Houses & Apartments Eladó itt: Budapest Kerület XXII

Budapest XXII. kerületének egyik legkedveltebb, zöldövezeti részén, a Bartók Béla lakótelepen kínálunk megvételre egy 48 m²-es, 2 szobás, jó állapotú téglalakást, földszinti elhelyezkedéssel. Az ingatlan tökéletes választás mindazok számára, akik a kertvárosi nyugalmat modern komforttal és alacsony fenntartási költségekkel szeretnék ötvözni. Főbb jellemzők 48 m² alapterület 2 külön nyíló szoba Tégla építésű társasház Földszinti elhelyezkedés Jó állapot, folyamatosan karbantartott D–Ny-i tájolás Kertre / belső zöld területre néző Gáz kazán + klíma (modern fűtés-hűtés) Rendkívül alacsony rezsiköltség Műszaki tartalom és korszerűsítés 2 db nagy teljesítményű (3,5 kW) hűtő-fűtő klíma új, garanciális bojler (2025) biztonsági bejárati ajtó műanyag, hőszigetelt nyílászárók korszerű Mika kazános fűtési rendszer A korszerű megoldásoknak köszönhetően a lakás fenntartása kifejezetten gazdaságos. Elrendezés nappali külön nyíló hálószoba külön konyha fürdőszoba külön WC Környezet és infrastruktúra parkos, családbarát lakótelep boltok, szolgáltatások a közelben óvoda, iskola, bölcsőde pár perc alatt elérhető modern játszóterek Parkolás: díjmentesen, a ház körül Közlekedés 133E és 33-as buszok: kb. 4 perc séta gyors kapcsolat a belvárossal Befektetési lehetőség könnyen kiadható alacsony fenntartási költségek keresett lokáció stabil értéktartás Ajánljuk: első lakás vásárlóknak pároknak kisgyermekes családoknak idősebbeknek (földszint miatt) befektetőknek Ez a lakás ideális választás mindazok számára, akik egy csendes, zöld környezetben található, modernizált, alacsony rezsijű otthont keresnek. További információért és megtekintésért keressen bizalommal!

Budapest kedvelt részén, a Leányka utcában kínálunk megvételre egy 59 m²-es, 3 szobás lakást, egy felújított, panelprogramos társasház 9. emeletén. Az ingatlan ideális választás mindazok számára, akik egy tágas, jól alakítható lakást keresnek, amelyet saját ízlésük szerint formálhatnak. Főbb jellemzők 59 m² alapterület 3 szoba (nappali + 2 külön helyiség) emeleti elhelyezkedés, hívólifttel Panelprogramos, felújított épület Jó állapotú, lakható ingatlan Keleti tájolás Utcai nézet Házközponti fűtés egyedi mérővel + klíma Alacsony fenntartási költségek Elrendezés tágas nappali külön nyíló szoba félszoba ablakos konyha + kamra fürdőszoba sarokkáddal külön WC gardrób közlekedő Műszaki állapot és felújítások nyílászárók cseréje (2018) panelprogram (2021) 15 cm-es külső szigetelés korszerűsített fűtési rendszer klíma a nappaliban Társasház kívül-belül felújított épület kamerarendszerrel ellátott rendezett, biztonságos lakókörnyezet közös költség: kb. 14.000 Ft Elhelyezkedés tömegközlekedés a közelben boltok, szolgáltatások iskolák, óvodák sportpályák, játszóterek Befektetési lehetőség könnyen kiadható elhelyezkedés keresett méret (3 szoba) panelprogramos ház felújítással jelentős értéknövekedés Ajánljuk: családoknak első lakás vásárlóknak felújításban gondolkodóknak befektetőknek Ez a lakás ideális választás mindazok számára, akik egy tágas, világos, jó elosztású és hosszú távon is értéknövelő ingatlant keresnek egy felújított társasházban. További információért és megtekintésért keressen bizalommal!

Budapest XXII. kerületében, Nagytétény csendes, lakóparki környezetében, zöldterületekkel körülvéve kínálunk megvételre egy 46 m²-es, 2 szobás, teljes körűen felújított lakást, 4,5 m²-es erkéllyel. Az ingatlan a 4. emeleten található, és világos, napfényes tereivel, valamint nyugodt környezetével kiemelkedik a hasonló kínálatból. Főbb jellemzők 46 m² alapterület 2 külön nyíló szoba 4,5 m² erkély Csúsztatott zsalus épület emeleti elhelyezkedés Teljes körűen felújított állapot Udvarra néző, csendes környezet Gáz kazán + hűtő-fűtő klíma Alacsony fenntartási költségek Felújítás és felszereltség A lakás 2022-ben teljes körű felújításon esett át, majd további korszerűsítések történtek: új burkolatok minden helyiségben modern, felújított fürdőszoba új nyílászárók szúnyoghálóval biztonsági bejárati ajtó beépített szekrények korszerű fűtési rendszer Konyha (2025): új konyhabútor beépített sütő, mikró mosogatógép gáztűzhely Környezet és életminőség csendes, zöldövezeti lakóparki környezet nagy zöldterületek a házak között természetközeli, nyugodt hangulat Infrastruktúra és közlekedés bevásárlási lehetőségek sétatávolságra orvosi rendelő, iskola, óvoda, bölcsőde a közelben jó tömegközlekedési kapcsolatok főbb útvonalak gyorsan elérhetők Fenntartási költségek A teljes havi rezsi (közös költséggel együtt) ~40.000 Ft alatt marad, ami kiemelkedően kedvező. Befektetési lehetőség azonnal kiadható modern, felújított állapot keresett lokáció alacsony fenntartási költségek Ajánljuk: pároknak első lakás vásárlóknak családalapítás előtt állóknak befektetőknek Ez a lakás ideális választás mindazok számára, akik egy világos, erkélyes, teljesen felújított és azonnal költözhető otthont keresnek nyugodt, zöld környezetben. További információért és megtekintésért keressen bizalommal!

Budapest XXII. kerületében, Budafok csendes, zöldövezeti részén kínálunk megvételre egy 2012-ben épült, prémium minőségben kivitelezett családi házat. Az ingatlan kiváló választás mindazok számára, akik a fővárosi élet előnyeit szeretnék élvezni, miközben nyugodt, harmonikus környezetben kívánnak élni. A ház 135 m² lakótérrel rendelkezik, amely egy 1068 m²-es telken helyezkedik el, és összesen öt szobát, valamint két fürdőszobát foglal magában. Az ingatlan belső tereit átgondolt tervezés és magas színvonalú kivitelezés jellemzi. A tágas és világos helyiségek harmonikus elrendezése kényelmes és elegáns életteret biztosít a mindennapokhoz. A lakótér egyik meghatározó eleme a látványos kovácsoltvas lépcső, amely karaktert és eleganciát kölcsönöz az enteriőrnek. A nyílászárók mindegyike igényesen megmunkált kovácsoltvas rácsokkal ellátott, amelyek egyszerre szolgálnak esztétikai és biztonsági funkciót. A gondos kivitelezésnek és karbantartásnak köszönhetően az ingatlan kiváló állapotban van, így új tulajdonosa számára tervezhető időkeretben válhat elérhetővé. A házhoz tartozó 1068 m²-es telek tágas és jól használható kertet biztosít, amely ideális pihenésre, családi programokra vagy baráti összejövetelekre. A kert egyik különleges eleme a medence, amely a nyári időszakban kellemes kikapcsolódási lehetőséget kínál. A telken egy különálló pince is található, amely praktikus tárolási vagy egyéb funkcionális célokra is alkalmas. A gépjárművek elhelyezéséről garázs, valamint két fedett gépkocsibeálló gondoskodik, így a parkolás minden körülmények között kényelmesen megoldott. Az ingatlan elhelyezkedése szintén kedvező. Budafok kertvárosi környezete nyugodt és zöld, ugyanakkor kiváló közlekedési kapcsolatokkal rendelkezik. Az M0 autóút autóval körülbelül két perc alatt elérhető, míg a 13, 13A, 88, 113, 113A és 213 jelű BKK-járatok megállói mintegy öt perc sétatávolságra találhatók. A közelben étterem és játszótér is rendelkezésre áll, így a mindennapi élethez szükséges infrastruktúra könnyen elérhető. Ennek köszönhetően a lakók egyszerre élvezhetik a kertvárosi nyugalmat és a főváros nyújtotta lehetőségeket. Ez az ingatlan ideális választás lehet egyedülállók, párok és családok számára egyaránt, különösen azoknak, akik értékelik a minőségi kivitelezést, a tágas tereket és a természet közelségét, miközben fontos számukra a város gyors elérhetősége. A prémium kivitelezés, a tágas telek és a kedvező elhelyezkedés együtt olyan otthont eredményez, amely hosszú távon is értékálló választás lehet. Amennyiben az ingatlan felkeltette érdeklődését, további információért vagy megtekintési időpont egyeztetéséhez keressen bizalommal.

Különleges lehetőség nagycsaládosoknak, összeköltözőknek és többgenerációs családoknak Budafok csendes részén Főbb jellemzők Hat szobás, tágas, két szintes ikerház, jó állapotban Dupla komfort: két fürdőszoba és toalett Természetes fényben úszó, jól elosztott helyiségek Alakítható belső terek, így minden igényhez igazítható Saját terasz és erkély 250 négyzetméteres, gondozott kert Autóbeálló a telken belül Konyhabútor a vételár részét képezi Jó állapotú burkolatok Kedvező fenntartási költségek Lokáció & Közlekedés Csendes, nyugodt környezet Budafok kedvelt részén Gyors elérés Budapest belvárosába tömegközlekedéssel vagy autóval Társasház & Környezet Kulturált, családbarát környék sok zöldfelülettel Számos kikapcsolódási és sportolási lehetőség a közelben Jó közösség, kellemes szomszédok Kinek ajánljuk? Nagycsaládosoknak, akik tágas, jól alakítható otthont keresnek Többgenerációs családoknak, akik szeretnének együtt, de mégis külön élni Olyanoknak, akik szeretnék a nyugalmat és a természet közelségét ötvözni a városi kényelemmel

Eladásra kínálunk egy kertkapcsolatos, ügyvédi megosztással rendelkező ingatlant, amely kiváló választás mindazok számára, akik nyugodt, praktikus és jól kihasználható életteret keresnek. Az ingatlan ideális lehet saját otthonnak vagy befektetési célra is, köszönhetően kedvező adottságainak és sokoldalú hasznosíthatóságának. A lakás 2022-ben teljes körű felújításon esett át, amely során mind műszaki, mind esztétikai szempontból megújult. A vegyes falazatú (tégla és mészkő) szerkezet stabil alapot biztosít, valamint kedvező hőérzetet nyújt az év minden szakában. A belső terek kialakítása során a hangsúly a tágas, jól élhető helyiségeken volt, amelyek világosak és könnyen alakíthatók az egyéni igények szerint. Az ingatlan egyik kiemelkedő előnye a közvetlen udvari kapcsolat, amely kellemes, privát környezetet biztosít a mindennapi kikapcsolódáshoz. A kertkapcsolat lehetőséget ad pihenésre, kertészkedésre vagy akár baráti, családi összejövetelek lebonyolítására, így az ingatlan valódi otthonélményt kínál. A megfelelő komfortérzetről gázkazán, valamint hűtő-fűtő klíma gondoskodik, így a lakás minden évszakban optimális hőmérsékletet biztosít. A korszerű gépészeti megoldások hozzájárulnak a gazdaságos fenntartáshoz és a kényelmes mindennapokhoz. Az ingatlan adottságainak köszönhetően ideális választás lehet egyedülállók, párok vagy kisebb családok számára, különösen azoknak, akik értékelik a tágas tereket, a kertkapcsolat nyújtotta szabadságot, valamint a felújított állapotból adódó kényelmet. A praktikus elrendezés és a korszerű műszaki háttér együttesen hosszú távon is élhető és értékálló otthont biztosít. Amennyiben az ingatlan felkeltette érdeklődését, további információért vagy megtekintési időpont egyeztetéséhez keressen bizalommal.

Megvételre kínálunk egy 33 m²-es, 2 szobás lakást, amely ideális választás lehet első lakás vásárlóknak vagy befektetési célra. Az ingatlan a 3. emeleten található, és kis alapterülete ellenére jól kihasználható, praktikus elrendezéssel rendelkezik, amely maximális funkcionalitást biztosít. Főbb jellemzők 33 m² alapterület 2 külön funkciójú szoba Panel építésű társasház emeleti elhelyezkedés Jó állapotú, lakható ingatlan Déli tájolás Udvarra néző, csendes fekvés Távfűtés egyedi mérővel (kontrollálható rezsi) Elhelyezkedés könnyen elérhető tömegközlekedés üzletek, szolgáltatások a közelben minden szükséges infrastruktúra adott Befektetési lehetőség kis méret + 2 szoba = rendkívül keresett bérpiacon könnyen és gyorsan kiadható alacsony fenntartási költségek stabil hozam lehetősége Ajánljuk: első lakás vásárlóknak befektetőknek kiadásra vásárlóknak alacsony költségű ingatlant keresőknek Ez a lakás ideális választás mindazok számára, akik egy költséghatékony, jól kihasználható és könnyen hasznosítható ingatlant keresnek. További információért és megtekintésért keressen bizalommal!

Elsősorban családosok számára ideális, tehermentes családi ház várja Önt Budapest 22. kerületében, Nagytétényben. Ez a 180 m2-es, kétszintes, hat szobás ház tökéletes választás lehet azok számára, akik szeretnék megteremteni a családi otthon kényelmét, miközben saját ízlésük szerint alakíthatják ki a teret. Az ingatlan felújítandó állapotban található, így lehetősége nyílik arra, hogy a saját elképzelései szerint formálja meg a belső tereket, és egy igazán egyedi otthont varázsoljon belőle. A házhoz tartozó 709 m2-es telek lehetőséget biztosít a szabadban való pihenésre, kertészkedésre, vagy akár egy kis játszótér kialakítására a gyerekek számára. A telken található egy önálló garázs is. A kertvárosi környezetben található ingatlan csendes, nyugodt atmoszférát biztosít, amely ideális a családok számára. A házhoz tartozik az emeleten egy szauna is, amely lehetőséget ad a felnőtteknek a relaxálásra, míg a gyerekek a kertben játszanak. A közlekedési lehetőségek is kedvezőek, hiszen a közelben található buszmegállókból könnyen elérhető Budapest belvárosa, továbbá az elővárosi gyorsvasút megállója is pár percnyi gyaloglás távolságban van, így a mindennapi ingázás nem jelenthet problémát. Emellett a környék biztonságos, barátságos szomszédokkal, ami hozzájárul a családi élet harmonikusabbá tételéhez. A ház mellett található a Nagytétényi Kastélymúzeum is melynek a kertjét mostanában nyitották meg újra a nagyközönség számára, ahol rendszeresek lesznek a különböző közösségi események. A közelben található a Campona bevásárlóközpont, Lidl, Aldi, valamint iskolák és óvodák mind hozzájárulnak ahhoz, hogy minden szükséges szolgáltatás kéznél legyen. Ez az ingatlan nem csupán egy ház, hanem egy lehetőség, hogy egy igazán otthonos, szeretetteljes környezetet teremtsen családja számára. A környék adottságai, a csend és a biztonságos légkör mind-mind hozzájárulnak ahhoz, hogy itt valóban jól érezze magát. Ne hagyja ki ezt a remek lehetőséget, hogy egy olyan ingatlan boldog tulajdonosa legyen, amelyet saját ízlése szerint alakíthat ki. Jöjjön el és nézze meg ezt az igazán nagyszerű, tágas terekkel rendelkező, élhető családi házat! Ha további kérdései lennének, vagy szeretné megtekinteni, keressen bizalommal. Az ingatlant előzetes időpont egyeztetés után tudom megmutatni. Tegyen ajánlatot még ma! Ez az ingatlan a Felező csomag megbízási portfólióhoz tartozik. Részletek az Otthon Centrum weboldalán.

Eladó igényes, saját részre épített családi ház Budafok csendes részén – 108 m² + 36 m² mélygarázs, gyönyörű parkosított kerttel Budafok legfelkapottabb kertvárosi részén, a Tegzes utca környékén lévő, csendes kis utcában, egy 760 m²-es, saroktelken elhelyezkedő, gondosan megépített, kiváló állapotú családi ház eladó. Az ingatlan 2006-ban saját részre épült, pince + földszint kialakítású, összesen a garázzsal együtt 132 m² hasznos alapterülettel. Főbb jellemzők: -Alapterület: 132 m² (nappali + helyiségek + garázs) +25 m² terasz -Telek mérete: 760 m² – gondozott, parkosított kerttel, gyümölcsfákkal, kerti sütögetővel -Építés éve: 2006 -Energetikai besorolás: D Elosztás, helyiségek: -Tágas nappali -2 hálószoba + 1 félszoba (dolgozó/gardrób célra is alkalmas) -Gardróbszoba -Külön konyha + kamra -10 m²-es fürdőszoba (zuhanyzó + kád) -Külön WC -25 m²-es déli fekvésű terasz közvetlen kertkapcsolattal és sziklakerttel Gépészet, extrák: -Fűtés: Gázkazán padlófűtéssel + radiátorokkal -Melegvíz ellátás: Napkollektor + melegvíz-tartály (puffertartályos rendszer) -3 db hűtő-fűtő klímaberendezés -Vízlágyító berendezés -Riasztórendszer -Műanyag nyílászárók redőnnyel, fa beltéri ajtók -Burkolatok: parketta és járólap kombináció -Hőszigetelt padlásfödém -Falazat: tégla, 10 cm külső szigeteléssel -Tető: Bramac betoncserép, sátortetős kialakítás, napkollektorral a déli oldalon Parkolás, garázs: -36 m²-es, fűtött mélygarázs, elektromos garázskapukkal – akár 2 autó számára -Kerti beálló egy további autónak -Automata kapu és garázsajtók Közművek: -Teljes összközműves ellátottság: víz, villany, gáz, csatorna -Elektromos kapu és riasztó rendszer Kiváló közlekedés: Mindössze 10 perc alatt elérhető Kelenföld vasútállomás és a 4-es metró végállomása, így a város bármely pontja könnyen megközelíthető. Autóval több útvonalon keresztül is gyorsan elérhető a belváros, míg az Allee bevásárlóközpont és a budaörsi nagyáruházak mindössze 10–15 perces autóútra találhatók. Közelben lévő buszjáratok: 150, 150B, 250, 250B, 251, 251A, 251B Ez a Budafok kertvárosi részén található ingatlan tökéletes választás családok számára, akik minőségi kivitelezésű, jól megtervezett otthont keresnek nyugodt környezetben, mégis kiváló közlekedéssel és infrastruktúrával. Ne hagyja ki ezt a remek lehetőséget – tekintse meg személyesen is!

KIVÉTELES LEHETŐSÉG BUDAFOKON KÉT HÁZ, NAGY TELEK, SZÁMTALAN LEHETŐSÉG!Eladó Budapest XXII. kerületének egyik legkedveltebb, csendes kertvárosi részén, Budafok-on egy kiváló adottságokkal rendelkező, 1655 m²-es telken fekvő ingatlan, amely tökéletes választás családoknak, többgenerációs együttélésre, vállalkozásra vagy befektetésre is.A telken egy 230 m²-es, kétszintes családi ház, valamint egy különálló, kétszintes, klimatizált kis ház található, így akár két generáció számára is kényelmes életteret biztosít, de vendégháznak, irodának vagy kiadásra is remek lehetőség.Főépület jellemzői:Masszív, téglaépítésű, jó elosztású családi ház, amely jelenleg belső lépcsővel összekötött, de akár két külön bejáratú lakássá is alakítható. Tágas szobák, nagy nappali kandallóval, teraszkapcsolatok, több fürdőszoba és praktikus kiszolgáló helyiségek biztosítják a kényelmet.Különálló kis ház:Teljesen önálló, összközműves, klimatizált épület, amely kiválóan alkalmas vendégháznak, irodának, rendelőnek, műhelynek vagy akár albérletnek is. Kert és extrák:A különleges hangulatú, parkosított kert örökzöldekkel beültetett, intim és jól használható. A pihenést hőszivattyús medence, kerti tó, sütőhely és tárolók teszik teljessé.- Parkolás és biztonság - zárható garázs fedett beállók több autónak elektromos kapuk riasztó rendszer kamerarendszer Kiváló elhelyezkedés:Családbarát környezet, a mindennapokhoz szükséges szolgáltatások könnyen elérhetők. Óvoda, iskola, bevásárlási lehetőségek, egészségügyi ellátás és tömegközlekedés a közelben, gyors eljutással a város több pontjára.Befektetők figyelem!A telek mérete lehetővé teszi további ház vagy ikerház építését is, így komoly értéket képvisel fejlesztési szempontból is. Irányár: 179,99 M Ft I.ár: 179999999 Ft Kérem keressen, a 30/5879615 telefonszámon. Referencia szám: HZ092672

Budapest XXII. kerületében, a közkedvelt Rózsakerti lakótelepen kínálunk megvételre egy jó állapotú, átgondolt elosztású lakást, nyugodt, zöld környezetben. A lakás főbb jellemzői:-Kiválóan átalakított alaprajz- Amerikai konyhás nappali + 3 külön szoba (18 / 9 / 7 m²)- Nyugati tájolás világos, napfényes terek-Jó állapot- Panelprogramon átesett épület- Parkolás közterületen, az épület előttIdeális családoknak Az átalakításnak köszönhetően egy tágas közös élettér és három külön szoba került kialakításra, így akár kétgyermekes család számára is tökéletes, ahol mindenkinek jut saját tér. Környezet: Csendes, családias lakótelep, sok zöldfelülettel és játszótérrel ideális gyermekes családoknak és nyugodt életet keresőknek. Lokáció és infrastruktúra: Minden fontos szolgáltatás könnyen elérhető:-Spar, Lidl, Aldi a közelben-Campona bevásárlóközpont néhány perc távolságra-bevásárlási és mindennapi lehetőségek pár percen belülKözlekedés Buszmegállók 2~5 perc sétatávolságra-Vonat párpercre-Kelenföld kb. 20 perc-Közvetlen kapcsolat Diósd, Törökbálint és Budaörs felé További előnyök:-Otthon Start kompatibilis Amennyiben felkeltette érdeklődését, további információért vagy megtekintés egyeztetéséhez bármikor keressen bizalommal! VFA

Megvételre kínálok Budafok szívében egy családias, mégis városi közegben elhelyezkedő— olyan környéken lévő otthont, ahol ritkán kerül piacra eladó ingatlan, így kiemelten keresett a környéken. A ház 75 nm-es, jelenleg 2,5 szobás ikerházfél, mely jó állapotú. 5 évvel ezelőtt új, műanyag nyílászárók és klíma került az ingatlanba. Fűtése gázkazánnal (új) és lapradiátor hőleadokkal megoldott. A házhoz egy kis kert is tartozik (meggyfával, szőlővel). A kertben található egy gépkocsinak megfelelő garázs, ami egy kis fészerrel bővített. Az ingalan sok lehetőséget rejt magában! Kialakítható a mai kornak megfelelő amerikai konyhás nappali, 2 hálóval és 2 fürdő és gardrób szobával! A módosított alaprajzot lásd a fotók között. Látványterv hamarosan! Ingatlan jellemzők: - 75 nm, 2 és fél szoba, - kert gyümölcsössel, - műanyag nyílászárók, - klíma, - DK-i tájolás, - kádas fürdőszoba, - külön wc, - kamra, - padlás, - garázs, - fészer Környék: Az ingatlan Budafok belvárosi részén, csendes mellékutcában található – ideális kombinációja a nyugodt kertvárosi hangulatnak és a városi kényelemnek. A mindennapokhoz szükséges szolgáltatások gyalogosan is elérhetők: kisbolt pár percre, valamint a környék egyik legkedveltebb bevásárlóhelye, a Budafoki Piac, ahol friss zöldség, gyümölcs, húsáru és helyi termékek is beszerezhetők. Az utca végén, 300 méterre több buszjárat is megáll (133E, 138, 287), melyekkel gyors kapcsolat biztosított a kerület többi része és a Belváros irányába is. Autóval vagy busszal néhány perc alatt elérhető a Campona Bevásárlóközpont, ahol üzletek, éttermek és szórakozási lehetőségek egy helyen megtalálhatók. A környék közel fekszik a Dunához, így a folyó közelsége és a part menti sétányok, éttermek élménye is része a hely hangulatának — ez a Budai oldal déli részén egész egyszerűen egy olyan adottság, amit sok vásárló különösen értékel a mindennapi közérzet és szabadidős tevékenységek szempontjából. ???? Miért keresett? Ez a környék nem csak egy nyugodt, jól működő hely a városban, hanem olyan része Budapest, ahol a városi kényelem (piacok, üzletek, közlekedés) és a természet közelsége (Duna-part, kertvárosi hangulat) egyaránt jelen van, így kiváló választás családnak, befektetésnek vagy akár hosszú távú otthonnak. Jöjjön és helyezze magát kényelembe új otthonában! Várom megtisztelő hívását a hét minden napján! Referencia szám: H512838

Budafok szép panorámás részén a Rózsavölgy feletti dombon, csendes mellékutcában eladó egy bájos kis ház 520 négyzetméteres telken. A kis ház 35 négyzetméteres, egy légtérben van kialakítva benne a nappali, melyet részben nyitott válaszfallal szeparáltak el a konyha-étkező résztől. A zuhanyzós fürdő és a WC egy helyiségben található. A víz, az áram és az internet be van kötve a házba. Gáz és csatorna az utcában. A csatorna bevezetését már kezdeményezte a szomszédos telek tulajdonosa. A telken áll egy másik kis házikó is, ami jelenleg egy 9 négyzetméteres szobaként funkcionál. A kert szép és gondozott, sok gyümölcsfával. Nagyobb mérete miatt sok lehetőséget rejt. Kialakítható rajta több nagy magaságyás, építhető kerti medence vagy finn szauna is. Telek besorolása: LKE-2/BF/5 20%-os beépíthetőség, 6m beépítési magasság. A tömegközlekedés is jó, pár perc sétára van a 150-es, 250-es és 251-es busz, melyekkel könnyen eljuthatunk Budafok központjába, a Camponába, a Kelenföldi Pályaudvarra. További információkért és időpont egyeztetésért kérem hívjon telefonon. A részletekkel kapcsolatban várom hívását! Hívjon, akár hétvégén is! Referencia szám: HZ073781-HO

Csendes kertvárosi környezetben, nagy alapterületű családi ház zöld, intim kerttel Budafokon! A XXII. kerület csendes, kertvárosias részén, a Gábor utca hegy felőli részén kínálok megvételre egy háromszintes (földszint + emelet + pince), téglaépítésű családi házat, nagy, gondozott telken. Az ingatlan jó benapozottságú, világos terekkel rendelkezik. A nappali nagy ablakai a kertre néznek, a telket pedig körben magas fák szegélyezik, amelyek kellemes, zöld hátteret biztosítanak és természetes módon szűrik a környezeti zajokat. A ház nem közvetlenül az utcavonalon helyezkedik el, így a kert használata valóban nyugodtabb, intimebb. A hangsúly itt a méreten, a jól tagolt elosztáson és a környezeten van. Földszint: -Tágas, több mint 30 m²-es nappali, kertre néző ablakokkal -Nappalihoz kapcsolódó beépített terasz -Külön konyha kamrával -Egy hálószoba -Zuhanyzós fürdőszoba -Belső lépcsőkapcsolat az emelet és a pince felé -A házzal egybeépített garázsból közvetlen átjárás biztosított A nappali és a kert vizuális kapcsolata az ingatlan egyik legerősebb adottsága: a nagy ablakok tágasabb térérzetet adnak, a zöld környezet pedig kellemes hátteret biztosít a mindennapokhoz. Emelet: -4 külön nyíló hálószoba -Két hálószobához saját erkély -Külön gyerekszoba -Tágas fürdőszoba sarokkáddal Az emeleti szint jól elkülönülő privát életteret biztosít, nagyobb család számára is kényelmes elosztással. Pince: -Két külön helyiség -Száraz, hűvös terek -Az egyik helyiség kazánház (nemrég cserélt gáz cirkó kazánnal), bor tárolására is alkalmas -A másik helyiség korábban otthoni konditeremként működött, jelenleg tároló, de műhelyként vagy hobbitérként is jól hasznosítható Bővíthetőség tetőtér: A tetőtér beépíthető, a közművek (gáz, víz, csatorna, elektromos vezetékek) felvezetésre kerültek a felső szintig. Ennek köszönhetően igény esetén további lakótér alakítható ki, ami különösen értékes lehet nagycsaládosok, több generáció együttélése vagy akár külön élettér kialakítása esetén. Ez a lehetőség jelentős tartalékot rejt az ingatlanban, hosszú távú tervezésnél komoly előnyt jelenthet. Telek és udvar: -Nagy, gondozott kert -Magas fákkal körbevett zöld környezet -Fedett grill terasz -Részben térkövezett udvar -Fedett rész alatt kialakított kisebb játszótér -Kb. 25 m²-es, házzal egybeépített garázs (1 autó számára) -A garázs előtt további beállási lehetőség A kert mérete és kialakítása családi használatra ideális, jól elkülöníthető pihenő- és közösségi részekkel. Műszaki tartalom: -Téglaépítés -Nemrég cserélt gáz cirkó kazán -Kedvező fenntartási költség (tulajdonosi tájékoztatás alapján) -Földszinten részben megújult burkolatok -Részben eredeti fa nyílászárók (ezek cseréje szükséges) Az ingatlan jelenleg lakható állapotú, a földszinten a számos burkolatot a közelmúltban cseréltek, ugyanakkor korszerűsítést igényel. Stabil szerkezeti alapokkal rendelkezik, alapterülete és elosztása miatt jól alakítható, továbbgondolható. Környezet: A XXII. kerület ezen része alacsony beépítettségű, kertvárosias lakókörnyezet (Lk-2 besorolás), amely hosszú távon is élhető környezetet biztosít. A közelben: -óvodák, iskolák -kisebb üzletek -egészségügyi ellátás -sportolási lehetőségek Nagyobb bevásárlásra néhány percen belül elérhető a Campona. Közlekedés szempontjából jól megközelíthető, a közelben található a Budafok vasútállomás, valamint több buszjárat is rendelkezésre áll, melyek megállói a háztól néhány lépésre találhatók, autóval pedig az M0-s körgyűrű és a belváros is kényelmesen elérhető. Összességében egy nagy alapterületű, jó adottságokkal rendelkező családi házról van szó, amely kertvárosias környezetben kínál valódi lehetőséget azok számára, akik saját elképzeléseik szerint szeretnék kialakítani és akár tovább bővíteni jövőbeli otthonukat. A részletekkel kapcsolatban várom hívását! Hívjon, akár hétvégén is! Referencia szám: HZ051530-HO

KIVÉTELES LEHETŐSÉG BUDAFOKON KÉT HÁZ, NAGY TELEK, SZÁMTALAN LEHETŐSÉG!Eladó Budapest XXII. kerületének egyik legkedveltebb, csendes kertvárosi részén, Budafok-on egy kiváló adottságokkal rendelkező, 1655 m²-es telken fekvő ingatlan, amely tökéletes választás családoknak, többgenerációs együttélésre, vállalkozásra vagy befektetésre is.A telken egy 230 m²-es, kétszintes családi ház, valamint egy különálló, kétszintes, klimatizált kis ház található, így akár két generáció számára is kényelmes életteret biztosít, de vendégháznak, irodának vagy kiadásra is remek lehetőség.Főépület jellemzői:Masszív, téglaépítésű, jó elosztású családi ház, amely jelenleg belső lépcsővel összekötött, de akár két külön bejáratú lakássá is alakítható. Tágas szobák, nagy nappali kandallóval, teraszkapcsolatok, több fürdőszoba és praktikus kiszolgáló helyiségek biztosítják a kényelmet.Különálló kis ház:Teljesen önálló, összközműves, klimatizált épület, amely kiválóan alkalmas vendégháznak, irodának, rendelőnek, műhelynek vagy akár albérletnek is. Kert és extrák:A különleges hangulatú, parkosított kert örökzöldekkel beültetett, intim és jól használható. A pihenést hőszivattyús medence, kerti tó, sütőhely és tárolók teszik teljessé.- Parkolás és biztonság - zárható garázs fedett beállók több autónak elektromos kapuk riasztó rendszer kamerarendszer Kiváló elhelyezkedés:Családbarát környezet, a mindennapokhoz szükséges szolgáltatások könnyen elérhetők. Óvoda, iskola, bevásárlási lehetőségek, egészségügyi ellátás és tömegközlekedés a közelben, gyors eljutással a város több pontjára.Befektetők figyelem!A telek mérete lehetővé teszi további ház vagy ikerház építését is, így komoly értéket képvisel fejlesztési szempontból is. Irányár: 179,99 M Ft

MODERN LUXUSVILLA ELADÓ BUDÁN DESIGN, TECHNOLÓGIA, ÉLETÉRZÉS EGY HELYEN Budapest XXII. kerületének egyik legkedveltebb, kertvárosias részén, Budafokon, a Jogar utcában kínálunk megvételre egy minden részletében átgondolt, háromszintes, 239 m²-es prémium kategóriás luxusvillát. Ez az ingatlan nem csupán egy ház hanem egy tudatosan megtervezett, modern élettér, ahol a design, a funkcionalitás és a csúcstechnológia tökéletes harmóniában találkozik. AMI AZ ELSŐ PILLANATTÓL MEGFOG A saroktelken elhelyezkedő, 428 m²-es, parkosított kerttel körbevett épület teljesen körbejárható. A gondosan megtervezett kert dísznövényekkel beültetett, intimitását modern kerítés és sűrű növényzet biztosítja. A hátsó teraszon motoros árnyékolóval ellátott pavilon kapott helyet ideális nyáresti vacsorákhoz, baráti összejövetelekhez vagy egy pohár bor melletti pihenéshez. Több autó számára kényelmes beállási lehetőség biztosított. TEREK, AMELYEK ÉLHETŐK ÉS LÁTVÁNYOSAK A nagy üvegfelületeknek köszönhetően a földszint napfényben úszik. A nappaliétkezőkonyha egy légtérben helyezkedik el, mégis harmonikusan tagolt. Látványos mennyezeti megoldások Hangulati és rejtett világítás Egyedi tervezésű, impozáns TV-fal Modern, letisztult belsőépítészeti koncepció A prémium konyha letisztult színvilágával, modern beépített gépeivel és nagyméretű konyhaszigetével a ház központi tere. A berendezés része a cseh prémium konyhastúdió, a Sykora White Gloss kollekciója időtlen elegancia és ikonikus dizájn. Az étkezőben helyet kapott a JOOP! német minőségű, bőr étkezőgarnitúra, amely modern megjelenésével tökéletesen illeszkedik az enteriőrhöz. A konyhaszigetet Panama bőr bárszékek egészítik ki acél vázzal és állítható magassággal. EMELETI PRIVÁT ÉLETTÉR Az emeleten található: 3 hálószoba Fürdőszoba + külön WC Szülői háló saját gardróbszobával Tágas erkély A hálószobában a Yataş boxspring ágy gondoskodik a szállodai szintű kényelemről. A gyerekszobában a Casa Bonita perui kézműves gyermekágy kapott helyet, amely különleges, természetes hangulatot teremt. A fürdőszobában a Ravak Rosa II aszimmetrikus akrilkád biztosít prémium fürdőélményt modern formavilággal. ALSÓ SZINT WELLNESS ÉS VENDÉGTÉR Az alsó szinten wellness- és vendégtér került kialakításra: Szauna Fitnesz rész Mosókonyha Tárolók Gépészet külön mellékhelyiséggel Ideális akár vendégszobának, akár privát pihenőtérnek vagy exkluzív hobby-részlegnek. CSÚCSTECHNOLÓGIA ÉS ENERGIATUDATOSSÁG Az ingatlanban működő Loxone okosotthon rendszer egyetlen alkalmazásból vezérelhetővé teszi: Világítást Padlófűtést Árnyékolást Klímát Biztonsági rendszert A rendszer intelligensen alkalmazkodik a lakók napi szokásaihoz: érzékeli a jelenlétet, optimalizálja az energiafelhasználást, valamint előre beállított hangulat- és időzített programokkal még kényelmesebbé és gazdaságosabbá teszi a mindennapokat. A ház napelemes rendszerrel, saját akkumulátorokkal és elektromosautó-töltési lehetőséggel felszerelt modern, fenntartható megoldás a jövőre tervezve. Padlófűtés és klímarendszer biztosítja az egész éves komfortot. A VÉTELÁR TARTALMAZZA A BERENDEZÉST A vételár a minőségi, luxus kategóriájú bútorokat tartalmazza, így az ingatlan kulcsrakész állapotban, azonnali költözéssel birtokba vehető. LOKÁCIÓ A villa Budafok csendes, kertvárosias részén, a 6-os és 7-es főút között található, kiváló infrastruktúrával. A közelben: Iskolák, óvodák Bevásárlási lehetőségek Orvosi rendelő, gyógyszertár Posta és szolgáltatások Pár perc alatt elérhető a Savoya Park és a Campona bevásárlóközpont. FŐBB JELLEMZŐK Modern, letisztult luxusvilla 3 hálószoba + wellness / vendégtér 3 szint, átgondolt elrendezés Prémium burkolatok és egyedi belsőépítészeti megoldások Luxus konyha, látványos nappali Szauna, fitnesz Okosotthon rendszer Napelem, akkumulátor, elektromos autó töltés Parkosított kert, terasz, motoros pavilon Több autó számára beálló Ez az ingatlan ideális választás azoknak, akik kompromisszummentes minőséget, modern technológiát és exkluzív otthont keresnek Buda egyik legjobb presztízsű részén. Ha egy kész, prémium minőségű luxusotthonba szeretne azonnal beköltözni ezt látnia kell. Hívjon most, és szeressen bele személyesen is.

Egyedi kivitelezésű családi ház wellnessel és panorámával – Budapest XXII. kerület Budapest XXII. kerület csendes, zöldövezeti részén kínálunk megvételre egy két szintes, egyedi tervezésű családi házat, amely kényelmet, privát wellness élményt és hosszú távon is értékálló műszaki megoldásokat kínál. Az ingatlan 862 m²-es telken helyezkedik el, gondozott kerttel, kerti kiülővel és grillezővel, ideális családi és baráti összejövetelekhez. Főbb jellemzők: - világos, tágas nappali panorámás kilátással - szintenként kialakított fürdőszoba - saját wellness részleg: szauna és jakuzzi - alagsorban billiárdszoba és műhely - beépített garázs Műszaki felszereltség: - gázkazán - hűtő–fűtő klíma - kandalló - 22 db, 3,5 kW-os napelem – energiatakarékos, alacsony fenntartási költség Az ingatlan ideális választás azoknak, akik különleges adottságú, magas komfortfokozatú otthont keresnek, vagy értékálló befektetésben gondolkodnak. Megtekintés előzetes egyeztetéssel lehetséges.

KIVÉTELES LEHETŐSÉG BUDAFOKON KÉT HÁZ, NAGY TELEK, SZÁMTALAN LEHETŐSÉG! Eladó Budapest XXII. kerületének egyik legkedveltebb, csendes kertvárosi részén, Budafok-on egy kiváló adottságokkal rendelkező, 1655 m²-es telken fekvő ingatlan, amely tökéletes választás családoknak, többgenerációs együttélésre, vállalkozásra vagy befektetésre is. A telken egy 230 m²-es, kétszintes családi ház, valamint egy különálló, kétszintes, klimatizált kis ház található, így akár két generáció számára is kényelmes életteret biztosít, de vendégháznak, irodának vagy kiadásra is remek lehetőség. Főépület jellemzői:Masszív, téglaépítésű, jó elosztású családi ház, amely jelenleg belső lépcsővel összekötött, de akár két külön bejáratú lakássá is alakítható. Tágas szobák, nagy nappali kandallóval, teraszkapcsolatok, több fürdőszoba és praktikus kiszolgáló helyiségek biztosítják a kényelmet. Különálló kis ház:Teljesen önálló, összközműves, klimatizált épület, amely kiválóan alkalmas vendégháznak, irodának, rendelőnek, műhelynek vagy akár albérletnek is. Kert és extrák:A különleges hangulatú, parkosított kert örökzöldekkel beültetett, intim és jól használható. A pihenést hőszivattyús medence, kerti tó, sütőhely és tárolók teszik teljessé.- Parkolás és biztonság - zárható garázs fedett beállók több autónak elektromos kapuk riasztó rendszer kamerarendszer Kiváló elhelyezkedés:Családbarát környezet, a mindennapokhoz szükséges szolgáltatások könnyen elérhetők. Óvoda, iskola, bevásárlási lehetőségek, egészségügyi ellátás és tömegközlekedés a közelben, gyors eljutással a város több pontjára.Befektetők figyelem! A telek mérete lehetővé teszi további ház vagy ikerház építését is, így komoly értéket képvisel fejlesztési szempontból is. Referencia szám: HZ092672-HO

Az ingatlan azonnal birtokba vehető. Az ikerház Budafok csendes utcájában található. Ha Ön egy olyan ingatlant keres, amely tágas, jól karbantartott és lehetőségeket kínál az egyéni igények szerinti kialakításra, ne keressen tovább.Az ingatlanhoz tartozik egy elektromos kapuval felszerelt dupla garázs is, amely nem csak kényelmes, de biztonságos parkolási lehetőséget is nyújt. 15 évvel ezelőtt cserélték le a tető zsindelyét. Az ikerházdélhez tartozó telek mérete 560 m2.Az otthon különlegességét tovább növeli, hogy a tetőtérben kialakítható egy konyha is, így tökéletes választás lehet több generációnak vagy azoknak, akik szeretik a tágas, de mégis különálló élettereket. A padlófűtés mindkét fűtött szinten kellemes meleget biztosít a hűvösebb hónapokban, így az otthon mindig barátságos és meghitt. Az ingatlan üres és felújításra szorul.Eladó egy 2000-ben épült, B30-as téglából készült családi ház Budapesten, a csendes és kellemes környezetben elhelyezkedő Budafokon. Az ingatlan 1221-es irányítószám alatt megtalálható, amely két emeletre épült és lehetőséget kínál akár két lakrészre való osztásra is külön bejárattal. TömegközlekedésA környék közlekedése az utóbbi időben jelentős fejlesztéseken esett át, hogy a meredekebb utcák is jobban megközelíthetőek legyenek.Buszjáratok: * 158-as busz: Ez a legfontosabb járat a közvetlen közelben, amely összeköti a térséget a Savoya Park bevásárlóközponttal és a Balatoni út / Háros utca csomóponttal. 2025-től új megállókkal bővült a hálózata (pl. Árpád utca, Hajlat utca), hogy közelebb hozza a közlekedést a lakóházakhoz.58-as busz: A Jégmadár utca és Kelenföld vasútállomás (M4 metró) között közlekedik, biztosítva a gyors bejutást a belváros felé.250, 250B, 251, 251A: Ezek a járatok a környék gerincvonalai, amelyek a Savoya Park, a Városház tér és Kelenföld vasútállomás irányába biztosítanak kapcsolatot.Éjszakai közlekedés: A 941-es éjszakai járat érinti a kerület főbb útvonalait, segítve a késő esti hazajutást. Iskola és ÓvodaA Bozót utca kertvárosi jellege miatt több nevelési intézmény is sétatávolságra vagy rövid buszozásra található.Általános Iskolák:Gádor Általános Iskola: A Bozót utca hivatalos körzetes iskolája (Gádor utca 101-105.). Színvonalas oktatási intézmény, amely gyalogosan is elérhető a domboldalon keresztül.Budafok-Tétényi Általános Iskola: Szintén a közelben található alternatíva.Óvodák:Árpád utcai Óvoda: A 158-as busz útvonalán található, modern és jól felszerelt intézmény nagy udvarral.Városház téri Óvoda: A központ felé eső részen található, könnyen megközelíthető. Bevásárlási lehetőségekA napi szükségletek és a nagyobb bevásárlások is kényelmesen intézhetők a közelben.Közvetlen közelben:Hétvezér Élelmiszer: A Honfoglalás úton található kisbolt, ideális a napi apróságok beszerzéséhez és csomagátvételhez (Packeta pont).Kisebb pékségek és zöldségesek: Az Árpád utca és a Gádor utca mentén több kisebb üzlet is működik.Nagyobb központok (5-10 perc autóval vagy busszal):Savoya Park: Auchan, Aldi, Obi és számos szaküzlet található itt. A 158-as busszal közvetlenül elérhető.Campona Bevásárlóközpont: Mozi, Tesco és éttermek széles választéka várja a látogatókat.Kossuth Lajos utca (Budafok belvárosa): Itt található egy nagyobb SPAR, gyógyszertárak, drogériák (Rossmann, DM) és a budafoki piac. Érd.: 30-635-4844 Referencia szám: HZ021834-HO

BUDAFOK-NAGYTÉTÉNY KÜLÖNLEGES LOKÁCIÓJÁBAN, EGY KEDVES , ÚJ ÉPÍTÉSŰ INGATLANOKKAL TELI, PANORÁMÁS ZSÁKUTCÁBAN ELADÓ EGY NETTÓ 120 NÉGYZETMÉTERES IKERFÉL, SAJÁT SZEPARÁLT KERTTEL,TÖBB, MINT 600 NM-ES TELKEN, ÖNÁLLÓ GARÁZZSAL, ÉS 2-3 AUTÓNAK ELEGENDŐ FELSZÍNI BEÁLLÓVAL ÉS 80 NÉGYZETMÉTER PADLÁSSAL, MELY A JÖVŐBEN TOVÁBB GONDOLHATÓ*****Az ingatlan 120 négyzetméter. 3 hálóval rendelkezik! Teraszon keresztül kertkapcsolatos. Van garázs, onnan megközelíthető a lakrész egy háztartási helyen keresztül.Elosztást az alaprajzon látja!A kert szeparált, szép tágas és panorámás!Az épület Viablokkal épül - Viablokk a Viastein Kft. által gyártott, modern pórusbeton falazóelem, amely természetes alapanyagokból (kvarchomok, mész, cement és víz) készül. Kiváló hőszigetelő képessége, könnyű súlya és precíz méretpontossága miatt a hazai építőiparban az Ytong egyik legnépszerűbb alternatívájává vált.Fa könnyűszerkezetes tetőszerkezetet kap, cserépborítással. 80 négyzetméter padlástér kialakítva tárolásra. A jövőben esetleg további bővítésre.Fűtés: hőszivattyú - padlófűtés, fürdőben törülközőszárító radiátor.Hűtés: klíma.A környék BKK-val is jól megközelíthető. A lokáció különleges atmoszférát nyújt az ott lakóknak. Nagytétény Rózsadomjának is nevezhetjük.Átadás 2026 Q4.Keressen bizalommal! Érd.: 30-635-4844 Referencia szám: HZ094956-HO

Eladásra kínálunk egy kertkapcsolatos, ügyvédi megosztással rendelkező ingatlant, amely kiváló választás mindazok számára, akik nyugodt, praktikus és jól kihasználható életteret keresnek. Az ingatlan ideális lehet saját otthonnak vagy befektetési célra is, köszönhetően kedvező adottságainak és sokoldalú hasznosíthatóságának.Az lakás 2022-ben teljes körű felújításon esett át, amely során mind műszaki, mind esztétikai szempontból megújult. A vegyes falazatú (tégla és mészkő) szerkezet stabil alapot biztosít, valamint kedvező hőérzetet nyújt az év minden szakában. A belső terek kialakítása során a hangsúly a tágas, jól élhető helyiségeken volt, amelyek világosak és könnyen alakíthatók az egyéni igények szerint.Az ingatlan egyik kiemelkedő előnye a közvetlen udvari kapcsolat, amely kellemes, privát környezetet biztosít a mindennapi kikapcsolódáshoz. A kertkapcsolat lehetőséget ad pihenésre, kertészkedésre vagy akár baráti, családi összejövetelek lebonyolítására, így az ingatlan valódi otthonélményt kínál.A megfelelő komfortérzetről gázkazán, valamint hűtő-fűtő klíma gondoskodik, így a lakás minden évszakban optimális hőmérsékletet biztosít. A korszerű gépészeti megoldások hozzájárulnak a gazdaságos fenntartáshoz és a kényelmes mindennapokhoz.Az ingatlan adottságainak köszönhetően ideális választás lehet egyedülállók, párok vagy kisebb családok számára, különösen azoknak, akik értékelik a tágas tereket, a kertkapcsolat nyújtotta szabadságot, valamint a felújított állapotból adódó kényelmet. A praktikus elrendezés és a korszerű műszaki háttér együttesen hosszú távon is élhető és értékálló otthont biztosít.Amennyiben az ingatlan felkeltette érdeklődését, további információért vagy megtekintési időpont egyeztetéséhez keressen bizalommal. Érd.: 30-635-4844 Referencia szám: HZ020774-HO

Csendes kertvárosi környezetben, nagy alapterületű családi ház zöld, intim kerttel Budafokon!A XXII. kerület csendes, kertvárosias részén, a Gábor utca hegy felőli részén kínálok megvételre egy háromszintes (földszint + emelet + pince), téglaépítésű családi házat, nagy, gondozott telken.Az ingatlan jó benapozottságú, világos terekkel rendelkezik. A nappali nagy ablakai a kertre néznek, a telket pedig körben magas fák szegélyezik, amelyek kellemes, zöld hátteret biztosítanak és természetes módon szűrik a környezeti zajokat. A ház nem közvetlenül az utcavonalon helyezkedik el, így a kert használata valóban nyugodtabb, intimebb.A hangsúly itt a méreten, a jól tagolt elosztáson és a környezeten van.Földszint:-Tágas, több mint 30 m²-es nappali, kertre néző ablakokkal-Nappalihoz kapcsolódó beépített terasz-Külön konyha kamrával-Egy hálószoba-Zuhanyzós fürdőszoba-Belső lépcsőkapcsolat az emelet és a pince felé-A házzal egybeépített garázsból közvetlen átjárás biztosítottA nappali és a kert vizuális kapcsolata az ingatlan egyik legerősebb adottsága: a nagy ablakok tágasabb térérzetet adnak, a zöld környezet pedig kellemes hátteret biztosít a mindennapokhoz.Emelet:-4 külön nyíló hálószoba-Két hálószobához saját erkély-Külön gyerekszoba-Tágas fürdőszoba sarokkáddalAz emeleti szint jól elkülönülő privát életteret biztosít, nagyobb család számára is kényelmes elosztással.Pince:-Két külön helyiség-Száraz, hűvös terek-Az egyik helyiség kazánház (nemrég cserélt gáz cirkó kazánnal), bor tárolására is alkalmas-A másik helyiség korábban otthoni konditeremként működött, jelenleg tároló, de műhelyként vagy hobbitérként is jól hasznosíthatóBővíthetőség tetőtér:A tetőtér beépíthető, a közművek (gáz, víz, csatorna, elektromos vezetékek) felvezetésre kerültek a felső szintig. Ennek köszönhetően igény esetén további lakótér alakítható ki, ami különösen értékes lehet nagycsaládosok, több generáció együttélése vagy akár külön élettér kialakítása esetén.Ez a lehetőség jelentős tartalékot rejt az ingatlanban, hosszú távú tervezésnél komoly előnyt jelenthet.Telek és udvar:-Nagy, gondozott kert-Magas fákkal körbevett zöld környezet-Fedett grill terasz-Részben térkövezett udvar-Fedett rész alatt kialakított kisebb játszótér-Kb. 25 m²-es, házzal egybeépített garázs (1 autó számára)-A garázs előtt további beállási lehetőségA kert mérete és kialakítása családi használatra ideális, jól elkülöníthető pihenő- és közösségi részekkel.Műszaki tartalom:-Téglaépítés-Nemrég cserélt gáz cirkó kazán-Kedvező fenntartási költség (tulajdonosi tájékoztatás alapján)-Földszinten részben megújult burkolatok-Részben eredeti fa nyílászárók (ezek cseréje szükséges)Az ingatlan jelenleg lakható állapotú, a földszinten a számos burkolatot a közelmúltban cseréltek, ugyanakkor korszerűsítést igényel. Stabil szerkezeti alapokkal rendelkezik, alapterülete és elosztása miatt jól alakítható, továbbgondolható.Környezet:A XXII. kerület ezen része alacsony beépítettségű, kertvárosias lakókörnyezet (Lk-2 besorolás), amely hosszú távon is élhető környezetet biztosít.A közelben:-óvodák, iskolák-kisebb üzletek-egészségügyi ellátás-sportolási lehetőségekNagyobb bevásárlásra néhány percen belül elérhető a Campona.Közlekedés szempontjából jól megközelíthető, a közelben található a Budafok vasútállomás, valamint több buszjárat is rendelkezésre áll, melyek megállói a háztól néhány lépésre találhatók, autóval pedig az M0-s körgyűrű és a belváros is kényelmesen elérhető.Összességében egy nagy alapterületű, jó adottságokkal rendelkező családi házról van szó, amely kertvárosias környezetben kínál valódi lehetőséget azok számára, akik saját elképzeléseik szerint szeretnék kialakítani és akár tovább bővíteni jövőbeli otthonukat. Érd.: 30-635-4844 Referencia szám: HZ051530-HO

KIVÉTELES LEHETŐSÉG BUDAFOKON KÉT HÁZ, NAGY TELEK, SZÁMTALAN LEHETŐSÉG!Eladó Budapest XXII. kerületének egyik legkedveltebb, csendes kertvárosi részén, Budafok-on egy kiváló adottságokkal rendelkező, 1655 m²-es telken fekvő ingatlan, amely tökéletes választás családoknak, többgenerációs együttélésre, vállalkozásra vagy befektetésre is.A telken egy 230 m²-es, kétszintes családi ház, valamint egy különálló, kétszintes, klimatizált kis ház található, így akár két generáció számára is kényelmes életteret biztosít, de vendégháznak, irodának vagy kiadásra is remek lehetőség.Főépület jellemzői:Masszív, téglaépítésű, jó elosztású családi ház, amely jelenleg belső lépcsővel összekötött, de akár két külön bejáratú lakássá is alakítható. Tágas szobák, nagy nappali kandallóval, teraszkapcsolatok, több fürdőszoba és praktikus kiszolgáló helyiségek biztosítják a kényelmet.Különálló kis ház:Teljesen önálló, összközműves, klimatizált épület, amely kiválóan alkalmas vendégháznak, irodának, rendelőnek, műhelynek vagy akár albérletnek is. Kert és extrák:A különleges hangulatú, parkosított kert örökzöldekkel beültetett, intim és jól használható. A pihenést hőszivattyús medence, kerti tó, sütőhely és tárolók teszik teljessé.- Parkolás és biztonság - zárható garázs fedett beállók több autónak elektromos kapuk riasztó rendszer kamerarendszer Kiváló elhelyezkedés:Családbarát környezet, a mindennapokhoz szükséges szolgáltatások könnyen elérhetők. Óvoda, iskola, bevásárlási lehetőségek, egészségügyi ellátás és tömegközlekedés a közelben, gyors eljutással a város több pontjára.Befektetők figyelem!A telek mérete lehetővé teszi további ház vagy ikerház építését is, így komoly értéket képvisel fejlesztési szempontból is. Irányár: 179,99 M Ft Érd.: 30-635-4844 Referencia szám: HZ092672-HO

KIVÉTELES LEHETŐSÉG BUDAFOKON KÉT HÁZ, NAGY TELEK, SZÁMTALAN LEHETŐSÉG!Eladó Budapest XXII. kerületének egyik legkedveltebb, csendes kertvárosi részén, Budafok-on egy kiváló adottságokkal rendelkező, 1655 m²-es telken fekvő ingatlan, amely tökéletes választás családoknak, többgenerációs együttélésre, vállalkozásra vagy befektetésre is.A telken egy 230 m²-es, kétszintes családi ház, valamint egy különálló, kétszintes, klimatizált kis ház található, így akár két generáció számára is kényelmes életteret biztosít, de vendégháznak, irodának vagy kiadásra is remek lehetőség.Főépület jellemzői:Masszív, téglaépítésű, jó elosztású családi ház, amely jelenleg belső lépcsővel összekötött, de akár két külön bejáratú lakássá is alakítható. Tágas szobák, nagy nappali kandallóval, teraszkapcsolatok, több fürdőszoba és praktikus kiszolgáló helyiségek biztosítják a kényelmet.Különálló kis ház:Teljesen önálló, összközműves, klimatizált épület, amely kiválóan alkalmas vendégháznak, irodának, rendelőnek, műhelynek vagy akár albérletnek is. Kert és extrák:A különleges hangulatú, parkosított kert örökzöldekkel beültetett, intim és jól használható. A pihenést hőszivattyús medence, kerti tó, sütőhely és tárolók teszik teljessé.- Parkolás és biztonság - zárható garázs fedett beállók több autónak elektromos kapuk riasztó rendszer kamerarendszer Kiváló elhelyezkedés:Családbarát környezet, a mindennapokhoz szükséges szolgáltatások könnyen elérhetők. Óvoda, iskola, bevásárlási lehetőségek, egészségügyi ellátás és tömegközlekedés a közelben, gyors eljutással a város több pontjára.Befektetők figyelem!A telek mérete lehetővé teszi további ház vagy ikerház építését is, így komoly értéket képvisel fejlesztési szempontból is. Irányár: 179,99 M Ft

KIVÉTELES LEHETŐSÉG BUDAFOKON KÉT HÁZ, NAGY TELEK, SZÁMTALAN LEHETŐSÉG!Eladó Budapest XXII. kerületének egyik legkedveltebb, csendes kertvárosi részén, Budafok-on egy kiváló adottságokkal rendelkező, 1655 m²-es telken fekvő ingatlan, amely tökéletes választás családoknak, többgenerációs együttélésre, vállalkozásra vagy befektetésre is.A telken egy 230 m²-es, kétszintes családi ház, valamint egy különálló, kétszintes, klimatizált kis ház található, így akár két generáció számára is kényelmes életteret biztosít, de vendégháznak, irodának vagy kiadásra is remek lehetőség.Főépület jellemzői:Masszív, téglaépítésű, jó elosztású családi ház, amely jelenleg belső lépcsővel összekötött, de akár két külön bejáratú lakássá is alakítható. Tágas szobák, nagy nappali kandallóval, teraszkapcsolatok, több fürdőszoba és praktikus kiszolgáló helyiségek biztosítják a kényelmet.Különálló kis ház:Teljesen önálló, összközműves, klimatizált épület, amely kiválóan alkalmas vendégháznak, irodának, rendelőnek, műhelynek vagy akár albérletnek is. Kert és extrák:A különleges hangulatú, parkosított kert örökzöldekkel beültetett, intim és jól használható. A pihenést hőszivattyús medence, kerti tó, sütőhely és tárolók teszik teljessé.- Parkolás és biztonság - zárható garázs fedett beállók több autónak elektromos kapuk riasztó rendszer kamerarendszer Kiváló elhelyezkedés:Családbarát környezet, a mindennapokhoz szükséges szolgáltatások könnyen elérhetők. Óvoda, iskola, bevásárlási lehetőségek, egészségügyi ellátás és tömegközlekedés a közelben, gyors eljutással a város több pontjára.Befektetők figyelem!A telek mérete lehetővé teszi további ház vagy ikerház építését is, így komoly értéket képvisel fejlesztési szempontból is. Irányár: 179,99 M Ft Ha további ingatlanokra kíváncsi kérem látogasson el a www.home.dh.hu honlapra