdeklődését, várom megitsztelő hívását. 89900000 Ft Érd: Fodor Sándor tel.:+36/20-312-74-15 fodor.sandor@dh.hu Referencia szám: LK033007-HO

Eladó egy azonnal költözhető, igényesen felújított, 39 m²-es lakást, csendes, mégis kiváló infrastruktúrával rendelkező lakótelepi környezetben.Az ingatlan teljes körű felújításon esett át:új nyílászárók kerültek beépítésre,a teljes elektromos hálózat cseréje megtörtént,a belső terek esztétikusan és praktikusan lettek kialakítva.A lakás egyik legnagyobb értéke a különálló, rendezett, 70 m²-es kertkapcsolat, amely ritkaságnak számít a környéken. Ideális pihenésre, kertészkedésre vagy akár baráti összejövetelek lebonyolítására is.Kompakt méretének és átgondolt elrendezésének köszönhetően tökéletes választás:első lakásvásárlóknak,pároknak,egyedülállóknak,valamint befektetők számára is, könnyen kiadható adottságai miatt.Amennyiben egy csendes, mégis központi elhelyezkedésű, saját kerttel rendelkező, felújított otthont keres, ez az ingatlan kiváló lehetőség.Várom megtisztelő megkeresését a részletek egyeztetése érdekében!

Trendi, felújított lakás Ferencváros szívében, nyugodt utca, pezsgő városi életEladásra kínálok egy igazi kincset Ferencváros frekventált részén, ugyanakkor csendes utcában.A múlt század elején épült, szépen karbantartott, elegáns társasház első emeletén található ez a stílusosan és műszakilag is gondosan felújított lakás, amely teljes felszereltséggel keresi új, boldog tulajdonosát.Az ingatlan tökéletes választás fiataloknak, egyetemistáknak, városi életet kedvelőknek, illetve befektetésnek is kiváló, hiszen elhelyezkedése miatt könnyen és gyorsan kiadható. Környék városi élet, minden karnyújtásnyiraFerencváros egyik legélhetőbb és dinamikusan fejlődő részén található a lakás. A környéken minden rendelkezésre áll, ami a kényelmes városi élethez szükséges.A közelben:boltok, kávézók, éttermek, bevásárlóközpontokkulturális intézmények; parkok és sportolási lehetőségekgyógyfürdő pár száz méterre Kiváló tömegközlekedés nappal és éjszaka is: Metró: M3 metró Klinikák / Corvin-negyed megálló Villamosok: 4, 6, 51 stb; 2 villamos Duna-parti panorámavonal Buszok: 54, 55, 255, stb. éjszakai járatok Egyetemek a közelben:Az ingatlan kiváló választás egyetemisták számára vagy befektetőknek kiadásra, mivel több nagy budapesti egyetem gyorsan elérhető:Semmelweis Egyetem Budapesti Corvinus EgyetemBudapesti Műszaki és Gazdaságtudományi Egyetem (BME)Eötvös Loránd Tudományegyetem (ELTE) több karaA legtöbb intézmény gyalogosan, kerékpárral vagy néhány perc tömegközlekedéssel elérhető. A társasház: múlt század elején épült, építészetileg értékes polgári ház, karbantartott állapotbannéhány éve felújított villanyhálózat, tiszta, rendezett lépcsőház, jó lakóközösség, lift nincs A lakásstílusos felújításon esett át, modern műszaki megoldásokkal, megőrizve a lakás klasszikus polgári értékeit.Műszaki jellemzők:tégla építésgáz cirkó (kondenzációs kazán) radiátoros fűtésselklíma a nappalibanjól átszellőztethető terek, dél-nyugati tájoláscsendes udvari / belsőkerti nézetKonyhaAz amerikai konyhás nappaliban konyhasziget és wok-lángos tűzhely szolgálja a főzés és vendéglátás szerelmeseit, többségében Bosch háztartási gépekkel.Fürdőablakos fürdőszoba zuhannyal, fali törölközőszárító, padlófűtéskülön WC Helyiségek:Nappali + amerikai konyha 26,4 m² belső-kerti nézet, dél-nyugati tájolásSzoba 21,9 m² belső-kerti nézet, dél-nyugati tájolásElőszoba 6,5 m² Fürdő 3,75 m² WC 1 m² A lakáshoz közös osztatlan tároló is tartozik. Ideális választás: fiatal pároknak egyetemistáknak első lakásnak befektetésnek (kiváló kiadhatóság) azoknak, akik a nyüzsgő városi élet mellett csendes otthonra vágynakEgy stílusos, felújított lakás Budapest egyik legnépszerűbb negyedében ritka lehetőség a piacon.- ENG - Stylish Renovated Apartment for Sale in the Heart of Ferencváros - Quiet Street, Excellent Transport ConnectionsA true gem for sale in one of the most sought-after areas of Ferencváros, located on a quiet street while still being close to the vibrant city life.The apartment is situated on the first floor of an elegant, well-maintained early-20th-century residential building. The property has been tastefully and technically renovated and is offered fully equipped, ready for its new owner.It is an ideal choice for young professionals, students, or investors, thanks to its excellent location and easy rental potential. Location Everything Within ReachThe apartment is located in one of the most dynamic and livable parts of Ferencváros, where city life, culture, and everyday conveniences meet.Nearby you will find:grocery stores, cafés and restaurants, shopping centerscultural and educational institutions, parks and recreational opportunitiesa thermal bath only a few hundred meters away Excellent Public Transport Day and NightOne of the greatest advantages of the property is its outstanding public transport connectivity, allowing quick access to all parts of Budapest, even at night-time Metro: M3 Metro Klinikák station, Corvin-negyed stationTram 4, 6, (24-hour service) , 51; Tram 2 scenic line running along the Danube Buses nearby: Bus 54, 55, 255, etc.Universities NearbyThe apartment is particularly attractive for students and investors, as several major universities are located within easy reach, including: Semmelweis University Corvinus University of BudapestBudapest University of Technology and Economics (BME)Eötvös Loránd University (ELTE) several facultiesMost campuses are accessible within minutes by public transport, bicycle, or even on foot. The Building: architecturally valuable early-20th-century brick building, well-maintained condition, electrical network renovated in the house a few years ago, clean and tidy staircase, friendly residential community, no elevator The ApartmentThe property has undergone a carefully designed renovation, with modern technical solutions, at the same time preserving classic values of the apartment.Technical Features: brick construction, , gas condensing boiler with radiator heating, air conditioning in the living roomwell-ventilated layout, South-West-facing orientation, quiet green inner garden viewKitchen & Living SpaceThe open-plan living room with American-style kitchen features a kitchen island with a wok burner, perfect for cooking and entertaining.The kitchen is equipped mostly with Bosch appliances.Bathroomwindowed bathroom with shower, underfloor heating, wall-mounted heated towel railseparate WC Layout and SizesLiving room + American kitchen 26.4 m² inner, green garden view facing to South-WestBedroom 21.9 m² inner, green garden view facing to South-WestEntrance hall 6.5 m² Bathroom 3.75 m² Separate WC 1 m² A shared undivided storage space.belongs to the apartment Ideal for: young professionals university students first-time buyers investors (excellent rental potential) those who want a quiet home in the middle of the city A stylish, renovated apartment in one of Budapest most desirable neighborhoods, a rare opportunity on the market.

EGYEDI LEHETŐSÉG A BELVÁROSBAN**** LOFT LAKÁS VAGY IRODA MEGVALÓSÍTÁSÁRA VAN LEHETŐSÉG EGY 5,4 MÉTER BELMAGASSÁGGAL RENDELKEZŐ, FÖLDSZINTI AKADÁLYMENTES LAKÁSBAN, MELY SAJÁT TERASZKAPCSOLATTAL BÜSZKÉLKEDHET A BELVÁROS KÖZEPÉN***** MEGVALÓSÍTHATÓ 5 KÜLÖN NYÍLÓ HÁLÓ DUPLEX MEGVALÓSÍTÁSBAN DUPLA KOMFORTTAL VAGY KÉT KÜLÖN BEJÁRATÚ LAKÁS- ENNEK A KIALAKÍTÁSA VAN FOLYAMATBAN, DE EGY FÖDÉM KIVÁGÁSSAL LEHET EGY NAGY LAKÁS IS, MELY KÉT SZINTES A lakásban az alapozás megtörtént. A falak tégláig leverve, hálózat áthúzva (32 AMPER, 10-ES VEZETÉK, FIRELÉ). Statikai elemek és gépészet kész van! Fűtésrendszer: kondenzációs kazán , padlófűtés és radiátorok. Az összes nyílászáró 3 rétegű Veka üveg 3 szoros gumitömítéssel. Tökéletesen szigetel hangot, hőt egyaránt. Az alsó szint 2,65 méter magas, így a fenti szint az acélgerenda födémszerkezet felett 2,45 méter marad. Az alapterület hivatalosan 55 négyzetméter. Lemérve több, mint 60 négyzetméter. Így a két szint alsó hangon 110 négyzetméter! A felső szint teljesen beépíthető, de az ár meghatározásánál, csak a felével számoltunk az emeleten. *** FELSŐ SZINT SZEPARÁLT KIALAKÍTÁSA FOLYAMATBAN VAN! Vevő igényeinek megfelelően a lakás befejezett állapotban megvásárolható. A jelenlegi hirdetési ár nem a teljes készültségi szintre értendő! A végső állapotra van több alternatíva: - teljesen 2 szintes , 5 hálós lakás - félig beépített felső szinttel nappali+2 hálós, dupla komfortos loft lakás - közös előtérből nyíló 2 szeparált lakás nappali + 2 hálós elosztással Lehetőségek tárháza! Mindez egy karnyújtásnyira a Dunától és a Kálvin tértől**** Jöjjön el, nézze meg, álmodja meg! Duna-part karnyújtásnyira, tömegközlekedés kiváló, Kálvin térhez nagyon közel vagyunk!

Eladó belvárosi földszinti lakás a IX. kerület szívében! Budapest egyik legkedveltebb városrészében kínálunk megvételre egy 47 nm-es, földszinti lakást egy 1950-ben épült, karbantartott, 3 emeletes, 21 lakásos társasházban. A társasház nagyon összetartó, kiváló közös képviselővel, aki nagyon sok pályázatot elnyer a társasház számára. 2 évvel ezelőtt teljes körű felújításon esett át: megújultak a víz-, gáz- és villanyvezetékek, valamint a homlokzat is fel lett újítva, így az épület kívül-belül rendezett, esztétikus állapotban van. A lakás tulajdoni lap szerint 47 m2, de a galériák mérete 13 m2 és tartozik hozzá egy 10 m2-es saját használatú lichhof, így összesen 70 m2-es ingatlanról beszélünk. 2025-ben részben fel lett újítva: a teljes villamoshálózat korszerűsítésre került, a szobákba laminált padló került, a 2 szobát kifestették. A két szoba a 370 m-es belmagasságnak köszönhetően galériázott kialakítású, ezzel is maximalizálva a térkihasználást. A galéria állógaléria, 160 cm magas, 5 illetve 8 m2. A lakás az alábbi helységekből áll: 2 galériázott szoba ( egymásból nyílók), 1 konyha, külön fürdőszoba és WC. A lakáshoz tartozik egy saját használatú, félig fedett lichthof, (+10,65m2!!!)ahol műhely, kamra és tároló került kialakításra ideális hobbihoz, barkácsoláshoz vagy plusz tárolókapacitásként. Ezenkívül 7 m2-es zárható pincehelység is tartozik hozzá. Műszakilag jó állapotban van az ingatlan, belső vezetékeket nem kell cserélni! Az ablakok eredeti vörösfenyőből vannak, elég csak az üveget átcserélni a nyílászárón. Költséghatékony lakhatást biztosít: Közös költség: 20.000 Ft/hó, melyben a vízdíj is benne van. Átlagos rezsiköltségek: Villany 13.000 Ft átalány, Gáz 9.600 Ft/hó átalányból kijön. Kiváló lokáció: Az utca és környéke élénk, jól ellátott környék, kiváló tömegközlekedéssel, boltokkal, kávézókkal, iskolákkal a közelben tökéletes választás saját célra vagy kiadásra is. Ne hagyja ki ezt a remek lehetőséget hívjon most, és tekintse meg személyesen!

Budai kilátás, pesti élet, panorámás tetőterasz a város felett! Ferenc tér környéki művész lakás: 40 m2 tetőterasz Két háló, két fürdő Tágas, fényes nappali Amerikai konyha 2000-es években épült hatemeletes társasházban található ez a belső kétszintes, napfényes lakás. Az ingatlan különlegessége a tetőterasznak köszönhető egyedülálló panoráma. A lenyűgöző kilátás mellett egy tágas és világos nappali biztosítja a családi és baráti összejövetelekhez a tökéletes helyszínt. Az amerikai konyhás nappaliból egy kényelmes és dizájnos lépcső vezett a felső szintre, ahol két hálószoba, gardróbbal és fürdővel várja az új tulajdonost. A tetőterasz nem csak pihenésre, vendégek fogadására, de akár kénylemes otthoni munkára is alkamas. Ez a lakás ideális választás azok számára, akik egy modern, tágas otthonra vágynak, amely könnyedén megközelíthető, ugyanakkor egy csendes oázis, ahová a nap végén visszatérhetnek. Ha a kényelmet, a stílust és a központi elhelyezkedést keresi, ez az ingatlan tökéletes Ön számára. A lakás jellegzetessége továbbá a társasházhoz tartozó zárható kert, amely tökéletes választás azoknak, akik értékelik a kültéri magánéletet a város közepén. A lakás tájolása és a szobák elrendezése miatt természetes fény teszi világossá a belső tereket. Ne hagyja ki ezt a rendkívüli lehetőséget! Egy ilyen egyedi lakás ritkán kerül piacra. Várjuk jelentkezését, hogy egyeztessünk egy megtekintési időpontot. Fedezze fel, miért lehet ez az ingatlan a tökéletes választás az Ön és családja számára.

Rendezett négy emeletes társasházban, csendes, zöld környezetben eladó egy dél-nyugati tájolású, napfényes földszinti lakás kiváló elrendezéssel. A lakás előszobából, konyhából, spejzből, két külön bejáratú tágas szobából, valamint külön helyiségben található fürdőből és WC-ből és erkélyből áll. Az előszobában beépített szekrény található, mely segíti a praktikus tárolást, emellett még az előszoba nagyságából adódóan plusz tárolási lehetőség is kialakítható. A nappaliból nyíló erkély egy szép fás zöld helyre néz, ahol a pihenésre alkalmas asztal és székek is elférnek. Az elmúlt időszakban a felújításoknak köszönhetően új redőnyös, szúnyoghálós műanyag ablakok kerültek beszerelésre és egyedi fűtés került kiépítésre, így ténylegesen annyit fizet, amennyit használ. A kényelemről a fürdőszobában elhelyezett sarokkád gondoskodik. A lakás festése is megtörtént, így tisztán szépen várja leendő lakóját, vagy lakóit. Amennyiben szívesen megtekintené élőben is az ingatlant, kérem keressen!

Eladó prémium lakás az Allure Residence-ben! Különleges lehetőség Budapest egyik legmodernebb lakóparkjában! Eladásra kínálunk egy 89 m²-es, 3 szobás, duplakomfortos, napfényben úszó lakást, amelyhez egy tágas, 42 m²-es, délkeleti tájolású terasz is tartozik öt különböző helyről is közvetlen kijárattal! Főbb jellemzők: 2020-ban épült, modern, igényes épület Duplakomfortos: két fürdőszoba a maximális kényelemért Nagy, világos terek, modern burkolatokkal és letisztult dizájnnal Délkeleti fekvés egész nap természetes fény Óriási terasz, tökéletes reggeli kávéhoz, baráti összejövetelekhez vagy pihenéshez Minden szobából közvetlen teraszkapcsolat szinte egybeolvad a kinti és benti tér Kiváló közlekedés, infrastruktúra és elhelyezkedés A lakáshoz tartozik egy teremgarázs-beálló is, melynek ára 8 millió forint, megvásárlása kötelező Ideális választás családoknak, pároknak, vagy akár befektetésre is, hiszen a környék népszerű és értékálló. Ne maradjon le erről a ritka adottságokkal rendelkező, exkluzív otthonról! További információrét, kérem, keressen elérhetőségeimen. Premium Apartment for Sale in Allure Residence! A unique opportunity in one of Budapests most modern residential complexes! We are offering for sale a bright and spacious 89 m², 3-room, double-comfort apartment with an impressive 42 m² southeast-facing terrace, accessible from five different rooms! Key features: Built in 2020 modern, stylish architecture Double-comfort layout with two bathrooms for ultimate convenience Bright interiors, clean lines, and modern finishes Southeast orientation natural light all day Huge terrace ideal for morning coffee, relaxing, or entertaining guests Direct access to the terrace from every room blending indoor and outdoor living Excellent infrastructure and transport connections An underground garage parking space is included for an additional HUF 8 million mandatory to purchase with the apartment A perfect choice for families, couples, or even as an investment, as the area is popular and highly sought-after. Dont miss this rare opportunity to own a stylish, feature-packed home in Allure Residence! Contact us today for a viewing!

Exkluzív városi rezidencia a Duna-parton, 77 nm saját kerttel és terasszal! Eladásra kínáljuk a DunaPest Rezidenciák egyik legkülönlegesebb lakását: Egy 1. emeleti, 92 nm-es, 2 szobás otthont, amely saját terasszal és kertkapcsolattal rendelkezik, valódi ritkaság Budapest egyik legnívósabb lakóegyüttesében, a Lechner Ödön fasoron! (a lakás tulajdoni lap szerint 92 nm, ez az ingatlan méretéből-53nm- és a kert/terasz méretének a feléből került megállapításra) Az ingatlan korábban hosszú távú bérbeadásra szolgált, így a belső terek megújítása, burkolatok, falfestés, konyha és fürdő, az új tulajdonos ízlésére szabható. Prémium környezet-időtálló érték! A DunaPest Rezidenciák a Millenniumi Városközpont ikonikus fejlesztése, amely 2005-ben valósult meg és azóta is a városi luxus és a nyugodt életstílus szinonimája. A két épületszárny funkcionálisan egy egységet alkot 2 portával, 9 szinten, 6 lifttel, összesen 310 luxuslakással, gondosan megtervezett, parkosított belső kerttel, amely közvetlen kapcsolatban áll a Duna-parti sétánnyal és az árkádos üzletsorral. Szállodai szintű szolgáltatások az otthonában! A lakók számára luxusszállodák színvonalát idéző szolgáltatások állnak rendelkezésre, mindez a közös költség részét képezi: - exkluzív Wellness és Fitness központ - feszített víztükrű medence - termálvizes gyógymedence - pezsgőfürdő, gőz és finn szauna - szolárium, sószoba - fallabdapálya, masszázs - könyvtár - klubterem és bortrezor - szabadtéri grill és játszótér - biliárd és játékszoba - 24 órás portaszolgálat - kódkártyás beléptető rendszer, limitált zónákkal - biztonsági kamerák a közös területeken Ez az ingatlan nem csupán lakás, hanem életstílus, befektetés: ideális választás saját célra és értékálló befektetésként egyaránt. Amennyiben ez a lehetőség felkeltette érdeklődését, várom megtisztelő hívását.