Houses & Apartments Eladó itt: Erd

Új építésű otthonok Érd központjában kiemelkedő minőség és kényelem! Fedezzen fel Érd központjához közel egy prémium kategóriás, új építésű társasház lakásait, melyek tágas teraszokkal/erkélyekkel, vagy akár saját kerttel is rendelkeznek! Kiemelt figyelmet fordítottunk a kiváló infrastruktúrára, a magas minőségű kivitelezésre és a kényelmes, funkcionális élettérre. E 15 lakásos társasház lakásai már leköthetők, az aktuális szabad listáról telefonon tudom tájékoztatni. Műszaki tartalom: Korszerű és energiatakarékos megoldások: A lakások a legmodernebb technológiákkal és minőségi anyagokkal épülnek, biztosítva a hosszú távú értékállóságot és az alacsony rezsiköltségeket. Szerkezet: Tartós beton alap, Porotherm tégla főfalak 15 cm-es Dryvit szigeteléssel. A belső falak Porotherm hanggátló blokktéglából készülnek. Födém és tető: Stabil monolit beton födém 25 cm kőzetgyapot szigeteléssel a kiváló hőszigetelésért, cserép fedésű tetővel, padlásszigetelés 30 cm. Nyílászárók: Prémium minőségű, műanyag szerkezetű külső nyílászárók 3 rétegű, fokozottan hőszigetelt üvegezéssel, kívül antracit, belül fehér színben, rejtett redőnytok beépítéssel és elektromos redőny előkészítéssel (redőnyök és szúnyoghálók külön rendelhetők). A belső ajtók dekorfóliás kivitelűek. Fűtés és hűtés: Hőszivattyús rendszer: Minden helyiségben padlófűtés biztosítja az egyenletes meleget, lakásonkénti hőmennyiségmérővel. Fan-coil rendszer: A nappaliban felszerelt magasfali Fan-coil egység, valamint a szobákban lévő előkészítés lehetővé teszi mind a fűtést, mind a hatékony hűtést. Fürdőszoba: Kényelmi törölközőszárítós radiátor a fürdőszobákban. Melegvíz: Hőszivattyús villanybojlerek biztosítják a melegvíz ellátást. E hirdetésben szereplő lakás: 4-es lakás Elérhető lakások a társasházban (folyamatosan változik): Földszint: 1-es lakás: ELADVA! 2-es lakás: ELADVA! 3-as lakás: Nappali + 2 hálószoba (68,18 m2 + 25,38 m2 terasz + 35 m2 saját kert). Tartozik hozzá 1db kocsibeálló és 1db tároló! 4-es lakás: Nappali + 2 hálószoba (72,12 m2 + 28,7 m2 terasz + 35 m2 saját kert). Tartozik hozzá 1db kocsibeálló és 1db tároló! 5-ös lakás: ELADVA! 6-os lakás: ELADVA! I. Emelet: 7-es lakás: LEKÖTVE! 8-as lakás: ELADVA! 9-es lakás: ELADVA! 10-es lakás: ELADVA! 11-es lakás: ELADVA! 12-es lakás: ELADVA! 13-as lakás: LEKÖTVE! II. Emelet: 14-es lakás: ELADVA! 15-ös lakás: ELADVA! Várható átadás: 2026. május-június A közelben iskola, óvoda, orvosi rendelő, bevásárlási lehetőségek, a buszpályaudvar és vasútállomás pár perc sétával megközelíthető, ahonnan az M4 metro kb. 10-15 perc alatt elérhető. Gépkocsival az M0, M1, M6 és M7 autópálya 5-10 perc. Az ár a kulcsrakész állapotra vonatkozik, a képek referencia- és látványképeket is tartalmaznak. (Az ár konyhabútort nem tartalmaz) A hirdetésben szereplő információkat a kivitelezőtől kapott adatok alapján közöltem. Vevőinknek kedvezményes hitelügyintézést és megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, teljes körű segítséget nyújtva az adásvételhez kapcsolódó ügyek intézésében. Hívjon bizalommal!

Érd közkedvelt, csendes részén, kiváló elosztású amerikai konyha- nappali + 4 szobás ikerház eladó. Kiváló állapotú, 2001-ben épült, téglából készült családi ház eladó. Napfényes és tágas terekkel rendelkezik. Az alsó és felső szinten egyaránt található teraszról a gyönyörű kertre nyíló panorámával, várja új tulajdonosait. A fútést gáz cirkó biztosítja, padlófűtéssel, így télen is garantált a kényelem és a melegség. A nappaliban egy kandalló is helyet kapott, ez adja meg a ingatlan különleges hangulatát. A kétszintes családi ház alapterülete 140 m2, amely 572 m2-es telken helyezkedik el. Az alsó szinten található egy amerikai konyhás nappali, étkező, egy dolgozószoba, egy zuhanyzós fürdőszoba és egy külön wc. Az épületen belül kapott helyet egy garázs is, ami a belső térből is megközelíthető, ezen felül további autók számára is van fedett felszíni beálló. A felső szint kényelmes lépcsőn közelíthető meg, itt található 3 szoba, ebből kettőben gardrób szoba is van és egy tágas kádas fürdő. Egyéb jellemzők:-klíma-elektromos redőny-3 rétegű nyílászárók-a kertben öntöző rendszer Amennyiben az ingatlan felkeltette érdeklődését, kérem keressen bizalommal!

Eladó újszerű, világos, 3 szobás lakás Érd központjában tárolóval és beállóval! Eladó Érd központjában egy 2021-ben épült, újszerű állapotú, második emeleti lakás, mindössze 7 lakásos, rendezett társasházban. A délnyugati tájolásnak köszönhetően a lakás egész nap világos, kellemes hangulatú, miközben energiatakarékosan fenntartható. Az ingatlan elosztása praktikus és jól élhető: amerikai konyhás nappali, két külön nyíló hálószoba, háztartási helyiség, fürdőszoba WC-vel. A fűtést kondenzációs gáz-cirkó rendszer biztosít radiátoros hőleadókkal. A beépített, gépesített konyhabútor a vételár részét képezi. A lakáshoz tartozik: zárt gépkocsi-beálló6 m²-es tároló Mindkettő benne van az árban. A fenntartási költségek rendkívül kedvezőek, a teljes rezsi átlagosan körülbelül 15.000 Ft havonta. A környék infrastruktúrája kiváló: óvoda, iskola, játszótér, gyógyszertár, boltok és szolgáltatások mind rövid sétával elérhetők. A buszállomás, valamint Érd alsó és Érd felső vasútállomás is néhány percen belül megközelíthető. Ajánlom mindazoknak, akik egy modern, alacsony fenntartású, központi elhelyezkedésű otthont keresnek akár saját részre, akár befektetésként. Amennyiben az ingatlan felkeltette érdeklődését, kérem keressen bizalommal!

****Eladó Érd-Tusculánum részén egy felújított önálló családi ház tágas kerttel**** Kis alapterületű, mégis jól élhető családi ház nagy telekkel -ideális választás azoknak, akik saját kertre, nyugodt környezetre és hosszabb távú bővítési lehetőségre vágynak. Bruttó 56 nm-es alapterület, egyszintes, 1 + 1 félszobás, fürdőszoba, konyhás ház nagy ablakokkal, világos helyiségekkel. Falazata sóskúti kő és tégla, stabil szerkezetű felújított épület. Műszaki jellemzők: Fűtés: kandalló + klíma vagy gázkonvektor Meleg víz: gázbojler Műanyag új nyílászárók 10 cm homlokzati szigetelés Tetőtér szigetelve Elektromos kapu, biztonsági kamerás kaputelefon Fenntartási költség: kb. 30.000 Ft/hó Elektromos hálózat: 1×16 A Központi porszívó kiépítve Telek és környezet: Telek mérete: 549 nm Összközműves: víz, villany, gáz, csatorna, valamint kút Parkosított, füvesített kert 52 méter mély, szivattyús gyűrűs kút - ideális kertlocsoláshoz Terasz Garázs Melléképület felújítva Melléképület alatti pince Bővítési lehetőség: Az ingatlanhoz érvényes építési engedély tartozik, amely 40 nm hozzáépítést tesz lehetővé, komplett tervrajzokkal és terasszal. A bővítéshez szükséges új nyílászárók már megvannak, ezek az ár részét képezhetik - megegyezés kérdése. Elhelyezkedés: Csendes, családias környék Iskola, óvoda a közelben Buszmegálló 3-4 perc sétára Az ingatlan a teljes vételár kifizetése után azonnal birtokba vehető. . Referenciaszám:M320222 Az OTP Ingatlanpont, mint egyetlen közvetlen banki hátterű ingatlanközvetítő társaság teljes körű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére! A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához minősített fogyasztóbarát, piaci és kedvezményes hitel- és lízingkonstrukciókat kínálunk (lakásvásárlási hitel, CSOK plusz, szabad felhasználású hitel, babaváró hitel, céges hitelek, pályázatok, amennyiben az ügyfél és az ingatlan megfelel a feltételeknek). Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó egyéb ügyek intézéséhez. Ha az új ingatlana megvásárlásához a jelenlegi ingatlanát el kell adnia, abban is szívesen segítünk. Referencia szám: M320222-HO

Érd Arénához közel, aszfaltozott mellékutcában eladó egy 1980-ban épült, folyamatosan karbantartott, két szintes, összesen 140 m2-es családi ház, amely akár kétgenerációs otthonnak is ideális. A ház egy összközműves 534 m2-es sík telken fekszik, mögötte a nagyobb egybefüggő kertrész ideális méretű pihenőkert lehet. Az épületet saját részre építették akkoriban, így az masszív és jól megépített, jelenleg két oldalról szigetelt, a nyílászárókat modern műanyagra cserélték és a tető is felújításon esett át pár évvel ezelőtt, új cserepezéssel és szigeteléssel. Fűtése gázcirkó radiátorokkal, alternatív lehetőségként vegyes tüzelésű kazán is rendelkezésre áll. A ház kiváló alapot nyújt a modernizáláshoz, így saját igényeire szabva varázsolhat belőle egy rendkívül alacsony rezsijű, modern otthont. A kert végében áll egy kb. 30 m2-es téglaépítésű garázs és tároló, valamint a telken van egy ásott kút. Földszint (kb. 75 m2): nappali-étkező-konyha, kamra, 2 külön nyíló hálószoba, fürdőszoba, külön WC, előszoba és egy kívülről is megközelíthető kazánház/tároló. Emelet (kb. 65 m2): jelenleg 3 hálószoba, egy második nappali/közösségi tér, konyha és egy emeleti fürdőszoba található itt, mivel az emeleten is van konyha és fürdő, így a két szint teljesen szeparáltan is használható (alaprajzon egy fekete vonallal van jelölve a lehetséges külön bejárat)! Figyelem! A hirdetésben illusztrációk/látványtervek is szerepelnek. A két homlokzati kép a szigetelési munkálatok befejezése utáni várható állapotot szemléltetik, tájékoztató jelleggel! Közelben iskola, uszoda, óvoda, szakorvosi rendelőintézet, kormányablak, orvosi rendelő, bevásárlási lehetőségek, gépkocsival az M0, M1, M6 és M7 autópálya 5 perc alatt elérhető. Buszmegálló 2 perc, vasútállomás 15 perc sétával megközelíthető. M320408 Az OTP Ingatlanpont, mint egyetlen közvetlen banki hátterű ingatlanközvetítő társaság teljes körű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére! A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához minősített fogyasztóbarát, piaci és kedvezményes hitel- és lízingkonstrukciókat kínálunk (lakásvásárlási hitel, CSOK plusz, szabad felhasználású hitel, babaváró hitel, céges hitelek, pályázatok, amennyiben az ügyfél és az ingatlan megfelel a feltételeknek). Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó egyéb ügyek intézéséhez. Ha az új ingatlana megvásárlásához a jelenlegi ingatlanát el kell adnia, abban is szívesen segítünk. Referencia szám: M320408-HO

REMEK HELYEN ÉRD, NAGY ÁLLOMÁS KÖZELÉBEN TELJESEN FELÚJÍTOTT CSALÁDI HÁZ ELADÓ! Csak a falak maradnak meg a régi házból. A tető megemelésével és a tetőtérben két szoba kialakításával nyerünk egy nappali + 4 szobás jó elrendezésű, élhető terekkel rendelkező otthont. Különlegessége, hogy a nappali és a konyha felett nyitott födém készül. Ez a nyitott födémes megoldás a látszó gerendákkal és a világos lambériával rengeteget dob a térérzeten, igazán modern, loftos hangulatot ad az ingatlannak. Új víz, villany vezetékezés, új nyílászárók, új tető készül. A burkolatok, színek választhatók, ha időben érkezik a vevő. 2026 júliusi átadás várható. Fűtés elektromos kazán, padlófűtéssel. A telek hátsó felében egy kis lakás kerül kialakításra, ügyvédi használati megosztás készül. A képek között látványtervek is találhatók, mely a felújítás utáni állapotot mutatják, csak tájékoztató jelleggel. M327001 Az OTP Ingatlanpont, mint egyetlen közvetlen banki hátterű ingatlanközvetítő társaság teljes körű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére! A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához minősített fogyasztóbarát, piaci és kedvezményes hitel- és lízingkonstrukciókat kínálunk (lakásvásárlási hitel, CSOK plusz, szabad felhasználású hitel, babaváró hitel, céges hitelek, pályázatok, amennyiben az ügyfél és az ingatlan megfelel a feltételeknek). Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó egyéb ügyek intézéséhez. Ha az új ingatlana megvásárlásához a jelenlegi ingatlanát el kell adnia, abban is szívesen segítünk. Referencia szám: M327001-HO

Fenyves-parkvárosban, valódi fenyvesekkel tarkított dombtetőn csendes, de jól megközelíthető utcában eladó egy nettó 170 nm területű önálló családi ház. A tulajdonosa nagy odafigyeléssel saját részre építette a 80-as években téglából, azonban valójában sosem került teljes befejezésre. Statikailag kiváló állapotú, masszív épület, 3 generációnak is kényelmes otthonává válhat. A négy szintes épület pinceszintjén egy teljesen száraz tároló található, a földszint egyik felében a garázs és további tárolók, a másik felében egy konyha-nappali helyezkedik el fürdőszobával és egy hatalmas kertkapcsolatos terasszal. Az első emeletre kényelmes külső lépcső vezet, ahol kialakításra került egy nappali, konyha, fürdőszoba és két hálószoba, valamint egy belső lépcsőház, amin át feljuthatunk a tetőtérbe, ami jelenleg is lakható állapotú. Itt további nappali, konyha, fürdőszoba és hálószoba található. A ház 30 cm-es tégla falazattal, cserépfedéssel készült, fűtését vegyes tüzelésű kazán biztosítja radiátoros hőleadókkal, víz és villany szintén rendelkezésre áll, csatorna azonban még nincs a telken, de a hozzájárulást már befizették. A hatalmas, fákkal sűrűn beültetett kert kialakításában csak a fantáziája szabhat határt. Amennyiben érez magában annyi aktivitást, hogy belevágjon ennek a háznak a felújításába, akkor annak gyümölcseként Érd Rózsadombján, elit házak szomszédságában egy hatalmas birtokot tudhat magáénak! A környék Érd méltán kedvelt része, jó levegőjű, csendes, rendezett, pár perces séta távolságra buszmegálló, de iskola, óvoda, játszótér, orvosi rendelő, valamint kiránduló hely is könnyen elérhető távolságban van. M323808 Az OTP Ingatlanpont, mint egyetlen közvetlen banki hátterű ingatlanközvetítő társaság teljes körű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére! A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához minősített fogyasztóbarát, piaci és kedvezményes hitel- és lízingkonstrukciókat kínálunk (lakásvásárlási hitel, CSOK plusz, szabad felhasználású hitel, babaváró hitel, céges hitelek, pályázatok, amennyiben az ügyfél és az ingatlan megfelel a feltételeknek). Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó egyéb ügyek intézéséhez. Ha az új ingatlana megvásárlásához a jelenlegi ingatlanát el kell adnia, abban is szívesen segítünk. Referencia szám: M323808-HO

Érd kedvelt részén, nagy telekkel rendelkező családi ház eladó! Eladásra kínálunk Érd egyik keresett, csendes utcájában egy 72 nm-es, jó elosztású családi házat, amely egy nagy, 711 nm-es, gondozott telken található. A ház helyiségei: 2 szoba tágas konyha étkező fürdőszoba spájz A fűtést és a meleg vizet gázkazán biztosítja, ami kényelmes és gazdaságos megoldást nyújt a mindennapokban. Az ingatlan átlagos állapotú, részben felújítandó, ugyanakkor szerkezetileg kiváló, stabil alapokkal. Ideális választás mindazok számára, akik saját ízlésükre alakítanák új otthonukat vagy értéknövelő felújításban gondolkodnak. A nagy, 711 nm-es telek rengeteg lehetőséget kínál: akár bővítés, garázs építése, kert kialakítása vagy pihenőkert megálmodása is könnyedén megvalósítható. A környék rendezett és nyugodt, mégis minden fontos infrastruktúra a közelben: boltok, iskola, óvoda, buszmegálló és főbb közlekedési útvonalak gyorsan elérhetők. Kiváló lehetőség Érd egyik legkedveltebb részén, nagy telekkel rendelkező családi házat keresők számára! M319151 Az OTP Ingatlanpont, mint egyetlen közvetlen banki hátterű ingatlanközvetítő társaság teljes körű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére! A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához minősített fogyasztóbarát, piaci és kedvezményes hitel- és lízingkonstrukciókat kínálunk (lakásvásárlási hitel, CSOK plusz, szabad felhasználású hitel, babaváró hitel, céges hitelek, pályázatok, amennyiben az ügyfél és az ingatlan megfelel a feltételeknek). Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó egyéb ügyek intézéséhez. Ha az új ingatlana megvásárlásához a jelenlegi ingatlanát el kell adnia, abban is szívesen segítünk. Referencia szám: M319151-HO

REMEK HELYEN ÉRD, NAGYÁLLOMÁS KÖZELÉBEN TELJESEN FELÚJÍTOTT CSALÁDI HÁZ ELADÓ! Csak a falak maradnak meg a régi házból. A tető megemelésével és a tetőtérben két szoba kialakításával nyerünk egy nappali + 4 szobás jó elrendezésű, élhető terekkel rendelkező otthont. Különlegessége, hogy a nappali és a konyha felett nyitott födém készül. Ez a nyitott födémes megoldás a látszó gerendákkal és a világos lambériával rengeteget dob a térérzeten, igazán modern, loftos hangulatot ad az ingatlannak. Új víz, villany vezetékezés, új nyílászárók, új tető készül. A burkolatok, színek választhatók, ha időben érkezik a vevő. 2026 júliusi átadás várható. Fűtés elektromos kazán, padlófűtéssel. A telek hátsó felében egy kis lakás kerül kialakításra, ügyvédi használati megosztás készül. A képek között látványtervek is találhatók, mely a felújítás utáni állapotot mutatják, csak tájékoztató jelleggel. Referenciaszám: M327001

REMEK HELYEN ÉRD, NAGYÁLLOMÁS KÖZELÉBEN TELJESEN FELÚJÍTOTT CSALÁDI HÁZ ELADÓ! Csak a falak maradnak meg a régi házból. A tető megemelésével és a tetőtérben két szoba kialakításával nyerünk egy nappali + 4 szobás jó elrendezésű, élhető terekkel rendelkező otthont. Különlegessége, hogy a nappali és a konyha felett nyitott födém készül. Ez a nyitott födémes megoldás a látszó gerendákkal és a világos lambériával rengeteget dob a térérzeten, igazán modern, loftos hangulatot ad az ingatlannak. Új víz, villany vezetékezés, új nyílászárók, új tető készül. A burkolatok, színek választhatók, ha időben érkezik a vevő. 2026 júliusi átadás várható. Fűtés elektromos kazán, padlófűtéssel. A telek hátsó felében egy kis lakás kerül kialakításra, ügyvédi használati megosztás készül. A képek között látványtervek is találhatók, mely a felújítás utáni állapotot mutatják, csak tájékoztató jelleggel.Ingatlanjogász ügyvédi iroda vagyunk 25 éve. Az OTP Csoport teljes körű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére! Cégünk digitális rendszerrel dolgozik már közel 6 éve, így akár online, személyes találkozó nélkül is zökkenőmentesen vásárolhatja meg a kiválasztott ingatlant! A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához kedvezményes hitel- és lízing konstrukciót, állami támogatásokat, lakás-takarékpénztári megoldásokat kínálunk. Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó ügyek intézésében is. Bővebb tájékoztatásért hívjon bizalommal akár hétvégén is! FONTOS: Ha még nem volt ingatlan a nevén, vagy gyermekeinek szeretné megvásárolni ezt a kiváló adottságokkal rendelkező lakást, az új kedvezményes 3%-os kamatozású hitelt az OTP Bank hátterével 22 napon belül tudjuk biztosítani! Referencia szám: M327001-HO

Tágas 170 nm-es, teraszos, erkélyes, pincés, gépkocsi beállós kétszintes családi ház eladó Érd Parkvárosban! Budapesti elsősorban XIII. kerületi, de akár VII. VI. VIII. IX. kerületi kisebb lakás beszámítása megoldható! Ha nyugodt, zöldövezeti környezetben keres új otthont, de fontos a jó közlekedés Budapest felé, akkor ez az ingatlan tökéletes választás! Főbb jellemzők: Telek területe: 897 nm, Hasznos alapterület: 170 nm, Teraszok összesen: 46 nm (27 nm a földszinten, 19 nm az emeleten), + 2 nm erkély az emeleten. Elrendezés és műszaki tartalom: A ház eredetileg a 70-es években épült B30-as téglából. A födémtől felfelé (gerendázat, héjazat és cserép) a tetőszerkezet 10 éve teljesen megújult, stabil és kiváló állapotú. Ugyanekkor került fel a 10 cm vastag külső hőszigetelés is, amely szintén jó állapotban van. Fa nyílászárók, dupla üvegezéssel. Alumínium szigetelt redőnyök (fa hatású kivitelben). Minden ablakon szúnyogháló. Riasztórendszer, ipari áram is rendelkezésre áll. Fűtési rendszer: Gázcirkó kazán (5 éves) Vegyes tüzelésű kazán, Padlófűtés a hidegburkolatos helyiségekben, Radiátoros fűtés a meleg burkolatos szobákban, Az emeleten a fürdőszobában elektromos padlófűtés, Légkondicionáló az emeleten, A ház alsó szintje 2000-ben teljes körű felújításon esett át (villany- és vízvezetékek), az emelet pedig 2020-ban lett modernizálva. A lakótér kb. 60%-a alatt pince található, ami tárolásra vagy műhely kialakítására is kiváló. Energetikai jellemzők: Az ingatlan ?B? energetikai besorolást kapott, amely a jelenlegi épületenergetikai követelményekhez közeli, gazdaságosan fenntartható állapotot jelent. A jó minőségű hőszigetelésnek és korszerű fűtési rendszernek köszönhetően alacsony rezsiköltséggel fenntartható. Kert és külső épületek: Gondozott, parkosított kert, teljesen intim hátsó udvar, nem belátható. Öntözőrendszerrel felszerelve. A telken található egy 2003-ban, eredeti pajta tervei alapján épült nagyméretű, jelenleg garázsként funkcionáló épület, kialakítása gépkocsi tárolására készült, akár 2 nagyobb vagy 3 kisebb autó is kényelmesen elfér benne. Az egyik pajtakapu elektromosan nyitható, távirányítóval. A bejárás szintén elektromos kapun keresztül történik. Közlekedés, Budapest elérhetősége: Autóval: az M7-es autópálya 2 perc alatt elérhető, így Budapest gyorsan megközelíthető. Tömegközlekedés: A közelben található autóbuszmegálló, ahonnan közvetlen járatok indulnak Budapest Kelenföld vagy Etele tér felé. Vonattal: Az Érd alsó vagy Érd felső vasútállomás könnyen elérhető, gyors bejutás a fővárosba. A környékről: Érd Parkváros közkedvelt, csendes, kertvárosias övezet, ahol kiváló az infrastruktúra és jó a közbiztonság. A közelben található több óvoda, iskola, élelmiszerbolt, gyógyszertár, valamint orvosi rendelő is. A környék ideális családosoknak és mindazoknak, akik zöldövezeti, nyugodt környezetet keresnek, de nem akarnak lemondani a városi kényelemről és Budapest gyors elérhetőségéről. Ez a ház ideális választás lehet: Tágas, otthont keresőknek, akik élveznék a kertvárosi nyugalmat, de fontos számukra Budapest közelsége. Ne hagyja ki ezt a lehetőséget! Ha szívesen megtekintené személyesen is ezt a gyönyörű, jól karbantartott otthont, keressen bizalommal! Referencia szám: M323372

Érden eladó luxus, energiahatékony családi ház fűthető medencével és 0 Ft áramszámlával Eladásra kínálok Érden, aszfaltos, rendezett utcában egy kiváló műszaki és esztétikai állapotban lévő, prémium felszereltségű, déli tájolású családi házat, amely minden részletében a minőséget képviseli. Az ingatlan egy ütemben épült 1998-ban, azóta folyamatosan karbantartott és korszerűsített: a külső felújítás 15 éve, a belső 5 éve történt. Főbb jellemzők: Falazat: 38 cm porotherm tégla + 15 cm hungarocell szigetelés Falvastagság: kb. 62 cm (tégla + vakolat + kőburkolat) Tetőszigetelés: kőzetgyapot Kémény: bélelt Tájolás: déli világos, napfényes terek Közművek: minden elérhető (víz, villany, gáz, csatorna) Napelem rendszer: 14 MWh/év teljesítménnyel az áramszámla gyakorlatilag nulla Fűtés: gázkazán, háromoldalú kandalló és inverteres klíma többzónás, energiatakarékos rendszer Ablakok: gáztöltésű, hőszigetelt üvegek Belső tér és minőség: A belső terek kiemelkedő minőségű anyagokkal és berendezésekkel készültek: Padlóburkolat: Hafro tölgyfa parketta Beltéri ajtók: Westag német márka Konyha: Sykora prémium konyhabútor beépített gépekkel Fürdőszobák: Porcelanosa és Villeroy & Boch burkolatok, szaniterek és bútorok Az épület energiatudatos tervezésének és a modern technológiáknak köszönhetően az éves energiaköltség rendkívül alacsony, miközben a fűtés és hűtés teljes mértékben komfortos. Külső és kert: A ház körbejárható telken helyezkedik el, előkerttel, nyílt és zárt kocsibeállóval, valamint Biohort osztrák lemez tárolóval (35 év garancia). A gondozott kert fűthető, fedett medencével, automata öntözőrendszerrel és robotfűnyíróval felszerelt. A biztonságról infrasorompós riasztórendszer gondoskodik, míg a kerti világítás és elektromos csatlakozók a kényelmet és a hangulatot szolgálják. A telken gyümölcsfák (cseresznye, szilva) is találhatók. Környezet és elhelyezkedés: Az ingatlan Érd egyik legkedveltebb utcájában található, csendes, családi házas övezetben, mégis minden fontos szolgáltatás könnyen elérhető. Oktatás: több iskola, óvoda és bölcsőde 5,10 percen belül Bevásárlás: közeli Interspar, Lidl, Aldi, Tesco, helyi pékségek és piac Sport és szabadidő: edzőtermek, futópályák, teniszpályák, parkok és játszóterek a közelben Tömegközlekedés: buszmegálló és vasútállomás pár percre, az M7 autópálya gyorsan elérhető, Budapest 20 perc alatt megközelíthető Ez az ingatlan ideális választás azok számára, akik modern, időtálló és energiatakarékos otthont keresnek csendes, biztonságos környezetben, prémium minőségben. A ház azonnal költözhető, teljes dokumentációval, rendezett jogi háttérrel rendelkezik. Megtekintés előzetes egyeztetéssel lehetséges. Ne hagyja ki ezt a különleges lehetőséget ez a ház valóban egyedülálló Érd kínálatában!

REMEK HELYEN ÉRD, NAGYÁLLOMÁS KÖZELÉBEN TELJESEN FELÚJÍTOTT CSALÁDI HÁZ ELADÓ! Csak a falak maradnak meg a régi házból. A tető megemelésével és a tetőtérben két szoba kialakításával nyerünk egy nappali + 4 szobás jó elrendezésű, élhető terekkel rendelkező otthont. Különlegessége, hogy a nappali és a konyha felett nyitott födém készül. Ez a nyitott födémes megoldás a látszó gerendákkal és a világos lambériával rengeteget dob a térérzeten, igazán modern, loftos hangulatot ad az ingatlannak. Új víz, villany vezetékezés, új nyílászárók, új tető készül. A burkolatok, színek választhatók, ha időben érkezik a vevő. 2026 júliusi átadás várható. Fűtés elektromos kazán, padlófűtéssel. A telek hátsó felében egy kis lakás kerül kialakításra, ügyvédi használati megosztás készül. A képek között látványtervek is találhatók, mely a felújítás utáni állapotot mutatják, csak tájékoztató jelleggel.

Tágas 170 nm-es, teraszos, erkélyes, pincés, gépkocsi beállós kétszintes családi ház eladó Érd Parkvárosban! Budapesti elsősorban XIII. kerületi, de akár VII. VI. VIII. IX. kerületi kisebb lakás beszámítása megoldható! Ha nyugodt, zöldövezeti környezetben keres új otthont, de fontos a jó közlekedés Budapest felé, akkor ez az ingatlan tökéletes választás! Főbb jellemzők: Telek területe: 897 nm, Hasznos alapterület: 170 nm, Teraszok összesen: 46 nm (27 nm a földszinten, 19 nm az emeleten), + 2 nm erkély az emeleten. Elrendezés és műszaki tartalom: A ház eredetileg a 70-es években épült B30-as téglából. A födémtől felfelé (gerendázat, héjazat és cserép) a tetőszerkezet 10 éve teljesen megújult, stabil és kiváló állapotú. Ugyanekkor került fel a 10 cm vastag külső hőszigetelés is, amely szintén jó állapotban van. Fa nyílászárók, dupla üvegezéssel. Alumínium szigetelt redőnyök (fa hatású kivitelben). Minden ablakon szúnyogháló. Riasztórendszer, ipari áram is rendelkezésre áll. Fűtési rendszer: Gázcirkó kazán (5 éves) Vegyes tüzelésű kazán, Padlófűtés a hidegburkolatos helyiségekben, Radiátoros fűtés a meleg burkolatos szobákban, Az emeleten a fürdőszobában elektromos padlófűtés, Légkondicionáló az emeleten, A ház alsó szintje 2000-ben teljes körű felújításon esett át (villany- és vízvezetékek), az emelet pedig 2020-ban lett modernizálva. A lakótér kb. 60%-a alatt pince található, ami tárolásra vagy műhely kialakítására is kiváló. Energetikai jellemzők: Az ingatlan ?B? energetikai besorolást kapott, amely a jelenlegi épületenergetikai követelményekhez közeli, gazdaságosan fenntartható állapotot jelent. A jó minőségű hőszigetelésnek és korszerű fűtési rendszernek köszönhetően alacsony rezsiköltséggel fenntartható. Kert és külső épületek: Gondozott, parkosított kert, teljesen intim hátsó udvar, nem belátható. Öntözőrendszerrel felszerelve. A telken található egy 2003-ban, eredeti pajta tervei alapján épült nagyméretű, jelenleg garázsként funkcionáló épület, kialakítása gépkocsi tárolására készült, akár 2 nagyobb vagy 3 kisebb autó is kényelmesen elfér benne. Az egyik pajtakapu elektromosan nyitható, távirányítóval. A bejárás szintén elektromos kapun keresztül történik. Közlekedés, Budapest elérhetősége: Autóval: az M7-es autópálya 2 perc alatt elérhető, így Budapest gyorsan megközelíthető. Tömegközlekedés: A közelben található autóbuszmegálló, ahonnan közvetlen járatok indulnak Budapest Kelenföld vagy Etele tér felé. Vonattal: Az Érd alsó vagy Érd felső vasútállomás könnyen elérhető, gyors bejutás a fővárosba. A környékről: Érd Parkváros közkedvelt, csendes, kertvárosias övezet, ahol kiváló az infrastruktúra és jó a közbiztonság. A közelben található több óvoda, iskola, élelmiszerbolt, gyógyszertár, valamint orvosi rendelő is. A környék ideális családosoknak és mindazoknak, akik zöldövezeti, nyugodt környezetet keresnek, de nem akarnak lemondani a városi kényelemről és Budapest gyors elérhetőségéről. Ez a ház ideális választás lehet: Tágas, otthont keresőknek, akik élveznék a kertvárosi nyugalmat, de fontos számukra Budapest közelsége. Ne hagyja ki ezt a lehetőséget! Ha szívesen megtekintené személyesen is ezt a gyönyörű, jól karbantartott otthont, keressen bizalommal! Referencia szám: M323372

Érd Parkvárosban korszerűsítendő családi ház eladó! Ez az ingatlan kiváló lehetőség azok számára, akik egy kis modernizálással saját ízlésükre szabott, csodálatos otthont szeretnének teremteni Érden. Az ingatlan adottságai és elhelyezkedése miatt ideális választás lehet, akár befektetésnek is, két lakás is kialakítható a tetőtér beépítésével. Az ingatlan, ami 1981-ben épült egy 1207 nm-es összközműves telken fekszik, a kert végén szőlős található. Különálló garázs: 18nm Az ingatlan alapterülete: 81nm, tégla építésű. Az udvaron ásott kút van a vízellátás és a locsolás számára. Építési övezet: LKE-1 Beépíthetőség: 25% Zöldfelület: 50% Homlokzati magasság: 6m A házhoz néhány lépcsőfok vezet fel, ahol egy 8 nm-es előszoba fogad minket. Innen léphetünk be a tágas, világos nappaliba, hálószobába, kisszobába, a fürdőbe és az étkezőbe is. Az világos étkezőből nyílik a főzőfülke, ami 2,5nm. A környék ellátottsága kiváló, buszmegálló 350 illetve 650 méterre található. Üzletek, Óvoda, iskola, gyógyszertár a közelben. Amennyiben bármilyen kérdése lenne az ingatlannal vagy a vásárlási folyamattal kapcsolatban, kérem, ne habozzon felkeresni. Bizalommal várom megkeresését!

Eladó Új Építésű Családi Ház Gárdonyi Iskolánál! Ez az, új építésű családi ház tökéletes választás azok számára, akik magas színvonalú, kényelmes otthont keresnek, csodálatos környezetben. Az ingatlan elhelyezkedése különösen előnyös, közel az ismert Gárdonyi Iskolához, így gyalogosan is könnyen megközelíthető az oktatási intézmény, amely ideális választás családok számára. A közelben található közlekedési lehetőségek és boltok megkönnyítik a mindennapokat. A 750 négyzetméteres telek igazi különlegesség, sík területe helyet biztosítanak a szabadtéri tevékenységekhez és a pihenéshez. Az aszfaltozott utca és a kiváló szomszédság hozzájárulnak az ingatlan vonzerejéhez, így itt élve biztos lehet abban, hogy kellemes és nyugodt környezet veszi körül. A ház belső hasznos alapterülete 135 négyzetméter, és egy modern, napfényes nappalit kínál étkezővel, továbbá négy hálószobát, amelyek kiváló privát teret biztosítanak. A hozzá tartozó garázs kényelmet és biztonságot nyújt az autótulajdonosok számára. Kulcsrakész ár: 135M

Eladó egy frissen épülő, családi ház a festői Felső Parkvárosban! Ez a különleges ingatlan egy 808 négyzetméteres telken helyezkedik, a ház 114 négyzetméteres belső hasznos alapterülettel büszkélkedhet. Az ingatlan 4 szobával, egy tágas nappalival, étkezővel és egy garázzsal rendelkezik, amely kényelmes parkolási lehetőséget biztosít az új tulajdonos számára. Az új építésű családi ház tervezése során kiemelt szerepet kapott a funkcionális térhasználat és a modern esztétika, amely a legújabb trendeknek megfelelően kerül kialakításra. A ház tervezésekor olyan korszerű technológiákat és anyagokat választottak, amelyek hosszú távon biztosítják a lakók kényelmét és a fenntartható energetikai megoldásokat. Kulcsrakész ÁR: 135M

Eladó 2026-ban épülő családi ház Érden, a Bagoly utca közelében. Ez a különleges ingatlan 139,5 négyzetméteres, 3 szobával, nappalival és garázzsal büszkélkedhet, mindez egy 720 négyzetméteres telek ölelésében. Az ingatlan elhelyezkedése is kiváló, a Bagoly utca csendes, nyugodt környezetet biztosít, miközben Érd városának szolgáltatásai könnyen elérhetőek. Boltok, iskolák, óvodák és szabadidős létesítmények csak egy rövid sétányira találhatóak, így az itt élők minden kényelemben és nyugalomban élvezhetik mindennapjaikat. Az ingatlanhoz tartozó garázs megkönnyíti az autótulajdonosok életét, biztosítva a járművek biztonságát és kényelmes parkolását. A 750 négyzetméteres telek pedig rengeteg lehetőséget rejt magában, legyen szó kertészkedésről, gyermekjátékokról vagy egy nyugodt kerti parti megszervezéséről a barátok, család körében. A ház modern kialakítása és minőségi kivitelezése már első pillantásra magára vonzza a figyelmet. A tágas, világos terek és a praktikus elosztás minden család számára ideális otthont biztosít. A hatalmas nappali központi helyet foglal el az otthonban, tökéletes teret adva a családi és baráti összejöveteleknek. A szobák kényelmes méretűek, így mindenki megtalálhatja saját privát szigetét. Kulcsrakész ÁR: 136.9M

Eladó fél ikerház Érd központi részén 65 nm Érd kedvelt, központi helyén kínálunk megvételre egy 65 nm-es, jó elosztású fél ikerházat. Az ingatlan ideális választás mindazok számára, akik szeretnének egy nyugodt, mégis jól megközelíthető otthont. A ház praktikus kialakítású, világos terekkel rendelkezik, így kiválóan alkalmas pároknak, kisebb családoknak vagy akár befektetésnek is. Az ingatlan osztatlan közös kerttel rendelkezik, amely kellemes lehetőséget nyújt pihenésre vagy kikapcsolódásra. A komfortérzetet 2 darab klímaberendezés is növeli. A központi elhelyezkedésnek köszönhetően a közelben minden fontos infrastruktúra megtalálható: boltok, iskola, óvoda, tömegközlekedés. Főbb jellemzők: 65 nm lakóterület Beton Födém Fél ikerház Központi elhelyezkedés Érden Osztatlan közös kert (Ügyvédi megosztóval) 2 klíma Jó elosztás, világos helyiségek Kiváló közlekedés és ellátottság Ne hagyja ki ezt a remek lehetőséget, ha Érd központjában keres eladó ingatlant! További információért és megtekintésért keressen bizalommal!

Eladó alsó parkvárosban 152 nm-es belő hasznos alapterületű 4 szoba+nappali éthezős ,két fűrdőszobás családi ház szép tágas garázzsal . Az épület 40% készültségben van hamarosan költözhető! Telek 681nm-es, teljes közműhálózattal ellátott, aszfaltos utcában. Burkolatok ,szaniterek, csapok, beltéri ajtók igény szerint választhatók. Megbízható vállalkozó építi az ingatlant, nagyon szép a kivitelezés! Tekintse meg, nem fog csalódni! Időpont kapcsán várom jelentkezését. Kulcsrakész ár: 159.8M

Érd-Fenyvesparkvárosban 2 lakásos családi ház, szép telekkel! Érd-Fenyvesparkvárosban, 716 m2-es összközműves sarok telken kínálok eladásra egy földszint + tetőtér beépítéses, 2 lakásos családi házat, mely kiváló lehetőséget kínál összeköltözőknek és kiadásra is. A nagyobb lakrész nettó 136 m2, földszint (76 m2) + tetőtérből (60 m2) áll. A földszinten hatalmas nappali (29 m2), konyha-étkező (25 m2), fürdőszoba, külön WC, előszoba és lépcsőtér van, továbbá kapcsolódik hozzá még garázs (16 m2) és tároló (12 m2), ahol a gázkazán is helyet kapott. A tetőtérben kis nappali-pihenő, 3 hálószoba, valamint fürdőszoba-WC és még egy beépítésre váró rész található. A kisebb lakrész 36 m2-es, földszintes, szoba, konyhából, fürdőszoba-WC-ből és kis tárolóból áll. A 2 lakrész egyaránt egy 41 m2-es, nyitott teraszon átl közelíthető meg. A ház és a lakrészek tájolása ideális, dél-keleti, dél-nyugati fekvésük révén egész nap kapnak napot. Az ingatlan 2002-ben épült, 30-as tégla főfalak, 10 cm-es szigetelés, műanyag nyílászárók vannak, bukó-nyíló kivitelben. A lakrészek külön villany- és gázórával, gázkazánnal rendelkeznek. A kert tele fákkal, örökzöldekkel, ideális hely piknikre, pihenésre, a kerítés biztosítja az intimitást, a privát szférát. Érdnek ezen része a nyugalomról, a tiszta levegőről és a kiváló infrastruktúráról ismert. A környék biztonságos, kertvárosi hangulatú, mégis minden fontos szolgáltatás (iskola, óvoda, bevásárlási lehetőségek) és az autópálya-felhajtó is gyorsan elérhetőek. További információért vagy megtekintés végett kérem hívjon bizalommal!

Eladó egy vadonatúj, 2026-ban épülő , álomszép családi ház Érd, Fundoklia völgy szívében. Tágas, 120 négyzetméteres otthon három kényelmes szobával, tágas nappalival, étkezővel, és egy praktikus garázzsal rendelkezik, biztosítva ezzel a kényelmet és a funkcionalitást minden igény szerint. Az ingatlan egy lenyűgöző méretű, 1 086 négyzetméteres telken helyezkedik el, mely bőven nyújt lehetőséget kertészkedésre, szabadtéri programokra vagy akár egy saját kis oázis kialakítására. Fundoklia völgy természeti szépsége és nyugalma garantálja, hogy itt minden napját békében és harmóniában tölthesse, távol a város zajától, mégis elérhető távolságban a szükséges szolgáltatásoktól és a városi élettől. Ez az új építésű otthon minden modern igényt kielégít, legyen szó energetikai hatékonyságról vagy a legújabb technológiák alkalmazásáról. Tegye meg az első lépést álmai otthona felé és vegye fel velünk a kapcsolatot még ma! Kulcsrakész ÁR: 120M

Eladó Érden egy 2025-ben épülő , 122 négyzetméteres belső hasznos alapterületű ikerház utcafronti része. Az ingatlan három hálószobával, egy nappali étkezővel és garázs rendelkezik, ideális választás azok számára, akik a kényelmet és modern kivitelezést keresik új otthonukban. Az épület egy saját, elkerített 400 négyzetméteres telekkel lesz elkerítve. Összességében ez az Érden eladó ikerház ideális választás lehet minden korosztály számára, akik egy modern, jól megtervezett és kellemes környezetben szeretnének élni, közel a város nyüzsgéséhez, mégis egy csendes, nyugodt környéken. Az ingatlan belső tereit a letisztult vonalak és modern design jellemzi, a tágas és világos terek pedig nyitott, barátságos atmoszférát teremtenek. A három kényelmes méretű hálószoba tökéletesen illeszkedik a családok és a munkából hazaérkezők igényeihez, akik számára a pihenés és a magánélet fontos. A nappali és étkező egy légtérben helyezkedik el, ami ideális környezetet teremt a közös családi pillanatokhoz, legyen szó akár egy nyugodt reggeliről vagy egy meghitt vacsoráról. Kulcsrakész ÁR:115M

Eladásra kínálunk Érd kedvelt részén egy 2026 tavaszán teljesen elkészülő, napfényes, 90 nm-es lakást, amely egy 630 nm-es, saroktelek két lakásos felső szintjén helyezkedik el. A rendkívül praktikus elhelyezkedésének köszönhetően a telket két oldalról is megközelítheti autóval, összesen 2 parkolóhelyet biztosítva. Az ingatlan ára a minőségi, külső szigeteléssel, a tégla építési módú szerkezettel és az igényes belső burkolatokkal, melyeknek színeit és anyagait az év elején kötött szerződés esetén még ki lehet választani, garantálja az otthon melegét és kényelmét. A fűtésről egy modern hőszivattyús rendszer gondoskodik, ami nem csak környezetbarát, hanem hosszú távon gazdaságos választás is. Az ingatlan elhelyezkedése egy sarokteleken azt is lehetővé teszi, hogy a kertben a nap bármely szakában találjon napos, vagy éppen árnyékos helyet, ami különösen a meleg nyári napokon lehet előnyös. A ketté osztott teleknek köszönhetően izgalmas kerti kialakításokra is lehetőség nyílik, legyen szó akár egy gyönyörű virágoskert kialakításáról vagy egy hangulatos pihenőzónáról. A fotók látványtervnek minősülnek, egy másik elkészült projektről, hasonló igényes magas minőségű burkolatok, szaniterek lesznek kiválasztva Az ingatlan kertre néző ablakai tökéletes kilátást biztosítanak, így a természet közelségét élvezheti mindennapjai során. A napfényes helységek egész nap világosak és barátságosak maradnak, ezáltal otthona mindig kellemes marad. Érd városa tökéletes választás azok számára, akik a nagyvárosi pezsgés közelében, mégis nyugodt, zöldövezeti környezetben szeretnének élni. A városban található óvodák, iskolák, bevásárlóközpontok és kulturális létesítmények könnyen elérhetőek, így kényelmet és változatos programlehetőségeket kínál minden korosztálynak. Érd dinamikusan fejlődő részein a környezetbarát építkezések és a modern infrastruktúra ötvözése teszi igazán vonzóvá ezt a helyet az ingatlanpiacon. Ha szeretne egy új, modern otthonban élni, amely kínál pihenést, kényelmet és minőséget, ne hagyja ki ezt a rendkívüli lehetőséget Érden!

KÜLÖMLEGES AJÁNLAT ÉRDEN! Eladó felújított 10 szobás családi ház vendégházzal Érd kedvelt részén! Érd egyik legkeresettebb környékén kínálunk eladásra egy kiváló adottságú, duplakomfortos, 3 szintes családi házat, valamint a telken található különálló, amerikai konyhás, 1 szobás vendégházat. Telek mérete: 1420 m² Főépület: kb. 10 szoba, 3 szinten Vendégház: 1 szoba, konyhával, fürdőszobával Teljes körűen felújított, igényes burkolatokkal, korszerű műszaki megoldásokkal A főépület elosztása: Alagsor: korábban üzletként működött, jelenleg 5 szoba + gépészet Földszint: tágas nappali, közvetlen kert- és teraszkapcsolattal, 1 utcafronti szoba (22 m²), különálló, gépesített konyha (22 m²) Emelet: 4 napfényes hálószoba, fürdőszoba káddal Extra lehetőségek: Saját moziszoba az alagsorban - élvezd otthon a mozi élményt! Panorámás kilátás a felsőszintekről 22 nm-es konyha Bosch gépekkel. Ideális nagycsaládosoknak vagy többgenerációs együttéléshez Vállalkozásra is tökéletes (üzlethelyiség, bemutatóterem, iroda, telephely) Parkosítható nagy kert, kellemes lakókörnyezet Rugalmasan megtekinthető! Bármilyen kérdése van, keressen bizalommal az árban biztosan meg tudunk egyezni!