Houses & Apartments Eladó itt: Mende

ELADÓ KÉTGENERÁCIÓS 2 SZINTES 6 szobás 155 m2--es CSALÁDI HÁZ MENDE KIVÁLÓ RÉSZÉN! AJÁNLOM NAGYCSALÁDOSOK RÉSZÉRE! CSENDES RENDEZETT KÖRNYÉK! Az ingatlan beton alapon épült 1990-es években tégla falazatból, cseréptető borítással. Stabil, masszív szerkezetű, jól karbantartott ház. Kialakítása helyiségek elosztása: földszinten: tágas nappali, 2 szoba, konyha+étkező, fürdő, 2 külön wc, terasz kiváló kilátással. emeleten: 2 szoba, konyha, fürdő+wc, terasz, nappali, 2 terasz. A két szint külön lakrészként is használható, a belső zárt lépcsőház biztosítja a feljutást az emeletre. Jogilag rendezett, tehermentes. Műszaki adatok: Fűtést vegyes tüzelésű kazán és gáz kazán gondoskodik. Melegvízről villanybojler gondoskodik. 1 éve cseréltek új műanyag nyílászárókat. Fenti részen található 1 inverteres klíma is. Felső részre való feljutásra ingatlanon belül nyílik egy zárt lépcsőház. telek mérete 648 m2. szabályos téglalap alakú, minden közmű az ingatlanban. Pince az ingatlan alatt, mely méretéből adódóan egyszerre alkalmas tárolásra és otthoni műhelynek is. Alkalmas csok plusz , otthon start program hitelre is. Budapest távolsága 32 km, Gyömrő Sülysáp közvetlen közelben. Roppant kellemes csendes jó környék. Vasútállomás gyalog 15 perc( Keleti Pályaudvarig megy) Iskola, Óvoda, Bölcsőde, boltok 15 perc gyalog. Amennyiben felkeltettem érdeklődését várom megtisztelő hívását. Forduljon hozzám bizalommal a Duna House teljes kínálatával kapcsolatban, illetve eladási szándékával! Szolgáltatásaink között megtalálható: -Ingyenes hitelügyintézés a nemzetközileg elismert Credipass segítségével, garantáltan a legjobb feltételekkel és a leggyorsabb ügyintézéssel. -Teljes körű ügyintézés ingatlan eladásához és vételéhez. -Energetikai tanúsítvány készítése gyorsan és megbízhatóan. -Ingyenes tanácsadás és értékbecslés, hogy a legjobb döntést hozhassa meg. -Megbízható ügyvédi háttér biztosítása az adásvétel zökkenőmentes lebonyolításához. Érd.: Nagy Judit +36/30-638-9866 nagy.judit@dh.hu Referencia szám: HZ044866

Befektetők Figyelem! Egyedülálló Üzleti Lehetőség Mende Főútján! Mende településen, a Budapesthez közeli, nagy forgalmú főúton, a eladásra kínálunk egy rendkívüli adottságokkal rendelkező ingatlant, melynek sokoldalúsága számtalan üzleti lehetőséget rejt magában. Legyen szó vendéglátásról, kiskereskedelmi egységről, orvosi rendelőről, szerelőműhely/kozmetika vagy akár munkásszállóról, ez az ingatlan tökéletes alapot biztosít a sikerhez. A Végtelen Lehetőségek Telke és Épülete Az ingatlan egy 1884 nm-es, bekerített telken fekszik, melynek adottságai páratlanok. A gondozott kert, a dísznövények és a kis kerti tó kellemes környezetet biztosít, míg a részben betonozott burkolat praktikussá teszi a mindennapi használatot. A telek akár megosztható is, ami lehetőséget teremt a további értékesítésre vagy egy akár 4 lakásos társasház építésére. Az épület egy 387 nm-es, földszint + tetőtér kialakítású önálló ház, melynek korábbi funkciója (kézműves pékség) jól mutatja a benne rejlő potenciált. Földszint: A korábbi pékség miatt az utcafronton található egy üzlettér, valamint raktárak, technológiai és személyzeti helyiségek, amelyek azonnal kihasználhatók. Tetőtér: Itt jelenleg irodák és személyzeti helyiségek találhatók, de a tér részben beépített és tovább alakítható, így Ön teljesen a saját igényeire szabhatja. Parkolás és Elhelyezkedés Az ingatlan megközelíthetősége kiváló. A 31-es és a 4603-as autóutaknak köszönhetően könnyedén elérhető. A vasút és a regionális buszjáratok is a közelben állnak meg, így a forgalmas lokáció garantált. A parkolás sem okoz gondot: az utcán 3 saját parkolóhely, a telken belül pedig további 5 nyitott és 3 fedett beálló áll rendelkezésre. A telken egy gépjármű szerelőakna is található, ami különleges extrát jelenthet. Ne hagyja ki ezt a páratlan lehetőséget! Jöjjön el, tekintse meg, és tegyen ajánlatot! Ez az ingatlan sokoldalúságának és kiváló elhelyezkedésének köszönhetően tökéletes választás bármilyen üzleti tevékenységhez, vállalkozáshoz. Érd.: Szekszárdi Márk +36306085273 email.: szekszardi.mark@dh.hu Referencia szám: HZ098151

Fantasztikus lehetőség Mendén! Eladásra kínálunk egy 800 m2-es, rendezett telken elhelyezkedő, tégla építésű családi házat. Ideális választás akár két generáció együttélésére, akár otthoni, elszeparált iroda létrehozására, ugyanis a 85 m2-es házhoz tartozó melléképületet a tulajdonos felújította, és kialakított még egy lakást: 9 m2 konyha, 10,8 m2 szoba és tágas, 10,2 m2-es fürdőszoba zuhanyzóval. A főépület 85 m2-én találunk egy nagy, amerikai konyhás nappalit (30,7 m2), ahol a konyha-étkező optikailag mégis elszeparált, a nappalitól boltívek választják el, ennek köszönhetően a nappali otthonos, kuckós hatást kapott. A szintén boltíves ablakok nagyszerű hangulatot kölcsönöznek a helyiségnek. Innen nyílik a két hálószoba (20,7 és 23,5 m2-esek), melyek a csendes zsákutcára néznek, és a ház egészére jellemző, igényes felújításban részesültek. Szintén az amerikai konyhából nyílik a káddal felszerelt, tágas fürdőszoba, amely új burkolatokat és szanitereket kapott, valamint itt helyezték el a kombi cirkó kazánt is, amely így egyszerre gondoskodik az otthon melegéről és a használati melegvíz-ellátásról (azonban az eredeti villanybojler is megmaradt, így az új tulajdonos döntése, hogy visszaáll-e arra a rendszerre). Két évvel ezelőtt megtörtént a villany- és vízvezetékek cseréje, a födém szigetelése kőzetgyapottal, valamint a ház külső szigetelése is, ennélfogva nagyon költséghatékonyan fenntartható. A ház berendezése igény esetén az ár részét képezi. Mende a fővárostól mindössze 15 km-re fekszik, a belváros autóval nagyjából 40 perc alatt megközelíthető, vasúttal 37 perc alatt a Keletibe érkezhetünk. Az ingatlan a főúthoz közel, mégis csendes és nyugodt utcában található, gyalogos távolságra az óvodától és iskolától. Nézzük meg együtt, hátha ez lesz az új otthona! Érd: Lombosi Gábor +36/20-404-9287 email: lombosi.gabor&dh.hu Referencia szám: HZ023327

Eladó Mendén egy 93 nm-es, 4 szobás újépítésű ikerház. Ez az első ház, melynek nagyobb a kertje, mint a hátsóé Műszaki leírás: - falazóelem: 30-as Viablock - Belső válaszfalak: 10-es Viablock - fűtés: hőszivattyú - 15 cm szigetelés - 30 cm födém szigetelés - tető feddése: beton cserép - 1 db klíma a nappaliban - beltéri ajtók, MDF bevonattal és fóliával fedett - riasztó kiállások - elektromos kiállás a kapuhoz Helységek: - amerikai konyhás nappali - 3 szoba - előszoba - fürdő wc-vel - kamra - gardrób - háztartási helység wc-vel - terasz A vételár tartalmazza: - kád, zuhanyzó: 65.000 Ft-ig - csaptelepek: 25.000 Ft-ig - hideg burkolatok: 4.000 Ft-ig - meleg burkolatok: 3.000 Ft-ig Várható átadás: 2025. június Érd: Lombosi Gábor +36/20-404-9287 email: lombosi.gabor&dh.hu Referencia szám: HZ035187

2000-ben épült, remek elosztású családi ház, beépíthető szuterénnel, nagy kerttel, csendes utcában eladó! Ha egy ízlésesen kialakított, jó elosztású két szobás önálló családi házat keres, nagy, világos terekkel, bővítési lehetőségekkel, akkor megtalálta azt az ingatlant, amit keres. Elosztás: A ház magasföldszintjén található a lakótér bejárati ajtaja, melyet lépcsőn keresztül közelíthetünk meg. A lépcső után a ház teljes szélességében egy kényelmesen használható, praktikus terasz terül el. Az előszobából nyílik a tágas nappali, az étkezős konyha, a fürdőszoba és a wc is. A nappaliból nyílik a másik szoba, de előkészítették, hogy a szoba nyitható legyen közvetlenül az előszoba fele is. A szuterén ugyanakkora, mint a magasföldszinten használt lakótér. Jelenleg tárolóként használják, de kialakítható egy 60nm körüli újabb lakható rész is. Alkalmas üzleti felhasználásra is. A telek 900nm, teljesen körbe kerítve. A ház mögött egy két autónak is megfelelő kocsibeálló kapott helyet. A rendezett kertben megtalálható egy szaletli is, ami szintén hozzájárul, hogy maximális kényelemben tölthessük otthon a kertünkben a szabadidőnket. Infrastruktúra: - közelben buszmegálló (helyi busz és volán busz, mellyel eljuthatunk az Örs Vezér teréig) - közelben vonatállomás (Keleti pályaudvar 30-35 percre) - autóval pár perc az M4-es, az M0-ás autóút, illetve negyed óra Budapest határa az 31-es főúton - pár percre óvoda és általános iskola - pár perc autóútra posta, hentes, élelmiszerbolt Mende Budapesttől autóval 15 percre, a Keletiből vonattal 35 percre lévő, kertvárosi jellegű település. A ház a település csendes részén helyezkedik el, mégis közel van minden, amire egy 21. századi családnak szüksége van, iskolák, óvodák, üzletek, éttermek. 15 perc autóúttal Auchan, Decatlon, McDonalds étterem elérhető. Érd: Lombosi Gábor +36/20-404-9287 email: lombosi.gabor&dh.hu Referencia szám: HZ038083

Új építésű kétszintes, nappali + 3 hálószobás, 100 nm-es ikerház-fél Mendén eladó! 10M Ft CSOK és 15MFt államilag támogatott, kedvezményes OTTHONTEREMTÉSI HITEL még idén igényelhető! A CSOK és a hitel részleteiről, valamint a hitelképességről már megtekintéskor tájékoztatást adunk. Jogilag 4 lakásos társasház egyik albetétje lesz. Egy saroktelekre 2 ikerház épül. Alapadatok: 2024 tavasz Fűtés és használati melegvíz: Hőszivattyús Klíma: Inverteres Split klímaberendezés Telekméret (teljes): 1378 m2. Telekre épül: 2 ikerház Telekrész: 350 m2 Kertrész: elszeparált Kocsibeálló: felszíni az árban. M249476 Az OTP Bank az ingatlan megvételét szükség, igény esetén kedvezményes céges és lakossági lízing- hitelkonstrukció lehetőségeivel támogatja .Teljes körű ügyintézéssel állunk az eladók és a vevők rendelkezésére, az ügyintézés irodánkban kérhető. Hitelhez kapcsolódó CSOK ügyintézés, amennyiben az ügyfél és az ingatlan a feltételeknek megfelel. Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk. Amennyiben felkeltettem érdeklődését, hívjon bizalommal! Ha az új ingatlana megvásárlásához a jelenlegi ingatlanát el kell adnia, abban is szívesen segítünk. Referencia szám: M249476-HO

Újépítésű kétszintes, nappali + 3 hálószobás, 111,5 nm-es ikerház-fél Mendén eladó! 10M Ft CSOK és 15MFt államilag támogatott, kedvezményes OTTHONTEREMTÉSI HITEL még 2023-ban igényelhető! A CSOK és a hitel részleteiről, valamint a hitelképességről már megtekintéskor tájékoztatást adunk. Jogilag 4 lakásos társasház egyik albetétje lesz. Egy saroktelekre 2 ikerház épül. Alapadatok: 2024 tavasz Fűtés és használati melegvíz: Hőszivattyús Klíma: Inverteres Split klímaberendezés Telekméret (teljes): 1378 m2. Telekre épül: 2 ikerház Telekrész: 350 m2 Kertrész: elszeparált Kocsibeálló: felszíni az árban. M249474 Az OTP Bank az ingatlan megvételét szükség, igény esetén kedvezményes céges és lakossági lízing- hitelkonstrukció lehetőségeivel támogatja .Teljes körű ügyintézéssel állunk az eladók és a vevők rendelkezésére, az ügyintézés irodánkban kérhető. Hitelhez kapcsolódó CSOK ügyintézés, amennyiben az ügyfél és az ingatlan a feltételeknek megfelel. Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk. Amennyiben felkeltettem érdeklődését, hívjon bizalommal! Ha az új ingatlana megvásárlásához a jelenlegi ingatlanát el kell adnia, abban is szívesen segítünk. Referencia szám: M249474-HO

Új építésű kétszintes, nappali + 3 hálószobás, 100 nm-es ikerház-fél Mendén eladó! 10M Ft CSOK és 15MFt államilag támogatott, kedvezményes OTTHONTEREMTÉSI HITEL még 2023-ban igényelhető! A CSOK és a hitel részleteiről, valamint a hitelképességről már megtekintéskor tájékoztatást adunk. Jogilag 4 lakásos társasház egyik albetétje lesz. Egy saroktelekre 2 ikerház épül. Alapadatok: 2024 tavasz Fűtés és használati melegvíz: Hőszivattyús Klíma: Inverteres Split klímaberendezés Telekméret (teljes): 1378 m2. Telekre épül: 2 ikerház Telekrész: 350 m2 Kertrész: elszeparált Kocsibeálló: felszíni az árban. M249475 Az OTP Bank az ingatlan megvételét szükség, igény esetén kedvezményes céges és lakossági lízing- hitelkonstrukció lehetőségeivel támogatja .Teljes körű ügyintézéssel állunk az eladók és a vevők rendelkezésére, az ügyintézés irodánkban kérhető. Hitelhez kapcsolódó CSOK ügyintézés, amennyiben az ügyfél és az ingatlan a feltételeknek megfelel. Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk. Amennyiben felkeltettem érdeklődését, hívjon bizalommal! Ha az új ingatlana megvásárlásához a jelenlegi ingatlanát el kell adnia, abban is szívesen segítünk. Referencia szám: M249475-HO

Új építésű kétszintes, nappali + 3 hálószobás, 111,5 nm-es ikerház-fél Mendén eladó! 10M Ft CSOK és 15MFt államilag támogatott, kedvezményes OTTHONTEREMTÉSI HITEL még 2023-ban igényelhető! A CSOK és a hitel részleteiről, valamint a hitelképességről már megtekintéskor tájékoztatást adunk. Jogilag 4 lakásos társasház egyik albetétje lesz. Egy saroktelekre 2 ikerház épül. Alapadatok: 2024 tavasz Fűtés és használati melegvíz: Hőszivattyús Klíma: Inverteres Split klímaberendezés Telekméret (teljes): 1378 m2. Telekre épül: 2 ikerház Telekrész: 350 m2 Kertrész: elszeparált Kocsibeálló: felszíni az árban. M249477 Az OTP Bank az ingatlan megvételét szükség, igény esetén kedvezményes céges és lakossági lízing- hitelkonstrukció lehetőségeivel támogatja .Teljes körű ügyintézéssel állunk az eladók és a vevők rendelkezésére, az ügyintézés irodánkban kérhető. Hitelhez kapcsolódó CSOK ügyintézés, amennyiben az ügyfél és az ingatlan a feltételeknek megfelel. Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk. Amennyiben felkeltettem érdeklődését, hívjon bizalommal! Ha az új ingatlana megvásárlásához a jelenlegi ingatlanát el kell adnia, abban is szívesen segítünk. Referencia szám: M249477-HO

ENERGIATAKARÉKOS CSALÁDI HÁZ! Eladásra kínálunk Mendén, egy minden igényt kielégítő, magas műszaki tartalommal, parkosított, medencével ellátott, 130 + 40m2-es családi házat, a nyugalom szigetén! Távol a főváros zajától, a természet lágy ölében. A csend és kényelem, valamint a 21.századi komfort teljes érzésével. Ahová, szinte bőrönddel és ruhákkal csak be kell költözni! Teljesen saját életéhez és igényeihez szabhatja a maximálisan energiatakarékos, és okosan üzemeltethető házat. - Hűteni a legnagyobb melegben sem kell, mégis hűvös egész nyáron. - A fűtés csak ott működik, amelyik teret folyamatosan lakja, a többi leszabályozható - Okosház funkciókkal maximálisan kézben tarthatja rezsi költségeit - Energetikai besorolása CC korszerű, ami napelem telepítéssel BB - vagyis, közel nulla energiaigénynek megfelelően módosítható. Az ingatlant 2012-ben teljesen felújították, ekkor lett felújítva a fűtési rendszer és a tető és ekkor került kiépítésre a napkollektor rendszer (HMV termelés, medence fűtés) is. A ház, a felújítások során, komplett alapot, és vízszigetelést és födém szigetelést (20-25cm) kapott, valamint a falak körüli drain rendszer került telepítésre, mely minden vizet elvezet a falak mellől. Utolsó felújítás, 2022-ben. Főbb jellemzői: - 1960- as években kezdődött az építése - telek méret 576 m2 - falazata tégla és ytong, hőszigetelt, födém fa födém - előszoba - nappali ( kiépített házimozi rendszer) - 3 szoba+ 1 dolgozó szoba - fürdőszoba ( teljes berendezéssel), külön WC - külső terasz ( félig fedett) - konyha + étkező - egyedi tervezésű gépesített konyhabútor ( teljes berendezéssel) - minden helyiség beépített bútorokkal felszerelt - fa tolóajtók - háztartási helyiség, hőközpont - közlekedő - gyönyörű parkosított kert - okos öntözőrendszer - városi víz, gáz - csatorna a telken - villany 3 fázis éjjeli és nappali (napelem rendszer telepíthető) - fűtés: házközponti radiátorokkal, padlófűtés az előtérben, wc-ben, konyhában és fürdőben, valamint a fürdőben falfűtés - beépített kandalló (elektromos) - fűtött , gépesített medence - 3 inverteres klíma - kamerarendszerrel és riasztóval ellátott - műanyag nyílászárók, szúnyoghálóval és belső árnyékolóval - a hálóból beépített gardrób nyílik - igényes burkolatok - utcai szobák laminált parkettázottak - okosház rendszer telepítve: a teljes melegvíz ellátást ( medencét is), a medence körüli világítást, a kerti tavat és a körülötte és az esti hangulatvilágítást, a beépített kandallót is beleértve - járható szigetelt tetőtér ( villany újraszerelve és helyiségenként külön biztosítva) - 40 m2-es téglaépítésű külső építmény, melyben 3 helyiség található, alatta pedig egy kb. 25 m2-es boros pince került kialakításra ( villannyal, szellőztetővel ellátott) - felújított biztonságos játszótér, kerti pihenő, gumival borított 20 m2-es játszópálya, kosárpalánkkal - grillező - fedett kerti kiülő - kerti tó - autóbeálló Szellőzés: A ház szellőztetését, kompakt hővisszanyerős központi szellőzőgép végzi. A friss levegőt a konyha- étkezőbe viszi, míg alap esetben elszívni a WC-ből szív el. Főzés közben a konyhai tűzhely fölötti elszívásra rásegít, valamint fürdő használatakor a fürdőből szív el. Mende, Budapest irányából a 31-es útról közelíthető meg, csupán pár percre a fővárostól. Tömegközlekedéssel az ingatlan elérhető vonattal és busszal is. Az ingatlan belterületen helyezkedik el, tehermentes, CSOK- , jelzáloghitellel finanszírozható. Amennyiben felkeltettem az érdeklődését, keressen, a hét bármely napján, akár az esti órákban is. Ne várjanak az ingatlanvásárlással és a támogatások igénybevételével! Lépjenek most és év végéig használják ki ezeket, mert az új lakástámogatási rendszer várhatóan nem lesz ennyire kedvező/sokaknak már nem lesznek elérhetőek jövőre bizonyos támogatási formák! A Duna House teljes kínálatával kapcsolatban forduljon hozzám bizalommal. Eladás és vétel teljes körű ügyintézése, ingyenes tanácsadás, értékbecslés, megbízható ügyvédi és jogi háttér biztosítása. Bankfüggetlen pénzügyi szakembereink DÍJMENTES tanácsadással, ügyintézéssel tudják segíteni Önöket álmaik, céljaik megvalósításában! Keressenek bizalommal! Üdvözlettel: az Ön ingatlan értékesítője: Pántya Mónika Ezüst fokozatú értékesítő pantya.monika@dh.hu +36309142874 https://dh.hu/ingatlankozvetito/pantya-monika Referencia szám: HZ018515

ENERGIATAKARÉKOS CSALÁDI HÁZ! Eladásra kínálunk Mendén, egy minden igényt kielégítő, magas műszaki tartalommal, parkosított, medencével ellátott, 130 + 40 m2-es családi házat, a nyugalom szigetén! Távol a főváros zajától, a természet lágy ölében. A csend és kényelem, valamint a 21.századi komfort teljes érzésével. Ahová, szinte bőrönddel és ruhákkal csak be kell költözni! Teljesen saját életéhez és igényeihez szabhatja a maximálisan energiatakarékos, és okosan üzemeltethető házat. - Hűteni a legnagyobb melegben sem kell, mégis hűvös egész nyáron. - A fűtés csak ott működik, amelyik teret folyamatosan lakja, a többi leszabályozható. - Okosház funkciókkal maximálisan kézben tarthatja rezsi költségeit. - Energetikai besorolása CC korszerű, ami napelem telepítéssel BB - vagyis, közel nulla energiaigénynek megfelelően módosítható. Az ingatlant 2012-ben teljesen felújították, ekkor lett felújítva a fűtési rendszer és a tető és ekkor került kiépítésre a napkollektor rendszer (HMV termelés, medence fűtés) is. A ház, a felújítások során, komplett alapot, és vízszigetelést és födém szigetelést (20-25cm) kapott, valamint a falak körüli drain rendszer került telepítésre, mely minden vizet elvezet a falak mellől. Utolsó felújítás, 2022-ben. Főbb jellemzői: - 1960- as években kezdődött az építése - telek méret 576 m2 - falazata tégla és ytong, hőszigetelt, födém fa födém - előszoba - nappali ( kiépített házimozi rendszer) - 3 szoba+ 1 dolgozó szoba - fürdőszoba ( teljes berendezéssel), külön WC - külső terasz ( félig fedett) - konyha + étkező - egyedi tervezésű gépesített konyhabútor ( teljes berendezéssel) - minden helyiség beépített bútorokkal felszerelt - fa tolóajtók - háztartási helyiség, hőközpont - közlekedő - gyönyörű parkosított kert - okos öntözőrendszer - városi víz, gáz - csatorna a telken - villany 3 fázis éjjeli és nappali (napelem rendszer telepíthető) - fűtés: házközponti radiátorokkal, padlófűtés az előtérben, wc-ben, konyhában és fürdőben, valamint a fürdőben falfűtés - beépített kandalló (elektromos) - fűtött , gépesített medence - 3 inverteres klíma - kamerarendszerrel és riasztóval ellátott - műanyag nyílászárók, szúnyoghálóval és belső árnyékolóval - a hálóból beépített gardrób nyílik - igényes burkolatok - utcai szobák laminált parkettázottak - okosház rendszer telepítve: a teljes melegvíz ellátást ( medencét is), a medence körüli világítást, a kerti tavat és a körülötte és az esti hangulatvilágítást, a beépített kandallót is beleértve - járható szigetelt tetőtér ( villany újraszerelve és helyiségenként külön biztosítva) - 40 m2-es téglaépítésű külső építmény, melyben 3 helyiség található, alatta pedig egy kb. 25 m2-es boros pince került kialakításra ( villannyal, szellőztetővel ellátott) - felújított biztonságos játszótér, kerti pihenő, gumival borított 20 m2-es játszópálya, kosárpalánkkal - grillező - fedett kerti kiülő - kerti tó - autóbeálló Szellőzés: A ház szellőztetését, kompakt hővisszanyerős központi szellőzőgép végzi. A friss levegőt a konyha- étkezőbe viszi, míg alap esetben elszívni a WC-ből szív el. Főzés közben a konyhai tűzhely fölötti elszívásra rásegít, valamint fürdő használatakor a fürdőből szív el. Mende, Budapest irányából a 31-es útról közelíthető meg, csupán pár percre a fővárostól. Tömegközlekedéssel az ingatlan elérhető vonattal és busszal is. Az ingatlan belterületen helyezkedik el, tehermentes, CSOK- , jelzáloghitellel finanszírozható. Ha sikerült felkeltenem érdeklődését, kérem keressen bizalommal! Referencia szám: HZ018515-HO

ENERGIATAKARÉKOS CSALÁDI HÁZ! Eladásra kínálunk Mendén, egy minden igényt kielégítő, magas műszaki tartalommal, parkosított, medencével ellátott, 130 + 40 m2-es családi házat, a nyugalom szigetén! Távol a főváros zajától, a természet lágy ölében. A csend és kényelem, valamint a 21.századi komfort teljes érzésével. Ahová, szinte bőrönddel és ruhákkal csak be kell költözni! Teljesen saját életéhez és igényeihez szabhatja a maximálisan energiatakarékos, és okosan üzemeltethető házat. - Hűteni a legnagyobb melegben sem kell, mégis hűvös egész nyáron. - A fűtés csak ott működik, amelyik teret folyamatosan lakja, a többi leszabályozható. - Okosház funkciókkal maximálisan kézben tarthatja rezsi költségeit. - Energetikai besorolása CC korszerű, ami napelem telepítéssel BB - vagyis, közel nulla energiaigénynek megfelelően módosítható. Az ingatlant 2012-ben teljesen felújították, ekkor lett felújítva a fűtési rendszer és a tető és ekkor került kiépítésre a napkollektor rendszer (HMV termelés, medence fűtés) is. A ház, a felújítások során, komplett alapot, és vízszigetelést és födém szigetelést (20-25cm) kapott, valamint a falak körüli drain rendszer került telepítésre, mely minden vizet elvezet a falak mellől. Utolsó felújítás, 2022-ben. Főbb jellemzői: - 1960- as években kezdődött az építése - telek méret 576 m2 - falazata tégla és ytong, hőszigetelt, födém fa födém - előszoba - nappali ( kiépített házimozi rendszer) - 3 szoba+ 1 dolgozó szoba - fürdőszoba ( teljes berendezéssel), külön WC - külső terasz ( félig fedett) - konyha + étkező - egyedi tervezésű gépesített konyhabútor ( teljes berendezéssel) - minden helyiség beépített bútorokkal felszerelt - fa tolóajtók - háztartási helyiség, hőközpont - közlekedő - gyönyörű parkosított kert - okos öntözőrendszer - városi víz, gáz - csatorna a telken - villany 3 fázis éjjeli és nappali (napelem rendszer telepíthető) - fűtés: házközponti radiátorokkal, padlófűtés az előtérben, wc-ben, konyhában és fürdőben, valamint a fürdőben falfűtés - beépített kandalló (elektromos) - fűtött , gépesített medence - 3 inverteres klíma - kamerarendszerrel és riasztóval ellátott - műanyag nyílászárók, szúnyoghálóval és belső árnyékolóval - a hálóból beépített gardrób nyílik - igényes burkolatok - utcai szobák laminált parkettázottak - okosház rendszer telepítve: a teljes melegvíz ellátást ( medencét is), a medence körüli világítást, a kerti tavat és a körülötte és az esti hangulatvilágítást, a beépített kandallót is beleértve - járható szigetelt tetőtér ( villany újraszerelve és helyiségenként külön biztosítva) - 40 m2-es téglaépítésű külső építmény, melyben 3 helyiség található, alatta pedig egy kb. 25 m2-es boros pince került kialakításra ( villannyal, szellőztetővel ellátott) - felújított biztonságos játszótér, kerti pihenő, gumival borított 20 m2-es játszópálya, kosárpalánkkal - grillező - fedett kerti kiülő - kerti tó - autóbeálló Szellőzés: A ház szellőztetését, kompakt hővisszanyerős központi szellőzőgép végzi. A friss levegőt a konyha- étkezőbe viszi, míg alap esetben elszívni a WC-ből szív el. Főzés közben a konyhai tűzhely fölötti elszívásra rásegít, valamint fürdő használatakor a fürdőből szív el. Mende, Budapest irányából a 31-es útról közelíthető meg, csupán pár percre a fővárostól. Tömegközlekedéssel az ingatlan elérhető vonattal és busszal is. Az ingatlan belterületen helyezkedik el, tehermentes, CSOK- , jelzáloghitellel finanszírozható. Ha sikerült felkeltenem érdeklődését, kérem keressen bizalommal! Referencia szám: HZ018515

Befektetők Figyelem! Eladásra kínálunk egy rendkívüli adottságokkal rendelkező ingatlant, amely számos üzleti tevékenységre alkalmas, legyen szó vendéglátásról, vállalkozásról, rendelőről, munkásszállóról, vagy szálláshely szolgáltatásról. A telek megosztható, melyre 4 lakásos társasház is építhető. Az ingatlan főbb jellemzői: Elhelyezkedés: Mendén, nagy átmenő és helyi forgalmú főúton, Budapesttől keletre, a Gödöllői-dombság határán. 31-es autóúton és a 4603-as mellékúton megközelíthető. Telek: 1884 nm bekerített terület, gondozott kerttel, tujákkal és dísznövényekkel, kis kerti tóval és részben betonozott burkolattal. A telek adottságainak köszönhetően, lehetséges a megosztás így, akár a telek egy része tovább is értékesíthető. Épület: Földszint + tetőtér kialakítású, 387 nm alapterületű önálló ház. Tetőtér: Részben beépített, igény szerint tovább bővíthető, alakítható. Földszint: Korábban kézműves pékségként működött, utcára nyíló üzlettérrel, raktárakkal, technológiai és személyzeti helyiségekkel. Tetőtér: Irodák és személyzeti helyiségek találhatók itt. Parkolás: Az utcán 3 autó részére saját parkoló, a telken további 5 nyitott udvari beálló és 3 fedett kocsibeálló áll rendelkezésre. Egyéb: Gépjármű szerelőakna a kertben. Közlekedés: Az ingatlan közúton, vasúton és elővárosi, valamint regionális autóbusszal is könnyen megközelíthető, így kiválóan alkalmas különböző üzleti célokra. Ne hagyja ki ezt a páratlan lehetőséget! Jöjjön el, nézze meg, tegyen ajánlatot! Az ingatlan sokoldalúsága és kiváló elhelyezkedése miatt tökéletes választás bármilyen üzleti tevékenységhez. Lépjen kapcsolatba velünk még ma, és tekintse meg ezt az egyedülálló befektetési lehetőséget! Forduljon hozzám bizalommal a Duna House teljes kínálatával kapcsolatban, illetve eladási szándékával! Szolgáltatásaink között megtalálható: -Ingyenes hitelügyintézés a nemzetközileg elismert Credipass segítségével, garantáltan a legjobb feltételekkel és a leggyorsabb ügyintézéssel. -Teljes körű ügyintézés ingatlan eladásához és vételéhez. -Energetikai tanúsítvány készítése gyorsan és megbízhatóan. -Ingyenes tanácsadás és értékbecslés, hogy a legjobb döntést hozhassa meg. -Megbízható ügyvédi háttér biztosítása az adásvétel zökkenőmentes lebonyolításához. Érd.: Nagy Judit +36/30-638-9866 nagy.judit@dh.hu Referencia szám: HZ098151

2000-ben épült, remek elosztású családi ház, beépíthető szuterénnel, nagy kerttel, csendes utcában eladó! Ha egy ízlésesen kialakított, jó elosztású két szobás önálló családi házat keres, nagy, világos terekkel, bővítési lehetőségekkel, akkor megtalálta azt az ingatlant, amit keres. Elosztás: A ház magasföldszintjén található a lakótér bejárati ajtaja, melyet lépcsőn keresztül közelíthetünk meg. A lépcső után a ház teljes szélességében egy kényelmesen használható, praktikus terasz terül el. Az előszobából nyílik a tágas nappali, az étkezős konyha, a fürdőszoba és a wc is. A nappaliból nyílik a másik szoba, de előkészítették, hogy a szoba nyitható legyen közvetlenül az előszoba fele is. A szuterén ugyanakkora, mint a magasföldszinten használt lakótér. Jelenleg tárolóként használják, de kialakítható egy 60nm körüli újabb lakható rész is. Alkalmas üzleti felhasználásra is. A telek 900nm, teljesen körbe kerítve. A ház mögött egy két autónak is megfelelő kocsibeálló kapott helyet. A rendezett kertben megtalálható egy szaletli is, ami szintén hozzájárul, hogy maximális kényelemben tölthessük otthon a kertünkben a szabadidőnket. Infrastruktúra: - közelben buszmegálló (helyi busz és volán busz, mellyel eljuthatunk az Örs Vezér teréig) - közelben vonatállomás (Keleti pályaudvar 30-35 percre) - autóval pár perc az M4-es, az M0-ás autóút, illetve negyed óra Budapest határa az 31-es főúton - pár percre óvoda és általános iskola - pár perc autóútra posta, hentes, élelmiszerbolt Mende Budapesttől autóval 15 percre, a Keletiből vonattal 35 percre lévő, kertvárosi jellegű település. A ház a település csendes részén helyezkedik el, mégis közel van minden, amire egy 21. századi családnak szüksége van, iskolák, óvodák, üzletek, éttermek. 15 perc autóúttal Auchan, Decatlon, McDonalds étterem elérhető. Forduljon hozzám bizalommal a Duna House teljes kínálatával kapcsolatban, illetve eladási szándékával! Szolgáltatásaink között megtalálható: -Ingyenes hitelügyintézés a nemzetközileg elismert Credipass segítségével, garantáltan a legjobb feltételekkel és a leggyorsabb ügyintézéssel. -Teljes körű ügyintézés ingatlan eladásához és vételéhez. -Energetikai tanúsítvány készítése gyorsan és megbízhatóan. -Ingyenes tanácsadás és értékbecslés, hogy a legjobb döntést hozhassa meg. -Megbízható ügyvédi háttér biztosítása az adásvétel zökkenőmentes lebonyolításához. Érd.: Nagy Judit +36/30-638-9866 nagy.judit@dh.hu Referencia szám: HZ038083

ENERGIATAKARÉKOS CSALÁDI HÁZ!Eladásra kínálunk Mendén, egy minden igényt kielégítő, magas műszaki tartalommal, parkosított, medencével ellátott, 130 + 40m2-es családi házat, a nyugalom szigetén!Távol a főváros zajától, a természet lágy ölében. A csend és kényelem, valamint a 21.századi komfort teljes érzésével.Ahová, szinte bőrönddel és ruhákkal csak be kell költözni!Teljesen saját életéhez és igényeihez szabhatja a maximálisan energiatakarékos, és okosan üzemeltethető házat. - Hűteni a legnagyobb melegben sem kell, mégis hűvös egész nyáron.- A fűtés csak ott működik, amelyik teret folyamatosan lakja, a többi leszabályozható- Okosház funkciókkal maximálisan kézben tarthatja rezsi költségeit- Energetikai besorolása CC korszerű, ami napelem telepítéssel BB - vagyis, közel nulla energiaigénynek megfelelően módosítható.Az ingatlant 2012-ben teljesen felújították, ekkor lett felújítva a fűtési rendszer és a tető és ekkor került kiépítésre a napkollektor rendszer (HMV termelés, medence fűtés) is. A ház, a felújítások során, komplett alapot, és vízszigetelést és födém szigetelést (20-25cm) kapott, valamint a falak körüli drain rendszer került telepítésre, mely minden vizet elvezet a falak mellől.Utolsó felújítás, 2022-ben.Főbb jellemzői:- 1960- as években kezdődött az építése- telek méret 576 m2- falazata tégla és ytong, hőszigetelt, födém fa födém- előszoba- nappali ( kiépített házimozi rendszer)- 3 szoba+ 1 dolgozó szoba- fürdőszoba ( teljes berendezéssel), külön WC- külső terasz ( félig fedett)- konyha + étkező- egyedi tervezésű gépesített konyhabútor ( teljes berendezéssel)- minden helyiség beépített bútorokkal felszerelt- fa tolóajtók- háztartási helyiség, hőközpont- közlekedő- gyönyörű parkosított kert- okos öntözőrendszer- városi víz, gáz- csatorna a telken- villany 3 fázis éjjeli és nappali (napelem rendszer telepíthető)- fűtés: házközponti radiátorokkal, padlófűtés az előtérben, wc-ben, konyhában és fürdőben, valamint a fürdőben falfűtés- beépített kandalló (elektromos)- fűtött , gépesített medence- 3 inverteres klíma- kamerarendszerrel és riasztóval ellátott- műanyag nyílászárók, szúnyoghálóval és belső árnyékolóval- a hálóból beépített gardrób nyílik- igényes burkolatok- utcai szobák laminált parkettázottak- okosház rendszer telepítve: a teljes melegvíz ellátást ( medencét is), a medence körüli világítást, a kerti tavat és a körülötte és az esti hangulatvilágítást, a beépített kandallót is beleértve- járható szigetelt tetőtér ( villany újraszerelve és helyiségenként külön biztosítva)- 40 m2-es téglaépítésű külső építmény, melyben 3 helyiség található, alatta pedig egy kb. 25 m2-es boros pince került kialakításra ( villannyal, szellőztetővel ellátott)- felújított biztonságos játszótér, kerti pihenő, gumival borított 20 m2-es játszópálya, kosárpalánkkal- grillező- fedett kerti kiülő- kerti tó- autóbeállóSzellőzés:A ház szellőztetését, kompakt hővisszanyerős központi szellőzőgép végzi. A friss levegőt a konyha- étkezőbe viszi, míg alap esetben elszívni a WC-ből szív el. Főzés közben a konyhai tűzhely fölötti elszívásra rásegít, valamint fürdő használatakor a fürdőből szív el.Mende, Budapest irányából a 31-es útról közelíthető meg, csupán pár percre a fővárostól. Tömegközlekedéssel az ingatlan elérhető vonattal és busszal is.Az ingatlan belterületen helyezkedik el, tehermentes, CSOK- , jelzáloghitellel finanszírozható.Ha sikerült felkeltenem érdeklődését, kérem keressen bizalommal! A teljes Duna House ingatlan kínálatával állok rendelkezésére. Keressen bizalommal.

ENERGIATAKARÉKOS CSALÁDI HÁZ! Eladásra kínálunk Mendén, egy minden igényt kielégítő, magas műszaki tartalommal, parkosított, medencével ellátott, 130 + 40 m2-es családi házat, a nyugalom szigetén! Távol a főváros zajától, a természet lágy ölében. A csend és kényelem, valamint a 21.századi komfort teljes érzésével. Ahová, szinte bőrönddel és ruhákkal csak be kell költözni! Teljesen saját életéhez és igényeihez szabhatja a maximálisan energiatakarékos, és okosan üzemeltethető házat. - Hűteni a legnagyobb melegben sem kell, mégis hűvös egész nyáron. - A fűtés csak ott működik, amelyik teret folyamatosan lakja, a többi leszabályozható. - Okosház funkciókkal maximálisan kézben tarthatja rezsi költségeit. - Energetikai besorolása CC korszerű, ami napelem telepítéssel BB - vagyis, közel nulla energiaigénynek megfelelően módosítható. Az ingatlant 2012-ben teljesen felújították, ekkor lett felújítva a fűtési rendszer és a tető és ekkor került kiépítésre a napkollektor rendszer (HMV termelés, medence fűtés) is. A ház, a felújítások során, komplett alapot, és vízszigetelést és födém szigetelést (20-25cm) kapott, valamint a falak körüli drain rendszer került telepítésre, mely minden vizet elvezet a falak mellől. Utolsó felújítás, 2022-ben. Főbb jellemzői: - 1960- as években kezdődött az építése - telek méret 576 m2 - falazata tégla és ytong, hőszigetelt, födém fa födém - előszoba - nappali ( kiépített házimozi rendszer) - 3 szoba+ 1 dolgozó szoba - fürdőszoba ( teljes berendezéssel), külön WC - külső terasz ( félig fedett) - konyha + étkező - egyedi tervezésű gépesített konyhabútor ( teljes berendezéssel) - minden helyiség beépített bútorokkal felszerelt - fa tolóajtók - háztartási helyiség, hőközpont - közlekedő - gyönyörű parkosított kert - okos öntözőrendszer - városi víz, gáz - csatorna a telken - villany 3 fázis éjjeli és nappali (napelem rendszer telepíthető) - fűtés: házközponti radiátorokkal, padlófűtés az előtérben, wc-ben, konyhában és fürdőben, valamint a fürdőben falfűtés - beépített kandalló (elektromos) - fűtött , gépesített medence - 3 inverteres klíma - kamerarendszerrel és riasztóval ellátott - műanyag nyílászárók, szúnyoghálóval és belső árnyékolóval - a hálóból beépített gardrób nyílik - igényes burkolatok - utcai szobák laminált parkettázottak - okosház rendszer telepítve: a teljes melegvíz ellátást ( medencét is), a medence körüli világítást, a kerti tavat és a körülötte és az esti hangulatvilágítást, a beépített kandallót is beleértve - járható szigetelt tetőtér ( villany újraszerelve és helyiségenként külön biztosítva) - 40 m2-es téglaépítésű külső építmény, melyben 3 helyiség található, alatta pedig egy kb. 25 m2-es boros pince került kialakításra ( villannyal, szellőztetővel ellátott) - felújított biztonságos játszótér, kerti pihenő, gumival borított 20 m2-es játszópálya, kosárpalánkkal - grillező - fedett kerti kiülő - kerti tó - autóbeálló Szellőzés: A ház szellőztetését, kompakt hővisszanyerős központi szellőzőgép végzi. A friss levegőt a konyha- étkezőbe viszi, míg alap esetben elszívni a WC-ből szív el. Főzés közben a konyhai tűzhely fölötti elszívásra rásegít, valamint fürdő használatakor a fürdőből szív el. Mende, Budapest irányából a 31-es útról közelíthető meg, csupán pár percre a fővárostól. Tömegközlekedéssel az ingatlan elérhető vonattal és busszal is. Az ingatlan belterületen helyezkedik el, tehermentes, CSOK- , jelzáloghitellel finanszírozható. A Duna House teljes kínálatával kapcsolatban forduljanak hozzám bizalommal! Bankfüggetlen pénzügyi szakembereink tanácsadással, ügyintézéssel tudják segíteni Önöket álmaik, céljaik megvalósításában! Vegye igénybe díjmentes konzultációinkat! https://www.facebook.com/otthonkonnyeden Referencia szám: HZ018515

Új építésű, különálló ikerház fél eladó Mendén – A+ okosotthon, saját kerttel, zöld területtel szemben A 127 m²-es, új építésű, A+ energia besorolású, okosotthon rendszerrel ellátott ikerház fél eladó Mendén, egy magasabban fekvő, új házakkal beépült lakóövezetben. Az ingatlan csendes, átmenő forgalomtól mentes utcában található, közvetlenül beépítetlen zöld területtel szemben, ami nyugodt, természetközeli környezetet biztosít. A két házfél kizárólag a garázsnál kapcsolódik, a kerteket kerítés választja el egymástól, így a lakóterek teljesen elszeparáltak, és önálló családi ház érzetét nyújtják. A ház jól átgondolt elrendezésű, 127 m² lakótérrel rendelkezik. Található benne amerikai konyhás nappali, négy külön nyíló szoba, két fürdőszoba (egy zuhanyzós és egy sarokkádas), külön WC, saját garázs, valamint pergolás terasz. A 483 m²-es privát kert kényelmes, jól használható életteret biztosít, a tetőtér pedig később bővíthető. A műszaki tartalom kiemelkedő: hőszivattyús rendszer padlófűtéssel, hűtő-fűtő klíma, hőszivattyús bojler, hibrid napelemes rendszer energiatárolóval, korszerű szigetelés és falazat, 3 rétegű műanyag nyílászárók elektromos alumínium redőnyökkel, elektromos garázskapu és elektromos autótöltő kiállás is kiépítésre kerül. Az A+ energetikai besorolás és a modern technológia alacsony fenntartási költségeket biztosít. Az ingatlan jelenleg 60%-os készültségű, az ár a kulcsrakész állapotra vonatkozik. A befejezés magában foglalja a hideg- és melegburkolatokat, szanitereket, szerelvényeket, térkövezést, kerítést és tereprendezést is. Ez lehetőséget ad a burkolatok és színek személyre szabására, ami új építésű ingatlanoknál ritka előny. A közlekedés kiváló: a Mende–Leányvár vasútállomásról Budapest Keleti pályaudvar körülbelül 30 perc alatt elérhető, emellett buszjáratok is rendelkezésre állnak, autóval pedig gyors a főváros megközelítése. A település jól ellátott, családbarát környezet, ahol bolt, iskola, óvoda, valamint orvosi és gyermekorvosi ellátás is elérhető. Ez az ingatlan ideális választás azok számára, akik modern, energiatakarékos, különálló érzetű otthont keresnek természetközeli, mégis jól megközelíthető környezetben. Ha felkeltette érdeklődését, szívesen egyeztetek időpontot a megtekintésre. Érd.: Tóth Sára tel.:+36205035313 email: toth.sara.lia@dh.hu Referencia szám: HZ079995

Mendén (Pusztaszentistván) a vasútállomás közelében eladó egy 2000-ben téglából épült, étkező-konyhás + 2 szobás, jó állapotú lakás. Az ingatlan akár 2 héten belül birtokba vehető. A lakás egy családi ház teljesen különválasztott emeletén helyezkedik el, külön bejárattal és saját, leválasztott kis kertrésszel, ügyvédi megosztással. Az épület téglából készült, 10 cm-es nikecell szigeteléssel ellátott, összközműves. A fűtés gázkonvektorral történik. A bejárat a kizárólagos használatú, panorámás, körülbelül 120 m²-es kertből nyílik. Innen egy fedett teraszra érkezünk, majd az előszobába lépünk. Az előszobával szemben található a mosdó, mögötte a fürdőszoba. Jobbra helyezkedik el a nagy szoba erkéllyel. Balra, a közlekedőből nyílik a konyha-étkező, amelyből egy másik tágas szoba érhető el, szintén erkéllyel. A lakás 2022-ben felújításon esett át, amely során új burkolatok kerültek beépítésre: a helyiségek járólapot, a szobák pedig laminált parkettát kaptak. A villanyvezetékek cseréje is megtörtént, rézvezetékekre. Az ablakok szúnyoghálóval felszereltek, valamint a teljes belső festés is megújult. A villanyóra 25 amperes. A bútorok a vételár részét képezik, kivéve a kanapé, televízió, mosogatógép, hűtőszekrény és a személyes tárgyak. Az ingatlanba gyakorlatilag csak költözni kell. Közös költség nincs, internet és telefon be van kötve. A környék csendes, rendezett, kertvárosias jellegű, barátságos szomszédokkal. A földszinten a másik tulajdonos lakik, külön kertrésszel. Az egész ház jó állapotú. A közelben, 3–5 perc sétára található a Pusztaszentistván vasútállomás. Körülbelül 10 perc sétával elérhető a központ, ahol iskola, kilátó, étterem, játszótér, büfé, focipálya, lovasudvar, bolt és orvosi rendelő is megtalálható. Nézzük meg együtt! Érd.: Tóth Sára tel.:+36205035313 email: toth.sara.lia@dh.hu Referencia szám: HZ040251

MENDE PUSZTASZENTISTVÁNI RÉSZÉN ÚJ ÉPÍTÉSŰ, 3 SZOBÁS OTTHON SAJÁT KERTTEL! Vasútállomáshoz közel, mégis csendes, nyugodt környezetben!Ikerház: ELSŐ HÁZ Mendén, a közkedvelt Pusztaszentistváni részen, a vasútállomástól nem messze de kellő távolságra ahhoz, hogy a vonatok zaja ne legyen zavaró kínálok megvételre egy nettó 94 m²-es, új építésű, kiváló elosztású családi otthont.A 981 m²-es telken elhelyezkedő első ingatlanhoz 250 m² kizárólagos használatú kert tartozik tökéletes választás pihenéshez, kerti sütögetéshez, medencéhez vagy akár mobilgarázs kialakításához.Itt valóban megvan az intimitás és a nyugalom!MŰSZAKI TARTALOM IDŐTÁLLÓ MINŐSÉG30 cm-es nútféderes tégla falazatFa födémAntracit betoncserép fedés15 cm EPS homlokzati szigetelés10 cm Austrotherm padlószigetelés25 cm ásványgyapot födémszigetelés6 légkamrás, 3 rétegű üvegezésű nyílászárókMODERN, GAZDASÁGOS FŰTÉS10 kW-os monoblokkos hőszivattyúTeljes körű padlófűtésAlacsony fenntartás, korszerű megoldások.PRAKTIKUS, CSALÁDBARÁT ELRENDEZÉS3 tágas szobaAmerikai konyhás nappaliFürdőszoba + külön WCKülön háztartási helyiségÁtgondolt alaprajz, élhető terek.VÁLASZTHATÓ BURKOLATOK ÉS SZANITEREK (KÖLTSÉGKERETEN BELÜL)Hideg- és melegburkolatok: 5.000 Ft/m²-igCsaptelepek: 25.000 Ft/dbKád vagy zuhany: 70.000 FtBeltéri ajtók: 50.000 Ft/dbFalsík mögötti WC rendszerMagasabb kategória is választható, különbözet ráfizetésével.ELEKTROMOS KIÉPÍTÉSSzobákban: 3-3 konnektorNappaliban: 4 konnektor + internet + kábel TVKonyhában: 6 konnektorHelyiségenként világítási kiállásKábel TV előkészítésRiasztó- és kapumozgató elektronika előkészítésMEGBÍZHATÓ KIVITELEZŐA kivitelező Kókán,Sülysápon, több mint 30 ingatlant épített.Referenciaházakat komoly érdeklődés esetén szívesen mutatok!Várható átadás: 2026. SZEPTEMBER-OKTÓBERHa szeretné biztos, értékálló helyen tudni családja új otthonát Mendén, hívjon bizalommal!Nézzük meg együtt leendő ÚJ OTTHONÁT!Független hitelügyintézővel is segítem a vásárlást. Amenyiben talált kapcsolódási pontot az ingatlannal keressen. A megtekintés díjtalan! Nagy Gergő, tel.: +36/70 946 5368, e-mail: nagy.gergo1@dh.hu Referencia szám: HZ040483

MENDE PUSZTASZENTISTVÁNI RÉSZÉN ÚJ ÉPÍTÉSŰ, 3 SZOBÁS OTTHON SAJÁT KERTTEL! Ikerház: HÁTSÓ HÁZ Vasútállomáshoz közel, mégis csendes, nyugodt környezetben!Mendén, a közkedvelt Pusztaszentistváni részen, a vasútállomástól nem messze de kellő távolságra ahhoz, hogy a vonatok zaja ne legyen zavaró kínálok megvételre egy nettó 94 m²-es, új építésű, kiváló elosztású családi otthont.A 981 m²-es telken elhelyezkedő hátsó ingatlanhoz 350 m² kizárólagos használatú kert tartozik tökéletes választás pihenéshez, kerti sütögetéshez, medencéhez vagy akár mobilgarázs kialakításához.Itt valóban megvan az intimitás és a nyugalom!MŰSZAKI TARTALOM IDŐTÁLLÓ MINŐSÉG30 cm-es nútféderes tégla falazatFa födémAntracit betoncserép fedés15 cm EPS homlokzati szigetelés10 cm Austrotherm padlószigetelés25 cm ásványgyapot födémszigetelés6 légkamrás, 3 rétegű üvegezésű nyílászárókMODERN, GAZDASÁGOS FŰTÉS10 kW-os monoblokkos hőszivattyúTeljes körű padlófűtésAlacsony fenntartás, korszerű megoldások.PRAKTIKUS, CSALÁDBARÁT ELRENDEZÉS3 tágas szobaAmerikai konyhás nappaliFürdőszoba + külön WCKülön háztartási helyiségÁtgondolt alaprajz, élhető terek.VÁLASZTHATÓ BURKOLATOK ÉS SZANITEREK (KÖLTSÉGKERETEN BELÜL)Hideg- és melegburkolatok: 5.000 Ft/m²-igCsaptelepek: 25.000 Ft/dbKád vagy zuhany: 70.000 FtBeltéri ajtók: 50.000 Ft/dbFalsík mögötti WC rendszerMagasabb kategória is választható, különbözet ráfizetésével.ELEKTROMOS KIÉPÍTÉSSzobákban: 3-3 konnektorNappaliban: 4 konnektor + internet + kábel TVKonyhában: 6 konnektorHelyiségenként világítási kiállásKábel TV előkészítésRiasztó- és kapumozgató elektronika előkészítésMEGBÍZHATÓ KIVITELEZŐA kivitelező Kókán,Sülysápon, több mint 30 ingatlant épített.Referenciaházakat komoly érdeklődés esetén szívesen mutatok!Várható átadás: 2026. SZEPTEMBER-OKTÓBERHa szeretné biztos, értékálló helyen tudni családja új otthonát Mendén, hívjon bizalommal!Nézzük meg együtt leendő ÚJ OTTHONÁT!Független hitelügyintézővel is segítem a vásárlást. Amenyiben talált kapcsolódási pontot az ingatlannal keressen. A megtekintés díjtalan! Nagy Gergő, tel.: +36/70 946 5368, e-mail: nagy.gergo1@dh.hu Referencia szám: HZ023295

Új építésű különálló ikerház fél Mendén A+ okosotthon saját kerttel, zöld területtel szemben A 127 m² új építésű, A+ energia besorolású, okosotthon rendszerrel ellátott ikerház fél eladó Mendén, magasabban fekvő, új építésű házakkal beépült lakóövezetben. Az ingatlan csendes, átmenő forgalomtól mentes utcában található, szemben beépítetlen zöld területtel, ami nyugodt, természetközeli környezetet biztosít.A két házfél kizárólag a garázsnál kapcsolódik, a kerteket kerítés választja el, így a lakóterek teljesen elszeparáltak, és önálló családi ház érzetét nyújtják.Ház:A gondosan megtervezett, 127 m²-es lakótérAmerikai konyhás nappali4 külön nyíló szoba2 fürdőszoba egy zuhanyzós, egy sarokkádasKülön WCSaját garázsPergolás terasz Privát, 483 m²-es kertKényelmes, jól bútorozható, élhető terek.A tetőtér később bővíthető.Finanszírozás:Az ingatlan megvásárlásához támogatott és piaci hitel is igénybe vehető, melyben teljes körű, díjmentes ügyintézést biztosítunk.Műszaki tartalom:Hőszivattyús rendszer padlófűtésselHűtő-fűtő klímaHőszivattyús bojlerHibrid napelemes rendszer energiatárolóvalMinőségi szigetelés és falazatElektromos alumínium redőnyökkel ellátott 3 rétegű műanyag nyílászárókElektromos garázskapuElektromos autótöltő kiállásAz A+ besorolás és a korszerű technológia alacsony fenntartást biztosít.Készültség:Az ingatlan 60%-os készültségű, az ár a kulcsrakész állapotra vonatkozik.A kulcsrakész ár tartalmazza a teljes befejezést, beleértve:hideg- és melegburkolatokszaniterekszerelvények (kapcsolók, konnektorok)térkövezéskerítéstereprendezésA jelenlegi állapot lehetőséget ad a burkolatok és színek személyre szabására, ami új építésű ingatlanok esetében egyre ritkább lehetőség.Közlekedés:A közelben található a Mende-Leányvár vasútállomás, ahonnan a Budapest Keleti pályaudvar kb. 30 perc alatt elérhető.Buszjáratok is rendelkezésre állnak, autóval Budapest gyorsan megközelíthető.Ellátottság:Mende jól ellátott, családbarát település, ahol boltok, üzletek, óvoda, iskola, valamint háziorvosi és gyermekorvosi ellátás is elérhető.Ha egy valóban különálló érzetű, modern és hosszú távon is fenntartható otthont keres, ezt érdemes személyesen is megnézni.Időpont egyeztetéshez várom megkeresését. Amenyiben talált kapcsolódási pontot az ingatlannal keressen. A megtekintés díjtalan! Nagy Gergő, tel.: +36/70 946 5368, e-mail: nagy.gergo1@dh.hu Referencia szám: HZ079995

Új építésű különálló ikerház fél Mendén A+ okosotthon saját kerttel, zöld területtel szemben Saroktelken elhelyezkedő, 127 m² új építésű, A+ energia besorolású, okosotthon rendszerrel ellátott ikerház fél eladó Mendén, magasabban fekvő, új építésű házakkal beépült lakóövezetben. Az ingatlan csendes, átmenő forgalomtól mentes utcában található, szemben beépítetlen zöld területtel, ami nyugodt, természetközeli környezetet biztosít. A két házfél kizárólag a garázsnál kapcsolódik, a kerteket kerítés választja el, így a lakóterek teljesen elszeparáltak, és önálló családi ház érzetét nyújtják. Ház: A gondosan megtervezett, 127 m²-es lakótér Amerikai konyhás nappali 4 külön nyíló szoba 2 fürdőszoba egy zuhanyzós, egy sarokkádas Külön WC Saját garázs Pergolás terasz Privát, 483 m²-es kert Kényelmes, jól bútorozható, élhető terek. A tetőtér később bővíthető. Finanszírozás: Az ingatlan megvásárlásához támogatott és piaci hitel is igénybe vehető, melyben teljes körű, díjmentes ügyintézést biztosítunk. Műszaki tartalom: Hőszivattyús rendszer padlófűtéssel Hűtő-fűtő klíma Hőszivattyús bojler Hibrid napelemes rendszer energiatárolóval Minőségi szigetelés és falazat Elektromos alumínium redőnyökkel ellátott 3 rétegű műanyag nyílászárók Elektromos garázskapu Elektromos autótöltő kiállás Az A+ besorolás és a korszerű technológia alacsony fenntartást biztosít. Készültség: Az ingatlan 60%-os készültségű, az ár a kulcsrakész állapotra vonatkozik. A kulcsrakész ár tartalmazza a teljes befejezést, beleértve: hideg- és melegburkolatok szaniterek szerelvények (kapcsolók, konnektorok) térkövezés kerítés tereprendezés A jelenlegi állapot lehetőséget ad a burkolatok és színek személyre szabására, ami új építésű ingatlanok esetében egyre ritkább lehetőség. Közlekedés: A közelben található a MendeLeányvár vasútállomás, ahonnan a BudapestKeleti pályaudvar kb. 30 perc alatt elérhető. Buszjáratok is rendelkezésre állnak, autóval Budapest gyorsan megközelíthető. Ellátottság: Mende jól ellátott, családbarát település, ahol boltok, üzletek, óvoda, iskola, valamint háziorvosi és gyermekorvosi ellátás is elérhető. Ha egy valóban különálló érzetű, modern és hosszú távon is fenntartható otthont keres, ezt érdemes személyesen is megnézni. Időpont egyeztetéshez várom megkeresését. Érd: Tóthné Ranyhóczky Zsuzsanna 06 30 720 5320 A Duna House teljes kínálatával és professzionális szolgáltatásaival állok rendelkezésére: -Ingyenes hitelügyintézés a Credipass segítségével, gyorsan és kedvező feltételekkel -Teljes körű ügyintézés eladáshoz és vásárláshoz -Gyors és megbízható energetikai tanúsítvány -Ingyenes tanácsadás és értékbecslés -Megbízható ügyvédi háttér az adásvétel gördülékeny lebonyolításához Referencia szám: HZ037634

MENDE PUSZTASZENTISTVÁNI RÉSZÉN ÚJ ÉPÍTÉSŰ, 3 SZOBÁS OTTHON SAJÁT KERTTEL! Ikerház: HÁTSÓ HÁZ Vasútállomáshoz közel, mégis csendes, nyugodt környezetben! Mendén, a közkedvelt Pusztaszentistváni részen, a vasútállomástól nem messze de kellő távolságra ahhoz, hogy a vonatok zaja ne legyen zavaró kínálok megvételre egy nettó 94 m²-es, új építésű, kiváló elosztású családi otthont. A 981 m²-es telken elhelyezkedő hátsó ingatlanhoz 350 m² kizárólagos használatú kert tartozik tökéletes választás pihenéshez, kerti sütögetéshez, medencéhez vagy akár mobilgarázs kialakításához. Itt valóban megvan az intimitás és a nyugalom! MŰSZAKI TARTALOM IDŐTÁLLÓ MINŐSÉG 30 cm-es nútféderes tégla falazat Fa födém Antracit betoncserép fedés 15 cm EPS homlokzati szigetelés 10 cm Austrotherm padlószigetelés 25 cm ásványgyapot födémszigetelés 6 légkamrás, 3 rétegű üvegezésű nyílászárók MODERN, GAZDASÁGOS FŰTÉS 10 kW-os monoblokkos hőszivattyú Teljes körű padlófűtés Alacsony fenntartás, korszerű megoldások. PRAKTIKUS, CSALÁDBARÁT ELRENDEZÉS 3 tágas szoba Amerikai konyhás nappali Fürdőszoba + külön WC Külön háztartási helyiség Átgondolt alaprajz, élhető terek. VÁLASZTHATÓ BURKOLATOK ÉS SZANITEREK (KÖLTSÉGKERETEN BELÜL) Hideg- és melegburkolatok: 5.000 Ft/m²-ig Csaptelepek: 25.000 Ft/db Kád vagy zuhany: 70.000 Ft Beltéri ajtók: 50.000 Ft/db Falsík mögötti WC rendszer Magasabb kategória is választható, különbözet ráfizetésével. ELEKTROMOS KIÉPÍTÉS Szobákban: 3-3 konnektor Nappaliban: 4 konnektor + internet + kábel TV Konyhában: 6 konnektor Helyiségenként világítási kiállás Kábel TV előkészítés Riasztó- és kapumozgató elektronika előkészítés MEGBÍZHATÓ KIVITELEZŐ A kivitelező Kókán,Sülysápon, több mint 30 ingatlant épített. Referenciaházakat komoly érdeklődés esetén szívesen mutatok! Várható átadás: 2026. SZEPTEMBER-OKTÓBER Ha szeretné biztos, értékálló helyen tudni családja új otthonát Mendén, hívjon bizalommal! Nézzük meg együtt leendő ÚJ OTTHONÁT! Független hitelügyintézővel is segítem a vásárlást. Érd: Tóthné Ranyhóczky Zsuzsanna 06 30 720 5320 A Duna House teljes kínálatával és professzionális szolgáltatásaival állok rendelkezésére: -Ingyenes hitelügyintézés a Credipass segítségével, gyorsan és kedvező feltételekkel -Teljes körű ügyintézés eladáshoz és vásárláshoz -Gyors és megbízható energetikai tanúsítvány -Ingyenes tanácsadás és értékbecslés -Megbízható ügyvédi háttér az adásvétel gördülékeny lebonyolításához Referencia szám: HZ023295

ENERGIATAKARÉKOS CSALÁDI HÁZ! Eladásra kínálunk Mendén, egy minden igényt kielégítő, magas műszaki tartalommal, parkosított, medencével ellátott, 130 + 40m2-es családi házat, a nyugalom szigetén! Távol a főváros zajától, a természet lágy ölében. A csend és kényelem, valamint a 21.századi komfort teljes érzésével. Ahová, szinte bőrönddel és ruhákkal csak be kell költözni! Teljesen saját életéhez és igényeihez szabhatja a maximálisan energiatakarékos, és okosan üzemeltethető házat. - Hűteni a legnagyobb melegben sem kell, mégis hűvös egész nyáron. - A fűtés csak ott működik, amelyik teret folyamatosan lakja, a többi leszabályozható - Okosház funkciókkal maximálisan kézben tarthatja rezsi költségeit - Energetikai besorolása CC korszerű, ami napelem telepítéssel BB - vagyis, közel nulla energiaigénynek megfelelően módosítható. Az ingatlant 2012-ben teljesen felújították, ekkor lett felújítva a fűtési rendszer és a tető és ekkor került kiépítésre a napkollektor rendszer (HMV termelés, medence fűtés) is. A ház, a felújítások során, komplett alapot, és vízszigetelést és födém szigetelést (20-25cm) kapott, valamint a falak körüli drain rendszer került telepítésre, mely minden vizet elvezet a falak mellől. Utolsó felújítás, 2022-ben. Főbb jellemzői: - 1960- as években kezdődött az építése - telek méret 576 m2 - falazata tégla és ytong, hőszigetelt, födém fa födém - előszoba - nappali ( kiépített házimozi rendszer) - 3 szoba+ 1 dolgozó szoba - fürdőszoba ( teljes berendezéssel), külön WC - külső terasz ( félig fedett) - konyha + étkező - egyedi tervezésű gépesített konyhabútor ( teljes berendezéssel) - minden helyiség beépített bútorokkal felszerelt - fa tolóajtók - háztartási helyiség, hőközpont - közlekedő - gyönyörű parkosított kert - okos öntözőrendszer - városi víz, gáz - csatorna a telken - villany 3 fázis éjjeli és nappali (napelem rendszer telepíthető) - fűtés: házközponti radiátorokkal, padlófűtés az előtérben, wc-ben, konyhában és fürdőben, valamint a fürdőben falfűtés - beépített kandalló (elektromos) - fűtött , gépesített medence - 3 inverteres klíma - kamerarendszerrel és riasztóval ellátott - műanyag nyílászárók, szúnyoghálóval és belső árnyékolóval - a hálóból beépített gardrób nyílik - igényes burkolatok - utcai szobák laminált parkettázottak - okosház rendszer telepítve: a teljes melegvíz ellátást ( medencét is), a medence körüli világítást, a kerti tavat és a körülötte és az esti hangulatvilágítást, a beépített kandallót is beleértve - járható szigetelt tetőtér ( villany újraszerelve és helyiségenként külön biztosítva) - 40 m2-es téglaépítésű külső építmény, melyben 3 helyiség található, alatta pedig egy kb. 25 m2-es boros pince került kialakításra ( villannyal, szellőztetővel ellátott) - felújított biztonságos játszótér, kerti pihenő, gumival borított 20 m2-es játszópálya, kosárpalánkkal - grillező - fedett kerti kiülő - kerti tó - autóbeálló Szellőzés: A ház szellőztetését, kompakt hővisszanyerős központi szellőzőgép végzi. A friss levegőt a konyha- étkezőbe viszi, míg alap esetben elszívni a WC-ből szív el. Főzés közben a konyhai tűzhely fölötti elszívásra rásegít, valamint fürdő használatakor a fürdőből szív el. Mende, Budapest irányából a 31-es útról közelíthető meg, csupán pár percre a fővárostól. Tömegközlekedéssel az ingatlan elérhető vonattal és busszal is. Az ingatlan belterületen helyezkedik el, tehermentes, CSOK- , jelzáloghitellel finanszírozható. Ha sikerült felkeltenem érdeklődését, kérem keressen bizalommal! Érd: Tóthné Ranyhóczky Zsuzsanna 06 30 720 5320 A Duna House teljes kínálatával és professzionális szolgáltatásaival állok rendelkezésére: -Ingyenes hitelügyintézés a Credipass segítségével, gyorsan és kedvező feltételekkel -Teljes körű ügyintézés eladáshoz és vásárláshoz -Gyors és megbízható energetikai tanúsítvány -Ingyenes tanácsadás és értékbecslés -Megbízható ügyvédi háttér az adásvétel gördülékeny lebonyolításához Referencia szám: HZ018515

MENDE PUSZTASZENTISTVÁNI RÉSZÉN ÚJ ÉPÍTÉSŰ, 3 SZOBÁS OTTHON SAJÁT KERTTEL! Vasútállomáshoz közel, mégis csendes, nyugodt környezetben! Ikerház: ELSŐ HÁZ Mendén, a közkedvelt Pusztaszentistváni részen, a vasútállomástól nem messze de kellő távolságra ahhoz, hogy a vonatok zaja ne legyen zavaró kínálok megvételre egy nettó 94 m²-es, új építésű, kiváló elosztású családi otthont. A 981 m²-es telken elhelyezkedő első ingatlanhoz 250 m² kizárólagos használatú kert tartozik tökéletes választás pihenéshez, kerti sütögetéshez, medencéhez vagy akár mobilgarázs kialakításához. Itt valóban megvan az intimitás és a nyugalom! MŰSZAKI TARTALOM IDŐTÁLLÓ MINŐSÉG 30 cm-es nútféderes tégla falazat Fa födém Antracit betoncserép fedés 15 cm EPS homlokzati szigetelés 10 cm Austrotherm padlószigetelés 25 cm ásványgyapot födémszigetelés 6 légkamrás, 3 rétegű üvegezésű nyílászárók MODERN, GAZDASÁGOS FŰTÉS 10 kW-os monoblokkos hőszivattyú Teljes körű padlófűtés Alacsony fenntartás, korszerű megoldások. PRAKTIKUS, CSALÁDBARÁT ELRENDEZÉS 3 tágas szoba Amerikai konyhás nappali Fürdőszoba + külön WC Külön háztartási helyiség Átgondolt alaprajz, élhető terek. VÁLASZTHATÓ BURKOLATOK ÉS SZANITEREK (KÖLTSÉGKERETEN BELÜL) Hideg- és melegburkolatok: 5.000 Ft/m²-ig Csaptelepek: 25.000 Ft/db Kád vagy zuhany: 70.000 Ft Beltéri ajtók: 50.000 Ft/db Falsík mögötti WC rendszer Magasabb kategória is választható, különbözet ráfizetésével. ELEKTROMOS KIÉPÍTÉS Szobákban: 3-3 konnektor Nappaliban: 4 konnektor + internet + kábel TV Konyhában: 6 konnektor Helyiségenként világítási kiállás Kábel TV előkészítés Riasztó- és kapumozgató elektronika előkészítés MEGBÍZHATÓ KIVITELEZŐ A kivitelező Kókán,Sülysápon, több mint 30 ingatlant épített. Referenciaházakat komoly érdeklődés esetén szívesen mutatok! Várható átadás: 2026. SZEPTEMBER-OKTÓBER Ha szeretné biztos, értékálló helyen tudni családja új otthonát Mendén, hívjon bizalommal! Nézzük meg együtt leendő ÚJ OTTHONÁT! Független hitelügyintézővel is segítem a vásárlást. Érd: Tóthné Ranyhóczky Zsuzsanna 06 30 720 5320 A Duna House teljes kínálatával és professzionális szolgáltatásaival állok rendelkezésére: -Ingyenes hitelügyintézés a Credipass segítségével, gyorsan és kedvező feltételekkel -Teljes körű ügyintézés eladáshoz és vásárláshoz -Gyors és megbízható energetikai tanúsítvány -Ingyenes tanácsadás és értékbecslés -Megbízható ügyvédi háttér az adásvétel gördülékeny lebonyolításához Referencia szám: HZ040483