Houses & Apartments Eladó itt: Erd

Érd Ligeten eladó! Aszfaltozott utcában. 100 nm es 2 szoba ,nappali , konyha , étkezős különálló iker ház 400 nm es saját telekkel,teraszokkal. A közelben található vasút és buszmegálló kiváló közlekedési kapcsolatokat biztosítanak, lehetővé téve a gyors és egyszerű eljutást a város bármely pontjára. Ezen felül a környék gazdag szolgáltatásokban és szabadidős tevékenységekben, így sosem lesz gond a bevásárlással vagy a szórakozással. Érdemes megtekintenie! ÁR:52.9M 65000000 Ft Referencia szám: HZ037556

Eladó egy csodálatos, 126 négyzetméter belső hasznos alapterületű, 3 szoba plusz nappalis, konyha és étkezővel rendelkező családi ház a zöldellő felső parkvárosi környéken. Az ingatlan egy 800 négyzetméteres, gondozott kerttel büszkélkedhet, amely tökéletes helyszínt biztosít a kikapcsolódáshoz és a gyermekjátékokhoz egyaránt. Az otthon melegségét egy tökéletesen karbantartott, beépített garázs is növeli, amely biztonságos parkolóhelyet kínál az autónak.Ez a családi ház nem csak egy lakóhely, hanem egy otthon, ahol az új tulajdonosok sok örömteli pillanatot tölthetnek el. Kérem, ha további információra van szüksége vagy meg szeretné tekinteni az ingatlant személyesen, ne habozzon kapcsolatba lépni velem. Álmokat valóra váltani, otthonokat teremteni: ez a munkám és szenvedélyem.A ház belső elrendezése kiemelten tágas és világos, ablakain keresztül a természetes fény árad be, teremtve ezzel egy meleg és otthonos atmoszférát. A hálószobák kialakítása praktikus, így mindenki megtalálja saját kis szigetét. A nappali, mint a családi élet központja, kellemes helyet biztosít a közös tevékenységekhez, legyen szó filmnézésről vagy közös játékról. Kulcsrakész ÁR:124M 124000000 Ft Referencia szám: HZ049698

Eladásra kínálunk egy 139 900 000 HUF vételárú, különleges lehetőséget Érd szívében! Elérhetővé vált egy 4 hálószobás családi ház, mely ideális választás nagycsaládosok számára vagy akár azok számára, akik szeretnének tágas, kényelmes otthonra szert tenni. Az ingatlanhoz egy dupla garázs is tartozik, így az autótulajdonosok kényelmesen és biztonságosan parkolhatják gépjárműveiket.Összegzésképpen, ha egy tágas, jól megközelíthető családi házat keres Érd közepében, amely közel van az oktatási intézményekhez és bőséges helyet kínál a családi élethez, ez a családi ház tökéletes lehet az Ön számára. Ne hagyja ki ezt a ritka lehetőséget, lépjen kapcsolatba velünk még ma, hogy megtekinthesse ezt a most épülő otthont!Ez a családi ház nem csak elhelyezkedésében, de kialakításában is ideális. A 4 hálószoba bőséges helyet biztosít mindenkinek, ami lehetővé teszi, hogy minden családtag saját kuckót alakíthasson ki magának.Az otthon 573 nm-es telken helyezkedik el, mely elegendő teret biztosít a gyermekes családok számára a szabadidős tevékenységekhez vagy akár egy gyönyörű kert kialakításához. A ház közelében található óvoda és iskola könnyen megközelíthető, így a családok számára rendkívül praktikus választás. A közelben lévő oktatási intézmények lehetővé teszik, hogy a gyerekek biztonságos és kényelmes körülmények között jussanak el nap mint nap az iskolába vagy óvodába. Kulcsrakész ÁR:129.5M 129500000 Ft Referencia szám: HZ015002

Eladó felső parkvárosban a Szövő utca közelében , Két generációs dupla mediterán stílusú, garázsos 5 éves családi ház, 3 szoba,nappali étkezőkonyhás kialakítású. 827 nm es telekkel, teljes közműhálózattal.Földszinten található a külön lakrész, fürdőszobával nagyon jól lett kialakítva. A ház fűtése bosh církóval van kiépítve, de légkondik is fel vannak szerelve. Az ingatlan gyorsan kültözhető teher mentes! ÁR:126M Ha további ingatlanokra kíváncsi kérem látogasson el a www.home.dh.hu honlapra

Érdnek legjobb részén Érdligeten eladó egy 67nm -s családi ház ami sok további bővítési lehetőséget kínál. A telek mérete 726nm amiben bőven van még beépíthetőségi lehetőség. A jelenlegi épület bővíthető vagy beépíthető a jelenlegi tetőtér vagy akár egy emelet is húzható rá. A kert végén van még egy kiszolgáló épület is amit szintén igények szerint alakítható (lakrész v. garázs számára) Tágas és szebályos kert a gépkocsikban vagy akár medencének is. Az ingatlan a 80-s évek elején épült, szilárd alapokra, nem igényel semmiféle beavatkozást. A nyílászárók 80%-a már ki lettek cserélve. Telken belül megtaláható az összes közmű. Közlekedés és lokáció szempontjából a lehető legjobb helyen található, az utca aszfaltozott.

Ritka lehetőség Érdligeten Örökpanorámás Prémium OtthonÉrdliget egyik legkeresettebb részén kínálok megvételre egy valóban kivételes adottságokkal rendelkező, örökpanorámás prémium családi házat, amely dupla telken helyezkedik el, és két utcáról is megközelíthető. Az ingatlan igazi ritkaság a piacon, hasonló paraméterekkel rendelkező otthon csak ritkán, akár több évente egyszer jelenik meg.A ház 2012-ben épült, azonban 2022-ben teljes körű, minden részletre kiterjedő felújításon esett át, amelynek köszönhetően műszaki és esztétikai állapota is a mai legmagasabb elvárásoknak felel meg.A nappali + 4 hálószobás kialakítás tágas, világos tereket és kiváló elrendezést biztosít. A kényelmet és a funkcionalitást 3 fürdőszoba és 3 külön mellékhelyiség garantálja, így nagyobb család vagy akár több generáció számára is ideális választás.A dupla telek nemcsak extra életteret, hanem kiemelkedő privát szférát és további lehetőségeket is kínál. A két utcai bejárat különleges értéket képvisel, lehetővé téve az ingatlan akár megosztott vagy többgenerációs használatát is.A parkolás kiemelkedően megoldott: egy különálló, 40 m²-es garázs két autó számára, valamint egy fedett felszíni beálló további két autó részére áll rendelkezésre, ahol elektromos autó töltésére is lehetőség van.Az ingatlan egyik legnagyobb előnye, hogy saját wellness és életmód térrel rendelkezik: egy kialakított konditerem és szauna biztosítja a mindennapi feltöltődést, így az otthon valódi privát pihenőközpontként is funkcionál.A műszaki tartalom kiemelkedő: a fűtést és hűtést Daikin Altherma 16 kW-os hőszivattyú biztosítja, amelyet egy 45 darabos, 28 kW-os napelemes rendszer egészít ki szaldó elszámolással. Az ingatlan részben mennyezeti hűtés-fűtéssel (NGBS rendszer), valamint padlófűtéssel is rendelkezik.A prémium konyha minden részletében minőséget képvisel, Electrolux gépekkel felszerelt, Blanco mosogatóval, gresporcelán munkapulttal és konyhaszigettel, amelybe borhűtő is beépítésre került. Az ingatlanban számos egyedi, beépített bútor található, amelyek tovább emelik az exkluzív megjelenést.A biztonságról kamerarendszer és riasztó gondoskodik, a kert fenntartását automata öntözőrendszer segíti. A tulajdonos rendelkezik medence építéséhez szükséges engedéllyel és teljes műszaki tervdokumentációval. A padlástér beépíthető, így az alapterület tovább növelhető.Ez az ingatlan tökéletes választás azok számára, akik kompromisszumok nélkül keresnek prémium minőséget, lenyűgöző panorámát és hosszú távon is értékálló befektetést Érd egyik legjobb részén.Keress bizalommal, és tekintsd meg mielőbb, mert az ilyen adottságú ingatlanok rendkívül gyorsan gazdára találnak.

Ritka lehetőség Érdligeten Örökpanorámás Prémium OtthonÉrdliget egyik legkeresettebb részén kínálok megvételre egy valóban kivételes adottságokkal rendelkező, örökpanorámás prémium családi házat, amely dupla telken helyezkedik el, és két utcáról is megközelíthető. Az ingatlan igazi ritkaság a piacon, hasonló paraméterekkel rendelkező otthon csak ritkán, akár több évente egyszer jelenik meg.A ház 2012-ben épült, azonban 2022-ben teljes körű, minden részletre kiterjedő felújításon esett át, amelynek köszönhetően műszaki és esztétikai állapota is a mai legmagasabb elvárásoknak felel meg.A nappali + 4 hálószobás kialakítás tágas, világos tereket és kiváló elrendezést biztosít. A kényelmet és a funkcionalitást 3 fürdőszoba és 3 külön mellékhelyiség garantálja, így nagyobb család vagy akár több generáció számára is ideális választás.A dupla telek nemcsak extra életteret, hanem kiemelkedő privát szférát és további lehetőségeket is kínál. A két utcai bejárat különleges értéket képvisel, lehetővé téve az ingatlan akár megosztott vagy többgenerációs használatát is.A parkolás kiemelkedően megoldott: egy különálló, 40 m²-es garázs két autó számára, valamint egy fedett felszíni beálló további két autó részére áll rendelkezésre, ahol elektromos autó töltésére is lehetőség van.Az ingatlan egyik legnagyobb előnye, hogy saját wellness és életmód térrel rendelkezik: egy kialakított konditerem és szauna biztosítja a mindennapi feltöltődést, így az otthon valódi privát pihenőközpontként is funkcionál.A műszaki tartalom kiemelkedő: a fűtést és hűtést Daikin Altherma 16 kW-os hőszivattyú biztosítja, amelyet egy 45 darabos, 28 kW-os napelemes rendszer egészít ki szaldó elszámolással. Az ingatlan részben mennyezeti hűtés-fűtéssel (NGBS rendszer), valamint padlófűtéssel is rendelkezik.A prémium konyha minden részletében minőséget képvisel, Electrolux gépekkel felszerelt, Blanco mosogatóval, gresporcelán munkapulttal és konyhaszigettel, amelybe borhűtő is beépítésre került. Az ingatlanban számos egyedi, beépített bútor található, amelyek tovább emelik az exkluzív megjelenést.A biztonságról kamerarendszer és riasztó gondoskodik, a kert fenntartását automata öntözőrendszer segíti. A tulajdonos rendelkezik medence építéséhez szükséges engedéllyel és teljes műszaki tervdokumentációval. A padlástér beépíthető, így az alapterület tovább növelhető.Ez az ingatlan tökéletes választás azok számára, akik kompromisszumok nélkül keresnek prémium minőséget, lenyűgöző panorámát és hosszú távon is értékálló befektetést Érd egyik legjobb részén.Keress bizalommal, és tekintsd meg mielőbb, mert az ilyen adottságú ingatlanok rendkívül gyorsan gazdára találnak. Ha további ingatlanokra kíváncsi kérem látogasson el a www.home.dh.hu honlapra

ÉRD TUSCULÁNUM, CSENDES UTCÁJÁBAN - ÚJ ÉPÍTÉSŰ CSALÁDI HÁZ - ÁTGONDOLT TERVEZÉS, IGÉNYES ÉPÍTÉS - csendes zöld környezet - aszfaltos utcában., Buszmegálló kb.3 - 4 percre - összközműves - 733 nm-es teleken, FÖLDSZINTES - GARÁZZSAL + KOCSIBEÁLLÓ HELYEKKEL - bruttó 157 nm-es,nettó lakóterület 134 nm - 3 szobás + nappali, komfortos, külön kézmosó-WC, előszoba, kamra vagy gardrób - igényesen kialakított önálló családi ház - műanyag ablakok - külső SZIGETELÉS 15 cm - fűtés, meleg víz ellátásról HŐSZIVATTYÚ gondoskodik - hősszivattyúról vezérelhető klíma,szellőző rendszer kiépítése - padlófűtéses nappali és fürdőszobák - minden helyiségben külön-külön szabályozható termosztát vagy telefonról szabályozható - padlófűtés,klíma, riasztó rendszer előkészítése, külső-belső márványpárkányok Mdf ajtók - MOTOROS REJTET ALUMINIUM REDŐNYÖK. - kapu motor, garázskapú motor ,kaputelefon - garázs szobává is alakítható - alacsony rezsi - CSOK + HITELEK megoldható - Ingatlan átadása. 2026. 07. Buszmegálló 3-4 perc gyalog, M6,M7 - M0 autópálya 5 perc autóval. Interspar, DM, Patika, dohánybolt, kisbolt, étterem, posta, művelődési ház és minden más is 10 - 15 percen belül gyalog elérhető. Ajánlom családosoknak, pároknak, és a földszinti elhelyezkedése miatt az idősebb korosztálynak is kiváló. REMEK LEHETŐSÉGET NYÚJT CSALÁDOKNAK, AHOL IGAZI, HANGULATOS, BARÁTSÁGOS, NYUGODT KÖRNYÉKEN KERESIK OTTHONUKAT! Hívjon minél hamarabb, még mielőtt elkapkodják Ön elől! Ha ez az ingatlan megfelel jövőbeni elképzeléseinek, nézzük meg együtt! Érdemes! Akár hétvégén is! Hitel ügyintézéssel, ügyvédi tanácsadással szívesen állunk rendelkezésükre! 154800000 Ft Referencia szám: U0049510

ÉRD KÖZPONTJÁBAN - LEÁNYNEVES UTCABAN - SZÉPEN KARBANTARTOTT HÁZ - 533nm-es TELEK, - 114 nm-es tégla építésű, felújított családi HÁZ - 3 SZOBA, NAPPALI,KONYHA, KAMRA, FÜRŐDSZOBA - udvaron kis FÉSZER, fedett kocsibeálló, - fúrt KÚT - FŰTÉS gázcirkó a - NYÍLÁSZÁRÓK műsnyagok - FŰTÉSrendszer, VÍZ, CSATORNA felújításra került - a ház tégla építésű, szinteltolás van benne - készpénzes vevőket várunk CSALÁDOK részére is ideális kertnagysággal rendelkezik. Fiatal, kisgyermekes családoknak, illetve idősebb generációnak egyaránt IDEÁLIS OTTHON lehet. Ne hagyja ki a lehetőséget, jöjjön, érdemes megnézni! Érd alsó vasútállomás és az autóbuszpályaudvar is 8 perc sétára, Tesco, Penny, Aldi, Stopshop valamint óvoda, iskola, posta is 10 perc sétatávolságon belül helyezkedik el (autóval 2 perc) 73900000 Ft Referencia szám: H503221

**ÚJ ÉPÍTÉSŰ, NAPPALI + 4 SZOBÁS ÖNÁLLÓ CSALÁDI HÁZ GARÁZZSAL ÉRD, PARKVÁROS** Érd egyik legkedveltebb részén, **Parkvárosban** kínálunk megvételre egy **új építésű, nappali + 4 szobás, önálló családi házat garázzsal**, modern műszaki tartalommal és energiatakarékos megoldásokkal. Az ingatlan egy **991 nm-es, összközműves telken** épül, tágas terekkel és jól átgondolt elrendezéssel. Ideális választás családok számára, akik nyugodt, kertvárosi környezetben szeretnének élni, kiváló infrastruktúrával. Főbb jellemzők: * önálló családi ház * **nappali + 4 külön nyíló szoba** * minden szoba **12 nm-nél nagyobb alapterületű** * **szülői háló saját fürdőszobával** * **vendég WC + 2 fürdőszoba** * egyik fürdő **zuhanyzós**, a másik **zuhanyzóval és káddal felszerelt** * **38 nm-es, nagyméretű terasz**, amely több helyiségből közvetlenül elérhető * **991 nm-es összközműves telek** * **20 nm-es garázs**, közvetlen kapcsolattal a lakótérhez * **5 nm-es külön tárolóhelyiség** * új építésű, modern kivitelezés Műszaki tartalom: * vasbeton sávalap * **Porotherm 30 okos tégla főfalazat** * válaszfalak: Ytong * **15 cm homlokzati hőszigetelés** * fa gerendás födém, **25 cm kőzetgyapot szigeteléssel** * antracit színű cserépfedés, alátétfóliával és szellőző elemekkel * műanyag nyílászárók **3 rétegű fokozott hőszigetelő üvegezéssel** * padlóban **10 cm lépésálló szigetelés** * lábazaton **10 cm XPS szigetelés** Fűtés és gépészet: * **HAJDÚ 12 kW-os hőszivattyús rendszer** * minden helyiségben **padlófűtés** * 200 literes puffertartály Belső kialakítás: * hideg burkolatok választhatók **6.000 Ft/m² értékig** * meleg burkolatok **5.000 Ft/m² értékig** * beltéri ajtók **50.000 Ft/db értékig** * falak háromszoros gletteléssel, fehér diszperziós festéssel * erősáramú villanyszerelés kb. **65 db szerelvénnyel** * 2 db beépített szerkezetű fali WC * mosdók, csaptelepek előkészítve Külső kialakítás * utcafronti épített kerítés lemez betétekkel * 90 cm széles beton járda * kertek leválasztása dróthálóval * tereprendezés és sitt elszállítása a kivitelező által Elhelyezkedés: Az ingatlan **kiváló lokációval rendelkezik**. Néhány percre található a **Bem téri csomópont**, ahol **Interspar és számos szolgáltatás** elérhető. A **törökbálinti és budaörsi bevásárlóközpontok** autóval **15 percen belül megközelíthetők**. Gyermekes családok számára külön előny, hogy **iskola és óvoda a közelben található**, így a mindennapi élet kényelmesen megszervezhető. A **közlekedés kiváló**, mind **tömegközlekedéssel**, mind **autóval**. Az **M7-es és M0-s autópályák fel- és lehajtói néhány percen belül elérhetők**, így Budapest és a környező települések gyorsan megközelíthetők. Finanszírozás és aktuális készültség: Az ingatlanra **a jelenlegi piaci feltételű és államilag támogatott hitelek**, **CSOK és Otthon Start program** is igénybe vehető. A ház már tető alatt van**, így a leendő tulajdonosnak még lehetősége van arra, hogy **saját igényei szerint válassza ki a burkolatokat és a gépészeti elemek végleges kialakítását**, így valóban személyre szabott otthon készülhet. Az ingatlan ideális választás azok számára, akik **modern, energiatakarékos, nagy telekkel rendelkező családi otthont keresnek Érd egyik legnépszerűbb városrészében**. **További információért és megtekintésért keressen bizalommal!** Részletekért várom megkeresését az alábbi elérhetőségen! Varga Éva Eszter +36 20 220 2488 Referencia szám: HZ055722-HO

Érd Parkvárosban eladó egy 265 m²-es, 8 kW napelemes ikerházfél – igény esetén az ikerház másik fele is megvásárolható! Az ingatlan jogilag társasházként bejegyzett. Irányár: 169 millió Ft / ikerfél Érd közkedvelt, parkvárosi részén kínáljuk megvételre ezt a 265 négyzetméteres, kiváló elosztású ikerházfelet, amely a hozzá tartozó 8 kW-os napelemes rendszerrel hosszú távon is energiatakarékos működést és alacsony fenntartási költségeket biztosít. Igény esetén az épület másik fele is elérhető, amely többgenerációs együttélésre vagy befektetési célra is kiváló lehetőséget kínál. Földszint – tágas, kényelmes mindennapok A földszinti nappali étkezővel, kandallóval és klímával felszerelve fogadja. A konyhához praktikus kamra tartozik. Ezen a szinten található a szülői hálószoba is, saját gardróbbal és fürdőszobával, így teljes értékű lakrészként használható. Emelet – napfényes hálók és extra helyiségek Az emeleten három világos, jól berendezhető hálószoba található. A mindennapokat tovább könnyíti: egy mosókonyha egy konditerem egy szabadidős helyiség A házhoz tartozó kétállásos garázs biztonságos, kényelmes parkolást biztosít, plusz tárolási lehetőséggel. Kert – valódi élettér a szabadban A nagy terasz ideális pihenésre és vendégfogadásra. A gondosan kialakított kertben épített kemence, fedett sütögető, bográcsozó, szerszámoskamra és tudatos kertművelést támogató elemek kaptak helyet: magaságyások gyümölcsfák komposztáló automata öntözőrendszer A gyermekeket saját hinta és csúszda várja, a télikert pedig akár plusz lakótérként, akár pihenőzónaként használható. Műszaki állapot, kényelem és biztonság A ház új 12 cm grafitos külső hőszigetelést és megújult homlokzatot kapott, továbbá a fürdőszobák felújítása idén történt meg. A kényelmet és biztonságot szolgálja: kamerarendszer távirányítható kapuk rámpafűtés Telek és jogi háttér: Az épület társasházként bejegyzett, a 2122 m²-es telek közös használatú, de egyedi megosztás alapján rendezett. Megállapodás szerint a kert egy része leválasztható. Amennyiben olyan ingatlant keres, amely átgondolt terekkel, alacsony rezsivel és értéket teremtő kerttel rendelkezik, ezt a házat feltétlenül érdemes megtekintenie. Kérje időpontját a személyes bejárásra! Részletekért várom megkeresését az alábbi elérhetőségen! Varga Éva Eszter +36 20 220 2488 Referencia szám: HZ090363-HO

Ha fontos a kedvező energetika, ez az ingatlan Önnek szól! Újépítésű, 3 szintes családi ház Érden – modern otthon zöld környezetben Eladásra kínáljuk Érd csendes, kertvárosi részén ezt a 121 m²-es, háromszintes, újépítésű családi házat, garázzsal és nagy terasszal. Ideális választás mindazoknak, akik modern, energiatakarékos és értékálló otthont keresnek kiváló közlekedéssel. A praktikus, kis méretű telek alacsony rezsit és minimális kertgondozást biztosít, mégis elegendő teret ad pihenésre és baráti összejövetelekre. A környék rendezett, zöldövezeti, túrázási és sétalehetőségekkel, miközben az M0, M6, 7-es főút és a 6-os út gyors elérést biztosít a főváros irányába. A ház 25 cm Ytong falazattal, korszerű hőszigeteléssel és 12 kW-os hőszivattyús padlófűtéssel készül, így az üzemeltetés extrém módon energiatakarékos. A háromrétegű üvegezés, a redőnytokos nyílászárók, valamint a személyre szabható burkolatok és szaniterek garantálják a hosszú távú kényelmet és magas minőséget. Főbb műszaki jellemzők: 10 cm grafitos homlokzati, 30 cm födémszigetelés Hőszivattyú + padlófűtés, elektromos törölközőszárítós radiátor Motoros tolókapu, kerítés, betonozott ház körüli út Riasztó-, kamera- és klíma-előkészítés Tereprendezett kert feketeföld feltöltéssel A 3 szint jól elkülönülő élettereket biztosít, a belső kialakítás teljesen személyre szabható. A kivitelezés 2026 tavaszán indul, tapasztalt, referenciákkal rendelkező építőcsapattal. Ez az ingatlan kiváló befektetés is, magas bérbeadhatósággal és hosszú távú értéknövekedéssel. Igény esetén hitel- és finanszírozási ügyintézést is biztosítunk. Vegye fel velünk a kapcsolatot, tekintse meg a terveket, és kezdje el megvalósítani új, modern otthonát Érd egyik legkedveltebb, ugyanakkor nyugodt részén! Részletekért várom megkeresését az alábbi elérhetőségen! Varga Éva Eszter +36 20 220 2488 Referencia szám: HZ094112-HO

**Új építésű családi ház leköthető Érd Tusculanum városrészben** Érd Tusculanum csendes, mégis kiváló infrastruktúrával rendelkező részén kínálunk megvételre egy amerikai konyhás, nappali + 3 szobás, dupla komfortos családi házat garázzsal és kertkapcsolatos terasszal. Az ingatlan ideális választás családok számára, akik modern, energiatakarékos és jól megtervezett otthont keresnek. **Főbb jellemzők:** * Amerikai konyhás nappali + 3 szoba * Dupla komfort * Garázs * Kertkapcsolatos terasz * 733 nm-es telek (tereprendezve kerül átadásra) **Műszaki tartalom:** * 30 cm-es tégla főfalak * 10 cm-es Ytong válaszfalak * 15 cm-es hőszigetelés * Beton födém * Cserép tető * 3 rétegű, fokozott hőszigetelésű nyílászárók * Hőszivattyús fűtés padlófűtéssel * Választható burkolatok és belső nyílászárók **Környezet és elhelyezkedés:** Nyugodt, családi házas övezet, ugyanakkor iskola, óvoda, bevásárlási lehetőségek és buszmegálló a közelben találhatók. **Egyéb információk:** * Megbízható kivitelező, megtekinthető referenciamunkákkal * Várható kulcsrakész átadás: 2026. június * OSP hitel és CSOK+ igénybe vehető A hirdetésben szereplő képek korábban megvalósult referenciaházakat mutatnak. További információért keressen bizalommal. Részletekért várom megkeresését az alábbi elérhetőségen! Varga Éva Eszter +36 20 220 2488 Referencia szám: HZ022278-HO

Prémium ikerfél eladó Érd Felső-Parkváros csendes, közkedvelt részén – amerikai konyha + 4 szoba, napfény, kert, garázs Érd nyugodt, kertvárosi környezetében kínálunk megvételre egy kiváló állapotú, 2001-ben épült, téglából készült ikerházat, amely átgondolt elosztásával és tágas, világos tereivel ideális választás családok számára. Az ingatlan 140 m² alapterületű, 572 m²-es, gondozott telken helyezkedik el. Stabil szerkezete és minőségi kivitelezése hosszú távon biztosítja az otthon megbízhatóságát és értékállóságát. Belső elrendezés Az alsó szinten egy napfényes, amerikai konyhás nappali és étkező fogad, amely a családi élet központi tere. Ezen a szinten található továbbá egy dolgozószoba, egy zuhanyzós fürdőszoba, külön mellékhelyiség, valamint az épületen belülről is megközelíthető garázs. A nappaliból teraszkapcsolat nyílik a gyönyörű kertre. Az emelet kényelmes lépcsőn közelíthető meg, ahol három hálószoba kapott helyet, melyek közül kettő saját gardróbszobával rendelkezik. A szinten egy tágas, kádas fürdőszoba szolgálja a kényelmet. Az emeleti teraszról szintén a kertre nyíló panoráma élvezhető. Műszaki tartalom és extrák: Gáz cirkó fűtés padlófűtéssel Hangulatos kandalló a nappaliban Klímaberendezés Elektromos redőnyök 3 rétegű nyílászárók Automata öntözőrendszer a kertben Fedett felszíni beálló további autók számára Az ingatlan tökéletes választás azok számára, akik csendes, mégis jól megközelíthető környezetben keresnek modern, kényelmes otthont. Az ingatlan tehermentes. Az ikerház jogi rendezettségét ügyvédi használati megosztási szerződés biztosítja. Ne hagyja ki ezt a kivételes lehetőséget. További információért vagy megtekintés egyeztetéséhez keressen bizalommal. Részletekért várom megkeresését az alábbi elérhetőségen! Varga Éva Eszter +36 20 220 2488 Referencia szám: HZ034583-HO

Eladásra kínálunk Érdliget frekventált, kedvelt részén egy 83 m²-es, felújítandó családi házat, 535 m²-es, teljes közműves telekkel. Az ingatlanhoz különálló, saját bejáratú garázs, valamint két különálló tároló (10 m² és 8 m²) is tartozik. Helyiségek elosztása: 4 szoba konyha + főzőfülke kamra előszoba fürdőszoba WC-vel folyosó Műszaki jellemzők: tégla építés beton födém cserép tetőfedés fa nyílászárók (1-2 helyiségben műanyag ablakokra cserélve), redőnyökkel kőporos vakolat fűtés: gázkonvektor A kert öntözését fúrt kút biztosítja, a telken szőlő és gyümölcsfák is megtalálhatók. Környezet Csendes, rendezett, kiváló szomszédságú családi házas övezet. A központ közelben helyezkedik el, mégis megfelelő távolságban a nyugalomhoz. A közelben minden fontos infrastruktúra elérhető: óvoda, iskolák, gyógyszertár, orvosi rendelő, valamint több bevásárlási lehetőség (Tesco, Lidl, Aldi, Spar). Közlekedés A közlekedés kiváló mind autóval, mind tömegközlekedéssel. A vasútállomás és a buszmegálló néhány perc sétával elérhető. Amennyiben az ingatlan felkeltette érdeklődését, várom megtisztelő megkeresését.t. Részletekért várom megkeresését az alábbi elérhetőségen! Varga Éva Eszter +36 20 220 2488 Referencia szám: HZ028110-HO

Eladó új építésű családi ház a Gárdonyi Iskolánál – kiváló elhelyezkedés, modern kialakítás, ideális családok számára! Ez a vadonatúj, magas minőségben épülő családi ház remek választás azok számára, akik igényes, kényelmes és hosszú távon értékálló otthont keresnek csendes, mégis központi helyen. Az ingatlan elhelyezkedése különösen előnyös: néhány perces sétatávolságra található a Gárdonyi iskola, ami hatalmas előny gyermekes családoknak. A közelben boltok, buszmegállók és egyéb szolgáltatások is megtalálhatók, megkönnyítve a mindennapi életet. A 750 m²-es, sík telek számos lehetőséget kínál: játékra, kertészkedésre, pihenésre vagy akár egy jövőbeli medence elhelyezésére is ideális. A környezet rendezett, az utca aszfaltozott, a szomszédság pedig csendes és igényes – itt valóban nyugodt környezet fogadja az új tulajdonost. A ház 135 m²-es, belső hasznos alapterületű, modern és jól átgondolt elosztással: világos, tágas nappali étkezővel 4 különálló hálószoba modern konyha kialakításának lehetősége garázs az autó biztonságos tárolásához A tágas nappali kiválóan alkalmas közös családi időtöltésre, míg a négy hálószoba biztosítja, hogy minden családtag saját, zavartalan privát térrel rendelkezzen. Amennyiben új építésű, modern családi házat keres a Gárdonyi Iskola közvetlen közelében, ezt az ingatlant mindenképp érdemes megtekintenie. Lépjen kapcsolatba velünk, és örömmel bemutatjuk Önnek ezt a kivételes lehetőséget! Részletekért várom megkeresését az alábbi elérhetőségen! Varga Éva Eszter +36 20 220 2488 Referencia szám: HZ045617-HO

Impozáns családi otthon vagy elegáns cégközpontnak is kiváló 300 m² elegáns, nagy teraszos családi ház eladó Érd kedvelt részén, 1118 nm gondozott kerttel! Álmodik egy tágas, minden igényt kielégítő otthonról, vagy cége számára keres reprezentatív központot a főváros közvetlen közelében? Ez az érdi ingatlan tökéletes választás! Az ingatlan Érd egyik legkedveltebb részén, 1118 m²-es saroktelken, parkosított, örökzöldekkel körülvett kerttel. A ház 2011-ben épült, három szinten összesen 300 m² lakóteret kínál ideális többgenerációs család részére, de akár cégközpontként, irodaként is tökéletesen funkcionál. Főbb jellemzők: Földszint otthonos elegancia és praktikum egy helyen Tágas nappali kandallóval, bútorozottan, nagy Sony TV-vel, DAIKIN klímával Külön hálószoba bútorozva vendég- vagy dolgozószobának is kiváló Modern, gépesített konyha: indukciós főzőlap és sütő (BOSCH), mosogatógép (BOSCH), elszívó (AEG), hűtő (Liebherr), beépített étkező, minőségi anyagokkal Fürdőszoba zuhanyzóval, WC-vel Roca, és Grohe szaniterek, olasz burkolatok Emelet privát zóna, nyugodt pihenés 2 tágas hálószoba és egy dolgozószoba Tágas fürdőszoba: kád, épített zuhany, WC, bidé, dupla mosdó Klíma az emeleten is Pinceszint extra tér és technikai háttér Nagy kamra polcrendszerrel, 300 literes BOSCH hűtővel Kisebb tárolókamra Háztartási helyiség: MIELE mosógép és szárítógép, Wolf kazán, BWT víztisztító rendszer Hobbi szoba ideális edzőteremnek, műhelynek vagy szabadidős tevékenységekhez Garázs polcozott tárolóval, közvetlen bejárattal a házba Kert a természet szerelmeseinek Gondozott kert örökzöld növényekkel körbeültetve Hátsó rész: gyümölcsfák, hobbi kertészkedésre kialakított melegház és ágyások Műszaki tartalom és extrák: 3 x 20A áramellátás Riasztórendszer Kamerarendszer BWT Víztisztító rendszer Minőségi konyhagépek Kandalló Radiátoros fűtés minden szinten, pincében is Cseréptető, hőszigetelt falazat Ablakok szúnyoghálóval és reluxával, elektromos redőnyös teraszajtók Magas minőségű olasz burkolatok a teljes házban A bútorok az árrészét képezik! Ajánljuk: Többgyermekes családoknak vagy összeköltöző generációknak, akik tágas, jól felszerelt otthonra vágynak Vállalkozásoknak, akik nívós cégközpontot keresnek kiváló megközelítéssel, elegáns környezetben Ne hagyja ki ezt a különleges lehetőséget Érden! A ház minden részletében a minőséget és átgondolt tervezést tükrözi azonnal költözhető, kompromisszumok nélkül! Részletekért várom megkeresését az alábbi elérhetőségen! Varga Éva Eszter +36 20 220 2488 Referencia szám: HZ036407-HO

Eladó 2 lakásos családi ház Érd Fenyves-parkvárosban, gyönyörű saroktelken Kiváló lehetőség összeköltözőknek vagy befektetőknek. Érd közkedvelt városrészében, Fenyves-parkvárosban eladásra kínálok egy földszint + beépített tetőteres, 2 lakásos családi házat egy 716 m²-es, összközműves saroktelken. Az ingatlan ideális választás többgenerációs családok számára, de kiválóan hasznosítható bérbeadás céljára is. Nagyobb lakrész – nettó 136 m² (Földszint: 76 m² | Tetőtér: 60 m²) Földszint: 29 m²-es, tágas nappali 25 m²-es konyha-étkező Fürdőszoba Külön WC Előszoba és lépcsőtér 16 m²-es garázs 12 m²-es tároló (gázkazánnal) Tetőtér: Kis nappali / pihenőtér 3 külön nyíló hálószoba Fürdőszoba-WC További beépítésre váró helyiség A helyiségek kiváló elosztásúak, élhető, jól berendezhető tereket biztosítanak. Kisebb lakrész – 36 m² (külön bejárattal) Szoba Konyha Fürdőszoba-WC Kis tároló Tökéletes megoldás nagyszülő számára, fiatal párnak vagy kiadásra. 41 m²-es nyitott terasz Mindkét lakrész egy 41 m²-es, hangulatos teraszon keresztül közelíthető meg, amely kiváló helyszín családi és baráti összejövetelekhez. A ház dél-keleti és dél-nyugati tájolású, így egész nap világos, napfényes. Műszaki jellemzők Építés éve: 2002 30-as tégla főfalak 10 cm homlokzati szigetelés Műanyag, bukó-nyíló nyílászárók Lakrészenként külön villany- és gázóra Külön gázkazán mindkét lakáshoz Parkosított, intim kert A 716 m²-es saroktelek fákkal, örökzöldekkel beültetett, gondozott kerttel rendelkezik. Ideális pihenésre, grillezésre, családi programokra. A kerítés biztosítja a privát szférát. Környék Fenyvesparkváros a nyugalomról, tiszta levegőről és kertvárosi hangulatról ismert. Ugyanakkor kiváló infrastruktúrával rendelkezik: iskola, óvoda, bevásárlási lehetőségek, valamint az autópálya-felhajtó is gyorsan elérhető. További információért vagy megtekintés egyeztetéséhez kérem, hívjon bizalommal. Az ingatlan kiváló választás több generáció számára vagy befektetési célra egyaránt. Részletekért várom megkeresését az alábbi elérhetőségen! Varga Éva Eszter +36 20 220 2488 Referencia szám: HZ026431-HO

Eladó teljeskörűen felújított, napfényes lakás Érd kedvelt részén – 2026 tavaszi átadással! Eladásra kínálunk Érd egyik legkedveltebb, csendes és könnyen megközelíthető övezetében egy 90 m²-es, napfényes lakást, amely egy kétlakásos épület felső szintjén helyezkedik el, egy 630 m²-es saroktelken. A kialakításnak köszönhetően az ingatlan két utcáról is megközelíthető, és két saját parkolóhelyet biztosít. A lakás 2026 tavaszára készül el teljes egészében, modern műszaki tartalommal és magas minőségű kivitelezéssel. A külső szigetelés, a tartós tégla falazat és az igényes burkolatok gondoskodnak a kellemes hőérzetről és a komfortos mindennapokról. Az év elején megkötött szerződés esetén a burkolatok és szaniterek szabadon választhatók, így új otthona megjelenését teljes mértékben az ízléséhez igazíthatja. A fűtést korszerű hőszivattyús rendszer biztosítja, amely energiatakarékos, környezetbarát és hosszú távon rendkívül gazdaságos megoldást nyújt. Kert és telek – saroktelek minden előnyével A saroktelek adottságai lehetővé teszik, hogy a kertben a nap bármely szakában élvezhesse a napos vagy éppen árnyékos részeket. A telek két részre osztott, így akár egy egyedi kertkialakítás, pihenőzóna vagy virágoskert is könnyedén megvalósítható. A látványterveken szereplő fotók egy korábbi, hasonló projekt megvalósult minőségét mutatják – az itt alkalmazott szaniterek és burkolatok is magas színvonalú kivitelben készülnek. Világos, természetközeli otthon A lakás kertre néző nyílászárói csodálatos kilátást nyújtanak, így a természet közelsége a mindennapok részévé válik. A napfényes, világos helyiségek kellemes, otthonos hangulatot teremtenek egész nap. Érd – zöldövezeti nyugalom a város kényelmével Érd ideális választás mindazoknak, akik szeretnék a főváros közelségét élvezni, mégis zöldövezeti, nyugodt környezetben élni. A városban minden megtalálható a kényelmes életvitelhez: óvodák, iskolák bevásárlóközpontok sport- és kulturális lehetőségek Az elmúlt években Érd dinamikusan fejlődött, a modern infrastruktúra és a környezetbarát építkezések egyre vonzóbbá teszik az itt található ingatlanokat. Amennyiben modern, energiatakarékos és új építésű otthont keres Érd jól megközelíthető részén, ezt a lehetőséget mindenképp érdemes megfontolnia. Vegye fel velünk a kapcsolatot, és tekintse meg a terveket személyesen! Részletekért várom megkeresését az alábbi elérhetőségen! Varga Éva Eszter +36 20 220 2488 Referencia szám: LK088499-HO

ÉPÍTKEZŐK, FELÚJÍTÓK FIGYELEM! Érd, Istvántelepen 2 szobás, felújítandó ház eladó! -760 nm-es összközműves telek -melléképület garázsnak, vagy műhelynek.. -aszfaltozott utca -kiváló infrastruktúra -(5 perc sétára Érd Nagyállomás vasúti megálló, 10 perc sétára a Fehérvári úti buszjáratok (helyi és távolsági is), 3 percre a 7-es főút, M6 felhajtó.) -óvoda, iskola, sportgimnázium, bírkózócsarnok a szomszédos utcákban -Fehérvári út mentén orvosi rendelő, gyógyszertár, boltok. A ház vegyes falazattal !!! épült a 60-as évek elején Fűtése gázkonvektorral megoldott. Melegvíz ellátást villanybojler biztosítja. Szerkezetileg jó, de erős felújítás igényel. Melléképület van. Engedélyezett ásott kút van. Amennyiben bontásban, építkezésben gondolkodik, akkor a széles utcafront és a rendezett, sík, összközműves telek miatt ajánlom figyelmébe. Lke-2-es övezeti besorolása miatt 30% beépíthetőséggel rendelkezik a telek. Az ingatlan jogilag rendezett, tehermentes. Minden fent a térképen. Rövid határidővel birtokba vehető. Kulcsos ingatlan, hívjon, ha megnézné! Részletekért várom megkeresését az alábbi elérhetőségen! Varga Éva Eszter +36 20 220 2488 Referencia szám: HZ024600-HO

Design, kényelem és természetközeli életérzés – saját kerttel, teljes bútorzattal, azonnal költözhetően! Érd Parkváros egyik legjobb részén kínálom ezt a 2021-ben épült, földszinti, luxusminőségben kivitelezett lakást, amely minden részletében prémiumot képvisel – és ami igazán ritka: a vételár tartalmazza a teljes bútorzatot és egy saját felszíni beállót is. A 62 m²-es amerikai konyhás nappali + két külön nyíló hálószoba elrendezés tökéletes akár pároknak, kisgyermekes családoknak, akár egy elegáns home office vagy stúdió kialakítására. A nappaliból közvetlen kijárat vezet a 7 m²-es burkolt teraszra és a kb. 45-50 m²-es privát kertbe, ahol reggeli kávé, délutáni pihenés vagy esti grillparti válik napi rutinná. A lakás extrái, amelyek ritkán jönnek szembe: Egyedileg tervezett design konyha szigettel Electrolux wifis gőzsütő, kombimikró, beépített gépek – Red Dot Design Award minőség Tölgyfa parketta, 3 rétegű hőszigetelt nyílászárók, SLV világítás, rejtett LED-hangulatfények Padlófűtés + mennyezeti hűtés-fűtés – egész évben tökéletes klíma Előkészített riasztórendszer, alacsony rezsi, saját parkolóhely a telken belül A környék csendes és biztonságos, mégis kiváló a közlekedés: a buszmegálló 1 perc, az M7/M0 autópályák pár perc alatt elérhetők. Akár azonnal költözne, akár befektetne (rövid vagy hosszú távú bérbeadásra is kiváló!) – ez a lakás kompromisszummentes választás. Ne csak nézze, élje meg! Hívjon, és mutatom, milyen az, amikor egy ingatlan tényleg szerelem első látásra.

RITKA LEHETŐSÉG ÉRDLIGETEN – HATALMAS, OSZTHATÓ TELEK -- FELÚJÍTOTT CSALÁDI HÁZ -- Eladó egy kiváló állapotú, 138 m²-es családi ház 2070 m²-es, ősfás, gondozott telken Érd Érdliget csendes, kertvárosi részén. Ez az ingatlan nem csupán egy otthon – hanem egy komoly értéket képviselő lehetőség, amely egyszerre szolgálhat családi élettérként és hosszú távú befektetésként. FŐBB ADATOK Lakótér: 138 m² Bruttó terület: 184 m² Telek: 2070 m² (Lke-1/h övezet) Beépíthetőség: 25% Minimum kialakítható telekrész: 1000 m² Szobák száma: 5 Fürdőszoba: 1 Belmagasság: 290 cm Birtokbaadás: 2 hónapon belül 1/1 tulajdon, tehermentes OTTHON, AHOVÁ JÓ HAZAÉRNI Tágas, világos nappali – 28,18 m² Étkezővel egybenyitott konyha – 26,89 m² 3 külön hálószoba (23,19 m² / 18,73 m² / 13,25 m²) Gardrób – 6,04 m² Fürdőszoba–WC – 5,88 m² Háztartási helyiség – 5,02 m² Előszoba – 10,37 m² A nagy üvegfelületeknek köszönhetően a ház rendkívül világos, barátságos hangulatú. A gépesített IKEA konyhabútor (hűtő, mosógép, beépített elemek) a vételár részét képezi. A háztartási helyiség közvetlen kertkapcsolattal rendelkezik – praktikus, átgondolt kialakítás. PLUSZ TEREK, AMIK IGAZI ÉRTÉKET JELENTENEK 20 m²-es garázs/pince az épület alatt 30 m²-es klimatizált melléképület – tökéletes irodának, vendéglakásnak, vállalkozásnak, edzőteremnek vagy stúdiónak 5 autó számára kényelmes parkolás telken belül KORSZERŰSÍTÉSEK – VALÓDI MINŐSÉG (2017-TŐL) 15 cm homlokzati szigetelés 20 cm kőzetgyapot padlástéri szigetelés Új, hőszigetelt műanyag nyílászárók Biztonsági bejárati ajtó Teljes elektromos- és vízhálózat csere Radiátorcsere + padlófűtés Riasztó- és kamerarendszer 3 fázis / ipari áram Elektromos autó töltési lehetőség Rezsi: kb. 40.000 Ft / hó – a korszerűsítéseknek köszönhetően rendkívül kedvező. A TELEK – AMI ÖNMAGÁBAN KINCS ÉRTÉK 2070 m² gondozott, ősfás kert Automata öntözőrendszer fúrt kútról Elektromos kapu Aszfaltozott utca OSZTHATÓ telek – további ház építésére vagy külön értékesítésre alkalmas Az ilyen adottságú telkek ezen a környéken már valódi ritkaságnak számítanak. KIKNEK IDEÁLIS? Nagycsaládosoknak Többgenerációs együttéléshez Otthonról dolgozóknak vagy vállalkozóknak Befektetőknek, fejlesztőknek Akik hosszú távon értékálló ingatlant keresnek Csendes, zöld környezet, mégis jó közlekedés. Ritkán elérhető kombináció: nagy telek + felújított ház + bővítési potenciál. Ez az ingatlan több, mint egy ház – ez egy jövőbiztos döntés Érd egyik legjobb részén. Ha szeretne egy valóban különleges adottságú otthont látni személyesen is, érdemes mielőbb időpontot egyeztetni. Hívjon, ha megnézné személyesen is!

Kiváló állapotú, 4 szobás családi ház Érden – tágas telekkel, festői kerttel Érd egyik legkedveltebb, csendes kertvárosi részén kínálunk eladásra egy 2010-ben épült, kifogástalan állapotú családi házat, amely nemcsak otthonnak, hanem hosszú távú befektetésnek is tökéletes választás. A ház minden részlete átgondolt tervezésről, praktikusságról és igényességről árulkodik. Ingatlan főbb adatai: ️ Lakóterület: nettó 146 m² / bruttó 180 m² ️ Telek mérete: 1367 m² – az átlagosnál jóval nagyobb, parkosított kerttel ️ Szobák száma: 4 tágas hálószoba ️ Fürdőszobák: 2 teljes értékű ️ Elrendezés: világos nappali, étkező és konyha + háztartási helyiség, tároló ️ Fűtés: gáz (cirkó), külső hőszigeteléssel ️ Belmagasság: 2,8 m – kellemes, levegős térérzet ️ Szintszám: egyszintes, könnyen bejárható otthon ️ Birtokbaadás: maximum 3 hónapon belül Különlegességek és előnyök: Fűtött, zárt garázs, amely közvetlenül kapcsolódik a lakótérhez Gondosan parkosított kert, virágágyásokkal, árnyas fákkal és ápolt gyepfelülettel – ideális hely családi kikapcsolódásra, gyerekeknek és baráti összejövetelekhez is Nyugati tájolás, amely kellemes fényviszonyokat biztosít egész nap Energiatakarékos kialakítás – a hőszigetelés és a gázcirkó fűtés gazdaságossá teszi a fenntartást Miért érdemes megvásárolni? Azonnal költözhető, komolyabb ráfordítást nem igényel Tágas, modern elrendezés – nagycsaládosoknak, otthonról dolgozóknak ideális Ritkaságszámba menő, közel 1400 m²-es, szépen gondozott telek Nyugodt, biztonságos környék, mégis minden fontos szolgáltatás elérhető közelségben Összegzés Ez az ingatlan egyszerre kínál modern kényelmet, időtálló értéket és természetközeli életstílust. A ház és a kert együttesen olyan harmonikus egységet alkotnak, amely valódi otthonná válik az új tulajdonos számára. Ha felkeltette érdeklődését, keressen bizalommal – örömmel segítek, hogy Ön is megtapasztalhassa ezt a különleges érdligeti otthont!

85 M2 LAKÁS 24 M2 TETŐTERASSZAL ELADÓ Érd Dombosváros részén ! Érd Dombosváros csendes mellékutcájában egy 3 lakásos házban eladó egy tetőtéri lakás. A másik 2 lakás a földszinten található. Saját lépcsőházzal rendelkezik, mely előszobaként is funkcionálhat. A lakás nettó 85 m2-es plusz 24 m2-es terasszal. Helyiségek: - Konyha étkező helyiség- Nappali - 2 szoba - Fürdőszoba wc-vel- Földszinten tároló helyiség- lakásból megközelíthető padlástér , mely pakolhatóMűszaki adatok: - tégla építésű ház - Kondenzációs gázkazán, mindenhol radiátoros hőleadással - 5 cm homlokzati hőszigetelés - cserépfedés- 2 rétegű műanyag nyílászárók redőnnyel felszerelve- 1 db hűtő-fűtő klíma készülékA lakáshoz tartozik kocsibeálló , mely saját külön kapuval rendelkezik és akár 2 autóval is lehet parkolni. Itt kialakításra került egy kis kiülő helyiség is. A lakások ügyvédi használati megosztóval kerültek kialakításra. Csok plusz és Otthon start típusú hitelre alkalmas az ingatlan.Iskola, óvoda, bevásárlási lehetőségek perceken belül elérhetőek.További információkért hívjon bizalommal. 69900000 Ft Érdeklődni: Kalmár-Berki Éva 0620/348-7474 berki.eva@dh.hu Referencia szám: LK018452-HO

ELVEHETETLEN ÖRÖK PANORÁMA A TERMÉSZETRE ! Egyedi, minőségi, átgondolt !Érd Dombosváros szélén, közvetlen a természet mellett eladó egy egyedi tervezésű, új építésű ikerház. Zsákutcában található, nincs átmenő forgalom, házzal szemben természetvédelmi terület, így oda már nem épít senki, ez által elvehetetlen kilátásban részesül a természetre. Jó levegő, kirándulási lehetőségek, nyugalom kísérheti a mindennapjait.Ez az iker utcafrontról a bal oldalon található. Az épületek lakótérrel nem érintkeznek, csak a pince szinttel.Az építkezés céges, 5 év szavatosság az általános kivitelezésre, 10 év szavatosság pedi a tartószerkezetre. Foglalja le most leendő otthonát 10%-al. Az építkezés már kezdetét vette, jelenleg szerkezetkész állapotnál tart, így már könnyen elképzelheti és bejárhatja leendő otthonát.Az ingatlan nettó hasznos területe 256 m2 . A helyiségek napfényesek, köszönhetően a jó tájolásnak és a jó méretű egyedi nyílászáróknak.Elosztását tekintve:PINCE SZINT: - Dupla állásos garázs- Tároló- Gépészeti helyiség- Mosókonyha- Külön mellékhelyiség- Fürdőszoba- Hangulatos boros pince- Hobbi helyiség, mely alkalmas kondi szobának, dolgozónak vagy vendégszobának is. EMELET: - Jó méretű előszoba- Tágas, napfényes amerikai nappalis konyhával, elképesztő kilátással, 144 m2-es terasszal- 2 szoba- Master bedroom saját fürdővel és teraszkapcsolattal- Külön mellékhelyiség- Fürdőszoba- GardróbEXTRÁK:- Mennyezet hűtés-fűtés- Szellőztető berendezés- Elektromos alumínium redőnyök/zsaluziák- Vízlágyító berendezés- Elektromos kapu- Elektromos autótöltő előkészítésMűszaki adatok:- 30-as Porotherm tégla, 10 cm válaszfalak- 15 cm grafitos homlokzati szigetelés- Daikin hőszivattyú 300 literes használati meleg víz tartállyal- H- tarifás mérőszekrény kialakítás- Minden helyiségben padlófűtés- 3 rétegű 6 légkamrás fa nyílászárók, elektromos redőnnyel és zsaluziával felszerelve- Riasztó és kamera előkészítése- Szaniterek- Hideg/meleg burkolatok ( 12 000 Ft/m2 meleg: 10 000 Ft/ m2 )- Beltéri ajtók ( 150 000 Ft /db )- Bejárati ajtóEzek mind kiemelkedő minőségben és az átlagnál magasabb áron választhatóak. Árlista tőlem kérhető.Az építkezés megtekintése után minden a házzal kapcsolatos dokumentáció rendelkezésre áll.Vállalkozó garantáltan megbízható, rugalmas, rengeteg referencia munkával, amit közösen megtudunk tekinteni a nagy döntés előtt.Környék rendezett, minden perceken belül elérhető. Iskola, óvoda, bevásárlási lehetőségek, tömegközlekedés. Várható átadás: 2025 Év vége.További információkért hívjon bizalommal. 238900000 Ft Érdeklődni: Kalmár-Berki Éva 0620/348-7474 berki.eva@dh.hu Referencia szám: HZ061733-HO