Eladó egy egyedi hangulatú, jól karbantartott családi ház, amely 1940-ben épült, majd 2006-ban egy modern hozzáépítéssel bővült. Az ingatlan egy vegyes falazatú épület, melynek eleje vályogból, hátsó része pedig téglából készült, ezáltal ötvözve a hagyományos építési stílusokat a modern kor igényeivel. Rendelkezésre álló fűtési rendszerként gázkonvektor szolgál, így a lakás fűtése könnyen szabályozható. A ház belterét tekintve két tágas szoba, egy előszoba, egy főzőfülke és étkező együttese, továbbá egy fürdőszoba + wc alkotják az ingatlan főbb élőtereit. A házba a beépített teraszról lépünk be, ami remek szélfogó. Itt kapott helyet a kamra, illetve egy előszoba és félszoba, ami nyári estéken kellemes helyszín lehet olvasásra, beszélgetésekre. Fűtés kialakításával további hasznos négyzetméterekkel szolgálhatja téli időszakban is a ház új tulajdonosait. Az udvaron rendelkezésre áll 1 autó tárolására alkalmas garázs és a ház mögött egy kisebb tároló is. Ez az ingatlan tökéletes választás lehet azok számára, akik egy különleges, karakteres otthont keresnek, melyben a régmúlt hangulata ötvöződik a modern kor kényelmével. A ház állapota jó, a korábbi felújításoknak köszönhetően hosszú éveken keresztül megbízható és gondtalan lakhatást nyújthat új tulajdonosainak. A ház aszfaltos utca mentén helyezkedik el, könnyen megközelíthető. Bölcsőde, óvoda, iskola, háziorvosi ellátás van a településen. Verseg az M3 autópályától kb. 15 percre található, 40 percen belül elérhető Budapest. Minden utca aszfaltburkolattal rendelkezik, illetve ipari termelés hiányában a levegőminőség kitűnő, a termőföld és az erdők nem szennyezettek, a település alatt pedig nagyon jó minőségű két termálvízbázis található. A lakóingatlan hitelezése családtámogatott hitelekkel, illetve Otthon Starttal jelenleg nem megvalósítható, elsősorban készpénzes vevőt várunk! Hívjon a hét bármely napján, további kérdés és megtekintés miatt keressenek bizalommal! Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Keressen bizalommal az ünnepek alatt is! Érd: Dzimba Rita, tel: +36/20 915 4054, e-mail: dzimba.rita@dh.hu Referencia szám: HZ086935

Dunakeszin eladó igényes ikerházfél a Duna-parttól egy utcányira . Csendes, családi házas környezetben kínálunk megvételre egy kiváló elosztású, világos otthont, mindössze 3 perc sétára a vízparttól. A 99 nm-es lakótér eredeti alaprajz szerint nappali + 3 szobás, jelenleg nappali + 2 hálószobás kialakítású, de a harmadik szoba könnyedén visszaállítható. A ház saját részre készült, igényes belső terekkel, minőségi burkolatokkal, üvegajtókkal és kondenzációs kazánnal. Déli fekvésű nappaliját egész nap természetes fény tölti meg, ami nemcsak kellemes hangulatot biztosít, hanem a fenntartási költségekre is kedvező hatással van. A nappaliból és a konyhából is megközelíthető, hatalmas, 20 nm-es terasz tökéletes helyszíne lehet a reggeli kávéknak vagy a családi összejöveteleknek. Praktikus kialakításának része a külön mosógép helyiség is, így a fürdőszoba tágas és rendezett maradhat. A kb. 250 nm-es telek jelenleg gondozásmentes burkolatot kapott, de igény esetén könnyedén kialakítható zöld kert is. A telken kerti tároló és autóbeálló található, a ház előtt pedig további 2 autó számára biztosított a kényelmes parkolás. Elhelyezkedése kiváló: a Duna-part mindössze egy utcányira, kb. 3 perc sétára található, nyugodt, rendezett, családi házas övezetben. Energetikai tanúsítvány folyamatban Gyors birtokbaadás lehetséges Érdeklődés esetén várom hívását! Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Referencia szám: M329153

Szeged, Hont F. u. 47 nm-es, 5. emeleti, 2 szobás, klimatizált, loggiás, kifizetett panelprogramos lakás eladó. A lakásban 2 szoba, konyha fürdőszoba és WC található. A szobák laminált parketta-, a többi helyiség járólap burkolatot kaptak. Az otthon melegét hőmennyiségmérős távfűtés biztosítja. Az ingatlan rendkívűl csendes, nyugodt környezetben helyezkedik el. A teljes bútorzat külön megállapodás tárgyát képezheti. Az ingatlan megvásárlásához kedvező hitel is igényelhető, melynek intézéséhez szakszerű segítség áll a leendő vásárló rendelkezésére.

Nagy telek, masszív ház Rémen-rengeteg lehetőség, csak rajtad múlik, mit hozol ki belőle!Eladó Bács-Kiskun megye településén, Rémen, egy tégla építésű, 1970-ban épült családi ház. A ház 118 négyzetméterre terjed ki, és egy nagyméretű, 1 461 négyzetméteres telken helyezkedik el, ahol a szabad terek és a természet közelsége a mindennapok részévé válik. Az épület szerkezeti erőssége a beton alappal és a gázszilikát falazattal kezdődik, amely kiváló hőszigeteléséről ismert. A külső homlokzat kőporos, míg belül a szobák parkettásak, így a belső terek elegáns megjelenést kölcsönöznek. A fűtés gázkonvektorral biztosított, és a melegvizet villanybojler szolgáltatja. Az új műanyag nyílászárók és a helyiségek jó fényviszonyai garantálják a világos és barátságos tereket.Helyiségek:-3 szoba+nappali-konyha , étkező-spájz-fürdőszoba+külön wc A házhoz tartozik egy 16 négyzetméteres, nyitott terasz, ahol kellemes időtöltésre van lehetőség a szabadban. Ezen kívül az ingatlan rendelkezik pincével, garázzsal, valamint melléképületekkel, amelyek további tárolási lehetőségeket biztosítanak. A tető saralásos szerkezetű, ami a tartósságot szolgálja. Rém települése a Bács-Kiskun megyében elhelyezkedő kis települések , ahol a nyugalom és a közösség érzése dominál. Ideális választás azoknak, akik szeretnének elvonulni a nagyváros zaja elől, és egy barátságos, természetközeli környezetben szeretnének otthonra találni. Az ingatlan per és tehermentes.Rövid időn belül birtokba vehető! Referencia szám: HZ093585-HO

Víziváros szívében, Budapest 01. kerületében kínáljuk eladásra ezt a 44 nm + 4 nm erkéllyel rendelkező különleges, felújítandó lakást. Az erkélyről csodálatos panoráma nyílik a környékre. Fűtés: házközponti, egyedi mérés nélkül. Közös ktg: 22.00.-ft/hó, ami tartalmazza a fűtés és szemétszállítás díját is. Az ingatlanhoz önálló tároló tartozik. A tárasasház rendezett, hangulatos belső udvarral, kerti-tóval rendelkezik. Helyben opcionálisan garázs bérelhető. A lakás tehermentes, és nem lakott, így a vásárlás folyamata gyorsan és zökkenőmentesen lebonyolítható. A környék infrastruktúrája kiváló, számos bolt, étterem és szolgáltatás található a közelben. Az ingatlan közlekedési lehetőségei is kiemelkedőek, hiszen a környéken több busz- és villamosmegálló is található, amelyek gyors és kényelmes közlekedést biztosítanak a város többi része felé. Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.

Eladó 71 m²-es ikerházfél Maglód nyaralóövezetében, csendes zsákutcában.Maglód nyaralósi részén, nyugodt, csendes zsákutcában eladó egy 2013-ban épült, 71 m²-es ikerházfél, 328 m²-es saját kerttel és 12 m²-es fedett terasszal.Az ingatlan praktikus elrendezésű, helyiségei:nappali-étkezőkülön konyhakamra3 külön nyíló szobafürdőszoba dupla mosdóval, káddal és WC-velkülön WCA ház 30-as Porotherm téglából épült, 6 cm Dryvit szigeteléssel.Műszaki jellemzők2023-ban cserélt Ariston kondenzációs kombi gázkazánradiátoros fűtéspadlóban vezetett visszatérő ág a komfortosabb hőérzetérthasználati melegvíz biztosítása a kazánról2022-ben telepített 3,5 kW-os GREE hűtő-fűtő klíma a nappalibanA vételár részét képezikbeépített konyhabútorelőszobabútornappali tárolóbeépített szekrény az egyik szobában2 db mini kamra/tároló az érkező résznélKert és parkolásA rendezett kertben több gyümölcsfa is található:2 mandulafameggyfafügefabarackfaAz utcafronton egy tágas, kétállásos fedett kocsibeálló tartozik az ingatlanhoz, továbbá egy külön kerti tároló is rendelkezésre áll.ElhelyezkedésAz ingatlan kiváló lokációval rendelkezik:Maglód városközpontMaglód vasútállomásMaglód nyaraló vasútállomásmind kb. 15 perc sétára találhatóak (11,2 km).Ideális választás családoknak vagy azoknak, akik nyugodt környezetben keresnek jó állapotú, azonnal költözhető otthont. Referencia szám: HZ060341

Baja Katonavárosban eladó 164 m2-es, vállalkozásra is alkalmas családi ház 720 m2 telekkel, melléképülettel, garázzsal.A kétszintes, tetőtér beépítéses ház 1989-ben épült stabil beton alapra 36-os Poroton téglából. Jól karbantartott, remek szerkezeti állapotú! A tető is masszív, egyenes, Bramac betoncseréppel fedett, fekvése miatt ideális napelemes rendszer számára. A ház homlokzata kőporral borított, északi oldala hőszigeteléssel ellátott, illetve a padlásfödém és a tetőtéri falak, valamint a felső szobák mennyezetei is hőszigeteltek.Alsó szint:Nappali, szoba, előszoba, közlekedő, konyha, étkező, lépcsőtér, előtér, fürdő, wcTetőtér:2 szoba (egyikhez erkély), előtér, fürdő-wcA ház folytatásában az udvari bejárattal is rendelkező, vállalkozásra alkalmas 52 m2-es melléképület, 18,5 m2-es fedett terasz, 18 m2-es garázs kapott helyet. A melléképületben és garázsban is adott a villany, ipari áram és víz, illetve fűtés lehetőség. Mögöttük a füves hátsó udvar található.Az otthon fűtéséről Westen kombi gázkazán gondoskodik radiátoros hőleadással.Az ingatlan az átgondolt, praktikus elrendezés, valamint a fekvés előnyei miatt világos és meleg, tágas terek jellemzik. Remek választás mindazoknak, akik egy tágas, jól kihasználható otthont keresnek akár vállalkozási lehetőséggel, hogy megvalósíthassák saját elképzeléseiket. A szobák, előszoba és közlekedő burkolata fa parketta, illetve rajta szőnyeg. A többi helyiség kerámia lappal borított. A külső és belső nyílászárók fából készültek, jó állapotúak, ablakait redőny védi.A kiépített villamos hálózat 3x16A, 2 helyen elérhető ipari csatlakozóval.A közelben elérhető minden, ami a mindennapi élethez szükséges: boltok, iskola, óvoda, posta, pékség, buszmegálló, stb.Baja városa tökéletes választás a víz szerelmeseinek, illetve azok számára is, akik a kellemes kisvárosi élet mellett a természet közelségét is értékelik. Ez a gyönyörű település az ország déli részén, a Sugovica folyó partján fekszik, és bőséges lehetőséget kínál kikapcsolódásra, szabadidős tevékenységekre. Baja híres gasztronómiai kínálatáról, a helyi halételekről, valamint a barátságos közösségről, ami biztosítja, hogy az itt élők hamar otthon érezzék magukat. A város számos kulturális és sporteseménynek is otthont ad. Legyen részese Ön is ennek az élénk, mégis nyugodt közösségnek, fedezze fel a város szépségeit és élvezze a Dunánál töltött hangulatos estéket.A konyhabútor a vételár részét képzi.Bajai, minimum 1,5 szobás lakás beszámítás maximum 2. emeletig lehetséges!Érdeklődés esetén keressen bizalommal, nézzük meg együtt! Referencia szám: HZ039439-HO

Tágas otthon, ahol a családi élet új szintre léphet!Képzeld el, hogy minden reggel napfényben ébredsz, a gyerekeknek külön szobájuk van, te pedig egy modern, élhető térben indítod a napot. Ez a XIII. kerületi, Madarász Viktor utcai lakás pontosan ezt adja meg és még sokkal többet.A lakásról röviden:124 nm, jól átgondolt elrendezésAmerikai konyhás nappali + 4 külön nyíló hálószoba2 erkély reggeli kávéhoz, esti lazításhoz2 fürdő + 2 WC nincs több reggeli sorban állásGardróbszobák végre mindennek jut hely6. emeleti, világos, csendes lakásLégkondícionáltRedőny minden nyílászárónSzúnyogháló Árnyékoló az erkélyekenFelszerelt, gépesített konyhaA ház:2004-ben épült, modern, liftes, belső kertes, rendezett társasház fiatalos közeg, jó lakóközösség.Környék amit egy család igazán értékel:Parkok, zöld területek a közelbenÓvodák, iskolák pár perc alatt elérhetőkBevásárlási lehetőségek, egészségügyi intézmények kéznél3-as metró megálló 2 perc gyors bejutás a városbaExtra:Nagyméretű teremgarázs parkolóhely tartozik a lakáshoz (további 10 M Ft), hogy az autó is biztonságban legyen.Miért különleges ez a lakás?Ritka kombináció: nagy alapterület, sok szoba, modern ház, kiváló lokáció. Ide tényleg csak költözni kell és elkezdeni élni.Ne maradj le róla!Ez nem csak egy lakás, hanem egy valódi családi otthon, ahol mindenki megtalálja a saját terét.A képek között látványtervek is szerepelnek, bemutatva a lakásban rejlő további lehetőségeket.Ha érzed, hogy ez lehet az új otthonotok, keress bátran nézzük meg együtt! Referencia szám: LK067101

Egy kis lakás nagy lehetőséggel a XIV. kerületben, közel az IKEA-hoz. Van az a lakás, amelyik nem tökéletes, de pont ezért lehet belőle igazán jó otthon. A XIV. kerületben, egy panelprogramos társasház 7. emeletén található ez a 49 m2-es, 1 + 1 félszobás, loggiás lakás, amely rengeteg lehetőséget rejt magában. A délnyugati fekvésű szobák egész nap világosak, napfényesek, a loggia pedig ideális egy kis pihenésre vagy akár egy mini zöld sarok kialakítására. A konyha északkeleti tájolása kellemesen hűvös marad a nyári hónapokban is. A lakás igény szerint felújítást igényel, de költözhető állapotban van, a szobákban elkél egy kis festés, viszont ez azt is jelenti, hogy nem más ízlését kell elfogadnia, hanem teljesen saját elképzelése szerint alakíthatja ki új otthonát. A rezsi kifejezetten kedvező: közös költség: 13.500 Ft fűtés: kb. 8.200 Ft A panelprogramnak és az egyedi mérős távfűtésnek köszönhetően a fenntartás kiszámítható és gazdaságos. PANELPROGRAM KIFIZETVE. Ez a lakás ideális első otthonnak, fiataloknak vagy akár befektetésnek is egy kis ráfordítással igazán szerethető otthon válhat belőle. A környék infrastruktúrája kiváló, mind a bevásárlás , mind közlekedés szempontjából. Az ÁRKÁD közelsége, az IKEA, Spar, gyógyszertár, és mindenféle szolgáltatás magáért beszél. Zöldövezeti lakótelep, parkokkal, játszóterekkel. Kiváló közlekedés: 80-as troli, M2-es metró (2 megálló), buszjáratok a Sugárnál, Rákosfalva HÉV könnyen elérhető. Infrastruktúra: a közelben Spar, ALDI, IKEA, Sugár, Árkád, éttermek, pékség, valamint óvoda, iskola, posta, gyógyszertár. Parkolás: közterületen, a ház körül ingyenesen megoldott. M324517

Budapest XIV. kerület, Zuglóban, a Szentmihályi úton 2 szobás, felújított lakás eladó, az Örs vezér tere közelében! 46 négyzetméteres, jó elosztású lakás, két külön nyíló szobával. A lakás felújított: cserélt nyílászárók, új villanyvezetékek, felújított fürdő, klíma a nappaliban, redőny és szúnyogháló mindkét szobában. Csendes, parkra néző lakás, zárt folyosón, kulturált lakóközösséggel. Rendezett, dupla liftes, akadálymentes ház. Kiváló elhelyezkedés: Örs vezér tere pár percre, HÉV, troli, valamint Spar, Aldi, IKEA a közelben. Alacsony rezsi, ideális első lakásnak vagy befektetésnek. Ingyenes parkolás a ház előtt! Segítünk az adásvétel teljes körű lebonyolításában, beleértve a hitelügyintézést és a szükséges ügyvédi háttér biztosítását.

Eladó hangulatos családi ház Esztergom-Szentgyörgymezőn Esztergom közkedvelt, nyugodt részén, Szentgyörgymezőn eladó egy 76 m²-es családi ház, 403 m²-es gondozott telken. Az ingatlan helyiségei: 2 szoba világos előszoba konyha-étkező fürdőszoba kamra A ház jó elosztású, igény szerint tovább alakítható. Főbb jellemzők: vegyes falazat cserépfedésű tető cserépkályhás fűtés radiátoros hőleadással hűtő-fűtő klíma nappali és éjszakai áram gáz a ház előtt részben műanyag nyílászárók A telken található egy különálló, 20 m²-es melléképület, amely jelenleg szépségszalonként működik. Saját vizesblokkal és klímával rendelkezik, így vállalkozásra, külön lakrésznek vagy vendégháznak is alkalmas lehet. További extrák: különálló garázs udvari és utcai parkolási lehetőség rendezett, intim kert Kiváló választás azok számára, akik csendes, családias környezetben keresnek otthont, jó lokációval. Amennyiben felkeltette érdeklődését, keressen bizalommal!

A legendás „6 ház” egyikeként emlegetett különleges családi otthon eladó Üllő központjában. Kiváló megközelítéssel kínálunk megvételre egy egyedi hangulatú családi házat, amely a helyi hagyomány szerint azon ingatlanok közé tartozik, amelyek túlélték az egykori üllői tűzvészt. A „6 ház” elnevezés erre a történeti háttérre utal. Az ingatlan karakteres megjelenésével a régi idők hangulatát idézi, miközben a 2006-os felújítás során több korszerűsítés is történt, többek között: elektromos hálózat felújítása vízrendszer korszerűsítése fürdőszoba felújítása Főbb jellemzők: 4 tágas szoba összközműves ingatlan gáz cirkó fűtés vegyes tüzelési lehetőség nagy méretű telek több melléképület pince A telek adottságai és a melléképületek többféle felhasználási lehetőséget biztosíthatnak, például tárolásra, műhely kialakítására vagy egyéb gazdasági célokra. Az ingatlan jelenlegi kialakítása alapján több generáció együttélésére is alkalmas lehet. A hirdetésben szereplő információk a tulajdonos tájékoztatása alapján kerültek rögzítésre, azok tájékoztató jellegűek. További információért és megtekintéssel kapcsolatban keressen bizalommal! Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Ábrahám Tamás: Tel: +36/30 338 1754, E-mail: abraham.tamas@dh.hu Referencia szám: HZ049385

Eladó 17. kerületi 2. emeleti lakás !Megvételre kínálok egy napfényes 17. kerületi 2018-ban felújított, panelprogramos 2. emeleti 63 m2-es panel lakást.A lakás 2022-ben lett teljes körűen felújítva amelynek köszönhetően kiváló elrendezésű , tágas térérzetet is biztosít minden helyiségben.A lakás új laminált padlóval van egységesen, míg a wc és fürdőszoba új kőburkolattal van ellátva.A folyosón lehetőség van egy beépíthető szekrény kialakítására a több pakolási lehetőség eléréséért.A lakásban található 2,5 szoba francia erkélyes nappalival ahol egy hűtő-fűtő klíma is helyet kapott.Konyha beépített szekrénnyel ahol még az ebédlőasztal is kényelmesen elfér, külön wc és zuhanyzós fürdőszoba.A nagy terekkel rendelkező napfényes lakás , így kényelmes otthont nyújt családoknak, pároknak vagy akár befektetés céljára is.Amennyiben felkeltette érdeklősét várom hívását a hét minden napján. Referencia szám: LK068973

Eladó a XVII. ker. Újlak utcában egy 51nm-es, egy+ 2 félszobás első emeleti, jó állapotú, alacsony rezsivel rendelkező lakás,.Ház:Az 1970-es években épült panelház, tíz emeletes, még nem panel programos, jól karbantartott, kiváló lakóközösségű társasház.Lakás:Belépés után az előszobában találjuk magunkat, ahonnan jobbra egy különálló WC és egy fürdőszoba található. Tovább haladva a közlekedőn keresztül szemben helyezkedik el a két félszoba. jobbra a napfényes tágas nagyszoba, balra pedig a kényelmes méretű konyha,.Finanszírozás:Az ingatlan banki támogatással is megvásárolható, melyben irodánk teljes körű segítséget tud Önnek nyújtani.Műszaki:A lakás jó állapotnak örvend, akár egy tisztasági festés után már költözhetővé is válik.A közös költség 14.000 Ft, mely tartalmazza a szemét szállítást és a közös dolgokat.A fűtést távhő adja, melynek díja átalány díjban fizetendő.Parkolás:Az egész lakótelepen, így a ház előtt is díjmentesen tudnak parkolni az ott lakók.Környék, közlekedés:A Keresztúri lakótelep a város egyik jellegzetes paneles beépítésű lakótelepe. Az 1970-es és 1980-as években épült, és főként 4-10 emeletes panelházak jellemzik. A környék az elmúlt években fokozatosan fejlődött, parkosított területekkel, felújított közterekkel és új szolgáltatásokkal bővült.A közlekedése rendkívül jó ellátott, hiszen az Örs Vezér terétől, a KÖKI-ig könnyedén elérhető minden, valamint így a metrók is gyorsan elérhetőek. Referencia szám: LK061113

*** Eladó 3 szobás lakás dupla garázzsal+ 2 tárolóval Zuglóban *** Budapest XIV. kerületében, Zugló csendes és zöldövezeti részén, Alsó-Rákos városrészben, a Rákos-patak közelében kínálunk megvételre egy kiváló adottságokkal rendelkező, 84 négyzetméteres, háromszobás, kertre néző, földszinti lakást rendezett, jó állapotú társasházban. Az ingatlan nyugodt mellékutcában helyezkedik el, családi házas környezetben, ahol csak néhány kisebb társasház található. A lakás szinte minden ablaka a hátsó kertre néz, így az utca zaja nem hallható, a kilátás pedig kifejezetten kellemes és megnyugtató. A nagy méretű nyílászáróknak, valamint a keleti és déli tájolásnak köszönhetően a lakás egész nap világos, napfényes, igazán barátságos hangulatú otthon. A lakás három tágas szobával rendelkezik, amelyekben szép állapotú fa parketta található. A konyha, a fürdőszoba, a külön WC, továbbá a kamra és a gardrób járólappal burkolt helyiségek. A praktikus elrendezést tovább növeli a külön gardróbszoba és kamra, amelyek a mindennapi tárolást nagyban megkönnyítik. Az ingatlan jelenlegi állapota jó, azonnal költözhető, ugyanakkor igény szerint korszerűsíthető vagy egyedi ízlésre formálható. A nyílászárók korszerű műanyag ablakok, amelyek hozzájárulnak a kedvező fenntartási költségekhez. A fűtés házközponti rendszerrel működik radiátoros hőleadással, az előszobában pedig padlófűtés biztosít extra komfortot. A közös költség havonta 31.000 Ft, míg a fűtés egész évben fizetendő, kedvező, mindössze 9.000 Ft-os átalánydíj. A lakáshoz tartozik egy 6,5 négyzetméteres erkély, ahol kellemesen lehet pihenni vagy reggeli kávét fogyasztani. Emellett a vételár részét képezi külön megvásárolandóan egy dupla garázs, valamint két darab, egyenként 3 négyzetméteres tároló, amelyek rendkívül praktikusak kerékpár, szezonális holmik vagy egyéb eszközök elhelyezésére. A ház előtt ingyenes parkolási lehetőség is rendelkezésre áll. A környék infrastruktúrája kiváló: a közelben iskola, gyógyszertár, bevásárlási lehetőségek és minden fontos szolgáltatás megtalálható. A közlekedés gyors és kényelmes, miközben a természet közelsége is adott. A Rákos-patak sétányai remek kikapcsolódást nyújtanak, nyári időszakban pedig a közkedvelt Paskál Gyógy- és Strandfürdő is könnyen elérhető. Irányár: 129 millió Ft + kötelezően megvásárolandó dupla garázs és 2 tároló: 12 millió Ft. Ez az ingatlan ideális választás mindazok számára, akik csendes, zöld környezetben keresnek tágas, világos otthont kiváló közlekedés és teljes infrastruktúra mellett. Az OTP Csoport teljes körű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére! Referenciaszám: M328058 Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.

Budapest egyik legpezsgőbb, folyamatosan fejlődő és turisztikailag kiemelt részén Belső-Erzsébetváros, Dohány utcában kínálunk megvételre egy kivételes adottságokkal rendelkező, már bejáratott, stabil működéssel rendelkező hostelt. Az ingatlan elhelyezkedése önmagában garancia a sikerre: a belváros közelsége, a kiváló közlekedési kapcsolatok, valamint a környék kulturális és gasztronómiai kínálata mind hozzájárulnak ahhoz, hogy a vendégforgalom egész évben folyamatos legyen. A méltán híres New York Kávéház közvetlen közelben található, amely a turisták egyik legkedveltebb célpontja, így a lokáció valóban elsőrangú. A hostel teljes alapterülete 610 négyzetméter, az ingatlan 1/1 tulajdonban van, teljesen rendezett jogi háttérrel, és rövid időn belül birtokba vehető. Az évek során jól működő rendszerek és kialakult vendégkör biztosítják az azonnali bevételtermelés lehetőségét, így új tulajdonosa készen kap egy működő üzletet. Az ingatlan két szinten helyezkedik el, átgondolt, praktikus elrendezéssel. Az alsó szinten 6 szoba található, különböző férőhely-kapacitással (10, 8, 2×6 és 2×4 ágyas kialakítás), míg a felső szinten további 8 szoba került kialakításra (3×2, 2×3 és 3×4 ágyas elosztásban), amely lehetővé teszi a vendégek rugalmas elhelyezését, legyen szó egyéni utazókról vagy nagyobb csoportokról. A hostel immár több mint 10 éve sikeresen működik, stabil bevétellel és kiváló online jelenléttel. A Booking.com felületén elért kedvező értékelések tovább erősítik a megbízhatóságát és vonzerejét. A működés jelenleg is nyereséges, havi szinten nettó több millió forintos tiszta bevételt generál, ami kiemelkedő lehetőséget jelent befektetők számára. A vendégek kényelméről egy kedves, rugalmas és kiváló angol nyelvtudással rendelkező személyzet gondoskodik, akik a mindennapi működést gördülékenyen biztosítják, és hozzájárulnak a magas vendégelégedettséghez. A szolgáltatások köre is széles: csoportok és iskolai kirándulások számára külön ajánlatok állnak rendelkezésre, továbbá igény esetén svédasztalos reggeli biztosított mindössze 3.000 Ft/fő áron. A hostelben bár is üzemel, ahol csomagolt élelmiszerek, snackek, üdítők és sör kaphatók (tömény alkohol forgalmazása nincs), valamint a vendégek számára ingyenes poggyásztárolás biztosított. Emellett lehetőség van kedvezményes jegyek vásárlására különböző programokra, mint például hajókirándulások, transzferek, fürdőbelépők és egyéb turisztikai élmények, ami tovább növeli a bevételi potenciált. Az ingatlan műszaki felszereltsége is korszerű: a fűtést gáz-cirkó rendszer biztosítja, amelyet inverteres hűtő-fűtő klímák egészítenek ki, így az épület egész évben komfortos környezetet nyújt. A biztonságról kiépített kamerarendszer gondoskodik. A hostel rendelkezik minden szükséges működési feltétellel, beleértve a szálláshely-szolgáltatás engedélyt, a tűzvédelmi engedélyt, valamint a szálláshely minősítésről szóló igazolást is, így az üzemeltetés zavartalanul, azonnal folytatható. Ez az ingatlan ideális választás mindazok számára, akik egy már működő, stabil bevételt termelő vállalkozást keresnek Budapest egyik legjobb lokációjában. Azonnali üzemeltetési lehetőség, kialakult vendégkör és bizonyított üzleti modell ? minden adott egy sikeres befektetéshez. Az ingatlan egyedileg, kizárólag az OTP Ingatlanpont kínálatában érhető el. Referenciaszám: M328098 Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.

EXKLUZÍV MEGJELENÉSŰ, PRÉMIUM MŰSZAKI TARTALMÚ, BRUTTÓ 194 M²-ES CSALÁDI HÁZ Eladásra kínálunk egy különleges megjelenésű, magas műszaki tartalommal tervezett, bruttó 194 m² alapterületű családi házat, ahol a természetes anyaghasználat, a modern technológia és az átgondolt belső kialakítás harmonikus egységet alkot. Ebbe a területbe a 36 nm Garázs és a 35 nm fedett terasz is bele értendő. Az ingatlan kialakítása során kiemelt figyelmet kapott a funkcionalitás, az energiahatékony megoldások és az időtálló anyaghasználat. A hirdetésben szereplő műszaki tartalom tájékoztató jellegű, az egyes burkolatok, szaniterek és műszaki elemek típusa változhat. A ház főbb jellemzői: bruttó 194 m² alapterület tágas nappali galériás kialakítással nagyméretű konyha-étkező prémium gépesítés előkészítésével több hálószoba gardróbbal két fürdőszoba és külön WC-k háztartási helyiség fedett terasz és önálló medence 36 m²-es garázs elektromos kapuval Műszaki tartalom: hűtő-fűtő mennyezeti rendszer modern LED világítási megoldások prémium burkolatok és beltéri ajtók alumínium nyílászárók motoros zsalúziával és szúnyoghálóval rejtett LED világítás több helyiségben okosotthon előkészítés több funkcióhoz elektromos garázskapu automata öntözőrendszer hőszivattyús medencefűtés biztonsági üveges galéria és lépcső kialakítás A belső terekben természetes fa elemek, nagyméretű burkolatok, prémium szaniterek és egyedi világítási megoldások kerültek betervezésre, amelyek modern, letisztult megjelenést biztosítanak. Külső kialakítás: A kert kialakításánál a modern és természetközeli megjelenés ötvözése volt a cél. A tervek szerint gyepszőnyeg, dísznövények, automata öntözőrendszer, hangulatvilágítás, térkövezett járófelületek és fedett terasz szolgálják a kényelmet. A medence külön hőszivattyús gépészettel, vízforgató rendszerrel és beépített világítással készül. Az ingatlan jó választás lehet azok számára, akik korszerű műszaki megoldásokkal rendelkező, modern megjelenésű családi házat keresnek prémium környezetben. A hirdetésben szereplő adatok és műszaki tartalmak tájékoztató jellegűek, nem minősülnek ajánlattételnek. A pontos műszaki leírás és dokumentáció személyes egyeztetés során elérhető. Ábrahám Tamás: Tel: +36/30 338 1754, E-mail: abraham.tamas@dh.hu Referencia szám: HZ063988

Eladóvá vált egy napfényes, 56 nm-es, 1+2 félszobás lakás Békásmegyer kedvelt részén! Ha olyan lakást keresel, ahol a praktikus elosztás modern kényelemmel párosul, ezt látnod kell. Térélmény felsőfokon: A lakás szíve a tágas nappali, amit két külön nyíló, csendes félszoba egészít ki ideális hálónak, gyerekszobának vagy home office-nak. Étkezős előszoba: Itt a reggeli kávézásnak dedikált helye van, így a nappali megmaradhat a pihenés szigetének. Franciaerkély és panoráma: A 8. emelet nemcsak csendet, de csodás kilátást és rengeteg fényt is garantál. Az ablakok már az új, hőszigetelt műanyag típusúak, redőnnyel és szúnyoghálóval felszerelve. A nyári kánikulában pedig a klíma gondoskodik a kellemes hőmérsékletről. Műszaki részletek, röviden: Fűtés: Távfűtés (megbízható és kényelmes). Állapot: Karbantartott, költözhető. Ház: Rendezett, liftes tömb, jó lakóközösséggel. A lakás hitelezhető. A környék: Békásmegyer ezen része zseniális: a Duna-part pár perc sétára van a hétvégi nagy sétákhoz vagy futáshoz, de a közelben minden megtalálható, amire a hétköznapokban szükséged lehet (boltok, piac, barkácsáruház kiváló közlekedés). Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Érd: 06 30 386 50 54 Referencia szám: LK061017

Városligetre néző nagypolgári saroklakás a Dózsa György úton – érték, amit újra lehet álmodni Kevés olyan lakás kerül piacra, ahol egyszerre adott a presztízs lokáció, a klasszikus nagypolgári hangulat és az a szabadság, hogy az új tulajdonos valóban saját igényeire formálhatja az otthonát. A Városligetre néző, 121 m²-es saroklakás egy rendezett, liftes társasház második emeletén található, és jelenlegi kialakításában 4 külön nyíló szobával rendelkezik. Az ingatlan felújítandó állapotú, de adottságai alapján kiemelkedő potenciált rejt – akár elegáns családi otthonként, akár értékálló befektetésként. Az 5 legerősebb érv – elsősorban családosoknak és értékalapú befektetőknek 1. Városligeti panoráma és ikonikus környezet Az új Néprajzi Múzeum, a Magyar Zene Háza és a Liget-projekt közvetlen közelsége hosszú távon is prémium lokációvá teszi a környéket. 2. 121 m²-es, jól alakítható nagypolgári tér A jelenlegi 4 szobás kialakítás mellett könnyedén visszaállítható az eredeti, grandiózus nappalis elrendezés is. 3. Saroklakás, karakteres adottságokkal Nagy belső terek, eredeti fa parketta, klasszikus nyílászárók és valódi polgári hangulat – olyan alap, amit ma már ritkán találni. 4. Műszakilag részben korszerűsített A cirkófűtéses rendszer gázkazánja nemrég cserélve lett, a külső nyílászárók pedig zajszigeteltek. 5. Stabil érték egy keresett városrészben A rendezett társasház és a környék folyamatos fejlődése komoly értéktartó és értéknövelő tényező. Röviden az ingatlanról: 121 m² 4 szoba saroklakás Városligetre néző fekvés felújítandó állapot liftes társasház, 2. emelet cirkófűtés újabb gázkazán zajszigetelt külső nyílászárók külön WC, kamra, étkezős konyha Ez a lakás olyan alapanyag, amiből valódi értéket lehet létrehozni – karakterrel, térrel és időtálló lokációval. Ha olyan otthont vagy befektetést keres, ahol a cím önmagában is értéket képvisel, érdemes személyesen is megnézni. Várom hívását! Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. *********************************** EGY KÉZBEN, EGYSZERŰEN, GYORSAN, BIZTONSÁGOSAN! Minden egy helyen – Önnek csak dönteni kell, a többit intézzük. OSP, CSOK+, Babaváró támogatás, vagy piaci hitel? Segítünk eligazodni, és megtalálni az Ön számára legkedvezőbb megoldást. Független pénzügyi szakértőnk végigkíséri a folyamaton, hogy biztos döntést hozhasson. Nem kell külön ügyvédet keresnie – tapasztalt, ingatlanjogban jártas ügyvédünk végig képviseli az adásvétel során. Az energetikai tanúsítvány és a villamosbiztonsági felülvizsgálat elkészítését is megszervezzük Ön helyett. Referencia szám: LK016933

SAJÁT IGÉNYRE ALAKÍTHATÓ, LOGGIÁS LAKÁS ANGYALFÖLD SZÍVÉBEN, KIVÁLÓ LEHETŐSÉG! Budapest 13. kerületében, Angyalföld közkedvelt részén kínálok megvételre egy 61 m-es, 2+1 szobás, 5. emeleti, loggiás lakást, amely ideális választás mindazok számára, akik saját elképzeléseik szerint szeretnék kialakítani otthonukat, vagy értéknövelő befektetésben gondolkodnak. Az ingatlan felújítandó állapotú, ami elsőre kihívásnak tűnhet valójában azonban óriási lehetőséget jelent. Ritka az ilyen adottságú lakás, ahol ennyire szabadon formálható a tér: a jelenlegi 2+1 szobás elrendezés könnyedén modernizálható. A lakás távfűtéssel rendelkezik egyedi méréssel, így a fenntartási költségek jól kontrollálhatók. Az 5. emeleti elhelyezkedés kellemes fényviszonyokat biztosít, a loggia pedig tökéletes helyszín lehet egy nyugodt reggeli kávéhoz vagy esti kikapcsolódáshoz. A környék infrastruktúrája kiváló: a közelben minden megtalálható, ami a mindennapi élethez szükséges boltok, szolgáltatások, közlekedési lehetőségek így akár saját részre, akár kiadásra is ideális választás. Ez a lakás nem kész megoldás, hanem egy üres vászon. Ha látod benne a lehetőséget, és szívesen alakítanád ki a saját stílusodra szabva, akkor ez az ingatlan neked való! Ha szeretnéd megnézni, vagy további információra van szükséged, keress bizalommal! Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.

Sopron belvárosához közel kínálunk megvételre egy 63 m²-es, földszinti, kertkapcsolatos lakást, amely egy négy lakásos épületben található. Az ingatlan kiváló elhelyezkedésének, praktikus kialakításának és saját kültéri kapcsolatának köszönhetően remek választás lehet saját otthonnak vagy akár befektetésnek is. A délnyugati tájolású lakás kifejezetten világos, a csendes udvar pedig kellemes, nyugodt környezetet biztosít a mindennapokhoz. Az ingatlan elrendezése jól átgondolt: nagy nappali, két hálószoba, külön konyha, előszoba, valamint fürdőszoba wc-vel került kialakításra. Külön előnye, hogy közvetlen kapcsolatban áll egy körülbelül 28 m²-es saját udvarrésszel, amely ideális lehet pihenésre vagy egy hangulatos kis kerti tér kialakítására. Emellett a lakásból nyílik egy kb. 14 m²-es saját pince is, míg a közös lépcsőházból megközelíthető padlástér további tárolási lehetőséget biztosít. Az ingatlan központi fekvésének köszönhetően minden fontos intézmény és szolgáltatás könnyen elérhető: élelmiszerbolt, bölcsőde, óvoda, iskola, gyógyszertár, orvosi rendelők, kórház, posta, pékség, drogéria és játszótér egyaránt a közelben található, a belváros pedig akár néhány perc sétával is megközelíthető. A lakás műszaki állapota folyamatosan karbantartott. A fűtésről és a meleg vízellátásról egy három éves kondenzációs kazán gondoskodik. Az elmúlt négy év során a fürdőszoba teljes felújításon esett át, továbbá a konyha és az előszoba új padlóburkolatot kapott. Az udvar felőli homlokzati részek szigeteltek. Az ingatlan minden nyílászárója fa szerkezetű: az utcafronti ablakok korszerű, háromrétegű üvegezéssel készültek, míg az udvari oldalon redőnnyel és szúnyoghálóval felszerelt, kétrétegű üvegezésű ablakok találhatók. Mivel az épület nem társasházi formában működik, így a közművek elszámolása, valamint a szemétszállítás is egyedileg megoldott, továbbá közös költséggel sem kell számolni. Az ingatlan tehermentes. A parkolás az utcán, illetve a közeli utcákban található ingyenes parkolóhelyeken biztosított. Ez az ingatlan ideális választás lehet azok számára, akik belváros közeli, mégis nyugodt, saját udvarrésszel rendelkező otthont keresnek Sopronban. A földszinti elhelyezkedésnek és a közvetlen udvarkapcsolatnak köszönhetően az ingatlan különösen kényelmes választás lehet idősebb korosztály számára, gyermekkel akár kiskedvenccel élők számára is.

13. kerület kedvelt részén Lehel út és Róbert Károly körút közvetlen közelében a Mohács utcában eladó egy szépen felújított, 1. emeleti, délnyugati fekvésű, 26 nm-es, 1 szobás, elektromos fűtésű garzon lakás. Az ingatlan tökéletes bérbe adásra, fiatal párnak, egyetemistának, hiszen a környék infrasturktúrája tökéletes. Pillanatok alatt elérhető az 1-es, 14-es villamos, M2 (Keleti Pályaduvarnál) M3 (Lehel tér, Göncz Árpád központ) bevásárlási lehetőségek, piac, bölcsődék, óvodák, iskolák, orvosi rendelő, stb) A TULAJDONOS RUGALMAS A PÉNZÜGYI MEGOLDÁSOK TERÉN!!!!!. A bútorok külön megegyezés tárgyát képezik. Az OTP Ingatlanpont, mint egyetlen közvetlen banki hátterű ingatlanközvetítő társaság teljes körű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére! A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához minősített fogyasztóbarát, piaci és kedvezményes hitel- és lízingkonstrukciókat kínálunk (lakásvásárlási hitel, CSOK plusz, szabad felhasználású hitel, babaváró hitel, céges hitelek, pályázatok, amennyiben az ügyfél és az ingatlan megfelel a feltételeknek). Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó egyéb ügyek intézéséhez. Ha az új ingatlana megvásárlásához a jelenlegi ingatlanát el kell adnia, abban is szívesen segítünk. Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.

Eladásra kínálok szabadhegy egyik csendes mellékutcájában lévő igazán különleges adottságokkal rendelkező, 907 m2-es saroktelken elhelyezkedő, 3 szintes, 2 generációs családi házat. Az ingatlan 1980-ban épült, stabil szerkezettel rendelkezik, és kivételes hangulatú, zöld környezetben nyújt nyugalmat leendő tulajdonosának. A 260 nm-es lakóterű ház elrendezése jól átgondolt és sokféleképpen alakítható: ideális nagyobb családnak, de akár vállalkozási célra vagy befektetésnek is kiváló lehet. A szintek igény szerint teljesen leválaszthatók, külön bejáratokkal is használhatók, az alagsorból pedig közvetlen kertkapcsolat biztosított. A földszinten világos nappali teraszkapcsolattal, három szoba, étkező, konyha, fürdőszoba és külön WC található, míg az emeleten erkélyes szoba és fürdő kapott helyet. Az alagsorban garázs, kazánház és több tárolóhelyiség áll rendelkezésre, emellett padlástéri tárolók is tartoznak az ingatlanhoz. A ház szerkezetileg jó állapotú, a tető nemrég korszerű cserepeslemez fedést kapott. Ugyanakkor a víz, villany és fűtési rendszer, valamint a nyílászárók felújítást igényelnek, ami lehetőséget ad arra, hogy az új tulajdonos saját elképzelései szerint formálja az ingatlant. Az ingatlan csendes, nyugodt kertvárosi környezetben helyezkedik el, ugyanakkor az autópálya gyorsan és könnyen elérhető, így ideális választás azoknak, akik a nyugalmat és a jó közlekedést egyszerre keresik. Amennyiben a hirdetés felkeltette az érdeklődését, kérem keressen bizalommal. Az OTP Ingatlanpont teljes körű ügyintézéssel támogatja az érdeklődőket: legyen szó kedvező banki hitel- és kamatkedvezményekről, vagy az adásvételi folyamat gyors és biztonságos lebonyolításáról. Amennyiben a hirdetés felkeltette érdeklődését, kérem, keressen bizalommal! Referenciaszám: M327633

****Eladó egy különleges hangulatú, galériázott lakás kiváló lokációval, gépiesítve és bútorozottan!**** Budapest egyik legkedveltebb részén a Ferenc körúton, eladó egy jó állapotú, teljesen bútorozott és gépesített lakás, amely saját otthonnak és befektetésnek is kiváló választás lehet. A hivatalosan 46 négyzetméteres ingatlan egy közel 15 négyzetméteres galériával lett kibővítve, így a teljes használható alapterület körülbelül 61 négyzetméter. A galéria közel 2 méteres belmagasságának köszönhetően kényelmesen használható. A lakás elrendezése praktikus, a terek jól kihasználhatók, világosak és otthonos hangulatot teremtenek. Az ingatlanhoz energetikai tanúsítvány jelenleg nem áll rendelkezésre, ennek beszerzése folyamatban van. A társasház liftes, rendezett és folyamatosan karbantartott. Az elmúlt években több felújítás is történt az épületben. A megújult belső udvar és az igényes környezet kellemes, nyugodt atmoszférát biztosít a lakók számára. A lakóközösség kulturált és csendes. A környék infrastruktúrája kiváló: néhány perc sétára található a 4-6-os villamos, a 3-as metró, valamint több buszjárat is, így a város bármely pontja könnyedén megközelíthető. A közelben éttermek, kávézók, üzletek és minden fontos szolgáltatás megtalálható, ami a mindennapi élethez szükséges. Ha egy karakteres, jól kihasználható és értékálló lakást keres jó közlekedéssel és élhető környezettel, érdemes megtekinteni. Amennyiben felkeltette érdeklődését, kérem keressen a megadott telefonszámon! Referenciaszám: M329009 Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.

Szeged egyik legkedveltebb városrészében, Alsóvároson eladó egy 59,5 nm-es, 1. emeleti, 2+fél szobás polgári lakás. Az ingatlan a Dobó utcában található, rendezett, jól karbantartott, az 1920-as években épült, 10 lakásos társasházban. Az épület történelmi jelentőséggel bír, hiszen itt született a világhírű, Oscar-díjas operatőr, Zsigmond Vilmos. A lakás jó elosztású, 2 egész és 1 fél szobás, tágas, kényelmes életteret biztosítva. A 3,2 méteres belmagasság világos, jól alakítható tereket kínál. A fűtésről gázkonvektor gondoskodik. Az ingatlan felújítandó állapotú, így új tulajdonosa, saját igényei és a mai kor elvárásai szerint alakíthatja modern otthonná. Energetikai tanúsítvány nem áll rendelkezésre. Elhelyezkedése kiváló az egyetemi karok, iskolák és a vasútállomás közelsége miatt ideális választás diákok, párok vagy befektetők számára egyaránt. Amennyiben az OTP Ingatlanpont kínálatából választ, teljes körű szakmai támogatást nyújtunk a teljes vételi folyamat során, a hitelügyintézéstől az adásvételi szerződés megkötésén át egészen a birtokbaadásig.