Houses & Apartments Eladó itt: Erd

I look forward to telling you all about the house. Please do not hesitate to contact me.Lenyűgöző családi ház a minaret közelébenÚj tulajdonosát várja ez a pazar családi ház, melyben minden nap úgy érezheti magát, mintha nyaralna.A 200 m2-es nappali-4 háló-étkező-konyha-kádas fürdő/WC-zuhanyzós fürdő/WC-külön WC-háztartási helyiség-tárolók-dupla garázs (plusz közlekedők, tárolók, kazán és teraszok) beosztású,kiváló állapotban lévő, kb. 10 éves ház napfényes, minden ablaka a csodaszép kertre néz. A szőnyegpadlós hálószobákon kívül minden helyiség magas minőségű hideg burkolattal fedett. A fűtést és a meleg vizet gázcirkó szolgáltatja A kellemes hőmérsékletet minden szobában klíma segít biztosítani.Az ablakok és teraszajtók mindegyikére motoros redőnyt szereltek.A tetőtérben további szobák kialakítására van lehetőség.A házból 3 teraszra is kiülhetünk egy kávé vagy egy pohár bor mellett, a számtalan, gyönyörű virágot, a gondosan ápolt kertet csodálva.A ház egy 2400 m2-es telken épült, melynek legnagyobb része gondozott gyep gyümölcsfákkal (dió, füge, alma, őszibarack, cseresznye), illetve rózsabokrokkal tarkítva. A kertben fűthető medence, finn szauna, kerti kiülő és bográcsozó gondoskodik a kellemes pihenésről. A kert teljes hosszában napelemes lámpatestek találhatók, a kert gondozását a fúrt kút mellett öntözőrendszer segíti. Egy különálló kis ház is található itt, mely műhely, tároló, de akár hobbiszoba is lehet.A kert teljes terjedelmében intim, kíváncsi szemek elől rejtett. A ház utca felőli része viacolorral burkolt és a dupla garázsban parkoló autók mellett további gépkocsik parkolását teszi lehetővé.A házben távfelügyeletre kötött riasztó, kamerarendszer és szénmonoxid-érzékelő garantálja, hogy a lakók mindig biztonságban érezhessék magukat. A környék csendes, nyugodt, rendezett.Érd központja autóval kb. 5 perc. A helyi buszjárat óránként közlekedik, de a városközpont fél óra alatt gyalog is elérhető.Ebben az ingatlanban minden a kényelmet és a jó érzést szolgálja. Kérem, keressen, ha pont ilyennek álmodja új otthonát. Ha további ingatlanokra kíváncsi kérem látogasson el a www.home.dh.hu honlapra

ÉRD POSTÁSTELEP KERESETT RÉSZÉN ! Érd Postástelep fiú neves utca részén, mindenhez közel eladó egy önálló családi ház. Az ingatlan az 1980-as években épült, azóta rengeteg modernizáláson esett át.Az elosztása család barát, akár 2 generációnak is tökéletes otthont tud nyújtani, mivel 2 bejárattal is rendelkezik.Hasznos lakótér 156 m2 + 15 m2 fedett terasz.Elosztását tekintve: Földszint: - Tágas előtér- Nappali- Konyha kamrával- Szülői háló saját fürdővel- 3 szoba- Gardrób helyiségTetőtér: - gyerekbirodalom tanuló sarokkal és jó méretű hálóvalMűszaki tartalom: - Tégla építésű, 10 cm homlokzati szigeteléssel- Tető cserép és zsindely fedéssel- Tavalyi évben új kondenzációs Immergas gázkazán került beépítésre, plusz új kiegészítésnek villany bojler- Radiátoros hőleadás minden helyiségben- 2 db nagy teljesítményű Gree klímák, amik lehűtik a teljes ingatlant illetve alternatív fűtésként is tökéletes- Fürdőszoba felújítva - Mindenhol 2 rétegű műanyag nyílászárók redőnnyel és szúnyoghálóval- 3x16 A- Villanyvezetékek cserélveA telek szépen gondozott, összközműves, 593 m2, hangulatos pálmákkal és növényzettel, műfűvel. Található még egy tároló is , ahol biciklit, fűnyírót lehet tárolni.Kerítés körben végig egységes betonpanel, utcafrontos épített kerítés elektromos kapuval.Ház oldalában hangulatos nagy méretű fedett terasz, épület mögött pedig szabadidő, baráti összejövetelekre kialakított rész.Iskola, óvoda, bevásárlási lehetőségek, tömegközlekedés perceken belül elérhetőek gyalog és kocsival egyaránt.További információkért hívjon bizalommal. Ha további ingatlanokra kíváncsi kérem látogasson el a www.home.dh.hu honlapra

Érd Vincellér városrészben, számos referenciával rendelkező, tőkeerős beruházó által kivitelezett, új építésű családiház eladó!!Kialakítását tekintve tágas, világos amerikai konyhás nappali+3 hálószoba, fürdőszoba, háztartási helyiség (itt zuhanyzó is helyet kap), külön wc és előszoba. A nappalinál 18nm-es kertkapcsolatos terasz épül.Fűtését hőszivattyús rendszer biztosítja, padlófűtéses hőleadással. A korszerű építési anyagoknak köszönhetően, a ház fenntartási költsége alacsony lesz.A burkolatok és a szaniterek választhatóak,a 606nm-es kert termőfölddel feltöltve kerül átadásra.Az építkezés folyamatosan halad, várható átadás 2026 szeptember/októberre várható.Az ingatlan kulcsrakész ára 144.9 millió forint.A vételár kifizetéséhez Otthon Start hitel és CSOK+ is igénybe vehető.További információkért hívjon a megadott telefonszámon. Ha további ingatlanokra kíváncsi kérem látogasson el a www.home.dh.hu honlapra

Nagy Családok! Összeköltöző generációk! Családi vállalkozást vezetők! Szuper lehetőség vállalkozó szellemű vevőknek!Érd Fenyves-Parkvárosban eladó egy duplatelken 2 TÉGLA épület a 90-es évekből.Az első egy két szintes családi ház 2x 69 nm-es alapterülettel - minden közművel -, mely lakható állapotú és a másik egy 120 nm-es épület, melyben van műhely, garázs és tároló is. Hátsó épületben van víz és villany. Ez átalakítható lakhatás céljára, de akár egy családi vállalkozásnak is remek helyet biztosít! Az utca ASZFALTOZOTT! Megvételre kínálunk Érden egy 90-es években épült 2 szintes családi házat és mögötte egy 120 négyzetméteres melléképületet. A telek méretét (1278 nm) és árát tekintve , egy rendkívül vonzó ajánlat azok számára, akik saját elképzeléseik szerint szeretnének otthont teremteni. A telek két generáció együttélését is lehetővé teszi, így akár egy nagyobb család is kényelmesen elférhet, de az ikerház építésének lehetősége is adott, miután Érden a jövőben várhatóan megszűnnek az építési korlátozások. Ez a sokoldalúság teszi az ingatlant különösen vonzóvá befektetők számára is.A környék nagyon jó része Érdnek. Közelben az INTERSPAR. Tömegközlekdés is adott és autóval az M7-es-re hajthatunk 5 percen belül. Budapest 15 perc autóút, Balaton pedig 40 perc. A képek között szerepelnek látványterv képek. Igyekeztem közvetlen az eredeti képek mellé tenni!Az ingatlan hitelezhető. Tehermentes! Megtekintés javasolt, mert a képek nem adják vissza a lehetőség komolyságát! Keressen bizalommal! Referencia szám: HZ011795-HO

Eladó egy rendkívül jól tagolt, belső kétszintes, tágas nappalis, amerikai konyhás érdi ház. A 2005-ben épült, tégla építésű ingatlan kiváló fényviszonyokkal rendelkezik, vételára pedig megegyezés alapján kerül meghatározásra. Az épület alapterülete 120 négyzetméter két szinten, így összesen 240 négyzetméterben élvezheti a jövőbeli tulajdonos a tér kényelmét. A fűtésről modern gázkazán gondoskodik, amely minden helyiséget kellemes hőmérsékleten tart a hideg hónapokban. A telek szinteltolásnak köszönhetően a két szint mindegyike kertkapcsolatos; az alsó szint egyik része a ház előtti területtel, míg a felső szint a ház mögötti kerttel áll kapcsolatban, így az otthon minden pontjáról élvezhető a gyönyörű zöld környezet. A saroktelken fekvő ház két irányból is megközelíthető, ami tovább növeli az ingatlan praktikumát és vonzerejét. Az eredeti megrendelő által épített és ma is birtokolt ház esetén rendelkezésre áll a teljes fotódokumentáció, ami fontos lehet az átláthatóság és esetleges további felújítások tervezése szempontjából. Az ingatlanhoz két teljes értékű garázs is tartozik, szerelőaknával, ami nemcsak parkolásra, hanem akár barkácsolásra vagy egyéb tevékenységekre is alkalmas lehet. A praktikus elrendezésű alsó szinten található továbbá egy dolgozószoba, gépészeti helyiség, valamint egy-két tárolószoba, melyek tökéletesek lehetnek különböző használati tárgyak, eszközök tárolására. Az ingatlan egy csendes környezetben található, kiváló kertre néző kilátással, mindössze néhány percre az M7-es autópálya lejárójától, ami gyors és kényelmes utazást tesz lehetővé Budapest felé. Referencia szám: HZ040360-HO

Eladó Érdi Családi ház Ligeti Vasútállomás Közelében! Garázzsal és Kúttal! Érd ligetes része nyugodt, családias hangulatú, ideális azok számára, akik szeretik a természet közelségét, de nem akarnak lemondani a város által kínált kényelemről. A közelben lévő vasútállomás gyors kapcsolatot biztosít Budapesttel, így a napi ingázás sem jelent majd problémát. Buszmegálló, ovóda ,iskola is aközelben található! Mivel az ingatlan teljes közműhálózattal ellátott, tégla építésű nem kell aggódnia az alapvető szolgáltatások elérhetőségéért. A 534 négyzetméteres telek tökéletes helyet biztosít a szabadidős tevékenységekhez, a kertben lévő ásott kút pedig kényelmes megoldást nyújt a növények öntözéséhez. A ház mellett található különálló garázs, és a tároló további tárolási lehetőségeket kínál, így többé nem kell problémát okoznia a szabadban hagyott eszközöknek vagy a parkolónak. A ház, 100 négyzetméteres, tégla építésű , 3 szobával, konyhával és fürdőszobával , előszobával , fedett terasszal rendelkezik, ideális választás lehet bárki számára. ÁR: 82M ft Referencia szám: HZ026797-HO

Eladásra kínálunk egy 120 négyzetméteres, exkluzív családi házat, mely az agglomeráció csendes, családi házas övezetében található. Az ingatlan ára 199 000 000 Ft, mely magában foglal egy különleges és modern otthont. Az ingatlan kialakításánál fontos szempont volt a multifunkcionalitás és a modern életforma támogatása. Ezért az ingatlan kínálatában megtalálható minden, ami a mindennapok kényelméhez és a luxus igényeinek kielégítéséhez szükséges. A házat körülvevő kert igazi oázis a város zajától távol. A kerti kapcsolatot egy fedett terasz és egy külön kerti szoba is erősíti, így a természet közelsége minden évszakban élvezhető. A kert gondozása és a kerti eszközök tárolása sem okoz gondot, hiszen a házhoz tartozik egy, mely jelenleg üzlethelységként funkcionál. Ezen kívül pedig egy kerti bútorok, kerti eszközök és gépek, kerékpárok tárolására alkalmas jól elhelyezett kerti tároló is a kényelmi faktor részeét képezi. Az érdi otthonban a melegérzetet gáz cirkó fűtés biztosítja, így a téli hónapokban is kellemes hőmérséklet uralkodik, ezen felül pedig hűtő-fűtő klima is a ház hőérzetét alakíthatja igény szerint. A ház kialakítása során kiemelt figyelmet fordítottunk a kényelemre és a pihenésre; ennek eredményeképpen egy wellness részleg is helyet kapott az ingatlanban, amely saját szaunával, jacuzzival és egy konditeremmel várja a lakókat. Így a mindennapi rohanás után nem szükséges messzire menni a kikapcsolódásért. Kérdéseit szívesen megválaszolom az ingatlannal kapcsolatban!Várom érdeklődő hívását!Bus Kata+3630 9379 175 Referencia szám: HZ080300-HO

Eladó egy vadonatúj, 2026-ban épülő , álomszép családi ház Érd, Fundoklia völgy szívében. A tágas, 120 négyzetméteres otthon három kényelmes szobával, tágas nappalival, étkezővel, és egy praktikus garázzsal rendelkezik, biztosítva ezzel a kényelmet és a funkcionalitást minden igény szerint.Az ingatlan egy lenyűgöző méretű, 1 086 négyzetméteres telken helyezkedik el, mely bőven nyújt lehetőséget kertészkedésre, szabadtéri programokra vagy akár egy saját kis oázis kialakítására. A Fundoklia völgy természeti szépsége és nyugalma garantálja, hogy itt minden napját békében és harmóniában tölthesse, távol a város zajától, mégis elérhető távolságban a szükséges szolgáltatásoktól és a városi élettől.Az új építésű otthon minden modern igényt kielégít, legyen szó energetikai hatékonyságról vagy a legújabb technológiák alkalmazásáról. Tegye meg az első lépést álmai otthona felé és vegye fel velünk a kapcsolatot még ma! Kulcsrakész ÁR: 120M Referencia szám: HZ022832-HO

ELVEHETETLEN ÖRÖK PANORÁMA A TERMÉSZETRE ! Egyedi, minőségi, átgondolt !Érd Dombosváros szélén, közvetlen a természet mellett eladó egy egyedi tervezésű, új építésű ikerház. Zsákutcában található, nincs átmenő forgalom, házzal szemben természetvédelmi terület, így oda már nem épít senki, ez által elvehetetlen kilátásban részesül a természetre. Jó levegő, kirándulási lehetőségek, nyugalom kísérheti a mindennapjait.Ez az iker utcafrontról a bal oldalon található. Az épületek lakótérrel nem érintkeznek, csak a pince szinttel.Az építkezés céges, 5 év szavatosság az általános kivitelezésre, 10 év szavatosság pedi a tartószerkezetre. Foglalja le most leendő otthonát 10%-al. Az építkezés már kezdetét vette, jelenleg szerkezetkész állapotnál tart, így már könnyen elképzelheti és bejárhatja leendő otthonát.Az ingatlan nettó hasznos területe 256 m2 . A helyiségek napfényesek, köszönhetően a jó tájolásnak és a jó méretű egyedi nyílászáróknak. Elosztását tekintve:PINCE SZINT: - Dupla állásos garázs- Tároló- Gépészeti helyiség- Mosókonyha- Külön mellékhelyiség- Fürdőszoba- Hangulatos boros pince- Hobbi helyiség, mely alkalmas kondi szobának, dolgozónak vagy vendégszobának is. EMELET: - Jó méretű előszoba- Tágas, napfényes amerikai nappalis konyhával, elképesztő kilátással, 144 m2-es terasszal - 2 szoba - Master bedroom saját fürdővel és teraszkapcsolattal - Külön mellékhelyiség - Fürdőszoba - Gardrób EXTRÁK: - Mennyezet hűtés-fűtés- Szellőztető berendezés - Elektromos alumínium redőnyök/zsaluziák - Vízlágyító berendezés - Elektromos kapu - Elektromos autótöltő előkészítés Műszaki adatok :- 30-as Porotherm tégla, 10 cm válaszfalak - 15 cm grafitos homlokzati szigetelés - Daikin hőszivattyú 300 literes használati meleg víz tartállyal- H- tarifás mérőszekrény kialakítás - Minden helyiségben padlófűtés - 3 rétegű 6 légkamrás fa nyílászárók, elektromos redőnnyel és zsaluziával felszerelve - Riasztó és kamera előkészítése - Szaniterek - Hideg/meleg burkolatok ( 12 000 Ft/m2 meleg: 10 000 Ft/ m2 ) - Beltéri ajtók ( 150 000 Ft /db ) - Bejárati ajtó Ezek mind kiemelkedő minőségben és az átlagnál magasabb áron választhatóak. Árlista tőlem kérhető.Az építkezés megtekintése után minden a házzal kapcsolatos dokumentáció rendelkezésre áll.Vállalkozó garantáltan megbízható, rugalmas, rengeteg referencia munkával, amit közösen megtudunk tekinteni a nagy döntés előtt.Környék rendezett, minden perceken belül elérhető. Iskola, óvoda, bevásárlási lehetőségek, tömegközlekedés. Várható átadás: 2025 Év vége. További információkért hívjon bizalommal. Referencia szám: HZ061733-HO

Eladásra kínálok Érden, Istvántelep után, egy hatalmas telekkel rendelkező, 2018-ban felújított 3 szintes, 5 szobás családi házat rendkívüli elhelyezkedéssel!Nyugodt környezetbe költözne, de mégis közel a városhoz? Szeretne állatokat tartani, vagy növényeket termeszteni?Akár önellátó háztartásba kezdene családjával?Ne álmodozzon tovább, váltsa valóra!5656 m² gondozott terület gyümölcsfákkal, a kerítés mentén 327 tujával a bámészkodók ellen. Ez a ritka lehetőség egyedülálló életstílust kínál leendő lakói számára, akik értékelik a privát életteret és kényelmet. Az ház tágas és jól megtervezett, saját célra épült odafigyeléssel, nem összekeverendő a mai rohanó stílusban kivitelezett, befektetésre szánt ingatlanokkal. Optimális elosztású terekkel rendelkezik, amelyek maximális kihasználhatóságot tesznek lehetővé. A praktikus és elegáns tervezés minden igényt kielégít a modern elvárásokkal szemben. Ha valaki igényt tart rá, akár két generációssá is alakítható!Fél szuterén: garázs, 2 szoba (egyikben kis helyet foglalva a gépészet), közlekedő.Földszint: tágas, világos nappali, előszoba / közlekedő, konyha, kádas fürdőszoba, WC és egy szoba.Emelet: 3 szoba, kádas fürdőszoba WC-vel, közlekedő.Rendelkezésre áll; víz, gáz, villany (3 fázis - 3x32 amper), valamint a szennyvíz elvezetése emésztő gödörrel van megoldva. Az ingatlan aszfaltos úton megközelíthető, az érdi piac 6 percre, Stop Shop és vasútállomás 9 percre, további bevásárlási lehetőségek 7 percre elérhetők autóval.Ezen felül M0-ás, M6-os és M7-es autópályák / autóutak kevesebb, mint 10 percnyire elérhetők, így bárhová könnyedén és gyorsan eljuthatunk. Ne hagyja ki ezt a lehetőséget!Amennyiben felkeltette az ingatlan az érdeklődését, kérem hívjon bizalommal! Referencia szám: HZ090033-HO

Eladó napfényes családi ház Érdligeten 116 m², 805 m²-es telken Érdliget csendes, jól megközelíthető részén kínálunk eladásra egy 116 m²-es, téglaépítésű családi házat, 805 m²-es, gondozott telekkel. Az ingatlan kiváló műszaki állapotban van, számos korszerűsítéssel! Ház jellemzői:Téglaépítésű, 20 cm homlokzati szigetelés + szigetelt lábazatBetonfödém, a födém szigetelés megrendelveTető: tartós cserepeslemezÚj villanyóra, 3x20 Amper, H tarifaHűtő-fűtő klíma, fürdőszobai falimelegítőVegyestüzelésű kazánKonyhabútor és az előszobabútor a vételárban Telek és külső adottságok:805 m²-es napfényes kertTérkövezett beálló egészen a garázsig37 m2-es garázs ipari árammal és szerelőaknával, 16 m2-es pinceSzaletli, termő gyümölcsfák, ásott kútAz ingatlan ideális választás lehet családosoknak, de azok számára is, akik egy jól felszerelt, stabil szerkezetű, energiahatékony otthont keresnek. Ne maradjon le róla jöjjön el, nézze meg, szeressen bele! Referencia szám: HZ067203-HO

Érd, Vincellér utcai lakóház! Érd közkedvelt részén eladó egy felújítandó, földszintes családi ház, csinos telken! Főbb jellemzők, a teljesség igénye nélkül: - 559 nm-es telek, jó arányokkal - B30-as tégla falazat, béléstestes beton födém, pala héjazat - nyeregtetővel - gázkonvektoros fűtés, melegvíz villanyboylerről - villany, gáz és víz az ingatlanban, csatorna a telek előtt - az utcában - áramkapacitás: 3x20A és 3x16A - nappali - két hálóval - részben fedett terasz - a ház bővítésére volt egy terv: egy szobát hozzáépítettek volna - egy könnyűszerkezetes műhely van a házhoz csatolva Jöjjön el megnézni és szeressen bele! Referencia szám: HZ057994-HO

GYÖNYÖRŰ KÖRNYEZETBEN ELADÓ CSALÁDI HÁZ A FÁK ÖLELÉSÉBEN! Keresett részen Érd Parkváros fa neves utcák egyikében található. Érd Parkváros Hajós játszótér környékén eladó egy 2010-ben épült családi ház. Az ingatlan építkezése abbamaradt, így ízlés és igénye alapján fejezheti be. Az ingatlan nem került befejezésre a tervek szerint, de jelen állapotában is lakható és költözhető. Tervek szerint ez a ház egy 2 szintes családi ház, melynek csak a garázs az afeletti része került megépítésre. A következő szint nem került megépítésre, ahol : 2 nagy szoba, amerikai konyhás nappali és egy fürdőszoba lett tervezve.Terveket és látványterveket személyesen betudjuk mutatni. Műszaki adatok: - 2010-ben épült 30-as YTONG falazó anyagból , válaszfalak pedig 10 cm vastag YTONGBÓL- 5 cm homlokzati szigetelés- 2 rétegű műanyag nyílászárók - Fűtés jelenleg egy vegyes tüzelésű kazán, amely működteti a megépült szinten a falfűtést és padlófűtést. Ezt kilehet váltani hőszivattyús kialakításúra erre elővan készítve. - Tető fedése lemezfedést kapott, ez által a felfelé építés során könnyebben bontható, kivitelezhető. Elosztását tekintve: - 2 állásos garázs , mely 48 m2 , felette ugyan ekkora terasz- Ház oldalán lépcsőn keresztül felérve közelíthetjük meg az első szintet, mely az eredeti tervek alapján egy szuterén szint, itt található a mostani lakótér . Főbejáraton belépve jó méretű előszoba, beépített gardrób, tágas nappali teraszkapcsolattal, 2 szoba, 1 konyha, fürdőszoba, tároló és egy kazánház található. Ezen a szinten 2,2 méter a belmagasság, nettó 110 m2-es.- Ennek a szintnek a tetőtere beépítésre került, ahol kialakításra került egy teljesen külön bejáratú fiatalos, kuckós lakrész, mely tökéletes a gyerekek első saját otthonaként vagy vendég helyiségnek, dolgozónak, irodának stb. Nettó 42 m2. Helyiségei: Nappali, 1 szoba, konyha, fürdőszoba.A telek lejtős kialakítású cserébe kellemes kilátással, telek végében ősfák és erdő található. Összközműves , összesen 817 m2-es.Kert hátuljában hangulatos fedett szaletli lett kiépítve, ahol kedvére sütögethet, pihenhet, élvezheti a csendet és a természet közelségét. Szaletlibe kiépítésre került egy sütögető és egy kemence is.Utca rendezett, szép házakkal körbevéve.Mivel a ház még befejezésre vár, ezért még a használatbavételi engedélyét nem kapta meg. Továbbépítéssel tudja folytatni kedvére az építkezést. Készpénzes vásárlók megkeresését várjuk .Iskola, óvoda, bevásárlási lehetőségek perceken belül elérhetőek. További információkért hívjon bizalommal. Referencia szám: HZ042679-HO

OTTHON ÉS/VAGY BEFEKTETÉS!Eladó Tusculanum és Újtelep határán egy alápincézett belső kétszintes 161 nm-es családi ház 771 nm-es telken.Jelenleg az ingatlan egy része üzletként működik stabil vevőkörrel. A házat a 80-as évek óta folyamatosan karbantartották és korszerűsítették: részleges nyílászáró csere történt, a pinceszintet szigetelték, a tető új, a 30-as falakra 7 cm-es külső szigetelés került, ill. a villanyvezeték rendszer egy része is modernizálva lett.Elrendezés:A ház alatt egy közel 50 nm-es pinceszint húzódik, mely kiválóan alkalmas tárolásra, műhelynek, egyéb hobbitevékenységnek. A földszinten 43 nm-t foglal el az egy légtérben található nappali/konyha/étkező téregyüttese. Az étkezőt egy 15 nm-es fedett terasz köti össze az intim, tágas hátsó kerttel, a nappaliból pedig egy téli kerten keresztül juthatunk ki a zöldbe. Ezen a szinten további praktikus kiszolgáló helyiségek kerültek kialakításra, mind például előszoba beépített szekrénnyel, vendég WC, kamra és tárolók. Az üzletként funkcionáló 30 nm-es helyiség az utcafronton található.Az emeleten 4 hálószoba, fürdőszoba, külön WC és kényelmes közlekedő van.Parkolni fedett beállón lehet.Buszmegálló a közelben, így gyorsan elérhető Érd központi buszpályaudvara, Érd-Alsó és Érd-Felső vasútállomás , ill. a Stop Shop bevásárló központ. Az ingatlan befektetésnek is kiváló, hiszen jelenleg is bérlők lakják, akik egyben az üzletet is működtetik. Referencia szám: HZ025936-HO

Érd-Fenyvesparkvárosban 2 lakásos családi ház, szép telekkel! Érd-Fenyvesparkvárosban, 716 m2-es összközműves sarok telken kínálok eladásra egy földszint + tetőtér beépítéses, 2 lakásos családi házat, mely kiváló lehetőséget kínál összeköltözőknek és kiadásra is. A nagyobb lakrész nettó 136 m2, földszint (76 m2) + tetőtérből (60 m2) áll. A földszinten hatalmas nappali (29 m2), konyha-étkező (25 m2), fürdőszoba, külön WC, előszoba és lépcsőtér van, továbbá kapcsolódik hozzá még garázs (16 m2) és tároló (12 m2), ahol a gázkazán is helyet kapott. A tetőtérben kis nappali-pihenő, 3 hálószoba, valamint fürdőszoba-WC és még egy beépítésre váró rész található.A kisebb lakrész 36 m2-es, földszintes, szoba, konyhából, fürdőszoba-WC-ből és kis tárolóból áll. A 2 lakrész egyaránt egy 41 m2-es, nyitott teraszon átl közelíthető meg. A ház és a lakrészek tájolása ideális, dél-keleti, dél-nyugati fekvésük révén egész nap kapnak napot.Az ingatlan 2002-ben épült, 30-as tégla főfalak, 10 cm-es szigetelés, műanyag nyílászárók vannak, bukó-nyíló kivitelben. A lakrészek külön villany- és gázórával, gázkazánnal rendelkeznek. A kert tele fákkal, örökzöldekkel, ideális hely piknikre, pihenésre, a kerítés biztosítja az intimitást, a privát szférát.Érdnek ezen része a nyugalomról, a tiszta levegőről és a kiváló infrastruktúráról ismert. A környék biztonságos, kertvárosi hangulatú, mégis minden fontos szolgáltatás (iskola, óvoda, bevásárlási lehetőségek) és az autópálya-felhajtó is gyorsan elérhetőek. További információért vagy megtekintés végett kérem hívjon bizalommal! Referencia szám: HZ026431-HO

Érd Parkvárosban kiváló elhelyezkedés!Érden eladó lakás,az ingatlan 2010-ben épült, tégla szerkezetű, modern kialakítású épületben található, átgondolt és praktikus elosztással, amely kiváló választás befektetőknek vagy akár többgenerációs családoknak is.Lakás mérete 67 m2 Első emeleti kétszobás lakás konyha+étkezővel, külön WC-vel és fürdőszobával került kialakításra. A lakásban modern, beépített konyhabútor található, amely esztétikailag és funkcionálisan is megfelel a mai igényeknek.Az emeleten 2 lakás található.Az épület műszaki állapota kiváló, az elmúlt években számos jelentős korszerűsítés történt:5 cm külső hőszigetelésElektromos redőnyök az ablakokonTöbb helyiségben szúnyoghálókJó állapotú nyílászárók és modern burkolatok Nyílászárók cseréje: 2024 A fűtést gázkazán biztosítja, amelyet 2024-ben cseréltek, ezzel együtt a teljes fűtési rendszer tisztításon esett át, valamint új radiátorok kerültek beépítésre.A komfortérzetről 2022-ben telepített hűtő-fűtő klímaberendezések gondoskodnak, míg a meleg víz ellátását villanybojler biztosítja. A tető 2024 októberében teljes körű felújításon és szigetelésen esett át.Az ingatlanhoz vegyes tüzelésű kazán is tartozik, amely jelenleg nincs használatban, de igény esetén könnyedén üzembe helyezhető. További információért keressen bizalommal! Referencia szám: LK074127-HO

Eladó családi ház Érden telek árában! Érden, csendes utcában eladó egy 72 m²-es, könnyűszerkezetes + részben téglafalas családi ház, amelyet 2023-ban teljes körűen felújítottunk. Az ingatlan azonnal költözhető, így nem kell felújítással bajlódni csak beköltözni és élvezni az új otthont! Főbb adatok:Telek méret: 1150 m²Lakótér: 72 m² + 18 m² terasz Elosztás: 2 hálószoba, tágas nappali, amerikai konyha Szerkezet: könnyűszerkezetes ház, egyik oldalfala téglából épült masszív és időtálló megoldás Felújítás éve: 2023 (teljes körű, minden új!) Felújítás és műszaki tartalom:Új víz-, villany- és csatornahálózat Emésztő kialakítva 10 cm DRYVIT rendszerű hőszigetelés 3 rétegű, hőszigetelt műanyag nyílászárók Klímás fűtés (H-tarifás villanyórával)Alacsony fenntartás: rezsiköltség kb. 3035.000 Ft/hó Környék és infrastruktúra:Utca hossza kb. 500-600 m, mindkét oldalon életvitelszerűen lakott szomszédok Heti rendszerességgel van szemétszállítás Postás és futárszolgálatok folyamatosan járnak A környéken több könnyűszerkezetes, modul- és konténerház található Nyugodt, rendezett környezet, mégis közel a város szolgáltatásaihoz Fontos tudnivalók:Az ingatlan művelés alól kivett, beépítetlen területként van nyilvántartva Emiatt nem hitelezhető! Az ár a telek árában került meghatározásra Ha szeretné megtekinteni ezt a hangulatos, teljesen felújított házat Érden, keressen bizalommal! Referencia szám: HZ081410-HO

**ÚJ ÉPÍTÉSŰ, NAPPALI + 4 SZOBÁS ÖNÁLLÓ CSALÁDI HÁZ GARÁZZSAL ÉRD, PARKVÁROS** Érd egyik legkedveltebb részén, **Parkvárosban** kínálunk megvételre egy **új építésű, nappali + 4 szobás, önálló családi házat garázzsal**, modern műszaki tartalommal és energiatakarékos megoldásokkal.Az ingatlan egy **991 nm-es, összközműves telken** épül, tágas terekkel és jól átgondolt elrendezéssel. Ideális választás családok számára, akik nyugodt, kertvárosi környezetben szeretnének élni, kiváló infrastruktúrával. Finanszírozás és aktuális készültség:Az ingatlanra **a jelenlegi piaci feltételű és államilag támogatott hitelek**, **CSOK és Otthon Start program** is igénybe vehető.Az ház már tető alatt van**, így a leendő tulajdonosnak lehetősége van arra, hogy **saját igényei szerint válassza ki a burkolatokat és a gépészeti elemek végleges kialakítását**, így valóban személyre szabott otthon készülhet. Főbb jellemzők:* önálló családi ház* **nappali + 4 külön nyíló szoba*** minden szoba **12 nm-nél nagyobb alapterületű*** **szülői háló saját fürdőszobával*** **vendég WC + 2 fürdőszoba*** egyik fürdő **zuhanyzós**, a másik **zuhanyzóval és káddal felszerelt*** **38 nm-es, nagyméretű terasz**, amely több helyiségből közvetlenül elérhető* **991 nm-es összközműves telek*** **20 nm-es garázs**, közvetlen kapcsolattal a lakótérhez* **5 nm-es külön tárolóhelyiség*** új építésű, modern kivitelezés Műszaki tartalom:* vasbeton sávalap* **Porotherm 30 okos tégla főfalazat*** válaszfalak: Ytong* **15 cm homlokzati hőszigetelés*** fa gerendás födém, **25 cm kőzetgyapot szigeteléssel*** antracit színű cserépfedés, alátétfóliával és szellőző elemekkel* műanyag nyílászárók **3 rétegű fokozott hőszigetelő üvegezéssel*** padlóban **10 cm lépésálló szigetelés*** lábazaton **10 cm XPS szigetelés** Fűtés és gépészet:* **HAJDÚ 12 kW-os hőszivattyús rendszer*** minden helyiségben **padlófűtés*** 200 literes puffertartály Belső kialakítás:* hideg burkolatok választhatók **6.000 Ft/m² értékig*** meleg burkolatok **5.000 Ft/m² értékig*** beltéri ajtók **50.000 Ft/db értékig*** falak háromszoros gletteléssel, fehér diszperziós festéssel* erősáramú villanyszerelés kb. **65 db szerelvénnyel*** 2 db beépített szerkezetű fali WC* mosdók, csaptelepek előkészítve Külső kialakítás* utcafronti épített kerítés lemez betétekkel* 90 cm széles beton járda* kertek leválasztása dróthálóval* tereprendezés és sitt elszállítása a kivitelező által Elhelyezkedés:Az ingatlan **kiváló lokációval rendelkezik**.Néhány percre található a **Bem téri csomópont**, ahol **Interspar és számos szolgáltatás** elérhető.A **törökbálinti és budaörsi bevásárlóközpontok** autóval **15 percen belül megközelíthetők**. Gyermekes családok számára külön előny, hogy **iskola és óvoda a közelben található**, így a mindennapi élet kényelmesen megszervezhető.A **közlekedés kiváló**, mind **tömegközlekedéssel**, mind **autóval**. Az **M7-es és M0-s autópályák fel- és lehajtói néhány percen belül elérhetők**, így Budapest és a környező települések gyorsan megközelíthetők. Az ingatlan ideális választás azok számára, akik **modern, energiatakarékos, nagy telekkel rendelkező családi otthont keresnek Érd egyik legnépszerűbb városrészében**. **További információért és megtekintésért keressen bizalommal!** Referencia szám: HZ055722-HO

Eladásra kínálunk Érden, parkvárosi részen egy téglaépítésű, 74 négyzetméteres ingatlant, mely egy 1 157 négyzetméteres telken helyezkedik el. Ez az otthon a nyugalom és a természet közelségének tökéletes kombinációját kínálja a város zajától távol. Ne hagyja ki ezt a ritka lehetőséget, hogy az Ön álomotthonává válhasson egy csendes, zöld övezetben, Érden. Várjuk mihamarabbi jelentkezését, hogy megtekinthesse ezt a különleges ingatlant! Kiváló elhelyezkedése miatt, Érden belül könnyedén megközelíthető infrastruktúrával bír, közel van üzletekhez, iskolákhoz és az összes fontos közszolgáltatáshoz. Az otthon nem csupán befektetés az életminőségbe, de egy olyan tér is, ahol a családok generációkon át élvezhetik az itt töltött időt, a kertben gyűjtött emlékeket és a közös vacsorák meghitt pillanatait. Az ingatlan különlegessége továbbá egy nagyméretű, parkosított kert, ami igazi menedéket nyújt a szabadban töltött időhöz. A kert ideális helyszín lehet grillezésekhez, gyermekjátékokhoz vagy akár csak a nyugalmat és a szépséget keresők számára egy könyv mellett. Gyümölcsfák is találhatóak, a kertben. A ház további részében két hangulatos, kényelmes hálószoba található, melyek kiváló pihenést biztosítanak a család minden tagja számára. A fürdőszoba praktikus elrendezésű. Az ingatlanba lépve a tágas nappali fogadja az odalátogatót, mely ideális környezetet teremt a családi és baráti összejövetelekhez. A hozzá kapcsolódó étkező és konyharész egyszerűsíti a mindennapokat, lehetővé téve a közös főzéseket és beszélgetéseket anélkül, hogy bárki kizárva érezné magát a társaságból. Referencia szám: HZ064629-HO

Érden eladó többfunkciós ingatlan!Lakóhely és vállalkozás egyben. A földszinten egy bevezetett autómosó gumi és autó szerviz található,az emeleten jelenleg két különálló lakás lett kialakítva.Ha családi vállalkozást szeretne üzemeltetni egy helyen megoldható,de ha befektetést keres akkor pedig az egyes egységek külök-külön is bérbe adhatók. Alapterület: 378 m²Telek mérete:593 Építés éve: 2010 Építési mód: Tégla Szintek száma: 1 Eladásra kínálunk egy kiváló adottságokkal rendelkező, sokoldalúan hasznosítható ingatlant Érden. Az épület 2010-ben épült téglából, modern kialakítással, kiváló elosztással. Az ingatlan Érd központi részéhez közel helyezkedik el,forgalmas, jól megközelíthető helyen. A környék lakóövezeti és kereskedelmi funkciókat is egyaránt betölt, így ideális választás lehet vállalkozás és lakhatás kombinációjára.Tökéletes vállalkozóknak befektetőknek azonnal működtethető, jövedelmező tevékenység,vagy többgenerációs családoknak is! Földszint:- Teljesen működő autószerviz és autómosó- Külön bejárattal rendelkező büfé helyiség- Zuhanyzó, WC, öltöző – ideális a szerviz vagy egyéb üzleti tevékenység személyzete számára- Teljesen működő autószerviz két szerelőaknával- Egyik akna futómű ellenőrző géppel felszerelt. Emelet:- Két külön bejáratú lakás, teljesen elszeparálva a szerviztől- Mindkettő 2 szobás, konyha + étkező, külön WC és fürdőszoba kialakítással- Modern, tavaly beszerelt konyhabútor Műszaki felszereltség- 5 cm szigetelés- Elektromos redőnyök az ablakokon- Szúnyoghálók a legtöbb helyiségben- Jó állapotú nyílászárók, modern burkolatok- Fűtés: gázkazán fél éve cserélve, teljes fűtési rendszer tisztítva,radiátorcsere megtörtént- Klíma: 3 éves hűtő-fűtő klímák (3,5 kW a nagyobb szobákban, 2,7 kW a kisebbekben)- Meleg víz: villanybojler- Nyílászárók:2-es lakásban 2024-ben cserélve,1-es lakásban 3 éve cserélve- Tető: 2024 októberében szigetelve és felújítva- Almérők: lakásokra külön villany- és vízóra, gázra nem.- Vegyes tüzelésű kazán is rendelkezésre áll (nem használt, de működtethető)- Kapuk:önműködő elektromos kapuk- Lépcsőburkolat: csempe- A mosórész teljes területen csempézett,könnyen tisztán tartható, higiénikus kialakítású. A modern infrastruktúra a rendezett gépészeti háttér, valamint az ügyfélforgalomra kialakított várótér büfé lehetővé teszik a folyamatos, megbízható működést.A szerviz mellett található büfé jelenleg ügyfélváróként üzemel, de teljesen alkalmas melegkonyhás vendéglátásra ,pizza- vagy street food kiszolgálóként is működtethető. Ideális választás a szerviz ügyfelei és a környék lakói számára.A lakások akár bérbe is adhatók.Az ingatlan értékálló befektetés,mivel egyre keresettebb Érd frekventált része, ahol ritkán elérhetők ilyen komplex adottságokkal rendelkező épületek.Szerviz gépei és felszerelései nem képezik az ár részét, de megállapodással külön megvásárolhatók, ha a jelenlegi tevékenységet folytatni kívánja az új tulajdonos. Az ingatlan tehermentes jogtiszta.További részletekért vagy megtekintésért keressen bizalommal. Referencia szám: HZ045934-HO

HA FONTOS A KEDVEZŐ ENERGETIKA, TETSZENI FOG EZ A HIRDETÉS ! ÚJÉPÍTÉSŰ, 3 SZINTES CSALÁDI HÁZ ÉRDEN MODERN OTTHON ZÖLD KÖRNYEZETBEN Eladásra kínálunk Érden, egy 121 m²-es, háromszintes, új építésű családi házat, garázzsal, nagy terasszal, csendes kertvárosi környezetben.Az ingatlan ideális választás családoknak, fiatal pároknak és befektetőknek, akik korszerű, energiatakarékos és értékálló otthont keresnek kiváló közlekedéssel. A kis méretű telek alacsony fenntartási költséget biztosít, mégis elegendő teret ad pihenésre, baráti összejövetelekre.A környék zöldövezeti, túra- és sétalehetőségekkel, miközben az M0, M6, 7-es főút és a 6-os út gyors elérést biztosít Budapest irányába.Az épület 25 cm Ytong főfalazattal, korszerű hőszigeteléssel és 12 kW-os hőszivattyús padlófűtéssel készül, alacsony rezsiköltséggel. A háromrétegű üvegezésű, redőnytokos nyílászárók, a minőségi burkolatok és a személyre szabható belső kialakítás hosszú távon is kényelmes otthont garantálnak.Főbb műszaki jellemzők:10 cm grafitos homlokzati, 30 cm födémszigeteléshőszivattyú + padlófűtés, elektromos törölközőszárítós radiátormotoros tolókapu, kerítés, betonozott ház körüli területriasztó-, kamera- és klíma-előkészítéstereprendezett kert, feketeföld feltöltéssel A praktikus alaprajz három szinten biztosít jól elkülönülő élettereket, a belső burkolatok és szaniterek a vevő igényei szerint választhatók.Az építkezés kezdete 2026 tavasz, a kivitelezést tapasztalt, referenciákkal rendelkező csapat végzi.Az ingatlan kiváló befektetés, magas bérbeadhatósággal és hosszú távú értéknövekedéssel.Hitel és finanszírozási lehetőség igény esetén biztosított, teljes körű ügyintézéssel. Vegye fel velünk a kapcsolatot, tekintse meg a terveket, és valósítsa meg új otthonát Érd egyik nyugodt, mégis jól megközelíthető részén! Referencia szám: HZ094112-HO

Érden eladó két lakás!Külön is megvásárolhatók! Az épület 2010-ben épült téglából, modern kialakítással és átgondolt, praktikus elosztással, amely ideális megoldást nyújt akár befektetők, akár többgenerációs családok számára1-es lakás 65 m22-es lakás 67m2Két külön bejáratú,első emeleti egymástól teljesen elszeparált lakás.Mindkét lakóegység kétszobás, konyhaétkezővel, külön WC-vel és fürdőszobával kialakítva. A lakásokban modern, tavaly beszerelt konyhabútorok találhatók, amelyek esztétikusak és funkcionálisan is megfelelnek a mai igényeknek.A ház műszaki állapota kimondottan jó, az elmúlt években több jelentős korszerűsítés is történt. Az épület 5 cm külső szigeteléssel rendelkezik, az ablakokon elektromos redőnyök találhatók, több helyiségben szúnyoghálók kerültek felszerelésre. A nyílászárók jó állapotúak, a burkolatok modernek. A fűtést gázkazán biztosítja, amelyet 2024-ben cseréltek, ezzel együtt a teljes fűtési rendszer tisztításon esett át, valamint a radiátorok cseréje is megtörtént. A kellemes hőmérsékletről 2022-ben beszerelt hűtő-fűtő klímaberendezések gondoskodnak, a meleg víz ellátást villanybojler biztosítja.A nyílászárók cseréje lakásonként eltérő időpontban történt: a 2-es lakásban 2024-ben, az 1-es lakásban 2022-ben. A tető 2024 októberében teljes körű szigetelést és felújítást kapott. A lakások külön villany- és vízalmérőkkel rendelkeznek, a gázóra közös. Az ingatlanhoz vegyes tüzelésű kazán is tartozik, amely jelenleg nincs használatban, de igény esetén működtethető. Az irányár a két lakásra értendő,ha külön szeretné megvásárolni az irányár feleződik.További információért keressem bizalommal. Referencia szám: LK077260-HO

Érd Parkvárosban korszerűsítendő családi ház eladó! Ez az ingatlan kiváló lehetőség azok számára, akik egy kis modernizálással saját ízlésükre szabott, csodálatos otthont szeretnének teremteni Érden. Az ingatlan adottságai és elhelyezkedése miatt ideális választás lehet, akár befektetésnek is, két lakás is kialakítható a tetőtér beépítésével. Az ingatlan, ami 1981-ben épült egy 1207 nm-es összközműves telken fekszik, a kert végén szőlős található.Különálló garázs: 18nmAz ingatlan alapterülete: 81nm, tégla építésű.Az udvaron ásott kút van a vízellátás és a locsolás számára.Építési övezet: LKE-1 Beépíthetőség: 25%Zöldfelület: 50%Homlokzati magasság: 6m A házhoz néhány lépcsőfok vezet fel, ahol egy 8 nm-es előszoba fogad minket. Innen léphetünk be a tágas, világos nappaliba, hálószobába, kisszobába, a fürdőbe és az étkezőbe is.Az világos étkezőből nyílik a főzőfülke, ami 2,5nm.A környék ellátottsága kiváló, buszmegálló 350 illetve 650 méterre található. Üzletek, Óvoda, iskola, gyógyszertár a közelben.Amennyiben bármilyen kérdése lenne az ingatlannal vagy a vásárlási folyamattal kapcsolatban, kérem, ne habozzon felkeresni.Bizalommal várom megkeresését! Referencia szám: HZ088070-HO

Eladó fél ikerház Érd központi részén 65 nmÉrd kedvelt, központi helyén kínálunk megvételre egy 65 nm-es, jó elosztású fél ikerházat. Az ingatlan ideális választás mindazok számára, akik szeretnének egy nyugodt, mégis jól megközelíthető otthont.A ház praktikus kialakítású, világos terekkel rendelkezik, így kiválóan alkalmas pároknak, kisebb családoknak vagy akár befektetésnek is. Az ingatlan osztatlan közös kerttel rendelkezik, amely kellemes lehetőséget nyújt pihenésre vagy kikapcsolódásra. A komfortérzetet 2 darab klímaberendezés is növeli.A központi elhelyezkedésnek köszönhetően a közelben minden fontos infrastruktúra megtalálható: boltok, iskola, óvoda, tömegközlekedés.Főbb jellemzők:65 nm lakóterület Beton Födém Fél ikerház Központi elhelyezkedés ÉrdenOsztatlan közös kert (Ügyvédi megosztóval)2 klímaJó elosztás, világos helyiségekKiváló közlekedés és ellátottságNe hagyja ki ezt a remek lehetőséget, ha Érd központjában keres eladó ingatlant! További információért és megtekintésért keressen bizalommal! Referencia szám: HZ019585-HO

Eladó panorámás családi ház Érden, a természet közelében! Érden, a természetvédelmi területtől nem messze, eladó egy 3 szintes, összesen 90nm2-es családi ház csendes, zöldövezeti környezetben. Az ingatlan szuterénből, földszintből és tetőtérből áll, kiváló elosztású, napfényes, otthonos hangulatú. A kertből gyönyörű, örök panoráma nyílik, teraszos kialakítása miatt ideális pihenésre, kertészkedésre vagy akár családi/baráti összejövetelekhez is. A telken kút is található, valamint egy 30 nm2-es pince biztosít extra tárolási lehetőséget. A házhoz tartozik egy bővítési terv is, ami engedélyeztetve van, a tulajdonos átadja a jelenlegi vevőknek, ha igényük van rá. A ház fűtését és melegvizét kombi cirkó szolgáltatja, radiátoros hőleadással. A tetőtérben klíma is beépítésre került, így nyáron is kellemes hőmérséklet biztosított. A szerkezeti megoldások masszívak és tartósak: Födém: E-gerenda vasbeton béléstesttel, Tetőtér födéme: fa gerendás kivitel, Homlokzati hőszigetelés: 10 cm vastag szigetelés. A ház adottságainak köszönhetően kivételes panorámával és nyugodt környezettel várja új tulajdonosát, ideális választás mindazoknak, akik természetközeli, mégis jól megközelíthető otthonra vágynak Érden. Referencia szám: M316037