Houses & Apartments Eladó itt: Budapest Kerület XVIII

Egyedülálló Napfényes Otthon Eladó, Csendes Erdőszéli Környéken Fedezze fel ezt a különleges, napfényes ingatlant, ami kétgenerációs lakhatásra is alkalmas! Az otthon 130 négyzetméter lakóterülettel és 450 négyzetméteres telekkel rendelkezik, mely magában foglal egy hangulatos, udvari nézetet kínáló teraszt is, ahol a reggeli kávéját az erdő látványában és a madarak csicsergésében fogyaszthatja. Az otthon csendes utcában helyezkedik el, szemben az erdővel, így a nyugalom és a természet közelsége garantált. Továbbá, a terasz kínálta lehetőségekkel kiegészítve ez az ingatlan tökéletes választás azok számára, akik a város zajától távol, mégis közel szeretnék élni a természethez. A telken 2 lakás van egy földszinti, és az emeleti. A lakótér tervezése révén kétgenerációsnak is ideális, biztosítva ezzel a privát élettér szükségességét, ugyanakkor fenntartva a közös terek kényelmét. Sétáljon be az előszoba ajtaján, és érezze otthon magát a napfényes terekben, melyet a beépített konyhai bútorokkal felszerelt, modern konyha egészít ki, így a családi étkezések készítése mindennap ünnep lesz. Az ingatlan padlófűtéssel van ellátva, így a téli estéken is garantált a meleg és a kényelem. Az otthon csendes utcában helyezkedik el, szemben az erdővel, így a nyugalom és a természet közelsége garantált. Továbbá, a terasz kínálta lehetőségekkel kiegészítve ez az ingatlan tökéletes választás azok számára, akik a város zajától távol, mégis közel szeretnék élni a természethez. A telken 2 lakás van, egy földszinti és egy első emeleti, 450nm telek jár egy lakáshoz, kétgenerációsnak is tökéletes. Külön bejárattal, 3 autóbeállóval. Illetve egy Kerti melléképülettel. Ne hagyja ki ezt a ritka lehetőséget, hogy egy napfényes, csendes és zöld környéken lévő, kétgenerációs otthon tulajdonosa lehessen. Várjuk jelentkezését, hogy megmutathassuk Önnek ezt a különleges ingatlant, amely már csak Önre vár, hogy otthonná varázsolja! Érd.: Janik Zsolt +36704279898 Referencia szám: LK053657

Eladó egy napfényes, nettó 113 négyzetméteres, két szintes társasház felső szintje zöldövezeti környezetben. Ez az ngatlan duplakomfortos, három szobával, konyhai felszereléssel és egy 924 négyzetméteres telken helyezkedik el, fedett autóbeállóval. 18.kerület szívében. A telken 2 lakás van, egy földszinti és egy első emeleti, 450nm telek jár egy lakáshoz, kétgenerációsnak is tökéletes. Külön bejárattal, 3 autóbeállóval. Illetve egy Kerti melléképülettel. A konyha modern felszerelésével minden igényt kielégít, így az étkezések készítése egyszerű és élvezetes tevékenységgé válik. Az ingatlanhoz tartozó hatalmas, Már belépve a tágas, világos nappaliba, érezhető a természetes fény áradása, amely az ingatlan minden szegletét átöleli. A három kényelmes méretű szoba ideális választás családok számára, garantálva a privát tér és a közös összejövetelek harmóniáját. A duplakomfort kialakítás pedig extra kényelmet biztosít, lehetővé téve a zavartalan mindennapokat. 18.kerület szívében. Ne hagyja ki ezt a ritka lehetőséget, hogy otthonra leljen egy ilyen kivételes ingatlanban! Várom a hívását! Érd.: Janik Zsolt +36704279898 Referencia szám: LK054760

Hatalmas telek és két otthon lehetősége Ganzkertvárosban! Budapest XVIII. kerületének egyik legkedveltebb részén, Ganzkertvárosban, a Kerékkötő úton kínálok megvételre egy 2410 m²-es telken lévő ingatlant, ahol a fantázia alakíthatja a jövőt. Itt minden adott ahhoz, hogy egy igazi családi fészek vagy akár két különálló otthon szülessen meg. Az egyik ház 59 m²-es, részben megújult: új víz- és villanyhálózat, felújított tetőszerkezet, modern műanyag nyílászárók, 5 cm-es szigetelés és elektromos fűtés (elektromos radiátorok, hűtő-fűtő klíma). A melegvízről Ariston villanybojler gondoskodik. A téli villanyszámla kb. 80-90 ezer Ft, nyáron viszont szinte elenyésző, mindössze 4-5 ezer Ft körül alakul. A másik házrész, mely 37 m², teljes felújításra vár, de éppen ez adja a lehetőséget: bővítheti akár két új szobával, vagy kialakíthat egy önálló lakrészt tökéletes választás kétgenerációs megoldásként, befektetésként vagy bérbeadásra. Az udvarban egy hatalmas, szerelőaknás garázs/műhely is rendelkezésre áll. A telken melléképületek és tárolók is találhatók, az egyik alatt pince is rejlik. Ezek bontással vagy felújítással hasznosíthatók, ahogy Önnek a legjobban megfelel. A közművek közül a víz, csatorna és villany bevezetve, a gáz az utcában található. A környék, ami mindent megad Ganzkertváros csendes, kertvárosias utcái ideálisak a nyugodt mindennapokhoz, mégis minden közel van: óvoda, iskola, bevásárlási lehetőségek, és a közlekedés is kiváló, így a belváros gyorsan elérhető. Ez az ingatlan azoknak szól, akik nem a kész megoldást keresik, hanem a lehetőséget egy óriási telekben, két lakóépületben, és egy jövőbeni otthon vagy befektetés formájában. Ha meglátta benne Ön is a lehetőséget, ne habozzon, hívjon és megmutatom Önnek! Érd.: Janik Zsolt +36704279898 Referencia szám: HZ036028

Eladó lakás a XVIII. kerületben, a Széchenyi István utcában A XVIII. kerület kedvelt részén, a Széchenyi István utcában kínálunk megvételre egy 43 m²-es, belső udvari, teljesen felújítandó lakást, osztatlan közös tulajdonú társasházban. A lakásban egy tágas szoba, külön konyha, valamint fürdőszoba és WC található. Az ingatlanhoz tartozik még 2 garázsbeálló is. A házhoz közös használatú kert tartozik, amely ideális lehet pihenésre vagy kisebb kertészkedésre. A lakás jelenlegi állapota lehetővé teszi, hogy új tulajdonosa teljes mértékben saját igényeire szabja és álmai otthonává alakítsa. Elhelyezkedés: Csendes, rendezett utcában, jó közlekedéssel és infrastruktúrával boltok, buszmegállók, iskola, óvoda a közelben. Ajánljuk felújítóknak, befektetőknek vagy azoknak, akik saját ízlésük szerint formálnának egy remek adottságú otthont. További információért vagy megtekintésért kérem, keressen bizalommal! Érd.: Janik Zsolt +36704279898 Referencia szám: LK056475

Kétgenerációs, teljeskörűen felújított családi ház eladó Budapest XVIII. kerület, Újpéteritelepen Ha egy napfényes, luxus hangulatú otthont keresel, ahol akár két generáció is kényelmesen együtt, mégis külön élhet, akkor ezt a házat érdemes megnézned! Az ingatlan főbb jellemzői: Teljes körű felújítás homlokzati szigetelés műanyag nyílászárók redőnyökkel megújult burkolatok és belső terek igényes, modern kialakítás Két külön bejáratú lakrész belülről és kívülről is megközelíthető ideális több generáció számára vagy akár kiadásra Földszint: Hálószoba Külön fürdőszoba és WC Konyha + étkező Hatalmas, világos nappali Emelet: Nappali Konyha + étkező 3 szoba 2 fürdőszoba + WC Különleges extra Panorámás tetőtéri lehetőség Egy jelenleg létrával megközelíthető tetőtéri rész, amely rooftop terasszá alakítható, ahonnan teljes panoráma tárul elénk. Képzeld el itt a saját jakuzzidat, napozóteraszt vagy akár egy exkluzív lounge részt Pinceszint: Szerelőaknás garázs Gépészet Tárolóhelyiség Udvar: Melléképület (szerszámoknak, tárolásra) Hangulatos sütögetőhely Privát, családbarát környezet Ez az ingatlan tökéletes választás lehet nagycsaládosoknak, összeköltöző generációknak vagy azoknak, akik egy prémium hangulatú, tágas otthonra vágynak a XVIII. kerület közkedvelt részén. Ha szeretnéd személyesen is megtapasztalni a ház hangulatát, keress bizalommal! Érd.: Janik Zsolt +36704279898 Referencia szám: HZ045696

Eladó Budapest 18. kerületében, Gloriett-telep kerületrészben, 436 nm-es telken, egy duplakomfortos, bruttó 107,69 nm-es alapterületű, 3 szintes ikerház, 3 szobával, 2 terasszal és garázzsal. A 436 nm-es telek bal oldali határára, ikres építési móddal, de külön tűzfallal az 1975-ös években épült, 3 szintes felépítmény beton alapon áll, tégla falazattal, beton födémmel és lapos tetővel rendelkezik. Pinceszint/garázs: Az udvar felől, pár lépcsőfokot lefelé haladva tudjuk megközelíteni a 35 nm-es szuterén részt, ami egyben egy kisebb autó számára garázsként is funkcionálhat. Itt található a gázkazán és egy tároló. Földszint: A bejutás az udvar felől történik. 40,30 nm-es alapterületén egy szoba, a konyha, a fürdőszoba, illetve a 4 és a 8 nm-es terasz, közvetlen kertkapcsolattal került kialakításra. Az előszoba, a konyha és a fürdő aljzata kerámia lappal burkolt, a szoba valódi parkettával fedett. Emelet: Az alsó szintről masszív, vas szerkezetű, fa lépcsőfokokkal szerelt lépcső vezet a 32,37 nm-es emeletre. A lépcsőn felérve, az előtérbe érkezünk, melyből elérhető a 2 szoba és a fürdő + WC helyiség. A teljes ház fűtéséről FÉG típusú gáz kazán gondoskodik, a használati meleg víz-ellátását villanybojler biztosítja Az ingatlan általános állapotát tekintve építéskorabeli állapotban van. 2010-ben minden nyílászárót kicseréltek, így az ablakok hőszigetelő üvegezésű, műanyag szerkezetek, redőnnyel szerelve. A biztonságról mozgásérzékelőkkel szerelt, riasztórendszer gondoskodik. A nappaliban klímaberendezés üzemel. A porta hátuljában található egy 7,5 nm-es, beton alapra épített, könnyű szerkezetes, hullámlemez oldallal és tetővel szerelt garázs/tároló. Parkolás: A ház előtt vagy az udvarón lévő garázsban lehetséges. A közlekedés jó. 2 perc séta távolságra érhető el a 182, 282E buszjáratok megállója. A közelben óvoda, iskola, játszótér, Lőrinc-Center bevásárlóközpont, üzletek, háziorvosi rendelő, mind megtalálhatóak. Tekintse meg és tegyen rá ajánlatot! Érd.: Janik Zsolt +36704279898 Referencia szám: HZ032914

Kétgenerációs családi otthon eladó Szemeretelepen dupla garázzsal, pavilonnal, számtalan lehetőséggel! Eladó Budapest XVIII. kerületének csendes, kertvárosi részén, Szemeretelepen egy saroktelken álló, kétgenerációs családi ház tökéletes választás összeköltözőknek, vállalkozóknak vagy nagycsaládosoknak! Főépület (86 m² + 8 m² terasz) Tágas, világos terekkel és polgári hangulattal, az 1970-es évek végén épült 2 szoba étkező konyha fürdőszoba külön WC spejz nagy előszoba Téglaépítésű, 15 cm-es szigeteléssel, klímával, 3 fázissal, és gázkazános fűtéssel. Melléképület (1992-ben épült, 55 m²) Itt kapott helyet egy 28 m²-es garzonlakás ( 2015-ben készült el. - szoba, előszoba, fürdő) és egy dupla garázs ) Így akár külön lakrész, vendégház, iroda vagy üzlethelyiség is lehet. A kertben pedig egy hangulatos, 28 m²-es pavilon kemencével várja a baráti összejöveteleket és családi grillpartikat! Felszereltség és extrák: mindkét épületben riasztó és kamerarendszer redőny + szúnyogháló 3 db klíma elektromos garázs- és kapurendszer 3 fázis gyűrűs kút szivattyúval Elhelyezkedés: Kertvárosi, nyugodt utcában, kiváló infrastruktúrával: bölcsőde, óvoda, iskola, bevásárlási lehetőségek és közlekedés pár percre. Gyors birtokbaadás lehetséges! Akár kétgenerációs otthonnak, akár vállalkozásnak, akár befektetésnek keres ideális ingatlant, ez a ház minden szempontból telitalálat! Várom megtisztelő hívását a hét bármel napján! Érd.: Janik Zsolt +36704279898 Referencia szám: HZ067700

Eladó Kertkapcsolatos, 81 nm-es, 4 szobás Ház Budapest Belsőmajorban. Fedezze fel ezt a gyönyörű, 2015-ben épült, tégla szerkezetű, dupla komfortos, 4 szobás, belső kétszintes, kertkapcsolatos ingatlant Budapest Belsőmajor zöldövezeti részén! Az ingatlan 238 m² saját kerttel rendelkezik, amely közvetlen kapcsolatot biztosít a természettel, ideális környezetet teremtve a pihenéshez és a gyermekek szórakozásához, fúrt kúttal rendelkezik, amivel gazdaságosan megoldható a locsolás. Tágas és világos terek: Földszinten: amerikai konyhás nappali teraszkapcsolattal, mosdó, kamra, gardrób (összesen 40 m²)Emeleten: 3 szoba, nagy fürdőszoba WC-vel, közlekedő (összesen 41,31 m²)Nagy terasz, amely a nappaliból nyílik (15,57 m²), felszíni autóbeálló (13,5 m²)Ez az újszerű ingatlan maximális kényelmet nyújt lakói számára, hiszen két irányú telebejárattal rendelkezik. A ház a természet közelségében helyezkedik el, ahol a nyugalom és a békesség garantált. Kényelmét szolgálja: praktikus tároló a mindennapi eszközöknek. Tágas terasz ideális baráti összejövetelekhez vagy nyugodt reggeli kávézáshoz. Kiváló közlekedés: Buszmegálló 3 perc sétára (54 és 166 buszok)Bevásárlási lehetőségek, orvosi rendelő, iskola és óvoda a közelben. Ez az ingatlan nemcsak a város közelségét, hanem a csendes, zöld környezetet is kínálja, ideális választás nagycsaládosoknak, természetkedvelőknek vagy mindazoknak, akik a minőségi életteret keresik. Ne hagyja ki ezt a ritka lehetőséget, és lépjen egy új, élhetőbb jövő felé! Tegye meg az első lépést álmai otthona felé még ma! Érd.: Janik Zsolt +36704279898 Referencia szám: HZ014989

ÖSSZEKÖLTÖZŐK, NAGYCSALÁDOSOK, BEFEKTETŐK FIGYELEM!!! Eladásra kínálunk a 18. kerület Ganztelepen egy kétlakásos, pinceszuterénnel rendelkező, tégla építésű összközműves családi házat, 510 nm telken. Fedezze fel ezt a különleges, 1990-ben épült tégla szerkezetű ingatlant, ami nem csak méretével, de sokoldalúságával is kiemelkedik a piacon. A napfényes, részben felújított ház nem csak egy, de két külön bejáratos lakással rendelkezik, így tökéletes választás nagy családok számára, vagy akik szeretnék a generációkat egy fedél alatt tartani, ugyanakkor fontos számukra a privát tér. A két külön bejáratos lakás lehetővé teszi, hogy mindenki megtalálja a saját nyugalmát, miközben együtt is lehetnek. Kiváló befektetés is lehet azok számára, akik a jövőben kiadáson gondolkoznak, hiszen a két lakás könnyen bérbe adható. Az összközműves ingatlan tágas tereivel, belső három szintjével várja új tulajdonosait. A kedvező tájolású, két erkéllyel rendelkező épületben a fűtésről gáz kazán és vegyes tüzelésű kazán gondoskodik, így télen is kellemes melegben élvezheti az otthonát. A felső lakás részben modern műanyag ablakokkal is felszerelt, amelyek hozzájárulnak a jó hőszigeteléshez és a rezsi költségek csökkentéséhez. Az alsó lakás még fa tokos ablakokkal, szobák zsalugáterrel vannak ellátva. Elrendezése: Fedett, ablakos zárható terasz ( alatta tároló) és előtér/szélfogó itt van mindkét lakás fa bejárati ajtaja. 1. Lakás: Előszoba, étkező, konyha, kamra. Nappali, közlekedő, erkélyes szoba, toalett, kádas fürdő. 2. Lakás: Lépcsőtér, amerikai konyhás nappali ( itt a padlás feljáró),közlekedő két kisebb és egy nagyobb szoba mely erkéllyel rendelkezik. zuhanyzós fürdő és toalett. Padlásnál kőzetgyapot szigetelés. Pince/szuterén és garázs: Lépcső,közlekedő, fa tároló, két tároló helység és a szerelőaknás garázs elektromos garázsajtóval. Szobákban parketta burkolatok, vizes helységek hidegburkolattal vannak ellátva. Meleg víz ellátása mindkét szinten bojlerekről megoldott, 1. lakásban a fürdőben, emeleten pedig a padlástérbe lett elhelyezve. Külön villanyórákkal és vízórákkal ( a vízórák nincsenek hitelesítve) vannak ellátva a lakások. Emeleti lakás felújítása folyamatos, új vízhálózat, új fürdő és toalett helység, Radiátorok kb. 6 évesek. A felújított részen új dupla üveges nyílászárók, nappali részben redőnyökkel. A kényelmes parkolásról egy fedett kocsibeálló 2 autó részére akár és a pince-szuterén szinten található, szerelőaknás garázs is gondoskodik, amely kiváló lehetőséget biztosít a hobbiautók vagy családi járművek biztonságos tárolására. A kocsi beálló mögött tárolásra alkalmas kis épület található. A ház mögött egy teljesen felújítandó, zárható, fedett teraszos melléképület is helyet kapott. Esővíz elvezetése a régi emésztőbe történik. Az ingatlan Budapest 18. kerületének csendes, mégis jól megközelíthető részén helyezkedik el, közel minden szükséges infrastruktúrához, beleértve iskolákat, óvodákat, bevásárlóközpontokat és tömegközlekedési csomópontokat.1 utcára játszótér. Valamint karnyújtásnyira a repülőtér és Vecsés is. Az ingatlantól néhány perc sétára( kb 150 méterre) találhatóak a 193E, 236, 236A és 266-os buszjáratok megállói, valamint 800 méterre az 50-es villamos Béke téri megállója. Ez a kivételes otthon nem csak a tágas és sokoldalú terek miatt különleges, hanem azért is, mert itt a város zajától távol, de mégis közel minden szolgáltatáshoz érezheti magát otthon. A Duna House teljes kínálatával kapcsolatban forduljon hozzám bizalommal! Ingyenes CSOK+, babaváró és hitelügyintézés. Értékbecslés Energetikai tanúsítvány készítés Minden egy helyen az Ön kényelméért!!! Eladás és vétel teljes körű ügyintézése!!! Keressen bizalommal. Érd.: Janik Zsolt +36704279898 Referencia szám: HZ025491

Gazdaságos fenntartású, napelemmel felszerelt otthon Erzsébettelepen, ahol a régi idők hangulata és a modern kényelem találkozik Van az a ház, ahol már az első pillanatban otthon érzi magát az ember. Ahol a régi téglafalak mesélnek, de bent minden részlet a mai élet kényelméről szól. Ez az 1940-es években épült, teljeskörűen felújított családi ház pontosan ilyen: stílusos, energiatudatos, és szinte teljesen rezsimentes. Amiért szeretni fogja - 84 nm földszinti lakótér + 42 nm beépített tetőtér (jelenleg egy légterű, tovább alakítható, akár + 2 szobával bővíthető) - Nappali-étkező, hálószoba, külön fürdő és WC, modern konyha IKEA bútorzattal és beépített gépekkel - Fronius napelemrendszer (szaldós, 26 db panel) - Panasonic hűtő-fűtő klímák (H-tarifára alkalmasak), Ariston vízmelegítő, gázcirkó fűtés, gázkandalló a tetőtérben - 2008-ban felújított tető (Tegola + szigetelés), 40 cm-es falvastagság - Szerkezetileg inketálással megerősített alap - Gondosan karbantartott, 542 m²-es, összközműves, parkosított telek, viacolorral burkolt udvar, magaságyással, szikkasztóval ellátott esővíz-elvezetés - Hangulatos, konyhából nyíló terasz a reggeli kávé vagy a nyári vacsorák kedvenc helye lesz - Gyakorlatilag 0 Ft-os rezsiköltség, a szaldós napelemeknek köszönhetően Ebben az otthonban minden adott ahhoz, hogy nyugalomban, biztonságban és tudatosan éljen egy olyan házban, ahol a múlt értékei és a jelen kényelme tökéletes harmóniában találkoznak. Hívjon, és tapasztalja meg személyesen ennek a különleges otthonnak a hangulatát! Érd.: Janik Zsolt +36704279898 Referencia szám: HZ088860

KURIÓZUM INGATLAN SZENT IMRE-KERTVÁROS SZÍVÉBEN!!!! Itt lakni egy élet érzés,kiváló lokáció,pazar műszaki tartalom....Szent Imre-kertváros: a kerület egyik méltán közkedvelt,csendes részén,pár perc sétára a pezsgéstől de nagyon közel a Péterhalmi erdőhöz,bevásárlási lehetőségekhez,játszótérhez. Az ingatlan 2015-ben készült,magas műszaki tartalommal és minőségi kivitelezéssel,amelynek a lakóterülete két szinten 94 nm,amelyhez tartozik egy 15 nm-es garázs és az udvaron,a viacoloros burkolattal ellátott részen két autó részére udvari beálló,illetve a ház udvari frontján található egy 27 nm-es terasz,amelyet a tulajdonosok egy zárható és fűthető télikertté varázsoltak.A ház alsó szintjén került kialakításra az előszobából belépve a kézmosós toalett és teljesen modern,egy légterű 35 nm-es nappali+amerikai konyha.A felső szinten három hálószoba,gardrób szoba és egy fürdőszoba található. De a ház legnagyobb extrái közé tartozik,hogy a ház tetején került kialakításra egy 46 nm-es privát tetőterasz!!!!!! És akkor az egyéb műszaki paraméterek,amelyek növelik az ingatlan értékét: -5 kw-os napelem szaldóval -elektromos garázs és kapu nyitás -elektromos autó töltő -okos vezérlés Mind a környék,mind az ingatlan nem a megszokott sablonok közé tartozik,keressen bizalommal további információkért. Érd.: Janik Zsolt +36704279898 Referencia szám: HZ025944

Teljesen megújult, világos családi ház a 18. kerület kedvelt részén Teljes mértékben felújított, két fürdőszobás, hőszigetelt nyílászárókkal és frissen beépített tetőtérrel várja új tulajdonosát . Az új zsindelytető, a friss hőszigetelés és a modern nyílászárók nemcsak esztétikus megjelenést, hanem hosszú távú biztonságot és energiatakarékosságot is biztosítanak. Világos, napfényes terei barátságos és prémium hangulatot árasztanak, a kétszintes elrendezés pedig kényelmes életteret nyújt családok számára. Két fürdőszobája és külön mellékhelyisége a mindennapokat is praktikusabbá teszi. Sok beépített szekrény és praktikus tárolási lehetőség mellett egy 16nm pince gondoskodik róla, hogy mindent el lehessen pakolni. A hatalmas, rendezett kert igazi oázis tökéletes hely medencéhez, pihenéshez vagy családi kikapcsolódáshoz. Egy olyan otthon, ahol valóban jó érzés hazaérni. Érd.: Janik Zsolt +36704279898 Referencia szám: HZ078763

Eladó teljeskörűen felújított családi ház a XVIII. kerületben, Lipták-telepen! A XVIII. kerület kedvelt részén, Lipták-telepen kínálunk megvételre egy 70-es években épült, de minden porcikájában felújított, 90 m² alapterületű családi házat, amely egy 505 m²-es, gondozott telken helyezkedik el. Telek szélessége: 24 méter A ház tágas, világos terekkel rendelkezik: a nappali és étkező nagyvonalú kialakítása igazán otthonossá teszi, mellette hatalmas, külön nyíló hálószoba, illetve nagy fürdőszoba kapott helyet. Az ingatlan alaprajza és méretezése lehetővé teszi, hogy akár több szobássá alakítható legyen, így családok számára is ideális választás. A tetőtér igény szerint beépíthető, így a ház további bővítési potenciált rejt, további 3-4 szoba kialakítható. A felújítás során minden korszerűsítve lett: gépészet, burkolatok, nyílászárók, szigetelés, tető így a ház gyakorlatilag azonnal költözhető, hosszú távon gondozásmentes. Az ingatlanhoz garázs és szép, gondozott kert is tartozik, amely ideális pihenésre, családi, baráti összejövetelekre. Főbb jellemzők: 90 m² alapterület, bővíthető tetőtérrel Teljes körű felújítás Nagy, napfényes nappali + külön helyiségben konyha, étlező 1 hálószoba + tágas fürdőszoba (igény szerint több szobára alakítható) 505 m² telek, gondozott kert Saját garázs Lokáció: Lipták-telep a XVIII. kerület egyik keresett, rendezett, családi házas része, kiváló közlekedéssel, iskolákkal, óvodákkal, bevásárlási lehetőségekkel. Ideális választás mindazoknak, akik egy modern, felújított, azonnal költözhető otthont keresnek Budapest zöldövezetében. A házban jelenleg bérlők laknak, szíversen maradnának, ha az új tulajdonos befektetésnek szánja. Érd.: Janik Zsolt +36704279898 Referencia szám: HZ077806

Kétszintes 2 lakásos családi ház egyik fele eladó a XVIII. kerületben, csendes utcában Eladásra kínálunk Budapest XVIII. kerületében, egy nyugodt, csendes utcában, mégis kiváló közlekedés mellett elhelyezkedő, két szintes 2 lakásos családi ház egyik felét, az Üllői út közelében. Az ingatlan elrendezése: Földszint: tágas, világos nappali kényelmes, jól használható konyha zuhanyzós fürdőszoba külön mellékhelyiség lépcső alatti praktikus tároló Emelet: 3 különnyíló szoba kádas fürdőszoba külön mellékhelyiség A ház 2003-ban épült, műanyag nyílászárókkal, jól átgondolt, családbarát elrendezéssel. A homlokzaton 10 cm Dryvit szigetelés. A házon kamera rendszer működik. A hűtésről 3 db klíma gondoskodik. A fűtést és a melegvizet kombinált gázcirkó biztosítja. Napelem rendszerhez és elektromos autó töltőhöz a kiállások előkészítve. A kert esztétikus, karbantartásmentes műfűvel kialakított. Környék és közlekedés: Az Üllői út néhány perc sétával elérhető Busz- és villamosmegálló a közelben Spar, gyógyszertár, pékség óvoda, iskola, játszótér a közelben Ez az ingatlan ideális választás családoknak, akik csendes környezetben szeretnének élni, ugyanakkor fontos számukra a gyors városi közlekedés és a teljes infrastruktúra közelsége. Érd.: Janik Zsolt +36704279898 Referencia szám: HZ093291

Budapest XVIII. kerületében, Almáskert családi házas, dinamikusan fejlődő részén eladó egy 182 m²-es, tégla építésű, duplakomfortos ikerházfél, amely 577 m²-es saját telekrésszel és garázzsal rendelkezik. Az ingatlan kiváló állapotú, tágas, világos terekkel és igényes, modern kialakítással várja új tulajdonosát. A ház a garázsnál kapcsolódik az ikerfélhez, ezáltal teljesen szeparált, intimitása és önállósága megmaradt. Főbb jellemzők: - Lakóterület: 182 m² - Telekrész: 577 m² - Elrendezés: amerikai konyhás nappali + 3 hálószoba + 2 fürdőszoba - Szintek: földszint + emelet - Garázs közvetlen bejárattal az előszobába - Nagy terasz árnyékolóval - Több autós beállási lehetőség az udvaron Helyiségek elosztása Földszint: Előszoba, Amerikai konyhás nappali + étkező, Kamra, Zuhanyzós fürdőszoba, Teraszkapcsolat Emelet: 3 hálószoba (2 gardrób helyiséggel), Háztartási helyiség, Kádas fürdőszoba Műszaki felszereltség és extrák: - Tégla falazat, dryvit szigeteléssel - Műanyag nyílászárók + szúnyogháló + árnyékolók - Cserép tetőfedés - Padlófűtés + radiátoros fűtés + kandalló - Kombicirkó kazán + klíma - Elektromos kapu, riasztórendszer - Spotvilágítás, álmennyezet, laminált padló + igényes burkolatok - Mennyezetig érő L alakú konyhabútor - Árnyékolt terasz, rendezett kert A közművek önálló mérőórákkal rendelkeznek, az ingatlan per- és tehermentes. A bútorzat megegyezés tárgyát képezi. Elhelyezkedés és környék: A környék családbarát, az utca rendezett, a környék infrastruktúrája kiemelkedő: - Buszmegálló pár perc sétára - Ferihegyi vasútállomás, 50-es villamos a közelben - Spar, gyógyszertár, szépségszalon, fitneszterem - Iskola, óvoda, orvosi rendelő, minden elérhető közelségben Ez az ingatlan ideális választás: - családoknak, akik tágas, kényelmes, jól megtervezett otthont keresnek - pároknak, akik minőségi életérzést szeretnének a városközeli, zöldövezeti környezetben, - akik kész, azonnal költözhető házat keresnek kiváló műszaki állapottal. Ez az otthon a kényelem, a tágasság és a modern megoldások tökéletes kombinációja várja új tulajdonosát Almáskert egyik legjobb utcájában. Érd.: Janik Zsolt +36704279898 Referencia szám: HZ080086

Kertvárosi nyugalom modern környezetben. Hangulatos lakás eladó Lónyay-telep legszebb részén. Eladó a 18. kerületben Lónyay-telep frekventált részén egy hangulatos, lakópark jellegű épületben található 3. emeleti, amerikai konyhás, 44 m²-lakás, saját tárolóval és gépkocsi-beállóval. A gépkocsi beállóhely és a tároló a vételár részét képezi. Épület: A 2013-ban épült zárt lakópark jellegű épület. Az épület és a lépcsőház is igényesen karbantartott. Körbekerített a lakóházak és a felszíni parkolóhelyek biztonságos, zárt kapun keresztül közelíthetőek meg. Lakás: Az ingatlan előtérből, világos amerikai konyhás nappaliból és egy külön bejáratú szobából áll. A fürdőszoba és a WC egy helyiségben található. A lakás jó állapotú, igényesen berendezett, az egyedi építésű konyhabútor a vételár részét képezi. Finanszírozás: A lakás tehermentes, banki hitellel is megvásárolható, melyben cégünk teljes körű támogatást tud nyújtani. Műszaki: A fűtés gáz cirkóval megoldott a készüléket minden évben karbantartották. Környék, közlekedés: A környék csendes, nyugodt, kertvárosi jellegű. A tömegközlekedés kedvező 182, 184, 182A buszmegállók könnyed sétával elérhetőek. Közelben bevásárlási lehetőség, szolgáltató egységek, sportközpont, iskola, óvoda és orvosi rendelő is található. Amennyiben egy modern, biztonságos és kényelmes otthont keres a 18. kerület egyik legkedveltebb részén, ezt az ingatlant érdemes mielőbb megtekintenie. Várom hívását! Érd.: Janik Zsolt +36704279898 Referencia szám: LK083006

Családi ház eladó a 18. kerületben, Újpéteritelepen kétgenerációs, felújított, kertvárosi otthon Eladó Budapest XVIII. kerületében, Újpéteritelepen, csendes mellékutcában egy dupla komfortos, tágas, felújított családi ház, amely kétgenerációs elosztásának köszönhetően ideális lehet nagycsaládosoknak vagy több generáció együttélésére is. Főbb jellemzők: Nettó hasznos alapterület: 143 m² Telek mérete: 548 m² Építés éve: 1985, azóta 2018-tól folyamatos korszerűsítések történtek, masszív, erős épület Ikerház jelleg, de a szomszéd épülettől 5 cm-es légrés választja el nincs közös fal! Teljesen alápincézett, utcafronti garázzsal Felújítások, korszerűsítések: Új tetőszerkezet: teljes csere, páraáteresztő fóliával, 25 cm-es szigeteléssel, új héjazattal Több rétegű, modern nyílászárók (ablakok, ajtók) 10 cm vastag homlokzati szigetelés Teljes réz elektromos hálózat, 3x20 A kapacitással Fűtés: Cirkó kazán (nyílt égésterű), radiátoros hőleadók A meglévő vegyes tüzelésű kazán bekötve, de jelenleg nincs használatban Hűtő-fűtő klímák: 1 db az alsó, 2 db a felső szinten Melegvíz ellátás: két szinten külön villanybojlerrel Helyiségek elosztása: Földszinten: Előszoba Külön WC Felújított fürdőszoba épített zuhanyzóval Konyha kamrával, kijárat a hátsó teraszos kertbe Nappali cserépkályhával, két helyiségből is megközelíthető Hálószoba Tetőtérben: Tágas fürdőszoba sminkasztallal és káddal Hálószoba Konyha Nappali Pince: Több tárolóhelyiség Utcáról nyíló garázs Kert, udvar: Füvesített előkert és hátsókert Nagy burkolt terasz, árnyékos, ideális pihenéshez Tárolók Beépített sütögetők, bográcshely ideális baráti összejövetelekhez Több autó számára is alkalmas udvari beálló Elhelyezkedés: Csendes, kertvárosi környezet Mégis könnyen megközelíthető, főbb utak közelében Iskola, óvoda, bölcsőde, bevásárlási lehetőség, parkok és játszóterek, tömegközlekedés a közelben. Érd.: Janik Zsolt +36704279898 Referencia szám: HZ077458

XVIII. kerület Erzsébettelepen, eladó, 1920 környékén épült családi ház. Az ingatlan 68 nm-en terül el, az 1960-as években volt utoljára felújítva. A ház lakható állapotban van, azonnal birtokba vehető, de az új tulajdonos teljes felújításával és modernizálásával válhat igazán álomotthonná. Elrendezését tekintve kétszobás, melyek egybe és külön is nyílóak. A szobákon kívül tágas, étkezős konyha, zuhanyzós fürdőszoba mellékhelyiséggel, illetve még egy kamra is helyet kapott. A ház előtt egy fedett terasz helyezkedik el. A fagerendás, sátortetős padlás további lehetőséget rejt magában a tetőtér beépítésére, ezzel bővítve a lakóteret. A házhoz tárolók is tartoznak. Az otthon melegét gázkonvektor biztosítja. A telek 534 nm. A régió bevásárló- és szórakoztató központjai autóval pá perc alatt elérhetőek. A KÖKI Terminál, az Auchan, a Lidl és a lőrinci piac. Gyógyszertár és orvosi rendelő, iskola, buszmegálló sétatávolságban. További információkért és a megtekintés miatt kérem, keressen elérhetőségeimen! Érd.: Janik Zsolt +36704279898 Referencia szám: HZ038004

Két szintes családi ház közös kerttel és udvari autóbeállóval Soroksár központjában, csendes utcában! Duna part mellett!! Budapest XXIII. kerületében, Soroksár központi, mégis csendes részén eladó egy két szintes családi ház, amely ideális választás nagy vagy bővülő család számára. Helyiségek és elrendezés: Alsó szint: előszoba két tágas szoba konyha kamra Emelet: két szoba (eredetileg három, így igény szerint könnyedén visszaalakítható 3 szobássá) fürdő + WC tárolók Telek és kert A telken további két ingatlan található, sorházi jelleggel, mindegyik előtt saját használatú telekrésszel. Emellett egy nagy, közös kert is rendelkezésre áll, amelynek gondozása megoszlik a tulajdonosok között. A kert tökéletes: közös programokra grillezésre (kiépített grillező rész) pihenésre csendes, barátságos környezetben Parkolás Udvari autóbeálló tartozik az ingatlanhoz Igény esetén garázs építhető Elhelyezkedés Duna part közelsége remek élményt nyújt! Remek lehetőség sétára, akár kutyussal is,kikapcsolódás nyugalom! Kiváló infrastruktúra, minden pár percre található: bevásárlási lehetőségek óvoda, iskola, bölcsőde,rendelő központ párpercre ahol üzletek,boltok vannak tömegközlekedés HÉV és buszjáratok néhány perc sétára A belváros kb. 15 perc alatt elérhető, így a lokáció egyszerre praktikus és családbarát. Műszaki állapot A ház kényelmes, jó állapotú, szigetelt. fűtés: gázcirkó saját mérőórák gazdaságosan fenntartható rezsi Független Hiteltanácsadás, hitel, csok babaváró ingyenes ügyintézése. Megtekintés, bármely kérdés esetén állok rendelkezésre! Érd.: Janik Zsolt +36704279898 Referencia szám: HZ053260

Eladó tágas, erkélyes lakás a XVIII. kerület kedvelt részén, a Nagyenyed utcában! Budapest XVIII. kerületében, a Nagyenyed utcában kínálunk eladásra egy nappali + 3 hálószobás elosztású, jó állapotú lakást, amelyhez egy napfényes, nagy méretű erkély is tartozik. Az ingatlanhoz tartozik egy felszinni gépkocsibeálló, illetve tároló melynek kötelező a megvásárlása ,ennek a felára 5MFT. Az ingatlan az elmúlt években több korszerűsítésen esett át: 1 éves, energiatakarékos gázcirkó kazán 3,5 kW-os klímaberendezés a maximális komfortért Világos, tágas helyiségek és praktikus elosztás, amely családok számára is ideális A környék rendezett és csendes, ugyanakkor minden könnyen elérhető: iskola, óvoda, bevásárlási lehetőségek, orvosi rendelő és játszóterek is a közelben találhatók. A közlekedés kiváló több buszjárat és az Üllői út is gyors összeköttetést biztosít a belváros irányába. A XVIII. kerület ezen része különösen népszerű, mivel zöldövezeti nyugalmat kínál, miközben rövid idő alatt elérhető a belváros és a Liszt Ferenc repülőtér is. A közelben található a Bókay-kert, amely sportolási, kikapcsolódási és családi programlehetőségeket nyújt. Ez a lakás tökéletes választás mindazoknak, akik szeretnének egy kényelmes, jól elhelyezkedő, napfényes otthont a XVIII. kerület egyik kedvelt utcájában. Érd.: Janik Zsolt +36704279898 Referencia szám: LK011761

Eladó ikerház Ganzkertváros frekventált részén! A XVIII. kerület legjobb, kertvárosi részén kínálunk megvételre egy 3 szobás, 100 négyzetméteres, jó állapotú ikerházat, amely ideális választás családoknak és befektetőknek egyaránt. Elrendezése kiváló, nagy méretű szobák, tágas étkező, külön gardrób és kamra került kialakításra. A házhoz tartozik: - különálló, 20 m²-es melléképület utcafronti bejárattal, - garázs, - 9 m²-es tároló. Műszaki tartalom: újszerű gázcirkós fűtés, szigetelt fafödém, amely biztosítja a kellemes hőérzetet. A ház az 50-es években épült, korának megfelelő állapotban van.. Az ingatlan kiváló infrastruktúrával rendelkező, központi kertvárosi környezetben helyezkedik el: minden, ami a mindennapi élethez szükséges, könnyen elérhető. Extra lehetőség: a ház a mellette lévő ikerházzal együtt is megvásárolható! Ha egy nyugodt, mégis központi elhelyezkedésű otthont keres, vagy biztos befektetést szeretne, ez az ingatlan remek választás. A Duna House teljes kínálatával kapcsolatban forduljon hozzám bizalommal! Ingyenes hitelügyintézés garantáltan a legjobb feltételekkel és a leggyorsabban. Eladás és vétel teljes körű ügyintézése, ingyenes tanácsadás, értékbecslés, megbízható ügyvédi háttér biztosítása. Érd.: Janik Zsolt +36704279898 Referencia szám: HZ071937

ELADÁSRA KÍNÁLOK EGY 56 M²-ES, 2 SZOBÁS, DUPLAKOMFORTOS, VILÁGOS, FRISSEN FESTETT LAKÁST, MODERN ELRENDEZÉSSEL, AZONNAL KÖLTÖZHETŐ ÁLLAPOTBAN. Főbb jellemzők: -Amerika konyhás nappali -Hálószoba -Fürdőszoba -WC -Házközponti fűtés egyedi méréssel -Hűtő-fűtő klíma a négyévszakos komfortért -Riasztóberendezés a nagyobb biztonság érdekében -Frissen festett, azonnal költözhető állapot A társasház saját parkolóval rendelkezik, amely biztonságos parkolást biztosít: Autó: 11.000 Ft/hó Motorkerékpár: 5.000 Ft/hó A társasház rendezett, folyamatosan karbantartott: 2020-ban kazánház- és kéményfelújítás történt, 2025-ben lépcsőházi felújítás és tetőrendszer-korszerűsítés zajlik, 3 év jótállással. Lokáció: A kiváló tömegközlekedésnek köszönhetően (villamos, busz) gyorsan elérhetők az M3-as metróállomások. A közelben pár perc sétára megtalálható: iskola, óvoda, szupermarket, bank, kozmetika, fodrászat, szolárium, orvosi rendelő és patika. Érd.: Janik Zsolt +36704279898 Referencia szám: LK035020

Polgári hangulatú családi ház kiváló lokációval Erzsébettelep Budapest XVIII. kerületének egyik kedvelt, jól megközelíthető részén, Erzsébettelep városrészben kínálok megvételre egy polgári karakterű, múltat hordozó családi házat, 558 m²-es, összközműves telken kifejezetten ajánlva befektetők és építési vállalkozók figyelmébe is. A telek LKE-1/At építési övezetbe tartozik, a helyi HÉSZ alapján ikerház építésére alkalmas, így fejlesztési szempontból is komoly potenciált rejt. A környék infrastruktúrája kiváló: buszmegállók és a Sárkány Center néhány perc sétával elérhetők, Kőbánya-Kispest közlekedési csomópontja pedig kb. 10 perc alatt megközelíthető. Az ingatlan az 1940-es években épült, majd 1964-ben bővítésen esett át, jelenlegi alapterülete 113 m². Kialakítása: 3 szoba konyha és étkező külön fürdő és WC kamra / padlásfeljáró A fűtést gázkazán biztosítja. A ház klasszikus polgári arányai, tömegformálása és hangulata olyan alapot kínálnak, amely ma már ritkaság. Ez az ingatlan nem egy azonnal költözhető megoldás, hanem egy újragondolásra váró lehetőség azok számára, akik értéket látnak a karakterben, és hosszú távon gondolkodnak. Felújításban, átépítésben vagy akár teljes újrakezdésben gondolkodók számára ideális választás különösen azoknak, akik egy jó adottságú telken, frekventált elhelyezkedéssel szeretnének saját elképzelésük szerint alkotni, vagy fejlesztési projektben gondolkodnak. Nem hitelezhető, készpénzes érdeklődők jelentkezését várjuk! Kiváló lokáció polgári alap sokféle jövőbeni irány. Várom hívását! Érd.: Janik Zsolt +36704279898 Referencia szám: HZ045243

KÉT HÁZ EGY TELKEN-RITKA LEHETŐSÉG SZEMERETELEPEN Budapest XVIII. kerületének egyik legkedveltebb kertvárosi részén, Szemere telepen kínálunk eladásra egy földszintes, nappali+3 szobás, 75m2-es, 16 m2-es pincével rendelkező ikerházat, 280m2-es telekrésszel, melynek a végében egy 28m2-es különálló garzonház található és vele egy tető alatt egy kerti tároló is amivel, akár egybe is nyitható. LOKÁCIÓ: Szemeretelep kertvárosi hangulatáról ismert. Máig megőrizte csendes, barátságos, kertvárosi hangulatát, ahol a gyerekek biztonságban játszhatnak az utcán és a szomszédok ismerik egymást. Ez mellet kiváló közlekedéssel is rendelkezik. Az üllői út, a vasút állomás közelsége és a reptér is könnyen elérhető, autóval és tömegközlekedéssel egyaránt. A közelben iskolák, óvodák, bevásárlási és sportolási lehetőségek szintén megtalálhatók. ÉPÜLET: Az ingatlan csendes, átmenő forgalommentes, aszfaltozott utcában helyezkedik el, egyedi kialakításának köszönhetően egyszerre kínál egy családi otthont és külön álló tereket. A fő épület szigetelt és átlagos állapotú, ami egy kis törődéssel hibátlan otthon lehet. A hátsó udvarra nyíló amerikai konyhás nappali biztosítja a csendet és a nyugalmat a három hálószoba pedig az intim szférát a család minden tagja számára. A ház nappalija, konyhája és vizes helyiségei kerámiával burkoltak, szobái parkettával. A fő épület fűtését cirkófűtés biztosítja, hő leadói lemez radiátorok. Az udvar hátsó részében található 28m2-es kis ház rengeteg lehetőséget kínál, a mellette lévő tégla falazattal rendelkező tárolóval akár egybe nyitható és bővíthető! De alkalmas lehet két generáció együtt élésére vagy saját birodalom a nagyobb gyermeknek! Lehet belőle vendég ház vagy home office rész is. Valóban csak a fantázia szab neki határt ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Díjmentes, bankfüggetlen hiteltanácsadással segítjük vevő ügyfeleinket a számukra legelőnyösebb finanszírozási döntések meghozatalában. Igénybe vehető akár ügyvédi közreműködés-teljeskörű szakmai támogatást nyújtunk az adás/vétel folyamatának minden egyes lépésénél. Érd.: Janik Zsolt +36704279898 Referencia szám: HZ057024

Eladó 3 szobás lakás a XVIII. kerület közkedvelt zöldövezeti Kuriózum lakás a Szent Lőrinc telepen világos, erkélyes, 3 szobás lakás. A lakás tulajdoni lap szerint 47 nm, azonban a konyhából nyíló tárolóhelyiséget szobává alakították, így a hasznos alapterület 56 nm Az ingatlan egy 4 emeletes társasház 1. emeletén található. Főbb jellemzők: 3 szoba Erkély Redőnyök 3 pontos biztonsági bejárati ajtó, biztonsági ráccsal Fűtés: gázkonvektor Melegvíz: központi szolgáltatás A lakáshoz saját, zárható tároló tartozik a földszinten. Parkolás: Utcán a ház közelében biztonságos és jól megoldott. 2024-ben bővítették a parkolási lehetőségeket, a közvetlenül az utcából nyíló zsákutcát parkolóövezetté alakították. Környezet, infrastruktúra: A parkos, zöld környezet igazi nyugalmat biztosít az itt élők számára. A közelben sétatávolságra elérhető: Spar, Aldi, Lidl Orvosi rendelő Gyógyszertár Posta Pékség és kisebb üzletek A buszmegálló 1 perc sétára található. Az ingatlan ideális választás lehet családoknak, pároknak vagy befektetésre egyaránt. Hitel ügyintézés garantáltan a legjobb feltételekkel és a leggyorsabban. Eladás és vétel teljes körű ügyintézése, ingyenes tanácsadás, értékbecslés, megbízható ügyvédi háttér biztosítása. Érd.: Janik Zsolt +36704279898 Referencia szám: LK066355