Mennyi az átlagos ingatlanár Budapest IX területén?
A(z) 2026. március időszakban az átlagos irányár Budapest IX területén 1 468 199 Ft/m² volt.
Home
Ár
Alapterület
Szoba
További szűrők







1/35
Megosztás
Eladó
Több mint 30 nappal ezelőtt
Alapterület
92 m²
Szoba
2
Fürdőszoba
1
Emelet
1
Lift
Igen
Állapot
Jó állapotú
Extra nélkül
Exkluzív városi rezidencia a Duna-parton, 77 nm saját kerttel és terasszal!Eladásra kínáljuk a DunaPest Rezidenciák egyik legkülönlegesebb lakását:Egy 1. emeleti, 92 nm-es, 2 szobás otthont, amely saját terasszal és kertkapcsolattal rendelkezik, valódi ritkaság Budapest egyik legnívósabb lakóegyüttesében, a Lechner Ödön fasoron! (a lakás tulajdoni lap szerint 92 nm, ez az ingatlan méretéből-53nm- és a kert/terasz méretének a feléből került megállapításra)Az ingatlan korábban hosszú távú bérbeadásra szolgált, így a belső terek megújítása, burkolatok, falfestés, konyha és fürdő, az új tulajdonos ízlésére szabható.Prémium környezet-időtálló érték!A DunaPest Rezidenciák a Millenniumi Városközpont ikonikus fejlesztése, amely 2005-ben valósult meg és azóta is a városi luxus és a nyugodt életstílus szinonimája.A két épületszárny funkcionálisan egy egységet alkot 2 portával, 9 szinten, 6 lifttel, összesen 310 luxuslakással, gondosan megtervezett, parkosított belső kerttel, amely közvetlen kapcsolatban áll a Duna-parti sétánnyal és az árkádos üzletsorral.Szállodai szintű szolgáltatások az otthonában!A lakók számára luxusszállodák színvonalát idéző szolgáltatások állnak rendelkezésre, mindez a közös költség részét képezi:- exkluzív Wellness és Fitness központ- feszített víztükrű medence- termálvizes gyógymedence- pezsgőfürdő, gőz és finn szauna- szolárium, sószoba- fallabdapálya, masszázs- könyvtár- klubterem és bortrezor- szabadtéri grill és játszótér- biliárd és játékszoba- 24 órás portaszolgálat- kódkártyás beléptető rendszer, limitált zónákkal- biztonsági kamerák a közös területekenEz az ingatlan nem csupán lakás, hanem életstílus, befektetés: ideális választás saját célra és értékálló befektetésként egyaránt.Amennyiben ez a lehetőség felkeltette érdeklődését, várom megitsztelő hívását.







1/34
Megosztás
Eladó
Több mint 30 nappal ezelőtt
Alapterület
92 m²
Szoba
2
Fürdőszoba
1
Emelet
1
Lift
Igen
Állapot
Jó állapotú
+2 Extrák
Exkluzív városi rezidencia a Duna-parton, 77 nm saját kerttel és terasszal! Eladásra kínáljuk a DunaPest Rezidenciák egyik legkülönlegesebb lakását: Egy 1. emeleti, 92 nm-es, 2 szobás otthont, amely saját terasszal és kertkapcsolattal rendelkezik, valódi ritkaság Budapest egyik legnívósabb lakóegyüttesében, a Lechner Ödön fasoron! (a lakás tulajdoni lap szerint 92 nm, ez az ingatlan méretéből-53nm- és a kert/terasz méretének a feléből került megállapításra) Az ingatlan korábban hosszú távú bérbeadásra szolgált, így a belső terek megújítása, burkolatok, falfestés, konyha és fürdő, az új tulajdonos ízlésére szabható. Prémium környezet-időtálló érték! A DunaPest Rezidenciák a Millenniumi Városközpont ikonikus fejlesztése, amely 2005-ben valósult meg és azóta is a városi luxus és a nyugodt életstílus szinonimája. A két épületszárny funkcionálisan egy egységet alkot 2 portával, 9 szinten, 6 lifttel, összesen 310 luxuslakással, gondosan megtervezett, parkosított belső kerttel, amely közvetlen kapcsolatban áll a Duna-parti sétánnyal és az árkádos üzletsorral. Szállodai szintű szolgáltatások az otthonában! A lakók számára luxusszállodák színvonalát idéző szolgáltatások állnak rendelkezésre, mindez a közös költség részét képezi: - exkluzív Wellness és Fitness központ - feszített víztükrű medence - termálvizes gyógymedence - pezsgőfürdő, gőz és finn szauna - szolárium, sószoba - fallabdapálya, masszázs - könyvtár - klubterem és bortrezor - szabadtéri grill és játszótér - biliárd és játékszoba - 24 órás portaszolgálat - kódkártyás beléptető rendszer, limitált zónákkal - biztonsági kamerák a közös területeken Ez az ingatlan nem csupán lakás, hanem életstílus, befektetés: ideális választás saját célra és értékálló befektetésként egyaránt. Amennyiben ez a lehetőség felkeltette érdeklődését, várom megtisztelő hívását. Referencia szám: LK033007
1/23
Megosztás
Eladó
Több mint 30 nappal ezelőtt
Alapterület
72 m²
Szoba
3
Fürdőszoba
1
Emelet
1
Lift
Igen
Állapot
Kiemelkedő
Extra nélkül
LUXUS életérzés a Lechner Ödön fasorban dunaparti, ERKÉLYES, prémium lakás exkluzív szolgáltatásokkal. Budapest egyik legkedveltebb részén, a Lechner Ödön fasorban kínálunk megvételre egy első emeleti, 72 m²-es, 6 m² erkélyes, kivételes állapotú lakást egy dunaparti, eredetileg szállodának épült, luxus szolgáltatásokat nyújtó épületben. Az ingatlan magas minőségben felújított, igényes burkolatokkal és prémium bútorzattal berendezett. A lakás központi tere egy tágas, 40 m²-es amerikai konyhás nappali, amely beépített gépekkel felszerelt, világos, modern hangulatú. Az álmennyezetbe épített hangulatvilágítás elegáns, exkluzív atmoszférát teremt. Az eredetileg egy hálószobás lakást átgondoltan átalakították: a hálószobát kettéválasztották, így jelenleg két külön nyíló szoba (2 db hálószoba) került kialakításra. A belső falak mozgathatók, így igény esetén könnyedén visszaalakítható az eredeti, nagyobb hálószobás elrendezés. Az ingatlan igazi különlegessége az épület által nyújtott szolgáltatási szint: Uszoda Wellness medence és jakuzzi Termálvíz Szauna Lakók számára szervezett edzések Borszoba, bortrezor Kártyaszoba, biliárdszoba 024 órás portaszolgálat. Folyamatos karbantartás. Mindez a közös költség részét képezi, így a lakók valódi hotelkomfortot élvezhetnek a mindennapokban. Az épületben teremgarázsban parkolóhelyek bérelhetők, így az autóval közlekedők számára is kényelmes megoldást biztosít. A lokáció kiváló: tömegközlekedéssel és akár gyalogosan is könnyen és gyorsan elérhető a belváros, a Duna-part, éttermek, kávézók és irodaházak így saját részre és befektetésként egyaránt ideális választás. Ez a lakás tökéletes választás azok számára, akik prémium környezetben, magas szolgáltatási színvonal mellett, kiváló elhelyezkedéssel szeretnének élni. Ha egy különleges, luxus életstílust kínáló otthont keres, ezt az ingatlant mindenképpen érdemes megtekinteni. 215000000 Ft
1/11
Budapest II. kerület Szépvölgyi út 2
Megosztás
Eladó
Több mint 30 nappal ezelőtt
Alapterület
124 m²
Szoba
3
Fürdőszoba
0
Emelet
3
Lift
Nem
Állapot
Felújítandó
Extra nélkül
Egy klasszikus polgári lakás a belváros szívében ? valódi potenciállal. Az Üllői úton, a Corvin-negyed közvetlen közelében eladó egy klasszikus polgári lakás, amely teret ad a fantáziának, az újrakezdésnek és a tudatos átalakításnak. Ez a 3. emeleti, 124 m?-es, háromszobás otthon jelenleg még üres vászon ? de a nagy ablakok, a tágas terek és a 3,6 méteres belmagasság már most megmutatják, mennyi lehetőség rejlik benne. Itt nem kész megoldásokat kapsz, hanem szabadságot, hogy a saját elképzeléseid szerint formáld. Elhelyezkedés, ami valóban működik: Corvin Pláza, parkok, üzletek, egészségügyi szolgáltatások pár perc sétára. 3-as metró, 4?6-os villamos gyorsan elérhető. Duna-part és több egyetem könnyű közelségben. Pezsgő városi környezet, mégis zárt, csendes társasházi udvar. A lakás, mint alap ? Klasszikus polgári arányok, jól alakítható elosztás ? Galériázható belmagasság ? extra tér, több funkció ? Két bejárati ajtó ? rugalmas használat ? Külön fürdő és WC, konyha spájzzal ? Utcai és belső udvari nézet ? városi élet és nyugalom egyszerre Ez az ingatlan nem annak szól, aki gyors megoldást keres, hanem annak, aki értéket szeretne teremteni, otthonként vagy befektetésként, hosszú távra. Megtekintés előzetes egyeztetés alapján lehetséges. További részletekért és kedvezményes kamatozású lakásvásárlási, illetve felújítási hitelekért forduljon hozzánk bizalommal!
1/22
Megosztás
Eladó
Több mint 30 nappal ezelőtt
Alapterület
73 m²
Szoba
3
Fürdőszoba
1
Emelet
3
Lift
Igen
Állapot
Jó állapotú
Extra nélkül
Eladó lakás a Ludovica térrel szemben! Kivételes lehetőség a IX.kerület egyik legkedveltebb részén! A Ludovica Campus és a park közvetlen szomszédságában, egy rendezett társasház 3. emeletén eladó egy 73 m²-es, 3 szobás lakás. A lakás ideális választás mind családok, mind befektetők számára: - Tágas, világos szobák. - Kiváló közlekedés (M3, villamos, busz, pár perc a belváros). - Park és egyetemi kampusz közelsége, pezsgő városi hangulat. - A környék folyamatosan fejlődik, így értéknövekedés is biztosított. - A Ludovica tér zöldje, a kulturális központok, valamint a belváros közelsége egyaránt hozzájárulnak a lakás vonzerejéhez. Kérdéseivel és megtekintési szándékával keressen bátran, várom hívását. Referencia szám: LK050194
1/13
Csuha Attila
Megosztás
Eladó
Több mint 30 nappal ezelőtt
Alapterület
55 m²
Szoba
2
Fürdőszoba
1
Emelet
1
Lift
Igen
Állapot
Jó állapotú
Extra nélkül
Budapest IX. kerületében, Belső Ferencváros nagyon kedvelt részén keresi új tulajdonosát egy 55 m2-es, 2 szobás, csendes társasházi lakás. Ha könnyen megközelíthető, hangulatos utcában található társasházban szeretné megtalálni új otthonát, akkor ezt feltétlenül nézze meg! KÖRNYÉK és KÖZLEKEDÉS: ️ IX. kerület, Belső Ferencváros. ️ A Kálvin tér vonzáskörzetében, forgalomtól elzárt, turisták által is kedvelt sétáló rész. ️ Kiváló infrastruktúrával és közlekedéssel rendelkező környék. ️ A közelben remek bevásárlási, kulturális, szórakozási és fitnesz lehetőségek adottak. ️ 5 perc sétatávolságon belül elérhető az M3-as és M4-es metrók mellett, busz, trolibusz és villamosmegálló is. ️ Pár perc séta a Nemzeti Múzeum, a Bálna, a Vásárcsarnok, a Duna part és a Szabadság híd. ️ Az ELTE, BME, a Semmelweis, a Corvinus és a Pázmány Péter Egyetem karnyújtásnyira van, ezért bérbeadásra is tökéletes lehet az ingatlan. TÁRSASHÁZ: ️ 1911-ben épült, 5 szintes, liftes téglaépület. ️ Műszakilag és esztétikailag is jó állapotú, felújítása 2011-ben fejeződött be. ️ Az épületnek két belső udvara van, külső és belső falakon szecessziós díszítés található. ️ Lakóközössége kulturált, csendes, vegyes korosztály. ️ A társasházban rövidtávú kiadás engedélyezett. LAKÁS: Első emeleti, 55 m2-es, 4 éve részlegesen felújított ingatlan. Utolsó lakás a folyosón, így nincs járkálás a bejárati ajtó előtt. Jelenlegi felosztása: előszoba, 2 szoba, konyha, kamra, fürdőszoba, külön WC. A lakás keleti tájolású, az ablakok a belső udvarra néznek, a lakótér csendes. A bejárati ajtót, a konyha és a mellékhelyiségek ablakait kicserélték. Az előszoba, konyha, kamra, fürdőszoba és WC új burkolatot kapott. Megtörtént az elektromos hálózat felújítása és a vezetékek cseréje is. Fűtést és a melegvizet gáz cirkó kazán, a hő-leadást radiátorok biztosítják. Közös költség 15.000 Ft/hó AZ INGATLAN MEGTEKINTHETŐ: személyesen, online személyes bejelentkezéssel. FINANSZÍROZÁSI KÉRDÉSEKBEN SEGÍTÜNK: ️ Bank-független hitelcenterünk díjmentesen versenyezteti minden bank és hitelintézet ajánlatát. ️ Önnek nincs más dolga, mint beszélgetni munkatársunkkal, majd a megversenyeztetett ajánlatokból kiválasztani a hosszútávon is a legmegfelelőbb konstrukciót. ️ Szakértőink 20 éves szakmai tapasztalattal és egyedi igényekre szabott, fogyasztóbarát lakáshitelekkel, babaváró hitellel, teljes körű CSOK PLUSZ ügyintézéssel várják Önt. ️ Előre egyeztetve akár a normál munkaidő után is. Kérdés esetén és megtekintési időponttal kapcsolatban várom hívását! 90000000 Ft Csuha Attila +36704545076 Email: csuha.attila@oc.hu Várom megtisztelő hívását a hét bármely napján! Referencia szám: H493432-HO
1/35
Megosztás
Eladó
Több mint 30 nappal ezelőtt
Alapterület
92 m²
Szoba
2
Fürdőszoba
1
Emelet
1
Lift
Igen
Állapot
Jó állapotú
Extra nélkül
Exkluzív városi rezidencia a Duna-parton, 77 nm saját kerttel és terasszal!Eladásra kínáljuk a DunaPest Rezidenciák egyik legkülönlegesebb lakását:Egy 1. emeleti, 92 nm-es, 2 szobás otthont, amely saját terasszal és kertkapcsolattal rendelkezik, valódi ritkaság Budapest egyik legnívósabb lakóegyüttesében, a Lechner Ödön fasoron! (a lakás tulajdoni lap szerint 92 nm, ez az ingatlan méretéből-53nm- és a kert/terasz méretének a feléből került megállapításra)Az ingatlan korábban hosszú távú bérbeadásra szolgált, így a belső terek megújítása, burkolatok, falfestés, konyha és fürdő, az új tulajdonos ízlésére szabható.Prémium környezet-időtálló érték!A DunaPest Rezidenciák a Millenniumi Városközpont ikonikus fejlesztése, amely 2005-ben valósult meg és azóta is a városi luxus és a nyugodt életstílus szinonimája.A két épületszárny funkcionálisan egy egységet alkot 2 portával, 9 szinten, 6 lifttel, összesen 310 luxuslakással, gondosan megtervezett, parkosított belső kerttel, amely közvetlen kapcsolatban áll a Duna-parti sétánnyal és az árkádos üzletsorral.Szállodai szintű szolgáltatások az otthonában!A lakók számára luxusszállodák színvonalát idéző szolgáltatások állnak rendelkezésre, mindez a közös költség részét képezi:- exkluzív Wellness és Fitness központ- feszített víztükrű medence- termálvizes gyógymedence- pezsgőfürdő, gőz és finn szauna- szolárium, sószoba- fallabdapálya, masszázs- könyvtár- klubterem és bortrezor- szabadtéri grill és játszótér- biliárd és játékszoba- 24 órás portaszolgálat- kódkártyás beléptető rendszer, limitált zónákkal- biztonsági kamerák a közös területekenEz az ingatlan nem csupán lakás, hanem életstílus, befektetés: ideális választás saját célra és értékálló befektetésként egyaránt.Amennyiben ez a lehetőség felkeltette érdeklődését, várom megitsztelő hívását. Referencia szám: LK033007
1/31
Megosztás
Eladó
Több mint 30 nappal ezelőtt
Alapterület
61 m²
Szoba
2
Fürdőszoba
1
Emelet
10
Lift
Igen
Állapot
Jó állapotú
Extra nélkül
Budai hegyekre panorámás, 61 nm 2 szobás, erkélyes, csendes, világos, azonnal költözhető lakás Eladó! A József Attila lakótelep egyik legkedveltebb részén, a IX. kerületben eladóvá vált egy 10. emeleti, 61 négyzetméteres, erkélyes lakás, amelynek egyik legnagyobb különlegessége a kivételes panoráma. Az erkélyről egészen a budai hegyekig ellátni, a tűzijáték is teljes pompájában élvezhető anélkül, hogy el kellene hagyni az otthont. A lakás eredetileg 1+2 félszobás elosztású volt,(visszaalakítható) a két kisebb szoba azonban igényesen egybenyitásra került, így most kényelmesebb, tágasabb tér fogadja az új tulajdonost. A lakás frissen festett, a kisebb szobában új parketta került lerakásra, a többi helyiségben maradtak a burkolatok, biztonsági bejárati ajtó van, a radiátorok, és az ablakok ki lettek néhány éve cserélve, saját vízórával rendelkezik a lakás, a rezsi alacsony, összességében pedig azonnal költözhető állapotban van. Klímával felszerelt, az erkély pedig fedett, biztonsági ráccsal védett. .A lakás rendkívül világos, reggeltől délutánig körbesüti a nap, étkező és gardróbhelyiség is biztosítja a kényelmet. Fontos információ, hogy a konyhában jelenleg nincs konyhabútor, és a fürdőszobában a mosdó is leszerelt állapotban van. Ez lehetőséget ad arra, hogy az új tulajdonos teljes mértékben a saját ízlése, stílusa és igényei szerint alakítsa ki a konyhát és a fürdő ezen részét így valóban személyre szabott otthon válhat belőle. A ház környéke rendezett és parkosított, közvetlenül mellette játszótér található. A lépcsőház nemrég felújításon esett át, rendkívül kulturált, a lift megbízható és tiszta. A József Attila lakótelep Budapest egyik legélhetőbb, legzöldebb városrésze, ahol minden megtalálható a kényelmes hétköznapokhoz: üzletek, óvodák, iskolák, orvosi rendelő, sportpályák és éttermek. néhány perc sétatávolságra. A közlekedés kiemelkedően jó: a Népliget és az Ecseri út metrómegállók gyorsan elérhetők, több buszjárat is segíti a közlekedést, autóval pedig könnyen megközelíthetők a főbb közlekedési útvonalak, és a parkolás is általában problémamentes. Ez a lakás ideális választás mindazoknak, akik szeretnének egy jól alakítható, hangulatos, csendes, azonnal költözhető otthont Budapest egyik legnyugodtabb és legzöldebb környezetében páratlan budai panorámával és tűzijáték-nézős erkélyélménnyel. Referencia szám: LK086455-HO
1/5
Ferenc tér
Megosztás
Eladó
Több mint 30 nappal ezelőtt
Alapterület
73 m²
Szoba
2
Fürdőszoba
1
Emelet
3
Lift
Nem
Állapot
Jó állapotú
Extra nélkül
Világos, stílusos otthon a IX. kerület szívében Angyal utcában! Budapest 9. kerületében, az Angyal utcában, kiváló elhelyezkedéssel és remek közlekedés mellett kínáljuk ezt a 3. emeleti, utcai fekvésű, felújított, cirkófűtéses, két szobás lakást.Az ingatlan tágas, világos terekkel várja új tulajdonosát, ahol a napfény természetes módon tölti meg az otthont. A hangulatos étkező-konyha ideális helyszíne a közös reggeliknek vagy baráti vacsoráknak.A lakás három éve teljeskörű felújításon esett át, így az új lakónak már csak költöznie kell. A jelenleg egybenyíló két szoba kisebb átalakítással két különnyíló szobává alakítható, így kiváló választás lehet pároknak, családoknak vagy akár befektetésnek is. Kiváló lokáció Jó közlekedés Felújított, azonnal költözhető Világos, barátságos terek Bright & Stylish Apartment in the Heart of District IX Angyal Street Located in Budapests 9th district, on the popular Angyal Street, this renovated, street-facing, 3rd floor, two-room apartment is offered for sale in an excellent location with outstanding public transport connections.The apartment features spacious, light-filled interiors, creating a welcoming and comfortable atmosphere. The cozy dining kitchen is perfect for everyday meals or entertaining friends.The property underwent a full renovation three years ago, so it is in excellent condition and ready to move into. The two rooms are currently interconnected, but with a minor modification they can easily be converted into two separate rooms, making the layout highly flexible.The apartment is equipped with gas central heating (cirko system), ensuring efficient and comfortable heating throughout the year. Prime location in Ferencváros Excellent public transport connections Renovated, move-in ready Bright, spacious living areasAn ideal choice for couples, small families, or investors looking for a well-located, easily rentable property in one of Budapests most sought-after districts. Érdeklődés esetén: Fejős Zsuzsa +36302984265 https://fejoszsuzsanna.dh.hu/elado-ingatlan/lakas-haz Referencia szám: LK023791
1/27
Megosztás
Eladó
Több mint 30 nappal ezelőtt
Alapterület
70 m²
Szoba
3
Fürdőszoba
2
Emelet
2
Lift
Igen
Állapot
Kiemelkedő
Extra nélkül
FELÚJÍTOTT LAKÁS A MESTER UTCÁBAN! Eladó 70nm-es, 3 szobás, 2 fürdőszobás lakás a Mester utcában. Az ingatlan teljeskörű felújításon esett ár, minden cserélve volt! (teljes víz, csatorna, villany hálózat, ablakok és ajtók, burkolatok, gépészet..) Fűtése gáz cirkó, valamint elektromos bojler és klíma is beszerelésre került. A közös költség 25.000Ft (vízzel együtt) 2.emeleti, lift van. A ház rendezett, felújítás is tervben van. Az épület biztonságos, kamerák is vannak. Az ár tartalmazza a teljes bútorzatot. További információért, megtekintéssel kapcsolatban keressen bizalommal. Keressenek bizalommal! Üdvözlettel: az Ön ingatlan értékesítője: Pántya Mónika Arany fokozatú értékesítő pantya.monika@dh.hu +36309142874 https://dh.hu/ingatlankozvetito/pantya-monika Referencia szám: LK086705
1/35
Megosztás
Eladó
Több mint 30 nappal ezelőtt
Alapterület
92 m²
Szoba
2
Fürdőszoba
1
Emelet
1
Lift
Igen
Állapot
Jó állapotú
+7 Extrák
Exkluzív városi rezidencia a Duna-parton, 77 nm saját kerttel és terasszal! Eladásra kínáljuk a DunaPest Rezidenciák egyik legkülönlegesebb lakását: Egy 1. emeleti, 92 nm-es, 2 szobás otthont, amely saját terasszal és kertkapcsolattal rendelkezik, valódi ritkaság Budapest egyik legnívósabb lakóegyüttesében, a Lechner Ödön fasoron! (a lakás tulajdoni lap szerint 92 nm, ez az ingatlan méretéből-53nm- és a kert/terasz méretének a feléből került megállapításra) Az ingatlan korábban hosszú távú bérbeadásra szolgált, így a belső terek megújítása, burkolatok, falfestés, konyha és fürdő, az új tulajdonos ízlésére szabható. Prémium környezet-időtálló érték! A DunaPest Rezidenciák a Millenniumi Városközpont ikonikus fejlesztése, amely 2005-ben valósult meg és azóta is a városi luxus és a nyugodt életstílus szinonimája. A két épületszárny funkcionálisan egy egységet alkot 2 portával, 9 szinten, 6 lifttel, összesen 310 luxuslakással, gondosan megtervezett, parkosított belső kerttel, amely közvetlen kapcsolatban áll a Duna-parti sétánnyal és az árkádos üzletsorral. Szállodai szintű szolgáltatások az otthonában! A lakók számára luxusszállodák színvonalát idéző szolgáltatások állnak rendelkezésre, mindez a közös költség részét képezi: - exkluzív Wellness és Fitness központ - feszített víztükrű medence - termálvizes gyógymedence - pezsgőfürdő, gőz és finn szauna - szolárium, sószoba - fallabdapálya, masszázs - könyvtár - klubterem és bortrezor - szabadtéri grill és játszótér - biliárd és játékszoba - 24 órás portaszolgálat - kódkártyás beléptető rendszer, limitált zónákkal - biztonsági kamerák a közös területeken Ez az ingatlan nem csupán lakás, hanem életstílus, befektetés: ideális választás saját célra és értékálló befektetésként egyaránt. Amennyiben ez a lehetőség felkeltette érdeklődését, várom megitsztelő hívását. A Duna House teljes kínálatával kapcsolatban segítségére tudok lenni. Amennyiben telefonon nem ér el, kérem küldjön érdeklődő üzenetet. Szükség esetén román nyelven is tudok segíteni Referencia szám: LK033007
1/35
Megosztás
Eladó
Több mint 30 nappal ezelőtt
Alapterület
92 m²
Szoba
2
Fürdőszoba
1
Emelet
1
Lift
Igen
Állapot
Jó állapotú
+6 Extrák
Exkluzív városi rezidencia a Duna-parton, 77 nm saját kerttel és terasszal! Eladásra kínáljuk a DunaPest Rezidenciák egyik legkülönlegesebb lakását: Egy 1. emeleti, 92 nm-es, 2 szobás otthont, amely saját terasszal és kertkapcsolattal rendelkezik, valódi ritkaság Budapest egyik legnívósabb lakóegyüttesében, a Lechner Ödön fasoron! (a lakás tulajdoni lap szerint 92 nm, ez az ingatlan méretéből-53nm- és a kert/terasz méretének a feléből került megállapításra) Az ingatlan korábban hosszú távú bérbeadásra szolgált, így a belső terek megújítása, burkolatok, falfestés, konyha és fürdő, az új tulajdonos ízlésére szabható. Prémium környezet-időtálló érték! A DunaPest Rezidenciák a Millenniumi Városközpont ikonikus fejlesztése, amely 2005-ben valósult meg és azóta is a városi luxus és a nyugodt életstílus szinonimája. A két épületszárny funkcionálisan egy egységet alkot 2 portával, 9 szinten, 6 lifttel, összesen 310 luxuslakással, gondosan megtervezett, parkosított belső kerttel, amely közvetlen kapcsolatban áll a Duna-parti sétánnyal és az árkádos üzletsorral. Szállodai szintű szolgáltatások az otthonában! A lakók számára luxusszállodák színvonalát idéző szolgáltatások állnak rendelkezésre, mindez a közös költség részét képezi: - exkluzív Wellness és Fitness központ - feszített víztükrű medence - termálvizes gyógymedence - pezsgőfürdő, gőz és finn szauna - szolárium, sószoba - fallabdapálya, masszázs - könyvtár - klubterem és bortrezor - szabadtéri grill és játszótér - biliárd és játékszoba - 24 órás portaszolgálat - kódkártyás beléptető rendszer, limitált zónákkal - biztonsági kamerák a közös területeken Ez az ingatlan nem csupán lakás, hanem életstílus, befektetés: ideális választás saját célra és értékálló befektetésként egyaránt. Amennyiben ez a lehetőség felkeltette érdeklődését, várom megitsztelő hívását. 89900000 Ft Várom megtisztelő hívását! Kuti-Valykó Kornélia 0630/920-3745 legeza.kornelia@dh.hu Referencia szám: LK033007-HO
1/5
Megosztás
Eladó
Több mint 30 nappal ezelőtt
Alapterület
73 m²
Szoba
2
Fürdőszoba
1
Emelet
3
Lift
Nem
Állapot
Jó állapotú
+1 extra
Világos, stílusos otthon a IX. kerület szívében Angyal utcában! Start Hitelre is alkalmas ! Budapest 9. kerületében, az Angyal utcában, kiváló elhelyezkedéssel és remek közlekedés mellett kínáljuk ezt a 3. emeleti, utcai fekvésű, felújított, cirkófűtéses, két szobás lakást. Az ingatlan tágas, világos terekkel várja új tulajdonosát, ahol a napfény természetes módon tölti meg az otthont. A hangulatos étkező-konyha ideális helyszíne a közös reggeliknek vagy baráti vacsoráknak. A lakás három éve teljeskörű felújításon esett át, így az új lakónak már csak költöznie kell. A jelenleg egybenyíló két szoba kisebb átalakítással két különnyíló szobává alakítható, így kiváló választás lehet pároknak, családoknak vagy akár befektetésnek is. Kiváló lokáció Jó közlekedés Felújított, azonnal költözhető Világos, barátságos terek 89900000 Ft Várom megtisztelő hívását! Kuti-Valykó Kornélia 0630/920-3745 legeza.kornelia@dh.hu Referencia szám: LK023791-HO
1/16
Megosztás
Eladó
Több mint 30 nappal ezelőtt
Alapterület
70 m²
Szoba
3
Fürdőszoba
1
Emelet
Földszint
Lift
Igen
Állapot
Jó állapotú
Extra nélkül
Tökéletes lokáció, felújított 3 szobás polgári téglalakás Budapest IX. kerületének központi részén a Kinizsi utcában eladó egy felújított, magasföldszinti lakás kiváló adottságokkal. Az ingatlan három szobából, étkezős konyhából, tárolóhelyiségből, valamint külön WC-ből és fürdőszobából áll. Az elrendezése rendkívül praktikus, a lakás körbejárható, minden helyisége jól használható.A fűtés 2021-ben korszerűsítésre került, ekkor került beépítésre a cirkókazán. A lakás klímával felszerelt, így a fűtés mellett a hűtés is megoldott, egész évben komfortos hőmérsékletet biztosítva. Az ablakok dupla üvegezésűek, kettő a Kinizsi utcára, kettő pedig a csendes belső udvarra néz, így a lakás egyszerre világos és nyugodt.Az ingatlanban eredeti fa parketta található, amely felújításon esett át, megőrizve a lakás polgári hangulatát. A közös költség 24 ezer forint, mely tartalmazza a lépcsőház takarítását.Belvárosi elhelyezkedése miatt kiváló befektetési lehetőség, az ingatlan jelenleg is napi szállásként működik, ugyanakkor elosztásának és méretének köszönhetően családok számára is tökéletes választás. Megbízhatóan, gyorsan és az Ön érdekeit szem előtt tartva dolgozom, a teljes értékesítési folyamat során. Referencia szám: LK021218
1/35
Duna House Márvány u.
Megosztás
Eladó
Több mint 30 nappal ezelőtt
Alapterület
92 m²
Szoba
2
Fürdőszoba
1
Emelet
1
Lift
Igen
Állapot
Jó állapotú
Extra nélkül
Exkluzív városi rezidencia a Duna-parton, 77 nm saját kerttel és terasszal! Eladásra kínáljuk a DunaPest Rezidenciák egyik legkülönlegesebb lakását: Egy 1. emeleti, 92 nm-es, 2 szobás otthont, amely saját terasszal és kertkapcsolattal rendelkezik, valódi ritkaság Budapest egyik legnívósabb lakóegyüttesében, a Lechner Ödön fasoron! (a lakás tulajdoni lap szerint 92 nm, ez az ingatlan méretéből-53nm- és a kert/terasz méretének a feléből került megállapításra) Az ingatlan korábban hosszú távú bérbeadásra szolgált, így a belső terek megújítása, burkolatok, falfestés, konyha és fürdő, az új tulajdonos ízlésére szabható. Prémium környezet-időtálló érték! A DunaPest Rezidenciák a Millenniumi Városközpont ikonikus fejlesztése, amely 2005-ben valósult meg és azóta is a városi luxus és a nyugodt életstílus szinonimája. A két épületszárny funkcionálisan egy egységet alkot 2 portával, 9 szinten, 6 lifttel, összesen 310 luxuslakással, gondosan megtervezett, parkosított belső kerttel, amely közvetlen kapcsolatban áll a Duna-parti sétánnyal és az árkádos üzletsorral. Szállodai szintű szolgáltatások az otthonában! A lakók számára luxusszállodák színvonalát idéző szolgáltatások állnak rendelkezésre, mindez a közös költség részét képezi: - exkluzív Wellness és Fitness központ - feszített víztükrű medence - termálvizes gyógymedence - pezsgőfürdő, gőz és finn szauna - szolárium, sószoba - fallabdapálya, masszázs - könyvtár - klubterem és bortrezor - szabadtéri grill és játszótér - biliárd és játékszoba - 24 órás portaszolgálat - kódkártyás beléptető rendszer, limitált zónákkal - biztonsági kamerák a közös területeken Érd: 06 30 386 50 54 Referencia szám: LK033007
1/18
Megosztás
Eladó
Több mint 30 nappal ezelőtt
Alapterület
34 m²
Szoba
1
Fürdőszoba
1
Emelet
2
Lift
Nem
Állapot
Kiemelkedő
+1 extra
Trendi, fiatalos garzon kivételes lokációban Belső-Ferencváros szívében Budapest egyik legpezsgőbb és legjobban megközelíthető városrészében, a IX. kerületben, Belső-Ferencvárosban, a Corvin-negyed és a Kálvin tér között, a Budapesti Corvinus Egyetem közvetlen közelében, a hangulatos Kinizsi utcában kínálunk megvételre egy igazán stílusos városi otthont. A rendezett, belső kertes, 1950 előtt épült téglaépítésű társasház 2. emeletén található 34 nm-es, 1 szobás lakás 2020-ban teljes körű, modern ízlésvilágú felújításon esett át. Az eredmény egy fiatalos, trendi, igényes enteriőr, ahol a rusztikusvintage stílus harmonikusan találkozik a mai városi életformával. A majdnem 4 méteres belmagasság lehetővé tette egy 8 nm-es, 175 cm magas, faszerkezetes galéria kialakítását is, így a lakás egyszerre légies és rendkívül jól kihasználható. A galériás szoba nappaliként, hálóként is funkcionál, a étkezőpultos konyha pedig teljes körűen gépesített. A fürdő és WC egy helyiségben kapott helyet, modern, letisztult kialakítással. A nyugati tájolású ablakok a társasház gondozott, zöld belső kertjére néznek, így az ingatlan kifejezetten csendes és nyugodt. A lakás előtti függőfolyosón nincs átjárás, ezért akár erkélyként is kényelmesen használható. A felújítás során az ingatlan új fa nyílászárókat, új bejárati ajtót, rusztikus fa beltéri ajtókat, vintage kétszárnyú tolóajtót, egyedi konyhabútort, design tapétát, exkluzív világítótesteket és vadonatúj szanitereket kapott, valamint az elektromos hálózat is korszerűsítésre került. A lakás inverteres klímával felszerelt, a fűtést elektromos fűtőpanelek, a fürdőben elektromos padlófűtés biztosítja. Az ingatlanhoz privát tárolóhelyiség is tartozik a pinceszinten. Közlekedés belvárosi szinten kiemelkedő: Pár perc sétával elérhető az M3 és M4 metró, a H7 HÉV, valamint számos villamos- és buszjárat: 2, 2B, 2M, 4, 6, 47, 48, 49, 51, 51A, továbbá a 15-ös és 115-ös busz, valamint a 83M trolibusz. Az éjszakai közlekedés is kiváló (914, 914A, 934, 950, 950A, 979, 979A), így a város bármely pontja gyorsan és kényelmesen elérhető, akár autó nélkül is. A közelben megtalálható a Ráday utca, Lónyay utca, Corvin Plaza, Corvin sétány, Nagyvásárcsarnok, Belváros, Duna-part, valamint számos egyetem, kávézó, étterem és szolgáltatás minden adott az aktív, városi élethez. Tehermentes, azonnal költözhető. Befektetésnek is kiváló, könnyen kiadható. A közös költség összege 24.400 Ft, amely a felújítási alapot is tartalmazza. Rezsi: Fogyasztás szerint fizetendő. A lakás egyedi mérőórákkal felszerelt. Egy valóban trendi, fiatalos belvárosi garzon, ahol a lokáció, a stílus és a kiváló közlekedés együtt teremtenek kiemelkedő értéket. A Duna House teljes kínálatával kapcsolatban segítségére tudok lenni. Amennyiben telefonon nem ér el, kérem küldjön érdeklődő üzenetet. Szükség esetén román nyelven is tudok segíteni Referencia szám: LK055475
1/5
Dunaharaszti
Megosztás
Eladó
Több mint 30 nappal ezelőtt
Alapterület
73 m²
Szoba
2
Fürdőszoba
1
Emelet
3
Lift
Nem
Állapot
Jó állapotú
Extra nélkül
Világos, stílusos otthon a IX. kerület szívében Angyal utcában! Budapest 9. kerületében, az Angyal utcában, kiváló elhelyezkedéssel és remek közlekedés mellett kínáljuk ezt a 3. emeleti, utcai fekvésű, felújított, cirkófűtéses, két szobás lakást. Az ingatlan tágas, világos terekkel várja új tulajdonosát, ahol a napfény természetes módon tölti meg az otthont. A hangulatos étkező-konyha ideális helyszíne a közös reggeliknek vagy baráti vacsoráknak. A lakás három éve teljeskörű felújításon esett át, így az új lakónak már csak költöznie kell. A jelenleg egybenyíló két szoba kisebb átalakítással két különnyíló szobává alakítható, így kiváló választás lehet pároknak, családoknak vagy akár befektetésnek is. Kiváló lokáció Jó közlekedés Felújított, azonnal költözhető Világos, barátságos terek Bright & Stylish Apartment in the Heart of District IX Angyal Street Located in Budapests 9th district, on the popular Angyal Street, this renovated, street-facing, 3rd floor, two-room apartment is offered for sale in an excellent location with outstanding public transport connections. The apartment features spacious, light-filled interiors, creating a welcoming and comfortable atmosphere. The cozy dining kitchen is perfect for everyday meals or entertaining friends. The property underwent a full renovation three years ago, so it is in excellent condition and ready to move into. The two rooms are currently interconnected, but with a minor modification they can easily be converted into two separate rooms, making the layout highly flexible. The apartment is equipped with gas central heating (cirko system), ensuring efficient and comfortable heating throughout the year. Prime location in Ferencváros Excellent public transport connections Renovated, move-in ready Bright, spacious living areas An ideal choice for couples, small families, or investors looking for a well-located, easily rentable property in one of Budapests most sought-after districts.
1/23
Megosztás
Eladó
Több mint 30 nappal ezelőtt
Alapterület
72 m²
Szoba
3
Fürdőszoba
1
Emelet
1
Lift
Igen
Állapot
Kiemelkedő
+5 Extrák
Luxus életérzés a Lechner Ödön fasorban erkélyes, prémium lakás exkluzív szolgáltatásokkal Budapest egyik legkedveltebb részén, a Lechner Ödön fasorban kínálunk megvételre egy első emeleti, 72m²-es, 6 m² erkélyes, kivételes állapotú lakást egy eredetileg szállodának épült, luxus szolgáltatásokat nyújtó épületben. Az ingatlan magas minőségben felújított, igényes burkolatokkal és prémium bútorzattal berendezett, amelyek igény szerint megvásárolhatóak. A lakás központi tere egy tágas, 40 m²-es amerikai konyhás nappali, amely beépített gépekkel felszerelt, világos, modern hangulatú. Az álmennyezetbe épített hangulatvilágítás elegáns, exkluzív atmoszférát teremt. Az eredetileg egy hálószobás lakást átgondoltan átalakították: a hálószobát kettéválasztották, így jelenleg két külön nyíló szoba ( 2 db hálószoba ) került kialakításra. A belső falak mozgathatók, így igény esetén könnyedén visszaalakítható az eredeti, nagyobb hálószobás elrendezés. Az ingatlan igazi különlegessége az épület által nyújtott szolgáltatási szint: Uszoda Wellness medence és jakuzzi Termálvíz Szauna Lakók számára szervezett edzések Borszoba, bortrezor Kártyaszoba, biliárdszoba 024 órás portaszolgálat Folyamatos karbantartás Mindez a közös költség részét képezi, így a lakók valódi hotelkomfortot élvezhetnek a mindennapokban. Az épületben teremgarázsban parkolóhelyek bérelhetők, így az autóval közlekedők számára is kényelmes megoldást biztosít. A lokáció kiváló: tömegközlekedéssel és akár gyalogosan is könnyen és gyorsan elérhető a belváros, a Duna-part, éttermek, kávézók és irodaházak így saját részre és befektetésként egyaránt ideális választás. Ez a lakás tökéletes választás azok számára, akik prémium környezetben, magas szolgáltatási színvonal mellett, kiváló elhelyezkedéssel szeretnének élni. Ha egy különleges, luxus életstílust kínáló otthont keres, ezt az ingatlant mindenképpen érdemes megtekinteni. 215000000 Ft Várom megtisztelő hívását! Kuti-Valykó Kornélia 0630/920-3745 legeza.kornelia@dh.hu Referencia szám: LK010630-HO
1/7
Megosztás
Eladó
Több mint 30 nappal ezelőtt
Alapterület
33 m²
Szoba
1
Fürdőszoba
1
Emelet
2
Lift
Igen
Állapot
Jó állapotú
Extra nélkül
Belvárosi nyugalom a 9. kerület szívében Mester utcában eladó lakás. Ferencváros központjában, a közkedvelt Mester utcában, a nyüzsgő belváros forgatagától egy kapunyitásnyira, egy csendes, rendezett és hangulatos társasház második emeletén kínálunk megvételre egy amerikai konyhás, 1 szobás lakást.A 33 m²-es ingatlan tágas előtérrel, fürdőszobával és külön gardróbhelyiséggel rendelkezik. A lakás belmagassága lehetővé teszi galéria kialakítását, így tovább növelhető az élettér de jelen formájában is ideális otthon lehet egyedülállóknak, fiatal pároknak vagy befektetőknek.Az utca felől pezsgő városi élet, üzletek, éttermek és kiváló tömegközlekedési kapcsolatok várják, míg a szoba ablaka a társasház csendesebb oldalára néz, kellemes kilátással így a nyugalom garantált.A Duna-part mindössze egy utcára, a Petőfi híd pedig 2 perc sétára található, így a lokáció valóban páratlan.Ha Ön a belvárosban szeretne élni, mégis értékeli a csendet és a nyugodt környezetet, ez a lakás tökéletes választás lehet.Amennyiben szeretné visszaállítani a lakás eredeti állapotát, arra is van lehetőség, hiszen a jelenlegi gardrób helyén állt a konyha, ahol a vizesblokk kiépítésre került, így jelenleg a mosógép van beépítve, de bármikor lehet újra konyha. Kis lakás sok lehetőséggel!A lakás könnyen kiadható! Jelenleg albérlők lakják, akik szívesen maradnának, ha valaki befektetési szándékkal vásárolná meg az ingatlant. Megbízhatóan, gyorsan és az Ön érdekeit szem előtt tartva dolgozom, a teljes értékesítési folyamat során. Referencia szám: LK083289
1/26
Budapest XI. kerület Bartók Béla út 62
Megosztás
Eladó
Több mint 30 nappal ezelőtt
Alapterület
73 m²
Szoba
3
Fürdőszoba
0
Emelet
1
Lift
Nem
Állapot
Jó állapotú
Extra nélkül
LUDOVIKA TÉRNÉL CSENDES, FELÚJÍTOTT, POLGÁRI LAKÁS Budapest IX. kerületében, a Ludovika tér közelében eladó egy 73 nm-es, 3 szobás, első emeleti lakás, amely egy csendes utcára, valamint a belső udvarra néz. A 3,8 m-es belmagasságnak köszönhetően, a lakás tágas térérzetet nyújt. A közelmúltban az ingatlanban a burkolatok, a konyhabútor, valamint a szaniterek cserére, ill. felújításra kerültek. A nyílászárók pedig minden helyiségben korszerű hang- és hőszigetelő, műanyag nyílászárók. A társasház rendezett és jó lakóközösséggel rendelkezik. Elhelyezkedése közlekedési szempontból is kiváló: az M3-as metró és a 2-es villamos megállói is közel vannak. Továbbá külön megemlíthető, hogy mind a Semmelweis Egyetem, mind a Közszolgálati Egyetem séta távolságra elérhető. További információkért és megtekintéssel kapcsolatban, a hét bármely napján, keressen bizalommal.
1/14
Megosztás
Eladó
Több mint 30 nappal ezelőtt
Alapterület
37 m²
Szoba
2
Fürdőszoba
1
Emeletek száma
1
Telekméret
70 m²
Állapot
Jó állapotú
+1 extra
A csendes Aszódi utcai lakótelepen eladó egy másfél szobás, tégla építésű, felújított sorházi lakás saját 70 négyzetméteres lekerített kertrésszel!Az ingatlanba lépve először a nagyon jól kihasználható kertbe lépünk be, mely teljesen szeparált és autóval is be lehet állni. A kertből a bejárati ajtón belépve közlekedőbe jutunk, amitől balra az ablakos WC, mellette pedig a fürdőszoba, jobbra pedig a nappali található. Utóbbi igazán tágas és világos élettér lehet akár családok számára is. A közlekedőn egyenesen továbbhaladva találjuk a konyhát, amelyből nyílik a hálószoba. Ha erre a helyiségre külön nincs szükség,a fal meg is szüntethető vagy étkező is kialakítható itt. A lakás részlegesen fel van újítva, a falakban az elektromos vezetékeket kicserélték, a fürdő és a WC igényes új burkolatot kapott. A szobák laminált parkettásak, a többi helyiség pedig járólapos. Műanyag ablakokkal rendelkezik, melyek reluxával felszereltek. A fűtés konvektoros,mely kiegészült egy cserépkályhával, illetve a fürdőszobába törülközőszárítós radiátort szereltek be, a meleg vizet villanybojler szolgáltatja (éjszakai árammal). A ház kívülről 5 cm-es szigetelést kapott, igény esetén bővíthető 15-20 nm-el, úgyanúgy, ahogy a környékbeli hasonló ingatlanok tulajdonosai ezt már megtették.Az ingatlan csendes kertvárosi környezetben helyezkedik el és számtalan tömegközlekedési eszközzel könnyedén a belvárosba juthatunk. Alábbi buszok elérhetőek pár perces sétatávolságra: 181, 281, 607, 608, 633. A környék infrastruktúrája kiváló, bevásárlási lehetőségek, játszótér, kutyafuttató, orvosi rendelő mind megtalálható. Igazán jó lehetőség ez az ingatlan első lakásnak, vagy egyedülállóknak, de családosoknak is élhető otthont rejt. Befektetés szempontjából jó választás, mert azonnal kiadható. Ügyfeleinknek bankfüggetlen pénzügyi tanácsadóval is a rendelkezésére állunk, hívjon bizalommal a hét bármelyik napján! Megbízhatóan, gyorsan és az Ön érdekeit szem előtt tartva dolgozom, a teljes értékesítési folyamat során. Referencia szám: HZ021911
1/35
OTP IngatlanPont DélPest
Megosztás
Eladó
Több mint 30 nappal ezelőtt
Alapterület
81 m²
Szoba
3
Fürdőszoba
1
Emelet
Földszint
Lift
Igen
Állapot
Jó állapotú
+1 extra
Nagypolgári hangulat, tágas terek és kiváló elhelyezkedés a belváros közelében! Budapest IX. kerület, Belső-Ferencvárosban, a Lónyay utcában, Bálna közelében, ELADÓ ez a 81 nm-s, magasföldszinti, felújítandó állapotú, 3 szobás lakás, amely már belépéskor lenyűgöz a 3,6 méteres belmagasságával és klasszikus polgári arányaival. Az ingatlan felújítandó / közepes állapotú, így kiváló lehetőséget kínál arra, hogy új tulajdonosa saját ízlése szerint alakítsa ki álmai otthonát vagy befektetését, miközben megőrzi a polgári lakásokra jellemző hangulatot. A lakás három külön nyíló szobával rendelkezik, utcai nézetű, keleti tájolásának köszönhetően egészen világos, nagy terekkel. Az ablakos konyha jól szeparált, a fürdőszoba és a WC külön helyiségben kapott helyet, a kamra és a nagy előszoba pedig tovább növeli a praktikus használhatóságot. A szobák parkettásak, a eredeti dupla fa nyílászárók, melyek redőnnyel felszereltek hozzájárulnak a kellemes lakókörnyezethez. Az otthon fűtéséről gáz-cirkó rendszer gondoskodik, a közös költség 27.980 forint. A környék infrastruktúrája kiváló, üzletek, szolgáltatások, egyetemek és tömegközlekedési lehetőségek mind könnyedén elérhetők, így saját célra és befektetésnek egyaránt remek választás. Ez a lakás ideális azok számára, akik értékelik a nagy belmagasságot, a tágas tereket és egy frekventált belvárosi elhelyezkedést, és nem riadnak vissza a felújítás lehetőségétől. Érdemes személyesen is megtekinteni, hogy meglássa benne a benne rejlő potenciált. Környéken óvoda, iskola, egyetemek (BGE, ELTE, BME), gyógyszertár, orvosi rendelő, bevásárlási lehetőségek mind megtalálhatóak. Tömegközlekedése kiváló M4 metró, 2, 23, 47, 49 villamosok révén. Amennyiben hirdetésem felkeltette az érdeklődését, várom megtisztelő hívását a hét bármely napján, akár hétvégén is 9-19 óra között Érd: Szilágyi Zoltán: +36-70-320-4701 Referencia szám: M320131
1/17
Megosztás
Eladó
Több mint 30 nappal ezelőtt
Alapterület
165 m²
Szoba
5
Fürdőszoba
1
Emelet
4
Lift
Igen
Állapot
Felújítandó
Extra nélkül
Nagypolgári lakás eladó, Belső-Ferencváros szívében, a IX. kerületben. Belső-Ferencváros egyik legszebb részén, a Lónyay és Mátyás utca sarkán elhelyezkedő, századfordulós palotaépületben kínálunk megvételre egy különleges adottságokkal bíró ingatlant. Az ingatlan teljes körű felújításra szorul, melyhez a tulajdonos kész projekt terveket tud biztosítani.Az ingatlan állapota és műszaki paraméterei:A 4. emeleti, zárószinti lakás, felette csak padlástér található. Az ingatlan jelenleg bontás utáni, előkészített állapotban van, így a leendő tulajdonosnak már nem a bontással kell kezdenie, hanem szinte azonnal a tervek megvalósítására koncentrálhat.Az ingatlan nagy előnye, hogy a tulajdonos, már elvégezte a felújításhoz szükséges szakmai előkészületeket, konkrét álmennyezeti-, elektromos-, gépészeti- és engedélyezési tervekkel rendelkezik, ami a befektetőknek előnyösen, 3 kisebb lakás kialakításáról szól.Ezeket a terveket komoly érdeklődő esetén szívesen megmutatjuk.A lakás természetesen egyben tartva, impozáns 5 szobás családi otthonként is újjászülethet.Terület: Tulajdoni lap szerint 165 m2, a valóságban, manuális mérések alapján, 171,67 m2 hasznos terület + 5,08 m2 terasz. A terek belmagassága 3,25 3,30 m, amely megőrzi a klasszikus polgári térérzetet.Fényviszonyok: A Kelet-Nyugati tájolásnak és a zárószinti elhelyezkedésnek köszönhetően, a terek egész nap világosak és benapozottak.Közművek: A lakás egyedi mérőórákkal felszerelt, azonban teljeskörű elektromos és gépészeti felújításra van szükség. A házban a fűtés gázüzemű, a lakásban található cserépkályhákat ezzel fűtötték, azonban jelenleg a lakás fűtetlen, a cserépkályhák bonthatóak. Társasházról: A társasház kiemelkedően jó állapotú, karbantartott, megőrizve az eredeti ólomüveg díszítéseket és a díszes kovácsoltvas korlátokat. A lakók kényelmét egy újonnan épített, modern lift szolgálja, így az épület lakáshoz vezető része akadálymentesített. Az ingatlanhoz két nagyobb méretű, 5 és 6 m2-es, zárható tároló is tartozik a pincében, melyhez a tulajdonos készített álpadlót, ami nagy segítség az építkezés közben, de később is használható. Lokáció:A lakás elhelyezkedése kiváló, a Kálvin tér és a Fővám tér is mindössze 7 perc séta, amivel könnyedén elérjük a 4-es és 3-as metrót, valamint a 2, 2B, 23, 47, 48 (hétvégente) és a 49-es villamosokat, a 15, 223-as buszokat, a 83-as trolibuszt és több éjszakai buszjáratot is.10-15 perces sétatávolságban a 4-6 villamos vonala, a Boráros tér és a Szent Gellért Tér is elérhető.Oktatási intézmények megközelítésének szempontjából is kiváló, hiszen a Corvinus, ELTE, BME és Semmelweis Egyetemekhez is könnyű az eljutás, így később a bérlők között is népszerű lehet a lakás.A környék rendkívül népszerű, ugyanakkor a lakás nem a kifejezetten nyüzsgő belvárosban, hanem annak közvetlen szomszédságában, pár perces sétára található. A környék kifejezetten élhető: számtalan bolt, szolgáltatás és kikapcsolódási lehetőség érhető el a közvetlen közelben. (Duna-part, Szent-Gellért hegy, Nehru-part stb.)Vételár: 175.000.000 Ft. Ez az ingatlan kivételes lehetőség azoknak, akik értékelik a történelmi épületek hangulatát és elsősorban befektetési céllal érkeznek.Ha felkeltette a lakás az érdeklődését, hívjon bizalommal, nagyon szívesen mutatom a felújítás részleteivel együtt! Megbízhatóan, gyorsan és az Ön érdekeit szem előtt tartva dolgozom, a teljes értékesítési folyamat során. Referencia szám: LK099078
1/15
Megosztás
Eladó
Több mint 30 nappal ezelőtt
Alapterület
131 m²
Szoba
2
Fürdőszoba
0
Emelet
Szuterén
Lift
Nem
Állapot
Jó állapotú
+1 extra
Befektetők figyelem!A VIII. kerületben a Kálvin térnél eladó egyben egy félszuterén egyéb helység elnevezésű ingatlan. Az ingatlanban 3 db lakás lett kialakítva. A megépítés során az elválasztó falak téglából lettek megépítve. A csatornahálózat az ingatlanok alatt futnak, gondos odafigyeléssel visszacsapó szelep is lett beépítve. Mind a 3 ingatlan ablakos, ezért a szellőztetés jó. A fényviszonyok is megfelelőek. Megépítés során a villany és a víz hálózatok ki lettek cserélve. A fűtést padlófűtés biztosítja. Az ingatlan lokációját tekintve nagyon jó helyen helyezkedik el, hisz a Kálvin tér 3 perc gyalogtávolságra van , ahol több tömegközlekedési eszköz megállója található. Ha értékálló vagy értéknövekvő befektetést szeretne, akkor ezt az ingatlant ajánlom önnek.Bármilyen kérdése van, hívjon bizalommal! Megbízhatóan, gyorsan és az Ön érdekeit szem előtt tartva dolgozom, a teljes értékesítési folyamat során. Referencia szám: LK051679
1/21
Budapest IX. kerület Üllői út 21
Megosztás
Eladó
Több mint 30 nappal ezelőtt
Alapterület
41 m²
Szoba
3
Fürdőszoba
1
Emelet
Szuterén
Lift
Nem
Állapot
Jó állapotú
+1 extra
*****Verhetetlen áron, szuper kialakítású ingatlan a IX. kerületben a Bakáts térnél!***** Frissen felújított, 41 nm-es ingatlan, melynek fenntartási költsége is minimális. Az ingatlan fűtése elektromos fűtőpanelekkel megoldott, könnyen optimalizálható. A Nagykörúthoz és a Belvároshoz való közelsége okán közlekedése kiváló, a belváros pillanatok alatt elérhető. Amennyiben felkeltettem érdeklődését kérem hívjon bizalommal. Elsősorban készpénzes érdeklődőket várunk. Az OTP Bankcsoport teljes körű ügyintézésével állunk az eladók és a vevők rendelkezésére! A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához kedvezményes hitelkonstrukciókat kínálunk. Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó ügyek intézéséhez. Az OTP Ingatlanponttal bármilyen helyzetben is biztonságosan tud együttműködni. Cégünk digitális rendszerrel dolgozik már közel 7 éve, így vételi vagy eladási szándékát akár otthonról is intézheti. Amennyiben felkeltettem érdeklődését kérem keressen bizalommal.
Gyors válaszok az árakról, hirdetésekről és a piaci összetételről a(z) 2026. március időszak legfrissebb adatai alapján.
A(z) 2026. március időszakban az átlagos irányár Budapest IX területén 1 468 199 Ft/m² volt.
A medián irányár 1 428 571 Ft/m² volt a(z) 2026. március időszakban.
A medián hirdetési ár ebben az időszakban 85 700 000 Ft volt.
Ez a statisztika 772 aktív, Budapest IX területén található Eladó hirdetésen alapul.
Az árak Budapest IX területén 5% értékkel a(z) Budapest átlaga above vannak.
A leggyakoribb ingatlantípus a(z) Lakás, amely a jelenlegi piac 95%-át teszi ki.
A piacot a(z) Tégla ingatlanok uralják, a hirdetések 91%-át kitéve.