Houses & Apartments Eladó itt: Erd

ÉRD BAJCSY ZSILINSZKYI UTCA KÖZELÉBEN ELADÓ, EGY FELÚJÍTOTT CSALÁDIHÁZ ! TELEK:553 m2 INGATLAN:230 m2 Érden eladó: *3 Szintes generációs családi ház, *Teljes mértékben felújított, *5 db Klímával, *Kamerával, *Digitális kapu telefonnal, *Parkosított kerttel, *Szaletlivel stb Szuterén szinten: *2 Szoba konyha, -Étkező, *Fürdőszoba, Földszinten: -2 Nagy szoba, *Konyha, *Étkező, -Fürdő, -Gardrób, *Előszoba, Tetőtérben: *2 Szoba , *Közlekedő, -Fürdő, *Konyha, *Terasz, Érdemes megtekinteni az ingatlant, aszfaltos az utca, csöndes, Bem tér, Iskola, óvoda és busz pár lépésre elérhető. Amennyiben hitelre van szüksége, Bankfüggetlen Hitel Centrumunk az országban elérhető összes bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön számára díjmentesen. További információért és ha időpontot szeretne egyeztetni a megtekintéssel kapcsolatban, forduljon hozzám bizalommal, a hét minden napján elérhető vagyok! Érd: Szlávik Mária : 0630 2029547 Referencia szám: HZ087376-HO

BEVEZETŐ ÁRON ELADÓ ÚJÉPÍTÉSŰ LUXUS, KÖRNYEZETTUDATOS LAKÓÉPÜLET ÉRDEN, ZÖLD KÖRNYEZETBEN! - Kimagasló építészeti minőség. - AA++ energetikai besorolás, pozitív energiamérleg, nulla rezsi. - Évente több százezer forint rezsi megtakarítás BB besorolású épületekhez képest. - Nulla életciklusra vetített CO2-lábnyom életciklus elemzéssel igazolva. - Hőszivattyús fűtés, hűtés, használati melegvíz, H-tarifa. - 20-25 cm Hőszigetelés, 0.15 W/m2K alatti U-érték, ami a passzívház követelményt is teljesíti. - Természetes és egészséges anyagpaletta (mérnöki fa szerkezet, cellulóz hőszigetelés, fa nyílászárók, VOC-mentes belső terek). IGÉNYBEVEHETŐ: -CSOK PLUSZ -ILLETÉKMENTESSÉG -ÁFA VISSZAIGÉNYLÉS -VISSZA NEM TÉRÍTENDŐ TÁMOGATÁS Amennyiben hitelre van szüksége, Bankfüggetlen Hitel Centrumunk az országban elérhető összes bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön számára díjmentesen. CSOK ÉS BABAVÁRÓ ügyintézése a leggyorsabb és legjobb feltételekkel, díjmentes előzetes tanácsadással! További információért és ha időpontot szeretne egyeztetni a megtekintéssel kapcsolatban, forduljon hozzám bizalommal, a hét minden napján elérhető vagyok! Érd: Szlávik Mária : 0630 2029547 Referencia szám: HZ045409-HO

ELADÓ ÉRD POSTÁSTELEP KERESETT RÉSZÉN ÖNÁLLÓ CSALÁDI HÁZ ! TELEK:548 m2 INGATLAN:165 m2 Érd Postástelep fiú neves utca részén, mindenhez közel eladó egy önálló családi ház. Az ingatlan az 1980-as években épült, azóta rengeteg modernizáláson esett át. Az elosztása család barát, akár 2 generációnak is tökéletes otthont tud nyújtani, mivel 2 bejárattal is rendelkezik. Hasznos lakótér 156 m2 + 15 m2 fedett terasz. Elosztását tekintve: Földszint: *Tágas előtér *Nappali *Konyha kamrával *Szülői háló saját fürdővel *3 Szoba *Gardrób helyiség Tetőtér: *Gyerekbirodalom tanuló sarokkal és jó méretű hálóval Műszaki tartalom: *Tégla építésű, 10 cm homlokzati szigeteléssel *Tető cserép és zsindely fedéssel *Tavalyi évben új kondenzációs Immergas gázkazán került beépítésre, plusz új kiegészítésnek villany bojler *Radiátoros hőleadás minden helyiségben *2 db Nagy teljesítményű Gree klímák, amik lehűtik a teljes ingatlant illetve alternatív fűtésként is tökéletes *Fürdőszoba felújítva *Mindenhol 2 rétegű műanyag nyílászárók redőnnyel és szúnyoghálóval *3x16 A *Villanyvezetékek cserélve A telek szépen gondozott, összközműves, 548 m2, hangulatos pálmákkal és növényzettel, műfűvel. Található még egy tároló is , ahol biciklit, fűnyírót lehet tárolni. Kerítés körben végig egységes betonpanel, utcafrontos épített kerítés elektromos kapuval. Ház oldalában hangulatos nagy méretű fedett terasz, épület mögött pedig szabadidő, baráti összejövetelekre kialakított rész. Iskola, óvoda, bevásárlási lehetőségek, tömegközlekedés perceken belül elérhetőek gyalog és kocsival egyaránt. Amennyiben hitelre van szüksége, Bankfüggetlen Hitel Centrumunk a Credipass az országban elérhető összes bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön számára díjmentesen. CSOK ÉS BABAVÁRÓ ügyintézése a leggyorsabb és legjobb feltételekkel, díjmentes előzetes tanácsadással! További információért és ha időpontot szeretne egyeztetni a megtekintéssel kapcsolatban, forduljon hozzám bizalommal, a hét minden napján elérhető vagyok! Várom megtisztelő hívását! Szlávik Mária +36 30 202 9547 Érd: Szlávik Mária : 0630 2029547 Referencia szám: HZ040052-HO

ÉRD PARKVÁROS FUNDOKLIA VÖLGYBEN ÚJÉPÍTÉSŰ CSALÁDI HÁZ ELADÓ! GÉPKOCSIVAL KÖZLEKEDŐKNEK! TELEK:1050 m2 INGATLAN:160 m2 TERASZ: 17 m2+ 10 m2 NAGYCSALÁDOSOK FIGYELEM! PANORÁMA, CSEND, NAGY KERT, 6 SZOBA, 4 FÜRDŐ ! Érd Parkváros részén eladó egy önálló családi ház, emeletéről szép kilátással. Az építkezés elkezdődött, jelenleg szerkezetkész állapotnál tart, így végig követheti az építkezés folyamatait Az ingatlan 2 szintes. Helyiségei: Földszinten: *Tágas, napfényes amerikai konyhás nappali, *1 Szoba saját fürdővel, *2 Szoba. tároló, *Fürdő, *Gardrób helyiség, *Terasz és kertkapcsolat. A helyiségek napfényesek, köszönhetően a jó tájolásnak és a jó méretű nyílászáróknak. Emelet: *2 Szoba panorámás erkélykapcsolattal *2 Szoba *Gardrób helyiség *2 Fürdőszoba Műszaki adatok: *30-as Porotherm tégla *15 cm Homlokzati szigetelés *Hőszivattyú fűtés, minden helyiségben padlófűtéssel *Betoncserép *3 Rétegű 6 légkamrás nyílászárók *1 Autónak térkövezett beálló *Riasztó előkészítése *Szaniterek *Hideg/meleg burkolatok ( 6 000 Ft/ m2 ) *Beltéri ajtók 70 000 Ft/db *Bejárati ajtó 250 000 Ft-ig EXTRÁK: *Ajándék szaletli a kertben *Épített kerítés Ezek mind kiemelkedő minőségben és az átlagnál magasabb áron választhatóak. Árlista tőlem kérhető. Az építkezés megtekintése után minden a házzal kapcsolatos dokumentáció rendelkezésre áll. Vállalkozó megbízható, rugalmas, rengeteg referencia munkával rendelkezik, amit közösen megtudunk tekinteni a nagy döntés előtt. Tömegközlekedés, iskola, óvoda, bevásárlási lehetőségek 10-15 percen belül elérhetőek. Várható átadás: 2025 Június ***122.000.000 Ft*** Amennyiben hitelre van szüksége, Bankfüggetlen Hitel Centrumunk a Credispass az országban elérhető összes bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön számára díjmentesen. CSOK ÉS BABAVÁRÓ ügyintézése a leggyorsabb és legjobb feltételekkel, díjmentes előzetes tanácsadással! További információért és ha időpontot szeretne egyeztetni a megtekintéssel kapcsolatban, forduljon hozzám bizalommal, a hét minden napján elérhető vagyok! Várom megtisztelő hívását! Szlávik Mária +36 30 202 9547 Érd: Szlávik Mária : 0630 2029547 Referencia szám: HZ060150-HO

ELADÓ CSALÁDI HÁZ ÉRD PARKVÁROSBAN; VISSZAFOGOTT ELEGANCIA, PROFI KIVITELEZÉS, MINŐSÉGI ANYAGOK, EXTRA FELSZERELTSÉG, NAGY KERT, BEÉPÍTETT LÉPCSŐZETES TERASZMEGOLDÁSSAL TELEK:948 m2 INGATLAN: 148 m2 Eladó önálló családi ház kertvárosi környezetben, Budapest közelében, csendes, aszfaltos utcában. 948 nm-es telken lévő 148 nm-es egyszintes tégla ház; előszobából, 3 hálószobából, nagy amerikai konyhás nappaliból étkezővel (57,38 nm), 2 fürdőszobából, mosókonyhából, különálló mellékhelyiségből áll. A padlástér remek tároló felületet, valamint további bővítési lehetőséget biztosít. EXTRÁK-mely a vételár részét képezik: Közvetlen házkapcsolatos egyállásos garázs Elektromos kapu Elektromos antracit redőny, szúnyoghálóval Riasztó rendszer Belső kamerarendszer Hűtő-fűtő klíma Beépített IKEA konyha, indukciós főzőlappal, beépített sütővel, mosogatógéppel, inox szagelszívóval, robosztus, elegáns antracit kompozit kő munkapulttal Videó kaputelefon és kandalló beépítési lehetőség Kiépített kert, öntözőrendszerrel KETER kerti szerszámosház Beépített többszintes terasz (WPC és kő burkolattal) Eladó 1/1 tulajdonosától tehermentes ingatlan, akár azonnali költözéssel. Amennyiben hitelre van szüksége, Bankfüggetlen Hitel Centrumunk az országban elérhető összes bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön számára díjmentesen. CSOK ÉS BABAVÁRÓ ügyintézése a leggyorsabb és legjobb feltételekkel, díjmentes előzetes tanácsadással! További információért és ha időpontot szeretne egyeztetni a megtekintéssel kapcsolatban, forduljon hozzám bizalommal, a hét minden napján elérhető vagyok! Várom megtisztelő hívását! Szlávik Mária +36 30 202 9547 Érd: Szlávik Mária : 0630 2029547 Referencia szám: HZ051036-HO

ELADÓ ÉRD PARKVÁROSBAN KÖZVETLENÜL AZ ERDŐ SZOMSZÉDSÁGÁBAN DUPLA KOMFORTOS IKERHÁZ! TELEK: 566 m2 INGATLAN: 104 m2 (Nappali+ 4 Szoba) 30 m2 TERASZ+FEDETT GÉPKOCSI BEÁLLÓ NAPELEM AKKUMULÁTORRAL, PADLÓFŰTÉS, KLÍMA, ELEKTROMOS REDŐNYÖK, ÖNTÖZŐRENDSZER, ELEKTROMOS AUTÓ TÖLTÉS ELŐKÉSZÍTÉS! RÖVID HATÁRIDŐVEL KÖLTÖZHETŐ! Az ingatlan társasház alapító okirattal rendelkezik, önálló helyrajzi számon van. Műszaki tartalom: *2018-ban épült B 30-as téglából, *A külső homlokzat 15 cm-es Dryvit-os hőszigetelést kapott, *Az utcafrontról elektromos kapun keresztül megoldott az autóbeállás. *A fedett autóbeállóban az elektromos autó töltés lehetőségének előkészítése megtörtént. *A gondozott, parkosított kert növényekkel beültetett, melyek locsolása automata öntözőrendszerrel megoldott. *A kertben egy játszótér is helyet kapott. *A bejárati ajtó több ponton záródó biztonsági ajtó, *Az ablakok, 3 rétegű hőszigetelő üvegezésű műanyag szerkezetek, szúnyoghálóval és részben elektromos redőnnyel szerelve. *A külön nyíló szobák laminált parkettával fedettek, minden más helyiség kerámia lappal burkolt. A méretre készült, prémium minőségű konyhabútor, beépített gépészettel a vételár részét képezi, csak úgy, mint az előszobában található beépített szekrény. A gondosan átgondolt alaprajz a lehető legjobban osztja be a rendelkezésre álló alapterületet, minden helyiség megfelelő méretű, jól használható. A szülői hálóhoz saját gardrób és fürdő tartozik. A külön-bejáratú, ablakos WC-ben kézmosó is található. A nappaliból érhető el a kb. 30 nm-es terasz, mely árnyékolóval felszerelt és tökéletes helyszíne lehet a családi rendezvényeknek. A fűtésről és a használati meleg víz-ellátásról kombi cirkó gondoskodik, a házban padlófűtés üzemel. A nappaliban és a szülői hálóban kiépített klímaberendezés gondoskodik a megfelelő hőmérsékletről, a többi szobában a klímaberendezés előkészítése történt meg 2024-ben 5,7 KW-os napelemeket telepítettek és egy 10KW-os akkumulátor tárolja a fel nem használt energiát. A biztonságról mozgásérzékelőkkel szerelt riasztó rendszer gondoskodik. Minden közműszolgáltatás egyedileg mérhető és fogyasztás alapján fizetendő. Rövid határidővel költözhető! ***129.990.000 Ft*** Amennyiben hitelre van szüksége, Bankfüggetlen Hitel Centrumunk az országban elérhető összes bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön számára díjmentesen. További információért és ha időpontot szeretne egyeztetni a megtekintéssel kapcsolatban, forduljon hozzám bizalommal, a hét minden napján elérhető vagyok! Várom megtisztelő hívását! Szlávik Mária +36 30 202 9547 Érd: Szlávik Mária : 0630 2029547 Referencia szám: HZ087887-HO

ELADÓ PARKOSÍTOTT KERTBEN, EGY PÁRATLANUL TÁGAS INGATLAN, ÉRD SZÍVÉBEN! TÁGAS TEREK, CSODÁS KERT, DUPLA GARÁZS, KÜLÖNÁLLÓ GARZON, IRODA! TELEK: 886 m2 INGATLAN: 168 m2 ÁRCSÖKKENÉS: ***152.000.000 Ft*** **Eladó Érden egy családi ház, **36 m2-es Garázzsal és felette egy különálló lakrésszel, **Az ingatlan kiválóan ötvözi a nyugalmas kertvárosi életérzést a főváros közelségének minden előnyével, **A közelben minden szükséges infrastruktúra megtalálható, **Így az itt élők nemcsak a természet közelségét élvezhetik, **De könnyen hozzáférhetnek a városi élet szolgáltatásaihoz is, **Bőséges helyet kínál az életterekkel, **Ezek közé tartozik egy nappali étkezővel, **Itt kapott helyett a vízteres kandalló, melynek melegsége az egész házat bejárja, **Az alsó szinten található még egy gardrób szoba vagy dolgozó szoba, **Fürdőszoba, **Konyha, **Valamint egy kamra, **A konyha hangulatát és funkcionálását épített bútor jellemzi, **Mely új gépkellel van felszerelve, **A felső szintet egy kényelmes bükkfából épült lépcsőn közelítjük meg, ** Jól elszeparált 4 hálószoba található hangulatos erkéllyel, **Valamint Fürdőszobával és WC-vel, **Melléképületben egy külön iroda vagy önálló kis garzon, vendégszoba, **Tökéletesen illeszkedve minden igényhez, **Akik otthonukban szeretnének dolgozni, **Vagy külön élettérre van szükségük a vendégek számára. **Az udvarban egy dupla garázs is helyet kapott, **Amely kényelmesen kiszolgálja az autótulajdonosok igényit, **De további felszíni parkolóhely is lehetséges, **Az otthon fűtését gáz cirkó és egy vízteres kandalló biztosítja, **Így kellemes rezsi számla biztosított, **A konyha alatt található egy pince, **Mely az előszobából közelíthető meg motoros ajtónyítóval! A házat körülvevő parkosított kert nem csupán szemet gyönyörködtető, hanem egy hatalmas terasz is kínálja magát, mely a diófa árnyékában ideális helyszín kerti partikra, családi és baráti összejövetelekre. Az automata öntözőrendszer gondoskodik a növényzet zavartalan ellátásáról, így Önnek nem kell aggódnia a kert ápolásával kapcsolatban, továbbá rengeteg tároló hely van kialakítva a kerti szerszámoknak, tüzelőnek. Amennyiben hitelre van szüksége, Bankfüggetlen Hitel Centrumunk az országban elérhető összes bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön számára díjmentesen. További információért és ha időpontot szeretne egyeztetni a megtekintéssel kapcsolatban, forduljon hozzám bizalommal, a hét minden napján elérhető vagyok! Várom megtisztelő hívását! Szlávik Mária +36 30 202 9547 Érd: Szlávik Mária : 0630 2029547 Referencia szám: HZ077630-HO

ELADÓ PANORÁMÁS CSALÁDI HÁZ ÉRDLIGET EGYIK LEGSZEBB RÉSZÉN! TELEK: 1207 m2 INGATLAN: 260 m2 Mesés panorámával, 1207m2 ősfás, gondosan ápolt kerttel rendelkező, kiváló állapotú családi ház eladó Érd Parkváros csendes, zöldövezeti részén. A 2001-ben a kor legmodernebb anyagaival és műszaki megoldásaival épült otthon a mai napig magas műszaki színvonalat képvisel. A nettó ~260m²-es ház három szinten kínál élhető és kényelmes tereket: Földszint: Tágas, napfényes nappali Gépesített, amerikai stílusú konyha étkezővel Master bedroom saját fürdőszobával és gardróbbal Közvetlen kijárat a hatalmas, teraszos kertkapcsolatra, ahol a természet közelsége mindennapjaink részévé válik Emelet: Az emeleti galériára gyönyörű cseresznyefa lépcső vezet fel, innen nyílnak... Két nagyméretű hálószoba csodás kertre néző kilátással Fürdőszoba mosdóval Pinceszint: Fűtött garázs Tárolóhelyiségek Sportolásra, hobbi tevékenységekre alkalmas terek A kert valódi botanikai különlegesség, tele érett növényekkel és árnyas fákkal ideális pihenőhely a nyüzsgő hétköznapok után. A több gépkocsi beállására is lehetőséget nyújtó udvar további kényelmet biztosít. Műszaki tartalom: *Gáz cirkó, *Padló fűtés, *Szegély fűtés, *2 Rétegű fa nyílászárok, *Cseresznyefa konyhabútor, *Cseresznyefa belső lépcsők, *Cseresznyefa belső ajtók, *Gépesített konyha, *Kandalló, *Svéd Rocky 3D Zsindely, *Sárga színű külső falfelületek, *LB-Knauf vakolatok, *Szálcsiszolt matt rozsdamentes acélkorlátok, *Lindab csatornarendszer, *Hasított terméskő burkolatok, *SOFA dió színű nyílászárok, *5cm Vastag Kling garázskapu, *Melegvíz villanybojler, *Fűtött 2 állásos garázs, Ez a ház azoknak szól, akik értékelik a minőséget, a természet közelségét és a nyugalmat mégis gyorsan elérhető távolságban szeretnének maradni a fővárostól. Keressen bizalommal! További információért és ha időpontot szeretne egyeztetni a megtekintéssel kapcsolatban, forduljon hozzám bizalommal, a hét minden napján elérhető vagyok! Amennyiben hitelre van szüksége, Bankfüggetlen Hitel Centrumunk az országban elérhető összes bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön számára díjmentesen. Várom megtisztelő hívását! Szlávik Mária +36 30 202 9547 Érd: Szlávik Mária : 0630 2029547 Referencia szám: HZ030185-HO

ELADÓ ÉRDLIGETEN ÚJÉPÍTÉSŰ, LUXUS, KÖRNYEZETTUDATOS LAKÓÉPÜLET, ZÖLD KÖRNYEZETBEN! TELEK: 565 m2 INGATLAN: 180 m2 Bevezető áron eladó új építésű luxus környezettudatos lakóépület Érden, zöld környezetben! *Kimagasló építészeti minőség. *AA++ energetikai besorolás, pozitív energiamérleg, nulla rezsi. *Évente több százezer forint rezsi megtakarítás BB besorolású épületekhez képest. *Nulla életciklusra vetített CO2-lábnyom életciklus elemzéssel igazolva. *Hőszivattyús fűtés, hűtés, használati melegvíz, H-tarifa. *20-25 cm hőszigetelés, 0.15 W/m2K alatti U-érték, ami a passzívház követelményt is teljesíti. *Természetes és egészséges anyagpaletta (mérnöki fa szerkezet, cellulóz hőszigetelés, fa nyílászárók, VOC-mentes belső terek). Amennyiben hitelre van szüksége, Bankfüggetlen Hitel Centrumunk az országban elérhető összes bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön számára díjmentesen. CSOK ÉS BABAVÁRÓ ügyintézése a leggyorsabb és legjobb feltételekkel, díjmentes előzetes tanácsadással! További információért és ha időpontot szeretne egyeztetni a megtekintéssel kapcsolatban, forduljon hozzám bizalommal, a hét minden napján elérhető vagyok! Várom megtisztelő hívását! Szlávik Mária +36 30 202 9547 Érd: Szlávik Mária : 0630 2029547 Referencia szám: HZ074204-HO

ÉRD-LIGET LEGJOBB RÉSZÉN ! MODERNIZÁLÁS UTÁN EGY TÖKÉLETES OTTHON, JÓ KÖRNYÉKEN! TELEK: 926 m2 INGATLAN: 183 M2 Az ingatlan a 70-es években épült saját célra, az akkori kor legmodernebb anyagaival, minőségi kivitelezéssel. A ház homlokzata abszolút beleillik és megfelel a mai divatnak A ház statikailag kifogástalan, főbb részei modernizálva lettek, de külsőleg és belsőleg esztétikai modernizálást igényel, viszont saját ízlése és igénye szerint teheti ezt és ez által egy tökéletes luxus otthont tudhat magáénak. A ház hasznos területe nettó: 136,77 m2 lakótér + 76 m2 szuterén szint + emeleten 17,20 m2 terasz Elosztását tekintve: Szuterén szint: *2 Állásos garázs, *Jó méretű tároló, mely akár alkalmas hobbi helyiségnek, kondateremnek, dolgozó szobának, *Kazánház, *Fürdő, mosókonyha, *Kamra, Földszint: *Tágas napfényes 36,90 m2-es nappali, hangulatos kandallóval és jó méretű nyílászárókkal, *Konyha, *Étkező helyiség, ami kisebb átalakítás után akár szobaként is használható, *Külön mellékhelyiség, *Lépcsőtér, mely az emeletre és a garázs szintre vezet, Emelet: *3 jó méretű szoba, ebből 2 szoba 16,60 m2-es panorámás teraszkapcsolattal, *Fürdőszoba wc-vel, *Hosszú közlekedőjének köszönhetően gardrób szekrénnyel beépített, Műszaki adatok: *30-asTégla falazat, 5 cm-es homlokzati szigeteléssel, *Lapos tetős kivitel, vízszigeteléssel és hőszigeteléssel, nem ázik sehol, *Fűtése pár éves kondenzációs kazánnal radiátoros hőleadókkal, *Alternatív fűtésként a nappaliban kandalló, mely jól befűti a földszintet, *2 db Újabb klímakészülék, *Ablakok műanyag kivitelűek 2 rétegű thermo üvegezéssel, *Minden ablakon redőny, *3x16 A, A telek 926 m2, összközműves, gondozott, található rajta egy kb. 20m2-es tároló és egy kis pince. Környék rendezett, csendes, aszfaltozott utca. Tömegközlekedés, iskola, óvoda, bevásárlási lehetőségek / új Lidl /perceken belül elérhetőek kocsival és gyalog egyaránt. Új energetikai besorolása szerint : D minősítés Az ingatlan tehermentes, gyorsan birtokba vehető. Amennyiben hitelre van szüksége, a Bankfüggetlen Pénzügyi Tanácsadó cég a Credipass az országban elérhető összes bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön számára díjmentesen. CSOK ÉS BABAVÁRÓ ügyintézése a leggyorsabb és legjobb feltételekkel, díjmentes előzetes tanácsadással! További információért és ha időpontot szeretne egyeztetni a megtekintéssel kapcsolatban, forduljon hozzám bizalommal, a hét minden napján elérhető vagyok! Várom megtisztelő hívását! Szlávik Mária +36 30 202 9547 Érd: Szlávik Mária : 0630 2029547 Referencia szám: HZ074263-HO

ÉRDEN A TÁRNOKI ÚT KÖZELÉBEN ÚJÉPÍTÉSŰ CSALÁDI HÁZ ELADÓ! TELEK:1206 m2 INGATLAN: 132 m2 AZ ÉPÍTKEZÉS MOST KEZDŐDIK! Eladó egy új építésű ingatlan Érd Felső Parkváros szívében. *4 Szoba, *Nappali, *Étkezős családi ház dupla garázzsal, A hatalmas, 1 206 m2-es telekkel, ideális választás azok számára, akik a város zajától távol, de mégis közel szeretnének lenni a városi infrastruktúrához. Ha Ön éppen ilyen csodálatos otthont keres, ne habozzon, keressen, hogy megtekinthesse ezt a különleges ingatlant! Ne hagyja ki ezt a ritka lehetőséget, hogy a Felső Parkvárosban élhesse mindennapjait ebben az exkluzív családi házban! Az ingatlan környezete idilli, a nagy telek lehetőséget biztosít a kertészkedésre, a gyerekek számára játszótér kialakítására vagy akár egy szabadtéri pihenőhely megvalósítására. A Felső Parkváros, barátságos környéke tökéletes választás azok számára, akik nyugodt környezetben, de mégis a város közelében szeretnék élvezni az otthon melegét. A ház belső elrendezése praktikus és családbarát. A nappali étkezővel és a további négy hálószobával tökéletes otthona lehet akár egy nagyobb családnak is. A dupla garázs pedig extra kényelmet és biztonságot biztosít az itt lakóknak. A ház modern fűtési megoldásokat kínál, különösen hőszivattyúval, amelynek köszönhetően a lakás melegét hatékonyan és környezetbarát módon lehet biztosítani. A korszerű kialakítás és az energiatakarékos megoldások nem csak a komfortérzetet növelik, hanem hosszú távon jelentős megtakarítást is jelentenek a rezsi költségek tekintetében. A Kulcsrakész Ár:125 MFt Amennyiben hitelre van szüksége, a Bankfüggetlen Pénzügyi Tanácsadó cég a Credipass az országban elérhető összes bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön számára díjmentesen. CSOK ÉS BABAVÁRÓ ügyintézése a leggyorsabb és legjobb feltételekkel, díjmentes előzetes tanácsadással! További információért és ha időpontot szeretne egyeztetni a megtekintéssel kapcsolatban, forduljon hozzám bizalommal, a hét minden napján elérhető vagyok! Várom megtisztelő hívását! Szlávik Mária +36 30 202 9547 Érd: Szlávik Mária : 0630 2029547 Referencia szám: HZ039373-HO

ÉRDI CSALÁDI HÁZ, ÚJRA OTTHON SZERETNE LENNI! TELEK: 1076 m2 INGATLAN: 150 m2 Eladó Érd kedvelt környékén egy 2000-ben épült, tégla építésű családi ház, nagy, tágas kerttel, kellemes környezetben. Az ingatlant tágas terek jellemzik: *Cserép tetővel, *Szigetelt falazattal, *Műanyag nyílászárókkal, *Nagy közösségi terasszal, *Étkező terasszal. Fűtése: Gáz cirkó, radiátoros hőleadással. Viszonylag egyszerű átalakítással akár 2 generációnak is megfelelő lehet. ***188.000.000 Ft*** Amennyiben hitelre van szüksége, Bankfüggetlen Hitel Centrumunk az országban elérhető összes bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön számára díjmentesen. További információért és ha időpontot szeretne egyeztetni a megtekintéssel kapcsolatban, forduljon hozzám bizalommal, a hét minden napján elérhető vagyok! Várom megtisztelő hívását! Szlávik Mária +36 30 202 9547 Érd: Szlávik Mária : 0630 2029547 Referencia szám: HZ040070-HO

ELADÓ ÉRDEN, KÜLÖNLEGES HANGULATÚ CSALÁDI HÁZ, CSENDES ZÖLDÖVEZETBEN, FREKVENTÁLT ELHELYEZKEDÉSSEL! TELEK: 855 m2 INGATLAN: 167 m2 Eladásra kínálunk Érd egyik legkeresettebb részén: *Egy két szintes, *Tágas, napfényes panorámás családi házat, *Garázzsal és pinceszinttel, *Az ingatlan nyugodt, *Zöld környezetben helyezkedik el, *Mégis közel van minden fontos szolgáltatáshoz, *A saroktelek adottságának köszönhetően mindössze egy szomszéddal rendelkezik, *Kivételes intimitást és nyugalmat biztosít az ott lakók számára, Az ingatlan egyik különlegessége: *A házhoz tartozik egy kisebb vendégrész is, *Amely teljesen szeparált bejárattal, külön mérőórákkal van ellátva, *A külön bejárathoz szükséges kerítés keret már elkészült, *A kerítéselemek pedig az új tulajdonos ízlése szerint valósíthatók meg, *Ez a megoldás ideális lehet vendégek, idősebb családtagok elhelyezésére, *Esetleg irodának vagy vállalkozásnak is alkalmas, Főbb adatok: *Telek: 855 m², *gondozott kert, sziklakert, *öntözőrendszer, *Lakótér: 167 m2 garázzsal (erkélyek+terasz 217 m2), Műszaki paraméterek: *Az ingatlan 2007-ben épül, *B30-as tégla főfalak + szigetelés, *Tégla válaszfalak, *A külső nyílászárók műanyag szerkezetűek, hőszigetelt üvegezéssel ellátva, *Az ablakok redőnyökkel felszerelve. *Szintek között beton födém, míg a zárófödém fa szerkezetű, *Cserép fedésű tető, A fűtési rendszer több körös, több termosztáttal, víztárolóval van megoldva, melyek ellátják a ház padló és fűtési rendszerét. Fő épület: *Nappali, *Konyha+étkező, *3 Fürdőszoba, *Gardróbok, *Mosókonyha, *Tágas terasz, *Panorámás erkélyek, *2 autós Garázs (pince szinten), Kisház: *2 Szoba, *Fürdőszoba, *Konyha, *Külön kert, *Saját mérőórák, *Műhely, *Tároló Extrák: Padlófűtés, *Redőnyök, *Szúnyogháló, *Elektromos kapu, *Garázsajtó, *Kaputelefon, Gépesített konyha, *Infra szauna, Elhelyezkedés: *M7, M0 autópálya 5-10 perc, *Volánbusz megálló 15-20 perc séta, *Iskola, óvoda, bevásárlás közelben, A ház Rékasi Csaba Építészeti Nívódíjas tervei alapján épült igényes, átgondolt kialakítás! Békés, zöld környezet, barátságos szomszédok. Ideális nagycsaládosoknak vagy befektetésnek (vendégház bérbe is adható). Az ingatlan per-teher és igénymentes. Amennyiben hitelre van szüksége, Bankfüggetlen Hitel Centrumunk az országban elérhető összes bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön számára díjmentesen. További információért és ha időpontot szeretne egyeztetni a megtekintéssel kapcsolatban, forduljon hozzám bizalommal, a hét minden napján elérhető vagyok! Várom megtisztelő hívását! Szlávik Mária +36 30 202 9547 Érd: Szlávik Mária : 0630 2029547 Referencia szám: HZ036641-HO

ELADÓ ÉRD LEGKEDVELTEBB RÉSZÉN, PARKVÁROSBAN KÉNYELMES, KORSZERŰ CSALÁDI OTTHON! NÉZZE MEG, SZERESSEN BELE! TELEK: 819 m2 INGATLAN: 214 m2 Érd egyik legkeresettebb városrészében, Parkvárosban, vált elérhetővé ez tágas családi ház, amely tágas terei és jól átgondolt kialakítása miatt nagyobb családok számára is ideális választás lehet. Az ingatlan 2009-ben épült, majd 2022-ben teljes körű felújításon esett át: *Korszerű napelemrendszer, *Új nyílászárók, *Külső hőszigetelés, *Elektromos redőnyök, *Modern hűtő-fűtő klímák is beépítésre kerültek, hogy az otthon megfeleljen a mai kor elvárásainak. Az alsó szinten található: *Egy világos nappali, *Étkező, *Külön konyha, *Mosókonyha, *Fürdőszoba, *Két kertkapcsolatos szoba, amelyek ideálisak hálónak, dolgozónak vagy akár vendégszobának is. Az emeleten található: *Három kényelmes méretű hálószoba, – ezek közül az egyik közvetlen teraszkapcsolattal rendelkezik –, *Valamint egy tágas emeleti fürdőszoba is szolgálja a lakók kényelmét. Továbbá két autó számára alkalmas garázs biztosít kényelmes parkolást, a kertben pedig egy kétszintes, sokoldalúan használható faház nyújt további lehetőségeket, akár tárolásra, akár hobbi célokra. Parkváros nemcsak nyugodt, zöldövezeti környezete miatt közkedvelt, hanem kiváló közlekedési adottságai miatt is. Az M7-es autópályán keresztül autóval 20-25 perc alatt könnyedén be lehet jutni Budapestre, de a közeli vasútállomás és buszjáratok is gyors és kényelmes alternatívát jelentenek a fővárosba történő utazáshoz. Ez az ingatlan ideális választás azok számára, akik egy korszerű, jól felszerelt és szerethető otthonra vágynak, családias környezetben, mégis Budapest közelségében. ***169.900.000 Ft*** További információért és ha időpontot szeretne egyeztetni a megtekintéssel kapcsolatban, forduljon hozzám bizalommal, a hét minden napján elérhető vagyok! Amennyiben hitelre van szüksége, Bankfüggetlen Hitel Centrumunk az országban elérhető összes bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön számára díjmentesen. Várom megtisztelő hívását! Szlávik Mária +36 30 202 9547 Érd: Szlávik Mária : 0630 2029547 Referencia szám: HZ031375-HO

ÉRD BAGOLY UTCA KÖZELÉBEN CSALÁDI HÁZ ELADÓ! TELEK: 600 m2 INGATLAN: 150 m2 Az ingatlant 2023-ban teljes-körűen felújították. Az otthon középpontjában egy nappali étkezőkonyha található, mely ideális helyszín a családi összejövetelekhez, valamint tartozik hozzá egy nagy fedett terasz. Az öt szoba flexibilitást biztosít, így lehetőséget nyújtva, dolgozó, vendégszoba vagy akár egy játékszoba kialakítására is, mindenki igényeinek megfelelően. Fűtését elektromos cirkó biztosítja! Az ingatlanhoz tartozik egy különálló kis épület és egy garázs. Tökéletes választás azok számára, akik extra lakrészt, üzlethelyiséget, tárolóhelyet vagy műhelyt keresnek. Ne hagyja ki ezt az egyedülálló lehetőséget! További információért és ha időpontot szeretne egyeztetni a megtekintéssel kapcsolatban, forduljon hozzám bizalommal, a hét minden napján elérhető vagyok! Amennyiben hitelre van szüksége, Bankfüggetlen Hitel Centrumunk az országban elérhető összes bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön számára díjmentesen. Várom megtisztelő hívását! Szlávik Mária +36 30 202 9547 Érd: Szlávik Mária : 0630 2029547 Referencia szám: HZ067689-HO

ÉRD PARKVÁROSBAN,AZ AUTÓPÁLYÁHOZ KÖZELI RÉSZEN ELADÓ, EGY 2022.-es ÚJÉPÍTÉSŰ KÉT SZINTES CSALÁDI HÁZ! A telek 827 m2.-es, melyen egy kétszintes ház helyezkedik el. A földszint nettó 83,41 m2.-es, plussz az egyik terasz 29,m2 a másik 10 m2.-es a garázs 15,6 m2. Az emeleti szint 60 m2 és ezenkívül 15 m2-es erkély is rendelkezésre áll. Az ingatlanról a teljes műszaki dokumentáció rendelkezésre áll, komoly érdeklődés esetén. Saját részre épület a ház, sajnos családi okok miatt eladó. Az M7-es felhajtó két perc autóval, illetve a bevásárlóközpont, gyógyszertár, iskola, orvos stb Amennyiben hitelre van szüksége, Bankfüggetlen Hitel Centrumunk az országban elérhető összes bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön számára díjmentesen. CSOK ÉS BABAVÁRÓ ügyintézése a leggyorsabb és legjobb feltételekkel, díjmentes előzetes tanácsadással! További információért és ha időpontot szeretne egyeztetni a megtekintéssel kapcsolatban, forduljon hozzám bizalommal, a hét minden napján elérhető vagyok! . Érd: Szlávik Mária : 0630 2029547 Referencia szám: HZ016185-HO

ÉRD VELENCEI ÚT KÖZELÉBEN, ELADÓ EGY DUPLA-KOMFORTOS CSALÁDI HÁZ, SAROKTELKEN! TELEK:517 m2 INGATLAN: 175 m2 Kiváló lehetőség nagyobb családnak, összeköltözőknek. Befektetőknek is, hiszen két lakrész adott benne. Az eredeti házat 80-ban építtette a jelenlegi tulajdonos, majd 94-ben emelettel bővíttette. Az emeleti rész, külső lépcsőn is megközelíthető. A telken található egy kisebb téglaépítésű ház, ami jelenleg garázs ként van használatban, viszont közművek benne vannak, régen lakták is. Több könnyűszerkezetes (bontandó) tároló is található mellette. Saroktelek adottságait kihasználva, mindkét utcáról van nagykapu és kocsibeálló. Külön extraként említendő, hogy a belső lépcső mindkét szakasza ülő lifttel felszerelt, így akadálymentes az ingatlan. Ez az ingatlan nem csak tágas és kényelmes, hanem kiváló lehetőség azok számára is, akik a kényelmet és az akadálymentességet is fontosnak tartják. Az ingatlan jogilag teljesen rendezett, így a vásárló hitelt vagy CSOK-ot is igényelhet rá. A ház szerkezetének kiválósága mellett nagy terekkel és tágas szobákkal büszkélkedhet, bár korszerűsítésre szorul, hiszen minden az eredeti állapotában fellelhető. Ne hagyja ki ezt a kivételes lehetőséget! Amennyiben hitelre van szüksége, Bankfüggetlen Hitel Centrumunk a Credipass az országban elérhető összes bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön számára díjmentesen. További információért és ha időpontot szeretne egyeztetni a megtekintéssel kapcsolatban, forduljon hozzám bizalommal, a hét minden napján elérhető vagyok! Várom megtisztelő hívását! Szlávik Mária +36 30 202 9547 Érd: Szlávik Mária : 0630 2029547 Referencia szám: HZ054980-HO

ÉRD PARKVÁROS KEDVELT RÉSZÉN, TELJESKÖRŰEN KORSZERŰSÍTETT, AZONNAL KÖLTÖZHETŐ, ÚJSZERŰ CSALÁDI HÁZ ELADÓ! TELEK: 1017 m2 INGATLAN: 120 m2 IDE CSAK KÖLTÖZNI KELL, NEM KELL FELÚJÍTÁSSAL FOGLALKOZNI! Érd-Parkvárosban, csendes, aszfaltozott mellékutcában, 1017 m2-es saroktelken, teljeskörű korszerűsített, 154 m2-es, önálló családi ház eladó. Az ingatlanban található: *Nappali, *Három szoba, *Amerikai konyha, *Három fürdő, *Előszoba, *Gépház, *Kamra, *Közlekedő, *Külön gépészeti helyiség, *Garázs, *Fedett terasz, *Nyitott terasz, A kétállásos tágas garázs is, közvetlenül az ingatlanban kapott helyet, automata garázskapuval felszerelve. A garázs előtt további parkolási, térköves burkolattal, már megtörtént. Akár több autó részére parkolási lehetőség a telken belül. A telekre távvezérelt kapun, valamint egy személybejárón juthatunk. Mindkét utcafronti részen széles előkert található, ami parkosított, de parkolónak is kialakítható. A kerítés lábazattal és oszlopokkal került megépítésre az oszlopok között vízszintes, gondozásmentes kerítéslécekkel. Az teljes alapvezetékeket, az elektromos hálózatot is felújították az összes nyílászárót újra cserélték. A tetőtér es a teljes homlokzat plusz hőszigetelést kapott a már meglévő hőszigetelésre. A ház fűtését a legkorszerűbb kombikazán biztosítja, minden helységben padlófűtéses hőleadással. Ehhez kapcsolódóan a kivitelező a napelemrendszer kiépítését is előkészíti. A nappaliban és a három hálószobában, kiépítésre került klíma előkészítés. A teraszokat üvegkorlátokkal látták el. Az irányár szintén tartalmazza a fürdőszoba és a zuhanyzók berendezéseit szaniterei is. Az esővíz elvezetés a telken belül 4 db szikkasztóban történik. A kertet termőfölddel feltöltve, füvesítve veheti át az új tulajdonos. Érd elragadó természeti környezete, valamint a környék békés és barátságos közössége ideális hátteret teremt minden korosztály számára. Legyen szó, családosokról vagy olyanokról, akik egy nyugodt helyen keresik álmaik otthonát, Érd minden igényt kielégít. ***149.900.000 Ft*** Amennyiben hitelre van szüksége, a Bankfüggetlen Pénzügyi Tanácsadó cég az országban elérhető összes bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön számára díjmentesen. CSOK ÉS BABAVÁRÓ ügyintézése a leggyorsabb és legjobb feltételekkel, díjmentes előzetes tanácsadással! További információért és ha időpontot szeretne egyeztetni a megtekintéssel kapcsolatban, forduljon hozzám bizalommal, a hét minden napján elérhető vagyok! Várom megtisztelő hívását! Szlávik Mária +36 30 202 9547 Érd: Szlávik Mária : 0630 2029547 Referencia szám: HZ075613-HO

ÉRDEN 5 SZOBÁS CSALÁDI HÁZ NAGY TELEKKEL, KEDVEZŐ REZSIVEL ! /Céges építkezés,CSOK és illetékmentesség igénybe vehető/ Minden igényt kielégítő, minőségi önálló családi ház 1110 m2 telekkel keresi új tulajdonosát. Érd Parkváros a Búvár utcai új iskola és óvoda környékén, keresett, dinamikusan fejlődő részen eladó egy új építésű önálló családi ház. Jelenleg föld útról megközelíthető, közvetlen környezetében kizárólag új ingatlanok találhatóak. Közeljövőben aszfaltozás várható. A környéken a tulajdonos rengeteg házat épített, ezeket közösen megtekinthetjük. Gondosan megtervezett igazi család barát elosztással épül. Napfényes helyiségek, egyedi méretű, hangulatos ablakoknak köszönhetően. Nettó 150,57 m2 lakótér garázzsal + 31,04 m2 terasz Elosztása: - 1 Állásos garázs - Tágas előszoba , beépített gardróbnak hely - Külön mellékhelyiség - Fürdőszoba - 4 Szoba, egyik szobához saját fürdő - Napfényes tágas nappali 31 m-es teraszkapcsolattal - Konyha-kamrával Műszaki paraméterek: - 30-as Bakonytherm tégla - 12 cm grafitos homlokzat szigetelés -Cserépfedés - Hőszivattyú - 3 rétegű 5 légkamrás nyílászárók EXTRÁK: - Napelem előkészítés - Hőszivattyús fűtés , minden helyiségben padlófűtés - Klíma előkészítés - Rejtett tokos redőny előkészítés Kulcsrakészen az árban benne vannak: Szaniterek, hideg/meleg burkolatok ( 7000 Ft/m2 ), beltéri ajtók ( 70 000 Ft/ db ),bejárati ajtó ( 150 000 Ft-ig ) Ezek mind kiemelkedő minőségben és az átlagnál magasabb áron választhatóak. Árlista tőlem kérhető. Ha szeretne Érd egyik legmegbízhatóbb építtetőjétől minőségi, gyönyörű ingatlant vásárolni, akkor ne habozzon, hívjon. Rengeteg referencia munka, elégedett ügyfelekkel. Az ingatlan megtekintése után minden a házzal kapcsolatos dokumentáció rendelkezésre áll. Játszótér, bevásárlási lehetőségek, iskola , óvoda pár percen belül elérhetőek autóval. Új buszjárat a Sóskúti úton már kivitelezésre került, ez által 5 perc sétával elérhető a busz. Hangulatos erdő a közelben , mely kiváló lehetőséget nyújt kirándulásra, biciklizésre, kutya sétáltatásra. CSOK ÉS BABAVÁRÓ ügyintézése a leggyorsabb és legjobb feltételekkel, díjmentes előzetes tanácsadással! Amennyiben hitelre van szüksége, Bankfüggetlen Hitel Centrumunk az országban elérhető összes bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön számára díjmentesen. További információért és ha időpontot szeretne egyeztetni a megtekintéssel kapcsolatban, forduljon hozzám bizalommal, a hét minden napján elérhető vagyok! Érd: Szlávik Mária : 0630 2029547 Referencia szám: HZ092801-HO

ÉRD PARKVÁROSBAN, ÚJSZERŰ,MINŐSÉGI, MODERN CSALÁDI HÁZ ELADÓ! TELEK: 793 m2 INGATLAN:162 m2 Eladó egy lenyűgöző ház, ami nem csak a modern kényelem és stílus mintaképe, de olyan befektetés is, amely a jövőben csak növelni fogja értékét köszönhetően a kiváló minőségű anyagfelhasználásnak és tervezésnek. A ház 2022-ben épült, napfényes, tégla építésű, modern, hőszivattyús fűtési rendszerrel szerelt. A házban elhelyezkedő kényelmes, tágas nappali tökéletes hely a családi és baráti összejöveteleknek, ahonnan a nagy teraszra és a hozzá tartozó kertre nyílik kilátás, így a kinti és a benti terek zökkenőmentesen kapcsolódnak össze. A házban négy teljes értékű hálószoba áll rendelkezésre. A prémium Olasz hidegburkolatok és Egger márkájú laminált burkolatok teszik teljessé a lakás eleganciáját, míg a Kludi csaptelepek a fürdőszobában a minőség és a kényelem szinonimájává válnak. A konyha igazi gyöngyszem, az egyedi Nobilia márkájú konyhabútor, integrált Bosch háztartási gépekkel, egy valódi álom minden háziasszony számára. Az otthon lakóinak további kényelmét szolgálja az Euroclear vízlágyító rendszer, amely hozzájárul a víz minőségének javításához és a vízvezetékek élettartamának meghosszabbításához. A kétállásos garázs tovább növeli a kényelmet, garantálva a járművek biztonságos tárolását. Az ingatlan csendes, nyugodt környéken fekszik, biztosítva ezzel a leendő tulajdonosok számára a pihentető környezetet. Érd városa, ahol ez a lenyűgöző ingatlan található, tökéletes egyensúlyt kínál a csendes, zöldövezeti élet és a városi kényelem között. A közelben található iskolák, bevásárlóközpontok és könnyű hozzáférés Budapesthez teszik ezt a helyet ideálissá minden korosztály számára. Válassza ezt a csodálatos otthont, amely egyesíti a modern életforma minden előnyét a nyugodt, természetközeli lakókörnyezettel. Amennyiben hitelre van szüksége, Bankfüggetlen Hitel Centrumunk az országban elérhető összes bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön számára díjmentesen. További információért és ha időpontot szeretne egyeztetni a megtekintéssel kapcsolatban, forduljon hozzám bizalommal, a hét minden napján elérhető vagyok! Várom megtisztelő hívását! Szlávik Mária +36 30 202 9547 Érd: Szlávik Mária : 0630 2029547 Referencia szám: HZ058841-HO

ELADÓ ÉRDEN TÖBBFUNKCIÓS INGATLAN! TELEK: 593 m2 INGATLAN: 378 m2 Lakóhely és vállalkozás egyben. A földszinten egy bevezetett autómosó gumi és autó szerviz található,az emeleten jelenleg két különálló lakás lett kialakítva. Ha családi vállalkozást szeretne üzemeltetni egy helyen megoldható,de ha befektetést keres akkor pedig az egyes egységek külön-külön is bérbe adhatóak. Eladásra kínálunk egy kiváló adottságokkal rendelkező, sokoldalúan hasznosítható ingatlant Érden. Az épület 2010-ben épült téglából, modern kialakítással, kiváló elosztással. Az ingatlan Érd központi részéhez közel helyezkedik el,forgalmas, jól megközelíthető helyen. A környék lakóövezeti és kereskedelmi funkciókat is egyaránt betölt, így ideális választás lehet vállalkozás és lakhatás kombinációjára. Tökéletes vállalkozóknak befektetőknek azonnal működtethető, jövedelmező tevékenység,vagy többgenerációs családoknak is! Földszint: *Teljesen működő autószerviz és autómosó, *Külön bejárattal rendelkező büfé helyiség, *Zuhanyzó, WC, öltöző – ideális a szerviz vagy egyéb üzleti tevékenység személyzete számára, *Teljesen működő autószerviz két szerelőaknával, *Egyik akna futómű ellenőrző géppel felszerelt, Emelet: *Két külön bejáratú lakás, teljesen elszeparálva a szerviztől *Mindkettő 2 szobás, konyha + étkező, külön WC és fürdőszoba kialakítással *Modern, tavaly beszerelt konyhabútor Műszaki felszereltség *5 cm Szigetelés *Elektromos redőnyök az ablakokon *Szúnyoghálók a legtöbb helyiségben *Jó állapotú nyílászárók, modern burkolatok *Fűtés: gázkazán fél éve cserélve, teljes fűtési rendszer tisztítva,radiátorcsere megtörtént *Klíma: 3 éves hűtő-fűtő klímák (3,5 kW a nagyobb szobákban, 2,7 kW a kisebbekben) *Meleg víz: villanybojler *Nyílászárók:2-es lakásban 2024-ben cserélve,1-es lakásban 3 éve cserélve *Tető: 2024 októberében szigetelve és felújítva *Almérők: lakásokra külön villany- és vízóra, gázra nem. *Vegyes tüzelésű kazán is rendelkezésre áll (nem használt, de működtethető) *Kapuk:önműködő elektromos kapuk *Lépcsőburkolat: csempe *A mosórész teljes területen csempézett,könnyen tisztán tartható, higiénikus kialakítású A modern infrastruktúra a rendezett gépészeti háttér, valamint az ügyfélforgalomra kialakított várótér büfé lehetővé teszik a folyamatos, megbízható működést. A szerviz mellett található büfé jelenleg ügyfélváróként üzemel, de teljesen alkalmas melegkonyhás vendéglátásra ,pizza- vagy street food kiszolgálóként is működtethető.Ideális választás a szerviz ügyfelei és a környék lakói számára. A lakások akár bérbe is adhatók. Az ingatlan értékálló befektetés,mivel egyre keresettebb Érd frekventált része, ahol ritkán elérhetők ilyen komplex adottságokkal rendelkező épületek. Szerviz gépei és felszerelései nem képezik az ár részét, de megállapodással külön megvásárolhatók, ha a jelenlegi tevékenységet folytatni kívánja az új tulajdonos. Az ingatlan tehermentes jogtiszta. Amennyiben hitelre van szüksége, Bankfüggetlen Hitel Centrumunk az országban elérhető összes bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön számára díjmentesen. További információért és ha időpontot szeretne egyeztetni a megtekintéssel kapcsolatban, forduljon hozzám bizalommal, a hét minden napján elérhető vagyok! Várom megtisztelő hívását! Szlávik Mária +36 30 202 9547 Érd: Szlávik Mária : 0630 2029547 Referencia szám: HZ045934-HO

ÉRD SZOVÁTAI ÚT KÖZELÉBEN ÚJÉPÍTÉSŰ CSALÁDI HÁZ ELADÓ! TELEK: 708 m2 INGATLAN: 126 m2 Érd Alsóparkváros részén,Új építésű családi ház épül 2025-ben. Ajánlom azoknak akik egy új és modern otthont keresnek. Ez a lenyűgöző 126 m2-es ingatlan az alábbi helyiségekkel rendelkezik: *Három szobával, *Egy tágas nappalival, *Étkezővel és konyhával, *Valamint garázzsal,amely kényelmet és praktikumot nyújt a leendő tulajdonosok számára. A ház kialakítására a tervezők nagy gondot fordítottak,minden részletre odafigyeltek, így az otthon nem csupán modern, hanem funkcionális is megfelel az elvárásoknak. A szobák elrendezése optimális térkihasználást tesz lehetővé, így minden családtag számára elegendő privát teret biztosítva. A nappali, étkező és konyha egy légtérben helyezkedik el, ezáltal ideális teret biztosít a családi és baráti összejövetelekhez. A garázs megkönnyíti az életet a gépjármű tulajdonosok számára, így az autó mindig biztonságban és az időjárás viszontagságaitól védve parkolhat. Ez az új építésű családi ház tökéletes választás azoknak, akik értékelik a modern kényelmet, a tágas tereket és egy csendes, nyugodt környezetet keresnek otthonuk számára. Ne hagyja ki ezt a kivételes lehetőséget, hogy megvalósítsa álmai otthonát. Amennyiben hitelre van szüksége, Bankfüggetlen Hitel Centrumunk a Credipass az országban elérhető összes bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön számára díjmentesen. vagyok! CSOK ÉS BABAVÁRÓ ügyintézése a leggyorsabb és legjobb feltételekkel, díjmentes előzetes tanácsadással! További információért és ha időpontot szeretne egyeztetni a megtekintéssel kapcsolatban, forduljon hozzám bizalommal, a hét minden napján elérhető vagyok. Várom megtisztelő hívását! Szlávik Mária +36 30 202 9547 Érd: Szlávik Mária : 0630 2029547 Referencia szám: HZ098112-HO

ROMANTIKUS RÉSZEN! IGÉNY SZERINTI BEFEJEZÉSSEL! ELADÓ ÉRDLIGET LEGROMANTIKUSABB RÉSZÉN, A SZÉP ILONKA UTCA KÖRNYÉKÉN, EGY ÚJÉPÍTÉSŰ, BELSŐ KÉTSZINTES,195 m2-es ÖNÁLLÓ CSALÁDI HÁZ, GYÖNYÖRŰ PANORÁMÁVAL! Az ingatlan rendkívül átgondolt tervezésű: az alsó szinten tágas, világos amerikai konyhás nappalival és hátsó kertre nyíló nagy terasszal, illetve. hálószobával, fürdőszobával, külön WC-vel és háztartási helyiséggel, az emeleten - mely nem tetőtér - 3 hálószobával, gardróbbal és fürdőszobával. Parkolás: házkapcsolatos dupla garázsban, ill. a garázs előtti részen. Rövid műszaki ismertető: -30-as Falak 15 cm-es külső szigeteléssel, -Műanyag nyílászárók 3 rétegű üvegezéssel, -Elektromos, rejtett redőnytok, -Riasztó, -Klíma kiállás előkészítés, -Fűtés és meleg víz hőszivattyús megoldással, -alsó szinten padlófűtéssel, emeleten radiátoros hőleadással. -Fürdőszobákban törölközőszárítós radiátorok. A tereprendezés és a 712 m2-es kert termőfölddel történő feltöltése az ár részét képezi. Várható átadás: adásvételi szerződéstől számított 3 hónap. Amennyiben hitelre van szüksége, Bankfüggetlen Hitel Centrumunk az országban elérhető összes bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön számára díjmentesen. CSOK ÉS BABAVÁRÓ ügyintézése a leggyorsabb és legjobb feltételekkel, díjmentes előzetes tanácsadással! További információért és ha időpontot szeretne egyeztetni a megtekintéssel kapcsolatban, forduljon hozzám bizalommal, a hét minden napján elérhető vagyok! Érd: Szlávik Mária : 0630 2029547 Referencia szám: HZ094597-HO

ELADÓ ÉRD PARKVÁROS KEDVELT RÉSZÉN, MINŐSÉGI CSALÁDI HÁZ! IDE CSAK KÖLTÖZNI KELL! TELEK: 932 m2-es, INGATLAN: 250 m2, *GYÖNYÖRŰ PARKOSÍTOTT TELKEN, *2006-ban ÉPÜLT, 2017/2018 ban MŰSZAKILAG ÉS ESZTÉTIKAILAG TELJESKÖRŰEN, IGÉNYESEN ÁTALAKÍTOTT, *FELÚJÍTOTT MEDITERRÁN STÍLUSÚ CSALÁDI HÁZ RÖVID IDŐN BELÜL KÖLTÖZHETŐ! Az ingatlan az alábbi helyiségekből áll: *Amerikai konyha+Kamra+Étkező+Nappali 60 m2, *4 Hálószoba, *2 Fürdőszoba, *2 Gardrób, *3 Terasz, *Duplagarázs, *2 Autóbeálló A földszinten található: *Egy előszoba beépített gardróbbal, *Tágas, világos, minden égtáj felé tájolt, konyhaszigettel és beépített gépekkel ellátott amerikai konyha (nagy kamrával), *Étkező a nappalival egy légtérben, Fedett teraszkapcsolattal (kvázi egész évben kültéri nappaliként funkcionál), *Dolgozó, vendégszoba, *Fürdőszoba, *Háztartási helyiség, *Közvetlen kapcsolat a duplagarázsba. Az emeleten található: *A fő hálószoba, nagy terasszal, ahonnan az egész birtok belátható, *2 Gardrób, *Fürdőszoba, *Két napfényes hálószoba. További extrák: *Villeroy&Boch szaniterek, *Az extra világos lépcsőtér alatt beépített BORTREZOR *2023-ban a ház új, magas kopás és vízállóságú, tölgyfa laminált padlót kapott *A térkövezett előteraszon kültéri JAKUZZI, mellette kellemes pihenőterasz a kiwi- lugas alatt, *KEMENCE a kerti sütögetésekhez és baráti összejövetelekhez, *2 Személyes INFRASZAUNA, *Vízlágyító rendszer az egészséges élethez szükséges optimális vízminőségért (garázsban), *Hűtő-fűtő H tarifára is alkalmas design klíma az emeleti főhálószobában és az amerikai-konyha nappaliban, ami a teljes földszintet is lehűti igény esetén, *Fűtése kondenzációs gázkazán, teljesen új, 2023-ban cserélve, wifi-s termosztátokkal, *2024-ben A ház déli oldala 5 cm-es dryvit szigetelést kapott és az egész ház külső festése megtörtént, *Elektromos motoros kapu, *Térkövezett autóbeálló, *Duplagarázs, 2 autónak parkolási lehetőséggel, *Az udvarban további 2 autónak kialakított vendégparkoló, *Kamerarendszer (beltéri-kültéri), *Mozgás- és nyitásérzékelős riasztórendszer, *Lézerkapuk a kert felől, távfelügyelettel, *Kiépített öntözőrendszer, Parkosított kertben: *Különleges fenyőfajták, *Megemelt növényágy telepített dísznövényekkel, *Fűszerkert, *Termő kiwi lugas, *Termő oszlopos cseresznyefa. *A hátsó kertben régi sütögető-tűzrakó, *Bodzafa, ribizlibokor, málnabokrok. Igény esetén, opcionálisan megegyezés tárgyát képezi a teljes bútorzat. A ház körbejárható, intim, teljesen elrejtve a kíváncsi szemek elől, a ház a telek hátsó végébe épült. Amennyiben hitelre van szüksége, Bankfüggetlen Hitel Centrumunk az országban elérhető összes bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön számára díjmentesen. CSOK ÉS BABAVÁRÓ ügyintézése a leggyorsabb és legjobb feltételekkel, díjmentes előzetes tanácsadással! További információért és ha időpontot szeretne egyeztetni a megtekintéssel kapcsolatban, forduljon hozzám bizalommal, a hét minden napján elérhető vagyok. Érd: Szlávik Mária : 0630 2029547 Referencia szám: HZ077518-HO

ÉRDEN ELADÓ EGY EXKLUZÍV IKERHÁZ, MELY AZ AGGLOMERÁCIÓ CSENDES, CSALÁDI HÁZAS ÖVEZETÉBEN TALÁLHATÓ! TELEK:742 m2 INGATLAN:120 m2 ÁRCSÖKKENÉS ***165.000.000 Ft*** Az ingatlan különleges és modern kialakítású! Az ingatlan kialakításánál fontos szempont volt a multifunkcionalitás és a modern életforma támogatása. Ezért az ingatlan kínálatában megtalálható minden, ami a mindennapok kényelméhez és a luxus igényeinek kielégítéséhez szükséges. *A házat körülvevő kert igazi oázis a város zajától távol, *A kerti kapcsolatot egy fedett terasz és egy külön kerti szoba is erősíti, *Így a természet közelsége minden évszakban élvezhető, *A kert gondozása és a kerti eszközök tárolása sem okoz gondot, *Hiszen a házhoz tartozik egy helyiség, mely jelenleg üzlethelységként funkcionál, *Ezen kívül pedig egy kerti bútorok, kerti eszközök és gépek, kerékpárok tárolására alkalmas, jól elhelyezett kerti tároló is a kényelmi faktor részét képezi, *Az érdi otthonban a melegérzetet gáz cirkó fűtés biztosítja, *Így a téli hónapokban is kellemes hőmérséklet uralkodik, *Ezen felül pedig hűtő-fűtő klíma is a ház hőérzetét alakíthatja igény szerint, A ház kialakítása során kiemelt figyelmet fordítottunk: *A kényelemre és a pihenésre; *Ennek eredményeképpen egy wellness részleg is helyet kapott az ingatlanban, *Amely saját szaunával, *Jakuzzival, *És egy konditeremmel várja a lakókat, *Így a mindennapi rohanás után nem szükséges messzire menni a kikapcsolódásért. ***165.000.000 Ft*** Amennyiben hitelre van szüksége, Bankfüggetlen Hitel Centrumunk az országban elérhető összes bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön számára díjmentesen. További információért és ha időpontot szeretne egyeztetni a megtekintéssel kapcsolatban, forduljon hozzám bizalommal, a hét minden napján elérhető vagyok! Várom megtisztelő hívását! Szlávik Mária +36 30 202 9547 Érd: Szlávik Mária : 0630 2029547 Referencia szám: HZ080300-HO