Houses & Apartments Eladó itt: Budapest Kerület XXII

BUDAFOK-NAGYTÉTÉNY KÜLÖNLEGES LOKÁCIÓJÁBAN, EGY KEDVES , ÚJ ÉPÍTÉSŰ INGATLANOKKAL TELI, PANORÁMÁS ZSÁKUTCÁBAN ELADÓ EGY NETTÓ 120 NÉGYZETMÉTERES IKERFÉL, SAJÁT SZEPARÁLT KERTTEL,TÖBB, MINT 600 NM-ES TELKEN, ÖNÁLLÓ GARÁZZSAL, ÉS 2-3 AUTÓNAK ELEGENDŐ FELSZÍNI BEÁLLÓVAL ÉS 80 NÉGYZETMÉTER PADLÁSSAL, MELY A JÖVŐBEN TOVÁBB GONDOLHATÓ*****Az ingatlan 120 négyzetméter. 3 hálóval rendelkezik! Teraszon keresztül kertkapcsolatos. Van garázs, onnan megközelíthető a lakrész egy háztartási helyen keresztül.Elosztást az alaprajzon látja!A kert szeparált, szép tágas és panorámás!Az épület Viablokkal épül - Viablokk a Viastein Kft. által gyártott, modern pórusbeton falazóelem, amely természetes alapanyagokból (kvarchomok, mész, cement és víz) készül. Kiváló hőszigetelő képessége, könnyű súlya és precíz méretpontossága miatt a hazai építőiparban az Ytong egyik legnépszerűbb alternatívájává vált.Fa könnyűszerkezetes tetőszerkezetet kap, cserépborítással. 80 négyzetméter padlástér kialakítva tárolásra. A jövőben esetleg további bővítésre.Fűtés: hőszivattyú - padlófűtés, fürdőben törülközőszárító radiátor.Hűtés: klíma.A környék BKK-val is jól megközelíthető. A lokáció különleges atmoszférát nyújt az ott lakóknak. Nagytétény Rózsadomjának is nevezhetjük.Átadás 2026 Q4.Keressen bizalommal! Érd: e-mail:szigeti.krisztina@dh.hu , tel: 06/20 923 7734 Referencia szám: HZ094956

ELADÓ NAPFÉNYES LAKÁS BUDAPEST XXII. KERÜLETÉBEN, NAGYTÉTÉNY CSENDES UTCÁJÁBAN!Megvételre kínálok egy kiváló elhelyezkedésű, 56 m²-es, 3. emeleti ingatlant, amely ideális választás pároknak, családoknak vagy befektetőknek egyaránt. A lakás egy rendezett, folyamatosan karbantartott, csúsztatott zsalus technológiával épült társasházban található.Az Ingatlan főbb paraméterei:Alapterület: 56 m²Emelet: 3. emelet (a lapostető frissen felújítva)Fekvés: Dél-nyugati tájolású, rendkívül világos és napfényesKilátás: Parkra néző, zöldövezetiÁllapot - Műszaki Extrák:1 éve beszerelt hűtő-fűtő klímaMűanyag nyílászárók új redőnyökkel és szúnyoghálókkalÚj, modern gázkonvektorok biztosítják a fűtéstA gázvezetékek a lakásban felújításra kerültekTársasház: gondozott, rendezett lépcsőház, közös tároló áll rendelkezésre a lakók számára.Környék és Infrastruktúra:A lakás Nagytétény nagyon csendes, nyugodt részén helyezkedik el, mégis kiváló infrastruktúrával rendelkezik. Pár perc sétával elérhető minden, ami a kényelmes élethez szükséges:Busz- és vonatmegálló (gyors bejutás a belvárosba)Boltok, gyógyszertárIskola, óvodaIdeális Választás:Ez a lakás tökéletes otthon azok számára, akik a csendes, zöldövezeti környezetet kedvelik, de a jó közlekedés és a szolgáltatások közelsége is fontos számukra.Ne maradjon le erről a remek lehetőségről! Amennyiben hirdetésem felkeltette érdeklődését, keressen bizalommal a megadott telefonszámon a hét bármely napján, és egyeztessünk időpontot a megtekintésre! Érd: e-mail:szigeti.krisztina@dh.hu , tel: 06/20 923 7734 Referencia szám: LK079843

Ritka lehetőség a XXII. kerületben családi ház 767 m²-es telken!Budapest XXII. kerületében, csendes környezetben eladó egy 767 m²-es osztatlan közös telken, ügyvédi megosztással rendelkező, 60 m² alapterületű, önálló családi ház melyhez 306 nm telekrész tartozik.A két családi ház teljesen, egymástól elkerítve, átjárástól mentesen, külön bejárattal rendelkezik.Az ingatlan ideális választás lehet pároknak, kisebb családnak, vagy azoknak, akik Budapesten belül zöldebb környezetet keresnek.A tágas telek kiváló lehetőséget nyújt kertészkedésre, pihenésre és a nyugodt otthoni környezet kialakítására.Az ingatlan a 60-as években téglából épült, jó szerkezeti állapotú.A házban felosztása/ helyiségei:2 szoba, nappali, konyha étkezővel, fürdőszoba, külön wc, mosdó valamint egy tágas előtér és egy fedett terasz fokozza a kényelmet.A burkolatok parketta és járólap, amelyek praktikusak és jól karbantarthatók.A fűtésről és a melegvíz-ellátásról gáz cirkó gondoskodik.Az épület 10 cm-es Dryvit homlokzati szigetelést kapott, amely hozzájárul az alacsonyabb rezsiköltséghez.A műanyag kétrétegü nyílászárók 2 éve 2023-ban cserélve lettek,További információért és megtekintésért keressen bizalommal!Ritka lehetőség a XXII. kerületben családi ház 767 m²-es telken!Budapest XXII. kerületében, csendes környezetben eladó egy 767 m²-es telken elhelyezkedő, 60 m² alapterületű, önálló családi ház.Az ingatlan ideális választás lehet pároknak, kisebb családnak, vagy azoknak, akik Budapesten belül zöldebb környezetet keresnek.A tágas telek kiváló lehetőséget nyújt kertészkedésre, pihenésre és a nyugodt otthoni környezet kialakítására. Az telken egy önálló garázs is található 1 db autó számára.Az ingatlan a 60-as években téglából épült, jó szerkezeti állapotú. A ház felosztása/ helyiségei:2 szoba, nappali, konyha étkezővel, fürdőszoba, külön wc, mosdó valamint egy tágas előtér és egy fedett terasz fokozza a kényelmet.A burkolatok parketta és járólap, amelyek praktikusak és jól karbantarthatók.A fűtésről és a melegvíz-ellátásról gáz cirkó gondoskodik.Az épület 10 cm-es Dryvit homlokzati szigetelést kapott, amely hozzájárul az alacsonyabb rezsiköltséghez.A nyílászárók 2 éve 2023-ban cserélve lettek,További információért és megtekintésért keressen bizalommal! Érd: e-mail:szigeti.krisztina@dh.hu , tel: 06/20 923 7734 Referencia szám: HZ013162

Eladó családi ház Budapest 22. kerületében, a Vincellér úton! Csendes, zöldövezeti környezetben, mégis remek infrastruktúrával kínáljuk eladásra ezt a háromszintes, kétgenerációs családi házat Budafokon. A ház különlegessége, hogy két generációs, így két külön lakás is kialakítható külön bejáratokkal, ideális nagycsaládosoknak, többgenerációs együttéléshez, vállalkozáshoz vagy befektetésként (pl. albérleteztetés, rendelő vagy iroda működtetése). Főbb jellemzők: Ingatlan típusa: családi ház Szintek száma: 3 Külön bejáratok: a három szint külön megközelíthető (alsó szinthez külön ajtó van) Panoráma: örök, zavartalan kilátás a felső két szintről Kialakíthatóság: 2 különálló lakás, akár bérbeadásra is Csendes mellékutca, barátságos szomszédság Elrendezés: Alsó szint: külön bejárat, konyha, szoba, fürdő ? ideális önálló lakásként vagy rendelőként Felső 2 szint: saját lépcsőházzal megközelíthető, nagy nappali, több hálószoba, tágas konyha, fürdő, tökéletes családi otthonnak Terasz/erkély a felső szinteken, ahonnan páratlan kilátás nyílik Budafokra és a Budaörsi-dombságra Környezet és elhelyezkedés: Közlekedés: Buszmegálló 2 perc sétára (pl. 58, 141, 250, 251-es járatok) Villamos és HÉV elérhető autóval/busszal néhány percen belül Kiváló közlekedés a belváros vagy az M0 irányába Bevásárlás, szolgáltatások: TESCO, ALDI, Lidl, Spar, Savoya Park, Campona néhány perc alatt elérhető Patika, posta, bankfiók, pékség, piac a közelben Iskola, óvoda: Több állami és magánóvoda, általános iskola és középiskola található a kerületben Népszerű: Budafoki Herman Ottó Általános Iskola, Gádor Általános Iskola, Klauzál Gábor Művelődési Központ programokkal gyerekeknek Zöldterület, kikapcsolódás: Budafoki hegyvidék, Gellért-hegyi panoráma Futópályák, túraútvonalak, játszóterek, sportpályák a közelben Ajánljuk: Összeköltözőknek, akik mégis külön lakóteret szeretnének Befektetőknek, akik több lakást szeretnének kiadni Vállalkozóknak, akik otthonról dolgoznának vagy rendelőt nyitnának Bármely családnak, akik szeretik a tágas tereket és a panorámás nyugalmat Ne hagyja ki ezt a páratlan lehetőséget Budafok egyik legszebb részén! További információért és megtekintésért keressen bizalommal!

ENERGIATAKARÉKOS, LUXUS ikerház, eladó Budafokon! Egy igazán energiatudatos és fenntartható épületgépészeti megoldásokkal és okosotthon vezérléssel ellátott ikerház épül az Ön egyedi igényeihez alkalmazkodva! Kiváló minőségű referenciákkal rendelkező, megbízható kivitelező építi az Ön otthonát. Hívjon és foglaljon időpontot a Projekt részletes bemutatására! ÉPÜLET LEÍRÁSA: Kétszintes épület. Tájolás: K. HELYISÉGEK: Amerikai konyhás nappali 42 m2, tágas 17 m2 terasz kapcsolattal. 3 tágas hálószoba. Konyhából kamra nyílik. 3 fürdőszoba. 2 gardrób helyiség. Földszinten két terasz. Emeleten két fedett terasz. Garázs elektromos autótöltővel felszerelve, tároló kapcsolattal. Nyitott kocsibeálló TELEK MÉRETE: 1215 m2 KERT: Elszeparál kertrész mérete kb. 500 m2. Automata robot fűnyíró rendszer kiépítése, automata öntözőrendszer, esővízgyűjtővel és gyepesítés az árban. MŰSZAKI ADATOK: Fűtés/hűtés: A lakásban, mennyezet fűtés-hűtési rendszer kerül kialakításra helyiségenkénti szabályozással. A fürdőszobák, elektromos-thermosztátos törölközőszárítós radiátorral szereltek. Hőszivattyús berendezés 11 kW-os a gépházban padlón álló kombi hidrobox, melyben 180 l-es HMV tartály is található. Szellőztetés: Hővisszanyerős szellőztető rendszerrel működik. Napelem: Havi szaldó elszámolású napelem rendszer 12 kW napelem + 20 kWh akkupakk + autótöltő. BWT vízlágyító rendszer kiépítése a vízkő elleni védelemért. Árnyékolás: Beépített redőnytokok. Alumínium, távirányítós, motoros redőnyök antracit szürke színben szúnyoghálóval szerelve. Kerítés kapu: kétszárnyú automata kapu. Garázskapu: Kling 200 ipari szekcionált, CE minősített automata garázskapu. Kaputelefon: Oda-vissza beszélő, videós rendszerű, a külső kapunál videós beengedő rendszerrel. OKOSOTTHON: Árnyékolástechnika okosotthon vezérléssel. Riasztórendszer mobil okos applikációval. Mennyezet fűtés-hűtési rendszer kerül kialakításra helyiségenkénti szabályozással és NGBS vezérléssel. Ne feledje, az OTP Ingatlanpont kedvezményes pénzügyi konstrukciókkal áll ügyfelei rendelkezésére! VIP-szolgáltatást nyújtunk az OTP-hiteltermékek ügyintézésében. Jogi és pénzügyi segítséget nyújtanak szakértőink, hogy az adásvétel folyamata gördülékeny legyen. Részletes információkért hívjon bizalommal, akár hétvégén is! 266250000 Ft Referencia szám: M271075

Budapest XXII. kerületében, Budafokon eladó egy 3 szintes, 330 m2 lakóterű + 150m2 pinceszintes családi ház, ami két generációnak, vagy akár családi vállalkozás számára is tökéletes lehet. Az emeleti lakrész külön bejáratú, vadonatúj, ízlésesen kivitelezett és berendezett, napfényes és tágas, mind a kivitelezés, mind a felhasznált anyagok minősége önmagáért beszél. Az itt található helyiségek: Nappali 24,5 m2 Konyha 18,9 m2 Étkező 15,7 m2 Kamra 2 m2 Szoba 19,7 m2 Szoba 16,2 m2 Félszoba 8,2 m2 Gardrób 5,8 m2 Fürdőszoba 9,5 m2 Fürdőszoba 7,4 m2 Előszoba 7,7 m2 WC 2,7 m2 Loggia 13,6 m2 Erkély 5,8 m2 Erkély 4,2 m2 A földszinti lakás szintén tágas, nagy terek és belmagasság jellemzi. Helyiségek: Nappali 30,7 m2 Konyha-Étkező 25,9 m2 Kamra 3 m2 Szoba 27,4 m2 Szoba 22 m2 Szoba 17,5 m2 Fürdőszoba 6,7 m2 Előszoba 16,4 m2 Gardrób 2,6 m2 WC 1,6 m2 Lépcsőház 8 m2 Terasz 20 m2 Az épület alatt komplett pinceszint található tárolókkal és garázzsal. A telek 1279 m2, melyen számtalan növényt ültettek és egy medencét telepítettek korábban. Az elhelyezkedésnek köszönhetően mind a tömegközlekedés kiváló, mind autóval könnyedén eljuthatunk bárhova, gépkocsival az M0, M1, M6 és M7 autópálya 10 perc alatt elérhető. Vevőinknek szükség esetén kedvezményes hitelt biztosítunk teljes körű ügyintézéssel. Keressen bizalommal. 390000000 Ft Referencia szám: M270234

ENERGIATAKARÉKOS, LUXUS ikerház, eladó Budafokon! Egy igazán energiatudatos és fenntartható épületgépészeti megoldásokkal és okosotthon vezérléssel ellátott ikerház épül az Ön egyedi igényeihez alkalmazkodva! Kiváló minőségű referenciákkal rendelkező, megbízható kivitelező építi az Ön otthonát. Hívjon és foglaljon időpontot a Projekt részletes bemutatására! ÉPÜLET LEÍRÁSA: A lakás hasznos alapterület: 160,42 m2 Kétszintes épület. Tájolás: NY. HELYISÉGEK: Amerikai konyhás nappali 42 m2, 17 m2 terasz kapcsolattal. 4 tágas hálószoba. Konyhából kamra nyílik. 3 fürdőszoba. 2 gardrób helyiség. Földszinten két terasz. Emeleten két fedett terasz. Garázs elektromos autótöltővel felszerelve, tároló kapcsolattal. Nyitott kocsibeálló TELEK MÉRETE: 1215 m2 KERT: Elszeparál kertrész mérete kb. 700 m2. Automata robot fűnyíró rendszer kiépítése, automata öntözőrendszer, esővízgyűjtővel, és gyepesítés az árban. MŰSZAKI ADATOK: Fűtés/hűtés: A lakásban, mennyezet fűtés-hűtési rendszer kerül kialakításra helyiségenkénti szabályozással. A fürdőszobák, elektromos-thermosztátos, törölközőszárítós radiátorral szereltek. Hőszivattyús berendezés 11 kW-os a gépházban, padlón álló kombi hidrobox, melyben 180 l-es HMV tartály is található. Szellőztetés: Hővisszanyerős szellőztető rendszerrel, Napelem: Havi szaldó elszámolású napelem rendszer 12 kW napelem + 20 kWh akkupakk + autótöltő. Árnyékolás: Beépített redőnytokok. Alumínium, távirányítós, motoros redőnyök antracit szürke színben, szúnyoghálóval szerelve. BWT vízlágyító rendszer kiépítése a vízkő elleni védelemért. Kerítés kapu: kétszárnyú automata kapu. Garázskapu: Kling 200 ipari szekcionált, CE minősített automata garázskapu. Kaputelefon: Oda-vissza beszélő, videós rendszerű, a külső kapunál videós beengedő rendszerrel. OKOSOTTHON: Árnyékolástechnika okosotthon vezérléssel. Riasztórendszer mobil okos applikációval. Mennyezet fűtés-hűtési rendszer, helyiségenkénti szabályozással és NGBS vezérléssel. Ne feledje, az OTP Ingatlanpont kedvezményes pénzügyi konstrukciókkal áll ügyfelei rendelkezésére! VIP-szolgáltatást nyújtunk az OTP-hiteltermékek ügyintézésében. Jogi és pénzügyi segítséget nyújtanak szakértőink, hogy az adásvétel folyamata gördülékeny legyen. Részletes információkért hívjon bizalommal, akár hétvégén is! 315130000 Ft Referencia szám: M271076

ÚJ ÉPÍTÉSŰ, NAPPALI + 4 SZOBÁS IKERHÁZAK BUDAFOKON! Budapest XXII. kerületének legkedveltebb, kertvárosias részén, Budafok csendes mellékutcájában eladó 2 db modern, belső kétszintes, új építésű ikerházfél! Kiváló választás családoknak, akik nyugodt környezetre vágynak, de nem szeretnének lemondani a városi infrastruktúra előnyeiről. Főbb paraméterek: Alapterület: nettó 88,5 m2 lakótér + teraszok (9,12 m2 és 3,88 m2) Elosztás: tágas amerikai konyhás nappali + 3 + 1 fél hálószoba Telekterület: 294 m2-es saját, lekerített kert lakásonként Parkolás: zárt udvaron belüli gépkocsibeálló (1-2 autó részére) Átadás: 2026. nyár-ősz Műszaki tartalom: Kiváló minőség és energiahatékonyság: Az ingatlanok a legkorszerűbb hőtechnikai előírásoknak megfelelően épülnek: Szerkezet: 30 cm-es tégla falazat + 15 cm-es Dryvit hőszigetelő rendszer. Nyílászárók: 3 rétegű, 5 légkamrás műanyag ablakok a kiváló hang- és hőszigetelésért. Gépészet: Modern és gazdaságos Daikin 8 kW-os hőszivattyú, minden helyiségben padlófűtéssel. Tető: Cserépfedés, a födémen 20 cm-es kőzetgyapot szigeteléssel. Belső kialakítás: A jbelső burkolatok (hideg-meleg burkolatok), szaniterek és beltéri ajtók a megadott értékhatáron belül saját ízlés szerint választhatók, így leendő otthonát teljesen a saját stílusára formálhatja! Helyiséglista: Földszint: Előszoba (6,5 m2), Háztartási helyiség (5,1 m2), Konyha-étkező (6,9 m2), Világos nappali (19,9 m2), Hálószoba/Dolgozó (8,1 m2), Terasz (9,1 m2). Emelet: Közlekedő (6,3 m2), Fürdőszoba + WC (6,3 m2), Három külön nyíló hálószoba (13,7 m2, 8,3 m2, 7,2 m2), Emeleti terasz (3,9 m2). Környék és infrastruktúra: Közlekedés: Számos buszjárat és a vasútállomás sétatávolságra. Az M0, M1, M6 és M7 autópálya percek alatt elérhető. Bevásárlás: Campona bevásárlóközpont, Tesco, gyógyszertár a közelben. A képek között szerepelnek referencia- és látványképek. Megbízható beruházó, számos megtekinthető referenciával. Vevőinknek szükség esetén kedvezményes hitelt és teljes körű ügyintézést biztosítunk! 147000000 Ft Referencia szám: M321793

Egyszintes, modern ikerház csendes kertvárosi környezetben, Nagytétényben. A XXII. kerület egyik nyugodt, kertvárosi részén, Nagytétényben kínálunk megvételre egy korszerű műszaki tartalommal épülő, nettó 75 m2 alapterületű, nappali + 2 szobás, egyszintes ikerházat, amely ideális választás lehet mindazok számára, akik modern, energiatakarékos otthont keresnek békés, zöld környezetben. Az ingatlan praktikus, jól átgondolt elrendezéssel készül. A tágas előszobából érkezünk a világos, amerikai konyhás nappaliba, amely a családi élet központi tere lehet. Innen közvetlen kapcsolat nyílik a kellemes méretű teraszra, amely ideális helyszíne lehet a reggeli kávéknak vagy a nyári pihenéseknek. A lakásban két kényelmes méretű hálószoba kap helyet, emellett külön fürdőszoba, különálló mellékhelyiség és egy praktikus tárolóhelyiség, gardrób is kialakításra kerül. Az otthonhoz két terasz tartozik, melyek tovább növelik a lakótér kényelmét és használhatóságát. Az ingatlanhoz saját, kizárólagos használatú, leválasztott telekrész tartozik, amely ideális lehet kert kialakítására, pihenésre vagy családi kikapcsolódásra. A telken egy autó számára kialakított beálló is rendelkezésre áll, amelynek kialakítását a vételár tartalmazza. A kertben egy fúrt kút is található, amely megkönnyíti a kert fenntartását. Az épület egyszintes kialakítású, külső falazata 30 cm-es Leier téglából készül, amelyet 10 cm vastag Dryvit hőszigetelés egészít ki. A korszerű műanyag nyílászárók ? Fenstherm Future vagy Kömmerling rendszerű, ötlégkamrás, háromrétegű üvegezéssel ? kiváló hő- és hangszigetelést biztosítanak. Az otthon fűtéséről és a használati melegvíz ellátásáról korszerű, energiatakarékos Daikin Altherma hőszivattyús rendszer gondoskodik, amely padlófűtéssel biztosítja az egyenletes és komfortos hőérzetet. A vételár tartalmazza a riasztórendszer kiépítését, valamint két klíma kiállás előkészítését is. A kivitelezés során a beruházó kiemelt figyelmet fordít a minőségi anyaghasználatra és az igényes megvalósításra, amelyről részletes műszaki leírás is rendelkezésre áll. Az ingatlan külön mérőórákkal rendelkezik, a telekrészek pedig teljesen szeparáltak, így a lakók zavartalanul élvezhetik saját otthonuk és kertjük nyugalmát. A környék infrastruktúrája kiváló: a közelben iskola, óvoda, bölcsőde, orvosi rendelő, valamint bevásárlási lehetőségek ? többek között a Campona bevásárlóközpont, Lidl és Aldi ? is könnyen elérhetők. A közlekedés szintén kedvező, így a város többi része gyorsan megközelíthető. A tervezett átadás 2026 év végén várható. A vételár a hideg- és melegburkolatok, redőnyök, szúnyoghálók, beltéri ajtók, riasztóberendezés, csaptelepek, klímaberendezés és szaniterek árát nem tartalmazza, azonban ezek beépítésének munkadíja minden esetben a vételár részét képezi. A beruházó referenciamunkákkal rendelkezik, az ingatlan megvásárlásához CSOK Plusz, OSP és kedvezményes hitel is igénybe vehető. 106000000 Ft Referencia szám: M324760

Egyszintes, modern ikerház csendes kertvárosi környezetben, Nagytétényben. A XXII. kerület egyik nyugodt, kertvárosi részén, Nagytétényben kínálunk megvételre egy korszerű műszaki tartalommal épülő, nettó 75 m2 alapterületű, nappali + 2 szobás, egyszintes ikerházat, amely ideális választás lehet mindazok számára, akik modern, energiatakarékos otthont keresnek békés, zöld környezetben. Az ingatlan praktikus, jól átgondolt elrendezéssel készül. A tágas előszobából érkezünk a világos, amerikai konyhás nappaliba, amely a családi élet központi tere lehet. Innen közvetlen kapcsolat nyílik a kellemes méretű teraszra, amely ideális helyszíne lehet a reggeli kávéknak vagy a nyári pihenéseknek. A lakásban két kényelmes méretű hálószoba kap helyet, emellett külön fürdőszoba, különálló mellékhelyiség és egy praktikus tárolóhelyiség, gardrób is kialakításra kerül. Az otthonhoz két terasz tartozik, melyek tovább növelik a lakótér kényelmét és használhatóságát. Az ingatlanhoz saját, kizárólagos használatú, leválasztott telekrész tartozik, amely ideális lehet kert kialakítására, pihenésre vagy családi kikapcsolódásra. A telken egy autó számára kialakított beálló is rendelkezésre áll, amelynek kialakítását a vételár tartalmazza. A kertben egy fúrt kút is található, amely megkönnyíti a kert fenntartását. Az épület egyszintes kialakítású, külső falazata 30 cm-es Leier téglából készül, amelyet 10 cm vastag Dryvit hőszigetelés egészít ki. A korszerű műanyag nyílászárók ? Fenstherm Future vagy Kömmerling rendszerű, ötlégkamrás, háromrétegű üvegezéssel ? kiváló hő- és hangszigetelést biztosítanak. Az otthon fűtéséről és a használati melegvíz ellátásáról korszerű, energiatakarékos Daikin Altherma hőszivattyús rendszer gondoskodik, amely padlófűtéssel biztosítja az egyenletes és komfortos hőérzetet. A vételár tartalmazza a riasztórendszer kiépítését, valamint két klíma kiállás előkészítését is. A kivitelezés során a beruházó kiemelt figyelmet fordít a minőségi anyaghasználatra és az igényes megvalósításra, amelyről részletes műszaki leírás is rendelkezésre áll. Az ingatlan külön mérőórákkal rendelkezik, a telekrészek pedig teljesen szeparáltak, így a lakók zavartalanul élvezhetik saját otthonuk és kertjük nyugalmát. A környék infrastruktúrája kiváló: a közelben iskola, óvoda, bölcsőde, orvosi rendelő, valamint bevásárlási lehetőségek ? többek között a Campona bevásárlóközpont, Lidl és Aldi ? is könnyen elérhetők. A közlekedés szintén kedvező, így a város többi része gyorsan megközelíthető. A tervezett átadás 2026 év végén várható. A vételár a hideg- és melegburkolatok, redőnyök, szúnyoghálók, beltéri ajtók, riasztóberendezés, csaptelepek, klímaberendezés és szaniterek árát nem tartalmazza, azonban ezek beépítésének munkadíja minden esetben a vételár részét képezi. A beruházó referenciamunkákkal rendelkezik, az ingatlan megvásárlásához CSOK Plusz, OSP és kedvezményes hitel is igénybe vehető. 106000000 Ft Referencia szám: M324759

PRÉMIUM MINŐSÉGŰ CSALÁDI HÁZ ELADÓ BUDAFOKON - KIVÁLÓ VÁLASZTÁS! Budapest XXII. kerületében, Budafok közkedvelt részén ajánlom a figyelmébe ezt az 1995-ben épült, kiváló állapotú, 5 szobás, bruttó 300 nm-es családi házat, 721 nm-es rendezett telekkel. Az ingatlan egyedi kivitelezéssel épült, statikailag tökéletes állapotban van, masszív betonalappal és födémmel, valamint jó állapotú tetővel rendelkezik. A körbejárható házat az elmúlt évek során folyamatosan újították és értéknövelő beruházásokkal modernizálták. A három szintes ingatlan alsó részén található egy óriási wellness részleg, 24 nm-es medencével és külön fürdőszobával, valamint egy hobbyszoba. A megemelt földszinten egy légtérben helyezkedik el a nappali, ebédlő és konyha, amihez kapcsolódik egy nagyméretű terasz. Az épület számos egyedi megoldással rendelkezik, aminek az emeleti nappalit és a földszinti ebédlőt egy légtérbe helyező, fentről ablakokkal megvilágított központi rész a legjobb példája. A telken található három autó parkolására alkalmas garázs, illetve viacolozott kocsibeálló is. Amennyiben egy klasszikus értékekkel rendelkező, akár TÖBB GENERÁCIÓ együttélése is alkalmas prémium minőségű családi házat keres kellemes környezetben, akkor Önnek ez a KIVÁLÓ választás. HELYISÉGEK: ALSÓ SZINT: wellness részleg medencével és közvetlen kijárattal a kertbe, zuhanyzós fürdőszoba, hobbyszoba/fitneszterem, medence gépház. FÖLDSZINT: nappali, konyha, ebédlő, szoba, kamra, wc, terasz, előszoba. EMELET: nappali, terasz, 2 db fürdőszoba, szoba, konyha. GARÁZS: három autóbeállás. ELŐNYÖK, EXTRÁK: áramoltatóval ellátott medence, jacuzzi, 2 nagyméretű terasz, gondozott kert jó minőségű pázsittal, kandalló a nappaliban, normális és barátságos szomszédok, több generáció együttélésére is alkalmas, kiváló közlekedés, rendezett tulajdoni lap, beépített konyhabútor, nagy és világos terek, elektromos kapu. LOKÁCIÓ: A családi ház Budapest XXII. kerületének egyik legszínvonalasabb részén található, rendezett környezetben, a közvetlen szomszédságot családias légkör jellemzi. Tömegközlekedéssel gyalog pár perc alatt elérhető több buszmegálló, illetve a közelben található több bolt, orvosi rendelő, iskola, óvoda, tehát az ingatlan infrastrukturális adottságai kiválóak. Autóval könnyen megközelíthetők a főbb autóutak és autópályák. Az OTP Bank kedvezményes lakáshitelével támogatjuk vásárlását, egyedi kamatfeltételekkel és díjmentes ügyintézéssel. Amennyiben az ingatlan felkeltette érdeklődését és szívesen megnézné, akkor hívjon bizalommal, akár hétvégén is! 275000000 Ft Referencia szám: M273042

Fenntarthatóság LUXUS kivitelben! - Tervezett átadás 2025. II. negyedév, még választható burkolatokkal!Budafok - Budatétény határán madárcsicsergős környezetben, PANORÁMÁS kilátású ÚJÉPÍTÉSŰ IKERFÉL saját 2 ÁLLÁSOS GARÁZZSAL!A különleges adottságú DK-i fekvésű panorámás telken kettő, egymástól teljesen szeparált ikerfél került megépítésre 185 nm ill. 173 nm hasznos alapterülettel.Elosztása 3 háló + amerikai konyha - étkező - nappali, mindez két szinten, 2 fürdőszobával. Az épületrészekhez saját, szeparált 220 nm-es kert tartozik, mely a telek adottságai és a gondos tervezés miatt az utcafront felöl is beláthatatlan és intim.Az ingatlanon belül kialakításra kerül egy 2 férőhelyes fűtött garázs, melyet AZ ÁR TARTALMAZ.A piacon 20 éve jelenlévő beruházócég, az épületet neves építésziroda tervei alapján minimál stílusban, abszolút PRÉMIUM minőségben építi.Műszaki tartalom és dokumentációk kérésre rendelkezésre áll, néhány adat a teljesség igénye nélkül:- Hőszivattyú, - mennyezet hűtés-fűtés- 3 rétegű alumínium nyílászárók hatalmas, készített méretekben- Motoros zsaluzia aliminium redőnyök- Alapszintű okosház vezérlés- Riasztó rendszer előkészítés- A erkélyen és francia kilépő erkélyen üvegkorlátok- Extra hőszigetelés- Kivezetékelt NAPELEM előkészítésTömegközlekedéssel is és gépjárművel is könnyedén megközelíthető a város. Az utcától séta távolságra megtalálható, természetvédelmi terület, kirándulóhelyek, de a Campona bevásárlóközpont, sportpálya, iskolák, óvodák is.

BUDAI TÜZÉP ELADÓ!1233 m2-es saroktelken lévő, összesen nettó 300 m2 alapterületű kétszintes ingatlant kínálok megvételre, mely számos lehetőséget rejt magában, befektetésnek is kiváló vagy akár 2-3 generációs háznak is.A 2 szintes 300 m2-es ingatlanból akár egy 4 lakásos társasháznak is remek lehetőség. Frekventált elhelyezkedésű, az utcán legalább 8-10 autó, telken belül pedig ennél is több tud parkolni. Jelenleg a földszinten iroda és bemutatóterem, raktár üzemel, a telek pedig tüzép telephelyként funkcionál 1989 óta!!!Az emeleten egy külön bejáratú, igényesen sajárészre kivitelezett 20m2-es teraszos,150m2-es lakás található, ami jelenleg már üres, gyorsan költözhető.Itt akár különálló iroda is kialakítható. Az épület szintjei külön bejárattal és mérőórákkal rendelkeznek, akár több tevékenységre us hasznosítható..Az ingatlan alkalmas lehet több célra is:Magánorvosi rendelőnek,Gyógyszertárnak, Élelmiszerüzletnek, Étteremnek- Kávézónak-Cukrászdának, Mozgásstúdiónak, Fodrászatnak, Szépségszalonnak Kereskedelmi egységnek, Telephelynek, Családi háznak 2 lakásos társasháznak.Céggel együtt is megvásárolható, így akár azonnal el lehet kezdeni a tervezett tevékenységet/tevékenységeket vagy akár folytatható is tovább Tüzépként. Amennyiben átalakítási, átépítési igény merülne fel abban is tudunk segíteni.

LAKÁS plusz GARÁZS és TÁROLÓ!Budapesten a Sashegyen a XI.- XII. kerület határán található kilenc lakásos társasházban, 59 m2-es örökpanorámás jó állapotú, azonnal költözhető lakás eladó. A társasház lépcsőháza felújított, szintén tiszta rendes állapotú. A lakás DNY-i fekvésű, három kijárattal rendelkezik a tíz méter hosszú napsütötte erkélyre.Praktikus az elrendezése: kettő szoba, konyha-étkező, fürdőszoba, külön wc, kamra, közlekedő-folyosó helyiségekből áll. A fűtésről gáz-cirkó készülék gondoskodik. Alacsony rezsivel lakható otthon. A lakáshoz tartozik a lépcsőház alagsorába is nyíló, száraz normál állapotú, saját víz-almérővel rendelkező 20 m2-es garázs, és egy szintén kifogástalan minőségű 6m2-es kis ablakos tároló helyiség is. Ezeket a helyiségeket kötelezően szükséges összesen 15 M.Ft.-ért megvásárolni a lakással egyetemben. A társasház kertjében kisgyermekes családoknak, gyermekjátszó kialakítására van hely. Tömegközlekedéssel a belvárost busszal és villamossal, egyaránt kényelmesen lehet megközelíteni. Óvoda, iskolák, bevásárlási lehetőségek, vendéglátó egységek gyalogtávolságra találhatóak. További kérdésekkel, megtekintéssel kapcsolatban, keressen bizalommal!

Különleges kétgenerációs családi otthon Budafok történelmi részén.Ez a háromszintes, nettó 240 nm alapterületű, kiváló állapotú családi ház a történelem és a modern luxus tökéletes összhangját kínálja. Minden szintje külön világ akár több generáció számára is ideális.Földszinti lakrész önálló otthon, modern kialakításban (80 nm):Az utca szintjén külön bejárattal rendelkező, belsőleg is összenyitható, modern stílusú lakrész található. Tágas nappali-étkező, igényesen berendezett konyha, kényelmes hálószoba, gardróbhelyiség mindez harmonikus, letisztult formában, minőségi alapanyagokkal készült 2023.-ban. A nappali 38 nm, a hálószoba 17 nm. Ez a lakrész akár kiadható , így kiválló befeketési lehetőség is. Első szint: klasszikus elegancia, időtlen térélmény:Autentikus, külső lépcsőn át közelíthető meg ez a szint, ahol a klasszikus stílus találkozik a természetes fény és tágas terek harmóniájával. A 34 nm-es amerikai konyhás nappali igazi közösségi tér. A közlekedő részből nyílik a mosdó helyiség és egy elegáns hálószoba (18 nm) , valamint a gyönyörűen kivitelezett sarokkádas fürdőszoba. Tetőtér galéria, tágas szobák és lenyűgöző panoráma:A felső szintre belső lépcső vezet. Itt két hatalmas szoba kapott helyet (36,4 nm és 18 nm), egy 16,5 nm-es gardróbhelyiség, egy második fürdőszoba és egy hangulatos galéria. A szintről kilépve egy lenyűgöző panorámás teraszra jutunk. Kültéri élmény medence, szauna, grillező és nyugalom:Az első szintet körülölelő terasz hátsó részén található a 3×12 méteres medence, amit a második szintről lehet közvetlenül megközelíteni. A medence mellett szauna, pihenőrész és kerti sütögető biztosítja a teljes kikapcsolódást. További jellemzők:Gázfűtés, összkomfortos, kiváló műszaki állapotParkolás a telken belül, közvetlenül a ház előttBelső lépcsőház lezárható teljesen, az egyes és kettes szint között, biztosítva ezzel a teljes magánszférát. Így a ház akár egyben, akár külön lakrészenként is használhatóTörténelem és időtálló elegancia Budafok legrégebbi utcájában .Budafokon ez az utca nemcsak a városrész legrégebbi, de talán legkülönlegesebb utcája is. A 18. század óta meghatározó szerepet tölt be a kerület életében: egykor sváb szőlőművesek, borászok és kereskedők telepedtek meg itt, akik évszázados értékeket hagytak hátra. A macskaköves utcák, a régmúltat idéző épületek, és a mélyben húzódó borospincék mind a múlt csendes tanúi és egyben ennek az egyedülálló ingatlannak is méltó környezete. Közlekedés és elhelyezkedés:A ház autóval remekül megközelíthető: az M0, M1 és M7 autópályák percek alatt elérhetők, így gyors kapcsolatot kínál a belváros vagy az agglomeráció felé is. Tömegközlekedéssel a 133E, 58-as és 241-es buszok, valamint a budafoki HÉV segítik a városba jutást. A közelben megtalálhatók bevásárlási lehetőségek, iskolák, óvodák, egészségügyi intézmények is.Ez az ingatlan nem csupán egy ház hanem egy életstílus. A történelem méltóságát, a klasszikus elegancia időtállóságát és a modern luxus kényelmét kínálja egyetlen otthonban.Ha szeretnél egy valóban különleges helyen élni itt a lehetőség.Az ingatlan banki hitellel is megvásárolható. Független, ingyenes hiteltanácsadással is segítjük a vásárlást. Lépj kapcsolatba velem, és nézd meg ezt a nem mindennapi ingatlant személyesen is!

MODERN LUXUSVILLA ELADÓ BUDÁN DESIGN, TECHNOLÓGIA, ÉLETÉRZÉS EGY HELYENBudapest XXII. kerületének egyik legkedveltebb, kertvárosias részén, Budafokon, a Jogar utcában kínálunk megvételre egy minden részletében átgondolt, háromszintes, 239 m²-es prémium kategóriás luxusvillát.Ez az ingatlan nem csupán egy ház hanem egy tudatosan megtervezett, modern élettér, ahol a design, a funkcionalitás és a csúcstechnológia tökéletes harmóniában találkozik.AMI AZ ELSŐ PILLANATTÓL MEGFOGA saroktelken elhelyezkedő, 428 m²-es, parkosított kerttel körbevett épület teljesen körbejárható. A gondosan megtervezett kert dísznövényekkel beültetett, intimitását modern kerítés és sűrű növényzet biztosítja.A hátsó teraszon motoros árnyékolóval ellátott pavilon kapott helyet ideális nyáresti vacsorákhoz, baráti összejövetelekhez vagy egy pohár bor melletti pihenéshez.Több autó számára kényelmes beállási lehetőség biztosított.TEREK, AMELYEK ÉLHETŐK ÉS LÁTVÁNYOSAKA nagy üvegfelületeknek köszönhetően a földszint napfényben úszik. A nappaliétkezőkonyha egy légtérben helyezkedik el, mégis harmonikusan tagolt. Látványos mennyezeti megoldások Hangulati és rejtett világítás Egyedi tervezésű, impozáns TV-fal Modern, letisztult belsőépítészeti koncepcióA prémium konyha letisztult színvilágával, modern beépített gépeivel és nagyméretű konyhaszigetével a ház központi tere.A berendezés része a cseh prémium konyhastúdió, a Sykora White Gloss kollekciója időtlen elegancia és ikonikus dizájn.Az étkezőben helyet kapott a JOOP! német minőségű, bőr étkezőgarnitúra, amely modern megjelenésével tökéletesen illeszkedik az enteriőrhöz. A konyhaszigetet Panama bőr bárszékek egészítik ki acél vázzal és állítható magassággal.EMELETI PRIVÁT ÉLETTÉRAz emeleten található: 3 hálószoba Fürdőszoba + külön WC Szülői háló saját gardróbszobával Tágas erkélyA hálószobában a Yataş boxspring ágy gondoskodik a szállodai szintű kényelemről.A gyerekszobában a Casa Bonita perui kézműves gyermekágy kapott helyet, amely különleges, természetes hangulatot teremt.A fürdőszobában a Ravak Rosa II aszimmetrikus akrilkád biztosít prémium fürdőélményt modern formavilággal.ALSÓ SZINT WELLNESS ÉS VENDÉGTÉRAz alsó szinten wellness- és vendégtér került kialakításra: Szauna Fitnesz rész Mosókonyha Tárolók Gépészet külön mellékhelyiséggelIdeális akár vendégszobának, akár privát pihenőtérnek vagy exkluzív hobby-részlegnek.CSÚCSTECHNOLÓGIA ÉS ENERGIATUDATOSSÁGAz ingatlanban működő Loxone okosotthon rendszer egyetlen alkalmazásból vezérelhetővé teszi: Világítást Padlófűtést Árnyékolást Klímát Biztonsági rendszertA rendszer intelligensen alkalmazkodik a lakók napi szokásaihoz: érzékeli a jelenlétet, optimalizálja az energiafelhasználást, valamint előre beállított hangulat- és időzített programokkal még kényelmesebbé és gazdaságosabbá teszi a mindennapokat.A ház napelemes rendszerrel, saját akkumulátorokkal és elektromosautó-töltési lehetőséggel felszerelt modern, fenntartható megoldás a jövőre tervezve.Padlófűtés és klímarendszer biztosítja az egész éves komfortot.A VÉTELÁR TARTALMAZZA A BERENDEZÉSTA vételár a minőségi, luxus kategóriájú bútorokat tartalmazza, így az ingatlan kulcsrakész állapotban, azonnali költözéssel birtokba vehető.LOKÁCIÓA villa Budafok csendes, kertvárosias részén, a 6-os és 7-es főút között található, kiváló infrastruktúrával.A közelben: Iskolák, óvodák Bevásárlási lehetőségek Orvosi rendelő, gyógyszertár Posta és szolgáltatásokPár perc alatt elérhető a Savoya Park és a Campona bevásárlóközpont.FŐBB JELLEMZŐK Modern, letisztult luxusvilla 3 hálószoba + wellness / vendégtér 3 szint, átgondolt elrendezés Prémium burkolatok és egyedi belsőépítészeti megoldások Luxus konyha, látványos nappali Szauna, fitnesz Okosotthon rendszer Napelem, akkumulátor, elektromos autó töltés Parkosított kert, terasz, motoros pavilon Több autó számára beállóEz az ingatlan ideális választás azoknak, akik kompromisszummentes minőséget, modern technológiát és exkluzív otthont keresnek Buda egyik legjobb presztízsű részén.Ha egy kész, prémium minőségű luxusotthonba szeretne azonnal beköltözni ezt látnia kell.Hívjon most, és szeressen bele személyesen is.

MODERN, ENERGIAHATÉKONY CSALÁDI OTTHONOK ÓHEGYEN PRÉMIUM KIVITEL, KERTVÁROSI NYUGALOMBudapest XXII. kerületének Óhegy városrészében, csendes, kertvárosias környezetben kínálunk megvételre egy 788 m²-es telken épülő, két darab A és B jelű nettó 135 m²-es, nappali + 4 szobás, saját garázsos, nagy teraszos, kulcsrakész ikerház-felet.Mindkét ingatlan azonos műszaki tartalommal, alaprajzzal és telekmérettel készül.FŐBB PARAMÉTEREK- 135 m² hasznos alapterület- 394 m² saját, szeparált telekrész- Nappali + 4 külön nyíló szoba + gardrób- 15 m² kertkapcsolatos terasz- Saját, 16 m²-es garázs + térkövezett beálló- Dupla komfort- Hőszivattyús fűtés + padlófűtés minden helyiségben- Új építés várható átadás: 2026. szeptember 30.ÁTGONDOLT, CSALÁDBARÁT ELRENDEZÉSFöldszint:Tágas, közel 35 m²-es amerikai konyhás nappali közvetlen terasz- és kertkapcsolattal, fürdőszoba, előszoba, valamint garázs.Emelet:4 külön nyíló hálószoba, gardrób és egy második fürdőszoba ideális nagyobb család számára is.A praktikus térszervezés biztosítja a közös életterek és a privát zónák tökéletes egyensúlyát.MODERN MŰSZAKI TARTALOM ALACSONY FENNTARTÁSI KÖLTSÉG- Porotherm 30 cm falazat + 15 cm homlokzati szigetelés- 3 rétegű üvegezésű nyílászárók- Elektromos alumínium redőnyök szúnyoghálóval- 10 kW-os hőszivattyú- Helyiségenként szabályozható padlófűtés- 2 db hűtő-fűtő klíma- H-tarifás mérőóra- Elektromos kapuAz ingatlanok önálló mérőórákkal, használatbavételi engedéllyel és társasházi alapító okirattal kerülnek átadásra.KIVÁLÓ LOKÁCIÓNyugodt, zöldövezeti környezet, mégis kiváló infrastruktúra:Iskola, óvoda, bölcsőde a közelben510 perc autóval: ALDI, Lidl, valamint a Campona BevásárlóközpontBuszmegállók sétatávolságra (213, 114, 214, 287)A Kelenföldi pályaudvar kb. 25 perc alatt elérhetőKINEK AJÁNLJUK?Azoknak, akik: új építésű, modern otthont keresnek fontos számukra az energiahatékonyság csendes, kertvárosi környezetben szeretnének élni mégis gyorsan elérnék a várostRészletes műszaki dokumentáció rendelkezésre áll.Megtekintés előre egyeztetett időpontban lehetséges.Amennyiben egy értékálló, prémium minőségű, családbarát otthont keres a XXII. kerület egyik legkedveltebb részén, várom megtisztelő jelentkezését! Érd.: 30-635-4844 Referencia szám: HZ044862-HO

Budapest XXII. kerületében, Budafok csendes, zöldövezeti részén kínálunk megvételre egy 2012-ben épült, prémium minőségben kivitelezett családi házat. Az ingatlan kiváló választás mindazok számára, akik a fővárosi élet előnyeit szeretnék élvezni, miközben nyugodt, harmonikus környezetben kívánnak élni. A ház 135 m² lakótérrel rendelkezik, amely egy 1068 m²-es telken helyezkedik el, és összesen öt szobát, valamint két fürdőszobát foglal magában.Az ingatlan belső tereit átgondolt tervezés és magas színvonalú kivitelezés jellemzi. A tágas és világos helyiségek harmonikus elrendezése kényelmes és elegáns életteret biztosít a mindennapokhoz. A lakótér egyik meghatározó eleme a látványos kovácsoltvas lépcső, amely karaktert és eleganciát kölcsönöz az enteriőrnek. A nyílászárók mindegyike igényesen megmunkált kovácsoltvas rácsokkal ellátott, amelyek egyszerre szolgálnak esztétikai és biztonsági funkciót. A gondos kivitelezésnek és karbantartásnak köszönhetően az ingatlan kiváló állapotban van, így új tulajdonosa számára tervezhető időkeretben válhat elérhetővé.A házhoz tartozó 1068 m²-es telek tágas és jól használható kertet biztosít, amely ideális pihenésre, családi programokra vagy baráti összejövetelekre. A kert egyik különleges eleme a medence, amely a nyári időszakban kellemes kikapcsolódási lehetőséget kínál. A telken egy különálló pince is található, amely praktikus tárolási vagy egyéb funkcionális célokra is alkalmas. A gépjárművek elhelyezéséről garázs, valamint két fedett gépkocsibeálló gondoskodik, így a parkolás minden körülmények között kényelmesen megoldott.Az ingatlan elhelyezkedése szintén kedvező. Budafok kertvárosi környezete nyugodt és zöld, ugyanakkor kiváló közlekedési kapcsolatokkal rendelkezik. Az M0 autóút autóval körülbelül két perc alatt elérhető, míg a 13, 13A, 88, 113, 113A és 213 jelű BKK-járatok megállói mintegy öt perc sétatávolságra találhatók. A közelben étterem és játszótér is rendelkezésre áll, így a mindennapi élethez szükséges infrastruktúra könnyen elérhető. Ennek köszönhetően a lakók egyszerre élvezhetik a kertvárosi nyugalmat és a főváros nyújtotta lehetőségeket.Ez az ingatlan ideális választás lehet egyedülállók, párok és családok számára egyaránt, különösen azoknak, akik értékelik a minőségi kivitelezést, a tágas tereket és a természet közelségét, miközben fontos számukra a város gyors elérhetősége. A prémium kivitelezés, a tágas telek és a kedvező elhelyezkedés együtt olyan otthont eredményez, amely hosszú távon is értékálló választás lehet.Amennyiben az ingatlan felkeltette érdeklődését, további információért vagy megtekintési időpont egyeztetéséhez keressen bizalommal. Érd.: 30-635-4844 Referencia szám: HZ022615-HO

Alacsony rezsi, modern kényelem: Felújított kislakás a Bartók Béla lakótelepen!Nagytétény egyik legkedveltebb, zöldövezeti részén, a Bartók Béla lakótelepen eladó egy kiváló elosztású, földszinti, 48 m²-es, 2 szobás téglalakás. Ez az ingatlan tökéletes ötvözete a kertvárosi nyugalomnak és a modern technikai felszereltségnek.Miért érdemes ezt választania?Az ingatlan műszaki állapota kiemelkedő, hiszen a közelmúltban jelentős korszerűsítéseken esett át: Maximális komfort: 2 db nagy teljesítményű (3,5 kW) Midea hűtő-fűtő klíma gondoskodik a kellemes hőmérsékletről télen-nyáron. Frissen szervizelt: 2025-ben vadonatúj, garanciális bojlert és biztonsági bejárati ajtót kapott a lakás. Szigetelés & Gazdaságosság: Műanyag nyílászárók és hatékony Mika-kazános központi fűtés biztosítja az extra alacsony rezsiköltséget.Elrendezés:A 48 m²-en minden centimétert kihasználtak: a két szoba külön nyílik, így ideális pároknak vagy kisgyermekeseknek is. A mellékhelyiség és a fürdő szintén külön helyiségben található, ami praktikusabbá teszi a mindennapokat.A környék, ahol minden karnyújtásnyira van:A lakótelep híres a családbarát hangulatáról és a sok zöldfelületről.A parkolás díjmentes: a ház mindkét oldalán, az utcán bőséges férőhely áll rendelkezésre. Közlekedés: A 133E és 33-as buszok megállója mindössze 4 perc séta, így a belváros is gyorsan elérhető. Infrastruktúra: Boltok, iskola, óvoda, bölcsőde és modern játszóterek közvetlen közelben itt autóba sem kell ülnie a napi ügyintézéshez!Kinek ajánlom?Földszinti elhelyezkedése miatt kiváló választás idősebbeknek vagy kisgyermekeseknek, modern felszereltsége és könnyű kiadhatósága miatt pedig első lakást kereső fiataloknak vagy befektetőknek is remek lehetőség.Jöjjön el, nézze meg, és szeressen bele! Várom hívását a hét bármely napján! Érd.: 30-635-4844 Referencia szám: LK087422-HO

Egy szintes ikerház fél eladó új építésű, modern otthon Nagytétény csendes kertvárosi részén!XXII. kerületben, Nagytétény kedvelt, nyugodt kertvárosi környezetében kínálunk eladásra egy nettó 75 m²-es, egy szintes, új építésű ikerház felet, nappali + 2 hálószobás elrendezéssel, teraszos kialakítással, kiváló műszaki tartalommal.Elrendezés (földszint):előszoba: 10,68 m²amerikai konyhás nappali: 26,33 m²2 külön nyíló szoba: 10,31 m² és 14,43 m²fürdőszoba: 6,25 m²külön WC: 1,9 m²tároló: 5,18 m²teraszok: 15 m² és 3,89 m²Az ingatlanhoz saját, kizárólagos használatú, lekerített telekrész tartozik, valamint 1 db autóbeálló, melynek kialakítása a vételár részét képezi. A telken fúrt kút is rendelkezésre áll.Műszaki tartalom:Egy szintes kialakítás30 cm-es Leier tégla falazat10 cm Dryvit hőszigetelésFENSTHERM FUTURE vagy Kömmerling, 5 légkamrás, 3 rétegű üvegezés (K=0,6)DAIKIN Altherma hőszivattyús fűtés és meleg víz, padlófűtésselKülön mérőórák, szeparált telekrészekKülön utcai bejáratokA vételár tartalmazza:riasztórendszer kiépítését2 db klíma kiállástminden munkadíjatIgényes kivitelezés, minőségi anyaghasználat, részletes műszaki leírás rendelkezésre áll.A belső elrendezés a vevő igényei szerint még módosítható.Fontos információ:A vételár nem tartalmazza a hideg-meleg burkolatokat, beltéri ajtókat, szanitereket, csaptelepeket, redőnyöket, szúnyoghálókat, klímaberendezést és a riasztóberendezést.Várható átadás: 2026. II. negyedévKiváló infrastruktúra és közlekedés: iskola, óvoda, bölcsőde, orvosi rendelő, Campona, Lidl, Aldi a közelben.CSOK Plusz és kedvezményes hitelek igényelhetők, szükség esetén ingyenes hitelügyintézéssel.Referencia ingatlanok megtekinthetők!Az ingatlan előre egyeztetett időpontban, akár hétvégén is megtekinthető.További információért és megtekintésért várom megkeresését bizalommal, a hét minden napján! Érd.: 30-635-4844 Referencia szám: HZ034837-HO

Egyszintes, modern ikerház csendes kertvárosi környezetben, Nagytétényben. A XXII. kerület egyik nyugodt, kertvárosi részén, Nagytétényben kínálunk megvételre egy korszerű műszaki tartalommal épülő, nettó 75 m2 alapterületű, nappali + 2 szobás, egyszintes ikerházat, amely ideális választás lehet mindazok számára, akik modern, energiatakarékos otthont keresnek békés, zöld környezetben. Az ingatlan praktikus, jól átgondolt elrendezéssel készül. A tágas előszobából érkezünk a világos, amerikai konyhás nappaliba, amely a családi élet központi tere lehet. Innen közvetlen kapcsolat nyílik a kellemes méretű teraszra, amely ideális helyszíne lehet a reggeli kávéknak vagy a nyári pihenéseknek. A lakásban két kényelmes méretű hálószoba kap helyet, emellett külön fürdőszoba, különálló mellékhelyiség és egy praktikus tárolóhelyiség, gardrób is kialakításra kerül. Az otthonhoz két terasz tartozik, melyek tovább növelik a lakótér kényelmét és használhatóságát. Az ingatlanhoz saját, kizárólagos használatú, leválasztott telekrész tartozik, amely ideális lehet kert kialakítására, pihenésre vagy családi kikapcsolódásra. A telken egy autó számára kialakított beálló is rendelkezésre áll, amelynek kialakítását a vételár tartalmazza. A kertben egy fúrt kút is található, amely megkönnyíti a kert fenntartását. Az épület egyszintes kialakítású, külső falazata 30 cm-es Leier téglából készül, amelyet 10 cm vastag Dryvit hőszigetelés egészít ki. A korszerű műanyag nyílászárók ? Fenstherm Future vagy Kömmerling rendszerű, ötlégkamrás, háromrétegű üvegezéssel ? kiváló hő- és hangszigetelést biztosítanak. Az otthon fűtéséről és a használati melegvíz ellátásáról korszerű, energiatakarékos Daikin Altherma hőszivattyús rendszer gondoskodik, amely padlófűtéssel biztosítja az egyenletes és komfortos hőérzetet. A vételár tartalmazza a riasztórendszer kiépítését, valamint két klíma kiállás előkészítését is. A kivitelezés során a beruházó kiemelt figyelmet fordít a minőségi anyaghasználatra és az igényes megvalósításra, amelyről részletes műszaki leírás is rendelkezésre áll. Az ingatlan külön mérőórákkal rendelkezik, a telekrészek pedig teljesen szeparáltak, így a lakók zavartalanul élvezhetik saját otthonuk és kertjük nyugalmát. A környék infrastruktúrája kiváló: a közelben iskola, óvoda, bölcsőde, orvosi rendelő, valamint bevásárlási lehetőségek ? többek között a Campona bevásárlóközpont, Lidl és Aldi ? is könnyen elérhetők. A közlekedés szintén kedvező, így a város többi része gyorsan megközelíthető. A tervezett átadás 2026 év végén várható. A vételár a hideg- és melegburkolatok, redőnyök, szúnyoghálók, beltéri ajtók, riasztóberendezés, csaptelepek, klímaberendezés és szaniterek árát nem tartalmazza, azonban ezek beépítésének munkadíja minden esetben a vételár részét képezi. A beruházó referenciamunkákkal rendelkezik, az ingatlan megvásárlásához CSOK Plusz, OSP és kedvezményes hitel is igénybe vehető. Referencia szám: M324760

Eladó napfényes, erkélyes lakás kiváló lokációval a Budapest XXI. kerületében, Csepelen! A Kossuth Lajos utca egyik panelprogramos, hívóliftes társasházában kínálok megvételre egy 58 m²-es, 1+2 félszobás, erkélyes, 10. emeleti, DNY-i fekvésű lakást, amely egész nap világos, napfényes és barátságos hangulatot áraszt. Miért érdemes megnézni? - Kiváló elosztás tágas nappali, külön nyíló hálószobák, - Kényelmes méretű, ablakos konyha, - Étkező, - Gardrób, - Külön fürdőszoba és WC, - Erkély. Jó állapotú, karbantartott lakás igény szerint modernizálható. A nyílászárók karbantartott, jó állapotú fa nyílászárók, a fűtést távhő biztosítja korszerű lapradiátorokon keresztül. A társasház panelprogramban részt vett, rendezett, kulturált lakóközösséggel. Elhelyezkedése jó, minden van ami a kényelmes élethez kell. Pár perc sétára elérhető: - Piac, - Szakorvosi Rendelőintézet, - Csepel Pláza, - SPAR Magyarország, - Gyógyszertár, orvosi rendelő, - Iskola, óvoda, edzőterem, - számos kisebb-nagyobb üzlet. A közlekedés kiváló: a HÉV végállomásról mindössze 14 perc a menetidő a Boráros tér irányába, emellett közvetlen buszjáratok indulnak többek között Kőbánya-Kispest, Pestszentlőrinc, Tököl, Szigethalom és Ráckeve felé is. További előnyök: Per- és tehermentes ingatlan. Rövid határidővel birtokba vehető. 3%-os Otthon Start hitelre alkalmas, így akár kedvező finanszírozással is megvalósíthatja álmai otthonát. Ez a lakás ideális választás családoknak, első lakásvásárlóknak vagy befektetésre is, hiszen kiváló elhelyezkedése és praktikus elosztása hosszú távon is értékálló döntés. Érdeklődésével és megtekintési szándékával várom megtisztelő hívását találja meg új otthonát Csepelen Referencia szám: LK050039

TERASZ, Dunai panoráma, erkély, gyümölcsöskert ideális méretű telken, garázzsal A budai dombok oldalában, Budafok városközponttól pár percre, Dunára néző kilátással, lakópark jellegű környezetben eladó egy 2020-as építésű, amerikai konyhás nappali + 3 szobás családi ház terasszal, erkéllyel. Építési idejének köszönhetően újszerű állapotú az ingatlan, melyhez hasonló igényességgel kialakított és gondozott kert tartozik rengeteg növénnyel, gyümölcsfákkal ültetve - mindez összesen 605 nm-es telken, melyre kiépítésre került egy 10 köbméteres esővíz tároló is. A ház alsó szintjén található a nagy amerikai konyhás nappali, egy zuhanyzós fürdőszoba, külön wc, tároló és egy télikert. Igény esetén ezen a szinten - a garázsból - akár szoba is kialakítható. A felső szinten a szobák (az alaprajzon szereplő 3 egymás melletti szobából 2 lett kialakítva), egy tágas, sarokkádas fürdőszoba, egy 2,9 nm-es erkély és egy 12,6 nm-es terasz is található. A fűtésről gáz-cirkó gondoskodik padlófűtésű hőleadással, a fürdőszobákban törölközőszárítós radiátorokkal, illetve 2 hűtő-fűtő klíma nyújt kellemesebb hőérzetet. Az ingatlan napelemmel felszerelt. Minden ablakon szúnyogháló és alumínium redőny (nappaliban és az erkélyes szobában elektromos redőny) található. A villamos hálózat kapacitása 72 A, mely 3 fázisból adódik. Parkoláshoz adott a házhoz tartozó garázs távirányítós kapuval (padlófűtés itt is van), ezen felül vendégek számára is ingyenes a parkolás. A ház mellett egy zárt kerti tároló is található. Kamerarendszer és riasztó is ki van építve. Az ingatlan lokációjának köszönhetően Budafok városközpont autóval és tömegközlekedéssel egyaránt gyorsan elérhető, számos busz és éjszakai járat is közlekedik erre, illetve Budafok vasútállomás is gyalogosan elérhető. Az ár irányár! Kisebb budapesti lakás beszámítható! Az OTP Ingatlanpont igény esetén teljes körű ügyintézéssel támogatja Önt az ingatlanvásárlás minden lépésében - Otthon Start Hitelprogram (az erre alkalmas ingatlanokra), kedvezményes hitelek, CSOK+, falusi CSOK, lakástakarék, megbízható ügyvédi háttér. További információkkal, illetve megtekintéssel kapcsolatban keressen bizalommal - akár hétvégén is állok rendelkezésére! Referencia szám: M313214

Eladó igényes, saját részre épített családi ház Budafok csendes részén – 108 m² + 36 m² mélygarázs, gyönyörű parkosított kerttel Budafok legfelkapottabb kertvárosi részén, a Tegzes utca környékén lévő, csendes kis utcában, egy 760 m²-es, saroktelken elhelyezkedő, gondosan megépített, kiváló állapotú családi ház eladó. Az ingatlan 2006-ban saját részre épült, pince + földszint kialakítású, összesen a garázzsal együtt 132 m² hasznos alapterülettel. Főbb jellemzők: -Alapterület: 132 m² (nappali + helyiségek + garázs) +25 m² terasz -Telek mérete: 760 m² – gondozott, parkosított kerttel, gyümölcsfákkal, kerti sütögetővel -Építés éve: 2006 -Energetikai besorolás: D Elosztás, helyiségek: -Tágas nappali -2 hálószoba + 1 félszoba (dolgozó/gardrób célra is alkalmas) -Gardróbszoba -Külön konyha + kamra -10 m²-es fürdőszoba (zuhanyzó + kád) -Külön WC -25 m²-es déli fekvésű terasz közvetlen kertkapcsolattal és sziklakerttel Gépészet, extrák: -Fűtés: Gázkazán padlófűtéssel + radiátorokkal -Melegvíz ellátás: Napkollektor + melegvíz-tartály (puffertartályos rendszer) -3 db hűtő-fűtő klímaberendezés -Vízlágyító berendezés -Riasztórendszer -Műanyag nyílászárók redőnnyel, fa beltéri ajtók -Burkolatok: parketta és járólap kombináció -Hőszigetelt padlásfödém -Falazat: tégla, 10 cm külső szigeteléssel -Tető: Bramac betoncserép, sátortetős kialakítás, napkollektorral a déli oldalon Parkolás, garázs: -36 m²-es, fűtött mélygarázs, elektromos garázskapukkal – akár 2 autó számára -Kerti beálló egy további autónak -Automata kapu és garázsajtók Közművek: -Teljes összközműves ellátottság: víz, villany, gáz, csatorna -Elektromos kapu és riasztó rendszer Kiváló közlekedés: Mindössze 10 perc alatt elérhető Kelenföld vasútállomás és a 4-es metró végállomása, így a város bármely pontja könnyen megközelíthető. Autóval több útvonalon keresztül is gyorsan elérhető a belváros, míg az Allee bevásárlóközpont és a budaörsi nagyáruházak mindössze 10–15 perces autóútra találhatók. Közelben lévő buszjáratok: 150, 150B, 250, 250B, 251, 251A, 251B Ez a Budafok kertvárosi részén található ingatlan tökéletes választás családok számára, akik minőségi kivitelezésű, jól megtervezett otthont keresnek nyugodt környezetben, mégis kiváló közlekedéssel és infrastruktúrával. Ne hagyja ki ezt a remek lehetőséget – tekintse meg személyesen is!

Eladó családi ház Budapest XXII. kerületében ? Budafok egyik legszebb részén! Csendes, zöldövezeti környezetben, mégis kiváló infrastruktúrával kínáljuk eladásra ezt a háromszintes, kétgenerációs, panorámás családi házat Budafokon. Az ingatlan egyik legnagyobb előnye, hogy két különálló lakóegység került kialakításra külön bejáratokkal, így tökéletes választás nagycsaládosoknak, többgenerációs együttéléshez, vállalkozásnak vagy akár befektetési célra (albérleteztetés, rendelő, iroda). Főbb jellemzők Ingatlan típusa: családi ház Szintek száma: 3 Kialakítás: kétgenerációs, 2 különálló lakrész Külön bejáratok: mindhárom szint önállóan megközelíthető Panoráma: örök, zavartalan kilátás a felső két szintről Állapot: 2 éve teljes körűen felújított, újszerű Költözhetőség: 1 hónapon belül birtokba vehető Eladás módja: teljes berendezéssel, magas minőségű, prémium bútorokkal Elrendezés Alsó szint (önálló lakrész): Külön bejárat Konyha Szoba Fürdőszoba Ideális önálló lakásként, rendelőnek vagy irodának. Felső két szint: Saját lépcsőházzal megközelíthető Tágas nappali Több hálószoba Nagyméretű, jól felszerelt konyha Fürdőszoba Terasz/erkély, ahonnan páratlan panoráma nyílik Budafokra és a Budaörsi-dombságra Műszaki tartalom Fűtés: Gázkazán Elektromos fűtés napelemekkel Padlófűtés Radiátoros hőleadás Hűtő-fűtő klímák minden szükséges helyiségben Nyílászárók: modern, 3 rétegű hő- és hangszigetelt ablakok 10cm szigetelés a falakon Biztonság: Biztonsági bejárati ajtók az alsó és felső szinteken Energiahatékony, alacsony fenntartási költségek Kertkapcsolat Első és hátsó kert is tartozik a házhoz, így ideális családoknak, gyerekeknek, pihenéshez vagy akár kerti rendezvényekhez Nyugodt, zöld környezet, teljes intimitással Környezet és elhelyezkedés Közlekedés: Buszmegálló 30 másodperc sétára (58, 141, 250, 251) Villamos és HÉV néhány percen belül elérhető Gyors kapcsolat a belváros és az M0 irányába Bevásárlás és szolgáltatások: TESCO, ALDI, Lidl, Spar, Savoya Park, Campona pár perc alatt elérhető Patika, posta, bank, pékség, piac a közelben Oktatás és szabadidő: Több állami és magánóvoda, iskola a közelben Budafoki Herman Ottó Általános Iskola, Gádor Általános Iskola Klauzál Gábor Művelődési Központ családi programokkal Futópályák, túraútvonalak, játszóterek, sportpályák Ajánljuk Összeköltözőknek, akik mégis külön életteret szeretnének Befektetőknek több lakrész kiadásához Vállalkozóknak (rendelő, iroda, home office) Családoknak, akik értékelik a tágas tereket, a panorámát és a nyugalmat Ne hagyja ki ezt a ritka lehetőséget Budafok egyik legkeresettebb részén! További információért és megtekintésért keressen bizalommal! 269000000 Ft Referencia szám: M305644-HO