Prémium új építésű családi ház eladó a II. kerületben. A Náncsi néni vendéglőjének közelében kínálunk megvételre egy nettó 100 m2-es, kétszintes, modern újépítésű családi házat, összesen 60 m2 terasszal és erkéllyel. A hivatalos alapterület 130 m2. Az ingatlan a természet közelségét ötvözi a korszerű műszaki megoldásokkal, így ideális választás mindazok számára, akik exkluzív, mégis otthonos életteret keresnek. A ház különleges karakterét a nappali impozáns belmagassága (5,6 m) és a nagy méretű üvegfelületek adják, amelyek egész nap természetes fénnyel töltik meg a tereket, miközben szinte egybeolvasztják a belső és külső környezetet. Átgondolt elrendezés, kényelmes élettér: Földszint: tágas amerikai konyhás nappali közvetlen terasz- és kertkapcsolattal, hálószoba, fürdőszoba, külön WC, gardrób, tároló, valamint hangulatos télikert Emelet: hálószoba, dolgozószoba, elegáns fürdőszoba káddal és zuhannyal, infraszauna, valamint három erkély. Műszaki tartalom és komfort: Extra szigetelésű az átlagosnál vastagabb téglából készült. Energia hatékony hőszivattyús fűtési rendszer. Hűtő-fűtő klíma a teljes komfortért. Korszerű nyílászárók és modern, fenntartható megoldások. A terasz, a kert és a télikert harmonikus kapcsolata egész évben világos, élhető és inspiráló otthoni környezetet teremt. Elhelyezkedés - természet és város tökéletes egyensúlya. A környék Budapest egyik legkedveltebb családbarát része, ahol a nyugalom és a kiváló infrastruktúra egyszerre adott. Néhány perc alatt elérhető a Hűvösvölgy, Máriaremetei Közösségi Liget, valamint a Budai-hegység túraútvonalai, amelyek kiváló lehetőséget biztosítanak kikapcsolódásra és sportolásra. A közelben: - Hűvösvölgy Szolgáltatóház (Hüvi) - Hűvösvölgyi Lidl - Hűvösvölgyi villamos-végállomás - Náncsi néni vendéglője - ikonikus étterem a közelben - Nemzetközi színvonalú oktatás: American International School of Budapest, Gustave Eiffel Francia Óvoda, Általános Iskola és Gimnázium - A belváros gyorsan elérhető, például a Széll Kálmán tér irányába közlekedő járatokkal vagy autóval. Az ingatlan ideális választás azok számára, akik modern, prémium minőségű azonnal költözhető otthont keresnek nyugodt, természetközeli környezetben, kompromisszumok nélkül, ugyanakkor még saját ízlésre szabható berendezéssel és kerttel. M327819 Az OTP Ingatlanpont, mint egyetlen közvetlen banki hátterű ingatlanközvetítő társaság teljes körű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére! A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához minősített fogyasztóbarát, piaci és kedvezményes hitel- és lízingkonstrukciókat kínálunk (lakásvásárlási hitel, CSOK plusz, szabad felhasználású hitel, babaváró hitel, céges hitelek, pályázatok, amennyiben az ügyfél és az ingatlan megfelel a feltételeknek). Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó egyéb ügyek intézéséhez. Ha az új ingatlana megvásárlásához a jelenlegi ingatlanát el kell adnia, abban is szívesen segítünk. Referencia szám: M327819-HO

***PRÉMIUM MINŐSÉGŰ, PANORÁMÁS OTTHON A DUNA PARTJÁN*** Budán, a II. kerület egyik legkeresettebb részén, a Bem rakparton kínálok megvételre egy különleges hangulatú, 91 nm alapterületű, erkélyes lakást, egy karakteres, Bauhaus stílusú épületben. Az ingatlan teljes körű, magas színvonalú felújításon esett át, így az új tulajdonos egy azonnal költözhető, kifinomult otthonba érkezhet. A lakás egyik legnagyobb vonzereje a dunai panoráma, amely az erkélyről tárul fel, és közvetlen rálátást biztosít a folyóra, valamint a Margit hídra. A látvány minden napszakban különleges atmoszférát teremt, valódi élménnyé téve az itt töltött időt. A belső tér kialakítása modern és jól átgondolt: a tágas nappali és a konyha egy légtérben kapott helyet, ideális teret biztosítva a mindennapi élethez és a vendégek fogadásához. A két külön nyíló, nagy méretű hálószoba kényelmes életteret kínál, a gardróbszoba pedig praktikus tárolási megoldást nyújt. A két fürdőszoba - amelyek mindegyike WC-vel felszerelt - tovább növeli a komfortérzetet, míg az előszoba jól szervezett, könnyen használható fogadótérként funkcionál. A műszaki tartalom megfelel a mai elvárásoknak: korszerű nyílászárók, házközponti fűtés, valamint hűtő-fűtő klímaberendezések gondoskodnak az ideális hőmérsékletről egész évben. Az elektromos redőnyök és a prémium kategóriás, beépített konyhai eszközök a mindennapi kényelmet szolgálják. A parkolás a környéken több közeli szálloda mélygarázsában megoldható bérléssel, a szabad helyek függvényében. Az elhelyezkedés kiváló: A Duna közelsége számos szabadidős lehetőséget kínál, legyen szó sétáról, futásról vagy kerékpározásról, miközben a környék gasztronómiai kínálata is kiemelkedő. A Margitsziget és a belváros gyorsan elérhető, így az ingatlan egyszerre biztosít nyugodt környezetet és városi pezsgést. Az ilyen adottságokkal rendelkező, igényesen kialakított, panorámás lakások ritkán kerülnek piacra, ezért kiváló választás lehet mind saját célra, mind értékálló befektetésként. Nézze meg, szerezzen saját tapasztalatot az ingatlanról! Az ingatlanhoz Energetikai Tanúsítvány folyamatban van. Referenciaszám: M328636 Az OTP Ingatlanpont, mint egyetlen közvetlen banki hátterű ingatlanközvetítő társaság teljes körű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére! A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához minősített fogyasztóbarát, piaci és kedvezményes hitel- és lízingkonstrukciókat kínálunk (lakásvásárlási hitel, CSOK plusz, szabad felhasználású hitel, babaváró hitel, céges hitelek, pályázatok, amennyiben az ügyfél és az ingatlan megfelel a feltételeknek). Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó egyéb ügyek intézéséhez. Ha az új ingatlana megvásárlásához a jelenlegi ingatlanát el kell adnia, abban is szívesen segítünk. Referencia szám: M328636-HO

OTTHON START HITELRE ALKALMAS LAKÁS! Eladó az Üllői út közvetlen szomszédságában a Budapest 18. kerületében a Havanna lakótelepen, 11 emeletes panelház 11. emeletén, egy gyönyörű panorámás kilátással egy 59 nm-es, 1+2 félszobás lakás, új ablakokkal, amely kiváló választás első otthonnak vagy befektetésnek egyaránt. A zárt lépcsőházban szintenként 3, összesen 33 lakás került kialakításra. Hívólift üzemel. A társasház közepes állapotban van. A lakás bejárati ajtaja több ponton záródó biztonsági ajtó. Az ablakok hőszigetelő üvegezésű műanyag szerkezettel. A fűtés távfűtés egyedi mérővel. A társasház rendezett, karbantartott, a lakóközösség kulturált és csendes, amely hosszú távon is nyugodt, biztonságos lakókörnyezetet garantál. A közelben minden megtalálható, ami a mindennapi élethez szükséges üzletek, szolgáltatások, tömegközlekedési lehetőségek és zöldterületek. A környék infrastruktúrája kiemelkedő: a közelben bevásárlási lehetőségek, gyógyszertár, orvosi rendelő, iskola és óvoda is megtalálható, a tömegközlekedés pedig jól szervezett, így a belváros és a főbb csomópontok könnyen elérhetők. A zöld területek és parkok kellemes, élhető környezetet biztosítanak a mindennapokhoz. M328616 Az OTP Ingatlanpont, mint egyetlen közvetlen banki hátterű ingatlanközvetítő társaság teljes körű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére! A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához minősített fogyasztóbarát, piaci és kedvezményes hitel- és lízingkonstrukciókat kínálunk (lakásvásárlási hitel, CSOK plusz, szabad felhasználású hitel, babaváró hitel, céges hitelek, pályázatok, amennyiben az ügyfél és az ingatlan megfelel a feltételeknek). Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó egyéb ügyek intézéséhez. Ha az új ingatlana megvásárlásához a jelenlegi ingatlanát el kell adnia, abban is szívesen segítünk. Referencia szám: M328616-HO

MODERN LUXUS CSALÁDI HÁZ MEDENCÉVEL ÉS SAJÁT WELLNESS RÉSSZEL ÉRDEN - NYUGALOM ÉS KÉNYELEM EGYBEN! Eladó egy kivételes adottságokkal rendelkező, kétszintes, nettó 220 nm-es luxus családi ház, egy 1293 nm-es parkosított telken, mediterrán hangulatú kerttel, sós vizű medencével, szaunaházzal és megannyi prémium megoldással. A ház letisztult, modern stílusban épült, travertin díszkővel burkolt homlokzat, automata úszókapuk, kétszínű, háromrétegű nyílászárók, geotermikus hőszivattyú, padló- és mennyezetfűtés, mennyezethűtés - minden a legmagasabb színvonalon készült. Remek elosztásának köszönhetően kialakításra került: Tágas nappali étkezővel, -jól felszerelt tágas konyha, -6 hálószoba, -3 elegáns fürdőszoba, -mosókonyha, -különálló fitness terem, - 70 nm-es terasz épített BBQ konyhával és kemencével, -2 állásos fedett autóbeállóval. A kültéri rész igazi ékköve a 7×4 méteres sós vizes medence, ellenáramoltatóval, napozórésszel, hőszivattyús temperálással és automata vízkezelő rendszerrel. A különálló szaunaház finn- és infraszaunával, sótéglás sóterápiás fallal, saját fürdővel felszerelt. Mindezt egy intim, beérett növényzettel övezett kert veszi körül, automata öntözőrendszerrel és saját fúrt kúttal. Extra biztonság: kamerarendszer, riasztó közvetlen bekötéssel a Multi-Alarmhoz. Egyéb extrák: elektromos redőny, központi porszívó, öntözőrendszer, BOSCH gépekkel felszerelt konyha, bio látványkandalló, szellőztető rendszer. Elhelyezkedés: aszfaltozott, csendes utcában, óvoda, iskola, sportközpont 3 perc sétára, Natura 2000 terület és Levendula völgy 5 percnyire. Spar, gyógyszertár, posta szintén pár perc autóútra. Nyugodt, biztonságos, dinamikusan fejlődő környék, tömegközlekedéssel is jól elérhető. Ha szeretne egy kompromisszumok nélküli, azonnal költözhető, prémium otthont, ahol a kényelem, a luxus és a természet harmóniája találkozik - ez a ház a tökéletes választás! Várom megtisztelő hívását! M308934 Az OTP Ingatlanpont, mint egyetlen közvetlen banki hátterű ingatlanközvetítő társaság teljes körű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére! A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához minősített fogyasztóbarát, piaci és kedvezményes hitel- és lízingkonstrukciókat kínálunk (lakásvásárlási hitel, CSOK plusz, szabad felhasználású hitel, babaváró hitel, céges hitelek, pályázatok, amennyiben az ügyfél és az ingatlan megfelel a feltételeknek). Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó egyéb ügyek intézéséhez. Ha az új ingatlana megvásárlásához a jelenlegi ingatlanát el kell adnia, abban is szívesen segítünk. Referencia szám: M308934-HO

Hőszivattyús, alacsony rezsijű új lakás a Kodály köröndnél ,mennyezeti hűtés-fűtéssel és tágas terekkel! Budapest VI. kerületének egyik legkedveltebb részén, a diplomatanegyed szomszédságában, a Kodály köröndtől karnyújtásnyira kínálunk eladásra egy kiváló adottságú, 48 nm-es, új építésű lakást. Az ingatlan egy klasszikus belvárosi társasház teljes körű felújításával (külső-belső homlokzati rekonstrukció, új lift beépítése) és modern szintráépítésével valósult meg, így a patinás külső mögött a legkorszerűbb műszaki tartalom és 21. századi kényelem rejtőzik. Az ingatlan különlegessége a méreteihez képest rendkívül nagyvonalú és szellős térkialakítás: a lakás egy impozáns, 22 nm-es szobából és egy különálló, szintén tágas, 21 nm-es étkezős konyhából áll. A keleti tájolásnak köszönhetően az otthon minden helyisége világos, a reggeli napfény pedig különleges hangulatot áraszt. A praktikus elosztást a zuhanyzós fürdő és az abból nyíló, diszkréten elhelyezett mellékhelyiség teszi teljessé. A lakás a legmagasabb energetikai követelményeknek megfelelően, prémium anyagok felhasználásával épült. A kellemes hőmérsékletről télen-nyáron korszerű Gree hőszivattyús rendszer gondoskodik, amely padlófűtést és mennyezeti hűtés-fűtést biztosít. A falazat környezetbarát Siniat falrendszerrel készült, amely kimagasló stabilitást, valamint kategóriájában egyedülálló hang- és hőszigetelést garantál. A minőséget tovább emelik az 5 légkamrás, tripla üvegezésű ablakok elektromos redőnyökkel, az 5 légkamrás biztonsági bejárati ajtó, valamint a vizes helyiségekben kiépített kisventilátoros elszívórendszer. A lokáció és az infrastruktúra páratlan: az M1-es földalatti, a 73-as és 76-os trolibuszok percek alatt elérhetőek, de a Városliget zöldje is sétatávolságra van. A környéken élelmiszerüzletek, pékségek, hangulatos kávézók és kulturális intézmények sora szolgálja a kényelmet.A vételár tartalmazza a beépített szanitereket és szerelvényeket. Igény esetén, felár ellenében lehetőség van egyedi tervezésű konyhabútor kivitelezésére is. A használatbavételi engedély folyamatban van, a várható átadás: 2026.Május. 30. A projekt keretében kialakított, teljes körűen berendezett bemutatólakásunk megtekinthető, amely segít Önnek személyesen is meggyőződni a terek hangulatáról és a kivitelezés magas minőségéről. M328717 Az OTP Ingatlanpont, mint egyetlen közvetlen banki hátterű ingatlanközvetítő társaság teljes körű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére! A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához minősített fogyasztóbarát, piaci és kedvezményes hitel- és lízingkonstrukciókat kínálunk (lakásvásárlási hitel, CSOK plusz, szabad felhasználású hitel, babaváró hitel, céges hitelek, pályázatok). Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó egyéb ügyek intézéséhez. Ha az új ingatlana megvásárlásához a jelenlegi ingatlanát el kell adnia, abban is szívesen segítünk. Referencia szám: M328717-HO

3. KERÜLET VILLAPARK PROJEKT AZ OTP INGATLANPONT KÍNÁLATÁBAN, 5 LAKÁSOS ÉPÜLET, NAPPALI+2 HÁLÓS LAKÁSOK FOGLALHATÓK! A projekt Harsánylejtő egyik utolsó beépíthető telkén valósul meg, öt exkluzív villaépület formájában. A lakópark csendes, forgalomtól elzárt magánúton közelíthető meg, zöldövezeti környezetben, a budai hegyek ölelésében, mégis néhány percre a város pezsgő központjaitól. A környék infrastruktúrája folyamatosan fejlődik, a közelben iskolák, bevásárlási lehetőségek, sport- és rekreációs központok találhatók A magas műszaki tartalommal megvalósuló, háromszintes épületek mindössze öt lakásnak adnak otthont. A lakók kényelmét teremgarázs, parkosított kert és igény szerint további felszíni parkolóhelyek biztosítják. Elérhető lakástípusok: Földszinti, kertkapcsolatos lakások, közel 69 nm nettó alapterülettel, 20 nm-es terasszal és 200 nm-es privát kerttel, 3 szobával rendelkezik. Emeleti lakások, 68,60 és 68,37 nm nettó alapterülettel, 7 nm-es terasszal, 3 szobával rendelkeznek. Penthouse lakás, 72 nm feletti nettó alapterülettel, közel 20,32 nm-es terasszal és több mint 50 nm-es tetőkerttel, 3 szobával rendelkezik. A jelenlegi készültségi szakaszban lehetőség van lakások összenyitására, teljes szint vagy akár egy teljes épület megvásárlására is. Várható átadás: 2027. I. negyedév. Teremgarázs beállók és tárolók opcionálisan vásárolhatók: - Garázs vételára: 12.700.000 Ft/db - Tároló: 2,88 nm 3.556.000 Ft. Fizetési ütemezés: 1. és a 3 épületben akár 10%-os önerővel, a többi épületnél is rugalmas fizetési konstrukcióval is elérhető, amennyiben nagyobb önerővel rendelkezik (50-100%) egyéb kedvezményt tudunk biztosítani. Műszaki tartalom: -Modern, energiatakarékos hőszivattyús rendszer, kedvezményes H-tarifa lehetőséggel - Mennyezeti hűtés és padlófűtés - Háromrétegű, alumínium nyílászárók hőszigetelt üvegezéssel, teraszoknál tolóajtós kivitel - Választható, I. osztályú olasz burkolatok és szaniterek - Okosotthon rendszer előkészítés - KONE lift minden épületben - A felső szinti lakások közvetlen, kulcsos lifthasználattal is megközelíthetők - Zsaluzia árnyékolás - Pergolával fedett teraszok az emeleti lakásoknál - Riasztó- és klíma előkészítés - Hörmann garázskapu - Saját locsolórendszer a kertkapcsolatos lakásoknál - 15 cm vastag hőszigetelés - Fedett parkolóhelyek és tárolók a teremgarázsban - Amennyiben a projekt felkeltette érdeklődését, örömmel biztosítunk személyes konzultációt az értékesítési irodában vagy a helyszínen, ahol részletes tájékoztatást adunk, és segítünk megtalálni az Ön igényeihez leginkább illeszkedő otthont. M323059 Az OTP Ingatlanpont, mint egyetlen közvetlen banki hátterű ingatlanközvetítő társaság teljes körű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére! A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához minősített fogyasztóbarát, piaci és kedvezményes hitel- és lízingkonstrukciókat kínálunk (lakásvásárlási hitel, CSOK plusz, szabad felhasználású hitel, babaváró hitel, céges hitelek, pályázatok, amennyiben az ügyfél és az ingatlan megfelel a feltételeknek). Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó egyéb ügyek intézéséhez. Ha az új ingatlana megvásárlásához a jelenlegi ingatlanát el kell adnia, abban is szívesen segítünk. Referencia szám: M323059-HO

*** DIÓSDLIGETEN PÁRATLAN ÖRÖK PANORÁMÁVAL RENDELKEZŐ, ÖNÁLLÓ, LUXUS CSALÁDI HÁZ ELADÓ *** A 277 m2-es luxus ingatlan meseszép környezetben található, kiváló tervezésű, két szintes, nappali - konyha - étkező + 3 szobával rendelkezik, elhelyezkedése 720 m2-es, gyönyörű parkosított telken található. A családi ház 2006-ban saját részre épült, kiváló elrendezéssel, magas minőségű anyagok felhasználásával, fedett és nyitott terasz kapcsolatokkal, hatalmas garázzsal, egyéb extrákkal ellátva. Az átgondolt tervezésnél nagy hangsúlyt fektettek a tágas terek kialakítására és a szeparált szülői lakosztályra. A kiváló tájolásnak (K - DK) és a nagy ablakfelületeknek köszönhetően egész nap világos, benapozott. A ház szigetelt, az ablakokon mindenhol zsalúzia található. Fűtése gáz-cirkó, padlófűtéssel. A padlása kiválóan alkalmas pakolásra. A hatalmas teraszok és a páratlan örök panoráma igazi ékessége a háznak, a hátsó terasz elhelyezkedése intim takarást biztosít az itt élőknek. Az átgondolt tervezésnek köszönhetően itt biztosan élvezheti a mindennapok kényelmét. HELYISÉGEI: A földszinten található 73,93 m2-es nappali - konyha - étkező. Innen nyílik a szülői lakosztály: hálószoba 20,20 m2 + épített zuhanyzós fürdőszoba WC-vel és bidével 6,09 m2 + gardrób 6,09 m2. Ez összesen 32,38 m2. A földszinti részen található még a háztartási helyiség 7,54 m2, kamra 3,42 m2, a tároló 4,16 m2, különálló WC bidével és kézmosóval 2,52 m2, az előszoba 8,41 m2, valamint a két állásos garázs, ami 46,97 m2. Az emeleten található két darab 19,32 m2-es szoba, a közlekedő 11,22 m2, valamint a kádas fürdőszoba WC-vel és bidével, ami 12,18 m2-es. ELHELYEZKEDÉSE: A főút és a városközpont elérhető távolságban, a buszmegálló pár perces sétára található. Diósd infrastrukturális ellátottsága kitűnő, óvodák, bölcsőde, iskolák, Amerikai iskola, Interspar, gyógyszertárak, boltok, piac és frekventált zöldséges szaküzlet a teljesség igénye nélkül mind mind rendelkezésre áll. Diósdliget népszerű választás azok számára, akik Budapest közelségében, mégis nyugodt, természetközeli környezetben szeretnének élni. A település gazdag természeti környezettel rendelkezik, ősfákkal, fenyvessel, mely ideális helyszínt biztosít mindenkinek. Szeretettel ajánlom ezt a páratlan otthont, mert Diósdligeten barátságos és segítőkész emberek élnek, így Ön is biztonságban és nyugalomban töltheti a mindennapjait. Referencia: M304302 Az OTP Ingatlanpont, mint egyetlen közvetlen banki hátterű ingatlanközvetítő társaság teljes körű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére! A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához minősített fogyasztóbarát, piaci és kedvezményes hitel- és lízingkonstrukciókat kínálunk (lakásvásárlási hitel, CSOK plusz, szabad felhasználású hitel, babaváró hitel, céges hitelek, pályázatok, amennyiben az ügyfél és az ingatlan megfelel a feltételeknek). Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó egyéb ügyek intézéséhez. Ha az új ingatlana megvásárlásához a jelenlegi ingatlanát el kell adnia, abban is szívesen segítünk. Referencia szám: M304302-HO

Érden eladó luxus, energia hatékony családi ház fűthető medencével és 0 Ft áramszámlával Eladásra kínálok Érden, aszfaltos, rendezett utcában egy kiváló műszaki és esztétikai állapotban lévő, prémium felszereltségű, déli tájolású családi házat, amely minden részletében a minőséget képviseli. Az ingatlan egy ütemben épült 1998-ban, azóta folyamatosan karbantartott és korszerűsített: a külső felújítás 15 éve, a belső 5 éve történt. Főbb jellemzők: Falazat: 38 cm porotherm tégla + 15 cm hungarocell szigetelés Falvastagság: kb. 62 cm (tégla + vakolat + kőburkolat) Tetőszigetelés: kőzetgyapot Kémény: bélelt Tájolás: déli világos, napfényes terek Közművek: minden elérhető (víz, villany, gáz, csatorna) Napelem rendszer: 14 MWh/év teljesítménnyel az áramszámla gyakorlatilag nulla Fűtés: gázkazán, háromoldalú kandalló és inverteres klíma többzónás, energiatakarékos rendszer Ablakok: gáztöltésű, hőszigetelt üvegek Belső tér és minőség: A belső terek kiemelkedő minőségű anyagokkal és berendezésekkel készültek: Padlóburkolat: Hafro tölgyfa parketta Beltéri ajtók: Westag német márka Konyha: Sykora prémium konyhabútor beépített gépekkel Fürdőszobák: Porcelanosa és Villeroy & Boch burkolatok, szaniterek és bútorok Az épület energiatudatos tervezésének és a modern technológiáknak köszönhetően az éves energiaköltség rendkívül alacsony, miközben a fűtés és hűtés teljes mértékben komfortos. Külső és kert: A ház körbejárható telken helyezkedik el, előkerttel, nyílt és zárt kocsibeállóval, valamint Biohort osztrák lemez tárolóval (35 év garancia). A gondozott kert fűthető, fedett medencével, automata öntözőrendszerrel és robotfűnyíróval felszerelt. A biztonságról infra sorompós riasztórendszer gondoskodik, míg a kerti világítás és elektromos csatlakozók a kényelmet és a hangulatot szolgálják. A telken gyümölcsfák (cseresznye, szilva) is találhatók. Környezet és elhelyezkedés: Az ingatlan Érd egyik legkedveltebb utcájában található, csendes, családi házas övezetben, mégis minden fontos szolgáltatás könnyen elérhető. Oktatás: több iskola, óvoda és bölcsőde 5,10 percen belül Bevásárlás: közeli Interspar, Lidl, Aldi, Tesco, helyi pékségek és piac Sport és szabadidő: edzőtermek, futópályák, teniszpályák, parkok és játszóterek a közelben Tömegközlekedés: buszmegálló és vasútállomás pár percre, az M7 autópálya gyorsan elérhető, Budapest 20 perc alatt megközelíthető Ez az ingatlan ideális választás azok számára, akik modern, időtálló és energiatakarékos otthont keresnek csendes, biztonságos környezetben, prémium minőségben. A ház azonnal költözhető, teljes dokumentációval, rendezett jogi háttérrel rendelkezik. Megtekintés előzetes egyeztetéssel lehetséges. Ne hagyja ki ezt a különleges lehetőséget ez a ház valóban egyedülálló Érd kínálatában! M315635 Az OTP Ingatlanpont, mint egyetlen közvetlen banki hátterű ingatlanközvetítő társaság teljes körű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére! A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához minősített fogyasztóbarát, piaci és kedvezményes hitel- és lízingkonstrukciókat kínálunk (lakásvásárlási hitel, CSOK plusz, szabad felhasználású hitel, babaváró hitel, céges hitelek, pályázatok, amennyiben az ügyfél és az ingatlan megfelel a feltételeknek). Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó egyéb ügyek intézéséhez. Ha az új ingatlana megvásárlásához a jelenlegi ingatlanát el kell adnia, abban is szívesen segítünk. Referencia szám: M315635-HO

Kiváló ár-érték arány! Eladó Budapest, XX. kerületében egy nettó 65,4 nm-es, bruttó 70,75 nm-es, amerikai konyhás nappali + 2 hálószobás, erkélyes, II. emeleti, dupla komfortos, felújított, lakóparki téglalakás. A rendezett társasház 2007-ben épült, alacsony költséggel fenntartható lakásokkal, belső parkolóval, teremgarázzsal. Parkolás közterületen ingyenes, ill. esetlegesen bérelhető beálló ehhez a lakáshoz. Kellemes otthonává válhat akár kisgyermekes családnak, fiatal vagy újrakezdő párnak, de remek befektetési lehetőség is. Kiváló lokáció: 10 perces sétatávolságra Erzsébet központja, ahol bevásárlási lehetőségek, posta, bankfiókok, önkormányzat, orvosi rendelők, iskola, ovi, művelődési központ, gyógyfürdő...stb. található, ill. a Soroksári-Ráckevei Duna ág melletti, gyönyörűen kiépített, kávézókkal, éttermekkel tarkított sétány, melyek még komfortosabbá teszik az itt élők életét. Közlekedés: 2 percre a 36-os, 151-es busz, az 52-es, ill. 2B-s villamos megállói, így Erzsébet-kp., Határ út, Boráros tér, Csepel 2-20 percen, Jászai Mari tér 40 percen belül elérhető. Ha hirdetésünk felkeltette érdeklődését, kérem hívjon bizalommal. M327526 Az OTP Ingatlanpont, mint egyetlen közvetlen banki hátterű ingatlanközvetítő társaság teljes körű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére! A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához minősített fogyasztóbarát, piaci és kedvezményes hitel- és lízingkonstrukciókat kínálunk (lakásvásárlási hitel, CSOK plusz, szabad felhasználású hitel, babaváró hitel, céges hitelek, pályázatok, amennyiben az ügyfél és az ingatlan megfelel a feltételeknek). Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó egyéb ügyek intézéséhez. Ha az új ingatlana megvásárlásához a jelenlegi ingatlanát el kell adnia, abban is szívesen segítünk. Referencia szám: M327526-HO

Tápiószecsőn jó elhelyezkedésű, karbantartott családi ház eladó ideális választás kisebb családnak vagy befektetésre Tápiószecsőn kínálok megvételre egy 50 m²-es, 2 szobás vályog építésű családi házat, amely egy kb. 350 m²-es, jól kihasználható telken helyezkedik el. Az ingatlan elosztása praktikus és élhető: két külön nyíló szoba, konyha-étkező, valamint egy fürdőszoba WC-vel. Méretéhez képest jól bútorozható, otthonos kialakítású. A ház az évek során több felújításon is átesett, így műszaki szempontból is gondozott: 2008-ban a fürdőszoba teljes körű felújítása megtörtént 2012-ben a teljes villanyhálózat cseréje megtörtént 2023-ban klíma került beépítésre, amely a nyári komfortot biztosítja A fűtésről gázcirkó rendszer gondoskodik, amelyet egy cserépkályha egészít ki ez nemcsak gazdaságos, hanem kellemes, otthonos hangulatot is ad a téli időszakban. A telek mérete ideális: könnyen karbantartható, mégis elegendő teret biztosít pihenésre, kertészkedésre. A házhoz tartozik: 10 m²-es fedett terasz, amely kiváló helyszín reggeli kávézáshoz vagy esti kikapcsolódáshoz 10 m²-es tároló, amely praktikus megoldást nyújt szerszámok, eszközök tárolására egy különálló, 9 m²-es kis ház, amely jelenleg tárolóként funkcionál, de akár egyéb célra is hasznosítható Az ingatlan jó elhelyezkedésű, a mindennapi élethez szükséges alapvető infrastruktúra elérhető távolságban található. Kiváló választás lehet: első otthonnak kisebb család részére vagy befektetésként, kiadásra Amennyiben felkeltettem az érdeklődést hívjon bizalommal. Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Érd: Giczi Andrea Tel: 06-20-917-8625 E-mail: giczi.andrea@dh.hu Referencia szám: HZ017822

Budapest XVI. kerületének egyik legkedveltebb, zöldövezeti részén, Árpádföldön, a csendes és rendezett Malomdomb lakóparkban kínálunk megvételre egy 48 m²-es, 2 szobás, újszerű állapotú lakást. Az ingatlan egy három emeletes, kulturált társasházban második emeletén található, amely barátságos lakóközösségével és nyugodt környezetével ideális választás mindazok számára, akik a város zajától távolabb, mégis jól megközelíthető helyen szeretnének élni. A lakás elrendezése praktikus, terei világosak és élhetőek, így kényelmes otthont biztosít akár egyedülállóknak, pároknak vagy kisebb család számára is. A nappalihoz kapcsolódó, 4 m²-es erkély kellemes lehetőséget kínál egy reggeli kávéra vagy egy hosszabb nap utáni kikapcsolódásra. Az ingatlan klímával felszerelt, állapota újszerű, így különösebb ráfordítás nélkül, akár azonnal költözhető. A környék egyik legnagyobb előnye a kertvárosi hangulat: zöld, csendes utcák, ugyanakkor a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások – üzletek, intézmények, közlekedési lehetőségek – könnyen és gyorsan elérhetők. Ez a lakás ideális választás lehet saját otthonnak, de elhelyezkedésének és állapotának köszönhetően befektetésként is kiváló lehetőséget kínál. További információért vagy megtekintés egyeztetéséhez keressen bizalommal!

Csendes, kertvárosi övezetben kínáljuk eladásra ezt kellemes, jó hangulatú otthont. Amit tudni érdemes: 69 nm-es társasházi lakás, jó elrendezéssel, tágas terekkel, mely egy 2005-ben épült, zárt lakóparkban van A lakáshoz tartozik egy forgalomtól elzárt kültéri gépkocsi beállóhely Nappali, 1 + 2 fél szoba található benne (tulajdoni lapon 1+2 félszobás) A nappali a 6,6 nm-es teraszra nyílik, s a ca 17 nm-es privát kert onnan közelíthető meg A fürdőszobában és külön helyiségben is elhelyezésre került wc-kézmosó A jól megtervezett terek a tárolásra kiváló lehetőséget biztosítanak Müanyag nyílászárók, rendönyök Klimatizált A társasház közös költsége tartalmazza a hideg-és melegviz, hőmennyiség és a felújítási alap, a takarítás és kertészeti munkák költségeit (40,6 e Ft) 1/1-es tulajdonostól szinte azonnal birtokba vehető A környék ellátottsága kiváló, a közeli boltok, iskolák és óvodák mindössze néhány perc sétára találhatóak, így a család mindennapi szükségletei könnyedén kielégíthetők. A csendes utcák és a rendezett kert biztosítják a nyugodt, kertvárosi életérzést, míg a felkapott környék biztonságot és barátságos szomszédságot nyújt. Az ingatlan kitűnő közlekedési lehetőségekkel rendelkezik, így a főváros többi része is gyorsan és könnyedén elérhető, legyen szó autós vagy tömegközlekedési lehetőségekről. Ez a lakás nem csupán egy ingatlan, hanem egy otthon, ahol a család együtt élhet, fejlődhet és emlékeket gyűjthet. A Cinkota környéki zöldövezetek lehetőséget adnak a szabadidős tevékenységekre, kirándulásokra, míg a közeli játszóterek és sportolási lehetőségek ideálisak a gyermekek számára. Közel van a Hermina bringa park, forgalomtól elzárt futópálya, kerékpárút vezet a népszerű Naplás tóhoz. Amennyiben Önök is keresik az ideális otthont családjuk számára, ne habozzanak, kérdéseikkel bizalommal kereshetnek. Ezt a különleges ingatlant nem érdemes kihagyni!

PÉNZTERMELŐ INGATLAN A BRÓDYBAN, A PALOTANEGYED SOHA NEM MEGY KI A DIVATBÓL (FOR ENGLISH PLEASE SCROLL DOWN) Befektetők, figyelem! Ha értékálló pénzlekötést és garantált kiadhatóságot keres, megtalálta.A projekt adott: Budapest VIII. kerületének elit negyedében, a Bródy Sándor utcában kínálunk eladásra egy nyers gyémántot. Ez az 57 négyzetméteres, 1. emeleti lakás nem ígérget, hanem lehetőséget ad. Jelenleg felújítandó, ami az Ön számára azt jelenti: nincsenek kompromisszumok, pontosan olyanra alakítja, amilyet a bérlői piac vagy a saját ízlése megkíván. Az ingatlan: Klasszikus polgári terek, nagy belmagasság, tágas szobák. Mindez egy rendezett, 1900-as években épült, 37 lakásos házban, ahol a homlokzat és a belső tér is rendben van. Nincs zsákbamacska, csak stabil alapok. A helyszín verhetetlen: Karnyújtásnyira a Nemzeti Múzeum, a Mikszáth tér és az egyetemi negyed (Pázmány, SOTE, Andrássy). A 4/6-os villamos, az M3/M4 metrók és a trolik percek alatt elérhetők. Ez az a lokáció, ahol az üresedés ismeretlen fogalom. Ne várjon, amíg más csap le rá! Hozza ki belőle a maximumot! CASH-FLOW PROPERTY IN BRÓDY SÁNDOR STREET THE PALACE DISTRICT NEVER GOES OUT OF STYLE Attention Investors! If you are looking for a value-retaining investment with guaranteed rentability, you have found it. The Project: We are offering a diamond in the rough for sale in the elite part of Budapests 8th District, on Bródy Sándor Street. This 57-square-meter, 1st-floor apartment doesnt just make promisesit offers real potential. Currently in need of renovation, it provides you with a blank canvas: no compromises, just the freedom to design it exactly to the demands of the rental market or your own personal taste. The property: Classic polgári (grand) spaces, high ceilings, and spacious rooms. All this is set within a well-maintained, 37-unit building dating back to the 1900s, with both the facade and interior in good condition. No hidden surprises just solid foundations. Unbeatable Location: Just steps away from the National Museum, Mikszáth Square, and the University Quarter (Pázmány, SOTE, Andrássy). Tram lines 4/6, metro lines M3/M4, and several trolleybuses are reachable within minutes. This is a location where vacancy is an unknown concept. Referencia szám: LK028745

Eladó különleges ingatlan Tállya szívében, a Tokaji borvidék egyik legszebb részén!Tállya faluközpontjában, az Európa mértani középpontjától mindössze 50 méterre kínálunk eladásra egy 474 m²-es telken elhelyezkedő, 112 m²-es, masszív kőből épült (90 cm falvastagság) családi házat.Az ingatlan két külön lakrészből áll:az egyik 2 darab fél szobás, konyhával, fürdőszobával és külön WC-vel kialakított lakótér,míg a másik egy külön bejáratú, egyterű helyiség, amely kiválóan alkalmas üzlethelyiségnek, vendéglátásra vagy bérbeadásra.Az épület 2 éve teljes körű felújításon esett át: új villany- és vízvezetékek, korszerű elektromos hálózat, új nyílászárók, burkolatok és friss festés. A klíma kiállások is kiépítésre kerültek.Elhelyezkedése kiváló: csendes, nyugodt környezetben található, ideális választás pihenni vágyóknak, ugyanakkor a központ közelsége miatt minden fontos infrastruktúra könnyen elérhető (orvosi rendelő, boltok, buszmegálló, posta).Gyönyörű természeti környezet, különleges adottságok és sokoldalú hasznosítási lehetőség jellemzi tökéletes otthon, vállalkozás vagy befektetés céljára egyaránt.

Gomba- eredeti vályogház !Eladásra kínálunk egy remek lehetőségeket rejtő családi házat Gomba csendes, nyugodt részén.Az ingatlan egy 2400 m²-es, tágas telken helyezkedik el, amely kiváló lehetőséget biztosít akár további bővítésre, melléképületek kialakítására vagy gazdálkodásra.A telken található egy 70 m²-es, vályog szerkezetű családi ház, amelyben:2 szobaalap közművek (víz, villany, csatorna)Az ingatlan jelenlegi állapotában felújítást, ráfordítást igényel, azonban kiváló alapot nyújt egy egyedi, saját igényekre szabott otthon kialakításához.Főbb jellemzők:hatalmas, zöld udvarkocsibeállási lehetőségcsendes, nyugodt környezetjól alakítható telekElsősorban családosoknak vagy nyugodt életre vágyóknak ajánljuk, akik szeretnének egy nagy telekkel rendelkező ingatlant, ahol megvalósíthatják elképzeléseiket.

KERTKAPCSOLATOS GARZON ZUGLÓ CSENDES, ZÖLDÖVEZETI RÉSZÉN---5 PERC A BOSNYÁK TÉR, ALACSONY REZSI!Eladó Budapest XIV. kerületében, Zugló csendes, zöldövezeti részén egy földszinti, praktikus elosztású kis lakás, rendezett társasházban.Az ingatlan galériázott szobával rendelkezik, amely kiválóan növeli a lakótér kihasználhatóságát. A galéria alatt jelenleg egy gipszkartonfallal leválasztott kisebb tér szolgál gardróbként illetve dolgozósarokként. A lakásban külön konyha és fürdőszoba (káddal) található, így kényelmes otthont biztosít egyedülállóknak vagy pároknak is.Az ingatlan fűtését/hűtését modern inverteres klíma biztosítja (2024 februárjában telepítve, így még több évig garanciális)A lakás a társasház belső, csendes kertjére néz, ennek köszönhetően nagyon világos és barátságos.A lakáshoz tartozik egy, a lakás előtt elhelyezkedő kertrész amelyet szóbeli megállapodás alapján használnak már több éve. Ideális pihenésre, kertészkedésre vagy egy kis privát szabadtéri rész kialakítására. Jelenleg egy térkövezett nagyon hangulatos kerti asztalos rész és egy műfüves játszórész található rajta.A társasház udvarán kedvezményes áru parkolóhely bérlésére is van lehetőség, ami a környéken külön előnyt jelent.Tökéletes lokáció, kiemelkedő infrastruktúra! A közlekedés autóval és tömegközlekedéssel (buszok, villamosok) is remekül megoldható.Pár perces sétatávolságra található bevásárlóközpont, piac, gyógyszertár, óvoda, iskola.További előnyök:* A padláson és a pincében is rendelkezésre áll egy-egy saját tárolórész* A társasház földszinti lakásai néhány éve új tetőt kaptak* Rendezett anyagi háttérrel rendelkező, jól karbantartott épület* Tiszta, folyamatosan gondozott közös terek* Barátságos, nyugodt lakóközösségKiváló választás első lakásnak vagy befektetésnek is, Zugló közkedvelt, jól megközelíthető részén. csendes hangulatos környezetben!További információért és megtekintésért keressen bizalommal!Bankfüggetlen hiteltanácsadással díjtalanul állunk rendelkezésére!

Szép családi ház - Fót központban!Eladásra kínálok Fóton egy 540 nm-es telken lévő összesen 165 nm alap területű,két szintes,két külön önálló lakrésszel rendelkező szép állapotú családi házat,mely akár nagy családosoknak,több generációnak,illetve kiadásban gondolkozóknak is tökéletes választás lehet!A ház a 80-as években épült,körbe 10 cm-es szigeteléssel,3-om rétegű ablakokkal és redőnyökkel ellátva.Fűtése gázkazánnal,illetve hűtő-fűtő klímával.Mindkét szinten külön lakrészek lettek kialakítva,külön almérőkkel! (villany,gáz,víz)Az alsó szinten : 3-om szoba,konyha és fürdőszoba/wc elosztással.Felső szinten szintén 3-om szoba,konyha/étkező,kádas és zuhanyzós fürdőszoba,külön wc és közlekedő elosztással.A zöld növényekkel tele kertbe, két autó beállására alkalmas parkolóhely is ki lett alakítva.Elektromos kapuval ellátva.Az ingatlan per és tehermentes!Rövid időn belül költözhető,jelenleg nem lakják.Elhelyezkedését tekintve,közel a városközpontban lévő bevásárlási lehetőségekhez,illetve a 2A autóúthoz,buszjáratokhoz,iskolához, óvodához egyaránt!Több lehetőség is van a házban érdemes megtekinteni!Teljes körű hitel tanácsadásban is állunk rendelkezésére!Megtekintés és bővebb információk kapcsán keressen a hét bármely napján!

STOP! Ilyet nem görgetsz tovább főleg nem 10 MILLIÓ Ft után.ÁRCSÖKKENÉS! 10 MILLIÓ FtEz már nem egy sima ház ez egy életérzés, most még jobb áron.Ez az otthon nem egyszerűen egy ház ez egy életstílus.Egy hely, ahol reggel a Duna közelsége ad ritmust a napnak, pár perc sétára a Sződligeti Jachtkikötő, és ahol minden részlet azért van, hogy hazaérkezni élmény legyen.És most jön a lényeg:10.000.000 Ft-tal kedvezőbb áron érhető el.Ilyen szintű ingatlan ilyen lokációban ritkán marad sokáig piacon.A ház szíve a lenyűgöző, egyedileg tervezett német Nobilia konyha nem csak főzésre, hanem együttlétekre tervezve.Elica főzőlap a konyhaszigetben, dupla AEG sütők, prémium Blanco csaptelep, forgatható étkezőasztal itt egy hétköznapi vacsora is esemény.A fürdő nem helyiség, hanem élmény:olasz burkolatok, vízálló prémium padló, walk-in zuhany, spa hangulat.A műszaki tartalom pedig egy másik szint:7,79 kWp napelem, padlófűtés mindkét szinten, okos klímák, automatizált redőnyök és világítás egy érintés, és a ház alkalmazkodik hozzád.Kint egy valódi privát világ vár:Leylandi ciprusok, magnólia, selyemakác, levendula, magaságyások, fúrt kút, öntözőrendszer, szolár zuhany.Itt tényleg ki tudsz szakadni.Ez az ingatlan nem mindenkinek való.Csak annak, aki nem csak lakni akar hanem szintet lépni.És most, hogy az ár 10 millióval csökkent,még inkább az.Ha érzed, hogy ez több mint egy ház, akkor érdemes megnézni mielőtt más lecsap rá.Mutatásba rugalmasak vagyunkFüggetlen és díjtalan profi hitelügyintézéssel állunk rendelkezésére!!

SÜRGŐSEN ELADÓ SZUPER HELYEN, A 18. KERÜLETBEN! Csendes, családi házas környezetben, 4 lakásos társasházban eladó egy gyönyörű, napfényes lakás, ahol olyan érzés élni, mintha saját családi házban lakna mégis nyugodt, barátságos, kis lakóközösséggel, kedves fiatal szomszédokkal! A lakás főbb előnyei: Iszonyatosan világos, egész nap napfényben úszik Nagyon jó elrendezés Külön nyíló szobák Hatalmas nappali + konyha Külön fürdőszoba és WC Plusz külön WC Ablakos, szellőztethető kamra tökéletes pakolásra A nappaliból közvetlen kijárat az erkélyre Erkély:Tökéletes hely egy reggeli kávéhoz, pihenéshez, napsütés és csend élvezetéhez Garázs: Önálló, elektromosan nyíló garázs Az ár tartalmazza! Plusz beállási lehetőség is van igény esetén Kert: Közös, szépen használható kert Sütögetésre ideális Gyermekes családnak játszótér kialakítható Kis medence is elfér rengeteg lehetőség! Elhelyezkedés: Halomi út Üllői út közelében Kiváló közlekedés SPAR, boltok pár perc sétára Iskola, óvoda, bölcsőde szinte a sarkon Lőrinc Center, Vecsés Center autóval pár perc Az ingatlan teljes berendezéssel, erkéllyel és garázzsal együtt eladó! Igény esetén üresen is átadható Azonnal költözhető Birtokba vehető rövid időn belül Ritka lehetőség ilyen jó helyen! Ne maradjon le róla! Hívjon még ma, nehogy más csapjon le rá előbb!Független Hiteltanácsadás, Hitel, Csok, Babaváró ingyenes ügyintézése!Bármely kérdés, megtekintés esetén állok rendelkezésre!

Új építésű ikerház eladó Csörög csendes, kertvárosi részén! Csörög nyugodt, kertvárosi környezetében eladó egy új építésű ikerház mindkét fele, 715 m²-es telken! Az építkezés már elkezdődött, így lehetősége van a folyamatok követésére és megvalósítani álmai otthonát. Főbb adatok: Alapterület: 69 m² Terasz 10 m² Tároló 3,5 m²Telekrész: kb. 350 m² / ikerházfél Helyiségek: előszoba, közlekedő, nappali, konyha + étkező, 2 szoba, fürdőszoba, WC, háztartási helyiség, terasz, tároló. Parkolás: zárt udvaron belül biztosított. Műszaki tartalom: 30 X-Therm Rapid dryfix 30 cm széles hőszigetelő tégla teherhordó falazat tetején 30 cm magas, 25 cm széles monolit vasbeton koszorú 10 cm vastag grafitos polisztirolhab szigetelés födémben 30 cm Kőzetgyapot hőszigetelő réteg Hagyományos méretlépcsőben gyártott hőszigetelt üvegezésű műanyag nyílászárók A fűtési energiát elektromos üzemű hőszivattyúval biztosítja A padló szerkezetben 10 cm szigetelés A tetőfedés betoncserép (Bramac Római novo) sötét barna színben Modern, energiahatékony és alacsony rezsijű otthon, családoknak ideális választás. Kiváló elhelyezkedés: A közelben iskola, óvoda, orvosi rendelő, posta és bevásárlási lehetőség is megtalálható. A vasútállomás 10 perc séta, az M2-es autópálya pedig mindössze 2 perc autóval, így Budapest könnyen és gyorsan megközelíthető. Független hitel ügyintézéssel is keressen bizalommal! Hívjon a nap bármely időpontjában!

Kényelmes, jól alakítható ikerházfél eladó Dunakeszin!Dunakeszi kedvelt részén, a Toldi-Dombliget Lakóparkban 2007 novemberében épült, társasházi besorolású, 383 m²-es telken elhelyezkedő, kiváló elrendezésű ikerházfél várja új tulajdonosát. A 98 m² hasznos alapterületű, összesen 127 m²-es ingatlan praktikus kialakításának köszönhetően ideális választás családok számára.A földszinti elrendezés a tervrajzhoz képest átgondolt módosítással készült: a konyha és a fürdőszoba helyet cserélt, így még élhetőbb, kényelmesebb élettér jött létre. Az ikerszomszéddal való kapcsolódás kizárólag a garázson keresztül történik, ami nagyobb privát szférát biztosít.A ház fűtéséről zárt égésterű kombi cirkó gázkazán gondoskodik, korszerű padlófűtéssel, illetve a nappaliban kandallóval kiegészítve. A fölszinti fürdőszobában minőségi Ravak zuhanykabin, az emeleti fürdőszobában sarokkád került beépítésre.Az emeletről megközelíthető, lehajtható létrával és tetőablakkal ellátott padlás kiváló tárolási lehetőséget biztosít.A padlófűtéses garázs akár további lakótérré is alakítható ideális lehet dolgozószobának, üzlethelyiségnek, vagy akár külön bejáratú szobának.A házban riasztó, illetve külső kamerarendszer került beépítésre.A kert igazi kikapcsolódási tér: kialakított hely áll rendelkezésre medence, jakuzzi vagy fűthető dézsa számára, a hátsó teraszon pedig akár egy szauna is elhelyezhető. A gondozott kertben szelídgesztenyefa, fügefa, egres, eperfa és málna is megtalálható. Az öntözést automata rendszer segíti a füves területen, míg a virágágyások csepegtető rendszert kaptak. Külön locsolómérővel ellátott kerti csap és egy praktikus kerti faház is tartozik az ingatlanhoz.Folyamatosan karbantartott és fejlesztett ingatlan: 2009: tetőszigetelés 2014: első terasztető építése, terasz és járda burkolása 2020: hátsó terasz kialakítása 2022: új kerítés 2024: közös kerítés az ikerszomszéddal

Veresegyház központjában tágas, belső kétszintes, 5 szobás lakás saját parkolóval eladóVeresegyház központi részén, egy modern, 8 lakásos társasházban kínálunk megvételre egy 117 m²-es, belső kétszintes, téglaépítésű lakást.Az ingatlan az első emeleten található, praktikus elrendezésének köszönhetően ideális választás nagyobb családok számára is.Az alsó szinten tágas nappali, konyha-étkező, kamra, külön mosdó, valamint egy kellemes terasz kapott helyet, amely tökéletes pihenéshez vagy baráti összejövetelekhez.A felső szinten 4 külön nyíló hálószoba és egy fürdőszoba biztosítja a család minden tagja számára a kényelmet és a privát teret.A lakás fűtéséről gáz cirkó rendszer gondoskodik.Az ingatlanhoz tartozik egy saját felszíni beálló, ami a központi elhelyezkedés miatt különösen nagy előnyt jelent.Elhelyezkedés:A lakás kiváló infrastruktúrával rendelkezik: a közelben minden fontos intézmény, üzlet, iskola, óvoda és tömegközlekedési lehetőség könnyen elérhető.Ez az otthon ideális választás mindazok számára, akik tágas, jól elosztott, központi elhelyezkedésű, mégis nyugodt lakást keresnek.Ingyenes hitel tanácsadással, ügyvédi kapcsolattal és rugalmas időbeosztással állunk kedves ügyfeleink rendelkezésére!További információért és megtekintésért keressen bizalommal!

Eladó FELÚJÍTANDÓ 80 m2-es CSALÁDI HÁZ HATALMAS, MEGOSZTHATÓ TELEKKEL DOMONY KEDVELT UTCÁJÁBAN! KIVÁLÓ LOKÁCIÓ Budapesttől mindössze 30 percre MEGOSZTHATÓ, KÉT UTCÁRÓL MEGKÖZELÍTHETŐ TELEK FESTŐI PANORÁMA a hátsó kertrészből a szántóföldekre ÚJ, KÉTRÉTEGŰ MŰANYAG NYÍLÁSZÁRÓK beépítve MASSZÍV TÉGLA SZERKEZET biztos alap egy modern otthonhoz HATALMAS, TERMÉSZETKÖZELI TELEK GYÜMÖLCSFÁKKAL BEFEKTETÉSRE ÉS TÖBBGENERÁCIÓS OTTHONNAK IS KIVÁLÓDomony nyugodt, csendes részén eladó egy kivételes adottságokkal rendelkező családi házat, amely ideális választás lehet mindazok számára, akik saját elképzeléseik szerint szeretnék kialakítani álmaik otthonát vagy egy értékálló befektetést.Az ingatlan egyik legnagyobb előnye a hatalmas, megosztható telek, amely ugyan egy helyrajzi számon szerepel, mégis két külön utcáról megközelíthető. A 30%-os beépíthetőség számos lehetőséget kínál: akár többgenerációs otthon, két különálló ingatlan vagy befektetési projekt is megvalósítható rajta.A hátsó kertből lenyűgöző, természetközeli panoráma tárul elénk, ahol a nyugodt vidéki környezet valódi feltöltődést kínál. A telken található eperfa, meggyfa és cseresznyefa még hangulatosabbá teszi ezt a különleges ingatlant. A teraszon elhelyezkedő gyűrűs kút praktikus megoldás a kert gondozásához, miközben tovább erősíti a vidéki életérzést.A felújítás előkészítése már megkezdődött: beépítésre kerültek az egyedi méretű, kétrétegű műanyag nyílászárók. A ház stabil, masszív tégla szerkezete kiváló alapot biztosít egy modern, értékálló otthon kialakításához.Az M3-as autópálya mindössze 5 perc alatt elérhető, így Budapest gyorsan megközelíthető, miközben Aszód és Gödöllő közelsége minden fontos szolgáltatást könnyedén elérhetővé tesz.Az ingatlan jelenlegi állapotában nem hitelképes, ezért elsősorban készpénzes érdeklődők jelentkezését várjuk.Ha olyan ingatlant keres, amelyben valódi potenciál rejlik, és szeretné egy kiváló lokációban megvalósítani elképzeléseit, ezt a lehetőséget érdemes személyesen is megtekinteni!

Új építésű ikerház eladó Csörög csendes, kertvárosi részén! Csörög nyugodt, kertvárosi környezetében eladó egy új építésű ikerház mindkét fele, 715 m²-es telken! Az építkezés már elkezdődött, így lehetősége van a folyamatok követésére és megvalósítani álmai otthonát. Főbb adatok: Alapterület: 94 m² Terasz 11 m² Tároló 3,5 m² Telekrész: kb. 350 m² / ikerházfél Helyiségek: előszoba, közlekedő, nappali, konyha + étkező, 3 szoba, fürdőszoba, WC, háztartási helyiség, terasz, tároló. Parkolás: zárt udvaron belül biztosított. Műszaki tartalom: 30 X-Therm Rapid dryfix 30 cm széles hőszigetelő tégla teherhordó falazat tetején 30 cm magas, 25 cm széles monolit vasbeton koszorú 10 cm vastag grafitos polisztirolhab szigetelés födémben 30 cm Kőzetgyapot hőszigetelő réteg Hagyományos méretlépcsőben gyártott hőszigetelt üvegezésű műanyag nyílászárók A fűtési energiát elektromos üzemű hőszivattyúval biztosítja A padló szerkezetben 10 cm szigetelés A tetőfedés betoncserép (Bramac Római novo) sötét barna színben Modern, energiahatékony és alacsony rezsijű otthon, családoknak ideális választás. Kiváló elhelyezkedés: A közelben iskola, óvoda, orvosi rendelő, posta és bevásárlási lehetőség is megtalálható. A vasútállomás 10 perc séta, az M2-es autópálya pedig mindössze 2 perc autóval, így Budapest könnyen és gyorsan megközelíthető. Független hitel ügyintézéssel is keressen bizalommal! Hívjon a nap bármely időpontjában!

Eladó felújított Kádár-kocka Pilisen 992 nm-es telekkelPilis csendes, nyugodt részén eladó egy felújított, jó állapotú Kádár-kocka jellegű családi ház, rendezett, 992 nm-es telken.Az ingatlan praktikus elosztású:2 szobahallkonyhafürdőszobaA ház felújításon esett át, műanyag nyílászárókkal felszerelt, fűtéséről gázcirkó és radiátoros hőleadás gondoskodik.A nagy telek számos lehetőséget kínál kertészkedésre, pihenésre vagy akár további fejlesztésre is.A telken található:2 melléképületrendezett udvarjó megközelíthetőségAz ingatlan ideális lehet:családoknakidősebbeknekelső otthont keresőknekvagy befektetésnek isTovábbi információért és megtekintésért keressen bizalommal!Független hiteltanácsadással segítem a vásárlást!