Houses & Apartments Eladó itt: Ullo

Üllőn, családi házas környezetben eladó egy 150m2-es, földszintes elrendezésű, ötszobás, összkonfortos családi ház, 648m2-es telekkel. Az ingatlan 2003-ban épült ytong téglából, zsindely fedéssel. A fűtést gáz cirkó biztositja, valamint egy vegyes tüzelésű kazán. A ház nagyon jó választás többgyermekes családnak, kiváló adottságai miatt. A ház központi része a hatalmas amerikai konyhás nappali, ahol egy nagyobb család iselfér kényelmesen. Innen egy üvegajtón jutunk ki a fedett teraszra, ez remek kikapcsolódást biztosit a meleg nyári estéken. A házban van négy, külön nyiló hálószoba, egy fürdőszoba, és egy kamra A telken található egy garázs, egy tároló is. Ha kérdése van vagy szeretné megtekinteni, keressen bizalommal a hét bármely napján! Póta-Für Adrienn Ezüst fokozatú ingatlanértékesítő +36 30 115 1416 potafur.adrienn@dh.hu Ha még nem találta meg új otthonát, esetleg a vásárláshoz előbb el kell adnia egy ingatlant, keressen a fenti elérhetőségeimen, együtt megtaláljuk a megoldást! Irodánk pénzügyi szakértője díjmentes és bankfüggetlen hiteltanácsadással segíti a vásárlást, melynek lebonyolításához igény esetén megbízható ügyvédi hátteret biztosítunk. Referencia szám: HZ074938

ÜLLŐ LEGJOBB KÖRNYÉKÉN eladó új építésű IKERHÁZFÉL MAGAS MŰSZAKI TARTALOMMAL! 2026 TAVASSZAL KÖLTÖZHETŐ! 15%-al FOGLALÓZHATÓ! Az ingatlan hasznos alapterülete 85 m2, 3 hálószoba + amerikai konyhás nappalival kialakított, 2 FÜRDŐSZOBÁVAL ELLÁTOTT. A nappaliba KÉMÉNYT is építettek be egy lehetséges kandalló kialakításra. Az ikerházak CSAK GARÁZZSAL kapcsolatosak. A garázs 20,46 m2-es, ahol nem csupán egy autó fér el kényelmesen, hanem bőven van hely bicikliknek és tárolásnak. A garázs előtt egy praktikus előtető található 10,25 m2-en, így sosem kell eláznia a garázsból ki/beállásnál. A ház 18 m2-es TERASSZAL rendelkezik, ahonnan a felkelő napot csodálhatja minden reggel. A falazat: Külső és belső főfalak: 30 N+F TÉGLA + 15cm homlokzati szigetelés Válaszfalak: 10 N+F TÉGLA Gépkocsitároló: 20cm ZS-20 kibetonozott zsalukő falazat A tető beton tetőcseréppel, fafödémmel készült, 30cm kőzetgyapot födém szigeteléssel. A ház fűtése HŐSZIVATTYÚS padlófűtéssel kialakított, valamint egy KLÍMA kerül beépítésre a nappaliban, melynek a működését H tarifás villamosenergia ellátás biztosítja. Az energiaellátás 3x25A A NYÍLÁSZÁRÓK korszerű, háromrétegű üvegezésű FEHÉR ablakok és ajtók. Telek teljes területe 1000 m2, amiből 158 m2 közös használatú kocsibeálló. Ehhez az 1-es lakáshoz 325 m2 telekterület tartozik. Az ingatlan külön helyrajzi számmal fog rendelkezni, társasházi alapító okirattal. Az M4 autópálya pár perc alatt elérhető. A közlekedés Üllőről Budapestre kiváló. Ha kérdése van vagy szeretné megtekinteni, keressen bizalommal a hét bármely napján! Póta-Für Adrienn Ezüst fokozatú ingatlanértékesítő +36 30 115 1416 potafur.adrienn@dh.hu Ha még nem találta meg új otthonát, esetleg a vásárláshoz előbb el kell adnia egy ingatlant, keressen a fenti elérhetőségeimen, együtt megtaláljuk a megoldást! Irodánk pénzügyi szakértője díjmentes és bankfüggetlen hiteltanácsadással segíti a vásárlást, melynek lebonyolításához igény esetén megbízható ügyvédi hátteret biztosítunk. Referencia szám: HZ081075

Megvételre kínálok Üllőn egy Nappali+ 4 szobás, Duplakomfortos Ikerházat rendezett szép udvarral és Medencével, csendes környéken Az ingatlan főbb jellemzői: - Építés éve: 2007 - Szerkezete: Tégla - Szigetelés: 10 cm - Hasznos alapterület: 122 nm + 18 nm terasz + - Telek mérete: 470 nm , Összközműves, szorgalmi útról megközelíthető - Fűtése: Turbo Gázkazán, Padlófűtés mindenhol, a szobákban pedig radiátorok vannak. - Földszinten (Nappaliban) 5 kw-os Hűtő-fűtő klíma - Emeleten ( 3 db szobánként 1 db) 3,5 kw-os Hűtő-fűtő klíma - Műanyag nyílászárók szúnyoghálóval és redőnnyel Elrendezése: - Földszint: Nappali, Szoba, Előszoba, Étkező, Konyha, Fürdőszoba, Wc, Kamra, Terasz - Emelet: 3 db Szoba, Fürdőszoba+ Wc, Közlekedő A ház elhelyezkedése és kialakítása kiválóan alkalmas nagycsaládosok számára is. Jól átgondolt és kivitelezett, tágas életterek állnak rendelkezésre, szintenként 1-1 Fürdőszobával és illemhelységgel. Elektromos kapun jutunk be az udvarra, ami applikáción keresztül és távirányítóval is vezérelhető, nyitható. Az udvaron található: - 7mx3,5m-es gépesített medence, amely 1,5 m mély, 9 kw-os hűtő-fűtő hőszivattyúval biztosítja a kellemes hőmérsékletet, a hangulatot pedig led világítás biztosítja - játszótér - sütügető - 3x5 méteres mobilgarázs A vételár részét képezi: - mobilgarázs - az emeleten lévő gardróbszekrény a közlekedőben - az emeleti szobában található fél éve vásárolt franciaágy Ez az ingatlan valóban különleges és tökéletes választás mindazok számára, Akik jól átgondolt és felszerelt, tágas, világos tereket keresnek. Ha kérdése van vagy szeretné megtekinteni, keressen bizalommal a hét bármely napján! Póta-Für Adrienn Ezüst fokozatú ingatlanértékesítő +36 30 115 1416 potafur.adrienn@dh.hu Ha még nem találta meg új otthonát, esetleg a vásárláshoz előbb el kell adnia egy ingatlant, keressen a fenti elérhetőségeimen, együtt megtaláljuk a megoldást! Irodánk pénzügyi szakértője díjmentes és bankfüggetlen hiteltanácsadással segíti a vásárlást, melynek lebonyolításához igény esetén megbízható ügyvédi hátteret biztosítunk. Referencia szám: HZ014249

Kompromisszummentes, intim luxusra vágyik kertvárosi környezetben?Itt a kivételes lehetőség: minden igényt kielégítő, kivételes, tégla építésű, br. 132m2-es, 4 szobás, klímás, cirkós és vegyes tüzeléses (padló+radiátorfűtés), szigetelt, thermo ablakos, cseréphéjazású, duplakomfortos, garázzsal és fedett beállóval is rendelkező, nagy teraszos, körbejárható, önálló, családi ház eladó Üllő csendes, nyugodt, Budapest felől könnyebben megközelíthető, kiváló, kertvárosi hangulatú utcájában, 699m2-es telken!Új otthona pár éve teljes körű felújítást is kapott (2021), festés nélkül költözhető, beépített bútorokkal, beépített gardróbbal, teljesen gépesített, fedett teraszkapcsolattal rendelkező, 33m2-es amerikai konyhás nappalival, 2 fürdő+WC-vel, 3 hálószobával, elektromos redőnyvezérléssel, medencével, számtalan további extrával és szinte minden részletében átgondolt tervezéssel lett megvalósítva.Lehetne írni hangzatos, elcsépelt szavakat, mint az álomház, magas minőségben, vagy igényes ékszerdoboz, de beszéljenek inkább az ingatlan kivételes tulajdonságai alábbiakban (a teljesség igénye nélkül).Beltér:-2021-ben teljes felújítás (2011-es építés)-BWT vízlágyítórendszer (bejövő ágon, vízkőmentes, szűrt víz mindenhol)-Elektrolux gépesített konyha (beép. mosogatógép, mikró, sütő, elszívó, indukciós főzőlap)-Magasfényű, egyedileg, plafonig épített, minőségi konyhabútor (gránit mosogató)-Felújított víz-, gáz-,villanyrendszer, (körben optikai internetkábelezéssel, USB aljzat, érintőkapcsolók, stb.)-Sanier Duval kondenzációs kazán (padló és radiátoros hőleadás)-Teljesen új vegyes tüzelésű kazán (tartalék fűtés)-Extra kéménybe köthető kandalló lehetőség a nappaliban (látványkandalló helyén)-Wifi-s fűtő-hűtő Daikin klímarendszer (nappaliban rejtett)-Duplakomfortos (kádas és zuhanyzós fürdőszobák)-Monoblokkos és rejtett falitartályos WC-k (bidé funkcióval)-Okos riasztórendszer, kamerával és füstérzékelővel-beépített, padlóhoz rögzített bútor- és fegyverszéf-pakolható padlás (30m2)-minőségi billenőkapcsolók (opcionálisan érintőkapcsolók választhatók)Kültér:-2 rétegű űvegezésű thermo ablakok, elektromosan vezérelt redőnnyel, szúnyoghálóval szerelve-30-as teherhordó falazat (10cm szigetelés)-Cseréptetőhéjazás-Elektromosan autós nagykapu-30m2-es ablakos dupla garázs, közvetlen bejárattal a lakótér felé-Fedett, dupla autóbeálló (mini-padlással - extra pakolási lehetőség)-Több autónak is elegendő, viacoloros kocsibeálló-10m2 kerti tároló (szigetelt)-Előkert szeparálására belső kerítés-Fúrt kutas, automata öntözőrendszer-Kültéri hangulatvilágítás házfalon és az egész kertben-Kerti tűzrakóhely, sütögető-Medence (vízforgatóval, szűrővel, világítással szerelve)-robotfűnyíró rendszer kiépítve-...stb.A beépített bútorok az ár részét képezik, de akár teljes bútorzattal megvásárolható. A magas minőségben, minden apró részletére kiterjedt figyelemmel megépített, újszerű állapotú családi otthonába, igény szerint tényleg csak a bőröndjeit kell hoznia! Nem kell kompromisszumot kötnie, hiszen az utca és elhelyezkedése is kivételesen intim és csendes: a légifolyosók megfelelő távolságra, az M4-es elkerülő és a vasútállomás is egyaránt könnyedén elérhető, de kellően távol vannak a csend és nyugalom érdekében. A ház elhelyezése és intim hátsókertje, valamint a szomszédok felől zárt kialakítás biztosítja a medencés, sütögetős, fedett teraszos pihentető napokat. Találja meg új otthonát eme szép, családi házas, nyugodt környezetben, Bp. felől több gerincútvonalon is megközelíthető helyen Üllő kertvárosi övezetében!Infrastruktúra szempontjából is kiváló helyen van. Óvoda, iskola, vonatállomás, orvosi rendelők, üzletek, M0 körgyűrű is pár percre elérhető.Az ingatlan tehermentes, hitelezhető jogilad, de a tulajdonos CSAK KÉSZPÉNZES érdeklődőt vár, hosszabb birtokbaadási határidővel!Érdeklődni a hét bármely napján lehet, ha kérdése van, vagy szeretne időpontot egyeztetni, Forduljon hozzám Bizalommal!***** Ha Hitelt Venne Fel, Vegye Fel A Legjobbtól, Személyre szabott ajánlatért hívjon, vagy küldjön üzenetet! ********** Hitel, CSOK ÉS Babaváró ügyintézés garantáltan a leggyorsabb, legjobb feltételekkel, díjmentes előzetes tanácsadással! ***** Referencia szám: HZ097051

KÉNYELEM, CSALÁDBARÁT KÖRNYEZET - BUDAPEST KÖZELÉBEN Üllő kedvelt részén eladó egy 92 nm-es, kétszintes, 4 szobás, duplakomfortos társasházi lakás, amelyhez 50 m2-es saját kert és zárt kocsibeálló is tartozik. A felújított ingatlan egy négylakásos, Ytong falazatú, szigetelt épületben helyezkedik el. Lakókörnyezete rendezett és barátságos. A földszinten egy világos amerikai konyhás nappali, egy külön nyíló szoba, valamint egy zuhanyzós fürdőszoba kapott helyet. A nappaliból egy fedett terasz nyílik, amely közvetlen kapcsolatban áll a saját kerttel és a parkolóval, így kellemes helyszínt biztosít a pihenéshez vagy akár kisebb baráti összejövetelekhez. Az emeleten két tágas hálószoba és egy kádas fürdőszoba található. A lakás klímával, modern konyhabútorral, beépített konyhagépekkel és kondenzációs gázkazános fűtéssel felszerelt. A zárt, parkosított lakóparkban közös zöldterület, kerti tavak, tárolók és egy nagyobb medence is a lakók kényelmét szolgálja, így a környezet ideális gyermekes családok számára is. Az ingatlan kiváló választás lehet azoknak, akik egy kellemes, zöld környezetben szeretnének élni, de egyúttal fontos számukra a főváros közelsége. Az M4, M5 és M0 autópályák gyorsan elérhetők, a környék tömegközlekedése jól kiépített. Az ingatlan, Üllő központjától séta távolságra helyezkedik el. A közelben minden megtalálható, ami a mindennapokhoz szükséges: üzletek, piac, oktatási intézmények, játszótér, éttermek és különböző szolgáltatások. A természet és a kikapcsolódás kedvelőinek külön előnyt jelent, hogy a közelben egy hangulatos, erdős terület található, amely ideális helyszín sétákhoz, sportoláshoz, kirándulásokhoz, vagy egy kis természetközeli feltöltődéshez. Az ingatlan a 3%-os Otthon Start Hitelprogramra alkalmas. Megvásárlásához, vevői igény és alkalmasság esetén, az OTP Bank kedvezményes hitellehetőséget tud biztosítani. További információkért és megtekintéssel kapcsolatban, a hét bármely napján, keressen bizalommal. Referencia szám: M324330

Üllőn eladó 1O12 nm telekkel rendelkező 55 nm alapterületű családi ház. Az épület jelenlegi lakótere 35 nm , mely a meglévő helységekkel 55 nm -re bővíthető. Az ingatlan beton alapon tégla falazattal rendelkezik. Teteje cserép héjazattal ellátva. A tető foglalkozást igényel ! ( lécezni kell. ) Az ingatlan kialakítása.: -Nagy étkezős konyha -szoba -fürdőszoba -előtér 2023- ban felújításra kerültek a nyílászárók , villany vezetékek, és a burkolatok , 2024 ben a külső homlokzat 10 cm-s szigetelést kapott nemes vakolattal lezárva . A ház fűtését 2 légkondicionáló és egy vegyes tüzelésű kazán biztosítja központi rendszerre kötve. ( gáz az utcában ) A telken belül egy különálló 20 nm tároló található. (foglalkozást igényel) Közművek közül : villany, vezetékes víz és a csatorna is bent van a házban. A kert locsolását fúrt kútról lehet megoldani. Amennyiben hirdetésem felkeltette érdeklődését, kereseen bizalommal. Lázár Balázs, Tel.: +36709435047, E-mail: lazar.balazs@dh.hu Referencia szám: HZ018408

Felújítandó családi ház lehetőségekkel Üllőn kínálunk megvételre egy 62 m²-es, felújítandó családi házat, 523 m²-es telken. Az ingatlan jelenlegi fűtése kályhával megoldott, a fürdőszoba néhány éve felújításon esett át. A ház mellett elkezdésre került egy külön lakrész kialakítása, amely végül nem készült el, jelenleg befejezésre vár. A rendelkezésre álló alapterület alapján egy szoba-konyha-fürdőszobás egység kialakítása reálisan megoldható akár többgenerációs együttéléshez, akár bővítésként, műhelynek, vendégtérnek. Az ingatlan összességében jó alap azok számára, akik nem kész házat keresnek, hanem saját elképzelés szerint szeretnének alakítani, és értékelik Üllő adottságait, valamint a telek nyújtotta lehetőségeket. Forduljon hozzám bizalommal a Duna House teljes kínálatával kapcsolatban, illetve eladási szándékával! Szolgáltatásaink között megtalálható: -Ingyenes hitelügyintézés a nemzetközileg elismert Credipass segítségével, garantáltan a legjobb feltételekkel és a leggyorsabb ügyintézéssel. -Teljes körű ügyintézés ingatlan eladásához és vételéhez. -Energetikai tanúsítvány készítése gyorsan és megbízhatóan. -Ingyenes tanácsadás és értékbecslés, hogy a legjobb döntést hozhassa meg. -Megbízható ügyvédi háttér biztosítása az adásvétel zökkenőmentes lebonyolításához. Érd.: Fülöp Katalin tel.: +36703500147 email: fulop.katalin@dh.hu Referencia szám: HZ052373

Új lakóit keresi ez az agglomerációban lévő társasházi lakás! CsOK(+) szólok, hogy 3% Start Otthon Hitel feltételeinek is megfelel! És most figyeljen! Lakásba költözne, de nem a belvárosban? Mégis közel legyen Budapesthez? Legyen egy kis kert, mert azért nem gazdálkodni szeretne, csak élvezni a napsütést? Terasz?-Van! Medence, lehet?-Van! Parkolóhely?-Van! Körbevezetem, és döntse el Ön, hogy ideköltözne e a családjával? Üllő, családi házas övezetében, kertvárosi örnyezetbe épült fel ez a 7 lakásos társasház a 2000-es évek elején. Ytong téglából épült, cserép fedéssel, nyílászárói már műanyagok, szigeteltek. A ház szigetelése 5cm hungarocell + dryvit vakolat; a lakások fűtése gázcirkóval, hűtése légkondiciónálóval megoldott. A társasház környezete rendezett, udvara karbantartott, az épület körbekerített, kamerával megfigyelt terület. Lakói kulturáltak, összetartóak, rendezettek és barátságosak. Közösen gondozzák az udvar egyik díszét a kerti tavat és az azt körülvevő zöld óázist, illetve élvezik előnyét az udvaron lévő 8*4 m nagyságú medencének és a hozzátartozó napozó terasznak. Az udvaron található parkoló helyek dedikáltak, társasházi alapítóokiratban rögzítettek. Lépjünk be az eladó lakás területére! Mivel a társasház saroktelken helyezkedik el, két bejárata is van a lakásnak. Egyik a társasház közös udvara felől, másik pedig a szomszédos utcáról. Közelítsük meg innen az ingatlant. Kapun belépve saját használatú kertbe jutunk, melynek nagysága 180nm, itt helyett kapott egy kis kerti tároló, sütőgető kiülő terasszal, mely családi és baráti események helyszíne lehet. Itt lehetőség van még egy autóbeálló kialakítására is, bár a ház előtti terület ennek a célnak tökéletesen megfelel. A bejáratnál a napfényben üldögélve lehet élvezni a terasz adta nyugalmat. A házba lépve a földszinten egy korszerűen felszerelt konyha+étkező, nappali, előszoba, szoba és zuhanyzós fürdőszoba található. A fürdőszoba éke a beépített finn szauna, mely eladáskor marad az új tulajdonosnak. A konyha+étkező, nappali és előszoba, fürdőszoba kerámialappal, míg a szobák laminált parkettával burkoltak. Az emeletre stabil fémvázas lépcső vezet, ahol egy pihenő került kialakításra innen nyílik 2 szoba, kádas fürdőszoba. A szobák szintén laminált parketta burkolatot kaptak, míg a fürdőszoba kerámialapos borítást. Az emelet feletti padlástér szigetelt, OSB lappal fedett, tárolásra alkalmas. A helyiségek árnyékolása reluxával megoldott. A fűtés gázcirkós, radiátoros hőleadókkal, a nyári meleg enyhítéséről pedig légkondiciónáló gondoskodik. Összegezzük, mit is vásárol: -3 szoba, -nappali, -konyha+étkező, - 2 fürdőszoba ( melyből az egyik finn szaunával felszerelt)- mindez 97nm összesen. Ezenfelül még: +fedett terasz +kerti tároló + sütögető terasz + autó beálló ÉSSSS még.... - saját parkoló hely, zárt udvarban, -medence+ napozó terasz, -nyugalmat árasztó zöld udvar, - családias szomszédság. *Ha nem ismeri az Ytongot: A környezetbarát Ytong falazóelem nem igényel külső szigetelést, kimagasló a páraszabályozó képessége, gyakorlatilag penészmentes klímát biztosít, alacsony rezsiköltségek mellett. További előnye, hogy a kerámiatéglákhoz mérten nemcsak hatásosabb, hanem minden irányban tudja garantálni a hőszigetelést, ezáltal megfelelő falvastagság esetén nincs szükség utólagos külső szigetelésre. Ahol pedig hőszigetelésről beszélhetünk, ott jellemzően a hangszigetelési tényező szintén fontos szerepet kap, hiszen az Ytong nagyon tömör, apró légkamrákkal rendelkezik, melyek a hő mellett a hangot egyaránt képesek hatékonyan visszaverni, illetve elnyelni. Nagy teherbírás (savarozhatunk fel rá bútorokat, polcokat, bojlereket, gyakorlatilag szinte bármit), természetes anyagokból készül, így a végeredmény olyan, mintha egy mesterségesen készített mészkő lenne, mely garantáltan semmiféle káros hatást nem gyakorol sem a lakókra, sem a közvetlen környezetre. Minderről győzödjön meg a saját szemével! Hívjon és egyeztessünk még ma! Hitelezhető, rendezett tulajdoni lappal, szuperül karbantartott ingatlant vásárolhat, mely értékálló, kiváló befektetési értékkel bír! Forduljon hozzám bizalommal a Duna House teljes kínálatával kapcsolatban, illetve eladási szándékával! Szolgáltatásaink között megtalálható: -Ingyenes hitelügyintézés a nemzetközileg elismert Credipass segítségével, garantáltan a legjobb feltételekkel és a leggyorsabb ügyintézéssel. -Teljes körű ügyintézés ingatlan eladásához és vételéhez. -Energetikai tanúsítvány készítése gyorsan és megbízhatóan. -Ingyenes tanácsadás és értékbecslés, hogy a legjobb döntést hozhassa meg. -Megbízható ügyvédi háttér biztosítása az adásvétel zökkenőmentes lebonyolításához. Érd.: Fülöp Katalin tel.: +36703500147 email: fulop.katalin@dh.hu Referencia szám: LK027875

ÜLLŐ LEGJOBB KÖRNYÉKÉN eladó új építésű IKERHÁZFÉL MAGAS MŰSZAKI TARTALOMMAL! 2026 TAVASSZAL KÖLTÖZHETŐ! 15%-al FOGLALÓZHATÓ! Az ingatlan hasznos alapterülete 85 m2, 3 hálószoba + amerikai konyhás nappalival kialakított, 2 FÜRDŐSZOBÁVAL ELLÁTOTT. A nappaliba KÉMÉNYT is építettek be egy lehetséges kandalló kialakításra. Az ikerházak CSAK GARÁZZSAL kapcsolatosak. A garázs 20,46 m2-es, ahol nem csupán egy autó fér el kényelmesen, hanem bőven van hely bicikliknek és tárolásnak. A garázs előtt egy praktikus előtető található 10,25 m2-en, így sosem kell eláznia a garázsból ki/beállásnál. A ház 18 m2-es TERASSZAL rendelkezik, ahonnan a felkelő napot csodálhatja minden reggel. A falazat: Külső és belső főfalak: 30 N+F TÉGLA + 15cm homlokzati szigetelés Válaszfalak: 10 N+F TÉGLA Gépkocsitároló: 20cm ZS-20 kibetonozott zsalukő falazat A tető beton tetőcseréppel, fafödémmel készült, 30cm kőzetgyapot födém szigeteléssel. A ház fűtése HŐSZIVATTYÚS padlófűtéssel kialakított, valamint egy KLÍMA kerül beépítésre a nappaliban, melynek a működését H tarifás villamosenergia ellátás biztosítja. Az energiaellátás 3x25A A NYÍLÁSZÁRÓK korszerű, háromrétegű üvegezésű FEHÉR ablakok és ajtók. Telek teljes területe 1000 m2, amiből 158 m2 közös használatú kocsibeálló. Ehhez az 1-es lakáshoz 325 m2 telekterület tartozik. Az ingatlan külön helyrajzi számmal fog rendelkezni, társasházi alapító okirattal. Az M4 autópálya pár perc alatt elérhető. A közlekedés Üllőről Budapestre kiváló. Amennyiben felkeltettem az érdeklődését, hívjon bizalommal! Forduljon hozzám bizalommal a Duna House teljes kínálatával kapcsolatban, illetve eladási szándékával! Szolgáltatásaink között megtalálható: -Ingyenes hitelügyintézés a nemzetközileg elismert Credipass segítségével, garantáltan a legjobb feltételekkel és a leggyorsabb ügyintézéssel. -Teljes körű ügyintézés ingatlan eladásához és vételéhez. -Energetikai tanúsítvány készítése gyorsan és megbízhatóan. -Ingyenes tanácsadás és értékbecslés, hogy a legjobb döntést hozhassa meg. -Megbízható ügyvédi háttér biztosítása az adásvétel zökkenőmentes lebonyolításához. Érd.: Fülöp Katalin tel.: +36703500147 email: fulop.katalin@dh.hu Referencia szám: HZ081075

Prémium családi ház eladó Üllő Sportliget lakóparkjában Üllő egyik legszebb és legkeresettebb részén, a Sportliget lakóparkban kínálunk eladásra egy valóban különleges megjelenésű, magas műszaki és esztétikai színvonalon megépített családi házat, 1718 m²-es, gondosan kialakított telken. Az ingatlan összesen 355 m² hasznos alapterülettel rendelkezik, terei tágasak, világosak, átgondolt elrendezésük hosszú távon is kényelmes együttélést biztosít akár több generáció számára. Az emeleti szint teljesen külön lakórészként funkcionál, így ideális nagycsaládosoknak, összeköltözőknek vagy akár otthoni vállalkozás kialakítására is. A földszinten elegáns nappaliétkező tér, három lakószoba, praktikus gardrób, valamint tolóajtóval szeparálható konyha kapott helyet, amely igény szerint egy légtérben vagy elkülönítve is használható. A tágas közlekedőből nyílik a konditerem, ahol a jakuzzi igazi wellness élményt nyújt a mindennapokban. A duplagarázs két autó számára biztosít kényelmes parkolást, emellett további fedett autóbeálló is rendelkezésre áll, elektromos autó töltési lehetőséggel. A tárolók és háztartási helyiségek kiválóan szolgálják a rendszerezett otthoni működést. A házat körülölelő kert igényesen parkosított, rendezett, intim, ideális pihenésre, családi és baráti összejövetelekre. Főbb jellemzők: Telek mérete: 1718 m² Hasznos alapterület: 355 m² Többgenerációs kialakítás, önálló emeleti lakrész Konditerem jakuzzival Duplagarázs + fedett autóbeálló Elektromos autó töltési lehetőség Hőszivattyús fűtési rendszer alacsony rezsiköltség Elektromos redőnyök, fedett teraszok Mediterrán stílusú megjelenés, időtálló architektúra Miért Üllő miért Sportliget? Üllő Budapest közvetlen vonzáskörzetében helyezkedik el, az M0 és M4 gyors elérhetőségének köszönhetően autóval akár 20 perc alatt elérhető a főváros. A város vasúti közlekedése kiváló, a BudapestCegléd vonalon gyors és kiszámítható kapcsolatot biztosít, emellett a helyközi buszjáratok is jól szervezettek. A Sportliget lakópark Üllő egyik legnívósabb, rendezett, zöldövezeti része, modern családi házakkal, nyugodt utcákkal, igényes környezettel. Ide azok költöznek, akik értékelik a minőséget, a csendet és a biztonságot. Üllő folyamatosan fejlődő város: óvodák, iskolák, bevásárlási lehetőségek, sportlétesítmények, zöldterületek és szolgáltatások mind elérhető közelségben vannak, így a mindennapi élet kényelmesen szervezhető. Ez az ingatlan nem kompromisszum, hanem tudatos választás azoknak, akik nagyvonalú tereket, prémium környezetet és hosszú távon is fenntartható, alacsony rezsijű otthont keresnek Budapest közelében. Forduljon hozzám bizalommal a Duna House teljes kínálatával kapcsolatban, illetve eladási szándékával! Szolgáltatásaink között megtalálható: -Ingyenes hitelügyintézés a nemzetközileg elismert Credipass segítségével, garantáltan a legjobb feltételekkel és a leggyorsabb ügyintézéssel. -Teljes körű ügyintézés ingatlan eladásához és vételéhez. -Energetikai tanúsítvány készítése gyorsan és megbízhatóan. -Ingyenes tanácsadás és értékbecslés, hogy a legjobb döntést hozhassa meg. -Megbízható ügyvédi háttér biztosítása az adásvétel zökkenőmentes lebonyolításához. Érd.: Fülöp Katalin tel.: +36703500147 email: fulop.katalin@dh.hu Referencia szám: HZ067555

Üllőn eladó 1O12 nm telekkel rendelkező 55 nm alapterületű családi ház. Az épület jelenlegi lakótere 35 nm , mely a meglévő helységekkel 55 nm -re bővíthető. Az ingatlan beton alapon tégla falazattal rendelkezik. Teteje cserép héjazattal ellátva. A tető foglalkozást igényel ! ( lécezni kell. ) Az ingatlan kialakítása.: -Nagy étkezős konyha -szoba -fürdőszoba -előtér 2023- ban felújításra kerültek a nyílászárók , villany vezetékek, és a burkolatok , 2024 ben a külső homlokzat 10 cm-s szigetelést kapott nemes vakolattal lezárva . A ház fűtését 2 légkondicionáló és egy vegyes tüzelésű kazán biztosítja központi rendszerre kötve. ( gáz az utcában ) A telken belül egy különálló 20 nm tároló található. (foglalkozást igényel) Közművek közül : villany, vezetékes víz és a csatorna is bent van a házban. A kert locsolását fúrt kútról lehet megoldani. Amennyiben hirdetésem felkeltette érdeklődését, kereseen bizalommal. Forduljon hozzám bizalommal a Duna House teljes kínálatával kapcsolatban, illetve eladási szándékával! Szolgáltatásaink között megtalálható: -Ingyenes hitelügyintézés a nemzetközileg elismert Credipass segítségével, garantáltan a legjobb feltételekkel és a leggyorsabb ügyintézéssel. -Teljes körű ügyintézés ingatlan eladásához és vételéhez. -Energetikai tanúsítvány készítése gyorsan és megbízhatóan. -Ingyenes tanácsadás és értékbecslés, hogy a legjobb döntést hozhassa meg. -Megbízható ügyvédi háttér biztosítása az adásvétel zökkenőmentes lebonyolításához. Érd.: Fülöp Katalin tel.: +36703500147 email: fulop.katalin@dh.hu Referencia szám: HZ018408

Eladó teljeskörűen felújított álomotthon Üllőn! Üllő egyik legkedveltebb, családi házas övezetében, 712 m²-es, parkosított telken kínálunk megvételre egy 3 szobás + hatalmas amerikai konyhás nappalis, 2024-ben teljeskörűen felújított családi házat! A felújítás során az alábbi munkák történtek meg: Új tetőszerkezet és héjazat Műanyag nyílászárók beépítése redőnnyel, szúnyoghálóval Külső szigetelés és új homlokzati színezés Modern burkolatok minden helyiségben Teljes villamos- és vízhálózat csere Korszerű, energiahatékony fűtésrendszer kialakítása A ház elosztása ideális: 3 különnyíló szoba Tágas, világos nappali Étkezős, gépesített konyha Kényelmes fürdőszoba és WC Nagyméretű terasz A parkosított kert és terasz kiváló helyszín családi és baráti összejövetelekhez, a kocsibeálló elektromos kapun keresztül közelíthető meg. Az ingatlan tehermentes, azonnal költözhető. Tökéletes választás azoknak, akik: Szeretnének a fővároshoz közel, zöld környezetben élni, fontos számukra a minőségi kivitelezés és modern műszaki állapot. Nem szeretnének felújítással bajlódni csak beköltözni és élvezni az otthont! Ne maradjon le erről a kivételes lehetőségről! Jöjjön el, nézze meg, és szeressen bele! Forduljon hozzám bizalommal a Duna House teljes kínálatával kapcsolatban, illetve eladási szándékával! Szolgáltatásaink között megtalálható: -Ingyenes hitelügyintézés a nemzetközileg elismert Credipass segítségével, garantáltan a legjobb feltételekkel és a leggyorsabb ügyintézéssel. -Teljes körű ügyintézés ingatlan eladásához és vételéhez. -Energetikai tanúsítvány készítése gyorsan és megbízhatóan. -Ingyenes tanácsadás és értékbecslés, hogy a legjobb döntést hozhassa meg. -Megbízható ügyvédi háttér biztosítása az adásvétel zökkenőmentes lebonyolításához. Érd.: Fülöp Katalin tel.: +36703500147 email: fulop.katalin@dh.hu Referencia szám: HZ015568

Üllőn, családi házas környezetben eladó egy 150m2-es, földszintes elrendezésű, ötszobás, összkonfortos családi ház, 648m2-es telekkel. Az ingatlan 2003-ban épült ytong téglából, zsindely fedéssel. A fűtést gáz cirkó biztositja, valamint egy vegyes tüzelésű kazán. A ház nagyon jó választás többgyermekes családnak, kiváló adottságai miatt. A ház központi része a hatalmas amerikai konyhás nappali, ahol egy nagyobb család iselfér kényelmesen. Innen egy üvegajtón jutunk ki a fedett teraszra, ez remek kikapcsolódást biztosit a meleg nyári estéken. A házban van négy, külön nyiló hálószoba, egy fürdőszoba, és egy kamra A telken található egy garázs, egy tároló is. Ingyenes hitel ügyintézéssel, ügyvédi háttérrel, energetikai-, villamosbiztonsági felülvizsgálattal, állunk rendelkezésére. Forduljon hozzám bizalommal a Duna House teljes kínálatával kapcsolatban, illetve eladási szándékával! Szolgáltatásaink között megtalálható: -Ingyenes hitelügyintézés a nemzetközileg elismert Credipass segítségével, garantáltan a legjobb feltételekkel és a leggyorsabb ügyintézéssel. -Teljes körű ügyintézés ingatlan eladásához és vételéhez. -Energetikai tanúsítvány készítése gyorsan és megbízhatóan. -Ingyenes tanácsadás és értékbecslés, hogy a legjobb döntést hozhassa meg. -Megbízható ügyvédi háttér biztosítása az adásvétel zökkenőmentes lebonyolításához. Érd.: Fülöp Katalin tel.: +36703500147 email: fulop.katalin@dh.hu Referencia szám: HZ074938

Cirkófűtéses, alacsony rezsis, napfényes, duplakomfortos, klímás, szigetelt, redőnyös, szúnyoghálós, thermo ablakos, 3 szobás, br. 92m2-es, autóbeállós, kertes lakás eladó Üllő csendes, kertvárosi mellékutcájában! A 2005-ben épület, 250m2-es, saját, intim kerttel és tágas terekkel rendelkező ingatlan szerkezetileg kiváló állapotnak örvend, külső szigetelésének, thermo üveges, műanyagkeretes ablakainak köszönhetően alacsony rezsivel üzemeltethető. A sorház jellegű társasházi lakásban található kombi gáz cirkó, radiátoros hőleadással gondoskodik a kellemes hőmérsékletről a hideg hónapokban, valamint a fűtő-hűtő klímarendszer is rássegíthet, a nyári hőségben pedig lehűti új otthonát. Masszív, sávbetonalapja, cseréphájazása, kerámiatégla falazata, betonfödémzete biztosítja az időtállóságot, belső két szintje, kádas és zuhanyzós dupla fürdőszobája, valamint a külön nyíló WC helyiség, a rengeteg tárolási lehetősége és a kertjének mérete miatt kiváló lehetőség családosoknak, pároknak, vagy családtervezőknek egyaránt. A felső szinten két nettó 12,5m2-es (br. 16,6m2-es) hálószoba és egy kádas fürdőszoba kapott helyet egy kellemes méretű közlekedővel. Az alsó szinten külön nyíló illemhelyiség, zuhanyzós fürdő, kamra, közlekedő, előszoba és még lépcsőalatti tároló is van, a dupla ablakkal megáldott több, mint 20m2-es nappali és tágas konyha mellett. A konyhabútor gépesített, Ariston mosogatógép, Indesit gáz főzőlap, fentre elhelyezett sütő, kivezetett Teka páraelszívó és a beépített bútorok természetesen az ár részét képezik. A napfénes nappali közvetlen teraszkapcsolatán keresztül is juthatunk ki a zöld sövénnyel körbeölelt, cseresznyefás intim, rendezett kertbe, ahol egy hatalmas fedett filagória szerű kerti kiülő is helyet kapott. Térkövezett, járdázott részeket alakítottak ki és egy szigetelt, galériázott, 12m2-es kerti tároló is elhelyezésre került. A társasház rendezett, a szomszédok normálisak, a ház kialakítása és elrendezése miatt semmi nem hallatszik át, elhelyezkedésének köszönhetően csendes és nyugodt környezetben valósíthatja meg új otthonát. Üllő, mint település, kiválóan ötvözi a nyugodt, vidéki életérzést a város közelségének minden előnyével. A településen megtalálható minden szükséges infrastruktúra, ugyanakkor Budapest közelsége miatt a városi élet izgalmai is könnyedén elérhetőek. A kiváló közlekedési lehetőségek, a zöld környezet, valamint a barátságos közösség mind hozzájárulnak ahhoz, hogy Üllőt sokan választják otthonukul. Ha egy békés, de mégis jól megközelíthető helyen szeretne élni, nem talál jobbat ennél az ingatlannál Üllőn. A körbekerített, saját kert kínálta lehetőségek számosak, legyen szó akár gyermekjátékok, kerti partyk, vagy akár egy kis zöldséges kert kialakításáról. Az ingatlan elhelyezkedése a környék szellőssége, zsúfolatlansága és a zöld kert a nyugalmat és természet közelségét nyújtja az itt élők számára. A ház Üllő Budapest felőli odlalán, nem messze a központtól, de mégis csendes mellékutcában helyezkedik el, így a városi infrastruktúra, mint boltok, iskolák, orvosi rendelők és közlekedési lehetőségek könnyen elérhetőek. 10 perc sétára van a buszmegálló (pékséggel, kisbolttal), ahonnan a vecsési Market Central, illetve a KöKi Terminál metrómegálló is átszállás nélkül elérhető, 15-20 perc sétára pedig Üllő központja is elérhető, vagy busszal egy megálló. A vasútállomás kerékpárral mindössze 7 perc, autóval Budapest több irányból is megközelíthető: Ócsa irányában M5-ös, Gyál - Nagykőrösi út, 4-es főút, Üllői út, Gyömrői út - Gyorsforgalmi, de az M0-ás is számos lehetőséget ad. Érdeklődni a hét bármely napján lehet, ha kérdése van, vagy szeretne időpontot egyeztetni, Forduljon hozzám Bizalommal! ***** Ha Hitelt Venne Fel, Vegye Fel A Legjobbtól, Személyre szabott ajánlatért hívjon, vagy küldjön üzenetet! ***** ***** Hitel, CSOK ÉS Babaváró ügyintézés garantáltan a leggyorsabb, legjobb feltételekkel, díjmentes előzetes tanácsadással! ***** 84990000 Ft Érd: Dormány Kristóf 06-30-164-00-44 Referencia szám: LK044004-HO

Modern elegancia Üllő legjobb részén – új építésű ikerházfél magas műszaki tartalommal Üllő egyik legkedveltebb, nyugodt környékén kínálunk megvételre egy új építésű ikerházfelet, amely a korszerű műszaki megoldásokat és a kényelmes, családbarát kialakítást ötvözi. Tervezett átadás: 2026 tavasza – már most leköthető, mindössze 15% foglalóval. A 85 m²-es hasznos alapterületű otthon ideális választás családok számára: tágas, amerikai konyhás nappali + 3 hálószoba, valamint 2 fürdőszoba biztosítja a mindennapi kényelmet. A nappaliban kialakított kémény lehetőséget ad kandalló beépítésére, tovább fokozva az otthon hangulatát. Átgondolt elrendezés, élhető terek: – 18 m²-es terasz, ahol minden reggel a felkelő nap látványa kíséri a kávéját – 20,46 m²-es garázs – nemcsak autónak, hanem tárolásra is bőséges hely – 10,25 m²-es előtető a garázs előtt, amely kényelmet biztosít esős időben is – az ikerházfelek kizárólag a garázsnál kapcsolódnak, így a privát élettér zavartalan Műszaki tartalom – a minőség garanciája: – 30 N+F tégla főfalak, 15 cm homlokzati szigeteléssel – 10 N+F tégla válaszfalak – beton tetőcserép, fafödém, 30 cm kőzetgyapot szigeteléssel – háromrétegű, korszerű nyílászárók – hőszivattyús padlófűtés, H tarifás villamosenergia ellátással – klíma a nappaliban – 3×25A elektromos hálózat A 1000 m²-es telken kialakított ingatlanhoz az adott lakáshoz 325 m² saját használatú kert tartozik, valamint közös kocsibeálló rész is rendelkezésre áll. Az ingatlan külön helyrajzi számmal, társasházi alapító okirattal kerül kialakításra. Elhelyezkedés – kiváló kapcsolat a fővárossal: Az M4 autópálya percek alatt elérhető, Budapest gyorsan és kényelmesen megközelíthető, így ideális választás azoknak, akik a nyugodt kertvárosi életet a főváros közelségével szeretnék ötvözni. Ez az otthon tökéletes választás mindazok számára, akik modern, energiatakarékos és hosszú távon értékálló ingatlant keresnek kiváló lokációval. Amennyiben felkeltettem érdeklődését, várom bizalommal hívását! Érd: Gál Beáta 06705521003 gal.beata@dh.hu Referencia szám: HZ081075

Eladó felújított, kétgenerációs családi ház Üllőn – csend, minőség és sokoldalú lehetőségek egy ingatlanban! Üllő egyik nyugodt, kertvárosias utcájában, a központhoz közel kínálunk megvételre egy kiváló állapotban lévő, 2022-ben teljes körűen felújított, kétlakrészes családi házat, amely ideális választás többgenerációs együttéléshez, összeköltözőknek vagy befektetőknek egyaránt. Az 1980–81-ben épült ingatlan 432 m²-es, rendezett telken helyezkedik el, összesen 161 m² hasznos lakótérrel, valamint további 39,5 m² padlástérrel, 24 m²-es melléképülettel és egy 27 m²-es garázzsal. A ház kétszintes, pincekapcsolattal, és két önálló, igény szerint teljesen elkülöníthető lakrészből áll, így rugalmasan alakítható a családi vagy befektetési igények szerint. Az ingatlan műszaki színvonala kiemelkedő: 2022-ben új, korszerű gázcirkó fűtésrendszer került beépítésre, 2017-ben teljes közműcsere történt, valamint a ház 10 cm-es homlokzati hőszigetelést kapott. A műanyag, redőnyözött nyílászárók, a Lindab tető, a réz villamoshálózat, a klímaberendezés és a kiépített kamerarendszer mind a modern, biztonságos és kényelmes otthont szolgálják. A fenntartási költségek kedvezőek, a két lakrész együttes fűtése átlagosan kb. 25.000 Ft/hó. A földszint tágas, világos életteret kínál, nagy nappalival, kertkapcsolatos terasszal, hálószobával és amerikai konyhás étkezővel, míg az emelet önálló lakrészként is tökéletesen használható, saját konyhával, fürdővel, WC-vel, erkélyes nagyszobával és teraszkapcsolattal. A szoba igény szerint könnyedén két helyiségre osztható, így tovább bővíthető a tér. A gondozott udvar további értéket képvisel: egy különálló, szigetelt, amerikai konyhás, fürdőszobás 24 m²-es épület vendégházként vagy kiadásra is alkalmas, mellette pedig egy 27 m²-es garázs biztosítja a kényelmes parkolást. Az udvar öntözését ásott kút segíti. Az ingatlan kiváló közlekedési adottságokkal rendelkezik: a vasútállomásról Kőbánya-Kispest kb. 21 perc alatt elérhető, a buszjáratok pedig sűrűn, nagyjából félóránként közlekednek Budapest irányába, így a főváros gyorsan és kényelmesen megközelíthető. Ez az ingatlan egy ritka lehetőség a piacon: felújított, energiatakarékos, többfunkciós otthon, amely egyszerre biztosít kényelmet, biztonságot és hosszú távú értéket. Amennyiben felkeltette érdeklődését, keressen bizalommal! Érd: Gál Beáta 06705521003 gal.beata@dh.hu Referencia szám: HZ038492

Eladó családi ház Üllőn – kétlakrészes otthon kiváló elhelyezkedéssel, rengeteg lehetőséggel! Üllő központjához közel, az István utcában kínálunk megvételre egy 106 m²-es, kétlakrészes családi házat, amely egy 752 m²-es, összközműves telken helyezkedik el, csendes, kertvárosias környezetben. Az ingatlan 1969-ben épült téglából, majd 2003-ban egy hátsó bővítéssel egy külön bejáratú garzonlakással egészült ki, így két, akár teljesen önálló lakrészként is használható egység jött létre. A főépületben két szoba, étkezős konyha, fürdőszoba, kamra, előszoba és egy hangulatos fedett terasz található, amely a mindennapok kényelmes életterét biztosítja. A külön lakrészben egy szoba, előtér, konyha és fürdőszoba kapott helyet, amely ideális vendégek, családtagok vagy akár bérlők számára is. Az elmúlt években az ingatlan jelentős korszerűsítésen esett át: a villany-, víz- és csatornahálózat felújításra került, műanyag nyílászárók lettek beépítve, a kémények felújítva és kibélelve, valamint a tető állagmegóvása is megtörtént. A ház éjszakai árammal is rendelkezik. A fűtést jelenleg gázkonvektorok biztosítják. Az ingatlan ugyan nem szigetelt, de stabil szerkezetű, jól alakítható, és kiváló alapot nyújt további korszerűsítéshez vagy akár egybenyitáshoz is, amennyiben egy nagyobb családi otthont szeretne kialakítani. A környék rendkívül élhető: Üllő kellemes, nyugodt, kertvárosi hangulatú település Budapesttől mindössze kb. 20 km-re. A közelben óvoda, iskola, boltok, gyógyszertár és buszmegálló is megtalálható, a vasútállomás és az M4-es autóút pedig gyors és kényelmes közlekedést biztosít a főváros irányába. Ez az ingatlan tökéletes választás mindazok számára, akik saját otthont keresnek kerttel, két lakrész előnyével, vagy akár hosszú távú befektetésben gondolkodnak. Amennyiben felkeltette érdeklődését, keressen bizalommal – tekintse meg és tegyen ajánlatot! Érd: Gál Beáta 06705521003 gal.beata@dh.hu Referencia szám: HZ063641

Otthon, ahol a nyugalom és a minőség találkozik – igényes ikerházfél Üllőn Üllő egyik kiváló, csendes részén kínálok megvételre egy kivételes állapotú, 100 m²-es ikerházfelet, amelyet új építésű házak vesznek körül – rendezett, nyugodt környezetben. Budapest mindössze 15 perc távolságra, így ideális választás azoknak, akik a kertvárosi élet nyugalmát a főváros közelségével szeretnék ötvözni. Az ingatlan már az első pillanatban otthonos, meleg hangulatot áraszt – egy olyan hely, ahová valóban jó megérkezni. A ház 2006-ban épült, beton alapra, tégla falazattal, cserépfedéssel, a tulajdonosok saját részre, kiemelt minőségben valósították meg. Állapota kiváló, jogilag rendezett, tehermentes, külön helyrajzi számmal rendelkezik, így rövid időn belül költözhető. Átgondolt, élhető terek: – 3 tágas szoba – amerikai konyhás nappali étkezővel – kamra és háztartási helyiség – fürdőszoba WC-vel – közlekedő – emeleti galéria, amely különleges hangulatot ad az otthonnak – további tetőtér-beépítési lehetőség A nettó 90 m² alapterületet egy hangulatos galéria egészíti ki, amely tökéletesen illeszkedik az ingatlan karakteréhez. Műszaki és kényelmi jellemzők: – 10 cm homlokzati szigetelés – gázcirkó fűtés + villanybojler – inverteres klíma (hűtés-fűtés) – padlófűtés a nappali–konyha–étkező térben – több rétegű fa nyílászárók (6 légkamrás kivitel), redőnnyel – rendkívül világos, napfényes terek A lakás teljesen külön bejárattal és leválasztott kerttel rendelkezik, a két lakrész csupán a közlekedőnél érintkezik, így a privát élettér maximálisan biztosított. Minden közmű külön mérőórával rendelkezik. A 640 m²-es telken fedett, térkövezett autóbeálló is helyet kapott. Elhelyezkedés – minden elérhető közelségben: Iskola, óvoda, üzletek és park néhány percen belül elérhetők. Budapest vonattal kb. 25 perc a Nyugati pályaudvarig, buszmegálló a közelben. Ez az ingatlan ideális választás mindazok számára, akik egy minőségi, szerethető otthont keresnek kiváló környezetben, kompromisszumok nélkül. Amennyiben felkeltettem érdeklődését, várom megtisztelő hívását – nézzük meg együtt ezt a különleges otthont! Érd: Gál Beáta 06705521003 gal.beata@dh.hu Referencia szám: HZ097768

Otthon, ahová valóban jó megérkezni – meghitt családi ház Üllőn Üllő nyugodt, rendezett utcájában kínálok megvételre egy szerethető hangulatú családi házat, amely ideális választás mindazok számára, akik a csendes környezetet és a praktikus életteret keresik – a központ közelségével. A 65 m²-es, háromszobás otthon barátságos atmoszférájával és átgondolt elrendezésével már az első pillanatban otthonérzetet nyújt. Elrendezése: – három külön nyíló szoba – konyha étkezővel – fürdőszoba Az 1960-as évek végén épült, vegyes falazatú ház egyik különlegessége a nagyobb szoba, ahol a lambériával burkolt falak és mennyezet meleg, meghitt hangulatot teremtenek – tökéletes tér a pihenéshez. Főbb jellemzők: – fa szerkezetű nyílászárók – gázkonvektoros fűtés – klíma az étkezőben a nyári komfortért A 503 m²-es, összközműves saroktelek ideális méretű, könnyen fenntartható, mégis elegendő teret biztosít a kikapcsolódáshoz: – kerti tároló – fedett, szaletli jellegű kiülő – családi beszélgetésekhez, grillezéshez A környék külön értéke a nyugodt, barátságos lakóközösség, ahol még megmaradt a valódi kertvárosi hangulat. Elhelyezkedés – kiegyensúlyozott életforma: A ház csendes környezetben található, ugyanakkor a központ gyorsan elérhető. Budapest autóval kb. 25–30 perc (M4, 4-es főút), emellett vonat- és buszközlekedés is rendelkezésre áll. Iskola, bevásárlási lehetőségek és szolgáltatások néhány percen belül elérhetők. Üllő dinamikusan fejlődő település, ahol a modern infrastruktúra és a családias hangulat tökéletes egyensúlyban van. Ez az ingatlan ideális első otthonnak, idősebb korosztálynak vagy akár befektetésnek is – élhető méret, kedvező fenntartás és kiváló elhelyezkedés. Ha szeretné személyesen is megtapasztalni az otthon hangulatát, örömmel megmutatom – várom megtisztelő megkeresését! Érd: Gál Beáta 06705521003 gal.beata@dh.hu Referencia szám: HZ040345

ÜÜLLŐ LEGJOBB KÖRNYÉKÉN eladó új építésű IKERHÁZFÉL MAGAS MŰSZAKI TARTALOMMAL! 2026 TAVASSZAL KÖLTÖZHETŐ! 15%-al FOGLALÓZHATÓ! Az ingatlan hasznos alapterülete 85 m2, 3 hálószoba + amerikai konyhás nappalival kialakított, 2 FÜRDŐSZOBÁVAL ELLÁTOTT. A nappaliba KÉMÉNYT is építettek be egy lehetséges kandalló kialakításra. Az ikerházak CSAK GARÁZZSAL kapcsolatosak. A garázs 20,46 m2-es, ahol nem csupán egy autó fér el kényelmesen, hanem bőven van hely bicikliknek és tárolásnak. A garázs előtt egy praktikus előtető található 10,25 m2-en, így sosem kell eláznia a garázsból ki/beállásnál. A ház 18 m2-es TERASSZAL rendelkezik, ahonnan a felkelő napot csodálhatja minden reggel. A falazat: Külső és belső főfalak: 30 N+F TÉGLA + 15cm homlokzati szigetelés Válaszfalak: 10 N+F TÉGLA Gépkocsitároló: 20cm ZS-20 kibetonozott zsalukő falazat A tető beton tetőcseréppel, fafödémmel készült, 30cm kőzetgyapot födém szigeteléssel. A ház fűtése HŐSZIVATTYÚS padlófűtéssel kialakított, valamint egy KLÍMA kerül beépítésre a nappaliban, melynek a működését H tarifás villamosenergia ellátás biztosítja. Az energiaellátás 3x25A A NYÍLÁSZÁRÓK korszerű, háromrétegű üvegezésű FEHÉR ablakok és ajtók. Telek teljes területe 1000 m2, amiből 158 m2 közös használatú kocsibeálló. Ehhez az 1-es lakáshoz 325 m2 telekterület tartozik. Az ingatlan külön helyrajzi számmal fog rendelkezni, társasházi alapító okirattal. Az M4 autópálya pár perc alatt elérhető. A közlekedés Üllőről Budapestre kiváló. Amennyiben felkeltettem az érdeklődését, hívjon bizalommal!

Üllő kedvelt, mégis nyugodt részén kínálunk megvételre egy 92 m2-es, kétszintes, duplakomfortos társasházi lakást, amelyhez 50 m2-es saját kert és zárt kocsibeálló is tartozik. A felújított, 4 szobás otthon egy négylakásos, Ytong falazatú, szigetelt épületben található, rendezett és barátságos lakókörnyezetben. A földszinten egy világos amerikai konyhás nappali, egy külön nyíló szoba, valamint egy zuhanyzós fürdőszoba kapott helyet. A nappaliból egy fedett terasz nyílik, amely közvetlen kapcsolatban áll a saját kerttel és a parkolóval, így kellemes helyszínt biztosít a pihenéshez vagy akár kisebb baráti összejövetelekhez. Az emeleten két tágas hálószoba és egy kádas fürdőszoba található. A lakás klímával, modern konyhabútorral, beépített konyhagépekkel és kondenzációs gázkazános fűtéssel felszerelt. A zárt, parkosított lakóparkban közös zöldterület, kerti tavak, tárolók és egy nagyobb medence is a lakók kényelmét szolgálja, így a környezet ideális gyermekes családok számára is. Az ingatlan kiváló választás lehet azoknak, akik csendes, zöld környezetben szeretnének élni, mégis fontos számukra a főváros közelsége. Az M4, M5 és M0 autópályák gyorsan elérhetők, a környék tömegközlekedése jól kiépített. Üllő központja rövid távolságra található az ingatlantól, így egy kellemes sétával is könnyedén elérhető, autóval pedig csupán néhány perc alatt megközelíthető. A közelben minden megtalálható, ami a mindennapokhoz szükséges: Kisebb, nagyobb üzletek, piac, oktatási intézmények, játszótér, éttermek és különböző szolgáltatások. A természet és a kikapcsolódás kedvelőinek külön előnyt jelent, hogy a közelben egy hangulatos, erdős terület található, amely ideális helyszín sétákhoz, sportoláshoz, kirándulásokhoz vagy egy kis természetközeli feltöltődéshez. Az OTP Bankcsoport teljeskörű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére! A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához kedvezményes hitelkonstrukciókat kínálunk. Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó ügyek intézéséhez. Referenciaszám: M324330 We can recommend the assistance of a reliable (English speaking) lawyer, if so requested and can also offer help at arranging the administrative matters related to the acquisition. If you wish to send an English language notification of your interest, please send a message thereof indicating your phone number (and/or e-mail address) so we can contact you without language difficulties. Referencia szám: M324330

Cirkófűtéses, alacsony rezsis, napfényes, duplakomfortos, klímás, szigetelt, redőnyös, szúnyoghálós, thermo ablakos, 3 szobás, bruttó 92 m²-es, autóbeállós, kertes lakás eladó Üllő csendes, kertvárosi mellékutcájában. A 2005-ben épült, 250 m²-es, saját, intim kerttel és tágas terekkel rendelkező ingatlan szerkezetileg kiváló állapotnak örvend, külső szigetelésének, thermo üveges, műanyagkeretes ablakainak köszönhetően alacsony rezsivel üzemeltethető. A sorház jellegű társasházi lakásban található kombi gázcirkó radiátoros hőleadással gondoskodik a kellemes hőmérsékletről a hideg hónapokban, valamint a fűtő-hűtő klímarendszer is rássegíthet, a nyári hőségben pedig lehűti új otthonát. Masszív, sávbetonalapja, cseréphájazása, kerámiatégla falazata, betonfödémzete biztosítják az időtállóságot, belső két szintje, kádas és zuhanyzós dupla fürdőszobája, valamint a külön nyíló WC helyisége, a rengeteg tárolási lehetősége és a kertjének mérete miatt kiváló lehetőség családosoknak, pároknak vagy családtervezőknek egyaránt. A felső szinten két nettó 12,5 m²-es (bruttó 16,6 m²-es) hálószoba és egy kádas fürdőszoba kapott helyet egy kellemes méretű közlekedővel. Az alsó szinten külön nyíló illemhelyiség, zuhanyzós fürdőszoba, kamra, közlekedő, előszoba és még lépcsőalatti tároló is van a dupla ablakkal megáldott több mint 20 m²-es nappali és tágas konyha mellett. A konyhabútor gépesített, Ariston mosogatógép, Indesit gázfőzőlap, fentre elhelyezett sütő, kivezetett Teka páraelszívó és a beépített bútorok természetesen az ár részét képezik. A napfényes nappali közvetlen teraszkapcsolatán keresztül is juthatunk ki a zöld sövénnyel körbeölelt, cseresznyefás intim, rendezett kertbe, ahol egy hatalmas fedett filagória szerű kerti kiülő is helyet kapott. Térkövezett, járdázott részeket alakítottak ki és egy szigetelt, galériázott, 12 m²-es kerti tároló is elhelyezésre került. A társasház rendezett, a szomszédok normálisak, a ház kialakítása és elrendezése miatt semmi nem hallatszik át, elhelyezkedésének köszönhetően csendes és nyugodt környezetben valósíthatja meg új otthonát. Üllő, mint település, kiválóan ötvözi a nyugodt, vidéki életérzést a város közelségének minden előnyével. A településen megtalálható minden szükséges infrastruktúra, ugyanakkor Budapest közelsége miatt a városi élet izgalmai is könnyedén elérhetők. A kiváló közlekedési lehetőségek, a zöld környezet, valamint a barátságos közösség mind hozzájárulnak ahhoz, hogy Üllőt sokan választják otthonuknak. Ha egy békés, de mégis jól megközelíthető helyen szeretne élni, nem talál jobbat ennél az ingatlannál Üllőn. A körbekerített, saját kert kínálta lehetőségek számosak, legyen szó akár gyermekjátékokról, kerti partykról vagy akár egy kis zöldséges kert kialakításáról. Az ingatlan elhelyezkedése, a környék szellőssége és a zöld kert a nyugalmat és a természet közelségét nyújtják az itt élők számára. A ház Üllő Budapest felőli oldalán, nem messze a központtól, de mégis csendes mellékutcában helyezkedik el, így a városi infrastruktúra, mint üzletek, iskolák, orvosi rendelők és közlekedési lehetőségek könnyen elérhetők. 10 perc sétára van a buszmegálló (pékséggel, kisbolttal), ahonnan a vecsési Market Central, illetve a KöKi Terminál metrómegálló is átszállás nélkül elérhető, 15-20 perc sétára pedig Üllő központja is elérhető vagy busszal egy megálló. A vasútállomás kerékpárral mindössze 7 perc, autóval Budapest több irányból is megközelíthető: Ócsa irányában M5-ös, Gyál–Nagykőrösi út, 4-es főút, Üllői út, Gyömrői út – Gyorsforgalmi, de az M0-ás is számos lehetőséget ad. Kérdéseivel és megtekintési szándékával keressen bátran, várom hívását. Referencia szám: LK044004

ÜLLŐ LEGJOBB KÖRNYÉKÉN eladó új építésű IKERHÁZFÉL MAGAS MŰSZAKI TARTALOMMAL!2026 TAVASSZAL KÖLTÖZHETŐ!15%-al FOGLALÓZHATÓ!Az ingatlan hasznos alapterülete 85 m2, 3 hálószoba + amerikai konyhás nappalival kialakított,2 FÜRDŐSZOBÁVAL ELLÁTOTT.A nappaliba KÉMÉNYT is építettek be egy lehetséges kandalló kialakításra.Az ikerházak CSAK GARÁZZSAL kapcsolatosak. A garázs 20,46 m2-es, ahol nem csupán egy autó fér el kényelmesen, hanem bőven van hely bicikliknek és tárolásnak. A garázs előtt egy praktikus előtető található 10,25 m2-en, így sosem kell eláznia a garázsból ki/beállásnál.A ház 18 m2-es TERASSZAL rendelkezik, ahonnan a felkelő napot csodálhatja minden reggel.A falazat: Külső és belső főfalak: 30 N+F TÉGLA + 15cm homlokzati szigetelésVálaszfalak: 10 N+F TÉGLAGépkocsitároló: 20cm ZS-20 kibetonozott zsalukő falazatA tető beton tetőcseréppel, fafödémmel készült, 30cm kőzetgyapot födém szigeteléssel.A ház fűtése HŐSZIVATTYÚS padlófűtéssel kialakított, valamint egy KLÍMA kerül beépítésre a nappaliban,melynek a működését H tarifás villamosenergia ellátás biztosítja.Az energiaellátás 3x25AA NYÍLÁSZÁRÓK korszerű, háromrétegű üvegezésű FEHÉR ablakok és ajtók.Telek teljes területe 1000 m2,amiből 158 m2 közös használatú kocsibeálló.Ehhez az 1-es lakáshoz 325 m2 telekterület tartozik.Az ingatlan külön helyrajzi számmal fog rendelkezni, társasházi alapító okirattal. Az M4 autópálya pár perc alatt elérhető. A közlekedés Üllőről Budapestre kiváló. Amennyiben felkeltettem az érdeklődését, hívjon bizalommal!

Budapest agglomerációban felújított, jól felszerelt, részben bútorozott és gépesített, alacsony rezsivel rendelkező, szuper elrendezésű kétszintes társasházi lakás ELADÓ! *** A LAKÁS Üllőn a város szélén, de mégis közel a centrumhoz az Ócsai út és Szőlőskert utca sarkán eladó egy felújított 4 szobás, 101 m2 br belső területű társasházi lakás, kizárólagos használatú parkolóhellyel, 50 m2-es saját kertkapcsolattal. Hivatalos alapító okirat szerinti HASZNOS belső terület 85,5 m2. A lakás újszerű konyhabútorral, beépített konyhagépekkel várja új tulajdonosát. A fűtésről és meleg vízről a kondenzációs kombi gázkazán gondoskodik. A bejárati ajtón belépve az előszobába érkezünk, ahonnan tovább haladva egy tágas külön bejáratú 11,5 m2-es hálószoba található, illetve egy fürdőszoba wc-l, zuhanykabinnal és mosógéppel. Az előszobából nyílik a tágas 28,5 m2-es AMERIKAI KONYHÁS NAPPALI klímával, mosogatógéppel, sütővel, indukciós főző lappal és elszívóval felszerelve. A nappaliból kilépve egy 13,5 m2 nagyságú FEDETT TERASZRA érkezünk, ami az 50 m2 területű SAJÁT KERTEN helyezkedik el, közvetlen kapcsolatot biztosítva a kizárólagos használatú kültéri PARKOLÓHOZ. Az emeletre érkezéskor tágas előtér fogad minket, balra fordulva egy óriási, klímával felszerelt 22 m2-es szoba, jobbra pedig egy külön bejáratú kádas fürdőszoba wc-l, valamint még egy klímával rendelkező 15 m2-es hálószoba található. A HÁZRÓL A lakás egy Ytong tégla építésű 4 lakásos társasház egyik házrésze. Az épület kívülről szigetelt, műanyag nyílászárókkal, szúnyoghálókkal és redőnnyel van ellátva. Az épületben riasztó és kamera rendszer is ki van építve. A zárt 2000 m2 területen fekvő lakóparkon belül tágas zöld park van. Az közös használatú udvar továbbá 2 db kerti tónak, bicikli tárolónak, szerszámos tároló házikónak, valamint egy 8x4x1,5 m-es MEDENCÉNEK ad helyet. A lakóközösséget kedves, fiatalos, többnyire gyermekes családok képviselik, kisállat barát, így kedvencével együtt is költözhet. A KÖRNYÉK Üllő kiváló lokációval rendelkezik, ugyanis közel van a fővároshoz mégis csendes és nyugodt, az M4-es és M0-ás autópálya könnyűszerrel elérhető. A város tömegközlekedési hálózata jól kiépített, Üllő központjából Volán busz indul Vecsés-Budapest felé, ellenkező irányba Ceglédnek. A vonat Budapest-Nyugati pályaudvarba közlekedik. Üllő központja 1500 méterre található kényelmes 15 perces séta távolságra. A LAKÁS FENNTARTÁSI KÖLTSÉGEI KEDVEZŐEK: Közös költség: 18.298 Ft / hó Áram: éves átlagban kb. 10-12.000 Ft / hó Gáz: éves átlagban kb. 10-12.000 Ft / hó Víz: éves átlagban kb. 5-7.000 Ft / hó TV, internet, telefon: kb 10.000 Ft / hó (ONE kábel tv+net+tel) EGYÉB INFORMÁCIÓ: Nem dohányzó ingatlan! Hamarosan költözhető! *** A lakásról készült fotók nem látványtervek. Győződjön meg róla egy személyes megtekintés alkalmával! *** Megtekinthető előre egyeztetett időpontban, akár hétvégén is! Referencia szám: H512931

Üllőn eladó 1O12 nm telekkel rendelkező 55 nm alapterületű családi ház.Az épület jelenlegi lakótere 35 nm , mely a meglévő helységekkel 55 nm -re bővíthető.Az ingatlan beton alapon tégla falazattal rendelkezik. Teteje cserép héjazattal ellátva.A tető foglalkozást igényel ! ( lécezni kell. )Az ingatlan kialakítása.:-Nagy étkezős konyha -szoba-fürdőszoba-előtér2023- ban felújításra kerültek a nyílászárók , villany vezetékek, és a burkolatok ,2024 ben a külső homlokzat 10 cm-s szigetelést kapott nemes vakolattal lezárva . A ház fűtését 2 légkondicionáló és egy vegyes tüzelésű kazán biztosítja központi rendszerre kötve. ( gáz az utcában )A telken belül egy különálló 20 nm tároló található. (foglalkozást igényel) Közművek közül : villany, vezetékes víz és a csatorna is bent van a házban.A kert locsolását fúrt kútról lehet megoldani. Amennyiben hirdetésem felkeltette érdeklődését, kereseen bizalommal. Referencia szám: HZ018408