Üllő központi részén eladó egy különleges hangulatú családi ház, jó megközelítéssel és tágas telekkel. A helyi hagyomány szerint az ingatlan azon épületek egyikeként ismert, amelyek fennmaradtak a település korábbi nagy tűzvészét követően. A történeti vonatkozás helyi emlékezeten alapul, hivatalos műemléki besorolással kapcsolatban a vevőnek javasolt tájékozódnia. Az ingatlan karakteres, korabeli hangulatot idéző épület, amelyen 2006-ban felújítási munkák történtek, többek között: elektromos hálózat korszerűsítése vízvezeték-rendszer felújítása fürdőszoba megújítása Főbb jellemzők: 4 tágas szoba összközműves ellátottság gázcirkó fűtés vegyes tüzelési lehetőség nagy méretű telek több melléképület pince A telek és a melléképületek többféle hasznosítási lehetőséget kínálnak, például tárolásra, műhely kialakítására vagy gazdálkodásra. Az ingatlan adottságai alapján többgenerációs használatra is alkalmas lehet. Az ingatlan egyedi karakterrel rendelkezik, és megfelelő választás lehet azok számára, akik történeti hangulatú otthont keresnek központi elhelyezkedéssel. Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Ha kérdése van vagy szeretné megtekinteni, keressen bizalommal a hét bármely napján! Póta-Für Adrienn Ezüst fokozatú ingatlanértékesítő +36 30 115 1416 potafur.adrienn@dh.hu Ha még nem találta meg új otthonát, esetleg a vásárláshoz előbb el kell adnia egy ingatlant, keressen a fenti elérhetőségeimen, együtt megtaláljuk a megoldást! Irodánk pénzügyi szakértője díjmentes és bankfüggetlen hiteltanácsadással segíti a vásárlást, melynek lebonyolításához igény esetén megbízható ügyvédi hátteret biztosítunk. Referencia szám: HZ049385

Szeretne egy olyan otthont, ahol a nyugalom és a kiváló infrastruktúra találkozik? Budapest XVII. kerületének egyik legkeresettebb, parkosított részén az Újlak utcában kínáljuk eladásra ezt az ötödik emeleti duplex lakást! Az előszobából nyílik a sarokkádas fürdő, a konyha, s ez után a tágas, panorámás kilátással büszkélkedő nappali is. Csigalépcsőn juthatunk fel a legfelső szintre, ahol két szoba kapott helyet. A belső két szintnek köszönhetően a nappali és a hálószobák jól elkülönülnek egymástól, így biztosított a nyugodt pihenés. Az épület eredetileg négy emeletes panel társaházának bővítése 2004-ben történt. További két szintet építettek rá ytong falazattal, cserép fedéssel, külső és födém szigeteléssel, műanyag, szúnyoghálóval is ellátott nyílászárókkal. Ebben a részben került kialakításra ez a remek belső két szintes, korszerű otthon is. A távfűtés radiátorokon és padlófűtésen keresztül alacsony rezsi mellett varázsolja meleggé az otthont a téli időszakban. A nyári meleg idején pedig a nappaliban felszerelt hűtő-fűtő klíma segítségével optimalizálhatjuk a lakásban a hőérzetet. Minden fontos intézmény sétatávolságra van. Az épület közvetlen közelében bevásárlási lehetőségek, orvosi rendelő, óvoda, általános iskola, fitnesszpark, játszóterek találhatók. Az Örs vezér terére közvetlen buszjáratok visznek, így a belváros rövid idő alatt tömegközlekedéssel elérhető. Az ellenkező irányba autózva az M0-ás néhány perc, bármely nagy autópálya csomópont kényelmesen és gyorsan megközelíthető. A parkolás a ház környezetében ingyenes. A lakóközösség barátságos. A társasház rendezett, folyamatosan karbantartott és rendelkezik megtakarítási alappal is. Befektetőknek fontos szempont, hogy az ingatlan kiadhatósága kiváló a kertvárosias hangulat, a biztonságos környezet és a jó közlekedés miatt. Az ingatlan rövid határidővel birtokba vehető, tehermentes. Amennyiben felkeltettem érdeklődését, további információért és megtekintési időpont egyeztetésért keressen bizalommal! A Duna House teljes kínálatával állok rendelkezésére! Ingatlan eladás és vétel teljes körű ügyintézése, megbízható ügyvédi háttér biztosítása, ingyenes ingatlan tanácsadás, teljes körű és gyors bankfüggetlen hitelügyintézés, biztosítás, energetikai tanúsítvány akár hozott ingatlanra is az ország piacvezető ingatlanközvetítő hálózatának támogatásával! Érd: Balázs Attila +36302572123 balazs.attila@dh.hu

Újszerű 1 szobás lakás eladó 3. kerület kedvelt részén 2004-ben épült társasház harmadik emeletén eladó ez a bruttó 38 négyzetméteres egy szobás lakás. A liftes ház tökéletes állapotban van. Ebbe a lakásba tényleg csak beköltözni kell. Minden berendezést ott hagy a jelenlegi tulajdonos. Kifejezetten világos, D-i tájolásának köszönhetően. Az erkély mérete is megfelelő, kényelmesen ki tud ülni két fő is. Pillanatnyilag bérlő lakja aki szívesen maradna is, így befektetésnek is kiváló lehetőség. Fűtése egyedi mérős házközponti, de a hűtő-fűtő klíma is megoldást jelent az év minden szakában. Közös költség: 25400 Ft/hó Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Igényelje hitelét nálunk! Bank semleges és díjmentes pénzügyi tanácsadással és teljes körű ingyenes hitel előminősítéssel és ügyintézéssel állunk rendelkezésére abban az esetben is, ha nem nálunk vásárol. A standard banki feltételeknél kedvezőbben, akár a saját bankjánál is, egyedi kedvezményekkel. CSOK, babaváró, bármilyen állami támogatás, vagy a 3%-os kedvezményes hitel érdekli? Hívjon bizalommal, mi képben vagyunk az összes lehetőséggel, hogy Ön a legkedvezőbbet kaphassa, ami elérhető. Referencia szám: LK097621-HO

Álomszép családi ház eladó Őrbottyánban mindössze 2 perc sétára a horgásztótól! Főbb jellemzők Önálló, 82 m2 -es családi ház rendezett, csendes utcában 2021-ben teljeskörű felújítás és bővítés történt, melynek köszönhetően az alapterület a 2,5-szeresére nőtt Felújítás és műszaki tartalom Az eredeti épület tégla, az új rész Ytong falazatú Teljes tetőcsere, korszerű szigeteléssel (A tetőtér jelenleg padlás, de könnyedén beépíthető) Megújult elektromos- és vízhálózat, valamint minden nyílászáró új, műanyag A ház 10 cm dryvit hőszigetelést és új színezést kapott A lábazat szigetelése az új tulajdonosra vár Tágas, világos belső terek kényelmes előszoba beépített gardróbbal 3 hálószoba nappali konyha étkező egyben, harmonikus térrel fürdőszoba káddal és zuhanyzóval, wc mosókonyha kamra Energiatakarékos megoldások Fűtés: elektromos panelek + Gree hűtő-fűtő klíma 11,2 kWp teljesítményű napelem rendszer, amely teljesen lenullázza a fogyasztást Közel 2 éve nincs villanyszámla Az ingatlan A++ energetikai besorolású Kert, melléképületek, extrák a kert végében beton alapú, szendvicspanel falazatú 10 m²-es műhely mellette szintén beton alapú, 13 m²-es fedett tároló ásott kút, amelyből a nyári öntözés bőségesen megoldható a hangulatos kertben meggy-, cseresznye- és szilvafa, valamint több díszcserje is található Ha nyugodt, természetközeli otthont keres, ahol a modern kényelem és a praktikus elrendezés kéz a kézben jár, akkor ez az ingatlan Önre vár! Jöjjön el, nézze meg személyesen is, keressen bizalommal bármikor!

Erdőkertes, nappali+ 3 háló, modern, dupla garázsos, teraszos, újszerű, okos otthon! Erdőkertesen Háromház városrészben kínálunk megvételre egy újszerű 2020-as építésű magas műszaki tartalommal rendelkező intelligens otthont. A 175 m2-es modern stílusú,nappali+3 hálószobás házban megtalálható. amerikai konyhás nappali, nagy fürdőszoba – mely kádas és épített zuhannyal ellátott -, külön mosdóval rendelkezik, háztartási helyiség,dupla garázzsal ellátott családi ház. Kamera és riasztó rendszerrel ellátott. Vendégszobában tolóajtós beépített szekrény található, előszobában szinténbeépített szekrény szolgája belépők kényelmét, valamint egy előszoba fal tükörrel. A beépített gépesített konyhabútor a vételár részét képezi Az ingatlan 834 m2 es telekre épült önálló családi ház. Műszaki tartalom: Falszerkezetek: Porotherm HB 30 tégla,10 cm es Porotherm válaszfal tégla.12 cm homlokzati hőszigetelés. Födém: Beton födém: E gerenda+beton béléstest,30 cm vasalt szigetelt koszorú. Tetőszerkezet: A ház tetőszerkezete fa szerkezet, melyet tetőfóliával és kiszellőztető szerkezettel láttak el és antracit Bramac tetőcserép fedést kapott. Bádogos szerkezetek:aluminium antracit színű csatornarendszer Szigetelések: A padlás padlórétege szálas hőszigeteléssel ellátva 20 cm vastagon,a monolit szerkezetek 5 cm XPS hőszigetelést kaptak.12 cm a homlokzati hőszigetelés. Nyílászárók: Aluplast IB 4000 típusú,3 rétegű hőszigetelt üvegezésű műanyag nyílászárók és a terasz ajtó antracit színű külső színnel,fehér belső színnel. A párkányok kívül szinterezett alumínium antracit színben, belül fehér műanyag. Belső nyílászárók Porta ajtókkal,Bussare kilincsekkel ellátva. Bejárati ajtó AH típus jelű,antracit színezésű biztonsági ajtó.Fa lenyitható, létrás típusú padlásfeljáró került beépítésre a teraszon.Nyílászárokon antracit színű elektromos alumínium redőnyők kerültek felszerelésre, az ablakok szúnyoghálóval ellátottak. AredőnyőketSomfyio intelligens otthon csőmotorjai mozgatják amit telefonról lehet irányitaniKülső ajtókon pliszé szúnyoghálók vannak. Rimessa antracit dupla garázsajtó, SomfyDexxoSmart 1000 iomotorral,vezérelhető mobiltelefonról,Kétszárnyú kertkapu SomfyioIxengo L, Villanyszerelés: 3x16 amper,led lámpák, spot lámpák,3 fázisú 3X16 amperes elektromos autótöltő Wallbe márka.7,5 kw-os napelemrendszer Huawei,SchneiderAsfora típusú fehér színű kapcsolók,riasztó rendszer mozgásérzékelőkkel,3,5 kwHitachiinverteressplitklimaio telefonról vezérelhető.Tahomabox IO. Kémény: a nappaliban került kiépítésreLeier LK 160 kémény Épületgépészet: A ház fűtését és használati melegvíz ellátását a mosókonyhában elhelyezett Immergas 24 kw-os kondenzációs gázkazán biztosítja.Fürdőszobában padlófűtés van. 10 db 22K típ radiátor került felszerelésre az ingatlanban. A gázkazán vezérlését telefonról irányithatóSomfy IO termosztát végzi. Honeywell típusú vízszűrő került felszerelésre. Burkolatok: Közlekedők,fürdőszoba,wc,mosókonyha,konyha,teraszok kerámia burkolatot kaptak, míg a lakószobák és a nappali burkolata magas kopásállóságú szürke laminált parketta. Szaniterek: Gerberit típusú wc beépített tartállyal, Kluditermosztátos csaptelepek,Ravak PDO2 100 cm es zuhanykabin.Kludi zuhanyszett. Járda, udvar, hátsó terasz:Semmelrock Citytop kombi szürke,fehér térkő borítja. Kábeltévé és Internet szolgáltató: DIGI A parkositott udvar több mint 200db növénnyel,fákkal,220 nm gyeppel telepített, melyet egy fűnyíró robot tart rendben – dokkoló kiépítve. 8 körös RainBird automata öntözőrendszer wifi modullal, telefonról vezérelhető, vízóránál almérő a locsoláshoz Gyerekjátszótér,Kerti 3x3 méteres faház.. Garázs: Antracit színű mintás műgyanta padozat,salgó polcok, gumi parkolási ütköző. elektromos autó töltő Veresegyház autóval 5 percre.Buszmegálló gyalogosan 5 percre található.

!!!Modern, kulcsrakész családi ház eladó Veresegyház legjobb részén a hegyek ölelésében-163m2-5szobás!!! Veresegyház egyik legkedveltebb, csendes családi házas övezetében, a Hegyek városrész szívében kínálunk megvételre egy 163 m²-es, kétszintes, új építésű családi házat, amely egy 880 m²-es, körbejárható, önálló telken helyezkedik el. A ház kulcsrakész állapotban kerül átadásra egy megbízható, referenciákkal rendelkező kivitelezőtől, így az új tulajdonosnak valóban csak be kell költöznie. Az ingatlan tágas belső terekkel: -amerikai konyhás nappalival, négy külön nyíló hálószobával, valamint két fürdőszobával rendelkezik így tökéletes választás akár nagyobb családok számára is. A földszinten kapott helyet a nappali és az étkező, egy kényelmes hálószoba, fürdő, garázs, valamint a kertkapcsolatos terasz, míg az emeleten további három hálószoba, egy második fürdőszoba, egy gardróbhelyiség és egy külön terasz biztosít kényelmet és intimitást. A ház korszerű hőszivattyús padlófűtéssel üzemel, melyet H-tarifás mérőóra támogat így a fenntartási költségek minimálisra csökkennek, miközben a komfortérzet maximális. Az épület műszaki színvonala és minősége megfelel a mai elvárásoknak a kivitelezés garanciális, az építtető hosszú évek tapasztalatával dolgozik. A környék családbarát és zöldövezeti, mégis minden fontos szolgáltatás és közlekedési kapcsolat gyorsan elérhető. Budapest autóval és tömegközlekedéssel is rövid időn belül megközelíthető, így azoknak is ideális választás, akik a természet nyugalmát keresik, de nem szeretnének teljesen elszakadni a főváros közelségétől. Ez az ingatlan nem csupán otthon, hanem értékálló befektetés is olyan családoknak és befektetőknek ajánljuk, akik egy megbízható, jól megépített, hosszú távon is fenntartható otthont keresnek prémium környezetben.

Hangulatos, könnyűszerkezetes családi ház nagy kerttel Erdőkertes Szent sarok településrészen Erdőkertes Szent sarok, kedvelt, kertvárosias településrészén kínálunk megvételre egy szerethető, bensőséges hangulatú, könnyűszerkezetes családi házat. A környék csendes, rendezett, ideális választás mindazok számára, akik nyugodt lakókörnyezetre vágynak, mégis fontos számukra a jó megközelíthetőség és Budapest közelsége. A belső terek pasztell színekkel, romantikus részletekkel és praktikus elrendezéssel kerültek kialakításra. A nappaliamerikai konyha a ház központi tere, világos, barátságos hangulatú. A nappaliban jelenleg elektromos kandalló működik, amely kellemes, otthonos atmoszférát teremt. A ház bruttó alapterülete 93,4 m², valós, hasznos alapterülete 75,2 m². Állapota jó, az elmúlt időszakban műanyag, hőszigetelt nyílászárók cseréje, burkolatcserék, valamint külső homlokzati és tetőszigetelés történt. A fűtés elektromos rendszerrel és klímával megoldott. A földszinten előszoba, fürdőszoba WC-vel, dolgozószoba, ebédlő, valamint nappaliamerikai konyha található. A beépített tetőtérben további szobák kaptak helyet, meghitt, kuckós hangulattal. Az egyik tetőtéri szoba nagyobb része ferde síkú, hasznos alapterülete kb. 4 m², így vendégszobának, gyerekszobának vagy hobbitérnek ideális. Az ingatlan egy 742 m²-es, körbekerített telken helyezkedik el, kertre néző ablakokkal, délkeleti tájolással. A kert kiváló lehetőséget biztosít pihenésre, kertészkedésre, családi együttlétekre. A közművek rendelkezésre állnak: víz, villany és csatorna az ingatlanban, gáz telken belül. Közlekedés szempontjából kedvező elhelyezkedésű: a vasútállomás gyalogosan kb. 10-15 perc alatt elérhető, ahonnan Budapest Nyugati pályaudvar kb. 35-40 perc alatt megközelíthető. Helyi és helyközi buszmegálló szintén a közelben található. Autóval az M3-as autópálya gyorsan elérhető, Budapest menetidő forgalomtól függően kb. 30-35 perc. Az ingatlan jelenleg nem hitelezhető, elsősorban készpénzes vevők számára ajánlott. Ez az ingatlan ideális választás lehet mindazok számára, akik egy nyugodt, kertvárosias környezetben található, hangulatos otthont keresnek jó közlekedés mellett, és készpénzes vásárlásban gondolkodnak.

Ide valóban csak költözni kell !! Pest megyében Erdőkertesen megvételre kínálom ezt a remek különálló családi házat újszerű állapotban! Az ingatlan 2022-ben épült beton alapon , b 30-as porotherm téglából, 15 cm hungarocell szigeteléssel, rajta nemes vakolat záró réteggel ! Teteje fa födémes, 30 cm kőzetgyapot szigeteléssel és cserép fedéssel ellátva. Főbb jellemzők: -Hasznos alapterület: 114 nm -Telek mérete: 712 nm -Elrendezés: -amerikai konyhás nappali gyönyörű , egyedi beépített bútorokkal, -3 hálószoba, -1 fürdőszoba, wc -külön WC, -háztartási helyiség és mosókonyha. -kamra -közlekedő A ház melegéről és melegvíz ellátásáról Bosch kondenzációs gázkazán gondoskodik , padlón keresztül történő hőleadással minden helyiségben. Ezen felül 3 db klíma is beszerelésre került a maximális komfortért. -Redőny és szúnyogháló minden ablakon. -Kamerarendszer a biztonság érdekében. -Pakolható padlás extra tárolási lehetőséggel. Kert és külső adottságai -15 nm-es fedett terasz, ahol kellemesen töltheti szabadidejét. -20 nm-es tároló a kertben. -Kocsibeálló 1 autó számára. Kiváló közlekedés és elhelyezkedés,5 perc sétára Volánbusz megálló, amely Újpest Városkapuhoz visz. -15 perc sétára található a vasútállomás. -Coop, Spar és hentes helyi szinten elérhető, 4 km-en belül Lidl. Veresegyház nagyobb üzletei valamint a gödöllői Stop Shop mindössze 10 perc autóval. Ez az ingatlan ideális választás családok számára, akik modern, kényelmes és biztonságos otthont keresnek megfizethető árban . Amennyiben hirdetésem felkeltette érdeklődését, várom megtisztelő hívását.

Értékálló otthon prémium kivitelben Veresegyház központi részén Veresegyház csendes, nyugodt, mégis mindenhez közel található részén kínálok megvételre egy 165 m²-es, 2025-ben teljes körűen felújított, igényes családi otthont, teljesen új konyhával és 634 m²-es parkosított telken. Az ingatlan 2000-ben épült Ytong falazattal és 5 cm homlokzati szigeteléssel, majd az évek során folyamatosan karbantartották. A 2025-ös felújítás során átfogó műszaki és esztétikai modernizálás történt, így az ingatlan azonnal költözhető. Tér és funkcionalitás tökéletes egyensúlya: Amerikai konyhás nappali + 3 külön nyíló szoba Gardrób Modern fürdőszoba Saját garázs Tágas terasz 150 m² térkövezett parkoló Műszaki tartalom kompromisszumok nélkül: Új Ariston kondenzációs kazán (2025) Teljes víz- és fűtésrendszer csere Új beltéri nyílászárók Új burkolatok 5 cm vastag gránit konyhapult Teljesen új konyha Dupla elektromos kapu + külön elektromos garázskapu Riasztórendszer kivonuló szolgálattal A kert ahol valóban kikapcsolódhat: A 2025-ben teljesen megújított kertben 120 m² gyepszőnyeg, örökzöld növényzet és letisztult, elegáns terek biztosítanak nyugodt, stílusos környezetet a családi pihenéshez és baráti összejövetelekhez. Lokáció, ami valódi érték: Az ingatlan Veresegyház központi részén található, így minden gyalogosan elérhető: Buszmegálló: 50 m Oktatási intézmények: 100 m Sportcsarnok, uszoda, termálfürdő, horgásztó: 100 m Bevásárlás, gyógyszertár, cukrászda: 50 m A város kulturális élete kiemelkedő, számos koncert, színházi program gondoskodik a minőségi kikapcsolódásról. Ez az ingatlan ideális választás azok számára, akik azonnal költözhető, felújított otthont keresnek, értékálló lokációban szeretnének élni, és nem kívánnak kompromisszumot kötni a minőségben. Különösen kisgyerekes családoknak tökéletes választás: itt nem kell mindenért kocsiba ülni sétálva, gyalogosan vagy babakocsival minden könnyen és kényelmesen elérhető! Az ilyen paraméterű, felújított házak ezen a környéken ritkán kerülnek piacra ez valódi lehetőség, ha prémium, értékálló otthonra vágysz.

Őrbottyánban megvételre kínálok egy **kétszintes, nappali + 6 szobás, két fürdőszobás családi házat**, önálló telken. Az ingatlan a településen belül helyezkedik el, mérete és elrendezése alapján többféle felhasználásra is alkalmas lehet. Főbb jellemzők: - Építés éve: 2000 (tájékoztató adat) - Szerkezete: kb. 38 cm-es tégla falazat - Hasznos alapterület: kb. 188 nm + Fedett terasz: kb. 50 nm + Pince:kb. 25 nm + Tároló: kb. 25 nm + Fedett erkély: kb. 4 nm - Telek mérete: 1027 nm (tulajdoni lap szerint) - Közművek: összközműves - Fűtés: vegyes tüzelésű kazán és gázkazán (a rendelkezésre álló információk alapján) - Nyílászárók: műanyag, redőnnyel és szúnyoghálóval Elrendezés: - Földszint (kb. 109 nm): nappali 3 szoba konyha étkező előszoba közlekedő fürdőszoba külön WC fedett terasz - Emelet (kb. 79 nm): nappali 2 szoba gardrób fürdőszoba WC-vel közlekedő fedett erkély Állapot, felújítás: A tulajdonosi tájékoztatás szerint 2025-ben felújítási munkálatok történtek, amelyek az alábbiakat érinthették: - elektromos és vízvezetékek cseréje - fűtési rendszer korszerűsítése - nyílászárók cseréje - homlokzati felület felújítása és színezése - burkolatok cseréje - belső festés A felhasznált anyagok és a kivitelezés részletei egyedi megtekintés során ellenőrizhetők. További jellemzők: A pince az étkező és konyha alatt helyezkedik el. A fedett terasz a földszinti helyiségekből közvetlenül elérhető. Az ingatlan mérete és elosztása alapján akár több generáció együttélésére is mérlegelhető lehet. A helyiségek méretéből adódóan különböző funkciók (pl. dolgozószoba, tároló, hobbihelyiség) kialakítása is lehetséges lehet. Amennyiben az ingatlan felkeltette érdeklődését, további információért vagy megtekintés egyeztetéséhez keressen bizalommal!

Eladó új építésű ikerházfél Gödöllő egyik legkedveltebb részén – a Kastély mögötti Alvég városrészben! Nappali + 4 szobás, garázskapcsolatos otthon, kiváló kivitelezőtől – modern kialakítással, csendes környezetben. Megbízható, referenciákkal rendelkező kivitelező által épülő, minőségi alapanyagokkal és korszerű technológiával. Helyiségelrendezés: – Előtér – Teraszkapcsolatos nappali + konyha + étkező – 4 különálló szoba – Közlekedő – 2 fürdőszoba – Vendégmosdó – Háztartási helyiség – 16,5 m² garázs + 5,86 m² tároló Telekhányad: 550m², ebből 430 m² saját kertrész tartozik az ingatlanhoz Főbb műszaki jellemzők: – 30 cm PTH tégla falazat + 12 cm grafit hőszigetelés – 10 cm válaszfalak, glettelve, fehér színre festve – Zsalukő lábazat, szigetelve, vakolva – 5 légkamrás, 3 rétegű műanyag nyílászárók (fehér) – Monolit vasbeton födém – Bramac antracitszürke beton cserépfedés – Antracit színű ereszcsatorna – Atlantic Loria hőszivattyú beépített melegvíz-tárolóval – Padlófűtés minden helyiségben, fürdőben törölközőszárítós radiátor – Riasztó- és klíma előkészítés kiépítve Az ár az alábbiakat is tartalmazza: – Beltéri ajtók: 60.000 Ft/db – Hideg- és melegburkolatok: 5.000 Ft/m² értékhatárig – Teraszburkolat: 6.500 Ft/m² – Mosdók: 20.000 Ft/db – Csaptelepek: 15.000 Ft/db – Geberit beépített WC-k: 20.000 Ft/db Burkolatok és szaniterek szabadon választhatók a vevő igényei szerint! Kiváló elhelyezkedés, minden kéznél: – Vasútállomás, HÉV, buszmegálló – Egyetem, iskola, uszoda, bolt – néhány perc sétával elérhetők – Budapest gépkocsival kb. 20 perc (M3 autópályán keresztül) Várható kulcsrakész átadás: 2026. március Teljes műszaki tartalom és alaprajz kérésre elérhető.

Eladásra kínálok Pápa kedvelt, kertvárosias részén, Bocsor városrészben egy 97,5 m2 alapterületű, teljes körűen és magas műszaki tartalommal felújított, 3 szoba + nappalis társasházi lakást, amelyhez saját garázs, privát udvar, tároló és rendezett külső környezet is tartozik. Az ingatlan elrendezése rendkívül átgondolt és praktikus. A földszinten egy tágas, napfényes amerikai konyhás nappali került kialakításra, továbbá helyet kapott egy mosókonyha-WC, egy pince jellegű kamra, valamint az emeletre vezető lépcsőfeljáró is. Az emeleten található a lakás további élettere, ahol egy tágasabb, erkélykapcsolatos lakószoba, valamint egy fürdőszoba szolgálja a lakók komfortját. A tetőtérben további 2 külön nyíló lakószoba került kialakításra, így az ingatlan ideális választás lehet nagyobb családok számára is. A lakás egyik legnagyobb értéke, hogy 2022-ben teljes körű felújításon esett át, ráadásul a munkálatokat a jelenlegi tulajdonos saját kezűleg, nagy odafigyeléssel és igényességgel végezte el. Ez nem csupán a kivitelezés minőségében mutatkozik meg, hanem abban is, hogy az ingatlant valóban saját célra, hosszú távra tervezték meg és újították fel, nem pedig értékesítési céllal, kompromisszumok mentén. Ennek köszönhetően a lakás minden részletében átgondolt, műszakilag rendezett és szeretettel kialakított otthon benyomását kelti. A teljes felújítás során valamennyi fontos műszaki és esztétikai korszerűsítés megtörtént, így az ingatlan valóban költségmentes állapotban várja új tulajdonosát. Cserére kerültek a közművek, a víz-, villany- és csatornahálózat is teljesen megújult, a villamos hálózat pedig 3x20 amperre lett bővítve. Az összes aljzat felbontásra került, és teljesen új rétegrenddel épült újjá: 10 cm murvaágy, 8 cm szerelőbeton, vízszigetelés, 5 cm lépésálló szigetelés, fólia, térháló, valamint 7 cm aljzatbeton került kialakításra, amelyre új meleg- és hidegburkolatok kerültek. Ez a gondosan kialakított szerkezet nemcsak tartósságot, hanem magas komfortérzetet is biztosít a mindennapokban. Az épület energetikai korszerűsítése szintén teljes körűen megtörtént. A homlokzat 10 cm vastag szigetelést kapott, míg a tető 25 cm-es kőzetgyapot szigeteléssel lett ellátva. A nyílászárók korszerű, hőszigetelt szerkezetek, redőnyökkel felszerelve, így jelentősen hozzájárulnak az ingatlan kedvező fenntartási költségeihez és kiváló hőérzetéhez. A gépészet szintén teljesen megújult: a fűtést Bosch márkájú gázkazán biztosítja új radiátoros hőleadókkal, emellett a nappaliban egy nagy teljesítményű hűtő-fűtő klíma is beépítésre került, amely tovább növeli a komfortot. A tetőszerkezet kiváló állapotú, héjazata Terran Synus betoncserép, a csapadékvíz elvezetéséről pedig új ereszcsatorna-rendszer gondoskodik. Fontos kiemelni, hogy a lakás bővítése is a jelenlegi tulajdonos munkájának eredménye, melynek során további 2 lakószoba került kialakításra a tetőtérben. Ez a fejlesztés tovább növelte az ingatlan használati értékét és élhető életterét. A külső területek ugyancsak rendezettek és igényesen kialakítottak. Az ingatlan füvesített, gondozott előkerttel és teljesen új kerítéssel rendelkezik. A lakáshoz összesen mintegy 150 m2 térkövezett felület tartozik, amely az előudvarban, valamint a telek hátsó részéhez vezető szakaszon is kialakításra került. Innen kényelmesen megközelíthető a saját garázs, a térkövezett autóbeálló, valamint a hangulatos, térkövezett kerti kiülő is. A hátsó telekrészre egy közös elektromos úszókapun keresztül lehet bejutni, így a hátsó bejárás is biztosított. A garázs 25 m2-es nagyságú, árammal elátott, így akár elektromos autó töltésére is van lehetőség. A lakáshoz tartozó saját zöldterület körülbelül 300 m2, továbbá egy könnyűszerkezetes szerszámtároló is helyet kapott a telken. A környezet nyugodt, csendes, kertvárosias hangulatú, rendezett és gondozott lakókörnyezetet kínál, amely ideális választás mindazok számára, akik szeretnének elvonulni a város zajától, ugyanakkor mégis jól használható, modern otthont keresnek. Ez az ingatlan kiváló lehetőség azoknak, akik nem szeretnének felújítással, utólagos műszaki ráfordítással vagy esztétikai korszerűsítéssel foglalkozni, hanem egy valóban költségmentes, azonnal költözhető, szeretettel és hozzáértéssel megújított otthont keresnek. A saját garázs, a privát udvar, a kerti kiülő, a tároló, valamint az átgondolt belső elrendezés együtt teszik igazán vonzóvá ezt a ritka adottságú lakást. 77990000 Ft Ha kérdése van, vagy szeretné megtekinteni az ingatlant, hívjon bizalommal! Kontráth Ilona 30/5421272 Referencia szám: M327659

JÖJJÖN EL ! NÉZZE MEG ! TEGYEN AJÁNLATOT ! Erdőkertesen eladó, egy egyedi kialakítású, több szintes családi otthon, mely egy hatalmas kerttel, és egy 60 nm-es fedett panorámás terasszal is büszkélkedhet. CSOK plusz igénybe vételével, állami támogatással, is megvásárolható az ingatlan. Megtekinthető rugalmasan, hétvégén is! - 4 hálószoba, - 2 nappali, - 2 konyha, - 2 óriási, kádas fürdőszoba, - 1 zuhanyzós fürdő - mosókonyha - szárazpince - 60 nm-es panorámás, fedett terasz - 60 nm-es garázs - határtalan tárolási lehetőség. A nappaliból közvetlen a kijutás az első kertbe, ahol már a reggeli kávé elfogyasztásakor úgy érezhetjük, mintha egész évben nyaralnánk. A garázsban akár egy egész vállalkozás is elférhet a majd 60 m2 -es méretéből adódóan A ház összeterülete 300 m2, melyet egy több mint 1000 m2-es, parkosított pihenőkert vesz körül. Elhelyezkedése kiváló, elég közel bármilyen közlekedési vagy bevásárlási lehetőséghez, iskolához, közintézményekhez, de pont olyan távolságra hogy a közelség ne zavaró tényező, hanem előny legyen. Megtekinthető a hét minden napján, szeretettel várom hívását, érdeklődését

Eladó Erdőkertes aszfaltozott utcájában, új építésű 113 m2-es önálló családi ház 999 m2-es telken. A ház 4 szoba + amerikai konyhás nappaliból, kamra, kádas fürdőszoba, külön zuhanyzós WC, és teraszból áll, ( A terasz nincs az alapterületben) Műszaki tartalomból: - Alap: 90 cm mély 50 cm széles sávalap, 12-es betonvassal - Főfal: - Porotherm 30 N+F falazattal készülnek, válaszfal 10 cm-es tégla válaszfal - Födém, tető, Betongerendás födém, Szarufák, Horganyzott ereszcsatorna, Cserépfedés Födémszigetelés 20 cm ásványi szálas hőszigetelés, szigtelésre vonatkozó energetikai körülmények szerint - Villanyszerelés 1x32 A, Falhornyokba elhelyezett műanyag csövekben futó villanyvezeték, Riasztó előkészítés, Internet-, kábel TV előkészítés (hálószobák, nappali) - Fűtésrendszer padlófűtés + 10 kW-os HŐSZIVATTYÚ vagy gázcirkós kivitelben (árkülönbség van!) - Műanyag nyílászárók fehér kivitelben, 5 légkamrás német profil 3 rétegű üvegezés - Homlokzat: hőszigetelés 12 grafitos cm vastag, Homlokzati nemesvakolat 1,5.es szemcsenagyságú vakolattal (1-es színkódig) - Kerítés: 30x30cm előre színezett kerítéselem, deszka kerítés, nagykapu és kiskapu, járda a kiskaputól a ház bejáratáig - Kocsi beálló 2db 60 cm széles betonsáv, a ház körül 40 cm széles védőjárda betonozással - Kert: Tereprendezés (meglévő föld egyenletes elterítése) - Belső: Belső falak száraz vakolással (2x glettelve, 2x festve), beltéri diszperziós falfestékkel fehér színben - Burkolatok: Szobák burkolása laminált padló, a többi helyiségben hideg padlóburkolat, fürdőben 1.8 m magasságig. Konyhában 60 cm magasságban - Terasz burkolása nem tartalmazza a vételár Megtekintési szándékával kapcsolatban keressen! Ha nem tudom felvenni, visszahívom! Teleskörű hitelügyintézés, ügyvédi háttér, Energetikai Tanúsítvány, Értékbecslés egy helyen

Felújított panorámás családi ház eladó Erdőkertesen! Csendes utcában kínálok megvételre egy teljes körűen felújított, könnyűszerkezetes családi házat Erdőkertesen, 900 m²-es, telken. Az ingatlan főbb jellemzői: Betonalapra épült, kívül-belül szigetelt 60 nm-es családi ház Napelemrendszer, hűtő-fűtő klíma Új víz- és villanyvezetékek, hőszigetelt nyílászárók Földszint: nappali, konyha, fürdőszoba + WC Emelet: tágas hálószoba Kert és extrák: Hangulatos halastó Épített kerti grillező, kemence, nyári konyha Fedett terasz, tároló, pince Kövezett autóbeálló Lokáció: Nyugodt, csendes környék, mégis közel mindenhez: Iskola, óvoda, bevásárlási lehetőség, orvosi rendelő néhány percen belül elérhető. Ajánlom fiatal pároknak, kisgyermekes családoknak, de idősebbek számára is kiváló választás lehet a kert és a nyugalom szerelmeseinek. Ne maradjon le erről az egyedi lehetőségről ide csak költöznie kell! További információért és megtekintésért keressen bizalommal!

MODERN, ENERGIAHATÉKONY IKERHÁZ SAROKTELKEN, KÜLÖN UTCAI BEJÁRATTAL, ALACSONY REZSIVEL Biztosan hallottál már olyan ház építésekről, ahol a végén nem az valósult meg, mint amiben megállapodtak. Igen, sok szomorú ehhez hasonló történet van, de a jó hír, hogy ez egyik se a te történeted! Jövőbeli otthonod kapcsán nem kell a kispórolt anyagoktól vagy kellemetlen meglepetésektől tartanod. A kivitelező megbízható, átláthatóan dolgozik, és hosszú távon gondolkozik, számára a jó hírnév mindennél fontosabb. A vevőivel az átadás után is kapcsolatban marad, jellemzően lakóhelye környékén épít, és számos kiváló referenciával rendelkezik. Ez az ingatlan pontosan azt nyújtja, amit ígér minőségben, műszaki tartalomban és kivitelezésben egyaránt! Eladásra kínálunk egy 102 m²-es, nappali + 3 hálószobás ikerház lakást, kiváló műszaki tartalommal. 650 m²-es saroktelek Külön utcai bejárat A lakások fedett autóbeállóval és kerítéssel vannak elválasztva (a fedett autóbeálló a szomszéd lakáshoz tartozik!) Társasház alapító okirattal, külön albetéttel, külön víz- és villanyórával Főbb jellemzők Amerikai konyhás nappali, teraszkapcsolattal 3 külön nyíló hálószoba Háztartási helyiség, kamra Miért alacsony a rezsi? Ytong falazat + 10 cm szigetelés (U=0,20 - kiváló hőmegtartás) H tarifás villanyóra - olcsóbb fűtés és hűtés 25 cm fújt cellulóz födémszigetelés (kiváló hőszigetelés, minden rést befed) Hőszivattyús padlófűtés (helyiségenként szabályozható, gazdaságos) Hűtő-fűtő klíma 3 rétegű, hőszigetelt nyílászárók Helyiségek 3 szoba (12 m², 12 m², 11 m²) Amerikai konyhás nappali (40 m2) Fürdőszoba ( Kád + WC ) Fürdőszoba ( Tusoló + WC ) Háztartási helyiség Kamra Fedett terasz (11 m2) A hideg és melegburkolatok ízlésednek megfelelően szabadon választhatók! A részletes műszaki tartalmat szívesen küldöm e-mailben. Erdőkertes infrastruktúrális előnyei: Buszmegálló séta távolságra Kiváló közlekedés: vasúttal és autóval gyors elérés Budapest felé Veresegyház autóval 5 perc Intézmények helyben: óvoda, iskola, orvosi ellátás, 0-24 gyógyszertár Mindennapi kényelem: boltok, szolgáltatások pár percen belül Családbarát környezet: nyugodt, rendezett település, fejlődő infrastruktúra Tervezett energetikai besorolás: A Tervezett átadás: A szerződéskötéstől számított 10-12 hónap. A fotók a referencia házról készültek, mely igény esetén megtekinthető. Gyere el, nézz meg egy referenciaházat, és győződj meg személyesen a kivitelezés minőségéről és megbízhatóságáról. Lehetőséged van találkozni a referenciaház tulajdonosával is, aki saját tapasztalatból tud mesélni. Hívj bizalommal bármikor!

A luxus, a nyugalom és a jó megközelíthetőség tökéletes egyensúlya SZADÁN! Budapest agglomerációjában, Gödöllő tőszomszédságában természetközeli, új építésű, luxus családi ház eladó A ház tájvédelmi körzet közelében épül, csendes lakóövezeti környezetben, mégis rövid autóútra több várostól. Itt a falusi csend és a természet szépsége találkozik a modern technológiával és a luxus kényelmével. Főbb jellemzők: 310 m² alapterületű földszintes ház, 1 246 m²-es körbezárt telek Tágas terek, hatalmas, 80,48 m²-es nappali-konyha-étkező, 5 szoba áll rendelkezésre - lakórész + dolgozóterület optimálisan van kialakítva: A szülői hálószoba teljesen elkülönül a ház többi részétől, saját fürdőszobával, WC-vel és gardróbbal, így biztosítva a nyugodt privát szférát. A gyerekszobák, tárolók és a háztartási helyiség jól átgondolt, funkcionális elrendezése révén minden családtag megtalálhatja a saját kényelmes életterét. Fedett - zárt, 66,5 m²-es télikert jellegű terasz, közvetlen kertkapcsolattal, hőszigetelt teraszajtókkal, amik miatt ez a tér is teljes értékű része a háznak. Duplakomfort (2 fürdőszoba WC-vel, plusz külön WC) 2 beállásos garázs (54,8 m²) Jakuzzi és szauna előkészítés wellness rész kialakítására adott a lehetőség. Okosotthon rendszer előkészítve Modern hőszivattyús fűtés + mennyezeti hűtés-fűtés a fenntartható kényelemért A beépített anyagok és a kivitelezés minőségére extra garancia, hogy az építtető cég tulajdonosa magának építette a házat, így mindenre különös figyelmet fordított. Ez az otthon ideális választás családok számára, akik szeretnek együtt lenni, nagy társaságokat vendégül látni, közösen ünnepelni vagy csak egyszerűen élvezni a tágas, nyitott tereket. A hatalmas nappaliétkezőkonyha tér a családi élet központja, amelyet a kertkapcsolatos terasz tesz még teljesebbé. Aktuális készültség: Jelenleg 80%-os készültségi fok Befejezés: 23 hónap alatt (közművek, tereprendezés, kerítés, használatbavételi engedély) Lehetőség: megvásárolható a jelenlegi állapotban is, egyedi ármegállapodással Fontos: A fotók az építési állapotot mutatják, a látványt rontó lomok természetesen nem maradnak. Látványterv sajnos nem áll rendelkezésre ugyan, de a ház koncepciója prémium szintű, a belső terek, burkolatok minősége kifogástalan lesz. Környezet és közlekedés: SZADA az agglomeráció pesti oldalának egyik legkeresettebb települése.Hangulatos, kertvárosias falu, amely különösen vonzó azok számára, akik a nyugodt vidéki életet keresik, de nem szeretnének lemondani a városi közelség előnyeiről. Közlekedése kiemelkedően jó: Kitűnő lokáció a Gödöllői dombság lábánál, ahonnan a főváros és a Liszt Ferenc Repülőtér is könnyedén elérhető az M3 és az M31 autópályákon. nem jellemző a forgalmi dugó tömegközlekedéssel: a főútról induló busz 35 perc alatt Budapesten, és mindössze 10 perc alatt Gödöllőn, vagy Veresegyházán van. a háztól 15 perc sétatávolságra Szada központjában minden alapvető szolgáltatás elérhető (iskola, óvoda, boltok, orvosi rendelő). Ez a ház egy tökéletes befektetés: időtálló luxus rezidencia a természet közelében, ahol kompromisszum nélkül élvezheti a tágas tereket, a nyugalmat és a modern kényelmet.

Modern, prémium családi ház eladó Őrbottyán Kalvária városrészében Kivételes műszaki tartalommal, nagy telekkel és maximális magánszférával. Eladásra kínálunk Őrbottyán egyik legkedveltebb, nyugodt városrészében egy 2023-ban épült, közel új, prémium családi házat, amely nem egy tömegprojekt részeként valósult meg. Az ingatlant a tulajdonosok saját részre építtették, minden részletében az igényes, kényelmes és időtálló családi életet szolgálja. Főbb adatok: Hasznos alapterület: 130 m² Telek: 1 450 m², sík, teljesen körbekerített (Terra kerítés betonpillérekkel) Műszaki tartalom és felszereltség: A ház kiemelkedő energetikai és műszaki paraméterekkel rendelkezik: Antracit betoncserepes tető, 30 cm kőzetgyapot szigeteléssel 15 cm grafitos Dryvit homlokzati szigetelés 3 rétegű, 5 kamrás nyílászárók (belül fehér, kívül barna) Padlófűtés + hőszivattyú, rendkívül alacsony rezsiköltség Ipari áram + H tarifa Előkészítés központi klíma- és szellőztetőrendszerhez (18 befúvó pont) Kiváló hőszigetelés nyáron is kellemes, kb. 22 °C-os belső hőmérséklet Prémium RAVAK, WELLIS, GROHE szaniterek Energiatakarékos LED világítás Német prémium vinyl padló a lakóterekben Spanyol és olasz burkolatok a vizes helyiségekben Leier kémény Pakolható padlástér Helyiségek elosztása: Előtér Vendég WC Fürdőszoba + külön zuhanyzó Amerikai konyhás nappali étkező 4 hálószoba Gardrób Kamra Gépészeti helyiség Prémium konyha az ár része Az ingatlan része egy egyedileg gyártott SYKORA prémium konyhabútor, felső kategóriás AEG háztartási gépekkel. A konyha nemcsak esztétikailag kiemelkedő, hanem funkcionálisan is átgondolt: bőséges tárolóhely, kényelmes munkafelületek és elegáns megjelenés jellemzi valóban a ház szíve, ahol a család szívesen tölti együtt az időt. Külső terek 12 m² fedett, szigetelt terasz (akár télikertként is használható) 16 m² nyitott terasz 120 m² térkövezett felület 2 db tolókapu Parkolási lehetőség akár 5 autó számára Nagy, privát kert kiváló lehetőség pihenésre, gyerekeknek, háziállatoknak Lokáció és infrastruktúra: A Kalvária városrész Őrbottyán egyik legcsendesebb, legélhetőbb környéke, ahol a természetközeli környezet és a modern infrastruktúra ideálisan találkozik. Budapest autóval gyorsan és kényelmesen elérhető Vasútállomás, buszmegálló a közelben Óvoda, iskola, bevásárlási lehetőségek pár percen belül Csendes, családbarát környezet, minimális átmenő forgalom Az ingatlan ideális választás: nagyobb családok számára, akik hosszú távra keresnek minőségi otthont, azoknak, akik értékelik a nyugalmat, a teret és a prémium műszaki megoldásokat, home office-ban dolgozóknak, valamint mindazoknak, akik kompromisszumok nélkül szeretnének beköltözni egy közel új, azonnal élhető házba. Ez az otthon nemcsak egy ház élettér, ahol a kényelem, a minőség és a harmónia kéz a kézben jár. Az ingatlan hitellel is megvásárolható, független hitel tanácsadással állunk rendelkezésére. További kérdés esetén keressen bizalommal a hét bármely napján!

Eladó egy 75 nm-es, 2 szobás kertesház Erdőkertesen, csendes utcában, de a központhoz közel. A ház egy 1 073 nm-es összközműves sarokteleken fekszik, mely melléképületekkel és garázzsal is rendelkezik. A ház 1980-ban épült téglaépület a klasszikus kialakítás és a modern, időtálló szerkezet előnyeit egyesíti. A bőséges tér és nyugalom ideális otthont teremt mindazok számára, akik szeretnek közel lenni a természethez, ugyanakkor igénylik a városközpont által nyújtott kényelmet. Befektetőknek is lehetőség adottságaiból adódóan akár 3 családi ház építésére is alkalmas a telek. Az ingatlan összességében nagyszerű választás lehet azok számára, akik egy csendes, zöld környezetben szeretnének élni, de nem akarnak lemondani a város adta lehetőségekről. Erdőkertes vonz ereje nem csak a csendes, nyugodt környezetben rejlik. Ez a település kiváló hely azok számára, akik a természet közelében, de mégis Budapest közelségében szeretnének élni. Ne hagyja ki ezt a ritka lehetőséget, hogy az Ön leendő otthonát tekintse meg!

Eladó autentikus családi ház hatalmas telken, Őrbottyán főúton! Egy gyönyörű, 3960 m²-es telken autentikus, 200 m²-es családi ház, amely az 1950-es években épült. A telek LKE01 besorolású, így akár három részre is osztható, és ikerházak építésére is lehetőség van! Helyi építési szabályzat szerint a terület kertvárosi lakóövezeti terület. A kialakítható telek legkisebb területe 1000 nm, legkisebb szélessége 16 m, legnagyobb beépíthetőség 20%., legnagyobb épület magasság 20 m. : A ház részleges felújítása megtörtént: villany- és vízvezeték csere, felújított fürdőszoba, új konyha és nyílászárók. Az új tulajdonosra csupán a tető felújítása vár, amit saját igényei szerint alakíthat. Valamint a ház két oldalának szigetelése az új tulajdonos feladata. A tágas előszobából belépve 4 világos, nagyméretű szobát találunk, melyek közül kettő külön bejáratú. A konyha étkezővel egyben ideális helyszín a családi étkezésekhez, és a kamra, valamint a kazánház is innen nyílik. A fürdőszoba hidromasszázs kádjával igazán pihentető élményt kínál. A WC külön helyiségben található. A ház falazata vegyes (két téglafal között vájog), ami segít megelőzni a túlzott párásodást vagy a levegő szárazságát a szobákban. Ez hozzájárul egy kellemes, egészséges belső klíma fenntartásához. Emellett ez a falazat kiváló hőszigetelő tulajdonsággal rendelkezik és vegyianyag mentes. A tégla és vájog kombinációja egy olyan erős és hosszú élettartamú falazatot eredményez, amely jól viseli az időjárási viszontagságokat, és nem igényel gyakori karbantartást A telek rendkívül nyugodt környezetet biztosít, hiszen a szomszédos telkek nincsenek beépítve, így a madárcsicsergés mellett élheted mindennapjaidat, mégis a városban. A telek külterületi besorolású, de bármikor belterületbe vonható, így hosszú távú fejlesztési lehetőségek is nyílnak. Az ingatlan a város tábláján belül helyezkedik el. A ház melegét egy vegyestüzelésű kazán biztosítja, és a telek háromfázisú, 16 Amperes villanyellátással rendelkezik. A csatorna csonk a telekhatáron belül, míg a gázcsonk a szomszédos telken található. A ház része a két nagy tároló, nyári konyha és istálló is . Ez a házrész alkalmas akár egy újabb, tágas lakrész kialakítására is. Őrbottyán kisváros mindössze 25 km távolságban van Budapesttől. Tömeg közlekedés : rendszeres vonat és buszjárat Budapestre. Gépkocsival Budapest 25 perc alatt elérhető. Iskola, óvoda, bölcsőde a városban található. Ez az ingatlan kitűnő választás építőipari befektetőknek, vállalkozóknak, vagy azoknak, akik szeretik a nagy területeket, hiszen az aszfaltos úton könnyedén megközelíthető, és a terület akár állattartásra is kiválóan alkalmas. A ház hitelezhető. Ingyenes hiteltanácsadással is rendelkezésre állunk. Rugalmasan megtekinthető előzetes egyeztetés után.

Felújítandó ház nagy telekkel Erdőkertesen. Álmai otthona lehet! Eladó Erdőkertes egyik legkeresettebb, csendes és zöldövezeti utcájában egy felújításra szoruló, 110 nm-es családi ház, melyhez beépíthető, 80 nm-es tetőtér, nagy kertkapcsolatos terasz, valamint egy 1103 nm-es telek tartozik. Főbb jellemzők: Alapterület: 110 nm + 80 nm beépíthető tetőtér Telek: 1103 nm, rendezett, sík terület Közművek: villany, gáz, víz, csatorna bevezetve – teljes összkomfort Fűtés: kiépített gázkazános, radiátoros rendszer (jelenleg nem üzemel) Szerkezetileg stabil, de teljes belső felújítást igényel Fürdőszoba helye kialakítva, WC külön helyiségben, szintén felújítandó Nincs szigetelve, a nyílászárók cserére szorulnak Tetőtérben is radiátorok – többlakásos kialakítás is megvalósítható További épület: A telken egy különálló, kb. 24 nm-es kis ház is található, amelyben szoba, konyha és előszoba van. Fürdő és WC kialakítható – akár vendégháznak, albérletnek vagy irodának is tökéletes lehet felújítás után. Lokáció és lehetőségek: Ez az ingatlan kiemelkedő lokációban, csendes, családi házas környezetben helyezkedik el, mégis gyorsan megközelíthető a város. Ideális választás családoknak, de akár befektetők számára is, akik többgenerációs otthont, bérbeadható lakrészeket vagy hosszú távú értéknövekedési lehetőséget keresnek. Egy kivételes adottságú ház, amely új életre vár – alakítsa saját igényei vagy üzleti céljai szerint! Ingyenes hiteltanácsadással is állok rendelkezésére. További információért és megtekintésért keressen bizalommal!

Tóparti, panorámás új építésű családi ház Őrbottyánban a természet ölelésében! Szereted a csendet, a víz közelségét, a madarak reggeli csicsergését? Képzeld el, ahogy a családdal vagy barátokkal a tóparti panorámát élvezed mindezt mindössze 25 percre Budapesttől, az Őrbottyáni horgásztó partján! Eladó egy új építésű, modern családi ház, amelyben a kényelmet, a nyugalmat és a minőséget egyaránt megtalálod. Főbb jellemzők: Tökéletesen átgondolt alaprajz, amerikai konyhás nappali + 3 hálószoba 2 fürdőszoba + 3 WC + gardrób Tágas teraszok: 21 m² a földszinten, 35 m² az emeleten mindkettő lenyűgöző panorámával Prémium kivitelezés és anyagok: vasbeton szerkezet, 30 cm POROTHERM X-Therm tégla, Terrán ZENIT betoncserép Modern kényelmi megoldások: motoros kapu, motoros zsaluzia, kandallókémény Autóbeálló és parkosított udvar A kert hátsó részén betonalapozott terület tökéletes grillhez, jakuzzihoz, tárolóhoz, vagy akár egy kis kültéri bárhoz (víz és csatorna odavezetve) Aszfaltos út, csendes, rendezett környék Természet, panoráma, nyugalom: A ház a tóparton helyezkedik el, körülötte fűzfák, piknikező helyek és kirándulóútvonalak. Éjszaka a csillagos égbolt és a melegfényű lámpák varázsolnak idilli hangulatot. Közelben minden, amire szükség lehet: Veresegyház és Őrbottyán kiváló infrastruktúrája boltok, iskola, óvoda, lovarda, játszóterek, LIDL, DM, termálfürdő, Medveotthon mindössze pár perc autóval. Tökéletes választás azoknak a családoknak, akik a nyugalmat, a természetet és a modern kényelmet keresik. Gyere el, nézd meg, és garantáltan beleszeretsz! Ne maradj le legyél Te az első, aki otthonra talál itt! Díjmentes, független hitelügyintézéssel segítem a vásárlókat!

1 hónapon belül költözhető, új építésű ikerház Erdőkertesen verhetetlen ár, Veresegyház mellett! Költözz egy modern, egy szintes, 120 m²-es ikerházba, ahol már csak az utolsó simítások hiányoznak a burkolatokat és belső ajtókat még Te választhatod ki! Az építtető 1 hónapon belül befejezi, így gyorsan birtokba vehető. Ami kiemeli a kínálatból: Nincs hátsó szomszéd és nem is lesz (a mögöttes telek nem beépíthető) Világos, tágas nappali, gyönyörű kilátással Csendes, új építésű lakóövezet Átgondolt elrendezés: 32 m²-es amerikai konyhás nappali 4 külön nyíló szoba Fürdőszoba + külön WC Tároló, terasz, közvetlen kertkapcsolat Telek: 580 m² saját telekrész Ideális méret pihenéshez, gyerekeknek vagy akár kisebb medencéhez Lokáció nyugalom és elérhetőség egyszerre: Budapest kb. 30 perc autóval Veresegyház pár perc, teljes infrastruktúrával Busz és vasút a közelben Finanszírozás: Otthon Start, , CSOK Plusz igénybe vehető Ingyenes hitelközvetítés, teljes ügyintézéssel Miért jó választás? Ideális családoknak, pároknak, befektetőknek Modern műszaki tartalom, minőségi kivitelezés Kiváló ár-érték arány Ne hagyd ki költözhető új építésű ház ilyen feltételekkel ritka! Hívj bizalommal és nézd meg személyesen! Megbízás típus adatok Ingatlan adatai Szobák száma Nyomtatványok

Erdőkertesen nagy méretű családi ház üzlethelyiséggel és hatalmas műhellyel eladó! A ház összesen164 nm netto összterületű, a 80-as években téglából épült családi ház, 1003 m2 nagyságú telken helyezkedik el. Ezen felül két nagyméretű garázs és az üzlethelyiség, valamint a hatalmas terasz. Lakótér nagyon praktikus elosztású, amely miatt könnyedén két generációs házzá alakítható. A ház minden helyisége gyönyörű világos, mely kellemes és barátságos atmoszférát teremtenek. Földszinten található: - hatalmas, tágas, barátságos és világos nappali - konyha étkezővel - kamra - csodálatosan felújított hatalmas fürdőszoba és WC ( bőséges természetes fény áramlik be ami egyedi hangulatot kölcsönöz) - külön WC helyiség - szoba külön bejáratú - fél szoba külön bejáratú - előszoba, közlekedő Emeleten: - 2 szoba melyek külön bejáratúak /világosak, tágasak - 1 félszoba szintén külön bejáratú - fürdőszoba WC-vel Alsó szinten: - üzlet helyiség , amely minden engedéllyel rendelkezik - két külön álló műhely garázs amelyek szintén alkalmasak vállalkozásra is. Pl autószerelő műhely vagy gumiszerelő műhelyként is hasznosíthatók. Tégla építésű 10 cm dryvit szigeteléssel ellátott. A ház teljes belső felújítása megtörtént 2022-ben. Az otthon melegéről kondenzációs kazán gondoskodik, padlófűtés és radiátoros fűtőtesteken keresztül. Ezen kívül vegyes tüzelésű kazán is rendelkezésre áll. A meleg vizet mindkét szinten külön bojler biztosítja. A hatalmas teraszok ( 55nm és 9,5 nm) széles kilátást biztosítanak és lehetőséget adnak arra, hogy a napfényes órák még élvezetesebbek legyenek. A terasz burkolatok elkészítése az új tulajdonos feladata lesz. Erdőkertes mindössze 25 km távolságban fekszik Budapesttől, gépkocsival 30 perc alatt elérhető. Iskola, óvoda, üzletek közelben. Vállalkozásra is kiváló, de ugyanakkor az otthon melegét sugárzó hatalmas lakótérrel rendelkezik. Nagycsaládosoknak is nagyon kényelmes otthon lehet. Befektetőknek is maximálisan ajánlom, hiszen két lakás, műhely és üzlethelyiség bérbe adható ebben az egyetlen ingatlanban minimális átalakítás után. A ház hitelezhető, ingyenes hiteltanácsadással is állok rendelkezésre.

Eladó új építésű családi ház Erdőkertes központi, mégis nyugodt részén! Ha modern, energiatakarékos és átgondolt otthont keres zöld környezetben, akkor ezt az ingatlant érdemes megnéznie! Főbb jellemzők 111 m²-es lakótér 825 m²-es, tágas telek Amerikai konyhás nappali + 3 külön nyíló szoba Gardrób helyiség 1 kádas és 1 zuhanyzós fürdőszoba Murvás udvari beálló Minőségi kivitelezés értékálló otthon Az épület kiváló minőségű anyagok felhasználásával készül, biztosítva a hosszú távú komfortot és alacsony fenntartási költségeket: Téglából épült szerkezet 15 cm grafitos hőszigetelés a falakon (kiemelkedő hőtartás és energiahatékonyság) 25 cm purhab szigetelés a tetőn 3 rétegű, hőszigetelt Salamander nyílászárók elektromos redőnnyel (kiváló hang- és hőszigetelés) Hőszivattyús padlófűtés Kandalló kialakítás lehetősége (kémény kiépítve) 2 db hűtő-fűtő klíma Kényelem és energiahatékonyság Várható energetikai besorolás: A++ 285 cm-es belmagasság tágas, világos terek Modern gépészet, alacsony rezsi Testreszabható belső tér A leendő tulajdonos még választhat burkolatokat: Hidegburkolatok: 7.000 Ft/m²-ig Melegburkolatok: 6.000 Ft/m²-ig Beltéri ajtók: 80.000 Ft/db árig Nappaliban prémium, vízálló vinyl padló Elhelyezkedés a legjobb kompromisszum Erdőkertes kiváló infrastruktúrával rendelkezik: boltok, iskola, óvoda, közlekedés könnyen elérhető, miközben az ingatlan a település központjában található, mégis csendes, zöld, nyugodt környezetben helyezkedik el. Átadás: 2026. június Ez az otthon ideális választás családok számára, akik nem szeretnének kompromisszumot kötni minőség, kényelem és elhelyezkedés terén. Hívjon most, és foglalja le időben új otthonát!