Houses & Apartments Eladó itt: Budapest Kerület II

Kivételes lehetőség Vízivárosban – Felújítandó nagypolgári lakás Mechwart ligetnél! Elhelyezkedés: Budapest II. kerület, Víziváros – Szász Károly utca és Varsányi Irén utca sarka Alapterület: 78 m² (nettó), + kb. 2,2 m² mellékhelyiség Szobaszám: 2 + 1 szoba Állapot: Teljesen felújítandó Fűtés: Gázkonvektor Emelet: Földszint Belmagasság: 3,47 m Tájolás: Belső udvarra néző Társasház: 1915-ben épült, karbantartott, rendezett anyagi háttérrel Leírás: Budapest egyik legkeresettebb városrészében, a patinás Vízivárosban kínáljuk megvételre ezt a jól alakítható lakást, mely tökéletes választás befektetőknek vagy saját otthont tervezőknek. A lakás nagy belmagassággal és tágas terekkel rendelkezik. A csendes belső udvarra néző ablakok biztosítják a nyugalmat, míg a kiváló lokáció garantálja a belváros közelségét. A ház liftes, folyamatosan karbantartott. A lakás jelenlegi állapota lehetőséget kínál egy teljesen egyedi otthon vagy kiváló bérbeadható ingatlan kialakítására. Lokáció előnyei: Mechwart liget, Margitsziget, Mammut Bevásárlóközpont – pár perc séta 4-6 villamos, M2 metró, 11-es és 91-es busz – gyors közlekedés Kiváló infrastruktúra: iskolák, óvodák, orvosi rendelők, éttermek a közelben Csendes, zöldövezeti utca, mégis a belváros szívében Egyéb információk: Tehermentes, akár hitellel is megvásárolható Közös költség: 25.100 Ft/hó (vízhasználatot is tartalmazza) Parkolás: Az utca fizető övezet, lakossági engedéllyel ingyenes. Ne hagyja ki ezt a páratlan lehetőséget – hívjon most, és tekintse meg személyesen! Ingyenes hiteltanácsadás elérhető

Különleges Budai Panoráma – Egyedi, kétszintes, teraszos lakás saját kerttel és garázzsal az Apáthy-szikla közelében A II. kerület egyik legkedveltebb, zöldövezeti részén, az Apáthy-szikla közvetlen szomszédságában, egy mindössze 4 lakásos, teraszos kialakítású társasházban kínálunk eladásra egy ritka adottságokkal rendelkező, belső kétszintes, panorámás lakást, amely összesen nettó 123 m² alapterületű, tartozik hozzá egy hatalmas terasz + saját kert + önálló garázs. A lakás elrendezése: Alsó szint: Előszoba Tágas napfényes nappali (közel 60 m²), lenyűgöző panorámával a budai hegyekre Konyha Mosókonyha Zuhanyzós fürdőszoba Külön WC A nappaliból közvetlenül kiléphetünk a panorámás teraszra és a kertbe, amelyek összesen közel 180 m²-en kínálnak tökéletes helyszínt a pihenéshez vagy baráti, családi programokhoz. Felső szint: Előtér 2 külön nyíló szoba Kádas fürdőszoba Tartozik hozzá egy 23 m²-es önálló helyrajzi számon lévő garázs 15 millió Ft értékben , melyet a vételár NEM tartalmaz. Pasarét és Törökvész határán, kivételes elhelyezkedésű otthon Ez a különleges adottságú ingatlan Budapest egyik legszebb részén, a Pasarét és Törökvész találkozásánál helyezkedik el, nyugodt, csendes környezetben. Kiváló közlekedés A belváros gyorsan és kényelmesen elérhető az 5-ös, 11-es, 29-es buszokkal, illetve az 56-os villamossal. Remek infrastruktúra A közelben megtalálható minden, amire szükség lehet a mindennapokban: boltok, óvodák, iskolák, Rózsadomb Center, Rózsakert Bevásárlóközpont, Pasaréti tér, a népszerű Hello Buda közösségi tér és több kiváló étterem mind sétatávolságra. Ajánljuk mindazoknak, akik panorámás, jól megközelíthető, mégis nyugodt s csendes otthont keresnek zöldövezeti környezetben – ideális választás családoknak, pároknak vagy azoknak, akik különleges életminőségre vágynak a budai hegyek ölelésében.

Felújított otthon lélegzetelállító panorámával – ahol a nyugalom otthonra talál. ÜDV ITTHON! 1. Lokáció – Törökvész, II. kerület A lakás Budapest egyik legkedveltebb városrészében, Törökvészen található, csendes, zöldövezeti utcában. A környék ideális mindazoknak, akik szeretnének közel maradni a belvároshoz, de a mindennapokat mégis nyugodt, természetközeli környezetben töltenék. A tömegközlekedés kiváló: a közeli buszjáratok gyors összeköttetést biztosítanak a belvárossal. A környék rendezett, tiszta, igazi családbarát miliő. 2. Az épület A lakás egy 1978-ban épült, téglaépítésű, rendezett társasház második emeletén helyezkedik el. Az épületet folyamatosan karbantartják, a közösség barátságos. Az udvarban kényelmes kocsibeálló áll rendelkezésre – ami ebben a környékben igazi előny. 3. A lakás A 62 m²-es otthon részben felújított, így azonnal költözhető állapotban van. Tágas, világos terek – a délnyugati tájolásnak köszönhetően minden napszakban fényárban úszik. Két külön nyíló szoba – ideális elrendezés akár pároknak, akár kiscsaládnak. Erkély lenyűgöző panorámával – tökéletes helyszín reggeli kávéhoz vagy egy nyugodt esti beszélgetéshez. Modern komfort – klíma gondoskodik a nyári hűvösségről, míg a gázcirkó fűtés energiatakarékos megoldást nyújt télen. Kedvező rezsi – közös költség: 29.410 Ft, mely tartalmazza a felújítási alapot és a korlátlan vízfogyasztást is. A lakáshoz tartozik egy száraz tároló is. 4. Környék és szolgáltatások Törökvész nem véletlenül az egyik legkeresettebb budai városrész: nyugodt, zöld, ugyanakkor minden fontos szolgáltatás elérhető közelségben van. Bevásárlás: Rózsakert bevásárlóközpont, Rózsadomb Center Oktatás: kiváló óvodák, iskolák a közelben Egészségügy: orvosi rendelők, gyógyszertárak pár perc alatt elérhetők Szabadidő: játszóterek, futópálya, sportlehetőségek, valamint a környék kulturális és természeti értékei Ez a lakás ritka lehetőség azok számára, akik értékelik a nyugalmat, a panorámát és a kényelmet – mindezt Budapest egyik legszebb pontján. Ne hagyja ki! Hívjon most, és tekintse meg személyesen! Budapest, Buda, 2. kerület, II. kerület, Törökvész, eladó lakás, 3 szoba, összkomfort, gázcirkó, klíma, garász, terasz, kertkapcsolat, prémium ingatlanok

Panorámás, elegáns lakás a budai hegyoldal csendjében Vannak otthonok, amelyek nem a méretükkel, hanem a hangulatukkal győznek meg. Ez a két hálószobás, teljes körűen megújuló lakás pontosan ilyen: átgondolt térarányok, világos enteriőr és a völgyre nyíló panoráma határozza meg a mindennapokat. A lakás központi tere a nappali, amely természetes módon válik az otthon találkozási pontjává. A világos falak, a letisztult formák és a nyugodt színvilág elegáns, kiegyensúlyozott atmoszférát teremtenek – egy olyan teret, ahová jó megérkezni egy hosszú nap után. A nappalihoz kapcsolódó konyha kompakt, praktikus elrendezésű, diszkréten illeszkedik a térbe, így a nappali megőrzi levegős karakterét. A lakás két külön nyíló hálószobája a völgy felé néz, így a természetes fény és a kilátás minden reggel különleges hangulatot ad. A terek kialakítása a nyugalomra és az átlátható, kényelmes életre épül. A fürdőszoba elegáns, spa hangulatú térként készül el, amelynek központi eleme egy szabadon álló, csónak formájú kád. A dupla mosdó és a letisztult burkolatok prémium minőséget sugallnak. Ez a lakás ideális választás azoknak, akik a budai hegyvidék nyugalmát keresik, miközben egy átgondolt méretű, igényes otthonban szeretnének élni – ahol minden a helyén van, és semmi sem felesleges. Egy olyan otthon, amely egyszerre elegáns, kényelmes és könnyen élhető. Hívjon bizalommal, egyeztessünk időpontot, és mutatom az ingatlant — a helyszínen igazán érzékelhető ennek a háznak a tere és hangulata.

TELJESEN BERENDEZETT, GÉPESÍTETT KONYHA AJÁNDÉKBA - AZ ÖN ELKÉPZELÉSEI SZERINT! A kortárs luxus új szintje: modern építészet, innovatív technológia és kompromisszummentes kényelem. A II. kerület egyik legkedveltebb, zöldövezeti részén, Pasarét szívében valósult meg ez az exkluzív, 2025-ben épült 5 lakásos, liftes társasház, melyben most még elérhetők prémium kialakítású lakások. A dús növényzettel teli, 2234 m2-es telekre épült 3 szintes ingatlan a városi kényelem és a természetközeli élet ideális kombinációját kínálja. A tervezés során kiemelten ügyeltek a privát terekre. Nagy figyelmet kapott a praktikusság, a tágas élettér és a kényelmes, jól kihasználható teraszok kialakítása, melyek alapterületének arányos része a megadott összterületbe is beleszámít. A teraszok jacuzzival és pergolával felszereltek. Kertkapcsolat a földszinten, zöld lombkoronás kilátás az emeleten, és lélegzetelállító panoráma a penthouse-ból - mindez elegáns, prémium kivitelben. A lakások mindegyike értékálló, gondosan megtervezett otthon a legigényesebbek számára. A társasház épülete minőségi anyagokból, modern építészeti megoldásokkal készült, letisztult homlokzattal és elegáns terekkel. Minden lakás világos, tágas, teraszos, és energiatakarékos gépészeti megoldásokkal felszerelt. A lakások azonnal költözhetőek. Az ingatlan értékét tovább növeli, hogy a beruházó a lakásokhoz a vevő igényeire szabott, TELJESEN BERENDEZETT ÉS GÉPESÍTETT KONYHÁT BIZTOSÍT AJÁNDÉKBA. Műszaki tartalom: - előregyártott zsalupallós, monolit vasbeton födémszerkezetek - 20 cm vastag, többrétegű lakáselválasztó falak, hálószobák között 12,5 cm vastag falszerkezetek - homlokzati falakon 20 cm fekete üvegszövettel kasírozott kőzetgyapot hőszigetelés - rámpafűtés a kocsibejárók, garázsfelhajtók burkolata alatt - akadálymentes felvonó - geotermikus hűtés-fűtés - Wavin rendszerű meleg vizes központi padlófűtés, mennyezetfűtés-hűtés, kiegészítésként Daikin fan-coilok - költséghatékony H-tarifa - Helios KWL típusú, központi hővisszanyerős szellőzőgép - távolvasási funkcióval rendelkező vízmérők - nyílászárók üvegezése 3 rétegű hőszigetelő - a fürdőkben elektromos törölközőszárítós radiátorok - a fürdő és wc helyiségekben elektromos padlófűtés - OKOSOTTHON LOXONE : világításvezérlés, árnyékolás, fűtés és hűtés, ébresztés, jelenlét szimuláció, riasztás, jó éjt mód, stb. + ajándék jacuzzi Minden lakáshoz 2 garázshely és 1 tároló tartozik, melyek ára a lakás vételárán felül fizetendő. Főbb előnyök: Pasarét - zöldövezet Buda közepén Rengeteg fa, park, csendes utcák - szinte kertvárosi hangulat, de mégis közel a belvároshoz (autóval vagy busszal 10-15 perc a Széll Kálmán tér). Kiváló közlekedés Az 5-ös, 91-es, 155-ös, 291-es buszok és a 61-es villamos megállói a közelben. Minőségi lakókörnyezet Sok régi villaház, új, modern társasház, és igényesen felújított lakás van itt. Emiatt az ingatlanárak is magasabbak az átlagosnál. Presztízs és nyugalom Pasarétnek van egyfajta régi budai polgári hangulata - sok híres ember is itt lakott (pl. építészek, művészek, értelmiségiek). A környék csendes, biztonságos, és kifejezetten családbarát. Kávézók, iskolák, sportlehetőségek Népszerű hely a Pasarét Bisztró, a Pasaréti templom melletti tér és környezete. A közelben van több jó iskola (pl. Piarista Gimnázium, Francia Iskola, Britannica International School). A környék ideális futásra, sétára, kutyázásra is. Ez az ingatlan ideális választás mindazoknak, akik a budai eleganciát, a minőséget és a nyugalmat keresik, anélkül, hogy lemondanának a város közelségéről. Ha szereti a zöld, csendes, biztonságos, mégis város közeli életstílust, akkor hívjon bizalommal akár hétvégén is! Amit az Ön számára biztosítani tudok: ingatlanok eladásának és vásárlásának teljes körű ügyintézése, ingyenes tanácsadás, értékbecslés, megbízható ingatlanos szakjogász, energetikus, hitelügyintézés a legjobb feltételekkel, gyorsan és díjmentesen.

1427 m²-es dupla telken Máriaremetén eladó. A ház kiváló szerkezeti állapotban van, 1990 körül épült tömör téglából, vastag falakkal. 2016-ban teljeskörű felújításon esett át: új szigetelés, 3 rétegű műanyag nyílászárók, belső felújítások, pince is megújult. Modern fűtési rendszerek: hőszivattyú, 12 kW-os napelemrendszer (30 db panel, 2022), valamint villanybojler biztosítja az energiatakarékos működést. A ház 7 szobás, 5 WC-vel, 4 zuhanyzóval, 2 nappalival és felszerelt konyhával, így ideális nagycsaládosoknak vagy befektetőknek. A környék kiváló infrastruktúrával rendelkezik: iskola, orvos, bolt, játszótér, uszoda a közelben.

Exkluzív, napfényes 3,5 szobás lakás Máriaremetén – panorámás teraszokkal, külön bejáratú szintekkel Máriaremete egyik csendes, hangulatos mellékutcájában kínáljuk eladásra ezt a világos, napos, nagypolgári stílusú, ugyanakkor modern elemekkel ízesített 110 m²-es, 3,5 szobás, kétszintes lakást. A társasház mindössze 4 lakásos, így a nyugalom és a privát szféra biztosított. Lakás jellemzői: Alapterület: 110 m², 2 szint Szobák: 3,5 Fürdőszobák: 2 Teraszok: 2 nagy, 1 kisebb, összesen 30 m² Elrendezés: Praktikus, akár két különálló lakásként is használható, mivel a felső szint saját bejárattal rendelkezik a lépcsőházból Fényviszonyok: Nagy üvegfelületek, kedvező tájolás Felszereltség: Klíma, műanyag nyílászárók, minden helyiség ablakos, házközponti fűtés A lakás alsó és felső szintje külön bejárattal rendelkezik, így ideális nagycsaládosoknak vagy akár befektetési célra, hiszen a szintek teljesen szeparálhatóak. A tágas teraszokról panorámás kilátás nyílik a környékre, amely elegáns, csendes és madárcsicsergős hangulatot biztosít. Extrák: 2 db teremgarázshely kötelező vásárlással (27 M Ft) 12 m² önálló tároló Folyamatosan karbantartott, kiváló állapotú lakás, 2007-ben épült Nagy üvegfelületeknek köszönhetően rendkívül világos és napos A társasház jellemzői: 2007-es építés, 15 cm külső szigeteléssel Új, kondenzációs kazán a központi fűtéshez és meleg víz ellátáshoz Társasházi kert, minden lakáshoz saját kertrész Teremgarázs, kamerás kaputelefon Közlekedés és környék: A lakás egyszerre kínálja a zöld, csendes környezetet és a városi kényelem előnyeit. Bevásárlási lehetőségek: TESCO, Lidl, Stop Shop, HÜVI Szolgáltatóház Oktatási intézmények: Amerikai, Francia, Waldorf iskolák, óvodák Vendéglátás: Náncsi néni étterem, helyi cukrászdák További szolgáltatások: Díjmentes, bankfüggetlen hiteltanácsadás Opcionális ügyvédi közreműködés, energetikai tanúsítvány, villamos biztonsági felülvizsgálat Ez a lakás azoknak ideális, akik modern komfortot és nagypolgári eleganciát keresnek nyugodt, mégis jól felszerelt környéken, könnyű megközelíthetőséggel a város felé.

Erkélyes, napfényes lakás eladó Pasarét szívében Pasarét egyik legkedveltebb, zöldövezeti részén kínálunk megvételre egy 53 m²-es, téglaépítésű, földszinti, erkélyes lakást. Az ingatlan esztétikusan berendezett, teljesen gépesített, így akár azonnal költözhető. A lakás különlegessége a kivételes világosság és a csendes környezet: a nappali és a hálószoba, valamint a 4 m²-es erkély egy gondozott, virágos belső kertre néz, ahonnan a budai hegyek látványa is élvezhető. A délnyugati tájolásnak köszönhetően a lakás délután is napfényben úszik – az erkély ideális pihenésre vagy akár napozásra. Főbb jellemzők: Téglaépítésű társasház 53 m² lakótér + 4 m² erkély Nappali + külön hálószoba Külön konyha étkezővel Ablakos fürdőszoba káddal Külön WC kézmosóval 5 m²-es saját és közös tároló Közös költség: 27.000 Ft (fűtés, víz és felújítási alap 포함) Teljes havi rezsi: kb. 45–50.000 Ft Előnyök: Teher- és permentes Azonnal birtokba vehető Csendes, kertre néző elhelyezkedés Világos, napfényes terek Parkolás: Zárt, elektromos kapuval védett udvarban, szabad helyek függvényében. Kiváló elhelyezkedés: Könnyű megközelíthetőség: buszok (5, 29), villamosok (56, 61) Bevásárlás: Aldi pár perc sétára, Mammut és Budagyöngye a közelben Egészségügyi ellátás: Pasarét Klinika, állatorvosi rendelő Sport és kikapcsolódás: Vasas Sportklub, konditermek, futó- és kerékpáros lehetőségek Természetközeli környezet: Hűvösvölgy, Millenáris Park Teljes infrastruktúra: oktatási intézmények, gyógyszertár, posta, üzletek, szolgáltatások a közelben Ez az ingatlan ideális választás mindazok számára, akik nyugodt, zöld környezetben, mégis kiváló infrastruktúra mellett keresnek otthont Budán.

Az épület jó állapotban van, lakóközössége kulturált, anyagi helyzete rendezett. Az épülethez tartozik egy nagy kert, amit kertész gondoz, valamint egy játszótér, amely telekhatáron belül helyezkedik el, így biztonságos környezetet nyújt a házban élő gyermekeknek. Önálló pincerész minden lakáshoz tartozik, ami kiegészítő tárolási lehetőséget nyújt. A fűtést a ház központi gázkazánja biztosítja, így a lakásban egyenletes hőmérsékletet lehet fenntartani. A közös költség 38 e Ft, ami magába foglalja a fűtést, a hideg-meleg vizet, a csatornadíjat, a kertgondozást, a takarítást, a szemétszállítást, az épületbiztosítást és a felújítási alapot. A tömegközlekedés kiváló, hiszen a 29-es és a 111-es buszmegállók sétatávolságra vannak, így könnyen elérhetőek a többi városrész vagy központ. Az ingatlan a második emeleten található, minőségi alapanyagokkal felújított. Három külön nyíló szobája, álló zuhanyzós fürdőszobája van. Klímával felszerelt, viágos lakás. Beépített loggiája intim, zöldkertre néz. Összes ablaka redőnyös szúnyoghálós.

A Pilisi Parkerdő közvetlen szomszédságában egy bruttó 219 nm-es, lenyűgöző panorámával rendelkező, kétlakásos intelligens otthon. A telken két önálló lakrész található: a felső lakás kétszintes, + beépített tetőtérrel, míg az alsó lakás egyszintes és saját bejárattal rendelkezik. Az elrendezés ideális többgenerációs otthonnak, de akár részben vagy teljes egészében befektetési célra, illetve irodai hasznosításra is kiváló lehetőség. Földszint: modern előszoba beépített design fallal, high-tech amerikai konyha, konyha-szigettel, bárpulttal, étkező rész, egyedi tervezésű, tágas és fényes nappali-moziszoba, gőzkabinnal-aromaterápiával rendelkező fürdőszoba fekete gránitpulttal és intelligens toalettel. A földszint körül terasz fut körbe, valamint egy nagyméretű pihenő-élményterasszal is rendelkezik! - Emelet: 2 különleges hálószoba, az egyikhez nagy panoráma terasz is tartozik! Gardóbszoba egyedi tervezésű és gyártású bútorokkal, erős páraelszívó és szellőztető rendszerrel, smart home rendszerre csatlakoztatott beépített mosógéppel, szárítógéppel. Elegáns fehér márvány és fekete gránit fürdőszoba padlófűtéssel, pezsgőfürdős káddal, elegáns dupla mosdóval, külön toalettel. Tetőtér: 17 nm, ami tökéletes elvonulásra, csendes dolgozónak, gyerek játszószobának vagy akár tárolásra is. Ez a kivételes adottságokkal rendelkező, kétszintes, bútorozott ingatlan a Le Grandi Interior Design tervei alapján valósult meg, és különlegessége, hogy a teljes építkezési folyamat professzionális filmes dokumentációval is megtekinthető. A lakásban a legmodernebb smart-home rendszer működik, mely összehangoltan irányítja a hibrid hőszivattyús mennyezeti és fali fűtő-hűtő rendszert. Ez az energiatakarékos megoldás maximális komfortot biztosít alacsony fenntartási költségek mellett. A teljes épület vízellátása tisztított vízzel történik, így nemcsak vízkőmentes, hanem minőségi ivóvíz is rendelkezésre áll. Az alsó lakás - 58 nm: modern amerikai-konyhás, a nappali fényes és az erdőre néz, körbe thermo üvegfalakkal és design 3D falipanelekkel, egyedi tervezésű hálószoba, benne üvegfallal elválasztott szaunás, pezsgőfürdős trendi fürdőszoba, beépítet gardróbok, külön toalett kézmosóval. A lakás padlófűtéssel és körben 2 nagyméretű terasszal rendelkezik!

Beleszeretős, egyedi hangulatú villaépület eladó kiváló lokációban Különleges adottságokkal rendelkező, karakteres megjelenésű villaépület keresi új tulajdonosát frekventált, mégis nyugodt környezetben. Az ingatlan nemcsak esztétikai értékeivel, hanem sokoldalú hasznosíthatóságával is kiemelkedik a piacon. Az épület jelenlegi kialakítása szerint három, egymástól független lakás került kialakításra, szintenként egy-egy egységgel. A lakások közös lépcsőházból, valamint külső bejáraton keresztül is megközelíthetők, így ideális többgenerációs együttéléshez vagy akár befektetési célú hasznosításhoz is. Az ingatlan társasházként működik, ami további rugalmasságot biztosít a jövőbeni hasznosítás során. A szuterén szint a megszokottnál jóval világosabb, kellemes térérzetet biztosít, 280 cm-es belmagassággal. Az épület műszaki állapota rendezett, folyamatosan karbantartott; a tető teljes körű felújítása 2013-ban történt meg. A sík telek kiválóan használható, a gondozott kert kellemes környezetet teremt. Parkolás szempontjából is ideális: egyállásos garázs áll rendelkezésre, emellett a telken további 4 gépjármű számára biztosított kényelmes parkolási lehetőség. Elhelyezkedése kiemelkedő: a Budagyöngye közlekedési csomópont mindössze néhány perc sétával elérhető, ahol számos busz- és villamosjárat biztosít gyors kapcsolatot a város különböző pontjai felé. További buszjáratok gyakorlatilag az ingatlan közvetlen közelében találhatók. Az ingatlan adottságainak és reprezentatív megjelenésének köszönhetően többféle hasznosításra is kiváló választás: többgenerációs családi otthonként egészségügyi vagy szolgáltató intézményként cégközpontként, irodaházként

Parlamentre és a Margitszigetre panorámás, 80 m²-es, 2. emeleti, 3 szobás, világos, erkélyes lakás. Nappali: 42,33m², szoba: 8,44m², szoba: 9,27m², Fürdőszoba: 4,84m², Közlekedő: 6,68m², Wc: 1,8m². terasz: 2,23m², erkély: 3,75m². Alagsori tároló: 9,47 m². Összes lakóterület: (80,06 m² + 2,23 m² + 3,75 m² + 9,47 m²) = 95,51 m². A lakásban található terek tágasak és világosak, az ablakok zöldre néznek, klímával felszerelt, és fűtése gáz (cirko). Osztatlan közös tulajdon, közös költsége 10 e Ft/hó.

2 lakásos, négy szintes családi házn összközműves telken található, amely 2000 m²-es, a ház pedig nettó 483 m² alapterületű. A pinceszinten mosókonyha lett kialakítva, valamint itt kapott helyet a gépészeti helyiség. Ezen a szinten könnyen kialakítható fitness részleg (36,44 m2), valamint egy médiaszoba (28,10 m2). A földszinten található 2 nappali (az egyik átalakítható amerikai konyhás nappalivá), konyha-étkező, illemhelyiség. Az 1. emeleten összesen 4 hálószoba helyezkedik el, mindegyik saját fürdőszobával és erkéllyel rendelkezik. A 2. emeleten található a főhálószoba saját, sarokkádas, dupla mosdós fürdőszobával, dolgozószoba, illemhelyiség bidével, tároló, családi tér/társalgó. Főbb jellemzők: Gázkazán padlófűtéssel Fatüzelésű kandalló, amely az egész ház fűtését biztosíthatja A földszinten lehetőség van plusz kandalló beépítésére Napkollektoros rendszer a fenntartható energiafelhasználás érdekében Vezetékezés előkészítve klíma és központi porszívó beépítéséhez Riasztórendszer Elektromos kapu Elektromos redőnyök beépítése elő lett készítve Hőszivattyú helye kialakított Háromrétegű ablakok Tágas kétállásos garázs

Százszorszép lakóparkban első emeleti belső kétszintes 3 szobás lakás. A lakópark teljesen körbekerített, teljesség igénye nélkül mondhatjuk, hogy ez bizony zöld övezet. Távirányítós kapun keresztül lehet bejutni a társasház környezetébe ahol a teremgarázsba jutásról is távirányítós ajtó gondoskodik. 2022-ben a felső szint teljes felújításon esett át, műanyag nyílászárók, mindkét hálószobába klíma került beépítésre valamint felújításra került a fürdőszoba és a cirkó is. Az alsó szinten az erkélyre nyíló és néző nyílászárók fából vannak és 2 rétegű üveggel rendelkeznek. A sötétítésről mindenhol roló, a teraszon pedig az árnyékolásról napellenző gondoskodik. A felső szinten az összes tetőtéri ablak műanyagra lett cserélve, mindkét tágas szobában beépített szekrény található. A szobákba külön-külön klíma is helyet kapott. - Teremgarázs férőhely: 1db - Saját tároló a pincébe: 1db (5nm) - Riasztó - Kaputelefon A fűtésről gáz cirkó gondoskodik radiátorok segítségével de ha kell a nappaliba és a két hálószobába rásegíthetünk a beépített hűtő-fűtő klímákkal.

510 nm-es, 3 szintes luxus családi ház Adyligeten, 158 nm teraszos, 949nm telken. Legfelső (a bejárati) szinten a 63 nm nappali impozáns körpanorámás, 37 nm-es terasszal. A középső szinten helyezkedik el a 80 nm-es családi nappali, a hozzátartozó 100 nm-es terasszal, az étkezővel és a szeparált üvegtetős konyhával. A konyhához tartozik egy temperálható hőmérsékletű kamra, mely ideális frissáru vagy akár bortároló lehet. Ezen a szinten találjuk az átriumos, üvegtetős, kétterű vendég mosdót. Szintén ezen a szinten helyezkedik el a tágas, teremgarázs, amely alkalmas 2 nagy autó levegős elhelyezésére és a tároló, amely praktikus vizes helyiség (ipari mosogatóval) és itt található a ház vízlágyító rendszere is. A legalsó szinten 4 hálószoba (16, 21, 23, 24 nm) gardróbokkal, és 3 fürdőszoba található, amelyek közül az átriumos fő fürdőszoba elektromosan nyitható tetőablaka biztosítja a természetes fényt a ház legalsó szintjén is. A sarok (vendég) hálószobának 10 nm-es terasza van. Ezen a szinten alakították ki a 65 nm-es, automata vízforgatóval rendelkező török fürdőt (olasz mozaik, 24 karátos arany elemekkel), ahol masszázs medence, szauna, japán stílusú sziklacsobogó, bár és mozaikborítású zuhany található. A törö fürdő mellet, különálló helyiségben található egy 37 nm-es konditeremnek is használható tágas helyiség bordásfallal. Ezt a helyiséget „L” alakban beépített, teljes méretében tükrös, nagyméretű gardróbszekrények veszik körbe, nagy tárolási kapacitást biztosítva még túlméretes tárgyaknak is. Ennek a helyiségnek a padlózata alatt található a ház automata szennyvíz-átemelő rendszere. A szemközti teljes falfelületen találhatóak az elektromos kapcsoló- és biztosíték táblák és a biztonsági kamerarendszer ellenőrző egysége és egy kisméretű beépített páncélszekrény is, melyeket faborítású tolóajtó rejt el. Biztonsági szolgálathoz beköthető, modern riasztó- és kapu video rendszer, amerikai, rejtett légcsatornás klíma rendszer, rejtett kábelezésű TV és Hi-Fi rendszer, energiatakarékos LED égők, padló- és radiátor-fűtés, új nagy teljesítményű kazán (Ariston), fűthető garázsfelhajtó, automata garázskapu rendszer. Minden helyiségben pánikgomb.

Lakóterület: 160 m² | Telek: 998 m². Építés éve: 2010 | Tégla építésű (38-as főfal + 10-es válaszfalak). Műanyag nyílászárók, riasztórendszer és kamerás védelem Körpanorámás nappali kandallóval. Világos, tágas terek, hatalmas üvegfelületek. Parkosított, gondozott kert. Földszint: nappali kandallóval (üvegfallal a kertre), étkező, különálló konyha + kamra, előszoba, WC, háztartási helyiség, terasz. Emelet: 3 hálószoba, fürdőszoba + külön WC, közlekedő, erkély gyönyörű kilátással. Azonnal költözhető, kiváló állapotú, alacsony fenntartási költségek, ideális családi otthon.

Budapest II. kerületének egyik legkeresettebb részén, a Szilágyi Erzsébet fasor közvetlen közelében kínálunk megvételre egy 95 m² valós alapterületű, teljes körűen felújított lakást. Az ingatlan rendezett, liftes társasház 3. emeletén található. A tulajdoni lap szerinti alapterület: 80 m². Főbb paraméterek Valós alapterület: 95 m² Tulajdoni lap szerinti alapterület: 80 m² Elrendezés: nappali + 1 hálószoba + külön gardrób Belmagasság: 3,3 m Erkély, kilátással a Budai-hegyek irányába Fűtés: házközponti rendszer radiátorokkal Hűtés-fűtés: modern klímaberendezés Műszaki és esztétikai felújítás Az ingatlan teljes körű műszaki és belsőépítészeti korszerűsítésen esett át: elektromos hálózat teljes cseréje víz- és csatornarendszer megújítása új burkolatok és szaniterek korszerű, modern konyhai és fürdőszobai kialakítás A lakás elosztása funkcionális és jól átgondolt. A tágas nappali reprezentatív életteret biztosít, a külön nyíló hálószoba és a dedikált gardróbhelyiség kényelmes, praktikus használatot tesz lehetővé. A 3,3 méteres belmagasság tágas térérzetet eredményez, a nagyméretű nyílászárók pedig kiváló természetes fényt biztosítanak. Környezet és infrastruktúra A lokáció kiemelkedően kedvező. Néhány perces sétatávolságon belül elérhető: Városmajor Széll Kálmán tér Fény utcai piac Mammut Bevásárlóközpont A környéken széles körű szolgáltatások, kulturális intézmények, sportolási lehetőségek és vendéglátóegységek állnak rendelkezésre, valamint kiváló a tömegközlekedési ellátottság (busz- és villamosjáratok). Az ingatlan ideális választás saját célra, illetve értékálló befektetésként egyaránt. Tulajdoni lap szerinti alapterület: 80 m² Elrendezés: 1 hálószoba, tágas nappali, külön gardrób helyiség Belmagasság: 3,3 m Erkély kellemes kilátással a Budai-hegyek irányába Fűtés: házközponti fűtés radiátorokkal Klíma: modern hűtő-fűtő rendszer Felújítás: teljes gépészeti és esztétikai felújítás elektromos hálózat cserélve víz- és csatornarendszer cserélve modern burkolatok és szaniterek új konyhai és fürdőszobai kialakítás A lakás elosztása átgondolt és kényelmes: egy tágas nappali, egy különálló hálószoba, valamint egy külön gardrób biztosítja a praktikus lakhatást. A 3,3 méteres belmagasság elegáns, tágas érzetet kelt, a nagy méretű nyílászárók pedig kiváló fényviszonyokat biztosítanak. Környék és infrastruktúra A lokáció kiemelkedően kényelmes: Városmajor park Széll Kálmán tér Fény utcai piac Mamut bevásárlóközpont Több busz- és villamosjárat mind néhány perc sétatávolságra található. A környéken kiválóak a szolgáltatások, kulturális lehetőségek, sportlétesítmények és vendéglátóhelyek is.

LUXUS KÖRNYEZETBEN A GÜL BABA UTCÁBAN ÚJÉPÍTÉSÚ PROJEKTBEN ELADÓ 3 DB LUXUS APARTMAN, 2025 AUGUSZTUSI ÁTADÁSSAL. Az újonnan épült épület 3 prémium lakásból áll, egy különleges helyszínen, a Gül Baba utca és a Turbán utca között. A Turbán utca bejárata a gyönyörű Gül Baba türbéhez és rózsakerthez csatlakozik. Gyalogosan a lakások megközelítése a Gül Baba vagy a Turbán utcáról lehetséges. Mindkét útvonalon lift és lépcső is lett tervezve. Magas minőséggel és a legmodernebb műszaki tartalommal rendelkeznek a lakások. Az ingatlanokban a legkorszerűbb mennyezeti hűtés/fűtés lett kialakítva, amely hőszivattyúval működik. A burkolatok, szaniterek, belső nyílászárók választhatók egyedi ízlés szerint, illetve opcionálisan belsőépítész is segít a tervezésben. A 3 autós beltéri parkoló bejárata a Gül Baba utcáról nyílik. A parkoló Woher 542 rendszerrel és egy forgótányérral van felszerelve, ami megkönnyíti az autók be- és kijutását. 2. emeleti lakás: * Az apartman megközelíthető a garázsból vagy a 3. emeleti előcsarnokból lifttel. A lift közvetlenül a lakásba nyílik. * A Turbán utcáról le lehet sétálni a 3. emeleti előcsarnokba, ahonnan lifttel le lehet jutni a második emeletre, vagy közvetlenül le lehet sétálni a második emeletre és egy privát hídon keresztül bejutni a lakásba. A lakás lakóterülete összesen 110 nm. A lakás átgondolt tervezésének köszönhetően kialakításra került egy gyönyörű, tágas, amerikai konyhás nappali, 2 hálószoba, 2 fürdő, 1 vendég mosdó és 2 gardrób. Minden lakáshoz 1 db garázs érhető el, amelynek ára 25 M Ft. Várom megtisztelő hívását, akár hétvégén is! M293102 Referencia szám: M293102-HO

Budai elegancia, kertkapcsolattal otthon a II. kerületben Budapest egyik legkeresettebb városrészében, a II. kerület csendes utcájában kínálunk megvételre egy 150 nm-es, kivételes adottságú földszinti lakást, egy mindössze háromlakásos társasházban. Az ingatlan legnagyobb értéke a nagy élettér és a közvetlen kertkapcsolat, amely ritka kombináció a budai lakások között. A lakás központi tere egy impozáns, 40 nm-es nappali, amely természetes fényben úszik, és tökéletes helyszíne lehet családi életnek vagy elegáns vendéglátásnak. Ezt egészíti ki három nagyméretű szoba, amelyek ideálisak hálónak, dolgozószobának vagy gyerekszobának. Főbb előnyök: -150 nm élettér -privát kertkapcsolat -terasz -gázkazános fűtés -parkolási lehetőség -csendes, zöld utca -kis lakóközösség Ez az ingatlan tökéletes választás azoknak, akik tágas tereket és a budai nyugalmat keresik. Referencia szám: LK060741-HO

Tágas, igényesen felújított polgári lakás a Lövőház utca sétáló részén Elhelyezkedés: Budán, a II. kerület egyik legkedveltebb részén, a Lövőház utca sétálóövezetében kínálunk megvételre egy 100 m²-es, igényesen felújított polgári lakást. A környék infrastruktúrája kiváló: a Mammut bevásárlóközpont, a Millenáris park, valamint számos étterem, kávézó és üzlet néhány perc sétára található. A lokáció Budán az egyik legélhetőbb városi környezetet kínálja. Főbb paraméterek: 100 m² alapterület téglaépítésű társasház félemeleti elhelyezkedés 3 métert meghaladó belmagasság utcai és udvari tájolás liftes épület légkondicionált A lakás kialakítása: A lakás központi tere egy nagyméretű, tágas nappali, amely világos és reprezentatív életteret biztosít. Az udvarra néző hálószoba külön gardróbbal rendelkezik, így csendes és jól használható privát tér. A lakásban található továbbá: külön konyha étkezővel, teljesen gépesítve a konyha mellett kialakított gépház nagyméretű tárolószoba, amelyhez mosókonyha is kapcsolódik A fürdőszoba tágas kialakítású, ahol zuhanyzó WC és külön bidé valamint szauna is helyet kapott. Műszaki tartalom: elektromos fűtés légkondicionálás kiépített vagyonvédelmi rendszer távirányítású alumínium redőnyök biztonsági bejárati ajtó beépített széf távolról vezérelhető riasztó- és kamerarendszer igényes belsőépítészeti megoldások Referencia szám: LK042669-HO

Napfényes, átgondolt, prémium minőségű otthon PasarétVirányos határán Eladó egy minden részletében megtervezett, építész és belsőépítész által tervezett, teljes körűen felújított, földszinti (lépcsőzés nélküli) lakás a II. kerület Kurucles városrészében, PasarétVirányos határán, csendes, rendezett környezetben. A 60 m²-es (tulajdoni lapon 66 m²) otthon napfényes, déli fekvésű kertre néző terekkel és intim, saját terasszal rendelkezik, ahol nincs belátás csak a kert és a nyugalom. A lakás főbb jellemzői: Átgondolt, építészeti precizitással megtervezett térkialakítás Nappali + 2 külön nyíló szoba 2 fürdőszoba és 2 WC Külön háztartási helyiség ritkaság ebben a méretkategóriában Gázcirkó fűtés, kiegészítve elektromos padlófűtéssel a maximális komfortért Prémium anyaghasználat: új burkolatok, radiátorok, csövezés, elektromos hálózat (3×16A), rejtett tolóajtók, minőségi nyílászárók Nagy méretű, modern konyha AEG beépített gépekkel a vételár részeként Számos beépített szekrény és rejtett tároló megoldás Saját garázs és tároló, valamint kertkapcsolat A lakás minden részletében a tudatos tervezés köszön vissza: nemcsak szép, hanem élhető, logikus és hosszú távra is kényelmes otthon. A kivitelezés új, minden gépészet, burkolat és szerelvény frissen cserélt így semmilyen további ráfordítást nem igényel. A ház és környezete: Rendezett, gondozott kert, parkosított udvar Kulturált, igényes lakóközösség Csendes, zöldövezeti környezet, kiváló közlekedéssel Parkolás: Saját, zárható garázs megvásárolható. További tárolóhely a lakáshoz tartozik az ár magában foglalja. Ez az otthon fiatal pároknak, kisgyermekes családoknak, vagy idősebbeknek is ideális választás: kényelmes, lépcsőzésmentes, napfényes, és minden részletében harmóniát sugároz. Világos, praktikus és elegáns egy otthon, amit élni terveztek, nem csak használni. További ingatlanok az alábbi linken elérhetőek: https://otthon.dh.hu/elado-ingatlan/lakas-haz

Eladó, felújított lakás a Rózsadomb lábánál Bauhaus stílusú házban. Napfényes letisztult, nyugalmat árasztó lakás 69 m²-es alapterülettel, két szobával, erkéllyel, étkezővel, külön konyhával és sarokkádas fürdőszobával, valamint hátsó, belső kerttel, amely csendes pihenést biztosít. Főbb jellemzők Lokáció: Rózsadomb lábánál, kiváló elhelyezkedés, közkedvelt környéken. Lakás mérete: 69 m², jól kihasználható terek. Helyiségek: tágas nappali, hálószoba, külön étkező, konyha és sarokkáddal felszerelt fürdőszoba, jól használható gardrób. Stílusosan felújított állapot: igényesen renovált, Kertkapcsolat: hátsó, belső kert, amely privát pihenési lehetőséget nyújt. Előnyök Bauhaus épület sajátos hangulatával a természetes fény maximális használatára épít, ami tágasabbá és világosabbá teszi a tereket. Modern kialakítás, igényes, otthonos belső tér. A funkcionalitás és az esztétika egyensúlya a mindennapi élet minőségét javítja. Kis lakóközösség, nyugodt, zöld környezet. Ajánljuk Fiatal pároknak, kis családoknak, vagy befektetőknek, akik keresik a budai oldal remek lokációját, illetve zavartalan, zöld környezetet. Érdeklődés esetén várom megkeresését! További ingatlanok az alábbi linken elérhetőek: https://otthon.dh.hu/elado-ingatlan/lakas-haz

Törökvész, Rózsadomb szomszédságában – tágas, napfényes lakás kiváló adottságokkal! ️ Eladó a II. kerület egyik legkedveltebb részén, Törökvészen, egy 1960-as években épült, rendezett társasházban található, 75 m²-es (tulajdoni lap szerint 70 m²), loggiás, 2 és fél szobás lakás. A lakás magasföldszinti, dél-nyugati tájolású, ablakai csendes, zöld belső kertre néznek – ideális választás azoknak, akik szeretik a természetközeli, nyugodt környezetet, de fontos számukra a városi közelség. Főbb jellemzők: Loggia a nappalihoz kapcsolódva Tágas, világos terek Saját, kb. 5 m²-es pincei tároló Közepes állapotú – felújítás után modern, értékálló otthonná alakítható Lokáció, ami ritka kombináció: Törökvész csendes utcája, mégis gyorsan elérhető a Széll Kálmán tér, a Rózsadomb Center és több iskola, óvoda, valamint zöld park is. Kinek ajánljuk: Akik nyugodt, zöldövezeti környezetben keresnek otthont a II. kerületben Akik felújításban látják a lehetőséget, és saját ízlésükre formálnák Befektetőknek, akik értékálló lokációban keresnek jó ár-érték arányú ingatlant Ez a lakás ritka adottságú lehetőség Törökvészen – világos, jól alakítható, és olyan környéken van, ahol az ingatlanok értéke hosszú távon is stabilan növekszik. További ingatlanok az alábbi linken elérhetőek: https://otthon.dh.hu/elado-ingatlan/lakas-haz

KERTKAPCSOLATOS, NAGY TERASZOS LAKÁS, TEREMGARÁZZSAL ÉS TÁROLÓVAL, 10 PERCE A BELVÁROSTÓL, MÉGIS ZÖLD ÖVEZETBEN, SZEMLŐHEGY LEGJOBB RÉSZÉN!A biztonságos zárt kapuk mögött található épület 2006-ban épült, rendszeresen karbantartott és rendezett kertje otthonos környezetet biztosít.Az udvar a lakáshoz tartozó parkolást segítő teremgarázs helyen kívül, még egy felszíni beállónak adhat helyet, mely egyeztetést követően kialakítható.A lakás tulajdoni lap szerint 64 nm, amihez egy 28 nm kertkapcsolatos terasz kapcsolódik, nyáron a nappali életterének folytatásaként, plusz szobaként működve ad teret kellemes időtöltésnek.A lakás kiosztása praktikus és jól átgondolt.A bejárati ajtón belépve tágas előszobába érkezünk, ahonnan egy vendég mosdó, valamint a hálószoba nyílik.Az alvás helyszíne elhelyezkedéséből fakadóan csendes és nyugodt, közvetlen komfortos bejárással a fürdőszobába.Az egybenyíló nappali--étkező-konyha biztosítja a mindennapokhoz a teret, amely tájolásának köszönhetően világos és barátságos.A lakásban beépített szekrények nyújtanak lehetőséget elpakolásra, de a mélygarázs szintjén egy jó méretű, zárt tároló található, ahol a szezon kívüli dolgainkat tudhatjuk rendben.További információk és megtekintés kapcsán, forduljon hozzám bizalommal.Várom megtisztelő hívását!A Duna House teljes kínálatával kapcsolatban forduljon hozzám bizalommal. Eladás és vétel teljes körű ügyintézése, ingyenes tanácsadás, értékbecslés, megbízható ügyvédi háttér biztosítása.Hitel és CSOK ügyintézés garantáltan a leggyorsabban, a legjobb feltételekkel. Személyre szabott ingyenes pénzügyi tanácsadás biztosításokkal és befektetésekkel kapcsolatban. Tovább ingatlanokra és információkra kíváncsi kérem látogasson el a www.lakas.dh.hu weboldalra! Referencia szám: LK022664

HANGULATOS, 5 SZOBA + NAPPALIS, 2 ERKÉLYES, SZUPER CSENDES, NAPFÉNYES LAKÁS ELADÓ, kiváló közlekedéssel!A Pasaréti tér közelében, a Hűvösvölgyi úton eladó, klasszikus villaépület első emeletén, egy rendkívül hangulatos, nettó 115nm-es, bruttó 156 nm-es 2 szintes lakás.A nyugalmat és csendet kedvelők számára jó hír, hogy a lakás az épület Tárogató út felőli részében található, így a Hűvösvölgyi út zaja csak alig halható nyitott ablakoknál, illetve az erkélyeken.Az alsó szintenten található a nagy nappali, két napfényes erkéllyel, konyha, kamra, fürdőszoba és külön WC, valamint 2 db külön bejáratú szoba.Az emeleten 3db különbejáratú szoba, és egy fürdőszoba van.Az ablakok egy éven belül lettek kicserélve, részben elektromos redőnnyel vannak felszerelve.Nagyon ajánlom családoknak, több gyerekkel az 5 különnyíló szoba, a kiváló közlekedés és infrastruktúra , a nyugodt, zöld környezet miatt.Hívjon bizalommal, ha további részletekre is kíváncsi. Tovább ingatlanokra és információkra kíváncsi kérem látogasson el a www.lakas.dh.hu weboldalra! Referencia szám: LK087746