Houses & Apartments Eladó itt: Budapest Kerület II

Szemlőhegy egyik csendes, nyugodt utcájában kínálunk megvételre egy kivételes adottságú, panorámás lakást, amely a társasház teljes szintjét elfoglalja. Az ingatlan ideális választás mindazok számára, akik valódi privát élettérre, tágas terekre és exkluzív környezetre vágynak. A ház 2004-ben épült, a jelenlegi tulajdonos 2014-ben vásárolta meg a lakást, amely azóta is folyamatosan karbantartott, kifogástalan állapotú. A parkettát a vásárlást követően csiszolták és felújították, az elmúlt években több esztétikai frissítés is történt, valamint 2–3 éve teljes konyhacsere valósult meg, így az ingatlan azonnal költözhető, korszerű benyomást kelt. A lakás egyik legnagyobb értéke, hogy az egész emelet kizárólag ehhez a lakáshoz tartozik: nincs falszomszéd, a felső és alsó szomszédok ritkán tartózkodnak otthon, a közös kertet pedig gyakorlatilag csak ez a lakás használta. Az északi fekvés ellenére a nagy üvegfelületeknek köszönhetően a terek világosak és kellemesek, a panoráma pedig nemcsak a közel 20 m²-es erkélyről, hanem több helyiségből is élvezhető. A tulajdoni lapon a lakás alapterülete 129 m², amelyből körülbelül 10 m² az erkély, a valóságban pedig mintegy 120 m² lakótérhez társul egy hozzávetőleg 20 m²-es erkély. A vételár részét képezi két teremgarázs-beálló és egy tároló, ami tovább növeli a kényelmet és az ingatlan értékét. Ez az ingatlan nem kompromisszumos választás: teljes szint, panoráma, nyugalom és minőség találkozik Szemlőhegyen, rendkívül ritka kínálatként. Ez az ingatlan a Hűség csomag megbízási portfólióhoz tartozik, ennek részleteiről szóban tudunk felvilágosítást nyújtani.

Megvételre kínálunk Pálvölgy egyik legszebb részén egy 210 m2-es, nagyon világos lakást gyönyörű kerttel! A ház 1992-ben épült, a lakás 2000-ben részleges felújításon esett át. Budapest egyik legkedveltebb, zöldövezeti és családbarát részén fekszik, kiváló közlekedéssel és infrastruktúrával. Elrendezés: Tetőtér: 2 hálószoba, TV-szoba, gardrób, fürdőszoba WC-vel Földszint: nappali-étkező, konyha, közlekedő, fürdőszoba WC-vel, gardrob, eloszőba, hálószoba, terasz Pinceszint: garázs, mosókonyha, tároló, hobby-szoba Néhány perces sétán belül található több óvoda és iskola (pl. Cseppkő Óvoda, Áldás Utcai Általános Iskola), valamint helyi kisboltok és szolgáltatások. Nagyobb bevásárlási lehetőségek (SPAR, Lidl, Stop Shop, GOBUDA Mall) autóval 5–10 perc alatt elérhetők. A tömegközlekedés megbízható: több buszjárat (11, 29, 65, 111) könnyen elérhető, és gyors kapcsolatot biztosít a belváros vagy a H5-ös HÉV felé. A környék csendes, biztonságos, kiválóan alkalmas családoknak, akik a természet közelségét, mégis a városi kényelem előnyeit keresik. Bővebb információért, megtekintési időpontért vegye fel velem a kapcsolatot. Hívását a hét bármely napján örömmel fogadom!

Beleszeretős, egyedi hangulatú villaépület ELADÓ, kiváló lokációban. Főbb jellemzők - jelenlegi elosztás: 3 különálló lakás 3 szinten - a 3 lakás egy lépcsőházból, és kívülről egyaránt megközelíthető - társasházként működik - a szuterén szint is kifejezetten világos, a belmagasság itt 280cm - a ház karbantartott (a tetőt 2013-ban újították fel), jó állapotú - sík telek - 1 autó számára van garázs, a kertrész mellett további 4 autó számára kényelmesen biztosított a parkolási lehetőség - tömegközlekedés: Budagyöngye (22, 22A, 222, 129 busz, 56, 56A, 59B, 61 villamos) 6 perc gyalog, 5, 91, 291 buszok 1 percre Alkalmas többgenerációs családi háznak, elhelyezkedése és reprezentatív megjelenése miatt egészségügyi intézménynek, cégközpontnak is kiváló lehetőség. További információért, időpontért hívjon bizalommal a megadott időpontokban: H - P: 09-19 Hétvégén: 10-16

Pasaréten, csendes utcában, hangulatos lakás várja új tulajdonosát. Főbb jellemzők: - jó elosztás, tágas terek - zöld kertre néző ablakok és erkély - jó benapozottság - kis létszámú, összetartó lakóközösség - Budagyöngye 3 perc sétára (villamosok: 56, 56A, 59B, 61; buszok: 22, 22A, 222, 129, 291) - bevásárlási, kikapcsolódási lehetőségek a közelben. Csendes, nyugodt környezet, ahonnan a város nyüzsgése csak egy ugrás! További információért, időpontért keressen a megadott időpontokban. H - P: 09-19 Hétvégén: 10-16 Ez az ingatlan a Hűség csomag megbízási portfólióhoz tartozik. Részletek az Otthon Centrum weboldalán.

***KIEMELT AJÁNLAT A DUNA HOUSE KÍNÁLATÁBAN!!!*** Eladó a II.kerületben, a közkedvelt Apostol utcában egy 66 m2-es, nappali+2 hálószobás, jó állapotban lévő, csendes, kertre néző, napfényes lakás 9 lakásos rendezett társasházban, garázzsal, tárolóval. Az ingatlan cirkófűtéses (3 éves új kazán), műanyag nyílászárókkal rendelkezik, klímával felszerelt. A lokáció zseniális; csendes, nyugodt utca, de mellette kiváló infrastruktúra jellemzi: tömegközlekedési, bevásárlási lehetőségek, iskolák, óvodák a közelben. Irányár: 135.000.000 Ft., a garázs és a tároló együttesen további 15.000.0000 Ft.-ért kötelezően megvásárolandóak.

Befektetők figyelem! Megvételre kínálunk Törökvész városrész egyik legpatinásabb, 100 éves villaépületében található, belső kétszintes lakást a 2. emeleten. - Netto alapterület: 77m² - Panorámás terasz: 18 m², lenyűgöző kilátással a budai hegyekre - Jelenleg teljesen bontott állapotban, így saját igények szerint kialakítható - A lakáshoz 1 udvari gépkocsibeálló tartozik - Valamint 1 különálló tároló a pinceszinten - A belső 2. szint tetőtéri, de opcionálisan megemelhető a tető Miért érdemes megnézni? Ez a lakás nemcsak egy ingatlan, hanem egy lehetőség is: -Egyedi adottságok – történelmi épület, modern lakáslehetőségek - Ideális befektetés – elhelyezkedése és adottságai miatt könnyen bérbe adható, vagy prémium szintű otthonná alakítható Lokáció Törökvész Buda egyik legkeresettebb városrésze, kiváló infrastruktúrával: Gyors közlekedés a városközpont felé (buszok, fonódó villamoshálózat, Széll Kálmán tér közelsége). Közelben iskolák, óvodák, bevásárlási lehetőségek, éttermek. Csendes, zöld környezet, mégis minden elérhető közelségben. Amennyiben egy kiváló befektetési lehetőséget keres, megtalálta! Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. További információért, megtekintési időpontért keressen bizalommal! Hívását a hét bármely napján örömmel fogadom!

Eladásra kínálok egy 3 szobás, 1. emeleti lakást, nagyon jó állapotú társasházban. Az ingatlanról röviden: 63 nm, nappali-konyha, 2 hálószoba, fürdőszoba, wc, +tároló elosztású világos lakás, egész nap benapozott, nappalija NY-i nézetű kb. 20 éve teljeskörű felújításon esett át, esztétikai felújítás ráfér gáz cirkó fűtés radiátorokkal, padlófűtéssel kiegészítve műanyag ablakok, több ponton záródó bejárati ajtó beépített bútorok. Társasházról röviden: ️ kívül-belül felújított ️ szigetelt ️ felújított lépcsőház, műanyag nyílászárók, új burkolat, új korlátok ️ a társasház megtakarítással rendelkezik ️ a társasház kertjét kertész gondozza ️ közös költség: 25.000 Ft/hó. Környék: - a lakás csendes mellékutcában található, a Törökvész út 2 perc sétával elérhető - bevásárlóközpontok, Spar, Príma, Lidl, Tesco - jóga, edzőterem, pilates sétatávolságra - 11,91, 111, 291, 931-es buszok 2 perc sétára Az ingatlan tökéletes választás családosoknak, illetve idősebb korosztály számára is. Kérdés vagy megtekintés esetén várom hívását!

Prémium polgári elegancia a budai sétálóutcában – ritka lehetőség a Lövőház utcában Budán, a II. kerület egyik legpezsgőbb és legkedveltebb részén, a Lövőház utca sétálóövezetében kínálunk megvételre egy 100 m²-es, tágas, igényesen felújított polgári lakást, ahol a klasszikus nagypolgári hangulat találkozik a modern luxussal. A lakás pár perc sétára található a Mammut bevásárlóközpont és a Millenáris park közvetlen közelében – éttermek, kávézók, üzletek, minden adott egy kényelmes, városi élethez. Ami azonnal magával ragad: 3 méter feletti belmagasság – tágas, elegáns térérzet Világos, reprezentatív nappali – igazi élettér Csendes, udvari háló gardróbbal – privát nyugalom Külön konyha étkezővel – teljesen gépesítve Fürdőszoba szaunával – otthoni wellness élmény Extra kényelmi és műszaki megoldások: légkondicionálás elektromos fűtés okos, távolról vezérelhető riasztó- és kamerarendszer alumínium redőnyök, biztonsági ajtó, beépített széf külön gépház és mosókonyha liftes, rendezett társasház Életérzés: Ez az ingatlan életstílus. Reggeli kávé a sétálóutcában, esti séták a parkban, pezsgő városi élet és mégis nyugalom – mindez egyetlen címen. Ideális választás azoknak, akik értékelik a minőséget, a lokációt és a karakteres tereket. Keresse bizalommal akár hétvégén is

Eladó elegáns, modern nagypolgári otthon a II. kerület szívében!Egy igazán különleges lakás, amely tökéletes harmóniában ötvözi a klasszikus nagypolgári életérzést a modern, letisztult dizájnnal.A 120 m²-es, tágas otthon nemcsak impozáns méreteivel, hanem kiváló elrendezésével és magas műszaki tartalmával is lenyűgöz. Ide minden nap jó érzés hazatérni.A II. kerület frekventált, mégis nyugodt részén található. A háztól mindössze 150 méterre a Duna-part, szemben a Parlamenttel. Kiváló közlekedés, parkolási lehetőség biztosított.Az ingatlan teljes felújításon esett át- új víz-, villany- és csatornahálózat- új nyílászárók (ablakok és ajtók)- új fűtési rendszer és világításTágas nappali ideális pihenéshez és vendégfogadáshoz, kényelmes hálószoba a nyugodt pihenésért, gyerekszoba világos, barátságos tér, különálló, nagy konyha és étkező közös főzések és családi vacsorák helyszíne, fürdőszoba + külön zuhanyzó, két külön WC maximális kényelem a mindennapokban.Klímaberendezés minden helyiségben komfort télen-nyáronElegancia, modern kényelem és kivételes elhelyezkedés egyetlen lakásban ideális választás saját otthonnak vagy befektetésnek is.Tekintse meg a virtuális sétát az ingatlanról itt: https://www.youtube.com/shorts/LCAhKY3Tmyo Keressen bizalommal akár hétvégén is!

Panoráma, fény, presztízs – Szemlőhegy egyik legjobb ajánlata! Budapest egyik legkeresettebb, zöldövezeti részén, Szemlőhegyen, a Pusztaszeri út alsó szakaszán** kínálunk eladásra egy 63 m²-es, 1. emeleti, erkélyes lakást**, amely egyszerre nyújt nyugalmat és kiváló elérhetőséget. Az a lakás, amibe azonnal bele lehet szeretni:** Tágas, világos nappali 9 m²-es erkéllyel és panorámával Külön hálószoba – nyugodt, privát tér Külön konyha étkezővel + kamra Fürdőszoba és külön WC – praktikus elrendezés Délkeleti tájolás = napfény egész nap Csendes, zöldre néző kilátás, ami minden nap feltölt. Műszaki tartalom: Jó állapot, azonnal költözhető Klímaberendezés Távfűtés Lift nincs – cserébe nyugodt, kevés lakásos ház hangulata Ami igazán ritka a környéken:** Kötelezően megvásárolandó **önálló garázs (8.000.000 Ft)** + további beállási lehetőség az udvarban Itt a parkolás nem probléma, hanem megoldott luxus. Lokáció, ami eladja önmagát:** Kiváló közlekedés, minden fontos szolgáltatás pár perc sétára – mégis zöld, csendes, elit környezet. Őszintén:** ilyen adottságú lakások ezen a környéken ritkán maradnak sokáig a piacon. Ha fontos a fény, a panoráma és a nyugalom – ezt látni kell. Hívjon most, és nézze meg, akár hétvégén is!

KÚRIA HANGULATÚ GYÖNGYSZEM HIDEGKÚTON PANORÁMA, HATALMAS TELEK, ÓRIÁSI POTENCIÁL! Budapest II. kerületének egyik legcsendesebb, zöldövezeti részén, **Hidegkúton**, kínálunk eladásra egy igazán különleges lehetőséget:egy kúria jellegű épület földszinti lakását**, **1239 m²-es telken, saját kerthasználattal**.Ami igazán kiemeli a kínálatból:Hatalmas, ősfás telek ritkaság a piaconPanorámás környezet, teljes nyugalomTávol az úttól csend és privát szféra garantáltSaját kert + autóbeállási lehetőség a telken belülIngatlan jellemzői:Földszinti lakás kúria épületbenTégla szerkezet, 1900-as évek hangulataFűtés: gáz cirkóFényviszony: közepesÁllapot: elújítandó de épp ez benne a lehetőség!Befektetőknek értéknövelő felújítással prémium ingatlan alakítható ki Otthonteremtőknek akik egyedi, karakteres otthont keresnek3%-os Otthon Start lehetőséggel** gondolkodóknak is kiváló választás*Irányár: 100.000.000 FtŐszintén:az ilyen adottságú ingatlanok nagy telek, kúria jelleg, zöldövezet egyre ritkábban kerülnek piacra.Ez nem csak egy lakás, hanem egy projekt, egy lehetőség, egy jövőbeni érték.Hívjon most, és nézze meg személyesen az igazán jó vételek nem várnak sokáig

Sűrgősen eladó,extra kedvező feltételekkel, felújítást igénylő, kétgenerációs 290m2-es családi otthon a II/A kerületben. AZ ÁR HATÁROZOTTAN IRÁNYÁR! Kiemelkedő lokáció panorámás, kétlakrészes családi ház eladó! Csendes, zöldövezeti utcában, romantikus ősfás kerttel és csodás panorámával rendelkező, különleges családi ház várja új tulajdonosát. A praktikus elrendezésnek köszönhetően két teljesen elszeparált lakrész is kialakításra került ideális nagycsaládoknak vagy többgenerációs együttélésre. A házat körbeölelő teraszok, a nagy fedett kültéri étkező, valamint a tágas nappali és étkezők biztosítják a kényelmet és a harmonikus mindennapokat. A távirányítású kapun át érkezünk a kertbe, ahol a szerelőaknás, duplaméretű garázs és az alagsor sokoldalú helyiségei (műhely, mosókonyha, vendégszoba, kamra) teszik teljessé a funkcionalitást. Az emeleten négy szoba és két erkély szolgálja a család kényelmét. A Francia és Amerikai iskola közelsége miatt kiemelten keresett lokáció biztonságos, nyugodt, családbarát környezet. . -1979. építés - Telek 721m2 -1994. teljes szigetelést kapott a tető, és az épűlet kivűről, 12cm - 3 rétegű hőszigetelt nyílászárok - redőnyök - szunyogháló - 3 fázis - 2023. Új kazán Saunier Duval - Bramac tetőcserép - fútés, melegvíz gáz, de van külön villanybojler Keeresseen bizalommal, akár hétvégén is!

Budapest II/A kerület PESTHIDEGKÚT Széphalom városrészében, zöldövezeti környezetben eladó egy, D_DNY-i fekvésű, 98 m²-es ikerház, amely ideális választás azoknak, akik nyugodt, természetközeli életre vágynak, viszont nem szeretnének távol maradni a város által nyújtott kényelmi szolgáltatásoktól sem.Az otthonban két hálószoba, tágas nappali, étkező, konyha és két fürdőszoba található, valamint egy hangulatos terasz, amely tavasztól télig alkalmat nyújt a meghitt családi és baráti együttlétekre.A 501 m²-es telek árnyékos kertje tökéletes családi programokhoz, nyáron pedig medence is felállítható.A fedett autóbeálló és a szerszámoskamra praktikus kényelmet nyújt, míg a 25 m²-es pince extra tárolóhelyet biztosít.Külső felújítás és hőszigetelés 2020-ban történt, a belső részek nagy felújítása pedig 2009-ben.A kert osztatlan közös tulajdon, de ügyvéd által ellenjegyzett használati megállapodás garantálja a zavartalan használatot. A kert teljesen elszeparált, kerítéssel elválasztva, és a háznak nincs utcafrontja, így többszörösen is biztosított a privát tér.A környék különlegessége a közeli nagy játszótér, valamint több iskola és óvoda, sportpálya, orvosi rendelő, uszoda és a Széphalom Üzletház minden adott a kényelmes családi élethez néhány 100 méteres körzetben, séta távolságra.Ha szeretne csendes, zöld környezetben élni, mégis közel maradni a városhoz, ez az otthon Önre vár, várom megtisztelő hívását.

Eladó egy történelmi és kulturális emlékeket őrző, patinás villa Budapest II. kerületének egyik legszebb részén, Szemlőhegyen.Ez az időtlen eleganciát sugárzó villa nem csupán egy otthon, hanem egy életérzés. A kivételes lokáción elhelyezkedő, 976 m²-es telken álló, 318 m² alapterületű ingatlan három szinten, 7 szoba kínál harmonikus teret a nyugalomnak, a családi életnek és az elvonulásnak.A házat minden irányból körbesüti a napfény, a nagyvonalú, világos terek és az arányos elrendezés a régi idők villáinak hangulatát idézik. A földszinten hatalmas nappali várja az érkezőt, elegáns szalonnal és kertre néző étkezővel összekapcsolva, amely tökéletes helyszíne meghitt vacsoráknak és ünnepi pillanatoknak. A kényelmes méretű konyha a mindennapok praktikumát és a klasszikus otthonosságot ötvözi. Ezen a szinten egy hálószoba is helyet kapott.A felső szinten három nyugodt hangulatú hálószoba található, fürdőkkel és gardróbokkal kiegészítve, biztosítva a privát életteret minden családtag számára.Az alsó szint valódi különlegesség: wellness részleg fin- és infraszaunával, zene szoba, mosókonyha, valamint további kiszolgáló helyiségek szolgálják a kényelmet és a kikapcsolódást. A három szinten végig gondosan megtervezett tárolók és gardróbok diszkréten simulnak bele az enteriőrbe.A villa dupla garázzsal rendelkezik, melyet számtalan, diszkréten kialakított pakolási lehetőség egészít ki. A kertben további két autó kényelmes parkolása biztosított, így az érkezés és a hazatérés mindig nyugodt, rendezett és elegáns élmény marad.A gondozott kertben egy hangulatos medence és egy romantikus szaletli is helyet kapott, ahol a nyári délutánok csendje, a lombkoronák árnyéka és a madárcsicsergés teszi teljessé a pihenés pillanatait. Ez a kert nem csupán zöld környezet, hanem a nyugalom és az elvonulás intim színtere, a villa természetes meghosszabbítása.Ez az ingatlan azoknak szól, akik nem csupán házat keresnek, hanem történetet, hangulatot és maradandó értéket egy valódi budai villát, ahol a múlt eleganciája találkozik a jelen kényelmével..Érdeklődés és megtekintés egyeztetése esetén kérem, keressen bizalommal.

Eladó a II. kerület egyik legkedveltebb, csendes utcájában, az Apostol utcában egy ritkán elérhető, kertre néző otthon. 66 m²-es, nappali + 2 hálószobás, jó állapotú, világos lakás egy mindössze 9 lakásos, rendezett társasházban. Ez az a lakás, ahol gyorsan kialakul az érzés:Itt jó lenne élni. napfényes terek csendes, zöld környezet cirkófűtés (3 éves kazán) műanyag nyílászárók klímaberendezés, garázs + tároló A környék nyugodt, mégis kiváló infrastruktúrával rendelkezik: tömegközlekedés, bevásárlási lehetőségek, iskolák, óvodák pár percen belül. Irányár: 135.000.000 Ft A garázs és a tároló együttesen +15.000.000 Ft, megvásárlásuk kötelező. Az ilyen adottságú lakások **ritkán kerülnek piacra, és általában gyorsan gazdára találnak. Ha már gondolkodik II. kerületi otthonon, érdemes mielőbb megnézni. Várom hívását – hétvégén is elérhető vagyok. Egy megtekintés sokszor többet mond minden szónál.

AHOL A LOKÁCIÓ ÉRTÉK!! BUDAPEST 2.KERÜLET TÁROGATÓ ÚT ELADÓ zöld, kertre néző világos, erkélyes lakás!Budapest 2. kerület Tárogató úton található az ingatlan, amely egy hatalmas gondozott 4 ház tömbbel rendelkezőterületen helyezkedik. A kertbe elektromos kapun juthatunk be. Kerten belül a kicsiknek játszótér található.A lakás 1. emeleti 78m2, 3 szobás, konyha-étkező, gardrob, erkély, és tartozik hozzá egy saját zárható4m2 tároló amelyet az ár tartalmaz. Az ingatlan közepes állapotú, az ablakok műanyag nyílás zárók, 2 kazánnal rendelkezikaz egyik a fűtésről gondoskodik a másik a meleg vízről. A meleg vizes nem volt még használva fűtés kazán pedig minimálisat.Kedves oda figyelő szomszédok vannak. Közelben, iskola, óvoda, busz, és 5 perc autóval Budagyöngye bevásárló központ.Parkolás utcán ingyenes vagy a közös képviselővel egyeztetve opcionálisan kerten belüli parkolás, de ezt nem tudjuk garantálni.Azonnal birtokba vehető!Ha felkeltettem érdeklődését, várom hívását

Időtlen elegancia Budán design otthon az Ürömi útonBudán, az Ürömi úton kínálok megvételre egy különleges hangulatú, bauhaus stílusú társasház 1. emeletén található, teljes körűen felújított, prémium minőségben kialakított otthont.Az 84 m²-es lakás tökéletes egyensúlyt teremt a múlt karaktere és a modern design letisztultsága között.84 m² alapterület 3 külön nyíló szoba 5 m²-es terasz3 m²-es saját tárolóTeljes körű, igényes felújításGépesített, modern konyha + külön kamraKülönleges hangulatú master bedroomStílusos fürdőszoba Vendégszoba / dolgozószoba lehetőség Kamerarendszer Tágas nappali étkezővelA lakás minden részlete tudatosan megtervezett: kiemelt design megoldások, minőségi burkolatok, harmonikus színek és elegáns enteriőr teszik igazán exkluzívvá.A bauhaus házakra jellemző nagy belmagasság és tágas térérzet itt is érezhető világos, élhető, mégis intim otthon várja új tulajdonosát.Ez nem csupán egy lakás ez egy életérzés Budán.Letisztult stílus, értékálló befektetés, azonnal költözhető állapot.Ha olyan otthont keres, amely karakteres, elegáns és minden részletében átgondolt, az Ürömi úti lakás Önre várKeressen bizalommal, akár hétvégén is..

Adyliget egyik legzöldebb, legcsendesebb utcájában kínálunk megvételre egy igazán különleges adottságokkal rendelkező, háromszintes családi házat – ahol a természet közelsége és a modern kényelem tökéletes harmóniában találkozik. Ez a 187 nm-es, nappali + 5 szobás otthon egy 571 nm-es, gondozott saroktelken helyezkedik el, közvetlenül az erdő szomszédságában. A déli tájolású nappalit egész nap természetes fény árasztja el, míg a kertben kialakított medence és kerti sütő ideális helyszínt biztosít a pihenéshez és a baráti összejövetelekhez. Az ingatlan egyik igazi különlegessége a házon belüli lift, amely nemcsak kényelmet, hanem hosszú távon is praktikus megoldást kínál. A 2013-as felújítás során teljes körű műszaki korszerűsítés történt (vezetékcsere, szigetelés), így a ház jó állapotban, folyamatosan karbantartva várja új tulajdonosát. A jól átgondolt elrendezés minden életszakaszban ideális: tágas nappali és étkező a földszinten szeparált hálószobák a felső szinteken több fürdőszoba a maximális komfort érdekében A környék kiemelkedően családbarát: kiváló iskolák, nemzetközi intézmények, bevásárlási lehetőségek és kirándulóhelyek mind elérhető közelségben, miközben a Budai Tájvédelmi Körzet garantálja a nyugalmat és a tiszta levegőt. Ez az otthon ideális választás mindazok számára, akik nem szeretnének kompromisszumot kötni a természet közelsége és a városi élet kényelme között. Amennyiben finanszírozásban gondolkodsz, bankfüggetlen Hitel Centerünk díjmentesen segít megtalálni a számodra legkedvezőbb megoldást. Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Ha egy valóban élhető, értékálló otthont keresel Budán, ezt az ingatlant érdemes személyesen is megtapasztalni.

Panorámás, világos 2 szobás lakás eladó a II. kerületben, az Europa Residence apartmanházban. Eladásra kínálunk egy 48 m²-es, 2 szobás, kiváló elosztású lakást Budapest II. kerületében, a Hárshegyi úton, csendes, zöldövezeti környezetben. A lakás a 14 szintes épület 7. emeletén található, melynek egyik legnagyobb előnye a lenyűgöző budai panoráma és a természetes fényben gazdag terek. Elosztás: - nappali - külön nyíló hálószoba - konyha - fürdőszoba WC-vel - közlekedő Főbb jellemzők: fan-coil rendszerű fűtés és hűtés az egész éves komfortért 24 órás portaszolgálat és biztonság két lift a házban rendezett, karbantartott épület (1982) zárt udvari autóbeállási lehetőség Környezet és közlekedés: Az ingatlan kivételes természeti környezetben helyezkedik el, mégis jól megközelíthető: 22, 22A, 222 buszok pár perc sétára 922, 922B éjszakai járatok Széll Kálmán tér kb. 15 perc alatt elérhető Ideális választás első lakásnak, fiatal pároknak vagy befektetés céljára is. Igény esetén teljes körű ügyintézéssel (hitel, jogi háttér) segítjük a vásárlást. Megtekintés rugalmasan – várom hívását. Referencia szám: LK038827

Egy otthon, amit a forma tesz igazán különlegessé Eladó egy 262 m²-es, teraszos, kertkapcsolatos, dupla garázsos ikerházfél Budapest egyik legkedveltebb, zöldövezeti részén, Máriaremetén. Már az első pillanatban érezni, hogy ez az otthon más: A háromszög alakú alaprajz egyedi, modern térélményt kínál, amit a 3,2 méteres belmagasságú, 66 m²-es amerikai konyhás nappali tovább fokoz. A lenyűgöző térérzete a nagy üvegfelületekkel és a kertre nyíló terasszal a napfény és a természet harmóniáját teremti meg. A gondosan ápolt, intim kert öntözőrendszerrel és kerti sütővel ideális helyszíne a pihenésnek és a közös pillanatoknak. A márványlépcsőn felérve az emeleten három hálószoba, egy gardrób és egy felújított, berendezésre váró fürdőszoba kapott helyet, amelyet új tulajdonosa saját ízlésére formálhat. Az alsó szinten két természetes fénnyel megvilágított, parkettás helyiség, egy mosókonyha, kazánház, kamra és egy további fürdőszoba szolgálja a kényelmet. A 34 m²-es, kétállásos garázs a vételár részét képezi. A környék csendes, mégis kiváló közlekedésű: a buszmegálló néhány lépésre található, a Hűvösvölgyi végállomás percek alatt elérhető. A közelben bevásárlási lehetőségek, nemzetközi iskolák, óvodák, kirándulóhelyek, sportpálya és uszoda kínálnak magas életminőséget. A francia nemzetközi iskola gépkocsival kb. 3-5 perc alatt elérhető. A SEK Budapest International School kb. 6-8 perc alatt elérhető és a The British International School Budapest gépkocsival kb. 10-12 perc a menetidő. A ház azonnal költözhető, jelenleg bútorozatlan. A képeken látható berendezés egy része digitális enteriőrtervezés, mely az otthon lehetőségeit szemlélteti! Egy ház, amely nem követi a megszokott formákat – hanem megteremti a sajátját. Ha Ön egy tágas, világos, karakteres otthont keres Budapest egyik legjobb levegőjű környékén, ez az ingatlan tökéletes választás.

Mindennap medence, szauna és konditerem várja otthon? Ez itt nem egy hotel – ez egy II. kerületi álomotthon. A Rózsadomb déli lejtőjén, a II. kerület egyik csendes, alacsony forgalmú utcájában kínálunk megvételre egy valóban hiánypótló luxuslakást. A társasház lakói számára a földszinten egy körülbelül hatvan négyzetméteres, feszített víztükrű medence és szauna áll rendelkezésre, míg az alaksorban egy szintén hatvan négyzetméteres, igényesen kialakított konditerem szolgálja a mindennapi feltöltődést. Ez az életérzés ritka érték a budapesti ingatlanpiacon. A környék nyugalma tökéletes egyensúlyban van a városi kényelemmel. A Pasaréti út közelsége kiváló tömegközlekedést biztosít, a belváros percek alatt elérhető, miközben a közelben bevásárlási lehetőségek, oktatási intézmények és orvosi rendelő is megtalálhatóak. A 2015-ben épült, letisztult minimál stílusú, mindössze tízlakásos társasház második emeletén található ez a 39 négyzetméteres, két szobás otthon, amely kialakításában és hangulatában is a prémium életminőséget képviseli. A lakás ideális választás mind saját részre, mind befektetésként, azok számára, akik a minőséget és az exkluzivitást keresik. Az épületben a parkolószinttől induló, modern hangcsillapítású lift üzemel. A lakáshoz egy négy négyzetméteres, saját tároló is tartozik, amely az ár részét képezi. A műszaki tartalom kompromisszummentes: hőszivattyús rendszerrel és padlófűtéssel rendelkezik, fan-coil klímaberendezés gondoskodik az ideális hőmérsékletről, továbbá videó kaputelefon, elektromos alumínium redőnyök és teljesen gépesített konyhabútor is a felszereltség része. Ez az ingatlan nem csupán egy lakás, hanem egy életstílus. Olyan lehetőség, amely ritkán jelenik meg a II. kerület piacán. Amennyiben szeretné személyesen is megtapasztalni ezt a különleges hangulatot, várom megkeresését.

Kivételes lehetőség Rózsadomb szívében! Eladásra kínálunk a II. kerület egyik legkeresettebb részén, Rózsadomb alsó, központi elhelyezkedésű, mégis csendes és zöld övezetében egy 47 m²-es, sokoldalúan hasznosítható ingatlant. (Az árányár Áfa-s!) A lakás egy hangulatos, századfordulós polgári társasház földszintjén található, utcai nézettel. Jelenlegi kialakítása szerint egy tágas, egybefüggő térből áll, amely magában foglalja a konyha-étkező-nappali funkciókat, valamint külön fürdőszobával rendelkezik (zuhanyzóval és WC-vel). Az ingatlan az elmúlt években irodaként működött, ennek megfelelő állapotú és elrendezésű. Főbb jellemzők: - 47 m² alapterület - földszinti elhelyezkedés - utcai nézet - gázkonvektoros fűtés - jelenleg egy nagy, világos tér - könnyen alakítható: külön hálószoba, akár két félszoba is kialakítható - parkolás a ház előtt, az utcán lehetséges Az ingatlan egyik legnagyobb értéke a rugalmassága: kiváló választás irodának, rendelőnek, de néhány átalakítással kényelmes otthonná is formálható. A Zivatar utca egyedülálló atmoszféráját a patinás épületek, a zöld környezet és a nyugodt, elegáns környezet adja. Mindez úgy, hogy a mindennapi élethez szükséges infrastruktúra üzletek, éttermek, tömegközlekedés mindössze pár perc sétával elérhető, a belváros pedig gyorsan megközelíthető. Ideális választás: - hosszú távú értéknövekedésben gondolkodó befektetőknek - kiadható ingatlant keresőknek - saját célra, értékálló budai otthont keresőknek

ELADÓ CSALÁDI OTTHON A II. KERÜLETBEN PASARÉTEN - 1,5M FT/NM ÁRON Budapest II. kerületének egyik legkeresettebb részén, a Mammut és a Széll Kálmán tér közvetlen közelében kínálunk megvételre egy első emeleti, világos, kiváló elosztású lakást, amely ideális választás családok számára. Ez az a ritka kombináció, amit sokan keresnek: gyors elérhetőség a belvárosba mégis csendes, élhető otthoni környezet. CSALÁDI ÉLETTÉR, AMI VALÓBAN MŰKÖDIK - 4 külön nyíló szoba minden családtagnak saját tér - Külön konyha és étkező valódi közös tér - Háztartási helyiség praktikus mindennapok - Fürdőszoba káddal és zuhanyzóval - Külön WC - Előtér - Erkély NYUGALOM A VÁROS KÖZEPÉN - Csendes, rendezett, liftes társasház - Emeletenként csak 3 lakás - Belső kertre és utcára néző terek - Zöld, nyugodt udvar MŰSZAKI HÁTTÉR STABIL ALAPOK - 10 cm külső hőszigetelés - Dupla ablakok kiváló hangszigetelés - Központi fűtés CSALÁDOKNAK VALÓDI ÉRTÉKET ADÓ EXTRÁK - Belső udvari autóbeálló a vételár része - Saját, kb. 10 m²-es pincehelyiség - Tárolás könnyen megoldott (babakocsi, bicikli, szezonális dolgok) FENNTARTÁS - 55.000 Ft/hó (víz, fűtés, szemétszállítás, takarítás) - Villany egyedi fogyasztás alapján - Tervezhető, átlátható havi költségek LOKÁCIÓ AMI A MINDENNAPOKAT KÖNNYŰVÉ TESZI - Mammut, Széll Kálmán tér pár perc - Iskolák, óvodák a közelben - Boltok, szolgáltatások, éttermek sétatávolságban - Kiváló közlekedés - Minden elérhető, ami egy család mindennapi életéhez szükséges. MIÉRT EZ AZ OTTHON? - Ritka, jól használható családi méret Budán - Központi elhelyezkedés, mégis nyugodt környezet - Első emelet kényelmes, értéktartó - Parkolóval és pincével együtt kínált Ez az ingatlan azoknak szól, akik nem szeretnének választani a városi élet és a nyugodt otthon között hanem mindkettőt egyszerre szeretnék. Az elrendezés átgondolt, jól szeparált, mégis egységes hosszú távon is kényelmes családi használatra. A lakás környezete ideális azoknak, akik nap végén valóban szeretnének kiszakadni a városi zajból. Megbízható, jól fenntartható rendszer, kiszámítható működéssel. Megtekintés előzetes egyeztetés alapján. Igényelje hitelét nálunk! Bank semleges és díjmentes pénzügyi tanácsadással és teljes körű ingyenes hitel előminősítéssel és ügyintézéssel állunk rendelkezésére abban az esetben is, ha nem nálunk vásárol. A standard banki feltételeknél kedvezőbben, akár a saját bankjánál is, egyedi kedvezményekkel. CSOK, babaváró, bármilyen állami támogatás, vagy a 3%-os kedvezményes hitel érdekli? Hívjon bizalommal, mi képben vagyunk az összes lehetőséggel, hogy Ön a legkedvezőbbet kaphassa, ami elérhető! Referencia szám: LK051450

Budapest egyik legexkluzívabb részén, a Margit híd közvetlen közelében kínálunk megvételre egy 64 m²-es, 2 szobás, liftes ház 3. emeletén található, prémium minőségben felújított társasházi lakást. Az ingatlan a klasszikus polgári hangulatot ötvözi a modern luxussal: a felújítás során a belső terek letisztult, elegáns megjelenést kaptak, a gondosan megválasztott anyagok és részletek pedig magas minőséget képviselnek. A lakás világos, napfényes, a tágas terek és az átgondolt kialakítás pedig maximális komfortot biztosítanak. A lakás egyik kiemelkedő előnye a rendkívül gazdaságos fenntartás: a két külön gázóra és két külön villanyóra lehetővé teszi a fogyasztás optimalizálását, így az ingatlan a rezsicsökkentett határértékeken belül tartható. Az épület rendezett állapotú, amely tovább növeli a mindennapi kényelmet. A lokáció kivételes: a Duna-part, a budai rakpart, valamint a belváros percek alatt elérhető, miközben a környék megőrzi nyugodt, zöldövezeti jellegét. A közelben számos étterem, kávézó, üzlet és kulturális lehetőség található, így minden adott a magas színvonalú városi élethez. A közlekedés kiváló, villamos- és buszmegállók néhány perc sétával elérhetők. Az ingatlan per- és tehermentes, így azonnal költözhető, ami különösen nagy előnyt jelent mind saját célú vásárlás, mind befektetés esetén. Ez a lakás tökéletes választás mindazok számára, akik egy prémium minőségű, elegáns otthont keresnek Budapest egyik legértékállóbb és legpatinásabb környékén. Egyedi igényekre szabott lakáshitelekkel állunk rendelkezésére. Bankfüggetlen Hitelcentrumunk az országban elérhető összes bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön számára díjmentesen. Munkatársaink nagy szakmai tapasztalattal, teljes körű CSOK Plusz és Otthon Start Program ügyintézéssel várják Önt előre egyeztetett időpontban, akár a normál munkaidő után is. Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van. Amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetést frissítjük. Referencia szám: H516420-HO

Tágas, igényesen felújított polgári lakás a Lövőház utca sétáló részénElhelyezkedés:Budán, a II. kerület egyik legkedveltebb részén, a Lövőház utca sétálóövezetében kínálunk megvételre egy 100 m²-es, igényesen felújított polgári lakást.A környék infrastruktúrája kiváló: a Mammut bevásárlóközpont, a Millenáris park, valamint számos étterem, kávézó és üzlet néhány perc sétára található. A lokáció Budán az egyik legélhetőbb városi környezetet kínálja.Főbb paraméterek:100 m² alapterülettéglaépítésű társasházfélemeleti elhelyezkedés3 métert meghaladó belmagasságutcai és udvari tájolásliftes épületlégkondicionáltA lakás kialakítása:A lakás központi tere egy nagyméretű, tágas nappali, amely világos és reprezentatív életteret biztosít.Az udvarra néző hálószoba külön gardróbbal rendelkezik, így csendes és jól használható privát tér.A lakásban található továbbá:külön konyha étkezővel, teljesen gépesítvea konyha mellett kialakított gépháznagyméretű tárolószoba, amelyhez mosókonyha is kapcsolódikA fürdőszoba tágas kialakítású, aholzuhanyzóWC és külön bidévalamint szauna is helyet kapott.Műszaki tartalom:elektromos fűtéslégkondicionáláskiépített vagyonvédelmi rendszertávirányítású alumínium redőnyökbiztonsági bejárati ajtóbeépített széftávolról vezérelhető riasztó- és kamerarendszerigényes belsőépítészeti megoldások Irányár: 159000000 Ft Érdeklődni: Gujdár Zsuzsa 30/425-0224 gujdar.zsuzsa@dh.hu Referencia szám: LK042669