Houses & Apartments Eladó itt: Budapest Kerület III

Befektetők figyelem! Egyedi lehetőség a III. kerület egyik legkedveltebb részén, Üröm-hegyen! Eladó egy kivételes adottságokkal rendelkező ingatlan, amely tökéletes alap lehet egy exkluzív otthon vagy akár prémium befektetés megvalósításához. Kivételes adottságok: 322 nm-es, két szintes családi ház, 1219 nm-es, tágas telek, 5 szoba + tömörfa, gépesített konyha. Medence és szökőkút a bejáratnál, különleges hangulatot teremtve. A medence mellett található egy 62 nm-es, önálló melléképület, amely akár vendéglakásként, irodaként vagy bérbeadásra is hasznosítható. Az ingatlan szerkezetileg jó állapotban van, ugyanakkor kiváló lehetőséget nyújt arra, hogy új tulajdonosa saját ízlésére, egyedi elképzelései szerint formálja. Üröm-hegy csendes, zöldövezeti környezet, mégis kiváló közlekedéssel és gyors belvárosi elérhetőséggel. Ez az ingatlan ideális választás befektetőknek vagy olyan vevőknek, akik prémium környezetben keresnek nagy lehetőségeket rejtő ingatlant. Jöjjön el, és szeressen bele ebbe a különleges, minden szempontból jövőbe mutató ingatlanba! Bővebb információért keressen a hét bármely napján telefonon. Amennyiben pénzügyi tanácsra van szüksége, abban is készséggel állunk rendelkezésére, az OTP Bank többféle lakásfinanszírozási lehetőséget kínál ügyfeleink számára. Referenciaszám: M313714 399000000 Ft Referencia szám: M313714

ELADÓ VILÁGOS, JÓ ELOSZTÁSÚ 2 SZOBÁS, 1. EMELETI ÓBUDAI LAKÁS BEÉPÍTETT LOGGIÁVAL - KIVÁLÓ KÖZLEKEDÉSSEL! OTTHON START PROGRAMRA IS ALKALMAS! Budapest III. kerületében, a Bécsi út - Pacsirtamező utca - Vörösvári út által határolt, kiváló közlekedésű környéken eladó egy 53 nm-es, jó elosztású panellakás, amely 2 külön nyíló szobával és egy beépített loggiával rendelkezik. A lakás panelprogramon átesett házban található, így az épület külső szigetelése és a nyílászárók cseréje már megtörtént, ami kedvezőbb fenntartási költségeket és jobb energetikai jellemzőket biztosít. Az ingatlan azonnal használható állapotú, ugyanakkor a villamoshálózat és a szaniterek korszerűsítése időszerű lehet, így az új tulajdonos saját ízlésére alakíthatja a lakást. Lakás főbb jellemzői: - tulajdoni lap szerint 49 nm + 4 nm beépített loggia - 2 külön nyíló szoba - külön WC - fürdőszoba - külön kamraszekrényes konyha - tárolóhelyiség - praktikus, jól használható elrendezés A beépített loggia kellemes plusz térként szolgálhat: dolgozósaroknak, olvasókuckónak vagy akár egy kis zöld saroknak is ideális lehet, de igény szerint újra meg is nyitható, a belső nyílászáró került cserére. A lakás parkra néz, alacsony forgalmú utcával, a zajtól nem kell tartani. Közlekedés: A Bécsi út, a Pacsirtamező utca és a Vörösvári út is néhány perc sétával elérhető, így számos busz- és villamosjárat biztosít gyors kapcsolatot akár a belváros akár a város külsőbb részei felé. Az ingatlan első lakásnak, befektetésnek vagy kiadásra is jó lehetőség, hitelezhető, per-, teher- és igénymentes, akár támogatott hitelre is alkalmas (CSOK Plusz, Otthon Start Program). Megtekintéssel kapcsolatban keress bizalommal, rugalmasan tudom mutatni előzetes egyeztetés alapján. Ingatlanvásárláshoz az OTP Bank pénzügyi szolgáltatásait ajánlom, melyek kedvezményes igénylésében szintén segítek!

DUNAI PANORÁMÁS GYÖNGYSZEM AQUINCUMBAN!!! Eladásra kínálunk a III. kerületben, Aquincum szívében egy csendes, igényes, 78 m2-es 2 szobás lakást + 57 m2 terasz, mely ideális lehet saját otthonnak, de befektetésnek vagy kiadásra is alkalmas. A lakás az eredeti tervekhez képest át lett alakítva. A konyha máshova került (visszahelyezhető), illetve a fürdő falát üvegfalra szerették volna cserélni. Az üvegfal méretre le van gyártva, igény szerint beépíthető. A remek elosztásnak és a nagy tereknek köszönhetően további egy vagy két félszoba / szoba kialakítható. A terasz a Dunára örök panorámás. A közös költség 25.000 Ft havonta. A lakáshoz tartozik egy 8 m2-es tároló is, amely benne van az árban. A saját parkoló a teremgarázsban opcionálisan megvásárolható 15M Ft-ért. A lakás közvetlen környezetének infrastruktúrája is kiváló. Közelben található óvoda, iskola, bölcsőde, orvosi rendelő, posta, patika és számos bevásárlási lehetőség. A szabadidő eltöltésére is bőséges lehetőséget nyújt a közelben lévő Római part. Autóval a teremgarázson kívül az utcán is lehet parkolni díjfizetés ellenében. Ez a helyi lakosok számára kedvezményes árú éves engedéllyel megoldható. A tömegközlekedést használók is pár perc sétával elérhetnek buszokat, valamint a H5 hévet. Amennyiben a lakás felkeltette érdeklődését, várom hívását a hét minden napján 9-20 h között. Ha ügyvédre vagy hitelre van szüksége, vagy csak kíváncsi a lehetséges támogatások igénybevételére, akkor is hívjon és segítek. Referencia szám: M311788-HO

ELADÓ EGY PARKRA NÉZŐ LAKÁS BÉKÁSMEGYER DUNA FELŐLI OLDALÁN! Ha egy otthonos lakást keresel, amit nem kell órákig takarítani az óriási szobái miatt, akkor ne is görgess tovább, mert megtaláltam számodra az ideális választást! Gondolj csak bele, Békásmegyeren van, kiváló lokációval rendelkezik, minden ott van helyben és még az új gazdáját is keresi, hát mi ez, ha nem égi jel? Leendő otthonod egyébként egy 52 nm-es lakás, két szobával, egy takaros kis konyhhával meg külön helységben lévő fürdővel és wc-vel. Mivel első emeleti lakás, így panorámával nem rendelkezi, de a parkra néző kilátás kárpótolja a tulajdonost ezért az apró hibáért. Átlagos állapotú lakás, amin van, mit csiszolni esztétikai igény szerint, de költözhető állapotban van, úgyhogy tényleg csak rád vár! Ha kérdésed merült fel vagy szeretnéd, hogy bemutassalak neki, akkor keress bizalommal! Referencia szám: M324987-HO

AZONNAL KÖLTÖZHETŐ KIS LAKÁSOK / AUTÓBEÁLLÓ / TERASZ / KERTAkár saját részre akár befektetésre kiváló választás!II. kerület Frekventált részén, séta távolságra a Kolosy tértől egy 2021-es építésű lakóépületben ELADÓ 8 db. különböző méretű teraszos/kertkapcsolatos vagy csak teraszos lakás.A lakások AZONNAL költözhetőek!Az épület amelyben a lakások találhatóak 1401 nm-es telken épült meg 2021-ben.A nettó 403 nm + 148 nm össz. terasz területtel rendelkező 3 szintes épületben összesen 9 db. különböző méretű összkomfortos lakás került kialakításra. Tájolását tekintve mindegyik lakás napfényes, a sok nyílászárónak köszönhetően.Mindegyik lakáshoz tartozik terasz, a földszinti 3 lakásból kettő közvetlen kertkapcsolatosak. (kizárólagos kerthasználat)Az ingatlanban hőszivattyús mennyezet hűtés -fűtés gondoskodik a téli-nyári komfortérzetről mindegyik lakásban. A lakásokban a padló tölgyfa parketta burkolatot kapott, Mindegyik lakásban egyedi lámpák lettek felszerelve egyedi villanykapcsolókkal. Egyedileg tervezett és gyártott belső nyílászárók vannak az egész épületen belül.Külső hőszigetelés 15 cm.Mindegyik lakáshoz tartozik felszíni parkolóhely, mely megvásárlása kötelező.A felszíni gépkocsi beállók ára 5.400.000/db.Ez a lakás: 36,69 nmA lakás komplett ára gépkocsi beállóval együtt: 85.300.000.- Ft.További információkért keressen bizalommal! Az ingatlan tehermentes, előzetes időpont egyeztetéssel rugalmasan megtekinthető.

VÍZPARTI KÉNYELMES OTTHON A RÓMAI-PARTON A Római-part egyik legszebb szakaszán kínálok megvételre egy közvetlen Duna-parti, saját védművel rendelkező társasházban elhelyezkedő, exkluzív kertkapcsolatos lakást. A földszinti, 55 m²-es otthonhoz egy 20 m²-es privát terasz tartozik, amely közvetlen átmenetet teremt a gondozott közös kert és a lakótér között. Elrendezés amerikai konyhás nappali hálószoba gardróbhelyiség külön fürdőszoba és WC A lakáshoz tartozik egy teremgarázs-beálló, aminek megvásárlása opcionális, az ára 5 millió forint. Mind a nappali, mind a háló közvetlenül a saját használatú teraszra és a parkosított kertre nyílik, így a lakás valódi vízparti életérzést kínál. Parkolás A lakáshoz egy teremgarázs-beálló tartozik, amely kötelezően megvásárolandó (8.000.000 Ft). Környezet A kertből közvetlen kijárat vezet a Dunapartra; a környék hangulatos éttermei, kávézói és kikapcsolódási lehetőségei néhány perc sétával elérhetők. Ideális választás saját otthonnak, városi pihenőlakásnak vagy értékálló befektetésnek. További információért és megtekintésért kérem keressen bizalommal. Referencia szám: LK077303

Panorámás, frissen felújított penthouse nettó 73 m²-es otthon a 3. kerületben modern enteriőrrel és kiváló elhelyezkedéssel Eladó egy elegáns, moden 7. emeleti, 23 m²-es bájos erkéllyel rendelkező, ÉNY-i tájolású, 3 szobás, 2 fürdőszobás lakás Óbuda szívében. A lakás 2024-ben teljeskörű felújításon esett át, így egy minden részletében átgondolt, modern és stílusos enteriőr várja leendő tulajdonosát. A nagy üvegfelületeknek köszönhetően a lakás rendkívül napfényes, tágas térérzetet biztosít, miközben lenyűgöző panorámát kínál az Amfiteátrumra és a budai hegyekre. A hangulatos teraszról a naplemente is élvezhető, ami tovább emeli az otthon különleges atmoszféráját. A praktikus elrendezés része két jól szeparált hálószoba, valamint egy tágas, amerikai konyhás nappali. A két fürdőszoba közül az egyik közvetlenül kapcsolódik a master bedroomhoz, megteremtve a kényelmes, prémium otthoni élményt. A lakás továbbá egy külön gardróbhelyiséget is kínál, amely még rendezettebb és kényelmesebb mindennapokat biztosít. A mobiliák külön megállapodás alapján vásárolhatók meg, összértékük 6 M Ft. Az épület rendezett, tiszta, gondosan karbantartott, és lifttel rendelkezik. A lakáshoz megvásárolandó egy teremgarázs parkolóhely (10 M Ft), valamint egy 4 m²-es tároló (4 M Ft). Környék A lakás kiváló közlekedéssel rendelkező, mégis csendes, rendezett környezetben helyezkedik el Óbuda egyik legkedveltebb részén. A közelben számos szolgáltatás, üzlet, kávézó, étterem található, valamint könnyen elérhetők a helyi iskolák és óvodák. A Duna közelsége, a zöldterületek és a kulturális helyszínek köztük az Óbudai Amfiteátrum mind hozzájárulnak a környék kellemes, élhető hangulatához. A tömegközlekedés kiváló, így a belváros és a város többi pontja gyorsan megközelíthető. Érdeklődés esetén keressen bizalommal, akár hétvégén is! Referencia szám: LK085964

Exkluzív panorámás penthouse Mátyás-hegyen Budapest egyik legkeresettebb hegyvidéki övezetében, a II. és III. kerület határán, Mátyás-hegyen kínálunk megvételre egy különleges adottságú, új építésű penthouse lakást egy mindössze öt lakásos, privát társasház legfelső szintjén. Az ingatlan várható átadása: 2026. május. Tér, fény, kilátás A lakás 138,5 m²-es belső alapterületéhez egy kivételes méretű, 145 m²-es, déli tájolású panorámaterasz kapcsolódik. A nagyméretű üvegfelületeknek köszönhetően a környező zöldövezet és a városi panoráma a mindennapi élettér természetes részévé válik. A közel 50 m²-es amerikai konyhás nappali–étkező tágas, reprezentatív központi tér, amely ideális családi élethez és vendégfogadáshoz egyaránt. A helyiségek arányai jól bútorozhatók, az alaprajz logikusan szervezett, élhető tereket biztosít. Műszaki tartalom és komfort Az ingatlan a korszerű energiahatékonyság és a modern lakókomfort szempontjai szerint épül: WOLF hőszivattyús fűtés–hűtés rendszer központi gépi szellőztetés teljes körű okosotthon vezérlés (fűtés, hűtés, világítás, árnyékolás mobilról szabályozható) prémium minőségű burkolatok és szaniterek magas kategóriájú konyhai berendezések 2 fürdőszoba + külön vendég WC kézmosóval Terasz és privát wellness A nagyméretű panorámaterasz lehetőséget biztosít egyedi kültéri élettér kialakítására. A méret és a tájolás alkalmas saját szauna és jacuzzi telepítésére, így a lakás valódi privát pihenőtérré alakítható, teljes intimitás mellett. Parkolás és tárolás A lakáshoz kötelezően megvásárolandó: 2 db teremgarázs parkolóhely Külön tárolóhelyiség Ár: 40.000.000 Ft Elhelyezkedés Mátyás-hegy kiemelt presztízsű lakókörnyezet, amely csendes, zöld környezetet kínál, miközben a belváros rövid idő alatt elérhető. A környéket alacsony beépítettség, nyugodt utcák és természetközeli hangulat jellemzi. Ideális választás mindazok számára, akik kompromisszummentes minőségű, időtálló értéket képviselő otthont vagy magas színvonalú befektetést keresnek Budapest egyik legexkluzívabb hegyvidéki részén. Bõvebb információért keressen bizalommal. Referencia szám: LK042508

AZONNAL KÖLTÖZHETŐ KIS LAKÁSOK / AUTÓBEÁLLÓ / TERASZ / KERT Akár saját részre akár befektetésre kiváló választás! II. kerület Frekventált részén, séta távolságra a Kolosy tértől egy 2021-es építésű lakóépületben ELADÓ 9 db. különböző méretű teraszos/kertkapcsolatos vagy csak teraszos lakás. A lakások AZONNAL költözhetőek! A hirdetésben szereplő fotók tájékoztató jellegűek! Azonos fotók vannak mindegyik lakáshoz. JÖJJÖN EL SZEMÉLYESEN ÉS TEKINTSE MEG ÉLŐBEN A LAKÁSOKAT, MELYEK SOKKAL SZEBBEK MINT A FOTÓKON! Az épület amelyben a lakások találhatóak 1401 nm-es telken épült meg 2021-ben. A nettó 403 nm + 148 nm össz. terasz területtel rendelkező 3 szintes épületben összesen 9 db. különböző méretű összkomfortos lakás került kialakításra. Tájolását tekintve mindegyik lakás napfényes, a sok nyílászárónak köszönhetően. Egyes lakásokhoz tartozik terasz, két lakás pedig kertkapcsolatos. Az ingatlanban hőszivattyús mennyezet hűtés -fűtés gondoskodik a téli-nyári komfortérzetről mindegyik lakásban. Mindegyik lakás más. A lakásokban meleg és hidegburkolat is található. Mindegyik lakásban egyedi lámpák lettek felszerelve egyedi villanykapcsolókkal. Egyedileg tervezett és gyártott belső nyílászárók vannak az egész épületen belül. Külső hőszigetelés 15 cm. Egyes fürdőszobák kádasak, mások zuhanyzósak. LIFT NINCS az épületben. Mindegyik lakáshoz tartozik felszíni parkolóhely, mely megvásárlása kötelező. Parkolók mérete: 14nm A felszíni gépkocsi beállók ára 5.400.000/db. 1. lakás-földszinti 33 nm (Nappali, étkező-konyha+fürdő) + 20 nm terasz. Gépkocsi parkoló felé néz a terasz 77,9 millió Forint 2. lakás-földszinti 28 nm (Nappali, étkező-konyha+fürdő) + 19 nm terasz. Gépkocsi parkoló felé néz a terasz 69,9 millió Forint 3. lakás-földszinti 61 nm (Előtér,Fürdő,Gardrób,Háló,Közlekedő,Nappali, étkező-konyha,WC) + 30 nm terasz. Gépkocsi parkoló felé néz a terasz 129,9 m. 4. lakás-1.emelet 34 nm (Terasz, Előtér,Fürdő,Háló,Nappali, étkező-konyha) +213,78 nm KERT. 109.9 millió Forint 5. lakás-1.emelet 34 nm (Terasz, Előtér,Fürdő,Háló,Nappali, étkező-konyha) +269,35 nm KERT. 109,9 millió Forint 6. lakás-1.emelet 41 nm (Előtér,Fürdő,Nappali,étkező-konyha,szoba) NINCS TERASZ! 89,9 millió Forint 7. lakás-1.emelet 37 nm (Előtér,Fürdő,Nappali,étkező-konyha,szoba) NINCS TERASZ! 79,9 millió Forint IGÉNY ESETÉN A 4-es és 6-os lakás egybe nyitható, valamint az 5-ös és 7-es lakás 8.lakás-2.emelet 58 nm (Előtér,Fürdő,Gardrób,Háló,Nappali, étkező-konyha,szoba,wc) 2 db. TETŐ TERASZ (15,76+3,23 nm) 165.965.000.-Forint 9.lakás-2.emelet 34 nm (Előtér,Fürdő, Szoba,Nappali,étkező-konyha) TETŐ TERASZ (21,6 nm) 109,9 millió Forint Ez a lakás: 7-es lakás A lakás komplett ára gépkocsi beállóval együtt: 85.300.000.- Ft. További információkért keressen bizalommal! Az ingatlan tehermentes, előzetes időpont egyeztetéssel rugalmasan megtekinthető. Referencia szám: LK088642

Megvételre kínálok egy 39 m²-es, másfél szobás, jó állapotú lakást a III. kerület csendes, nyugodt részén, panel épület 3. emeletén. Az ingatlan praktikus elrendezésű: a nappali és a háló elkülönülten használható, a konyha és étkező egy légtérben kapott helyet. A műanyag nyílászárók korszerű hő- és hangszigetelést biztosítanak, a fűtésről házközponti rendszer gondoskodik. A lakás világos, jól bútorozható, kényelmes életteret kínál, így ideális első otthonnak vagy befektetési célra egyaránt. További információért vagy megtekintés egyeztetéséhez várom megkeresését. Referencia szám: LK052947

Eladó egy igényesen felújított, 98 m²-es földszinti lakás a 3. kerület Folyondár utca rendezett szakaszán, csendes, belső kertre néző részén. A lakás jól átgondolt elosztásával és barátságos hangulatával kiváló választás családoknak, pároknak vagy mindenkinek, aki kényelmes életteret keres nyugodt, mégis városi környezetben. Pár perc sétára kíváló bevásárlási lehetőségek, illetve a jó nevű iskolák, ovodák, illetve a nemzetközi British School is. A lakás jellemzői A közel 100 m²-es alapterület a 8 nm-es terasszal kiegészítve praktikus helyiségkapcsolatokkal rendelkezik: két hálószoba, világos nappali, külön konyha, étkező, fürdőszoba, valamint egy külön WC biztosítja a mindennapi kényelmet. ÉK-i tájolása miatt a lakás friss, természetes fényben gazdag. A 2021-ben végrehajtott teljes körű felújítás során többek között: - korszerűsítették az elektromos hálózatot, - kiépítették a biztonsági rendszert és riasztót, - megújult a fűtésrendszer, - klimatizálták az ingatlant. A frissítés eredménye egy otthonos, harmonikus tér, amely azonnal birtokba vehető. Az épület A 2002-ben épült, mindössze két szintes társasház rendezett és jól karbantartott. A lakóközösség kifejezetten csendes, barátságos és összetartó. A lakáshoz tartozik egy teremgarázs-beálló (12 M Ft) és egy 7 m²-es, jól használható tároló (4 M Ft), melyek a lakással együtt eladók. A közös költség 35.800 Ft/hó, amely tartalmazza a parkolóhely és a tároló fenntartását is. A környék Óbuda egyik hangulatos, biztonságos utcájában helyezkedik el az ingatlan, ahol minden adott a kényelmes mindennapokhoz. A közelben elérhetők a fontos szolgáltatások, bevásárlási lehetőségek, oktatási intézmények és zöldterületek. A környezet jól élhető, a közlekedés pedig gyors és egyszerű. Ez a gondosan karbantartott, modernizált lakás ideális választás mindazoknak, akik értékelik a minőségi kialakítást és a nyugodt környéket. Érdeklődés esetén keressen bizalommal, akár hétvégén is! Referencia szám: LK036783

PANORÁMÁS MODERN VILLA ARANYHEGYEN – III. KERÜLET Aranyhegy egyik legszebb fekvésű részén, tágas, 1558 m²-es telken kínálok megvételre egy letisztult vonalvezetésű, modern luxusvillát, ahonnan a napfelkelte és a naplemente látványa egyaránt a mindennapok részévé válik. A 2016-ban épült, korszerű műszaki tartalmú otthon átgondolt térszervezésével és nagy üvegfelületeivel a természetet a lakótér részévé emeli. Méretek Telek: 1558 m² Földszint: 198 m² Emelet: 94 m² Teraszok: 15 m² + 44 m² + 22 m² Garázs: 51 m² (kétállásos) Medence: 20 m² Térkapcsolatok és funkciók A déli tájolású, közel 40 m²-es nappali közvetlen kapcsolatban áll a medencés terasszal és a parkosított kerttel. Az automata öntözőrendszerrel fenntartott zöld környezet valódi privát pihenőteret biztosít. A földszinten nappali–konyha–étkező egység, dolgozósarok, valamint saját fürdőszobás vendégháló található. Az emeleten további három hálószoba kapott helyet, köztük a panorámás master lakosztály saját fürdőszobával és nagyméretű, jacuzzis terasszal. Összesen három fürdőszoba szolgálja a kényelmet. A kert része a kerti konyha, a jacuzzi és a saját fitneszhelyiség, így az ingatlan teljes értékű privát élettérként működik. Műszaki tartalom Geotermikus fűtés–hűtés rendszer Alacsony fenntartási költségek Modern anyaghasználat Tárolóhelyiségek és kétállásos garázs Környezet Nemzetközi és hazai iskolák, sport- és rekreációs lehetőségek, bevásárlóközpontok és szolgáltatások néhány percen belül elérhetők, miközben a környék megőrzi nyugodt, zöldövezeti karakterét. Egy újszerű, azonnal költözhető, reprezentatív otthon kompromisszumok nélkül. Irányár: 1 250 000 EUR Megtekintés előzetes egyeztetéssel. Várom megtisztelő érdeklődését. Referencia szám: HZ076370

Eladó III.Kerület Óbor utca elvehetetlen örök panorámás most épülő duplakomfortos Családi ház. 668 nm.-es telken 161 nm.-es önálló 2 szintes családi családi ház jó elosztással. A parkolást önálló garázs és udvari kocsibeálló biztosítja. A teleknek 2 utcáról van bejárata. A terület adottságaihoz pontosan megtervezett és kivitelezett szerkezeti megoldásokkal, az abszolút biztonság és tartósság jegyéban. A szerkezet magas minőségű anyagokkal profin szigetelt. Falazat 30cm.-es Porotherm klímatégla+15cm.-es grafitos szigetelés. A fűtést és hűtésről hőszivattyú gondoskodik, padlófűtéssel és felület hűtéssel. Napelemek gondoskodnak a mindig alacsony rezsiről. A ház belső kialakításánál lehetőség van a vevő igényeinek megfelelően tervezni-kivitelezni. Választható burkolatok, beltéri ajtók és szaniterek. A földszinten -Nappali+étkező+konyha a hozzá tartozó kamrával -külön gépészeti helyiség -külön mellékhelyiség Az emeleten -3 szoba a szülői hálóhoz saját fürdőszoba és gardrób tartozik -A közlekedőből nyílik egy fürdőszoba ami Master fürdő infrakabinnal, és masszázs káddal, 1.5nm-es zuhanyzóval nagy ablakokkal van felszerelve -Erkély A ház 40%-ban van elkészűlve. Megegyezés után 7-8 hónap van a kulcsátadásig. Hívjon bizalommal akár hétvégén is! Referencia szám: HZ015967

Eladásra kïnálok egy kertkapcsolatos társasházi lakást Óbuda hegyvidékén. Éljen a természettől karnyújtásnyira az erdő alatt, élvezze a folyamatos jó levegőt és a kertvárosias környezettl járó csendet! Maga az ingatlan belső kétszintes: a földszinten található hatalmas élettér ad otthont a konyhának és hozzá tartozó tárolónak, étkezőnek, mosdónak, valamint a közvetlen terasz és kertkapcsolatos nappalinak. Tökéletes teret nyújt majd a helyiség Önnek és családjának egész évben. Igény esetén kialakítható még itt egy kandalló is, a tökéletes őszi-téli hangulat megteremtéséhez. Az emelet ad otthont a három hálószobának és emeleti fürdőszobának. Az alagsorban angol aknával bevilágított mosókonyha található, valamint innen közelíthető meg egy közös tároló és a teremgarázs is. A lakáshoz kötelezően megvásárolandó egy dupla felszíni parkoló és teremgarázsbeálló is, ezek együttes értéke 25.000.000 Ft. Kifejezetten ajánlom az ingatlant gyermekes családoknak és aktív életet élőknek az erdő közelsége miatt. Közelben találató az Erdőalja úti általános iskola, de 5 perc alatt elérhető a Biritish School is. Tömegközelekedésről a 137-es busz gondoskodik Bevásárlási lehetőségek Erdőalja ABC, Go Buda, Tesco Megtekintéssel és felmerülő kérdésekkel keressen bizalommal! Referencia szám: LK094470

Panorámás luxus – Azoknak, akik nem házat keresnek, hanem Otthont Ürömhegy szívében várja új tulajdonosát egy páratlan családi ház, amelyet úgy terveztek, hogy egyszerre nyújtson modern luxust és az otthon melegségét. Ez a 315 m²-es, háromszintes, délnyugati tájolású villa nemcsak egy ház, hanem az az élettér, ahol már az első megtekintéskor megtalálja az érzést, amit keres. A panoráma varázsa és a terek harmóniája A ház minden részletében a kényelem és az elegancia találkozik. Az alsó szinten található amerikai konyhás nappali tágas, 46 m²-es terével és hatalmas ablakain keresztül lenyűgöző kilátást nyújt a Testvérhegyre. Innen léphetünk ki a 35 m²-es teraszra, ahol a reggeli kávézás és az esti naplemente alatt is gyönyörködhet a tájban. A felső szinten található nappali, pedig talán még ennél is impozánsabb, a maga 70 négyzetméterével, illetve a legesztétikusabb építészeti és lakberendezői megoldásaival. Különleges kialakítás – Egyedi lehetőségek Az ingatlan két különálló lakrészre osztható, mindkettő saját bejárattal, nappalival, hálószobákkal, fürdőszobákkal és mosókonyhával rendelkezik. Ez az elrendezés tökéletes megoldás két generáció számára, vagy akár lakó- és munkatér kombinációjára. A földszinten és az emeleten összesen hat szoba biztosítja, hogy minden családtagnak legyen egy saját kis szigete. Luxus a szabadban – A kert és a medence varázsa A mediterrán stílusú kertben egy 22 m²-es, fűthető medence várja, amely az év minden szakaszában használható. A 20 m²-es nyári konyha Európa legnagyobb epoxigyanta pultjával és modern felszereltségével tökéletes helyszínt kínál családi és baráti összejövetelekhez. A kert automata öntözőrendszerrel és csöpögtető szisztémával gondozott, így Önnek csak a pihenésre kell koncentrálnia. Modern technológia és fenntarthatóság A ház minden részlete a korszerű életvitelt szolgálja. Az idén teljesen cserélt tetőszerkezet napelemekkel egészül ki, amelyek csökkentik az energiaköltségeket. A külön szinteken működő gáz-cirkó fűtés és a klímaberendezések biztosítják az évszaktól független kényelmet. Kiváló elhelyezkedés – Közelség a városhoz és a természethez Az ingatlan ideális helyen található: a belváros autóval 15 perc alatt elérhető, miközben a környező természet, a kirándulóhelyek és a Lupa Beach adta lehetőségek garantálják a kikapcsolódást. Ez az ingatlan több mint egy ház – ez az a hely, ahol minden részlet az Ön kényelmét és boldogságát szolgálja. Ha Ön nem csupán egy házat, hanem az otthonát keresi, ez a páratlan panorámával rendelkező villa az Ön számára készült! Bármilyen további információért keressen bizalommal, akár hétvégén is. Referencia szám: HZ026410

ELADÓ EXLUZÍV, PANORÁMÁS VILLA A 3. KERÜLET SZÍVÉBEN! EGYEDI LEHETŐSÉG! Eladásra kínálunk egy LUXUS színvonalú, 3 lakásos villa egyik gyönyörű, TELJESEN BÚTOROZOTT lakását, amely OPCIONÁLISAN CÉGGEL EGYÜTT is megvásárolható. Az ingatlan a III. kerület csendes, zöldövezeti részén található, PÁRATLAN PANORÁMÁVAL és kiváló közlekedési adottságokkal. Főbb jellemzők: -Alapterület: 237m² + 60 m² panorámaterasz (közvetlenül a nappali/konyhából nyílik). -Telek mérete: 2400 m², ebből 800 m² közös használatú udvar -Szobák: 4 hálószoba, 2 gardrób, óriási master bedroom -EXTRÁK: Titkos tároló, pánikszoba, bortrezor -Fürdőszobák száma: 3 -Belmagasság: 3 méter Technikai felszereltség: -Energetikai besorolás: AA+++ -Fűtés: Daikin hőszivattyú (H tarifa) -padlófűtés -mennyezeti hűtés/fűtés -OKOS OTTHON RENDSZER: Modern riasztóval felszerelt -ELEKTROMOS AUTÓ TÖLTŐ KIÉPÍTVE -TV és internet bekötve. További előnyök: Tájolás: Észak-keleti, így a reggeli napfény ideális hangulatot teremt. KÖZÖS KÖLTSÉG NINCS! Elhelyezkedés: A Gobuda Mall csupán 3 percre található, ahol éttermek, üzletek, gyógyszertár, és edzőterem is elérhető. Több iskola és óvoda is a közelben található. Közlekedés: Buszmegálló fél perc sétára. A lakáshoz kötelezően megvásárolandó tartozékok: -2 db garázsbeálló: 8 M Ft / db -2 db felszíni beálló: 2,5 M Ft / db -1 db tároló helyiség, 15 nm 5 M Ft BEFEKTETÉSKÈNT IS KIVÁLÓ VÁLASZTÁS, igény esetén céggel együtt is megvásárolható. Ez az ingatlan minden igényt kielégít, legyen szó családi otthonról, befektetésről vagy céges központként való hasznosításról. A luxus, a kényelem és a praktikum tökéletes harmóniája várja Önt! További információért és megtekintésért keressen bizalommal!

****TÁBORHEGYEN MEDITERRÁN LUXUSOTTHON KÜLTÉRI MEDENCÉVEL WELLNESSZEL****III. kerület egyik legkedveltebb részén, a Toronya utcában kínálom megvételre ezt a lenyűgöző, 450 m²-es, háromszintes, mediterrán stílusú luxusingatlant, amely minden részletében a kényelmet és az exkluzivitást szolgálja.Az épület külső és belső tereiben egyaránt megjelenő kőburkolatok különleges, időtálló atmoszférát teremtenek.Alsó szint 80 m²-es wellness oázisA ház egyik legkiemelkedőbb része az impozáns wellnessrészleg, amely 6 fős finn szaunával, prémium jakuzzival, edzőteremmel és fürdőszobával rendelkezik.A wellnessből közvetlen kijárat nyílik a fűthető kültéri medencéhez, amely a kerttel együtt valódi privát rekreációs teret biztosít.Földszint tágas, reprezentatív élettérA szinteltolásos nappali természetes fényben fürdik, amelyhez modern konyha és étkező kapcsolódik.Ezen a szinten található még egy hangulatos télikert, vendégszoba és egy elegáns fürdőszoba.A konyhából egy 25 m²-es, panorámás teraszra léphetünk ki, amely tökéletes helyszín a családi étkezésekhez vagy esti borozásokhoz.Emelet privát, nyugodt zónaA felső szinten négy hálószoba, három fürdőszoba és egy külön gardróbszoba kapott helyet, így a család minden tagja számára biztosított a saját, kényelmes tér.Felszereltség és extrákmodern hőszivattyús fűtés padlófűtésselriasztó- és kamerarendszerelektromos redőnyökszúnyoghálós nyílászárókkétállásos garázs elektromos kapuvalparkosított kert, automata öntözőrendszerrelfűthető kültéri medenceEz az ingatlan különleges lehetőség mindazok számára, akik a III. kerület csendes, mégis kiváló infrastruktúrával rendelkező részén keresnek prémium otthont, kompromisszumok nélkül.Irányár: 697 500 000 Ft

PPANORÁMÁS LUXUS INGATLAN ELADÓ TÁBORHEGYEN! III. KERÜLETBEN TÁBORHEGYEN ELADÓ EGY ÖRÖKPANORÁMÁS PRÉMIUM KATEGÓRIÁS, LUXUS CSALÁDI VILLA, akár teljes berendezéssel! IGAZI RITKASÁG A PIACON DUPLA TELEKKEL, MEDENCÉVEL, BOROSPINCÉVEL (70m2), GRILL TERASSZAL ÉS KÜLÖN VENDÉG HÁZZAL (60 m2). Ami kifejezetten különleges, hogy az utcafrontról semmilyen belátás nincs, szinte láthatalan az épület, így az Intimitás garantált. Az autós bejárat teljes biztonsági rendszerrel kivitelezett. A feljáró a garázsig fűtött. A földszinten (150 m2) helyezkedik el a tágas előtér, nappali-konyha-étkező Innen jutunk a 50 nm-es, déli tájolású teraszra, illetve innen közvetlen a kertkapcsolat a fűtött medencéhez. Továbbá, itt található még egy 63m2-es két állásos fűtött garázs illetve további 4 gépkocsi részére felszíni beálló. -1 szinten 100m2-es edzőterem, szauna illetve egy tároló került kialakításra. Az emeleten (150 m2 )pedig 4 hálószoba, 2 fürdőszoba, valamint egy hatalmas gardrób és dolgozó szoba . Az ingatlant 2005-ben építették az akkor legkorszerűbb építési technológia felhasználásával, fa prémium minőségi nyílászárókkal szerelve, elektromos napfényrolóval. A házat gondos kezek folyamatos karbantartása jellemzi, legutóbbi felújítás 2021-ben történt, amikor is a teljes külső homlokzat felújítása megtörtént, 2023-ban új Vaillant fűtésrendszer lett kialakítva. További bővítésre a lehetőség adott a lépcsőház folytatása esetén a padlástér beépítésével további (nettó!) 140 nm lakótér kialakítható. Jelenleg tárolás céljára van hasznosítva. Nyaraljon családjával az év 365 napján!!! MAGÁNTULAJDONBAN LÉVŐ 5., 6., 7., KERÜLETI INGATLANT VAGY ÜZLETHELYISÉGET, ILLETVE TENGERPARTON FREKVENTÁLT HELYEN LÉVŐ INGATLAN BESZÁMÍTÁSA IS LEHETSÉGES. További kérdések esetén, keressen bizalommal.

ELADÓ 432,5 NM CSALÁDI HÁZ TESTVÉRHEGYEN!338.000.000 Ft + Áfa az ingatlan irány ára ( a tulajdonos cég)Két generáció számára tökéletesen kialakított ház, 907 nm hatalmas fás, gondozott kerttel.Szeretné munkahelyét és otthonát egy helyen tudni? Ne keressen tovább!Ez a 432 nm ingatlan két emeleten külön lakrésszel, 2 konyhával és 4 irodának kialakított szobával keresi új tulajdonosát.Mivel sarok telken helyezkedik el a családi ház, ezért szinte teljesen elszeparált és intim. Lokációját tekintve is csendes, nyugodt környezet, mégis a budai villák között. Az ingatlan a nyugalom szigete, Pest legtisztább levegőjű részén, sündisznók, mókusok, kismadarak a kert állandó lakói.A pince szint 146 nm (tároló szobák, külön mosdó, fitness terem, 2 kocsi számára garázs)A földszint 152 nm (amerikai konyha + nappali, irodák, fürdő szobák)A tetőtér 134 nm (2 hatalmas háló, fürdőszoba, külön WC, nappali+ amerikai konyha)74 nm a teraszok és az erkélyek együttes négyzetmétere ( 4 terasz 2 a földszinten, kettő az emeleten)Az ingatlanban 2 autó számára található (távirányítóval működtetett) önálló garázs, 3 autó részére udvari beálló, de az utcában is ingyenes a parkolás. Tömeg közlekedéssel is jól megközelíthető, a 237-es busz mindössze pár perc séta.Az ingatlanhoz kamerás riasztórendszer is tartozik, Az épület tetejére napelemes rendszert ki lehet építeni, hiszen minden irányból körbe süti a napfény. Így akár rezsi költsége 0 Ft is lehet.A gázcirkó fűtés mellett majdnem minden szobához tartozik hűtő-fűtő klíma is. A gáz fűtés havi költsége 65.000 Ft átlagosan, a víz és csatornadíj 40.000 Ft/hó és a villany havonta legfeljebb 180.000 Ft, de természetesen minden egyedi fogyasztás alapján történik.A két szintes téglaépület 2009-ben épült, de 2020-ban teljes körűen fel lett újítva. Az ingatlan akár külön választva is használható, (a földszinti és az emelet elkülöníthető) teljes körűen gépesített, részben bútorozott, jelenleg egy szint irodának lett kialakítva. A pince szinten 3 tároló helyiség is található és egy fitness terem lett kialakítva. A bútorok és a műszaki berendezés a vételár részét képezik megbeszélés szerint.Közművek közül minden van az ingatlanba.Keressen bizalommal, le ne maradjon róla!

Testvérhegyen panorámás medencés családiház eladó!13.kerületi Újépítésű ingatlan beszámítása lehetséges!Az impozáns 1000m2-es kertben elhelyezkedő, gondozott úszómedencével rendelkező luxusingatlan nettó 360m2-es.Az ingatlan tágas és világos, 4 hálószobát magában foglalva, mellyel minden családtag számára garantált a privát terület. Az 80 négyzetméteres nappali és ebédlő központi helyet foglal el az otthonban, és az itt található ablakok egyenesen a természet szépségét mutatják be. A modern konyha kifinomult dizájnnal és magas minőségű berendezésekkel rendelkezik.A nappaliból nyíló 25 négyzetméteres panorámás terasz pedig egyedülálló kilátást kínál a környező zöld területekre. Ideális helyszín a reggeli kávézásra vagy egy kellemes esti vacsorára, miközben a naplemente lassan elbúcsúzikAz első emeleten két fürdőszoba és 3 szoba található, melyekhez egy hatalmas 33m2-es panorámás terasz is csatlakozik, lenyűgöző kilátással.Az épület alsó szintjén, a -1 szinten található a vendégszoba, mely a barátok vagy rokonok fogadására tökéletes, ahol a magánélet és a kényelem kiemelten fontos. Emellett itt helyezkedik el a gépészet és a wellness helyiség, ahol az egész napos felfrissülésről gondoskodik egy szauna tér, melegítő pad és egy merülő medence. Emellett egy dupla garázs, trezor szoba, fürdőszoba és mosókonyha is rendelkezésre áll, biztosítva a kényelmet és a biztonságot egyaránt. Gépészet: Rechau Immergas kondenzációs kazán, jaga radiátorok, központi légcsatornás klíma.Eladás és vétel teljes körű ügyintézése, ingyenes tanácsadás, értékbecslés, megbízható ügyvédi háttér biztosítása. Hitel és CSOK ügyintézés garantáltan a leggyorsabban, a legjobb feltételekkel. Személyre szabott ingyenes pénzügyi tanácsadás biztosításokkal és befektetésekkel kapcsolatban, KERESSEN BIZALOMMAL!

Budapest új „ Rózsadobján „ a III. kerületben az Ürümi hegy és az Aranyhegy találkozásánál eladó új építésű Villa.A Villa elhelyezkedése egyedi, panorámás kilátás a hegyoldalon. Az ingatlan 10 épületből álló lakópark első épülete.KÖRNYEZETE:Ürömhegy tetején örök körpanorámaAranyhegy-, Péterhegy,- Ürömhegy területecsendes környezet a parkerdő mellettrómai kori mészkőbánya közelébenMEGKÖZELÍTÉSEgépkocsival Átrium Euro Center 10 percPihenésre és sportolásra kiválóan alkalmas a Csillaghegyi strand 8 perc, a Mészkő Park 5 perc - játszótérrel, kültéri fittnesz-, kosárlabda- és röplabda pályákkal, valamint állatbarátoknak kutyasétáltató.ÖNÁLLÓ VILLA építése zajlik.A villa egyedi külseje, látványos építészeti megoldásai különösen széppé teszik.Pince, földszint, emelet - 3 szinten - összesen: 339, 58 nm (133,23 nm + 129,74 nm + 76, 61 nm)Pinceszinten kapott helyet a két autó számára is kényelmes méretű, közel 80 nm-es garázs, tároló, gépészeti helyiség, valamint a fitnesz. További autó parkolása felszíni parkolóban, telken belül megoldott.Földszinten hatalmas nappali, szeparált konyhával és étkezővel, 2 nagyméretű hálószoba a hozzátartozó fürdőszobákkal és gardróbbal helyezkedik el.Az emeleten 3 hálószoba, dupla fürdőszoba - lehet egy külön univerzum a gyerekeknek.MŰSZAKI TARTALOMépület szerkezet pillér vázas monolit vasbeton, Porotherm tégla falaképület teljes alapterülete alatt pince kiépítve gépkocsi beállók és tárolók számáraelektromos gépkocsi töltő a pincébenAA+ kategóriás, 20 cm külső hőszigetelésépület külső burkolat vegyesen nagy táblás kőlap illetve kapart színvakolatalu-fa nyílászárók, 3 rétegű üvegezéssellevegő hőszivattyúpadlófűtés és mennyezeti hűtés – fűtés,hővisszanyerő szellőzőrendszer friss levegő folyamatos pótlásáraüvegpanel korlátok rozsdamentes acél szerkezetenelektromos zsalúzia és redőny rendszerekválasztható szaniterek, szerelvényekválasztható hideg és meleg burkolatokválasztható beltéri ajtókokos telefonról vezérelhető intelligens otthonmegoldás előkészítésriasztó és kamera rendszer előkészítéseelektromos kert és garázskapufűthető garázslejárókert füvesítése, parkosításra előkészítveföldalatti esővíztartály öntöző víz tárolásáraautomata öntözőrendszernapelem fogadó szerkezetAz építkezés jelenleg 40%-os készültségben van, a beruházás befejeztével a szilárd útburkolat is elkészül.Bővebb információért forduljon hozzám bizalommal! Referencia szám: HZ080023

Eladó felújított, 2 szobás lakás Békásmegyer csendes részén !Budapest III. kerületében, Békásmegyer hegy felőli, nyugodt és zöldövezeti részén eladó egy 57 nm-es, 5. emeleti, kétszobás panellakás. A lakás parkra néző, ennek köszönhetően rendkívül csendes, kellemes hangulatú, valamint világos, napfényes terekkel rendelkezik .Főbb jellemzők: Felújított állapot azonnal költözhető, komolyabb ráfordítás nélkül Praktikus elrendezés: tágas nappali beépített erkéllyel külön nyíló hálószoba étkező kádas fürdőszoba külön WC Alapterület: 57 nm Műszaki tartalom: Távfűtés Gree klíma a kellemes nyári hőmérsékletért Több ponton záródó biztonsági bejárati ajtó Műanyag, dupla üvegezésű thermo nyílászárók redőnnyel és szúnyoghálóval(kivétel a nappali, ahol jó állapotú fém keretes ablakok találhatók) Szobákban laminált padló Minden helyiségben cserélt hidegburkolatok Konyha és berendezés: A konyhabútor a vételár részét képezi Tartozék: gáztűzhely További bútorok megegyezés szerint Társasház és környék: Keresett, jól karbantartott panelház Rendezett lakóközösség Kiváló infrastruktúra:o tömegközlekedés a közelbeno üzletek, szolgáltatások könnyen elérhetők Ingyenes utcai parkolásIdeális választás saját részre vagy befektetésnek is! További információért és megtekintésért keressen bizalommal! irányár: 68500000 Ft Tisztelt Érdeklődő! Lakást keresni és megtalálni nem könnyű feladat szívesen segítek Önnek a választásban nem kerül pénzébe ! Palotai Zsuzsa 0630-247-5501 Amennyiben a paraméterek nem felelnek meg, szívesen küldök az adatbázisból az Ön igényeinek megfelelőket, egy napon belül ,az email címére. Kérem írjon,vagy hívjon bizalommal

ELADÓ A BÉCSI ÚTON, A III. KERÜLETBEn PENTHOUSE LAKÁS!!!80 NM LAKRÉSZ + 10 NM ERKÉLY + 60 NM ÖRÖK PANORÁMÁS TETŐ TÉRI TERASZ + 200 NM SAJÁT KERT!Kihagyhatatlan lehetőség, könnyen megközelíthető, örök panorámás újépítésű lakás keresi új tulajdonosát!!!IGÉNY SZERINT MÉG 2 HÁLÓ + NAPPALIS ELOSZTÁS IS LEHET!- megállapodást követően 3 hónap alatt befejezi a vevő igényeinek megfelelően az építtető- a konyabútor és a szaniterek is a vételár részét képezik (ezek még választhatóak)- hálószoba, hatalmas tágas fürdő,előtér, tároló szoba, gardrób szoba, örök panorámás amerikai konyha, erkély- padlófűtés, mennyezeti hűtés-fűtés- opcionálisan garázs (zárt kocsi beálló) is vásárolható + 5.000.000 Ft-értAKI MÉG 2025 MÁRCIUS KÖZEPÉIG MEGVESZI AJÁNDÉKBA KAP EGY FEDETT GARÁZS BEÁLLÓ HELYET!Műszaki leírás:- 30 cm Phoroterm falazó elem- 30/30-as vasbeton lábazati koszorú. a lábazat védelmére 15 cm vastagságú XP hőszigetelés került- monolit vasbeton födém- lépcső: acél korlát- távvezérlésű kapubeálló- padlószigetelés: 8 cm- tetőterasz: nyári konyha, jakuzzi előkészítéssel- több ponton záródó bejárati ajtók- 3 rétegű üvegű nyílászárók- mosható prémium kategóriás falfestések- Gress vagy mázas kerámia padlólap 4500 ft/ nm-ig. A vételár tartalmazza az élvédő és a fugázó anyagát is.- szaniterek: fürdőszobai mosdó, Wc kézmosó, beépített tartályos Wc, csapok, csaptelepek, kádtöltő csap zuhany szettel, kád vagy zuhany és paraván- szellőztetés: a konyhában szag elszívó berendezések, WC, fürdő zsalus ventilátorok- világítás: minden lámpához kiállás a mennyezeten ( a lámpák már nem a lakás tartozékai)- elektromos hálózat: 3 fázis. Keressen bizalommal!!!Le ne maradjon róla!

Eladó modern ikerházfél Békásmegyer-Ófaluban falusias nyugalom a fővárosban! Budapest egyik legkülönlegesebb részén, Békásmegyer-Ófaluban, csendes, családbarát, falusias környezetben kínálunk megvételre egy gyakorlatilag új építésű, prémium kivitelezésű ikerház egyik felét. A kétszintes (földszint + tetőtér), nettó 120 m²-es ingatlan ideális választás mindazok számára, akik modern otthonra vágynak nyugodt környezetben, mégis a város közelében. A ház jelenleg építés alatt áll, várható átadás: 2026. július. Az eladó kulcsrakész állapotban adja át az ingatlant, és gondoskodik a használatbavételi engedély megszerzéséről is. A leendő tulajdonos számára még adott a lehetőség, hogy saját ízlésére formálja az otthont burkolatok, szaniterek és falszínek választhatók eladóval való egyeztetés alapján. A ház tervezése során fontos szempont volt a családias térek kivitelezése. Így a tetőtérben három különálló gyerekszoba mellett egy dühöngő és egy fürdőszoba került kialakítása. A földszinten pedig a família közös életterei, mint a nappali, az étkező és természetesen a szülői háló. A kertben egy fedett terasz biztosítja a szabadban való tartózkodást a meleg napokon, míg a szülői hálószobából közvetlen kijárás biztosított az udvarra. Főbb jellemzők: 4 külön nyíló hálószoba 2 tágas nappali a földszinten és a tetőtérben. 2 fürdőszoba világos, jól átgondolt belső elrendezés nagy méretű, praktikusan berendezhető konyha valódi álom minden főzni szerető számára optimális méretű saját kert Műszaki tartalom: korszerű, energiatakarékos elektromos megoldások hőszivattyús fűtési rendszer padlófűtés klíma napelem telepítésének lehetősége A ház modern anyagok felhasználásával, magas minőségben készül, így hosszú távon is értékálló befektetés és kényelmes otthon. Környezet és elhelyezkedés: A környék ideális családok számára: nyugodt, zöldövezeti hangulat, ugyanakkor kiváló tömegközlekedési kapcsolatokkal. A közelben iskola, óvoda, orvosi rendelő is megtalálható, így a mindennapi élet minden szempontból kényelmesen szervezhető. Ez az ingatlan tökéletes választás, ha egy modern, tágas, mégis otthonos családi fészket keres Budapest határain belül. 175000000 Ft Referencia szám: HZ015783-HO

Csillaghegyen önálló, körbejárható családi ház eladó külön garázzsal!Ne hagyja ki ezt a ritka lehetőséget! 180 nm lakótérrel rendelkező, kétszintes, 1999-ben épült családi ház, nappali + 3 tágas hálószobával rendelkezik. Tökéletes otthont kínál azok számára, akik a városi élet dinamikáját és a nyugodt környezetet egyaránt keresik.A ház középpontja a rendkívül tágas, 44 nm-es nappali, amihez egy 22 nm-es terasz kapcsolódik. Szintén a földszinten található külön helyiségben a konyha, ami méretének köszönhetően az étkezőt is magában foglalja. Ugyanitt tágas, nagy ablakos fürdőszoba zuhanyfülkével található, a wc külön helyiségben van.Kényelmes magasságú, széles lépcsőn juthatunk fel az emeleti közlekedőbe, innen léphetünk be mindhárom hálószobába, amelyekhez erkély is tartozik. Továbbá itt az emeleti fürdőszobában kényelmes méretű kád található, wc szintén külön helyiségben.A nappali és a három emeleti hálószoba tájolásának köszönhetően világos és a tágas terek minden igényt kielégítenek. Az ingatlan kiemelkedő fényviszonyai biztosítják, hogy az otthon mindig kellemes és inspiráló légkörben tündököljön. Bár a ház 1999-ben épült, de 2020-ban felújításra került a homlokzata, továbbá a külső burkolatok, illetve új kondenzációs kazánnal lett felszerelve ami gazdaságosan biztosítja a ház fűtését és melegvíz ellátását.A füvesített, automata öntözőrendszerrel kiépített udvar bokrokkal, örökzöldekkel és egy fenyővel tarkított kellemes hangulatú hely, ahova a széles 22 nm-es földszinti terasz, illetve az emeleten található 14 nm-es erkély nyílik.Az udvarra elektromos mozgatású kapun keresztül lehet begurulni autóval a szintén távirányítóval nyílló garázsajtón keresztül pedig egy 20nm-es garázsba állhat be akár 5m hosszú autó. Az udvaron további gépkocsik számára is adott a parkolási lehetőség.A ház jól megközelíthető helyen található, Budapest 3. kerületének ezen része nagyszerű infrastruktúrával rendelkezik, közel van több bevásárlóközpont, iskola, óvoda és strand. A közlekedés kiváló, a közeli tömegközlekedési eszközöknek (HÉV csillaghegyi megálló, 160-as, 134-es buszok) köszönhetően a város bármely pontja gyorsan és könnyedén elérhető.Az ingatlan 1/1 tulajdonban van, tehermentes és rövid időn belül költözhető.Lépjen kapcsolatba velünk még ma, hogy megbeszélhessük a részleteket és személyesen is megtekinthesse ezt a különleges ingatlant!For information in English please feel free to contact me! Referencia szám: HZ087862