Houses & Apartments Eladó itt: Ullo

Üllőn, családi házas környezetben eladó egy 150m2-es, földszintes elrendezésű, ötszobás, összkonfortos családi ház, 648m2-es telekkel.Az ingatlan 2003-ban épült ytong téglából, zsindely fedéssel. A fűtést gáz cirkó biztositja, valamint egy vegyes tüzelésű kazán.A ház nagyon jó választás többgyermekes családnak, kiváló adottságai miatt. A ház központi része a hatalmas amerikai konyhás nappali, ahol egy nagyobb család iselfér kényelmesen. Innen egy üvegajtón jutunk ki a fedett teraszra, ez remek kikapcsolódást biztosit a meleg nyári estéken. A házban van négy, külön nyiló hálószoba, egy fürdőszoba, és egy kamraA telken található egy garázs, egy tároló is.Ingyenes hitel ügyintézéssel, ügyvédi háttérrel, energetikai-, villamosbiztonsági felülvizsgálattal, állunk rendelkezésére.

Üllőn eladó egy két külön lakrésszel rendelkező 280 nm-es tetőtér beépítésű családi ház.Az otthon egy 622 nm -es összközműves telekre épült 2003-ban Ytong falazattal, Bramac bretoncserép fedéssel. A földszinti lakrész 140 nm-es melynek belső elosztása előszoba, nappali, konyha, étkező, wc, fürdő, két hálószoba, két terasz, garázs, kazánház-mosókonyha-wc. A fenti lakrész elosztása amerikai - konyhás - nappali, kamra, fürdő, wc, kazánház, két külön nyíló szoba, gardrób, közlekedő, erkély. Mindkét lakrész fűtését és melegvíz ellátását gáz cirkó biztosítja. A lenti részen padlón és lapradiátorokon keresztül történik a hőleadás. Az emeleten lapradiátorokon keresztül történik a fűtés. Az otthont eddig két testvérpár lakta. De nagycsaládosok számára is tökéletes választás lehet ez a napfényes tágas kedves kis ingatlan. A kert parkosított melynek öntözését öntözőrendszer biztosítja. A parkosított telek egyik sarában sütögető és bográcsolló helyiség került kiépítésre. Így a család és a barátok kedvükre sütögethetnek és pihenhetnek ebben a szép zöld intim környezetben. A garázson lévő ajtó és a telere vezető nagykapu elektromos. Az ingatlan hűtő-fűtő klímával ellátott. Ha megtetszett Önnek az ingatlan kérem hívjon bizalommal a hét bármely napján.

Tágas, otthonos ház Üllőn ahol két generáció is kényelmesen elfér Sok család álma, hogy együtt maradhassanak a szeretteikkel úgy, hogy közben mindenkinek megvan a maga nyugalma, élettere és kényelme. Ez az üllői otthon pontosan ezt kínálja: két külön lakrészt, közös udvart, és igazi otthonérzést egy nyugodt, rendezett utcában. Üllő egyik legkedveltebb, állandó lakosok által lakott részén, az Akácfa utcában található ez a gondosan karbantartott, két külön bejáratú családi ház. Ideális választás kétgenerációs családnak, idősebb szülők közelében élő gyermekes párnak, vagy befektetőnek, aki bérbeadásban is gondolkodik. A nagyobb, 62 m²-es lakrész tágas nappalijával és két hálószobájával egy család számára kényelmes és jól használható teret biztosít. A másik, 27 m²-es lakrész külön bejárattal rendelkezik, így kiváló megoldás lehet felnőtt gyermek, idős szülő vagy bérlő számára is. A ház minden részletéből látszik, hogy szeretettel tartották rendben. Főbb jellemzők: Stabil, 40 cm vastag tégla falazat, magas beton alap és fafödém A nagyobb lakrész 5 éve teljes belső felújításon esett át (megújult víz- és villanyhálózat, korszerű műanyag nyílászárók, redőnyök) A kisebb lakás frissen festett, azonnal költözhető Fűtés: gázkazán és vegyes tüzelésű kazán gazdaságos és rugalmas megoldás Mindkét lakrészben külön villanybojler, a kisebbik lakásban éjszakai áramról működik 16 m²-es garázs, valamint további két autó számára udvari beállási lehetőség 802 m²-es, összközműves, rendezett telek gyümölcsfákkal, gondozott kerttel Miért jó választás Üllő? Üllő a BudapestVecsésMonor vonalon fekszik, így kiváló közlekedést kínál mind autóval, mind tömegközlekedéssel. Az M0, M4 és a 31-es főút néhány perc alatt elérhető, vasúttal pedig mindössze 25 perc a Keleti pályaudvar. A városban helyi buszjáratok, bevásárlási lehetőségek, iskola, óvoda, orvosi rendelő és gyógyszertár is megtalálható. Egyre több fiatal család választja otthonául, akik értékelik, hogy Budapest közelében élhetnek, mégis valódi vidéki nyugalmat kapnak. Kinek ajánlom? Kétgenerációs családoknak, akik közös telken, de külön élettérben szeretnének élni Fiatal pároknak vagy befektetőknek, akik számára a bérbeadás is vonzó lehetőség Azoknak, akik rendezett, csendes környéken, jó szomszédok között keresnek nyugalmat és biztonságot Ez az otthon egyszerre kínál teret, nyugalmat és lehetőséget. Hívjon bizalommal, és nézze meg személyesen, miért szeret bele mindenki, aki belép a kapun. Érd.: Majzikné Tóth Krisztina, tel.: +36/20 927 3299, e-mail: majzikne.krisztina@dh.hu Referencia szám: HZ014181

Eladó egy szuper kis garzonlakás, melynek vételára 19 900 000 HUF. A meghitt otthon azok számára ideális, akik egy új vagy első otthon után kutatnak. Az ingatlan azonnal költözhető!Műszaki:A lakás klímával fűthető, mely modern és gazdaságos megoldást nyújt a hideg hónapokban. A nézet az utcára nyílik, amely lehetővé teszi, hogy élvezhesse a környék nyüzsgését a saját otthonának nyugalmából.Az épület vegyes falazattal rendelkezik, melynek köszönhetően a lakás egyedi karakterrel bír, és műanyag nyílászárókkal van felszerelve, amelyek hozzájárulnak az energiahatékonysághoz és az alacsonyabb rezsi költségekhez. A lakásban új villanyvezeték és bojler található, így az új tulajdonos nem kell, hogy aggódjon az esetleges régi, elavult rendszerek miatt.Parkolás:Utcán Város, környék:Üllő városa ideális választás azok számára, akik egy csendes, mégis jól megközelíthető helyen szeretnének élni. A településen található minden szükséges infrastruktúra, mint boltok, iskolák, és egészségügyi intézmények, miközben Budapest közelsége további lehetőségeket kínál szabadidős tevékenységekre, munkára, vagy tanulásra. Üllő meghitt közössége és természeti környezete harmonikus életvitelt tesz lehetővé mindenkinek, aki itt szeretne letelepedni.

Üllőn kínálunk megvételre egy 800 nm-es telken lévő 2008-ban, amerikai stílusban épített családi házat. Az ingatlan alapterülete 168 nm, melyben amerikai nappali+konyha, 3 szoba és dupla garázs kapott helyet. Az otthon melegéről Sanuier Duval turbó kombi kazán gondoskodik, de ha nem lenne elég a padlófűtés és a kandalló is rá segíthet. Kiválló infrastruktúrának köszönhetően minden a közelben van.

Eladó egy szuper kis garzonlakás, melynek vételára 22 000 000 HUF. A meghitt otthon azok számára ideális, akik egy új vagy első otthon után kutatnak. Az ingatlan azonnal költözhető! Műszaki: A lakás klímával fűthető, mely modern és gazdaságos megoldást nyújt a hideg hónapokban. A nézet az utcára nyílik, amely lehetővé teszi, hogy élvezhesse a környék nyüzsgését a saját otthonának nyugalmából. Az épület vegyes falazattal rendelkezik, melynek köszönhetően a lakás egyedi karakterrel bír, és műanyag nyílászárókkal van felszerelve, amelyek hozzájárulnak az energiahatékonysághoz és az alacsonyabb rezsi költségekhez. A lakásban új villanyvezeték és bojler található, így az új tulajdonos nem kell, hogy aggódjon az esetleges régi, elavult rendszerek miatt. Parkolás: Utcán Város, környék: Üllő városa ideális választás azok számára, akik egy csendes, mégis jól megközelíthető helyen szeretnének élni. A településen található minden szükséges infrastruktúra, mint boltok, iskolák, és egészségügyi intézmények, miközben Budapest közelsége további lehetőségeket kínál szabadidős tevékenységekre, munkára, vagy tanulásra. Üllő meghitt közössége és természeti környezete harmonikus életvitelt tesz lehetővé mindenkinek, aki itt szeretne letelepedni. Érd: Dévai Éva, tel: +36303506820, e-mail: devai.eva@dh.hu Referencia szám: LK032332-HO

Eladó, felújított, kétgenerációs családi ház Üllőn, csendes kertvárosi környezetben! Üllő, 2225 - Központhoz közel, csendes utcában Telekterület: 432 m² Hasznos alapterület: Összesen 161 m² + 39,5 m² padlástér + 24 m² melléképület + 27 m² garázs Építés éve: 1980-1981 Felújítás éve: 2022 Energetikai besorolás: B A ház kétszintes (+ pince) , két önálló, teljesen elkülöníthető lakrészből áll, így ideális választás többgenerációs családok, összeköltözők vagy befektetők számára. A két lakrész közös mérőórákkal rendelkezik, de igény esetén könnyen szétválasztható.Az ingatlan klimatizált, kamerarendszerrel felszerelt, műanyag, redőnyözött nyílászárókkal és 10 cm Dryvit hőszigeteléssel ellátott. A fűtést és a meleg vizet korszerű gázcirkó biztosítja, amelyet 2022-ben cseréltek. A villany-, víz- és csatornahálózat teljes felújítása 2017-ben történt. A fűtési költség mindkét lakásra együtt átlagosan 25.000 Ft/hó. Földszint (92 m²) Nappali: 29 m² + 8,9 m² terasz Hálószoba: 17 m² + 6,4 m² terasz Amerikai konyhás étkező: 20 m² Fürdőszoba, WC: 6,9 m² Előtér: 3,5 m² Közvetlen kijárat a fedett teraszra 16,1 m² és a kertbe A helyiségek világosak, jól szellőztethetők, minden ablakos, redőnnyel ellátott Emelet (53 m²) Tágas szoba: 27 m² (igény szerint kettéosztható) + Erkély 4 m² Nagy konyha: 13 m² (innen kijárat a 11 m²-es Fedett teraszra és az udvarra vezető külső lépcsősorhoz) Fürdőszoba: 1,5 m² WC: 1,5 m² Előszoba: 3 m² Pince (16 m²) Műszaki állapot és felújítások: A közművek cserélve: 2017 Új fűtésrendszer, kombi gázcirkó: 2022 Lindab tetőfedés Új burkolatok és réz elektromos vezetékek 10 cm homlokzati hőszigetelés Műanyag, redőnyös nyílászárók Klíma és kamerarendszer Udvar, melléképület és garázs: A rendezett, parkosított udvaron két funkcionális épület található: 24 m²-es, szigetelt melléképület, amerikai konyhával, fürdőszobával, villanybojlerrel vendégházként is használható 27 m²-es garázs Ásott kút a kert locsolásához Közlekedés és elhelyezkedés: Az ingatlan Üllő egyik csendes, nyugodt utcájában található, kiváló infrastruktúrával. Vasútállomás: Kőbánya-Kispest 21 perc alatt elérhető Autóbuszjáratok szintén kb. fél óránként indulnak, 30 perc alatt Budapestre érkeznek Ez a kétszintes, kétlakásos családi ház kiváló műszaki állapotban van, rendezett tulajdonviszonyokkal, felújított közművekkel, klímával, kamerarendszerrel és alacsony fenntartási költséggel. A külön bejáratú lakrészek és a több melléképület miatt ideális többgenerációs családoknak, vállalkozóknak, befektetőknek vagy akár kiadásra is. Érd: Dévai Éva, tel: +36303506820, e-mail: devai.eva@dh.hu Referencia szám: HZ038492-HO

Üllőn, családi házas környezetben eladó egy 150m2-es, földszintes elrendezésű, ötszobás, összkonfortos családi ház, 648m2-es telekkel. Az ingatlan 2003-ban épült ytong téglából, zsindely fedéssel. A fűtést gáz cirkó biztositja, valamint egy vegyes tüzelésű kazán. A ház nagyon jó választás többgyermekes családnak, kiváló adottságai miatt. A ház központi része a hatalmas amerikai konyhás nappali, ahol egy nagyobb család iselfér kényelmesen. Innen egy üvegajtón jutunk ki a fedett teraszra, ez remek kikapcsolódást biztosit a meleg nyári estéken. A házban van négy, külön nyiló hálószoba, egy fürdőszoba, és egy kamra A telken található egy garázs, egy tároló is. Ingyenes hitel ügyintézéssel, ügyvédi háttérrel, energetikai-, villamosbiztonsági felülvizsgálattal, állunk rendelkezésére. Érd: Dévai Éva, tel: +36303506820, e-mail: devai.eva@dh.hu Referencia szám: HZ074938-HO

Üllőn, családi házas környezetben eladó egy 150m2-es, földszintes elrendezésű, ötszobás, összkonfortos családi ház, 648m2-es telekkel.Az ingatlan 2003-ban épült ytong téglából, zsindely fedéssel. A fűtést gáz cirkó biztositja, valamint egy vegyes tüzelésű kazán.A ház nagyon jó választás többgyermekes családnak, kiváló adottságai miatt. A ház központi része a hatalmas amerikai konyhás nappali, ahol egy nagyobb család iselfér kényelmesen. Innen egy üvegajtón jutunk ki a fedett teraszra, ez remek kikapcsolódást biztosit a meleg nyári estéken. A házban van négy, külön nyiló hálószoba, egy fürdőszoba, és egy kamraA telken található egy garázs, egy tároló is.Ingyenes hitel ügyintézéssel, ügyvédi háttérrel, energetikai-, villamosbiztonsági felülvizsgálattal, állunk rendelkezésére. Érd: Harsányi Erika: +36301586412 email: harsanyi.erika@dh.hu Referencia szám: HZ074938-HO

Üllőn, Budapest vonzáskörzetében a főút mentén, de a kíváncsi szemektől mégis rejtve eladó egy családi ház. A közel 800 m2-es telek szinte teljes egészében térkő burkolatot kapott, így nem kell vesződni a kert rendben tartásával, csak a élvezni kell a nyugalmat és a pihenést. Az épület 2008-ban épült minőségi anyagok felhasználásával, az 50 centiméteres falvastagság és a hőszigetelt nyílászárók gondoskodnak arról, hogy télen a hideg, nyáron a meleg az épületen kívül maradjon. A fűtésről Saunier Duval turbó kombi gázkazán gondoskodik padlófűtésen keresztül, ha ez nem lenne elég, vagy romantikus tűzropogást szeretnénk hallani, a nappaliban lévő kandallóba is begyújthatunk melynek szellőzéséről SIH20-as (szigetelt) kémény gondoskodik. Nyáron ha mégis bejutna a meleg egy jéghideg klíma gondoskodik a lakótér hűtéséről. Az épületbe a bejáraton vagy a fűtött garázson keresztül juthatunk be. Az előszobából nyílik a nappali-konyha mely minden lakónak elegendő életteret biztosít. Innen nyílik a két lakószoba és a vizes helyiségek. A 40 m2 feletti méretű garázson illetve az udvaron keresztül is megközelíthető a házhoz tartozó 20 m2-es műhely, iroda vagy műterem. Az ingatlan a kiváló agglomerációs tömegközlekedésnek és a jól szervezett közúti közlekedésnek Budapestről könnyen megközelíthető. Vevőinknek minden szolgáltatásunk díjmentes. Ha csak egy kérdés is felmerül Önben az ingatlannal kapcsolatban vagy megtekintené, keressen bizalommal a hét bármely napján. Érd: Dévai Éva, tel: +36303506820, e-mail: devai.eva@dh.hu Referencia szám: HZ079003-HO

Eladó családi ház Üllőn – nagy telekkel, bővítési lehetőséggel! Üllő egyik nyugodt részén kínálunk megvételre egy 1 012 m²-es telken elhelyezkedő, 55 m²-re bővíthető családi házat, amely kiváló lehetőség saját igények szerinti továbbfejlesztésre. Az ingatlan főbb jellemzői: Jelenlegi lakótér: 35 m² Bővíthető alapterület: 55 m² Szerkezet: beton alap, tégla falazat Tető: cserép héjazat (felújítást igényel – lécezés szükséges) Helyiségek elosztása: Nagy, étkezős konyha Szoba Fürdőszoba Előtér Felújítások, korszerűsítések: 2023-ban: új nyílászárók villanyvezetékek cseréje burkolatok felújítása 2024-ben: külső homlokzat 10 cm-es szigetelést kapott nemes vakolattal lezárva Fűtés: ️ 2 db légkondicionáló Vegyes tüzelésű kazán ️ Központi fűtésre kötve ️ Gáz az utcában elérhető Telek és extrák: Különálló 20 m²-es tároló (felújítást igényel) Fúrt kút a kert locsolásához Tágas, jól használható udvar Közművek: Villany Vezetékes víz Csatorna (a házban) Ha egy jó adottságú, tovább alakítható ingatlant keres Üllőn, nagy telekkel, ez a ház remek választás lehet! Amennyiben hirdetésem felkeltette érdeklődését, keressen bizalommal! Érd: Harsányi Erika: +36301586412 email: harsanyi.erika@dh.hu Referencia szám: HZ018408-HO

LAKÁS – AHOL JÓ ÉLNI Két külön bejárat (udvar felől és utcáról) 180 m² saját használatú kert Sütögető + kiülős terasz Kerti tároló Autóbeálló kialakítható (de parkolás így is megoldott) Belső elrendezés Földszint: ️ Konyha + étkező ️ Nappali ️ Szoba Zuhanyzós fürdőszoba ‍️ Beépített finn szauna (a vételár része!) Emelet: ️ 2 hálószoba Kádas fürdőszoba Szigetelt, OSB borítású padlástér (tárolásra kiváló) Burkolatok: ▫️ Kerámialap a közösségi terekben ▫️ Laminált parketta a szobákban Összesen: ️ 3 szoba + nappali ️ Konyha–étkező ️ 2 fürdőszoba (egyik szaunás!) ️ 97 m² lakótér Extrák: Fedett terasz Sütögető terasz Saját kert Saját parkoló Medence & napozó Barátságos, családias szomszédság ℹ️ Miért jó az Ytong? ️ Kiváló hő- és hangszigetelés Természetes, egészséges lakóklíma Alacsony rezsiköltség Nagy teherbírás Penészmentes környezet Ez nem csak egy lakás – ez egy életstílus. Jöjjön el, nézze meg, érezze meg a hangulatát! Hitelezhető, rendezett tulajdoni lapú, értékálló és kiváló befektetés. Hívjon bizalommal, egyeztessünk időpontot még ma! Érd: Harsányi Erika: +36301586412 email: harsanyi.erika@dh.hu Referencia szám: LK027875-HO

Költséghatékony, könnyen kiadható, tágas, praktikus, élhető, önálló családi házra vágyik kertvárosi környezetben?Itt a kivételes lehetőség: alacsony rezsis, gardrób szobás, 110m2-es, 4 szobás, cirkós (radiátorfűtéses), thermo ablakos, cseréphéjazású, fedett teraszos, körbejárható, önálló, családi ház eladó újszerű állapotban, Üllő csendes, nyugodt, Budapest felől könnyebben megközelíthető, kiváló, kertvárosi hangulatú utcájában, több autós beállási lehetőséggel, 1007m2-es telken!Új otthona teljes átépítést és többszörös felújítást is kapott, szigetelték a födémzetet is, ezért alacsony fenntartási költségekkel (9000Ft/hó gázátalány), festés nélkül is költözhető. Ide tényleg csak személyes holmijait kell hoznia, amit van is hova pakolni, hiszen a teljes bútorzat benne van az árban, valamint gardrób szobával, kamrával, kerti tárolóval és teljesen gépesített konyhabútorral is rendelkezik. Átépítése és felújítása egy TV falas, 42m2-es amerikai konyhás nappali mellett, kádas és zuhanyzós fürdővel, különnyíló WC-vel, kamrával, 3 hálószobával, redőnyös, szúnyoghálós, rácsos ablakokkal, fedett teraszkapcsolatos nappalival, kis kosárpályával, további extrákkal és szinte minden részletében átgondolt tervezéssel lett megvalósítva.Lehetne írni hangzatos, elcsépelt szavakat, mint az álomház, vagy igényes ékszerdoboz, de beszéljenek inkább az ingatlan kivételes tulajdonságai alábbiakban (a teljesség igénye nélkül).Beltér:-2025-ben és 2022 újítva, 2008-ban teljes körű felújítás (2006-os építés)-TV fal, gipszkarton álmenyezetek, desing-os tárolórekeszek (nappali, háló, konyha)-Elektrolux gépesített konyha (beép. mosogatógép, sütő, elszívó, indukciós főzőlap)-2022-ben felújíott ablakok (új thermoüvegek), új melegburkolatok, új munkapult, teljes festés (falak, ajtók)-Beretta Smart 24 kW-os, zárt égésterű kombi cirkó (radiátoros hőleadás)-Automatikus Fűtővíz-hőmérséklet Szabályozó Rendszer, SURVIVOR (túlélő) funkció kazán, rádiós thermosztátos-Különnyíló, kézmosós, fűtött, ablakos WC helyiség-Kádas és zuhanyzós, ablakos fürdőszobák (dupla mosdóval és törölközőszárítóval)-Távfelügyeletes riasztórendszer (rácsos ablakokkal)-pakolható padlás (lépésálló burkolat cca. 40m2)-korszerű villanyrendszer (réz kábelezés, FI-relé, stb.)-modern ledes és spot világítás, praktikus átgondolt kapcsolók (pl. hálóban fej mellett)Kültér:-2 rétegű űvegezésű thermo ablakok redőnnyel, szúnyoghálóval szerelve (2022-ben új üvegeket és felújítást kapott)-30-as Ytong* falazóelem (magas hő és hangszigetelő képesség, leírás lejebb*)-Cseréptető héjazat-Széles autós úszókapu (elektromos előkészíztés)-Több autónak is elegendő, viacoloros kocsibeálló-10m2 kerti tároló (salgópolcos, teljes felszereléssel)-Ásott kutas kötséghatékony öntözés-Kültéri, mozgásérzékelős világítás a házfalon-Világítás a kosárpályának és a kerti tárolónak is-...stb.A teljes bútorzat és felszerelés az ár részét képezik, így könnyedén kiadható, frissen festve akár azonnal költözhető. A minden apró részletére kiterjedt figyelemmel átépített és felújított újszerű állapotú családi otthonába, igény szerint tényleg csak a bőröndjeit kell hoznia! Nem kell kompromisszumot kötnie, hiszen az utca és elhelyezkedése is kivételes, az M4-es elkerülő és a vasútállomás is egyaránt könnyedén elérhető, de kellően távol vannak a csend és nyugalom érdekében. A ház elhelyezése és intim hátsókertje, valamint a szomszédok felől zárt kialakítás biztosítja a pihentető napokat. *Ha nem ismeri az Ytongot:A környezetbarát Ytong falazóelem nem igényel külső szigetelést, kimagasló a páraszabályozó képessége, gyakorlatilag penészmentes klímát biztosít, alacsony rezsiköltségek mellett. További előnye, hogy a kerámiatéglákhoz mérten nemcsak hatásosabb, hanem minden irányban tudja garantálni a hőszigetelést, ezáltal megfelelő falvastagság esetén nincs szükség utólagos külső szigetelésre. Ahol pedig hőszigetelésről beszélhetünk, ott jellemzően a hangszigetelési tényező szintén fontos szerepet kap, hiszen az Ytong nagyon tömör, apró légkamrákkal rendelkezik, melyek a hő mellett a hangot egyaránt képesek hatékonyan visszaverni, illetve elnyelni. Nagy teherbírás (savarozhatunk fel rá bútorokat, polcokat, bojlereket, gyakorlatilag szinte bármit), természetes anyagokból készül, így a végeredmény olyan, mintha egy mesterségesen készített mészkő lenne, mely garantáltan semmiféle káros hatást nem gyakorol sem a lakókra, sem a közvetlen környezetre.Találja meg új otthonát eme szép, családi házas, nyugodt környezetben, Bp. felől több gerincútvonalon is megközelíthető helyen Üllő kertvárosi övezetében!Infrastruktúra szempontjából is kiváló helyen van. Óvoda, iskola, vonatállomás, orvosi rendelők, üzletek, M0 körgyűrű is pár percre elérhető.Érdeklődni a hét bármely napján lehet, ha kérdése van, vagy szeretne időpontot egyeztetni, Forduljon hozzám Bizalommal!***** Ha Hitelt Venne Fel, Vegye Fel A Legjobbtól, Személyre szabott ajánlatért hívjon, vagy küldjön üzenetet! ********** Hitel, CSOK ÉS Babaváró ügyintézés garantáltan a leggyorsabb, legjobb feltételekkel, díjmentes előzetes tanácsadással! ***** Érd: Harsányi Erika: +36301586412 email: harsanyi.erika@dh.hu Referencia szám: HZ071384-HO

Tisztelt Érdeklődő!Engedje meg, hogy figyelmébe ajánljak egy igazán különleges ingatlant, amely egyszerre ötvözi a modern kényelmet és a klasszikus eleganciát.A közel 270 m²-es lakótér egy szinten helyezkedik el, tágas és jól átgondolt alaprajzzal. A központi étkezőterem impozáns oszlopsorral övezve különleges atmoszférát teremt, ideális családi összejövetelekhez és vendégek fogadásához. A nappali világos és tágas, a hálószobák kényelmes méretűek, a fürdőszobában jakuzzis fürdőkád található, emellett infraszauna és praktikus háztartási helyiség is szolgálja a mindennapokat.Az ingatlan közel 2 100 m²-es telken helyezkedik el, ahol fedett teraszok, napozóterasz és parkosított kert biztosítanak nyugodt pihenést. A medence elhelyezésére az előkészítés megtörtént.A ház korszerű gépészeti megoldásokkal felszerelt: napelemek, hőszivattyús fűtés, klíma és elektromos autó töltő gondoskodnak a fenntartható és gazdaságos működésről. Az épület energetikai besorolása A+, amely hosszú távon is előnyös választássá teszi.További értékek:- Különleges építészeti kialakítás oszlopsorral- Jakuzzis kád- 6 személyes kültéri infraszauna- kültéri jakuzzi- Kerti tároló- 2 nagy teljesítményű robotfűnyíró- Napelem és hőszivattyú (10 kW-os tárolóval, H-tarifával) Energiatakarékos gázcirkó- Elektromos autó töltő- Biztonsági rendszer: kamera, riasztó, biztonsági ajtóEz az ingatlan valóban különleges, tökéletes választás mindazok számára, akik tágas tereket, biztonságot és modern megoldásokat keresnek.Amennyiben felkeltette érdeklődését, szívesen állok rendelkezésére egy személyes bemutatás során.Üdvözlettel:Széll EmesePrémium Ügyfelek Privát Ingatlanosa Érd: Harsányi Erika: +36301586412 email: harsanyi.erika@dh.hu Referencia szám: HZ059344-HO

ÜLLŐ LEGJOBB KÖRNYÉKÉN eladó új építésű IKERHÁZFÉL MAGAS MŰSZAKI TARTALOMMAL!2026 TAVASSZAL KÖLTÖZHETŐ!15%-al FOGLALÓZHATÓ!Az ingatlan hasznos alapterülete 85 m2, 3 hálószoba + amerikai konyhás nappalival kialakított,2 FÜRDŐSZOBÁVAL ELLÁTOTT.A nappaliba KÉMÉNYT is építettek be egy lehetséges kandalló kialakításra.Az ikerházak CSAK GARÁZZSAL kapcsolatosak. A garázs 20,46 m2-es, ahol nem csupán egy autó fér el kényelmesen, hanem bőven van hely bicikliknek és tárolásnak. A garázs előtt egy praktikus előtető található 10,25 m2-en, így sosem kell eláznia a garázsból ki/beállásnál.A ház 18 m2-es TERASSZAL rendelkezik, ahonnan a felkelő napot csodálhatja minden reggel.A falazat: Külső és belső főfalak: 30 N+F TÉGLA + 15cm homlokzati szigetelésVálaszfalak: 10 N+F TÉGLAGépkocsitároló: 20cm ZS-20 kibetonozott zsalukő falazatA tető beton tetőcseréppel, fafödémmel készült, 30cm kőzetgyapot födém szigeteléssel.A ház fűtése HŐSZIVATTYÚS padlófűtéssel kialakított, valamint egy KLÍMA kerül beépítésre a nappaliban,melynek a működését H tarifás villamosenergia ellátás biztosítja.Az energiaellátás 3x25AA NYÍLÁSZÁRÓK korszerű, háromrétegű üvegezésű FEHÉR ablakok és ajtók.Telek teljes területe 1000 m2,amiből 158 m2 közös használatú kocsibeálló.Ehhez az 1-es lakáshoz 325 m2 telekterület tartozik.Az ingatlan külön helyrajzi számmal fog rendelkezni, társasházi alapító okirattal. Az M4 autópálya pár perc alatt elérhető. A közlekedés Üllőről Budapestre kiváló. Amennyiben felkeltettem az érdeklődését, hívjon bizalommal! Érd: Harsányi Erika: +36301586412 email: harsanyi.erika@dh.hu Referencia szám: HZ081075-HO

Felújítandó családi ház lehetőségekkel Üllőn kínálunk megvételre egy 62 m²-es, felújítandó családi házat, 523 m²-es telken. Az ingatlan jelenlegi fűtése kályhával megoldott, a fürdőszoba néhány éve felújításon esett át. A ház mellett elkezdésre került egy külön lakrész kialakítása, amely végül nem készült el, jelenleg befejezésre vár. A rendelkezésre álló alapterület alapján egy szoba-konyha-fürdőszobás egység kialakítása reálisan megoldható akár többgenerációs együttéléshez, akár bővítésként, műhelynek, vendégtérnek. Az ingatlan összességében jó alap azok számára, akik nem kész házat keresnek, hanem saját elképzelés szerint szeretnének alakítani, és értékelik Üllő adottságait, valamint a telek nyújtotta leh Érd: Dévai Éva, tel: +36303506820, e-mail: devai.eva@dh.hu Referencia szám: HZ052373-HO

Szerethető, igazi otthon Üllőn – ahol a család és a kényelem találkozik Megvételre kínálok Üllő csendes, nyugodt részén egy nappali + 4 szobás, duplakomfortos ikerházat, amely nemcsak praktikus, hanem valóban élhető is. Szépen rendezett udvar, medence, tágas belső terek – minden adott a gondtalan mindennapokhoz. Amitől igazán jó itt élni 2007-ben épült, tégla szerkezetű, 10 cm szigeteléssel 122 m² lakótér + 18 m² terasz 470 m²-es, összközműves telek ‍‍‍ Kiváló választás nagycsaládosoknak is Kényelem minden évszakban ️ Padlófűtés az egész házban, kiegészítve radiátorokkal ️ Hűtő-fűtő klímák földszinten 1 db 5 kW-os emeleten 3 db 3,5 kW-os (szobánként) Műanyag nyílászárók, redőnnyel és szúnyoghálóval Jól átgondolt elrendezés Földszint: Nappali Étkező Konyha Szoba Fürdő WC Kamra Terasz Emelet: 3 hálószoba Fürdőszoba WC-vel Közlekedő ️ Szintenként külön fürdő és WC, ami a hétköznapokban óriási könnyebbség. Udvar, ahol élmény az időtöltés Elektromos kapu (távirányítóval és applikációval) ‍️ 7 × 3,5 m-es, gépesített medence – fűthető-hűthető, LED világítással Játszótér a gyerekeknek Sütögető baráti összejövetelekhez 3 × 5 m-es mobilgarázs Ami marad Mobilgarázs Gardróbszekrény az emeleten Fél éve vásárolt franciaágy Összességében Ez a ház nem csak egy ingatlan – egy szerethető otthon, ahol megvan a helye a közös pillanatoknak, a pihenésnek és a mindennapi kényelemnek is. Ha úgy érzi, ez lehet az Önök következő otthona, hívjon bizalommal! Jöjjön el, nézzük meg együtt – a helyszínen igazán átjön az érzés.. Érd: Harsányi Erika: +36301586412 email: harsanyi.erika@dh.hu Referencia szám: HZ014249-HO

Két generáció – egy harmonikus otthon Üllő csendes, rendezett részén Ha olyan otthont keres, ahol a család együtt maradhat, mégis mindenkinek megvan a saját élettere, akkor ez az ingatlan igazán jó választás lehet. Üllő egyik nyugodt, állandó lakosok által lakott utcájában, az Akácfa utcában kínálok megvételre egy két külön lakrészt magában foglaló, gondosan karbantartott családi házat. Két lakrész – rugalmas megoldás több élethelyzetre Nagyobb lakás – 62 m² Tágas nappali + 2 hálószoba, ideális családi otthon Kisebb lakrész – 27 m² Külön bejárattal, tökéletes idősebb szülőnek, felnőtt gyermeknek vagy akár bérbeadásra is Műszaki tartalom – biztonság és kényelem Masszív, 40 cm falvastagságú tégla épület, magas beton alappal, fafödémmel ️ A nagyobb lakás 5 éve teljes belső felújításon esett át (víz- és villanyhálózat korszerűsítve) Műanyag nyílászárók redőnnyel A kisebb lakrész frissen festett, azonnal költözhető Fűtés: gázkazán + vegyes tüzelésű kazán – gazdaságos és rugalmas megoldás Külön villanybojler mindkét lakásban, a kisebb lakás éjszakai áramról működik Parkolás és telek 16 m²-es garázs 2 autó számára udvari beállási lehetőség 802 m²-es, összközműves, rendezett telek, gyümölcsfákkal, kellemes kerttel Miért jó választás Üllő? Autóval gyorsan elérhető az M0, M4 és a 31-es főút Vasúttal kb. 25 perc a Keleti pályaudvar Helyben minden megtalálható: iskola, óvoda, bevásárlási lehetőségek, orvosi rendelő, gyógyszertár Nyugodt, fejlődő, családbarát település, ahol egyre többen találnak hosszú távú otthonra ‍‍‍ Kinek ideális ez az ingatlan? Kétgenerációs családoknak, akik együtt, mégis külön élettérben szeretnének élni Fiatal pároknak vagy befektetőknek, akik bérbeadással egészítenék ki bevételüket Azoknak, akik csendes, rendezett utcában, jó szomszédok között keresnek otthont Ha fontos Önöknek a nyugalom, a tágas tér és a sokoldalú kihasználhatóság, ezt a házat érdemes személyesen is megnézni! Hívjon bizalommal, és egyeztessünk időpontot a megtekintésre! Érd: Harsányi Erika: +36301586412 email: harsanyi.erika@dh.hu Referencia szám: HZ014181-HO

Eladó családi ház ÜllőnÜllő központjához közel, az István utcában eladásra kínálok egy 106 m²-es, kétlakrészes családi házat, egy 752 m²-es összközművesített telken.Az ingatlan 1969-ben, téglából épült, majd 2003-ban hátsó résszel bővítették, ahol egy külön bejáratú garzonlakást alakítottak ki.A főépületben található két szoba, étkezős konyha, fürdőszoba, kamra, előszoba és egy fedett terasz, ahonnan a bejárat nyílik.A garzonrészben egy szoba, előtér, konyha és fürdőszoba található.Az elmúlt 10 éven belül teljes körű felújításon esett át az ingatlan:- 4 éven belül cserélték a villany-, víz- és csatornavezetékeket,- éjszakai áram rendelkezésre áll,- a nyílászárók is műanyagra lettek cserélve,- a tetőn állapotmegóvás történt,- a kéményeket felújították és kibélelték.A ház nincs körbeszigetelve, fűtése gázkonvektoros, a gáz központi szolgáltatótól érkezik.Környék és infrastruktúraÜllő kellemes, kertvárosi hangulatú település, Budapesttől mindössze kb. 20 km-re.Az István utca csendes, családi házas rész, közelben óvoda, iskola, boltok, gyógyszertár és buszmegálló találhatók.Az M4-es autóút és a vasútállomás is gyorsan elérhető, így a fővárosba való bejutás könnyedén megoldható.Kinek ajánlom?Ideális választás azoknak, akik szeretnének saját otthont Üllőn, kerttel és külön garzonnal akár vendégek vagy bérlők számára.A két lakrész összeépíthető, így akár egy nagyobb egységként is használható a jövőben.Jöjjön el, nézze meg és tegyen ajánlatot!!! Érd: Harsányi Erika: +36301586412 email: harsanyi.erika@dh.hu Referencia szám: HZ063641-HO

PRÉMIUM CSALÁDI HÁZ ELADÓ ÜLLŐ SPORTLIGET LAKÓPARKJÁBAN Exkluzív környezet – nagyvonalú terek – modern műszaki tartalom Üllő egyik legszebb és legkeresettebb részén, a Sportliget lakóparkban kínálunk megvételre egy kiemelkedő minőségben megépített, mediterrán stílusú prémium családi házat, amely minden részletében a kényelmet, az eleganciát és a hosszú távú fenntarthatóságot szolgálja. Alapadatok Telek mérete: 1 718 m² Hasznos alapterület: 355 m² Tágas, világos, kiváló benapozottság ‍‍‍ Többgenerációs kialakítás, önálló emeleti lakrésszel ️ Belső terek – elegancia és funkcionalitás Földszint: ️ Nagyvonalú nappali–étkező tér ️ Tolóajtóval szeparálható konyha, igény szerint egybenyitható ️ 3 hálószoba Praktikus gardrób ‍️ Tágas közlekedő Wellness & sport: ️ Konditerem Jakuzzi – valódi wellness élmény az otthon kényelmében ⬆️ Emeleti szint: Teljesen önálló lakrész Ideális nagycsaládosoknak, összeköltözőknek vagy otthoni vállalkozásnak Parkolás & kiszolgáló helyiségek Duplagarázs – kényelmes parkolás két autó számára Fedett autóbeálló Elektromos autó töltési lehetőség Tárolók, háztartási helyiségek – rendezett, jól szervezett otthon Modern technológia – alacsony rezsi ️ Hőszivattyús fűtési rendszer Kimagasló energiahatékonyság, alacsony rezsiköltség Elektromos redőnyök Fedett teraszok – egész éves használatra Kert & környezet Igényesen parkosított, intim kert Tökéletes helyszín pihenéshez, családi és baráti összejövetelekhez Nyugodt, rendezett, zöldövezeti lakókörnyezet Miért Üllő? Miért Sportliget? Budapest 20 percen belül elérhető (M0, M4) Kiváló vasúti kapcsolat – Budapest–Cegléd vonal Jól szervezett helyközi buszközlekedés ️ Sportliget lakópark: Üllő egyik legnívósabb része Modern családi házak Csendes utcák, igényes lakóközösség Biztonságos, értékálló környezet Óvodák, iskolák Bevásárlási lehetőségek Sportlétesítmények Zöldterületek – mind elérhető közelségben Ez az ingatlan nem kompromisszum, hanem tudatos választás. Azoknak ajánljuk, akik ️ nagyvonalú tereket ️ prémium környezetet ️ modern, energiatakarékos megoldásokat ️ és hosszú távon értékálló otthont keresnek Budapest közelében. További információért és megtekintésért keressen bizalommal! Érd: Harsányi Erika: +36301586412 email: harsanyi.erika@dh.hu Referencia szám: HZ067555-HO

Eladó felújított, kétgenerációs családi ház Üllőn – csendes kertvárosi környezetben! Üllő (2225) – központhoz közel, nyugodt, csendes utcában Alapadatok Telekterület: 432 m² Hasznos alapterület: Lakótér összesen: 161 m² Padlástér: 39,5 m² Melléképület: 24 m² Garázs: 27 m² Építés éve: 1980–1981 Teljes felújítás: 2022 Energetikai besorolás: B ‍‍‍ Kétgenerációs kialakítás – sok lehetőség Az ingatlan kétszintes (+ pince), két teljesen elkülöníthető lakrésszel, így ideális: többgenerációs családoknak összeköltözőknek befektetőknek, kiadásra vállalkozás és lakhatás kombinálására ️ Jelenleg közös mérőórákkal rendelkezik, igény esetén könnyen szétválasztható. ️ Műszaki felszereltség, komfort Klímaberendezés Kamerarendszer Műanyag, redőnyözött nyílászárók 10 cm Dryvit hőszigetelés Új kombi gázcirkó (2022) Villany-, víz- és csatornahálózat cseréje (2017) Fűtési költség: mindkét lakás együtt átlagosan 25.000 Ft/hó Helyiségek elosztása Földszint – 92 m² Nappali: 29 m² + 8,9 m² terasz Hálószoba: 17 m² + 6,4 m² terasz Amerikai konyhás étkező: 20 m² Fürdő + WC: 6,9 m² Előtér: 3,5 m² Közvetlen kijárat a 16,1 m²-es fedett teraszra és a kertbe ️ Világos, jól szellőztethető, minden helyiség ablakos. Emelet – 53 m² Tágas szoba: 27 m² (igény szerint kettéosztható) Erkély: 4 m² Nagy konyha: 13 m² kijárat a 11 m²-es fedett teraszra külső lépcső az udvar felé Fürdő: 1,5 m² WC: 1,5 m² Előszoba: 3 m² Pince 16 m² – tárolásra vagy hobbihelyiségnek ideális Felújítások és műszaki állapot ️ Közművek cseréje – 2017 ️ Új fűtésrendszer – 2022 ️ Lindab tetőfedés ️ Új burkolatok ️ Réz elektromos vezetékek ️ Klíma és kamerarendszer Udvar, melléképület, garázs A rendezett, parkosított udvaron: 24 m²-es szigetelt melléképület amerikai konyha fürdőszoba villanybojler vendégházként is kiváló 27 m²-es garázs Ásott kút a kert locsolásához Elhelyezkedés, közlekedés Vasútállomás: Kőbánya-Kispest ~21 perc Buszjáratok kb. 30 percenként, Budapest ~30 perc Központ, boltok, intézmények könnyen elérhetők ⭐ Összegzés Ez a felújított, kétlakásos családi ház kiváló műszaki állapotú, alacsony fenntartási költségű, rugalmasan használható ingatlan. A külön bejáratú lakrészek, a melléképület és a garázs miatt ritka lehetőség Üllőn. Ne maradjon le róla – ideális otthon vagy befektetés egyaránt! Eladó felújított, kétgenerációs családi ház Üllőn – csendes kertvárosi környezetben! Üllő (2225) – központhoz közel, nyugodt, csendes utcában Alapadatok Telekterület: 432 m² Hasznos alapterület: Lakótér összesen: 161 m² Padlástér: 39,5 m² Melléképület: 24 m² Garázs: 27 m² Építés éve: 1980–1981 Teljes felújítás: 2022 Energetikai besorolás: B ‍‍‍ Kétgenerációs kialakítás – sok lehetőség Az ingatlan kétszintes (+ pince), két teljesen elkülöníthető lakrésszel, így ideális: többgenerációs családoknak összeköltözőknek befektetőknek, kiadásra vállalkozás és lakhatás kombinálására ️ Jelenleg közös mérőórákkal rendelkezik, igény esetén könnyen szétválasztható. ️ Műszaki felszereltség, komfort Klímaberendezés Kamerarendszer Műanyag, redőnyözött nyílászárók 10 cm Dryvit hőszigetelés Új kombi gázcirkó (2022) Villany-, víz- és csatornahálózat cseréje (2017) Fűtési költség: mindkét lakás együtt átlagosan 25.000 Ft/hó Helyiségek elosztása Földszint – 92 m² Nappali: 29 m² + 8,9 m² terasz Hálószoba: 17 m² + 6,4 m² terasz Amerikai konyhás étkező: 20 m² Fürdő + WC: 6,9 m² Előtér: 3,5 m² Közvetlen kijárat a 16,1 m²-es fedett teraszra és a kertbe ️ Világos, jól szellőztethető, minden helyiség ablakos. Emelet – 53 m² Tágas szoba: 27 m² (igény szerint kettéosztható) Erkély: 4 m² Nagy konyha: 13 m² kijárat a 11 m²-es fedett teraszra külső lépcső az udvar felé Fürdő: 1,5 m² WC: 1,5 m² Előszoba: 3 m² Pince 16 m² – tárolásra vagy hobbihelyiségnek ideális Felújítások és műszaki állapot ️ Közművek cseréje – 2017 ️ Új fűtésrendszer – 2022 ️ Lindab tetőfedés ️ Új burkolatok ️ Réz elektromos vezetékek ️ Klíma és kamerarendszer Udvar, melléképület, garázs A rendezett, parkosított udvaron: 24 m²-es szigetelt melléképület amerikai konyha fürdőszoba villanybojler vendégházként is kiváló 27 m²-es garázs Ásott kút a kert locsolásához Elhelyezkedés, közlekedés Vasútállomás: Kőbánya-Kispest ~21 perc Buszjáratok kb. 30 percenként, Budapest ~30 perc Központ, boltok, intézmények könnyen elérhetők ⭐ Összegzés Ez a felújított, kétlakásos családi ház kiváló műszaki állapotú, alacsony fenntartási költségű, rugalmasan használható ingatlan. A külön bejáratú lakrészek, a melléképület és a garázs miatt ritka lehetőség Üllőn. Ne maradjon le róla – ideális otthon vagy befektetés egyaránt! Eladó felújított, kétgenerációs családi ház Üllőn – csendes kertvárosi környezetben! Üllő (2225) – központhoz közel, nyugodt, csendes utcában Alapadatok Telekterület: 432 m² Hasznos alapterület: Lakótér összesen: 161 m² Padlástér: 39,5 m² Melléképület: 24 m² Garázs: 27 m² Építés éve: 1980–1981 Teljes felújítás: 2022 Energetikai besorolás: B ‍‍‍ Kétgenerációs kialakítás – sok lehetőség Az ingatlan kétszintes (+ pince), két teljesen elkülöníthető lakrésszel, így ideális: többgenerációs családoknak összeköltözőknek befektetőknek, kiadásra vállalkozás és lakhatás kombinálására ️ Jelenleg közös mérőórákkal rendelkezik, igény esetén könnyen szétválasztható. ️ Műszaki felszereltség, komfort Klímaberendezés Kamerarendszer Műanyag, redőnyözött nyílászárók 10 cm Dryvit hőszigetelés Új kombi gázcirkó (2022) Villany-, víz- és csatornahálózat cseréje (2017) Fűtési költség: mindkét lakás együtt átlagosan 25.000 Ft/hó Helyiségek elosztása Földszint – 92 m² Nappali: 29 m² + 8,9 m² terasz Hálószoba: 17 m² + 6,4 m² terasz Amerikai konyhás étkező: 20 m² Fürdő + WC: 6,9 m² Előtér: 3,5 m² Közvetlen kijárat a 16,1 m²-es fedett teraszra és a kertbe ️ Világos, jól szellőztethető, minden helyiség ablakos. Emelet – 53 m² Tágas szoba: 27 m² (igény szerint kettéosztható) Erkély: 4 m² Nagy konyha: 13 m² kijárat a 11 m²-es fedett teraszra külső lépcső az udvar felé Fürdő: 1,5 m² WC: 1,5 m² Előszoba: 3 m² Pince 16 m² – tárolásra vagy hobbihelyiségnek ideális Felújítások és műszaki állapot ️ Közművek cseréje – 2017 ️ Új fűtésrendszer – 2022 ️ Lindab tetőfedés ️ Új burkolatok ️ Réz elektromos vezetékek ️ Klíma és kamerarendszer Udvar, melléképület, garázs A rendezett, parkosított udvaron: 24 m²-es szigetelt melléképület amerikai konyha fürdőszoba villanybojler vendégházként is kiváló 27 m²-es garázs Ásott kút a kert locsolásához Elhelyezkedés, közlekedés Vasútállomás: Kőbánya-Kispest ~21 perc Buszjáratok kb. 30 percenként, Budapest ~30 perc Központ, boltok, intézmények könnyen elérhetők ⭐ Összegzés Ez a felújított, kétlakásos családi ház kiváló műszaki állapotú, alacsony fenntartási költségű, rugalmasan használható ingatlan. A külön bejáratú lakrészek, a melléképület és a garázs miatt ritka lehetőség Üllőn. Ne maradjon le róla – ideális otthon vagy befektetés egyaránt! Eladó felújított, kétgenerációs családi ház Üllőn – csendes kertvárosi környezetben! Üllő (2225) – központhoz közel, nyugodt, csendes utcában Alapadatok Telekterület: 432 m² Hasznos alapterület: Lakótér összesen: 161 m² Padlástér: 39,5 m² Melléképület: 24 m² Garázs: 27 m² Építés éve: 1980–1981 Teljes felújítás: 2022 Energetikai besorolás: B ‍‍‍ Kétgenerációs kialakítás – sok lehetőség Az ingatlan kétszintes (+ pince), két teljesen elkülöníthető lakrésszel, így ideális: többgenerációs családoknak összeköltözőknek befektetőknek, kiadásra vállalkozás és lakhatás kombinálására ️ Jelenleg közös mérőórákkal rendelkezik, igény esetén könnyen szétválasztható. ️ Műszaki felszereltség, komfort Klímaberendezés Kamerarendszer Műanyag, redőnyözött nyílászárók 10 cm Dryvit hőszigetelés Új kombi gázcirkó (2022) Villany-, víz- és csatornahálózat cseréje (2017) Fűtési költség: mindkét lakás együtt átlagosan 25.000 Ft/hó Helyiségek elosztása Földszint – 92 m² Nappali: 29 m² + 8,9 m² terasz Hálószoba: 17 m² + 6,4 m² terasz Amerikai konyhás étkező: 20 m² Fürdő + WC: 6,9 m² Előtér: 3,5 m² Közvetlen kijárat a 16,1 m²-es fedett teraszra és a kertbe ️ Világos, jól szellőztethető, minden helyiség ablakos. Emelet – 53 m² Tágas szoba: 27 m² (igény szerint kettéosztható) Erkély: 4 m² Nagy konyha: 13 m² kijárat a 11 m²-es fedett teraszra külső lépcső az udvar felé Fürdő: 1,5 m² WC: 1,5 m² Előszoba: 3 m² Pince 16 m² – tárolásra vagy hobbihelyiségnek ideális Felújítások és műszaki állapot ️ Közművek cseréje – 2017 ️ Új fűtésrendszer – 2022 ️ Lindab tetőfedés ️ Új burkolatok ️ Réz elektromos vezetékek ️ Klíma és kamerarendszer Udvar, melléképület, garázs A rendezett, parkosított udvaron: 24 m²-es szigetelt melléképület amerikai konyha fürdőszoba villanybojler vendégházként is kiváló 27 m²-es garázs Ásott kút a kert locsolásához Elhelyezkedés, közlekedés Vasútállomás: Kőbánya-Kispest ~21 perc Buszjáratok kb. 30 percenként, Budapest ~30 perc Központ, boltok, intézmények könnyen elérhetők ⭐ Összegzés Ez a felújított, kétlakásos családi ház kiváló műszaki állapotú, alacsony fenntartási költségű, rugalmasan használható ingatlan. A külön bejáratú lakrészek, a melléképület és a garázs miatt ritka lehetőség Üllőn. Ne maradjon le róla – ideális otthon vagy befektetés egyaránt! Eladó felújított, kétgenerációs családi ház Üllőn – csendes kertvárosi környezetben! Üllő (2225) – központhoz közel, nyugodt, csendes utcában Alapadatok Telekterület: 432 m² Hasznos alapterület: Lakótér összesen: 161 m² Padlástér: 39,5 m² Melléképület: 24 m² Garázs: 27 m² Építés éve: 1980–1981 Teljes felújítás: 2022 Energetikai besorolás: B ‍‍‍ Kétgenerációs kialakítás – sok lehetőség Az ingatlan kétszintes (+ pince), két teljesen elkülöníthető lakrésszel, így ideális: többgenerációs családoknak összeköltözőknek befektetőknek, kiadásra vállalkozás és lakhatás kombinálására ️ Jelenleg közös mérőórákkal rendelkezik, igény esetén könnyen szétválasztható. ️ Műszaki felszereltség, komfort Klímaberendezés Kamerarendszer Műanyag, redőnyözött nyílászárók 10 cm Dryvit hőszigetelés Új kombi gázcirkó (2022) Villany-, víz- és csatornahálózat cseréje (2017) Fűtési költség: mindkét lakás együtt átlagosan 25.000 Ft/hó Helyiségek elosztása Földszint – 92 m² Nappali: 29 m² + 8,9 m² terasz Hálószoba: 17 m² + 6,4 m² terasz Amerikai konyhás étkező: 20 m² Fürdő + WC: 6,9 m² Előtér: 3,5 m² Közvetlen kijárat a 16,1 m²-es fedett teraszra és a kertbe ️ Világos, jól szellőztethető, minden helyiség ablakos. Emelet – 53 m² Tágas szoba: 27 m² (igény szerint kettéosztható) Erkély: 4 m² Nagy konyha: 13 m² kijárat a 11 m²-es fedett teraszra külső lépcső az udvar felé Fürdő: 1,5 m² WC: 1,5 m² Előszoba: 3 m² Pince 16 m² – tárolásra vagy hobbihelyiségnek ideális Felújítások és műszaki állapot ️ Közművek cseréje – 2017 ️ Új fűtésrendszer – 2022 ️ Lindab tetőfedés ️ Új burkolatok ️ Réz elektromos vezetékek ️ Klíma és kamerarendszer Udvar, melléképület, garázs A rendezett, parkosított udvaron: 24 m²-es szigetelt melléképület amerikai konyha fürdőszoba villanybojler vendégházként is kiváló 27 m²-es garázs Ásott kút a kert locsolásához Elhelyezkedés, közlekedés Vasútállomás: Kőbánya-Kispest ~21 perc Buszjáratok kb. 30 percenként, Budapest ~30 perc Központ, boltok, intézmények könnyen elérhetők ⭐ Összegzés Ez a felújított, kétlakásos családi ház kiváló műszaki állapotú, alacsony fenntartási költségű, rugalmasan használható ingatlan. A külön bejáratú lakrészek, a melléképület és a garázs miatt ritka lehetőség Üllőn. Ne maradjon le róla – ideális otthon vagy befektetés egyaránt! Érd: Harsányi Erika: +36301586412 email: harsanyi.erika@dh.hu Referencia szám: HZ038492-HO

Felújítandó családi ház lehetőségekkelÜllőn kínálunk megvételre egy 62 m²-es, felújítandó családi házat, 523 m²-es telken.Az ingatlan jelenlegi fűtése kályhával megoldott, a fürdőszoba néhány éve felújításon esett át.A ház mellett elkezdésre került egy külön lakrész kialakítása, amely végül nem készült el, jelenleg befejezésre vár. A rendelkezésre álló alapterület alapján egy szoba-konyha-fürdőszobás egység kialakítása reálisan megoldható akár többgenerációs együttéléshez, akár bővítésként, műhelynek, vendégtérnek.Az ingatlan összességében jó alap azok számára, akik nem kész házat keresnek, hanem saját elképzelés szerint szeretnének alakítani, és értékelik Üllő adottságait, valamint a telek nyújtotta lehetőségeket. Érd: Harsányi Erika: +36301586412 email: harsanyi.erika@dh.hu Referencia szám: HZ052373-HO

Kompromisszummentes, intim luxusra vágyik kertvárosi környezetben?Itt a kivételes lehetőség: minden igényt kielégítő, kivételes, tégla építésű, br. 132m2-es, 4 szobás, klímás, cirkós és vegyes tüzeléses (padló+radiátorfűtés), szigetelt, thermo ablakos, cseréphéjazású, duplakomfortos, garázzsal és fedett beállóval is rendelkező, nagy teraszos, körbejárható, önálló, családi ház eladó Üllő csendes, nyugodt, Budapest felől könnyebben megközelíthető, kiváló, kertvárosi hangulatú utcájában, 699m2-es telken!Új otthona pár éve teljes körű felújítást is kapott (2021), festés nélkül költözhető, beépített bútorokkal, beépített gardróbbal, teljesen gépesített, fedett teraszkapcsolattal rendelkező, 33m2-es amerikai konyhás nappalival, 2 fürdő+WC-vel, 3 hálószobával, elektromos redőnyvezérléssel, medencével, számtalan további extrával és szinte minden részletében átgondolt tervezéssel lett megvalósítva.Lehetne írni hangzatos, elcsépelt szavakat, mint az álomház, magas minőségben, vagy igényes ékszerdoboz, de beszéljenek inkább az ingatlan kivételes tulajdonságai alábbiakban (a teljesség igénye nélkül).Beltér:-2021-ben teljes felújítás (2011-es építés)-BWT vízlágyítórendszer (bejövő ágon, vízkőmentes, szűrt víz mindenhol)-Elektrolux gépesített konyha (beép. mosogatógép, mikró, sütő, elszívó, indukciós főzőlap)-Magasfényű, egyedileg, plafonig épített, minőségi konyhabútor (gránit mosogató)-Felújított víz-, gáz-,villanyrendszer, (körben optikai internetkábelezéssel, USB aljzat, érintőkapcsolók, stb.)-Sanier Duval kondenzációs kazán (padló és radiátoros hőleadás)-Teljesen új vegyes tüzelésű kazán (tartalék fűtés)-Extra kéménybe köthető kandalló lehetőség a nappaliban (látványkandalló helyén)-Wifi-s fűtő-hűtő Daikin klímarendszer (nappaliban rejtett)-Duplakomfortos (kádas és zuhanyzós fürdőszobák)-Monoblokkos és rejtett falitartályos WC-k (bidé funkcióval)-Okos riasztórendszer, kamerával és füstérzékelővel-beépített, padlóhoz rögzített bútor- és fegyverszéf-pakolható padlás (30m2)-minőségi billenőkapcsolók (opcionálisan érintőkapcsolók választhatók)Kültér:-2 rétegű űvegezésű thermo ablakok, elektromosan vezérelt redőnnyel, szúnyoghálóval szerelve-30-as teherhordó falazat (10cm szigetelés)-Cseréptetőhéjazás-Elektromosan autós nagykapu-30m2-es ablakos dupla garázs, közvetlen bejárattal a lakótér felé-Fedett, dupla autóbeálló (mini-padlással - extra pakolási lehetőség)-Több autónak is elegendő, viacoloros kocsibeálló-10m2 kerti tároló (szigetelt)-Előkert szeparálására belső kerítés-Fúrt kutas, automata öntözőrendszer-Kültéri hangulatvilágítás házfalon és az egész kertben-Kerti tűzrakóhely, sütögető-Medence (vízforgatóval, szűrővel, világítással szerelve)-robotfűnyíró rendszer kiépítve-...stb.A beépített bútorok az ár részét képezik, de akár teljes bútorzattal megvásárolható. A magas minőségben, minden apró részletére kiterjedt figyelemmel megépített, újszerű állapotú családi otthonába, igény szerint tényleg csak a bőröndjeit kell hoznia! Nem kell kompromisszumot kötnie, hiszen az utca és elhelyezkedése is kivételesen intim és csendes: a légifolyosók megfelelő távolságra, az M4-es elkerülő és a vasútállomás is egyaránt könnyedén elérhető, de kellően távol vannak a csend és nyugalom érdekében. A ház elhelyezése és intim hátsókertje, valamint a szomszédok felől zárt kialakítás biztosítja a medencés, sütögetős, fedett teraszos pihentető napokat. Találja meg új otthonát eme szép, családi házas, nyugodt környezetben, Bp. felől több gerincútvonalon is megközelíthető helyen Üllő kertvárosi övezetében!Infrastruktúra szempontjából is kiváló helyen van. Óvoda, iskola, vonatállomás, orvosi rendelők, üzletek, M0 körgyűrű is pár percre elérhető.Az ingatlan tehermentes, hitelezhető jogilad, de a tulajdonos CSAK KÉSZPÉNZES érdeklődőt vár, hosszabb birtokbaadási határidővel!Érdeklődni a hét bármely napján lehet, ha kérdése van, vagy szeretne időpontot egyeztetni, Forduljon hozzám Bizalommal!***** Ha Hitelt Venne Fel, Vegye Fel A Legjobbtól, Személyre szabott ajánlatért hívjon, vagy küldjön üzenetet! ********** Hitel, CSOK ÉS Babaváró ügyintézés garantáltan a leggyorsabb, legjobb feltételekkel, díjmentes előzetes tanácsadással! ***** Érd: Harsányi Erika: +36301586412 email: harsanyi.erika@dh.hu Referencia szám: HZ097051-HO

Eladó teljeskörűen felújított álomotthon Üllőn!Üllő egyik legkedveltebb, családi házas övezetében, 712 m²-es, parkosított telken kínálunk megvételre egy 3 szobás + hatalmas amerikai konyhás nappalis, 2024-ben teljeskörűen felújított családi házat!A felújítás során az alábbi munkák történtek meg:Új tetőszerkezet és héjazatMűanyag nyílászárók beépítése redőnnyel, szúnyoghálóvalKülső szigetelés és új homlokzati színezésModern burkolatok minden helyiségbenTeljes villamos- és vízhálózat csereKorszerű, energiahatékony fűtésrendszer kialakításaA ház elosztása ideális:3 különnyíló szobaTágas, világos nappaliÉtkezős, gépesített konyhaKényelmes fürdőszoba és WCNagyméretű teraszA parkosított kert és terasz kiváló helyszín családi és baráti összejövetelekhez, a kocsibeálló elektromos kapun keresztül közelíthető meg.Az ingatlan tehermentes, azonnal költözhető.Tökéletes választás azoknak, akik:Szeretnének a fővároshoz közel, zöld környezetben élni, fontos számukra a minőségi kivitelezés és modern műszaki állapot.Nem szeretnének felújítással bajlódni csak beköltözni és élvezni az otthont!Ne maradjon le erről a kivételes lehetőségről!Jöjjön el, nézze meg, és szeressen bele! Érd: Harsányi Erika: +36301586412 email: harsanyi.erika@dh.hu Referencia szám: HZ015568-HO

Tágas, otthonos ház Üllőn ahol két generáció is kényelmesen elfér Sok család álma, hogy együtt maradhassanak a szeretteikkel úgy, hogy közben mindenkinek megvan a maga nyugalma, élettere és kényelme. Ez az üllői otthon pontosan ezt kínálja: két külön lakrészt, közös udvart, és igazi otthonérzést egy nyugodt, rendezett utcában. Üllő egyik legkedveltebb, állandó lakosok által lakott részén, az Akácfa utcában található ez a gondosan karbantartott, két külön bejáratú családi ház. Ideális választás kétgenerációs családnak, idősebb szülők közelében élő gyermekes párnak, vagy befektetőnek, aki bérbeadásban is gondolkodik. A nagyobb, 62 m²-es lakrész tágas nappalijával és két hálószobájával egy család számára kényelmes és jól használható teret biztosít. A másik, 27 m²-es lakrész külön bejárattal rendelkezik, így kiváló megoldás lehet felnőtt gyermek, idős szülő vagy bérlő számára is. A ház minden részletéből látszik, hogy szeretettel tartották rendben. Főbb jellemzők: Stabil, 40 cm vastag tégla falazat, magas beton alap és fafödém A nagyobb lakrész 5 éve teljes belső felújításon esett át (megújult víz- és villanyhálózat, korszerű műanyag nyílászárók, redőnyök) A kisebb lakás frissen festett, azonnal költözhető Fűtés: gázkazán és vegyes tüzelésű kazán gazdaságos és rugalmas megoldás Mindkét lakrészben külön villanybojler, a kisebbik lakásban éjszakai áramról működik 16 m²-es garázs, valamint további két autó számára udvari beállási lehetőség 802 m²-es, összközműves, rendezett telek gyümölcsfákkal, gondozott kerttel Miért jó választás Üllő? Üllő a BudapestVecsésMonor vonalon fekszik, így kiváló közlekedést kínál mind autóval, mind tömegközlekedéssel. Az M0, M4 és a 31-es főút néhány perc alatt elérhető, vasúttal pedig mindössze 25 perc a Keleti pályaudvar. A városban helyi buszjáratok, bevásárlási lehetőségek, iskola, óvoda, orvosi rendelő és gyógyszertár is megtalálható. Egyre több fiatal család választja otthonául, akik értékelik, hogy Budapest közelében élhetnek, mégis valódi vidéki nyugalmat kapnak. Kinek ajánlom? Kétgenerációs családoknak, akik közös telken, de külön élettérben szeretnének élni Fiatal pároknak vagy befektetőknek, akik számára a bérbeadás is vonzó lehetőség Azoknak, akik rendezett, csendes környéken, jó szomszédok között keresnek nyugalmat és biztonságot Ez az otthon egyszerre kínál teret, nyugalmat és lehetőséget. Hívjon bizalommal, és nézze meg személyesen, miért szeret bele mindenki, aki belép a kapun. Érd.:Lénárd László 06/20 383 0016, e-mail: lenard.laszlo@dh.hu Referencia szám: HZ014181