Houses & Apartments Eladó itt: Isaszeg

Isaszeg egyik csendes utcájában eladó 2000-es évek után épített új ingatlanok között ez a rendezett, szabályos formájú sík telken lévő könnyűszerkezetes öszközműves ház. A fűtés gázkonvektor biztosítja, a ház szigetelésének köszönhetően a rezsi alacsony! A telek méretéből kifolyólag ikerház is építhető rá, az utcafront 20M hosszú. Ezekkel a paraméterekkel akár meg is osztható a telek, és értékesíthető a másik fele! Ez egy jó lehetőség, ne hagyja ki! Az ingatlan besorolása szerint kivett udvar, gk tároló. Ez az ingatlant minden tekintetben lakható! Ha szeretne építkezni, hozzáépíteni, erre is remek lehetőség ez az ingatlan! NE várjon, hívjon, és nézze meg! A kert csodálatos, a városrész nyugodt, csendes! Érd.: Kirchhof Gergely kirchhof.gergely@dh.hu +36/30-632-9750 Referencia szám: HZ063167

KÉTGENERÁCIÓS, TÖBBLAKÁSOS, NAGYTELKES INGATLANT KERES?LEGYEN KÖZEL A FŐVÁROSHOZ, DE A VIDÉK HANGULATA IS ÉRVÉNYESÜLJÖN?TISZTA LEVEGŐRE VÁGYIK?Ne habozzon, nézze meg a paramétereket..Megvételre kínálunk a Gödöllői dombság méltón híres településén, Isaszegen, az Ófaluban, átmenőforgalomtól mentes utcában egy kétgenerációs lakóházat 2748 nm-es összközműves telken.Az ingatlanon 50 nm-es melléképület is található, amelyben 2 állásos nyitott kocsibeálló és egy 15nm-es nyárilak is helyet kapott, továbbá állattartásra alkalmas melléképületek, valamint egy 3 nm-es pince.Az ingatlan paraméterei:- építés éve 1986, 2017-2018 bővítés tetőtér beépítéssel- épületek bejegyezve, felrajzolva a térképszelvényre,- duplakomfortos,- L-3 lakóövezetben található, 30%-os beépíthetőséggel,- tégla szerkezetű,- tető héjazat zsindely, a tetőszigetelés befúlyásos technológiával készült - 15 cm PUR hab alkalmazásával,- felújított 3 rétegű üvegszigeteléses ablakok redőnyökkel- villamoshálózat: 3 fázis (20/16/16), éjszakai áram- kerti almérővel kiegészült vízellátás,- a két lakáshoz a gázellátás főmérővel és almérővel ellátott,- fűtésről gáz cirkó, illetve gázkazán gondoskodik, radiátoros hőleadókkal,- melegvíz ellátás: kondenzációs cirkóból, illetve villanybojlerből nyerik.- elektromos úszókapu biztosítja a gépjárművek telekre való bejutásának kényelmét.A lakóházban 2 lakás került kialakításra. Lakótér: 270 nm, a beépítetlen padlástér 48 nm.1. lakás – cc 200 nmFöldszint: Nappali 22 nm, Vendégszoba 18 nm, Folyosó 19 nm, Konyha + Kamra 23 nm, Fürdő+WC 10 nm, Mosókonyha, kazánház 4,5 nm Összesen: 97 nmEmelet: Előtér 7nm, Lépcsőtér 4nm, Folyosó 14nm, Gardrób12 nm, Hálószoba 20nm, 3 Szoba 14-18 nm között, Fürdő-WC 21nm. Összesen: 125 nm2. lakás – 80 nmNappali 17 nm, Hálószoba 15nm, Folyosó 14nm, Fürdő+WC 11nm, Konyha 12nm, Kamra 8nm, Kazánház 3 nm Összesen: 80 nmIsaszeg a Budapest belvárosától 30 km-re, közigazgatási határtól 10 km-re fekszik, Gödöllő, Dány, Pécel, Valkó, Nagytarcsa, Kistarcsa, Kerepes szomszédságában. Városi rangot 2008-ban kapta, 2024-es adatok szerint a lakosságszám 11600 fő. Isaszegen bölcsőde, óvoda, általános iskola, gimnázium és középiskola is megtalálható.Orvosi ellátás úgy a gyermek, mint a felnőttek esetében is biztosított.A város lakossága, illetve a környező települések lakói számára a művelődési ház, illetve a könyvtár sokrétű lehetőséget kínál nemre, korra tekintet nélkül. A város a hagyományaira büszke, táncegyüttesek, a kamarakórus örömmel fogadnak újabb csatlakozókat.Isaszegen számtalan túraútvonal található.Közlekedés: autóval, vonattal és busszal is megközelíthető, autóval a főváros határától cc. 15 perc alatt elérjük a várost.Amennyiben felkeltettem az érdeklődését, hasonló ingatlant keres és egy segítőkész, összetartó, nagyon kedves szomszédságot szeretne, ne habozzon, hívjon bizalommal. Érd: Ivády Gergely tel.: +36704107426 email: ivady.gergely@dh.hu Referencia szám: HZ051644

Az isaszegi horgásztó közelében, zártkerti környezetben kínálok megvételre egy 800 m²-es telken álló, tetőtér-beépítéses, téglaépítésű családi házat, amely valódi lehetőség mindazoknak, akik csendet, teret és önállóságot keresnek. Ez az ingatlan nem egy tucatmegoldás. Stabil szerkezet, átgondolt kialakítás és egy olyan környezet, ahol még van levegő és tér élni. A ház főbb jellemzői: Tégla építés (1997), betonfödémmel masszív, időtálló szerkezet Tetőtér-beépítéses kialakítás jól elkülönülő életterek Alsó szint: nappali + étkező, külön főzőhelyiség, fürdőszoba Tetőtér: 2 külön nyíló szoba ideális hálónak, dolgozónak vagy vendégtérnek Teljes alápincézés tárolásra, műhelynek vagy akár hobbitérnek is kiváló 10 cm homlokzati szigetelés kedvezőbb fenntartás és komfortosabb belső klíma Közművek és műszaki megoldások: Villany bekötve Vízellátás saját fúrt kútról, hidrofor rendszerrel A telken található külön melléképület, ahol szintén rendelkezésre áll a víz, így akár különálló lakrész kialakítható Önálló rendszer, alacsony fenntartási potenciállal Telek és környezet: 800 m²-es telek, kerti tóval, jól használható mérettel Zártkerti övezet nyugodt, természetközeli környezet A horgásztó közelsége különleges hangulatot ad a mindennapoknak Ideális választás állandó lakhatásra, hétvégi háznak vagy elvonulásra Nem hitelezhető! Ez az ingatlan azoknak szól, akik értékelik a stabil építési minőséget, a saját vízellátás előnyeit és a természetközeli élet nyugalmát miközben egy valódi házban élnek, nem kompromisszumok között. Ha szeretné személyesen is megtapasztalni, mit jelent ez a környezet és ez a lehetőség, keressen bizalommal. Érd: Tóthné Ranyhóczky Zsuzsanna 06 30 720 5320 A Duna House teljes kínálatával és professzionális szolgáltatásaival állok rendelkezésére: -Ingyenes hitelügyintézés a Credipass segítségével, gyorsan és kedvező feltételekkel -Teljes körű ügyintézés eladáshoz és vásárláshoz -Gyors és megbízható energetikai tanúsítvány -Ingyenes tanácsadás és értékbecslés -Megbízható ügyvédi háttér az adásvétel gördülékeny lebonyolításához Referencia szám: HZ022564

Eladó Isaszegen egy csendes utcában, közel a központhoz egy 85 nm-es, háromszobás, jó állapotú, részben felújított családi ház, 1083 nm-es telken. Telek: 1083 nm-es, összközműves, teljesen sík, melléképületekkel, kocsibeállóval, gyümölcsfákkal. Jól osztható akár két részre is, ha valaki ebben lát fantáziát. Épület: Belépés után az előszobában találjuk magunkat, ahonnan balra rögtön nyílik a két 18 nm-es utcai hálószoba, a bejárattal szemben a fürdőszoba helyezkedik el, jobbra pedig a kisebbik hálószoba, majd az étkezős konyha található. Innen is be tudunk jutni a házba, így akár ez is külön szeparálható. Finanszírozás: Az épület jogilag rendezett tulajdoni viszonyokkal rendelkezik, alapvetően hitelezhető is, de ebben bankfüggetlen tanácsadással állunk rendelkezésére. Műszaki: Az ingatlant több lépcsőben újították fel. A teljes tetőszerkezet cseréje megtörtént, amely kiterjedt a szigetelés, cserepek, lécezésre is. Hat évvel ezelőtt egy teljes felújításon esett át, mely érintette a víz és villanyvezetékek (H-tarifa is), új nyílászárók cseréjét is. A fűtést jelenleg 3db évente karbantartott H-tarifára kötött klíma biztosítja, de kis ráfordítással vegyes tüzelésű kazán és gázfűtés is megoldható. Környék, közlekedés: A városban több bölcsőde, óvoda, iskola is megtalálható, rengeteg kirándulási lehetőség, valamint számos kisebb is nagyobb bolt is rendelkezésére állhat. Az utcában a helyi járat megállója 2 percre található, de több távolsági busz és a hatvani vasútvonal is kiváló közlekedés biztosít. Érd: Tóthné Ranyhóczky Zsuzsanna 06 30 720 5320 A Duna House teljes kínálatával és professzionális szolgáltatásaival állok rendelkezésére: -Ingyenes hitelügyintézés a Credipass segítségével, gyorsan és kedvező feltételekkel -Teljes körű ügyintézés eladáshoz és vásárláshoz -Gyors és megbízható energetikai tanúsítvány -Ingyenes tanácsadás és értékbecslés -Megbízható ügyvédi háttér az adásvétel gördülékeny lebonyolításához Referencia szám: HZ040554

Exkluzív Eladó Újjáépített Családi Ház Isaszeg Zsákutcájában Fedezze fel ezt a teljesen újjáépített, lenyűgöző családi házat Isaszeg csendes zsákutcájában, mely garantálja a nyugodt, zavartalan életvitelt átmenő forgalom nélkül. Az ingatlan kiemelkedően magas színvonalú, kulcsrakész állapotban várja új tulajdonosát, minden részlete kiemelkedő minőséget képvisel. A ház alapterülete kiválóan elosztott, egy hatalmas amerikai konyha-nappalival, amely az otthon szíve, valamint lehetőség van plusz egy szoba kialakítására is. A fűtést modern hőszivattyús rendszer biztosítja padlófűtéssel kiegészítve, így a komfortérzet minden helyiségben garantált. A csatorna, víz és villany bekötése megtörtént, a gáz az utcában elérhető. A felhasznált építőanyagok és a műszaki megoldások az otthon hosszú távú értékét garantálják: B30-as tégla, 10 cm vastag szigetelés, betonfödém a ház felénél, valamint Leier tetőcserép biztosítja az ingatlan tartósságát és energetikai hatékonyságát. A kert mérete tökéletes egyensúlyt képvisel, elegendő tér van a pihenésre, szabadidős tevékenységekre, anélkül hogy a fenntartása túlzott terhet jelentene. Ez az otthon ideális választás lehet azok számára, akik csendes, nyugodt környezetre vágyakoznak, de nem szeretnének lemondani a modern életvitel kényelméről. Isaszeg A Tökéletes Hely Az Otthonához Isaszeg egy vonzó kis település, mely békés életvitelt kínál lakói számára, távol a nagyvárosi zajtól, de mégis elég közel a fővároshoz a könnyű napi ingázás érdekében. A környék tökéletes egyensúlyt kínál a természeti szépségek és a kulturális lehetőségek között, így minden korosztály számára tökéletes választás lehet. Az itt élők számára az életminőség javulása mellett a magas szintű közösségi élmények is hozzáférhetővé válnak. Isaszeg ideális választás lehet azok számára, akik a nyugodt környezetet részesítik előnyben, de nem akarnak lemondani a városi élet kényelméről. Érd: Tóthné Ranyhóczky Zsuzsanna 06 30 720 5320 A Duna House teljes kínálatával és professzionális szolgáltatásaival állok rendelkezésére: -Ingyenes hitelügyintézés a Credipass segítségével, gyorsan és kedvező feltételekkel -Teljes körű ügyintézés eladáshoz és vásárláshoz -Gyors és megbízható energetikai tanúsítvány -Ingyenes tanácsadás és értékbecslés -Megbízható ügyvédi háttér az adásvétel gördülékeny lebonyolításához Referencia szám: HZ081353

Engedje meg, hogy bemutassam Isaszeg zöldövezeti erdei környezetben található, felújított családi házat, amelyet 2021-2022 között átalakították és korszerűsítették. Az ingatlan a város egyik távolabbi részében található, sarokteleken helyezkedik el, egy csendes zsákutcában, ahol csak a szomszédos házak és természet hangjai zavarják a nyugalmat. A telek mérete 628 nm, így ideális hely a kikapcsolódásra és a természet közelségének élvezetére. A környéken őzikékkel, mókusokkal lehet találkozni, így igazán különleges élményt nyújt a természetközeli élet. A ház saját, valódi fa szerkezetű, nem OSB táblás, ami garantálja a tartósságot és a természetes hangulatot. A felújítás során az eredeti tartószerkezet megmaradtak, kívül dryvit szigetelést kapott, amelyet a jövőben akár második réteggel és színezéssel is személyre szabhat az új tulajdonos. Belsőleg a falak 2 cm légréssel, gipszkarton borítást kaptak, ami kiváló hang- és hőszigetelést biztosít. A villanyhálózat teljes körűen felújított, modern kapcsolókkal, konnektorokkal és új vezetékekkel. A konyha pici, de praktikus és modern: vadonatúj konyhabútorral, beépített sütővel, gáztűzhellyel és mosogatógéppel felszerelve. A fürdőszoba szintén új, beépített zuhannyal, mosdóval és modern csaptelepekkel. A házban két hálószoba és a nappali nyílászárói új, német minőségű ablakokkal és ajtókkal lettek felszerelve, amelyek jó hang- és hőszigetelést biztosítanak. A falakat minőségi német tapéta borítja, ami elegáns és tartós megjelenést kölcsönöz a belső térnek. A tető új tetőléceket, párazáró fóliát, valamint fekete/antracit cserepes lemezzel fedett. A szigetelés 30 cm vastag, 5 cm hungarocell és 25 cm kőzetgyapot réteggel. Rezsiköltség: Téli időszakban 7000 Ft. Villany, külön max. 11000 Ft H tarifa fűtésre. Össz.:villany+ fűtés H tarifa 18000 Ft Nyáron villany + hűtés H tarifa: össz.: 7000 Ft-8000 Ft Ehhez jön egy vízdíj a nagy medencével, évi 24000 Ft (Havi 2000 Ft) Szemétdíj: 4500 Ft /3 hó (1500 Ft/hó) Optikai nagysebességű internet: 6500 Ft/hó Melegvíz: 7000 Ft/hó. Vagyis az összes rezsi havonta télen 35000 Ft., nyáron 25000 Ft. A fedett, 54 nm-es terasz akár gépkocsi tárolására is alkalmas., A ház nemcsak nyugalmat, hanem praktikus életvitelt is kínál. Az ingatlanon vezetékes víz, fúrt kút, és magas sebességű internet található. Mi az amihez Önnek érdemes hozzányúlni: a ház és környezet saját ízlésének megfelelő kialakítása, a homlokzat színezése/hőszigetelő vakolása, az előszoba és mellékhelyiség gipszkartonozásának befejezése, valamint az utcafronti kerítés kialakítása várnak befejezésre. Ez a ház kiváló lehetőség azoknak, akik szeretik a természet közelségét, a nyugalmat, és modern, jól felszerelt otthont keresnek a város dinamikusan fejlődő részén. A városrész felkapott, rengeteg új családi ház épült/épül az elmúlt 3 évben, a Fenyőerdő utcában és a kis zsákutcában egyaránt szinte csak új házak vannak, annak ellenére, hogy jelenleg még nyaraló résznek számít, de kb. 1.200- 1.500 fő állandó lakos él ezen a területen. Amiről még tudnia kell: az Isaszegi Buda utcát, és a Pécel felőli kijárót összekötő 4.5 km Patalvölgyi utca felújítása megkezdődött. Az ingatlan a Péceli kijárathoz van közel, az út a házig pontosan 1,1 km. Gyalogosan 12 perc séta, autóval 5-6 perc. A városrész lakosainak igénye és a városvezetés döntése alapján 2026. márciusától bitumenes burkolatot kap. Aki a fővárosban dolgozik tömegközlekedéssel könnyűszerrel tud eljutni. A péceli vasútállomás a háztól 5 km, ahol a BKV 169E. járata is megáll. Így az Örs Vezér tér, vagy Keleti pu. kb.25 perc alatt elérhető. Az infrastruktúra fejlesztése ezen a területen jelentősen befolyásolja a későbbiekben a városrész arculatának és az itt élők életminőségének javítását. Amennyiben felkeltettem érdeklődését, kérjük, hívjon bizalommal, és nézzük meg együtt! Várom hívását, hogy személyesen is megmutathassam! Érd: Tóthné Ranyhóczky Zsuzsanna 06 30 720 5320 A Duna House teljes kínálatával és professzionális szolgáltatásaival állok rendelkezésére: -Ingyenes hitelügyintézés a Credipass segítségével, gyorsan és kedvező feltételekkel -Teljes körű ügyintézés eladáshoz és vásárláshoz -Gyors és megbízható energetikai tanúsítvány -Ingyenes tanácsadás és értékbecslés -Megbízható ügyvédi háttér az adásvétel gördülékeny lebonyolításához Referencia szám: HZ068154

Eladó Isaszegen egy csendes utcában, közel a központhoz egy 85 nm-es, háromszobás, jó állapotú, részben felújított családi ház, 1083 nm-es telken.Telek:1083 nm-es, összközműves, teljesen sík, melléképületekkel, kocsibeállóval, gyümölcsfákkal. Jól osztható akár két részre is, ha valaki ebben lát fantáziát.Épület:Belépés után az előszobában találjuk magunkat, ahonnan balra rögtön nyílik a két 18 nm-es utcai hálószoba, a bejárattal szemben a fürdőszoba helyezkedik el, jobbra pedig a kisebbik hálószoba, majd az étkezős konyha található. Innen is be tudunk jutni a házba, így akár ez is külön szeparálható.Finanszírozás:Az épület jogilag rendezett tulajdoni viszonyokkal rendelkezik, alapvetően hitelezhető is, de ebben bankfüggetlen tanácsadással állunk rendelkezésére.Műszaki:Az ingatlant több lépcsőben újították fel. A teljes tetőszerkezet cseréje megtörtént, amely kiterjedt a szigetelés, cserepek, lécezésre is.Hat évvel ezelőtt egy teljes felújításon esett át, mely érintette a víz és villanyvezetékek (H-tarifa is), új nyílászárók cseréjét is.A fűtést jelenleg 3db évente karbantartott H-tarifára kötött klíma biztosítja, de kis ráfordítással vegyes tüzelésű kazán és gázfűtés is megoldható.Környék, közlekedés:A városban több bölcsőde, óvoda, iskola is megtalálható, rengeteg kirándulási lehetőség, valamint számos kisebb is nagyobb bolt is rendelkezésére állhat.Az utcában a helyi járat megállója 2 percre található, de több távolsági busz és a hatvani vasútvonal is kiváló közlekedés biztosít. Érdeklődni: Gerőcs Krisztina + 36204529828 E-mail : gerocs.krisztina@dh.hu Referencia szám: HZ040554

Eladó Isaszegen egy csendes utcában, közel a központhoz egy 85 nm-es, háromszobás, jó állapotú, részben felújított családi ház, 1083 nm-es telken.Telek:1083 nm-es, összközműves, teljesen sík, melléképületekkel, kocsibeállóval, gyümölcsfákkal. Jól osztható akár két részre is, ha valaki ebben lát fantáziát.Épület:Belépés után az előszobában találjuk magunkat, ahonnan balra rögtön nyílik a két 18 nm-es utcai hálószoba, a bejárattal szemben a fürdőszoba helyezkedik el, jobbra pedig a kisebbik hálószoba, majd az étkezős konyha található. Innen is be tudunk jutni a házba, így akár ez is külön szeparálható.Finanszírozás:Az épület jogilag rendezett tulajdoni viszonyokkal rendelkezik, alapvetően hitelezhető is, de ebben bankfüggetlen tanácsadással állunk rendelkezésére.Műszaki:Az ingatlant több lépcsőben újították fel. A teljes tetőszerkezet cseréje megtörtént, amely kiterjedt a szigetelés, cserepek, lécezésre is.Hat évvel ezelőtt egy teljes felújításon esett át, mely érintette a víz és villanyvezetékek (H-tarifa is), új nyílászárók cseréjét is.A fűtést jelenleg 3db évente karbantartott H-tarifára kötött klíma biztosítja, de kis ráfordítással vegyes tüzelésű kazán és gázfűtés is megoldható.Környék, közlekedés:A városban több bölcsőde, óvoda, iskola is megtalálható, rengeteg kirándulási lehetőség, valamint számos kisebb is nagyobb bolt is rendelkezésére állhat.Az utcában a helyi járat megállója 2 percre található, de több távolsági busz és a hatvani vasútvonal is kiváló közlekedés biztosít.

Az isaszegi horgásztó közelében, zártkerti környezetben kínálok megvételre egy 800 m²-es telken álló, tetőtér-beépítéses, téglaépítésű családi házat, amely valódi lehetőség mindazoknak, akik csendet, teret és önállóságot keresnek.Ez az ingatlan nem egy tucatmegoldás. Stabil szerkezet, átgondolt kialakítás és egy olyan környezet, ahol még van levegő és tér élni.A ház főbb jellemzői:Tégla építés (1997), betonfödémmel masszív, időtálló szerkezetTetőtér-beépítéses kialakítás jól elkülönülő életterekAlsó szint: nappali + étkező, külön főzőhelyiség, fürdőszobaTetőtér: 2 külön nyíló szoba ideális hálónak, dolgozónak vagy vendégtérnekTeljes alápincézés tárolásra, műhelynek vagy akár hobbitérnek is kiváló10 cm homlokzati szigetelés kedvezőbb fenntartás és komfortosabb belső klímaKözművek és műszaki megoldások:Villany bekötveVízellátás saját fúrt kútról, hidrofor rendszerrelA telken található külön melléképület, ahol szintén rendelkezésre áll a vízÖnálló rendszer, alacsony fenntartási potenciállalTelek és környezet:800 m²-es telek, jól használható mérettelZártkerti övezet nyugodt, természetközeli környezetA horgásztó közelsége különleges hangulatot ad a mindennapoknakIdeális választás állandó lakhatásra, hétvégi háznak vagy elvonulásraNem hitelezhető!Ez az ingatlan azoknak szól, akik értékelik a stabil építési minőséget, a saját vízellátás előnyeit és a természetközeli élet nyugalmát miközben egy valódi házban élnek, nem kompromisszumok között.Ha szeretné személyesen is megtapasztalni, mit jelent ez a környezet és ez a lehetőség, keressen bizalommal.

Eladó egy nappali+2 szobás, 65,25 m² nettó lakóterületű tégla építésű családi ház Isaszegen, a Hóvirág utca környékén, 536 m²-es telekkel és 14 m²-es fedett terasszal. Az ingatlan, melynek építési éve 2001, jó fényviszonyokkal rendelkezik és a jelenlegi tulajdonosok 2021-től újították fel részlegesen. Víz, villany és csatorna közművekkel ellátott, gáz nélküli otthon, ahol a melegről egy inverteres klíma gondoskodik. A korábbi fűtési mód egy vegyes tüzelésű kazán, mely már nem áll rendelkezésre, de a radiátorok megmaradtak, így lehetőség van egy új kazán beszerelésére. A villany rézvezetékes, a vízvezetékek újak.Isaszeg Budapesttől 30 km-re keletről található, a Gödöllői-dombság szívében, ahol a Rákos-patak csordogál. Közelében többek között Gödöllő, Dány, és Pécel is megtalálható. A település számos kirándulási lehetőséget kínál a természet szerelmeseinek. Az oktatáshoz 4 általános iskola és több óvoda biztosítja a kényelmes befogadást a gyerekek számára, így a családosok számára is ideális választás ez a csendes, mégis minden szükséges infrastruktúrával ellátott hely. Az itteni élet kiváló lehetőséget nyújt a nyugodt, mégis eseménydús életre vágyóknak.Az ingatlantól óvoda, üzletek és távolsági buszmegálló is gyalogosan, kb. 10-15 perc alatt elérhető, így mindennapjai könnyedén és kényelmesen telhetnek Isaszege dinamikus környezetében.

Felújított családi ház erdei környezetben Isaszegen Engedje meg, hogy bemutassam Isaszeg zöldövezeti, erdő közeli részén található, 2021–2022 között teljes körűen átalakított és korszerűsített családi házat, amely ideális választás mindazok számára, akik a természet nyugalmát modern komforttal szeretnék ötvözni. Elhelyezkedés Az ingatlan a város egyik távolabbi, csendes részén, saroktelken, zsákutcában helyezkedik el. Átmenő forgalom nincs, a nyugalmat csupán a természet hangjai és a szomszédos házak lakói zavarják. A környék valódi erdei hangulatot kínál: őzikék és mókusok rendszeres látogatók, így a természet közelsége a mindennapok része. Telek Telek mérete: 628 nm Ideális pihenésre, kikapcsolódásra, természetközeli életvitelre Az épület jellemzői Valódi fa szerkezet, nem OSB táblás kivitel Az eredeti, tartószerkezetek megőrzésre kerültek Külső hőszigetelés: dryvit rendszer igény szerint tovább bővíthető és színezhető Belső kialakítás Falak: 2 cm légréssel szerelt gipszkarton borítás, kiváló hang- és hőszigeteléssel Teljesen felújított villamos hálózat, új vezetékekkel, modern kapcsolókkal és konnektorokkal Minőségi német tapéta a falakon – elegáns, időtálló megjelenés Helyiségek és felszereltség 2 hálószoba + nappali Új, német minőségű nyílászárók (ablakok és ajtók), kiváló hő- és hangszigeteléssel Konyha Praktikus, modern kialakítás Új konyhabútor Beépített sütő Gáztűzhely Mosogatógép Fürdőszoba Teljesen felújított Beépített zuhany Modern szaniterek és csaptelepek Tető és szigetelés Új tetőlécezés Párazáró fólia Fekete/antracit cserepes lemezfedés Hőszigetelés: összesen 30 cm 5 cm hungarocell 25 cm kőzetgyapot Rezsi – kiemelkedően kedvező Téli időszak: Villany + H tarifa fűtés: 18 000 Ft Melegvíz: 7 000 Ft Vízdíj (nagy medencével): 2 000 Ft/hó Szemétdíj: 1 500 Ft/hó Optikai internet: 6 500 Ft/hó ️ Összes rezsi télen: kb. 35 000 Ft/hó Nyári időszak: Villany + hűtés H tarifával: 7 000 – 8 000 Ft Egyéb költségekkel együtt: ️ Összes rezsi nyáron: kb. 25 000 Ft/hó További előnyök 54 nm-es fedett terasz, akár gépkocsi tárolására is alkalmas Vezetékes víz Fúrt kút Optikai, nagysebességű internet Amit az új tulajdonos saját ízlésére formálhat Homlokzat színezése / hőszigetelő vakolat Előszoba és mellékhelyiség gipszkartonozásának befejezése Utcafronti kerítés kialakítása Kert és környezet egyéni kialakítása Környék és fejlesztések Felkapott városrész, az elmúlt 3 évben számos új családi ház épült A Fenyőerdő utcában és a zsákutcában szinte kizárólag új építésű ingatlanok találhatók Bár jelenleg üdülőövezetként szerepel, 1 200–1 500 fő állandó lakos él a területen Úthálózat fejlesztése A Patalvölgyi utca (4,5 km) felújítása megkezdődött Az ingatlan a péceli kijárathoz közel helyezkedik el Távolság: 1,1 km Gyalog: 12 perc Autóval: 5–6 perc 2026 márciusától bitumenes burkolat kerül kialakításra Közlekedés Péceli vasútállomás: 5 km BKV 169E busz megállója a vasútállomásnál Örs vezér tere és Keleti pályaudvar kb. 25 perc alatt elérhető Összegzés Ez az ingatlan kiváló választás azok számára, akik: természetközeli, nyugodt környezetben szeretnének élni modern, felújított otthont keresnek hosszú távon értéknövekedéssel számolnának a környék fejlődése miatt Amennyiben felkeltettem érdeklődését, hívjon bizalommal, és tekintsük meg együtt! Várom hívását, hogy személyesen is bemutathassam ezt a különleges ingatlant. Érd.: Baranyi Viktória +36301481722 baranyi.viktoria@dh.hu

ELADÓ CSALÁDI HÁZ ISASZEGEN Csendes utcában, a központhoz közel – nagy telekkel Isaszegen, nyugodt, csendes utcában, mégis a központhoz közel kínálunk eladásra egy 85 m²-es, háromszobás, jó állapotú, részben felújított családi házat, 1083 m²-es, teljesen sík telken. Az ingatlan ideális választás családoknak, befektetőknek vagy mindazoknak, akik értékelik a nagy kertet és a jó elhelyezkedést. TELEK – 1083 m² Teljesen sík, jól használható terület Összközműves Melléképületekkel és kocsibeállóval Termő gyümölcsfák Jól osztható, akár két külön telekre is, befektetési lehetőséggel ÉPÜLET – 85 m² A ház praktikus, jól átgondolt elrendezésű: Belépés után előszoba Bal oldalon két, egyenként 18 m²-es utcai hálószoba A bejárattal szemben fürdőszoba Jobbra egy kisebb hálószoba Étkezős konyha, amely külön bejárattal is rendelkezik ennek köszönhetően az ingatlan akár szeparálható is MŰSZAKI TARTALOM Az ingatlan több ütemben esett át felújításon: Teljes tetőszerkezet csere, beleértve: szigetelést lécezést cserépfedést Körülbelül 6 évvel ezelőtti teljes körű felújítás, amely érintette: víz- és villanyvezetékek cseréjét H-tarifa kiépítését új nyílászárók beépítését Fűtés: jelenleg 3 db, évente karbantartott, H-tarifás klímával kis ráfordítással vegyes tüzelésű kazán vagy gázfűtés is kialakítható FINANSZÍROZÁS Jogilag rendezett tulajdoni viszonyok Az ingatlan hitelezhető Igény esetén bank független hiteltanácsadással segítjük a vásárlást KÖRNYÉK ÉS KÖZLEKEDÉS Isaszegen több bölcsőde, óvoda és iskola található Számos kirándulási és szabadidős lehetőség a közelben Kisebb és nagyobb üzletek könnyen elérhetők Helyi járat megállója 2 perc sétára Távolsági buszjáratok és a hatvani vasútvonal kiváló közlekedést ÖSSZEFOGLALVA Jó állapotú, részben felújított családi ház Nagy, osztható telek Csendes környezet, mégis kiváló infrastruktúra Ideális otthonnak vagy befektetésnek Érd.: Baranyi Viktória +36301481722 baranyi.viktoria@dh.hu

Az isaszegi horgásztó közelében, zártkerti környezetben kínálok megvételre egy 800 m²-es telken álló, tetőtér-beépítéses, téglaépítésű családi házat, amely valódi lehetőség mindazoknak, akik csendet, teret és önállóságot keresnek. Ez az ingatlan nem egy tucatmegoldás. Stabil szerkezet, átgondolt kialakítás és egy olyan környezet, ahol még van levegő és tér élni. A ház főbb jellemzői: Tégla építés (1997), betonfödémmel masszív, időtálló szerkezet Tetőtér-beépítéses kialakítás jól elkülönülő életterek Alsó szint: nappali + étkező, külön főzőhelyiség, fürdőszoba Tetőtér: 2 külön nyíló szoba ideális hálónak, dolgozónak vagy vendégtérnek Teljes alápincézés tárolásra, műhelynek vagy akár hobbitérnek is kiváló 10 cm homlokzati szigetelés kedvezőbb fenntartás és komfortosabb belső klíma Közművek és műszaki megoldások: Villany bekötve Vízellátás saját fúrt kútról, hidrofor rendszerrel A telken található külön melléképület, ahol szintén rendelkezésre áll a víz, így akár különálló lakrész kialakítható Önálló rendszer, alacsony fenntartási potenciállal Telek és környezet: 800 m²-es telek, kerti tóval, jól használható mérettel Zártkerti övezet nyugodt, természetközeli környezet A horgásztó közelsége különleges hangulatot ad a mindennapoknak Ideális választás állandó lakhatásra, hétvégi háznak vagy elvonulásra Nem hitelezhető! Ez az ingatlan azoknak szól, akik értékelik a stabil építési minőséget, a saját vízellátás előnyeit és a természetközeli élet nyugalmát miközben egy valódi házban élnek, nem kompromisszumok között. Ha szeretné személyesen is megtapasztalni, mit jelent ez a környezet és ez a lehetőség, keressen bizalommal. Érd.: Baranyi Viktória +36301481722 baranyi.viktoria@dh.hu

Eladó Isaszegen egy csendes utcában, közel a központhoz egy 85 nm-es, háromszobás, jó állapotú, részben felújított családi ház, 1083 nm-es telken.Telek:1083 nm-es, összközműves, teljesen sík, melléképületekkel, kocsibeállóval, gyümölcsfákkal. Jól osztható akár két részre is, ha valaki ebben lát fantáziát.Épület:Belépés után az előszobában találjuk magunkat, ahonnan balra rögtön nyílik a két 18 nm-es utcai hálószoba, a bejárattal szemben a fürdőszoba helyezkedik el, jobbra pedig a kisebbik hálószoba, majd az étkezős konyha található. Innen is be tudunk jutni a házba, így akár ez is külön szeparálható.Finanszírozás:Az épület jogilag rendezett tulajdoni viszonyokkal rendelkezik, alapvetően hitelezhető is, de ebben bankfüggetlen tanácsadással állunk rendelkezésére.Műszaki:Az ingatlant több lépcsőben újították fel. A teljes tetőszerkezet cseréje megtörtént, amely kiterjedt a szigetelés, cserepek, lécezésre is.Hat évvel ezelőtt egy teljes felújításon esett át, mely érintette a víz és villanyvezetékek (H-tarifa is), új nyílászárók cseréjét is.A fűtést jelenleg 3db évente karbantartott H-tarifára kötött klíma biztosítja, de kis ráfordítással vegyes tüzelésű kazán és gázfűtés is megoldható.Környék, közlekedés:A városban több bölcsőde, óvoda, iskola is megtalálható, rengeteg kirándulási lehetőség, valamint számos kisebb is nagyobb bolt is rendelkezésére állhat.Az utcában a helyi járat megállója 2 percre található, de több távolsági busz és a hatvani vasútvonal is kiváló közlekedés biztosít.

Eladó családi ház Isaszegen – nyugodt környezetben Eladásra kínálunk Isaszegen, a Hóvirág utca környékén egy nappali + 2 szobás, 65,25 m² nettó lakóterületű, téglaépítésű családi házat, amely egy 536 m²-es telken helyezkedik el. Az ingatlanhoz egy 14 m²-es fedett terasz is tartozik. Az ingatlan jellemzői: Építés éve: 2001 Jó fényviszonyokkal rendelkező, barátságos otthon A jelenlegi tulajdonosok 2021-től részleges felújítást végeztek Közművek: víz, villany, csatorna Gáz nincs az ingatlanban Fűtés és műszaki állapot: A fűtést jelenleg inverteres klíma biztosítja Korábban vegyes tüzelésű kazán működött, amely már nem áll rendelkezésre A radiátorok megmaradtak, így új kazán beszerelésére van lehetőség Rézvezetékes villanyhálózat Új vízvezetékek Környezet és elhelyezkedés: Isaszeg Budapesttől 30 km-re keletre, a Gödöllői-dombság szívében található, a Rákos-patak mentén. A környező települések közé tartozik többek között Gödöllő, Dány és Pécel. A település számos kirándulási és szabadidős lehetőséget kínál a természet kedvelőinek. Oktatás és infrastruktúra: 4 általános iskola és több óvoda biztosítja a gyermekek ellátását Ideális választás családosok számára Csendes, mégis jól ellátott település Közlekedés és ellátottság: Óvoda, üzletek és távolsági buszmegálló gyalogosan kb. 10–15 perc alatt elérhetők Ez az ingatlan kiváló lehetőséget nyújt mindazok számára, akik nyugodt, természetközeli, ugyanakkor dinamikus környezetben szeretnének élni. Érd.: Baranyi Viktória +36301481722 baranyi.viktoria@dh.hu

***Exkluzív*** Eladó Újjáépített Családi Ház Isaszeg Zsákutcájában Fedezze fel ezt a teljesen újjáépített, lenyűgöző családi házat Isaszeg csendes zsákutcájában, mely garantálja a nyugodt, zavartalan életvitelt átmenő forgalom nélkül. Az ingatlan kiemelkedően magas színvonalú, kulcsrakész állapotban várja új tulajdonosát, minden részlete kiemelkedő minőséget képvisel. A ház alapterülete kiválóan elosztott, egy hatalmas amerikai konyha-nappalival, amely az otthon szíve, valamint lehetőség van plusz egy szoba kialakítására is. A fűtést modern hőszivattyús rendszer biztosítja padlófűtéssel kiegészítve, így a komfortérzet minden helyiségben garantált. A csatorna, víz és villany bekötése megtörtént, a gáz az utcában elérhető. A felhasznált építőanyagok és a műszaki megoldások az otthon hosszú távú értékét garantálják: B30-as tégla, 10 cm vastag szigetelés, betonfödém a ház felénél, valamint Leier tetőcserép biztosítja az ingatlan tartósságát és energetikai hatékonyságát. A kert mérete tökéletes egyensúlyt képvisel, elegendő tér van a pihenésre, szabadidős tevékenységekre, anélkül hogy a fenntartása túlzott terhet jelentene. Ez az otthon ideális választás lehet azok számára, akik csendes, nyugodt környezetre vágynak, de nem szeretnének lemondani a modern életvitel kényelméről. Isaszeg – A Tökéletes Hely Az Otthonához Isaszeg egy vonzó kis település, mely békés életvitelt kínál lakói számára, távol a nagyvárosi zajtól, de mégis elég közel a fővároshoz a könnyű napi ingázás érdekében. A környék tökéletes egyensúlyt kínál a természeti szépségek és a kulturális lehetőségek között, így minden korosztály számára ideális választás lehet. Az itt élők számára az életminőség javulása mellett a magas szintű közösségi élmények is hozzáférhetővé válnak. Isaszeg ideális választás lehet azok számára, akik a nyugodt környezetet részesítik előnyben, de nem akarnak lemondani a városi élet kényelméről. Érdeklődni: Gerőcs Krisztina + 36204529828 E-mail : gerocs.krisztina@dh.hu Referencia szám: HZ081353

Gyönyörű Zöldövezeti Családi Ház a Természet Lágy Ölén Keresel egy olyan otthont, ahol a természet mindig közel van? Ne keress tovább! Eladó egy 2021-22-ben teljesen átalakított és felújított családi ház Gyönyörű Zöldövezeti Erdei Környezetben. A telek saroktelek, egy zsákutca sarkán található, 628 nm-es, a ház pedig 50 nm + fedett, részben zárt 54 nm-es terasszal rendelkezik. Az úton gyakran találkozhatsz őzikékkel és mókusokkal, így igazi természeti kincseket rejt. A zsákutcában átmenő forgalom nincs, csak új és felújított házak vannak, így a csend és a nyugalom garantált. A műút mindössze 1200 méterre van a háztól, a Pécel vasútállomás és a BKV 169E buszmegálló pedig mindössze 4 km-re található. A környéken az utóbbi 2 évben számos új családi ház épült, így egy kisebb külön kis városka alakult ki. A valódi fa szerkezetű ház felújítása során minden falat 2 cm-es légréssel gipszkartonoztak, új kapcsolókat és konnektorokat szereltek fel, és új aljzatokat alakítottak ki. A pici, de cuki konyha vadonatúj konyhabútort kapott, új beépített sütővel, gáztűzhellyel és mosogatógéppel. Az új fürdőszoba beépített zuhanyzót kapott, új mosdót és csapot. A nappali és a 2 hálószoba új nyílászárókat kapott, és német minőségi tapétával lettek borítva a falak. A tető teljesen felújították, új tetőléceket, párazáró fóliát és antracit fekete cserepeslemez borítást kapott. A fűtést és hűtést egy új levegő-levegő szivattyú biztosítja, mely távolról telefonról is vezérelhető. Ennek és a szigetelésnek köszönhetően a téli fűtési számla maximum 10.000 Ft. Az 54 nm-es terasz autóval is megközelíthető, és lemeztetőt kapott. Vezetékes gáz nincs a területen, de vezetékes víz, fúrt kút és nagy sebességű internet elérhető. Ami még befejezésre vár: a ház homlokzatának színező/hőszigetelő vakolása, az előszoba és mellékhelyiség gipszkartonozásának befejezése, az utcafronti kerítés befejezése, és a kerítés alapjának betonozása. Ne hagyd ki ezt a páratlan lehetőséget! Keress minket még ma, és nézd meg személyesen ezt az igazán egyedi otthont! Érd.: Majzikné Tóth Krisztina, tel.: +36/20 927 3299, e-mail: majzikne.krisztina@dh.hu Referencia szám: HZ068154

### Exkluzív Eladó Újjáépített Családi Ház Isaszeg Zsákutcájában Fedezze fel ezt a teljesen újjáépített, lenyűgöző családi házat Isaszeg csendes zsákutcájában, mely garantálja a nyugodt, zavartalan életvitelt átmenő forgalom nélkül. Az ingatlan kiemelkedően magas színvonalú, kulcsrakész állapotban várja új tulajdonosát, minden részlete kiemelkedő minőséget képvisel. A ház alapterülete kiválóan elosztott, egy hatalmas amerikai konyha-nappalival, amely az otthon szíve, valamint lehetőség van plusz egy szoba kialakítására is. A fűtést modern hőszivattyús rendszer biztosítja padlófűtéssel kiegészítve, így a komfortérzet minden helyiségben garantált. A csatorna, víz és villany bekötése megtörtént, a gáz az utcában elérhető. A felhasznált építőanyagok és a műszaki megoldások az otthon hosszú távú értékét garantálják: B30-as tégla, 10 cm vastag szigetelés, betonfödém a ház felénél, valamint Leier tetőcserép biztosítja az ingatlan tartósságát és energetikai hatékonyságát. A kert mérete tökéletes egyensúlyt képvisel, elegendő tér van a pihenésre, szabadidős tevékenységekre, anélkül hogy a fenntartása túlzott terhet jelentene. Ez az otthon ideális választás lehet azok számára, akik csendes, nyugodt környezetre vágyakoznak, de nem szeretnének lemondani a modern életvitel kényelméről. ### Isaszeg A Tökéletes Hely Az Otthonához Isaszeg egy vonzó kis település, mely békés életvitelt kínál lakói számára, távol a nagyvárosi zajtól, de mégis elég közel a fővároshoz a könnyű napi ingázás érdekében. A környék tökéletes egyensúlyt kínál a természeti szépségek és a kulturális lehetőségek között, így minden korosztály számára tökéletes választás lehet. Az itt élők számára az életminőség javulása mellett a magas szintű közösségi élmények is hozzáférhetővé válnak. Isaszeg ideális választás lehet azok számára, akik a nyugodt környezetet részesítik előnyben, de nem akarnak lemondani a városi élet kényelméről. Érd.: Majzikné Tóth Krisztina, tel.: +36/20 927 3299, e-mail: majzikne.krisztina@dh.hu Referencia szám: HZ081353

Eladó Isaszegen egy csendes utcában, közel a központhoz egy 85 nm-es, háromszobás, jó állapotú, részben felújított családi ház, 1083 nm-es telken. Telek: 1083 nm-es, összközműves, teljesen sík, melléképületekkel, kocsibeállóval, gyümölcsfákkal. Jól osztható akár két részre is, ha valaki ebben lát fantáziát. Épület: Belépés után az előszobában találjuk magunkat, ahonnan balra rögtön nyílik a két 18 nm-es utcai hálószoba, a bejárattal szemben a fürdőszoba helyezkedik el, jobbra pedig a kisebbik hálószoba, majd az étkezős konyha található. Innen is be tudunk jutni a házba, így akár ez is külön szeparálható. Finanszírozás: Az épület jogilag rendezett tulajdoni viszonyokkal rendelkezik, alapvetően hitelezhető is, de ebben bankfüggetlen tanácsadással állunk rendelkezésére. Műszaki: Az ingatlant több lépcsőben újították fel. A teljes tetőszerkezet cseréje megtörtént, amely kiterjedt a szigetelés, cserepek, lécezésre is. Hat évvel ezelőtt egy teljes felújításon esett át, mely érintette a víz és villanyvezetékek (H-tarifa is), új nyílászárók cseréjét is. A fűtést jelenleg 3db évente karbantartott H-tarifára kötött klíma biztosítja, de kis ráfordítással vegyes tüzelésű kazán és gázfűtés is megoldható. Környék, közlekedés: A városban több bölcsőde, óvoda, iskola is megtalálható, rengeteg kirándulási lehetőség, valamint számos kisebb is nagyobb bolt is rendelkezésére állhat. Az utcában a helyi járat megállója 2 percre található, de több távolsági busz és a hatvani vasútvonal is kiváló közlekedés biztosít. Érd.: Majzikné Tóth Krisztina, tel.: +36/20 927 3299, e-mail: majzikne.krisztina@dh.hu Referencia szám: HZ040554

Megvételre kínálunk Isaszegen egy csendes utcában, közel a központhoz egy 85 nm-es, háromszobás, jó állapotú, részben felújított családi házat, 1083 nm-es telken. Telek:összközműves, teljesen sík, melléképületekkel, kocsibeállóval, gyümölcsfákkal. Jól osztható akár két részre is, ha valaki ebben lát fantáziát. Épület:Belépés után az előszobában találjuk magunkat, ahonnan balra rögtön nyílik a két 18 nm-es utcai hálószoba, a bejárattal szemben a fürdőszoba helyezkedik el, jobbra pedig a kisebbik hálószoba, majd az étkezős konyha található. Innen is be tudunk jutni a házba, így akár ez is külön szeparálható. Finanszírozás:Az épület jogilag rendezett tulajdoni viszonyokkal rendelkezik, alapvetően hitelezhető is, de ebben bankfüggetlen tanácsadással állunk rendelkezésére. Műszaki állapot: Az ingatlant több lépcsőben újították fel. A teljes tetőszerkezet cseréje megtörtént, amely kiterjedt a szigetelés, cserepek, lécezésre is. Hat évvel ezelőtt egy teljes felújításon esett át, amely érintette a víz és villanyvezetékek (H-tarifa is), új nyílászárók cseréjét is.A fűtést jelenleg 3 db évente karbantartott H-tarifára kötött klíma biztosítja, de kis ráfordítással vegyes tüzelésű kazán és gázfűtés is megoldható. Környék, közlekedés:A városban több bölcsőde, óvoda, iskola is megtalálható, rengeteg kirándulási lehetőség, valamint számos kisebb is nagyobb bolt is rendelkezésére állhat.Az utcában a helyi járat megállója 2 percre található, de több távolsági busz és a hatvani vasútvonal is kiváló közlekedés biztosít. Hívjon bizalommal, Érd: Kisbalázsné Ujhelyi Magdolna +36-(30) 7588085 e-mail: ujhelyi.magdolna@dh.hu Több éves szakmai tapasztalattal teljes körű szolgáltatást nyújtok ingatlanok biztonságos adás-vételéhez, bérbeadásához. Amennyiben az ingatlan megvásárlásához el kell adnia jelenlegi ingatlanát, ennek lebonyolításában, valamint a Duna House által hirdetett bármelyik ingatlan felkeltette az érdeklődését, további információra van szüksége, megtekintené, abban is állok rendelkezésére. MIBEN SEGÍTHETÜNK MÉG ÖNNEK? - Jogi háttér biztosításával, - Credipass teljeskörű, bank semleges tanácsadásával és díjmentes hitel-ügyintézéssel, családtámogatási kedvezmények igénybevételének eligazodásában. NEMCSAK A NÁLUNK VÁSÁROLT INGATLANOK ESETÉBEN! - Energetikai tanúsítvány beszerzésében, Referencia szám: HZ040554

Eladó 83 négyzetméteres vegyes falazatú családi ház Isaszegen. Az ingatlan jó lokációban, aszfaltozott utcában helyezkedik el. Iskola, óvoda, játszótér sétatávolságra. Helyi járat megállója 50 méteren belül, vasút és volánbusz így már csak pár perc. Az 1083 négyzetméteres telken nyugalomban pihenhet az egész család a jó levegőn. A ház két ütemben épült, egy vályog (konyha+nappali) és egy tégla részből áll. A teljes tetőszerkezet felújítása megtörtént a tégla részen és a vályog rész is új héjazatot kapott és egy kis térkövezett fedett terasz is kialakításra került egyúttal. Az épület belső felújítását a jelenlegi tulajdonos megkezdte, új villanyhálózat és klímás fűtés került kialakításra. Ariston okos bojlerrel gondoskodik a meleg vízről. Redőnyös műanyag nyílászárókat építettek be mindenhol. A burkolatok jó állapotúak a konyha és nappali és előszoba mennyezetének felújítása viszont még befejezésre vár. Leginkább családosoknak ajánlom, de pároknak is ideális lehet. Ha a hirdetésem felkeltette az érdeklődését hívjon és egyeztessünk időpontot személyes megtekintésre! Az OTP Ingatlanpont, mint egyetlen közvetlen banki hátterű ingatlanközvetítő társaság teljes körű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére! A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához minősített fogyasztóbarát, piaci és kedvezményes hitel- és lízingkonstrukciókat kínálunk (lakásvásárlási hitel, szabad felhasználású hitel, babaváró hitel, CSOK Plusz-intézés, Otthonfelújítási Támogatás, egyéb felújítási hitelek). Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó egyéb ügyek intézéséhez. Amennyiben felkeltettem érdeklődését, hívjon bizalommal! Kérdéseire az esti órákban és hétvégén is szívesen válaszolok! Ha az új ingatlana megvásárlásához a jelenlegi ingatlanát el kell adnia, abban is szívesen segítünk. Referencia szám: M315350

Gyönyörű zöldövezeti erdei környezetben található egy 2021-22 ben teljesen átalakított felújított családi ház. A telek saroktelek, ami egy zsákutca sarka, 628nm., a ház 50nm+ a hozzáépített fedett, részben zárt terasz+ 54nm.!Az úton őzikékkel,mókusokkal találkozhatsz.A zsákutcában így átmenő forgalom nincs, csak új, és felújított házak vannak.A műút a háztól 1200 méterre van, Pécel vasútállomás, és BKV 169E. buszmegálló 4km., M0 rákoscsabai felhajtó 6km.A környéken az utóbbi 2 évben rohamosan épültek az új családi házak, szinte egy kisebb külön kis városka alakult ki.A ház valódi fa szerkezetű, nem OSB táblás.A felújításnál, csak a szerkezet, falak maradtak meg, kívülről drivyt réteg lett felhelyezve, melyből csak a színezés maradt el Belülről 2cm légréssel gipszkartonozva lett minden fal, a válaszfalak is. Új kapcsolók és konnektorok lettek beépítve, és a régieken kívül új aljzatok is lettek kialakítva, új vezetékekkel. A pici de cuki konyha vadonatúj konyhabútort kapott, új beépített sütővel, gáztűzhellyel, és mosogatógéppel. Az új fürdőszoba beépített zuhanyt kapott, új mosdót és csapot. A nappali és 2 hálószoba új nyílászárókat kapott, a hőtechnikai és szigetelési korm.rendeletnek megfelelően, és a bejárati ajtó is természetesen új lett. A 2 hálószobában és a nappaliban Németországból rendelt német minőségi tapétával lettek borítva a falak,.A tető új tetőléceket kapott, párazáró fóliát, és antracit fekete cserepeslemez borítást. Ezen kívül 30cm vastag szigetelést, melyből 5cm hungarocell tábla, 25cm gyapot. A fűtést és hűtést egy szintén új levegő-levegő szivattyú (hűtő/fűtő okos klíma) biztosítja, melyhez H tarifás fogyasztásmérő van felszerelve. Távolról telefonról is üzemeltethető, szabályozható. Ennek, és a szigetelésnek köszönhetően a téli fűtési időszakban a fűtési számla maximum 10.000.-Ft. AZ 54nm. es terasz lemeztetőt kapott, a kialakítása úgy lett megoldva, hogy autóval is be lehessen állni. Vezetékes gáz ezen a területen nincs, vezetékes víz, fúrt kút, és nagy sebességű internet van.Ami befejezésre vár: a ház homlokzatának színező/hőszigetelő vakolása, az előszoba és mellékhelyiség gipszkartonozásának befelyezése, az utcafronti kerítés befejezése. a kerítésnek az alapja/betonozása megAmennyiben szeretné megtekinteni az ingatlant,keressen bizalommal.. Érdeklődni: Szabó Róbert, mobil: +36-20-52-000-80 Referencia szám: HZ068154

Eladó Isaszegen egy csendes utcában, közel a központhoz egy 85 nm-es, háromszobás, jó állapotú, részben felújított családi ház, 1083 nm-es telken.Telek:1083 nm-es, összközműves, teljesen sík, melléképületekkel, kocsibeállóval, gyümölcsfákkal. Jól osztható akár két részre is, ha valaki ebben lát fantáziát.Épület:Belépés után az előszobában találjuk magunkat, ahonnan balra rögtön nyílik a két 18 nm-es utcai hálószoba, a bejárattal szemben a fürdőszoba helyezkedik el, jobbra pedig a kisebbik hálószoba, majd az étkezős konyha található. Innen is be tudunk jutni a házba, így akár ez is külön szeparálható.Finanszírozás:Az épület jogilag rendezett tulajdoni viszonyokkal rendelkezik, alapvetően hitelezhető is, de ebben bankfüggetlen tanácsadással állunk rendelkezésére.Műszaki:Az ingatlant több lépcsőben újították fel. A teljes tetőszerkezet cseréje megtörtént, amely kiterjedt a szigetelés, cserepek, lécezésre is.Hat évvel ezelőtt egy teljes felújításon esett át, mely érintette a víz és villanyvezetékek (H-tarifa is), új nyílászárók cseréjét is.A fűtést jelenleg 3db évente karbantartott H-tarifára kötött klíma biztosítja, de kis ráfordítással vegyes tüzelésű kazán és gázfűtés is megoldható.Környék, közlekedés:A városban több bölcsőde, óvoda, iskola is megtalálható, rengeteg kirándulási lehetőség, valamint számos kisebb is nagyobb bolt is rendelkezésére állhat.Az utcában a helyi járat megállója 2 percre található, de több távolsági busz és a hatvani vasútvonal is kiváló közlekedés biztosít. Érdeklődni: Szabó Róbert, mobil: +36-20-52-000-80 Referencia szám: HZ040554

Eladó egy nappali+2 szobás, 65,25 m² nettó lakóterületű tégla építésű családi ház Isaszegen, a Hóvirág utca környékén, 536 m²-es telekkel és 14 m²-es fedett terasszal. Az ingatlan, melynek építési éve 2001, jó fényviszonyokkal rendelkezik és a jelenlegi tulajdonosok 2021-től újították fel részlegesen. Víz, villany és csatorna közművekkel ellátott, gáz nélküli otthon, ahol a melegről egy inverteres klíma gondoskodik. A korábbi fűtési mód egy vegyes tüzelésű kazán, mely már nem áll rendelkezésre, de a radiátorok megmaradtak, így lehetőség van egy új kazán beszerelésére. A villany rézvezetékes, a vízvezetékek újak.Isaszeg Budapesttől 30 km-re keletről található, a Gödöllői-dombság szívében, ahol a Rákos-patak csordogál. Közelében többek között Gödöllő, Dány, és Pécel is megtalálható. A település számos kirándulási lehetőséget kínál a természet szerelmeseinek. Az oktatáshoz 4 általános iskola és több óvoda biztosítja a kényelmes befogadást a gyerekek számára, így a családosok számára is ideális választás ez a csendes, mégis minden szükséges infrastruktúrával ellátott hely. Az itteni élet kiváló lehetőséget nyújt a nyugodt, mégis eseménydús életre vágyóknak.Az ingatlantól óvoda, üzletek és távolsági buszmegálló is gyalogosan, kb. 10-15 perc alatt elérhető, így mindennapjai könnyedén és kényelmesen telhetnek Isaszege dinamikus környezetében. Érdeklődni: Szabó Róbert, mobil: +36-20-52-000-80 Referencia szám: HZ066319

Az isaszegi horgásztó közelében, zártkerti környezetben kínálok megvételre egy 800 m²-es telken álló, tetőtér-beépítéses, téglaépítésű családi házat, amely valódi lehetőség mindazoknak, akik csendet, teret és önállóságot keresnek.Ez az ingatlan nem egy tucatmegoldás. Stabil szerkezet, átgondolt kialakítás és egy olyan környezet, ahol még van levegő és tér élni.A ház főbb jellemzői:Tégla építés (1997), betonfödémmel masszív, időtálló szerkezetTetőtér-beépítéses kialakítás jól elkülönülő életterekAlsó szint: nappali + étkező, külön főzőhelyiség, fürdőszobaTetőtér: 2 külön nyíló szoba ideális hálónak, dolgozónak vagy vendégtérnekTeljes alápincézés tárolásra, műhelynek vagy akár hobbitérnek is kiváló10 cm homlokzati szigetelés kedvezőbb fenntartás és komfortosabb belső klímaKözművek és műszaki megoldások:Villany bekötveVízellátás saját fúrt kútról, hidrofor rendszerrelA telken található külön melléképület, ahol szintén rendelkezésre áll a vízÖnálló rendszer, alacsony fenntartási potenciállalTelek és környezet:800 m²-es telek, jól használható mérettelZártkerti övezet nyugodt, természetközeli környezetA horgásztó közelsége különleges hangulatot ad a mindennapoknakIdeális választás állandó lakhatásra, hétvégi háznak vagy elvonulásraNem hitelezhető!Ez az ingatlan azoknak szól, akik értékelik a stabil építési minőséget, a saját vízellátás előnyeit és a természetközeli élet nyugalmát miközben egy valódi házban élnek, nem kompromisszumok között.Ha szeretné személyesen is megtapasztalni, mit jelent ez a környezet és ez a lehetőség, keressen bizalommal. Érdeklődni: Szabó Róbert, mobil: +36-20-52-000-80 Referencia szám: HZ022564