Houses & Apartments Eladó itt: Gyal

Gyálon kertvárosi hangulatú kis ház eladó nagy telekkel, felújítási lehetőséggelGyál egyik csendes, aszfaltozott utcájában, a központhoz közel kínálunk megvételre egy 60 m²-es családi házat, amely 606 m²-es telken helyezkedik el. Ideális választás lehet azoknak, akik saját elképzeléseik szerint szeretnék kialakítani otthonukat, vagy egy kedves kis kertesházat keresnek jó elhelyezkedéssel.A ház 1970-es években épült, kisméretű téglából, stabil beton alapra, betonfödémmel, cseréptetővel, így szerkezetileg jó alapot ad egy korszerűsítéshez vagy felújításhoz.Fűtését gázkonvektorok, valamint egy hangulatos, működő cserépkályha biztosítja. Az épület részlegesen szigetelt.A közművek jelenleg eredeti állapotúak, ami lehetőséget ad arra, hogy az új tulajdonos saját igényei szerint modernizálja az ingatlant.A 606 m²-es telek rendezett, barátságos hangulatú, és több praktikus melléképület is található rajta:- fúrt kút szivattyúházzal, amely a kert öntözéséhez kiváló- kisebb garázs- melléképületek tárolásra vagy műhelynekAz ingatlan akár bútorozottan is eladó, így igény szerint gyorsabban birtokba vehető.Miért jó választás Gyál?Gyál a Budapesthez közeli, folyamatosan fejlődő agglomeráció egyik kedvelt települése, ahol a kertvárosi nyugalom és a városi infrastruktúra egyszerre elérhető.Iskolák, óvodák, bevásárlási lehetőségek, orvosi ellátás és közlekedési kapcsolatok mind könnyen elérhetők.Ajánlom mindazoknak, akik egy jó elhelyezkedésű, kerttel rendelkező házat keresnek, amelyet saját elképzeléseik szerint alakíthatnak otthonná.További információért és megtekintésért keressen bizalommal!

Eladásra kínálunk Gyál kedvelt kertvárosi részén, Pest megyében egy napfényes, netto 72,7 négyzetméteres, egyedülállóan energiatakarékos tégla építésű, egyszintes családi házat. Az ingatlan kiemelkedik magas minőségű kivitelezésével, amelynek részét képezi a 15 cm vastag dryvit szigetelés és a 25 cm vastag üveggyapot szigetelés a tetőn. A rendkívül alacsony rezsiköltséget biztosító modern fűtési rendszer hőszivattyún és padlófűtésen alapul, melyet egy intelligens, 120 literes bojler egészít ki H-tarifával és 3 fázissal.A ház belső elrendezése kiválóan ötvözi a praktikumot és az esztétikumot. Az amerikai konyhás nappali lenyűgöző magas belmagassággal rendelkezik, a választható meleg burkolatok és beltéri ajtók pedig lehetővé teszik, hogy új tulajdonosa saját ízlésére szabja otthonát. A három hálószoba elegendő helyet biztosít egy nagyobb családnak is, míg a fürdőszoba modern kényelemmel, káddal és zuhanyzóval várja a leendő tulajdonosokat.Az ingatlan nemcsak a belső terekkel, de a külső adottságaival is vonzó. A kertvárosi környezet nyugalmat és zavartalan pihenést kínál, míg a jó közlekedés gyors elérhetőséget biztosít a közeli városi infrastruktúrához.Gyál tökéletes választás azoknak, akik a fővárosi nyüzsgéstől távol, de mégis annak közelében szeretnének élni. A település gazdag kulturális élettel, jó közösségi szolgáltatásokkal és természeti környezettel rendelkezik, ami ideálissá teszi mindazok számára, akik a családias hangulatot és a környezettudatos életvitelt részesítik előnyben. Fedezze fel Gyál csendes, de mégis élénk közösségét, ahol az új otthona várja!

Eladó egy új építésű, 80 % szerkezet kész, bruttó 139,95 négyzetméteres, önálló családi ház Gyálon, 700 négyzetméteres telken.Az ingatlan 2026-ban épült, és a legmodernebb technológiákat kínálja a komfortot keresők számára. Tégla szerkezete tartósságot és biztonságot jelent, míg a ház kiváló elosztása élhető tereket biztosít az egész család számára.A ház napfényes, így minden helyiségben világos, barátságos légkört teremt. A kertre néző kilátás további kellemes élményt nyújt a lakóknak. A hideg téli hónapokban a hőszivattyús fűtés gondoskodik a kellemes hőmérsékletről, míg nyáron a klímaberendezés biztosítja a hűtött levegőt. Ez a modern otthon valódi oázissá válik a mindennapokban.Műszaki tartalom:- porotherm 30 N+F kerámia téglafalazat 30 cm vastagságban- homlokzati hőszigetelés expandált polisztirol hőszigetelő lemez 10 cm- lábazati hőszigetelés extrudált polisztirol hőszigetelő lemez 8 cm- zárófödém hőszigetelése táblás kőzetgyapot 30 cm- külső ablakok műanyag nyílászárók 7 légkamrás 3 rétegű üvegezéssel- tető faszerkezet: I.osztályú c24 szilárdsági osztályú fűrészelt fenyőárú- cserépfedés betonfedés- ereszcsatornaA kulcsra kész ár tartalmazza:- hideg és melegburkolatok 5000 Ft/nm- beltéri ajtó 60.000 Ft/db- 120 cm mosdószekrény csappal Mofém 100.000 Ft-ig- fürdőszobában kád 80.000 Ft-ig- hálózati vízszűrő- 1 db 2,5 kw hűtő, fűtő klíma 250.000 Ft-ig- 1 db 3,5 kw hűtő, fűtő klíma 300.000 Ft-ig- 1 db 8kw-os hőszivattyú 1.100.000 Ft-ig- csaptelep Mofém 15.000 Ft/db- ARISTON elektromos bojler 2,4 kw 120 l- elektromos kapu kiállások- helyiségekben mennyezeti spot lámpa világítás- minden helyiségben szúnyogháló- szekcionált elektromos garázskapu 2 db távirányítóval- térkő antracit színben, járdán 100 cm széles- gránit ablakpárkány a homlokzaton, beltéren műanyag- riasztó rendszer kicsövezése, egy alapriasztó rendszerrel kiépítve, szobánként 1 db érzékelő, bejárati ajtón 1 db nyitásérzékelőA ház elektromos teljesítménye 1x32 A hálózat H tarifa.Gyál kitűnő elhelyezkedése révén közel van Budapesthez, mégis megőrzi a vidéki városok nyugalmát és közösségi hangulatát. A település jól kiépített infrastruktúrával rendelkezik, amely magában foglalja a kiváló oktatási intézményeket, üzleteket és szabadidős lehetőségeket. Minden generáció számára élvezetes környezetet nyújt, így ideális otthont kínál azoknak, akik a városi nyüzsgést szeretnék elkerülni, mégis közel maradnának minden fontos szolgáltatáshoz.

Befektetési lehetőség Gyálon – készpénzes vevőknek Gyálon, a Pennyhez közel ajánlom figyelmébe az alábbi családi házat, amelyhez egy 700 m²-es telekrész tartozik. Az ingatlan jogilag rendezett, ügyvédi megosztással rendelkezik, külön mérőórákkal ellátva. Az eladó ingatlan két épületrészből áll. Az első épületrész felújított, hasznos alapterülete 44 m². Itt a villanyvezetékek cseréje megtörtént, új nyílászárók kerültek beépítésre, a fűtés két klímával és konvektorral megoldott. Egy tisztasági festést követően az ingatlan azonnal költözhető, és a kiadhatósága is kiváló. A másik épületrész három külön lakásra lett osztva, összesen 44 m²-en. Az első lakás 15 m²-es, szoba-konyha és zuhanyzós fürdő-WC kialakítással. A második lakás 15,6 m²-es, szobával, fürdővel és WC-vel rendelkezik. A harmadik lakás 13,4 m²-es, fürdő, WC és konyharész kialakítással. A garzonlakások jelenleg bérlők által lakottak, a közüzemi fogyasztás külön mérőkkel elszámolt. Az udvaron az autóbeállás biztosított, a tömegközlekedés kiváló, a vasútállomás és a buszmegálló körülbelül 5 perces sétával elérhető, így Budapest belső kerületei is gyorsan megközelíthetők. A tulajdoni lap tehermentes. Megtekintési szándékával keressen bizalommal a hét bármely napján. Érd.: Tóth Sára tel.:+36205035313 email: toth.sara.lia@dh.hu Referencia szám: HZ012340

Eladó egy új építésű, 80 % szerkezet kész, bruttó 139,95 négyzetméteres, önálló családi ház Gyálon, 700 négyzetméteres telken.Az ingatlan 2026-ban épült, és a legmodernebb technológiákat kínálja a komfortot keresők számára. Tégla szerkezete tartósságot és biztonságot jelent, míg a ház kiváló elosztása élhető tereket biztosít az egész család számára.A ház napfényes, így minden helyiségben világos, barátságos légkört teremt. A kertre néző kilátás további kellemes élményt nyújt a lakóknak. A hideg téli hónapokban a hőszivattyús fűtés gondoskodik a kellemes hőmérsékletről, míg nyáron a klímaberendezés biztosítja a hűtött levegőt. Ez a modern otthon valódi oázissá válik a mindennapokban.Műszaki tartalom:- porotherm 30 N+F kerámia téglafalazat 30 cm vastagságban- homlokzati hőszigetelés expandált polisztirol hőszigetelő lemez 10 cm- lábazati hőszigetelés extrudált polisztirol hőszigetelő lemez 8 cm- zárófödém hőszigetelése táblás kőzetgyapot 30 cm- külső ablakok műanyag nyílászárók 7 légkamrás 3 rétegű üvegezéssel- tető faszerkezet: I.osztályú c24 szilárdsági osztályú fűrészelt fenyőárú- cserépfedés betonfedés- ereszcsatornaA kulcsra kész ár tartalmazza:- hideg és melegburkolatok 5000 Ft/nm- beltéri ajtó 60.000 Ft/db- 120 cm mosdószekrény csappal Mofém 100.000 Ft-ig- fürdőszobában kád 80.000 Ft-ig- hálózati vízszűrő- 1 db 2,5 kw hűtő, fűtő klíma 250.000 Ft-ig- 1 db 3,5 kw hűtő, fűtő klíma 300.000 Ft-ig- 1 db 8kw-os hőszivattyú 1.100.000 Ft-ig- csaptelep Mofém 15.000 Ft/db- ARISTON elektromos bojler 2,4 kw 120 l- elektromos kapu kiállások- helyiségekben mennyezeti spot lámpa világítás- minden helyiségben szúnyogháló- szekcionált elektromos garázskapu 2 db távirányítóval- térkő antracit színben, járdán 100 cm széles- gránit ablakpárkány a homlokzaton, beltéren műanyag- riasztó rendszer kicsövezése, egy alapriasztó rendszerrel kiépítve, szobánként 1 db érzékelő, bejárati ajtón 1 db nyitásérzékelőA ház elektromos teljesítménye 1x32 A hálózat H tarifa.Gyál kitűnő elhelyezkedése révén közel van Budapesthez, mégis megőrzi a vidéki városok nyugalmát és közösségi hangulatát. A település jól kiépített infrastruktúrával rendelkezik, amely magában foglalja a kiváló oktatási intézményeket, üzleteket és szabadidős lehetőségeket. Minden generáció számára élvezetes környezetet nyújt, így ideális otthont kínál azoknak, akik a városi nyüzsgést szeretnék elkerülni, mégis közel maradnának minden fontos szolgáltatáshoz.

Eladó egy új építésű, 80%-os szerkezetkész állapotú, bruttó 138,07 m²-es, önálló családi ház Gyálon, 600 m²-es telken. Az ingatlan 2026-ban épült, és a legmodernebb technológiákat kínálja a kényelmet és hosszú távú értékállóságot keresők számára. Tégla szerkezete tartósságot és biztonságot nyújt, a ház pedig jól átgondolt elosztásának köszönhetően élhető, világos tereket biztosít az egész család számára. Az ingatlan napfényes, minden helyiségben világos, barátságos hangulatot teremt. A kertre néző kilátás kellemes élettérérzetet ad, míg a modern gépészeti megoldások a mindennapi komfortot szolgálják. A téli hónapokban hőszivattyús fűtés gondoskodik az egyenletes hőmérsékletről, nyáron pedig klímaberendezés biztosítja a hűtést. A műszaki tartalom magas színvonalú: 30 cm-es Porotherm N+F tégla falazat készült, 10 cm homlokzati és 8 cm lábazati hőszigeteléssel. A zárófödém 30 cm kőzetgyapot szigetelést kapott. A nyílászárók 7 légkamrás, háromrétegű üvegezésű műanyag ablakok. A tetőszerkezet I. osztályú C24-es fűrészelt fenyőből készült, betoncserép fedéssel és ereszcsatornával. A kulcsrakész állapot számos modern kényelmi elemet tartalmaz: hideg- és melegburkolatok, beltéri ajtók, prémium szaniterek és csaptelepek, fürdőkád, mosdószekrény, elektromos és klímatechnikai előkészítések, valamint 8 kW-os hőszivattyú és Ariston 120 literes elektromos bojler. A ház része továbbá a mennyezeti spot világítás, szúnyoghálók minden helyiségben, elektromos garázskapu előkészítés, térkövezett járda, gránit párkányok, valamint riasztórendszer kiépítésének lehetősége. Az elektromos hálózat 1x32 A, H tarifával. Gyál kiváló elhelyezkedésének köszönhetően közel van Budapesthez, mégis megőrzi a nyugodt, kertvárosias hangulatot. Fejlett infrastruktúrával, iskolákkal, üzletekkel és szabadidős lehetőségekkel rendelkezik, így minden korosztály számára ideális választás. Ez az ingatlan azok számára készült, akik modern, energiatakarékos és hosszú távon is értékálló otthont keresnek, Budapest közelségében, mégis nyugodt környezetben. Érd.: Tóth Sára tel.:+36205035313 email: toth.sara.lia@dh.hu Referencia szám: HZ056509

GYÁL, UTCAFRONTI IKERHÁZ, 5 SZOBA, 127 m² Gyál kedvelt részén kínálunk eladásra egy belső kétszintes, 5 szobás, 127 m²-es, közepes állapotú utcafronti ikerház felet, saját, elszeparált kert résszel. LOKÁCIÓ Gyál azoknak ideális, akik nyugodt, biztonságos, zöld környezetben szeretnének élni, miközben Budapest gyorsan elérhető autóval vagy tömegközlekedéssel. A város rendezett, családi házas övezetekkel, széles utcákkal és folyamatosan fejlődő infrastruktúrával rendelkezik. Az ingatlantól néhány perc sétára iskola és óvoda is elérhető, a közeli utcában BKV busz jár, amellyel a Határ út körülbelül 30 perc alatt megközelíthető (84E). ÉPÜLET Az ingatlan egy átmenő forgalomtól mentes, aszfaltozott utcában található. A 661 m²-es telekre egymás mögé épült ikerház, amelynek mindkét fele kerítéssel teljesen elkülönített, külön bejárattal rendelkezik. A ház közepes állapotú, műanyag nyílászárókkal felszerelt. Az alsó szinten tágas konyha és ebédlő, két szoba, fürdőszoba, külön WC és kamra található. A felső szinten 2+1 szoba, valamint fürdőszoba WC-vel került kialakításra. A házhoz egy külön, 70 m²-es, elszeparált saját udvarrész is tartozik. A fűtést jelenleg fatüzelésű kazán biztosítja, radiátoros hőleadással. Korábban gázcirkó rendszer működött, amely könnyen visszaállítható, de hőszivattyú telepítésére is van lehetőség. Az ingatlanban 3x20A áram és H-tarifás villanyóra is rendelkezésre áll. Az ikerház jogilag társasházi formában nyilvántartott, önálló helyrajzi számmal rendelkezik. PER-, TEHER- ÉS IGÉNYMENTES, banki hitellel is megvásárolható. Kérem hívjon bátran akár hétvégén is!!! Érd.: Tóth Sára tel.:+36205035313 email: toth.sara.lia@dh.hu Referencia szám: HZ085424

Eladó tágas, 5 szobás családi ház Gyál egyik legkedveltebb, csendes környékén – azonnal költözhető! Gyál egyik legjobb, rendezett és nyugodt részén kínálom eladásra ezt a nettó 167 m² / bruttó kb. 200 m²-es, masszív szerkezetű, többgenerációs elrendezésre is alkalmas családi házat, hatalmas, 737 m²-es telken. Miért különleges ez az ingatlan? 5 jól szeparált szoba – 3 az emeleten, 2 a földszinten 2 fürdőszoba – kényelmes családi élet Tágas, napfényes terek, praktikus alaprajz Költözhető állapot, akár azonnal birtokba vehető Épület & műszaki tartalom 1985-ben épült, rézvezetékekkel, masszív szerkezettel Gázcirkó + vegyestüzelésű kazán – takarékos és rugalmas fűtés Műanyag nyílászárók Hangulatos terasz Szigetelés nincs, de a stabil falazat és a kétféle fűtési lehetőség nagy előnyt ad Extrák, amik kiemelik a többi ingatlan közül 2 beállós fedett garázs Pince szint autóbeállóval, kazánházzal, külön tárolókkal Óriási kert, rengeteg lehetőséggel: játszótér, veteményes, grillterasz, medence stb. A környék előnyei – ezért szeretnek itt élni Csendes, családias lakóövezet Közelben iskola, óvoda, boltok, gyógyszertár, így minden pár perc alatt elérhető Kiváló közlekedés: gyors bejutás Pestre, a buszmegálló is könnyen megközelíthető Rendezett utcakép, jó szomszédság, biztonságos környezet

***Kihagyhatatlan ajánlat, verhetetlen ár!*** Eladásra kínálunk egy 2000-es években épült, 118,4 nm-es, emeletes családi házat, amely 3 + 2 fél szobával rendelkezik. Az ingatlan 698 nm-es nyeles telken helyezkedik el, nyugodt környéken. A ház téglaépítésű, szerkezetileg stabil, ugyanakkor teljes körű felújítást igényel, így kiváló lehetőség befektetők számára értéknövelő felújításra vagy továbbértékesítésre egyaránt. Az ingatlan 1/1 tulajdonú, teljesen tehermentes, ami gyors és zökkenőmentes adásvételt biztosít. Az irányár négyzetméterenként 506.757 Ft, amely a piacon kimagaslóan kedvező, valóban verhetetlen ajánlat! Elsősorban készpénzes vevők jelentkezését várjuk. Amennyiben felkeltette a hirdetés az érdeklődését, hívjon bizalommal a hét bármely napján. M327605

GYÁL, UTCAFRONTI IKERHÁZ, 5 SZOBA, 127m2 Gyál kedvelt részén kínálunk eladásra egy, belső kétszintes, 5 szobás, 127m2-es, közepes állapotú, utcafronti ikerház felet, saját elszeparált kert résszel. LOKÁCIÓ: Gyál azoknak való, akik szeretnének egy nyugodt, biztonságos, zöld környezetben élni, miközben percek alatt elérhetik Budapestet. Ami mindössze néhány percre van autóval vagy tömegközlekedéssel! A várost a széles utcák, gondozott kertek családi házas környezet jellemzi. A város folyamatosan fejlődik, modernizálódik és újulnak meg a közterületei. Az ingatlantól néhány perc séta távolságra iskola, óvoda elérhető. A merőleges utcában BKV busz jár, amivel 30 perc alatt a Határ út elérhető (84E). ÉPÜLET: Az ingatlan átmenő forgalomtól mentes, aszfaltozott utcában helyezkedik el. A 661m2-es telekre egymás mögé épült fel az ikerház, mindkét ingatlan kerítéssel elszeparált egymástól és külön bejárattal rendelkeznek. Az ingatlan közepes állapotú, nyílászárói műanyagok. Az alsó szinten egy tágas ebédlő és konyha került kialakításra, 2 szoba, fürdő, wc, kamra. A felső részen 2+1 szoba, füdő+wc került kialakításra. A házhoz az épület háta mögött egy elszeparált, saját, 70m2-es udvar tartozik. Az ingatlanban 3X20A-es áramerősség, továbbá, H tarifás villanyóra van! Fűtését jelenleg egy fatüzelésű kazán biztosítja, hő leadói radiátorok. Előzőleg gáz cirkó fűtése volt ami, könnyen visszaállítható vagy, akár hőszivattyú is telepíthető az ingatlanba. Az ikerház, jogilag társasházként van nyilvántartva! Önálló HRSZ.-számmal rendelkezik! PER, TEHER ÉS IGÉNY MENTES! Az ingatlanra banki hitel felvehető! Amennyiben az ingatlan felkeltette az érdeklődését, keressen bizalommal a hét bármely napján! Jöjjön el, nézze meg, szeressen bele, legyen Ön a a következő lakója! Érd: Kulcsár Imola, tel: +36/20/240 4146, e-mail: kulcsar.imola@dh.hu Az ajánlatom megfelelne az elvárásainak, de nem rendelkezik a kiválasztott ingatlan teljes vételárával!? Hitelre történő vásárlás esetén Bankfüggetlen Credipass Pénzügyi Szakértőnk kötelezettség nélkül megtalálja az Ön számára legkedvezőbb megoldást! A tanácsadás ingyenes! Referencia szám: HZ085424

AZONNAL KÖLTÖZHETŐ Kertkapcsolatos, FELÚJÍTOTT társasházi lakás Gyál kedvelt részén! Gyál közkedvelt részén, csendes utcában kínálunk megvételre egy a 2000-es évek elején épült, teljesen felújított, klímás, összkomfortos társasházi lakást, amely lakótelepi lakás áráért kínál kertvárosi életérzést.Az ingatlan teljesen szeparált, külön bejárattal rendelkezik, így nemcsak otthonnak ideális, hanem rendelőnek vagy egyéb üzleti vállalkozásra is kiváló lehetőség. A praktikus elrendezésben 2 szoba, konyha, fürdőszoba és előszoba kapott helyet.Külön mérőórákkal rendelkezik.A lakáshoz előkert és hátsó kert is tartozik, amelyben kiépített sütögető is található, valamint gépkocsi beállási lehetőség biztosított, ami ritka előny ebben az árkategóriában.Kizárólag készpénzes vevők jelentkezését várjuk. Tökéletes választás, ha egy nyugodt környezetben lévő, mégis sokoldalúan hasznosítható ingatlant keres akár saját célra, akár befektetésként.Az ingatlan állapota kifogástalan: még tisztasági festésre sincs szükség tényleg csak néhány bútor és a bőrönd kell, és már költözhet is!Lokáció: Gyál új építésű részén, a 18.kerület szomszédságában. Közelben: óvoda, iskola, bevásárlási lehetőségek. A 84 E busz megállója 5 perc séta, Vasút állomás valamint az 55, 94E, 294 E buszok megállója 10 perc séta. Gépkocsival könnyen elérhető az M0 autóút, a Gyorsforgalmi út, az Üllői út valamint a Nagykőrösi út. Amennyiben felkeltettem érdeklődését, várom megtisztelő hívását.A Duna House teljes kínálatával állok rendelkezésére. Referencia szám: LK059314-HO

Gyál frekventált részén kínálom megvételre ezt a 180 nm lakótérrel rendelkező családi házat, 530 nm-es telekkel.Az ingatlan a 90-es években épült beton alapon b 30-as téglából, teteje cseréppel fedett. Műszakilag 2007-ben teljeskörben felújították. A víz vezetékek , villany hálózat és a fűtés rendszer is korszerűsítve lett, valamint a külső homlokzatot 10 cm -es hungarocell szigeteléssel látták el, rajta nemes vakolat záró réteggel. A tetőtér szintén fóliázva és szigetelve lett.Az alsó szinten a nyílászárók 3 rétegű műanyag ablakra lett cserélve. Az emeleti részen még dupla üvegezésű fa nyílászárók vannak.A szobákban laminált parketta míg a további helységekben kő burkolatok találhatóak.A konyhabútor a beépített gépekkel a vételár részét képezi !Az ingatlan jelenlegi kialakítása Alsó szintenAmerikai konyhás nappali2 szoba 2 fürdőszobakis konyha közlekedőlépcsőházEmeleten2 szoba ( könnyedén alakítható 4 db szobának)konyhafürdőszoba+wcerkélyA lépcsőházban gyönyörű és igényes fa lépcső vezet fel az emeletre, kovácsolt vas korláttal ellátva.A ház melegét és meleg víz ellátását egy Junkers típusú kombi cirkó biztosítja, radiátoros hőleadókkal. A ház folytatásában helyet kapott egy fedett kerti grillező hely, vízvételi lehetőséggel, és egy vendég wc a kényelem elősegítésére , továbbá van egy kb 25 nm területű melléképület és egy épített medence tolható tetővel.Az udvar nagy része viacolorral burkolt.Kényelmes tágas terek jellemzik az ingatlant , akár több generáció együttélésére is kiválóan alkalmas.Közelben : iskola, óvoda, bölcsőde , buszmegálló, bevásárlási lehetőség pár perc sétára található az ingatlantól .Amennyiben hirdetésem felkeltette érdeklődését várom megtisztelő hívását.Teljeskörű ügyintézéssel segítem minden kedves ügyfelem adás- vételét.

Tehermentes, hitelezhető, azonnal költözhető szigetelt és energiatakarékos-, vállalkozásra kifejezetten alkalmas, kétgenerációs TÉGLA kertes családi házat ajánlok figyelmébe Gyál központjában!Jogilag rendezett, összközműves, önálló mérőórákkal felszerelt valamennyi állami kamattámogatású hitelre is alkalmas háromszintes, többgenerációs, önálló és körbejárható, nappali + 4 szobás családi házat és üzlethelyiséget kínálok eladásra Gyálon a főúttól (Kőrösi úttól) alig 300 méterre, beépített terasszal, hatalmas lakhatásra alkalmassá tehető garázsként is jól hasznosítható félszuterén pincével, melléképülettel és lemezgarázzsal.Lke-1 lakóövezeti besorolású (kivett lakóház, iroda és udvar művelési ágú) telek szabályos, négy oldalról kerítéssel jól körülhatárolt, közbenső telek.Az ingatlan 1988 és 1990 között vízszigetelt betonsáv-alapra épült 38 cm-es ikersejt téglából, födémszerkezete I gerendás vasbeton (Horcsik födém), tetőtere beépített, a tetőszerkezet kiváló állapotban van (gerendák, párazáró fólia, födémszigetelés, békéscsabai mázas cserép).Fűtéséről zárt égésterű kombi cirkó kazán, párhuzamosan is kiválóan használható vegyes tüzelésű kazán, 5 db újabb inverteres hűtő-fűtő klíma berendezés, az ingatlan bővítményében (amely hivatalosan működő iroda) padlófűtés gondoskodik, melyet kiegészíthet a tetőn elhelyezett 7,5 kW teljesítményű napelem rendszer (az akkumulátora a pincehelyiségben került telepítésre).Az villamoshálózata réz, az ingatlanban 3 fázis is megtalálható (3x16 Amper).Az ingatlan potenciálja: a birtokba adási idő csekély, azonnal költözhető! tehermentes, felvehető rá valamennyi (egymással kombinálható) államilag támogatott hitel is (CSOK Plusz; Otthon Start), valamint klasszikus jelzáloghitel, 2, akár 3 generáció kényelmes együttélésére alkalmas az ingatlan! a főépületet és a 30 m2-es önálló vizesblokkal ellátott irodát beépített terasz köti össze, az iroda helyiség az ingatlanból is és az udvar felől is megközelíthető önálló bejáraton keresztül! kényelmünket 2 szinten 2 fürdő és külön 3 illemhelyiség szolgálja, a pince közvetlenül az utcafrontról is és az ingatlanból is elérhető, a telken beton alapon álló lemezgarázs áll rendelkezésre, a rendezett telken fúrt kút és kiépített szivattyú segíti a kertészkedni vágyókat,ezen kívül: mindenekelőtt Budapest belváros közelsége (20-25 perc személyautóval), csendes, parkosított mellékutcában van, A helyi autóbusz megálló és a vasút állomás rövid séta távolságra található.Adottságai miatt kifejezetten ajánlom az ingatlant: nagycsaládosoknak, Otthon Start hitelre vásárló befektetőnek kiadás céljából, hiszen Gyálon nagyon kevés kiadó lakás van, Fővárosból közeli agglomerációba kiköltözőknek, és tulajdonképpen bárkinek, aki szívesen lakna itt, Gyálon, ebben az innovatív kertvárosban!Minden fontos hivatal, posta, éjjel-nappali gyógyszertár, zöldségpiac és üzletek (Spar, Penny, Ady Center, DM, Pepco, dohánybolt és édességbolt) gyalogosan is könnyedén megközelíthető!Állok rendelkezésére! Ne habozzon, ha kérdése van, hívjon! Nézze meg még ma!Legyen Ön ennek az ingatlannak az új tulajdonosa!

Kétgenerációs, felújított családi ház eladó Gyálligeten befektetőknek, nagycsaládosoknak ideális lehetőség!Gyálligeten, csendes, aszfaltozott utcában, mégis a központhoz közel, eladó egy kiváló állapotú, 150 m²-es családi ház, amely két különbejáratú lakásból áll, így ideális választás két generáció számára, vagy akár befektetési célra (pl. kiadásra).Az ingatlan egy 578 m²-es, gondosan karbantartott telken helyezkedik el, melyen minden megtalálható, ami a kényelmes otthonhoz szükséges: 30 m²-es garázs szerelőaknával 30 m²-es panorámás terasz Fedett gépkocsibeálló 2 autó részére 12 m²-es betonalapú szerszámoskamra Ásott, kitisztított kút Öntözőrendszer + robotfűnyíró Gondozott pázsitos kert, örökzöldekkel kertész által karbantartva A ház 2018-ban teljeskörű felújításon esett át: 11 cm-es homlokzati szigetelés Elektromos hálózat cseréje Nyílászárók cseréje Új burkolatok, festés Tetőn Velux tetőtéri ablakok árnyékolókkal Földszinten redőnyös, szúnyoghálós ablakok Modern Vailant gázkazánok és 240 literes vízmelegítő Külön mérőórák (gáz, villany) Kiemelkedő extrák: Telepített vízszűrőrendszer: az ingatlanba csak tisztított víz jut be Klímaberendezések (hűtő-fűtő) Riasztórendszer - távfelügyeletre bekötveEz az ingatlan tökéletes választás mindazoknak, akik csendes környezetre, minőségi otthonra, és akár két különálló lakótérre vágynak. Befektetésként is kiváló, hiszen a két lakás külön is hasznosítható! Gyálliget Budapesttől csupán néhány percre, jó közlekedéssel, dinamikusan fejlődő környezetben! További információkért és megtekintésért hívjon bizalommal!

Eladó ENERGIATAKARÉKOS ÚJÉPÍTÉSŰ ikerházfél Gyál központi részén saját kerttel és garázzsal!Gyálon, rendezett, belterületi környezetben kínálunk megvételre egy 136 m²-es, kétszintes ikerházfelet, melyhez 201 m² saját telekrész tartozik.Az ingatlan tágas tereivel és korszerű műszaki megoldásaival ideális választás családok számára.Elrendezés:Földszint: garázs közvetlen lakótéri kapcsolattal, előtér, fürdőszoba WC-vel, nappali-étkező, valamint igény szerint alakítható egy szobaEmelet: közlekedő, fürdőszoba, három hálószoba, melyek közül az egyikből egy 9 m²-es terasz nyílik.Az épület 2025. decemberben kerül átadásra, jelenleg kb. 65%-os készültségi szinten áll.A kivitelezés ezen szakaszában még igény szerint választható a belső elrendezés (nappali + 3 vagy nappali + 4 szoba), a burkolatok, beltéri ajtók, valamint a gépesített konyha is, amely a vételár részét képezi.Műszaki tartalom és extrák:A+ energetikai besorolás, alacsony fenntartási költségekKözponti levegővíz hőszivattyú, padlófűtés minden helyiségben, fan-coil hűtés/fűtés a nappaliban és az emeleti szobákbanH-tarifás áramellátásOkosotthon előkészítés, helyiségenkénti termosztátos vezérlés lehetősége30 cm Leier hőszigetelő tégla, 12 cm EPS homlokzati szigeteléselektromos garázskapuMűanyag nyílászárók 3 rétegű üveggel, alumínium külső párkányokkal, redőny előkészítésselParkosított saját kert a vételárbanVálasztható burkolatok, szaniterek, belső ajtók:laminált padló 6.000,Ft/nm-ig,fürdőszoba-előtér csempeburkolat 8.000,-Ft/nm-ig,háztartási helyiség, tároló garázs greslap 4.000,-Ft/nm-ig,terasz csúszás és fagyálló greslap 8.000,-Ft/nm-ig.-Előnyök, amiket új tulajdonosa élvezhet:Saját garázs és kertTestreszabható belső terekTeljesen gépesített, modern konyha az árbanKorszerű, energiahatékony fűtés-hűtés rendszerNyugodt, családi házas környezet, mégis közel BudapesthezSzámos referenciával rendelkező beruházótól, kiemelkedő műszaki tartalommalEz az ikerház a kényelmes és fenntartható otthon megtestesítője, ahol a praktikus elrendezés és a modern technológia egyszerre szolgálja a mindennapi kényelmet.További információkért és megtekintéssel kapcsolatban, keressen bizalommal.

Eladó ENERGIATAKARÉKOS ÚJÉPÍTÉSŰ ikerházfél Gyál központi részén saját kerttel és garázzsal!Gyálon, rendezett, belterületi környezetben kínálunk megvételre egy 122 m²-es, kétszintes ikerházfelet, melyhez 201 m² saját telekrész tartozik.Az ingatlan tágas tereivel és korszerű műszaki megoldásaival ideális választás családok számára.Elrendezés:Földszint: garázs közvetlen lakótéri kapcsolattal, előtér, fürdőszoba WC-vel, nappali-étkező, valamint igény szerint alakítható egy szobaEmelet: közlekedő, fürdőszoba, három hálószoba, melyek közül az egyikből egy 9 m²-es terasz nyílik.Az épület 2025. decemberben kerül átadásra, jelenleg kb. 65%-os készültségi szinten áll.A kivitelezés ezen szakaszában még igény szerint választható a belső elrendezés (nappali + 3 vagy nappali + 4 szoba), a burkolatok, beltéri ajtók, valamint a gépesített konyha is, amely a vételár részét képezi.Műszaki tartalom és extrák:A+ energetikai besorolás, alacsony fenntartási költségekKözponti levegővíz hőszivattyú, padlófűtés minden helyiségben, fan-coil hűtés/fűtés a nappaliban és az emeleti szobákbanH-tarifás áramellátásOkosotthon előkészítés, helyiségenkénti termosztátos vezérlés lehetősége30 cm Leier hőszigetelő tégla, 12 cm EPS homlokzati szigeteléselektromos garázskapuMűanyag nyílászárók 3 rétegű üveggel, alumínium külső párkányokkal, redőny előkészítésselParkosított saját kert a vételárbanVálasztható burkolatok, szaniterek, belső ajtók:laminált padló 6.000,Ft/nm-ig,fürdőszoba-előtér csempeburkolat 8.000,-Ft/nm-ig,háztartási helyiség, tároló garázs greslap 4.000,-Ft/nm-ig,terasz csúszás és fagyálló greslap 8.000,-Ft/nm-ig.Előnyök, amiket új tulajdonosa élvezhet:Saját garázs és kertTestreszabható belső terekTeljesen gépesített, modern konyha az árbanKorszerű, energiahatékony fűtés-hűtés rendszerNyugodt, családi házas környezet, mégis közel BudapesthezSzámos referenciával rendelkező beruházótól, kiemelkedő műszaki tartalommalEz az ikerház a kényelmes és fenntartható otthon megtestesítője, ahol a praktikus elrendezés és a modern technológia egyszerre szolgálja a mindennapi kényelmet.További információkért és megtekintéssel kapcsolatban, keressen bizalommal.

Gyál szívében, a Bocskai István utcában egy olyan otthon várja új tulajdonosát, amely hosszú éveken át őrizte lakói történetét és most készen áll egy új kezdetre.A nettó 88 m²-es családi házhoz egy 17 m²-es melléképület tartozik, így bőséges tér kínálkozik a mindennapi életre, családra, tervekre.Az ingatlan a 70-es években épült, majd 1981-ben bővítve lett, így három külön nyíló szobája kényelmes elrendezést biztosít.A ház tégla falazatú, kívülről 7 cm-es szigeteléssel ellátva. A nyílászárók többsége műanyagra lett cserélve, redőnnyel van ellátva, a bejárati ajtó szintén korszerű műanyag.A fűtést gázkonvektorok biztosítják, kiegészítve villanyhéra megoldással, a meleg víz gázmelegítővel üzemel.A tetőszerkezet stabil, jó állapotú, fafödémmel, deszkázással.A 695 m²-es, összközműves telek rendezett környezetet kínál, a házba 3 fázis és éjszakai áram is bevezetésre került, az udvaron pedig gyűrűs kút segíti a kerti gazdaságos öntözését.Az elhelyezkedés is kiváló:- a buszmegálló kb. 5 perc- a vasútállomás kb. 10 perc sétára helyezkedett elFontos előnye az ingatlannak, hogy gyakorlatilag AZONNAL KÖLTÖZHETŐ, tehermentes, 1/1 tulajdonban van.Ez a ház azoknak szól, akik észreveszik a lehetőséget egy alakítható, szerethető otthonban.Akik értékelik, hogy egy ingatlan jó alapot ad álmok, elképzelések megvalósításához nyugodt, családias környezetben.Ha olyan helyet keres, ahol egy új élet fejezete indulhat itt rátalált.Jöjjön el és nézze meg személyesen is!

Tehermentes, hitelezhető, azonnal költözhető szigetelt és energiatakarékos-, vállalkozásra kifejezetten alkalmas, kétgenerációs TÉGLA kertes családi házat ajánlok figyelmébe Gyál központjában!Jogilag rendezett, összközműves, önálló mérőórákkal felszerelt valamennyi állami kamattámogatású hitelre is alkalmas háromszintes, többgenerációs, önálló és körbejárható, nappali + 4 szobás családi házat és üzlethelyiséget kínálok eladásra Gyálon a főúttól (Kőrösi úttól) alig 300 méterre, beépített terasszal, hatalmas lakhatásra alkalmassá tehető garázsként is jól hasznosítható félszuterén pincével, melléképülettel és lemezgarázzsal.Lke-1 lakóövezeti besorolású (kivett lakóház, iroda és udvar művelési ágú) telek szabályos, négy oldalról kerítéssel jól körülhatárolt, közbenső telek.Az ingatlan 1988 és 1990 között vízszigetelt betonsáv-alapra épült 38 cm-es ikersejt téglából, födémszerkezete I gerendás vasbeton (Horcsik födém), tetőtere beépített, a tetőszerkezet kiváló állapotban van (gerendák, párazáró fólia, födémszigetelés, békéscsabai mázas cserép).Fűtéséről zárt égésterű kombi cirkó kazán, párhuzamosan is kiválóan használható vegyes tüzelésű kazán, 5 db újabb inverteres hűtő-fűtő klíma berendezés, az ingatlan bővítményében (amely hivatalosan működő iroda) padlófűtés gondoskodik, melyet kiegészíthet a tetőn elhelyezett 7,5 kW teljesítményű napelem rendszer (az akkumulátora a pincehelyiségben került telepítésre).Az villamoshálózata réz, az ingatlanban 3 fázis is megtalálható (3x16 Amper).Az ingatlan potenciálja: a birtokba adási idő csekély, azonnal költözhető! tehermentes, felvehető rá valamennyi (egymással kombinálható) államilag támogatott hitel is (CSOK Plusz; Otthon Start), valamint klasszikus jelzáloghitel, 2, akár 3 generáció kényelmes együttélésére alkalmas az ingatlan! a főépületet és a 30 m2-es önálló vizesblokkal ellátott irodát beépített terasz köti össze, az iroda helyiség az ingatlanból is és az udvar felől is megközelíthető önálló bejáraton keresztül! kényelmünket 2 szinten 2 fürdő és külön 3 illemhelyiség szolgálja, a pince közvetlenül az utcafrontról is és az ingatlanból is elérhető, a telken beton alapon álló lemezgarázs áll rendelkezésre, a rendezett telken fúrt kút és kiépített szivattyú segíti a kertészkedni vágyókat,ezen kívül: mindenekelőtt Budapest belváros közelsége (20-25 perc személyautóval), csendes, parkosított mellékutcában van, A helyi autóbusz megálló és a vasút állomás rövid séta távolságra található.Adottságai miatt kifejezetten ajánlom az ingatlant: nagycsaládosoknak, Otthon Start hitelre vásárló befektetőnek kiadás céljából, hiszen Gyálon nagyon kevés kiadó lakás van, Fővárosból közeli agglomerációba kiköltözőknek, és tulajdonképpen bárkinek, aki szívesen lakna itt, Gyálon, ebben az innovatív kertvárosban!Minden fontos hivatal, posta, éjjel-nappali gyógyszertár, zöldségpiac és üzletek (Spar, Penny, Ady Center, DM, Pepco, dohánybolt és édességbolt) gyalogosan is könnyedén megközelíthető!Állok rendelkezésére! Ne habozzon, ha kérdése van, hívjon! Nézze meg még ma!Legyen Ön ennek az ingatlannak az új tulajdonosa!

Eladásra kínálunk Gyál kedvelt kertvárosi részén, Pest megyében egy napfényes, netto 72,7 négyzetméteres, egyedülállóan energiatakarékos tégla építésű, egyszintes családi házat. Az ingatlan kiemelkedik magas minőségű kivitelezésével, amelynek részét képezi a 15 cm vastag dryvit szigetelés és a 25 cm vastag üveggyapot szigetelés a tetőn. A rendkívül alacsony rezsiköltséget biztosító modern fűtési rendszer hőszivattyún és padlófűtésen alapul, melyet egy intelligens, 120 literes bojler egészít ki H-tarifával és 3 fázissal. A ház belső elrendezése kiválóan ötvözi a praktikumot és az esztétikumot. Az amerikai konyhás nappali lenyűgöző magas belmagassággal rendelkezik, a választható meleg burkolatok és beltéri ajtók pedig lehetővé teszik, hogy új tulajdonosa saját ízlésére szabja otthonát. A három hálószoba elegendő helyet biztosít egy nagyobb családnak is, míg a fürdőszoba modern kényelemmel, káddal és zuhanyzóval várja a leendő tulajdonosokat. Az ingatlan nemcsak a belső terekkel, de a külső adottságaival is vonzó. A kertvárosi környezet nyugalmat és zavartalan pihenést kínál, míg a jó közlekedés gyors elérhetőséget biztosít a közeli városi infrastruktúrához. Gyál tökéletes választás azoknak, akik a fővárosi nyüzsgéstől távol, de mégis annak közelében szeretnének élni. A település gazdag kulturális élettel, jó közösségi szolgáltatásokkal és természeti környezettel rendelkezik, ami ideálissá teszi mindazok számára, akik a családias hangulatot és a környezettudatos életvitelt részesítik előnyben. Fedezze fel Gyál csendes, de mégis élénk közösségét, ahol az új otthona várja! Érd.: Majzikné Tóth Krisztina, tel.: +36/20 927 3299, e-mail: majzikne.krisztina@dh.hu Referencia szám: HZ016400

Hangulatos, különálló ház eladó Gyálon ideális első otthon, nyugodt élettér pároknak vagy idősebbeknek.Gyál csendes részén, a Bartók Park szomszédságában kínáljuk eladásra ezt a 2 szobás, önálló kis házat, amely egy nagyobb családi ház mögött helyezkedik el, saját tárolóval és leválasztható kertkapcsolattal.A téglaépítésű ház 1990-ben épült. 2000-től folyamatosan felújítva, külső hőszigetelést kapott, így fenntartása gazdaságos.Fűtés és hűtés energiatakarékos klímával megoldott. Villanybojler gondoskodik a melegvízről.A gáz be van kötve, de jelenleg nincs használatban új tulajdonos döntésére bízható.Két kényelmes méretű szobába, szép fürdőbe és egy étkezőként is használható konyhába érkezünk az előszobából. A ház mögött saját tárolóhelyiség is tartozik az ingatlanhoz.A kert megegyezés szerint elkerítve, használati megosztással jogilag is rendezhető.A mérőórák különválasztása az új tulajdonos feladata, ha szeretné önállósítani a közműveketIdeális választás fiatal pároknak első közös otthonnak, idősebbeknek, akik egy könnyen fenntartható, nyugodt lakóteret keresnek, befektetőknek, kiadásra is remek lehetőség.Ha egy kis házat keres, amely otthonosságot, nyugalmat és biztonságot kínál ez az ingatlan tökéletes választás lehet.Emailben vagy telefonon várom a megkeresést, és örömmel mutatom meg személyesen is!

Tehermentes, hitelezhető és azonnal költözhető kertes házat keres egy panellakás áráért?Ne keressen tovább, megtalálta!Jogilag rendezett, összközműves, önálló mérőórákkal felszerelt 3%-os hitelre alkalmas kétszintes családi ház földszinti lakását kínálom eladásra Gyálon a főúttól (Kőrösi úttól) alig 100 méterre, beépített terasszal, melléképülettel, önálló, szeparált telekrésszel!Lke-1 lakóövezeti besorolású (kivett lakóház, udvar művelési ágú) telek szabályos, négy oldalról kerítéssel jól körülhatárolt, közbenső telek.A 724 m2 nagyságú, osztatlan közös tulajdonú telek és a kétszintes ház tulajdonosai jogutódokra kiterjesztett hatályú ügyvédi használati szerződéssel rendelkeznek, ennek nyomán az értékesíteni kívánt telekrész: 359 m2, a földszinti ingatlan nettó fűtött hasznos alapterülete 66,5 m2, melyben két teljes értékű szoba található.Az ingatlan 1970-es évek elején vízszigetelt betonsáv-alapra épült téglából, horizontálisan (födémmel) elválasztott ikerház.Az ingatlan potenciálja: a birtokba adási idő csekély, azonnal költözhető! tehermentes, felvehető rá klasszikus jelzáloghitel vagy épp a 3%-os hitel, gépjárműnek a telken ki lehet alakítani / építeni garázst, a kutyussal érkező új tulajdonosnak közel 400 négyzetméter saját telek áll rendelkezésére, a telek az úttestre merőlegesen került elválasztásra középen, így mindkét házrész tulajdonosának jól körülhatárolt és szeparált önálló telekrésze van, önálló bejárati kapukkal, az ingatlan masszív, vasbeton födémes, a lapostető 2024. évben új szigetelést kapott, fűtéséről költséghatékony hőtárolós kályha gondoskodik, akár galéria kialakítására is alkalmas a közel 300 cm-es belmagasság, 3 fázis, éjszakai áram,ezen kívül: mindenekelőtt Budapest belváros közelsége (20-25 perc személyautóval), csendes mellékutcában van, 1 percnyire Gyál központjától, A helyi autóbusz megálló és a vasút állomás rövid séta távolságra található, a motorkerékpárok szerelmesei kedvéért: a közelben található Gyál legjobb motorkerékpár szervize.Adottságai miatt kifejezetten ajánlom az ingatlant: Első otthonként gyermektelen pároknak, Otthon Start hitelre vásárló befektetőnek kiadás céljából, hiszen Gyálon nagyon kevés kiadó lakás van, Fővárosból közeli agglomerációba kiköltözőknek, és tulajdonképpen bárkinek, aki szívesen lakna itt, Gyálon, ebben az innovatív kertvárosban!Minden fontos hivatal, posta, gyógyszertár és üzlet (Spar, Penny, vegyesbolt, dohánybolt és édességbolt), valamint sétákra és kutyus sétáltatásra kiválóan alkalmas Millenniumi Park 150 méteren belül van, gyalogosan is könnyedén megközelíthető!Állok rendelkezésére! Ne habozzon, ha kérdése van, hívjon! Nézze meg még ma!Legyen Ön ennek az ingatlannak az új tulajdonosa!

Nappali + 3 hálószobás nettó 99 nm-es újszerű, kertkapcsolatos, társasházi lakás Gyál kedvelt részén. Eladó Gyálon egy 3 lakásos társasház, teljesen külön bejárattal rendelkező, belső két szintes, saját udvarrésszel rendelkező lakása. Társasház: A társasház 1999-ben épült beton alapra tégla falazattal, korabeli fa- és műanyag nyílászárókkal. Minden lakás teljesen külön bejárattal, egymástól függetlenül megközelíthető. A társasházban kamerarendszer üzemel. Lakás: A 116 nm-es (nettó 99 nm) lakás alsó szintjén nappali, konyha-étkező, zuhanyzós fürdőszoba, külön nyíló mellékhelyiség, gardrób, kamra, valamint egy 12 nm-es fedett terasz található. Az emeleten a közlekedőből nyílik 3 db hálószoba (2-ből kijárattal az erkélyre) és egy sarokkádas fürdőszoba, melyből nyílik még egy tágas gardrób is. Műszaki: Az ingatlan fűtését és melegvíz ellátását kombi gáz cirkó biztosítja, nyílászárói korabeli, de jól szigetelő fa- és műanyag nyílászárók, így az ingatlan fenntartása kedvező.. Parkolás: A külön bejárattal rendelkező udvarban felszíni kocsibeálló áll rendelkezésre két gépkocsi részére, közterületen a parkolás ingyenes. Közlekedés, infrastruktúra: Néhány perces távolságra általános iskolák, középiskola, bevásárlási- és sportolási lehetőségek, játszótér, piac, gyógyszertár megtalálható. Gépkocsival az M5-ös autópálya szintén gyorsan elérhető. Amennyiben felkeltette érdeklődését, kérem keressen bizalommal a hét bármely napján. Érd.: Majzikné Tóth Krisztina, tel.: +36/20 927 3299, e-mail: majzikne.krisztina@dh.hu Referencia szám: LK085437

Gyál szélén, Nagykőrösi út közelében, de mégis csendes mellékutcában saját kerttel!Lakható, tégla építésű 2 szobás házrész várja új tulajdonosát, 200 m² saját használatú kerttel. Nyugodt környék, mégis minden közelA ház csendes utcában található, pár perc sétára a Spar-tól és a buszmegállótól.Autóval, tömegközlekedéssel egyaránt könnyen elérhető, Budapest irányába gyors a ki- és bejutás. Lakható állapot, jól működő műszaki megoldásokA fűtés gázkazánnal történik, a melegvizet villanybojler adja.Az ingatlan használható, igény szerint saját ízlésre alakítható.3 fázisú, 3×16 A-es elektromos hálózat Saját kert tényleg használhatóA házhoz saját használatú kert tartozik, ahol lehet pihenni, grillezni, kertészkedni.Ügyvédi megosztó még nincs, de az egyeztetés folyamatban van, várhatóan elkészül. Fontos információAz ingatlan nem hitelezhető, így kizárólag készpénzes vevők számára ideális.Ha egy nyugodt helyet keres Gyálon, saját kerttel és jó megközelíthetőséggel, érdemes megnézni.Hívjon, egyeztetünk időpontot!

Budapest határától alig pár méterre eladó ez a szép, rendezett telken álló, összközműves, B30-as téglából épített, önálló-, körbejárható, 10 cm-es hőszigeteléssel szigetelt családi ház. Az utca igazi kertváros hangulatát idézi, a szomszédok kimondottan kedvesek és segítőkészek. A telek Vt-4 lakóövezeti besorolású (kivett lakóház, udvar művelési ágú) a helyi építési szabályzat alapján 40%-ban beépíthető szabályos, kerítéssel körbekerített, téglalap alakú, közbenső telek. Jogilag rendezett, CSOK Plusz (3 gyermekre), kombináltan Otthon Start hitelre is megfelelő, letisztult, két generáció együttélésére kifejezetten alkalmas igazi családi OTTHON Gyál frekventált részén! A 677 nm-es folyamatosan karbantartott telken lévő, belső elrendezését tekintve nagyon jó elosztású 2 belső szintes, 145 nm-es nettó fűtött hasznos alapterületű családi házat a tulajdonos építtette 1988-ban. Műszaki tartalom: - 1,5 méter mély, vízszigetelt betonsáv-alap, - 100%-ban tégla fő- és mellékfalak, - vasbeton födémszerkezet, - 2024-ben teljes mértékben cserélt nyeregtető (új gerendákkal, cseréplécekkel, párazáró fóliával, födémszigeteléssel, betoncserép héjazattal. - a villamoshálózat: réz, 3 fázis (3x16 A) van az ingatlanban, ezen kívül 2 inverteres hűtő-fűtő klíma szolgálja kényelmünket, - a fűtéséről új zárt égésterű cirkó kazán, párhuzamosítva egy jó állapotú vegyes tüzelésű kazán gondoskodik, radiátoros hőleadással, - a nyílászárók mindegyike korszerű műanyag, 2 rétegű thermoüveggel, - külön kiemelném, hogy a családi házban 5 éven belül a tulajdonos valamennyi szanitert és valamennyi hideg-, valamint melegburkolatot magas minőségű burkolatra cseréltette. Jogi tartalom: - két tulajdonosa van, - az ingatlan teljes mértékben fel van tüntetve a térképmásolaton. Az ingatlan sajátosságai: félszuterén szint: világos konyha, étkező és nappali, jól átgondolt és felújított fürdőszoba és mellékhelyiség, valamint 2 önállóan zárható, élhető méretű hálószoba, a magasföldszint: szintén világos konyha, nagy étkező, nappali, szintén jól megtervezett és felújított fürdőszoba és mellékhelyiség valamint 2 önállóan zárható szintén élhető méretű hálószoba, a két teljes értékű szintet az ingatlanon belül kialakított lépcsőház köti össze, emiatt két generáció együttélésére tökéletesen alkalmas, nagy udvara van, igény szerint rengeteg helye lehet kerti játékoknak, kerti hintának, kerti sütőnek, az ingatlan energiahatékony, 10 cm-s kőzetgyapot (és természetesen födém-) szigetelést kapott, gépjárművel mellékutcából tudunk beállni a telekre egy elektronizált nagy kapun keresztül, családi rendezvények nem okozhatnak problémát a parkoláskor, az udvarban is és az utcafronton is egyidejűleg legkevesebb 10 személygépjárművel tudunk parkolni, a telken található egy önálló, körbejárható melléképület, fele részben üres (korábban kondicionáló terem volt, melyhez tartozik egy külön mellékhelyiség), fele részben műhely. Biztonságunkról kiépített kamerarendszer és riasztó, valamint elektronikusan működtetett kapu gondoskodik. Az ingatlan kitűnő elhelyezkedése miatt könnyen megközelíthető tömegközlekedéssel, 4 perc sétára van (270 méter) az 55-ös, a 89E-, a 94-es és a 294-es buszjárat megállója, valamint pár perc sétára a lajosmizsei vasút Gyál Felső megállója. Autóval alig 7 percre van a Ferihegyi Reptér és Budapestre 25 perc alatt beérni még a reggeli forgalomban is. Nem érdemes autóba ülni, ha az új tulajdonos épp játszótérre vagy vásárolni szeretne menni, hiszen alig 200 méterre található a gyáli Millenniumi Park, ahol hosszú sétányokon sétálhatunk, ahol lehet gyermekeinkkel focizni, ahol több felújított játszótér is található, ahol kutyafuttató van és a kisebb-nagyobb bevásárlást a 350 méterre lévő Pennyben a hét bármely napján letudhatjuk. Ha gyermekünk óvodás, szűk negyed órányi sétára (vagy 4 perc autóval) található a Gyáli Tulipán Óvoda, ha iskolás, szintén negyedóra séta a Gyáli Ady Endre Általános Iskola, a Gyáli Sportcsarnok és a gyáli futballpálya, mellette pedig az Ady Center (Spar, dohánybolt, DM, Pepco), a háztól alig 800 méterre van postahivatal, alig 1000 méterre az orvosi- és gyermekorvosi rendelő és gyógyszertár. Férfiak kedvéért, legkevesebb 3 barkácsüzlet (a legközelebbi 600 méterre) és munkavédelmi bolt áll rendelkezésünkre a szükséges anyagok beszerzésében. Állok rendelkezésére! Ne habozzon, ha kérdése van, hívjon! Nézze meg még ma! Legyen Ön ennek az ingatlannak az új tulajdonosa! Érd: Dévai Éva, tel: +36303506820, e-mail: devai.eva@dh.hu Referencia szám: HZ026094-HO

Gyál szívében, a Bocskai István utcában egy olyan otthon várja új tulajdonosát, amely hosszú éveken át őrizte lakói történetét és most készen áll egy új kezdetre. A nettó 88 m²-es családi házhoz egy 17 m²-es melléképület tartozik, így bőséges tér kínálkozik a mindennapi életre, családra, tervekre. Az ingatlan a 70-es években épült, majd 1981-ben bővítve lett, így három külön nyíló szobája kényelmes elrendezést biztosít. A ház tégla falazatú, kívülről 7 cm-es szigeteléssel ellátva. A nyílászárók többsége műanyagra lett cserélve, redőnnyel van ellátva, a bejárati ajtó szintén korszerű műanyag. A fűtést gázkonvektorok biztosítják, kiegészítve villanyhéra megoldással, a meleg víz gázmelegítővel üzemel. A tetőszerkezet stabil, jó állapotú, fafödémmel, deszkázással. A 695 m²-es, összközműves telek rendezett környezetet kínál, a házba 3 fázis és éjszakai áram is bevezetésre került, az udvaron pedig gyűrűs kút segíti a kerti gazdaságos öntözését. Az elhelyezkedés is kiváló: - a buszmegálló kb. 5 perc - a vasútállomás kb. 10 perc sétára helyezkedett el Fontos előnye az ingatlannak, hogy gyakorlatilag AZONNAL KÖLTÖZHETŐ, tehermentes, 1/1 tulajdonban van. Ez a ház azoknak szól, akik észreveszik a lehetőséget egy alakítható, szerethető otthonban. Akik értékelik, hogy egy ingatlan jó alapot ad álmok, elképzelések megvalósításához nyugodt, családias környezetben. Ha olyan helyet keres, ahol egy új élet fejezete indulhat itt rátalált. Jöjjön el és nézze meg személyesen is! Érd: Dévai Éva, tel: +36303506820, e-mail: devai.eva@dh.hu Referencia szám: HZ021277-HO